Visningssuksess 62% 3 ukers middel 59%

Onkel_S
31.12.2017 kl 19:47 467528

2017
25/1 233 av 300 = 78%
01/2 245 av 300 = 82%
08/2 217 av 300 = 72% (3 ukers middel 77%)
15/2 225 av 300 = 75% (3 u 76%)
22/2 152 av 200 = 76% (3 u 74%) - vinterferie, derfor mindre utvalg
01/3 231 av 300 = 77% (3 u 76%)
08/3 215 av 300 = 72% (3 u 75%)
15/3 210 av 300 = 70% (3 u 73%)
22/3 219 av 300 = 73% (3 u 72%)
29/3 183 av 300 = 61% (3 u 68%)
05/4 206 av 300 = 69% (3 u 67%)
26/4 184 av 300 = 61% (3 u 64%)
04/5 90 av 150 = 60% (3 u 63%) Langhelg. Talt torsdag.
10/5 190 av 300 = 63% (3 u 62%)
16/5 150 av 300 * 367/345 = 53% (3 u 59%)
24/5 172 av 300 = 57%. (3 u 58%)
31/5 149 av 300 = 50% (3 u 53%)
08/6 135 av 300 = 45% (3 u 51%) langhelg, Talt torsdag.
14/6 143 av 300 = 48% (3 u 48%)
21/6 124 av 300 = 41% (3 u 45%)
28/6 132 av 300 = 44% (3 u 44%)

02/8 60 av 150 = 40% (tentativt)
09/8 130 av 300 = 43%
16/8 128 av 300 = 43% (3 u 42%)
23/8 125 av 300 = 42% (3 ukers middel 42%)
30/8 146 av 300 = 49% (3 u 45%)
06/9 132 av 300 = 44% (3 u 45%)
13/9 119 av 300 = 40% (3 u 44%)
20/9 142 av 300 = 47% (3 u 44%)
27/9 135 av 300 = 45% (3 u 44%)
04/10 136 av 300 = 45% (3 u 46%)
11/10 117 av 300 = 39% (3 u 43%)
18/10 137 av 300 = 46% (3 u 43%)
25/10 142 av 300 = 47% (3 u 44%)
01/11 127 av 300 = 42% (3 u 45%)
08/11 122 av 300 = 41% (3 u 43%)
15/11 119 av 300 = 40% (3 u 41%)
22/11 150 av 300 = 50% (3 u 44%)
29/11 134 av 300 = 45% (3 u 45%)
06/12 98 av 200 = 49% (3 u 48%)
(13/12 78 av 200 = 39% (3 u 45%) tatt ut

2018
10/1 164 av 300 = 55% (3 u 49%)
17/1 150 av 300 = 50% (3 u 51%)
24/1 173 av 300 = 58% (3 u 54%)
31/1 167 av 300 = 56% (3 u 55%)
07/2 180 av 300 = 60% (3 u 58%) egentlig for få visninger til 300
14/2 184 av 300 = 61% (3 u 59%)
21/2 127 av 200 = 64% (3 u 62%) Vinterferie og under 400 visn.
28/2 173 av 250 = 69% (3 u 65%)
07/3 198 av 300 = 66% (3 u 67%)
14/3 208 av 300 = 69% (3 u 68%)
21/3 206 av 300 = 69% (3 u 68%)
11/4 204 av 300 = 68% (3 u 68%)
18/4 194 av 300 = 65% (3 u 67%)
25/4 214 av 300 = 71% (3 u 68%)
09/5 220 av 300 = 73% (3 u 70)
16/5 201 av 300 = 67% (3 u 70%)
24/5 129 av 200 = 65% (3 u 69%) 379 visn.
30/5 206 av 300 = 69% (3 u 67%)
06/6 184 av 300 = 61% (3 u 65%)
13/6 185 av 300 = 62% (3 u 64%)
20/6 168 av 300 = 56% (3 u 60%)
27/6:185 av 300 = 62% (3 u 60%)

