70% visningssuksess, 3 ukers middel 72%

Onkel_S
31.12.2017 kl 19:47 320764

2017
25/1 233 av 300 = 78%
01/2 245 av 300 = 82%
08/2 217 av 300 = 72% (3 ukers middel 77%)
15/2 225 av 300 = 75% (3 u 76%)
22/2 152 av 200 = 76% (3 u 74%) - vinterferie, derfor mindre utvalg
01/3 231 av 300 = 77% (3 u 76%)
08/3 215 av 300 = 72% (3 u 75%)
15/3 210 av 300 = 70% (3 u 73%)
22/3 219 av 300 = 73% (3 u 72%)
29/3 183 av 300 = 61% (3 u 68%)
05/4 206 av 300 = 69% (3 u 67%)
26/4 184 av 300 = 61% (3 u 64%)
04/5 90 av 150 = 60% (3 u 63%) Langhelg. Talt torsdag.
10/5 190 av 300 = 63% (3 u 62%)
16/5 150 av 300 * 367/345 = 53% (3 u 59%)
24/5 172 av 300 = 57%. (3 u 58%)
31/5 149 av 300 = 50% (3 u 53%)
08/6 135 av 300 = 45% (3 u 51%) langhelg, Talt torsdag.
14/6 143 av 300 = 48% (3 u 48%)
21/6 124 av 300 = 41% (3 u 45%)
28/6 132 av 300 = 44% (3 u 44%)

02/8 60 av 150 = 40% (tentativt)
09/8 130 av 300 = 43%
16/8 128 av 300 = 43% (3 u 42%)
23/8 125 av 300 = 42% (3 ukers middel 42%)
30/8 146 av 300 = 49% (3 u 45%)
06/9 132 av 300 = 44% (3 u 45%)
13/9 119 av 300 = 40% (3 u 44%)
20/9 142 av 300 = 47% (3 u 44%)
27/9 135 av 300 = 45% (3 u 44%)
04/10 136 av 300 = 45% (3 u 46%)
11/10 117 av 300 = 39% (3 u 43%)
18/10 137 av 300 = 46% (3 u 43%)
25/10 142 av 300 = 47% (3 u 44%)
01/11 127 av 300 = 42% (3 u 45%)
08/11 122 av 300 = 41% (3 u 43%)
15/11 119 av 300 = 40% (3 u 41%)
22/11 150 av 300 = 50% (3 u 44%)
29/11 134 av 300 = 45% (3 u 45%)
06/12 98 av 200 = 49% (3 u 48%)
(13/12 78 av 200 = 39% (3 u 45%) tatt ut

2018
10/1 164 av 300 = 55% (3 u 49%)
17/1 150 av 300 = 50% (3 u 49%)
24/1 173 av 300 = 58% (3 u 54%)
31/1 167 av 300 = 56% (3 u 55%)
07/2 180 av 300 = 60% (3 u 58%) egentlig for få visninger til 300
14/2 184 av 300 = 61% (3 u 59%)
21/2 127 av 200 = 64% (3 u 62%) Vinterferie og under 400 visn.
07/3 198 av 300 = 66% (3 u 67%)
14/3 208 av 300 = 69% (3 u 68%)
21/3 206 av 300 = 69% (3 u 68%)
11/4 204 av 300 = 68% (3 u 68%)
18/4 194 av 300 = 65% (3 u 67%)
25/4 214 av 300 = 71% (3 u 68%)
09/5 220 av 300 = 73% (3 u 70)
16/5 201 av 300 = 67% (3 u 70%)
24/5 129 av 200 = 65% (3 u 69%) 379 visn.
30/5 206 av 300 = 69% (3 u 67%)
06/6 184 av 300 = 61% (3 u 65%)
13/6 185 av 300 = 62% (3 u 64%)
20/6 168 av 300 = 56% (3 u 60%)
27/6:185 av 300 = 62% (3 u 60%)

