Visningssuksess 63% 3 ukers middel 60%

Onkel_S
31.12.2017 kl 19:47 472308

2017
25/1 233 av 300 = 78%
01/2 245 av 300 = 82%
08/2 217 av 300 = 72% (3 ukers middel 77%)
15/2 225 av 300 = 75% (3 u 76%)
22/2 152 av 200 = 76% (3 u 74%) - vinterferie, derfor mindre utvalg
01/3 231 av 300 = 77% (3 u 76%)
08/3 215 av 300 = 72% (3 u 75%)
15/3 210 av 300 = 70% (3 u 73%)
22/3 219 av 300 = 73% (3 u 72%)
29/3 183 av 300 = 61% (3 u 68%)
05/4 206 av 300 = 69% (3 u 67%)
26/4 184 av 300 = 61% (3 u 64%)
04/5 90 av 150 = 60% (3 u 63%) Langhelg. Talt torsdag.
10/5 190 av 300 = 63% (3 u 62%)
16/5 150 av 300 * 367/345 = 53% (3 u 59%)
24/5 172 av 300 = 57%. (3 u 58%)
31/5 149 av 300 = 50% (3 u 53%)
08/6 135 av 300 = 45% (3 u 51%) langhelg, Talt torsdag.
14/6 143 av 300 = 48% (3 u 48%)
21/6 124 av 300 = 41% (3 u 45%)
28/6 132 av 300 = 44% (3 u 44%)

02/8 60 av 150 = 40% (tentativt)
09/8 130 av 300 = 43%
16/8 128 av 300 = 43% (3 u 42%)
23/8 125 av 300 = 42% (3 ukers middel 42%)
30/8 146 av 300 = 49% (3 u 45%)
06/9 132 av 300 = 44% (3 u 45%)
13/9 119 av 300 = 40% (3 u 44%)
20/9 142 av 300 = 47% (3 u 44%)
27/9 135 av 300 = 45% (3 u 44%)
04/10 136 av 300 = 45% (3 u 46%)
11/10 117 av 300 = 39% (3 u 43%)
18/10 137 av 300 = 46% (3 u 43%)
25/10 142 av 300 = 47% (3 u 44%)
01/11 127 av 300 = 42% (3 u 45%)
08/11 122 av 300 = 41% (3 u 43%)
15/11 119 av 300 = 40% (3 u 41%)
22/11 150 av 300 = 50% (3 u 44%)
29/11 134 av 300 = 45% (3 u 45%)
06/12 98 av 200 = 49% (3 u 48%)
(13/12 78 av 200 = 39% (3 u 45%) tatt ut

2018
10/1 164 av 300 = 55% (3 u 49%)
17/1 150 av 300 = 50% (3 u 51%)
24/1 173 av 300 = 58% (3 u 54%)
31/1 167 av 300 = 56% (3 u 55%)
07/2 180 av 300 = 60% (3 u 58%) egentlig for få visninger til 300
14/2 184 av 300 = 61% (3 u 59%)
21/2 127 av 200 = 64% (3 u 62%) Vinterferie og under 400 visn.
28/2 173 av 250 = 69% (3 u 65%)
07/3 198 av 300 = 66% (3 u 67%)
14/3 208 av 300 = 69% (3 u 68%)
21/3 206 av 300 = 69% (3 u 68%)
11/4 204 av 300 = 68% (3 u 68%)
18/4 194 av 300 = 65% (3 u 67%)
25/4 214 av 300 = 71% (3 u 68%)
09/5 220 av 300 = 73% (3 u 70)
16/5 201 av 300 = 67% (3 u 70%)
24/5 129 av 200 = 65% (3 u 69%) 379 visn.
30/5 206 av 300 = 69% (3 u 67%)
06/6 184 av 300 = 61% (3 u 65%)
13/6 185 av 300 = 62% (3 u 64%)
20/6 168 av 300 = 56% (3 u 60%)
27/6:185 av 300 = 62% (3 u 60%)

