Fortsatt høy visningssuksess: 69% 3 ukers middel 67%

Onkel_S
31.12.2017 kl 19:47 330879

2017
25/1 233 av 300 = 78%
01/2 245 av 300 = 82%
08/2 217 av 300 = 72% (3 ukers middel 77%)
15/2 225 av 300 = 75% (3 u 76%)
22/2 152 av 200 = 76% (3 u 74%) - vinterferie, derfor mindre utvalg
01/3 231 av 300 = 77% (3 u 76%)
08/3 215 av 300 = 72% (3 u 75%)
15/3 210 av 300 = 70% (3 u 73%)
22/3 219 av 300 = 73% (3 u 72%)
29/3 183 av 300 = 61% (3 u 68%)
05/4 206 av 300 = 69% (3 u 67%)
26/4 184 av 300 = 61% (3 u 64%)
04/5 90 av 150 = 60% (3 u 63%) Langhelg. Talt torsdag.
10/5 190 av 300 = 63% (3 u 62%)
16/5 150 av 300 * 367/345 = 53% (3 u 59%)
24/5 172 av 300 = 57%. (3 u 58%)
31/5 149 av 300 = 50% (3 u 53%)
08/6 135 av 300 = 45% (3 u 51%) langhelg, Talt torsdag.
14/6 143 av 300 = 48% (3 u 48%)
21/6 124 av 300 = 41% (3 u 45%)
28/6 132 av 300 = 44% (3 u 44%)

02/8 60 av 150 = 40% (tentativt)
09/8 130 av 300 = 43%
16/8 128 av 300 = 43% (3 u 42%)
23/8 125 av 300 = 42% (3 ukers middel 42%)
30/8 146 av 300 = 49% (3 u 45%)
06/9 132 av 300 = 44% (3 u 45%)
13/9 119 av 300 = 40% (3 u 44%)
20/9 142 av 300 = 47% (3 u 44%)
27/9 135 av 300 = 45% (3 u 44%)
04/10 136 av 300 = 45% (3 u 46%)
11/10 117 av 300 = 39% (3 u 43%)
18/10 137 av 300 = 46% (3 u 43%)
25/10 142 av 300 = 47% (3 u 44%)
01/11 127 av 300 = 42% (3 u 45%)
08/11 122 av 300 = 41% (3 u 43%)
15/11 119 av 300 = 40% (3 u 41%)
22/11 150 av 300 = 50% (3 u 44%)
29/11 134 av 300 = 45% (3 u 45%)
06/12 98 av 200 = 49% (3 u 48%)
(13/12 78 av 200 = 39% (3 u 45%) tatt ut

2018
10/1 164 av 300 = 55% (3 u 49%)
17/1 150 av 300 = 50% (3 u 49%)
24/1 173 av 300 = 58% (3 u 54%)
31/1 167 av 300 = 56% (3 u 55%)
07/2 180 av 300 = 60% (3 u 58%) egentlig for få visninger til 300
14/2 184 av 300 = 61% (3 u 59%)
21/2 127 av 200 = 64% (3 u 62%) Vinterferie og under 400 visn.
07/3 198 av 300 = 66% (3 u 67%)
14/3 208 av 300 = 69% (3 u 68%)
21/3 206 av 300 = 69% (3 u 68%)
11/4 204 av 300 = 68% (3 u 68%)
18/4 194 av 300 = 65% (3 u 67%)
25/4 214 av 300 = 71% (3 u 68%)
09/5 220 av 300 = 73% (3 u 70)
16/5 201 av 300 = 67% (3 u 70%)
24/5 129 av 200 = 65% (3 u 69%) 379 visn.
30/5 206 av 300 = 69% (3 u 67%)
06/6 184 av 300 = 61% (3 u 65%)
13/6 185 av 300 = 62% (3 u 64%)
20/6 168 av 300 = 56% (3 u 60%)
27/6:185 av 300 = 62% (3 u 60%)

