Visningssuksess 67% 3 ukers middel 65%

Onkel_S
31.12.2017 kl 19:47 327539

2017
25/1 233 av 300 = 78%
01/2 245 av 300 = 82%
08/2 217 av 300 = 72% (3 ukers middel 77%)
15/2 225 av 300 = 75% (3 u 76%)
22/2 152 av 200 = 76% (3 u 74%) - vinterferie, derfor mindre utvalg
01/3 231 av 300 = 77% (3 u 76%)
08/3 215 av 300 = 72% (3 u 75%)
15/3 210 av 300 = 70% (3 u 73%)
22/3 219 av 300 = 73% (3 u 72%)
29/3 183 av 300 = 61% (3 u 68%)
05/4 206 av 300 = 69% (3 u 67%)
26/4 184 av 300 = 61% (3 u 64%)
04/5 90 av 150 = 60% (3 u 63%) Langhelg. Talt torsdag.
10/5 190 av 300 = 63% (3 u 62%)
16/5 150 av 300 * 367/345 = 53% (3 u 59%)
24/5 172 av 300 = 57%. (3 u 58%)
31/5 149 av 300 = 50% (3 u 53%)
08/6 135 av 300 = 45% (3 u 51%) langhelg, Talt torsdag.
14/6 143 av 300 = 48% (3 u 48%)
21/6 124 av 300 = 41% (3 u 45%)
28/6 132 av 300 = 44% (3 u 44%)

02/8 60 av 150 = 40% (tentativt)
09/8 130 av 300 = 43%
16/8 128 av 300 = 43% (3 u 42%)
23/8 125 av 300 = 42% (3 ukers middel 42%)
30/8 146 av 300 = 49% (3 u 45%)
06/9 132 av 300 = 44% (3 u 45%)
13/9 119 av 300 = 40% (3 u 44%)
20/9 142 av 300 = 47% (3 u 44%)
27/9 135 av 300 = 45% (3 u 44%)
04/10 136 av 300 = 45% (3 u 46%)
11/10 117 av 300 = 39% (3 u 43%)
18/10 137 av 300 = 46% (3 u 43%)
25/10 142 av 300 = 47% (3 u 44%)
01/11 127 av 300 = 42% (3 u 45%)
08/11 122 av 300 = 41% (3 u 43%)
15/11 119 av 300 = 40% (3 u 41%)
22/11 150 av 300 = 50% (3 u 44%)
29/11 134 av 300 = 45% (3 u 45%)
06/12 98 av 200 = 49% (3 u 48%)
(13/12 78 av 200 = 39% (3 u 45%) tatt ut

2018
10/1 164 av 300 = 55% (3 u 49%)
17/1 150 av 300 = 50% (3 u 49%)
24/1 173 av 300 = 58% (3 u 54%)
31/1 167 av 300 = 56% (3 u 55%)
07/2 180 av 300 = 60% (3 u 58%) egentlig for få visninger til 300
14/2 184 av 300 = 61% (3 u 59%)
21/2 127 av 200 = 64% (3 u 62%) Vinterferie og under 400 visn.
07/3 198 av 300 = 66% (3 u 67%)
14/3 208 av 300 = 69% (3 u 68%)
21/3 206 av 300 = 69% (3 u 68%)
11/4 204 av 300 = 68% (3 u 68%)
18/4 194 av 300 = 65% (3 u 67%)
25/4 214 av 300 = 71% (3 u 68%)
09/5 220 av 300 = 73% (3 u 70)
16/5 201 av 300 = 67% (3 u 70%)
24/5 129 av 200 = 65% (3 u 69%) 379 visn.
30/5 206 av 300 = 69% (3 u 67%)
06/6 184 av 300 = 61% (3 u 65%)
13/6 185 av 300 = 62% (3 u 64%)
20/6 168 av 300 = 56% (3 u 60%)
27/6:185 av 300 = 62% (3 u 60%)

