Visningssuksess 50% 3 ukers middel 48%

Onkel_S
31.12.2017 kl 19:47 523155

2017
25/1 233 av 300 = 78%
01/2 245 av 300 = 82%
08/2 217 av 300 = 72% (3 ukers middel 77%)
15/2 225 av 300 = 75% (3 u 76%)
22/2 152 av 200 = 76% (3 u 74%) - vinterferie, derfor mindre utvalg
01/3 231 av 300 = 77% (3 u 76%)
08/3 215 av 300 = 72% (3 u 75%)
15/3 210 av 300 = 70% (3 u 73%)
22/3 219 av 300 = 73% (3 u 72%)
29/3 183 av 300 = 61% (3 u 68%)
05/4 206 av 300 = 69% (3 u 67%)
26/4 184 av 300 = 61% (3 u 64%)
04/5 90 av 150 = 60% (3 u 63%) Langhelg. Talt torsdag.
10/5 190 av 300 = 63% (3 u 62%)
16/5 150 av 300 * 367/345 = 53% (3 u 59%)
24/5 172 av 300 = 57%. (3 u 58%)
31/5 149 av 300 = 50% (3 u 53%)
08/6 135 av 300 = 45% (3 u 51%) langhelg, Talt torsdag.
14/6 143 av 300 = 48% (3 u 48%)
21/6 124 av 300 = 41% (3 u 45%)
28/6 132 av 300 = 44% (3 u 44%)

02/8 60 av 150 = 40% (tentativt)
09/8 130 av 300 = 43%
16/8 128 av 300 = 43% (3 u 42%)
23/8 125 av 300 = 42% (3 ukers middel 42%)
30/8 146 av 300 = 49% (3 u 45%)
06/9 132 av 300 = 44% (3 u 45%)
13/9 119 av 300 = 40% (3 u 44%)
20/9 142 av 300 = 47% (3 u 44%)
27/9 135 av 300 = 45% (3 u 44%)
04/10 136 av 300 = 45% (3 u 46%)
11/10 117 av 300 = 39% (3 u 43%)
18/10 137 av 300 = 46% (3 u 43%)
25/10 142 av 300 = 47% (3 u 44%)
01/11 127 av 300 = 42% (3 u 45%)
08/11 122 av 300 = 41% (3 u 43%)
15/11 119 av 300 = 40% (3 u 41%)
22/11 150 av 300 = 50% (3 u 44%)
29/11 134 av 300 = 45% (3 u 45%)
06/12 98 av 200 = 49% (3 u 48%)
(13/12 78 av 200 = 39% (3 u 45%) tatt ut

2018
10/1 164 av 300 = 55% (3 u 49%)
17/1 150 av 300 = 50% (3 u 51%)
24/1 173 av 300 = 58% (3 u 54%)
31/1 167 av 300 = 56% (3 u 55%)
07/2 180 av 300 = 60% (3 u 58%) egentlig for få visninger til 300
14/2 184 av 300 = 61% (3 u 59%)
21/2 127 av 200 = 64% (3 u 62%) Vinterferie og under 400 visn.
28/2 173 av 250 = 69% (3 u 65%)
07/3 198 av 300 = 66% (3 u 67%)
14/3 208 av 300 = 69% (3 u 68%)
21/3 206 av 300 = 69% (3 u 68%)
11/4 204 av 300 = 68% (3 u 68%)
18/4 194 av 300 = 65% (3 u 67%)
25/4 214 av 300 = 71% (3 u 68%)
09/5 220 av 300 = 73% (3 u 70)
16/5 201 av 300 = 67% (3 u 70%)
24/5 129 av 200 = 65% (3 u 69%) 379 visn.
30/5 206 av 300 = 69% (3 u 67%)
06/6 184 av 300 = 61% (3 u 65%)
13/6 185 av 300 = 62% (3 u 64%)
20/6 168 av 300 = 56% (3 u 60%)
27/6:185 av 300 = 62% (3 u 60%)

08/8 182 av 300 = 61% (3 ukers middel 60%)
15/8 186 av 300 = 62% (3 u 62%)
22/8 170 av 300 = 57% (3 u 60%)
29/8 157 av 300 = 52% (3 u 57%)
05/9 176 av 300 = 59% (3 u 56%)
12/9 163 av 300 = 54% (3 u 55%)
19/9 176 av 300 = 59% (3 u 57%)
26/9 173 av 300 = 58% (3 u 57%)
03/10 112 av 200 = 56% (3 u 58%)
10/10 164 av 300 = 55% (3 u 56%)
17/10 169 av 300 = 56% (3 u 56%)
24/10 166 av 300 = 55% (3 u 55%)
31/10 168 av 300 = 56% (3 u 56%)
07/11 160 av 300 = 53% (3 u 55%)
14/11 165 av 300 = 55% (3 u 55%)
21/11 163 av 300 = 54% (3 u 54%)
28/11 153 av 300 = 51% (3 u 53%)
05/12 120 av 200 = 60% (3 u 54%)
12/12 110 av 200 = 55% (3 u 55%)