08/8 182 av 300 = 61% (3 ukers middel 60%)
15/8 186 av 300 = 62% (3 u 62%)
22/8 170 av 300 = 57% (3 u 60%)
29/8 157 av 300 = 52% (3 u 57%)
05/9 176 av 300 = 59% (3 u 56%)
12/9 163 av 300 = 54% (3 u 55%)
19/9 176 av 300 = 59% (3 u 57%)
26/9 173 av 300 = 58% (3 u 57%)
03/10 112 av 200 = 56% (3 u 58%)
10/10 164 av 300 = 55% (3 u 56%)
17/10 169 av 300 = 56% (3 u 56%)
24/10 166 av 300 = 55% (3 u 55%)
31/10 168 av 300 = 56% (3 u 56%)
07/11 160 av 300 = 53% (3 u 55%)
14/11 165 av 300 = 55% (3 u 55%)
21/11 163 av 300 = 54% (3 u 54%)
28/11 153 av 300 = 51% (3 u 53%)
05/12 120 av 200 = 60% (3 u 54%)
12/12 110 av 200 = 55% (3 u 55%)

2019
09/01 168 av 300 = 56% (3 u 57%)
16/01 179 av 300 = 60% (3 u 57%)
23/01 166 av 300 = 55% (3 u 57%)
30/01 177 av 300 = 59% (3 u 58%)
06/02 191 av 300 = 64% (3 u 59%)
13/02 193 av 300 = 64% (3 u 62%)
20/02 131 av 200 = 66% (3 u 64%)
27/02 197 av 300 = 66% (3 u 65%)
06/03 189 av 300 = 63% (3 u 65%)
13/03 197 av 300 = 66% (3 u 65%)
20/03 189 av 300 = 63% (3 u 64%)
27/03 190 av 300 = 63% (3 u 64%)
03/04 207 av 300 = 69% (3 u 65%)
10/04 198 av 300 = 66% (3 u 66%)
01/05 189 av 300 = 67%* (3 u 67%)
08/05 186 av 300 = 62% (3 u 65%)
15/05 188 av 300 = 63% (3 u 63%)
22/05 183 av 300 = 61% (3 u 62%)
29/05 199 av 300 = 66% (3 u 63%)
05/06 206 av 300 = 69% (3 u 65%)
13/06 162 av 300 = 54% (3 u 63%)
19/06 173 av 300 = 58% (3 u 60%)
26/06 173 av 300 = 58% (3 u 57%)
07/08 186 av 300 = 62% (3 u 59%)
14/08 188 av 300 = 63% (3 u 61%)
21/08 165 av 300 = 55% (3 u 60%)
28/08 179 av 300 = 60% (3 u 59%)
04/09 167 av 300 = 56% (3 u 57%)
11/09 206 av 300 = 69% (3 u 62%)
18/09 187 av 300 = 62% (3 u 62%)
25/09 181 av 300 = 60% (3 u 64%)
02/10 176 av 300 = 58% (3 u 60%)
09/10 178 av 300 = 59% (3 u 59%)
16/10 169 av 300 = 57% (3 u 58%)
23/10 172 av 300 = 57% (3 u 58%)
30/10 167 av 300 = 56% (3 u 57%)
06/11 159 av 300 = 53% (3 u 55%)
13/11 172 av 300 = 57% (3 u 55%)
20/11 159 av 300 = 53% (3 u 54%)
27/11 data mangler
04/12 101 av 200 = 51% (3 u 52%)
11/12 112 av 200 = 56% (3 u 53%)

2020
08/01 177 av 300 = 59% (3 u 56%)
15/01 178 av 300 = 59% (3 u 58%)
22/01 175 av 300 = 58% (3 u 59%)
29/01 200 av 300 = 67% (3 u 61%)
05/02 201 av 300 = 67% (3 u 64%)
12/02 201 av 300 = 67% (3 u 67%)
19/02 139 av 200 = 70% (3 u 68%)
26/02 182 av 250 = 73% (3 u 70%)
04/03 206 av 300 = 69% (3 u 71%)
11/03 206 av 300 = 69% (3 u 70%) -
18/03 123 av 250 = 49% (3 u 62%) - første helg med Covid-19 restriksjoner
25/03 88 av 200 = 44% (3 u 54%)
01/04 124 av 300 = 41% (3 u 45%)
08/04 62 av 150 = 41% 3 u beregnes ikke
16/04 123 av 300 = 41% (3 u 42%)
22/04 162 av 300 = 54% (3 u 45%)
29/04 164 av 300 = 55% (3 u 50%)
06/05 125 av 250 = 50% (3 u 53%)
13/05 193 av 300 = 64% (3 u 56%) 4
20/05 Anslag = 53% (3 u 56%) Anslag forklart i tråden (blad 28).
27/05 173 av 300 = 58% (3 u 58%)
04/06 170 av 300 = 57% (3 u 56%)
10/06 179 av 300 = 60% (3 u 58%)
17/06 170 av 300 = 57% (3 u 58%)
24/06 184 av 300 = 61% (3 u 59%)
01/07 151 av 250 = 60% (3 u 59%)

