Visningssuksess 80% 3 ukers middel 79%

Onkel_S
31.12.2017 kl 19:47 230137

2017
25/1 233 av 300 = 78%
01/2 245 av 300 = 82%
08/2 217 av 300 = 72% (3 ukers middel 77%)
15/2 225 av 300 = 75% (3 ukers middel 76%)
22/2 152 av 200 = 76% (3 ukers middel 74%) - vinterferie, derfor mindre utvalg
01/3 231 av 300 = 77% (3 ukers middel 76%)
08/3 215 av 300 = 72% (3 ukers middel 75%)
15/3 210 av 300 = 70% (3 ukers middel 73%)
22/3 219 av 300 = 73% (3 ukers middel 72%)
29/3 183 av 300 = 61% (3 ukers middel 68%)
05/4 206 av 300 = 69% (3 ukers middel 67%)
26/4 184 av 300 = 61% (3 ukers middel 64%)
04/5 90 av 150 = 60% (3 ukers middel 63%) Langhelg. Talt torsdag.
10/5 190 av 300 = 63% (3 ukers middel 62%)
16/5 150 av 300 * 367/345 = 53% (3 ukers middel 59%)
24/5 172 av 300 = 57%. (3 ukers middel 58%)
31/5 149 av 300 = 50% (3 ukers middel = 53%)
08/6 135 av 300 = 45% (3 ukers middel = 51%) langhelg, Talt torsdag.
14/6 143 av 300 = 48% (3 ukers middel = 48%)
21/6 124 av 300 = 41% (3 ukers middel = 45%)
28/6 132 av 300 = 44% (3 ukers middel = 44%)

02/8 60 av 150 = 40% (tentativt)
09/8 130 av 300 = 43%
16/8 128 av 300 = 43% (3 ukers middel 42%)
23/8 125 av 300 = 42% (3 ukers middel 42%)
30/8 146 av 300 = 49% (3 ukers middel 45%)
06/9 132 av 300 = 44% (3 ukers middel 45%)
13/9 119 av 300 = 40% (3 ukers middel 44%)
20/9 142 av 300 = 47% (3 ukers middel 44%)
27/9 135 av 300 = 45% (3 ukers middel 44%)
04/10 136 av 300 = 45% (3 ukers middel 46%)
11/10 117 av 300 = 39% (3 ukers middel 43%)
18/10 137 av 300 = 46% (3 ukers middel 43%)
25/10 142 av 300 = 47% (3 ukers middel 44%)
01/11 127 av 300 = 42% (3 ukers middel 45%)
08/11 122 av 300 = 41% (3 ukers middel 43%)
15/11 119 av 300 = 40% (3 ukers middel 41%)
22/11 150 av 300 = 50% (3 ukers middel 44%)
29/11 134 av 300 = 45% (3 ukers middel 45%)
06/12 98 av 200 = 49% (3 ukers middel 48%)
(13/12 78 av 200 = 39% (3 ukers middel 45%) tatt ut

2018
10/1 164 av 300 = 55% (3 ukers middel 49%)
17/1 150 av 300 = 50% (3 ukers middel 49%)
24/1 173 av 300 = 58% (3 ukers middel 54%)
31/1 167 av 300 = 56% (3 ukers middel 55%)
07/2 180 av 300 = 60% (3 ukers middel 58%) egentlig for få visninger til 300
14/2 184 av 300 = 61% (3 ukers middel 59%)
21/2 127 av 200 = 64% (3 ukers middel 62%) Vinterferie og under 400 visn.
07/3 198 av 300 = 66% (3 ukers middel 67%)
14/3 208 av 300 = 69% (3 ukers middel 68%)
21/3 206 av 300 = 69% (3 ukers middel 68%)
11/4 204 av 300 = 68% (3 ukers middel = 68%)
18/4 194 av 300 = 65% (3 ukers middel = 67%)
25/4 214 av 300 = 71% (3 ukers middel = 68%)
09/5 220 av 300 = 73% (3 ukers middel = 70)
16/5 201 av 300 = 67% (3 ukers middel = 70%)
24/5 129 av 200 = 65% (3 ukers middel 69%) 379 visn.
30/5 206 av 300 = 69% (3 ukers middel 67%)
06/6 184 av 300 = 61% (3 ukers middel 65%)
13/6 185 av 300 = 62% (3 ukers middel 64%)
20/6 168 av 300 = 56% (3 ukers middel 60%)
27/6:185 av 300 = 62% (3 ukers middel 60%)