2019
09/01 168 av 300 = 56% (3 u 57%)
16/01 179 av 300 = 60% (3 u 57%)
23/01 166 av 300 = 55% (3 u 57%)
30/01 177 av 300 = 59% (3 u 58%)
06/02 191 av 300 = 64% (3 u 59%)
13/02 193 av 300 = 64% (3 u 62%)
20/02 131 av 200 = 66% (3 u 64%)
27/02 197 av 300 = 66% (3 u 65%)
06/03 189 av 300 = 63% (3 u 65%)
13/03 197 av 300 = 66% (3 u 65%)
20/03 189 av 300 = 63% (3 u 64%)
27/03 190 av 300 = 63% (3 u 64%)
03/04 207 av 300 = 69% (3 u 65%)
10/04 198 av 300 = 66% (3 u 66%)
01/05 189 av 300 = 67%* (3 u 67%)
08/05 186 av 300 = 62% (3 u 65%)
15/05 188 av 300 = 63% (3 u 63%)
22/05 183 av 300 = 61% (3 u 62%)
29/05 199 av 300 = 66% (3 u 63%)
05/06 206 av 300 = 69% (3 u 65%)
13/06 162 av 300 = 54% (3 u 63%)
19/06 173 av 300 = 58% (3 u 60%)
26/06 173 av 300 = 58% (3 u 57%)
07/08 186 av 300 = 62% (3 u 59%)
14/08 188 av 300 = 63% (3 u 61%)
21/08 165 av 300 = 55% (3 u 60%)
28/08 179 av 300 = 60% (3 u 59%)
04/09 167 av 300 = 56% (3 u 57%)
11/09 206 av 300 = 69% (3 u 62%)
18/09 187 av 300 = 62% (3 u 62%)
25/09 181 av 300 = 60% (3 u 64%)
02/10 176 av 300 = 58% (3 u 60%)
09/10 178 av 300 = 59% (3 u 59%)
16/10 169 av 300 = 57% (3 u 58%)
23/10 172 av 300 = 57% (3 u 58%)
30/10 167/300 = 56% 3 u 57%
06/11 159/300 = 53% 3 u 55%
13/11 172/300 = 57% 3 u 55%
20/11 159/300 = 53% 3 u 54%
27/11 mangler
04/12 101/200 = 51% 3 u 52%
11/12 112/200 = 56% 3 u 53%

2020
08/01 177/300 = 59% 3 u 56%
15/01 178/300 = 59% 3 u 58%
22/01 175/300 = 58% 3 u 59%
29/01 200/300 = 67% 3 u 61%
05/02 201/300 = 67% 3 u 64%
12/02 201/300 = 67% 3 u 67%
19/02 139/200 = 70% 3 u 68%
26/02 182/250 = 73% 3 u 70%
04/03 206/300 = 69% 3u 71%
11/03 206/300 = 69% 3u 70%
18/03 123/250 = 49% (3u 62%) - første helg med Covid-19 restriksjoner
25/03 88/200 = 44% 3u 54%
01/04 124/300 = 41% 3u 45%
08/04 62/150 = 41% 3u beregnes ikke
16/04 123/300 = 41% 3u 42%
22/04 162/300 = 54% 3u 45%
29/04 164/300 = 55% 3u 50%
06/05 125/250 = 50% 3u 53%
13/05 193/300 = 64% 3u 56%
20/05 Anslag = 53% 3u 56% se blad 28.
27/05 173/300 = 58% 3u 58%)
04/06 170/300 = 57% 3u 56%)
10/06 179/300 = 60% 3u 58%)
17/06 170/300 = 57% 3u 58%)
24/06 184/300 = 61% 3u 59%)
01/07 151/250 = 60% 3 59%)

19/08 187/300 = 62% 3u 61%
26/08 187/300 = 62% 3u 61%
02/09 201/300 = 67% 3u 64%
09/09 201/300 = 67% 3u 65%
16/09 204/300 = 68% 3u 67%
23/09 217/300 = 72% 3u 69%
30/09 225/300 = 75% 3u 72%
07/10 136/200 = 68% 3u 72%
14/10 ikke talt anslått 70% 3u 71%
21/10 177/250 = 71% 3u 70%
28/10 183/250 = 73% 3u 71%
04/11 143/200 = 72% 3u 72%
11/11 182/250 = 73% 3u 73%
18/11 146/200 = 73% 3u 73%
25/11 189/250 = 76% 3u 74%
02/12 150/200 = 75% 3u 75%