08/8 182 av 300 = 61% (3 ukers middel 60%)
15/8 186 av 300 = 62% (3 u 62%)
22/8 170 av 300 = 57% (3 u 60%)
29/8 157 av 300 = 52% (3 u 57%)
05/9 176 av 300 = 59% (3 u 56%)
12/9 163 av 300 = 54% (3 u 55%)
19/9 176 av 300 = 59% (3 u 57%)
26/9 173 av 300 = 58% (3 u 57%)
03/10 112 av 200 = 56% (3 u 58%)
10/10 164 av 300 = 55% (3 u 56%)
17/10 169 av 300 = 56% (3 u 56%)
24/10 166 av 300 = 55% (3 u 55%)
31/10 168 av 300 = 56% (3 u 56%)
07/11 160 av 300 = 53% (3 u 55%)
14/11 165 av 300 = 55% (3 u 55%)
21/11 163 av 300 = 54% (3 u 54%)
28/11 153 av 300 = 51% (3 u 53%)
05/12 120 av 200 = 60% (3 u 54%)
12/12 110 av 200 = 55% (3 u 55%)

2019
09/01 168 av 300 = 56% (3 u 57%)
16/01 179 av 300 = 60% (3 u 57%)
23/01 166 av 300 = 55% (3 u 57%)
30/01 177 av 300 = 59% (3 u 58%)
06/02 191 av 300 = 64% (3 u 59%)
13/02 193 av 300 = 64% (3 u 62%)
20/02 131 av 200 = 66% (3 u 64%)
27/02 197 av 300 = 66% (3 u 65%)
06/03 189 av 300 = 63% (3 u 65%)
13/03 197 av 300 = 66% (3 u 65%)
20/03 189 av 300 = 63% (3 u 64%)
27/03 190 av 300 = 63% (3 u 64%)
03/04 207 av 300 = 69% (3 u 65%)
10/04 198 av 300 = 66% (3 u 66%)
01/05 189 av 300 = 67%* (3 u 67%)
08/05 186 av 300 = 62% (3 u 65%)
15/05 188 av 300 = 63% (3 u 63%)
22/05 183 av 300 = 61% (3 u 62%)
29/05 199 av 300 = 66% (3 u 63%)
05/06 206 av 300 = 69% (3 u 65%)
13/06 162 av 300 = 54% (3 u 63%)
19/06 173 av 300 = 58% (3 u 60%)
26/06 173 av 300 = 58% (3 u 57%)
07/08 186 av 300 = 62% (3 u 59%)
14/08 188 av 300 = 63% (3 u 61%)
21/08 165 av 300 = 55% (3 u 60%)
28/08 179 av 300 = 60% (3 u 59%)
04/09 167 av 300 = 56% (3 u 57%)
11/09 206 av 300 = 69% (3 u 62%)
18/09 187 av 300 = 62% (3 u 62%)
25/09 181 av 300 = 60% (3 u 64%)
02/10 176 av 300 = 58% (3 u 60%)
09/10 178 av 300 = 59% (3 u 59%)
16/10 169 av 300 = 57% (3 u 58%)
23/10 172 av 300 = 57% (3 u 58%)
30/10 167 av 300 = 56% (3 u 57%)
06/11 159 av 300 = 53% (3 u 55%)
13/11 172 av 300 = 57% (3 u 55%)
20/11 159 av 300 = 53% (3 u 54%)
27/11 data mangler
04/12 101 av 200 = 51% (3 u 52%)
11/12 112 av 200 = 56% (3 u 53%)

2020
08/01 177 av 300 = 59% (3 u 56%)
15/01 178 av 300 = 59% (3 u 58%)
22/01 175 av 300 = 58% (3 u 59%)
29/01 200 av 300 = 67% (3 u 61%)
05/02 201 av 300 = 67% (3 u 64%)
12/02 201 av 300 = 67% (3 u 67%)
19/02 139 av 200 = 70% (3 u 68%)
26/02 182 av 250 = 73% (3 u 70%)
04/03 206 av 300 = 69% (3 u 71%)
11/03 206 av 300 = 69% (3 u 70%) -
18/03 123 av 250 = 49% (3 u 62%) - første helg med Covid-19 restriksjoner
25/03 88 av 200 = 44% (3 u 54%)
01/04 124 av 300 = 41% (3 u 45%)
08/04 62 av 150 = 41% 3 u beregnes ikke
16/04 123 av 300 = 41% (3 u 42%)
22/04 162 av 300 = 54% (3 u 45%)
29/04 164 av 300 = 55% (3 u 50%)
06/05 125 av 250 = 50% (3 u 53%)
13/05 193 av 300 = 64% (3 u 56%) 4
20/05 Anslag = 53% (3 u 56%) Anslag forklart i tråden (blad 28).
27/05 173 av 300 = 58% (3 u 58%)
04/06 170 av 300 = 57% (3 u 56%)
10/06 179 av 300 = 60% (3 u 58%)
17/06 170 av 300 = 57% (3 u 58%)
24/06 184 av 300 = 61% (3 u 59%)
01/07 151 av 250 = 60% (3 u 59%)

