Visningssuksess 63% 3 ukers middel 64%

Onkel_S
31.12.2017 kl 19:47 283804

2017
25/1 233 av 300 = 78%
01/2 245 av 300 = 82%
08/2 217 av 300 = 72% (3 ukers middel 77%)
15/2 225 av 300 = 75% (3 u 76%)
22/2 152 av 200 = 76% (3 u 74%) - vinterferie, derfor mindre utvalg
01/3 231 av 300 = 77% (3 u 76%)
08/3 215 av 300 = 72% (3 u 75%)
15/3 210 av 300 = 70% (3 u 73%)
22/3 219 av 300 = 73% (3 u 72%)
29/3 183 av 300 = 61% (3 u 68%)
05/4 206 av 300 = 69% (3 u 67%)
26/4 184 av 300 = 61% (3 u 64%)
04/5 90 av 150 = 60% (3 u 63%) Langhelg. Talt torsdag.
10/5 190 av 300 = 63% (3 u 62%)
16/5 150 av 300 * 367/345 = 53% (3 u 59%)
24/5 172 av 300 = 57%. (3 u 58%)
31/5 149 av 300 = 50% (3 u 53%)
08/6 135 av 300 = 45% (3 u 51%) langhelg, Talt torsdag.
14/6 143 av 300 = 48% (3 u 48%)
21/6 124 av 300 = 41% (3 u 45%)
28/6 132 av 300 = 44% (3 u 44%)

02/8 60 av 150 = 40% (tentativt)
09/8 130 av 300 = 43%
16/8 128 av 300 = 43% (3 u 42%)
23/8 125 av 300 = 42% (3 ukers middel 42%)
30/8 146 av 300 = 49% (3 u 45%)
06/9 132 av 300 = 44% (3 u 45%)
13/9 119 av 300 = 40% (3 u 44%)
20/9 142 av 300 = 47% (3 u 44%)
27/9 135 av 300 = 45% (3 u 44%)
04/10 136 av 300 = 45% (3 u 46%)
11/10 117 av 300 = 39% (3 u 43%)
18/10 137 av 300 = 46% (3 u 43%)
25/10 142 av 300 = 47% (3 u 44%)
01/11 127 av 300 = 42% (3 u 45%)
08/11 122 av 300 = 41% (3 u 43%)
15/11 119 av 300 = 40% (3 u 41%)
22/11 150 av 300 = 50% (3 u 44%)
29/11 134 av 300 = 45% (3 u 45%)
06/12 98 av 200 = 49% (3 u 48%)
(13/12 78 av 200 = 39% (3 u 45%) tatt ut

2018
10/1 164 av 300 = 55% (3 u 49%)
17/1 150 av 300 = 50% (3 u 49%)
24/1 173 av 300 = 58% (3 u 54%)
31/1 167 av 300 = 56% (3 u 55%)
07/2 180 av 300 = 60% (3 u 58%) egentlig for få visninger til 300
14/2 184 av 300 = 61% (3 u 59%)
21/2 127 av 200 = 64% (3 u 62%) Vinterferie og under 400 visn.
07/3 198 av 300 = 66% (3 u 67%)
14/3 208 av 300 = 69% (3 u 68%)
21/3 206 av 300 = 69% (3 u 68%)
11/4 204 av 300 = 68% (3 u 68%)
18/4 194 av 300 = 65% (3 u 67%)
25/4 214 av 300 = 71% (3 u 68%)
09/5 220 av 300 = 73% (3 u 70)
16/5 201 av 300 = 67% (3 u 70%)
24/5 129 av 200 = 65% (3 u 69%) 379 visn.
30/5 206 av 300 = 69% (3 u 67%)
06/6 184 av 300 = 61% (3 u 65%)
13/6 185 av 300 = 62% (3 u 64%)
20/6 168 av 300 = 56% (3 u 60%)
27/6:185 av 300 = 62% (3 u 60%)