08/8 182 av 300 = 61% (3 ukers middel 60%)
15/8 186 av 300 = 62% (3 u 62%)
22/8 170 av 300 = 57% (3 u 60%)
29/8 157 av 300 = 52% (3 u 57%)
05/9 176 av 300 = 59% (3 u 56%)
12/9 163 av 300 = 54% (3 u 55%)
19/9 176 av 300 = 59% (3 u 57%)
26/9 173 av 300 = 58% (3 u 57%)
03/10 112 av 200 = 56% (3 u 58%)
10/10 164 av 300 = 55% (3 u 56%)
17/10 169 av 300 = 56% (3 u 56%)
24/10 166 av 300 = 55% (3 u 55%)
31/10 168 av 300 = 56% (3 u 56%)
07/11 160 av 300 = 53% (3 u 55%)
14/11 165 av 300 = 55% (3 u 55%)
21/11 163 av 300 = 54% (3 u 54%)
28/11 153 av 300 = 51% (3 u 53%)
05/12 120 av 200 = 60% (3 u 54%) 435 visn.
12/12 110 av 200 = 55% (3 u 55%) 345 visn.

2019
09/01 168 av 300 = 56% (3 ukers middel 57%)
16/01 179 av 300 = 60% (3 u 57%)
23/01 166 av 300 = 55% (3 u 57%)
30/01 177 av 300 = 59% (3 u 58%)
06/02 191 av 300 = 64% (3 u 59%) lihkku beivviin!
13/02 193 av 300 = 64% (3 u 62%)
20/02 131 av 200 = 66% (3 u 64%)
27/02 197 av 300 = 66% (3 u 65%)
06/03 189 av 300 = 63% (3 u 65%)
13/03 197 av 300 = 66% (3 u 65%)
20/03 189 av 300 = 63% (3 u 64%)
27/03 190 av 300 = 63% (3 u 64%)
03/04 207 av 300 = 69% (3 u 65%)
10/04 198 av 300 = 66% (3 u 66%)
01/05 189 av 300 = 67%* (3 u 67%)
08/05 186 av 300 = 62% (3 u 65%)
15/05 188 av 300 = 63% (3 u 63%)
22/05 183 av 300 = 61% (3 u 62%)
29/05 199 av 300 = 66% (3 u 63%)
05/06 206 av 300 = 69% (3 u 65%)
13/06 162 av 300 = 54% (3 u 63%)
19/06 173 av 300 = 58% (3 u 60%)
26/06 173 av 300 = 58% (3 u 57%)
07/08 186 av 300 = 62% (3 u 59%)
14/08 188 av 300 = 63% (3 u 61%)
21/08 165 av 300 = 55% (3 u 60%)
28/08 179 av 300 = 60% (3 u 59%) talt tors.
04/09 167 av 300 = 56% (3 u 57%)
11/09 206 av 300 = 69% (3 u 62%)
18/09 187 av 300 = 62% (3 u 62%)
25/09 181 av 300 = 60% (3 u 64%)
02/10 176 av 300 = 58% (3 u 60%)
09/10 178 av 300 = 59% (3 u 59%)
16/10 169 av 300 = 57% (3 u 58%)
23/10 172 av 300 = 57% (3 u 58%)
30/10 167 av 300 = 56% (3 u 57%)
06/11 159 av 300 = 53% (3 u 55%)
13/11 172 av 300 = 57% (3 u 55%)
20/11 159 av 300 = 53% (3 u 54%)
27/11 data mangler
04/12 101 av 200 = 51% (3 u 52%) 420 visn.
11/12 112 av 200 = 56% (3 u 53%) 300 visn.

2020
08/01 177 av 300 = 59% (3 u 56%) - 520 visn.
15/01 178 av 300 = 59% (3 u 58%) - 630 visn.
22/01 175 av 300 = 58% (3 u 59%) - 703 visn.
29/01 200 av 300 = 67% (3 u 61%) - 652 visn.
05/02 201 av 300 = 67% (3 u 64%)
12/02 201 av 300 = 67% (3 u 67%) - 598 visn.
19/02 139 av 200 = 70% (3 u 68%) - 360 visn.
26/02 182 av 250 = 73% (3 u 70%) - 482 visn.
04/03 206 av 300 = 69% (3 u 71%) - 549 visn.
11/03 206 av 300 = 69% (3 u 70%) - 530 visn. (mandag var det olje- og børskrakk, Covid19)
18/03 123 av 250 = 49% (3 u 62%) - første helg med Covid-19 restriksjoner
25/03 88 av 200 = 44% (3 u 54%) - ca 490 visn.
01/04 124 av 300 = 41% (3 u 45%) 593 visn.
08/04 62 av 150 = 41% 3 u beregnes ikke har ikke kunnet beregnes andre år pga for få visninger
16/04 123 av 300 = 41% (3 u 42%) ca 600 visn.
22/04 162 av 300 = 54% (3 u 45%) ca 600 visn.
29/04 164 av 300 = 55% (3 u 50%) 628 visn. 311 solgt siste tre dager
06/05 125 av 250 = 50% (3 u 53%) 502 visn. 267 solgt 3d.
13/05 193 av 300 = 64% (3 u 56%) 437 solgt 3d
20/05 Anslag = 53% (3 u 56%) Anslag forklart i tråden (blad 28).
27/05 173 av 300 = 58% (3 u 58%) 725 visn 419 solgt 3d
04/06 170 av 300 = 57% (3 u 56%) 505 visn. 303 solgt 3d
10/06 179 av 300 = 60% (3 u 58%) 757 visn. 456 solgt 3d.
17/06 170 av 300 = 57% (3 u 58%) 743 visn. 417. solgt 3d
24/06 184 av 300 = 61% (3 u 59%) 738 visn. 448 solgt 3d
01/07 151 av 250 = 60% (3 u 59%) 514 visn. 337 solgt 3d