2021
13/01 200/250 = 80% 3u 77%
20/01 234/300 = 78% 3u 78%
27/01 240/300 = 80% 3u 79%
03/02 161/200 = 81% 3u 80%
10/02 212/250 = 85% 3u 82%
17/02 202/250 = 81% 3u 82%
24/02 170/200 = 85% 3u 84%
03/03 158/200 = 79% 3u 82%
10/03 227/300 = 76% 3u 80%
17/03 229/300 = 76% 3u 77%
24/03 240/300 = 80% 3u 77%
14/04 223/300 = 74% 3u 77%
21/04 221/300 = 74% 3u 76%
28/04 227/300 = 76% 3u 75%
05/05 194/300 = 65% 3u 72%
12/05 227/300 = 76% 3u 72%
21/05 103/150 = 69% 3u 70%. Talt fredag(!) pga kr.himelfart+17.mai mandag (blad 32)
27/05 136/200 = 68% 3u.71%)
02/06 192/300 = 64% 3u 67%)
09/06 191/300 = 64% 3u 65%)
16/06 180/300 = 60% 3u 63%
23/06 182/300 = 61% 3u 62%
30/06 160/250 = 64% 3u 62%

18.08 188/300 = 63% 3u 63%
25.08 205/300 = 68% 3u 65%
01.09 186/300 = 62% 3u 64%
08.09 188/300 = 63% 3u 64%
15.09 118/200 = 59% 3u 61%
22.09 196/300 = 65% 3u 62%
29/09 1993/00 = 66% 3u 63%
06/10 124/200 = 62% 3u 64%
13/10 126/200 = 63% 3u 64%
20/10 159/250 = 64% 3u 63%
27/10 182/300 = 61% 3u 63%)
03/11 ikke talt
10/11 96/150 = 64% 3u 63%
17/11 120/200 = 60% 3u 62%
24/11 163/250 = 65% 3u 63%
01/12 166/250 = 66% 3u 64%
08/12 estimat 65% 3u middel 65% (se blad 37 innlegg 25)

2022
12/01 164/200 = 82% 3ukers middel gir ikke mening men ca 70%
19/01 146/200 = 73% 3u 73%
26/01 114/150 = 76% 3u 77%
02/02 151/200 = 76% 3u 75%
09/02 120/150 = 80% 3u 78%
16/02 159/200 = 80% 3u 79%
23/02 114/150 = 76% 3u 79%
02/03 119/150 = 80% 3u 79%
09/03 155/200 = 78% 3u 78%
16/03 195/250 = 78% 3u 79%
23/03 213/300 = 71% 3u 76%
30/03 219/300 = 73% 3u 74%
06/04 221/300 = 74% 3u 72%
27/04 210/300 = 70% 3u 72%
11/05 219/300 = 73% 3u 72%
25/05 225/300 = 75% 3u 73%
01/06 220/300 = 73% 3u 74%
09/06 130/200 = 65% 3u 71% (torsdag etter pinse)
15/06 190/300 = 63% 3u 67%
22/06 198/300 = 66% 3u 65%
29/06 133/200 = 67% 3u 65%
10/08 207/300 = 69% 3u 67%
17/08 183/300 = 61% 3u 66%
24/08 182/300 = 61% 3u 64%
31/08 183/300 = 61% 3u 61%
07/09 166/300 = 55% 3u 59% (se blad 41)
14/09 157/300 = 52% 3u 56%
21/09 170/300 = 57% 3u 55%
28/09 168/300 = 56% 3u 55%
05/10 72/150 = 49% 3u 53%
12/10 135/300 = 45% 3u 50%
19/10 134/300 = 45% 3u 46%
26/10 128/300 = 43% 3u 44%
02/11 129/300 = 43% 3u 44%
09/11 93/200 = 46% 3u 44%
16/11 118/250 = 47% 3u 45%
23/11 112/300 = 37% 3u 42%
30/11 129/300 = 43% 3u 42%
07/12 64/150 = 43% 3u 41%