08/8 182 av 300 = 61% (3 ukers middel 60%)
15/8 186 av 300 = 62% (3 u 62%)
22/8 170 av 300 = 57% (3 u 60%)
29/8 157 av 300 = 52% (3 u 57%)
05/9 176 av 300 = 59% (3 u 56%)
12/9 163 av 300 = 54% (3 u 55%)
19/9 176 av 300 = 59% (3 u 57%)
26/9 173 av 300 = 58% (3 u 57%)
03/10 112 av 200 = 56% (3 u 58%)
10/10 164 av 300 = 55% (3 u 56%)
17/10 169 av 300 = 56% (3 u 56%)
24/10 166 av 300 = 55% (3 u 55%)
31/10 168 av 300 = 56% (3 u 56%)
07/11 160 av 300 = 53% (3 u 55%)
14/11 165 av 300 = 55% (3 u 55%)
21/11 163 av 300 = 54% (3 u 54%)
28/11 153 av 300 = 51% (3 u 53%)
05/12 120 av 200 = 60% (3 u 54%) 435 visn.
12/12 110 av 200 = 55% (3 u 55%) 345 visn.

2019
09/01 168 av 300 = 56% (3 ukers middel 57%)
16/01 179 av 300 = 60% (3 u 57%)
23/01 166 av 300 = 55% (3 u 57%)
30/01 177 av 300 = 59% (3 u 58%)
06/02 191 av 300 = 64% (3 u 59%) lihkku beivviin!
13/02 193 av 300 = 64% (3 u 62%)
20/02 131 av 200 = 66% (3 u 64%)
27/02 197 av 300 = 66% (3 u 65%)
06/03 189 av 300 = 63% (3 u 65%)
13/03 197 av 300 = 66% (3 u 65%)
20/03 189 av 300 = 63% (3 u 64%)
27/03 190 av 300 = 63% (3 u 64%)
03/04 207 av 300 = 69% (3 u 65%)
10/04 198 av 300 = 66% (3 u 66%)
01/05 189 av 300 = 67%* (3 u 67%)
08/05 186 av 300 = 62% (3 u 65%)
15/05 188 av 300 = 63% (3 u 63%)
22/05 183 av 300 = 61% (3 u 62%)
29/05 199 av 300 = 66% (3 u 63%)
05/06 206 av 300 = 69% (3 u 65%)
13/06 162 av 300 = 54% (3 u 63%)
19/06 173 av 300 = 58% (3 u 60%)
26/06 173 av 300 = 58% (3 u 57%)
07/08 186 av 300 = 62% (3 u 59%)
14/08 188 av 300 = 63% (3 u 61%)
21/08 165 av 300 = 55% (3 u 60%)
28/08 179 av 300 = 60% (3 u 59%) talt tors.
04/09 167 av 300 = 56% (3 u 57%)
11/09 206 av 300 = 69% (3 u 62%)
18/09 187 av 300 = 62% (3 u 62%)
25/09 181 av 300 = 60% (3 u 64%)
02/10 176 av 300 = 58% (3 u 60%)
09/10 178 av 300 = 59% (3 u 59%)
16/10 169 av 300 = 57% (3 u 58%)
23/10 172 av 300 = 57% (3 u 58%)
30/10 167 av 300 = 56% (3 u 57%)
06/11 159 av 300 = 53% (3 u 55%)
13/11 172 av 300 = 57% (3 u 55%)
20/11 159 av 300 = 53% (3 u 54%)
27/11 data mangler
04/12 101 av 200 = 51% (3 u 52%) 420 visn.
11/12 112 av 200 = 56% (3 u 53%) 300 visn.

