Visningssuksess 47% 3 ukers middel 47%

Onkel_S
31.12.2017 kl 19:47 499552

2017
25/1 233 av 300 = 78%
01/2 245 av 300 = 82%
08/2 217 av 300 = 72% (3 ukers middel 77%)
15/2 225 av 300 = 75% (3 u 76%)
22/2 152 av 200 = 76% (3 u 74%) - vinterferie, derfor mindre utvalg
01/3 231 av 300 = 77% (3 u 76%)
08/3 215 av 300 = 72% (3 u 75%)
15/3 210 av 300 = 70% (3 u 73%)
22/3 219 av 300 = 73% (3 u 72%)
29/3 183 av 300 = 61% (3 u 68%)
05/4 206 av 300 = 69% (3 u 67%)
26/4 184 av 300 = 61% (3 u 64%)
04/5 90 av 150 = 60% (3 u 63%) Langhelg. Talt torsdag.
10/5 190 av 300 = 63% (3 u 62%)
16/5 150 av 300 * 367/345 = 53% (3 u 59%)
24/5 172 av 300 = 57%. (3 u 58%)
31/5 149 av 300 = 50% (3 u 53%)
08/6 135 av 300 = 45% (3 u 51%) langhelg, Talt torsdag.
14/6 143 av 300 = 48% (3 u 48%)
21/6 124 av 300 = 41% (3 u 45%)
28/6 132 av 300 = 44% (3 u 44%)

02/8 60 av 150 = 40% (tentativt)
09/8 130 av 300 = 43%
16/8 128 av 300 = 43% (3 u 42%)
23/8 125 av 300 = 42% (3 ukers middel 42%)
30/8 146 av 300 = 49% (3 u 45%)
06/9 132 av 300 = 44% (3 u 45%)
13/9 119 av 300 = 40% (3 u 44%)
20/9 142 av 300 = 47% (3 u 44%)
27/9 135 av 300 = 45% (3 u 44%)
04/10 136 av 300 = 45% (3 u 46%)
11/10 117 av 300 = 39% (3 u 43%)
18/10 137 av 300 = 46% (3 u 43%)
25/10 142 av 300 = 47% (3 u 44%)
01/11 127 av 300 = 42% (3 u 45%)
08/11 122 av 300 = 41% (3 u 43%)
15/11 119 av 300 = 40% (3 u 41%)
22/11 150 av 300 = 50% (3 u 44%)
29/11 134 av 300 = 45% (3 u 45%)
06/12 98 av 200 = 49% (3 u 48%)
(13/12 78 av 200 = 39% (3 u 45%) tatt ut

2018
10/1 164 av 300 = 55% (3 u 49%)
17/1 150 av 300 = 50% (3 u 51%)
24/1 173 av 300 = 58% (3 u 54%)
31/1 167 av 300 = 56% (3 u 55%)
07/2 180 av 300 = 60% (3 u 58%) egentlig for få visninger til 300
14/2 184 av 300 = 61% (3 u 59%)
21/2 127 av 200 = 64% (3 u 62%) Vinterferie og under 400 visn.
28/2 173 av 250 = 69% (3 u 65%)
07/3 198 av 300 = 66% (3 u 67%)
14/3 208 av 300 = 69% (3 u 68%)
21/3 206 av 300 = 69% (3 u 68%)
11/4 204 av 300 = 68% (3 u 68%)
18/4 194 av 300 = 65% (3 u 67%)
25/4 214 av 300 = 71% (3 u 68%)
09/5 220 av 300 = 73% (3 u 70)
16/5 201 av 300 = 67% (3 u 70%)
24/5 129 av 200 = 65% (3 u 69%) 379 visn.
30/5 206 av 300 = 69% (3 u 67%)
06/6 184 av 300 = 61% (3 u 65%)
13/6 185 av 300 = 62% (3 u 64%)
20/6 168 av 300 = 56% (3 u 60%)
27/6:185 av 300 = 62% (3 u 60%)

08/8 182 av 300 = 61% (3 ukers middel 60%)
15/8 186 av 300 = 62% (3 u 62%)
22/8 170 av 300 = 57% (3 u 60%)
29/8 157 av 300 = 52% (3 u 57%)
05/9 176 av 300 = 59% (3 u 56%)
12/9 163 av 300 = 54% (3 u 55%)
19/9 176 av 300 = 59% (3 u 57%)
26/9 173 av 300 = 58% (3 u 57%)
03/10 112 av 200 = 56% (3 u 58%)
10/10 164 av 300 = 55% (3 u 56%)
17/10 169 av 300 = 56% (3 u 56%)
24/10 166 av 300 = 55% (3 u 55%)
31/10 168 av 300 = 56% (3 u 56%)
07/11 160 av 300 = 53% (3 u 55%)
14/11 165 av 300 = 55% (3 u 55%)
21/11 163 av 300 = 54% (3 u 54%)
28/11 153 av 300 = 51% (3 u 53%)
05/12 120 av 200 = 60% (3 u 54%)
12/12 110 av 200 = 55% (3 u 55%)