08/8 182 av 300 = 61% (3 ukers middel 60%)
15/8 186 av 300 = 62% (3 u 62%)
22/8 170 av 300 = 57% (3 u 60%)
29/8 157 av 300 = 52% (3 u 57%)
05/9 176 av 300 = 59% (3 u 56%)
12/9 163 av 300 = 54% (3 u 55%)
19/9 176 av 300 = 59% (3 u 57%)
26/9 173 av 300 = 58% (3 u 57%)
03/10 112 av 200 = 56% (3 u 58%)
10/10 164 av 300 = 55% (3 u 56%)
17/10 169 av 300 = 56% (3 u 56%)
24/10 166 av 300 = 55% (3 u 55%)
31/10 168 av 300 = 56% (3 u 56%)
07/11 160 av 300 = 53% (3 u 55%)
14/11 165 av 300 = 55% (3 u 55%)
21/11 163 av 300 = 54% (3 u 54%)
28/11 153 av 300 = 51% (3 u 53%)
05/12 120 av 200 = 60% (3 u 54%) 435 visn.
12/12 110 av 200 = 55% (3 u 55%) 345 visn.

2019
09/01 168 av 300 = 56% (3 ukers middel 57%)
16/01 179 av 300 = 60% (3 u 57%)
23/01 166 av 300 = 55% (3 u 57%)
30/01 177 av 300 = 59% (3 u 58%)
06/02 191 av 300 = 64% (3 u 59%) lihkku beivviin!
13/02 193 av 300 = 64% (3 u 62%)
20/02 131 av 200 = 66% (3 u 64%)
27/02 197 av 300 = 66% (3 u 65%)
06/03 189 av 300 = 63% (3 u 65%)
13/03 197 av 300 = 66% (3 u 65%)
20/03 189 av 300 = 63% (3 u 64%)
27/03 190 av 300 = 63% (3 u 64%)
03/04 207 av 300 = 69% (3 u 65%)
10/04 198 av 300 = 66% (3 u 66%)
01/05 189 av 300 = 67%* (3 u 67%)
08/05 186 av 300 = 62% (3 u 65%)
15/05 188 av 300 = 63% (3 u 63%)
22/05 183 av 300 = 61% (3 u 62%)
29/05 199 av 300 = 66% (3 u 63%)
05/06 206 av 300 = 69% (3 u 65%)
13/06 162 av 300 = 54% (3 u 63%)
19/06 173 av 300 = 58% (3 u 60%)
26/06 173 av 300 = 58% (3 u 57%)
07/08 186 av 300 = 62% (3 u 59%)
14/08 188 av 300 = 63% (3 u 61%)
21/08 165 av 300 = 55% (3 u 60%)
28/08 179 av 300 = 60% (3 u 59%) talt tors.
04/09 167 av 300 = 56% (3 u 57%)
11/09 206 av 300 = 69% (3 u 62%)
18/09 187 av 300 = 62% (3 u 62%)
25/09 181 av 300 = 60% (3 u 64%)
02/10 176 av 300 = 58% (3 u 60%)
09/10 178 av 300 = 59% (3 u 59%)
16/10 169 av 300 = 57% (3 u 58%)
23/10 172 av 300 = 57% (3 u 58%)
30/10 167 av 300 = 56% (3 u 57%)
06/11 159 av 300 = 53% (3 u 55%)
13/11 172 av 300 = 57% (3 u 55%)
20/11 159 av 300 = 53% (3 u 54%)
27/11 data mangler
04/12 101 av 200 = 51% (3 u 52%) 420 visn.
11/12 112 av 200 = 56% (3 u 53%) 300 visn.

