Visningssuksess 59%. 3 ukers middel 56%

Onkel_S
31.12.2017 kl 19:47 163715

2017
25/1 233 av 300 = 78%
01/2 245 av 300 = 82%
08/2 217 av 300 = 72% (3 ukers middel 77%)
15/2 225 av 300 = 75% (3 ukers middel 76%)
22/2 152 av 200 = 76% (3 ukers middel 74%) - vinterferie, derfor mindre utvalg
01/3 231 av 300 = 77% (3 ukers middel 76%)
08/3 215 av 300 = 72% (3 ukers middel 75%)
15/3 210 av 300 = 70% (3 ukers middel 73%)
22/3 219 av 300 = 73% (3 ukers middel 72%)
29/3 183 av 300 = 61% (3 ukers middel 68%)
05/4 206 av 300 = 69% (3 ukers middel 67%)
26/4 184 av 300 = 61% (3 ukers middel 64%)
04/5 90 av 150 = 60% (3 ukers middel 63%) Langhelg og få visninger, derfor mindre utvalg. Talt torsdag.
10/5 190 av 300 = 63% (3 ukers middel 62%)
16/5 150 av 300 * 367/345 = 53% (3 ukers middel 59%)
24/5 172 av 300 = 57%. (3 ukers middel 58%)
31/5 149 av 300 = 50% (3 ukers middel = 53%)
08/6 135 av 300 = 45% (3 ukers middel = 51%) langhelg men likevell 610 visninger. Talt torsdag.
14/6 143 av 300 = 48% (3 ukers middel = 48%)
21/6 124 av 300 = 41% (3 ukers middel = 45%)
28/6 132 av 300 = 44% (3 ukers middel = 44%)

02/8 60 av 150 = 40% (tentativt, for å komme i gang)
09/8 130 av 300 = 43%
16/8 128 av 300 = 43% (3 ukers middel 42%)
23/8 125 av 300 = 42% (3 ukers middel 42%)
30/8 146 av 300 = 49% (3 ukers middel 45%)
06/9 132 av 300 = 44% (3 ukers middel 45%)
13/9 119 av 300 = 40% (3 ukers middel 44%)
20/9 142 av 300 = 47% (3 ukers middel 44%)
27/9 135 av 300 = 45% (3 ukers middel 44%)
04/10 136 av 300 = 45% (3 ukers middel 46%)
11/10 117 av 300 = 39% (3 ukers middel 43%)
18/10 137 av 300 = 46% (3 ukers middel 43%)
25/10 142 av 300 = 47% (3 ukers middel 44%)
01/11 127 av 300 = 42% (3 ukers middel 45%)
08/11 122 av 300 = 41% (3 ukers middel 43%)
15/11 119 av 300 = 40% (3 ukers middel 41%)
22/11 150 av 300 = 50% (3 ukers middel 44%)
29/11 134 av 300 = 45% (3 ukers middel 45%)
06/12 98 av 200 = 49% (3 ukers middel 48%)
(13/12 78 av 200 = 39% (3 ukers middel 45%) tatt ut av tidsserien pga kombinasjonen få visninger og så godt som ingen nye / nyprisede annonser)