19/08 187 av 300 = 62% (3 u 61%) 750 visn. 471 solgt 3d
26/08 187 av 300 = 62% (3 u 61%) 476 solgt 3d
02/09 201 av 300 = 67% (3 u 64%) 606 visn. 409 solgt 3d
09/09 201 av 300 = 67% (3 u 65%) 556 visn. 395 solgt 3d
16/09 204 av 300 = 68% (3 u 67%) 611 visn. 447 solgt 3d
23/09 217 av 300 = 72% (3 u 69%) 612 visn. 471 solgt 3d
30/09 225 av 300 = 75% (3 u 72%) 489 visn. 399(!) solgt 3d
07/10 136 av 200 = 68% (3 u 72%) 449 visn. 334 solgt 3d
14/10 ikke talt anslått 70% (3 u 71%)
21/10 177 av 250 = 71% (3 u 70%) 489 visn. 363 solgt 3d
28/10 183 av 250 = 73% (3 u 71%) 522 visn. 387 solgt 3d
04/11 143 av 200 = 72% (3 u 72%) 360 visn. 291 solgt 3d
11/11 182 av 250 = 73% (3 u 73%)
18/11 146 av 200 = 73% (3 u 73%) 389 visn. 291 solgt 3d
25/11 189 av 250 = 76% (3 u 74%) 377 visn. 304 solgt 3d
02/12 150 av 200 = 75% (3 u 75%) 390 visn. 283 solgt 3d

2021
13/01 200 av 250 = 80% (3 u 77%) under 400 visn. 335 solgt 3d
20/01 234 av 300 = 78% (3 u 78%) under 400 visn. 328 solgt 3d
27/01 240 av 300 = 80% (3 u 79%) 382 visn. 325 solgt 3d
03/02 161 av 200 = 81% (3 u 80%) 267 visn. 237 solgt 3d.
10/02 212 av 250 = 85% (3 u 82%) 358 visn. 327 solgt 3d
17/02 202 av 250 = 81% (3 u 82%) 408 vins. 349 solgt 3d
24/02 170 av 200 = 85% (3 u 84%) 328 visn, 309 solgt 3d
03/03 158 av 200 = 79% (3 u 82%) 336 visn. 290 solgt 3d
10/03 227 av 300 = 76% (3 u 80%) 522 visn. 396 solgt 3d
17/03 229 av 300 = 76% (3 u 77%) 589 visn. 456 solgt 3d
24/03 240 av 300 = 80% (3 u 77%) 708 visn. 491 solgt 3d
14/04 223 av 300 = 74% (3 u 77%) 645 visn 450 solgt 3d
21/04 221 av 300 = 74% (3 u 76%) 646 visn 444 solgt 3d
28/04 227 av 300 = 76% (3 u 75%) 675 visn 501 solgt 3d
05/05 194 av 300 = 65% (3 u 72%) ca 650 visn 350 solgt 3d
12/05 227 av 300 = 76% (3 u 72%) 732 visn, 566 solgt 3d
21/05 103 av 150 = 69% (3 u 70%) 442 visn 334 solgt siste 3 d. Talt fredag(!) pga kr.himelfart+17.mai mandag (blad 32)
27/05 136 av 200 = 68% (3 u.71%) 416 visn 325 solgt siste 3 d. Talt torsdag pga pinse
02/06 192 av 300 = 64% (3 u 67%) 709 visn 452 solgt 3d
09/06 191 av 300 = 64% (3 u 65%) xxx visn. 432 solgt 3d
16/06 180 av 300 = 60% (3 u 63%) 681 visn, 430 solgt 3d
23/06 182 av 300 = 61% (3 u 62%) 656 visn 415 solgt 3d
30/06 160 av 250 = 64% (3 u 62%) 480 visn 344 solgt 3d

