Visningssuksess 50% 3 ukers middel 48%

Onkel_S
31.12.2017 kl 19:47 522875

2017
25/1 233 av 300 = 78%
01/2 245 av 300 = 82%
08/2 217 av 300 = 72% (3 ukers middel 77%)
15/2 225 av 300 = 75% (3 u 76%)
22/2 152 av 200 = 76% (3 u 74%) - vinterferie, derfor mindre utvalg
01/3 231 av 300 = 77% (3 u 76%)
08/3 215 av 300 = 72% (3 u 75%)
15/3 210 av 300 = 70% (3 u 73%)
22/3 219 av 300 = 73% (3 u 72%)
29/3 183 av 300 = 61% (3 u 68%)
05/4 206 av 300 = 69% (3 u 67%)
26/4 184 av 300 = 61% (3 u 64%)
04/5 90 av 150 = 60% (3 u 63%) Langhelg. Talt torsdag.
10/5 190 av 300 = 63% (3 u 62%)
16/5 150 av 300 * 367/345 = 53% (3 u 59%)
24/5 172 av 300 = 57%. (3 u 58%)
31/5 149 av 300 = 50% (3 u 53%)
08/6 135 av 300 = 45% (3 u 51%) langhelg, Talt torsdag.
14/6 143 av 300 = 48% (3 u 48%)
21/6 124 av 300 = 41% (3 u 45%)
28/6 132 av 300 = 44% (3 u 44%)

02/8 60 av 150 = 40% (tentativt)
09/8 130 av 300 = 43%
16/8 128 av 300 = 43% (3 u 42%)
23/8 125 av 300 = 42% (3 ukers middel 42%)
30/8 146 av 300 = 49% (3 u 45%)
06/9 132 av 300 = 44% (3 u 45%)
13/9 119 av 300 = 40% (3 u 44%)
20/9 142 av 300 = 47% (3 u 44%)
27/9 135 av 300 = 45% (3 u 44%)
04/10 136 av 300 = 45% (3 u 46%)
11/10 117 av 300 = 39% (3 u 43%)
18/10 137 av 300 = 46% (3 u 43%)
25/10 142 av 300 = 47% (3 u 44%)
01/11 127 av 300 = 42% (3 u 45%)
08/11 122 av 300 = 41% (3 u 43%)
15/11 119 av 300 = 40% (3 u 41%)
22/11 150 av 300 = 50% (3 u 44%)
29/11 134 av 300 = 45% (3 u 45%)
06/12 98 av 200 = 49% (3 u 48%)
(13/12 78 av 200 = 39% (3 u 45%) tatt ut

2018
10/1 164 av 300 = 55% (3 u 49%)
17/1 150 av 300 = 50% (3 u 51%)
24/1 173 av 300 = 58% (3 u 54%)
31/1 167 av 300 = 56% (3 u 55%)
07/2 180 av 300 = 60% (3 u 58%) egentlig for få visninger til 300
14/2 184 av 300 = 61% (3 u 59%)
21/2 127 av 200 = 64% (3 u 62%) Vinterferie og under 400 visn.
28/2 173 av 250 = 69% (3 u 65%)
07/3 198 av 300 = 66% (3 u 67%)
14/3 208 av 300 = 69% (3 u 68%)
21/3 206 av 300 = 69% (3 u 68%)
11/4 204 av 300 = 68% (3 u 68%)
18/4 194 av 300 = 65% (3 u 67%)
25/4 214 av 300 = 71% (3 u 68%)
09/5 220 av 300 = 73% (3 u 70)
16/5 201 av 300 = 67% (3 u 70%)
24/5 129 av 200 = 65% (3 u 69%) 379 visn.
30/5 206 av 300 = 69% (3 u 67%)
06/6 184 av 300 = 61% (3 u 65%)
13/6 185 av 300 = 62% (3 u 64%)
20/6 168 av 300 = 56% (3 u 60%)
27/6:185 av 300 = 62% (3 u 60%)

08/8 182 av 300 = 61% (3 ukers middel 60%)
15/8 186 av 300 = 62% (3 u 62%)
22/8 170 av 300 = 57% (3 u 60%)
29/8 157 av 300 = 52% (3 u 57%)
05/9 176 av 300 = 59% (3 u 56%)
12/9 163 av 300 = 54% (3 u 55%)
19/9 176 av 300 = 59% (3 u 57%)
26/9 173 av 300 = 58% (3 u 57%)
03/10 112 av 200 = 56% (3 u 58%)
10/10 164 av 300 = 55% (3 u 56%)
17/10 169 av 300 = 56% (3 u 56%)
24/10 166 av 300 = 55% (3 u 55%)
31/10 168 av 300 = 56% (3 u 56%)
07/11 160 av 300 = 53% (3 u 55%)
14/11 165 av 300 = 55% (3 u 55%)
21/11 163 av 300 = 54% (3 u 54%)
28/11 153 av 300 = 51% (3 u 53%)
05/12 120 av 200 = 60% (3 u 54%)
12/12 110 av 200 = 55% (3 u 55%)