2023
11/01 147/300 = 49% 3u 45%
18/01 154/300 = 51% 3u 48%
25/01 166/300 = 55% 3u 52%
01/02 171/300 = 57% 3u 54%
08/02 186/300 = 62% 3u 58%
15/02 154/250 = 62% 3u 60%
22/02 101/150 = 67% 3u 63%
01/03 197/300 = 66% 3u 65%
08/03 181/300 = 60% 3u 64%
15/03 176/300 = 59% 3u 62%
22/03 189/300 = 63% 3u 61%
29/03 200/300 = 67% 3u 63%
19/04 207/300 = 69% 3u 66%
26/04 193/300 = 64% 3u 67%
04/05 151/250 = 60% 3u 65%
10/05 192/300 = 64% 3u 63%
16-19/05 ca 60% 3 u 61%
24/05 170/300 = 57% 3u 60%
01/06 172/300 = 57% 3u 58%
07/06 170/300 = 57% 3u 57%
14/06 157/300 = 52% 3u 55%
21/06 159/300 = 53% 3u 54%
28/06 159/300 = 53% 3u 53%

09/08 159/300 = 53% 3u 53%
16/08 140/300 = 47% 3u 51%
23/08 123/300 = 41% 3u 47%
30/08 129/300 = 43% 3u 44%
06/09 122/300 = 41% 3u 42%
13/09 117/300 = 39% 3u 41%
20/09 130/300 = 43% 3u 41%
27/09 131/300 = 44% 3u 42%
04/10 89/250 el. 73 av 200 = ca 36%
11/10 122/300 = 41% 3u 42%
18/10 117/300 = 39% 3u 41%
25/10 115/300 = 38% 3u 39%
01/11 114/300 = 38% 3u 38%
08/11 92/250 = 37% 3u 38%
15/11 107/250 = 43% 3u 39%
22/11 130/300 = 43% 3u 41%
29/11 73/200 = 37% og 88 av 250 = 35% totalt 36% 3 u middel 41%

2024
10/01 155/300 = 52% 3u 44%
17/01 141/300 = 47% 3u 45%
24/01 143/300 = 48% 3u 49%
31/01 176/ 300 = 59% 3u 52%
07/02 177/ 300 = 59% 3u 55%
14/02 160/250 = 64% 3u 60%
21/02 91/150 = 60% 3u 61%
28/02 180/300 = 60% 3u 61%
06/03 175/300 = 58% 3u 59%
13/03 170/300 = 57% 3u 58%
20/03 186/300 = 62% 3u 59%
27/03 177/300 = 59% 3u 59%
10/04 176/300 = 59% 3u 60%
17/04 190/300 = 63% 3u 60%
24/04 176/300 = 59% 3u 60%
01/05 167/300 = 56% 3u 60%* se blad 50
08/05 174/300 = 58% 3u 58%
15/05 192/300 = 64% 3u 59%
22/05 139/250 = 56% 3u 58%* se blad 50
29/05 180/300 = 60% 3u 60%
05/06 172/300 = 57% 3u 58%
12/06 168/300 = 56% 3u 58%
19/06 165/300 = 55% 3u 56%
26/06 155/300 = 52% 3u 54%

07/08 169/300 = 56% 3u 54%
14/08 164/300 = 55% 3u 54%
21/08 153/300 = 51% 3u 54%
28/08 146/300 = 49% 3u 52%
04/09 136/300 = 45% 3u 48%
11/09 144/300 = 48% 3u 47%
18/09 141/300 = 47% 3u 47%
25/09 147/300 = 49% 3u 48%
02/10 143/300 = 48% 3u 48%
09/10 150/300 = 50% 3u 49%
16/10 136/300 = 45% 3u 48%
23/10 140/300 = 47% 3u 47%
30/10 139/300 = 46% 3u 46%
06/11 136/300 = 45% 3u 46%
14/11 ca 47%
20/11 144/300 = 48% 3u 47%
27/11 124/250 = 50% 3u 48%
Redigert 27.11.2024 kl 23:05 Du må logge inn for å svare
Baltazaris
26.03.2020 kl 00:46 8263

En krise Norge aldri har sette maken til og flere hundretusen nye arbeidsledige siste uken, og det selges 44% av leiligheten som har visning?
Synes dette er helt utrolig, nesten litt sjokket, i andre byer og land hadde dette vært kjempetall i en normal tid, personlig ville jeg ha ventet.
Redigert 21.01.2021 kl 07:48 Du må logge inn for å svare
Millennial
26.03.2020 kl 01:15 8249

I boligmarkedet tar ting tid, det er bare å se tilbake til historikken, det er egentlig oppsiktsvekkende at det går så fort. Trodde at mars mnd skulle være normal og at vi skille først se konsekvensene om et par mnd. Men allerede nå begynner likviditeten i boligmarkedet å tørke inn, boligprisene går ikke lenger langt over prisantydning som for bare en mnd siden. Har sett et par leiligheter gå 300-400 tusen under prisantydning, det er lenge siden jeg så det i Oslo, spesielt den på Bislett overrasket meg. Tilbudet bygger seg kraftig opp. Så noe har skjedd og verre skal det bli. Bare å vente et par mnd.
Redigert 21.01.2021 kl 07:48 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
26.03.2020 kl 15:05 8084

