Visningssuksess 57%. 3 ukers middel 58%

Onkel_S
31.12.2017 kl 19:47 145450

2017
25/1 233 av 300 = 78%
01/2 245 av 300 = 82%
08/2 217 av 300 = 72% (3 ukers middel 77%)
15/2 225 av 300 = 75% (3 ukers middel 76%)
22/2 152 av 200 = 76% (3 ukers middel 74%) - vinterferie, derfor mindre utvalg
01/3 231 av 300 = 77% (3 ukers middel 76%)
08/3 215 av 300 = 72% (3 ukers middel 75%)
15/3 210 av 300 = 70% (3 ukers middel 73%)
22/3 219 av 300 = 73% (3 ukers middel 72%)
29/3 183 av 300 = 61% (3 ukers middel 68%)
05/4 206 av 300 = 69% (3 ukers middel 67%)
26/4 184 av 300 = 61% (3 ukers middel 64%)
04/5 90 av 150 = 60% (3 ukers middel 63%) Langhelg og få visninger, derfor mindre utvalg. Talt torsdag.
10/5 190 av 300 = 63% (3 ukers middel 62%)
16/5 150 av 300 * 367/345 = 53% (3 ukers middel 59%)
24/5 172 av 300 = 57%. (3 ukers middel 58%)
31/5 149 av 300 = 50% (3 ukers middel = 53%)
08/6 135 av 300 = 45% (3 ukers middel = 51%) langhelg men likevell 610 visninger. Talt torsdag.
14/6 143 av 300 = 48% (3 ukers middel = 48%)
21/6 124 av 300 = 41% (3 ukers middel = 45%)
28/6 132 av 300 = 44% (3 ukers middel = 44%)

02/8 60 av 150 = 40% (tentativt, for å komme i gang)
09/8 130 av 300 = 43%
16/8 128 av 300 = 43% (3 ukers middel 42%)
23/8 125 av 300 = 42% (3 ukers middel 42%)
30/8 146 av 300 = 49% (3 ukers middel 45%)
06/9 132 av 300 = 44% (3 ukers middel 45%)
13/9 119 av 300 = 40% (3 ukers middel 44%)
20/9 142 av 300 = 47% (3 ukers middel 44%)
27/9 135 av 300 = 45% (3 ukers middel 44%)
04/10 136 av 300 = 45% (3 ukers middel 46%)
11/10 117 av 300 = 39% (3 ukers middel 43%)
18/10 137 av 300 = 46% (3 ukers middel 43%)
25/10 142 av 300 = 47% (3 ukers middel 44%)
01/11 127 av 300 = 42% (3 ukers middel 45%)
08/11 122 av 300 = 41% (3 ukers middel 43%)
15/11 119 av 300 = 40% (3 ukers middel 41%)
22/11 150 av 300 = 50% (3 ukers middel 44%)
29/11 134 av 300 = 45% (3 ukers middel 45%)
06/12 98 av 200 = 49% (3 ukers middel 48%)
(13/12 78 av 200 = 39% (3 ukers middel 45%) tatt ut av tidsserien pga kombinasjonen få visninger og så godt som ingen nye / nyprisede annonser)

