Visningssuksess 66% 3 ukers middel 64%

Onkel_S
31.12.2017 kl 19:47 296313

2017
25/1 233 av 300 = 78%
01/2 245 av 300 = 82%
08/2 217 av 300 = 72% (3 ukers middel 77%)
15/2 225 av 300 = 75% (3 u 76%)
22/2 152 av 200 = 76% (3 u 74%) - vinterferie, derfor mindre utvalg
01/3 231 av 300 = 77% (3 u 76%)
08/3 215 av 300 = 72% (3 u 75%)
15/3 210 av 300 = 70% (3 u 73%)
22/3 219 av 300 = 73% (3 u 72%)
29/3 183 av 300 = 61% (3 u 68%)
05/4 206 av 300 = 69% (3 u 67%)
26/4 184 av 300 = 61% (3 u 64%)
04/5 90 av 150 = 60% (3 u 63%) Langhelg. Talt torsdag.
10/5 190 av 300 = 63% (3 u 62%)
16/5 150 av 300 * 367/345 = 53% (3 u 59%)
24/5 172 av 300 = 57%. (3 u 58%)
31/5 149 av 300 = 50% (3 u 53%)
08/6 135 av 300 = 45% (3 u 51%) langhelg, Talt torsdag.
14/6 143 av 300 = 48% (3 u 48%)
21/6 124 av 300 = 41% (3 u 45%)
28/6 132 av 300 = 44% (3 u 44%)

02/8 60 av 150 = 40% (tentativt)
09/8 130 av 300 = 43%
16/8 128 av 300 = 43% (3 u 42%)
23/8 125 av 300 = 42% (3 ukers middel 42%)
30/8 146 av 300 = 49% (3 u 45%)
06/9 132 av 300 = 44% (3 u 45%)
13/9 119 av 300 = 40% (3 u 44%)
20/9 142 av 300 = 47% (3 u 44%)
27/9 135 av 300 = 45% (3 u 44%)
04/10 136 av 300 = 45% (3 u 46%)
11/10 117 av 300 = 39% (3 u 43%)
18/10 137 av 300 = 46% (3 u 43%)
25/10 142 av 300 = 47% (3 u 44%)
01/11 127 av 300 = 42% (3 u 45%)
08/11 122 av 300 = 41% (3 u 43%)
15/11 119 av 300 = 40% (3 u 41%)
22/11 150 av 300 = 50% (3 u 44%)
29/11 134 av 300 = 45% (3 u 45%)
06/12 98 av 200 = 49% (3 u 48%)
(13/12 78 av 200 = 39% (3 u 45%) tatt ut

2018
10/1 164 av 300 = 55% (3 u 49%)
17/1 150 av 300 = 50% (3 u 49%)
24/1 173 av 300 = 58% (3 u 54%)
31/1 167 av 300 = 56% (3 u 55%)
07/2 180 av 300 = 60% (3 u 58%) egentlig for få visninger til 300
14/2 184 av 300 = 61% (3 u 59%)
21/2 127 av 200 = 64% (3 u 62%) Vinterferie og under 400 visn.
07/3 198 av 300 = 66% (3 u 67%)
14/3 208 av 300 = 69% (3 u 68%)
21/3 206 av 300 = 69% (3 u 68%)
11/4 204 av 300 = 68% (3 u 68%)
18/4 194 av 300 = 65% (3 u 67%)
25/4 214 av 300 = 71% (3 u 68%)
09/5 220 av 300 = 73% (3 u 70)
16/5 201 av 300 = 67% (3 u 70%)
24/5 129 av 200 = 65% (3 u 69%) 379 visn.
30/5 206 av 300 = 69% (3 u 67%)
06/6 184 av 300 = 61% (3 u 65%)
13/6 185 av 300 = 62% (3 u 64%)
20/6 168 av 300 = 56% (3 u 60%)
27/6:185 av 300 = 62% (3 u 60%)