Det er annonser 591 visninger denne helgen. Siste år var det 893 visninger siste helg før palmesøndag så tydelig at aktiviteten er gått kraftig ned av åpenbare grunner.
Redigert 21.01.2021 kl 07:48 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
29.03.2020 kl 20:18 7887

En nedgang på 300 stk eller 33% i forhold til siste helg før palmesøndag siste år (hvor det ikke var spesielt mange visninger, men heller ikke få) blir her omtalt som "tilbake til et normalt nivå"... https://e24.no/norsk-oekonomi/i/9vAg5w/antall-boligvisninger-tilbake-paa-normalen

600 visninger denne siste helgen før påskeferien har vi kun hatt i ekstremt sterke markeder med over 75% visningssuksess.
Dette er på ingen måte normalt.

Følgende uttalelse fra samme artikkel er der i mot meget rammende:

"Geving vil nødig spekulere i hvordan boligprisene nå utvikler seg.

– Vi får en unntakstilstand som vil påvirke alle markeder, også boligmarkedet. Hvor lenge det varer, avhenger helt av når vi får slått ned viruset. Hvis det skjer i løpet av våren, er det ikke sikkert at langtidseffektene blir så alvorlige.

– Hvordan dette vil se ut når krisen er over, det må vi ta når det kommer."
Redigert 21.01.2021 kl 07:48 Du må logge inn for å svare
china
29.03.2020 kl 21:42 7797

Gammel haug av en leilighet, skulle bare mangle
Redigert 21.01.2021 kl 07:48 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
01.04.2020 kl 22:30 7570

Har talt 300 annonser da det var nesten 600 annonserte visninger søn+mandag, annonsenr 701-1000
Resultat 124 av 300 = 41% markedet solgt. 3 uker coronamiddel er da 45%.
Totalt 'solgt siste tre dager' er 257 herav 120 mandag
Redigert 21.01.2021 kl 07:48 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
05.04.2020 kl 22:28 7328

392 visninger palmehelgen. Nesten nok til å gennemføres en telling onsdag, så kanskje jeg prøver
Redigert 21.01.2021 kl 07:48 Du må logge inn for å svare
Baltazaris
08.04.2020 kl 18:41 7020

Bra med salg i Oslo, kanskje kan man se 60% tallet i kveld?
Redigert 21.01.2021 kl 07:48 Du må logge inn for å svare
noprofit
08.04.2020 kl 20:39 6960

211
Redigert 21.01.2021 kl 07:48 Du må logge inn for å svare
paneldata
08.04.2020 kl 20:45 6952

Skremmende salgsvolum. De som selger nå må være under press. Da blir prisen lav.
Redigert 21.01.2021 kl 07:48 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
08.04.2020 kl 23:38 6951

Har talt et begrenset utvalg på 150 annonser: Bruktannonse nr 651-800. Resultat 62 av 150 = 41% markert solgt.
Jeg beregner ikke 3 ukers middel da denne helgen ikke tidligere år har hatt visninger nok til å gi et resultat.
Veldig spesielt at resultatet er så likt med de to foregående helgene, så tydelig at påsken er meget annerledes dette året. Kasnkje selve påskehelgen blir en brukbar visningshelg den også? Det er annonsert 460 visninger i påskehelgen (søn-tirsdag). Neste telling gjøres torsdag etter påske (for å ha med tre virkedager)
Redigert 21.01.2021 kl 07:48 Du må logge inn for å svare
Baltazaris
09.04.2020 kl 01:10 6949

Veldig lav % på såpass mange salg, mye som har ligget lenge som er solgt? Jeg hadde regnet med å se 50% tallet men også kanskje 60%.
Redigert 21.01.2021 kl 07:48 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
09.04.2020 kl 09:35 6889

Baltazaris,
Det er vel noe av det eneste som nå er normalt.
Visningshelger med få visninger gir som regel store totale salg i forhold til talt visningssuksess.
Dette fordi det 'altid' selges noen titalls boliger som ikke hadde første visning i helgen. Dette 'hyllevarmersalget' er ganske konstant og slår derfor kraftig ut på solgt totalt når det er få visninger.
Disse coronaukene har det vært flest salg mandag mot normalt tirsdag.
Redigert 21.01.2021 kl 07:48 Du må logge inn for å svare
omar89
13.04.2020 kl 08:24 6658