2018
10/1 164 av 300 = 55% (3 ukers middel 49%)
17/1 150 av 300 = 50% (3 ukers middel 49%)
24/1 173 av 300 = 58% (3 ukers middel 54%)
31/1 167 av 300 = 56% (3 ukers middel 55%)
07/2 180 av 300 = 60% (3 ukers middel 58%) egentlig for få visninger til å telle 300. et utvalg på 200 hhv 250 hadde gitt 64 hhv 61% så ikke veldig forskjellig. derfor det lille + i overskrifetn
14/2 184 av 300 = 61% (3 ukers middel 59%)
21/2 127 av 200 = 64% (3 ukers middel 62%) Vinterferie og under 400 visninger. Derfor kun talt 200 - og det er egentlig i overkant. Et utvalg på 150 hadde gitt 67%.
28/2 173 av 250 = 69% (3 ukers middel 65%) 414 visninger totalt teller derfor kun 250. Et utvalg på 200 hadde gitt 72%
07/3 198 av 300 = 66% (3 ukers middel 67%)
14/3 208 av 300 = 69% (3 ukers middel 68%)
21/3 206 av 300 = 69% (3 ukers middel 68%)
11/4 204 av 300 = 68% (3 ukers middel = 68%)
18/4 194 av 300 = 65% (3 ukers middel = 67%)
25/4 214 av 300 = 71% (3 ukers middel = 68%)
09/5 220 av 300 = 73% (3 ukers middel = 70)
16/5 201 av 300 = 67% (3 ukers middel = 70%)
24/5 129 av 200 = 65% (3 ukers middel 69%) Kun 379 visninger så har talt 200. Talt torsdag pga pinse
30/5 206 av 300 = 69% (3 ukers middel 67%)
06/6 184 av 300 = 61% (3 ukers middel 65%)
13/6 185 av 300 = 62% (3 ukers middel 64%)
20/6 168 av 300 = 56% (3 ukers middel 60%)
27/6:185 av 300 = 62% (3 ukers middel 60%)

08/8 182 av 300 = 61% (3 ukers middel 60%)
15/8 186 av 300 = 62% (3 ukers middel 62%)
22/8 170 av 300 = 57% (3 ukers middel 60%)
29/8 157 av 300 = 52% (3 ukers middel 57%)
05/9 176 av 300 = 59% (3 ukers middel 56%)
12/9 163 av 300 = 54% (3 ukers middel 55%)
19/9 176 av 300 = 59% (3 ukers middel 57%)
26/9 173 av 300 = 58% (3 ukers middel 57%)
03/10 112 av 200 = 56% (3 ukers middel 58%)
10/10 164 av 300 = 55% (3 ukers middel 56%)
17/10 169 av 300 = 56% (3 ukers middel 56%)
24/10 166 av 300 = 55% (3 ukers middel 55%)
31/10 168 av 300 = 56% (3 ukers middel 56%)
07/11 160 av 300 = 53% (3 ukers middel 55%)
14/11 165 av 300 = 55% (3 ukers middel 55%)
21/11 163 av 300 = 54% (3 ukers middel 54%)
28/11 153 av 300 = 51% (3 ukers middel 53%)
05/12 120 av 200 = 60% (3 ukers middel 54%) (435 visninger, har talt et redusert utvalg - 3 ukers middel er et vektet snitt)
12/12 110 av 200 = 55% (3 ukers middel 55%) (345 visninger, redusert utvalg på 200)