19/08 187 av 300 = 62% 3u 61%
26/08 187 av 300 = 62% 3u 61%
02/09 201 av 300 = 67% 3u 64%
09/09 201 av 300 = 67% 3u 65%
16/09 204 av 300 = 68% 3u 67%
23/09 217 av 300 = 72% 3u 69%
30/09 225 av 300 = 75% 3u 72%
07/10 136 av 200 = 68% 3u 72%
14/10 ikke talt anslått 70% 3u 71%
21/10 177 av 250 = 71% 3u 70%
28/10 183 av 250 = 73% 3u 71%
04/11 143 av 200 = 72% 3u 72%
11/11 182 av 250 = 73% 3u 73%
18/11 146 av 200 = 73% 3u 73%
25/11 189 av 250 = 76% 3u 74%
02/12 150 av 200 = 75% 3u 75%

2021
13/01 200 av 250 = 80% 3u 77%
20/01 234 av 300 = 78% 3u 78%
27/01 240 av 300 = 80% 3u 79%
03/02 161 av 200 = 81% 3u 80%
10/02 212 av 250 = 85% 3u 82%
17/02 202 av 250 = 81% 3u 82%
24/02 170 av 200 = 85% 3u 84%
03/03 158 av 200 = 79% 3u 82%
10/03 227 av 300 = 76% 3u 80%
17/03 229 av 300 = 76% 3u 77%
24/03 240 av 300 = 80% 3u 77%
14/04 223 av 300 = 74% 3u 77%
21/04 221 av 300 = 74% 3u 76%
28/04 227 av 300 = 76% 3u 75%
05/05 194 av 300 = 65% 3u 72%
12/05 227 av 300 = 76% 3u 72%
21/05 103 av 150 = 69% 3u 70%. Talt fredag(!) pga kr.himelfart+17.mai mandag (blad 32)
27/05 136 av 200 = 68% 3u.71%)
02/06 192 av 300 = 64% 3u 67%)
09/06 191 av 300 = 64% 3u 65%)
16/06 180 av 300 = 60% 3u 63%
23/06 182 av 300 = 61% 3u 62%
30/06 160 av 250 = 64% 3u 62%

18.08 188 av 300 = 63% 3u 63%
25.08 205 av 300 = 68% 3u 65%
01.09 186 av 300 = 62% 3u 64%
08.09 188 av 300 = 63% 3u 64%
15.09 118 av 200 = 59% 3u 61%
22.09 196 av 300 = 65% 3u 62%
29/09 199 av 300 = 66% 3u 63%
06/10 124 av 200 = 62% 3u 64%
13/10 126 av 200 = 63% 3u 64%
20/10 159 av 250 = 64% 3u 63%
27/10 182 av 300 = 61% 3u 63%)
03/11 ikke talt
10/11 96 av 150 = 64% 3 u 63%
17/11 120 av 200 = 60% 3 u 62%
24/11 163 av 250 = 65% 3 u 63%
01/12 166 av 250 = 66% 3 u 64%
08/12 estimat 65% 3 u middel 65% (se blad 37 innlegg 25)

2022
12/01 164 av 200 = 82% 3 ukers middel gir ikke mening men ca 70%
19/01 146 av 200 = 73% 3 u 73%
26/01 114 av 150 = 76% 3 u 77%
02/02 151 av 200 = 76% 3 u 75%
09/02 120 av 150 = 80% 3 u 78%
16/02 159 av 200 = 80% 3 u 79%
23/02 114 av 150 = 76% 3 u 79%
02/03 119 av 150 = 80% 3 u 79%
09/03 155 av 200 = 78% 3 u 78%
16/03 195 av 250 = 78% 3 u 79%
23/03 213 av 300 = 71% 3 u 76%
30/03 219 av 300 = 73% 3 u 74%
06/04 221 av 300 = 74% 3 u 72%
27/04 210 av 300 = 70% 3 u 72%
11/05 219 av 300 = 73% 3 u 72%
25/05 225 av 300 = 75% 3 u 73%
01/06 220 av 300 = 73% 3 u 74%
09/06 130 av 200 = 65% 3 u 71% (torsdag etter pinse)
15/06 190 av 300 = 63% 3 u 67%
22/06 198 av 300 = 66% 3 u 65%
29/06 133 av 200 = 67% 3 u 65%

