Visningssuksess 62% 3 ukers middel 59%

Onkel_S
31.12.2017 kl 19:47 467383

2017
25/1 233 av 300 = 78%
01/2 245 av 300 = 82%
08/2 217 av 300 = 72% (3 ukers middel 77%)
15/2 225 av 300 = 75% (3 u 76%)
22/2 152 av 200 = 76% (3 u 74%) - vinterferie, derfor mindre utvalg
01/3 231 av 300 = 77% (3 u 76%)
08/3 215 av 300 = 72% (3 u 75%)
15/3 210 av 300 = 70% (3 u 73%)
22/3 219 av 300 = 73% (3 u 72%)
29/3 183 av 300 = 61% (3 u 68%)
05/4 206 av 300 = 69% (3 u 67%)
26/4 184 av 300 = 61% (3 u 64%)
04/5 90 av 150 = 60% (3 u 63%) Langhelg. Talt torsdag.
10/5 190 av 300 = 63% (3 u 62%)
16/5 150 av 300 * 367/345 = 53% (3 u 59%)
24/5 172 av 300 = 57%. (3 u 58%)
31/5 149 av 300 = 50% (3 u 53%)
08/6 135 av 300 = 45% (3 u 51%) langhelg, Talt torsdag.
14/6 143 av 300 = 48% (3 u 48%)
21/6 124 av 300 = 41% (3 u 45%)
28/6 132 av 300 = 44% (3 u 44%)

02/8 60 av 150 = 40% (tentativt)
09/8 130 av 300 = 43%
16/8 128 av 300 = 43% (3 u 42%)
23/8 125 av 300 = 42% (3 ukers middel 42%)
30/8 146 av 300 = 49% (3 u 45%)
06/9 132 av 300 = 44% (3 u 45%)
13/9 119 av 300 = 40% (3 u 44%)
20/9 142 av 300 = 47% (3 u 44%)
27/9 135 av 300 = 45% (3 u 44%)
04/10 136 av 300 = 45% (3 u 46%)
11/10 117 av 300 = 39% (3 u 43%)
18/10 137 av 300 = 46% (3 u 43%)
25/10 142 av 300 = 47% (3 u 44%)
01/11 127 av 300 = 42% (3 u 45%)
08/11 122 av 300 = 41% (3 u 43%)
15/11 119 av 300 = 40% (3 u 41%)
22/11 150 av 300 = 50% (3 u 44%)
29/11 134 av 300 = 45% (3 u 45%)
06/12 98 av 200 = 49% (3 u 48%)
(13/12 78 av 200 = 39% (3 u 45%) tatt ut

2018
10/1 164 av 300 = 55% (3 u 49%)
17/1 150 av 300 = 50% (3 u 51%)
24/1 173 av 300 = 58% (3 u 54%)
31/1 167 av 300 = 56% (3 u 55%)
07/2 180 av 300 = 60% (3 u 58%) egentlig for få visninger til 300
14/2 184 av 300 = 61% (3 u 59%)
21/2 127 av 200 = 64% (3 u 62%) Vinterferie og under 400 visn.
28/2 173 av 250 = 69% (3 u 65%)
07/3 198 av 300 = 66% (3 u 67%)
14/3 208 av 300 = 69% (3 u 68%)
21/3 206 av 300 = 69% (3 u 68%)
11/4 204 av 300 = 68% (3 u 68%)
18/4 194 av 300 = 65% (3 u 67%)
25/4 214 av 300 = 71% (3 u 68%)
09/5 220 av 300 = 73% (3 u 70)
16/5 201 av 300 = 67% (3 u 70%)
24/5 129 av 200 = 65% (3 u 69%) 379 visn.
30/5 206 av 300 = 69% (3 u 67%)
06/6 184 av 300 = 61% (3 u 65%)
13/6 185 av 300 = 62% (3 u 64%)
20/6 168 av 300 = 56% (3 u 60%)
27/6:185 av 300 = 62% (3 u 60%)