08/8 182 av 300 = 61% (3 ukers middel 60%)
15/8 186 av 300 = 62% (3 ukers middel 62%)
22/8 170 av 300 = 57% (3 ukers middel 60%)
29/8 157 av 300 = 52% (3 ukers middel 57%)
05/9 176 av 300 = 59% (3 ukers middel 56%)
12/9 163 av 300 = 54% (3 ukers middel 55%)
19/9 176 av 300 = 59% (3 ukers middel 57%)
26/9 173 av 300 = 58% (3 ukers middel 57%)
03/10 112 av 200 = 56% (3 ukers middel 58%)
10/10 164 av 300 = 55% (3 ukers middel 56%)
17/10 169 av 300 = 56% (3 ukers middel 56%)
24/10 166 av 300 = 55% (3 ukers middel 55%)
31/10 168 av 300 = 56% (3 ukers middel 56%)
07/11 160 av 300 = 53% (3 ukers middel 55%)
14/11 165 av 300 = 55% (3 ukers middel 55%)
21/11 163 av 300 = 54% (3 ukers middel 54%)
28/11 153 av 300 = 51% (3 ukers middel 53%)
05/12 120 av 200 = 60% (3 ukers middel 54%) 435 visn.
12/12 110 av 200 = 55% (3 ukers middel 55%) 345 visn.

2019
09/01 168 av 300 = 56% (3 ukers middel 57%)
16/01 179 av 300 = 60% (3 ukers middel 57%)
23/01 166 av 300 = 55% (3 ukers middel 57%)
30/01 177 av 300 = 59% (3 ukers middel 58%)
06/02 191 av 300 = 64% (3 ukers middel 59%) lihkku beivviin!
13/02 193 av 300 = 64% (3 ukers middel 62%)
20/02 131 av 200 = 66% (3 ukers middel 64%)
27/02 197 av 300 = 66% (3 ukers middel 65%)
06/03 189 av 300 = 63% (3 ukers middel 65%)
13/03 197 av 300 = 66% (3 ukers middel 65%)
20/03 189 av 300 = 63% (3 ukers middel 64%)
27/03 190 av 300 = 63% (3 ukers middel 64%)
03/04 207 av 300 = 69% (3 ukers middel 65%)
10/04 198 av 300 = 66% (3 ukers middel 66%)
01/05 189 av 300 = 67%* (3 ukers middel 67%)
08/05 186 av 300 = 62% (3 ukers middel 65%)
15/05 188 av 300 = 63% (3 ukers middel 63%)
22/05 183 av 300 = 61% (3 ukers middel 62%)
29/05 199 av 300 = 66% (3 ukers middel 63%)
05/06 206 av 300 = 69% (3 ukers middel 65%)
13/06 162 av 300 = 54% (3 ukers middel 63%)
19/06 173 av 300 = 58% (3 ukers middel 60%)
26/06 173 av 300 = 58% (3 ukers middel 57%)
07/08 186 av 300 = 62% (3 ukers middel 59%)
14/08 188 av 300 = 63% (3 ukers middel 61%)
21/08 165 av 300 = 55% (3 ukers middel 60%)
28/08 179 av 300 = 60% (3 ukers middel 59%) talt tors.
04/09 167 av 300 = 56% (3 ukers middel 57%)
11/09 206 av 300 = 69% (3 ukers middel 62%)
18/09 187 av 300 = 62% (3 ukers middel 62%)
25/09 181 av 300 = 60% (3 ukers middel 64%)
02/10 176 av 300 = 58% (3 ukers middel 60%)
09/10 178 av 300 = 59% (3 ukers middel 59%)
16/10 169 av 300 = 57% (3 ukers middel 58%)
23/10 172 av 300 = 57% (3 ukers middel 58%)
30/10 167 av 300 = 56% (3 ukers middel 57%)
06/11 159 av 300 = 53% (3 ukers middel 55%)
13/11 172 av 300 = 57% (3 ukers middel 55%)
20/11 159 av 300 = 53% (3 ukers middel 54%)
27/11 data mangler
04/12 101 av 200 = 51% (3 ukers middel 52%) 420 visn.
11/12 112 av 200 = 56% (3 ukers middel 53%) 300 visn.