08/8 182 av 300 = 61% (3 ukers middel 60%)
15/8 186 av 300 = 62% (3 u 62%)
22/8 170 av 300 = 57% (3 u 60%)
29/8 157 av 300 = 52% (3 u 57%)
05/9 176 av 300 = 59% (3 u 56%)
12/9 163 av 300 = 54% (3 u 55%)
19/9 176 av 300 = 59% (3 u 57%)
26/9 173 av 300 = 58% (3 u 57%)
03/10 112 av 200 = 56% (3 u 58%)
10/10 164 av 300 = 55% (3 u 56%)
17/10 169 av 300 = 56% (3 u 56%)
24/10 166 av 300 = 55% (3 u 55%)
31/10 168 av 300 = 56% (3 u 56%)
07/11 160 av 300 = 53% (3 u 55%)
14/11 165 av 300 = 55% (3 u 55%)
21/11 163 av 300 = 54% (3 u 54%)
28/11 153 av 300 = 51% (3 u 53%)
05/12 120 av 200 = 60% (3 u 54%) 435 visn.
12/12 110 av 200 = 55% (3 u 55%) 345 visn.

2019
09/01 168 av 300 = 56% (3 ukers middel 57%)
16/01 179 av 300 = 60% (3 u 57%)
23/01 166 av 300 = 55% (3 u 57%)
30/01 177 av 300 = 59% (3 u 58%)
06/02 191 av 300 = 64% (3 u 59%) lihkku beivviin!
13/02 193 av 300 = 64% (3 u 62%)
20/02 131 av 200 = 66% (3 u 64%)
27/02 197 av 300 = 66% (3 u 65%)
06/03 189 av 300 = 63% (3 u 65%)
13/03 197 av 300 = 66% (3 u 65%)
20/03 189 av 300 = 63% (3 u 64%)
27/03 190 av 300 = 63% (3 u 64%)
03/04 207 av 300 = 69% (3 u 65%)
10/04 198 av 300 = 66% (3 u 66%)
01/05 189 av 300 = 67%* (3 u 67%)
08/05 186 av 300 = 62% (3 u 65%)
15/05 188 av 300 = 63% (3 u 63%)
22/05 183 av 300 = 61% (3 u 62%)
29/05 199 av 300 = 66% (3 u 63%)
05/06 206 av 300 = 69% (3 u 65%)
13/06 162 av 300 = 54% (3 u 63%)
19/06 173 av 300 = 58% (3 u 60%)
26/06 173 av 300 = 58% (3 u 57%)
07/08 186 av 300 = 62% (3 u 59%)
14/08 188 av 300 = 63% (3 u 61%)
21/08 165 av 300 = 55% (3 u 60%)
28/08 179 av 300 = 60% (3 u 59%) talt tors.
04/09 167 av 300 = 56% (3 u 57%)
11/09 206 av 300 = 69% (3 u 62%)
18/09 187 av 300 = 62% (3 u 62%)
25/09 181 av 300 = 60% (3 u 64%)
02/10 176 av 300 = 58% (3 u 60%)
09/10 178 av 300 = 59% (3 u 59%)
16/10 169 av 300 = 57% (3 u 58%)
23/10 172 av 300 = 57% (3 u 58%)
30/10 167 av 300 = 56% (3 u 57%)
06/11 159 av 300 = 53% (3 u 55%)
13/11 172 av 300 = 57% (3 u 55%)
20/11 159 av 300 = 53% (3 u 54%)
27/11 data mangler
04/12 101 av 200 = 51% (3 u 52%) 420 visn.
11/12 112 av 200 = 56% (3 u 53%) 300 visn.