2018
10/1 164 av 300 = 55% (3 ukers middel 49%)
17/1 150 av 300 = 50% (3 ukers middel 49%)
24/1 173 av 300 = 58% (3 ukers middel 54%)
31/1 167 av 300 = 56% (3 ukers middel 55%)
07/2 180 av 300 = 60% (3 ukers middel 58%) egentlig for få visninger til å telle 300. et utvalg på 200 hhv 250 hadde gitt 64 hhv 61% så ikke veldig forskjellig. derfor det lille + i overskrifetn
14/2 184 av 300 = 61% (3 ukers middel 59%)
21/2 127 av 200 = 64% (3 ukers middel 62%) Vinterferie og under 400 visninger. Derfor kun talt 200 - og det er egentlig i overkant. Et utvalg på 150 hadde gitt 67%.
28/2 173 av 250 = 69% (3 ukers middel 65%) 414 visninger totalt teller derfor kun 250. Et utvalg på 200 hadde gitt 72%
07/3 198 av 300 = 66% (3 ukers middel 67%)
14/3 208 av 300 = 69% (3 ukers middel 68%)
21/3 206 av 300 = 69% (3 ukers middel 68%)
11/4 204 av 300 = 68% (3 ukers middel = 68%)
18/4 194 av 300 = 65% (3 ukers middel = 67%)
25/4 214 av 300 = 71% (3 ukers middel = 68%)
09/5 220 av 300 = 73% (3 ukers middel = 70)
16/5 201 av 300 = 67% (3 ukers middel = 70%)
24/5 129 av 200 = 65% (3 ukers middel 69%) Kun 379 visninger så har talt 200. Talt torsdag pga pinse
30/5 206 av 300 = 69% (3 ukers middel 67%)
06/6 184 av 300 = 61% (3 ukers middel 65%)
13/6 185 av 300 = 62% (3 ukers middel 64%)
20/6 168 av 300 = 56% (3 ukers middel 60%)
27/6:185 av 300 = 62% (3 ukers middel 60%)

08/8 182 av 300 = 61% (3 ukers middel 60%)
15/8 186 av 300 = 62% (3 ukers middel 62%)
22/8 170 av 300 = 57% (3 ukers middel 60%)
29/8 157 av 300 = 52% (3 ukers middel 57%)
05/9 176 av 300 = 59% (3 ukers middel 56%)
12/9 163 av 300 = 54% (3 ukers middel 55%)
19/9 176 av 300 = 59% (3 ukers middel 57%)
26/9 173 av 300 = 58% (3 ukers middel 57%)
03/10 112 av 200 = 56% (3 ukers middel 58%)
10/10 164 av 300 = 55% (3 ukers middel 56%)
17/10 169 av 300 = 56% (3 ukers middel 56%)
24/10 166 av 300 = 55% (3 ukers middel 55%)
31/10 168 av 300 = 56% (3 ukers middel 56%)
07/11 160 av 300 = 53% (3 ukers middel 55%)
14/11 165 av 300 = 55% (3 ukers middel 55%)
21/11 163 av 300 = 54% (3 ukers middel 54%)
28/11 153 av 300 = 51% (3 ukers middel 53%)
05/12 120 av 200 = 60% (3 ukers middel 54%) (435 visninger, har talt et redusert utvalg - 3 ukers middel er et vektet snitt)
12/12 110 av 200 = 55% (3 ukers middel 55%) (345 visninger, redusert utvalg på 200)