2019
09/01 168 av 300 = 56% (3 u 57%)
16/01 179 av 300 = 60% (3 u 57%)
23/01 166 av 300 = 55% (3 u 57%)
30/01 177 av 300 = 59% (3 u 58%)
06/02 191 av 300 = 64% (3 u 59%)
13/02 193 av 300 = 64% (3 u 62%)
20/02 131 av 200 = 66% (3 u 64%)
27/02 197 av 300 = 66% (3 u 65%)
06/03 189 av 300 = 63% (3 u 65%)
13/03 197 av 300 = 66% (3 u 65%)
20/03 189 av 300 = 63% (3 u 64%)
27/03 190 av 300 = 63% (3 u 64%)
03/04 207 av 300 = 69% (3 u 65%)
10/04 198 av 300 = 66% (3 u 66%)
01/05 189 av 300 = 67%* (3 u 67%)
08/05 186 av 300 = 62% (3 u 65%)
15/05 188 av 300 = 63% (3 u 63%)
22/05 183 av 300 = 61% (3 u 62%)
29/05 199 av 300 = 66% (3 u 63%)
05/06 206 av 300 = 69% (3 u 65%)
13/06 162 av 300 = 54% (3 u 63%)
19/06 173 av 300 = 58% (3 u 60%)
26/06 173 av 300 = 58% (3 u 57%)
07/08 186 av 300 = 62% (3 u 59%)
14/08 188 av 300 = 63% (3 u 61%)
21/08 165 av 300 = 55% (3 u 60%)
28/08 179 av 300 = 60% (3 u 59%)
04/09 167 av 300 = 56% (3 u 57%)
11/09 206 av 300 = 69% (3 u 62%)
18/09 187 av 300 = 62% (3 u 62%)
25/09 181 av 300 = 60% (3 u 64%)
02/10 176 av 300 = 58% (3 u 60%)
09/10 178 av 300 = 59% (3 u 59%)
16/10 169 av 300 = 57% (3 u 58%)
23/10 172 av 300 = 57% (3 u 58%)
30/10 167/300 = 56% 3 u 57%
06/11 159/300 = 53% 3 u 55%
13/11 172/300 = 57% 3 u 55%
20/11 159/300 = 53% 3 u 54%
27/11 mangler
04/12 101/200 = 51% 3 u 52%
11/12 112/200 = 56% 3 u 53%

2020
08/01 177/300 = 59% 3 u 56%
15/01 178/300 = 59% 3 u 58%
22/01 175/300 = 58% 3 u 59%
29/01 200/300 = 67% 3 u 61%
05/02 201/300 = 67% 3 u 64%
12/02 201/300 = 67% 3 u 67%
19/02 139/200 = 70% 3 u 68%
26/02 182/250 = 73% 3 u 70%
04/03 206/300 = 69% 3u 71%
11/03 206/300 = 69% 3u 70%
18/03 123/250 = 49% (3u 62%) - første helg med Covid-19 restriksjoner
25/03 88/200 = 44% 3u 54%
01/04 124/300 = 41% 3u 45%
08/04 62/150 = 41% 3u beregnes ikke
16/04 123/300 = 41% 3u 42%
22/04 162/300 = 54% 3u 45%
29/04 164/300 = 55% 3u 50%
06/05 125/250 = 50% 3u 53%
13/05 193/300 = 64% 3u 56%
20/05 Anslag = 53% 3u 56% se blad 28.
27/05 173/300 = 58% 3u 58%)
04/06 170/300 = 57% 3u 56%)
10/06 179/300 = 60% 3u 58%)
17/06 170/300 = 57% 3u 58%)
24/06 184/300 = 61% 3u 59%)
01/07 151/250 = 60% 3 59%)

19/08 187/300 = 62% 3u 61%
26/08 187/300 = 62% 3u 61%
02/09 201/300 = 67% 3u 64%
09/09 201/300 = 67% 3u 65%
16/09 204/300 = 68% 3u 67%
23/09 217/300 = 72% 3u 69%
30/09 225/300 = 75% 3u 72%
07/10 136/200 = 68% 3u 72%
14/10 ikke talt anslått 70% 3u 71%
21/10 177/250 = 71% 3u 70%
28/10 183/250 = 73% 3u 71%
04/11 143/200 = 72% 3u 72%
11/11 182/250 = 73% 3u 73%
18/11 146/200 = 73% 3u 73%
25/11 189/250 = 76% 3u 74%
02/12 150/200 = 75% 3u 75%