19/08 187 av 300 = 62% 3u 61%
26/08 187 av 300 = 62% 3u 61%
02/09 201 av 300 = 67% 3u 64%
09/09 201 av 300 = 67% 3u 65%
16/09 204 av 300 = 68% 3u 67%
23/09 217 av 300 = 72% 3u 69%
30/09 225 av 300 = 75% 3u 72%
07/10 136 av 200 = 68% 3u 72%
14/10 ikke talt anslått 70% 3u 71%
21/10 177 av 250 = 71% 3u 70%
28/10 183 av 250 = 73% 3u 71%
04/11 143 av 200 = 72% 3u 72%
11/11 182 av 250 = 73% 3u 73%
18/11 146 av 200 = 73% 3u 73%
25/11 189 av 250 = 76% 3u 74%
02/12 150 av 200 = 75% 3u 75%

2021
13/01 200 av 250 = 80% 3u 77%
20/01 234 av 300 = 78% 3u 78%
27/01 240 av 300 = 80% 3u 79%
03/02 161 av 200 = 81% 3u 80%
10/02 212 av 250 = 85% 3u 82%
17/02 202 av 250 = 81% 3u 82%
24/02 170 av 200 = 85% 3u 84%
03/03 158 av 200 = 79% 3u 82%
10/03 227 av 300 = 76% 3u 80%
17/03 229 av 300 = 76% 3u 77%
24/03 240 av 300 = 80% 3u 77%
14/04 223 av 300 = 74% 3u 77%
21/04 221 av 300 = 74% 3u 76%
28/04 227 av 300 = 76% 3u 75%
05/05 194 av 300 = 65% 3u 72%
12/05 227 av 300 = 76% 3u 72%
21/05 103 av 150 = 69% 3u 70%. Talt fredag(!) pga kr.himelfart+17.mai mandag (blad 32)
27/05 136 av 200 = 68% 3u.71%)
02/06 192 av 300 = 64% 3u 67%)
09/06 191 av 300 = 64% 3u 65%)
16/06 180 av 300 = 60% 3u 63%
23/06 182 av 300 = 61% 3u 62%
30/06 160 av 250 = 64% 3u 62%

18.08 188 av 300 = 63% 3u 63%
25.08 205 av 300 = 68% 3u 65%
01.09 186 av 300 = 62% 3u 64%
08.09 188 av 300 = 63% 3u 64%
15.09 118 av 200 = 59% 3u 61%
22.09 196 av 300 = 65% 3u 62%
29/09 199 av 300 = 66% 3u 63%
06/10 124 av 200 = 62% 3u 64%
13/10 126 av 200 = 63% 3u 64%
20/10 159 av 250 = 64% 3u 63%
27/10 182 av 300 = 61% 3u 63%)
03/11 ikke talt
10/11 96 av 150 = 64% 3 u 63%
17/11 120 av 200 = 60% 3 u 62%
24/11 163 av 250 = 65% 3 u 63%
01/12 166 av 250 = 66% 3 u 64%
08/12 estimat 65% 3 u middel 65% (se blad 37 innlegg 25)

2022
12/01 164 av 200 = 82% 3 ukers middel gir ikke mening men ca 70%
19/01 146 av 200 = 73% 3 u 73%
26/01 114 av 150 = 76% 3 u 77%
02/02 151 av 200 = 76% 3 u 75%
09/02 120 av 150 = 80% 3 u 78%
16/02 159 av 200 = 80% 3 u 79%
23/02 114 av 150 = 76% 3 u 79%
02/03 119 av 150 = 80% 3 u 79%
09/03 155 av 200 = 78% 3 u 78%
16/03 195 av 250 = 78% 3 u 79%
23/03 213 av 300 = 71% 3 u 76%
30/03 219 av 300 = 73% 3 u 74%
06/04 221 av 300 = 74% 3 u 72%
27/04 210 av 300 = 70% 3 u 72%
11/05 219 av 300 = 73% 3 u 72%
25/05 225 av 300 = 75% 3 u 73%
01/06 220 av 300 = 73% 3 u 74%
09/06 130 av 200 = 65% 3 u 71% (torsdag etter pinse)
15/06 190 av 300 = 63% 3 u 67%
22/06 198 av 300 = 66% 3 u 65%
29/06 133 av 200 = 67% 3 u 65%

