Visningssuksess 62% 3 ukers middel 59%

Onkel_S
31.12.2017 kl 19:47 467360

2017
25/1 233 av 300 = 78%
01/2 245 av 300 = 82%
08/2 217 av 300 = 72% (3 ukers middel 77%)
15/2 225 av 300 = 75% (3 u 76%)
22/2 152 av 200 = 76% (3 u 74%) - vinterferie, derfor mindre utvalg
01/3 231 av 300 = 77% (3 u 76%)
08/3 215 av 300 = 72% (3 u 75%)
15/3 210 av 300 = 70% (3 u 73%)
22/3 219 av 300 = 73% (3 u 72%)
29/3 183 av 300 = 61% (3 u 68%)
05/4 206 av 300 = 69% (3 u 67%)
26/4 184 av 300 = 61% (3 u 64%)
04/5 90 av 150 = 60% (3 u 63%) Langhelg. Talt torsdag.
10/5 190 av 300 = 63% (3 u 62%)
16/5 150 av 300 * 367/345 = 53% (3 u 59%)
24/5 172 av 300 = 57%. (3 u 58%)
31/5 149 av 300 = 50% (3 u 53%)
08/6 135 av 300 = 45% (3 u 51%) langhelg, Talt torsdag.
14/6 143 av 300 = 48% (3 u 48%)
21/6 124 av 300 = 41% (3 u 45%)
28/6 132 av 300 = 44% (3 u 44%)

02/8 60 av 150 = 40% (tentativt)
09/8 130 av 300 = 43%
16/8 128 av 300 = 43% (3 u 42%)
23/8 125 av 300 = 42% (3 ukers middel 42%)
30/8 146 av 300 = 49% (3 u 45%)
06/9 132 av 300 = 44% (3 u 45%)
13/9 119 av 300 = 40% (3 u 44%)
20/9 142 av 300 = 47% (3 u 44%)
27/9 135 av 300 = 45% (3 u 44%)
04/10 136 av 300 = 45% (3 u 46%)
11/10 117 av 300 = 39% (3 u 43%)
18/10 137 av 300 = 46% (3 u 43%)
25/10 142 av 300 = 47% (3 u 44%)
01/11 127 av 300 = 42% (3 u 45%)
08/11 122 av 300 = 41% (3 u 43%)
15/11 119 av 300 = 40% (3 u 41%)
22/11 150 av 300 = 50% (3 u 44%)
29/11 134 av 300 = 45% (3 u 45%)
06/12 98 av 200 = 49% (3 u 48%)
(13/12 78 av 200 = 39% (3 u 45%) tatt ut

2018
10/1 164 av 300 = 55% (3 u 49%)
17/1 150 av 300 = 50% (3 u 51%)
24/1 173 av 300 = 58% (3 u 54%)
31/1 167 av 300 = 56% (3 u 55%)
07/2 180 av 300 = 60% (3 u 58%) egentlig for få visninger til 300
14/2 184 av 300 = 61% (3 u 59%)
21/2 127 av 200 = 64% (3 u 62%) Vinterferie og under 400 visn.
28/2 173 av 250 = 69% (3 u 65%)
07/3 198 av 300 = 66% (3 u 67%)
14/3 208 av 300 = 69% (3 u 68%)
21/3 206 av 300 = 69% (3 u 68%)
11/4 204 av 300 = 68% (3 u 68%)
18/4 194 av 300 = 65% (3 u 67%)
25/4 214 av 300 = 71% (3 u 68%)
09/5 220 av 300 = 73% (3 u 70)
16/5 201 av 300 = 67% (3 u 70%)
24/5 129 av 200 = 65% (3 u 69%) 379 visn.
30/5 206 av 300 = 69% (3 u 67%)
06/6 184 av 300 = 61% (3 u 65%)
13/6 185 av 300 = 62% (3 u 64%)
20/6 168 av 300 = 56% (3 u 60%)
27/6:185 av 300 = 62% (3 u 60%)