Er det noen som har tall på hvor mange bruktboliger som var tilgjengelig på finn da tilbudet i peaket i 2017?
Redigert 21.01.2021 kl 07:48 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
13.04.2020 kl 10:22 6618

I juni 2017 var det tilsyneladende 2547 usolgte bruktboliger på Finn.
https://www.dn.no/eiendom/juni-2016-700-brukte-boliger-til-salgs-i-oslo-juni-2017-2500/2-1-118869

Det var ca 4000 boliger totalt og 1500-1600 nye boliger samtidig
Redigert 21.01.2021 kl 07:48 Du må logge inn for å svare
omar89
15.04.2020 kl 05:53 6461

Nettopp, er vel en stund til vi er på de nivåene. I 2017 kan det vel kanskje argumenteres for at mye av nedgangen kom som en effekt av at bankene knep igjen på kreditten fra nyttår, slik at mange finansieringsbevis som løp ut i mars ikke ble på fornyet på samme nivåer som tidligere og muligens "negativ psykologi" i månedene etterpå. Spent på hvordan dette kommer til å utfolde seg. Jeg er en av de med trygg jobb og fikk fornyet mitt finansieringsbevis i forrige uke på marginalt høyere nivå enn tidligere som følge av rentekuttet. Det blir spennende å se utover høsten hvor dette bærer. Kommer du til å gjennomføre tellingene denne uken?
Redigert 21.01.2021 kl 07:48 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
15.04.2020 kl 09:49 6372

Teller også denne uken. Men torsdag kveld for å få med tre virkedager
Redigert 21.01.2021 kl 07:48 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
16.04.2020 kl 23:40 6198

Har talt bruktannonse nr 701 - 1000
Resultat 123 av 300 = 41% markert solgt. 3 ukers middel er da 42% (Palmehelgen regnes ikke med)

Totalt 207 "solgt siste tre dager"

Så langt har corona-restriksjonene flyttet markedet ned fra Vår-2018-nivå til Høst-2017-nivåer
Redigert 21.01.2021 kl 07:48 Du må logge inn for å svare
Marianne
19.04.2020 kl 10:02 5990

Innleggene dine gir en fin pekepinn på hvor markedet beveger seg. Markedet var vel ikke spesielt bra våren 2018 heller. Tilsvarende høsten 2017 nå tilsier verre enn 2017 siden markedet i 2017 stoppet opp fra våren 2017 og ut året. Nå er det bare gått ca 1 måned.
Redigert 21.01.2021 kl 07:48 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
20.04.2020 kl 20:28 5810

Våren 2018 var nå rett så sterk.

Januar til og med mai 2018 økte boligprisene nominelt med 9,5% i Oslo fordelt på
+2,7% januar
+1,4% februar
+1,7% mars
+2,4% april
+1,0% mai

Vår 18 var sterk mens høst-18 var sesongjustert flat slik at året som sådan kom ut med +6,8%. 2019 var motsatt. Sesongjustert flat vår og en sterk høst. Det lå ann til en sterk vår i 2020. Det blir det naturligvis ikke.
Redigert 21.01.2021 kl 07:48 Du må logge inn for å svare
pedro1
21.04.2020 kl 07:48 5696

155 solgte i Oslo mandag var meget sterkt....imponerende rett og slett.
Redigert 21.01.2021 kl 07:48 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
21.04.2020 kl 23:18 5525

261 etter tirsdag.
I alle coronaukene har mandag vært ukens største salgsdag, mot normalt tirsdag. Dette er typisk for uker hvor det selv er forholdsvis lite på vanlig måte- det vil si etter første/ andre visningshelg
Redigert 21.01.2021 kl 07:48 Du må logge inn for å svare
paneldata
21.04.2020 kl 23:41 5526

Veldig spent på disse prisene.
Redigert 21.01.2021 kl 07:48 Du må logge inn for å svare
Baltazaris
22.04.2020 kl 00:21 5500

Det lille jeg har sjekket er prisen på salg hos Krogsveen, de fleste går faktisk til rundt prisantydning. Jeg er litt sjokket over at det er så mange salg.
Redigert 21.01.2021 kl 07:48 Du må logge inn for å svare
Millennial
22.04.2020 kl 20:48 5353

Jeg er selv litt overrasket at det er så mange salg i Oslo, i skrivende stund er det 319 boliger som er solgt de tre siste dagene. Det er vel over all forventning. Blir spennende å se hvordan det utvikler seg nå fremover. Tror mange har gjort og gjør gode kjøp nå i tider hvor enkelte av selgerne overreagerer. Bunnen er det uansett umulig å regne seg frem til, det er vel fortsatt noen her på forumet som sitter fra 90-tallet og venter på et større boligprisfall i håp om å kjøpe en rabattert bolig 😂😂😂
Redigert 21.01.2021 kl 07:48 Du må logge inn for å svare
paneldata
22.04.2020 kl 22:19 5325

Hvem her har sittet på gjerdet siden 90 tallet?

