Det er ikke direkte korrelasjon mellom byggeaktivitet og ledige håndverkere. Det kan være flere årsaker som at det ikke er like mange arbeidsinnvandrere som før pandemien, eller en forflytning fra privat til offentlig sektor når det er dårlige tider, noe jeg hører rykter om nå. Hva dere bygger er mindre relevant da dere representerer en mindre andel av markedet. Nå er det 2,5 år siden pandemien startet og de fleste som startet prosjektering før det har nok hatt, eller skal ha salgsstart rimelig snart.

nybygging vil ikke ha noe å si, de fleste som jobbe der er arbeidsinnvandrere uannsett

Fine holdninger, holder meg til aksjer jeg 🤮

https://e24.no/naeringsliv/i/L5vjBJ/renteuro-gjoer-at-karolina-dropper-boligkjoep-inntil-videre

Blir jo ikke lettere å få lån nå når renta øker så ett salg nå er jo idiotisk. Pluss at byggekostnadene har økt mye.
Så har man solgt nå kan man bli sittende lenge å vente på ett røverkjøp. Og begynner boliger å gå på tvangssalg blir det trangt i leiemarkedet. Det er bare en ond sirkel styrt av heimstaden og andre utleiehaier. Med velsgnelse av staten som gir skattefrihet på leiligheter under 4 mill i oslo.

Enig med deg men det er slike ting som kan få panikkballen til å rulle,og teoretisk skape et krakk i boligprisene. Dette er mat for pressen og spiralen er i gang. Men dette gjelder som sagt ikke i Oslo der skal prisene kun stige.

Baltuz: hva prøver du å si med den linken fra 2019? Den bekrefter at markedet stoppet opp etter veksten. At det var rekordomsetning, men at verken prisen gikk opp eller ned. Renten var på 0,5% ved inngangen og utgangen 1,5%, vil du si det er imponerende med kun 2,5 % boligoppgang for hele 2019 da? Nå er boligprisene langt høyere enn det var i 2019 og alle vet boligrenten skal opp til 4-5-tallet. Dette må bare gå en vei..

NÅ er det dommedag over hele PR-fjøla. For noen mnd var det ingen problem, dette skal folk greie hehe. Herr Jan Ludvig Andreassen begynner å bli riiimelig desperat. Bruker argumenter som en ekte Rødt-kommunist med negativ økonomisk forståelse.

Apropos leiemarkedet; kan godt hende den koker fordi større andel ser nå at det ikke er poeng å kjøpe. Så da blir det *enda en feil* å si at leiemarkedet koker så skal boligprisene opp. Om man skal "time" markedet er det ekstra jobb og styr med salgsprosessen, men for de som allerede er på flyttefot - kan det tenkes at mange holder igjen og vurderer leie, ref artikkelen. For dem er det ingen "ekstra jobb og styr" osv.

Tipper mye vil være avklart innen nyttår. Den som venter får se. Sistemann slukker lyset ;)

Norgesbank kjører kraftigere rentekur en de fleste har sett for seg, og mye tyder på at de legger på enda 1 prosent før jul. Da er vi på 2,75 styringsrente.
Oslo og andre byer er fulle av unge førstegangskjøpere som har strukket striken maks - lån på 5 ganger inntekt. Klart mange må kaste inn håndkle i boligmarkedet og flytte ut av byen på et tidspunkt.

Stockholm er samme sits som Oslo, høye priser, mangel på boliger etc, kunne ikke gå ned i pris osv - fasit i etterkant ned 8% og mer fall kommer.

Vi kan i tillegg vente høyere arbeidsledighet ettersom bedrifter begynner å slite i resesjonen som kommer. Unge med høye lån har minst ansenitet, og blir de første som mister jobben.

På nititallet fikk vi organisasjon for gjldsoffer, er redd den oppstår igjen med mange nye medlemmer i årene som kommer.

Bare å holde på hatten, stormen kommer.

Du kaller dette å stoppe opp, det var jo helt det motsatte som skjedde.

Det stoppet opp våren 2017 . Det var da en periode med full stopp i omsetning av småleiligehter pga boliglnforskriften.

I 2019 var det rekordstorboligomsetning. Markedet var betegnet å være i perfekt balanse mellom tilbud og etterspørsel. Prisstigning i nærheten av inflasjonene hvilket er veldig sunt.

For Oslos del skyltes dette i stor grad en av nyboliger som ble ferdigbygget. (solgt og igansatt 2015 og 16.)
så kom starten av 2020 hvor tilbudsiden var i ferd med å stramme seg til igjen, og så kom korona hvor ingen visste hva som ville skje og renta ble satt ned brått med ett prosenpoeng. Bare sjekk den utmerkede tråde til Nonprofit hvor han trakker varelager på finn.no

Du blander omsetning med pris. Hva har rekordomsetningen å si når boligprisen sto tilnærmet bom stille? Ja riktig det var perfekt balanse mellom tilbud og etterspørsel = det betyr stopp.

Muligens du ikke forstår hva jeg mener med stopp. Når jeg sier stopp så betyr det bolig-pris-stopp. Det er det som er viktig, om prisene går opp eller ned. Ikke boligomsetning.

Nå skal endelig mannen som har spådd bolig markedet ned i 15 år få rett, det tok sin tid Harald Magnus Andreassen

Sjekk priskurvene for boligprisutvikling så ser du at prisen falt i 2017 ikke i 2019. Stort tilbud av boliger i 2019 og likevel høy omsetning på svakt stigende pris har sellvføgleig noe å si. Å kalle det en bolig-pris-stopp er bare tull. jo lavere omsetning jo mere usikkerhet om statistikktall. desembertallene og særlig desembertallene til obos er av den typen.

Ja som jeg skrev tidligere 2017 og 2019 var det stopp. Opp 2,5 % er marginalt opp eller stopp (eller flisespikkeri hvis man mener det er feil), men i praksis stopp når gj.snittsrenten var på 1 % for hele året. (Dessuten må man ikke glemme trenden. At veksten stoppet opp i 2019 kontra 2018 er udiskutabelt)

Det er ingen automatikk i salgsprisene følger omsetningstakten. Om det er rekordomsetning betyr ikke automatisk at prisene stiger. Det kan godt falle. På samme måten som hvis det er historisk lav omsetning så betyr det ikke automatisk at boligprisene går ned.

Jeg er enig i at lavere omsetning betyr mer usikkerhet i salgstallene. Men da snakker vi gjerne om enkeltmåneder. Nå er det snakk om hele 2019 (og forsåvidt også 2017-2018 - perioden mellom 2 stopper), så da blir det irrelevant poenget ditt.

En er naiv om en ikke tror bolig prisene vil få seg en knekk, først ryker hyttene, ja er det noen som tenger en stor båt med størst mulig motor, en bensin sluker?
Det tar litt tid før en ser det og får svaret, tar lit tid før renter over tid begynner å svi.
Men hva når folk begynner å miste jobbene? Det tar enda lenger tid, men ledigheten vil komme opp.

Vi ser Norsk Hydro stenge ned, nå Rec, det er starten på en lengre nedgangs bølge i industrien og små bedrifter, når energien dreper bærekraftig drift går det på dunken, og folk begynner å miste jobbene.
Da faller bolig og fritid bolig markedet, tar bare litt tid, men det kommer, vær trygg
Trist for de overbelånte/ fattige, men bra for kapitalistene som vil kommer ut i neste oppgangstid enda riker.

Går salget av boliger som varmt hvetebrød,og stiger prisene i Oslo?