2019
09/01 168 av 300 = 56% (3 ukers middel 57%) Godt nyttår!
16/01 179 av 300 = 60% (3 ukers middel 57%)
23/01 166 av 300 = 55% (3 ukers middel 57%)
30/01 177 av 300 = 59% (3 ukers middel 58%)
06/02 191 av 300 = 64% (3 ukers middel 59%) lihkku beivviin!
13/02 193 av 300 = 64% (3 ukers middel 62%)
20/02 131 av 200 = 66% (3 ukers middel 64%) talt 200 pga vinterferie
27/02 197 av 300 = 66% (3 ukers middel 65%)
06/03 189 av 300 = 63% (3 ukers middel 65%)
13/03 197 av 300 = 66% (3 ukers middel 65%)
20/03 189 av 300 = 63% (3 ukers middel 64%)
27/03 190 av 300 = 63% (3 ukers middel 64%)
03/04 207 av 300 = 69% (3 ukers middel 65%)
10/04 198 av 300 = 66% (3 ukers middel 66%)
01/05 189 av 300 = 67%* (3 ukers middel 67%) talt onsdag etter bare to virkedager var 63% Antakelig kunstig lavt, men uvisst hvor mye. Estimat for tre virkedager inkl torsdag 2/5 er 71%. Dette en nok kunstig høyt. Anslår gjennomsnittet av de to estimater som ukens tall = 67% og lar denneuken telle med halv vekt i 3 ukers middel
08/05 186 av 300 = 62% (3 ukers middel 65%)
15/05 188 av 300 = 63% (3 ukers middel 63%)
22/05 183 av 300 = 61% (3 ukers middel 62%)
29/05 199 av 300 = 66% (3 ukers middel 63%)
05/06 206 av 300 = 69% (3 ukers middel 65%)
13/06 162 av 300 = 54% (3 ukers middel 63%) Største fall fra en uke til den neste. Pinsehelg, derfor talt torsdag. Relativt få visninger, spesiell fordeling av visninger samt at siste ukes telling ga et høyt resultat, og at 3 ukers middel fortsatt er nok så stabil gjør at det er for tidlig å konkludere med et trendskifte. Men et stort fall
19/06 173 av 300 = 58% (3 ukers middel 60%)
26/06 173 av 300 = 58% (3 ukers middel 57%)
07/08 186 av 300 = 62% (3 ukers middel 59%)
14/08 188 av 300 = 63% (3 ukers middel 61%)
21/08 165 av 300 = 55% (3 ukers middel 60%)
28/08 179 av 300 = 60% (3 ukers middel 59%) Telling torsdag morgen kl 9 pga ca 30 ekstra registrerte salg i løpet av natten. Onsdag kveld ga 57%
04/09 167 av 300 = 56% (3 ukers middel 57%)
11/09 206 av 300 = 69% (3 ukers middel 62%)
18/09 187 av 300 = 62% (3 ukers middel 62%)
25/09 181 av 300 = 60% (3 ukers middel 64%)
02/10 176 av 300 = 58% (3 ukers middel 60%)
09/10 178 av 300 = 59% (3 ukers middel 59%)
16/10 169 av 300 = 57% (3 ukers middel 58%)
Redigert 16.10.2019 kl 22:20 Du må logge inn for å svare
kator
13.06.2018 kl 20:12 7925

Jeg stusset også på det tallet M. 3 måneder tror jeg de ligger på eiendomsverdi - selv om de blir trukket på finn.no - så det er kanskje en viss forsinkelse i effektene - men får det ikke til å stemme.

Ser ut som om helgen nå også blir en stor visningshelg med 885 bruktboliger søndag/mandag. Mange som var "for sent" ute i år - eller som kanskje ble overrasket over en så stor vekst i Oslo markedet og forserte salget litt (?).
Redigert 13.06.2018 kl 20:16 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
13.06.2018 kl 22:16 7856

Har talt bruktannonse nr 1251 - 1550
Resultat 185 av 300 = 62% markert solgt. 3 Ukers middel ned et hakk til 64%

Det var meget presis det samme som siste uke. Også det totale salg pr visning er en blå-kopi. 446 salg på 902 visninger = 49% presis som siste uke.

Kommende helgen er det pt satt opp 895 visninger søn+mandag - nesten presis som denne.
Så ingen nyheter denne uken*. Kunne egentlig bare ha kopiert siste ukes tellinger.


*med unntak av at det ble solgt noe mindre mandag men tilsvarende mer tirsdag.
Amøb1
13.06.2018 kl 22:47 7824

Vil legge til at sist onsdag var det rett i overkant av 1700 (mener å huske 1702) bruktboliger til salgs i Oslo - i skrivende stund er det 1833. Noe økning på tilbudssiden.
Onkel_S
17.06.2018 kl 19:55 7551

920 visninger denne helgen (søn+mandag).
Nesten travleste visningshelg for året.
Marianne
18.06.2018 kl 18:13 7398

Så langt bare 125 solgt mandag ettermiddag . Litt dårligere enn sist ukei forhold til antall visninger. I og med at vi også begynner ferien nå er dette dårlig.
Redigert 18.06.2018 kl 18:26 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
18.06.2018 kl 21:47 7252

Vesentlig bedre enn siste uke, noe dårligere enn forrige
Marianne
19.06.2018 kl 07:42 7153

Vesentlig bedre? Sist uke var det 850 visninger og 126 boliger solgt mandag kveld. Denne uke 126 solgt mandag kveld og 920 visninger
kator
19.06.2018 kl 09:19 7103

Skjønner at mandagen er dagen Marianne - du har konkludert med at uken er svak de siste 3-4 mandagene - mens fasit har vært ca 600 salg hver uke - som er godt +. Spent på hva denne uken bringer, men tror på over 600 denne uken.....