08/8 182 av 300 = 61% (3 ukers middel 60%)
15/8 186 av 300 = 62% (3 u 62%)
22/8 170 av 300 = 57% (3 u 60%)
29/8 157 av 300 = 52% (3 u 57%)
05/9 176 av 300 = 59% (3 u 56%)
12/9 163 av 300 = 54% (3 u 55%)
19/9 176 av 300 = 59% (3 u 57%)
26/9 173 av 300 = 58% (3 u 57%)
03/10 112 av 200 = 56% (3 u 58%)
10/10 164 av 300 = 55% (3 u 56%)
17/10 169 av 300 = 56% (3 u 56%)
24/10 166 av 300 = 55% (3 u 55%)
31/10 168 av 300 = 56% (3 u 56%)
07/11 160 av 300 = 53% (3 u 55%)
14/11 165 av 300 = 55% (3 u 55%)
21/11 163 av 300 = 54% (3 u 54%)
28/11 153 av 300 = 51% (3 u 53%)
05/12 120 av 200 = 60% (3 u 54%)
12/12 110 av 200 = 55% (3 u 55%)

2019
09/01 168 av 300 = 56% (3 u 57%)
16/01 179 av 300 = 60% (3 u 57%)
23/01 166 av 300 = 55% (3 u 57%)
30/01 177 av 300 = 59% (3 u 58%)
06/02 191 av 300 = 64% (3 u 59%)
13/02 193 av 300 = 64% (3 u 62%)
20/02 131 av 200 = 66% (3 u 64%)
27/02 197 av 300 = 66% (3 u 65%)
06/03 189 av 300 = 63% (3 u 65%)
13/03 197 av 300 = 66% (3 u 65%)
20/03 189 av 300 = 63% (3 u 64%)
27/03 190 av 300 = 63% (3 u 64%)
03/04 207 av 300 = 69% (3 u 65%)
10/04 198 av 300 = 66% (3 u 66%)
01/05 189 av 300 = 67%* (3 u 67%)
08/05 186 av 300 = 62% (3 u 65%)
15/05 188 av 300 = 63% (3 u 63%)
22/05 183 av 300 = 61% (3 u 62%)
29/05 199 av 300 = 66% (3 u 63%)
05/06 206 av 300 = 69% (3 u 65%)
13/06 162 av 300 = 54% (3 u 63%)
19/06 173 av 300 = 58% (3 u 60%)
26/06 173 av 300 = 58% (3 u 57%)
07/08 186 av 300 = 62% (3 u 59%)
14/08 188 av 300 = 63% (3 u 61%)
21/08 165 av 300 = 55% (3 u 60%)
28/08 179 av 300 = 60% (3 u 59%)
04/09 167 av 300 = 56% (3 u 57%)
11/09 206 av 300 = 69% (3 u 62%)
18/09 187 av 300 = 62% (3 u 62%)
25/09 181 av 300 = 60% (3 u 64%)
02/10 176 av 300 = 58% (3 u 60%)
09/10 178 av 300 = 59% (3 u 59%)
16/10 169 av 300 = 57% (3 u 58%)
23/10 172 av 300 = 57% (3 u 58%)
30/10 167 av 300 = 56% (3 u 57%)
06/11 159 av 300 = 53% (3 u 55%)
13/11 172 av 300 = 57% (3 u 55%)
20/11 159 av 300 = 53% (3 u 54%)
27/11 data mangler
04/12 101 av 200 = 51% (3 u 52%)
11/12 112 av 200 = 56% (3 u 53%)

