Visningssuksess 62% 3 ukers middel 59%

Onkel_S
31.12.2017 kl 19:47 467372

2017
25/1 233 av 300 = 78%
01/2 245 av 300 = 82%
08/2 217 av 300 = 72% (3 ukers middel 77%)
15/2 225 av 300 = 75% (3 u 76%)
22/2 152 av 200 = 76% (3 u 74%) - vinterferie, derfor mindre utvalg
01/3 231 av 300 = 77% (3 u 76%)
08/3 215 av 300 = 72% (3 u 75%)
15/3 210 av 300 = 70% (3 u 73%)
22/3 219 av 300 = 73% (3 u 72%)
29/3 183 av 300 = 61% (3 u 68%)
05/4 206 av 300 = 69% (3 u 67%)
26/4 184 av 300 = 61% (3 u 64%)
04/5 90 av 150 = 60% (3 u 63%) Langhelg. Talt torsdag.
10/5 190 av 300 = 63% (3 u 62%)
16/5 150 av 300 * 367/345 = 53% (3 u 59%)
24/5 172 av 300 = 57%. (3 u 58%)
31/5 149 av 300 = 50% (3 u 53%)
08/6 135 av 300 = 45% (3 u 51%) langhelg, Talt torsdag.
14/6 143 av 300 = 48% (3 u 48%)
21/6 124 av 300 = 41% (3 u 45%)
28/6 132 av 300 = 44% (3 u 44%)

02/8 60 av 150 = 40% (tentativt)
09/8 130 av 300 = 43%
16/8 128 av 300 = 43% (3 u 42%)
23/8 125 av 300 = 42% (3 ukers middel 42%)
30/8 146 av 300 = 49% (3 u 45%)
06/9 132 av 300 = 44% (3 u 45%)
13/9 119 av 300 = 40% (3 u 44%)
20/9 142 av 300 = 47% (3 u 44%)
27/9 135 av 300 = 45% (3 u 44%)
04/10 136 av 300 = 45% (3 u 46%)
11/10 117 av 300 = 39% (3 u 43%)
18/10 137 av 300 = 46% (3 u 43%)
25/10 142 av 300 = 47% (3 u 44%)
01/11 127 av 300 = 42% (3 u 45%)
08/11 122 av 300 = 41% (3 u 43%)
15/11 119 av 300 = 40% (3 u 41%)
22/11 150 av 300 = 50% (3 u 44%)
29/11 134 av 300 = 45% (3 u 45%)
06/12 98 av 200 = 49% (3 u 48%)
(13/12 78 av 200 = 39% (3 u 45%) tatt ut

2018
10/1 164 av 300 = 55% (3 u 49%)
17/1 150 av 300 = 50% (3 u 51%)
24/1 173 av 300 = 58% (3 u 54%)
31/1 167 av 300 = 56% (3 u 55%)
07/2 180 av 300 = 60% (3 u 58%) egentlig for få visninger til 300
14/2 184 av 300 = 61% (3 u 59%)
21/2 127 av 200 = 64% (3 u 62%) Vinterferie og under 400 visn.
28/2 173 av 250 = 69% (3 u 65%)
07/3 198 av 300 = 66% (3 u 67%)
14/3 208 av 300 = 69% (3 u 68%)
21/3 206 av 300 = 69% (3 u 68%)
11/4 204 av 300 = 68% (3 u 68%)
18/4 194 av 300 = 65% (3 u 67%)
25/4 214 av 300 = 71% (3 u 68%)
09/5 220 av 300 = 73% (3 u 70)
16/5 201 av 300 = 67% (3 u 70%)
24/5 129 av 200 = 65% (3 u 69%) 379 visn.
30/5 206 av 300 = 69% (3 u 67%)
06/6 184 av 300 = 61% (3 u 65%)
13/6 185 av 300 = 62% (3 u 64%)
20/6 168 av 300 = 56% (3 u 60%)
27/6:185 av 300 = 62% (3 u 60%)

08/8 182 av 300 = 61% (3 ukers middel 60%)
15/8 186 av 300 = 62% (3 u 62%)
22/8 170 av 300 = 57% (3 u 60%)
29/8 157 av 300 = 52% (3 u 57%)
05/9 176 av 300 = 59% (3 u 56%)
12/9 163 av 300 = 54% (3 u 55%)
19/9 176 av 300 = 59% (3 u 57%)
26/9 173 av 300 = 58% (3 u 57%)
03/10 112 av 200 = 56% (3 u 58%)
10/10 164 av 300 = 55% (3 u 56%)
17/10 169 av 300 = 56% (3 u 56%)
24/10 166 av 300 = 55% (3 u 55%)
31/10 168 av 300 = 56% (3 u 56%)
07/11 160 av 300 = 53% (3 u 55%)
14/11 165 av 300 = 55% (3 u 55%)
21/11 163 av 300 = 54% (3 u 54%)
28/11 153 av 300 = 51% (3 u 53%)
05/12 120 av 200 = 60% (3 u 54%)
12/12 110 av 200 = 55% (3 u 55%)