10/08 207 av 300 = 69% 3 u 67%
17/08 183 av 300 = 61% 3 u 66%
24/08 182 av 300 = 61% 3 u 64%
31/08 182 av 300 = 61% 3 u 61%
07/09 166 av 300 = 55% 3 u 59% (se blad 41)
14/09 157 av 300 = 52% 3 u 56%
21/09 170 av 300 = 57% 3 u 55%
28/09 168 av 300 = 56% 3 u 55%
05/10 72 av 150 = 49% 3u 53%
12/10 135 av 300 = 45% 3u 50%
19/10 134 av 300 = 45% 3u 46%
26/10 128 av 300 = 43% 3u 44%
02/11 129 av 300 = 43% 3u 44%
09/11 93 av 200 = 46% 3u 44%
16/11 118 av 250 = 47% 3u 45%
23/11 112 av 300 = 37% 3u 42%
30/11 129 av 300 = 43% 3u 42%
07/12 64 av 150 = 43% 3 u 41%

2023
11/01 147 av 300 = 49% 3 u 45%
18/01 154 av 300 = 51% 3 u 48%
25/01 166 av 300 = 55% 3 u 52%
01/02 171 av 300 = 57% 3 u 54%
08/02 186 av 300 = 62% 3 u 58%
15/02 154 av 250 = 62% 3 u 60%
22/02 101 av 150 = 67% 3 u 63%
01/03 197 av 300 = 66% 3 u 65%
08/03 181 av 300 = 60% 3 u 64%
15/03 176 av 300 = 59% 3 u 62%
22/03 189 av 300 = 63% 3 u 61%
29/03 200 av 300 = 67% 3 u 63%
19/04 207 av 300 = 69% 3 u 66%
26/04 193 av 300 = 64% 3 u 67%
04/05 151 av 250 = 60% 3 u 65%
10/05 192 av 300 = 64% 3 u 63%
16-19/05 ca 60% 3 u 61%
24/05 170 av 300 = 57% 3 u 60%
01/06 172 av 300 = 57% 3 u 58%
07/06 170 av 300 = 57% 3 u 57%
14/06 157 av 300 = 52% 3 u 55%
21/06 159 av 300 = 53% 3 u 54%
28/06 159 av 300 = 53% 3 u 53%

09/08 159 av 300 = 53% 3 u 53%
16/08 140 av 300 = 47% 3 u 51%
23/08 123 av 300 = 41% 3 u 47%
30/08 129 av 300 = 43% 3 u 44%
06/09 122 av 300 = 41% 3 u 42%
13/09 117 av 300 = 39% 3 u 41%
20/09 130 av 300 = 43% 3 u 41%
27/09 131 av 300 = 44% 3 u 42%
04/10 89 av 250 el. 73 av 200 = ca 36%
11/10 122 av 300 = 41% 3 u 42%
18/10 117 av 300 = 39% 3 u 41%
25/10 115 av 300 = 38% 3 u 39%
01/11 114 av 300 = 38% 3 u 38%
08/11 92 av 250 = 37% 3 u 38%
15/11 107 av 250 = 43% 3u 39%
22/11 130 av 300 = 43% 3 u 41%
29/11 73 av 200 = 37% og 88 av 250 = 35% totalt 36% 3 u middel 41%

2024
10/01 155 av 300 = 52% 3 u 44%
17/01 141 av 300 = 47% 3 u 45%
24/01 143 av 300 = 48% 3 u 49%
31/01 176 av 300 = 59% 3 u 52%
07/02 177 av 300 = 59% 3 u 55%
14/02 160 av 250 = 64% 3 u 60%
21/02 91 av 150 = 60% 3 u 61%
28/02 180 av 300 = 60% 3 u 61%
06/03 175 av 300 = 58% 3 u 59%
13/03 170 av 300 = 57% 3 u 58%
20/03 186 av 300 = 62% 3 u 59%
27/03 177 av 300 = 59% 3u 59%
10/04 176 av 300 = 59% 3u 59%
17/04 190 av 300 = 63% 3u 60%
Redigert i går kl 22:40 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
15.10.2020 kl 16:56 7392

Jeg fikf beklageligvis ikke talt denne uken, hverken onsdag kveld eller torsdag formiddag. Skal dog vende fryktelig tilbake neste uke...