2020
08/01 177 av 300 = 59% (3 ukers middel 56%) - 520 visn.
15/01 178 av 300 = 59% (3 ukers middel 58%) - 630 visn.
22/01 175 av 300 = 58% (3 ukers middel 59%) - 703 visn.
29/01 200 av 300 = 67% (3 ukers middel 61%) - 652 visn.
05/02 201 av 300 = 67% (3 ukers middel 64%)
12/02 201 av 300 = 67% (3 ukers middel 67%) - 598 visn.
19/02 139 av 200 = 70% (3 ukers middel 68%) - 360 visn.
26/02 182 av 250 = 73% (3 ukers middel 70%) - 482 visn.
04/03 206 av 300 = 69% (3 ukers middel 71%) - 549 visn.
11/03 206 av 300 = 69% (3 ukers middel 70%) - 530 visn. (mandag var det olje- og børskrakk, Covid19)
18/03 123 av 250 = 49% (3 ukers middel 62%) - første helg med Covid-19 restriksjoner
25/03 88 av 200 = 44% (3 ukers middel 54%) - ca 490 visn.
01/04 124 av 300 = 41% (3 ukers middel 45%) 593 visn.
08/04 62 av 150 = 41% 3 ukers middel beregnes ikke for denne uken - ikke talt andre år pga for få visninger
16/04 123 av 300 = 41% (3 ukers middel 42%) ca 600 visn.
22/04 162 av 300 = 54% (3 ukers middel 45%) ca 600 visn.
29/04 164 av 300 = 55% (3 ukers middel 50%) 628 visn. 311 solgt siste tre dager
06/05 125 av 250 = 50% (3 ukers middel 53%) 502 visn. 267 solgt 3d.
13/05 193 av 300 = 64% (3 ukers middel 56%) 437 solgt 3d
20/05 Anslag = 53% (3 ukers middel 56%) Anslag forklart i tråden (blad 28).
27/05 173 av 300 = 58% (3 ukers middel 58%) 725 visn 419 solgt 3d
04/06 170 av 300 = 57% (3 ukers middel 56%) 505 visn. 303 solgt 3d
10/06 179 av 300 = 60% (3 ukers middel 58%) 757 visn. 456 solgt 3d.
17/06 170 av 300 = 57% (3 ukers middel 58%) 743 visn. 417. solgt 3d
24/06 184 av 300 = 61% (3 ukers middel 59%) 738 visn. 448 solgt 3d
01/07 151 av 250 = 60% (3 ukers middel 59%) 514 visn. 337 solgt 3d

19/08 187 av 300 = 62% (3 ukers middel 61%) 750 visn. 471 solgt 3d
26/08 187 av 300 = 62% (3 ukers middel 61%) 476 solgt 3d
02/09 201 av 300 = 67% (3 ukers middel 64%) 606 visn. 409 solgt 3d
09/09 201 av 300 = 67% (3 ukers middel 65%) 556 visn. 395 solgt 3d
16/09 204 av 300 = 68% (3 ukers middel 67%) 611 visn. 447 solgt 3d
23/09 217 av 300 = 72% (3 ukers middel 69%) 612 visn. 471 solgt 3d
30/09 225 av 300 = 75% (3 ukers middel 72%) 489 visn. 399(!) solgt 3d
07/10 136 av 200 = 68% (3 uker middel 72%) 449 visn. 334 solgt 3d
14/10 ikke talt anslått 70% (3 ukers middel 71%)
21/10 177 av 250 = 71% (3 ukers middel 70%) 489 visn. 363 solgt 3d
28/10 183 av 250 = 73% (3 ukers middel 71%) 522 visn. 387 solgt 3d
04/11 143 av 200 = 72% (3 ukers middel 72%) 360 visn. 291 solgt 3d
11/11 182 av 250 = 73% (3 ukers middel 73%)
18/11 146 av 200 = 73% (3 uker middel 73%) 389 visn. 291 solgt 3d
25/11 189 av 250 = 76% (3 ukers middel 74%) 377 visn. 304 solgt 3d
02/12 150 av 200 = 75% (3 ukers middel 75%) 390 visn. 283 solgt 3d

2021
13/01 200 av 250 = 80% (3 ukers middel 77%) under 400 visn. 335 solgt 3d
20/01 234 av 300 = 78% (3 ukers middel 78%) under 400 visn. 328 solgt 3d
27/01 240 av 300 = 80% (3 ukers middel 79%) 382 visn. 325 solgt 3d
Redigert i dag kl 00:33 Du må logge inn for å svare
§§§§
04.05.2019 kl 01:19 6988