2020
08/01 177 av 300 = 59% (3 u 56%) - 520 visn.
15/01 178 av 300 = 59% (3 u 58%) - 630 visn.
22/01 175 av 300 = 58% (3 u 59%) - 703 visn.
29/01 200 av 300 = 67% (3 u 61%) - 652 visn.
05/02 201 av 300 = 67% (3 u 64%)
12/02 201 av 300 = 67% (3 u 67%) - 598 visn.
19/02 139 av 200 = 70% (3 u 68%) - 360 visn.
26/02 182 av 250 = 73% (3 u 70%) - 482 visn.
04/03 206 av 300 = 69% (3 u 71%) - 549 visn.
11/03 206 av 300 = 69% (3 u 70%) - 530 visn. (mandag var det olje- og børskrakk, Covid19)
18/03 123 av 250 = 49% (3 u 62%) - første helg med Covid-19 restriksjoner
25/03 88 av 200 = 44% (3 u 54%) - ca 490 visn.
01/04 124 av 300 = 41% (3 u 45%) 593 visn.
08/04 62 av 150 = 41% 3 u beregnes ikke har ikke kunnet beregnes andre år pga for få visninger
16/04 123 av 300 = 41% (3 u 42%) ca 600 visn.
22/04 162 av 300 = 54% (3 u 45%) ca 600 visn.
29/04 164 av 300 = 55% (3 u 50%) 628 visn. 311 solgt siste tre dager
06/05 125 av 250 = 50% (3 u 53%) 502 visn. 267 solgt 3d.
13/05 193 av 300 = 64% (3 u 56%) 437 solgt 3d
20/05 Anslag = 53% (3 u 56%) Anslag forklart i tråden (blad 28).
27/05 173 av 300 = 58% (3 u 58%) 725 visn 419 solgt 3d
04/06 170 av 300 = 57% (3 u 56%) 505 visn. 303 solgt 3d
10/06 179 av 300 = 60% (3 u 58%) 757 visn. 456 solgt 3d.
17/06 170 av 300 = 57% (3 u 58%) 743 visn. 417. solgt 3d
24/06 184 av 300 = 61% (3 u 59%) 738 visn. 448 solgt 3d
01/07 151 av 250 = 60% (3 u 59%) 514 visn. 337 solgt 3d

19/08 187 av 300 = 62% (3 u 61%) 750 visn. 471 solgt 3d
26/08 187 av 300 = 62% (3 u 61%) 476 solgt 3d
02/09 201 av 300 = 67% (3 u 64%) 606 visn. 409 solgt 3d
09/09 201 av 300 = 67% (3 u 65%) 556 visn. 395 solgt 3d
16/09 204 av 300 = 68% (3 u 67%) 611 visn. 447 solgt 3d
23/09 217 av 300 = 72% (3 u 69%) 612 visn. 471 solgt 3d
30/09 225 av 300 = 75% (3 u 72%) 489 visn. 399(!) solgt 3d
07/10 136 av 200 = 68% (3 u 72%) 449 visn. 334 solgt 3d
14/10 ikke talt anslått 70% (3 u 71%)
21/10 177 av 250 = 71% (3 u 70%) 489 visn. 363 solgt 3d
28/10 183 av 250 = 73% (3 u 71%) 522 visn. 387 solgt 3d
04/11 143 av 200 = 72% (3 u 72%) 360 visn. 291 solgt 3d
11/11 182 av 250 = 73% (3 u 73%)
18/11 146 av 200 = 73% (3 u 73%) 389 visn. 291 solgt 3d
25/11 189 av 250 = 76% (3 u 74%) 377 visn. 304 solgt 3d
02/12 150 av 200 = 75% (3 u 75%) 390 visn. 283 solgt 3d

