Semi-breaking: Visningssuksess 69%. 3 ukers middel 62%

Onkel_S
31.12.2017 kl 19:47 135733

2017
25/1 233 av 300 = 78%
01/2 245 av 300 = 82%
08/2 217 av 300 = 72% (3 ukers middel 77%)
15/2 225 av 300 = 75% (3 ukers middel 76%)
22/2 152 av 200 = 76% (3 ukers middel 74%) - vinterferie, derfor mindre utvalg
01/3 231 av 300 = 77% (3 ukers middel 76%)
08/3 215 av 300 = 72% (3 ukers middel 75%)
15/3 210 av 300 = 70% (3 ukers middel 73%)
22/3 219 av 300 = 73% (3 ukers middel 72%)
29/3 183 av 300 = 61% (3 ukers middel 68%)
05/4 206 av 300 = 69% (3 ukers middel 67%)
26/4 184 av 300 = 61% (3 ukers middel 64%)
04/5 90 av 150 = 60% (3 ukers middel 63%) Langhelg og få visninger, derfor mindre utvalg. Talt torsdag.
10/5 190 av 300 = 63% (3 ukers middel 62%)
16/5 150 av 300 * 367/345 = 53% (3 ukers middel 59%)
24/5 172 av 300 = 57%. (3 ukers middel 58%)
31/5 149 av 300 = 50% (3 ukers middel = 53%)
08/6 135 av 300 = 45% (3 ukers middel = 51%) langhelg men likevell 610 visninger. Talt torsdag.
14/6 143 av 300 = 48% (3 ukers middel = 48%)
21/6 124 av 300 = 41% (3 ukers middel = 45%)
28/6 132 av 300 = 44% (3 ukers middel = 44%)

02/8 60 av 150 = 40% (tentativt, for å komme i gang)
09/8 130 av 300 = 43%
16/8 128 av 300 = 43% (3 ukers middel 42%)
23/8 125 av 300 = 42% (3 ukers middel 42%)
30/8 146 av 300 = 49% (3 ukers middel 45%)
06/9 132 av 300 = 44% (3 ukers middel 45%)
13/9 119 av 300 = 40% (3 ukers middel 44%)
20/9 142 av 300 = 47% (3 ukers middel 44%)
27/9 135 av 300 = 45% (3 ukers middel 44%)
04/10 136 av 300 = 45% (3 ukers middel 46%)
11/10 117 av 300 = 39% (3 ukers middel 43%)
18/10 137 av 300 = 46% (3 ukers middel 43%)
25/10 142 av 300 = 47% (3 ukers middel 44%)
01/11 127 av 300 = 42% (3 ukers middel 45%)
08/11 122 av 300 = 41% (3 ukers middel 43%)
15/11 119 av 300 = 40% (3 ukers middel 41%)
22/11 150 av 300 = 50% (3 ukers middel 44%)
29/11 134 av 300 = 45% (3 ukers middel 45%)
06/12 98 av 200 = 49% (3 ukers middel 48%)
(13/12 78 av 200 = 39% (3 ukers middel 45%) tatt ut av tidsserien pga kombinasjonen få visninger og så godt som ingen nye / nyprisede annonser)