2021
13/01 200/250 = 80% 3u 77%
20/01 234/300 = 78% 3u 78%
27/01 240/300 = 80% 3u 79%
03/02 161/200 = 81% 3u 80%
10/02 212/250 = 85% 3u 82%
17/02 202/250 = 81% 3u 82%
24/02 170/200 = 85% 3u 84%
03/03 158/200 = 79% 3u 82%
10/03 227/300 = 76% 3u 80%
17/03 229/300 = 76% 3u 77%
24/03 240/300 = 80% 3u 77%
14/04 223/300 = 74% 3u 77%
21/04 221/300 = 74% 3u 76%
28/04 227/300 = 76% 3u 75%
05/05 194/300 = 65% 3u 72%
12/05 227/300 = 76% 3u 72%
21/05 103/150 = 69% 3u 70%. Talt fredag(!) pga kr.himelfart+17.mai mandag (blad 32)
27/05 136/200 = 68% 3u.71%)
02/06 192/300 = 64% 3u 67%)
09/06 191/300 = 64% 3u 65%)
16/06 180/300 = 60% 3u 63%
23/06 182/300 = 61% 3u 62%
30/06 160/250 = 64% 3u 62%

18.08 188/300 = 63% 3u 63%
25.08 205/300 = 68% 3u 65%
01.09 186/300 = 62% 3u 64%
08.09 188/300 = 63% 3u 64%
15.09 118/200 = 59% 3u 61%
22.09 196/300 = 65% 3u 62%
29/09 1993/00 = 66% 3u 63%
06/10 124/200 = 62% 3u 64%
13/10 126/200 = 63% 3u 64%
20/10 159/250 = 64% 3u 63%
27/10 182/300 = 61% 3u 63%)
03/11 ikke talt
10/11 96/150 = 64% 3u 63%
17/11 120/200 = 60% 3u 62%
24/11 163/250 = 65% 3u 63%
01/12 166/250 = 66% 3u 64%
08/12 estimat 65% 3u middel 65% (se blad 37 innlegg 25)

2022
12/01 164/200 = 82% 3ukers middel gir ikke mening men ca 70%
19/01 146/200 = 73% 3u 73%
26/01 114/150 = 76% 3u 77%
02/02 151/200 = 76% 3u 75%
09/02 120/150 = 80% 3u 78%
16/02 159/200 = 80% 3u 79%
23/02 114/150 = 76% 3u 79%
02/03 119/150 = 80% 3u 79%
09/03 155/200 = 78% 3u 78%
16/03 195/250 = 78% 3u 79%
23/03 213/300 = 71% 3u 76%
30/03 219/300 = 73% 3u 74%
06/04 221/300 = 74% 3u 72%
27/04 210/300 = 70% 3u 72%
11/05 219/300 = 73% 3u 72%
25/05 225/300 = 75% 3u 73%
01/06 220/300 = 73% 3u 74%
09/06 130/200 = 65% 3u 71% (torsdag etter pinse)
15/06 190/300 = 63% 3u 67%
22/06 198/300 = 66% 3u 65%
29/06 133/200 = 67% 3u 65%
10/08 207/300 = 69% 3u 67%
17/08 183/300 = 61% 3u 66%
24/08 182/300 = 61% 3u 64%
31/08 183/300 = 61% 3u 61%
07/09 166/300 = 55% 3u 59% (se blad 41)
14/09 157/300 = 52% 3u 56%
21/09 170/300 = 57% 3u 55%
28/09 168/300 = 56% 3u 55%
05/10 72/150 = 49% 3u 53%
12/10 135/300 = 45% 3u 50%
19/10 134/300 = 45% 3u 46%
26/10 128/300 = 43% 3u 44%
02/11 129/300 = 43% 3u 44%
09/11 93/200 = 46% 3u 44%
16/11 118/250 = 47% 3u 45%
23/11 112/300 = 37% 3u 42%
30/11 129/300 = 43% 3u 42%
07/12 64/150 = 43% 3u 41%