Juni vanligvis en svak måned prismessig i Oslo - av de siste 15 årene er det kun 4 som har vist økning i nominelle priser. Jeg er ganske sikker på at vi får pluss tall i juni i år - så sånn sett er trenden i Oslo at markedet fortsatt er sterkt - ganske oppsiktsvekkende egentlig med den solide tilbudsøkningen vi har sett. Men markedet er godt - i hvertfall foreløpig.

Hittil i juni ligger m2-prisen for solgte leiligheter på ca 72.700 - som er litt over 10% høyere enn ved inngangen til året. Og ca 1% høyere enn mai....Det som selges gjøres i snitt ca 3% over prisantydning fortsatt. Prisantydningene for usolgte har steget ganske solid de siste ukene - og ligger idag på + 72.000 pr. m2. Dersom trenden skal fortsette med salg i snitt ca 3% over prisantydning er vi på + 74.000 pr. m2 snart. Men jeg tror - og håper sterkt - at det snart vil flate ut ?? Men foreløpig er Oslo-markedet forbløffende sterkt.

Så får vi se hvilke signaler Finansministeren gir om boliglånsforskriften 11.30 idag - og om det kan bidra til å dempe markedet. Og om hvor mange bruktboliger vi ender med i Oslo markedet til høsten ---- jeg vet overhode ikke, men det ville ikke forundre meg om mange av de som skal overta ny leilighet i år allerede har vært/eller er ute i markedet for å selge sin bruktbolig......Det ville jeg ha gjort ! Og verdt å ta med seg er det også at iflg Selvaags undersøkelse av deres kjøpere i nyboligprosjekter skulle bare 43% selge bruktbolig - det var overraskende lavt synes jeg.
Redigert 19.06.2018 kl 09:38 Du må logge inn for å svare
Marianne
19.06.2018 kl 11:39 7045

slettet
Redigert 19.06.2018 kl 11:43 Du må logge inn for å svare
Marianne
19.06.2018 kl 11:41 7021

Ja riktig det jeg begynner på mandag og ser mønsteret . Onsdag er allikevel dagen som vi vel begge er enige på så har markedet endret seg de siste -4 ukene .Nå videreføres også boligforskiftene Markedet er allerede i endring før dette .Utbudet som har kommet i mai/juni er et varsko
Onkel_S
19.06.2018 kl 11:56 7018

mandag er ikke så veldig interessant, egentlig. Det er +-100-150 salg mandager så 20-30 fra eller til betyr mye i prosenter, men kan være veldig tilfeldig.
Uansett, når du legger frem salg på mandager bør det gjøres korrekt. I følge dine egne oppføringer er salget på mandager:
4/6 126 salg etter 850 visninger
11/6 106 salg etter 902 visninger
18/6 126 salg etter 920 visninger


Marianne
11.06.2018 kl 20:13
1446
Del
Rapportér
850 visninger sist helg 126 solgt mandag kveld. 902 visninger denne helgen bare 106 solgt.
Redigert 19.06.2018 kl 12:00 Du må logge inn for å svare
kator
19.06.2018 kl 11:58 7030

Jeg er alt i alt enig i de vurderingene som departementet har gjort ved at at boligforskriften videreføres. Synes departementet ble fanget litt i en situasjon som kan minne om "djevelsens advokat"... tror det er spesielt 2 uheldige sider - som går på at vi ikke får noe fart i nyboligsalget i Oslo som vil gi ganske mange færre ferdigbygde boliger i 2020/21. Og - uten sammenheng med nyboligmarkedet - at flere blir værende lengre i leiemarkedet enn de "burde".