Ja her er det noe som ikke stemmer. Har vært aktiv i markedet siste uka mye dritt går over prisantydning, Jeg endte opp med å "kuppe" når jeg først fant noe jeg ville betale for.
Redigert 20.01.2021 kl 23:10 Du må logge inn for å svare

At OBOS prisene gikk ned var jo et klart tegn på mindre etterspørsel. At noen her da blir overrasket over færre visninger i det siste bør derfor ikke overraske.
Redigert 20.01.2021 kl 23:10 Du må logge inn for å svare
§§§§
04.05.2019 kl 01:55 6997

Jeg er svært overrasket men du sitter vel så tett på ting at vi amatører bør gå stille i dørene.
Redigert 20.01.2021 kl 23:10 Du må logge inn for å svare
§§§§
04.05.2019 kl 02:03 7011

Eller er du bare en trulig som verden har gått i mot?
Redigert 20.01.2021 kl 23:10 Du må logge inn for å svare

Enkel men mulig forklaring på få annonserte visninger: Mange av boligene som ligger ute har allerede ligget så lenge at visning skjer etter avtale med megler. Dersom dette er tilfellet er vi på vei mot lange liggetider og fallende priser igjen. Komisk når annonser merkes med «solgt før visning», når boligen er vist mange ganger og ligget fra Januar.
Redigert 20.01.2021 kl 23:10 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
04.05.2019 kl 20:00 6910

Paneldata. Den muligheten kan man teste ved å regne litt på det:
Det er nettopp nå totalt 1695 bruktboliger til salgs på finn.no (og 87 solgte fra de siste tre dager, dvs torsdag-fredag og 13 parkeringsplasser)
Det er inkludert tirsdagsvisniger 854 boliger med annonsert visning
Det er 184 nye idag (dvs siden fredag kl 20.00)
Jeg har ikke tall for nye idag samme tid igår, men det har antakelig vært mellom 70 og 100, men dem kan vi til en start se bort fra.

Av 1695 bruktboliger til salgs er det aktiv visning på 854 og minimum 184 som er nye (eller relistede).

Dvs at potensieller hyllevarmere høyest er 1695 - (854+184) = 657. Det er ikke uvanlig høyt
Redigert 20.01.2021 kl 23:10 Du må logge inn for å svare

Det kan godt hende at 657 ikke-viste Oslo-boliger er innenfor normalen. Kanskje ikke så enkelt å finne ut hvor lenge de 657 ikke-viste Oslo-boliger har ligget ute i median, og hvor mange som er overliggere fra januar?
Redigert 20.01.2021 kl 23:10 Du må logge inn for å svare

Særlig spent på tellingen idag.....
Redigert 20.01.2021 kl 23:10 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
09.05.2019 kl 00:13 6449

Har talt bruktannonse nr 1201-1500

Resultat 186 av 300 = 62% markert solgt 3 ukers middel ned til 65%
Redigert 20.01.2021 kl 23:10 Du må logge inn for å svare

Tusen takk! Betydelig svakere enn 2018. Dette ligner 2017.
Redigert 20.01.2021 kl 23:10 Du må logge inn for å svare
pedro1
09.05.2019 kl 07:15 6468

He He, som ventet fra deg Paneldata.
Redigert 20.01.2021 kl 23:10 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
09.05.2019 kl 07:44 6460

Svakere enn 2018 har det nå vært i noen uker. 3 ukers middel er fortsatt veldig stabil rundt 65% noe den har vært siden februar. I 2017 så vi to markerte fall. Både i mars fra 73 til 61%. Etter påske lå den på ca 60% og de 63% som ble talt den tilsvarende helgen som den forgangne var faktisk en litt høy måling for perioden.
Det er *noe* for tidig å si at dette året ligner på 2017 ut i fra tellingene. Sulle vi få en kontinuær nedgang i mai til lavt på 50-tallet, ja da vil sammenligningen ha noe for seg
Redigert 20.01.2021 kl 23:10 Du må logge inn for å svare
09.05.2019 kl 08:07 6446

Setter stor pris på dine objektive vurderinger Onkel!
Redigert 20.01.2021 kl 23:10 Du må logge inn for å svare