18.08 188 av 300 = 63% (3 u 63%) 759 visn 453 solgt 3d
25.08 205 av 300 = 68% (3 u 65%) 727 visn 492 solgt 3d
01.09 186 av 300 = 62% (3 u 64%) 429 solgt 3d
08.09 188 av 300 = 63% (3 u 64%) 578 visn 358 solgt 3d
15.09 118 av 200 = 59% (3 u 61%) 535 visn 344 solgt 3d
22.09 196 av 300 = 65% (3 u 62%) 601 visn 408 solgt 3d
29/09 199 av 300 = 66% (3 u 63%) 393 solgt 3d
06/10 124 av 200 = 62% (3 u 64%) 242 solgt 3d
13/10 126 av 200 = 63% (3 u 64%) 381 visn 266 solgt 3d
20/10 159 av 250 = 64% (3 u 63%) 540 visn 351 solgt 3d
27/10 182 av 300 = 61% (3 u 63%)
03/11 ikke talt
10/11 96 av 150 = 64% (3 u 63%) 460 visn 273 solgt 3d
17/11 120 av 200 = 60% (3 u 62%) 473 visn 297 solgt 3d
24/11 163 av 250 = 65% (3 u 63%) 459 visn 312 solgt 3d
01/12 166 av 250 = 66% (3 u 64%) 459 visn 296 solgt 3d
08/12 estimat 65% 3 u middel 65% (se blad 37 innlegg 25)

2022
12/01 164 av 200 = 82% 3 ukers middel gir ikke mening men ca 70%
19/01 146 av 200 = 73% 3 u 73%
26/01 114 av 150 = 76% 3 u 77%
02/02 151 av 200 = 76% 3 u 75%
09/02 120 av 150 = 80% 3 u 78%
16/02 159 av 200 = 80% 3 u 79%
23/02 114 av 150 = 76% 3 u 79%
02/03 119 av 150 = 80% 3 u 79%
09/03 155 av 200 = 78% 3 u 78%
16/03 195 av 250 = 78% 3 u 79%
23/03 213 av 300 = 71% 3 u 76%
30/03 219 av 300 = 73% 3 u 74%
06/04 221 av 300 = 74% 3 u 72%
27/04 210 av 300 = 70% 3 u 72%
11/05 219 av 300 = 73% 3 u 72% (ikke talt uken etter 1. mai)
25/05 225 av 300 = 75% 3 u 73%
01/06 220 av 300 = 73% 3 u 74%
09/06 130 av 200 = 65% 3 u 71% (torsdag etter pinse)
15/06 190 av 300 = 63% 3 u 67%
22/06 198 av 300 = 66% 3 u 65%
29/06 133 av 200 = 67% 3 u 65%
Redigert 30.06.2022 kl 00:48 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
06.03.2019 kl 22:06 6894

Har talt bruktannonse nr 651-950
Resultat 189 av 300 = 63% markert solgt. 3 ukers middel er da stabilt på 65%

Første uke hvor både ukens tall og 3 ukers middel er lavere enn siste år: -2%-poeng.

2018 var sterkt i perioden ca. mars-juni og ellers nok så flatt. starten av 2019 har vært moderat positivt med +0,3% sesongjustert i både januar og februar måned. noe mer enn det blir det neppe fremover heller.
Redigert 20.01.2021 kl 22:04 Du må logge inn for å svare
06.03.2019 kl 22:32 6877

2019 blir nok svakere enn 2018.
Redigert 20.01.2021 kl 22:04 Du må logge inn for å svare
mrpotato
06.03.2019 kl 23:30 6857

Hva baserer du det på?
Redigert 20.01.2021 kl 22:04 Du må logge inn for å svare
07.03.2019 kl 07:37 6807

Utbud, renteøkning og at de første mnd. i året pleier å være de sterkeste før det tar litt av.
Redigert 20.01.2021 kl 22:04 Du må logge inn for å svare
pedro1
07.03.2019 kl 09:28 6773