Men å lempe på kravene slik situasjonen er i markedet nå ville være mer uheldig og fyrt opp markedet enda mer.... Men vi får nok et mer yoyo marked fremover tipper jeg - med fall i 2019 og prisstigning i 2020/21. På toppen av færre ferdigstillelser får man kanskje at forskriften lettes ved utløpet 31.12.2019 - fordi prisene har falt en god del i Oslo. Om man skal følge resonnementet som departementet (delvis) brukte idag. For egen del er det helt greit - skal leie ut det jeg har i 5-7 år til.... Men prøver innimellom å se litt utenfor egen nesetipp.

Men vi er litt uenige om hvor markedet er akkurat nå - vi får avvente juni tallene M.
Redigert 19.06.2018 kl 12:05 Du må logge inn for å svare
Marianne
19.06.2018 kl 17:34 6904

Min påstand er at boligmarkedet snudde for 3-4 uker siden og vil falle fremover
Onkel_S
19.06.2018 kl 19:02 6862

Hvor lenge fremover?
Nedgang herfra og ut året (mrd unntak av august og evt september) på ialt 4-5-6% nominelt kan være normal sesongvariasjon
Marianne
19.06.2018 kl 20:50 6803

Det blir vanskelig å spå langt fremover sidn vi bare har tre uker med et større utbud og går rett over i ferie. I august blir ting klarere når vi ser utbudet som kommer over sommeren. I fjor sommer så vi allerede tegn til at salget tok seg opp på slutten. I år virker det som om det motsatte skjer at mange boliger blir med over til høsten sammen med det nye som kommer. Noen mener også at en del har ventet til våren med å selge nettopp at de har spekulert i at forskriftene skulle oppheves. Jeg tror at vi har sett boligtoppen for en stund. På Sthanshaugen var det under 80 boliger ved pinse. Nå er det over 150 boliger. Tror fint at vi kan få et fall ut året på 5 %. Det er mer enn 2800 boliger også til leie som er topp i antall og et mindre behov for leiligheter til leie. Det har også vært et høyt utbud til leie over lengre tid .Hvor skal kjøperne komme fra etter hvert? Færre asylsøkerne ,færre polakker,færre svensker, mindre utleie av arbeidskraft, renten kan stige,ønske om at flyktninger ikke bosetter seg i Oslo før de er selvforsørgende. Jeg trodde sterkt at boligmarkedet skulle falle i fjor våres noe vi så skjedde. Samtidig endret jeg oppfatning allerede i september dasalgs utbudet uteble Det er for meg det rare med Oslo det lille utbudet med boliger til salgs.
Skjer de samme igjen til høsten at det ikke kommer boliger for salgs da er vi jo like langt. Hvorfor er det så få som vil selge boliger i Oslo? Det har vært for meg en gåte i mange år..Det er ingen naturlig balanse mellom tlbud og etterspørsel. Jeg utelukker heller ikke at vi kan få en lengre nedgang også videre til neste år. Tiden vil vise. Akkurat nå bygger det seg opp et større utbud enn hva som var ventet.
Onkel_S
19.06.2018 kl 22:03 6773

Da er vi nok så samstemte hva utsikten for 2018 gjelder. Jeg heller fortsatt mot at års eksten kommer ned i nærheten av eller litt under 5% (litt med hjertet da det var +4,5% jeg tippet i årstippetråden:-) Noe som vil kreve ca -5% ned nominelt i 2. halvår.

Enig i at det blir mer usikkert jo lengere frem i tid (naturlig nok). Pr nå ville jeg tippe flat realprisutvikling for 2019, men med en +-4-5% usikkerhet...