2020
08/01 177 av 300 = 59% (3 u 56%)
15/01 178 av 300 = 59% (3 u 58%)
22/01 175 av 300 = 58% (3 u 59%)
29/01 200 av 300 = 67% (3 u 61%)
05/02 201 av 300 = 67% (3 u 64%)
12/02 201 av 300 = 67% (3 u 67%)
19/02 139 av 200 = 70% (3 u 68%)
26/02 182 av 250 = 73% (3 u 70%)
04/03 206 av 300 = 69% (3 u 71%)
11/03 206 av 300 = 69% (3 u 70%) -
18/03 123 av 250 = 49% (3 u 62%) - første helg med Covid-19 restriksjoner
25/03 88 av 200 = 44% (3 u 54%)
01/04 124 av 300 = 41% (3 u 45%)
08/04 62 av 150 = 41% 3 u beregnes ikke
16/04 123 av 300 = 41% (3 u 42%)
22/04 162 av 300 = 54% (3 u 45%)
29/04 164 av 300 = 55% (3 u 50%)
06/05 125 av 250 = 50% (3 u 53%)
13/05 193 av 300 = 64% (3 u 56%) 4
20/05 Anslag = 53% (3 u 56%) Anslag forklart i tråden (blad 28).
27/05 173 av 300 = 58% (3 u 58%)
04/06 170 av 300 = 57% (3 u 56%)
10/06 179 av 300 = 60% (3 u 58%)
17/06 170 av 300 = 57% (3 u 58%)
24/06 184 av 300 = 61% (3 u 59%)
01/07 151 av 250 = 60% (3 u 59%)

19/08 187 av 300 = 62% 3u 61%
26/08 187 av 300 = 62% 3u 61%
02/09 201 av 300 = 67% 3u 64%
09/09 201 av 300 = 67% 3u 65%
16/09 204 av 300 = 68% 3u 67%
23/09 217 av 300 = 72% 3u 69%
30/09 225 av 300 = 75% 3u 72%
07/10 136 av 200 = 68% 3u 72%
14/10 ikke talt anslått 70% 3u 71%
21/10 177 av 250 = 71% 3u 70%
28/10 183 av 250 = 73% 3u 71%
04/11 143 av 200 = 72% 3u 72%
11/11 182 av 250 = 73% 3u 73%
18/11 146 av 200 = 73% 3u 73%
25/11 189 av 250 = 76% 3u 74%
02/12 150 av 200 = 75% 3u 75%

2021
13/01 200 av 250 = 80% 3u 77%
20/01 234 av 300 = 78% 3u 78%
27/01 240 av 300 = 80% 3u 79%
03/02 161 av 200 = 81% 3u 80%
10/02 212 av 250 = 85% 3u 82%
17/02 202 av 250 = 81% 3u 82%
24/02 170 av 200 = 85% 3u 84%
03/03 158 av 200 = 79% 3u 82%
10/03 227 av 300 = 76% 3u 80%
17/03 229 av 300 = 76% 3u 77%
24/03 240 av 300 = 80% 3u 77%
14/04 223 av 300 = 74% 3u 77%
21/04 221 av 300 = 74% 3u 76%
28/04 227 av 300 = 76% 3u 75%
05/05 194 av 300 = 65% 3u 72%
12/05 227 av 300 = 76% 3u 72%
21/05 103 av 150 = 69% 3u 70%. Talt fredag(!) pga kr.himelfart+17.mai mandag (blad 32)
27/05 136 av 200 = 68% 3u.71%)
02/06 192 av 300 = 64% 3u 67%)
09/06 191 av 300 = 64% 3u 65%)
16/06 180 av 300 = 60% 3u 63%
23/06 182 av 300 = 61% 3u 62%
30/06 160 av 250 = 64% 3u 62%

18.08 188 av 300 = 63% 3u 63%
25.08 205 av 300 = 68% 3u 65%
01.09 186 av 300 = 62% 3u 64%
08.09 188 av 300 = 63% 3u 64%
15.09 118 av 200 = 59% 3u 61%
22.09 196 av 300 = 65% 3u 62%
29/09 199 av 300 = 66% 3u 63%
06/10 124 av 200 = 62% 3u 64%
13/10 126 av 200 = 63% 3u 64%
20/10 159 av 250 = 64% 3u 63%
27/10 182 av 300 = 61% 3u 63%)
03/11 ikke talt
10/11 96 av 150 = 64% 3 u 63%
17/11 120 av 200 = 60% 3 u 62%
24/11 163 av 250 = 65% 3 u 63%
01/12 166 av 250 = 66% 3 u 64%
08/12 estimat 65% 3 u middel 65% (se blad 37 innlegg 25)