2019
09/01 168 av 300 = 56% (3 ukers middel 57%) Godt nyttår!
16/01 179 av 300 = 60% (3 ukers middel 57%)
23/01 166 av 300 = 55% (3 ukers middel 57%)
30/01 177 av 300 = 59% (3 ukers middel 58%)
06/02 191 av 300 = 64% (3 ukers middel 59%) lihkku beivviin!
13/02 193 av 300 = 64% (3 ukers middel 62%)
20/02 131 av 200 = 66% (3 ukers middel 64%) talt 200 pga vinterferie
27/02 197 av 300 = 66% (3 ukers middel 65%)
06/03 189 av 300 = 63% (3 ukers middel 65%)
13/03 197 av 300 = 66% (3 ukers middel 65%)
20/03 189 av 300 = 63% (3 ukers middel 64%)
27/03 190 av 300 = 63% (3 ukers middel 64%)
03/04 207 av 300 = 69% (3 ukers middel 65%)
10/04 198 av 300 = 66% (3 ukers middel 66%)
01/05 189 av 300 = 67%* (3 ukers middel 67%) talt onsdag etter bare to virkedager var 63% Antakelig kunstig lavt, men uvisst hvor mye. Estimat for tre virkedager inkl torsdag 2/5 er 71%. Dette en nok kunstig høyt. Anslår gjennomsnittet av de to estimater som ukens tall = 67% og lar denneuken telle med halv vekt i 3 ukers middel
08/05 186 av 300 = 62% (3 ukers middel 65%)
15/05 188 av 300 = 63% (3 ukers middel 63%)
22/05 183 av 300 = 61% (3 ukers middel 62%)
29/05 199 av 300 = 66% (3 ukers middel 63%)
05/06 206 av 300 = 69% (3 ukers middel 65%)
13/06 162 av 300 = 54% (3 ukers middel 63%) Største fall fra en uke til den neste. Pinsehelg, derfor talt torsdag. Relativt få visninger, spesiell fordeling av visninger samt at siste ukes telling ga et høyt resultat, og at 3 ukers middel fortsatt er nok så stabil gjør at det er for tidlig å konkludere med et trendskifte. Men et stort fall
19/06 173 av 300 = 58% (3 ukers middel 60%)
26/06 173 av 300 = 58% (3 ukers middel 57%)
07/08 186 av 300 = 62% (3 ukers middel 59%)
14/08 188 av 300 = 63% (3 ukers middel 61%)
21/08 165 av 300 = 55% (3 ukers middel 60%)
28/08 179 av 300 = 60% (3 ukers middel 59%) Telling torsdag morgen kl 9 pga ca 30 ekstra registrerte salg i løpet av natten. Onsdag kveld ga 57%
04/09 167 av 300 = 56% (3 ukers middel 57%)
11/09 206 av 300 = 69% (3 ukers middel 62%)
18/09 187 av 300 = 62% (3 ukers middel 62%)
25/09 181 av 300 = 60% (3 ukers middel 64%)
02/10 176 av 300 = 58% (3 ukers middel 60%)
09/10 178 av 300 = 59% (3 ukers middel 59%)
16/10 169 av 300 = 57% (3 ukers middel 58%)
23/10 172 av 300 = 57% (3 ukers middel 58%)
30/10 167 av 300 = 56% (3 ukers middel 57%)
06/11 159 av 300 = 53% (3 ukers middel 55%)
13/11 172 av 300 = 57% (3 ukers middel 55%)
20/11 159 av 300 = 53% (3 ukers middel 54%)
27/11 data mangler
04/12 101 av 200 = 51% (3 ukers middel 52%) Bare 420 visninger så utvalget er redusert til 200.
11/12 112 av 200 = 56% (3 ukers middel 53%) Bare 300 visninger og redusert utvalg til 200

2020
08/01 177 av 300 = 59% (3 ukers middel 56%) - 520 visninger
15/01 178 av 300 = 59% (3 ukers middel 58%) - 630 visninger
Redigert 15.01.2020 kl 22:07 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
01.07.2019 kl 00:33 3452

375 visninger denne helgen. Jeg lar antakelig indeksen holde sommerferie frem til neste månedsskifte
kator
27.06.2019 kl 12:16 3610

Rosenholm er egentlig et ganske interessant prosjekt. Tilsammen 120 leiligheter hvorav 101 er solgt og 19 ledig. OBOS begynte i Trinn 1 (utsolgt) å selge for 49.000 pr. m2 (bruker snittpris i trinnet), i Trinn 2 (utsolgt) ble prisene hevet til 55.000 pr. m2 - og for de siste 2 trinnene har prisene blitt skrudd opp til + 60.000 pr. m2. Kan godt hende du har rett i at det er for dyrt - snittpris brukte leiligheter i bydelen er 44.000 pr. m2 (Oslos billigste bydel) - kanskje for drøyt å skulle kreve 36% over det .....kanskje.
Redigert 27.06.2019 kl 13:40 Du må logge inn for å svare

Drekkapilsen, masse ferdigstillte i OBOSprosjektet på Rosenholm nå også. I det prosjektet har det vært svært svakt salg fra høsten 2017.
Tror utbyggere etterhvert blir nødt til å senke prisene.
Ikke fordi de mangler likviditet.
Ikke fordi de ikke har råd til å betjene rentene på ubebodde enheter.
Fordi de ikke har råd til nedskrivningen.