Rekk opp hånda!
Redigert 21.01.2021 kl 07:48 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
22.04.2020 kl 22:39 5317

Har talt bruktannonse nr. 701-1000
Resultat 162 av 300 = 54% markert solgt. Klart høyeste siden Covid-19-restriksjonene ble innført. 3 ukers middel er da 45%.
Totalt 322 er markert solgt siste tre dager etter noe over 600 visninger. Halvparten av disse salg kom mandag.
54% er rundt et det nivået et balansert marked vil ligge på, så dette var et sterkt resultat forholdene tatt i betraktning.
Redigert 21.01.2021 kl 07:48 Du må logge inn for å svare
Millennial
22.04.2020 kl 22:42 5375

Dette var jo ekstremt sterkt forholdene tatt i betraktning. Er det nå det snur mon tro? Selgerne blir nok etterhvert mer kresne og vipps så er det selgers marked.
Redigert 21.01.2021 kl 07:48 Du må logge inn for å svare
DRUGGER123
23.04.2020 kl 10:45 8491

Selv om det er mange salg, så er det veldig interessant å vite om man har fått prisantydning eller ikke. Bekjent som fikk leilighet til 250 000 under prisantydning sentralt i Oslo denne uken.
Redigert 20.01.2021 kl 22:13 Du må logge inn for å svare
Baltazaris
23.04.2020 kl 14:32 8467

Mange salg til under prisantydning og mange salg over prisantydning og mange til prisantydning, tror det er ganske jevnt.
Redigert 20.01.2021 kl 22:13 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
25.04.2020 kl 20:53 8304

628 visninger søn+mandag
Det er 200-300 færre enn rett-etter-påskehelgene siste år.
Redigert 20.01.2021 kl 22:13 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
29.04.2020 kl 23:40 8112

Har talt bruktannonse nr 701-1000
Resultat 164 av 300 = 55% markert solgt. 3 ukers middel er da opp til 50%

Totalt solgt siste tre dager er 311 etter 628 visninger. Det var 130 solgte mandag, noe som utgjør en noe lavere %-del av samlet salg man-onsdag enn de foregående ukene. Fordelingen av omsetninger er dermed litt mer normale enn de har vært tidligere i koronaukene
Redigert 20.01.2021 kl 22:13 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
03.05.2020 kl 21:13 8006

502 visninger søn+mandag
Redigert 20.01.2021 kl 22:13 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
06.05.2020 kl 22:37 7897

Har talt et utvalg på 250 da det var rett over 500 visninger.
Bruktannonse nr 951 - 1200 etter publisering Resultat 125 av 250 = 50% markert solgt. 3 ukers middel er da opp til 53%. (Et utvalg på 200 med 951-1150 hadde gitt 52%)
Totalt 267 er markert solgt siste tre dager etter 502 visninger.
Tellingen ligger nå omkring det som ser ut til å være balansenivået lavt på 50-tallet.
April var de fleste ukene på 41%, samme nivå som høst 2017. og 4-5%-poeng lavere enn høst 2013. Eiendomnorges statistikk viser sesongjustert fall på -0,7% for Oslo. Ikke helt skeivt i forhold til en typisk høst 2017-måned egentlig.

Et lite tegn til et mer normalt boligmarked er det også at antall visninger gikk tydelig ned denne helgen. Det var en langhelg. LAnghelger i mai har normalt vært unngått som visningshelger av langt de fleste, noe som gjør at mai-helgene vanligvis hopper opp og ned på antall visninger med "Flom" i de vanlige helgene og "tørke" i langhelgene (uansett om de kommer av 1. mai, 17. mai, Kr. Himmelfartsdag, 2. pinsedag eller en kombinasjon).
Redigert 20.01.2021 kl 22:13 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
13.05.2020 kl 22:14 7737

Har talt bruktannonse nr 801 - 1100
Resultat 193 av 300 = 64% markert solgt. Tre ukers middel er da opp til 56%.
64% er faktisk høyere enn sammenlignbare uker i 2019: 8/5, 15/5 og 22/5 2019 lå mellom 61 og 63%. Siste uke før Covid-19-tiltakene var visningssuksessen 69% så det er nesten på nivå med før tiltakene. Kun for en uke så langt, men det ser ut til at de 41% for de mest nedstengte ukene blir et svært lokal minimum på grafen.
Jeg hadde forventet et klar ATL nominelt på tellingen under lock-down, men det kom ikke.
Redigert 20.01.2021 kl 22:13 Du må logge inn for å svare
paneldata
13.05.2020 kl 22:31 7757