10/08 207 av 300 = 69% 3 u 67%
17/08 183 av 300 = 61% 3 u 66%
24/08 182 av 300 = 61% 3 u 64%
31/08 182 av 300 = 61% 3 u 61%
07/09 166 av 300 = 55% 3 u 59% (se blad 41)
14/09 157 av 300 = 52% 3 u 56%
21/09 170 av 300 = 57% 3 u 55%
28/09 168 av 300 = 56% 3 u 55%
05/10 72 av 150 = 49% 3u 53%
12/10 135 av 300 = 45% 3u 50%
19/10 134 av 300 = 45% 3u 46%
26/10 128 av 300 = 43% 3u 44%
02/11 129 av 300 = 43% 3u 44%
09/11 93 av 200 = 46% 3u 44%
16/11 118 av 250 = 47% 3u 45%
23/11 112 av 300 = 37% 3u 42%
30/11 129 av 300 = 43% 3u 42%
07/12 64 av 150 = 43% 3 u 41%

2023
11/01 147 av 300 = 49% 3 u 45%
18/01 154 av 300 = 51% 3 u 48%
25/01 166 av 300 = 55% 3 u 52%
01/02 171 av 300 = 57% 3 u 54%
08/02 186 av 300 = 62% 3 u 58%
15/02 154 av 250 = 62% 3 u 60%
22/02 101 av 150 = 67% 3 u 63%
01/03 197 av 300 = 66% 3 u 65%
08/03 181 av 300 = 60% 3 u 64%
15/03 176 av 300 = 59% 3 u 62%
22/03 189 av 300 = 63% 3 u 61%
29/03 200 av 300 = 67% 3 u 63%
19/04 207 av 300 = 69% 3 u 66%
26/04 193 av 300 = 64% 3 u 67%
04/05 151 av 250 = 60% 3 u 65%
10/05 192 av 300 = 64% 3 u 63%
16-19/05 ca 60% 3 u 61%
24/05 170 av 300 = 57% 3 u 60%
01/06 172 av 300 = 57% 3 u 58%
07/06 170 av 300 = 57% 3 u 57%
14/06 157 av 300 = 52% 3 u 55%
21/06 159 av 300 = 53% 3 u 54%
28/06 159 av 300 = 53% 3 u 53%

09/08 159 av 300 = 53% 3 u 53%
16/08 140 av 300 = 47% 3 u 51%
23/08 123 av 300 = 41% 3 u 47%
30/08 129 av 300 = 43% 3 u 44%
06/09 122 av 300 = 41% 3 u 42%
13/09 117 av 300 = 39% 3 u 41%
20/09 130 av 300 = 43% 3 u 41%
27/09 131 av 300 = 44% 3 u 42%
04/10 89 av 250 el. 73 av 200 = ca 36%
11/10 122 av 300 = 41% 3 u 42%
18/10 117 av 300 = 39% 3 u 41%
25/10 115 av 300 = 38% 3 u 39%
01/11 114 av 300 = 38% 3 u 38%
08/11 92 av 250 = 37% 3 u 38%
15/11 107 av 250 = 43% 3u 39%
22/11 130 av 300 = 43% 3 u 41%
29/11 73 av 200 = 37% og 88 av 250 = 35% totalt 36% 3 u middel 41%

2024
10/01 155 av 300 = 52% 3 u 44%
17/01 141 av 300 = 47% 3 u 45%
24/01 143 av 300 = 48% 3 u 49%
31/01 176 av 300 = 59% 3 u 52%
07/02 177 av 300 = 59% 3 u 55%
14/02 160 av 250 = 64% 3 u 60%
21/02 91 av 150 = 60% 3 u 61%
28/02 180 av 300 = 60% 3 u 61%
06/03 175 av 300 = 58% 3 u 59%
13/03 170 av 300 = 57% 3 u 58%
20/03 186 av 300 = 62% 3 u 59%
Redigert 21.03.2024 kl 09:42 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
12.09.2018 kl 23:59 12309