08/8 182 av 300 = 61% (3 ukers middel 60%)
15/8 186 av 300 = 62% (3 u 62%)
22/8 170 av 300 = 57% (3 u 60%)
29/8 157 av 300 = 52% (3 u 57%)
05/9 176 av 300 = 59% (3 u 56%)
12/9 163 av 300 = 54% (3 u 55%)
19/9 176 av 300 = 59% (3 u 57%)
26/9 173 av 300 = 58% (3 u 57%)
03/10 112 av 200 = 56% (3 u 58%)
10/10 164 av 300 = 55% (3 u 56%)
17/10 169 av 300 = 56% (3 u 56%)
24/10 166 av 300 = 55% (3 u 55%)
31/10 168 av 300 = 56% (3 u 56%)
07/11 160 av 300 = 53% (3 u 55%)
14/11 165 av 300 = 55% (3 u 55%)
21/11 163 av 300 = 54% (3 u 54%)
28/11 153 av 300 = 51% (3 u 53%)
05/12 120 av 200 = 60% (3 u 54%) 435 visn.
12/12 110 av 200 = 55% (3 u 55%) 345 visn.

2019
09/01 168 av 300 = 56% (3 ukers middel 57%)
16/01 179 av 300 = 60% (3 u 57%)
23/01 166 av 300 = 55% (3 u 57%)
30/01 177 av 300 = 59% (3 u 58%)
06/02 191 av 300 = 64% (3 u 59%) lihkku beivviin!
13/02 193 av 300 = 64% (3 u 62%)
20/02 131 av 200 = 66% (3 u 64%)
27/02 197 av 300 = 66% (3 u 65%)
06/03 189 av 300 = 63% (3 u 65%)
13/03 197 av 300 = 66% (3 u 65%)
20/03 189 av 300 = 63% (3 u 64%)
27/03 190 av 300 = 63% (3 u 64%)
03/04 207 av 300 = 69% (3 u 65%)
10/04 198 av 300 = 66% (3 u 66%)
01/05 189 av 300 = 67%* (3 u 67%)
08/05 186 av 300 = 62% (3 u 65%)
15/05 188 av 300 = 63% (3 u 63%)
22/05 183 av 300 = 61% (3 u 62%)
29/05 199 av 300 = 66% (3 u 63%)
05/06 206 av 300 = 69% (3 u 65%)
13/06 162 av 300 = 54% (3 u 63%)
19/06 173 av 300 = 58% (3 u 60%)
26/06 173 av 300 = 58% (3 u 57%)
07/08 186 av 300 = 62% (3 u 59%)
14/08 188 av 300 = 63% (3 u 61%)
21/08 165 av 300 = 55% (3 u 60%)
28/08 179 av 300 = 60% (3 u 59%) talt tors.
04/09 167 av 300 = 56% (3 u 57%)
11/09 206 av 300 = 69% (3 u 62%)
18/09 187 av 300 = 62% (3 u 62%)
25/09 181 av 300 = 60% (3 u 64%)
02/10 176 av 300 = 58% (3 u 60%)
09/10 178 av 300 = 59% (3 u 59%)
16/10 169 av 300 = 57% (3 u 58%)
23/10 172 av 300 = 57% (3 u 58%)
30/10 167 av 300 = 56% (3 u 57%)
06/11 159 av 300 = 53% (3 u 55%)
13/11 172 av 300 = 57% (3 u 55%)
20/11 159 av 300 = 53% (3 u 54%)
27/11 data mangler
04/12 101 av 200 = 51% (3 u 52%) 420 visn.
11/12 112 av 200 = 56% (3 u 53%) 300 visn.

2020
08/01 177 av 300 = 59% (3 u 56%) - 520 visn.
15/01 178 av 300 = 59% (3 u 58%) - 630 visn.
22/01 175 av 300 = 58% (3 u 59%) - 703 visn.
29/01 200 av 300 = 67% (3 u 61%) - 652 visn.
05/02 201 av 300 = 67% (3 u 64%)
12/02 201 av 300 = 67% (3 u 67%) - 598 visn.
19/02 139 av 200 = 70% (3 u 68%) - 360 visn.
26/02 182 av 250 = 73% (3 u 70%) - 482 visn.
04/03 206 av 300 = 69% (3 u 71%) - 549 visn.
11/03 206 av 300 = 69% (3 u 70%) - 530 visn. (mandag var det olje- og børskrakk, Covid19)
18/03 123 av 250 = 49% (3 u 62%) - første helg med Covid-19 restriksjoner
25/03 88 av 200 = 44% (3 u 54%) - ca 490 visn.
01/04 124 av 300 = 41% (3 u 45%) 593 visn.
08/04 62 av 150 = 41% 3 u beregnes ikke har ikke kunnet beregnes andre år pga for få visninger
16/04 123 av 300 = 41% (3 u 42%) ca 600 visn.
22/04 162 av 300 = 54% (3 u 45%) ca 600 visn.
29/04 164 av 300 = 55% (3 u 50%) 628 visn. 311 solgt siste tre dager
06/05 125 av 250 = 50% (3 u 53%) 502 visn. 267 solgt 3d.
13/05 193 av 300 = 64% (3 u 56%) 437 solgt 3d
20/05 Anslag = 53% (3 u 56%) Anslag forklart i tråden (blad 28).
27/05 173 av 300 = 58% (3 u 58%) 725 visn 419 solgt 3d
04/06 170 av 300 = 57% (3 u 56%) 505 visn. 303 solgt 3d
10/06 179 av 300 = 60% (3 u 58%) 757 visn. 456 solgt 3d.
17/06 170 av 300 = 57% (3 u 58%) 743 visn. 417. solgt 3d
24/06 184 av 300 = 61% (3 u 59%) 738 visn. 448 solgt 3d
01/07 151 av 250 = 60% (3 u 59%) 514 visn. 337 solgt 3d