Rentene ? Sjekk markedsrentene de går heller ned enn andre opp. Norges Bank skal slite med å sette renten opp mere enn 2 ganger mot 2022-25. 3 mnd Norge 0,78....gått ned fra 1,2 på få mnd. Tysk 10 åring ned fra 0,7 til 0,12 på få måneder. Den siste indikerer snitt renten de neste 10 årene i Tyskland. Renter opp...tja ?
Redigert 20.01.2021 kl 22:04 Du må logge inn for å svare
landis
07.03.2019 kl 10:51 6762

vil du si at renten ikke blir satt opp i mars... ?
Ganske frisk påstand. - Renten blir garantert satt opp i mars, derav redusert futt i boligmarkedet fremover. Renten biter den, tro det eller ei.
OG hva skjer dersom pengemarkedsrenten stiger fremover, noe som kan skje når som helst. - jo, dobbelt effekt. :(
Redigert 20.01.2021 kl 22:04 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
07.03.2019 kl 14:35 6734

3 mnd nibor ligger på 1,29 (de 0,78% er dagens endring - ikke renten). Dette er på nivå med oktober 2018.

De lange rentene er noe ned fra oktober:
5 års statsobligasjonsrente er nå 1,36 etter å ha touched 1,7 ved seneste topp i oktober
10 års renten er på 1,73. Seneste topp var 2,1 i oktober
Redigert 20.01.2021 kl 22:04 Du må logge inn for å svare
pedro1
07.03.2019 kl 15:29 6746

Rentene skal nok opp i Mars, friskt å påstå at jeg skrev noe annet Landis. Onkel, tysk 10 åring.
Redigert 20.01.2021 kl 22:04 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
07.03.2019 kl 18:42 6739

Så at du nevnte tysk 10-åring, jeg ville blott tilføye norske lange renter også.
Det var kun 3 mnd nibor som var en feil.
Redigert 20.01.2021 kl 22:04 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
10.03.2019 kl 08:54 6599

585 boliger med aktiv visning denne helgen (søn+mandag)
Redigert 20.01.2021 kl 22:04 Du må logge inn for å svare
pedro1
10.03.2019 kl 09:39 6589

Er lavt iforhold til samme helg i 16,17 og 18 ?
Redigert 20.01.2021 kl 22:04 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
10.03.2019 kl 12:15 6558

Marginalt lavere enn 2018 (' rett over 600' i følge innlegg på blad 3 i denne tråden).
Siste helg var det der i mit 628 i år mot 522 i 2018
Redigert 20.01.2021 kl 22:04 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
13.03.2019 kl 23:14 6394

Har talt bruktannonse nr 651-950
Resultat 197 av 300 = 66% markert solgt. 3 Ukers middel er igjen på 65% - som de to foregående ukene

Totalt er 334 boliger markert solgt.

Både ukens telling og 3 ukers middel er dermed 3 %-poeng lavere enn same uke 2018 (ca som siste uke). Tyder på et stabilt marked med en lav underliggende vekst, men en positiv vekst.
Redigert 20.01.2021 kl 22:04 Du må logge inn for å svare
14.03.2019 kl 08:56 6362

Takk igjen onkel - jeg håper du har rett i stabilt marked og lav vekst. Jeg har en mistanke om at Oslo-markedet for mars vil vise en sterkere utvikling enn det. Mars i fjor var sterk i Oslo med en vekst på 1,7%. Mitt tips midt i måneden er at vi vil se 2 tallet i Oslo i mars ...
Redigert 20.01.2021 kl 22:00 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
14.03.2019 kl 15:15 6306

Mars i fjor var sterk, ja. Det samme var april og mai, men det var så å si også det. Resten av året var sesongjustert nærmest flatt. Nå ser vi litt lavere visningssuksess enn mars-18. Tror nok på sesongjustert vekst i mars, og sikkert også mer enn 0,1%, men neppe over 0,5%.
Redigert 20.01.2021 kl 22:00 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
17.03.2019 kl 21:59 6164

616 visninger denne helgen søn+mandag
Redigert 20.01.2021 kl 22:00 Du må logge inn for å svare
pedro1
21.03.2019 kl 07:09 5978

Onkel ?
Redigert 20.01.2021 kl 22:00 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
21.03.2019 kl 08:00 5962