2020
08/01 177 av 300 = 59% (3 u 56%) - 520 visn.
15/01 178 av 300 = 59% (3 u 58%) - 630 visn.
22/01 175 av 300 = 58% (3 u 59%) - 703 visn.
29/01 200 av 300 = 67% (3 u 61%) - 652 visn.
05/02 201 av 300 = 67% (3 u 64%)
12/02 201 av 300 = 67% (3 u 67%) - 598 visn.
19/02 139 av 200 = 70% (3 u 68%) - 360 visn.
26/02 182 av 250 = 73% (3 u 70%) - 482 visn.
04/03 206 av 300 = 69% (3 u 71%) - 549 visn.
11/03 206 av 300 = 69% (3 u 70%) - 530 visn. (mandag var det olje- og børskrakk, Covid19)
18/03 123 av 250 = 49% (3 u 62%) - første helg med Covid-19 restriksjoner
25/03 88 av 200 = 44% (3 u 54%) - ca 490 visn.
01/04 124 av 300 = 41% (3 u 45%) 593 visn.
08/04 62 av 150 = 41% 3 u beregnes ikke har ikke kunnet beregnes andre år pga for få visninger
16/04 123 av 300 = 41% (3 u 42%) ca 600 visn.
22/04 162 av 300 = 54% (3 u 45%) ca 600 visn.
29/04 164 av 300 = 55% (3 u 50%) 628 visn. 311 solgt siste tre dager
06/05 125 av 250 = 50% (3 u 53%) 502 visn. 267 solgt 3d.
13/05 193 av 300 = 64% (3 u 56%) 437 solgt 3d
20/05 Anslag = 53% (3 u 56%) Anslag forklart i tråden (blad 28).
27/05 173 av 300 = 58% (3 u 58%) 725 visn 419 solgt 3d
04/06 170 av 300 = 57% (3 u 56%) 505 visn. 303 solgt 3d
10/06 179 av 300 = 60% (3 u 58%) 757 visn. 456 solgt 3d.
17/06 170 av 300 = 57% (3 u 58%) 743 visn. 417. solgt 3d
24/06 184 av 300 = 61% (3 u 59%) 738 visn. 448 solgt 3d
01/07 151 av 250 = 60% (3 u 59%) 514 visn. 337 solgt 3d

19/08 187 av 300 = 62% (3 u 61%) 750 visn. 471 solgt 3d
26/08 187 av 300 = 62% (3 u 61%) 476 solgt 3d
02/09 201 av 300 = 67% (3 u 64%) 606 visn. 409 solgt 3d
09/09 201 av 300 = 67% (3 u 65%) 556 visn. 395 solgt 3d
16/09 204 av 300 = 68% (3 u 67%) 611 visn. 447 solgt 3d
23/09 217 av 300 = 72% (3 u 69%) 612 visn. 471 solgt 3d
30/09 225 av 300 = 75% (3 u 72%) 489 visn. 399(!) solgt 3d
07/10 136 av 200 = 68% (3 u 72%) 449 visn. 334 solgt 3d
14/10 ikke talt anslått 70% (3 u 71%)
21/10 177 av 250 = 71% (3 u 70%) 489 visn. 363 solgt 3d
28/10 183 av 250 = 73% (3 u 71%) 522 visn. 387 solgt 3d
04/11 143 av 200 = 72% (3 u 72%) 360 visn. 291 solgt 3d
11/11 182 av 250 = 73% (3 u 73%)
18/11 146 av 200 = 73% (3 u 73%) 389 visn. 291 solgt 3d
25/11 189 av 250 = 76% (3 u 74%) 377 visn. 304 solgt 3d
02/12 150 av 200 = 75% (3 u 75%) 390 visn. 283 solgt 3d