Når de ser at det blir verre frammover, ikke bedre, da blir det trangt i døra.
Redigert 27.06.2019 kl 11:58 Du må logge inn for å svare

Ser ut som Juni kan bli en svak måned, ser at mye blir liggende lenge på finn nå.Blir nok ingen stor vekst i boligprisene i 2019 heller. Masse nybygg på Kolbotn som aldri i verden blir solgt for de prisene. Samme på Lillestrøm og i nordre del av aksershus.
Onkel_S
27.06.2019 kl 00:17 3684

Har talt bruktboligannonse nr 501-800
Resultat 173 av 300 = 58% markert solgt. 3 Ukers middel ender da dette halvåret på 57%

Solgt siste tre dager er 385 og dermed 49% av total antall visninger.
Redigert 27.06.2019 kl 00:20 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
23.06.2019 kl 23:24 3832

786 visninger denne helgen (søn+mandag)

Et stort antall ferdigstillte nyboliger står usolgt. Det kommer til å bli flere. Lønnsoppgjøret er ikke godt nok til å styrke konsumet. Mitt tips er at neste halvår blir veldig dårlig. Vi snakker andre halvår 2017 omigjen.
Marianne
22.06.2019 kl 17:59 3922

Boligprisstigningen i Oslo januar til mai har utviklet seg svakere i 2019 enn i 2018. Hver måned i 2019 har vært svakere. Så sånn sett blir neste halvår spennende . Når det er sagt er det lite bruktboliger til salgs. Myndighetenes lånebegrensing startet mai 2017. Siden den gang har ikke prisene steget.
Redigert 22.06.2019 kl 18:01 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
22.06.2019 kl 14:22 3897

Faktisk ble denne uke helt identisk med samme uke siste år
Solgt siste tre dager per total visninger ble også 46% for et år siden:

Onkel_S
20.06.2018 kl 22:16
8128
Har talt bruktannonse nr 951-1250

Resultat 168 = 56% markert solgt. 3 ukers middel er dermed 4%-poeng ned til 60%

Antall solgt totalt er 425 etter 920 visninger = 46%. Også dette er godt ned i fht dr to foregående (fra 49%), så noenlunde samme utslag i begge.
I 2013 var sommertallene meget som nå omkring 60%. Det var start-skuddet på en halvsvak høst (-2% sesongjustert juni-desember)
Marianne
22.06.2019 kl 07:32 3968

Årsaken til stor forskjell på faktisk salg og visningssuksess er at mange boliger som ikke er solgt er tatt ut pga ferie. Samme visningssuksess som 20 juni 2018.Boligmarkedet stiger frem til mai og så stopper det opp fra juni til desember. Fra juni 2017 til 2019 er det vel ingen stigning i hvertfall mindre enn inflasjonen
Redigert 22.06.2019 kl 07:36 Du må logge inn for å svare

Sitter på en 2 roms leilighet foreløpig på Løkka, hadde nok vært lurt å solgt nå i sommer og kjøpt en ny på vinter. Grunnen til at jeg tenker at Løkka har hatt en god økning i den siste perioden er pga. det hadde et dårligere år på samme tid i fjor. Ettersom alle andre steder jeg var på visning og budrunder i Oslo, gikk de fleste over takst. Vanlig at de gikk 300k over, mens de på Løkka ble liggende til en god pris, fikk kjøpt for under takst:)

Det som bekymrer meg med å holde boligen i en lengre periode er at utleie-fortjenesten ikke virker så god som i andre områder. Gode leiligheter på 3 roms leies ut for ca. 18k, med en original pris på 4-6m. Om en da ikke tilføyer en høy egenkapital ved boligkjøpet, hvordan vil en da ha fortjeneste ved utleie? Det at boligprisene virker for høye i forhold til utleieinntekt, med at renta øker (selv om renteøkningen er lav), gjør meg skeptisk på markedet fremover.

Statistikk sett så ser markedet stabilt ut.