2023
11/01 147/300 = 49% 3u 45%
18/01 154/300 = 51% 3u 48%
25/01 166/300 = 55% 3u 52%
01/02 171/300 = 57% 3u 54%
08/02 186/300 = 62% 3u 58%
15/02 154/250 = 62% 3u 60%
22/02 101/150 = 67% 3u 63%
01/03 197/300 = 66% 3u 65%
08/03 181/300 = 60% 3u 64%
15/03 176/300 = 59% 3u 62%
22/03 189/300 = 63% 3u 61%
29/03 200/300 = 67% 3u 63%
19/04 207/300 = 69% 3u 66%
26/04 193/300 = 64% 3u 67%
04/05 151/250 = 60% 3u 65%
10/05 192/300 = 64% 3u 63%
16-19/05 ca 60% 3 u 61%
24/05 170/300 = 57% 3u 60%
01/06 172/300 = 57% 3u 58%
07/06 170/300 = 57% 3u 57%
14/06 157/300 = 52% 3u 55%
21/06 159/300 = 53% 3u 54%
28/06 159/300 = 53% 3u 53%

09/08 159/300 = 53% 3u 53%
16/08 140/300 = 47% 3u 51%
23/08 123/300 = 41% 3u 47%
30/08 129/300 = 43% 3u 44%
06/09 122/300 = 41% 3u 42%
13/09 117/300 = 39% 3u 41%
20/09 130/300 = 43% 3u 41%
27/09 131/300 = 44% 3u 42%
04/10 89/250 el. 73 av 200 = ca 36%
11/10 122/300 = 41% 3u 42%
18/10 117/300 = 39% 3u 41%
25/10 115/300 = 38% 3u 39%
01/11 114/300 = 38% 3u 38%
08/11 92/250 = 37% 3u 38%
15/11 107/250 = 43% 3u 39%
22/11 130/300 = 43% 3u 41%
29/11 73/200 = 37% og 88 av 250 = 35% totalt 36% 3 u middel 41%

2024
10/01 155/300 = 52% 3u 44%
17/01 141/300 = 47% 3u 45%
24/01 143/300 = 48% 3u 49%
31/01 176/ 300 = 59% 3u 52%
07/02 177/ 300 = 59% 3u 55%
14/02 160/250 = 64% 3u 60%
21/02 91/150 = 60% 3u 61%
28/02 180/300 = 60% 3u 61%
06/03 175/300 = 58% 3u 59%
13/03 170/300 = 57% 3u 58%
20/03 186/300 = 62% 3u 59%
27/03 177/300 = 59% 3u 59%
10/04 176/300 = 59% 3u 60%
17/04 190/300 = 63% 3u 60%
24/04 176/300 = 59% 3u 60%
01/05 167/300 = 56% 3u 60%* se blad 50
08/05 174/300 = 58% 3u 58%
15/05 192/300 = 64% 3u 59%
22/05 139/250 = 56% 3u 58%* se blad 50
29/05 180/300 = 60% 3u 60%
05/06 172/300 = 57% 3u 58%
12/06 168/300 = 56% 3u 58%
19/06 165/300 = 55% 3u 56%
26/06 155/300 = 52% 3u 54%

07/08 169/300 = 56% 3u 54%
14/08 164/300 = 55% 3u 54%
21/08 153/300 = 51% 3u 54%
28/08 146/300 = 49% 3u 52%
04/09 136/300 = 45% 3u 48%
11/09 144/300 = 48% 3u 47%
18/09 141/300 = 47% 3u 47%
25/09 147/300 = 49% 3u 48%
02/10 143/300 = 48% 3u 48%
09/10 150/300 = 50% 3u 49%
16/10 136/300 = 45% 3u 48%
23/10 140/300 = 47% 3u 47%
30/10 139/300 = 46% 3u 46%
06/11 136/300 = 45% 3u 46%
14/11 ca 47%
20/11 144/300 = 48% 3u 47%
27/11 124/250 = 50% 3u 48%
Redigert 27.11.2024 kl 23:05 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
07.02.2021 kl 20:59 6662

358 boliger med visning søn+mandag denne helgen
Onkel_S
10.02.2021 kl 21:56 6517

Ny telling. Denne gang av 250 annonser

Helt vilt: Har talt bruktannonse nr 601-850
Resultat 212 av 250 = 85% markert solgt. Det er tangering av ATH. 3 ukers middel er da 82% Tre ukers middel har bare 25. juni 2015 vært høyere.

(ATH 85% solgt kom et par ganger i perioden høst 2015 til høst 2016)

Det er totalt solgt 327 boliger etter 358 visninger denne helgen.
Redigert 10.02.2021 kl 22:22 Du må logge inn for å svare
RogerToger
10.02.2021 kl 22:58 6502

Dette er helt ekstremt.

Vi får se om 2021 klarer å komme nær 2016 sin prisvekst på 23,3%. Det hadde ikke overrasket meg hvis renten og antall boliger til salgs holder seg uendret ut året.
Redigert 10.02.2021 kl 23:01 Du må logge inn for å svare
noprofit
11.02.2021 kl 00:05 6447

Ja har du et elendig objekt i Oslo, er dette tiden for å selge, ALT blir solgt ...
Slettet bruker
11.02.2021 kl 14:30 6318

Det er et godt poeng. Hadde jeg eid en hyllevarmer, ville jeg lagt den ut nå.