2021
13/01 200 av 250 = 80% (3 u 77%) under 400 visn. 335 solgt 3d
20/01 234 av 300 = 78% (3 u 78%) under 400 visn. 328 solgt 3d
27/01 240 av 300 = 80% (3 u 79%) 382 visn. 325 solgt 3d
03/02 161 av 200 = 81% (3 u 80%) 267 visn. 237 solgt 3d.
10/02 212 av 250 = 85% (3 u 82%) 358 visn. 327 solgt 3d
17/02 202 av 250 = 81% (3 u 82%) 408 vins. 349 solgt 3d
24/02 170 av 200 = 85% (3 u 84%) 328 visn, 309 solgt 3d
03/03 158 av 200 = 79% (3 u 82%) 336 visn. 290 solgt 3d
10/03 227 av 300 = 76% (3 u 80%) 522 visn. 396 solgt 3d
17/03 229 av 300 = 76% (3 u 77%) 589 visn. 456 solgt 3d
24/03 240 av 300 = 80% (3 u 77%) 708 visn. 491 solgt 3d
14/04 223 av 300 = 74% (3 u 77%) 645 visn 450 solgt 3d
21/04 221 av 300 = 74% (3 u 76%) 646 visn 444 solgt 3d
28/04 227 av 300 = 76% (3 u 75%) 675 visn 501 solgt 3d
05/05 194 av 300 = 65% (3 u 72%) ca 650 visn 350 solgt 3d
12/05 227 av 300 = 76% (3 u 72%) 732 visn, 566 solgt 3d
21/05 103 av 150 = 69% (3 u 70%) 442 visn 334 solgt siste 3 d. Talt fredag(!) pga kr.himelfart+17.mai mandag (blad 32)
27/05 136 av 200 = 68% (3 u.71%) 416 visn 325 solgt siste 3 d. Talt torsdag pga pinse
02/06 192 av 300 = 64% (3 u 67%) 709 visn 452 solgt 3d
09/06 191 av 300 = 64% (3 u 65%) xxx visn. 432 solgt 3d
16/06 180 av 300 = 60% (3 u 63%) 681 visn, 430 solgt 3d
23/06 182 av 300 = 61% (3 u 62%) 656 visn 415 solgt 3d
30/06 160 av 250 = 64% (3 u 62%) 480 visn 344 solgt 3d

18.08 188 av 300 = 63% (3 u 63%) 759 visn 453 solgt 3d
25.08 205 av 300 = 68% (3 u 65%) 727 visn 492 solgt 3d
01.09 186 av 300 = 62% (3 u 64%) 429 solgt 3d
08.09 188 av 300 = 63% (3 u 64%) 578 visn 358 solgt 3d
15.09 118 av 200 = 59% (3 u 61%) 535 visn 344 solgt 3d
22.09 196 av 300 = 65% (3 u 62%) 601 visn 408 solgt 3d
29/09 199 av 300 = 66% (3 u 63%) 393 solgt 3d
06/10 124 av 200 = 62% (3 u 64%) 242 solgt 3d
13/10 126 av 200 = 63% (3 u 64%) 381 visn 266 solgt 3d
20/10 159 av 250 = 64% (3 u 63%) 540 visn 351 solgt 3d
27/10 182 av 300 = 61% (3 u 63%)
03/11 ikke talt
10/11 96 av 150 = 64% (3 u 63%) 460 visn 273 solgt 3d
17/11 120 av 200 = 60% (3 u 62%) 473 visn 297 solgt 3d
24/11 163 av 250 = 65% (3 u 63%) 459 visn 312 solgt 3d
01/12 166 av 250 = 66% (3 u 64%) 459 visn 296 solgt 3d
08/12 estimat 65% 3 u middel 65% (se blad 37 innlegg 25)

2022
12/01 164 av 200 = 82% 3 ukers middel gir ikke mening men ca 70%
19/01 146 av 200 = 73% 3 u 73%
26/01 114 av 150 = 76% 3 u 77%
02/02 151 av 200 = 76% 3 u 75%
09/02 120 av 150 = 80% 3 u 78%
16/02 159 av 200 = 80% 3 u 79%
23/02 114 av 150 = 76% 3 u 79%
02/03 119 av 150 = 80% 3 u 79%
09/03 155 av 200 = 78% 3 u 78%
16/03 195 av 250 = 78% 3 u 79%
23/03 213 av 300 = 71% 3 u 76%
30/03 219 av 300 = 73% 3 u 74%
06/04 221 av 300 = 74% 3 u 72%
27/04 210 av 300 = 70% 3 u 72%
11/05 219 av 300 = 73% 3 u 72% (ikke talt uken etter 1. mai)
25/05 225 av 300 = 75% 3 u 73%
01/06 220 av 300 = 73% 3 u 74%
09/06 130 av 200 = 65% 3 u 71% (torsdag etter pinse)
15/06 190 av 300 = 63% 3 u 67%
22/06 198 av 300 = 66% 3 u 65%
29/06 133 av 200 = 67% 3 u 65%
Redigert 10.08.2022 kl 22:23 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
06.11.2018 kl 05:59 9166