Men vil gjerne høre flere perspektiver/ideer.
Redigert 20.06.2019 kl 19:06 Du må logge inn for å svare
kator
20.06.2019 kl 08:06 4169

Svakere enn jeg trodde onkel - stor takk for dine rapporter !

Liten rapport bydel Grünerløkka siste 2 dager. Tilsammen 52 salg.

33 solgt over prisantydning (63%)
7 solgt på prisantydning (14%)
12 solgt under prisantydning (23%)

353 leiligheter solgt siste måned (19.5 - 19.6). 255 for salg idag. Siste 14 dager er snitt solgte leiligheter 4,3% over prisantydning / siste måned 3,1%.

Sterke salg og relativt liten ordrereserve her....Landet er mer enn denne bydelen..... men det er den jeg følger. Og her er stemningen hittil i juni god (+).
Redigert 20.06.2019 kl 11:18 Du må logge inn for å svare
pedro1
20.06.2019 kl 07:49 4153

Ikke helt galt. Tallene har overrasket på den positive siden denne våren. Store volumer som legges ut, trodde prosenten skulle havne lavere. Blir endel overliggere, blir spennende å se om vi får all time high omsetning i sommer,

Takk! Veldig artig dette! Ryktes om budrunder som enten aldri kommer igang, eller går på omlag prisantydning.
Onkel_S
19.06.2019 kl 23:53 4101

Ikke fult så spennende tall denne uken likevel, men tre ukers middel er ned 3%-poeng, og vil høyst sannsynlig fortsette ned neste uke.

Har talt bruktannonse nr 1151-1450 Resultat 173 av 300 = 58% markert solgt. 3 ukers middel er da 60% - presis som tre ukers middel var på samme dato i 2018. NEste uke kommer vi dog mest sannsynlig på 50-tallet.

Alle tre år jeg har talt kontinuærlig ha det vært en nedadgående trend i juni, så en del er nok sesongbasert. Og det vil gi mening at det er en stadig større andel gjengangere i utvalget i løpet av juni da idet er fristende å gi ikke-solgte objekter en ny sjanse før ferien (for å komme i mål).

Det var 1062 visninger søn+mandag og det er nå registrert totalt 488 salg. Det er 46% og vi ser en litt større forskjell i visningssuksess-indeksen og "solgt siste tre dager / totale visningse-indeksen" enn ellers. Noe som også kan passe med en større andel 2,3,4... gangsvisninger i utvalget.
Redigert 19.06.2019 kl 23:54 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
16.06.2019 kl 22:46 4252

1062 visninger søn+mandag (og 1130 inkl tirsdag).
Ny normal uke hva fordeling av visninger angår ca 1000 søndag og 500 mandag (hvorav de 400 har begge dager). Altså halvparten mandag av søndag. Pinsehelgen var meget spesiell med like mange visninger mandag og tirsdag (som vil svare til søndag og mandag andre uker)
Onkel_S
14.06.2019 kl 23:48 4384

De 725 visninger er inkl onsdag. Så om den enklere indeksen skal brukes må du ta utgangspunkt i de 630 visninger man-tirsdag og dermed litt over 50%
Det som er meget spesielt med fordelingen av visninger var at det var like mange tirsdag som mandag. En vanlig helg er det ca halt så mange visninger mandag som søndag. Så en spesiell helg på flere vis. 1127 visninger er nest høyest for året. Vi var over 1200 helgen før pinsehelgen
Redigert 14.06.2019 kl 23:49 Du må logge inn for å svare
livecnn
14.06.2019 kl 10:42 4502

Dette kan fort bli et kjøpers marked, 2 rentehevinger på gang, hvis en skal tro "mørkemennene".

Enkelte har hevdet at kjøperne heller byr om kapp på de objektene der budrunden kommer igang, framfor å være eneste budgiver og forhandle med selger. Mange tenker det er en trygghet at enheten de kjøper er pristestet i en budrunde.
kator
14.06.2019 kl 08:28 4541

Det var en meget klar negativ tendens ja. "Idiotindeksen" med 338 salg av 725 visninger var jo også godt under 50% (47%). Prisene er fortsatt sterke på det som selges / snitt 2,5% over prisantydning leiligheter siste 14 dager.