2022
12/01 164 av 200 = 82% 3 ukers middel gir ikke mening men ca 70%
19/01 146 av 200 = 73% 3 u 73%
26/01 114 av 150 = 76% 3 u 77%
02/02 151 av 200 = 76% 3 u 75%
09/02 120 av 150 = 80% 3 u 78%
16/02 159 av 200 = 80% 3 u 79%
23/02 114 av 150 = 76% 3 u 79%
02/03 119 av 150 = 80% 3 u 79%
09/03 155 av 200 = 78% 3 u 78%
16/03 195 av 250 = 78% 3 u 79%
23/03 213 av 300 = 71% 3 u 76%
30/03 219 av 300 = 73% 3 u 74%
06/04 221 av 300 = 74% 3 u 72%
27/04 210 av 300 = 70% 3 u 72%
11/05 219 av 300 = 73% 3 u 72%
25/05 225 av 300 = 75% 3 u 73%
01/06 220 av 300 = 73% 3 u 74%
09/06 130 av 200 = 65% 3 u 71% (torsdag etter pinse)
15/06 190 av 300 = 63% 3 u 67%
22/06 198 av 300 = 66% 3 u 65%
29/06 133 av 200 = 67% 3 u 65%

10/08 207 av 300 = 69% 3 u 67%
17/08 183 av 300 = 61% 3 u 66%
24/08 182 av 300 = 61% 3 u 64%
31/08 182 av 300 = 61% 3 u 61%
07/09 166 av 300 = 55% 3 u 59% (se blad 41)
14/09 157 av 300 = 52% 3 u 56%
21/09 170 av 300 = 57% 3 u 55%
28/09 168 av 300 = 56% 3 u 55%
05/10 72 av 150 = 49% 3u 53%
12/10 135 av 300 = 45% 3u 50%
19/10 134 av 300 = 45% 3u 46%
26/10 128 av 300 = 43% 3u 44%
02/11 129 av 300 = 43% 3u 44%
09/11 93 av 200 = 46% 3u 44%
16/11 118 av 250 = 47% 3u 45%
23/11 112 av 300 = 37% 3u 42%
30/11 129 av 300 = 43% 3u 42%
07/12 64 av 150 = 43% 3 u 41%

2023
11/01 147 av 300 = 49% 3 u 45%
18/01 154 av 300 = 51% 3 u 48%
25/01 166 av 300 = 55% 3 u 52%
01/02 171 av 300 = 57% 3 u 54%
08/02 186 av 300 = 62% 3 u 58%
15/02 154 av 250 = 62% 3 u 60%
22/02 101 av 150 = 67% 3 u 63%
01/03 197 av 300 = 66% 3 u 65%
08/03 181 av 300 = 60% 3 u 64%
15/03 176 av 300 = 59% 3 u 62%
22/03 189 av 300 = 63% 3 u 61%
29/03 200 av 300 = 67% 3 u 63%
19/04 207 av 300 = 69% 3 u 66%
26/04 193 av 300 = 64% 3 u 67%
04/05 151 av 250 = 60% 3 u 65%
10/05 192 av 300 = 64% 3 u 63%
16-19/05 ca 60% 3 u 61%
24/05 170 av 300 = 57% 3 u 60%
01/06 172 av 300 = 57% 3 u 58%
07/06 170 av 300 = 57% 3 u 57%
14/06 157 av 300 = 52% 3 u 55%
21/06 159 av 300 = 53% 3 u 54%
28/06 159 av 300 = 53% 3 u 53%

09/08 159 av 300 = 53% 3 u 53%
16/08 140 av 300 = 47% 3 u 51%
23/08 123 av 300 = 41% 3 u 47%
30/08 129 av 300 = 43% 3 u 44%
06/09 122 av 300 = 41% 3 u 42%
13/09 117 av 300 = 39% 3 u 41%
20/09 130 av 300 = 43% 3 u 41%
27/09 131 av 300 = 44% 3 u 42%
04/10 89 av 250 el. 73 av 200 = ca 36%
11/10 122 av 300 = 41% 3 u 42%
18/10 117 av 300 = 39% 3 u 41%
25/10 115 av 300 = 38% 3 u 39%
01/11 114 av 300 = 38% 3 u 38%
08/11 92 av 250 = 37% 3 u 38%
15/11 107 av 250 = 43% 3u 39%
22/11 130 av 300 = 43% 3 u 41%
29/11 73 av 200 = 37% og 88 av 250 = 35% totalt 36% 3 u middel 41%