2021
13/01 200 av 250 = 80% (3 u 77%) under 400 visn. 335 solgt 3d
20/01 234 av 300 = 78% (3 u 78%) under 400 visn. 328 solgt 3d
27/01 240 av 300 = 80% (3 u 79%) 382 visn. 325 solgt 3d
03/02 161 av 200 = 81% (3 u 80%) 267 visn. 237 solgt 3d.
10/02 212 av 250 = 85% (3 u 82%) 358 visn. 327 solgt 3d
17/02 202 av 250 = 81% (3 u 82%) 408 vins. 349 solgt 3d
24/02 170 av 200 = 85% (3 u 84%) 328 visn, 309 solgt 3d
03/03 158 av 200 = 79% (3 u 82%) 336 visn. 290 solgt 3d
10/03 227 av 300 = 76% (3 u 80%) 522 visn. 396 solgt 3d
17/03 229 av 300 = 76% (3 u 77%) 589 visn. 456 solgt 3d
24/03 240 av 300 = 80% (3 u 77%) 708 visn. 491 solgt 3d
14/04 223 av 300 = 74% (3 u 77%) 645 visn 450 solgt 3d
21/04 221 av 300 = 74% (3 u 76%) 646 visn 444 solgt 3d
28/04 227 av 300 = 76% (3 u 75%) 675 visn 501 solgt 3d
05/05 194 av 300 = 65% (3 u 72%) ca 650 visn 350 solgt 3d
12/05 227 av 300 = 76% (3 u 72%) 732 visn, 566 solgt 3d
21/05 103 av 150 = 69% (3 u 70%) 442 visn 334 solgt siste 3 d. Talt fredag(!) pga kr.himelfart+17.mai mandag (blad 32)
27/05 136 av 200 = 68% (3 u.71%) 416 visn 325 solgt siste 3 d. Talt torsdag pga pinse
02/06 192 av 300 = 64% (3 u 67%) 709 visn 452 solgt 3d
09/06 191 av 300 = 64% (3 u 65%) xxx visn. 432 solgt 3d
16/06 180 av 300 = 60% (3 u 63%) 681 visn, 430 solgt 3d
23/06 182 av 300 = 61% (3 u 62%) 656 visn 415 solgt 3d
30/06 160 av 250 = 64% (3 u 62%) 480 visn 344 solgt 3d

18.08 188 av 300 = 63% (3 u 63%) 759 visn 453 solgt 3d
25.08 205 av 300 = 68% (3 u 65%) 727 visn 492 solgt 3d
01.09 186 av 300 = 62% (3 u 64%) 429 solgt 3d
08.09 188 av 300 = 63% (3 u 64%) 578 visn 358 solgt 3d
15.09 118 av 200 = 59% (3 u 61%) 535 visn 344 solgt 3d
22.09 196 av 300 = 65% (3 u 62%) 601 visn 408 solgt 3d
29/09 199 av 300 = 66% (3 u 63%) 393 solgt 3d
06/10 124 av 200 = 62% (3 u 64%) 242 solgt 3d
13/10 126 av 200 = 63% (3 u 64%) 381 visn 266 solgt 3d
Redigert 13.10.2021 kl 22:50 Du må logge inn for å svare
Marximat
01.07.2021 kl 19:54 5494

Kilde?

I så fall: Som hvert år, antar jeg - ta ut av markedet, for så å relansere etter ferien.
Marianne
02.07.2021 kl 08:25 5409

Det ee vel ikke veldig vanskelig å regne at mange boliger er tatt ut. Det var ca 2750 for en uke siden ca 400 er solgt. Det er vel ca 2050 boliger nå på Finn. Ca 200 er kommet til.
Så ca 500 boliger er tatt bort. Når man da teller boliger er det nettopp de som ikke er solgt som er tatt bort. Da blir visningssukksessen høyere.
Marximat
02.07.2021 kl 10:12 5382

Det er meget mulig at x antall boliger er fjernet fra markedet, men:

1. Tallene dine stemmer ikke overens med tallene som er oppgitt av Noprofit i hans/hennes ukentlige tellinger på tråden "Oslo - varelager statistikk".

2. Onkel_S' tellinger baserer seg på bruktboliger. Tar du med nyboliger også, vil det _kunne_ gi en feilkilde; nye prosjekter kan lanseres/trekkes grunnet markedsforhold, og dersom de trekkes, materialiseres de neppe som boliger på en stund.

3. Onkel_S' tellinger er av bruktboliger som har (presumptivt) første visningsrunde helgen før tellingen onsdag kveld. "Gamle overliggere" vil dermed ikke medtas i tellingen og dermed heller ikke påvirke tallene. (Jeg antar da at boliger i _svært_ liten grad blir "tatt av markedet" før første onsdag etter første visningsrunde har vært holdt lørdag/søndag/mandag.)
Redigert 02.07.2021 kl 10:13 Du må logge inn for å svare
Marianne
02.07.2021 kl 12:07 5359