08/8 182 av 300 = 61% (3 ukers middel 60%)
15/8 186 av 300 = 62% (3 u 62%)
22/8 170 av 300 = 57% (3 u 60%)
29/8 157 av 300 = 52% (3 u 57%)
05/9 176 av 300 = 59% (3 u 56%)
12/9 163 av 300 = 54% (3 u 55%)
19/9 176 av 300 = 59% (3 u 57%)
26/9 173 av 300 = 58% (3 u 57%)
03/10 112 av 200 = 56% (3 u 58%)
10/10 164 av 300 = 55% (3 u 56%)
17/10 169 av 300 = 56% (3 u 56%)
24/10 166 av 300 = 55% (3 u 55%)
31/10 168 av 300 = 56% (3 u 56%)
07/11 160 av 300 = 53% (3 u 55%)
14/11 165 av 300 = 55% (3 u 55%)
21/11 163 av 300 = 54% (3 u 54%)
28/11 153 av 300 = 51% (3 u 53%)
05/12 120 av 200 = 60% (3 u 54%)
12/12 110 av 200 = 55% (3 u 55%)

2019
09/01 168 av 300 = 56% (3 u 57%)
16/01 179 av 300 = 60% (3 u 57%)
23/01 166 av 300 = 55% (3 u 57%)
30/01 177 av 300 = 59% (3 u 58%)
06/02 191 av 300 = 64% (3 u 59%)
13/02 193 av 300 = 64% (3 u 62%)
20/02 131 av 200 = 66% (3 u 64%)
27/02 197 av 300 = 66% (3 u 65%)
06/03 189 av 300 = 63% (3 u 65%)
13/03 197 av 300 = 66% (3 u 65%)
20/03 189 av 300 = 63% (3 u 64%)
27/03 190 av 300 = 63% (3 u 64%)
03/04 207 av 300 = 69% (3 u 65%)
10/04 198 av 300 = 66% (3 u 66%)
01/05 189 av 300 = 67%* (3 u 67%)
08/05 186 av 300 = 62% (3 u 65%)
15/05 188 av 300 = 63% (3 u 63%)
22/05 183 av 300 = 61% (3 u 62%)
29/05 199 av 300 = 66% (3 u 63%)
05/06 206 av 300 = 69% (3 u 65%)
13/06 162 av 300 = 54% (3 u 63%)
19/06 173 av 300 = 58% (3 u 60%)
26/06 173 av 300 = 58% (3 u 57%)
07/08 186 av 300 = 62% (3 u 59%)
14/08 188 av 300 = 63% (3 u 61%)
21/08 165 av 300 = 55% (3 u 60%)
28/08 179 av 300 = 60% (3 u 59%)
04/09 167 av 300 = 56% (3 u 57%)
11/09 206 av 300 = 69% (3 u 62%)
18/09 187 av 300 = 62% (3 u 62%)
25/09 181 av 300 = 60% (3 u 64%)
02/10 176 av 300 = 58% (3 u 60%)
09/10 178 av 300 = 59% (3 u 59%)
16/10 169 av 300 = 57% (3 u 58%)
23/10 172 av 300 = 57% (3 u 58%)
30/10 167 av 300 = 56% (3 u 57%)
06/11 159 av 300 = 53% (3 u 55%)
13/11 172 av 300 = 57% (3 u 55%)
20/11 159 av 300 = 53% (3 u 54%)
27/11 data mangler
04/12 101 av 200 = 51% (3 u 52%)
11/12 112 av 200 = 56% (3 u 53%)

2020
08/01 177 av 300 = 59% (3 u 56%)
15/01 178 av 300 = 59% (3 u 58%)
22/01 175 av 300 = 58% (3 u 59%)
29/01 200 av 300 = 67% (3 u 61%)
05/02 201 av 300 = 67% (3 u 64%)
12/02 201 av 300 = 67% (3 u 67%)
19/02 139 av 200 = 70% (3 u 68%)
26/02 182 av 250 = 73% (3 u 70%)
04/03 206 av 300 = 69% (3 u 71%)
11/03 206 av 300 = 69% (3 u 70%) -
18/03 123 av 250 = 49% (3 u 62%) - første helg med Covid-19 restriksjoner
25/03 88 av 200 = 44% (3 u 54%)
01/04 124 av 300 = 41% (3 u 45%)
08/04 62 av 150 = 41% 3 u beregnes ikke
16/04 123 av 300 = 41% (3 u 42%)
22/04 162 av 300 = 54% (3 u 45%)
29/04 164 av 300 = 55% (3 u 50%)
06/05 125 av 250 = 50% (3 u 53%)
13/05 193 av 300 = 64% (3 u 56%) 4
20/05 Anslag = 53% (3 u 56%) Anslag forklart i tråden (blad 28).
27/05 173 av 300 = 58% (3 u 58%)
04/06 170 av 300 = 57% (3 u 56%)
10/06 179 av 300 = 60% (3 u 58%)
17/06 170 av 300 = 57% (3 u 58%)
24/06 184 av 300 = 61% (3 u 59%)
01/07 151 av 250 = 60% (3 u 59%)

