Visningssuksess 60% 3 ukers middel 63%

Onkel_S
31.12.2017 kl 19:47 267294

2017
25/1 233 av 300 = 78%
01/2 245 av 300 = 82%
08/2 217 av 300 = 72% (3 ukers middel 77%)
15/2 225 av 300 = 75% (3 ukers middel 76%)
22/2 152 av 200 = 76% (3 ukers middel 74%) - vinterferie, derfor mindre utvalg
01/3 231 av 300 = 77% (3 ukers middel 76%)
08/3 215 av 300 = 72% (3 ukers middel 75%)
15/3 210 av 300 = 70% (3 ukers middel 73%)
22/3 219 av 300 = 73% (3 ukers middel 72%)
29/3 183 av 300 = 61% (3 ukers middel 68%)
05/4 206 av 300 = 69% (3 ukers middel 67%)
26/4 184 av 300 = 61% (3 ukers middel 64%)
04/5 90 av 150 = 60% (3 ukers middel 63%) Langhelg. Talt torsdag.
10/5 190 av 300 = 63% (3 ukers middel 62%)
16/5 150 av 300 * 367/345 = 53% (3 ukers middel 59%)
24/5 172 av 300 = 57%. (3 ukers middel 58%)
31/5 149 av 300 = 50% (3 ukers middel = 53%)
08/6 135 av 300 = 45% (3 ukers middel = 51%) langhelg, Talt torsdag.
14/6 143 av 300 = 48% (3 ukers middel = 48%)
21/6 124 av 300 = 41% (3 ukers middel = 45%)
28/6 132 av 300 = 44% (3 ukers middel = 44%)

02/8 60 av 150 = 40% (tentativt)
09/8 130 av 300 = 43%
16/8 128 av 300 = 43% (3 ukers middel 42%)
23/8 125 av 300 = 42% (3 ukers middel 42%)
30/8 146 av 300 = 49% (3 ukers middel 45%)
06/9 132 av 300 = 44% (3 ukers middel 45%)
13/9 119 av 300 = 40% (3 ukers middel 44%)
20/9 142 av 300 = 47% (3 ukers middel 44%)
27/9 135 av 300 = 45% (3 ukers middel 44%)
04/10 136 av 300 = 45% (3 ukers middel 46%)
11/10 117 av 300 = 39% (3 ukers middel 43%)
18/10 137 av 300 = 46% (3 ukers middel 43%)
25/10 142 av 300 = 47% (3 ukers middel 44%)
01/11 127 av 300 = 42% (3 ukers middel 45%)
08/11 122 av 300 = 41% (3 ukers middel 43%)
15/11 119 av 300 = 40% (3 ukers middel 41%)
22/11 150 av 300 = 50% (3 ukers middel 44%)
29/11 134 av 300 = 45% (3 ukers middel 45%)
06/12 98 av 200 = 49% (3 ukers middel 48%)
(13/12 78 av 200 = 39% (3 ukers middel 45%) tatt ut

2018
10/1 164 av 300 = 55% (3 ukers middel 49%)
17/1 150 av 300 = 50% (3 ukers middel 49%)
24/1 173 av 300 = 58% (3 ukers middel 54%)
31/1 167 av 300 = 56% (3 ukers middel 55%)
07/2 180 av 300 = 60% (3 ukers middel 58%) egentlig for få visninger til 300
14/2 184 av 300 = 61% (3 ukers middel 59%)
21/2 127 av 200 = 64% (3 ukers middel 62%) Vinterferie og under 400 visn.
07/3 198 av 300 = 66% (3 ukers middel 67%)
14/3 208 av 300 = 69% (3 ukers middel 68%)
21/3 206 av 300 = 69% (3 ukers middel 68%)
11/4 204 av 300 = 68% (3 ukers middel = 68%)
18/4 194 av 300 = 65% (3 ukers middel = 67%)
25/4 214 av 300 = 71% (3 ukers middel = 68%)
09/5 220 av 300 = 73% (3 ukers middel = 70)
16/5 201 av 300 = 67% (3 ukers middel = 70%)
24/5 129 av 200 = 65% (3 ukers middel 69%) 379 visn.
30/5 206 av 300 = 69% (3 ukers middel 67%)
06/6 184 av 300 = 61% (3 ukers middel 65%)
13/6 185 av 300 = 62% (3 ukers middel 64%)
20/6 168 av 300 = 56% (3 ukers middel 60%)
27/6:185 av 300 = 62% (3 ukers middel 60%)