Det er ikke nye boliger som er tatt ut av markedet. Det er brukte. Det er ca 500 brukte boliger som er tatt ut av markedet og det påvirker visningssuksessen . Er du onkel s med et annet nick? Det er også feilmarginer i onkel s sin metode i forhold til antall visninger. At du ikle kannse når en masse boliger tas ut av markedet som ikke er solgt vil det øke visningssuksessen .
Hvordan kan man se at det er bare første gangs visning på boliger som telles?
Redigert 02.07.2021 kl 12:17 Du må logge inn for å svare
Marximat
02.07.2021 kl 13:28 5330

Nei, jeg er ikke Onkel_S med et annet nick. I denne sammenhengen får jeg takke for komplimenten! 😂👍

Jeg skriver ikke at det _bare_ er boliger med første runde med visninger som telles, men så vidt jeg har skjønt metoden, er det det den forsøker/ønsker å telle. Jeg mener å huske at Onkel_S har redegjort for metoden og målet med metoden på første side i denne tråden.

Og: Ettersom jeg ikke er Onkel_S med et annet nick, får du ta min info om metoden med en klype salt og heller gå direkte til kilden. 😃

Tallene dine for bruktboliger stemmer ikke med Noprofits tellinger, så vidt jeg kan forstå.
Onkel_S
12.08.2021 kl 23:31 4930

Jeg hadde dessverre ikke mulighet for å starte tellesesongen opp denne uken, men starter neste uke
Det er 759 oppsatte visninger kommende helgen

Mathias2
13.08.2021 kl 17:09 4807

Er det ny rekord?
Onkel_S
13.08.2021 kl 23:04 4755

Langt i fra. Det er normalt med 700-1000 og det har vært både 1100 og 1200 visninger noen helger
Onkel_S
18.08.2021 kl 23:18 4490

Ny sesong, ny tellling
Har talt bruktannonse nr 1201 - 1500.
Resultat 188 av 300 = 63% markert solgt. 3 ukers middel er også 63% Dette er innenfor +-2% helt likt med samme uke i 2020, 2019, og 2018.

Det var 759 visninger i helgen og det er 453 solgt siste tre dager

Det er satt opp 710 visninger kommende helg

Edit søndag: 727 visninger søn+mandag
Redigert 22.08.2021 kl 10:15 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
25.08.2021 kl 22:13 4270

Har talt bruktannonse nr 1051-1350
Resultat 205 av 300 = 68% markert solgt. 3 ukers middel er 65% Dette er sterkest for denne uken siden for 2017-21. I 2020 ga samme uken 62% for uken og 61% for 3 ukers middel. 68% og 65% er dog på nivå med de kommende to ukene i 2020.

Det var 727 visninger og det er solgt 492 bruktboliger siste tre dager
kator
26.08.2021 kl 07:26 4194

Takk onkel - høstsesongen igang da ......Bruttotallene denne uken var meget sterke med 495 solgte av 727 (68%) - forrige uke markert færre salg på et noe høyere volum (453/759/59,5%). Når vi 500 salg neste uke ? Er naturlig at det svinger - så ikke noen trend å skrike ut om foreløbig - men absolutt verdt å følge dine tall neste uke !
Redigert 26.08.2021 kl 07:26 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
02.09.2021 kl 00:04 3845

Ikke så høyt trykk denne uken, men fortsatt over 60%:
HAr talt bruktannonse nr 851-1150
Resultat 186 av 300 = 62% markert solgt. 3 ukers middel er da 64%

429 solgt siste tre dager (fikk ikke registrert antall visninger
kator
02.09.2021 kl 10:08 3761

Ganske sikker på at det var rundt 720 visninger onkel - som bekrefter en svakere uke enn forrige uke - i underkant av 60% på "bruttoen".
noprofit
02.09.2021 kl 10:15 3756

Ifølge varelager statistikken så ser man en markant nedgang i utbudet av boliger (ca 200) fra forrige uke, noe jeg vil anta også påvirker salget (etterspørselen).

Akkurat nå er det 1270 brukte (inkl garasjer, tomter og annet som ikke har med bolig å gjøre).
Onkel_S
05.09.2021 kl 11:48 3543

578 visninger denne helgen, søn+mandag
Det er ca som siste år
Marximat
05.09.2021 kl 18:10 3462

Varelageret og nedgangen i varelager (som noprofit beskriver) er også ganske så nøyaktig lik som forrige år, ref. Varelager-tråden her på HO.