Har talt bruktannonse nr 1101-1400
Resultat 163 = 54% markert solgt. 3 ukers middel tar et lite nøkk ned til 55%. Nok så passende etter 4 strake uker hvor tellingen er på 50-tallet. 55% er i den lave enden av antatt ca neutralt nivå (anslått til ca 55-60%), og fortsatt på nivå med 2013.
Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
17.09.2018 kl 00:22 11921

957 visninger søn + mandag (902 søndag). En av høstens så langt travleste visningshelger.
Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
paneldata
17.09.2018 kl 22:35 11750

Langt over 2000 bruktboliger til salgs nå, og det øker. Vi ser nå rushet for høstferien. Jeg tror ikke successraten blir høy denne uka.
Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
Bankerått
17.09.2018 kl 23:49 11707

390 av dem er enebolig, tomannsbolig og rekkehus. Vet ikke helt, men er ikke det ganske mye, i forhold til hva det pleier å være? Det er flere av dem til salgs enn små leiligheter inntil 45 kvadratmeter (282), som i seg selv er ganske lite.

Medianpris er 7,4 mill (mao. er 50% av boligene til salgs dyrere enn det).

Ser ut til at mange selger store, dyre boliger. Kanskje er de redde for renta.
Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
Sotogrande
18.09.2018 kl 09:37 11607

Stemmer bra med mine observasjoner. Bruktbolig til salgs har rundt regnet variert fra 1600-2000 gjennom hver uke etter skoleferien. Uken vi har bak oss bunnet ut på 1700 og bikket så 2100. Men på mitt søk på sentrumsnære 2-3-roms har det ikke vært noen økning.
Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
pedro1
18.09.2018 kl 19:10 11470

200 salg i Oslo idag er ikke helt galt :-)
Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
Amøb1
19.09.2018 kl 09:44 11302

Sånn jeg regner er ikke det mye på den "heiteste" dagen etter en helg med 957 visninger.
Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
19.09.2018 kl 21:32 11099

Dere har helt rett begge to. Det er hverken mye eller helt galt
Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
19.09.2018 kl 22:19 11072

Har talt bruktannonse nr 1101-1400.
Resultat 176 = 59% markert solgt. 3 ukers middel et hakk opp til 57%

totalt er det 437 "solgt siste tre dager"
Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
Sotogrande
20.09.2018 kl 13:50 10882

Bruktboliger til salgs torsdag 30/8 kl. 13.50: 1572
Bruktboliger til salgs torsdag 20/9 kl. 13.40: 1777

Jevn økning i både laveste og høyeste antall per uke underveis. Torsdag-fredag er beholdningen lavest. Ny travel visningshelg venter, så visningssuksessen må opp flere hakk om det ikke skal fortsette å bygge seg opp. Eventuelt må tilsiget av boliger ned noen knepp.
Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
Bankerått
20.09.2018 kl 15:11 10864

Så langt følger antall bruktboliger til salgs en standardkurve, der det alltid kommer liten topp i slutten av september før høstferien. For å være helt ærlig er jeg overrasket over Onkel_S sin visningsprosent med tanke på tilsiget av nye boliger til salgs.

For å ikke si litt sjokkert. I et "normalår" når det gjelder tilgang på boliger, ville så mange salg ha gitt prisbonanza.
Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
noprofit
20.09.2018 kl 15:42 10837

Dette er sterkt og har vært siden Juli, stor kjøpelyst i hovedstaden, mange flytter inn og investerer, det må ha blitt solgt ca 500 hittil denne uken. Bruktboliger akkumulerer seg ikke men holder seg stabilt på et lavt nivå.

Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
Bankerått
20.09.2018 kl 16:13 10807

Skulle se etter «svake» bydeler. Mye salg på Grorud, spesielt Kalbakken og Rødtvedt. Selges mer der relativt i forhold til boliger til salgs enn Grünerløkka. Det er jo litt spes.
Røa, Bøler, Bjerke og Søndre Nordstrand som henger litt etter resten, så vidt jeg kan se, men mulig jeg tar feil.

Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
noprofit
20.09.2018 kl 20:50 10731

Kan noen bekrefte føllgende. Når det legges ut store prosjekter (f.eks Ulven OBOS), så kommer disse som nye boliger (tror det var en 80 eller 90 boliger inn på FINN. Men når de selges så kommer de ikke inn i salgsstatistikken, jeg ser at det bare er solgt ett nybygg de siste 3 tre dager, men antall Ny boliger har falt dramatisk fra i går og mye av dette ser jeg at skyldes at Ulven var solgt ut med ca 60 boliger

Så det vil si at når dere bruker statistikk her fra Finn så vll dette bli feil uansett hvordan du vrenger på det, det kan gi en indikasjon, men disse store salgsmøtene til OBOS hvor selger 10 talls eller over 100 boliger kommer ikke med i salgsstatistikken.

Er det riktig?
Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
noprofit
20.09.2018 kl 20:57 10731

Bankerått

Tror det blir veldig feil å sammenligne antall salg med hva som ligger ute, grunnen til dette er at f.eks i Bjerke bydel . Per nå ligger det 453 boliger tll salgs men bare 104 er bruktboliger som faktisk finnes og man kan flytte inn i. De fleste er Nybygg med innflytting langt inn i framtiden, er heller ikke sikkert det blir bygd, eventuelt forskyves lenger ut i tid hvis de ikke får solgt nok.
Og som jeg skrev i forrige innlegg så ser det ikke ut som om nybygg registreres under Solgt, og da blir dette helt feil.

På Røa er det bare 44 brukt boliger, det er ikke mye, og siste 3 dager er det solgt 7, syntes ikke det er så aller verst.
Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
20.09.2018 kl 22:04 10691

Salg av Nybygg og bruktboliger føres vidt forskjellig på finn.no. Det er het riktig.
Derfor gir det kun mening å sammenligne bruktboliger med bruktboliger.
Det gjør jeg konsekvent, bla i denne statistikk.

Det byggede nyboliger gjør er at de frigir kjøpers tidligere bolig til bruktmarkedet - eller absorbeter en potensiell førstegangskjøper fra bruktboligmarkedet. Altså enten øker bruktboligtilbudet med 1 eller reduserer bruktboligetterspørselen med 1. Så indirekte vil nybygg naturligvis innvirke på bruktboligmarkedet, men de må behandles helt adskilt statistisk.
Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
Bankerått
20.09.2018 kl 23:28 10693

noprofit til informasjon så holder jeg nybygg unna alle tall jeg trikser med. Er jo klart de må sees på separat.

Forventet at sentrale Oslo er vinneren, mens Oslo øst er taperen, men ser at bildet er sammensatt og at det går unna mange steder der og.

Hvis jeg skal dra en slutning så virker apetitten på litt større 2-4-roms til å være mye større akkurat nå, enn på små sentrumsnære kaffe latte-leiligheter, enn jeg trodde. Kvmpris og kvalitet ser ut til å triumfe plassering i betydelig grad, i alle fall hvis man skal se dette gjennom vest=konge øst=slum briller.
Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
22.09.2018 kl 22:34 10493

Ny aktiv visningshelg: 942 visninger søn+mandag (og ytterligere 75 med tirsdagsvisning som ikke har visning søn- eller mandag).
Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
paneldata
23.09.2018 kl 18:45 10355

Oslo hadde ledertrøya i fjor. I år blir det nok Oslos nabokommuner som tar ledertrøya.
Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
noprofit
25.09.2018 kl 17:00 10157

Igjen ser det ut som dette vil bli en sterk uke, ser 268 solgte for øyeblikket og kun 1655 bruktboliger.

Her går det unna. Skjønner at mange inne her venter på at det skal hopes opp, for min del bryr jeg meg lite om det.

Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
omar89
25.09.2018 kl 20:02 10074

284 (som det er nå) er ikke spesielt sterkt. Lignende antall visninger to helger i juni for mandag+tirsdag i juni resulterte i henholdsvis 316 og 330 salg. Dette var heller ikke spesielt sterkt. 364 salg 21. august 2018 etter 960 visninger mandag og søndagen før var sterkt.

At det ikke akkumuleres boliger nå er naturlig, ettersom det er høstferie neste helg. M.a.o. har det blitt lagt ut lite nytt den siste uken, det er kun 427 visninger satt opp førstkommende mandag+tirsdag. I tillegg vil jeg anta at en del er trukket fra markedet nå for relansering over høstferien. Faktum, som Onkel_S' tall viser, er at de siste ukene har vært på den svake siden.
Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
Bankerått
25.09.2018 kl 23:54 9998

For meg fremstår Oslo-markedet ganske ordinært.