Takk for screen-dumps.
Meget bra saker fra DN her.
Og skulle den siterte rapporten få tilnærmet rett vil ibtet være bedre enn det.
Lett stigenge nominelle priser og lett fallende realpriser er bra for alle.
Både de som nettopp har kjøpt sin første bolig, de som skal kjøpe om 3 år, de som er godt etablerte og på sikt skal oppgradere fra leilighet til enebolig, de som eier fler enheter og pensjpnisten som viæ fra enebolig til leilighet. Og for bankene. Osv.
Markedet er i balanse. Det er en sjelden tilstand så la den endelig vare længe.
Redigert 20.01.2021 kl 19:18 Du må logge inn for å svare
pedro1
07.11.2018 kl 17:45 8801

1462 ledige bruktboliger i skrivende stund. Tror ikke vi kommer over 1550 ledige gjennom helgen. Tikker nedover, usikker på om dette er normalt så tidlig i November. ?? Syntes selv at dette er svært lavt...comments...
Redigert 20.01.2021 kl 19:18 Du må logge inn for å svare

Ikke lavt. Det er høyere enn 2012-2016 og lavere enn i fjor.
Redigert 20.01.2021 kl 19:18 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
07.11.2018 kl 22:52 8666

Har talt bruktannonse nr 751-1050
Resultat 160 av 300 = 53% markert solgt. Tre ukers middel er dermed 55%.

Veldig få visninger (670) og i underkanten til å telle 300 annonser. Et utvalg på 250 (uten de siste 50) hadde gitt 139 av 250 eller 56%.
Redigert 20.01.2021 kl 19:18 Du må logge inn for å svare

Takk Onkel. Om det ble laget et lite program som fikk en datamaskin til å telle alle salg innen onsdag for alle førstegangsvisninger, hadde det vært nyttig? Hva ville feilkildene bli i forhold til din telling?
Redigert 20.01.2021 kl 19:18 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
08.11.2018 kl 12:57 8454

Det hadde naturligvis vært nyttig. Om tallene ville bli totalt sammenlignbare med mine tellinger er en annen sak.
Det som ville være 100% sammenlig nbart med mine tellinger er en algoritme som
1. sorterer bruktboligannonser for finn.no etter publiseringsdato
2. teller alle på hverandre følgende 50 annonser
3. Plukker ut det utvalget av 6 * 50 annonser som gir det høyeste antall salg*
4. Vurderer om utvalget skal reduseres til 200 eller 250 ved å sette en maksimum avvik mellom salgssuksess for annonse nr 200-250 / 250- 300 med resten

Da ville den gjøre presis samme jobben som jeg gjhør og gi nøyagtig samme resultat.

Et program so m både gjør dette OG spytter ut den helt korrekte visningssuksees for førstegangsvisninger ville antakelig vise o m det er systematiske og/eller tilfeldige avvik og hvor store disse måtte være.
Sett endelig igang med å skrive koden.