19/08 187 av 300 = 62% (3 u 61%) 750 visn. 471 solgt 3d
26/08 187 av 300 = 62% (3 u 61%) 476 solgt 3d
02/09 201 av 300 = 67% (3 u 64%) 606 visn. 409 solgt 3d
09/09 201 av 300 = 67% (3 u 65%) 556 visn. 395 solgt 3d
16/09 204 av 300 = 68% (3 u 67%) 611 visn. 447 solgt 3d
23/09 217 av 300 = 72% (3 u 69%) 612 visn. 471 solgt 3d
30/09 225 av 300 = 75% (3 u 72%) 489 visn. 399(!) solgt 3d
07/10 136 av 200 = 68% (3 u 72%) 449 visn. 334 solgt 3d
14/10 ikke talt anslått 70% (3 u 71%)
21/10 177 av 250 = 71% (3 u 70%) 489 visn. 363 solgt 3d
28/10 183 av 250 = 73% (3 u 71%) 522 visn. 387 solgt 3d
04/11 143 av 200 = 72% (3 u 72%) 360 visn. 291 solgt 3d
11/11 182 av 250 = 73% (3 u 73%)
18/11 146 av 200 = 73% (3 u 73%) 389 visn. 291 solgt 3d
25/11 189 av 250 = 76% (3 u 74%) 377 visn. 304 solgt 3d
02/12 150 av 200 = 75% (3 u 75%) 390 visn. 283 solgt 3d

2021
13/01 200 av 250 = 80% (3 u 77%) under 400 visn. 335 solgt 3d
20/01 234 av 300 = 78% (3 u 78%) under 400 visn. 328 solgt 3d
27/01 240 av 300 = 80% (3 u 79%) 382 visn. 325 solgt 3d
03/02 161 av 200 = 81% (3 u 80%) 267 visn. 237 solgt 3d.
10/02 212 av 250 = 85% (3 u 82%) 358 visn. 327 solgt 3d
17/02 202 av 250 = 81% (3 u 82%) 408 vins. 349 solgt 3d
24/02 170 av 200 = 85% (3 u 84%) 328 visn, 309 solgt 3d
03/03 158 av 200 = 79% (3 u 82%) 336 visn. 290 solgt 3d
10/03 227 av 300 = 76% (3 u 80%) 522 visn. 396 solgt 3d
17/03 229 av 300 = 76% (3 u 77%) 589 visn. 456 solgt 3d
24/03 240 av 300 = 80% (3 u 77%) 708 visn. 491 solgt 3d
14/04 223 av 300 = 74% (3 u 77%) 645 visn 450 solgt 3d
21/04 221 av 300 = 74% (3 u 76%) 646 visn 444 solgt 3d
28/04 227 av 300 = 76% (3 u 75%) 675 visn 501 solgt 3d
05/05 194 av 300 = 65% (3 u 72%) ca 650 visn 350 solgt 3d
12/05 227 av 300 = 76% (3 u 72%) 732 visn, 566 solgt 3d
21/05 103 av 150 = 69% (3 u 70%) 442 visn 334 solgt siste 3 d. Talt fredag(!) pga kr.himelfart+17.mai mandag (blad 32)
27/05 136 av 200 = 68% (3 u.71%) 416 visn 325 solgt siste 3 d. Talt torsdag pga pinse
02/06 192 av 300 = 64% (3 u 67%) 709 visn 452 solgt 3d
09/06 191 av 300 = 64% (3 u 65%) xxx visn. 432 solgt 3d
16/06 180 av 300 = 60% (3 u 63%) 681 visn, 430 solgt 3d
23/06 182 av 300 = 61% (3 u 62%) 656 visn 415 solgt 3d
30/06 160 av 250 = 64% (3 u 62%) 480 visn 344 solgt 3d