P.S. det er nå markert 313 solgt siste 3 dager eller 34% av total antall visninger. Det er noe lavere enn de siste to ukene hvor det var 37%. Men fortsatt ikke større forskjell enn at det kan skyldes at det er litt færre første-gangsvisninger og litt fler 2.3.4-gangs
Redigert 19.06.2018 kl 22:12 Du må logge inn for å svare
pedro1
20.06.2018 kl 09:53 6614

...og markedsrentene synker og synker. Hvordan i all verden skal NB kunne heve renten i.h.t planen? total kollisjonskurs med markedet og våre nærmeste handelspartnere.





Hepp
20.06.2018 kl 10:34 6577

Hvordan skal rentene holde seg så lave når ECB slutter med QE? Hvem skal kjøpe obligasjoner som ikke gir rente? Ingen. Renta må vel opp hos våre handelspartnere... Eller så kjøres QE videre i all evighet...
pedro1
20.06.2018 kl 11:39 6529

QE er gått ned og signalene er klare, men rentene fortsetter ned. Det er det som forundrer meg..,
Marianne
20.06.2018 kl 15:23 8848

Det er ført og fremst de amerikanske rentene som styrer markedsrentene. At ECB har fortsetter med QE holder også rentene nede og er viktig for Norge. Alt tyder på at ECB avslutter dette i løpet av året
pedro1
20.06.2018 kl 16:32 8802

Det var vel en liten skivebom i forhold til realitetene. Pt så er rentene tilpasset sine hjemmemarkeder og det virker som om det ikke taes hensyn til hva de ulike regionene gjør. Heller ikke den amerikanske.Sjekk 10 åringen i ulike land.
Marianne
20.06.2018 kl 19:55 8722

De norske rentene er i høyeste grad tilpasset internasjonale rentenivået. Ser man fastrenten 10 år hos Dnb har vel den steget ca 0,65% fra bunnen. I dag er 10år fast rente nominelt 3,3%
pedro1
20.06.2018 kl 21:38 8669

Herregud, du må se på markedsrentene. Sammelign så ser du forskjellene. 20 gangeren mellom f.eks Tyskland og us
pedro1
20.06.2018 kl 21:39 8643

Rettelse. 10 gangeren. Fortsatt definitivt regionstilpasset.
pedro1
20.06.2018 kl 21:43 8625

La oss nå vente i spenning på dagens tall fa Onkel. Definitivt ikke dødt i Oslo
Onkel_S
20.06.2018 kl 22:16 8579

Har talt bruktannonse nr 951-1250

Resultat 168 = 56% markert solgt. 3 ukers middel er dermed 4%-poeng ned til 60%

Antall solgt totalt er 425 etter 920 visninger = 46%. Også dette er godt ned i fht dr to foregående (fra 49%), så noenlunde samme utslag i begge.
I 2013 var sommertallene meget som nå omkring 60%. Det var start-skuddet på en halvsvak høst (-2% sesongjustert juni-desember)
Redigert 20.06.2018 kl 22:16 Du må logge inn for å svare
Marianne
21.06.2018 kl 07:23 8427