08/8 182 av 300 = 61% (3 ukers middel 60%)
15/8 186 av 300 = 62% (3 ukers middel 62%)
22/8 170 av 300 = 57% (3 ukers middel 60%)
29/8 157 av 300 = 52% (3 ukers middel 57%)
05/9 176 av 300 = 59% (3 ukers middel 56%)
12/9 163 av 300 = 54% (3 ukers middel 55%)
19/9 176 av 300 = 59% (3 ukers middel 57%)
26/9 173 av 300 = 58% (3 ukers middel 57%)
03/10 112 av 200 = 56% (3 ukers middel 58%)
10/10 164 av 300 = 55% (3 ukers middel 56%)
17/10 169 av 300 = 56% (3 ukers middel 56%)
24/10 166 av 300 = 55% (3 ukers middel 55%)
31/10 168 av 300 = 56% (3 ukers middel 56%)
07/11 160 av 300 = 53% (3 ukers middel 55%)
14/11 165 av 300 = 55% (3 ukers middel 55%)
21/11 163 av 300 = 54% (3 ukers middel 54%)
28/11 153 av 300 = 51% (3 ukers middel 53%)
05/12 120 av 200 = 60% (3 ukers middel 54%) 435 visn.
12/12 110 av 200 = 55% (3 ukers middel 55%) 345 visn.

2019
09/01 168 av 300 = 56% (3 ukers middel 57%)
16/01 179 av 300 = 60% (3 ukers middel 57%)
23/01 166 av 300 = 55% (3 ukers middel 57%)
30/01 177 av 300 = 59% (3 ukers middel 58%)
06/02 191 av 300 = 64% (3 ukers middel 59%) lihkku beivviin!
13/02 193 av 300 = 64% (3 ukers middel 62%)
20/02 131 av 200 = 66% (3 ukers middel 64%)
27/02 197 av 300 = 66% (3 ukers middel 65%)
06/03 189 av 300 = 63% (3 ukers middel 65%)
13/03 197 av 300 = 66% (3 ukers middel 65%)
20/03 189 av 300 = 63% (3 ukers middel 64%)
27/03 190 av 300 = 63% (3 ukers middel 64%)
03/04 207 av 300 = 69% (3 ukers middel 65%)
10/04 198 av 300 = 66% (3 ukers middel 66%)
01/05 189 av 300 = 67%* (3 ukers middel 67%)
08/05 186 av 300 = 62% (3 ukers middel 65%)
15/05 188 av 300 = 63% (3 ukers middel 63%)
22/05 183 av 300 = 61% (3 ukers middel 62%)
29/05 199 av 300 = 66% (3 ukers middel 63%)
05/06 206 av 300 = 69% (3 ukers middel 65%)
13/06 162 av 300 = 54% (3 ukers middel 63%)
19/06 173 av 300 = 58% (3 ukers middel 60%)
26/06 173 av 300 = 58% (3 ukers middel 57%)
07/08 186 av 300 = 62% (3 ukers middel 59%)
14/08 188 av 300 = 63% (3 ukers middel 61%)
21/08 165 av 300 = 55% (3 ukers middel 60%)
28/08 179 av 300 = 60% (3 ukers middel 59%) talt tors.
04/09 167 av 300 = 56% (3 ukers middel 57%)
11/09 206 av 300 = 69% (3 ukers middel 62%)
18/09 187 av 300 = 62% (3 ukers middel 62%)
25/09 181 av 300 = 60% (3 ukers middel 64%)
02/10 176 av 300 = 58% (3 ukers middel 60%)
09/10 178 av 300 = 59% (3 ukers middel 59%)
16/10 169 av 300 = 57% (3 ukers middel 58%)
23/10 172 av 300 = 57% (3 ukers middel 58%)
30/10 167 av 300 = 56% (3 ukers middel 57%)
06/11 159 av 300 = 53% (3 ukers middel 55%)
13/11 172 av 300 = 57% (3 ukers middel 55%)
20/11 159 av 300 = 53% (3 ukers middel 54%)
27/11 data mangler
04/12 101 av 200 = 51% (3 ukers middel 52%) 420 visn.
11/12 112 av 200 = 56% (3 ukers middel 53%) 300 visn.