18.08 188 av 300 = 63% (3 u 63%) 759 visn 453 solgt 3d
25.08 205 av 300 = 68% (3 u 65%) 727 visn 492 solgt 3d
01.09 186 av 300 = 62% (3 u 64%) 429 solgt 3d
08.09 188 av 300 = 63% (3 u 64%) 578 visn 358 solgt 3d
15.09 118 av 200 = 59% (3 u 61%) 535 visn 344 solgt 3d
22.09 196 av 300 = 65% (3 u 62%) 601 visn 408 solgt 3d
29/09 199 av 300 = 66% (3 u 63%) 393 solgt 3d
06/10 124 av 200 = 62% (3 u 64%) 242 solgt 3d
13/10 126 av 200 = 63% (3 u 64%) 381 visn 266 solgt 3d
20/10 159 av 250 = 64% (3 u 63%) 540 visn 351 solgt 3d
27/10 182 av 300 = 61% (3 u 63%)
03/11 ikke talt
10/11 96 av 150 = 64% (3 u 63%) 460 visn 273 solgt 3d
17/11 120 av 200 = 60% (3 u 62%) 473 visn 297 solgt 3d
24/11 163 av 250 = 65% (3 u 63%) 459 visn 312 solgt 3d
01/12 166 av 250 = 66% (3 u 64%) 459 visn 296 solgt 3d
Redigert 01.12.2021 kl 22:35 Du må logge inn for å svare
TurnUp
29.04.2021 kl 19:15 5930

Vil bare si takk til deg Onkel for at du gjennomfører disse tellingene. Har fulgt med lenge og de er en suveren indikator.
Marianne
05.05.2021 kl 16:30 5470

Er veldig spent på tallene til onkel s denne uken. På meg virker det som om det er rett ned nå . Antall solgte boliger er jo 30 prosent mindre enn forrige uke. Var det ca 650 visninger sist helg er det vel under 60 prosent som er solgt. På meg virker det som om det er full stopp.
Neste helg er det satt opp 833 visninger bare på søndag.
Redigert 05.05.2021 kl 20:16 Du må logge inn for å svare
Marximat
05.05.2021 kl 21:09 5376

Jeg får opp 641 visninger kommende søndag. (Oslo, brukte boliger, leiligheter+eneboliger+rekkehus+tomannsboliger.)

Og 651 fredag + lørdag + søndag. Med andre ord like mange visninger som denne helgen, ifølge det du skriver over.
Onkel_S
05.05.2021 kl 22:04 5410

Vi fikk en pen nedgang denne uken, ja:
Har talt bruktannonse nr 1051-1350 Resultat 194 av 300 = 65% markert solgt. 3 ukers middel er da ned til 72%
Det er solgt 350 "siste tre dager" i følge Marianne etter ca 650 visninger (?).

65% er hverken full stopp eller veldig sterkt. Den nok så flate våren 2019 var 3 ukers middel samme uken 65%, så 65% må være noe nært sesongjustert neutralt.
kator
05.05.2021 kl 22:15 5419

Et meget tydelig taktskifte. Blir spennende å se om det er en normalisering - eller starten på en ordentlig utforbakke. Uansett veldig bra at det roer seg godt ned i Oslo nå - kanskje det ikke blir de 5-6 rentehevingene som er "diskontert" for å dempe boligmarkedet de neste 2-3 årene. Men 1 uke er snaut grunnlag for slike tanker.. Takk onkel.
Redigert 05.05.2021 kl 22:16 Du må logge inn for å svare
Marianne
06.05.2021 kl 00:46 5352