2018
10/1 164 av 300 = 55% (3 ukers middel 49%)
17/1 150 av 300 = 50% (3 ukers middel 49%)
24/1 173 av 300 = 58% (3 ukers middel 54%)
31/1 167 av 300 = 56% (3 ukers middel 55%)
07/2 180 av 300 = 60% (3 ukers middel 58%) egentlig for få visninger til å telle 300. et utvalg på 200 hhv 250 hadde gitt 64 hhv 61% så ikke veldig forskjellig. derfor det lille + i overskrifetn
14/2 184 av 300 = 61% (3 ukers middel 59%)
21/2 127 av 200 = 64% (3 ukers middel 62%) Vinterferie og under 400 visninger. Derfor kun talt 200 - og det er egentlig i overkant. Et utvalg på 150 hadde gitt 67%.
28/2 173 av 250 = 69% (3 ukers middel 65%) 414 visninger totalt teller derfor kun 250. Et utvalg på 200 hadde gitt 72%
07/3 198 av 300 = 66% (3 ukers middel 67%)
14/3 208 av 300 = 69% (3 ukers middel 68%)
21/3 206 av 300 = 69% (3 ukers middel 68%)
11/4 204 av 300 = 68% (3 ukers middel = 68%)
18/4 194 av 300 = 65% (3 ukers middel = 67%)
25/4 214 av 300 = 71% (3 ukers middel = 68%)
09/5 220 av 300 = 73% (3 ukers middel = 70)
16/5 201 av 300 = 67% (3 ukers middel = 70%)
24/5 129 av 200 = 65% (3 ukers middel 69%) Kun 379 visninger så har talt 200. Talt torsdag pga pinse
30/5 206 av 300 = 69% (3 ukers middel 67%)
06/6 184 av 300 = 61% (3 ukers middel 65%)
13/6 185 av 300 = 62% (3 ukers middel 64%)
20/6 168 av 300 = 56% (3 ukers middel 60%)
27/6:185 av 300 = 62% (3 ukers middel 60%)

08/8 182 av 300 = 61% (3 ukers middel 60%)
15/8 186 av 300 = 62% (3 ukers middel 62%)
22/8 170 av 300 = 57% (3 ukers middel 60%)
29/8 157 av 300 = 52% (3 ukers middel 57%)
05/9 176 av 300 = 59% (3 ukers middel 56%)
12/9 163 av 300 = 54% (3 ukers middel 55%)
19/9 176 av 300 = 59% (3 ukers middel 57%)
26/9 173 av 300 = 58% (3 ukers middel 57%)
03/10 112 av 200 = 56% (3 ukers middel 58%)
10/10 164 av 300 = 55% (3 ukers middel 56%)
17/10 169 av 300 = 56% (3 ukers middel 56%)
24/10 166 av 300 = 55% (3 ukers middel 55%)
31/10 168 av 300 = 56% (3 ukers middel 56%)
07/11 160 av 300 = 53% (3 ukers middel 55%)
14/11 165 av 300 = 55% (3 ukers middel 55%)
21/11 163 av 300 = 54% (3 ukers middel 54%)
28/11 153 av 300 = 51% (3 ukers middel 53%)
05/12 120 av 200 = 60% (3 ukers middel 54%) (435 visninger, har talt et redusert utvalg - 3 ukers middel er et vektet snitt)
12/12 110 av 200 = 55% (3 ukers middel 55%) (345 visninger, redusert utvalg på 200)