*At jeg bevisst gjør dette er ikke for å sminke tall, men fordi høyeste tall er en objektiv størrelse. Og dermed en størrelse som det gir mening å sammenligne over tid.
Redigert 20.01.2021 kl 19:18 Du må logge inn for å svare
Reserven
08.11.2018 kl 21:31 8366

Begge artiklene kan leses uten DN abonnement.

https://www.dn.no/makrookonomi/makrookonomi/boligpriser/norges-eiendomsmeglerforbund/sjefokonom-dagens-boligmarked-er-det-farligste-jeg-har-sett-i-mitt-liv/2-1-470799
Sjeføkonom Jan Ludvig Andreassen taler et samlet analytikerkorps midt imot og spår kraftig boligprisfall de kommende årene.

https://www.dn.no/eiendom/boligpriser/eiendomsmarkedet/baard-schumann/tidligere-selvaag-topp-baard-schumann-boligprisvekst-pa-minst-ti-prosent-i-oslo-i-2020/2-1-471912
Baard Schumann tror særlig to faktorer vil utløse nytt boligprisbyks i 2020.
Redigert 20.01.2021 kl 19:18 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
11.11.2018 kl 13:28 8231

690 visninger denne helgen (søn+mandag).
Redigert 20.01.2021 kl 19:18 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
14.11.2018 kl 21:28 11031

Har talt bruktboligannose nr 750-1050
Resultat 165 av 300 = 55% markert solgt. 3 ukers middel atter en gang 55% og særdeles stabil.

Tilsavrende oktober og november for 2013 (3 ukers middel i parentes):

2013... 2018
54(....) 56(58) 1. helg oktober
44(....) 55(56)
45(48) 56(56)
48(46) 55(55)
48(47) 56(56)
44(47) 53(55)
51(48) 55(55)

Redigert 20.01.2021 kl 19:18 Du må logge inn for å svare
Arkitekten
15.11.2018 kl 09:03 10909

Takk for arbeidet du legger i dette Onkel! Vil bare gjøre deg oppmerksom på en liten skrivefeil i oversikten. Der har du glemt å endre fra 10 (oktober) til 11 (november). De to siste datoene står som 07/10 og 14/10 når det er snakk om 11.
Redigert 20.01.2021 kl 19:18 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
15.11.2018 kl 11:07 10885

takk for det! Er nå rettet opp
Redigert 20.01.2021 kl 19:18 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
18.11.2018 kl 09:05 10653

684 visninger denne gelgen (søn+mandag)
pedro1
18.11.2018 kl 11:01 10553

ca 180 bruktboliger i bydel Frogner hvor det bor 55.000 mennesker, er ikke det veldig lavt. Tok Frogner/Majorstua/Uranienborg og hele sentrum. Bommer jeg på noe da ? Interessant å sammenligne mot byer med samme innbyggertall.
pedro1
18.11.2018 kl 11:08 10569

Tok hardt i med boliger......Hele sentrum er ikke med, kun Aker Brygge og Tjuvholmen + at Skøyen hører til Ullern bydel,,,,,,Da havner vi fort ned mot 170 ledige bruktboliger på 57.000 mennesker. Det må jo være ekstremt lavt.
pedro1
18.11.2018 kl 11:17 10396

Ålesund 52.000 260 ledige bruktboliger.....
Bankerått
18.11.2018 kl 19:25 10342

Det er nå under 2000 boligannonser på finn.no i Oslo (1933) både bruktboliger og nyboliger.

Jeg synes det er noe rart med finn sine annonsetall på nye boliger. Det er 296 annonser på 1924 nye boliger. De nye prosjektene er veldig dårlige til å bli registrert mtp. byggeår. Bruker man fritekstsøk så får man treff på 257 boliger på 2018, 425 på 2019, 205 på 2020, 238 i 2021 og 2 i 2022, men dette utgjør bare 1125 boliger.