Selvfølgelig helt enig i at vi må se an resten av mai for å se om vi er på 2017-sporet.
Redigert 20.01.2021 kl 23:10 Du må logge inn for å svare

merker veldig godt at det er svakere marked nå, blir nok ned resten av året og året vil ende omtrent i 0 vil jeg tippe. Boligprisveksten er over for denne gangen, men sidelengs er positivt egentlig. Boligprisene er altfor høye nå og stigende renter vil dempe veksten veldig utover året. Spesielt hvis de hever renta allerede i juni.
Redigert 21.01.2021 kl 00:31 Du må logge inn for å svare

Av en eller annen grunn, så ser det ut til at Søndag 12/5 blir en helg med betydelig flere Oslo-visninger enn 5/12. Samme fenomen i Oppegård.
Redigert 21.01.2021 kl 00:31 Du må logge inn for å svare

ja og mai måned blir nedgang, samme med juni og juli og vi er tilbake på prisene fra før nyttår
Redigert 21.01.2021 kl 00:31 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
11.05.2019 kl 23:51 6269

944 visninger denne helgen. BEstemt fler enn siste helg, men fortsatt under 1000
Redigert 21.01.2021 kl 00:31 Du må logge inn for å svare
pedro1
15.05.2019 kl 17:03 6097

500 solgt, det er en stund siden. Ikke helt dødt i Oslo. ?
Redigert 21.01.2021 kl 00:31 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
15.05.2019 kl 23:31 6051

Har talt bruktannonse nr 1001-1300
Resultat 188 av 300 = 63% markert solgt. 3 ukers middel er dermed ned til 63%. i omegnen av det nivået som antakelig markerer et marked i balanse.

Det er totalt solgt 505 siste tre dager, klart årsbeste for en onsdag. Samtidig er det også den helgen hittil med flest visninger (944). Atter noe som peker mot en form for balanse.

Forøvrigt har vi i år meget samme mønster i 3-ukers middel som siste år, med oppgang til og med midt i februar og så ca flat til over midt april, en liten topp rundt 1. mai og så (litt tidlig å si, men ser ut til) fall i mai. Siste år startet fallet ca 24. mai, i år ligner det et fall fra 8. mai.
Absolutt verdiene for februar-mai-platået er ca 3 %-poeng lavere i år enn siste år. Det passer bra med at prisveksten er litt svakere i 2019 enn i 2018 (hvor mye var innhenting fra 2017-fallet). Totalt tyder data på at 2019 blir svakere enn 2018, men fortsatt ikke noe som tyder på et prisfall for året som helhet. Sesongjustert er markedet ca flatt.

Redigert 21.01.2021 kl 00:31 Du må logge inn for å svare
15.05.2019 kl 23:41 6064

Takk onkel - egentlig bemerkelsesverdig stabilt nivå i 3 måneder...tror dog fremdeles at mai vil overraske på oppsiden. I fjor var boligprisene opp 1% i mai i Oslo.
Redigert 21.01.2021 kl 00:31 Du må logge inn for å svare

Takk Onkel. Litt sterkere enn jeg hadde ventet. Jeg er litt glemsk av meg. Har du en tråd du kan løfte der du beskriver tellemetoden?
Redigert 21.01.2021 kl 00:31 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
19.05.2019 kl 18:35 5889

711 visninger denne helgen. (Søn+mandag)
Nedgangen fra de foregående er naturligvis kalenderstyrt og ikke noe å henge seg opp i.
Redigert 21.01.2021 kl 00:31 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
22.05.2019 kl 23:32 5721

Har talt bruktannonse nr 1251-1550 sortert etter publisering.
Resultat 183 av 300 = 61% markert solgt. 3 ukers middel et hakk ned til 62%.

Det var 711 visninger denne helgen og det er totalt solgt 358 "siste tre dager". Neste helg blir halvårets travleste av kalendermessige årsaker. Det er således 1130 annonserte visninger, noe som er 200 mer enn halvårets hittil travleste visningshelg. 1130 visninger helgen før Kr. Himmelfart er dog ikke uvanlig mye. Slett ikke når man medregner at den forgangne helgen inkluderte fredag 17. mai.

Til Paneldata og andre som urer på metoden - eller ønsker en oppfrisking av denne.