2019
09/01 168 av 300 = 56% (3 ukers middel 57%) Godt nyttår!
16/01 179 av 300 = 60% (3 ukers middel 57%)
23/01 166 av 300 = 55% (3 ukers middel 57%)
30/01 177 av 300 = 59% (3 ukers middel 58%)
06/02 191 av 300 = 64% (3 ukers middel 59%) lihkku beivviin!
13/02 193 av 300 = 64% (3 ukers middel 62%)
20/02 131 av 200 = 66% (3 ukers middel 64%) talt 200 pga vinterferie
27/02 197 av 300 = 66% (3 ukers middel 65%)
06/03 189 av 300 = 63% (3 ukers middel 65%)
13/03 197 av 300 = 66% (3 ukers middel 65%)
20/03 189 av 300 = 63% (3 ukers middel 64%)
27/03 190 av 300 = 63% (3 ukers middel 64%)
03/04 207 av 300 = 69% (3 ukers middel 65%)
10/04 198 av 300 = 66% (3 ukers middel 66%)
01/05 189 av 300 = 67%* (3 ukers middel 67%) talt onsdag etter bare to virkedager var 63% Antakelig kunstig lavt, men uvisst hvor mye. Estimat for tre virkedager inkl torsdag 2/5 er 71%. Dette en nok kunstig høyt. Anslår gjennomsnittet av de to estimater som ukens tall = 67% og lar denneuken telle med halv vekt i 3 ukers middel
08/05 186 av 300 = 62% (3 ukers middel 65%)
15/05 188 av 300 = 63% (3 ukers middel 63%)
22/05 183 av 300 = 61% (3 ukers middel 62%)
29/05 199 av 300 = 66% (3 ukers middel 63%)
05/06 206 av 300 = 69% (3 ukers middel 65%)
13/06 162 av 300 = 54% (3 ukers middel 63%) Største fall fra en uke til den neste. Pinsehelg, derfor talt torsdag. Relativt få visninger, spesiell fordeling av visninger samt at siste ukes telling ga et høyt resultat, og at 3 ukers middel fortsatt er nok så stabil gjør at det er for tidlig å konkludere med et trendskifte. Men et stort fall
19/06 173 av 300 = 58% (3 ukers middel 60%)
26/06 173 av 300 = 58% (3 ukers middel 57%)
07/08 186 av 300 = 62% (3 ukers middel 59%)
14/08 188 av 300 = 63% (3 ukers middel 61%)
21/08 165 av 300 = 55% (3 ukers middel 60%)
28/08 179 av 300 = 60% (3 ukers middel 59%) Telling torsdag morgen kl 9 pga ca 30 ekstra registrerte salg i løpet av natten. Onsdag kveld ga 57%
04/09 167 av 300 = 56% (3 ukers middel 57%)
11/09 206 av 300 = 69% (3 ukers middel 62%)
Redigert 11.09.2019 kl 23:20 Du må logge inn for å svare

Skulle ikke forundre meg om vi får et lengre fall, alle underliggende faktorer skulle tilsi det, men det har vi snakket om i flere år også. Jeg tror ikke at det i dagens informasjonssamfunn er lenger snakk om fall som varer i flere år, vil vel hardt ned og evt. kjapt opp igjen.

Jeg tror at så lenge pengemengden øker raskere enn renta, så vill alle faste aktiva øke, også boligprisene.

Men jeg forventer det blir en berg- og dalbane fremover, spesielt med de nye statistikkmetodene, som overnevnt, så må vi egentlig omskrive historien - august er ikke lenger en «sterk» måned.
Onkel_S
05.09.2018 kl 22:05 7555

Det er tydeligvis skjed noe på statistikkfronten til Eiendomsnorge. August er blitt svakere men juli sterkere. Årsveksten er bel det mest robuste å forholde seg til, og den er på + et par %. Kommende høst blir nepoe svakere enn siste høst så årsveksten vil antakelig øke noe ut året.

Innlegget er slettet
Reserven
05.09.2018 kl 22:12 7554

Bare for Onkel_S sine øyne, ingen andres  ;)

Screenshot av artikkel i morgendagens FA (06.09):
http://bit.ly/2018-09-06__FA_1_4-5__OSLO_Flom-av-usolgte-boliger

Ved utgangen av august var det 2200 usolgte bruktboliger Oslo..hvor får de disse tallene fra, det kan ikke være fra Finn der har det da ikke vært over 2000 i august? Akkurat nå er det 1588 bruktboliger til salgs på Finn så jeg skjønner rett og slett ikke hvilken "flom av boliger" de snakker om.
DavidM
05.09.2018 kl 22:40 7510

Påfallende at august ble så svak for boligmarkedet, og i Oslo gikk det til og med i minus.
Og nå kommer renteøkningene - i tillegg til at stadig flere nyboliger ferdigstilles.

Jeg tror boligprisene vil falle fremover.
Amøb1
05.09.2018 kl 22:47 7500

Er ikke helt sikker, men tror de regner med boliger som ligger "skjult" for allmennheten. Objekter som av en eller annen grunn midlertidig er fjernet. Det var ikke 2600 boliger i august 2017 heller. Hvis så er tilfelle har jeg elendig hukommelse.
Onkel_S
05.09.2018 kl 23:18 7487

Har talt bruktannonse nr 901-1200
Resultat 176 av 300 = 59% markert solgt. Et pent sprang opp fra siste uke, 3 ukers middel er da litt ned til 56%.