Har talt. Denne gang bruktannonse nr 801-1100

Resultat 189 av 300 = 63% markert solg. 3 ukers middel et akk ned til 64% (=stabil)

Totalt solgt siste tre dager 341

(Telling utført torsdag morgen kl 07:40 - det gir hver uke samme resultat som onsdag kl 23:00)
Redigert 20.01.2021 kl 22:00 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
27.03.2019 kl 23:46 5676

Har talt bruktannonse nr 801-1100
Resultat 190 av 300 = 63% markert solgt. 3 ukers middel er atter 64%
Redigert 20.01.2021 kl 22:00 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
31.03.2019 kl 01:47 5564

671 visninger denne helgen (søn+mandag)
Redigert 20.01.2021 kl 22:00 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
04.04.2019 kl 08:09 5376

Har talt bruktannonse nr 951-1250
Resultat 207 av 300 = 69% markert solgt. 3 ukers middel ey poeng opp til 65%.

69% er samme som nestsiste helg før palmesøndag siste år
Redigert 20.01.2021 kl 22:00 Du må logge inn for å svare
pedro1
04.04.2019 kl 09:49 5349

Det var vel ikke så verst, Ref volumet. Ser forøvrig at det er lagt ut mye den siste uken. Blir spennende om det slukes .
Redigert 20.01.2021 kl 22:00 Du må logge inn for å svare
pedro1
10.04.2019 kl 19:43 5156

500 boliger solgt på 3 dager i Oslo....det var pent
Redigert 20.01.2021 kl 22:00 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
10.04.2019 kl 23:32 5120

Det er årsbeste, pedro1. Men det er også årets hittil travleste visningshelg med nesten 900 visninger (893 søn + mandag). 500 solgte etter 900 visninger er på nivå med ca 330 solgte etter ca 600 visninger - dvs. ca. det vi har sett de foregående helgene.

Så til dagens telling:
Har talt bruktannonse nr 301-600 (at jeg teller så langt "oppe" i rekken av annonser skyldes at det av gode grunner ikke er kommet mange nye annonser inn denne uken - da 'ingen' kommer å ha visning i palmehelgen eller påskehelgen).
Resultat: 198 av 300 = 66% markert solgt. 3 ukers middel tar et steg opp til 66%. 3 ukers middelhar nå ligget på 65% +-1%poeng siden 20. februar.

I forhold til siste år er 3 ukers middel 2%-poeng lavere enn siste helg før palmehelgen.
Redigert 20.01.2021 kl 22:00 Du må logge inn for å svare

Ingen rentefrykt å spore her, som mange spådde.
Redigert 20.01.2021 kl 22:00 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
28.04.2019 kl 22:18 4757

923 visninger denne helgen. Som ventet årets hittil travleste, men fortsatt ikke veldig mange visninger. Muligvis pga at onsdag er en rød dag. De to følgende helgene helg kommer vi vel over 1000 visninger.
Redigert 20.01.2021 kl 22:00 Du må logge inn for å svare

Renteøkningen til lånekundene som følge sentralbankens foliorenteøkning i september vil ikke komme før i april-mai, altså nå. Effektene av det vil ta ytterligere noen måneder før de slår inn. Dessuten vil den ikke slå inn for mange i det hele tatt, siden bankene hadde antakelig noe for høy lånerente fra før. Foliorenteøkningen fra mars vil ikke slå inn før enda senere. Ting går tregt i boligmarkedet. Samtidig vil lønnsøkningen slå inn fra mai, så de to faktorene vil nok veie hverandre opp. Ligger nok an til et "kjedelig" år, som mange eksperter sier.

Når det gjelder folk på visning - har vært på enkelte visninger de siste dagene, fullt av folk. Så markedet vil rulle og gå svakt opp fortsatt, tipper til oktober.
Redigert 20.01.2021 kl 22:00 Du må logge inn for å svare

De liksomekspertene (som er selgere av boliger eller boliglån) tror jeg tar feil. Tror på Erling R Larssen.
Redigert 20.01.2021 kl 22:00 Du må logge inn for å svare
paaskudd
29.04.2019 kl 21:35 4640

Så merkelig at du tror på de(n) som passer din livssituasjon/agenda ;)
Redigert 20.01.2021 kl 22:00 Du må logge inn for å svare

Slik er det ikke. Jeg trodde ikke på det våset liksomekspertene lirer av seg da jeg eide enebolig heller.