Så hvor er de resterende 800+? Det er "bare" 6 sider med annonser for nye boliger, og de aller fleste av prosjektene har oppført ferdigstillingsdato i annonsen. Noen som har en forklaring?
Baltazaris
18.11.2018 kl 22:29 10283

Ser man på hele Norge så har Oslo har klart minst boliger til salgs, både nye og brukte, om man ser på innbyggertall. Men om det er lite nå i november i forhold til tidligere år vet jeg ikke? pleier da å være ganske rolig i november og desember.
paneldata
18.11.2018 kl 23:10 10283

Nivået i Oslo er omlag som i 2017. Er ganske høyt og høyere enn øvrige år.
pedro1
19.11.2018 kl 08:39 10208

Det betyr jo ikke at det er høyt iforhold til antall innbyggere. Husk også at antall innbyggere stiger, derav bør vel også antall ledige boliger stiger for å opprettholde ledighets % . Derav vil jo likt antall ledige faktisk være en nedgang iforhold til innbyggertallet. Hvor mange % flere innbyggere har Oslo fått de siste årene 2012-2018 ?
paneldata
19.11.2018 kl 08:53 10148

Enig i prinsippet. Veksten i % har vel ligget på mellom 1 og 2 % netto i året? Tilsvarer kanskje 30 flere boliger til salgs per år for å opprettholde ditt relative tall.
Bankerått
19.11.2018 kl 14:40 10023

Kan ikke se det er «omlag som i 2017». Det er noe midt imellom 2017 og 2014/2015.

Uansett det er de nyboligannonsene på finn som jeg skjønner lite av.
pedro1
19.11.2018 kl 15:58 10018

30 boliger pr år ? Det er vel flere enn 1500 - 3000 boliger som selges i Oslo pr år......tipper du glemte en 0.
Onkel_S
19.11.2018 kl 16:51 9853

Tror paneldata mener at befolknkngsveksten svarer til at kurven går opp med 30 enheter pr år. Og det er helt validt det.
( i forhold til 2016/17 betyr det ikke så mye, men i fht kriseåret 2008 er det ca 300 stykker. Og vi er langt under bruktboligantallet til salgs i 2008. Selv uten å korrigete for folkeveksten)
Redigert 19.11.2018 kl 16:53 Du må logge inn for å svare
landis
19.11.2018 kl 16:54 9839

Uenig.
Å selge/kjøpe en bolig går betydelig fortere nå enn tidligere.
Man får f.eks lån på minuttet, før kunne det ta en uke.
Redusert omsetningstid fører til at det tilsynelatende ligger færre boliger ute til salgs, mens det i realiteten" nesten" settes ny ath i antall solgte boliger i Oslo hver mnd.
Onkel_S
21.11.2018 kl 22:15 9632

Har tal bruktannonse nr 651 - 950
Resultat 163 av 200 = 54% markert solgt. 3 ukers middel et hakk ned til 54%

3 ukers middel er dermed

10 %-poeng HØYERE enn samme helg 2017 (veldig svak periode)
8 %-poeng HØYERE enn samme helg 2013 (svak periode)

Men 16-21 %-poeng LAVERE enn nivået i sen november 2014 og 2015 (Veldig sterk periode)
Og 27 %-poeng(!) LAVERE enn de to tellinger fra november/desember i 2016 (Bonanza-periode)
Redigert 21.11.2018 kl 22:24 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
26.11.2018 kl 02:09 9408

665 visninger denne helgen (søn+mandag)
noprofit
26.11.2018 kl 09:57 9356

1559 bruktboliger på Finn i starten av denne uken, dette må være det laveste på lenge.

Markedet tar unna, mens tilbudet blir dårligere og dårligere.

paaskudd
26.11.2018 kl 14:29 9278

Markedet tar godt unna ja. Desember blir nok ikke overfylt av bruktboliger i Oslo i år. Så prisene vil nok holde seg ganske godt i Oslo - fortsatt.