I forhold til 2013 er 3 ukers middel nå presis lik. 2018 har noe større spredning enn 2013-tallene viste: For de senest fire ukene 2018 (62, 57, 52, 59): de samme ukene i 2013 (60, 60, 55, 54). For 2013 har jeg dessverre ikke data for de neste 4 ukene. Neste direkte sammenligning kan gjøres første uke i oktober. (hvor 2013 også viste 54%).

Og så en liten korreksjon til det som står i artiklene - og som er min feil. Jeg har stolet litt for mye på min hukommelse angående at det "konstant var verdier fra 72 til 85% i 2014, 15 , og 16
Noen av de - om end få - tellinger jeg har funnet igjen fra 2014 ligger mellom 64 og 70 og i 2015 finner jeg to tellinger hvor en er på 71% og en er 70%, men det endrer lite ved datatolkningen. at det var tellinger på ca 65% i februar, september og oktober 2014 tyder på at balansepunktet (hvis et sådan finnes) ligger på et lavere nivå. Jeg anser fortsatt nivåer rundt 55-60% for å indikere noe meget usedvanlig: et marked i tilnærmet balanse.
Omsetningen har vært god, det samme har tilbudet. Så markedet fungerer fint. Flere usolgte Osloboliger enn i april/mai er helt fint, og det er fortsatt vesentlig færre enn i august siste år. Boligmarkedet ser ut til å bli spennende kjedelig fremover ;-)
Augustprisutviklingen overrasket veldig. Ingen tvil om det. Men en stor del av skylden må statistikkomlegging ta. Sammenlignet med de nærmeste årene er ikke -0,6% så sjokkerende lavt som det umiddelbart virket (se lengre oppe i tråden). Og for Norge er 12 månedersvekst på +2,2% nærmest det ideelle man burde ønske. Ca lik med inflasjonen.

P.S. antall solgte siste tre dager er 355 eller cca 45% av antall visninger avholdt søn+mandag (794)
Dermed er visningssuksessen noe mer opp en antall solgte siste tre dager.

P.P.S. Stavanger bør gå en lys nærmeste fremtid i møte. KVm-prisen for Stavanger er nå ca 20% lavere enn Tromsø og Trondheim (og ca 15% lavere enn Bergen). Så store sprik mellom de byene bør det vel ikke være
Redigert 05.09.2018 kl 23:27 Du må logge inn for å svare

Baltazaris, sjekk livvin.no . Her finner du usolgte som er tatt av finn, og ligger med «vurderes solgt» mm.
Legg merke til liggetidene, de er veldig lange nå.
Reserven
06.09.2018 kl 00:07 7454

Supplerer med 6 sider om boligmarkedet i Dagens Næringsliv 06.09:
http://bit.ly/2018-09-06__DN_4-9__Boligmarkedet_neppe-bonanza_neppe-krakk

Bazaltaris:

«Ved utgangen av august var det 2200 usolgte bruktboliger Oslo..hvor får de disse tallene fra?»

Eiendom Norge sine grafer fra pressekonferansen. Vel å merke «boliger til salgs». De teller vel alt som er til salgs dag for dag.
Redigert 06.09.2018 kl 09:06 Du må logge inn for å svare
noprofit
06.09.2018 kl 09:31 7310

Det skal nevnes at bruktboliger på FINN ikke bare er brukt heller. Ser at flere med overtagelse utover året. Ligger 16 ut nå, fleste i Løren området, dersom du skriver OT i søke felt.

FINN blir dårligere og dårligere. Meglere prøver å lure seg inn på forskjellige måter, tydeligvis.
noprofit
06.09.2018 kl 09:39 7311

Korreksjon ligger faktisk noen med overtagelse i slutten av 2020.