Redigert 20.01.2021 kl 22:00 Du må logge inn for å svare
pedro1
30.04.2019 kl 20:35 6910

Blir det telling ikveld OnkelS ? Tilsynelatende tempo i Oslo salgene...
Redigert 20.01.2021 kl 22:00 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
01.05.2019 kl 17:04 6821

Vanskelig uke da onsdag er en rød dag. Jeg fikk ikke registrert totalt salg mandag, noe som ellers kunne gjort det mulig å estimere salg inkl tredje virkedag (torsdag).
Samtidig vil antakelig en stor del av de salg som vanligvis hadde kommet onsdag sikkert komme tirsdag i en uke som denne, og salg/dag kan bli kunstig høyere i en uke med 4 virkedager enn en med fem.

Jeg har gjennomført en telling nå. Har talt bruktannonse nr 901-1200. Resultat 189 av 300 = 63% markert solgt. Dette tallet er nok litt kunstig lavt. Samtidig er det vanskelig å anslå hvor mye for lavt det er så jeg vil nødig oppjustere på måfå. I stedet vil jeg i 3 ukers middelberegningen kun la denne ukes telling veie halvt så mye som de andre ukene, da blir utsalget uansett begrenset.
Tre ukers middel er da 67% (69+66+63/2)/2,5
Redigert 20.01.2021 kl 22:00 Du må logge inn for å svare
01.05.2019 kl 18:45 6793

Takk onkel - om det er interessant er jeg er ganske sikker på at mandagen var 175 salg....
Redigert 20.01.2021 kl 22:00 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
01.05.2019 kl 19:36 6770

Takk for det, Kator.

Da forsøker jeg å estimere visningssuksess for tre virkedager.
Det var 455 solgt totalt da jeg talte.
Et tre-virkedagsestimat kan da finnes:
63*(1+A/455)
Hvor A = solgt totalt torsdag - 280 (455-175)


Det tallet kan bli kunnstig høyt, så kanskje gjennomsnitt av tre-virkedagsestimat og to-virkedagstellingen er beste bud for denne uken. Også dette bør nok kun vektes halvt i 3 ukers middelberegningen pga usikkerhet
Redigert 20.01.2021 kl 22:00 Du må logge inn for å svare

Neste ukes telling blir veldig spennende!
Redigert 20.01.2021 kl 22:00 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
01.05.2019 kl 21:23 6733

Helt enig, paneldata. Det er første av to "ordentlige" visningshelger med tre på hinanden følgende virkedager etter. Og når de to helgene er overstått kommer det 17. maihelg en halvvanlig helg dog med kr. himmelfart foran, kr himelfartshelgen og 2. pinsedagshelgen.
Så de to kommende helgene blir nesten garantert de to aller travleste før sommerferien.
Redigert 20.01.2021 kl 22:00 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
02.05.2019 kl 23:35 6600

Det er nå registrert 340 salg totalt.
(340-280)/455 = 0,13 1+0,13 = 1,13
63*1,13= 71
Et tre-virkedagersestimat for visningssuksess er dermed 71%. MEN. med en manglende virkedag vil omsettninger klumpes mer sammen enn i en vanlig uke, så dette tallet er nok litt kunstig hyt, på samme vis som to-virkedagesestimatet må antas å være litt kunstig lavt. Gjennomsnittet av de to er nok ukens beste bud:

Nytt estimat for reell visningssuksess denne uken er dermed 67% (gjennomsnittet av to-virkedagers og tre-virkedagersestimatet). Denne uken får kun halv vekt i 3-ukers middelberegningen og blir da 67%.
Redigert 20.01.2021 kl 22:00 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
03.05.2019 kl 22:23 6514

Hm... det var en overraskelse. Bare 818 visninger satt opp denne helgen. Jeg hadde ventet at man ville runde 1000
Redigert 20.01.2021 kl 22:00 Du må logge inn for å svare

Er også litt overrasket, kun denne helgen og en helg til i mai som er "ordentlige" visningshelger, så er det sommer. Hadde også ventet flere bruktboliger til salgs, den store flommen som skulle komme ifjor høst er ennå ikke kommet. Er også overrasket over at Obos prisene var ned 2,1% i april, har inntrykk av boliger selges til gode priser på St, Hanshaugen/Ullevål hvor jeg følger litt med.
Redigert 20.01.2021 kl 22:00 Du må logge inn for å svare