2020
08/01 177 av 300 = 59% (3 ukers middel 56%) - 520 visn.
15/01 178 av 300 = 59% (3 ukers middel 58%) - 630 visn.
22/01 175 av 300 = 58% (3 ukers middel 59%) - 703 visn.
29/01 200 av 300 = 67% (3 ukers middel 61%) - 652 visn.
05/02 201 av 300 = 67% (3 ukers middel 64%)
12/02 201 av 300 = 67% (3 ukers middel 67%) - 598 visn.
19/02 139 av 200 = 70% (3 ukers middel 68%) - 360 visn.
26/02 182 av 250 = 73% (3 ukers middel 70%) - 482 visn.
04/03 206 av 300 = 69% (3 ukers middel 71%) - 549 visn.
11/03 206 av 300 = 69% (3 ukers middel 70%) - 530 visn. (mandag var det olje- og børskrakk, Covid19)
18/03 123 av 250 = 49% (3 ukers middel 62%) - første helg med Covid-19 restriksjoner
25/03 88 av 200 = 44% (3 ukers middel 54%) - ca 490 visn.
01/04 124 av 300 = 41% (3 ukers middel 45%) 593 visn.
08/04 62 av 150 = 41% 3 ukers middel beregnes ikke for denne uken - ikke talt andre år pga for få visninger
16/04 123 av 300 = 41% (3 ukers middel 42%) ca 600 visn.
22/04 162 av 300 = 54% (3 ukers middel 45%) ca 600 visn.
29/04 164 av 300 = 55% (3 ukers middel 50%) 628 visn. 311 solgt siste tre dager
06/05 125 av 250 = 50% (3 ukers middel 53%) 502 visn. 267 solgt 3d.
13/05 193 av 300 = 64% (3 ukers middel 56%) 437 solgt 3d
20/05 Anslag = 53% (3 ukers middel 56%) Anslag forklart i tråden (blad 28).
27/05 173 av 300 = 58% (3 ukers middel 58%) 725 visn 419 solgt 3d
04/06 170 av 300 = 57% (3 ukers middel 56%) 505 visn. 303 solgt 3d
10/06 179 av 300 = 60% (3 ukers middel 58%) 757 visn. 456 solgt 3d.
17/06 170 av 300 = 57% (3 ukers middel 58%) 743 visn. 417. solgt 3d
24/06 184 av 300 = 61% (3 ukers middel 59%) 738 visn. 448 solgt 3d
01/07 151 av 250 = 60% (3 ukers middel 59%) 514 visn. 337 solgt 3d