I forrige uke var det solgt ca 490 boliger onsdag kveld. Nå står det 352 solgt. I mine øyne er det betydelig ned fra en uke til en annen. Reelt salg er bare ca 54 prosent.
Etter min mening er dette betydelig. Om det er bare denne uken gjenstår å se og det er ikke mange boliger til salgs. I følge privatmegleren er det mange boliger på vei inn i markedet fremover. Visningsuksess er omtrent lik solgte boliger forrige uke mens det reelle salget denne uken er mye lavere enn visningssukseen denne uken.
Hvorfor det onkel s er det så stor forskjell på reelt salg og visningssuksess? Kan årsaken være at mange boliger som ikke ble solgt denne uken er tatt ut for en stund?
Som jeg nevnte i en annen tråd så solgte min datter en leilighet hvor hun fikk 500t mindre enn prisantydning. Hun var med i en budrunde i går på et hus i Bærum som gikk nesten to mill over prisantydning så at markedet er selvlektivt er det ingen tvil om. 833 boliger jeg referere til neste søndag er både nye og brukte .
boliger.

Med full stop mener jeg her i forhold til forrige uke. Vet jo at en visningsuksess på 65 prosent er greit.
Redigert 06.05.2021 kl 01:29 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
06.05.2021 kl 15:55 5189

MArianne,
jeg er enig i at dette føles som full stopp i forhold til siste uke og ikke minst februar. Vi er gått fra 20+%-poeng over 2019 til å matche 2019 fullstendig. Om markedet stabiliserer seg rundt 65%-visningssuksess vil det være det sunneste, men det kan gjerne gå vesentlig under og vesentlig over igjen. Som jeg skrev det for noen uker siden ser det uit til at renteeffekten er ved å være tatt ut. Med det mener jeg at markedet har priset inn det man nå forventer av lange renter. Dvs at de forskutterte renteøkninger er tatt høyde for i prisingen av en vanlig oslobolig. Det betyr samtidig at det er "fritt frem" for psykologien å spille inn den nærmeste tiden og markedet kan på kort - mellomkort sikt preges mer av forventninger til boligprisene i forhold til boligprisene enn forventninger til leieverdien og renten.

Et raskt sjekk på leiligheter 50-60 m2

Medianleie 15 000 per måned = 135 000 kr i nettoleiepris per år (tar da fra 3 måneders husleie til vedlikehold, fellesutgifter mm)
Medianpris 4 480 000
Det gir et nettoavkast på investeringen kjøp av bolig på 3,0% noe som er ok med lange renter på rundt 2,5%, men så heller ikke mer.
Fem-års fastrente tilbys på ca 2,3% og 10-års fastrenter på 2,75% så det er et balansepunkt vi er på.
Redigert 06.05.2021 kl 16:10 Du må logge inn for å svare

Det er bra at boligprisene roer seg litt. Men jeg skjønner faktiske ikke at boligprisene faller i Oslo. Jeg følger litt med i bydel St. Hanshaugen/Ullevål og nesten alle boligene jeg har fulgt med på går over prisantydning, det gjorde de også i mars. Er det andre bydeler hvor prisene synker?

Uten å ha tall på det, så tror jeg leiligheter utenfor ring 3 faller litt. De mest sentrumsnære leiligheter virker fortsatt til å selges bra unna. Litt som forventet om denne antagelsen stemmer
Redigert 06.05.2021 kl 23:11 Du må logge inn for å svare
kator
07.05.2021 kl 05:53 4985

Jeg gjør det samme på Grünerløkka og har ikke observert fall i det segmentet jeg følger tettest - dvs 3- og 4-roms. Mitt inntrykk er at det har roet seg en god del for de mindre leilighetene....og de slår jo tungt inn i statistikken. Men - ikke sikker. Skal følge en budrunde til tirsdag på en 4-roms på Grünerløkka med prisantydning 7,5. Omtrent tilsvarende i samme etasje har gått for 8 millioner for kort tid siden i samme sameie. Så får man se - dukker nok opp under "salgspriser"....
Redigert 07.05.2021 kl 05:55 Du må logge inn for å svare
Marximat
07.05.2021 kl 08:22 4950

"Over prisantydning" er kanskje ikke en god målestokk.

Hvis prisantydningen er lik som tidligere, går kanskje boligene over prisantydning, men ikke så mye som tidligere.

(Jeg tviler på at prisantydningene har gått ned, men i så fall er det også en feilkilde.)

Boligtilbudet i Oslo er nå "bare" veldig lavt, og ikke knapt-så-man-tror-sine-egne-øyne-lavt, slik det var i januar. Som de aller fleste har påpekt, var (er) det tilbudssiden i Oslo som er problemet.