2019
09/01 168 av 300 = 56% (3 u 57%)
16/01 179 av 300 = 60% (3 u 57%)
23/01 166 av 300 = 55% (3 u 57%)
30/01 177 av 300 = 59% (3 u 58%)
06/02 191 av 300 = 64% (3 u 59%)
13/02 193 av 300 = 64% (3 u 62%)
20/02 131 av 200 = 66% (3 u 64%)
27/02 197 av 300 = 66% (3 u 65%)
06/03 189 av 300 = 63% (3 u 65%)
13/03 197 av 300 = 66% (3 u 65%)
20/03 189 av 300 = 63% (3 u 64%)
27/03 190 av 300 = 63% (3 u 64%)
03/04 207 av 300 = 69% (3 u 65%)
10/04 198 av 300 = 66% (3 u 66%)
01/05 189 av 300 = 67%* (3 u 67%)
08/05 186 av 300 = 62% (3 u 65%)
15/05 188 av 300 = 63% (3 u 63%)
22/05 183 av 300 = 61% (3 u 62%)
29/05 199 av 300 = 66% (3 u 63%)
05/06 206 av 300 = 69% (3 u 65%)
13/06 162 av 300 = 54% (3 u 63%)
19/06 173 av 300 = 58% (3 u 60%)
26/06 173 av 300 = 58% (3 u 57%)
07/08 186 av 300 = 62% (3 u 59%)
14/08 188 av 300 = 63% (3 u 61%)
21/08 165 av 300 = 55% (3 u 60%)
28/08 179 av 300 = 60% (3 u 59%)
04/09 167 av 300 = 56% (3 u 57%)
11/09 206 av 300 = 69% (3 u 62%)
18/09 187 av 300 = 62% (3 u 62%)
25/09 181 av 300 = 60% (3 u 64%)
02/10 176 av 300 = 58% (3 u 60%)
09/10 178 av 300 = 59% (3 u 59%)
16/10 169 av 300 = 57% (3 u 58%)
23/10 172 av 300 = 57% (3 u 58%)
30/10 167 av 300 = 56% (3 u 57%)
06/11 159 av 300 = 53% (3 u 55%)
13/11 172 av 300 = 57% (3 u 55%)
20/11 159 av 300 = 53% 3 u 54%
27/11 data mangler
04/12 101 av 200 = 51% 3 u 52%
11/12 112 av 200 = 56% 3 u 53%

2020
08/01 177 av 300 = 59% 3 u 56%
15/01 178 av 300 = 59% 3 u 58%
22/01 175 av 300 = 58% 3 u 59%
29/01 200 av 300 = 67% 3 u 61%
05/02 201 av 300 = 67% 3 u 64%
12/02 201 av 300 = 67% 3 u 67%
19/02 139 av 200 = 70% 3 u 68%
26/02 182 av 250 = 73% 3 u 70%
04/03 206 av 300 = 69% 3u 71%
11/03 206 av 300 = 69% 3u 70%
18/03 123 av 250 = 49% (3u 62%) - første helg med Covid-19 restriksjoner
25/03 88 av 200 = 44% 3u 54%
01/04 124 av 300 = 41% 3u 45%
08/04 62 av 150 = 41% 3u beregnes ikke
16/04 123 av 300 = 41% 3u 42%
22/04 162 av 300 = 54% 3u 45%
29/04 164 av 300 = 55% 3u 50%
06/05 125 av 250 = 50% 3u 53%
13/05 193 av 300 = 64% 3u 56%
20/05 Anslag = 53% 3u 56% se blad 28.
27/05 173 av 300 = 58% 3u 58%)
04/06 170 av 300 = 57% 3u 56%)
10/06 179 av 300 = 60% 3u 58%)
17/06 170 av 300 = 57% 3u 58%)
24/06 184 av 300 = 61% 3u 59%)
01/07 151 av 250 = 60% 3 59%)