19/08 187 av 300 = 62% (3 ukers middel 61%) 750 visn. 471 solgt 3d
26/08 187 av 300 = 62% (3 ukers middel 61%) 476 solgt 3d
02/09 201 av 300 = 67% (3 ukers middel 64%) 606 visn. 409 solgt 3d
09/09 201 av 300 = 67% (3 ukers middel 65%) 556 visn. 395 solgt 3d
16/09 204 av 300 = 68% (3 ukers middel 67%) 611 visn. 447 solgt 3d
23/09 217 av 300 = 72% (3 ukers middel 69%) 612 visn. 471 solgt 3d
30/09 225 av 300 = 75% (3 ukers middel 72%) 489 visn. 399(!) solgt 3d
07/10 136 av 200 = 68% (3 uker middel 72%) 449 visn. 334 solgt 3d
14/10 ikke talt anslått 70% (3 ukers middel 71%)
21/10 177 av 250 = 71% (3 ukers middel 70%) 489 visn. 363 solgt 3d
28/10 183 av 250 = 73% (3 ukers middel 71%) 522 visn. 387 solgt 3d
04/11 143 av 200 = 72% (3 ukers middel 72%) 360 visn. 291 solgt 3d
11/11 182 av 250 = 73% (3 ukers middel 73%)
18/11 146 av 200 = 73% (3 uker middel 73%) 389 visn. 291 solgt 3d
25/11 189 av 250 = 76% (3 ukers middel 74%) 377 visn. 304 solgt 3d
02/12 150 av 200 = 75% (3 ukers middel 75%) 390 visn. 283 solgt 3d

2021
13/01 200 av 250 = 80% (3 ukers middel 77%) under 400 visn. 335 solgt 3d
20/01 234 av 300 = 78% (3 ukers middel 78%) under 400 visn. 328 solgt 3d
27/01 240 av 300 = 80% (3 ukers middel 79%) 382 visn. 325 solgt 3d
03/02 161 av 200 = 81% (3 ukers middel 80%) 267 visn. 237 solgt 3d.
10/02 212 av 250 = 85% (3 ukers middel 82%) 358 visn. 327 solgt 3d
17/02 202 av 250 = 81% (3 ukers middel 82%) 408 vins. 349 solgt 3d
24/02 170 av 200 = 85% (3 ukers middel 84%) 328 visn, 309 solgt 3d
03/03 158 av 200 = 79% (3 ukers middel 82%) 336 visn. 290 solgt 3d
10/03 227 av 300 = 76% (3 ukers middel 80%) 522 visn. 396 solgt 3d
17/03 229 av 300 = 76% (3 ukers middel 77%) 589 visn. 456 solgt 3d
24/03 240 av 300 = 80% (3 ukers middel 77%) 708 visn. 491 solgt 3d
14/04 223 av 300 = 74% (3 ukers middel 77%) 645 visn 450 solgt 3d
21/04 221 av 300 = 74% (3 ukers middel 76%) 646 visn 444 solgt 3d
28/04 227 av 300 = 76% (3 ukers middel 75%) 675 visn 501 solgt 3d
05/05 194 av 300 = 65% (3 ukers middel 72%) ca 650 visn 350 solgt 3d
12/05 227 av 300 = 76% (3 ukers middel 72%) 732 visn, 566 solgt 3d
21/05 103 av 150 = 69% (3 ukers middel 70%) 442 visn 334 solgt siste 3 d. Talt fredag(!) pga kr.himelfart+17.mai mandag (blad 32)
27/05 136 av 200 = 68% (3 ukers middel 71%) 416 visn 325 solgt siste 3 d. Talt torsdag pga pinse
02/06 192 av 300 = 64% (3 ukers middel 67%) 709 visn 452 solgt 3d
09/06 191 av 300 = 64% (3 ukers middel 65%) xxx visn. 432 solgt 3d
16/06 180 av 300 = 60% (3 ukers middel 63%) 681 visn, 430 solgt 3d
Redigert 17.06.2021 kl 00:39 Du må logge inn for å svare
kator
02.06.2021 kl 22:11 2482

Så det ikke før nå onkel - hadde fortsatt vært for optimistisk og sagt 490.....ser ut som vi ender på 451 som er 64% av de 704 visningene...4.6 ifjor - som vel er nærmest - var tilsvarende tall 60%..Du får trekke konklusjonene senere kveld ut fra dine tellings-rekker....men 200 flere boliger å velge blant denne helgen i forhold til ifjor.
Redigert 02.06.2021 kl 22:31 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
03.06.2021 kl 01:52 2409

ny telling
Har talt bruktannonse nr 1051 - 1350
Resultat 192 av 300 = 64% solgt. 3 ukers middel er da 67% noe som er marginalt over 2019 hvor markedet var ca flatt. Så ja, det er en klar tendens fra super hot i februar til sterkt i mars/april til flatt i mai/juni.