2020
08/01 177 av 300 = 59% (3 u 56%) - 520 visn.
15/01 178 av 300 = 59% (3 u 58%) - 630 visn.
22/01 175 av 300 = 58% (3 u 59%) - 703 visn.
29/01 200 av 300 = 67% (3 u 61%) - 652 visn.
05/02 201 av 300 = 67% (3 u 64%)
12/02 201 av 300 = 67% (3 u 67%) - 598 visn.
19/02 139 av 200 = 70% (3 u 68%) - 360 visn.
26/02 182 av 250 = 73% (3 u 70%) - 482 visn.
04/03 206 av 300 = 69% (3 u 71%) - 549 visn.
11/03 206 av 300 = 69% (3 u 70%) - 530 visn. (mandag var det olje- og børskrakk, Covid19)
18/03 123 av 250 = 49% (3 u 62%) - første helg med Covid-19 restriksjoner
25/03 88 av 200 = 44% (3 u 54%) - ca 490 visn.
01/04 124 av 300 = 41% (3 u 45%) 593 visn.
08/04 62 av 150 = 41% 3 u beregnes ikke har ikke kunnet beregnes andre år pga for få visninger
16/04 123 av 300 = 41% (3 u 42%) ca 600 visn.
22/04 162 av 300 = 54% (3 u 45%) ca 600 visn.
29/04 164 av 300 = 55% (3 u 50%) 628 visn. 311 solgt siste tre dager
06/05 125 av 250 = 50% (3 u 53%) 502 visn. 267 solgt 3d.
13/05 193 av 300 = 64% (3 u 56%) 437 solgt 3d
20/05 Anslag = 53% (3 u 56%) Anslag forklart i tråden (blad 28).
27/05 173 av 300 = 58% (3 u 58%) 725 visn 419 solgt 3d
04/06 170 av 300 = 57% (3 u 56%) 505 visn. 303 solgt 3d
10/06 179 av 300 = 60% (3 u 58%) 757 visn. 456 solgt 3d.
17/06 170 av 300 = 57% (3 u 58%) 743 visn. 417. solgt 3d
24/06 184 av 300 = 61% (3 u 59%) 738 visn. 448 solgt 3d
01/07 151 av 250 = 60% (3 u 59%) 514 visn. 337 solgt 3d

19/08 187 av 300 = 62% (3 u 61%) 750 visn. 471 solgt 3d
26/08 187 av 300 = 62% (3 u 61%) 476 solgt 3d
02/09 201 av 300 = 67% (3 u 64%) 606 visn. 409 solgt 3d
09/09 201 av 300 = 67% (3 u 65%) 556 visn. 395 solgt 3d
16/09 204 av 300 = 68% (3 u 67%) 611 visn. 447 solgt 3d
23/09 217 av 300 = 72% (3 u 69%) 612 visn. 471 solgt 3d
30/09 225 av 300 = 75% (3 u 72%) 489 visn. 399(!) solgt 3d
07/10 136 av 200 = 68% (3 u 72%) 449 visn. 334 solgt 3d
14/10 ikke talt anslått 70% (3 u 71%)
21/10 177 av 250 = 71% (3 u 70%) 489 visn. 363 solgt 3d
28/10 183 av 250 = 73% (3 u 71%) 522 visn. 387 solgt 3d
04/11 143 av 200 = 72% (3 u 72%) 360 visn. 291 solgt 3d
11/11 182 av 250 = 73% (3 u 73%)
18/11 146 av 200 = 73% (3 u 73%) 389 visn. 291 solgt 3d
25/11 189 av 250 = 76% (3 u 74%) 377 visn. 304 solgt 3d
02/12 150 av 200 = 75% (3 u 75%) 390 visn. 283 solgt 3d