Vi mente da (gjennom hele 2020) at utbudet var veldig lavt. Blir spennende å se hva som skjer når/hvis verden blir friskmeldt igjen; vender utenlandsk arbeidskraft tilbake? Utenlandske studenter? Og vil folk i større grad flytte til Oslo igjen hvis det urbane livet, som er Oslos styrke over alle andre steder i Norge, kan nytes "som normalt" igjen?

Jeg tror i hvertfall vi vil se et stort innrykk av utenlandsk arbeidskraft. Ulike land vil slite mer etter pandemien enn i Norge, og arbeidsinnvandringen som en konsekvens av dette vil merkes tror jeg.
Redigert 05.09.2021 kl 21:51 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
09.09.2021 kl 19:23 3202

Må beklage et hull i tidsserien denne uken. Vender forhåpentligvis tilbake neste uke med tall
kator
09.09.2021 kl 21:30 3155

Håper på neste uke onkel - ikke like interessant, men brutto tellingen viser 358 salg av 578 / 62% - som er på nivå med de siste ukene. Kun en pekepinn .....
Onkel_S
09.09.2021 kl 23:09 3106

Takk for det kator, da kan jeg estimere denne ukes telling likevel.

Det er nå 315 "solgt siste tre dager" og en telling fra bruktannonse 851-1150 gir 166 solgt. 166*358/315 = 188 av 300 hvilket er 63%. som er på nivå med site uke 3 ukers middel er da 64%.
Ikke helt sikre tall, men ser troverdig nok ut
Elliot W
11.09.2021 kl 21:19 2937

Begredelig dårlige tall de siste mnd’ene. Ila sept slår den 1 av en serie med renteøkninger i tiden framover. Visningssuksessen blir vel byttet ut med visningsfiasko etterhvert
kator
12.09.2021 kl 21:50 2757

Da får vi se om vi holder oss rundt normalen de siste årene i september litt over 60% som tilsvarer 320-330 salg...jeg skal være back up (smil).
Redigert 12.09.2021 kl 22:05 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
15.09.2021 kl 23:32 2532

Ny telling, denne gangen begrenset til 200 pga få visninger og unormal stor forskjell på resultat med 200 og 250 samtidig som det rå solgt/visning er ca som siste uke.
Har talt bruktannonse 851-1050 resultat 118 av 200 = 59% markert solgt. 3 ukers middel er da 61%. Vesentlig Svakere enn 2020, på nivå med 2019 og sterkere enn 2018 (og mye sterkere enn 2017).

det er solgt 344 siste tre dager etter 535 visninger i helgen (søn+mandag)
Elliot W
16.09.2021 kl 13:59 2440

Visningsfalitten Snart på Coronakrisenivå, ref

« 18/03 123 av 250 = 49% (3 ukers middel 62%) - første helg med Covid-19 restriksjoner»
pedro1
19.09.2021 kl 12:49 2204

Hvor er alle Oslo boligene……850 nyboliger er jo ekstremt lavt. Bruktboliger også lavt og dårlig med tilsig. Hva skjer ?Neste helg er jo vanlig visningshelg. Frogner under 100 bruktboliger, er 50 under normal høst level. Dødt ?
Onkel_S
19.09.2021 kl 22:32 2079

601 visninger denne helgen søn+mandag
Det er fortsatt få visninger og få boliger i markedet
Buchern
20.09.2021 kl 00:29 2026

Slowly at first then all of a sudden
Onkel_S
22.09.2021 kl 23:24 1807

Talt torsdag morgen kl 10.30

Bruktannonse nr 951-1250 gir 196 av 300 = 65% solgt 3 ukers middel er da 62%

Det er 408 solgte etter 601 visninger (onsdag kl 23.30 var det 400 solgt siste tre dager)
Redigert 23.09.2021 kl 10:47 Du må logge inn for å svare
noprofit
24.09.2021 kl 08:49 1590