19/08 187 av 300 = 62% 3u 61%
26/08 187 av 300 = 62% 3u 61%
02/09 201 av 300 = 67% 3u 64%
09/09 201 av 300 = 67% 3u 65%
16/09 204 av 300 = 68% 3u 67%
23/09 217 av 300 = 72% 3u 69%
30/09 225 av 300 = 75% 3u 72%
07/10 136 av 200 = 68% 3u 72%
14/10 ikke talt anslått 70% 3u 71%
21/10 177 av 250 = 71% 3u 70%
28/10 183 av 250 = 73% 3u 71%
04/11 143 av 200 = 72% 3u 72%
11/11 182 av 250 = 73% 3u 73%
18/11 146 av 200 = 73% 3u 73%
25/11 189 av 250 = 76% 3u 74%
02/12 150 av 200 = 75% 3u 75%

2021
13/01 200 av 250 = 80% 3u 77%
20/01 234 av 300 = 78% 3u 78%
27/01 240 av 300 = 80% 3u 79%
03/02 161 av 200 = 81% 3u 80%
10/02 212 av 250 = 85% 3u 82%
17/02 202 av 250 = 81% 3u 82%
24/02 170 av 200 = 85% 3u 84%
03/03 158 av 200 = 79% 3u 82%
10/03 227 av 300 = 76% 3u 80%
17/03 229 av 300 = 76% 3u 77%
24/03 240 av 300 = 80% 3u 77%
14/04 223 av 300 = 74% 3u 77%
21/04 221 av 300 = 74% 3u 76%
28/04 227 av 300 = 76% 3u 75%
05/05 194 av 300 = 65% 3u 72%
12/05 227 av 300 = 76% 3u 72%
21/05 103 av 150 = 69% 3u 70%. Talt fredag(!) pga kr.himelfart+17.mai mandag (blad 32)
27/05 136 av 200 = 68% 3u.71%)
02/06 192 av 300 = 64% 3u 67%)
09/06 191 av 300 = 64% 3u 65%)
16/06 180 av 300 = 60% 3u 63%
23/06 182 av 300 = 61% 3u 62%
30/06 160 av 250 = 64% 3u 62%

18.08 188 av 300 = 63% 3u 63%
25.08 205 av 300 = 68% 3u 65%
01.09 186 av 300 = 62% 3u 64%
08.09 188 av 300 = 63% 3u 64%
15.09 118 av 200 = 59% 3u 61%
22.09 196 av 300 = 65% 3u 62%
29/09 199 av 300 = 66% 3u 63%
06/10 124 av 200 = 62% 3u 64%
13/10 126 av 200 = 63% 3u 64%
20/10 159 av 250 = 64% 3u 63%
27/10 182 av 300 = 61% 3u 63%)
03/11 ikke talt
10/11 96 av 150 = 64% 3u 63%
17/11 120 av 200 = 60% 3u 62%
24/11 163 av 250 = 65% 3u 63%
01/12 166 av 250 = 66% 3u 64%
08/12 estimat 65% 3u middel 65% (se blad 37 innlegg 25)

2022
12/01 164/200 = 82% 3ukers middel gir ikke mening men ca 70%
19/01 146/200 = 73% 3u 73%
26/01 114/150 = 76% 3u 77%
02/02 151/200 = 76% 3u 75%
09/02 120/150 = 80% 3u 78%
16/02 159/200 = 80% 3u 79%
23/02 114/150 = 76% 3u 79%
02/03 119/150 = 80% 3u 79%
09/03 155/200 = 78% 3u 78%
16/03 195/250 = 78% 3u 79%
23/03 213/300 = 71% 3u 76%
30/03 219/300 = 73% 3u 74%
06/04 221/300 = 74% 3u 72%
27/04 210/300 = 70% 3u 72%
11/05 219/300 = 73% 3u 72%
25/05 225/300 = 75% 3u 73%
01/06 220/300 = 73% 3u 74%
09/06 130/200 = 65% 3u 71% (torsdag etter pinse)
15/06 190/300 = 63% 3u 67%
22/06 198/300 = 66% 3u 65%
29/06 133/200 = 67% 3u 65%
10/08 207/300 = 69% 3u 67%
17/08 183/300 = 61% 3u 66%
24/08 182/300 = 61% 3u 64%
31/08 183/300 = 61% 3u 61%
07/09 166/300 = 55% 3u 59% (se blad 41)
14/09 157/300 = 52% 3u 56%
21/09 170/300 = 57% 3u 55%
28/09 168/300 = 56% 3u 55%
05/10 72/150 = 49% 3u 53%
12/10 135/300 = 45% 3u 50%
19/10 134/300 = 45% 3u 46%
26/10 128/300 = 43% 3u 44%
02/11 129/300 = 43% 3u 44%
09/11 93/200 = 46% 3u 44%
16/11 118/250 = 47% 3u 45%
23/11 112/300 = 37% 3u 42%
30/11 129/300 = 43% 3u 42%
07/12 64/150 = 43% 3u 41%