Solgt 2.698 boliger i Oslo siste måned om man tar fra 13.5 - 13.6 - veldig mange. Ser man på Akershus har det der blitt solgt 1.516.

Det er langt flere boliger til salgs i Akershus enn i Oslo pr idag (5.511/3.683). Ser man bare på nyboliger er det mer enn dobbelt så mange for salg i Akershus....

1129 visninger i Oslo søndag, mandag, tirsdag - er vel nest største antall i år onkel (?)
Redigert 14.06.2019 kl 11:19 Du må logge inn for å svare

Stor, kanskje litt overdrevet stor, bevegelse. Men riktig retning er nok fanget opp. Det går veldig tregt nå, og svært mange enheter er repriset.
Onkel_S
13.06.2019 kl 23:41 4605

Semi-breaking:
En spesiell helg og et spesielt resultat

Har talt bruktannonse nr 1151-1450
Resultat 162 av 300 = 54% markert solgt. Kraftig ned fra siste ukes noe høye resultat, og den største nedgang fra en uke til den neste. Tre ukers middel er dog fortsatt 63% og nok så stabil. Vi får se hva den siste visningshelgen før skoleferien og den siste før fellesferien bringer. Interessant resultat i hvert fall...
Onkel_S
10.06.2019 kl 21:01 4784

630 visninger man-tirsdag. Blir 725 inkl onsdag.
Denne ukes telling blir torsdag kveld pga pinsen
Onkel_S
06.06.2019 kl 10:00 2678

I hvert fall langt sterkere enn 2017. Sammenligning med 2018 er fortsatt litt vanskelig pga helligdagenes plassering.
Onkel_S
06.06.2019 kl 00:36 2707

Har talt bruktannonse nr 901 - 1200.
Resultat 206 av 300 = 69%. 3 ukers middel 2%-poeng opp til 65%

Totalt salg 447 'siste tre dager'
Redigert 06.06.2019 kl 00:38 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
02.06.2019 kl 01:26 2897

859 visninger denne helgen (søn+mandag)
pedro1
30.05.2019 kl 07:01 3076

Det var et solid tall, med tanke på antall visninger. Denne gikk forøvrig for 4280 + fellesgjeld. Høytpriset men allikevel solgt over takst. 2 roms, solgt som 3 roms. https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=147883440
Onkel_S
30.05.2019 kl 00:47 3095

Har talt btuktannonse nr 1101-1400
Resultat 199 av 300 = 66% markert solgt. 3 ukers middel et nøkk opp til 63%. Fortsatt stabilt på 60-tallet

Totalt 621 markert solgt siste tre dager. Klart årsbeste etter en like klar årsbeste for antall visninger. God ballanse der også

Tross veldig mye boliger går det bra unna, 432 solgt så langt, jeg tipper det bikker over 600 imorgen kveld og at vi holder oss over 60%.

Finner ikke noe høyere enn 1200 tidligere år uten at jeg tror det er noen stor dramatikk i dette, men høyt er det så det blir spennende å se fremover. Årets mai har vært litt spesiell pga av datoene for helligdagene, derfor har det vært lite ordentlige visningshelger. Boligtilbudet i Oslo er ikke spesielt høyt og tilflyttingen er fremdeles ganske høy, men trolig går renten opp i juni noe som vil påvirke prisene. Men jeg står fremdeles på mitt tips om +2,5 i Oslo i årlig vekst 2019, tipper opp i mai og ned svakt resten av året.