Foreløpig bommer "eksperetene" i media ihvertfall når det gjelder Oslo. Varelageret synker / på lavt nivå, etterspørselen holder seg.
Onkel_S
30.09.2021 kl 00:40 1321

Har talt bruktannonse nr 601-900
Resultat 199 av 300 = 66% markert solgt. 3 ukers middel er da 63%. Vesentlig lavere enn i 2020 (75% / 3u. 72%), ca som 2019 (59% / 3u. 62%) og vesentlig bedre enn 2018 (58% / 3u 57%) og mye sterkere enn 2017 (45% / 3u 44%). Alt i alt middelssterkt.
Onkel_S
06.10.2021 kl 22:05 1036

Høstferie og begrenset aktivitet på visnigsfronten, derav redusert utvalg på 200, men fortsatt jevnt hen pen suksessrate

Har talt bruktannonse ne 551-750 resultat 124 av 200 = 62% markert solgt. 3 ukers middel er da 64%. 8%-poeng lavere enn 2020, 3%poeng høyere enn 2019, 6%-poeng høyere enn 2018 og 19%-poeng høyere enn 2017

For en dropp i antallet solgte boliger….selv med så lavt utbud

Ser på tidligere tellinger, hvorfor er det alltid 200 - 250 eller 300 boliger som er utbudet? Høres ikke sannsynlig ut

Er det ikke boligmangel i Oslo?
Redigert 06.10.2021 kl 23:01 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
07.10.2021 kl 14:16 880

Målingen sikter mot å finne suksessraten av en boligs første visning. Det telles generelt et utvalg på 300. Dette fordi det er en statistisk tommelfingerregel at et utvalg på 300 er nok til at ikke resultatet av en stikkprøve blir for tilfeldig.

Det er dog nødvendig å redusere utvalget når det i helgen avholdes veldig få visninger. En slavisk telling av 300 uansett hva vil noen uker ta med mange boliger som ikke har hatt visning eller har avholdt visning nr 2 i stedet for den første.

Fordelingen av solgte boliger er meget tydelig når man sorterer osloboliger etter når de ble publisert på en onsdag kveld. De første sidene har ingen solgte (eller en enkelt hist og her), av den logiske grunnen at det ikke ennå har avholdt visning, og det heldigvis er få boliger som omsettes uten visning. En plass mellom bolig nr 500 til 1000 øker plutselig andelen av solgte boliger eksplosivt. for å variere litt omkring et visst nivå, som så faller tydelig når man kommer noen hundre boliger lenger ut i sorteringen. Det er når man kommer til "hyllevarmerne" som enten ikke har hatt visning denne helgen eller har hatt visning nr 2-3-4 (og dermed per definisjon er mer tungsolgte enn de som ble solgt etter første visning).

For å få så sammenlignbare tellinger som mulig siktes etter å telle det utvalget på 300 annonser som gir høyest resultat. Ikke for å pynkte på resultatet, men fordi høyeste resultet er det eneste objektive målet å gå etter.

Når det er for få visninger - som denne helgen pga høstferien - må det reduseres i tellingen for ikke å gå utenfor intervallet med førstevisninger.
Redigert 07.10.2021 kl 14:20 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
10.10.2021 kl 16:09 722

Svært få visninger denne (høstferie)helgen. Blott 381 visninger søn+mandag
Onkel_S
13.10.2021 kl 22:49 504

Har talt 200 annonser nr 751 - 950. (Burde kanskje stoppet etter 150 med så få visninger)
Resultat 126 av 200 = 63% markert solgt. 3 ukers middel er da fortatt 64%

det er totalt solgt 266 bruktboliger siste tre dager etter 381 visninger
kator
14.10.2021 kl 09:47 429

Takk - bruttotallet på 266/381 er 70% som er høyt. Men preges vel antagelig av lite utbud.
Onkel_S
15.10.2021 kl 09:08 310

Det er riktig. Med få visninger og derav få salg vil det nok så jevne hyllevarmersaget slå ut på det forholdstall
Onkel_S
17.10.2021 kl 12:03 162

540 visninger denne helgen søn+mandag