2021
13/01 200 av 250 = 80% (3 u 77%) under 400 visn. 335 solgt 3d
20/01 234 av 300 = 78% (3 u 78%) under 400 visn. 328 solgt 3d
27/01 240 av 300 = 80% (3 u 79%) 382 visn. 325 solgt 3d
03/02 161 av 200 = 81% (3 u 80%) 267 visn. 237 solgt 3d.
10/02 212 av 250 = 85% (3 u 82%) 358 visn. 327 solgt 3d
17/02 202 av 250 = 81% (3 u 82%) 408 vins. 349 solgt 3d
24/02 170 av 200 = 85% (3 u 84%) 328 visn, 309 solgt 3d
03/03 158 av 200 = 79% (3 u 82%) 336 visn. 290 solgt 3d
10/03 227 av 300 = 76% (3 u 80%) 522 visn. 396 solgt 3d
17/03 229 av 300 = 76% (3 u 77%) 589 visn. 456 solgt 3d
24/03 240 av 300 = 80% (3 u 77%) 708 visn. 491 solgt 3d
14/04 223 av 300 = 74% (3 u 77%) 645 visn 450 solgt 3d
21/04 221 av 300 = 74% (3 u 76%) 646 visn 444 solgt 3d
28/04 227 av 300 = 76% (3 u 75%) 675 visn 501 solgt 3d
05/05 194 av 300 = 65% (3 u 72%) ca 650 visn 350 solgt 3d
12/05 227 av 300 = 76% (3 u 72%) 732 visn, 566 solgt 3d
21/05 103 av 150 = 69% (3 u 70%) 442 visn 334 solgt siste 3 d. Talt fredag(!) pga kr.himelfart+17.mai mandag (blad 32)
27/05 136 av 200 = 68% (3 u.71%) 416 visn 325 solgt siste 3 d. Talt torsdag pga pinse
02/06 192 av 300 = 64% (3 u 67%) 709 visn 452 solgt 3d
09/06 191 av 300 = 64% (3 u 65%) xxx visn. 432 solgt 3d
16/06 180 av 300 = 60% (3 u 63%) 681 visn, 430 solgt 3d
23/06 182 av 300 = 61% (3 u 62%) 656 visn 415 solgt 3d
30/06 160 av 250 = 64% (3 u 62%) 480 visn 344 solgt 3d

18.08 188 av 300 = 63% (3 u 63%) 759 visn 453 solgt 3d
25.08 205 av 300 = 68% (3 u 65%) 727 visn 492 solgt 3d
01.09 186 av 300 = 62% (3 u 64%) 429 solgt 3d
08.09 188 av 300 = 63% (3 u 64%) 578 visn 358 solgt 3d
15.09 118 av 200 = 59% (3 u 61%) 535 visn 344 solgt 3d
22.09 196 av 300 = 65% (3 u 62%) 601 visn 408 solgt 3d
29/09 199 av 300 = 66% (3 u 63%) 393 solgt 3d
06/10 124 av 200 = 62% (3 u 64%) 242 solgt 3d
13/10 126 av 200 = 63% (3 u 64%) 381 visn 266 solgt 3d
20/10 159 av 250 = 64% (3 u 63%) 540 visn 351 solgt 3d
27/10 182 av 300 = 61% (3 u 63%)
03/11 ikke talt
10/11 96 av 150 = 64% (3 u 63%) 460 visn 273 solgt 3d
17/11 120 av 200 = 60% (3 u 62%) 473 visn 297 solgt 3d
24/11 163 av 250 = 65% (3 u 63%) 459 visn 312 solgt 3d
01/12 166 av 250 = 66% (3 u 64%) 459 visn 296 solgt 3d
08/12 estimat 65% 3 u middel 65% (se blad 37 innlegg 25)

2022
12/01 164 av 200 = 82% 3 ukers middel gir ikke mening men ca 70%
19/01 146 av 200 = 73% 3 u 73%
26/01 114 av 150 = 76% 3 u 77%
02/02 151 av 200 = 76% 3 u 75%
09/02 120 av 150 = 80% 3 u 78%
16/02 159 av 200 = 80% 3 u 79%
23/02 114 av 150 = 76% 3 u 79%
02/03 119 av 150 = 80% 3 u 79%
09/03 155 av 200 = 78% 3 u 78%
16/03 195 av 250 = 78% 3 u 79%
23/03 213 av 300 = 71% 3 u 76%
30/03 219 av 300 = 73% 3 u 74%
06/04 221 av 300 = 74% 3 u 72%
27/04 210 av 300 = 70% 3 u 72%
11/05 219 av 300 = 73% 3 u 72% (ikke talt uken etter 1. mai)
Redigert 11.05.2022 kl 23:20 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
21.10.2021 kl 14:02 6256