Det er totalt solgt 452 siste tre dager
Onkel_S
09.06.2021 kl 22:33 2122

Ny full telling
HAr talt bruktannonse nr 1251-1550
Resultat 191 av 300 = 64% markert solgt. 3 ukers middel er da 65%

Det er solgt 432 bruktboliger siste tre dager, jeg fikk ikke registrert antall visninger

3 ukers middel er da 1%-poeng lavere enn samme uke i 2019.
Marianne
10.06.2021 kl 05:16 2040

Noen som vet antall visninger? Det var skkkert rundt 800.Så det reeele salget var en god del lavere. Ved 800 visninger var antall solgte boliger bare ca 54prosent. Nå er det snart slutt på sesongen og noen har kanskje tatt bort boligen og da blir visningssukksessen høyere
Elliot W
10.06.2021 kl 11:05 1962

Toppen er inne og dette er bare lett oppvarming og begynnelsen på nedturen
Marximat
10.06.2021 kl 14:13 1907

Så. Mener du at Onkel_S bør endre metode, altså endre hva han teller?

Han har utarbeidet en finfin tallserie over flere år, og den viser at salgssuksess på rundt der vi er nå, hvis jeg husker riktig, er et marked i balanse, et "flatt" marked.

Hvilke tall for "reelt salg", som du opererer med, som ligger bak Onkel_S' visningssuksesserie, er og har alltid vært noe annet. Din "reelle" metode blir derfor ganske verdiløs i Onkel_S' tallrekke. Jeg synes vi skal holde oss til den.

Dersom ditt (antatte) tall for "reelt salg" viser seg å romme en nedadgående tendens, vil vi trolig kunne se det som en tendens i Onkel_S' tallrekke i løpet av de kommende ukene. Og ikke minst så vil vi da _vite_ at det faktisk er en nedadgående tendens, for vi har en solid tallserie av sammenlignbare tall å forholde oss til. :-)

Det blir fint, da gjenstår det bare 183 datapunkter før 'den nye tallserien' er like robust som Onkel_S sin.

mvh
kator
10.06.2021 kl 14:39 1880

Kanskje en fordel å ha et tall også - om det skal bli en tallserie.
Marximat
10.06.2021 kl 14:45 1869

Nå foreligger det jo et "antatt tall", så kanskje tallserien bør være "en tallserie med antatte tall for visningssuksess"? ;-)
Marianne
10.06.2021 kl 17:06 1815

Nei det mener jeg ikke. Følger onkel S sine tall med stor begeistring . Noen ganger er det allikevel en ganske stor forskjell i forhold til reelle tall og da er det et forsøk på å forklare finne årsak
Redigert 11.06.2021 kl 09:25 Du må logge inn for å svare
Marximat
11.06.2021 kl 10:22 1683

Noen ganger har det vært stort avvik mot "reelle tall", ja. Men hva som ligger bak enkeltvise "avvik-tall", kan vi bare gjette på.

Onkel_S' tall har vist seg imponerende robuste til å beskrive og ta temperaturen på markedet.
wire1
11.06.2021 kl 11:15 1664

Avvik vil uansett utjevnes over tid når metoden er konsekvent. Man fanger kanskje ikke opp kortere svingninger og avvik, men det er egentlig ganske uinteressant i det større perspektiv, og det er først over flere mnd man kan se et mønster og trendskifte, og da har denne tellingsmetoden allerede fanget opp dette. Hva som skjer fra én mnd til den andre blir for lite til å danne seg et bilde.
Marianne
11.06.2021 kl 11:25 1650