Onkel_S
28.11.2018 kl 23:40 9067

Har talt bruktanonse nr 501-800
Resultat 153 av 300 = 51% markert solgt. 3 ukers middel et poeng ned til 53%
Onkel_S
02.12.2018 kl 14:44 8715

Bare 435 visninger denne helgen. Blir antagelig årets siste telling. Og på et redusert utvalg
Redigert 02.12.2018 kl 21:32 Du må logge inn for å svare
landis
03.12.2018 kl 19:24 8569

https://www.dn.no/motor/opplysningsradet-for-veitrafikken/audi/nissan/audi-salget-falt-med-80-prosent-etter-produksjonsopphold/2-1-490774

Ikke akkurat banebrytende forskning, men korrelasjonen mellom boligpriser og nybilsalg er likevel litt interessant. :)

Ja, som forventet dette.
landis
05.12.2018 kl 12:37 8341

svakeste november på 11 år, på nesten ATH i volum.
Antall usolgte er også nesten ATH, men det gir mindre mening før januar har gått.
Markedet går fremover som et lokomotiv med svært høy omsetning og meget høyt utbud. Faller kjøperne bittelitt fra vil det fort bli en opphopning i antall boliger til salgs. !
Man balanserer litt på en knivsegg føler jeg, litt skeptisk til neste renteøkning.
Nybilsalget har allerede droppet, kanskje et signal om at husholdningene er begynt å knipe igjen. ?
På den annen side er økningen i usikret gjeld fortsatt svært høy, og gjeldsveksten i husholdningene på nær ATH

Spent på tellingene fremover, januar blir litt ekstra interessant i år, sammen med olsens rentesetting, det må definitivt sies.
Reserven
05.12.2018 kl 13:09 8305

https://www.dn.no/eiendom/eiendom/bolig/nejra-macic/-november-er-vanligvis-en-svak-maned-men-denne-ble-enda-svakere-enn-det-som-er-normalt/2-1-493026
November er vanligvis en svak måned, men denne ble enda svakere enn det som er normalt
Sjeføkonom Nejra Macic i Prognosesenteret mener boligmarkedet vil fortsette i dette sporet fremover og at etterspørselen etter boliger ikke vil henge med tilbudsøkningen fremover.


Redigert 05.12.2018 kl 13:10 Du må logge inn for å svare

Spennende å se hva som skjer fremover. Det er fortsatt tusenvis av nyboliger som ferdigstilles i Oslo til våren, og et skred av nye prosjekter til sinnsyke priser hvor det knapt er salg lenger men bygging er igangsatt. Dvs. fortsatt høyt tilbud av både brukt og nyboliger. Lurer bare på hvem som skal kjøpe alle disse boligene til 100k+ per kvm tilslutt. Når gjeldsveksten topper ut /når taket kommer korthuset til å rase sammen.
Som alltid er det grådigheten som fører til kollaps, tror dessverre ikke det blir noe annerledes denne gangen

Sjekk f.eks ut Krydderhagen på Løren: www.krydderhagen.no.

Fortsatt 49 usolgte boliger i siste trinn, som ble lansert i hui og hast under "boomen" sent i 2016. Prisene satt de opp ca 20-30% over natta sammenlignet med forrige trinn Byggene er nå reist og innvendige arbeider er godt i gang. Er en risiko at utbygger sitter igjen med 40+ leiligheter her når resten flytter inn. Vil i så fall være første gang på veldig lenge at dette skjer. Ser også flere andre prosjekter som har kommet langt men fortsatt har titalls boliger usolgt.
Onkel_S
05.12.2018 kl 14:27 8229

Oslo er i en meget uvanlig tilstand. Balanse. og har vært i den tilstand i snart et haølvt år. Også på mellomkort sikt har prisutvikllngen vært flat, men med halvstore utsving. 12 mnedersveksten er solid på 4,7% men fra å ha vært ca -7% samme måned året før. Det vil si at november 2018 er ca på nivå med september/oktober 2016. 25 måneder med i sum nullvekst etter 9 bonanzamåneder i 2016 som kom etter 24 sterke måneder i 2014 og 2015 som kom etter et halvsvakt 2013.
Det er en myte at det flate marked er en myte (særlig om man filtrerer sesongsvingninger bort).
Redigert 05.12.2018 kl 14:29 Du må logge inn for å svare