Litt forsinket telling, bakket opp med Kator sine tall:

Det er kl 14.00 335 solgte siste 3 uker.
Telling her av bruktannonse nr 901-1150 gir 152 av 250 = 60,8%. Korrigert for fjernede solgte boliger blir ukens resultat: 60,8%*351/335 = 64%
3 ukers middel er da 63%
Onkel_S
24.10.2021 kl 23:26 6138

584 visninger denne helgen (søn+mandag).
Fortsatt er det ganske så få visninger.
0001Oslo
25.10.2021 kl 00:53 6140

Jeg var på 3 visninger i dag, hhv på Gamlebyen, Sagene og Grønland, og kan melde om bra oppmøte, spesielt på førstnevnte!

Gamlebyen er veldig populært blitt. Godt hjulpet av Bjørvika vil jeg tro
0001Oslo
25.10.2021 kl 22:55 5978

Ja, den gikk 300k over, og det var en god del oppussing som måtte gjøres i tillegg, men det var et bra objekt ellers, med 2 balkonger, heis, utsikt(!) og gode solforhold!

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=235251511
kator
27.10.2021 kl 22:27 5850

Bruttotall 387/584 = 66% salg/ ganske så stabilt er mitt tips til onkels telling....
Onkel_S
27.10.2021 kl 23:00 5817

Litt i underkant med visninger, men full telling uansett:
Har talt bruktannonse 701- 1000
resultat 182 av 300 = 61% markert solgt. 3 ukers middel er da stabilt 63% (et redusert utvalg 250 hadde gitt 62% i rå telling og 63% 3 ukers middel).

3 ukers middel er da 10%-poeng lavere enn samme uken i den spinnville koronahøsten 2020, 6%poeng høyere enn de nok så balanserte senhøstene 2019 og 2018, og 16%-poeng over den svake 2017-høst. godt+
kator
04.11.2021 kl 10:05 5584

Bruttotall 275 brukte solgt - mener det var 438 visninger / i så fall litt ned til 63%...vet ikke om onkel teller på såvidt lavt volum.
Onkel_S
05.11.2021 kl 20:45 5448

Det var av andre årsaker at jeg ikke fikk til en telling denne uken, men det er i underkant av visninger så det hadde høyst blitt en begrenset telling av 150 - 200.
Det er litt flere visninger annonsert denne elgen, 463, men det er fortsatt svært lite. Jeg prøver å gjennomføre en begrenset telling kommende onsdag
Onkel_S
11.11.2021 kl 06:29 5276

Begrenset telling
Har talt bruktannonse nr 701-185 Resultat 96 av 150 markert solgt = 64% 3 ukers middel er da 64%.

Det var rundt 460 visninger og det er solgt 273 siste tre dager
Onkel_S
13.11.2021 kl 23:52 5113

473 visninger denne helgen. Det er sinnssykt lite, og nærme en kritisk grense for om denne tellingen gir mening.
Onkel_S
17.11.2021 kl 23:35 4983

har talt 200 stk, nr 710-900
Resultat 120 av 200 = 60% markert solgt. 3 ukers middel er da 62%.
Det var 473 visninger og det er solgt 297 siste tre dager
Polfarer1
17.11.2021 kl 23:44 5001

Aldri sett så lite aktivitet i markedet før. Er det alltid sånn i november ?
0001Oslo
18.11.2021 kl 00:29 4992

Jeg skal selge nå i starten av desember (legges ut i slutten av november), får håpe det ikke er alt for få kjøpere i markedet..
Onkel_S
18.11.2021 kl 04:50 4946

Prøvde å bla litt i tråden. På blad 24 har vi noen innlegg fra november 2019. Av disse fremgår det at det 3/11 var 708 visninger og 17/11 672 visninger (begge søn+mandag).

Av blad 17 fremgår det at det i tre november-helger 2018 var mellom 670 og 690 visninger.