Det er uansett ikke mitt poeng . Ikke heng dere opp i det . Det vestentlige er vel å finne om markedet er i endring . I pinsehelgen var det knapt en enebolig å oppdrive i Oslo og Bærum. 3 uker senere er det flust . Utbudet i Oslo har økt med nesten 30 prosent siden 17 mai helgen. Mange går nok ikke solgt boligen før ferien denne gang og det er en stund siden. At antall boliger som også er solgt gjør heller ikke situasjonen bedre. 3200 boliger til leie topp der. Spennende å følge markedet fremover nå.
Onkel_S
13.06.2021 kl 19:11 1433

681 visninger denne helgen søn+mandag
wire1
14.06.2021 kl 14:02 1289

Mulig det har kommet flere boliger, men markedet er forsatt _meget_ sterkt, ihvertfall for objekter som ikke er helt på trynet. Sist jeg hørte var det et bud på 14,2 for denne tomannsboligen på 168m2, 84k pr m2. https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=221121647
Marianne
16.06.2021 kl 09:51 1116

Den var nok altfor lavt priset i utgangspunktet. Ligger i et svært attraktivt område og skulle vel vært priset rundt 14 i forhold til andre boliger . Attraktive boliger går enda uten tvil.Tror allikevel med det store utbudet at en god del boliger blir liggende usolgt til over sommeren
Redigert 16.06.2021 kl 09:52 Du må logge inn for å svare
kator
16.06.2021 kl 10:29 1096

Du følger nok dette tett om dagen Marianne ! Bekkestua er ikke mitt område selv om jeg har gode venner som bor der. Eiendommen er omsatt sist gang før dette sommer/høst 2010 for 5.400.000. Postnummer 1356 ligger forøvrig en del etter Oslo når det gjelder prisutvikling siste 10 år / 1356 Bekkestua 85% / feks "mitt" postnummer på Grunerløkka 118%....Så er ikke sikker på om prisingen i utgangspunktet var fryktelig feil - basert på en gjennomsnittsbetraktning ??.... om man tenker 11 år. Men det jeg synes å observere generelt om dagen er helt ekstraordinært gode priser for bra familieboliger med god beliggenhet i Oslo og randsonen. Og det er/har denne. Det er ingen mangel på kjøpekraft/lånevilje i det segmentet ihvertfall. Dere/datter har kanskje vært med på noen budrunder og kan gi ytterligere info ?
Elliot W
16.06.2021 kl 11:03 1066

Meglere jeg har pratet med sier at reell prisnedgang er 5-10 % da mye ikke blir solgt og trukket av markedet. Bare de beste boligene selges og også de under prisantydning

Ikke langt igjen før hele egenkapitalen er blåst til gjennomsnittet som har 85 % belåningsgrad. Når den er et faktum blir det bråbrems

Og snart stiger rentene....fra 0 %. Ville solgt snarest, første tapet er stort sett det minste
Redigert 16.06.2021 kl 11:08 Du må logge inn for å svare
wire1
16.06.2021 kl 11:14 1050

Synes ikke 13,2 / 71k pr kvm (BRA) er riktig pris for tomannsbolig på Gjønnes når man kan få sveitservilla på Bestum til 17 / 55k pr kvm (BRA)
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=216917141
Onkel_S
17.06.2021 kl 00:39 901

Ny telling
Har talt bruktannonse nr 1101-1400
Resultat 180 av 300 = 60% markert solgt. 3 ukers middel er da 63% som er prikklikt samme uken i den flate våren 2019.