Ser at det nå er registert 347 solgt siste tre dager, så dette tallet har antakelig vært knappe 400 ved midnatt. Så et tipp er at denne ukens telling hadde gitt ca 70'% som siste uke. Vi får se hva neste uke bringer.
Redigert 21.01.2021 kl 07:30 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
15.10.2020 kl 18:19 7357

Tror tallet var 408 onkel - trykkokeren på.....
Redigert 21.01.2021 kl 07:30 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
15.10.2020 kl 20:23 7349

Takk for det, kator.

Da er solgt siste tre dager pr total antall visninger 74% både denne og siste uke. Denne uken med flere visninger, så antakelig ville en visningssuksesstelling denne uken ha vært litt over siste ukes. Jeg tror da et anslag på de 70% er ganske reelt.
Redigert 21.01.2021 kl 07:30 Du må logge inn for å svare
pedro1
15.10.2020 kl 21:26 7376

1075 ledige brukt boliger i Oslo. Er ikke det særdeles lite?
Redigert 21.01.2021 kl 07:30 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
18.10.2020 kl 14:50 7223

Det er svært lite, det samme er de 496 visnigene denne helgen søn+mandag.

Samme helg 2019 var det 847 visnigner
Samme helg 2018 var det 890 visninger


Nå vil en del av nedgangen i antall visninger være et Corona-respons. Antall visniger har vært lavt så og si hele corona-perioden, så det er ikke så sykt lave visningstall som det hadde vært i en normal tilstand, men det er fortsatt veldig lavt.
Redigert 21.01.2021 kl 07:30 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
21.10.2020 kl 23:29 7094

Ny telling av et utvalg på 250 pga få visninger (489)
Har talt bruktannonse nr 751 - 1000
Resultat 177 av 250 = 71% markert solgt. Tre ukers middel er da anslått til 70%

Det er totalt 363 solgt siste tre dager
Hovedinnlegget er nå gått full
Redigert 21.01.2021 kl 07:30 Du må logge inn for å svare
paneldata
22.10.2020 kl 00:49 7158

Takk Onkel!
Tror dette ikke vil vare når innstrammingen av bollglånsforskriften igjen får full virkning.
Redigert 21.01.2021 kl 07:30 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
23.10.2020 kl 11:17 7058

Tror mye av den sterke utviklingen skyldes boliglånsrenter rundt 1,5% selvfølgelig + den midlertidige oppmykningen av boliglånsforskriften - men trolig viktigst er dette i ny rapport publisert idag - om utvikling i nye boliger i Oslo. Perioden det snakkes om er 2 måneder. Får håpe at boligbyggingen tar seg opp raskt....

"Antallet usolgte nyboliger i Oslo falt fra 1039 til 889 i samme periode. Utbudet av nyboliger i Oslo har krympet jevnt og trutt de siste to årene. I oktober 2018 var det 1988 usolgte nyboliger i Oslo.

Det sterkeste salget finner vi i Oslo med 34 prosent. Det svakeste salget finner vi i Vestfold med 12 prosent, ifølge rapporten."

Betyr vel at temperaturen tilsier at alle boliger i et nytt prosjekt i Oslo i snitt er solgt løpet av et halvt år--- men det er selvfølgelig store forskjeller. Som det skal være - godt er godt / og dårlig er dårlig. "I gode og onde dager".

Denne tråden er den jeg alltid leter etter.... Meget god temperaturmåler fra Onkel S - som står seg.
Redigert 21.01.2021 kl 07:30 Du må logge inn for å svare
Marximat
23.10.2020 kl 12:12 7049

Onkel_S: Har det noen gang tidligere i tellingens historie skjedd at du - på grunn av få visninger - ikke får talt 300 annonser, utenom høstferien?