Siste år var det ca samme antall visninger og solgt siste 3 dager som i år.
November har vanligvis lavere aktivitet enn september og oktober, men 2020 og 2021 er ekstreme.
Redigert 18.11.2021 kl 05:31 Du må logge inn for å svare
<pete>
18.11.2021 kl 08:00 4929

Tror nok topp i covid smitten i disse periodene er årsaken til den lave aktiviteten.
Onkel_S
18.11.2021 kl 14:13 4896

Tror jeg er et bra bud. Det har i hele coronaperioden vært 'uvanlig få' visninger, både da det gikk nedad i april/mai 2020 og i bonanza-oktober2020
0001Oslo
19.11.2021 kl 00:32 4814

Mange privatvisninger, kuppinger etc som ikke fanges opp i statistikkene sikkert:)
Onkel_S
21.11.2021 kl 18:58 4622

459 bruktboliger med visning denne helgen søn+mandag
Onkel_S
25.11.2021 kl 11:28 4482

Har talt 250 stykker denne gangen (talt kl 11.30 torsdag)
Bruktannonse nr 550 - 800 Resultat 163 av 250 = 65% markert solgt. 3 ukers middel er da et nøkk opp til 63%, og ligger da fortsatt mellom 62 og 64% som de siste 2 månedene.
Det er totalt solgt 312 etter 459 visninger
Onkel_S
28.11.2021 kl 17:25 4314

471 visninger denne første adventshelgen
Redigert 28.11.2021 kl 17:25 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
01.12.2021 kl 22:34 4171

Har talt 250 stk
Bruktbolignummer 401-650, resultat 166 av 250 = 66% markert solgt. 3 ukers middel er da 64%
Onkel_S
05.12.2021 kl 21:22 4018

Bare 337 visninger denne andre adventshelgen, klar i underkant til en telling, men ser det ann onsdag om året kan avsluttes med en telling av 150 stk.
kator
06.12.2021 kl 09:19 3951

Håper grunnlaget er bra nok - fast lesning sent onsdag kveld...
Onkel_S
08.12.2021 kl 23:45 3802

For stor forskjell mellom arkene på finn til at det egentlig gir mening.

En telling av 150 nr 351-500 gir 96 av 150 = 64%, mens de 100 fra 351-450 gir 73 av 100=73%
Så et reelt telletall burde være ca de 66-67% altså 2 av 3.
Så¨lad oss slutte året av med 65% både på tellingen og på 3 ukers middel

Det er solgt 209 eller 337 visninger



kator
09.12.2021 kl 05:46 3839

Takk onkel - vesentlig sterkere enn 2017, 2018 og 2019 - men vesentlig svakere enn 2020. Stemmer med mitt inntrykk at markedet er sterkere i Oslo enn det som fremkommer i offisielle tall. Men må jo tro på Eiendom Norge - eller hva de heter. God jul !
Onkel_S
09.01.2022 kl 22:07 3454

Bare 284 visninger denne helgen søn+mandag, så jeg nå antakelig vente en uke med å sarte opp tellingen for i år
Redigert 09.01.2022 kl 22:08 Du må logge inn for å svare
noprofit
12.01.2022 kl 15:20 3336

Nå er det 230 solgt og delt på 284, så blir det over 80%, her går det unna.
Onkel_S
13.01.2022 kl 00:16 3350

Trodde ikke det ville gi menig å telle denne uken, med så få visninger, men prøvde likevel.
Har talt bruktannonse ner 501-700
Resultat 164 av 200 = 82% (!) markert solgt. 3 ukers middel gir da lite mening å beregne med så stor forskjell fra start desember og så få visninger, men ville være ca 70%.
Det er totalt markert 244 salg etter 284 visninger.