Hvor det økte tilbudet kommer fra, er en gåte for meg. Dersom det kommer fra leiemarkedet, vil vi nok få vite det når utenlandsstudenter og utenlandske arbeidere kommer tilbake ...
Onkel_S
07.05.2021 kl 20:59 4822

743 visninger denne helgen søn+mandag. Ny årsbeste i antall visninger, men det er ikke så rart når helgen etterpå er årets mest umulige visningshelg med kristi himmelfartsdag og 17. mai, og helgen deretter igjen er pinsehelgen.
0001Oslo
08.05.2021 kl 00:38 4751

Marianne skrev Innlegget er slettet
Veeldig fin leilighet!

De fleste som har 10 mill til å kjøpe leilighet ønsker seg nok balkong, så mulig det gjorde at "kampen" om denne ble litt roligere enn ellers?

Hadde den hatt 2 soverom + hybeldelen så hadde nok det også trukket opp, slik som det er vist i den alternative plantegningen.

Klart, den ene stua kan jo brukes som soverom nå, men da sitter man "bare" igjen med spisestua som stue.

Hadde kjøkkenet vært litt mindre, dvs uten den kjøkkenøya, så kunne man jo fått inn et stort spisebord der, og så brukt nåværende spisestue som tv-stue:)

Men den var veldig fin uansett!
kator
08.05.2021 kl 08:29 4691

Marianne skrev Innlegget er slettet
Enig med deg i bruk av tråden Marianne. I min verden er det slik at om man oppnår en gevinst på ca 40% på 3 år i en bydel hvor prisene i samme periode økte 27-28% tror jeg man uansett skal være forsiktig med å klage på et dårlig marked. Uansett. For meg er ikke dette St Hanshaugen heller - men mer sentrum/Trefoldighet - uansett hvor bydelsgrensene går. St Olavs gate blir aldri Geitemyrsveien. Feks. Beliggenhet beliggenhet beliggenhet. Personlig vil jeg heller aldri betale full pris for et "balkongprosjekt". Meyer i Privatmegleren har jeg sluttet å høre på for lenge siden - hun har snakket om en flom av oppdrag inn de siste 3-4 årene.Akkurat nå virker det som om hun er mest opptatt av å snakke ned selgernes forventninger slik at meglernes provisjoner ikke blir "utsatt"...Men vi kan flytte diskusjonen over til en annen tråd. Synes kanskje den hører hjemme under "salgspriser". Det vi uansett er enige om - tror jeg - er at det blir spennende å følge Oslo markedet de neste månedene - jeg synes det ville vært rart om vi ikke får en (liten) korreksjon nå - min horisont er fortsatt neste 5-10 år fordi jeg i den tidshorisonten er helt sikker på at sentrale eiendommer vil stige bra..om enn ikke like mye som det vi har vært vant til. Kanskje.
Redigert 08.05.2021 kl 08:57 Du må logge inn for å svare
Elliot W
08.05.2021 kl 21:28 4543

14,4 %poeng fall i visningssuksessen på en uke, blir overskriften endret fra suksess til falitt under 50 %
Redigert 08.05.2021 kl 21:44 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
09.05.2021 kl 13:46 4352

Indikatoren hedder visningssuksess uansett resultat. Det gjorde den også da resultaterne lå lavt på 40-tallet.
Indikatoren viser sånn noenlunde suksessraten for førsregangsvisninger. Og så lenge den telles på samme måte hver gang blir resultatene sammenlignbare med hverandre
Onkel_S
09.05.2021 kl 13:47 4282

734 visninger denne helgen søn+mandag.
Årets hittil travleste visningshelg, men vesentlig lavere enn sammenlignbar visningshelg i 2019. Dette pga pandemien. Alle visningshelgene under pandemien har vært roligere enn normalt så det skal man ikke legge for mye i.

Jeg kan se av tidligere innlegg fra 2019 at det var 1130 visninger helgen før Kr himmelfart. Denne kom helgen etter en helg som inkluderte 17. mai hvor Kr himelfartshelgen iår er med 17. mai på en mandag, så dette er nok så sammenlignbare helger. Pandemien har gitt færre visninger generelt.

Onkel_S
22.05.2019 kl 23:32
6284
Har talt bruktannonse nr 1251-1550 sortert etter publisering.
Resultat 183 av 300 = 61% markert solgt. 3 ukers middel et hakk ned til 62%.