Januar - august har det verken blitt lagt ut eller solgt spesielt mange boliger, (antall lagt ut for salg ligger under både 2015 og 2017 og litt flere enn 2014 og 2016 ca. 3% flere), antall solgte ligger helt likt 2016-nivået, men under 2015.

Utifra finn.no så fikk antall boliger til salgs en topp rundt 20. september. Bikket 2000, noe som er i ferd med å reduseres nå. Tipper vi treffer 1400 i starten av oktober, før vi får en ny, mindre topp i oktober. Prisene er på nivået med høsten 2016. Det som er jokeren her er disse nyboligene, men skal man følge siste tall fra Prognosesenteret kommer det i løpet av de neste 12 månedene til å bli ferdigstilt 300 flere boliger enn behovet. Det er relativt beskjedent i forhold til skrekkscnearier jeg har lest med tanke på at det selges 13-15.000 boliger i Oslo i året.

Igangsettingen og kjøp av nye boliger har sunket kraftig, noe som får konsekvenser fra og med om to år, med 2100 færre ferdigstilte boliger enn behovet per år, basert på siste befolkningsframskrivinger fra SSB.

Er mer usikker på Bergen og Trondheim, som har det høyeste nivået usolgte boliger siden 2008, og der Prognosesenteret antar byggingen er for høy. Men samtidig så er prisnivået langt, langt lavere enn Oslo. Der kan du ha lån på to boliger til prisen av én Oslo-bolig.

Stavanger virker spesielt underpriset og der har prisene fortsatt ikke kommet seg etter krakket i 2013.

For Norge som helhet er antallet usolgte boliger veldig høy, høyere enn i fjor, men lavere enn under finanskrisen. Hva det vil ha å si, vet jeg ikke hva jeg skal synes om.
Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
26.09.2018 kl 11:29 9881

Så lenge økonomien går greit med lav arbeidsledighet og høye oljepris og høyt investeringsnivå i den sektor klarer jeg ikke å se noen grunn til at det skulle bli krise i boligmarkedet. Antall igangsettinger og salg av nye boliger faller jo markant som du sier bankerått så det ser ikke ut å bli spanske tilstander i Oslo. Renta ser også ut å stige betydelig mindre enn vad sentralbanken snakket om tidligere. De var betydelig mer forsiktige vad gjelder rentebanen forrige rentemøte og mange økonomer sier rett ut at de ikke har noen tru på betydelig økte renter (for eksempel Harald Magnus Andressen). Økonomien går bra men er ikke så sterk at den har godt av økte renter og inflasjon og lønnsvekst er jo under kontroll. EU sentralbank (og Sverige) hever ikke renter og det gjør at Norge ikke kan heve uansett (kronekursen). Grunn til bekymring var jo antall ferdigstilte boliger som altså ser ut å være under kontroll med kun en liten økning nå utover høsten, lavere befolkningsvekst dog fortsatt vekst og økte renter som altså nok ikke blir noe særlig høyere enn nå.
Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
26.09.2018 kl 22:50 9729

Har ralt bruktannonse nr 751-1050
Resultat 173 av 300 = 58% markert solgt. 3 ukers middel er da fortsatt 57%.
Status quo i fht diste uke.
Totalt er det solgt 414 'siste tre dager'.
Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
Marianne
27.09.2018 kl 14:03 9568

1017 visninger og 414 solgt er bare 40,7% faktiske salg. det er svært få rett før en ferie. Mange kjøper bolig og vil ha ting på plass før ferien
Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
noprofit
27.09.2018 kl 14:14 9573

Vet ikke helt om det er riktig.

Det jeg ser er at det akkurat nå er 404 solgte bruktboliger siste tre dager og 1463 til salgs. Dette er sterkt, skjønner at dette er en normal måned sett i lys av tidligere år, men som sagt her har man prøvd å snakke ned markedet uke etter uke, men markedet tar unna.

Er ikke sikker på at det blir nedgang i Oslo denne måneden, som det har blitt spådd om.
Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
Bankerått
27.09.2018 kl 15:10 9553

Blir kanskje en liten nedgang pga. volumet av det som legges ut har gjort at det ikke er prispress på mesteparten av leilighetene til salgs, noe som både fører at de beste objektene ikke går i like stor grad til overpris, samtidig som at de mindre kurante leilighetene blir straffet, mao. barbering på topp og bunn, som av dommerne i hoppbakken. Kredittbegrensninger vil også virke inn. Men omsetningstallene vil nok være solide.