Veldig interessant. Spennende om det holder seg. Rart om alle koronaeffekter så brått har forsvunnet som dugg for solen...
Redigert 20.01.2021 kl 22:13 Du må logge inn for å svare
pedro1
13.05.2020 kl 22:50 7767

Den ene effekten er 60.000 lavere årlig kostnad på et lån på 4mnok.....med garanti til 2023 hilsen NB.... det andre er hvis du mister jobben, så har bankene blitt bedt on å være rundere med avdragsfrihet. Derav ingen tvangssalg. Kortsiktig høy arbeidsledighet vil ikke påvirke boligmarkedet ....langvarig høy arbeidsledighet aksepteres ikke når staten er stinn av dalum. Med andre ord ....helt teknisk umulig med krakk i boligmarkedet.....Sorry til de som håper.
Redigert 20.01.2021 kl 22:13 Du må logge inn for å svare
Paragrafen
13.05.2020 kl 23:11 7777

Knallsterkt! Men nå er også kostnaden på å låne penger under NULL .....og vil med stor sannsynlighet være det i flere år...
Redigert 20.01.2021 kl 22:13 Du må logge inn for å svare
Paragrafen
13.05.2020 kl 23:21 7776

"koronaeffekter" denne effekten er renter...renter ...renter...
Redigert 20.01.2021 kl 22:13 Du må logge inn for å svare
pedro1
14.05.2020 kl 06:56 7736

Under 1500 bruktboliger i Oslo....har vi sett toppen for i år ?
Redigert 20.01.2021 kl 22:13 Du må logge inn for å svare
Baltazaris
15.05.2020 kl 21:59 7516

277 salg i Oslo onsdag-fredag, helt utrolig.
Redigert 20.01.2021 kl 22:13 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
15.05.2020 kl 22:09 7555

Rundt 600 salg denne uken totalt.
Det var 432 'siste tre dager' onsdag hvorav ca 100 onsdag. 432+277- ca. 100 = ca 600
Redigert 20.01.2021 kl 22:13 Du må logge inn for å svare
Baltazaris
15.05.2020 kl 22:36 7547

Vet du om sånne salgstall er normalt for en «vanlig» maiuke? Uansett helt utrolige tall i denne tiden.
Redigert 20.01.2021 kl 22:13 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
15.05.2020 kl 23:32 7523

ca 600 salg etter ca 8-900 visninger helgen før er ganske bra trykk, uten å være bonanza
Redigert 20.01.2021 kl 22:13 Du må logge inn for å svare
paneldata
16.05.2020 kl 00:24 7498

Kanskje kan det regnes som koronabonanza.
Redigert 20.01.2021 kl 22:13 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
17.05.2020 kl 22:03 7379

Meget spesiell visningshelg denne, med 17. mai på en søndag og dermed 0 (null!) visninger søndag.
Mandag og tirsdag er det 475 og med lørdag kommer vi opp på 491, nok til en telling av 200 evt 250.
Denne ukes telling blir vanskelig å gjennomføre. Den burde gjøres torsdag kveld da alle på nær 16 stk vil ha tidligste tidligste budfrist tirsdag eller onsdag kl 12 og flest av disse (313 stk) tidligst onsdag kl 12 (dvs de har tirsdagsvisning). Men torsdag er Kr. Himmelfartsdag så hvor mange salg som gjennomføres den dagen er noe uklart. Egentlig må burde det telles salg tirsdag, onsdag og fredag, men Finn.no sletter "solgt-markerte" annonser etter 72 timer.
Jeg kommer å telle onsdag kveld, torsdag kveld og fredag kveld og gi et estimat på bakgrunn av de tre. Men meget mulig at metoden ikke funker denne uken pga kombinasjon 17. mai på søndag og tetterfølgende Kr Himmelfart torsdagen etter.
Gratulerer med dagen, forresten!
Redigert 20.01.2021 kl 22:13 Du må logge inn for å svare
paneldata
17.05.2020 kl 22:09 7376

Gjetter på at folk tilpasser seg 17 mai og himmelfartsdagen, at interesserte gikk på visninger lørdag og mandag, at salget blir konsentrert om tirsdag og onsdag og til slutt at onsdagstellingen blir i nærheten av forrige uke
Redigert 20.01.2021 kl 22:13 Du må logge inn for å svare