Det var 711 visninger denne helgen og det er totalt solgt 358 "siste tre dager". Neste helg blir halvårets travleste av kalendermessige årsaker. Det er således 1130 annonserte visninger, noe som er 200 mer enn halvårets hittil travleste visningshelg. 1130 visninger helgen før Kr. Himmelfart er dog ikke uvanlig mye. Slett ikke når man medregner at den forgangne helgen inkluderte fredag 17. mai.
Redigert 09.05.2021 kl 20:35 Du må logge inn for å svare
Marximat
09.05.2021 kl 20:47 4265

Takk for godt sammenligningsgrunnlag, Onkel_S!

1130 visninger tilsvarende helg i 2019 var altså ikke spesielt mange. Like fullt er det 54 prosent mer enn denne, sammenlignbare helgen i 2021.

Det er mye, også tatt i betraktning at alle visningshelgene i koronatiden har budt på færre visninger.
pedro1
12.05.2021 kl 23:19 3873

566 bruktboliger solgt i Oslo . Brukbart trykk

Gamle Oslo hadde 51 sag siste 3 dager, Det er mye "normalt" har vært +- 35 i lang tid. Også den bydelen som ligger forholdsvis lavt i pris ennå!
Onkel_S
12.05.2021 kl 23:52 3859

Ny telling
Har talt bruktannonse nr 801-1100
Resultat 227 av 300 = 76%. Tre ukers middel er da fortsatt 72%

566 solgt siste tre dager etter 732 visninger
Marianne
15.05.2021 kl 08:23 3631

Ja det var kraftig opp fra forrige uke.Merkelig det som skjedde uken før.Nå er det ribbet for boliger.
Redigert 15.05.2021 kl 08:23 Du må logge inn for å svare
Marximat
15.05.2021 kl 08:49 3629

1182 bruktboliger til salgs i Oslo nå, på Finn.

Det er da ikke "ribbet", Marianne? Det ligger på det jevnt lave nivået vi har sett en stund nå, og bekrefter at den varslede "vårflommen" er innbilt.

Hvis du har sett på antall visninger denne helgen og det er derfor du skriver at det er "ribbet", så husk hvilken dato det er ...

God 17. mai til alle! :-)
Onkel_S
15.05.2021 kl 15:45 3522

Denne helgen er uansett helt umulig. "Ingen" helgevisninger, men 442 visninger tirsdag og onsdag hvorav ca 100 også har visning torsdag.
Mulig jeg gjør et forsøk på en telling fredag kveld, men mest sannsynlig kommer denne uken å utgå. Neste helg er pinse så den kan bli like umulig

Antall visninger kan ha vært kunstig høyt de foregående helgene pga. at flest mulig unngår disse to helgene? Med andre ord kan den egentlige tilbudssiden ha vært mye lavere enn den har gitt inntrykk av. En grei antagelse?
Redigert 15.05.2021 kl 16:53 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
20.05.2021 kl 19:25 3126

Det er nå 198 solgt "siste tre dager". Jeg forsøker å telle 100 eller 150 i kveld og følger med i morgen på om "solgt siste tre dager" øker eller ikke og forsøker evt en telling i morgen kveld. Mest sannsynlig er denne uken for usammenlignbar med noen andre til å kunne tas med, men blott for å få et semi-kvalitativt innblikk.

Tillegg kl 23.30
205 solgte siste tre dager. En prøvetelling av 150 ga 81 solgte og "drøssevis" med "visning i dag" i utvalget. Ikke veldig forskjellig fra en typisk dag 2. Så ikke umulig at en begrendset telling i morgen kveld faktisk vil gi mening.

Tillegg fredag kl 14.50
Da er solgt siste tre dager oppe på 307. Kl 16.00: 316. 16.30: 320 Jeg følger litt med å prøver å telle når solgt siste tre dager er ca på topp.
Redigert 21.05.2021 kl 16:26 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
21.05.2021 kl 17:05 2952

Telling kl 21.50:

Har talt 150 annonser nr 951 - 1100. Resultat 103 av 150 = 69% markert solgt.

Det er solgt 335 siste tre dager etter 442 visninger tirsdag og onsdag og ca 80 nye torsdag.
Halvumulig uke, så dette tallet er kun tentativt. 3 ukers middel er tentativt 70%. Tidsseriens første fredagstelling er dermed gjennomført med noenlunde suksess.