2024
10/01 155 av 300 = 52% 3 u 44%
17/01 141 av 300 = 47% 3 u 45%
24/01 143 av 300 = 48% 3 u 49%
31/01 176 av 300 = 59% 3 u 52%
07/02 177 av 300 = 59% 3 u 55%
14/02 160 av 250 = 64% 3 u 60%
21/02 91 av 150 = 60% 3 u 61%
28/02 180 av 300 = 60% 3 u 61%
06/03 175 av 300 = 58% 3 u 59%
13/03 170 av 300 = 57% 3 u 58%
20/03 186 av 300 = 62% 3 u 59%
Redigert 21.03.2024 kl 09:42 Du må logge inn for å svare
paneldata
27.08.2019 kl 21:07 7310

Under 300 solgte i Oslo. Oslo og Akershus har godt under 500 solgte. Til sammen.
Redigert 21.01.2021 kl 01:57 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
27.08.2019 kl 21:23 7306

Du får ha litt tålmodighet panel ! / 304 nå / tipper + 330 som er helt ok - uten å være fantastisk. Det kommer inn mye sent i Oslo / i går ble faktisk ca 15 stk av salgene først registrert mellom 00.00 - 08.00....neste dag. tipper på rundt 150 imorgen (totalt 480 man-ons) - hvis jeg har rett er vi på et helt ok nivå - ikke kokende.
Redigert 21.01.2021 kl 01:57 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
28.08.2019 kl 08:06 7238

En ny trend at så mye som 10% av salgene først blir registrert etter midnatt - slik som det har vært denne uken. Kan være viktig å følge for de som ser på statistikken over salg.

Oslo ble 368 salg mandag/tirsdag, Det er mer enn OK - det er sterkt. Kan gå 1 år tilbake på tråden - da hadde vi 270 salg på en boligmasse som var ca 10% mindre - og 387 salg inklusive onsdag. Da falt onkels tall også ned til 52%. Tror kanskje vi kan runde 500 salg man-/tir-/onsdag denne uken. Prisene er også gode - august blir mer enn OK for Oslos del er mitt tips. Noen som tror de skal få gode priser (snitt over 100.000 kr pr m2 så langt jeg kan se) er denne utbyggeren som la ut sitt prosjekt på Bjølsen/Sagene idag (FINN-kode 156178662). 35 leiligheter fordelt på 3 nye bygg - samt rehabilitering av en gammel fabrikkbygning gjør dette kanskje mer attraktivt enn mer standard-prosjekter med større blokker.
Redigert 21.01.2021 kl 01:57 Du må logge inn for å svare
pedro1
28.08.2019 kl 08:24 7221

Helt klart noe nytt rundt oppdatering av solgte boliger....bør telle torsdag morgen for å få riktig mengde.
Redigert 21.01.2021 kl 01:57 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
28.08.2019 kl 08:35 7246

JEg la merke til dette igår. Det var 275 solgte et godt stykke ut på kveldn, og 334 da jeg så etter i 11-tia. Nå er det 368.
Jeg prøver å telle i kveld som vanlig, og så igejn torddag morgen i 8 tia.
Jeg har jenvt å trutt sett etter totalt salg både onsdag kveld og torsdag morgen, og det har så langt ikke vært noen forskjell (dvs +- mindre enn 5), men om bare ett meglerkontor endrer på sine rutiner kan det slå ut. Så mulig jeg må gjøre dette om morgene i stedet. Vi får se.
Redigert 21.01.2021 kl 01:57 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
28.08.2019 kl 12:10 7188

Dette går den veien høna sparker. Og det er som regel bakover.
Redigert 21.01.2021 kl 01:57 Du må logge inn for å svare
pedro1
28.08.2019 kl 12:13 7234

For meg så det forrige uke som om det kom bolker av solgte boliger på kvelden/natten. Både mandagen og tirsdagen så dårligere ut enn det faktisk var (når man gikk inn morgenen etter) Du får se ikveld/imorgen. Slår mest ut på tirsdagene som er monsterdagen salgsmessig.
Redigert 21.01.2021 kl 01:57 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
28.08.2019 kl 12:44 7227