Attraktive leiligheter derimot... Prates i 2025!
blaffen
11.02.2021 kl 14:39 6365

jeg har en leilighet,19kvm på Vika som skal legges ut for salg snart. Håper jeg får en bra pris 0:)
noprofit
11.02.2021 kl 15:02 6431

Tror du bare trenger å legge den ut på Facebook, så har du en full visningshelg :)
blaffen
11.02.2021 kl 15:11 6425

haha, så sant som det er sagt
Onkel_S
14.02.2021 kl 16:23 6303

408 visninger denne helgen søn+mandag
Onkel_S
17.02.2021 kl 22:50 6075

Ny telling. Denne gangen 250 annonser
Har talt bruktannonse nr 601-850
Resultat 202 av 250 = 81% markert solgt. 3 ukers middel er da fortsatt 82%

Totalt er det solgt 349 boliger siste tre dager etter 08 visninger i helgen
Slettet bruker
18.02.2021 kl 00:15 6036

Takk igjen - blir et spesielt år dette onkel.... Ekstremt godt salg basert på 8 visninger.
Onkel_S
18.02.2021 kl 18:15 6005

Skulle vært 408 visninger, men lar den stå ;-)
Takk til Kator
Onkel_S
21.02.2021 kl 16:52 5830

329 visninger denne helgen... Hadde det ikke vært for det svært gode salget hadde dette vært alt for få annonser for å kunne gjennomført denne tellingen
Baltazaris
24.02.2021 kl 19:53 5662

Ligger vel an til ny rekord i kveld? 310 solgte akkurat nå.
Onkel_S
24.02.2021 kl 23:11 5562

Ny telling, denne gangen av 200 annonser
Har talt bruktannonse nr 551 - 750
Resultat 170 av 200 = 85% markert solgt. Det er tangering av ATH. 3 ukers middel er da 84% hvilket er ATH.
Det er solgt 309 bruktboliger siste tre dager etter 328 visninger denne helgen. Også det er nær rekordandel.

Komende helgen er det per nå registrert 344 visninger søn+mandag
Krækknissen
25.02.2021 kl 08:46 5455

Takk for tall! Oppsiktsvekkende, men ikke overraskende sterk start på året. Markant høyere nivå enn foregående år. Blir spennende å følge prisveksten fremover.
Onkel_S
28.02.2021 kl 20:10 5200

336 visninger denne helgen søn+mandag
Onkel_S
03.03.2021 kl 22:54 4919

Har talt bruktboligannonse nr 751-950
Resultat 158 av 200 = 79% markert solgt. 3 ukers middel er da 82%

290 totalt solgt siste tre dager etter 336 visninger

(Dagens prisstatistikk-slipp tatt i betraktning var det nesten fristende å skrive BREAKING NEWS fordi visningssuksessen kom under 80%...)
Redigert 03.03.2021 kl 22:57 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
03.03.2021 kl 23:52 4876

Herlig onkel - nå roer det seg ! Er det 79 eller 82 som er 3 ukers middel (tekst contra tabell). Er vel 82 så langt min hoderegning rekker....Takk for innsats. Helt seriøst hadde det vært nydelig med en "utflating" nå - men tror vel heller vi får noen måneder til med stigning....inntil renten begynner å øke. litt.
Marximat
04.03.2021 kl 00:41 4903

Og når renten øker, øker usikkerheten for fremtiden, og færre blir fristet til å kjøpe nybolig med overtakelse et par år frem i tid - som fører til mindre igangsetting. Det siste Oslos boligmarked trenger.
Slettet bruker
04.03.2021 kl 06:07 4847

Slik er det. Økte renter slår inn - men jeg tror faktisk ikke effekten blir veldig dramatisk. Over tid....Gitt den renteøkningen de fleste av oss tror på.

Noe psykologi selvfølgelig, men det trenger vi vel egentlig ?. Litt mye hausing for min del nå ....Tror mange utbyggere leter febrilsk etter nye prosjekter å sette igang fortest mulig - både i Oslo og randsonen...

La oss ta et eksempel med 1 ungt par som har maxet sitt boliglån og lånt 5.000.000 basert på en inntekt 1.000.000. De har en rente på 1,5% idag og nedbetaler lånet som et annuitetslån over 30 år. Idag har de et månedlig terminbeløp på 17.300 (6.200 renter/11.100 avdrag).

Over en periode på 2 år stiger renten 5 ganger med 0,25% slik at de 2 år senere har en rente på 2,75% med et månedlig lånebeløp på 20.400 (11.400 renter / 9.000 avdrag). Økningen i terminbeløp er da 3.100 og korrigert for skatteeffekten på 22% på rentene blir økning i terminbeløp i underkant av 2.000.