2023
11/01 147/300 = 49% 3u 45%
18/01 154/300 = 51% 3u 48%
25/01 166/300 = 55% 3u 52%
01/02 171/300 = 57% 3u 54%
08/02 186/300 = 62% 3u 58%
15/02 154/250 = 62% 3u 60%
22/02 101/150 = 67% 3u 63%
01/03 197/300 = 66% 3u 65%
08/03 181/300 = 60% 3u 64%
15/03 176/300 = 59% 3u 62%
22/03 189/300 = 63% 3u 61%
29/03 200/300 = 67% 3u 63%
19/04 207/300 = 69% 3u 66%
26/04 193/300 = 64% 3u 67%
04/05 151/250 = 60% 3u 65%
10/05 192/300 = 64% 3u 63%
16-19/05 ca 60% 3 u 61%
24/05 170/300 = 57% 3u 60%
01/06 172/300 = 57% 3u 58%
07/06 170/300 = 57% 3u 57%
14/06 157/300 = 52% 3u 55%
21/06 159/300 = 53% 3u 54%
28/06 159/300 = 53% 3u 53%

09/08 159/300 = 53% 3u 53%
16/08 140/300 = 47% 3u 51%
23/08 123/300 = 41% 3u 47%
30/08 129/300 = 43% 3u 44%
06/09 122/300 = 41% 3u 42%
13/09 117/300 = 39% 3u 41%
20/09 130/300 = 43% 3u 41%
27/09 131/300 = 44% 3u 42%
04/10 89/250 el. 73 av 200 = ca 36%
11/10 122/300 = 41% 3u 42%
18/10 117/300 = 39% 3u 41%
25/10 115/300 = 38% 3u 39%
01/11 114/300 = 38% 3u 38%
08/11 92/250 = 37% 3u 38%
15/11 107/250 = 43% 3u 39%
22/11 130/300 = 43% 3u 41%
29/11 73/200 = 37% og 88 av 250 = 35% totalt 36% 3 u middel 41%

2024
10/01 155/300 = 52% 3u 44%
17/01 141/300 = 47% 3u 45%
24/01 143/300 = 48% 3u 49%
31/01 176/ 300 = 59% 3u 52%
07/02 177/ 300 = 59% 3u 55%
14/02 160/250 = 64% 3u 60%
21/02 91/150 = 60% 3u 61%
28/02 180/300 = 60% 3u 61%
06/03 175/300 = 58% 3u 59%
13/03 170/300 = 57% 3u 58%
20/03 186/300 = 62% 3u 59%
27/03 177/300 = 59% 3u 59%
10/04 176/300 = 59% 3u 60%
17/04 190/300 = 63% 3u 60%
24/04 176/300 = 59% 3u 60%
01/05 167/300 = 56% 3u 60%* se blad 50
08/05 174/300 = 58% 3u 58%
15/05 192/300 = 64% 3u 59%
22/05 139/250 = 56% 3u 58%* se blad 50
29/05 180/300 = 60% 3u 60%
05/06 172/300 = 57% 3u 58%
12/06 168/300 = 56% 3u 58%
19/06 165/300 = 55% 3u 56%
26/06 155/300 = 52% 3u 54%

07/08 169/300 = 56% 3u 54%
14/08 164/300 = 55% 3u 54%
21/08 153/300 = 51% 3u 54%
28/08 146/300 = 49% 3u 52%
04/09 136/300 = 45% 3u 48%
11/09 144/300 = 48% 3u 47%
18/09 141/300 = 47% 3u 47%
Redigert 18.09.2024 kl 22:02 Du må logge inn for å svare
Marianne
10.10.2018 kl 06:30 12316

Jeg sier rentefradraget som skal utfases er en av flere forhold som vil påvirke boligmarkedet . Stiger renten blir effekten av reduserte fradraget større. Det er mange meninger her min er at markedet skal ned . Jeg bor et sted ved sjøen og ser at nye kjøpere er folk som vil bo. Ingen av de siste boligene er kjøpt av spekulanter noe det har vært mye av før. Når det bygges færre boliger er det også behov for færre boliger. Oslo har bygget boliger for polakker som bygger boliger. Befolkningen øker ikke lengre. Når ferdigstillelse av alle boligene kommer reiser kanskje enda flere hjem? Det er summen av flere forhold som gjør at jeg tror toppen er nådd. Det er ikke nok behov
Redigert 21.01.2021 kl 01:24 Du må logge inn for å svare
Heldiggrisen
09.10.2018 kl 22:11 12318