Pedro du får se på markedsrentene og tro at du har fasiten på hva som vil skje i fremtiden.Mange tenker forskjellig fra deg.
https://m.nettavisen.no/na24/sjefkonomer-tror-renten-kan-bli-satt-opp-13-ganger/3423504586.html
Renteøkningen har startet og jeg tror neste finanskrise kommer av de høye rentene. Folk er lurt til å ta opp lån når rentene er lave. Neste omgang vil bli en gjeldsskvis der man er fanget i sin egen gjeld. Mange har tatt opp kredittkortgjeld til boligog vil ikke være i stand til å betjene den når rentene stiger.
Artikkelen beskriver 6 prosent rente. Hvordan i all verden skal det gå?Boligmarkedet vil kollapse. Meglere har stor egeninteresse av å styre og snakke opp markedet. Vet om flere store eiendomsmeglere som svettet stort i fjor. De sitter selv tungt lastet opp med gjeld i boligprosjekter.De har egeninteresse av å styre boligmarkedet og snakket det opp i fjor høst og i våres . Det er stor interesse av å komme seg ut av boligprosjekter.
Nå skal vi ikke ødelegge onkels sin eminente tråd med dette selv om det henger sammen. At faktisk solgte og visningssuksess er ganske lik denne uken henger etter min mening sammen med ferien. Ingen tar bort boligene sine nå og tenker at flere kan være fortvilet over at de ikke får solgt før ferien og må vente over sommeren. At boligforskruftene fortsetter viser at myndighetene er redde for gjeld. De er redde for ubalanser.selv om det er imidlertid fortsetter den så lenge markedet stiger. Jeg tror vi har nådd en topp nå uavhengig av forskriftene og psykologien vil dra dette ned igjen. Avisene som rapporter daglig fra boligmarkedet har enda ikke fått med seg denne toppen. Mange boligselgere drar på ferie med en uggen følese.Mange i Oslo ønsker å flytte. Problemet er at utbudet er for lite. Utbudet må øke vi må få et større overskudd av boliger før vi får tilbake den normale tilbud etterspørsel i markedet.Ser man til utleiemarkedet tyder alt på at det er mer enn nok boliger i Oslo.å kjøpe sekundærbolig gir ingen annen avkastning enn prisstigning. Når renten stiger blir kapitalen flyttet fra boligmarkedet til banken. Høsten som kommer nå blir spennende. Er det begynnelsen på en lengre nedgangsperiode? Jeg frykter det. Jeg kan love gjeldsoprimistene at når det snur er det ikke bare en ting som går galt. Alt går galt. Rentene stiger man får ikke solgt, ikke får man leid ut heller. Når boligmarkedet faller stiger arbeidsledigheten og man kan miste jobben i tillegg. Alt har gått bra i Norge årsaken er innvandring som skaper jobber. Mindre innvandring færre jobber og mindre behov for boliger. Dårligere tider fører til st man reiser andre steder som igjen presser markedet ned. Oslo trenger stor innvandring for å opprettholde dette mønsteret, mindre mennesker dårligere tider.Shop så det svir sa finansministeren fra Sv under finanskrisen. Øk innvandringen sier FrP den dagen det smeller ned og man ser konsekvensene av mindre innvandring. Det er innvandring og atter innvandring som er årsaken til boligprisene og veksten i Norge. Pessimistisk ja ikke sikkert at alle de negative scenarioene skjer men Norge må være forberedt på at det kan skje. Stiger renten til 6 prosent er det krise i Norge.

Redigert 21.06.2018 kl 08:02 Du må logge inn for å svare
Hassan77
21.06.2018 kl 09:16 8376

"Folk er lurt til å ta opp lån nr rentene er lave". Du glemte å ta med hvem vi er lurt av. Les makten bak makten av Ertresvåg. Han peker på synderne: Rockefeller, Rothschild, frimurerne, illuminati etc etc etc.

Som du sikkert vet Marianne, så var det å låne penger eller i det hele tatt å ha skyld og gjeld forbundet med styggedom for bare 2-3 generasjoner siden. Renta var skyhøy og den som skyldte noe kunne være ille ute. Lensmannen var som en stat i staten og kunne skrive ut all verdens pålegg til folk i byen/bygda og slik rane til seg verdier. Norge har kommet litt lenger enn det i dag. Å tro at NB kommer til å føre en rentepolitikk som kaster Norge ut i en økonomisk krise er i beste fall fullstendig idiotisk.