Det er nok flere enn 16 fremtidige boliger som ligger ute.
Marianne
06.09.2018 kl 16:56 7200

At visningsukksessen til onkel s er høyere enn faktisk solgte boliger viser at mange boliger blir tatt bort fra markedet.den er mer lik før ferien nettopp siden boliger ikke tas bort fra markedet. Antall boliger til salgs vil øke prisene vil falle over en lengre tid.Oslo har en boligboble.

For å komme tilbake til tilstanden i Oslo slik den var i september i fjor, med 1,5-2% nedgang i måneden, må antall boliger som legges ut for salg øke med 20%, samtidig som at omsetningen må ned med over 8%.

Jeg vet ikke helt hvordan det skal skje med det første. Kanskje hvis noe skaper panikk i markedet, feks renteøkningen?

Neste år, hvis kjøpersidens behov blir mettet, høyere rente gir lavere lån, det blir flere ferdigstillinger, og folkeveksten i Oslo vil holde seg ultralavt.

Høyere rente vil gi boligprisnedgang men da først etter minst flere rentehevinger og kommer de sakte og blir få så venner folk seg til dem, jeg tviler på at det kommer så mange. 7 rentehevinger, som noen predikerer, i løpet av et par år høres vilt ut, da vil folk slutte å bruke penger og økonomien går i stå og renten må settes ned igjen. Nordmenn er veldig forgjeldet så rentehevinger vil bite hardt, enten må de fleste få skyhøye lønnsøkninger eller så kommer det aldri en boliglånsrente på 4-5% om 2 år, da kjører Norges Bank Norges økonomi i grøften og hvilken interesse har de av det?
Reserven
07.09.2018 kl 22:02 6896

Onkel_S, du og statistikken din er IKKE omtalt i BAK TALLENE spalten av Christer Teigen i morgendagens FA (8.9). Den handler om gassprisen.
Redigert 07.09.2018 kl 22:02 Du må logge inn for å svare

Baltazaris,
Hvordan blir det med utleiefortjenesten? Vil utleiere også bare vende seg til høyere rente?
Onkel_S
07.09.2018 kl 23:34 6839

Helt fair det. Fint at journalisten ikke velger å skrive en 'hva sa jeg'-artikkel

I Oslo er det jo ikke noe særlig å tjene på utleie om man kjøper nå og låner mesteparten. Men ikke alle utleiere har lån opp til pipa og ingen vet om renten blir så veldig høy. Jeg tror fremdeles eiendom i store byer i bra strøk er en grei investering på lang sikt.

Baltazaris,
eiendom i store byer i bra strøk er helt sikkert en grei investering på lang sikt. Spørsmålet er imidlertid om det er en langt bedre investering i 2021.

De som leier bør ta inn i regnestykket om 150.000 kroner i rene leieutgifter per år, eller mer, med mindre de bor i et kollektiv mot at ca. halvparten av de pengene kunne ha vært brukt til å nedbetale gjeld - sier halvparten pga. rente- og vedlikeholdsutgifter.

Prisene må hardt og raskt ned - og bli der - for at det skal lønne seg å leie i et femårsperspektiv.

Mulig bolig er billigere i 2021 men veldig mye tviler jeg sterkt på. Skulle jeg kjøpt noe i Oslo for å bo i selv så hadde jeg kjøpt nå om jeg fant det rette objektet, for investering så hadde jeg sittet på gjerdet å sett ann utviklingen, men ikke helt til 2021.
Onkel_S
09.09.2018 kl 23:20 9549

795 visninger denne helgen søn+mandag
746 søndag, 362 mandag (hvorav 313 også har søndagsvisning).

Kan bli en liten "skrell" i form av nedadgående priser nå. Til glede for de som ønsker det.

Oslo kommer ganske sikkert til å bli mer segregert når det gleder pris. I et flatt/nedadgående marked vil vi se det ganske klart.
Redigert 11.09.2018 kl 04:48 Du må logge inn for å svare
omar89
11.09.2018 kl 08:51 9349

Spent på kveldens og morgendagens tall. Med svake tall denne uken og neste uke pluss renteheving neste torsdag, så tror jeg boligmarkedet får seg en skikkelig nedtur utover høsten.