Skal vi få et krakk i år, så begynner tiden å løpe ut.
Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
drekkapilsen
27.09.2018 kl 18:52 9483

Boligmarkedet i september er tregt, det er det liten tvil om. I Oslo, Akershus og Drammen er det knapt folk på visning, og det meste går under takst. Men det blir omsatt en god del, det er riktig. Septembertallene vil nok vise en nedgang rundt 1%
Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
27.09.2018 kl 20:26 9435

2333 registrerte salg siste måned i Oslo (pr. i går). 49% solgt over prisantydning / 36% under og 15% på. Snitt 1,7% over prisantydning.

I forhold til takst ca 48% over / 39% under og 13% på.

1% nedgang i september ville vel være ganske normalt for september - jeg synes situasjoenen virker ganske normal...

Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
Baltazaris
28.09.2018 kl 00:39 10344

Synes det ser bedre ut en ventet i Oslo i september. I "min" bydel St Hans haugen/Ullevål går det som er bra til takst eller over, det som bra men priset for høyt går lavere men ennå til god pris, dårlige objekter under takst. Jeg ble forundret over august tallene men gleder meg til å se tall bydel for bydel. Oslo er selvfølgelig mest sårbar for prisnedgang da prisene er veldig høye allerede men i forhold til resten av landet er det her det er færrest boliger til salgs om man ser på innbyggertall.

Oslo er ikke London eller Paris men tross alt hovedstaden i et av verdens dyreste land, jeg ser ikke noe galt i at Oslo er på prisnivå med Stockholm og større byer i f.eks Sveits. Tror på flat prisvekst i et par år, -1 til + 3 .
Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
paneldata
28.09.2018 kl 01:02 10348

Ja Oslo er og blir hovedstaden. Men se på områdene rundt byen! Her har antall usolgte ikke gått særlig ned.
Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
fiskekroken
28.09.2018 kl 07:29 10299

UPS! Feil tråd. Kunne bare se "visningsuksess 58%" og trodde dette var en tråd om den nye hegnar.no/marked. Oppdateringen er tragisk! De som lurer på hva jeg sikter til, kan gå inn på hegnar.no/marked via sin mobiltelefon og se hvor fullstendig amøbe og lite brukervennlig siden er nå.
Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
Baltazaris
28.09.2018 kl 08:49 10268

Salget av bruktboliger går bra både i Oslo og Akershus, kun 1274 bruktboliger til salgs i Akershus som har en befolkning på ca 620.000.
Nye boliger er en annen ting, her går det tregt over hele landet.
Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
30.09.2018 kl 00:02 10078

Høstferien har satt sitt tydelige spor. Bare 532 visninger denne helgen. Dog nok til at tellingen kan gjennomføres, evt med et litt redusert tellegrunnlag på eksempelvis 200 eller 250 annonser.
Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
pedro1
01.10.2018 kl 15:30 9860

Mulig vi skal litt ned I Oslo de neste månedene....men 80 salg på fredagen var knallsterkt....følges opp med over 100 salg Idag etter en litt tynn visningshelg. Småpent spør dere meg. Blir det totalt 350 salg mandag-onsdag så blir jeg imponert over etterspørselen....selv om prisene tikker litt ned.
Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
noprofit
01.10.2018 kl 18:44 9772

Over 100 nå på mandag må vel sees på som en normal uke når det gjelder salg.

Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
pedro1
01.10.2018 kl 20:08 9796

Yess, det er riktig. Forskjellen er antall visninger denne helgen som er svært lav p.g.a høstferien
Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
Amøb1
02.10.2018 kl 11:07 9653

Blir spennende å se hva som kommer til helgen. En eiendomsmegler venn av meg sa det var hektisk - kom mye fra dem nå fremover. Han alene skal legge ut fire leiligheter og det var visst ikke mer enn de andre på kontoret.
Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
03.10.2018 kl 23:39 9482

Har talt bruktannonse nr 651-850
Resultat 112 av 200 = 56% markert solgt. 3 måneders middel er da 58% og meget stabil
Det er totalt 254 salg 'siste tre dager' eller knappe 50% pr visning totalt.
Litt metodisk interessant at mandag hadde stor omsettning mens tirsdag og onsdag hadde lav.
Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare