70% visningssuksess, 3 ukers middel 72%

Onkel_S
31.12.2017 kl 19:47 321305

2017
25/1 233 av 300 = 78%
01/2 245 av 300 = 82%
08/2 217 av 300 = 72% (3 ukers middel 77%)
15/2 225 av 300 = 75% (3 u 76%)
22/2 152 av 200 = 76% (3 u 74%) - vinterferie, derfor mindre utvalg
01/3 231 av 300 = 77% (3 u 76%)
08/3 215 av 300 = 72% (3 u 75%)
15/3 210 av 300 = 70% (3 u 73%)
22/3 219 av 300 = 73% (3 u 72%)
29/3 183 av 300 = 61% (3 u 68%)
05/4 206 av 300 = 69% (3 u 67%)
26/4 184 av 300 = 61% (3 u 64%)
04/5 90 av 150 = 60% (3 u 63%) Langhelg. Talt torsdag.
10/5 190 av 300 = 63% (3 u 62%)
16/5 150 av 300 * 367/345 = 53% (3 u 59%)
24/5 172 av 300 = 57%. (3 u 58%)
31/5 149 av 300 = 50% (3 u 53%)
08/6 135 av 300 = 45% (3 u 51%) langhelg, Talt torsdag.
14/6 143 av 300 = 48% (3 u 48%)
21/6 124 av 300 = 41% (3 u 45%)
28/6 132 av 300 = 44% (3 u 44%)

02/8 60 av 150 = 40% (tentativt)
09/8 130 av 300 = 43%
16/8 128 av 300 = 43% (3 u 42%)
23/8 125 av 300 = 42% (3 ukers middel 42%)
30/8 146 av 300 = 49% (3 u 45%)
06/9 132 av 300 = 44% (3 u 45%)
13/9 119 av 300 = 40% (3 u 44%)
20/9 142 av 300 = 47% (3 u 44%)
27/9 135 av 300 = 45% (3 u 44%)
04/10 136 av 300 = 45% (3 u 46%)
11/10 117 av 300 = 39% (3 u 43%)
18/10 137 av 300 = 46% (3 u 43%)
25/10 142 av 300 = 47% (3 u 44%)
01/11 127 av 300 = 42% (3 u 45%)
08/11 122 av 300 = 41% (3 u 43%)
15/11 119 av 300 = 40% (3 u 41%)
22/11 150 av 300 = 50% (3 u 44%)
29/11 134 av 300 = 45% (3 u 45%)
06/12 98 av 200 = 49% (3 u 48%)
(13/12 78 av 200 = 39% (3 u 45%) tatt ut

2018
10/1 164 av 300 = 55% (3 u 49%)
17/1 150 av 300 = 50% (3 u 49%)
24/1 173 av 300 = 58% (3 u 54%)
31/1 167 av 300 = 56% (3 u 55%)
07/2 180 av 300 = 60% (3 u 58%) egentlig for få visninger til 300
14/2 184 av 300 = 61% (3 u 59%)
21/2 127 av 200 = 64% (3 u 62%) Vinterferie og under 400 visn.
07/3 198 av 300 = 66% (3 u 67%)
14/3 208 av 300 = 69% (3 u 68%)
21/3 206 av 300 = 69% (3 u 68%)
11/4 204 av 300 = 68% (3 u 68%)
18/4 194 av 300 = 65% (3 u 67%)
25/4 214 av 300 = 71% (3 u 68%)
09/5 220 av 300 = 73% (3 u 70)
16/5 201 av 300 = 67% (3 u 70%)
24/5 129 av 200 = 65% (3 u 69%) 379 visn.
30/5 206 av 300 = 69% (3 u 67%)
06/6 184 av 300 = 61% (3 u 65%)
13/6 185 av 300 = 62% (3 u 64%)
20/6 168 av 300 = 56% (3 u 60%)
27/6:185 av 300 = 62% (3 u 60%)

08/8 182 av 300 = 61% (3 ukers middel 60%)
15/8 186 av 300 = 62% (3 u 62%)
22/8 170 av 300 = 57% (3 u 60%)
29/8 157 av 300 = 52% (3 u 57%)
05/9 176 av 300 = 59% (3 u 56%)
12/9 163 av 300 = 54% (3 u 55%)
19/9 176 av 300 = 59% (3 u 57%)
26/9 173 av 300 = 58% (3 u 57%)
03/10 112 av 200 = 56% (3 u 58%)
10/10 164 av 300 = 55% (3 u 56%)
17/10 169 av 300 = 56% (3 u 56%)
24/10 166 av 300 = 55% (3 u 55%)
31/10 168 av 300 = 56% (3 u 56%)
07/11 160 av 300 = 53% (3 u 55%)
14/11 165 av 300 = 55% (3 u 55%)
21/11 163 av 300 = 54% (3 u 54%)
28/11 153 av 300 = 51% (3 u 53%)
05/12 120 av 200 = 60% (3 u 54%) 435 visn.
12/12 110 av 200 = 55% (3 u 55%) 345 visn.

2019
09/01 168 av 300 = 56% (3 ukers middel 57%)
16/01 179 av 300 = 60% (3 u 57%)
23/01 166 av 300 = 55% (3 u 57%)
30/01 177 av 300 = 59% (3 u 58%)
06/02 191 av 300 = 64% (3 u 59%) lihkku beivviin!
13/02 193 av 300 = 64% (3 u 62%)
20/02 131 av 200 = 66% (3 u 64%)
27/02 197 av 300 = 66% (3 u 65%)
06/03 189 av 300 = 63% (3 u 65%)
13/03 197 av 300 = 66% (3 u 65%)
20/03 189 av 300 = 63% (3 u 64%)
27/03 190 av 300 = 63% (3 u 64%)
03/04 207 av 300 = 69% (3 u 65%)
10/04 198 av 300 = 66% (3 u 66%)
01/05 189 av 300 = 67%* (3 u 67%)
08/05 186 av 300 = 62% (3 u 65%)
15/05 188 av 300 = 63% (3 u 63%)
22/05 183 av 300 = 61% (3 u 62%)
29/05 199 av 300 = 66% (3 u 63%)
05/06 206 av 300 = 69% (3 u 65%)
13/06 162 av 300 = 54% (3 u 63%)
19/06 173 av 300 = 58% (3 u 60%)
26/06 173 av 300 = 58% (3 u 57%)
07/08 186 av 300 = 62% (3 u 59%)
14/08 188 av 300 = 63% (3 u 61%)
21/08 165 av 300 = 55% (3 u 60%)
28/08 179 av 300 = 60% (3 u 59%) talt tors.
04/09 167 av 300 = 56% (3 u 57%)
11/09 206 av 300 = 69% (3 u 62%)
18/09 187 av 300 = 62% (3 u 62%)
25/09 181 av 300 = 60% (3 u 64%)
02/10 176 av 300 = 58% (3 u 60%)
09/10 178 av 300 = 59% (3 u 59%)
16/10 169 av 300 = 57% (3 u 58%)
23/10 172 av 300 = 57% (3 u 58%)
30/10 167 av 300 = 56% (3 u 57%)
06/11 159 av 300 = 53% (3 u 55%)
13/11 172 av 300 = 57% (3 u 55%)
20/11 159 av 300 = 53% (3 u 54%)
27/11 data mangler
04/12 101 av 200 = 51% (3 u 52%) 420 visn.
11/12 112 av 200 = 56% (3 u 53%) 300 visn.

2020
08/01 177 av 300 = 59% (3 u 56%) - 520 visn.
15/01 178 av 300 = 59% (3 u 58%) - 630 visn.
22/01 175 av 300 = 58% (3 u 59%) - 703 visn.
29/01 200 av 300 = 67% (3 u 61%) - 652 visn.
05/02 201 av 300 = 67% (3 u 64%)
12/02 201 av 300 = 67% (3 u 67%) - 598 visn.
19/02 139 av 200 = 70% (3 u 68%) - 360 visn.
26/02 182 av 250 = 73% (3 u 70%) - 482 visn.
04/03 206 av 300 = 69% (3 u 71%) - 549 visn.
11/03 206 av 300 = 69% (3 u 70%) - 530 visn. (mandag var det olje- og børskrakk, Covid19)
18/03 123 av 250 = 49% (3 u 62%) - første helg med Covid-19 restriksjoner
25/03 88 av 200 = 44% (3 u 54%) - ca 490 visn.
01/04 124 av 300 = 41% (3 u 45%) 593 visn.
08/04 62 av 150 = 41% 3 u beregnes ikke har ikke kunnet beregnes andre år pga for få visninger
16/04 123 av 300 = 41% (3 u 42%) ca 600 visn.
22/04 162 av 300 = 54% (3 u 45%) ca 600 visn.
29/04 164 av 300 = 55% (3 u 50%) 628 visn. 311 solgt siste tre dager
06/05 125 av 250 = 50% (3 u 53%) 502 visn. 267 solgt 3d.
13/05 193 av 300 = 64% (3 u 56%) 437 solgt 3d
20/05 Anslag = 53% (3 u 56%) Anslag forklart i tråden (blad 28).
27/05 173 av 300 = 58% (3 u 58%) 725 visn 419 solgt 3d
04/06 170 av 300 = 57% (3 u 56%) 505 visn. 303 solgt 3d
10/06 179 av 300 = 60% (3 u 58%) 757 visn. 456 solgt 3d.
17/06 170 av 300 = 57% (3 u 58%) 743 visn. 417. solgt 3d
24/06 184 av 300 = 61% (3 u 59%) 738 visn. 448 solgt 3d
01/07 151 av 250 = 60% (3 u 59%) 514 visn. 337 solgt 3d

19/08 187 av 300 = 62% (3 u 61%) 750 visn. 471 solgt 3d
26/08 187 av 300 = 62% (3 u 61%) 476 solgt 3d
02/09 201 av 300 = 67% (3 u 64%) 606 visn. 409 solgt 3d
09/09 201 av 300 = 67% (3 u 65%) 556 visn. 395 solgt 3d
16/09 204 av 300 = 68% (3 u 67%) 611 visn. 447 solgt 3d
23/09 217 av 300 = 72% (3 u 69%) 612 visn. 471 solgt 3d
30/09 225 av 300 = 75% (3 u 72%) 489 visn. 399(!) solgt 3d
07/10 136 av 200 = 68% (3 u 72%) 449 visn. 334 solgt 3d
14/10 ikke talt anslått 70% (3 u 71%)
21/10 177 av 250 = 71% (3 u 70%) 489 visn. 363 solgt 3d
28/10 183 av 250 = 73% (3 u 71%) 522 visn. 387 solgt 3d
04/11 143 av 200 = 72% (3 u 72%) 360 visn. 291 solgt 3d
11/11 182 av 250 = 73% (3 u 73%)
18/11 146 av 200 = 73% (3 u 73%) 389 visn. 291 solgt 3d
25/11 189 av 250 = 76% (3 u 74%) 377 visn. 304 solgt 3d
02/12 150 av 200 = 75% (3 u 75%) 390 visn. 283 solgt 3d

2021
13/01 200 av 250 = 80% (3 u 77%) under 400 visn. 335 solgt 3d
20/01 234 av 300 = 78% (3 u 78%) under 400 visn. 328 solgt 3d
27/01 240 av 300 = 80% (3 u 79%) 382 visn. 325 solgt 3d
03/02 161 av 200 = 81% (3 u 80%) 267 visn. 237 solgt 3d.
10/02 212 av 250 = 85% (3 u 82%) 358 visn. 327 solgt 3d
17/02 202 av 250 = 81% (3 u 82%) 408 vins. 349 solgt 3d
24/02 170 av 200 = 85% (3 u 84%) 328 visn, 309 solgt 3d
03/03 158 av 200 = 79% (3 u 82%) 336 visn. 290 solgt 3d
10/03 227 av 300 = 76% (3 u 80%) 522 visn. 396 solgt 3d
17/03 229 av 300 = 76% (3 u 77%) 589 visn. 456 solgt 3d
24/03 240 av 300 = 80% (3 u 77%) 708 visn. 491 solgt 3d
14/04 223 av 300 = 74% (3 u 77%) 645 visn 450 solgt 3d
21/04 221 av 300 = 74% (3 u 76%) 646 visn 444 solgt 3d
28/04 227 av 300 = 76% (3 u 75%) 675 visn 501 solgt 3d
05/05 194 av 300 = 65% (3 u 72%) ca 650 visn 350 solgt 3d
12/05 227 av 300 = 76% (3 u 72%) 732 visn, 566 solgt 3d
21/05 103 av 150 = 69% (3 u 70%) 442 visn 334 solgt siste 3 d. Talt fredag(!) pga kr.himelfart+17.mai mandag (blad 32)
27/05 136 av 200 = 68% (3 u.71%) 416 visn 325 solgt siste 3 d. Talt torsdag pga pinse
02/06 192 av 300 = 64% (3 u 67%) 709 visn 452 solgt 3d
09/06 191 av 300 = 64% (3 u 65%) xxx visn. 432 solgt 3d
16/06 180 av 300 = 60% (3 u 63%) 681 visn, 430 solgt 3d
23/06 182 av 300 = 61% (3 u 62%) 656 visn 415 solgt 3d
30/06 160 av 250 = 64% (3 u 62%) 480 visn 344 solgt 3d

18.08 188 av 300 = 63% (3 u 63%) 759 visn 453 solgt 3d
25.08 205 av 300 = 68% (3 u 65%) 727 visn 492 solgt 3d
01.09 186 av 300 = 62% (3 u 64%) 429 solgt 3d
08.09 188 av 300 = 63% (3 u 64%) 578 visn 358 solgt 3d
15.09 118 av 200 = 59% (3 u 61%) 535 visn 344 solgt 3d
22.09 196 av 300 = 65% (3 u 62%) 601 visn 408 solgt 3d
29/09 199 av 300 = 66% (3 u 63%) 393 solgt 3d
06/10 124 av 200 = 62% (3 u 64%) 242 solgt 3d
13/10 126 av 200 = 63% (3 u 64%) 381 visn 266 solgt 3d
20/10 159 av 250 = 64% (3 u 63%) 540 visn 351 solgt 3d
27/10 182 av 300 = 61% (3 u 63%)
03/11 ikke talt
10/11 96 av 150 = 64% (3 u 63%) 460 visn 273 solgt 3d
17/11 120 av 200 = 60% (3 u 62%) 473 visn 297 solgt 3d
24/11 163 av 250 = 65% (3 u 63%) 459 visn 312 solgt 3d
01/12 166 av 250 = 66% (3 u 64%) 459 visn 296 solgt 3d
08/12 estimat 65% 3 u middel 65% (se blad 37 innlegg 25)

2022
12/01 164 av 200 = 82% 3 ukers middel gir ikke mening men ca 70%
19/01 146 av 200 = 73% 3 u 73%
26/01 114 av 150 = 76% 3 u 77%
02/02 151 av 200 = 76% 3 u 75%
09/02 120 av 150 = 80% 3 u 78%
16/02 159 av 200 = 80% 3 u 79%
23/02 114 av 150 = 76% 3 u 79%
02/03 119 av 150 = 80% 3 u 79%
09/03 155 av 200 = 78% 3 u 78%
16/03 195 av 250 = 78% 3 u 79%
23/03 213 av 300 = 71% 3 u 76%
30/03 219 av 300 = 73% 3 u 74%
06/04 221 av 300 = 74% 3 u 72%
27/04 210 av 300 = 70% 3 u 72%
11/05 219 av 300 = 73% 3 u 72% (ikke talt uken etter 1. mai)
25/05 225 av 300 = 73% 3 u 73%
Redigert 25.05.2022 kl 22:33 Du må logge inn for å svare
30.08.2018 kl 22:33 6592

Blir nok mye billig i Oslo- øst fremover. problemet er selvsagt at der vil ikke folk i utgangspunktet bo.

Så du har nok rett, stemmer du Rødt. SV eller MDG er nok det paradis (ironi, blir vel forbud mot salg av alkohol der, så da forsvinner Ola & Kari)
Redigert 21.01.2021 kl 04:37 Du må logge inn for å svare

Oslo øst kommer til å bli sprengt i to deler. Ensjøbyen, Økern, Hovinbyen kommer til å forskyve "øst" enda mer mot øst. Samtidig er Nordstrand blendahvitt, og kommer til å presse Søndre Nordstrand enda mer mot sør. Begynner å bli usikker på om Majorstuen og Frogner og lenger vest, Røa og Ullern, kommer til å være "the shit" i like stor grad som i dag om ti år fra nå, tror i alle fall ikke på noe uendelig prisvekst fra dagens nivå.
Redigert 21.01.2021 kl 04:37 Du må logge inn for å svare

her er ssb tall som viser at andelen 25-44år som eier egen bolig er historisk høy:
https://www.ssb.no/bygg-bolig-og-eiendom/statistikker/bo/hvert-3-aar/2015-11-25

«Mens 76 prosent av personer i alderen 25-44 år eide sin egen bolig i 1997, er eierandelen 77 prosent i 2015.»

Andelen 16-24 som bodde i eid bolig var høyere i 97 enn nå, men grunnen er at flere unge har fått råd til å flytte fra foreldrenes eide bolig til sin egen husholding i leid bolig.
Redigert 21.01.2021 kl 04:37 Du må logge inn for å svare

Det er sant på landsbasis, paneldata, men i Oslo synker andelen.
Redigert 21.01.2021 kl 04:37 Du må logge inn for å svare
paaskudd
31.08.2018 kl 02:47 6488

1550 bruktboliger til salgs i Oslo. Trodde det skulle være et ras av boliger til salgs nå? Greit nok at høsten først starter i slutten av september, men dette er lite. Mener og huske at på denne tiden i fjor var det mellom 500-1000 flere boliger til salgs. Dette er tall Onkel sikkert kan fiske frem, hvis han gidder. Liten tvil om at prisene skal opp for august.
Redigert 21.01.2021 kl 04:37 Du må logge inn for å svare
noprofit
31.08.2018 kl 13:49 6332

Bankerått, du skrev: Begynner å bli usikker på om Majorstuen og Frogner og lenger vest, Røa og Ullern, kommer til å være "the shit" i like stor grad som i dag om ti år fra nå, tror i alle fall ikke på noe uendelig prisvekst fra dagens nivå.

Hva mener du med the shit?
Redigert 21.01.2021 kl 04:37 Du må logge inn for å svare

At Røa og Ullern er dritt, ja det er vi enig om
Redigert 21.01.2021 kl 04:37 Du må logge inn for å svare
paaskudd
31.08.2018 kl 17:40 6253

Røa/Hovseter har vel aldri vært "the shit". Dette er vestkantens østkant.
Redigert 21.01.2021 kl 04:37 Du må logge inn for å svare

Paaskudd, flott å se at du følger med. Vil du si at vestkantens østkant overlapper med østkantens vestkant? Eller finnes noe i mellom?
Redigert 21.01.2021 kl 04:37 Du må logge inn for å svare
Reserven
31.08.2018 kl 23:19 12264

Onkel_S, du og statistikken din er igjen omtalt på side 83 i morgendagens FA (1.9). Igjen i kommentaren «BAK TALLENE».
Kanskje du har fått fast spalteplass?  På tide å ta kontakt med FA, og tilby å skrive selv, mot betaling?

Gidder ikke å ta screenshot, så er du interessert i å lese, må du enten kjøpe papiravisen i morgen, eller kjøpe eAvisen, inklusive lørdagsbilaget MOTOR, for 49 kroner her:
https://finansavisen.no/eavis-enkeltkjop
eAvisen kan leses i alle nettlesere, eller med egen nettbrett og smarttelefon app, se linken over. Personlig foretrekker jeg å lese på STOR skjerm koblet til PC.


Redigert 21.01.2021 kl 04:37 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
31.08.2018 kl 23:30 12240

De prøver å 'røyke meg ut'?! :-)
Samme journalist?

Tja... mulig jeg burde ta kontakt

Boligmarkedet i Oslo er veldig interessant nå. Visningssuksessen faller kraftig og det er for første (vanlige) uke på en god stund dolgt færre enn 500 i løpet av uken ('solgt siste 3 dager' 270 tirsdag og 199 nå = 469). Likevel er ikke tilbudssiden økende. Tvert i mot er enheter til salg nå ned over 200 fra sidste fredagskveld til nå, og nedgangen er mer enn 100% fra bruktmarkedet (antall enhetet i nyboligannobser er litt opp).

P.S. Selvom S'et i Onkel_S ikke står for Skrue, håper jeg likevel på at noen gir et screen shot ;-)
Redigert 21.01.2021 kl 04:37 Du må logge inn for å svare
Reserven
31.08.2018 kl 23:57 12214

OK, screenshot kommer. 49 kroner har du sikkert råd til, men kan være at din politiske overbevisning forbyr deg å støtte Trygve Hegnar økonomisk  ;)

Redigert 21.01.2021 kl 04:37 Du må logge inn for å svare
Paragrafen
01.09.2018 kl 00:13 12204

Tips fra reven! Hold deg anonym enn så lenge og legg ditt eget løp . Vet aldri hvordan en "hobbystatistiker" kan bli fremstilt av/i pressen når man går offentlig. Bedre å leve med "hobby" stempelet til man selv bestemmer noe annet:)
Redigert 21.01.2021 kl 04:37 Du må logge inn for å svare
paneldata
01.09.2018 kl 01:16 12168

Moro!
Dette taler vel for å beholde mystikken og anonymiteten, Onkel?

Skal du velge kaste anonymiteten, Onkel, så blir avkastningen minst like stor i desember
Redigert 21.01.2021 kl 02:00 Du må logge inn for å svare
Paragrafen
01.09.2018 kl 01:39 12177

Forventer et mer segregert marked om/når prisene flater ut +/-. Hadde vært knall med statistikk på bydeler i Oslo. Men det er litt jobb og dermed kanskje for mye forlangt. Men kanskje Onkel tar "jobb" oppdraget. Fort gjort å bli betalt eiendoms "analytiker"!
Redigert 21.01.2021 kl 02:00 Du må logge inn for å svare
Grieg-1000
01.09.2018 kl 11:02 12050

Honør til Uncle. Patetisk at media lager artikler på hans arbeide. Uncle bør få kompensasjon. Be dem om å sende litt Litecoin til en wallet. Du beholder din anonymitet Uncle. Blir fint å ha litt crypto i Horsens syd
Redigert 21.01.2021 kl 02:00 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
01.09.2018 kl 11:35 12035

Statistikken er uansett viktigere enn statistikeren. Skulle jeg skrive selv med navn ville det være for å forklare metode og tolke statistikken. Det gjør journalisten ganske fint selv.
Jeg har selv valgt å 'gi bort' data gratis.
Men jo, det er litt spesielt å bruke to helsider på 'en hobbystatistiker på HO's debattforum'.
Redigert 21.01.2021 kl 02:00 Du må logge inn for å svare
Paragrafen
01.09.2018 kl 12:53 11998

Det som er knall med tellingene til Onkel og "likevekts modellen" er at det virker forklarende. Så langt har disse parameterne vært en bedre ledestjerne enn det meste annet. Se for eksempel på modellene som valuta "ekspertene" legger til grunn for sine spådommer som konsekvent har feilet stort i årevis. Likevel går de ut med høy kneføring i sine spådommer år etter år på samme grunnlag som år etter år har vist seg og ikke stemme med virkeligheten:)
Redigert 21.01.2021 kl 02:00 Du må logge inn for å svare
Bankerått
01.09.2018 kl 14:26 11964

Markedet er allerede segregert, og blir det mer og mer. Oppussing er i ferd med å bli lønnsomt igjen.
Redigert 21.01.2021 kl 02:00 Du må logge inn for å svare
paaskudd
01.09.2018 kl 16:48 11911

Interessant spørsmål paneldata. Prismessig så vil jeg tippe at østkantens vestkant (områder som Nordstrand og Godlia) ligger ganske jevnt med Røa/Hovseter. Personlig ville jeg heller bodd på Nordstrand enn på Røa.
Redigert 21.01.2021 kl 02:00 Du må logge inn for å svare
Sotogrande
02.09.2018 kl 11:37 11754

For en som har vokst opp i området gir det ingen mening å nevne Røa og Hovseter i samme åndedrag. Hovseter består av blokker som ligger tett, Røa var inntil nylig kun eneboliger, før det i senere år er bygget flere leilighetskomplekser i umiddelbar nærhet til Røa-krysset. Skillet mellom de to områdene går langs Mærradalen. At eiendomsmeglere ynder å kalle Hovseter for enten Hovseter/Røa eller Hovseter/Huseby er bare billig salgstriks.
Redigert 21.01.2021 kl 02:00 Du må logge inn for å svare
Reserven
02.09.2018 kl 19:59 11621

Onkel_S, jeg finner statistikken din helt topp. Den er virkelig god, lett forståelig og signifikant. Det kan være en grunn til at FA gir den spalteplass.

En annen grunn, ikke for å nedverdige statistikken din, kan være for å reklamere og skaffe blest om nye-HO. Jeg har ingen statistikk for antall innlegg og tråder på gamle-HO, men rent visuelt vil jeg si at det er betydelig færre innlegg på nye-HO enn på gamle-HO. Min personlige formodning er at det er fordi nye-HO er den verste dritten og det dårligste forumet jeg noen sinne har sett i min over 40 år lange karrière som profesjonell informatiker. Og i de 40 årene har jeg sett mye og dårlig programvare, men heldigvis lite søppel som nye-HO.


Siste FA artikkelen om statistikken din tyder på det kommer flere FA artikler om statistikken din. Har derfor laget en screenshot collage av de 2 artiklene så langt som jeg kan utvide med eventuelt nye artikler. Du finner den her:
http://tiny.cc/FA__Onkel_S--statistikk

Fordelen med gratistjenesten tiny.cc er at jeg kan bytte ut bildet, dvs flickr-linken bak http://tiny.cc/FA__Onkel_S--statistikk. Ulempen at tiny.cc linken kun kan være maks 25 tegn lang uten å betale. På bit.ly er det ikke mulig å bytte ut bildet bak en link uten å betale for en masse ting jeg har null bruk for.
Redigert 21.01.2021 kl 02:00 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
02.09.2018 kl 20:52 11608

Mulig du har rett i at man har søkt etter noe på HO's forum man kunne skrive om - ellerat potensiel positiv blåst om HO's forum har vært å anse som en bonus, og redaksjonen således har sagt god for å gjøre det. Artiklene har i hvert fall økt trådens visningssuksess signifikant. Fra 48000 visninger på 34 uker til 53000 visninger etter 35. Dvs fra et snitt på ca 200 pr dag til 600-700 pr dag i snitt siden lørdag siste uke. Tråden er nå den aktive tråden på HO som har flest visninger (hvor 'aktiv' defineres som at det har vært skrevet noe på tråden den siste uken).
Redigert 21.01.2021 kl 02:00 Du må logge inn for å svare
Reserven
02.09.2018 kl 21:54 11553

Hvordan boligprisene kan endre seg er noe som interesserer mange, slik at skal FA pushe HO, er din statistikk førstevalget. HO er ingen veldedighet fra Trygve, men en kilde til inntekt vha reklame, som jeg forøvrig blokkerer 100%.
Redigert 21.01.2021 kl 02:00 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
03.09.2018 kl 07:44 11471

Fikk ikke registrert i går hvor mange visniger eet var, men pr nå er det 752 som er oppført med visning søndag eller mandag. Så antatt ca 800
Redigert 21.01.2021 kl 02:00 Du må logge inn for å svare
03.09.2018 kl 10:15 11432

Ganske sikker på at det var 795 i går kveld onkel. Ellers morsomt at du får fortjent oppmerksomhet - bedre prediksjoner enn veldig mange som jobber med markedet daglig. Er et knepp mer optimistisk for høsten enn deg foreløpig - det som ligger ute for salg nå av usolgte leiligheter i Oslo har prisantydning ca 74.000 pr. m2 i snitt. Det er det nivået det selges på nå - sånn ca - men det som selges er solgt ca 2 - 2,5% over prisantydning...Da skal det en ganske dramatisk endring til i markedet før vi kommer ned mot 70.000 pr. m2 igjen. Kanskje ? - men jeg synes det tross alt tas godt unna av bruktboliger. Ingen oppbygging av store lagre....Men langt fra sikker. Det er også et poeng at det nå selges betydelig flere større leiligheter enn for 1 måned siden. Da var prisen for leiligheter solgt i Oslo nede på 3.800.000 / idag er den ca 4.700.000 (siste 14 dgr). De usolgte har en snittpris ca 5.200.000,-.
Redigert 21.01.2021 kl 02:00 Du må logge inn for å svare
Bankerått
03.09.2018 kl 10:34 11394

– Boligene folk faller for går så det suser, mens boligene som ikke kan hevde seg, hverken når det gjelder beliggenhet eller standard, fort faller mellom to stoler. Da blir det bråstopp. De blir solgt til slutt, men da oftest under prisantydning, forteller daglig leder Christoffer Askjer i Sem & Johnsen.