Med andre ord: I tellingens historie: Har det noengang tidligere vært så få visninger i oktober?
Redigert 21.01.2021 kl 07:30 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
28.10.2020 kl 23:16 6886

Marximat, det har det så vidt jeg husker ikke. Høst 2016 var det få visniger også men jeg mener ikke det var mye under 600.
Redigert 21.01.2021 kl 07:30 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
28.10.2020 kl 23:20 6898

Ny telling, noe redusert utvalg da det var bare 522 visninger
Har talt 250 bruktannonser fra nr 550 til 800.
Resultat 183 av 250 = 73% markert solgt. 3 ukers middel er da 71% og stabil
Redigert 21.01.2021 kl 07:30 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
01.11.2020 kl 18:32 6678

Uvirkelig få boliger med visning denne helgen 360 stk (søn+mandag)
Samme uke siste år var det 708 så dette er nærmest en halvering

Ny halv-nedstengingseffekt?

Innlegg fra siste år:
Onkel_S

03.11.2019 kl 23:11
2749

708 visninger denne helgen (søn+mandag)

Redigert 21.01.2021 kl 07:30 Du må logge inn for å svare
wire1
01.11.2020 kl 19:58 6660

Har lenge lurt på hvorfor det var så utrolig mye til salgs i august og lite nå. Var det en slags ketchup-effekt fra korona-våren og at det nå må bygge seg litt opp igjen etter august-slippet?
Redigert 21.01.2021 kl 07:30 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
02.11.2020 kl 13:29 6578

Tilbudssiden i august var nok så vanlig, og på ingen måte utrolig stor. Det som er utrolig er hvor lite som ligger ute nå, og hvor få boliger som har visning.
Om det ikke ligger mye på vent blir dette dramatisk. Jeg tror det ligger en god del på vent, men tviler på at det er nok til å kunne karakterisere tilbudssiden som bare noe opp i mot normal
Redigert 21.01.2021 kl 08:48 Du må logge inn for å svare
Marximat
02.11.2020 kl 13:37 6582

Hva mener du med at du "tror det ligger en god del på vent", Onkel_S?

Mener du at det er flere boliger som er "spart" til januar-salget i år enn tidligere år?
Redigert 21.01.2021 kl 08:48 Du må logge inn for å svare
noprofit
02.11.2020 kl 14:15 6575

Det kan jo også være at det er usikre tider for mange (hvor kanskje en er permittert) og hvor man venter med å kjøpe seg oppover.

Det har gradvis gått nedover i varelageret siden august. Det kom ikke engang over 1100 boliger denne ukestarten.

Jo dårligere utbud jo mer vil etterspørselen også hope seg opp, det ligger an til meget sterk prisvekst neste år tatt tilførselen av bruktboliger i betraktning.
Redigert 21.01.2021 kl 08:48 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
03.11.2020 kl 11:01 6460

Det var ekstraordinært få boliger for salgs også under link down i mars/april, men da også med svært lav omsetning. Det er mulig at corona-innstramminger også nå gjør at færre legger ut boligene sine for salg, men jeg har intet belegg for å si at det er det som skjer. Hvis det ikke er noen i den stil er det svært dramatisk få boliger i markedet nå
Redigert 21.01.2021 kl 08:48 Du må logge inn for å svare
Marximat
03.11.2020 kl 19:21 6421

Har ikke hørt om noen endringer i salgs- og visningspraksis.

Hvis det er færre som legger ut boligen sin for salg, er det rimelig å regne med at det også er færre som kjøper, da de fleste kjøperne også er selgere (uansett kronologi).

Ettersom de.fleste i Oslo kjøper før de selger, og kjøpstallene var høyere tidligere i høst, burde det også vært høyere utbud nå.
Redigert 21.01.2021 kl 08:48 Du må logge inn for å svare
wire1
03.11.2020 kl 21:28 6392

Bortsett fra førstegangskjøpere da. De forsvinner ikke og derfor er det enormt press på små 1- og 2-roms for øyeblikket. Vil tro at prisene deretter vil forplante seg oppover.
Redigert 21.01.2021 kl 08:48 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
04.11.2020 kl 23:41 6250

Bare 360 visninger så ukens telling er på 200 stk
Har talt bruktannonse nr 601-800
Resultat 143 av 200 = 72% markert solgt. 3 ukers middel er da også 72%. Dette er 16%-poeng over den ca flate høsten 2018, og dermed svært sterkt. Noe prisutviklingen for oktober bekrefter.
Det er 291 solgt siste tre dager
Redigert 21.01.2021 kl 08:48 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
08.11.2020 kl 21:50 6045