1. Jeg teller hver onsdag kveld etter kl 22 (i sjeldne tilfeller torsdag morgen før kl. 09.00 - det gir samme resultat)
2. Jeg teller en sammenhengende rekke av 300 bruktannonser sortert etter publisering.
3. Jeg teller konsekvent den rekke av 300 annonser som gir det høyeste resultat

Ad. 3: Dette for å ha et kvantitativt utvelgelsesgrunnlag og fordi førstegangsvisninger relativt har større sjanse for å resultere i salg enn 2.,3.,4., etc gangsvisninger. Boliger som selges i første forsøg er åpenbart lettere solgt enn de som må vises frem flere ganger. Samtidig er det få boliger som selges uten at det er avholdt fellesvisning. En rask scrolling gjennom rekken av annonser viser tydelig når man kommer til bulken av boliger som har hatt sin først visning, og når man er kommet ut av den igjen. Jeg tester om jeg har talt rett utvalg ved også å telle 50-100 før og 50-100 etter og se om jeg skal forrykke utvalget opp eller ned i annonserekken. Av og til må jeg det, og da teller jeg også de neste 50-100 for å sikre at det nye utvalg er det rette, eller korrigere det ytterligere.
Redigert 21.01.2021 kl 00:31 Du må logge inn for å svare

Antall solgte begynner å synke en måned tidligere enn i 2018, vi ender nok i 0 ved årsslutt, hvis ikke i minus. Ser stygt ut for boligmarkedet gjennom sommeren og høsten.
Redigert 21.01.2021 kl 00:31 Du må logge inn for å svare
24.05.2019 kl 16:05 5645

Er også noe skeptisk i aller nærmeste fremtid pga stor ferdigstillelse. Utover høsten tror jeg vi kommer til å se lavere tilbud og at folk begynner posisjonere seg mot lav ferdigstillelse i 2020 og utover.
Redigert 21.01.2021 kl 00:31 Du må logge inn for å svare

Blir det så lavt nivå på ferdigstillelser 2020?
Redigert 21.01.2021 kl 00:31 Du må logge inn for å svare
24.05.2019 kl 21:33 5586

DnB venter mindre enn 2/3 av 2019 i 2020 så betydelig nedgang. Vil tro det er basert på igangsettelse uten at jeg fant de tallene nå. Understreker at jeg snakker om Oslo.

https://dnbeiendom.no/altombolig/nybygg/vi-frykter-prispress-i-boligmarkedet-i-2019-og-aret-etter

Også håpløst få reguleringer om dagen, som kan gi utslag i lang tid fremover:

https://www.nettavisen.no/okonomi/boligprodusentene-lav-boligbygging-i-oslo-rammer-resten-av-norge/3423678039.html
Redigert 21.01.2021 kl 00:31 Du må logge inn for å svare
25.05.2019 kl 11:43 5509

1208 bruktbolig visninger søndag/mandag/tirsdag - er spennende. Blir ganske utslagsgivende for hvor mai ender totalt. Vi bør nok være rundt 600 salg siste 3 dager på onsdag kveld for at markedet kan sies å være stabilt ok. Blir en frisk jobbeuke for meglerstanden. Har lagt merke til at rundt 50% solgte av totalen gir + 60% i din formel/undersøkelse onkel....Det avhenger selvfølgelig av andel ferskvare - men som en pekepinn...

Ellers - om man er nerdete nok - kan man underholde seg med å spekulere litt om historien bak et enkelt eiendomssalg på Frogner. Feks denne flotte leiligheten i Niels Juels gate : FINN-kode: 133377194

Leiligheten ble solgt for 14,0 i går / tilsvarende 98.000 pr. m2. Det ser flott ut. Basert på omsetninger kan man se at eiendommen ble kjøpt for 8,3 høsten 2015 og gjennomgikk deretter en total oppussing før den ble forsøkt solgt for 17,5 høsten 2017 (da med 2 parkeringsplasser). Etter å ha byttet megler prøvde man å selge igjen for 15,9 vinteren 2018 uten å få napp. Før den altså ble lagt ut til 14,9 i november i fjor / justert til 16,5 i januar 2019 / 16,2 i februar / 14,5 i mai - før den altså ble solgt for 14,0 i går....da med 1 parkeringsplass. (Som kanskje utgjør +/- 1 million på Frogner). Man har kanskje sjonglert mellom 1 og 2 plasser inkludert i salget ? Regner med at eier kom helt greit ut av det uansett - kanskje han bodde der mens han gjorde fremstøt for å selge og levde herrens glade dager på beste Frogner. Men den illustrer uansett at det ikke alltid er rett frem i Oslos eiendomsmarked. Heldigvis. Jeg kjenner ikke historien bak - eller hvorfor det har tatt så lang tid. Men for en utenforstående virker det som om selger har vært noe for optimistisk. Lenge. Før man tok det markedet var villige til å gi.