2019
09/01 168 av 300 = 56% (3 u 57%)
16/01 179 av 300 = 60% (3 u 57%)
23/01 166 av 300 = 55% (3 u 57%)
30/01 177 av 300 = 59% (3 u 58%)
06/02 191 av 300 = 64% (3 u 59%)
13/02 193 av 300 = 64% (3 u 62%)
20/02 131 av 200 = 66% (3 u 64%)
27/02 197 av 300 = 66% (3 u 65%)
06/03 189 av 300 = 63% (3 u 65%)
13/03 197 av 300 = 66% (3 u 65%)
20/03 189 av 300 = 63% (3 u 64%)
27/03 190 av 300 = 63% (3 u 64%)
03/04 207 av 300 = 69% (3 u 65%)
10/04 198 av 300 = 66% (3 u 66%)
01/05 189 av 300 = 67%* (3 u 67%)
08/05 186 av 300 = 62% (3 u 65%)
15/05 188 av 300 = 63% (3 u 63%)
22/05 183 av 300 = 61% (3 u 62%)
29/05 199 av 300 = 66% (3 u 63%)
05/06 206 av 300 = 69% (3 u 65%)
13/06 162 av 300 = 54% (3 u 63%)
19/06 173 av 300 = 58% (3 u 60%)
26/06 173 av 300 = 58% (3 u 57%)
07/08 186 av 300 = 62% (3 u 59%)
14/08 188 av 300 = 63% (3 u 61%)
21/08 165 av 300 = 55% (3 u 60%)
28/08 179 av 300 = 60% (3 u 59%)
04/09 167 av 300 = 56% (3 u 57%)
11/09 206 av 300 = 69% (3 u 62%)
18/09 187 av 300 = 62% (3 u 62%)
25/09 181 av 300 = 60% (3 u 64%)
02/10 176 av 300 = 58% (3 u 60%)
09/10 178 av 300 = 59% (3 u 59%)
16/10 169 av 300 = 57% (3 u 58%)
23/10 172 av 300 = 57% (3 u 58%)
30/10 167 av 300 = 56% (3 u 57%)
06/11 159 av 300 = 53% (3 u 55%)
13/11 172 av 300 = 57% (3 u 55%)
20/11 159 av 300 = 53% (3 u 54%)
27/11 data mangler
04/12 101 av 200 = 51% (3 u 52%)
11/12 112 av 200 = 56% (3 u 53%)

2020
08/01 177 av 300 = 59% (3 u 56%)
15/01 178 av 300 = 59% (3 u 58%)
22/01 175 av 300 = 58% (3 u 59%)
29/01 200 av 300 = 67% (3 u 61%)
05/02 201 av 300 = 67% (3 u 64%)
12/02 201 av 300 = 67% (3 u 67%)
19/02 139 av 200 = 70% (3 u 68%)
26/02 182 av 250 = 73% (3 u 70%)
04/03 206 av 300 = 69% (3 u 71%)
11/03 206 av 300 = 69% (3 u 70%) -
18/03 123 av 250 = 49% (3 u 62%) - første helg med Covid-19 restriksjoner
25/03 88 av 200 = 44% (3 u 54%)
01/04 124 av 300 = 41% (3 u 45%)
08/04 62 av 150 = 41% 3 u beregnes ikke
16/04 123 av 300 = 41% (3 u 42%)
22/04 162 av 300 = 54% (3 u 45%)
29/04 164 av 300 = 55% (3 u 50%)
06/05 125 av 250 = 50% (3 u 53%)
13/05 193 av 300 = 64% (3 u 56%) 4
20/05 Anslag = 53% (3 u 56%) Anslag forklart i tråden (blad 28).
27/05 173 av 300 = 58% (3 u 58%)
04/06 170 av 300 = 57% (3 u 56%)
10/06 179 av 300 = 60% (3 u 58%)
17/06 170 av 300 = 57% (3 u 58%)
24/06 184 av 300 = 61% (3 u 59%)
01/07 151 av 250 = 60% (3 u 59%)

19/08 187 av 300 = 62% 3u 61%
26/08 187 av 300 = 62% 3u 61%
02/09 201 av 300 = 67% 3u 64%
09/09 201 av 300 = 67% 3u 65%
16/09 204 av 300 = 68% 3u 67%
23/09 217 av 300 = 72% 3u 69%
30/09 225 av 300 = 75% 3u 72%
07/10 136 av 200 = 68% 3u 72%
14/10 ikke talt anslått 70% 3u 71%
21/10 177 av 250 = 71% 3u 70%
28/10 183 av 250 = 73% 3u 71%
04/11 143 av 200 = 72% 3u 72%
11/11 182 av 250 = 73% 3u 73%
18/11 146 av 200 = 73% 3u 73%
25/11 189 av 250 = 76% 3u 74%
02/12 150 av 200 = 75% 3u 75%