Jeg har fulgt med på antallet "brukt bolig" - "solgt siste 3 dager" de siste ukene. De to foregående har tallet nådd en topp på mellom 1900 og 2000 mandag formiddag, for deretter å falle markant og bunne ut på mellom 1500 og 1600 senere i uken. Denne uken skiller seg foreløpig vesentlig, da det tallet har steget marginalt fra mandag til tirsdag. I tillegg er nye boliger opp fra rundt 1800 til 1938 i samme treukersperiode.

Det er nå (midten av september) det pleier å toppe seg statistisk sett. 2017 var annerledes i.om. at den toppen varte helt fram til oktober. Det er mye lettere å vinne budrunder i september-oktober-overgangen. Da kan man gjøre noen gode kjøp. På en annen side, så blir de fineste objektene oftest tatt i august, så det kan være vanskeligere å finne det man brenner for.

Når det gjelder antall boliger til salgs, fortsatt langt under 2017-nivået. Bruktboligmarkedet går sin vante gang, men som påpekt, det er mange nye boliger til salgs.

Selv har jeg overvåket brukte treroms spesielt, siden april. Der er det svært mye som ble solgt over verdivurdering i juli og august. Temperaturen er lavere nå, og det er færre som går over vurdering, og det er enkelte overliggere. Som regel så er det ett eller annet lite minus med dem, nær en vei, østvendt/nordvendt balkong, etc, men de blir solgt til slutt (antakelig når kjøperne har tapt budrunden på de andre).

Omsetningstiden er dog historisk høy. Med 41+ dager omsetningstid, er det helt likt med hva det pleier å være på landsbasis (vanligvis pleier den å ligge lavt på 30-tallet). Men på landsbasis har den også økt, til 46+.

På landsbasis ligger tilbudssiden på et veldig høyt nivå dog, like høyt som i fjor, har vært sånn i hele år. Usikker hva jeg skal tenke om det.

Redigert 11.09.2018 kl 15:31 Du må logge inn for å svare

Bankerått,
Hva mener du med at vi ligger under 2017?

Max tilbudsside i 2017 var ca 35000 nasjonalt, 4000 i Oslo.

paneldata, Eiendom Norges tall om antall boliger til salgs viser i underkant av 2200 boliger til salgs i Oslo i starten av september, noe som er, sitat Dreyer "godt under nivåene vi hadde for ett år siden", se pressekonferansen fra 12:58, på samme tidspunkt i fjor var vi på 2800.

https://www.vgtv.no/video/163937/pressekonferanse-om-boligprisstatistikk-for-august

Det stemmer, 2200 boliger til salgs og av dem var ca 200 skjult for allmennheten så altså ca 2000 lå ute på Finn, det er mye mindre enn i fjor. Per 31. august 2017 var 2.882 bruktboliger til salgs på Finn.no. Totalt på Finn 31.august i fjor ca 4500 til salgs i Oslo.

Er helt enig i at det er mye boliger til salgs, men ikke så mange som i fjor:), så det blir spennede å se fremover.

https://www.hegnar.no/Nyheter/Eiendom/2017/09/Oslo-boliger-selges-med-millionrabatter
Redigert 11.09.2018 kl 19:16 Du må logge inn for å svare

Ok. Så det er større andel nye boliger i potten nå enn i fjor. Men nye boliger bør vel være med om man teller? En stor andel av nye boliger i potten er under bygging og er snart ferdig.

Nå vet jeg ikke hvordan du teller men totalt så var det altså 4500 boliger til salgs på samme tid i fjor, både nytt og brukt. 4500 er mer enn 4000: som du påstår var topp i fjor.

Det er helt klart _veldig_ mange boliger til salgs, jeg regnet med at prisnedgangen vil komme til å fortsette fra april i fjor fram til desember i år. Men en ekstremt sterk kjøperside overrasket stort. Hvis omsetningen ikke hadde økt med 8-12%, så ville prisnedgangen nok ha fortsatt.