Ellers ble denne også solgt for 14,0 i samme bydel går / først forsøkt solgt for 16,8 i august FINN-kode: 127947491. Denne gikk for 14,3 / 0,1 over prisantydning igår FINN-kode: 147671393. Tallet idag er 14....
Redigert 21.01.2021 kl 00:31 Du må logge inn for å svare

1208 er veldig mye, men nå kommer det kanskje av at dette er siste ordentlige visningshelg i mai. Jeg kan ikke huske at det har vært så mange før, er det noen som har noe statistikk på dette? Jeg tror uansett Oslo går i + i mai også men med en renteheving i juni så er det vel slutt. Kommer ikke renteheving kan derimot prisenegå ennå høyere.
Redigert 21.01.2021 kl 00:31 Du må logge inn for å svare

Har ikke statistikk på dette, men mener det var et Dagsrevy innslag i mai/juni 2017 der det ble sagt at det var visningsrekord.
Friskt etter hukommelsen mener jeg å huske at det var omlag 1300 visninger nevnte rekordhelg 2017, men dette er et ganske usikkert minne.....
(Går an å browse dagsrevyens innholdsfortegnelser på nett for mai/juni 2017 for den som finner tid)
Redigert 21.01.2021 kl 00:31 Du må logge inn for å svare

Finner ikke noe høyere enn 1200 tidligere år uten at jeg tror det er noen stor dramatikk i dette, men høyt er det så det blir spennende å se fremover. Årets mai har vært litt spesiell pga av datoene for helligdagene, derfor har det vært lite ordentlige visningshelger. Boligtilbudet i Oslo er ikke spesielt høyt og tilflyttingen er fremdeles ganske høy, men trolig går renten opp i juni noe som vil påvirke prisene. Men jeg står fremdeles på mitt tips om +2,5 i Oslo i årlig vekst 2019, tipper opp i mai og ned svakt resten av året.
Redigert 21.01.2021 kl 00:30 Du må logge inn for å svare

Tross veldig mye boliger går det bra unna, 432 solgt så langt, jeg tipper det bikker over 600 imorgen kveld og at vi holder oss over 60%.
Redigert 21.01.2021 kl 00:30 Du må logge inn for å svare
pedro1
29.05.2019 kl 17:03 5160

Ja, da ble tallet 600. ATH i Oslo ?
Redigert 21.01.2021 kl 00:30 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
30.05.2019 kl 00:47 5078

Har talt btuktannonse nr 1101-1400
Resultat 199 av 300 = 66% markert solgt. 3 ukers middel et nøkk opp til 63%. Fortsatt stabilt på 60-tallet

Totalt 621 markert solgt siste tre dager. Klart årsbeste etter en like klar årsbeste for antall visninger. God ballanse der også
Redigert 21.01.2021 kl 00:30 Du må logge inn for å svare
pedro1
30.05.2019 kl 07:01 5058

Det var et solid tall, med tanke på antall visninger. Denne gikk forøvrig for 4280 + fellesgjeld. Høytpriset men allikevel solgt over takst. 2 roms, solgt som 3 roms. https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=147883440
Redigert 21.01.2021 kl 00:30 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
02.06.2019 kl 01:26 4878

859 visninger denne helgen (søn+mandag)
Redigert 21.01.2021 kl 00:30 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
06.06.2019 kl 00:36 4689

Har talt bruktannonse nr 901 - 1200.
Resultat 206 av 300 = 69%. 3 ukers middel 2%-poeng opp til 65%

Totalt salg 447 'siste tre dager'
Redigert 21.01.2021 kl 00:30 Du må logge inn for å svare
pedro1
06.06.2019 kl 06:11 4678

Nesten breaking news onkel......
Redigert 21.01.2021 kl 00:30 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
06.06.2019 kl 10:00 4662

I hvert fall langt sterkere enn 2017. Sammenligning med 2018 er fortsatt litt vanskelig pga helligdagenes plassering.
Redigert 21.01.2021 kl 00:30 Du må logge inn for å svare