2021
13/01 200 av 250 = 80% 3u 77%
20/01 234 av 300 = 78% 3u 78%
27/01 240 av 300 = 80% 3u 79%
03/02 161 av 200 = 81% 3u 80%
10/02 212 av 250 = 85% 3u 82%
17/02 202 av 250 = 81% 3u 82%
24/02 170 av 200 = 85% 3u 84%
03/03 158 av 200 = 79% 3u 82%
10/03 227 av 300 = 76% 3u 80%
17/03 229 av 300 = 76% 3u 77%
24/03 240 av 300 = 80% 3u 77%
14/04 223 av 300 = 74% 3u 77%
21/04 221 av 300 = 74% 3u 76%
28/04 227 av 300 = 76% 3u 75%
05/05 194 av 300 = 65% 3u 72%
12/05 227 av 300 = 76% 3u 72%
21/05 103 av 150 = 69% 3u 70%. Talt fredag(!) pga kr.himelfart+17.mai mandag (blad 32)
27/05 136 av 200 = 68% 3u.71%)
02/06 192 av 300 = 64% 3u 67%)
09/06 191 av 300 = 64% 3u 65%)
16/06 180 av 300 = 60% 3u 63%
23/06 182 av 300 = 61% 3u 62%
30/06 160 av 250 = 64% 3u 62%

18.08 188 av 300 = 63% 3u 63%
25.08 205 av 300 = 68% 3u 65%
01.09 186 av 300 = 62% 3u 64%
08.09 188 av 300 = 63% 3u 64%
15.09 118 av 200 = 59% 3u 61%
22.09 196 av 300 = 65% 3u 62%
29/09 199 av 300 = 66% 3u 63%
06/10 124 av 200 = 62% 3u 64%
13/10 126 av 200 = 63% 3u 64%
20/10 159 av 250 = 64% 3u 63%
27/10 182 av 300 = 61% 3u 63%)
03/11 ikke talt
10/11 96 av 150 = 64% 3 u 63%
17/11 120 av 200 = 60% 3 u 62%
24/11 163 av 250 = 65% 3 u 63%
01/12 166 av 250 = 66% 3 u 64%
08/12 estimat 65% 3 u middel 65% (se blad 37 innlegg 25)

2022
12/01 164 av 200 = 82% 3 ukers middel gir ikke mening men ca 70%
19/01 146 av 200 = 73% 3 u 73%
26/01 114 av 150 = 76% 3 u 77%
02/02 151 av 200 = 76% 3 u 75%
09/02 120 av 150 = 80% 3 u 78%
16/02 159 av 200 = 80% 3 u 79%
23/02 114 av 150 = 76% 3 u 79%
02/03 119 av 150 = 80% 3 u 79%
09/03 155 av 200 = 78% 3 u 78%
16/03 195 av 250 = 78% 3 u 79%
23/03 213 av 300 = 71% 3 u 76%
30/03 219 av 300 = 73% 3 u 74%
06/04 221 av 300 = 74% 3 u 72%
27/04 210 av 300 = 70% 3 u 72%
11/05 219 av 300 = 73% 3 u 72%
25/05 225 av 300 = 75% 3 u 73%
01/06 220 av 300 = 73% 3 u 74%
09/06 130 av 200 = 65% 3 u 71% (torsdag etter pinse)
15/06 190 av 300 = 63% 3 u 67%
22/06 198 av 300 = 66% 3 u 65%
29/06 133 av 200 = 67% 3 u 65%

10/08 207 av 300 = 69% 3 u 67%
17/08 183 av 300 = 61% 3 u 66%
24/08 182 av 300 = 61% 3 u 64%
31/08 182 av 300 = 61% 3 u 61%
07/09 166 av 300 = 55% 3 u 59% (se blad 41)
14/09 157 av 300 = 52% 3 u 56%
21/09 170 av 300 = 57% 3 u 55%
28/09 168 av 300 = 56% 3 u 55%
05/10 72 av 150 = 49% 3u 53%
12/10 135 av 300 = 45% 3u 50%
19/10 134 av 300 = 45% 3u 46%
26/10 128 av 300 = 43% 3u 44%
02/11 129 av 300 = 43% 3u 44%
09/11 93 av 200 = 46% 3u 44%
16/11 118 av 250 = 47% 3u 45%
23/11 112 av 300 = 37% 3u 42%
30/11 129 av 300 = 43% 3u 42%
07/12 64 av 150 = 43% 3 u 41%