19/08 187 av 300 = 62% 3u 61%
26/08 187 av 300 = 62% 3u 61%
02/09 201 av 300 = 67% 3u 64%
09/09 201 av 300 = 67% 3u 65%
16/09 204 av 300 = 68% 3u 67%
23/09 217 av 300 = 72% 3u 69%
30/09 225 av 300 = 75% 3u 72%
07/10 136 av 200 = 68% 3u 72%
14/10 ikke talt anslått 70% 3u 71%
21/10 177 av 250 = 71% 3u 70%
28/10 183 av 250 = 73% 3u 71%
04/11 143 av 200 = 72% 3u 72%
11/11 182 av 250 = 73% 3u 73%
18/11 146 av 200 = 73% 3u 73%
25/11 189 av 250 = 76% 3u 74%
02/12 150 av 200 = 75% 3u 75%

2021
13/01 200 av 250 = 80% 3u 77%
20/01 234 av 300 = 78% 3u 78%
27/01 240 av 300 = 80% 3u 79%
03/02 161 av 200 = 81% 3u 80%
10/02 212 av 250 = 85% 3u 82%
17/02 202 av 250 = 81% 3u 82%
24/02 170 av 200 = 85% 3u 84%
03/03 158 av 200 = 79% 3u 82%
10/03 227 av 300 = 76% 3u 80%
17/03 229 av 300 = 76% 3u 77%
24/03 240 av 300 = 80% 3u 77%
14/04 223 av 300 = 74% 3u 77%
21/04 221 av 300 = 74% 3u 76%
28/04 227 av 300 = 76% 3u 75%
05/05 194 av 300 = 65% 3u 72%
12/05 227 av 300 = 76% 3u 72%
21/05 103 av 150 = 69% 3u 70%. Talt fredag(!) pga kr.himelfart+17.mai mandag (blad 32)
27/05 136 av 200 = 68% 3u.71%)
02/06 192 av 300 = 64% 3u 67%)
09/06 191 av 300 = 64% 3u 65%)
16/06 180 av 300 = 60% 3u 63%
23/06 182 av 300 = 61% 3u 62%
30/06 160 av 250 = 64% 3u 62%

18.08 188 av 300 = 63% 3u 63%
25.08 205 av 300 = 68% 3u 65%
01.09 186 av 300 = 62% 3u 64%
08.09 188 av 300 = 63% 3u 64%
15.09 118 av 200 = 59% 3u 61%
22.09 196 av 300 = 65% 3u 62%
29/09 199 av 300 = 66% 3u 63%
06/10 124 av 200 = 62% 3u 64%
13/10 126 av 200 = 63% 3u 64%
20/10 159 av 250 = 64% 3u 63%
27/10 182 av 300 = 61% 3u 63%)
03/11 ikke talt
10/11 96 av 150 = 64% 3 u 63%
17/11 120 av 200 = 60% 3 u 62%
24/11 163 av 250 = 65% 3 u 63%
01/12 166 av 250 = 66% 3 u 64%
08/12 estimat 65% 3 u middel 65% (se blad 37 innlegg 25)

2022
12/01 164 av 200 = 82% 3 ukers middel gir ikke mening men ca 70%
19/01 146 av 200 = 73% 3 u 73%
26/01 114 av 150 = 76% 3 u 77%
02/02 151 av 200 = 76% 3 u 75%
09/02 120 av 150 = 80% 3 u 78%
16/02 159 av 200 = 80% 3 u 79%
23/02 114 av 150 = 76% 3 u 79%
02/03 119 av 150 = 80% 3 u 79%
09/03 155 av 200 = 78% 3 u 78%
16/03 195 av 250 = 78% 3 u 79%
23/03 213 av 300 = 71% 3 u 76%
30/03 219 av 300 = 73% 3 u 74%
06/04 221 av 300 = 74% 3 u 72%
27/04 210 av 300 = 70% 3 u 72%
11/05 219 av 300 = 73% 3 u 72%
25/05 225 av 300 = 75% 3 u 73%
01/06 220 av 300 = 73% 3 u 74%
09/06 130 av 200 = 65% 3 u 71% (torsdag etter pinse)
15/06 190 av 300 = 63% 3 u 67%
22/06 198 av 300 = 66% 3 u 65%
29/06 133 av 200 = 67% 3 u 65%

