Visningssuksess 68% 3 ukers middel 67% = sterkt

Onkel_S
31.12.2017 kl 19:47 208098

2017
25/1 233 av 300 = 78%
01/2 245 av 300 = 82%
08/2 217 av 300 = 72% (3 ukers middel 77%)
15/2 225 av 300 = 75% (3 ukers middel 76%)
22/2 152 av 200 = 76% (3 ukers middel 74%) - vinterferie, derfor mindre utvalg
01/3 231 av 300 = 77% (3 ukers middel 76%)
08/3 215 av 300 = 72% (3 ukers middel 75%)
15/3 210 av 300 = 70% (3 ukers middel 73%)
22/3 219 av 300 = 73% (3 ukers middel 72%)
29/3 183 av 300 = 61% (3 ukers middel 68%)
05/4 206 av 300 = 69% (3 ukers middel 67%)
26/4 184 av 300 = 61% (3 ukers middel 64%)
04/5 90 av 150 = 60% (3 ukers middel 63%) Langhelg og få visninger, derfor mindre utvalg. Talt torsdag.
10/5 190 av 300 = 63% (3 ukers middel 62%)
16/5 150 av 300 * 367/345 = 53% (3 ukers middel 59%)
24/5 172 av 300 = 57%. (3 ukers middel 58%)
31/5 149 av 300 = 50% (3 ukers middel = 53%)
08/6 135 av 300 = 45% (3 ukers middel = 51%) langhelg men likevell 610 visninger. Talt torsdag.
14/6 143 av 300 = 48% (3 ukers middel = 48%)
21/6 124 av 300 = 41% (3 ukers middel = 45%)
28/6 132 av 300 = 44% (3 ukers middel = 44%)

02/8 60 av 150 = 40% (tentativt, for å komme i gang)
09/8 130 av 300 = 43%
16/8 128 av 300 = 43% (3 ukers middel 42%)
23/8 125 av 300 = 42% (3 ukers middel 42%)
30/8 146 av 300 = 49% (3 ukers middel 45%)
06/9 132 av 300 = 44% (3 ukers middel 45%)
13/9 119 av 300 = 40% (3 ukers middel 44%)
20/9 142 av 300 = 47% (3 ukers middel 44%)
27/9 135 av 300 = 45% (3 ukers middel 44%)
04/10 136 av 300 = 45% (3 ukers middel 46%)
11/10 117 av 300 = 39% (3 ukers middel 43%)
18/10 137 av 300 = 46% (3 ukers middel 43%)
25/10 142 av 300 = 47% (3 ukers middel 44%)
01/11 127 av 300 = 42% (3 ukers middel 45%)
08/11 122 av 300 = 41% (3 ukers middel 43%)
15/11 119 av 300 = 40% (3 ukers middel 41%)
22/11 150 av 300 = 50% (3 ukers middel 44%)
29/11 134 av 300 = 45% (3 ukers middel 45%)
06/12 98 av 200 = 49% (3 ukers middel 48%)
(13/12 78 av 200 = 39% (3 ukers middel 45%) tatt ut av tidsserien pga kombinasjonen få visninger og så godt som ingen nye / nyprisede annonser)

2018
10/1 164 av 300 = 55% (3 ukers middel 49%)
17/1 150 av 300 = 50% (3 ukers middel 49%)
24/1 173 av 300 = 58% (3 ukers middel 54%)
31/1 167 av 300 = 56% (3 ukers middel 55%)
07/2 180 av 300 = 60% (3 ukers middel 58%) egentlig for få visninger til å telle 300. et utvalg på 200 hhv 250 hadde gitt 64 hhv 61% så ikke veldig forskjellig. derfor det lille + i overskrifetn
14/2 184 av 300 = 61% (3 ukers middel 59%)
21/2 127 av 200 = 64% (3 ukers middel 62%) Vinterferie og under 400 visninger. Derfor kun talt 200 - og det er egentlig i overkant. Et utvalg på 150 hadde gitt 67%.
28/2 173 av 250 = 69% (3 ukers middel 65%) 414 visninger totalt teller derfor kun 250. Et utvalg på 200 hadde gitt 72%
07/3 198 av 300 = 66% (3 ukers middel 67%)
14/3 208 av 300 = 69% (3 ukers middel 68%)
21/3 206 av 300 = 69% (3 ukers middel 68%)
11/4 204 av 300 = 68% (3 ukers middel = 68%)
18/4 194 av 300 = 65% (3 ukers middel = 67%)
25/4 214 av 300 = 71% (3 ukers middel = 68%)
09/5 220 av 300 = 73% (3 ukers middel = 70)
16/5 201 av 300 = 67% (3 ukers middel = 70%)
24/5 129 av 200 = 65% (3 ukers middel 69%) Kun 379 visninger så har talt 200. Talt torsdag pga pinse
30/5 206 av 300 = 69% (3 ukers middel 67%)
06/6 184 av 300 = 61% (3 ukers middel 65%)
13/6 185 av 300 = 62% (3 ukers middel 64%)
20/6 168 av 300 = 56% (3 ukers middel 60%)
27/6:185 av 300 = 62% (3 ukers middel 60%)