Det er totalt solgt 430 bruktboliger "siste tre dager" etter 681 visninger i helgen
Redigert 17.06.2021 kl 00:39 Du må logge inn for å svare

Marianne skrev Innlegget er slettet
Tilsvarende "helg" både i 2020 og i 2019 ga en dupp i visningssuksessen - før det tok seg litt opp igjen.
kator
17.06.2021 kl 12:35 678

Marianne skrev Innlegget er slettet
Gratulerer ! Boligen ser flott ut og enig med deg i at i forhold til mye annet jeg har sett til rundt MNOK 14 er det mye bolig for pengene - kjenner ikke området veldig godt, men Jar er vel både attraktivt og sentralt - ser ut som de får fin utsikt også.
Onkel_S
17.06.2021 kl 12:46 659

Jeg brukte litt tid i går kveld på en grundigere beregning av sesongkorrigering av disse tellingene (bruker da tre ukers middel). Skal ikke si jeg er helt i mål, men en førsteutgave er klar.
Denne har jeg sammenlignet med de kvartalsvise prisendringene i følge SSB's indeks for blokkleiligheter i Oslo og Bærum (bruker leiligheter da Oslo vil veie tyngst da) sesongkorrigert med Eiendomnorges korrigeringer.
Plotter jeg da sesongjustert visningssuksess sammen med de sesongjusterte prisendringene følger de to dataserier fullstendig samme mønster i hele 2017, 18, 19 og 1. kvartal 2020. Svingningene i korona-perioden er for hurtige til at en kvartalsvis dataserie fanger dem opp, så jeg kommer å legge inn eiendomnorgestatistikken for 2020.
Ut fra denne visuelle korrelering mellom de to dataserier ser det ut til at en sesongjustert 3 ukers middel for visningssuksess på 60% tilsvarer en flat prisvekst. Sesongkorrigeringsfaktoren for denne uken er +1,2 så vi er med 60% og 63% i 3 ukers middel meget nær flatt nivå. Et spennende utgangspunkt for høsten.

Jeg prøver å se om jeg i løpet av sommeren kan får skrevet noe og publisert noe på dette, enten som kronikk eller på annet vis.
Redigert 17.06.2021 kl 12:47 Du må logge inn for å svare
kator
17.06.2021 kl 12:58 642

Meget interessant. Blir som alltid spennende å se hva du kommer med onkel ! Personlig tror jeg høsten/forvinteren kan være et greit tidspunkt å kjøpe på dersom man kjøper for å bo langsiktig. Tror vi fort får en liten nedgang. Som vanlig. Personlig er jeg vel så spent på hvordan leiemarkedet blir sentralt i Oslo utover høsten - har en 4 roms på Hasle/Løren jeg skal leie ut etterhvert. Tror det skal gå greit - men man vet aldri....

Som jeg har undret over tidligere: Hvor kommer det økte tilbudet fra? Neppe fra økt nybygging. Med nedgangen i andel sekundærboliger i Oslo, kan det se ut til at en del utleiere har vært rasjonelle; vanskeligere å leie ut samt økte salgspriser -> salg av utleieleiligheten/-er.

Så gjenstår det å se, når verden er normal igjen, og (særlig) utenlandske leietakere vender tilbake igjen: Vil summen av boligtilbud (eie + leie) dekke etterspørselen, eller har det opparbeidet seg et tilbudsoverskudd eller -underskudd?

Enig med deg. Skal man kjøpe ville jeg ventet til nov desember.
Maximat
Jeg tror overskuddet av utleieleiligheter begynte før corona. Det økte utbudet har kommer fra alle som har ventet med å selge.
Redigert 17.06.2021 kl 16:09 Du må logge inn for å svare

Men er det egentlig noe reelt overskudd av utleieleiligheter i Oslo, gitt at ting snart går tilbake til normalen? Nesten uten unntak hører man om krisetilstander i leiemarkedet for studenter på høsten.

Du glemmer at nesten ingen har mulighet til å "vente med å selge" i Oslo. (Jeg antar du mener å vente med salg av "den gamle" boligen etter at man har kjøpt ny.)

Utover mellomfinansiering vil det regnes som lån til sekundærbolig hvis man sitter på lån til to boliger. Og da skal man ha solid med egenkapital, i den grad at det nok stort sett er urealistisk.
Onkel_S
20.06.2021 kl 17:31 236

656 visninger denne helgen søn+mandag