Dette paret er begge i starten av sine karrierer og får en årlig lønnsøkning på 5% som gjør at paret har en lønnsøkning ila de 2 årene på 100.000 før skatt / 65.000 etter skatt. Dette tilsvarer ca 5.400 i måneden. Isolert sett går 37% av netto lønnsøkningen til å dekke økte kostnader renter/avdrag. 63% kan benyttes på annet..(inflasjon krever jo sitt bla...)

Kan selvfølgelig innvendes at lønnsøkningen for mange er halvparten av dette - men mitt poeng var å se på de som mange er redd for - de som er i etableringsfasen med mye lån (5X) og "utsatt". Det kommer til å gå bra - så lenge NÆRINGSLIVET - hvor begge jobber - tåler den økte renten. Det er der slaget står - beholder de jobbene ? Effekten av en doblet rente på feks en kassekreditt er noe helt annet enn et annuitet boliglån.....

Et tenkt eksempel selvfølgelig, men noe som flere bør tenke igjennom. Rentens effekt for mange blir mye mindre enn mange tror. Også Lauridsen. Og etterhvert når den enkelte ser dette blir ikke denne bremsende effekten på fremtidig boligprisutvikling særlig stor .......selv skulle jeg gjerne beholdt kriserenten jeg betaler på 1,45% på mine utleieenheter lenge - men skjønner at den trolig blir omtrent fordoblet ila 2-3 år....og budsjetterer etter det. Som jeg tror veldig mange privatpersoner gjør. Bare et innspill i en tidlig morgentime....økt rente "redder" ikke boligmarkedet i Oslo - det er det egentlig trolig bare en kombinasjon av mindre befolkningsøkning og mer bygging som kan gjøre...
Redigert 04.03.2021 kl 21:10 Du må logge inn for å svare
landis
04.03.2021 kl 13:05 4942

Flott regnestykke Kator, og nesten helt realistisk. Litt sprek lønnsvekst, men likevel.
Mange som er i den situasjonen. Men nå er det jo slik at de fleste (får vi håpe) som bor sammen i noen år kommer til å få barn. Og da trenger de større bolig etterhvert.
Hvor realistisk er det at et par som etablerer seg i dag med normal inntekt faktisk klarer å kjøpe segopp i markedet. ?
Vanskelig å ha 2,2 barn i en 3 roms over tid.
Jeg har ikke regnet på det, men jeg tror det er ganske vanskelig uten voldsom inntektsvekst, noe de færreste kan se frem til gitt grønne skifter, grønne jobber osv med lav inntjening fremover. (vanskelig å slå oljå...)
Det er faktisk blitt såpass heftig i Oslo nå, at man ikke lenger regner en andel nyfødte barn inn i fremtidig befolkningsvekst, fordi man vet at foreldrene kommer til å forlate byen i stedet for å kjøpe større bolig. Oslos befolkning er ikke lenger i stand til å øke under egen inntekt.
Slettet bruker
04.03.2021 kl 13:22 4927

Ja - det forklarer at folk som får barn flytter til rekkehus i randsonen. Og at det kommer nye inn - enten unge - eller innvandrere (selv om det ikke er så aktuelt nå akkurat da).

Mulig jeg er litt for farget av min nyutdannede som etter 3 år faktisk har hatt en lønnsvekst på tilsammen + 50% - en halvgammel mann ble sjokkert når jeg ble fortalt. Men det er selvfølgelig ikke normalt - er nok de gode genene som slår igjennom !! fikk hjelp med ek/kausjon - men fasit 3 år etter ferdig utdannelse og leilighetskjøp er at ek er økt til 2,5 mill. Leilighetens verdi har økt fra 4,5 til ca 6 (pluss forskudd arv ved kjøp). Lån 3,5. Litt for "lett" synes jeg egentlig - men bedre å hjelpe til litt mens man er i live....Muligheten for å fortsette å bo i Oslo er så absolutt tilstede ved evt "knoppskyting".

Men det er et paradoks at Oslos befolkning ikke ligger på topp i inntekt. Men tror kanskje det er særdeles mange fete foreldrebanker i byen - fetest i landet ?