10/08 207 av 300 = 69% 3 u 67%
17/08 183 av 300 = 61% 3 u 66%
24/08 182 av 300 = 61% 3 u 64%
31/08 182 av 300 = 61% 3 u 61%
07/09 166 av 300 = 55% 3 u 59% (se blad 41)
14/09 157 av 300 = 52% 3 u 56%
21/09 170 av 300 = 57% 3 u 55%
28/09 168 av 300 = 56% 3 u 55%
05/10 72 av 150 = 49% 3u 53%
12/10 135 av 300 = 45% 3u 50%
19/10 134 av 300 = 45% 3u 46%
26/10 128 av 300 = 43% 3u 44%
02/11 129 av 300 = 43% 3u 44%
09/11 93 av 200 = 46% 3u 44%
16/11 118 av 250 = 47% 3u 45%
23/11 112 av 300 = 37% 3u 42%
30/11 129 av 300 = 43% 3u 42%
07/12 64 av 150 = 43% 3 u 41%

2023
11/01 147 av 300 = 49% 3 u 45%
18/01 154 av 300 = 51% 3 u 48%
25/01 166 av 300 = 55% 3 u 52%
01/02 171 av 300 = 57% 3 u 54%
08/02 186 av 300 = 62% 3 u 58%
15/02 154 av 250 = 62% 3 u 60%
22/02 101 av 150 = 67% 3 u 63%
01/03 197 av 300 = 66% 3 u 65%
08/03 181 av 300 = 60% 3 u 64%
15/03 176 av 300 = 59% 3 u 62%
22/03 189 av 300 = 63% 3 u 61%
29/03 200 av 300 = 67% 3 u 63%
19/04 207 av 300 = 69% 3 u 66%
26/04 193 av 300 = 64% 3 u 67%
04/05 151 av 250 = 60% 3 u 65%
10/05 192 av 300 = 64% 3 u 63%
16-19/05 ca 60% 3 u 61%
24/05 170 av 300 = 57% 3 u 60%
01/06 172 av 300 = 57% 3 u 58%
07/06 170 av 300 = 57% 3 u 57%
14/06 157 av 300 = 52% 3 u 55%
21/06 159 av 300 = 53% 3 u 54%
28/06 159 av 300 = 53% 3 u 53%

09/08 159 av 300 = 53% 3 u 53%
16/08 140 av 300 = 47% 3 u 51%
23/08 123 av 300 = 41% 3 u 47%
30/08 129 av 300 = 43% 3 u 44%
06/09 122 av 300 = 41% 3 u 42%
13/09 117 av 300 = 39% 3 u 41%
20/09 130 av 300 = 43% 3 u 41%
27/09 131 av 300 = 44% 3 u 42%
04/10 89 av 250 el. 73 av 200 = ca 36%
11/10 122 av 300 = 41% 3 u 42%
18/10 117 av 300 = 39% 3 u 41%
25/10 115 av 300 = 38% 3 u 39%
01/11 114 av 300 = 38% 3 u 38%
08/11 92 av 250 = 37% 3 u 38%
15/11 107 av 250 = 43% 3u 39%
22/11 130 av 300 = 43% 3 u 41%
29/11 73 av 200 = 37% og 88 av 250 = 35% totalt 36% 3 u middel 41%

2024
10/01 155 av 300 = 52% 3 u 44%
17/01 141 av 300 = 47% 3 u 45%
24/01 143 av 300 = 48% 3 u 49%
31/01 176 av 300 = 59% 3 u 52%
07/02 177 av 300 = 59% 3 u 55%
14/02 160 av 250 = 64% 3 u 60%
21/02 91 av 150 = 60% 3 u 61%
28/02 180 av 300 = 60% 3 u 61%
06/03 175 av 300 = 58% 3 u 59%
13/03 170 av 300 = 57% 3 u 58%
20/03 186 av 300 = 62% 3 u 59%
Redigert 21.03.2024 kl 09:42 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
10.03.2021 kl 17:36 7152

Takk for det pedro1. Jeg tror ikke det er utbredt. Nå sjekket jeg fem andre områder og for alle fem var det 100% samsvar mellom antall markert solgt og det antallet som skal være solgt siste tre dager
Onkel_S
11.03.2021 kl 00:17 7323

Ny telling, denne gangen av fullt utvalg.
Har talt bruktannonse nr 851-1150
Resultat 227 av 300 = 76% markert solgt. 3 ukers middel er da ned til 80%. Kanskje markedet roer seg ned litt?!