Har ikke statistikk på dette, men mener det var et Dagsrevy innslag i mai/juni 2017 der det ble sagt at det var visningsrekord.
Friskt etter hukommelsen mener jeg å huske at det var omlag 1300 visninger nevnte rekordhelg 2017, men dette er et ganske usikkert minne.....
(Går an å browse dagsrevyens innholdsfortegnelser på nett for mai/juni 2017 for den som finner tid)

1208 er veldig mye, men nå kommer det kanskje av at dette er siste ordentlige visningshelg i mai. Jeg kan ikke huske at det har vært så mange før, er det noen som har noe statistikk på dette? Jeg tror uansett Oslo går i + i mai også men med en renteheving i juni så er det vel slutt. Kommer ikke renteheving kan derimot prisenegå ennå høyere.
kator
25.05.2019 kl 11:43 3544

1208 bruktbolig visninger søndag/mandag/tirsdag - er spennende. Blir ganske utslagsgivende for hvor mai ender totalt. Vi bør nok være rundt 600 salg siste 3 dager på onsdag kveld for at markedet kan sies å være stabilt ok. Blir en frisk jobbeuke for meglerstanden. Har lagt merke til at rundt 50% solgte av totalen gir + 60% i din formel/undersøkelse onkel....Det avhenger selvfølgelig av andel ferskvare - men som en pekepinn...

Ellers - om man er nerdete nok - kan man underholde seg med å spekulere litt om historien bak et enkelt eiendomssalg på Frogner. Feks denne flotte leiligheten i Niels Juels gate : FINN-kode: 133377194

Leiligheten ble solgt for 14,0 i går / tilsvarende 98.000 pr. m2. Det ser flott ut. Basert på omsetninger kan man se at eiendommen ble kjøpt for 8,3 høsten 2015 og gjennomgikk deretter en total oppussing før den ble forsøkt solgt for 17,5 høsten 2017 (da med 2 parkeringsplasser). Etter å ha byttet megler prøvde man å selge igjen for 15,9 vinteren 2018 uten å få napp. Før den altså ble lagt ut til 14,9 i november i fjor / justert til 16,5 i januar 2019 / 16,2 i februar / 14,5 i mai - før den altså ble solgt for 14,0 i går....da med 1 parkeringsplass. (Som kanskje utgjør +/- 1 million på Frogner). Man har kanskje sjonglert mellom 1 og 2 plasser inkludert i salget ? Regner med at eier kom helt greit ut av det uansett - kanskje han bodde der mens han gjorde fremstøt for å selge og levde herrens glade dager på beste Frogner. Men den illustrer uansett at det ikke alltid er rett frem i Oslos eiendomsmarked. Heldigvis. Jeg kjenner ikke historien bak - eller hvorfor det har tatt så lang tid. Men for en utenforstående virker det som om selger har vært noe for optimistisk. Lenge. Før man tok det markedet var villige til å gi.

Ellers ble denne også solgt for 14,0 i samme bydel går / først forsøkt solgt for 16,8 i august FINN-kode: 127947491. Denne gikk for 14,3 / 0,1 over prisantydning igår FINN-kode: 147671393. Tallet idag er 14....
Redigert 25.05.2019 kl 15:14 Du må logge inn for å svare
24.05.2019 kl 21:33 3623

DnB venter mindre enn 2/3 av 2019 i 2020 så betydelig nedgang. Vil tro det er basert på igangsettelse uten at jeg fant de tallene nå. Understreker at jeg snakker om Oslo.

https://dnbeiendom.no/altombolig/nybygg/vi-frykter-prispress-i-boligmarkedet-i-2019-og-aret-etter

Også håpløst få reguleringer om dagen, som kan gi utslag i lang tid fremover:

https://www.nettavisen.no/okonomi/boligprodusentene-lav-boligbygging-i-oslo-rammer-resten-av-norge/3423678039.html
Redigert 24.05.2019 kl 21:56 Du må logge inn for å svare
24.05.2019 kl 16:05 3682

Er også noe skeptisk i aller nærmeste fremtid pga stor ferdigstillelse. Utover høsten tror jeg vi kommer til å se lavere tilbud og at folk begynner posisjonere seg mot lav ferdigstillelse i 2020 og utover.

Antall solgte begynner å synke en måned tidligere enn i 2018, vi ender nok i 0 ved årsslutt, hvis ikke i minus. Ser stygt ut for boligmarkedet gjennom sommeren og høsten.