Du hevder videre, i likhet med Victor Normann, at "alt har gått bra i Norge årsaken er innvandring som skaper jobber". Kanskje du skulle kreditert en meget bra styring over landets petroleumsressurser litt mer? Det ganske typisk "oljebarna" fra Oslo vest eller raddisungdom fra blitz og Hausmania a hausse opp innvandring som årsaken til veksten i Norge. Ellers er vel den gjengse oppfatning noe annerledes.
pedro1
21.06.2018 kl 09:17 8360

Hei igjen Matianne. Jeg vet som deg ingenting om fremtiden, referer kun til hva som er situasjonen pt.Dvs store regionale forskjeller i rentenivået og ingen markante signaler om at US rentene påvirker markeder i F.eks Japan eller EUR sonen. For meg virker det som om hjemmemarkedet betyr mest. For Norges del er det Sverige og Nord-Europa + UK. Ser du rentenivået her så henger det pt. Ikke sammen med US nivå. Tråden handler om visningssuksess. Flere boliger ligger ute og volumet er forholdsvis stort. Hadde vært bekymret med stort volum ledig og liten omsetning. Spennende å se hvor mye av «rasket» som blir liggendegjennom sommeren. Skal jeg spå så blir veien litt humpete men 20% oppgang totalt de neste 3-4 årene. Alle mann i arbeid og god lønnsvekst som hovedargument + at generasjonen på 45-70 år har sinnsykt med cash på bok. Var det ikke nesten 300.000 usb millionærer i Norge. Dvs har dette som netto fri kapital . Primærbolig er ikke Inkl.
Redigert 21.06.2018 kl 09:38 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
21.06.2018 kl 10:01 8300

Det er satt opp 674 visninger kommende helg. Frem til ferien er det totalt 904 annonser med påført visning. Om ca 2 av 3 blir solgt går vi inn i fellesferien med ca 1500 usolgte boliger (hvorav erfaringsmessig ca halvparten blir trukket og relansert etter ferien).
Redigert 21.06.2018 kl 10:02 Du må logge inn for å svare
pedro1
21.06.2018 kl 10:26 8251

Har du oversikt på hvor mange nyboliger som ligger under brukt annonsene ?
Onkel_S
21.06.2018 kl 11:12 8200

Det er totalt 108 (10 er solgt) bruktannonser med byggeår 2018 eller senere og ytterligere 20 (1 solgt) med byggeår 2017

Dvs at ca 5% (6 inkl 2017) av bruktannonsene reelt er ny-boliger / resalg. Og at de utgjør 2,5% av salget.
pedro1
21.06.2018 kl 11:36 8159

OK takker. Trodde det var flere.
Onkel_S
24.06.2018 kl 10:50 7738

Det avholdes 680 visninger denne helgen (søn+mandag)
Redigert 24.06.2018 kl 10:51 Du må logge inn for å svare
kator
24.06.2018 kl 12:09 7642

Litt flere søndags tall...Siste måned er det solgt 2.682 boliger i Oslo. Jeg har ikke statistikken - som du ganske sikkert har Onkel, men for meg fremstår det som et høyt tall. Leiligheter solgt i snitt for ganske nøyaktig 73.000 pr. m2. Leilighetsprisene er ca. 10,7% høyere enn inngang til året.

I Akershus er det solgt 2.018 boliger siste måned og i Rogaland 971. På finn.no er det i Akershus p.t. 600 flere boliger for salg enn i Oslo (4.200), og i Rogaland 1.600 (5.200).

Vet ikke om det er interessant for noen, men i hvertfall tall som er "nøytrale".


landis
24.06.2018 kl 14:54 7543

første gang jeg er helt enig med deg Hassan, oljepengene kan aldri undervurderes. !
Skjønt, norge kunne forvaltet dette betydelig bedre, men vi er uansett velsignet med et statsbudsjett hvor ca 22% av utgiftene er oljepenger. !
Et mildt sagt ikke ubetydelig bidrag som merkes i AS norge.

Og som kommer til å merkes jævlig godt den dagen det forsvinner.
pedro1
24.06.2018 kl 19:54 7411

Den dagen lever ikke du Landis.
pedro1
25.06.2018 kl 19:44 7155

130 solgte i varmen. Trykket holdes imponerende oppe. Tror ikke det blir unaturlig mange overliggere over sommeren etter neste helg.

Hva er omlag et naturlig antall Augustrelanseringer, Pedro?

Hvis veldig mye selges nå de siste dagene i juni, så tror jeg juni-tallene blir skrekkelige.