Det er totalt solgt 396 boliger etter 522 visninger denne helgen.
Redigert 11.03.2021 kl 00:18 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
14.03.2021 kl 12:25 7069

589 visninger denne helgen søn+mandag
Onkel_S
17.03.2021 kl 23:32 6751

Ny telling av fullt utvalg
Har talt bruktannonse nr 1101 - 1400. Resultat 229 av 300 = 76% markert solgt. 3ukers middel er da 77%.
Fortsatt høyt og sterkt, men nå er 3 ukers middel "bare" 12%-poeng over samme tid i 2019 hvor markedet var ca flatt. Vi skal ikke mer enn fem uker tilbake før forskjellen var det dobbelte. Så de ekstra boligene som nå er kommet ut i markedet har dempet presset noe, og godt er det.

Det er solgt 453 "siste tre dager" etter 589 visninger i helgen.

Det er per nå annonsert 731 visninger kommende helgen Det er 4. høyeste visningstallet siden Covid-19-nedstengingen for et år siden.
Redigert 17.03.2021 kl 23:35 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
21.03.2021 kl 19:35 6537

708 visninger søn+mandag
Onkel_S
24.03.2021 kl 22:32 6311

Har talt bruktannonse nr 601-900
resultat 240 av 300 = 80% markert solgt. 3 ukers middel er da fortsatt 77%.

det er solgt 491 boliger siste tre dager etter 708 visninger i helgen.
Paragrafen
25.03.2021 kl 01:16 6313

Fortsatt sterkt og nå med fulle tellinger som igjen tilsier større statistisk sikkerhet. Overrasket på oppsiden av hva jeg hadde trodd, begynner og nærme oss toppen for nylanseringer så veldig spennende.
Paragrafen
25.03.2021 kl 01:35 6330

2-4 år til så gjør du en "paper" på dette, du har nevnt det selv noen ganger selv:).
Onkel_S
27.03.2021 kl 01:25 6143

Jeg har data fra 2013 så jeg tror det vil være nok til et paper allerede. Det er mest tiden til å skrive det som mangler pt
Traktor94
27.03.2021 kl 06:33 6108

Muligens et dumt spørsmål, men hva er et paper?
Redigert 27.03.2021 kl 07:07 Du må logge inn for å svare
Marximat
27.03.2021 kl 16:49 6012

Rapport/avhandling.
Onkel_S
28.03.2021 kl 15:44 5901

Stammespråk for vitenskapelig artikkel. Beklager bruken av stammespråk. Skjer av å til.

Ellers er det 240 visninger denne årets korteste helg og palmehelg. Sannsynligvis for lite til en onsdagstelling. Men jeg sjekker onsdag
Onkel_S
01.04.2021 kl 15:02 5677

Som ventet var det for få visninger til å gjennomføre en telling.
(En ultraredusert telling av 100 annonser hadde gitt 77%)
Det var markert 191 solgte siste tre dager etter 240 visninger så trykket er fortsatt på.
Traktor94
01.04.2021 kl 15:04 5698

Hvor ble det av raset av flere boliger media meldte at skulle komme i mars?
Hytteværingen
01.04.2021 kl 16:35 5693

Kommer vel utover april og mai
Onkel_S
08.04.2021 kl 23:04 5416

Også denne uken for få visninger til å gjennomføre en telling. En meget redusert telling på 100 stk (nr 801 - 900) gir 74% men det var godt med "visning idag" i det utvalget.
Det er bare siste år det kunne la seg gjøre å telle i påsken, ellers har tellingen konsekvent tatt påskeferie pga få visninger. Kommende helgen er det annonser 662 visninger.

Det er solgt 189 siste tre dager etter litt over 200 visninger man+tirsdag.