2023
11/01 147 av 300 = 49% 3 u 45%
18/01 154 av 300 = 51% 3 u 48%
25/01 166 av 300 = 55% 3 u 52%
01/02 171 av 300 = 57% 3 u 54%
08/02 186 av 300 = 62% 3 u 58%
15/02 154 av 250 = 62% 3 u 60%
22/02 101 av 150 = 67% 3 u 63%
01/03 197 av 300 = 66% 3 u 65%
08/03 181 av 300 = 60% 3 u 64%
15/03 176 av 300 = 59% 3 u 62%
22/03 189 av 300 = 63% 3 u 61%
29/03 200 av 300 = 67% 3 u 63%
19/04 207 av 300 = 69% 3 u 66%
26/04 193 av 300 = 64% 3 u 67%
04/05 151 av 250 = 60% 3 u 65%
10/05 192 av 300 = 64% 3 u 63%
16-19/05 ca 60% 3 u 61%
24/05 170 av 300 = 57% 3 u 60%
01/06 172 av 300 = 57% 3 u 58%
07/06 170 av 300 = 57% 3 u 57%
14/06 157 av 300 = 52% 3 u 55%
21/06 159 av 300 = 53% 3 u 54%
28/06 159 av 300 = 53% 3 u 53%

09/08 159 av 300 = 53% 3 u 53%
16/08 140 av 300 = 47% 3 u 51%
23/08 123 av 300 = 41% 3 u 47%
30/08 129 av 300 = 43% 3 u 44%
06/09 122 av 300 = 41% 3 u 42%
13/09 117 av 300 = 39% 3 u 41%
20/09 130 av 300 = 43% 3 u 41%
27/09 131 av 300 = 44% 3 u 42%
04/10 89 av 250 el. 73 av 200 = ca 36%
11/10 122 av 300 = 41% 3 u 42%
18/10 117 av 300 = 39% 3 u 41%
25/10 115 av 300 = 38% 3 u 39%
01/11 114 av 300 = 38% 3 u 38%
08/11 92 av 250 = 37% 3 u 38%
15/11 107 av 250 = 43% 3u 39%
22/11 130 av 300 = 43% 3 u 41%
29/11 73 av 200 = 37% og 88 av 250 = 35% totalt 36% 3 u middel 41%

2024
10/01 155 av 300 = 52% 3 u 44%
17/01 141 av 300 = 47% 3 u 45%
24/01 143 av 300 = 48% 3 u 49%
31/01 176 av 300 = 59% 3 u 52%
07/02 177 av 300 = 59% 3 u 55%
14/02 160 av 250 = 64% 3 u 60%
21/02 91 av 150 = 60% 3 u 61%
28/02 180 av 300 = 60% 3 u 61%
06/03 175 av 300 = 58% 3 u 59%
13/03 170 av 300 = 57% 3 u 58%
20/03 186 av 300 = 62% 3 u 59%
Redigert 21.03.2024 kl 09:42 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
20.08.2018 kl 12:07 14171

Litt i tvil om hybel-begrepet på beste vest - men 30 av 115 leiligheter som er solgt i bydel Frogner siste måned er 80 m2 eller større.
Redigert 21.01.2021 kl 03:41 Du må logge inn for å svare
pedro1
20.08.2018 kl 14:06 14111

He He. Hybelbegrepet er nok litt utvidet på Frogner. Uansett så er juli og begynnelsen av August ofte små leilighetens omsetningtid. Blitt lagt ut ganske mange store siste uken. Spent på trøkke rundt disse.
Redigert 21.01.2021 kl 03:41 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
20.08.2018 kl 23:21 14040

138 solgt mandag er ca på høyde med første mandag i juni (126 solgt etter 850 visninger torakt søn+mandag).

I forhold til samme mandag siste år:
Da var det 'ca 900' visninger og 111 markert solgt mandag.
Det var 4003 enheter totalt til salgs og 1622 nyboliger
Nå er det 3820 enheter totalt og 1684 nyboliger. Det vil si at det i år er 245 (10%) færre bruktboligannonser og samtidig 60 (7%) flere med visning.
I 2017 var det denne helgen visning på 38% av de annonserte boligene i år er det 45%. Det er en betydelig forskjell. Bruktboligannonsene med 1. visning kommende gelg er stort sett ute nå. Hvis vi antar samme andel visninger nesge helg som denne får vi at deg i 2017 var 76% av boligene som man aktivt prøvde å selge, og 90% i år. Dvs 24% hyllevarmere i 2017 mot 10% nå (et hyllevarmerfall på 60%!)
Redigert 21.01.2021 kl 03:41 Du må logge inn for å svare
noprofit
21.08.2018 kl 00:04 14038

Ja da er vi enig at koker litt i Oslo for tiden.
Redigert 21.01.2021 kl 03:41 Du må logge inn for å svare
paneldata
21.08.2018 kl 00:29 14035

Ser ut til at aktører i Oslo er lykkelig uvitende om hvor dårlig det står til i Akershus.
Her er det lite hyllevarmerfall å spore. 7 solgte i Oppegårdski i dag. Det er veldig lite.
Redigert 21.01.2021 kl 03:41 Du må logge inn for å svare
Amøb1
21.08.2018 kl 17:26 13947

Det jeg ikke helt forstår, Onkel S - du teller onsdag kveld og det er et betydelig antall visninger tirsdager (212), hvorfor er ikke disse med i tellingen?
Redigert 21.01.2021 kl 03:41 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
21.08.2018 kl 18:48 13908

Det er langt de fleste også. Det er vanlig med visning søndag Og mandag eller søndag og tirsdag
Se f. eks. neste helg
Tirsdag er det pr nå satt opp 176 visninger
Mandag 377
Søndag 753

Søndag+mandag 791
Søndag+mandag+tirsdag 824

Tirsdag er nok blitt en noe større ekstravisningsdag, noe som gir litt større salg onsdag (og til dels torsdag) enn tidligere.
(Nesten ingen har visning mandag OG tirsdag: mandag+tirsdag 542)
Redigert 21.01.2021 kl 03:41 Du må logge inn for å svare
paneldata
21.08.2018 kl 18:53 13927

Bra du holder fast ved samme målemetode over tid. Gjør tidsserien verdifull.
Redigert 21.01.2021 kl 03:41 Du må logge inn for å svare
Amøb1
22.08.2018 kl 10:31 13781

Ja, jeg er helt inneforstått med de fleste har ekstravisning. Har også lagt merke til den store økningen av tirsdagsvisninger. Nå har ikke jeg full oversikt, men for meg virker det som at man ikke skal langt tilbake før mandagsvisninger heller ikke var normalen.

Blir det da riktig og ikke telle med visningene tirsdag? Hvis verden hadde forandret seg og torsdag/fredag ble de nye visningsdagene, så hadde man ikke tviholdt og talt på onsdager.
Redigert 21.01.2021 kl 03:41 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
22.08.2018 kl 13:35 13711

Som ståa er nå er det fortsatt mest korrekt å telle onsdag kveld. Boliger med ekstravisnibg tirsdag vil langt hen ad veien ha budrunde onsdag (om det blir budrunde). Noen vil først komme i mål torsdag eller fredag. Det er en effekt som isolert fører til en litt lavere registrert visningssuksess onsdag kveld.
Det får vi leve med. Omvendt vil det at finn.no nå tilbyr å kun vise bruktannonser føre til litt høyere registrert visningssuksess en n i 2013 og 14 før man kunne dette. Jeg tviler på at noen av de ekketene er vesentlug større enn noen få prosentpoeng, og de drar i hver sin rettning
Redigert 21.01.2021 kl 03:41 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
22.08.2018 kl 22:36 13583

Har talt bruktannnose nr 1151-1450
Resultat 170 = 57% markert solgt. Første rene tre ukers middel etter ferien er da 60%, og de første tre ukene etter ferien er nærmest et speilbilde av de tre siste før ferien.

Totakt er det solgt 478 boliger og avholdt 960 visninger søn+mandag

markedet helt klart sterkere enn siste år, men da var det også ganske så svakt. Så noe mer enn småkoker i Oslogryta gjør det nok ikke. Men i forhold til alle andre plasser er småkoking og rask omsetting det normale. Diis visningssuksessrater og omsetningstider ville være som fosskoking å regne i de andre byene. I Oslo ser det ut til å være en normaltilstand. Tror høsten blir nok så kjedelig hva prisvekst angår, dvs tilnærmet sesongjustert flatt.
Redigert 21.01.2021 kl 03:41 Du må logge inn for å svare
Bankerått
23.08.2018 kl 00:05 13563

Jeg finner fortsatt ikke noen relativt sentrale treroms med balkong og muligheter for parkering, og som ikke har teite romløsninger, til en rimelig slant.

Men masse bra toroms og ungkarsreder å velge mellom for de single, barnløse, bil-løse og grill-løse. Nå er tiden for å bli singel igjen, eller være førsteetablerer hvis man ikke trenger mer enn ca 45 kvm.
Redigert 21.01.2021 kl 03:41 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
24.08.2018 kl 23:16 13312

Onkel_S, du og statistikken din er omtalt i morgendagens FA, lørdag 25.08, som «Underground boligstatistikk». Her et screenshot av artikkelen:
http://bit.ly/2018-08-25__FA_47__«Onkel_S»_omtalt_i_FA
Redigert 21.01.2021 kl 03:41 Du må logge inn for å svare
paneldata
25.08.2018 kl 00:44 13291

He he. Artig!
Redigert 21.01.2021 kl 03:41 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
25.08.2018 kl 00:48 13282

Fint å ha på CVen?
Redigert 21.01.2021 kl 04:37 Du må logge inn for å svare
pedro1
25.08.2018 kl 09:05 13237

Kul overskrift og en fin artikkel. Gratulerer med publisiteten. ?
Redigert 21.01.2021 kl 04:37 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
25.08.2018 kl 10:13 13234

Da slipper jeg ai det minste å spekulere på om jeg skulle stå frem med statistikken (Selv om den blir litt bedre om man viser data fra 2013-2016 og ikke "bare" nevner dem i teksten).
Men ja, kvaliteten på artikkelen har jeg intet å utsette på ;-)

Med naturvitenskapelig forskerutdanning basert på massevis av data og sammenligninger av disse er jeg vel litt mer enn "hobbystatistiker" men når det brukes på boligmarkedet kan jeg godt gå med til benevnelsen :-)
Redigert 21.01.2021 kl 04:37 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
25.08.2018 kl 10:41 13266

Gratulerer med velfortjent anerkjennelse Onkel, og takk for nyttig innføring i statistikkens verden til oss relativt ufaglærte i faget.
Redigert 21.01.2021 kl 04:37 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
25.08.2018 kl 17:24 13218

Stilig med en helsides omtale i dagens Finansavis.
Hegnar Forum legges merke til !
Redigert 21.01.2021 kl 04:37 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
26.08.2018 kl 00:10 13143

905 visninger denne helgen (søn+mandag)* mot 960 siste uke


*(959 inkl tirsdag)
Redigert 21.01.2021 kl 04:37 Du må logge inn for å svare
omar89
28.08.2018 kl 20:50 12795

Svært få salg registrert kl 21 tirsdagskveld. Kun 270 solgte siste tre dager på 905 visninger. Spent på visningssuksessen denne uken. Tror den får seg en solid knekk for å si det mildt..
Redigert 21.01.2021 kl 04:37 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
28.08.2018 kl 23:00 12707

Det skal en meget god onsdag til for å nå samme 'totalt salg pr avholdte visninger' som siste uke.
Faktisk flere salg onsdag enn det vi fikk tirsdag, noe som vil være eksepsjonelt.
Om det slår kraftig ut på visningssuksessen avhenger av hvor mange førstegangsvisninger det har vært denne helg
Redigert 21.01.2021 kl 04:37 Du må logge inn for å svare
Bankerått
29.08.2018 kl 00:10 12691

Ups... forventet ikke den skulle gå ned SÅ raskt.

Men det er fortsatt «bare» 3500 boliger til salgs, litt færre enn på samme tidspunkt forrige uke.
Redigert 21.01.2021 kl 04:37 Du må logge inn for å svare
paneldata
29.08.2018 kl 00:21 12674

Dette blir spennende. Kan være vi kommer til liknende tilstand som forrige høst.
Redigert 21.01.2021 kl 04:37 Du må logge inn for å svare
Marianne
29.08.2018 kl 18:52 12505

387 leiligheter av 906 solgt nå og det er BARE 42,7%. Spennende å se onkel s sine tall senere i dag. Tipper det er større forskjell nå på hans tall og faktisk solgt enn før sommeren da før sommeren blir leilighetene liggende men nå tas de bort om de ikke blir solgt
Redigert 21.01.2021 kl 04:37 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
29.08.2018 kl 21:56 12417

Har talt bruktboligannose nr 951-1250 sortert etter publisering

Resultat 157 av 300 = 52% markert solgt. 3 ukers middel tar et pent steg nedad til 57%. Interessant periode vi er inne i nå. Enn så lenge er det 2013 det ligner mest på.

Til de som vil sammenligne med 2013:

2018
13.06.2018 62%

15.08.2018 62% (3 ukers middel 62%)
22.08.2018 57% (3 ukers middel 60%)
29.08.2018 52% (3 ukers middel 57%)

2013
12.06.2013 60%

14.08.2013 60%
21.08.2013 60%
28.08.2013 55% (3 ukers middel 58%)
04.09.2013 54% (3 ukers middel 56%)

02.10.2013 54%
09.10.2013 44%
16.10.2013 45% (3 ukers middel 48%)
23.10.2013 48% (3 ukers middel 46%)
30.10.2013 48% (3 ukers middel 47%)
05.11.2013 44% (3 ukers middel 47%)
12.11.2013 51% (3 ukers middel 48%)
21.11.2013 44% (3 ukers middel 46%)
27.11.2013 43% (3 ukers middel 46%)
04.12.2013 40% (3 ukers middel 42%)
11.12.2013 42% (3 ukers middel 42%)


Redigert 21.01.2021 kl 04:37 Du må logge inn for å svare
fattigstakkar
30.08.2018 kl 10:00 12240

Jeg solgte leilighet i slutten av juli etter å ha prøvd i to måneder med laber interesse. Var i tvil om jeg skulle ha is i magen og håpe på et løft utover høsten, men magefølelsen sa at det ikke ville bli noe bonanza i høst, så valgte i stedet å akseptere et bud et par hundre tusen under det jeg hadde håpet på. Skal selge en annen bolig om 9 måneder og er fornøyd om prisene ligger på dagens nivå da. Den siste optimist har blitt "pessimist" :)
Redigert 21.01.2021 kl 04:37 Du må logge inn for å svare
Bankerått
30.08.2018 kl 11:06 12195

Kommer veldig an på leiligheten og prisklasse. Flere jeg har sett på som gikk 500.000 eller mer over verdivurdering i juli, på Bjølsen, Tøyen, Ekeberg og Kiellands plass.
Redigert 21.01.2021 kl 04:37 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
30.08.2018 kl 11:34 12166

Mest til fattig - tror det kommer veldig an på attraktivitet. Tar med denne i ditt aller kjæreste (?) "kjerneområde" som ble solgt denne uken :

prisantydning 5.500.000 / solgt 5.900.000 (91.000 pr. m2)

FINN-kode: 126899361
Redigert 21.01.2021 kl 04:37 Du må logge inn for å svare
fattigstakkar
30.08.2018 kl 11:50 12149

Takk Kator, har vært flere gode salg her. Det er interessant å se hvor stor forskjell det er på nytt og brukt nå, sammenlignet med for to år siden. Denne tipper jeg kostet maks 4,5 millioner fra utbygger i 2015-2016. Blir nok lenge til man kan gjør så gode kjøp på nye boliger som man gjorde da.
Redigert 21.01.2021 kl 04:37 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
30.08.2018 kl 12:13 12132

Veldig korrekt når det gjelder pris.

4.525.000,-.

Fremtiden er jeg mer usikker på. De neste 12 månedene er jeg dog ganske sikker på blir svakere enn de foregående 12. Deretter ? Det som stadig overrasker meg er hvor mye midler "øvre middelklasse" har...
Redigert 21.01.2021 kl 04:37 Du må logge inn for å svare
Bankerått
30.08.2018 kl 13:23 12087

Så lenge pengemengden øker, vil boligprisene (og bitcoin) øke. Men det er en grense hvor mye folk kan og vil betale per kvm for enkeltobjekter.
Redigert 21.01.2021 kl 04:37 Du må logge inn for å svare
stjernekrigen
30.08.2018 kl 14:35 12035

Gjenstår å se hva som skjer i høst. Forskjellen med 90 tallet var jo at dengang måtte alle ha et sted å bo. Ble man kastet på gaten fordi man mistet jobben og ikke klarte renten så fikk man bolig av kommunen. På mange måter en gigantisk stol lek. Jeg så begge sider av dette da vi flyttet inn i et hus kjøpt av noen som måtte selge, samt at jeg hjalp klassekamerater å flytte over i kommunal leilighet.

I dag kan vi ende opp med at folk selger uten å trenge noe nytt og tar pengene med seg til EU. Det er en helt annen situasjon.

Det er helt utrolig mye som går konkurs om dagen, Nille, Enklere liv, osv. Det er ventet et skred av restaurant konkurser. Det kan jobbe opptil 30 personer på en restaurant, om ikke mer på de store.
Redigert 21.01.2021 kl 04:37 Du må logge inn for å svare
Bankerått
30.08.2018 kl 15:19 11952

Konkursene er antakelig etterdønningene etter finanskrisa i 2008-2009 der mange bedrifter fikk forlenget liv av lavrentestimuli og velvillighet fra bankene, mens andre kommer som følge av oljepriskrakket i 2013-2014. Mange som går konkurs har vært forgjeldet siden før finanskrisen. For å si det rett ut, det finnes mange inkompetente eiere og bedriftsledere som seiler ut i Oslofjorden på yachten uten å bry seg hva som faktisk foregår "på gølvet". For så vidt kan det være "sunt" å få ryddet zombie-bedrifter av veien. Det interessante er hvorvidt disse stedene blir permanent nedlagt eller om andre tar over. Dessverre så må bankene og vanlige skattebetalere ta de tapene på sikt, hvis det ikke skjer.

Når det gjelder privatpersoner, selger de og tar pengene med seg til EU? Krona er jo rekordsvak. Det norske boligmarkedet er heller ikke preget av så mange utenlandske investorer. Er det noen i det hele tatt av betydning?

Men det er klart, hvis småinvestorer dumper leilighetene sine, får vi prisras på de små leilighetene. Men da blir egenkapitalkravet fjernet ganske så kjapt, ellers får vi en politisk uholdbar situasjon der en horde med unge folk med betjeningsevne ikke får bolig fordi de ikke får lån.

Du kan også se her den kraftige forskyvningen i befolkningspyramiden mellom 1986 og nå, som jeg vil tro er hovedårsaken til at renta er så lav og at økonomien vokser sakte - https://www.ssb.no/befolkning/faktaside/befolkningen
Redigert 21.01.2021 kl 04:37 Du må logge inn for å svare
paneldata
30.08.2018 kl 19:43 11844

Bankerått,
Jeg tror den demografiske komponenten du nevner er ekstremt viktig;
det skjer en reduksjon i befolkningsandelen som er i etableringsfasen.

Dette skjer i en tid der eierandelen allerede er historisk høy blant unge, OG innvandringen faller!

Tripple Jeopardy for boligmarkedet!
Redigert 21.01.2021 kl 04:37 Du må logge inn for å svare
Bankerått
30.08.2018 kl 21:34 11793

Den demografiske komponenten holder inflasjonen nede, siden antallet konsumenter ikke øker. Samtidig faller behovet for antall arbeidstakere på grunn av automatiseringen og digitaliseringen, så det blir heller ikke noe press på lønningene. Begge de faktorene presser renta ned. Men mye av kreditten havner i boligmarkedet og kommer ikke ut i den reelle økonomien når renta er lav, ergo får du ikke noe særlig inflasjon heller.

Økonomisk teori tilsier at da skal markedet reguleres for å hindre formueforskyvning (ettersom aktiva avler aktiva), men dette blir ikke gjort. Ergo øker formuene og boligformuene til dem som har mest fra før. 5-ganger regelen stoppet kaksene til en viss grad, men ikke hvis de oppretter et selskap, som flere her har påpekt tidligere. Samtidig stopper egenkapitalkravet de unge. Men hadde man ikke hatt EK-krav, ville det i knapphetstider ha fyrt opp under markedet noe voldsomt ettersom EK-en ville ha kommet fra foreldrene.

De som taper på at innvandringen faller er stort sett utleiere. Innvandrere har i mindre grad EK eller bæreevne eller behov for å kjøpe, hvis de ikke skal bosette seg fast. Men når utleiere taper, går prisen på studioleiligheter og hybelmaskiner ned. Hittil har kvmpris for små boliger vært langt høyere enn de større, det er ikke en linær sammenheng, men det er mulig det blir det i større grad med færre innvandrere. Mao større prisforskjell mellom store og små boliger. Det er allerede i ferd med å skje. Fram til midten av 2017 måtte du jo ha 2,5 mill. bare for å kjøpe noe som helst hvor som helst i Oslo.

Jeg tror ikke det stemmer at eierandelen er historisk høy blant unge, i alle fall ikke Oslo. I 2017 var leieandelen blant de mellom 20 og 29 48,3%, opp 1,3% fra 2015, og 28,7% blant dem mellom 30 og 39, opp med 0,8. Faktisk synker leieandelen kun for dem over 67 år.
Redigert 21.01.2021 kl 04:37 Du må logge inn for å svare
paneldata
30.08.2018 kl 21:55 11733

Gjennomsnittsalderen for førstegangskjøpere gikk ihvertfall ned i perioden 2007-2016.

https://www.nef.no/nyheter/snittalder-pa-forstegangskjopere-er-280-ar/

Har også sett tall som viser at andel unge under 30 som eier egen bolig i Norge var historisk høy i 2016.
Redigert 21.01.2021 kl 04:37 Du må logge inn for å svare
Bankerått
30.08.2018 kl 22:06 11733

Snittalderen for førstegangskjøpere har stått på stedet hvil i ti år (32,3-32,4). Det er snittalderen for dem mellom 28 og 39 som har gått ned i 2016, det blir veldig isolert. Men det er nok boligbonanzaen som er årsaken.

Grafen til NEF og Ambita nederst på side 4 viser også at det er noe færre unge førstegangskjøpere I OSLO generelt sett, noe som stemmer overens med tallene jeg ga fra SSB - det blir flere leietakere.

https://www.nef.no/wp-content/uploads/2017/08/Forstegangskjop-analyse-NEF-Ambita-aug2017.pdf
Redigert 21.01.2021 kl 04:37 Du må logge inn for å svare
Bankerått
30.08.2018 kl 22:27 11695

Forskjellene i samfunnet øker, sakte men sikkert, og de vil fortsette å øke med mindre vi får en sterk SV og/eller Rødt og MDG i regjering. Tenker du i langtidsperspektiv (10 år) så er det bare å kjøpe bolig mens du har mulighet. På kort sikt (1-2 år) så bør du være forberedt på en 15-20% skrell i verste fall, men det drar seg raskt opp igjen.
Redigert 21.01.2021 kl 04:37 Du må logge inn for å svare