Telling kl 17:
Resultat 101 av 150 = 67% markert solgt.
Det er solgt 320 siste tre dager

Tillegg 20.30: nå er det 332 solgt siste tre dager, så jeg har talt for tidlig (kator kom ca 30 sekunder før meg med dette :-). Prøver igjen litt senere
Redigert 21.05.2021 kl 22:06 Du må logge inn for å svare
kator
21.05.2021 kl 20:25 2891

Takk onkel. Koser meg alltid med tall / 12 bruktboliger til markert som solgt nå kl 20.25.... Kanskje du ville vippet 70% - uansett en vanskelig uke -----
Redigert 21.05.2021 kl 20:28 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
21.05.2021 kl 22:05 2841

ble 69%, så godt bud :-)
kator
22.05.2021 kl 00:53 2822

Herlig onkel ! - hvis noen skulle lure på fasiten i forhold til antall solgte - og tallet er "borte" imorgen - ble det 337 solgte bruktboliger onsdag/torsdag/fredag.....skal ikke dra de store konklusjonene av det tallet ----- men i forhold til 17. mai / pinse osv synes jeg det vitner om et ganske livlig marked......uten å ha relevant sammenlignings grunnlag
Redigert 22.05.2021 kl 08:39 Du må logge inn for å svare
Marianne
22.05.2021 kl 12:42 2769

Det blir uansett ikke riktig for mange av torsdagsvisningene har også visning helgen etter og det blir et lavere tall. Man trekker visninger over to uker og teller dobbelt. I Bærum kom det 39 eneboliger for salg den e helgen.
Redigert 22.05.2021 kl 12:43 Du må logge inn for å svare
kator
22.05.2021 kl 12:52 2825

Så bra ! - så at det kom ut ca. 220 nye bruktboliger i Oslo idag - på Oslo vest er det 24 brukte eneboliger for salg om man setter en grense på 20 millioner.
Redigert 22.05.2021 kl 13:08 Du må logge inn for å svare
Marianne
22.05.2021 kl 13:42 2818

Ja fra 8 sist du sjekket rundt 17 mai
Onkel_S
22.05.2021 kl 15:14 2822

Det var i underkant av 200 torsdagsvisninger denne uken hvorav ca 100 også hadde visning tirsdag/onsdag. De andre torsdagsvisninger har sikkert visning i denne helgen. Denne ukens fredagstelling må uansett anses som tidsseriens mest usikre enkeltpunkter.

Det er 416 visninger kommende mandag+tirsdag (433 inkl søndag), og ja bra at det begynner å drysse på med bruktboliger til "etter-pinse-bølgen"
Redigert 22.05.2021 kl 15:16 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
27.05.2021 kl 21:40 2034

Ny begrenset telling, utvalg på 200.

Har talt bruktannonse nr 951-1150 etter publisering.
Resultat 136 av 200 = 68% markert solgt. 3 ukers middel er da 71%

Det er solgt 325 totalt siste tre dager etter 416 visninger man+tirsdag
Med forbehold for at det har vært to langhelger så ligner det et girskifte nedad. 3 av de siste 4 visningshelger har visningssuksessen vært under 70%, og det er en god mulighet for at tre ukers middel blir på 60-tallet (høyt) neste uke.

Det er annonsert 715 visninger neste uke søn+mandag
Redigert 27.05.2021 kl 21:42 Du må logge inn for å svare
kator
28.05.2021 kl 08:47 1932

Da blir det spennende å se om vi kryper over 500 solgte bruktboliger på neste telling....med 715 visninger / tipper 498.
Onkel_S
30.05.2021 kl 17:09 1730

Antall visninger søn+mandag er nedjustert til 704. Vil du gi et nytt tipp? ;-)
Redigert 30.05.2021 kl 17:10 Du må logge inn for å svare
Elliot W
30.05.2021 kl 19:58 1699

3 av 4 siste uker på 60 tallet....blir det 3 mnd på rad med negativ boligprisutvikling til uken!?

Da begynner det i såfall og å bli en neg trend. Blir det omsider stille i sauefjøset. Slettes ikke verst at det er mulig med 0 % i styringsrente og ingen arbeidsledighet (er lånebevisene strukket til Max på disse rentenivåene?! 🤯) bør det begynne å ringe en bjelle snart i tulipanmarkedet
Redigert 30.05.2021 kl 20:08 Du må logge inn for å svare