I dag kom mars-statistikken for boligmarkedet. Denne viste en nedgang for Oslo. Dette ser merkelig ut når man sammenligner med visningssuksess. Nok har ikke mars vært like høytflygende som februar, men 76-80% er fortsatt høyt og så høyt at langt de fleste boligene er solgt "med det samme". En bolig som nærmest selger seg selv er for rimelig ikke for dyr. Det er også litt skeivt med prisfall en måned hvor de solgte boligene i snitt går 5,6% over prisantydning (dog ikke umulig). Det er mulig at en del av prisnedgangen i mars kommer av utvalgsfeil - at det er en overrepresentasjon av "dårlige" boliger som nå også er solgt. Men forhåpentligvis dabber årsveksten av når vi kommer til mai/juni (april 2020 var så svak at det blir vanskelig å få nedgang i 12-månedersveksten).
Redigert 08.04.2021 kl 23:26 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
11.04.2021 kl 20:27 5254

645 visninger denne helgen søn+mandag
Stokk Dum
11.04.2021 kl 20:38 5336

Denne mulige utvalgsfeilen du er inne på, burde ikke den gi seg til kjenne i en usikkerhet i dataene som blir presentert?
Om så tilfelle, hvor stor kan en slik usikkerhet være (skjønner at det kan være vanskelig å svare på om en ikke kjenner målemetoden i detalj)?

mvh
Slettet bruker
15.04.2021 kl 11:35 5067

Visningssuksess 39,54 % denne uken?
Slettet bruker
15.04.2021 kl 11:53 5098

Håper onkel opprettholder denne flotte statistikken. Det beste med forumet. Tipper litt ned på snitt / men 70% av de 645 visningene endte i salg.....(450)
Redigert 15.04.2021 kl 11:53 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
15.04.2021 kl 13:56 5192

Forsinket telling foretatt torsdag kl 13:45
På dette tidspunkt var det 408 totalt markert solgt. Takk til Kator som har oppgitt totalt salg før annonser begynte å forsvinne til 450. Det vil si at netto 9,33% av de solgte boliger nå er borte, det er solgt færre boliger torsdag før kl 14 enn mandag i samme tidsrom.

Talt resultat: Annonse nr 1001-1300 205 av 300 markert solgt. Jeg legger tentativt til 9% = 18 og kommer til 223 av 300 = 74%
Onkel_S
18.04.2021 kl 21:40 4896

646 visninger denne helgen, søn+mandag
Onkel_S
22.04.2021 kl 00:20 4697

Nå begynner det å komme litt flere annonser og visninger.

Har talt bruktannonse nr 1101-1400
Resultat 221 av 300 = 74% markert solgt. 3 ukers middel er da 76%

Fortsatt et sterkt marked, men 3 ukers middel er nå "kun" 10 %-poeng over samme uken i den nesten flate våren 2019. I februar var 2021 verdiene 20-23%-poeng over 2019 så det er en merkbar moderasjon. Kan tyde på at re-prisingen etter rentedykket er ved å være gjennomført (?)

Det er totalt solgt 444 siste tre dager ogg det var 646 visninger denne helgen
Paragrafen
22.04.2021 kl 01:02 4681

Tror du har helt rett i at det meste av renteffekten nå er tatt ut for nå. Utbudet vil nok være det mest avgjørende for prisbildet de nærmeste månedene. Helt til det eventuelt blir consensus om at rentene forblir griselave i uoverskuelig fremtid:)
Redigert 22.04.2021 kl 01:12 Du må logge inn for å svare
0001Oslo
22.04.2021 kl 01:48 4696

Hva tror du om tilbudssiden for resten av 2021?
Paragrafen
22.04.2021 kl 01:55 4697

Tror det vil øke noe men ikke veldig mye.
0001Oslo
22.04.2021 kl 05:12 4760

Kan skrive under på den. At det øker litt fra dagens nivå får vi jo håpe, er virkelig skralt per nå.. Men enig i at det ikke øker så mye, eller nok, om du vil.

Lite spennende boliger ute til OK priser i hovedstaden om dagen dessverre. Mulig det blir den "nye normalen".
Hytteværingen
22.04.2021 kl 09:52 4728

Hva tror dere dette betyr for prisutviklingen i Oslo ut 2021?
0001Oslo
23.04.2021 kl 00:51 4623

Nå er jeg langt fra noen ekspert, men jeg tror vi vil se en ganske lik økning i 2021 sett under ett, som man gjorde i 2020. I prosent, altså.

I 2020 økte prisene i Oslo med 12 %, og det kan fort øke 12 % til, noe som i kroner og øre blir en enda høyere økning enn i 2020, da prisene økte fra 2019-nivå, mens de nå øker fra 2020-nivå.