08/8 182 av 300 = 61% (3 ukers middel 60%)
15/8 186 av 300 = 62% (3 ukers middel 62%)
22/8 170 av 300 = 57% (3 ukers middel 60%)
29/8 157 av 300 = 52% (3 ukers middel 57%)
05/9 176 av 300 = 59% (3 ukers middel 56%)
12/9 163 av 300 = 54% (3 ukers middel 55%)
19/9 176 av 300 = 59% (3 ukers middel 57%)
26/9 173 av 300 = 58% (3 ukers middel 57%)
03/10 112 av 200 = 56% (3 ukers middel 58%)
10/10 164 av 300 = 55% (3 ukers middel 56%)
17/10 169 av 300 = 56% (3 ukers middel 56%)
24/10 166 av 300 = 55% (3 ukers middel 55%)
31/10 168 av 300 = 56% (3 ukers middel 56%)
07/11 160 av 300 = 53% (3 ukers middel 55%)
14/11 165 av 300 = 55% (3 ukers middel 55%)
21/11 163 av 300 = 54% (3 ukers middel 54%)
28/11 153 av 300 = 51% (3 ukers middel 53%)
05/12 120 av 200 = 60% (3 ukers middel 54%) (435 visninger, har talt et redusert utvalg - 3 ukers middel er et vektet snitt)
12/12 110 av 200 = 55% (3 ukers middel 55%) (345 visninger, redusert utvalg på 200)

2019
09/01 168 av 300 = 56% (3 ukers middel 57%) Godt nyttår!
16/01 179 av 300 = 60% (3 ukers middel 57%)
23/01 166 av 300 = 55% (3 ukers middel 57%)
30/01 177 av 300 = 59% (3 ukers middel 58%)
06/02 191 av 300 = 64% (3 ukers middel 59%) lihkku beivviin!
13/02 193 av 300 = 64% (3 ukers middel 62%)
20/02 131 av 200 = 66% (3 ukers middel 64%) talt 200 pga vinterferie
27/02 197 av 300 = 66% (3 ukers middel 65%)
06/03 189 av 300 = 63% (3 ukers middel 65%)
13/03 197 av 300 = 66% (3 ukers middel 65%)
20/03 189 av 300 = 63% (3 ukers middel 64%)
27/03 190 av 300 = 63% (3 ukers middel 64%)
03/04 207 av 300 = 69% (3 ukers middel 65%)
10/04 198 av 300 = 66% (3 ukers middel 66%)
01/05 189 av 300 = 67%* (3 ukers middel 67%) talt onsdag etter bare to virkedager var 63% Antakelig kunstig lavt, men uvisst hvor mye. Estimat for tre virkedager inkl torsdag 2/5 er 71%. Dette en nok kunstig høyt. Anslår gjennomsnittet av de to estimater som ukens tall = 67% og lar denneuken telle med halv vekt i 3 ukers middel
08/05 186 av 300 = 62% (3 ukers middel 65%)
15/05 188 av 300 = 63% (3 ukers middel 63%)
22/05 183 av 300 = 61% (3 ukers middel 62%)
29/05 199 av 300 = 66% (3 ukers middel 63%)
05/06 206 av 300 = 69% (3 ukers middel 65%)
13/06 162 av 300 = 54% (3 ukers middel 63%) Største fall fra en uke til den neste. Pinsehelg, derfor talt torsdag. Relativt få visninger, spesiell fordeling av visninger samt at siste ukes telling ga et høyt resultat, og at 3 ukers middel fortsatt er nok så stabil gjør at det er for tidlig å konkludere med et trendskifte. Men et stort fall
19/06 173 av 300 = 58% (3 ukers middel 60%)
26/06 173 av 300 = 58% (3 ukers middel 57%)
07/08 186 av 300 = 62% (3 ukers middel 59%)
14/08 188 av 300 = 63% (3 ukers middel 61%)
21/08 165 av 300 = 55% (3 ukers middel 60%)
28/08 179 av 300 = 60% (3 ukers middel 59%) Telling torsdag morgen kl 9 pga ca 30 ekstra registrerte salg i løpet av natten. Onsdag kveld ga 57%
04/09 167 av 300 = 56% (3 ukers middel 57%)
11/09 206 av 300 = 69% (3 ukers middel 62%)
18/09 187 av 300 = 62% (3 ukers middel 62%)
25/09 181 av 300 = 60% (3 ukers middel 64%)
02/10 176 av 300 = 58% (3 ukers middel 60%)
09/10 178 av 300 = 59% (3 ukers middel 59%)
16/10 169 av 300 = 57% (3 ukers middel 58%)
23/10 172 av 300 = 57% (3 ukers middel 58%)
30/10 167 av 300 = 56% (3 ukers middel 57%)
06/11 159 av 300 = 53% (3 ukers middel 55%)
13/11 172 av 300 = 57% (3 ukers middel 55%)
20/11 159 av 300 = 53% (3 ukers middel 54%)
27/11 data mangler
04/12 101 av 200 = 51% (3 ukers middel 52%) Bare 420 visninger så utvalget er redusert til 200.
11/12 112 av 200 = 56% (3 ukers middel 53%) Bare 300 visninger og redusert utvalg til 200

2020
08/01 177 av 300 = 59% (3 ukers middel 56%) - 520 visninger
15/01 178 av 300 = 59% (3 ukers middel 58%) - 630 visninger
22/01 175 av 300 = 58% (3 ukers middel 59%) - 703 visninger
29/01 200 av 300 = 67% (3 ukers middel 61%) - 652 visninger
05/02 201 av 300 = 67% (3 ukers middel 64%)
12/02 201 av 300 = 67% (3 ukers middel 67%) - 598 visninger
19/02 139 av 200 = 70% (3 ukers middel 68%) - 360 visninger (talt 200 annonser)
26/02 182 av 250 = 73% (3 ukers middel 70%) - 482 visninger (talt 250 annonser)
04/03 206 av 300 = 69% (3 ukers middel 71%) - 549 visninger (talt 300 annonser)
11/03 206 av 300 = 69% (3 ukers middel 70%) - 530 visninger (mandag var det olje- og børskrakk, Covid19)
18/03 123 av 250 = 49% (3 ukers middel 62%) - ca 530 visninger annonsert lørdag, usikkert hvor mange som ble avholdt. Første visningshelg med Covid-19 restriksjoner
25/03 88 av 200 = 44% (3 ukers middel 54%) - ca 490 visninger annonsert - har talt 200 annonser
01/04 124 av 300 = 41% (3 ukers middel 45%) 593 visninger
08/04 62 av 150 = 41% 3 ukers middel beregnes ikke for denne uken da den ikke har kunnet telles andre år pga for få visninger
16/04 123 av 300 = 41% (3 ukers middel 42%) ca 600 visninger
22/04 162 av 300 = 54% (3 ukers middel 45%) ca 600 visninger
29/04 164 av 300 = 55% (3 ukers middel 50%) 628 visninger 311 solgt siste tre dager
06/05 125 av 250 = 50% (3 ukers middel 53%) 502 visninger 267 solgt siste tre dager
13/05 193 av 300 = 64% (3 ukers middel 56%) Har ikke registrert antall visninger. 437 solgt siste tre dager
20/05 Anslag = 53% (3 ukers middel 56%) Kombinasjon av 17. mai søndag og kr himmelfart torsdag gjør uken metodisk vanskelig. Anslag forklart i tråden (blad 28).
27/05 173 av 300 = 58% (3 ukers middel 58%) 725 visninger 419 "solgt siste tre dager"
04/06 170 av 300 = 57% (3 ukers middel 56%) 505 visninger 303 "solgt siste tre dager"
10/06 179 av 300 = 60% (3 ukers middel 58%) 757 visninger 456 "solgt siste tre dager"
17/06 170 av 300 = 57% (3 ukers middel 58%) 743 visninger 417 "solgt siste tre dager"
24/06 184 av 300 = 61% (3 ukers middel 59%) 738 visninger 448 "solgt siste tre dager"
01/07 151 av 250 = 60% (3 ukers middel 59%) 514 visninger 337 "solgt siste tre dager"

19/08 187 av 300 = 62% (3 ukers middel 61%) 750 visninger 471 "solgt siste tre dager"
26/08 187 av 300 = 62% (3 ukers middel 61%) 476 "solgt siste tre dager"
02/09 201 av 300 = 67% (3 ukers middel 64%) 606 visninger 409 "solgt siste tre dager"
09/09 201 av 300 = 67% (3 ukers middel 65%) 556 visninger 395 "solgt siste tre dager"
16/09 204 av 300 = 68% (3 ukers middel 67%) 611 visninger 447 "solgt siste tre dager"
Redigert 16.09.2020 kl 22:58 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
17.06.2020 kl 23:49 3101

Har talt bruktannonse nr 1151-1450
Resultat 170 av 300 = 57% markert solgt. 3 ukers middel er da 58%
Dette er -2%-poeng i fht. samme helg siste år (opp fra -5%-poeng for siste ukes sammenligning med 2019) og også -2%-poeng i fht 2018. Men +10%-poeng i fht samme helg i 2017.
Det var 743 visninger og det er markert 417 "solgt siste tre dager" De siste fire ukene har vært meget stabile, både på visningssuksesstellingen og på solgt i fht antall visninger.
Onkel_S
21.06.2020 kl 20:55 2945

738 visninger denne helgen (søn+mandag)
Onkel_S
24.06.2020 kl 23:14 2741

Har talt bruktannonse nr 901 - 1200
Resultat 184 av 300 = 61% markert solgt. 3 ukers middel er da 59%
Det er totalt solgt 447 siste tre dager etter 738 visninger søn+mandag

Dette er første uke siden nedstengingen hvor 3 ukers middel er høyere enn samme helg i 2019 - 59% i år mot 56% da.

Det er annonsert 517 visninger kommende helgen, så det blir en enkelt telling til før tråden tar sommerpause
Onkel_S
28.06.2020 kl 16:29 2581

514 visninger denne helgen, søn+mandag
Onkel_S
01.07.2020 kl 22:17 2422

Har talt bruktannonse nr 401-650

Resultat 151 av 250 = 60% markert solgt. 3 ukers middel er da fortsatt 59%7

Det er solgt 337 siste tre dager etter 514 visninger

Tellingen tar nå sommerferie idet det bare er annonsert 232 visninger kommende helgen
Onkel_S
14.08.2020 kl 21:22 2141

750 visninger annonsert denne helgen (søn+mandag) så da er det vel på tide å ta opp tråden på nytt. Mulig jeg kunne talt denne onsdagen også, men det ble ikke til det.
Redigert 14.08.2020 kl 21:25 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
20.08.2020 kl 08:12 1802

Har talt bruktannonse nr 1101 - 1400.
Resultat 187 av 300 = 62% markert solgt. Tre ukers middel beregnet som 2 uker før og første uken etter ferien er da 61% Ca som samme uken i 2019 og 2018.

Det er totalt markert 471 solgt siste tre dager etter 750 visninger

(talt torsdag morgen kl 8.00)
Redigert 20.08.2020 kl 08:15 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
24.08.2020 kl 07:12 1654

661 visninger søn+mandag registreret mandag kl 7 så antakelig ca 700 visninger denne helgen
Redigert 24.08.2020 kl 07:13 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
26.08.2020 kl 22:31 1516

Har talt bruktannonse nr 1001 - 1300

Resultat 187 av 300 = 62% markert solgt. 3 ukers middel er fortsatt 61%.

476 solgt siste tre dager. Jeg fikke ikke registrert antall visninger søn+mandag før mandag morgen.

Tre ukers middel er nå 2%-poeng over 2019 som var en halvsterk høst og 4%-poeng over 2018 som var en flat høst for boligmarkedet. 2020 er godt 15%poeng over henholdvis under sen-august i de mer ekstreme årene 2017 og 2015 (tre ukers middel samme uke i 2017 var 45%, 2017 var en meget svak høst) (tre ukers middel samme uke i 2015 var 78%, 2015 var en meget sterk høst).
Tendensen er dermed halvsterk.
Redigert 26.08.2020 kl 22:32 Du må logge inn for å svare
noprofit
27.08.2020 kl 08:50 1453


Jeg har en liten anelse om at det er skjedd en endring hvordan salg av nye boliger registreres på FINN. For meg ser det ut som de blir registrert når du trykker på Til salgs, men når du trykker på Solgte siste 3 dager, så dukker de ikke opp.På Oslo akkurat nå er 1284 før jeg trykker på til salgs, og 1270 etterpå, men ingen nye dukker opp når jeg trykker på Solgt siste 3 dager.

Slik var det ikke før da ble de fleste registrert når de ble solgt.

Dette vil ha et negativt utslag dersom du i dine beregninger tar med visninger for nye boliger. Det vil si at prosenten skulle vært høyere.
Onkel_S
27.08.2020 kl 15:05 1408

Ny- og bruktboligmarkedene er meget forskjellige - og de håndteres også forskjellig på finn så fra det var mulig å skille mellom disse med et klikk har jeg gjort det.
Så jeg teller bare bruktboligannonser og har gjort det konsekvent i flere år, så det skal ikke gjøre noen forskjell på denne statistikken.

Bortsett fra om enkelte enkeltannonser med nye boliger opptreder som bruktbolig og tidligere ble liggende i 3 dager etter salg med nå tas bort med en gang. Jeg tviler på at det er tilfellet.
Onkel_S
30.08.2020 kl 07:56 1276

627 visninger denne helgen (søn+mandag)
Onkel_S
02.09.2020 kl 23:44 1086

Har talt bruktannonse nr 751-1050 etter publisering
Resultat 201 av 300 = 67% markert solgt. 3 ukers middel = 64%

3 ukers middel er nå 8%-poeng over den flate høst 2018 og 7%-poeng over høst 2019
Dette er den sesongjustert sterkeste 3 ukers-middel målt siden mars 2017 (hvor den ca 12 måneder lange perioden med flatt marked høst 2018 og vår 2019 brukes som korrigering).
Onkel_S
05.09.2020 kl 12:49 909

554 visninger denne helgen søn+mandag. Det var ikke mange.

Tilbudssiden ser ut til å være i fritt fall. 1356 bruktboliger nå og lenge til høstferien. Er det starten på en periode med tilbudsunderskudd? Sammenfaller bra med det forventede fallet i ferdigstillinger

*****Covidunntak i boliglånsforskriften er nå over*******
Onkel_S
09.09.2020 kl 21:35 595

Har talt bruktannonse nr 851-1150
Resultat som siste uke: 201 av 300 = 67% markert solgt. 3 ukers middel er da opp et nøkk til 65%.

3 ukers middel er nå nesten 10%-poeng over samme uke i den flate høsten 2018, og 3%-poeng over samme helg i den halvsterke høsten 2019.
Dagens temperaturmåling tilsier da et markedet er sterkt uten å være bonanza.
Sesongjustert sterkeste 3 ukers middel siden utgangen av februar 2017

Det er nå annonsert 625 visninger neste helg

Tillegg søndag: 611 visninger søn+mandag
Redigert 13.09.2020 kl 16:26 Du må logge inn for å svare

Takk Onkel.
Veldig Interessant å se Onkelindeksen tangere nivåene fra februar 2017. Februar 2017 og September 2020 har til felles at innstramming i boliglånsforskriften var/er nær ved å få sin virkning.
Onkel_S
16.09.2020 kl 23:04 275

Ny telling. Har talt bruktannonse nr 901-1200
Resultat 204 av 300 = 68% markert solgt. Tre ukers middel er da 67%. Tre ukers middel er dermed 10%-poeng over samme uken i 2018 hvor høstens marked var flatt, og 5%-poeng over samme helg i 2019 hvor høsten var ganske sterk, men fortsatt 5-10%poeng under høst 2015 og 2016 hvor det var bonanza i markedet. Alt i alt er dagens marked sterkt uten å være bonanza, men trenden går mot et sterkere marked.
Det kan være et bra tidspunkt å stramme inn på boliglånsforskriften, den lave renten holder markedet oppe uansett.

Det er solgt 445 boliger siste tre dager etter 611 visninger. Dette er største andel solgt / visning på lenge
Redigert 16.09.2020 kl 23:05 Du må logge inn for å svare