Den høye visningssuksess KAN være en effekt av de få visninger så det meget høye resultatet skal tas med en klype salt. Neste ukes telling blir derfor meget interessant. Det er da satt opp 392 visninger neste helg (søn+mandag)
Edit lørdag kveld: 386 visninger denne helgen
Redigert 16.01.2022 kl 00:31 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
20.01.2022 kl 12:37 3067

Har talt 200 stk, bruktannonse nr 601-800 (talt torsdag kl 12.20)

Resultat 146 av 200 = 73% markert solgt. Et bud på 3 ukers middel er da også 73%.
Året starter med få visninger og godt salg

273 totalt solgt siste tre dager etter 386 visninger (Om noen annonser er tatt bort mellom 12.00 og 12.20 ville resultatet vært marginalt høyere, jeg ser bort fra dette)
Redigert 20.01.2022 kl 14:31 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
24.01.2022 kl 00:50 2879

398 visninger denne helgen søn+mandag
Onkel_S
27.01.2022 kl 14:33 2587

En forsinket telling: torsdag kl 14.30
Har talt 150 stk bruktannonse nr 451-600. Resultat 114 av 150 = 76% markert solgt. 3 ukers middel er da 77%
398 visninger, 259 markert solgt torsdag kl 14.30. Det hadde vært høyere om tellingen hadde vært rettidig. Til gjengjeld ville en telling av 200 gitt en lavere visningssuksess (451-650 = 140 av 200 = 70%, tre ukers middel = 75%). Jeg antar at ukens resultat kan være et par %-poeng for høyt (i fht en telling av 200 gjennomført rettidig), men ikke mer enn det.
kator
27.01.2022 kl 21:21 2522

Tror vi lå på 294 salg sent igår kveld (73% på "bruttoen") så dine resonnementer virker som alltid fornuftige ---- .
Onkel_S
31.01.2022 kl 00:01 2279

365 visninger denne helgen. Hvor blir det av boliger til salgs dette året?
pedro1
31.01.2022 kl 06:55 2269

Ja, dette er merkelige saker. 40 brukt leiligheter på Frogner er fellesferie nivåer. Burde vært 3 -4 ganger så mye.
noprofit
31.01.2022 kl 14:54 2164

ja og 130 brukte solgt hittil på en mandag må vel regnes som en god salgsdag
pedro1
31.01.2022 kl 18:17 2115

Ble 156…..sier vel litt om prisene kanskje. Tipper et godt rykk på prisene i Januar.
e.hansen
01.02.2022 kl 12:26 2048

I desember var det rekordomsetning.
Dette kom nok av at alle skulle selge før de nye reglene ble innført før nyttår.
Det store volumet i desember er en grunn til lavere antall til salgs i januar.
Ved siden av dette medfører de nye reglene en mer utfyllende takst så takstmenn som tilbyr en slik takst kan være en flaskehals.
Kjøpere/selgere forholdet vil være enda høyere enn en typisk januar som gir større prisoppgang enn vanlig.
Onkel_S
01.02.2022 kl 14:47 2027

Obos-prisveksten for januar passer bra med de ellers noe overraskende høye visningssuksesstallene. Det ser ut til at det har vært kamp om de objektene som er kommet ut på markedet.

En rask undersøkelse av pris i fht leiepris og lange renter tyder ikke på at boligene er alt for billige, heller at de burde være i en god balanse (noe 2021-årsveksten også var).
Medianpris for leilighet 50-60 kvm i Oslo kr 4,6 millioner
Medianleie for leilighet 50-60 kvm = 15 000 / måned eller netto ca 135 000 per år (anslår nettoleie til 75% av bruttoleie)
Nettoavkast = 2,93%
Til sammenligning beste 5-års fastrente = 2,65%
"Risikopremie" for sekundærboligkjøper er da under 0,3%-poeng, og dermed ganske så marginal. For selvboere dette pluss rentefradraget, = ca 1%-poeng totalt og dermed fortsatt god butikk)

Hei Onkel, jeg lurer på hvorfor boligprisutviklingen ikke tas med i beregningen?

Skjønner at fortjenste på drift ikke er det samme som avksastning på eiendeler. Men beregningen du legger frem(ganske lik et regnestykke en økonom skrev om i DN), underkommuniserer grovt hvor profitabelt det er å investere i utleiebolig/bolig. Hvorfor tar man ikke med flere faktorer for å beregne avkastning?