13,3% flere visninger denne helgen enn siste helg.... men fortsatt meget få visninger: 408 stk søn+mandag
Redigert 21.01.2021 kl 08:48 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
11.11.2020 kl 23:18 5929

Har talt bruktannonse nr. 501 - 750 (250 stk pga få visninger - 408)
Resultat 182 av 2560 = 73% markert solgt. 3 ukers middel er da 73%. 3 ukers middel er da 18%-poeng over den flate høsten 2018 og er nøyaktig lik med november 2015 (!). Det holder.... Vi treng ikke et nytt 2016 for å si det sånn...

Det er solgt 322 siste tre dager
Redigert 21.01.2021 kl 08:48 Du må logge inn for å svare
paneldata
12.11.2020 kl 00:33 5889

Takk Onlel. Vil si dette er mest likt mars 2017, da de siste finansieringsbevisene etter gammel boliglånsforskrift brant i lomma og var i ferd med å gå ut på dato. Finansieringsbevis fra midlertidig covid-ordning går straks ut på dato, og folk forter seg kjøpe, koste hva det koste vil. Galskap med slik vinglete kreditrasjonering.
Redigert 21.01.2021 kl 08:48 Du må logge inn for å svare
pedro1
12.11.2020 kl 07:10 5875

Ok, så du spår eiendom ned 10-15% det neste året Paneldata ?
Redigert 21.01.2021 kl 08:48 Du må logge inn for å svare
Marximat
12.11.2020 kl 07:27 5852

Den "midlertidige covid-ordningen" ble da bestemt avsluttet etter tredje kvartal. Mener du at det er nok gjenstående finansieringsbevis som er basert på den gamle ordningen til at det skal drive markedet slik markedet er i dag?

For ikke så lenge siden her på forumet var det forbrukslån som ble påstått å være en ekstraordinær driver som holdt boligprisene oppe. Gjeldsregisteret - og påfølgende kredittinnstramminger - burde vel gitt et lite krakk i boligprisene?

For øvrig er jeg enig i at det er "galskap med slik vinglete kredittrasjonering".
Redigert 21.01.2021 kl 08:48 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
12.11.2020 kl 10:06 5802

Dette er ikke bra rett og slett. Vi får en tidsperiode på 2-3 år med meget sterk prisstigning i Oslo før en ny korreksjon (pga renteoppgang/økt nybygg) er MITT tips. Kanskje så mye som 25-30% tilsammen før et fall på 8-10%. Nettoen blir ikke så voldsom med 5-6% prisstigning pr år for de som er langsiktige som meg. Men mye støy og noen som kjøper på topp. Hadde jeg vært typen hadde jeg kjøpt i nybyggprosjekt med levering om 2 år - for salg ved ferdigstillelse. Men det har jeg aldri gjort - selv om jeg tror det er penger på gata nå.
Redigert 21.01.2021 kl 08:48 Du må logge inn for å svare
Traktor94
12.11.2020 kl 10:12 5808

Men er det virkelige nok nye boliger som påbegynnes i Oslo dag til at markedet får seg en knekk om bare 2-3 år? Jeg synes alle roper om rekordlave tall for igangsettelse av nybygg i Oslo for tiden?
Redigert 21.01.2021 kl 08:48 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
12.11.2020 kl 10:39 5785

Flinke til å spa opp nybyggprosjekter når markedet koker - så jeg tipper det, men vi får se hvor attraktivt beliggende prosjektene som kommer .....

Fra dagens intervju i Finansavisen med Selvaag sjefen :

– Vil godt salg i sommer og i høst føre til et rush av igangsettelser?
– Ja, jeg ser for meg at det kan skje. Vi jobber på overtid for å prøve å få det til, og vi starter å bygge med litt lavere salgsgrad enn det vi vanligvis gjør, på enkelte prosjekter.
Redigert 21.01.2021 kl 08:48 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
15.11.2020 kl 15:28 5579

389 visninger denne helgen (søn+mandag) utrolig få
Redigert 21.01.2021 kl 08:48 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
18.11.2020 kl 23:56 5340

Har talt 200 annonser. Annonsenr 551-750
Resultat 146 av 200 = 73% markedet solgt. 3 uker middel er stabil 73%.