Reduksjonen i skattefradraget på rentekostnad vil jo bare koste 200-300kr per år per million du har i lån, kan ikke se at det skal få vesentlig effekt.
Redigert 21.01.2021 kl 01:24 Du må logge inn for å svare
Bankerått
09.10.2018 kl 21:42 12353

Greit paneldata, jeg skal huske å juble når de rødgrønne setter opp skatten på alminnelig inntekt med 6 prosent, det får nok fart på boligmarkedet, tenker jeg.
Redigert 21.01.2021 kl 01:24 Du må logge inn for å svare
paneldata
09.10.2018 kl 20:21 12330

..... Marianne har altså rett i retningen på effekten av redusert rentefradrag!
Redigert 21.01.2021 kl 01:24 Du må logge inn for å svare
paneldata
09.10.2018 kl 20:17 12326

Bankerått, hodepinen skyldes nok mangel på økonomifaglig kompetanse. 1% redusert skatt øker inntekten, og dermed etterspørselen etter ALLE GODER (positiv inntektseffelt) 1 prosent reduksjon i fradrag for gjeldsrenter øker prisen kun på LÅNEFINANSIERTE GODER (negativ substitusjonseffekt). Resultatet er økt realrente og økt etterspørsel etter løpende konsum og redusert etterspørsel etter varige, lånefinansierte goder.

Elementær økonomi.....
Redigert 21.01.2021 kl 01:24 Du må logge inn for å svare
Bankerått
09.10.2018 kl 19:46 12349

paneldata, jeg får vondt i huet av deg. Hvis du senker skatten for alle med 1%, så er det ikke slik at du reduserer etterspørselen etter lånefinansierte goder, bare fordi de som har lån mister 1% av rentefradraget - som er et mye mindre beløp, kanskje en tidel.

Når vi først snakker om realrenta, så vil reduksjonen i skatten på alminnelig inntekt senke realrenta. Jeg er enig i at reduksjonen i rentefradraget drar i andre retningen, men ikke på langt nær så mye, det er det som er poenget.

Skattereduksjonen virker også direkte inn på hvor mye av gevinsten av boligsalget som går til skatt.

Uansett, alt dette har noe, men ikke mye å si. Det er klart at utlånsrenta og lønnsveksten er "sjefen". Og tilbud og etterspørsel til enhver tid. Derfor jeg reagerte på at Marianne brukte lavere rentefradrag som en slags spiker i kista for boligmarkedet.
Redigert 21.01.2021 kl 01:24 Du må logge inn for å svare
Baltazaris
09.10.2018 kl 19:34 12207

Vil ikke si at det er bra med kun 199 salg på nesten 600 visninger men vi får vente til i morgen kveld å se, blir det solgt 100 til imorgen så er det ikke så verst.
Redigert 21.01.2021 kl 01:24 Du må logge inn for å svare
noprofit
09.10.2018 kl 19:20 12140

199 solgte, dette er meget bra. Leser hele tiden på tråden her hvordan pessimismen rår, men det ser ut som markedet fremdeles vil ha mer.

Mange som skal inn, som det stod skrevet i en artikkel her om dagen, stadig fler kjøper leilighet nummer to eller tre i Oslo.
Redigert 21.01.2021 kl 01:24 Du må logge inn for å svare
paneldata
09.10.2018 kl 18:25 12190

Bankerått,
Det er ikke bare om alminnelig inntekt er mindre enn renteutgiftene at redusert skattefradrag reduserer etterspørselen etter lånefinansierte goder. Redusert skattefradrag har effekt som svarer til økt realrente.
Redigert 21.01.2021 kl 01:24 Du må logge inn for å svare
Bankerått
09.10.2018 kl 17:45 12244

Jeg vet ikke helt hva du mener, landis. Poenget mitt var bare at du kan ikke isolert si at siden du får lavere fradrag for renteutgifter, så bidrar det til å senke boligprisene, når du samtidig betaler mindre i skatt. Kanskje snarere tvert imot, siden den positive utslaget på lønna blir større enn det negative utslaget på fradraget. For at dette skal ha en negativ effekt, må dine renteutgifter være høyere enn din alminnelige inntekt, og det er vel svært sjeldent.

Trinnskatt (toppskatt) økes med 0,5-0,9 men fortsatt er det meste av den positive effekten i behold.

Så har vi ventet lønnsvekst (hvis den kommer da).
Redigert 21.01.2021 kl 01:24 Du må logge inn for å svare
landis
09.10.2018 kl 17:20 12153

Riktig. Det blir kun evt. gjeldende fra 2020.

Men, det åpenbare spørsmålet er jo hvilken effekt dette får på boligprisene i de store byene. ?
Sagt på en annen måte. Skatteletten du lener deg på gir fuckall effekt. Alle prisledende byer blir i hovedsak ikke berørt. Så bolig i Oslo blir ikke billigere å eie. På bygda derimot.

Du slår inn åpne dører.
Redigert 21.01.2021 kl 01:24 Du må logge inn for å svare
Bankerått
09.10.2018 kl 15:34 12174

Når det gjelder "ytterligere innstramminger i forhold til fradrag for lån", de følger av senkingen av skatt på alminnelig inntekt. I 2013 var fradraget på 28 prosent og har blitt senket med 1 prosent hvert år (2 prosent for 2016), en kan ikke si at akkurat det har straffet boligprisene. Vi husker alle 2016. Budsjettet straffer de som har masse gjeld på eiendom og lite vanlig inntekt. Gevinsten av redusert skatt på alm. inntekt må sees i sammenheng med reduksjon av fradrag.

Det settes dessuten et tak på formuesskatt på 5 i stedet for 7 promille (som vil koste kommunene 350 millioner). I tillegg innføres det obligatorisk reduksjonsfaktor på markedsverdien på 30 prosent for alle typer eiendommer (fritids- og bolig), noe som gjør at de fleste eiendomsskattepliktige får redusert eiendomsskattegrunnlaget.

Det første blir dog gjeldene først fra 2020.
Redigert 21.01.2021 kl 01:24 Du må logge inn for å svare
Bankerått
09.10.2018 kl 15:04 12198

Dystert. Trist for alle som har kjøpt bolig. Som Besigye Bertrand skrev: du dør så langsomt at du tror du lever.
Redigert 21.01.2021 kl 01:24 Du må logge inn for å svare
Marianne
09.10.2018 kl 08:50 12250

Det faktiske salget de siste ukene har vært under 50 og langt nede på 40 tallet de siste ukene bortsett fra uken før høstferien. At det er overheng er et tegn på at ting går tregt. Når heller ikke overhenget selges er det tegn på at det går enda tregere. har sagt det siden i våres at markedet skal ned .Man kan lete etter positive tegn men de er der ikke

Kraften er borte, markedet er mindre og sakte og sikkert vil det sige ned med Oslo i fortroppen. Ytterligere innstramninger i forhold fradrag for lån kom i budsjettet i går.Markedet skal ned
Redigert 21.01.2021 kl 01:24 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
08.10.2018 kl 21:30 12358

En interessant observasjon for finn-statistikk-nerder og andre brukere:
Det er denne mandag kun registrert 73 salg.
Sidte mandag var det over 100 med færre visninger enn denne helgen.
Så da må 73 vel være katastrofalt dårlig?!

Eller....

Mere sannsynlig er mandagssalget en kombinasjon av radke salg etter søndagsvisninger OG overheng fra uken før hvor noen budrumder / forhandlinger landes over helgen.
Så mere sannsynlig er denne mandags lave omsetting et resultat av at det var få visninger hele siste uke pga høstferie.

Siste uke var mandagen 'overraskende bra' med nesten like mange salg som andre mandager men hvor det var 8-900 visninger i helgen mot 522 siste helg. Atter skyldes dette høye mandagssalg formentlig overheng fra uken før og dermed fra en uke med mange visninger.
Take-home-message: Ikke legg for mye vekt på mandagssalget. Vent til tirsdag og heller onsdag.

P.S. neste mandag kan bli enda mer katastrofal i fht neste helgs antall visninger...
Redigert 21.01.2021 kl 01:24 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
07.10.2018 kl 21:29 12513

596 visninger denne helgen (søn+mandag)
Fortsatt veldig få, men i hvert fall nok til en redusert telling på et utvalg av 200 eller 250.
Redigert 21.01.2021 kl 01:24 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
03.10.2018 kl 23:39 9767

Har talt bruktannonse nr 651-850
Resultat 112 av 200 = 56% markert solgt. 3 måneders middel er da 58% og meget stabil
Det er totalt 254 salg 'siste tre dager' eller knappe 50% pr visning totalt.
Litt metodisk interessant at mandag hadde stor omsettning mens tirsdag og onsdag hadde lav.
Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
Amøb1
02.10.2018 kl 11:07 9938

Blir spennende å se hva som kommer til helgen. En eiendomsmegler venn av meg sa det var hektisk - kom mye fra dem nå fremover. Han alene skal legge ut fire leiligheter og det var visst ikke mer enn de andre på kontoret.
Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
pedro1
01.10.2018 kl 20:08 10081

Yess, det er riktig. Forskjellen er antall visninger denne helgen som er svært lav p.g.a høstferien
Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
noprofit
01.10.2018 kl 18:44 10056

Over 100 nå på mandag må vel sees på som en normal uke når det gjelder salg.

Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
pedro1
01.10.2018 kl 15:30 10141

Mulig vi skal litt ned I Oslo de neste månedene....men 80 salg på fredagen var knallsterkt....følges opp med over 100 salg Idag etter en litt tynn visningshelg. Småpent spør dere meg. Blir det totalt 350 salg mandag-onsdag så blir jeg imponert over etterspørselen....selv om prisene tikker litt ned.
Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
30.09.2018 kl 00:02 10348

Høstferien har satt sitt tydelige spor. Bare 532 visninger denne helgen. Dog nok til at tellingen kan gjennomføres, evt med et litt redusert tellegrunnlag på eksempelvis 200 eller 250 annonser.
Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
Baltazaris
28.09.2018 kl 08:49 10530

Salget av bruktboliger går bra både i Oslo og Akershus, kun 1274 bruktboliger til salgs i Akershus som har en befolkning på ca 620.000.
Nye boliger er en annen ting, her går det tregt over hele landet.
Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
fiskekroken
28.09.2018 kl 07:29 10560

UPS! Feil tråd. Kunne bare se "visningsuksess 58%" og trodde dette var en tråd om den nye hegnar.no/marked. Oppdateringen er tragisk! De som lurer på hva jeg sikter til, kan gå inn på hegnar.no/marked via sin mobiltelefon og se hvor fullstendig amøbe og lite brukervennlig siden er nå.
Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
paneldata
28.09.2018 kl 01:02 10610

Ja Oslo er og blir hovedstaden. Men se på områdene rundt byen! Her har antall usolgte ikke gått særlig ned.
Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
Baltazaris
28.09.2018 kl 00:39 10604

Synes det ser bedre ut en ventet i Oslo i september. I "min" bydel St Hans haugen/Ullevål går det som er bra til takst eller over, det som bra men priset for høyt går lavere men ennå til god pris, dårlige objekter under takst. Jeg ble forundret over august tallene men gleder meg til å se tall bydel for bydel. Oslo er selvfølgelig mest sårbar for prisnedgang da prisene er veldig høye allerede men i forhold til resten av landet er det her det er færrest boliger til salgs om man ser på innbyggertall.

Oslo er ikke London eller Paris men tross alt hovedstaden i et av verdens dyreste land, jeg ser ikke noe galt i at Oslo er på prisnivå med Stockholm og større byer i f.eks Sveits. Tror på flat prisvekst i et par år, -1 til + 3 .
Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
27.09.2018 kl 20:26 9696

2333 registrerte salg siste måned i Oslo (pr. i går). 49% solgt over prisantydning / 36% under og 15% på. Snitt 1,7% over prisantydning.

I forhold til takst ca 48% over / 39% under og 13% på.

1% nedgang i september ville vel være ganske normalt for september - jeg synes situasjoenen virker ganske normal...

Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
drekkapilsen
27.09.2018 kl 18:52 9744

Boligmarkedet i september er tregt, det er det liten tvil om. I Oslo, Akershus og Drammen er det knapt folk på visning, og det meste går under takst. Men det blir omsatt en god del, det er riktig. Septembertallene vil nok vise en nedgang rundt 1%
Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
Bankerått
27.09.2018 kl 15:10 9813

Blir kanskje en liten nedgang pga. volumet av det som legges ut har gjort at det ikke er prispress på mesteparten av leilighetene til salgs, noe som både fører at de beste objektene ikke går i like stor grad til overpris, samtidig som at de mindre kurante leilighetene blir straffet, mao. barbering på topp og bunn, som av dommerne i hoppbakken. Kredittbegrensninger vil også virke inn. Men omsetningstallene vil nok være solide.

Skal vi få et krakk i år, så begynner tiden å løpe ut.
Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
noprofit
27.09.2018 kl 14:14 9833

Vet ikke helt om det er riktig.

Det jeg ser er at det akkurat nå er 404 solgte bruktboliger siste tre dager og 1463 til salgs. Dette er sterkt, skjønner at dette er en normal måned sett i lys av tidligere år, men som sagt her har man prøvd å snakke ned markedet uke etter uke, men markedet tar unna.