Bare for å presisere - jeg liker ikke utviklingen i Oslo - selv om jeg isolert tjener på det. Vil gjerne ha en mer stabil utvikling snarere enn nye store topper - og etterfølgende fall...
Redigert 04.03.2021 kl 13:53 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
04.03.2021 kl 16:54 4842

At Oslo ligger på bunn inntektsmessig er nettopp fordi befolkningen er unormal ung i forhold til resten av landet. Dette igjen henger sammen med at Oslo er nettoimportør av unge og unge voksne og netto eksportør av etablerte familier med barn - særlig barn i alderen 0-5 år, som atter er grunnen til at Oslo har konstant nettofraflytting (barn født i Oslo kan kun flytte netto-ut eller bli, de kan aldri flytte netto-inn). Det er i Oslo man bor mens man bygger grunnlaget for sine fremtidige inntekter, det er ikke nødvendigvis der man bor når man høster dem.
Lønnsvekst på +5% de første årene etter utdanning er langt i fra urealistisk. Ansiennitetsopprykk, stillingsopprykk etc veier tungt i starten av yrkeslivet. For egen del har jeg på samme arbeidsplass gått opp ca 35% på 3 år inkl stillingsopprykk og fra første fulltidsjobb etter endt doktorgrad har veksten vært 67% på knappe 5 år.
Redigert 04.03.2021 kl 17:01 Du må logge inn for å svare
landis
05.03.2021 kl 08:54 4720

Det du sier er helt riktig onkel, men en stor del av oslo befolkningen vil ikke oppleve slik lønnsvekst. Det er et statistisk faktum, selv om ganske mange stiger godt i lønn.
Det hjelper dog ikke når prisveksten på ny og større bolig er 2 sifret, og renten på vei opp. Det går bare ikke opp, en småbarnsfamilie med de utgifter det å få barn alene fører med seg, kommer ikke til å klare å kjøpe seg opp i markedet. Noen gjør nok det, men det er de færreste.
Og det er skikkelig synd, for det gjelder de fleste byene i norge.
Den eldre generasjonen er i ferd med å plyndre de unge så hardt at de ikke får råd til å lage barn. Og det er disse barna som skal sørge for pensjonen fremover.
Fødselsraten i norge er vel falt til 1,5 - og faller hurtig. Det utdannes færre lærere, fordi man vet at antallet barn på skoler kommer til å falle kraftig fremover.
Galloperende boligprisvekst kveler faktisk befolkningen. Uten innvandring har vi snart utradert oss selv.
Onkel_S
07.03.2021 kl 23:07 4479

513 visninger denne helgen søn+mandag.
Ville normalt vært lite, men er første gang siden oktober og 2. gangen siden september det er over 500 visninger.
Marximat
08.03.2021 kl 05:11 4423

Fra midten av februar og frem til påske stiger jo alltid tilbudssiden ganske bratt, januar- og februarkjøperne skal selge boligen de flytter fra.

I år er det jo spesielt interessant at det var så pass få som fikk kjøpt i januar og februar, på grunn av lav tilbudsside. Kommer det til å slå direkte inn som lav (nominell) økning i tilbudet fremover? Og ikke minst: Kan vi komme til å se flere utleieboliger bli satt til salgs, og kan det i så fall dempe prisstigningen?
pedro1
10.03.2021 kl 07:25 4143

Onkel_S Ser at 2 av 16 solgte boliger på Frogner ikke er markert som solgt på forsiden, du må inn på de for å se den gule markeringen. Har sett dette den siste tiden, litt ødeleggende for tellingen hvis utbredt.
pedro1
10.03.2021 kl 07:32 4151

Privatmegler på begge 2 på Frogner......samme megler på en leilighet på Majorstuen .
Onkel_S
10.03.2021 kl 17:36 7573

Takk for det pedro1. Jeg tror ikke det er utbredt. Nå sjekket jeg fem andre områder og for alle fem var det 100% samsvar mellom antall markert solgt og det antallet som skal være solgt siste tre dager
Onkel_S
11.03.2021 kl 00:17 7746

Ny telling, denne gangen av fullt utvalg.
Har talt bruktannonse nr 851-1150
Resultat 227 av 300 = 76% markert solgt. 3 ukers middel er da ned til 80%. Kanskje markedet roer seg ned litt?!

Det er totalt solgt 396 boliger etter 522 visninger denne helgen.
Redigert 11.03.2021 kl 00:18 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
14.03.2021 kl 12:25 7492

589 visninger denne helgen søn+mandag
Onkel_S
17.03.2021 kl 23:32 7176

Ny telling av fullt utvalg
Har talt bruktannonse nr 1101 - 1400. Resultat 229 av 300 = 76% markert solgt. 3ukers middel er da 77%.
Fortsatt høyt og sterkt, men nå er 3 ukers middel "bare" 12%-poeng over samme tid i 2019 hvor markedet var ca flatt. Vi skal ikke mer enn fem uker tilbake før forskjellen var det dobbelte. Så de ekstra boligene som nå er kommet ut i markedet har dempet presset noe, og godt er det.