291 solgt siste tre dager etter 389 visninger denne helgen søn+mandag
Redigert 21.01.2021 kl 08:48 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
22.11.2020 kl 21:04 5127

377 visninger denne helgen søn+mandag
Redigert 21.01.2021 kl 08:48 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
22.11.2020 kl 21:12 5131

377 visninger denne helgen søn+mandag
Redigert 21.01.2021 kl 08:48 Du må logge inn for å svare
Marximat
22.11.2020 kl 23:36 5055

Du har talt (200 annonser) med færre visninger enn 377 enkelte ganger det siste året, men antall visninger begynner vel strengt tatt å nærme seg et nivå der du ikke kan telle visningssuksessen pga. "feilkilder", Onkel_S?

Hvor mange visninger trenger du for å.få en pålitelig telling?
Redigert 21.01.2021 kl 08:48 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
23.11.2020 kl 11:39 4979

Marximat

Det er et meget relevant spørsmål. Nor fasittsvar med to streker under kan jeg ikke gi. Dersom 4 sider á 50 annonser på finn gir resultater hvor det ikke er veldig stor variasjon hver av de fire sidene i mellom vil jeg anse en telling som pålitelig uansett mengde av annonser. Men for å oppnå dette vil jeg tro at 300 annonser er et absolutt minimum.

En normal fordeling (med mellomrom) av antall solgte med en visningssyksess høyt på 60-tallet for hver finn-side med 50 stykker er f. eks. 30 33 35 37 34 30 for 300-tellinger og 30 35 37 30 for en 200-telling.

Så dersom en telling gir store utsving i forhold til det normale f. eks. 30 22 42 28 vil jeg være i tvil om den kan brukes
Redigert 21.01.2021 kl 08:48 Du må logge inn for å svare
Marximat
23.11.2020 kl 16:03 4954

Aha! Godt poeng!

(Men det betyr vel også at dersom det er en drøss med "feilkilde-annonser" innimellom, vil du ikke fange dem opp så lenge salgstallet ser fornuftig ut i forhold til "normalen", hvis jeg forstår deg rett(?))
Redigert 21.01.2021 kl 08:48 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
23.11.2020 kl 20:32 4884

Det er korrekt at dersom noe tilfeldig spesielt ser normalt ut i forhold til fordelingen av solgt-merkede-annonser vil jeg ikke oppdage at det er noe tilfeldig eller feilbefengt ved en telling. Dette vil dog ha begrenset effekt på 3-ukers middel som tross alt er gjennmosnittet av de siste tre ukene. Om to eller tre uker av tre er "tilfeldig-spesielle" er det antakelig mer spesielt enn tilfeldig likevel.
Redigert 21.01.2021 kl 08:48 Du må logge inn for å svare
Marximat
23.11.2020 kl 22:48 4827

Enig, det er nok lite sannsynlig. :-)

Uansett takk for svar - og innsatsen med den ukentlige tellingen, som er blitt en knallbra oversikt!
Redigert 21.01.2021 kl 08:48 Du må logge inn for å svare
Marximat
25.11.2020 kl 21:48 4564

Forholdet "solgt siste 3 dager" / visninger er nå 0,80.

Hvis dette reflekteres direkte i Onkel_S' telling, får vi vel se en "breaking news"-overskrift(?).
Redigert 21.01.2021 kl 08:48 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
25.11.2020 kl 23:10 4503

Kunne godt skrevet Breaking. Både pga resultat men også fordi det ikke var noen særlig forskjell på en 200 annosers telling og en tellling av 250 annonser (bare 1%-poeng). Med bare 377 visniger er det ganske spesielt at det er mulig å gjennomføre en telling over 250 annonser.

Men til tellingen: Har talt 250 annonser nr 551-800 etter publisert.
Resultat 189 av 250 = 76% markert solgt. 3 ukers middel er da 74% noe som er på nivå med høst 2015 og hele 21%-poeng over høst 2018 som var det nærmeste vi kommer et flatt marked i tellingens levetid.
Som Marximat allerede er inne på er det solgt 304 etter 377 annonserte visninger
Redigert 21.01.2021 kl 08:48 Du må logge inn for å svare