Og så må vi huske på at prisene som er nå er på oktober 2016- nivået. Så i sum har prisene stått stille i nesten to år nå. Noe som er jo litt spesielt i seg selv, med tanke på at Oslo har hatt 10+ prisvekst per år siden 2013. Vi ble forespeilet en kvmpris på 120.000 på nåværende tidspunkt.
Marximat
12.09.2018 kl 12:02 8864

"Hvis omsetningen ikke hadde økt", Bankerått?

I 2017 stoppet omsetningen veldig opp. I 2018 får det oppdemmede (og ofte utsatte) flyttebehovet utløp, og omsetningen øker.

Omsetningen øker også som følge av at menneskene som selger for å flytte, typisk nok ønsker å kjøpe for å flytte inn i en bolig.

Fjern gjerne store deler av kjøpersiden, men i boligmarkedet henger selger- og kjøpersiden som regel godt sammen.

Har ikke tid til å grave i tall akkurat nå (oppdaterer senere), men mener å huske at omsetningen i 2017 har ikke gått ned i forhold til 2016. Det som skjedde var at omsetningstiden (salgstiden) gikk voldsomt opp, så det ble en «luke» i året der tilbudssiden hopet seg opp.

Selger- og kjøpersiden henger sammen men det er ikke godt å vite hvor de starter og slutter. Kan være måneder mellom når mellom når en familie selger og kjøper.

Baltazaris, Gratismegler grafen fra 2017 viser at vi var på en topp på 4000 september 2017. Vi er på tilsvarende nivå nå.
Jeg teller som deg, men jeg sammenligner likt med likt:
Finn tallene som var 4000 maks for Oslo I 2017 sammenlignes med Finn tallene som nå i dag viser 4019 for Oslo.

Kanskje fantes det ikke-offisielle megler tall som viste at det var 4500 på denne tid i 2017, Skal du sammenligne med disse må du grave fram de uoffesielle meglertallene som gjelder her og nå (og ikke sammenligne med Finn). Du sammenligner nå epler og pærer: uoffesielle tall fra 2017 med dagens Finn tall. Det gir ikke mening.

noprofit
12.09.2018 kl 17:32 8705

Det som er mer interessant er hvor mange bruktboliger det var i 2017 osv tilbake i tid. De fleste nyboliger i Oslo er innflytting om 2 -3 år.

Tviler på at det var like mange nye boliger i fjor.

Kjøpersiden er som sagt tidligere "ekstremt" sterk tatt forholdene i betraktning, med bankers renteoppgang.

325 solgte bruktboliger hittil i uken. Det ligger per nå bare 1762 bruktboliger, Som sagt nye boliger langt frem i tid er mindre interessant ettersom man ikke vet for sikkert om de blir bygget eller forskjøvet ut i tid pga dårlig salg.

Nå blir det mye rot her. Ifølge tall fra Eiendom Norge så har siden januar antall boliger til salgs i Oslo aldri vært i nærheten av å tangere fjoråret. For landet som helhet er det tilnærmet likt.

Når det gjelder finn.no - for det første er det 3700 boliger til salgs nå, det er ca 170 flere enn torsdag forrige uke gamle og nye.

Ellers så telte jeg den 22. august 2017 2.380 bruktboliger og 1.620 nye. Den 1. september 2017 telte jeg 2.895 brukte og 1.670 nye, det var det høyeste jeg kom fram til. Altså 4565. Nå er det 1762 brukte, det er lite i forhold. Men helt klart mer enn i 2016, da det var under 900.

Hva som er av nye boliger er blandet drops. «I dag» feks er det visning på 567 nye boliger fordelt på 14 prosjekter (mange av dem har vel visninger titt og ofte), det er bare 5 av dem som er resalg med snarlig overtakelse (innen 6 måneder). To tredjedeler av prosjektene har ferdigstillelse 4. kvartal 2019- 2. kvartal 2020, resten senere.