Er ikke sikker på at det blir nedgang i Oslo denne måneden, som det har blitt spådd om.
Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
Marianne
27.09.2018 kl 14:03 9827

1017 visninger og 414 solgt er bare 40,7% faktiske salg. det er svært få rett før en ferie. Mange kjøper bolig og vil ha ting på plass før ferien
Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
26.09.2018 kl 22:50 9989

Har ralt bruktannonse nr 751-1050
Resultat 173 av 300 = 58% markert solgt. 3 ukers middel er da fortsatt 57%.
Status quo i fht diste uke.
Totalt er det solgt 414 'siste tre dager'.
Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
26.09.2018 kl 11:29 10139

Så lenge økonomien går greit med lav arbeidsledighet og høye oljepris og høyt investeringsnivå i den sektor klarer jeg ikke å se noen grunn til at det skulle bli krise i boligmarkedet. Antall igangsettinger og salg av nye boliger faller jo markant som du sier bankerått så det ser ikke ut å bli spanske tilstander i Oslo. Renta ser også ut å stige betydelig mindre enn vad sentralbanken snakket om tidligere. De var betydelig mer forsiktige vad gjelder rentebanen forrige rentemøte og mange økonomer sier rett ut at de ikke har noen tru på betydelig økte renter (for eksempel Harald Magnus Andressen). Økonomien går bra men er ikke så sterk at den har godt av økte renter og inflasjon og lønnsvekst er jo under kontroll. EU sentralbank (og Sverige) hever ikke renter og det gjør at Norge ikke kan heve uansett (kronekursen). Grunn til bekymring var jo antall ferdigstilte boliger som altså ser ut å være under kontroll med kun en liten økning nå utover høsten, lavere befolkningsvekst dog fortsatt vekst og økte renter som altså nok ikke blir noe særlig høyere enn nå.
Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
Bankerått
25.09.2018 kl 23:54 10256

For meg fremstår Oslo-markedet ganske ordinært.

Januar - august har det verken blitt lagt ut eller solgt spesielt mange boliger, (antall lagt ut for salg ligger under både 2015 og 2017 og litt flere enn 2014 og 2016 ca. 3% flere), antall solgte ligger helt likt 2016-nivået, men under 2015.

Utifra finn.no så fikk antall boliger til salgs en topp rundt 20. september. Bikket 2000, noe som er i ferd med å reduseres nå. Tipper vi treffer 1400 i starten av oktober, før vi får en ny, mindre topp i oktober. Prisene er på nivået med høsten 2016. Det som er jokeren her er disse nyboligene, men skal man følge siste tall fra Prognosesenteret kommer det i løpet av de neste 12 månedene til å bli ferdigstilt 300 flere boliger enn behovet. Det er relativt beskjedent i forhold til skrekkscnearier jeg har lest med tanke på at det selges 13-15.000 boliger i Oslo i året.

Igangsettingen og kjøp av nye boliger har sunket kraftig, noe som får konsekvenser fra og med om to år, med 2100 færre ferdigstilte boliger enn behovet per år, basert på siste befolkningsframskrivinger fra SSB.

Er mer usikker på Bergen og Trondheim, som har det høyeste nivået usolgte boliger siden 2008, og der Prognosesenteret antar byggingen er for høy. Men samtidig så er prisnivået langt, langt lavere enn Oslo. Der kan du ha lån på to boliger til prisen av én Oslo-bolig.

Stavanger virker spesielt underpriset og der har prisene fortsatt ikke kommet seg etter krakket i 2013.

For Norge som helhet er antallet usolgte boliger veldig høy, høyere enn i fjor, men lavere enn under finanskrisen. Hva det vil ha å si, vet jeg ikke hva jeg skal synes om.
Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
omar89
25.09.2018 kl 20:02 10332

284 (som det er nå) er ikke spesielt sterkt. Lignende antall visninger to helger i juni for mandag+tirsdag i juni resulterte i henholdsvis 316 og 330 salg. Dette var heller ikke spesielt sterkt. 364 salg 21. august 2018 etter 960 visninger mandag og søndagen før var sterkt.

At det ikke akkumuleres boliger nå er naturlig, ettersom det er høstferie neste helg. M.a.o. har det blitt lagt ut lite nytt den siste uken, det er kun 427 visninger satt opp førstkommende mandag+tirsdag. I tillegg vil jeg anta at en del er trukket fra markedet nå for relansering over høstferien. Faktum, som Onkel_S' tall viser, er at de siste ukene har vært på den svake siden.
Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
noprofit
25.09.2018 kl 17:00 10416

Igjen ser det ut som dette vil bli en sterk uke, ser 268 solgte for øyeblikket og kun 1655 bruktboliger.

Her går det unna. Skjønner at mange inne her venter på at det skal hopes opp, for min del bryr jeg meg lite om det.

Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare
paneldata
23.09.2018 kl 18:45 10614

Oslo hadde ledertrøya i fjor. I år blir det nok Oslos nabokommuner som tar ledertrøya.
Redigert 21.01.2021 kl 07:08 Du må logge inn for å svare