Det har jeg også lagt merke til. Også sentrale boliger fra 2000-tallet rett ved t-banen eller busstopp blir tungsolgt hvis de for eksempel har ukurant planløsning eller er bygget med billige materialer. Kresenheten er stor.

https://e24.no/privat/bolig/meglertopp-jeg-kunne-godt-tenke-meg-aa-fryse-boligmarkedet-naa/24429024
Redigert 21.01.2021 kl 02:00 Du må logge inn for å svare
Amøb1
04.09.2018 kl 20:27 11074

260/800 tirsdag kveld, et lite hakk høyere enn sist uke (prosentvis)?
Redigert 21.01.2021 kl 02:00 Du må logge inn for å svare
omar89
05.09.2018 kl 12:45 10912

Jeg talte antallet visninger på lørdagsmorgen for søndag + mandag og det var 794. Det er en del prosentvis høyere salg enn forrige uke, men samtidig var det mye flere visninger da (897). Så jeg tror det er naturlig at det selges prosentvis flere leiligheter på lavere antall visninger.
Jeg har talt for meg selv siden april og av sammenlignbare helger med tanke på antall visninger, så har jeg to helger i utvalget mitt:

Tirsdag 1. mai var det 782 visninger foregående to dager og det var 363 registrerte salg på kvelden.
Tirsdag 15. mai var det 769 visninger foregående to dager og det var 345 registrerte salg på kvelden.

Jeg vil anta at det er en del av sesongvariasjoner og spesielle forhold for disse helgene som skiller seg fra helgen som var nå (Type flere interesserte kjøpere på sen-våren enn på tidlig høst, mye dårlige visningshelger i mai, etc). Tallene jeg har på dette viser at for helgene fra midten av april og frem til slutten av mai så var antallet solgte hver uke på omtrent 45% av antall visninger. For helgene fra og med 25. mai så har disse tallene bevegd seg fra 45% til et foreløpig bunnpunkt helgen rundt 18. august, hvor kun 30% ble solgt. Denne trenden er såpass klar, selv om jeg vet at det er en del støy i tallene. Vil nok anta at Onkel_S's visningssukssess er en vesentlig bedre temperaturmåler for markedet, så jeg er spent for hva tallene hans viser denne uken..
Både august og juni er tradisjonelt sterke måneder og viser sesongmessig nedgang. Jeg tror utviklingen de neste månedene vil bli svært rød, spesielt med tanke på den garanterte renteoppgangen, svak tilflytting, mye ferdigstillelser og et boligmarked som allerede i august viser svakhetstegn. Setter meg godt innpå gjerdet og venter i spenning..
Redigert 21.01.2021 kl 02:00 Du må logge inn for å svare
Bankerått
05.09.2018 kl 17:38 10815

Utifra det jeg har sett så langt, så er det 2-roms som det er 10 av på dusinet, samt liksom-3-roms som egentlig er 2 roms med kott (som hittil har vært priset som 3 roms) som er mest utsatt for prisfall. Blir nok lite vits å legge ut slike på markedet fremover hvis man er ute etter cash.

Holdt på å nevne oppussingsobjekter, men Oslofolket elsker oppussingsobjekter.
Redigert 21.01.2021 kl 02:00 Du må logge inn for å svare
paaskudd
05.09.2018 kl 17:43 10828

Norges bank har overrasket tidligere, så når det kommer til renter er ingenting garantert. Sette seg på gjerdet har ikke vist seg å være spesielt lønnsomt siste tiåret i alle fall. Kjenner flere folk som sitter på gjerdet år etter år, og blir frakjørt et Oslomarked som i hovedtrekk kun går én retning, og det er oppover. "Faen at jeg ikke kjøpte i fjor, nå er samme leilighet en halv mill dyrere"

Årsaken til at august var noget svakt for Oslo i år, er nok at juli var meget sterkt.

Tror på grønne tall et par MND til, gitt.
Redigert 21.01.2021 kl 02:00 Du må logge inn for å svare
Marianne
05.09.2018 kl 17:55 10806

Forrige uke ble det 42.7 faktisk salg . Onkel s visning suksess viste 52p . Dersom det var 800 visninger denne helgen er 44 p faktisk solgt så får vi se onkel s sine tall i kveld. På meg virker dette svakt og tror på videre fall fremover . Flere snakker om 2016 men dette er 2016 for andre gang. Utbudet er nøkkelen til boligmarkedet fremover. Folk kjøper ikke bolig for det er ikke noe å kjøpe og spekulantene kommer på banen når utbudet er lite.Markedet er allikevel betydelig svakere enn rundt påsketider. Jeg tror utbudet vil øke fremover og sette igang et lengre boligpris fall. Markedet er ikke stort nok for flere spekuladjonsboliger.
Redigert 21.01.2021 kl 02:00 Du må logge inn for å svare
paaskudd
05.09.2018 kl 18:13 10794

Vi er i gang med september, og det er 1500~ bruktboliger til salgs for Oslo på finn.
Ikke vet jeg når dette store utbudet av boliger skal komme, har hørt om det i hele år... men det kommer jo aldri.

Var 795 boliger til salgs denne helgen, og solgte 356. det gir en reel salgsprosent på 44.78. par prosent opp fra forrige helg.
Redigert 21.01.2021 kl 02:00 Du må logge inn for å svare
Marianne
05.09.2018 kl 18:41 10771

Det er som jeg skriver jokeren her. Vi får se om jeg får rett i at utbudet også vil øke fremover.skjer det får vi et tyngre markedet annerledes enn i fjor. Vi for se. Det er ikke spesielt mange kjøpere . Det er utbudet som er problemet. Det er ingen nettotilflytting til Oslo pt heller. Renten på vei opp. Innstramming på forbrukslån . Faktorene er ikke der lengre for mer vekst tror jeg. For noen måneders siden var onkel s sine tall 72 nå er de ca 50.
Redigert 21.01.2021 kl 02:00 Du må logge inn for å svare
Bankerått
05.09.2018 kl 20:07 10711

Hva mener du med at «skjer det får vi et tyngre markedet annerledes enn i fjor«, Marianne?

For øvrig, fra pressekonferansen i dag er det to ting jeg har lagt merke til:

Først, med den nye regnemetoden til Dreyer, så var august 2015 langt svakere enn august 2018, med -1,5% for Oslo. «Gamle» tall viser en oppgang på 1,7% for august 2015. Så her var det litt av et sprik mellom ny og gammel målemetode.

Med tanke på at det ble lagt ut noe flere boliger i august 2015 enn i august 2018, så kan man sånnsett si at august 2018 er «bedre» med «bare» -0,6% nedgang.

Kan legge til at den 2,7% økningen i bonanza-måneden august 2016 er nå plutselig degradert til skarve 0,1%. Får i alle fall meg til å lure litt...

Så har vi dette utbudet da. Eiendom Norge måler 2200 ved utgangen av august, 400 flere enn 2014, men 600 færre enn 2017. Jeg har aldri tidligere sett at utbudet øker noe dramatisk på senhøsten. Det pleier vanligvis å skje nå, eller så skjer det ikke. Understreker «vanligvis».

Imidlertid, som Marianne påpeker bør dette sees i sammen heng med at vi forventer en netto befolkningsøkning på i underkant av 7000 i 2018, mot 10.000 i 2015 og 12.000 i 2014.

Slam dunk, tenker vi kanskje, men for å gjøre dette enda mer komplisert dog, så økte prisene voldsomt i 2016 selv om befolkningsøkningen falt raskt til under 8000 det året.

Mao - jeg mister troen på at noen hundre boliger fra eller til fra år til år gir direkte utslag på prisene - tror psykologi har veldig mye å si, mye mer enn jeg tidligere antok. Man bør ha et femårsperspektiv eller mer på boliginvesteringer.
Redigert 21.01.2021 kl 02:00 Du må logge inn for å svare
Marianne
05.09.2018 kl 20:13 10719

Med et tyngre marked mener jeg at det kan være lavere prisnedgang men at den vil vare lengre. Netto tilflytning siste kvartal var bare 7 . Mener også forrige kvartal var lavt rundt 0 så det kan. El ikke stemme med netto tilflytning på 7000?

Den er lavere enn hva du antyder bare litt over 6000 i 2017 . Tror det er rundt 0 i 2018

https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/statistikk/befolkning/folkemengde-og-endringer/#gref
Redigert 21.01.2021 kl 02:00 Du må logge inn for å svare
Bankerått
05.09.2018 kl 20:20 10704

Marianne, stemmer sikkert, jeg teller i netto befolkningsøkning, (alle årsaker til befolkningsøkning trukket fra alle årsaker til frafall).

Du skrev «annerledes», det var det jeg lurte på.
Redigert 21.01.2021 kl 02:00 Du må logge inn for å svare
Marianne
05.09.2018 kl 20:25 10699

Det er 676t i Oslo en økning på 3000 i 2 kvartal. Med annerledes tror jrg at vi kan få et fall som vil vare lengre kanskje over flere år.
Redigert 21.01.2021 kl 02:00 Du må logge inn for å svare