Det er solgt 453 "siste tre dager" etter 589 visninger i helgen.

Det er per nå annonsert 731 visninger kommende helgen Det er 4. høyeste visningstallet siden Covid-19-nedstengingen for et år siden.
Redigert 17.03.2021 kl 23:35 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
21.03.2021 kl 19:35 6964

708 visninger søn+mandag
Onkel_S
24.03.2021 kl 22:32 6737

Har talt bruktannonse nr 601-900
resultat 240 av 300 = 80% markert solgt. 3 ukers middel er da fortsatt 77%.

det er solgt 491 boliger siste tre dager etter 708 visninger i helgen.
Paragrafen
25.03.2021 kl 01:16 6739

Fortsatt sterkt og nå med fulle tellinger som igjen tilsier større statistisk sikkerhet. Overrasket på oppsiden av hva jeg hadde trodd, begynner og nærme oss toppen for nylanseringer så veldig spennende.
Paragrafen
25.03.2021 kl 01:35 6757

2-4 år til så gjør du en "paper" på dette, du har nevnt det selv noen ganger selv:).
Onkel_S
27.03.2021 kl 01:25 6570

Jeg har data fra 2013 så jeg tror det vil være nok til et paper allerede. Det er mest tiden til å skrive det som mangler pt
Traktor94
27.03.2021 kl 06:33 6534

Muligens et dumt spørsmål, men hva er et paper?
Redigert 27.03.2021 kl 07:07 Du må logge inn for å svare
Marximat
27.03.2021 kl 16:49 6441

Rapport/avhandling.
Onkel_S
28.03.2021 kl 15:44 6326

Stammespråk for vitenskapelig artikkel. Beklager bruken av stammespråk. Skjer av å til.

Ellers er det 240 visninger denne årets korteste helg og palmehelg. Sannsynligvis for lite til en onsdagstelling. Men jeg sjekker onsdag
Onkel_S
01.04.2021 kl 15:02 6102

Som ventet var det for få visninger til å gjennomføre en telling.
(En ultraredusert telling av 100 annonser hadde gitt 77%)
Det var markert 191 solgte siste tre dager etter 240 visninger så trykket er fortsatt på.
Traktor94
01.04.2021 kl 15:04 6122

Hvor ble det av raset av flere boliger media meldte at skulle komme i mars?
Hytteværingen
01.04.2021 kl 16:35 6114

Kommer vel utover april og mai
Onkel_S
08.04.2021 kl 23:04 5835

Også denne uken for få visninger til å gjennomføre en telling. En meget redusert telling på 100 stk (nr 801 - 900) gir 74% men det var godt med "visning idag" i det utvalget.
Det er bare siste år det kunne la seg gjøre å telle i påsken, ellers har tellingen konsekvent tatt påskeferie pga få visninger. Kommende helgen er det annonser 662 visninger.

Det er solgt 189 siste tre dager etter litt over 200 visninger man+tirsdag.

I dag kom mars-statistikken for boligmarkedet. Denne viste en nedgang for Oslo. Dette ser merkelig ut når man sammenligner med visningssuksess. Nok har ikke mars vært like høytflygende som februar, men 76-80% er fortsatt høyt og så høyt at langt de fleste boligene er solgt "med det samme". En bolig som nærmest selger seg selv er for rimelig ikke for dyr. Det er også litt skeivt med prisfall en måned hvor de solgte boligene i snitt går 5,6% over prisantydning (dog ikke umulig). Det er mulig at en del av prisnedgangen i mars kommer av utvalgsfeil - at det er en overrepresentasjon av "dårlige" boliger som nå også er solgt. Men forhåpentligvis dabber årsveksten av når vi kommer til mai/juni (april 2020 var så svak at det blir vanskelig å få nedgang i 12-månedersveksten).
Redigert 08.04.2021 kl 23:26 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
11.04.2021 kl 20:27 5674

645 visninger denne helgen søn+mandag
Stokk Dum
11.04.2021 kl 20:38 5755

Denne mulige utvalgsfeilen du er inne på, burde ikke den gi seg til kjenne i en usikkerhet i dataene som blir presentert?
Om så tilfelle, hvor stor kan en slik usikkerhet være (skjønner at det kan være vanskelig å svare på om en ikke kjenner målemetoden i detalj)?

mvh
Slettet bruker
15.04.2021 kl 11:35 5487

Visningssuksess 39,54 % denne uken?
Slettet bruker
15.04.2021 kl 11:53 5516

Håper onkel opprettholder denne flotte statistikken. Det beste med forumet. Tipper litt ned på snitt / men 70% av de 645 visningene endte i salg.....(450)
Redigert 15.04.2021 kl 11:53 Du må logge inn for å svare