Dvs: En bolig til 4 000 000 den 31. Desember 2019 kostet 4 480 000 den 31. Desember 2020 og vil koste 5 017 600 den 31. Desember 2021.
Eller: En bolig til 10 000 000 den 31. Desember 2019 kostet 11 200 000 den 31. Desember 2020 og vil koste 12 544 000 den 31. Desember 2021.

Her er en artikkel fra 18. des 2020, hvor en del eksperter spådde prisveksten for 2021:
https://finansavisen.no/nyheter/bolig/2020/12/18/7599421/spar-mellom-10-20-prosents-boligprisvekst-i-oslo

Nå har riktignok NB kommet med en ny og tidligere renteøkning i rentebanen siden den gang, men jeg tror fortsatt på 12%, og jeg blir ikke forundret om veksten blir høyere enn det og, gitt den lave tilbudssiden..

Ekspert Selskap Prisvekst
Terje Tinholt Tinholt Eiendom 20 %
Baard Schumann Nordr 14 %
Torbjørn Ek Advokat Torbjørn Ek 12 %
Grethe W. Meier Privatmegleren 11 %
Sverre Molvik Selvaag Bolig 10 %
Terje Buraas DNB Eiendom 10 %
Morten E. Astrup Storm Capital 10 %
0001Oslo
23.04.2021 kl 01:06 4618

Oslo har allerede steget 4,9 % nominelt i år, fra 1. Januar til 31. Mars.

Tipper det stiger videre til September ish, og så roer seg litt mot slutten, når man nærmer seg slutten av vaksineringen, og NB setter opp renta enten i September eller Desember.
Redigert 23.04.2021 kl 01:08 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
29.04.2021 kl 00:03 4029

Onkel kommer nok med sine tall i morgen, men 501 salg av 655 visninger (76%) tyder på at interessen i markedet i Oslo holder seg ...
Slettet bruker
29.04.2021 kl 00:08 4041

De beste objektene skal videre opp. Sjekk Waldemars Hage. 65 kvm til 10,5 mill
https://www.finn.no/216317892

Paragrafen
29.04.2021 kl 00:45 4020

Tror du får rett i det, Når markedet flater ut eventuelt faller vil vi se en mye større forskjell på gode og dårlige objekter, der gode objekter stiger/holder seg i verdi mens mindre gode objekter holder seg/faller i verdi.
Redigert 29.04.2021 kl 00:53 Du må logge inn for å svare
0001Oslo
29.04.2021 kl 03:08 3987

"65 kvm til 10,5 mill"

Helt vilt. Lurer på hvor mye leiligheten hadde kostet uten takterrassen? Altså med de vanlige balkongene og utsikt osv, og at det fortsatt var en toppleilighet.

8 mill kanskje? Dvs 123k per kvm
Onkel_S
29.04.2021 kl 13:46 3845

Forsinket telling, men gjennomført torsdag kl 13.30 hvor det var totalt 470 "solgt siste 3 dager" dvs 6% av de solgte er tatt bort. Jeg skal justere for dette.

Har talt bruktannonse nr 801-1100. Resultat 214 av 300 markert solgt. Legger til 6% = 13 og kommer da til 227 av 300 = 76%
tre ukers middel er da 75%

Takk til kator for solgt siste tre dager på topp. Gjør det mulig å gjennmoføre en telling selv hvis man blit litt forsinket
Baltazaris
29.04.2021 kl 15:02 3980

Takk for ukens høydepunkt.
Jeg synes det var særdeles merkelig at prisen gikk ned i Oslo i mars, det meste jeg har fulgt med på har gått over prisantydning. Er spent på boligprisen for april, går de ned så skjønner jeg ingenting.
Redigert 29.04.2021 kl 15:05 Du må logge inn for å svare
Krækknissen
29.04.2021 kl 16:07 3981

Jeg trodde tilbudssiden skulle mer opp ut fra alle sakene om at vårflommen var rundt hjørnet. Nå ser det til å bli solgt flere boliger enn det blir lagt ut
noprofit
29.04.2021 kl 16:23 4031

Tror det er så enkelt som hvilke boliger som ble solgt. Dersom Det blir solgt for eksempel fler store boliger enn små, så vil dette redusere kvadratmeterprisen.

Samme hvis det selges mer boliger en måned i områder hvor prisene er lavere.
Mathias2
29.04.2021 kl 17:48 4009

Er dette ny rekord for antall boliger solgt i denne tellingen?