Ja det drypper inn jevnt - og plutselig kommer det 4-5 på rappen. Som onkel var inne på heller jeg mot at noen kontorer sliter med å ta unna back-office arbeidet....Ellers ligger snittet på de 1.900 leilighetene som er solgt siste måned på høye 77.500 pr. m2 - som trolig er preget noe av at snittstørrelsen er noe mindre (ca 59 m2 / mot ca 63 m2 på årsbasis)....Men uansett sterkt og ting selges fortsatt ca 3% over prisantydning. Men variasjoner selvfølgelig - langt fra alt som går på eller over prisantydning.
Redigert 21.01.2021 kl 01:57 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
28.08.2019 kl 23:29 7122

Har talt bruktannonse nr 1001-1300
Resultat 171 av 300 = 57% markert solgt. 3 ukers middel er da et par hakk ned til 58%, men dette var likevel en god del sterkere enn samme helgen siste år. 3 ukers middel er dog på nivå med siste år.

Det er registrert totalt 459 solgte siste tre dager da jeg starter å telle, og 461 etter jeg har talt og skrevet innlegg her. Jeg skal i morgen tidlig holde øye med totlt salg, og dersom det avviker mer enn 2% tar jeg en ny telling i 8 - 9 tia.
Redigert 21.01.2021 kl 01:57 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
29.08.2019 kl 07:06 7039

Nå er det 492 'solgt siste tre dager', så jeg må nok telle igjen
Redigert 21.01.2021 kl 01:57 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
29.08.2019 kl 09:39 7010

Torsdag morgen kl 9

Samme utvalg, bruktannonse nr 1001 - 1030
Resultat 179 av 300 = 60% markert solgt. 3 ukers middel blir da 59%.

Totalt altall solgte er 488 etter 1036 visninger.

Så ikke veldig stort avvik, men 3%-poeng på tellingen er i overkant av usikkerheten, så mulig jeg må være obs på å telle torsdag morgen.
Redigert 21.01.2021 kl 01:57 Du må logge inn for å svare
pedro1
30.08.2019 kl 21:32 6765

Meget bra salg de 3 siste dagene i Oslo. Godt trykk hele uken...290 solgte
Redigert 21.01.2021 kl 01:57 Du må logge inn for å svare
pedro1
31.08.2019 kl 08:14 6692

Nei nei, der ble jeg lurt gitt.....sen oppdatering på tirsdagen. Da ble det kun 240 😁
Redigert 21.01.2021 kl 01:57 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
31.08.2019 kl 09:55 6666

Da ble det vel 368 (man/tir) + 240 (ons/tor/fre) = 608 i løpet av uka, godt fungerende marked.
Redigert 21.01.2021 kl 01:57 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
31.08.2019 kl 15:39 6601

810 visninger søn+mandag. Det var vidst den visningstoppen for denne gangen. (Som vanlig).
Redigert 21.01.2021 kl 03:35 Du må logge inn for å svare
noprofit
31.08.2019 kl 16:28 6588

Ja og det er solid etterspørsel, og ser ut til at tilførselen også går ned. Skal ikke si noe om prisene men tror det vill være høy aktivitet i ukene som kommer (til tross for at vi er ferdig med august rushet.
Redigert 21.01.2021 kl 03:35 Du må logge inn for å svare
pedro1
31.08.2019 kl 22:07 6515

Ja, veldig imponert over etterspørselen denne uken. Tror kanskje vi ikke skal ned i høst. Man kan like godt oppgraderer seg på boligfronten. Ikke mange andre steder å putte pengene.....
Redigert 21.01.2021 kl 03:35 Du må logge inn for å svare
pedro1
01.09.2019 kl 13:53 6423

1800 bruktboliger til salgs i Oslo akkurat nå. Veldig lite påfyll mot neste helg. Hva sier Onkel , Kator og Paneldata. Det har vært spådd store overskudd av boliger et par år nå (Paneldata) Er faren over ?
Redigert 21.01.2021 kl 03:35 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
01.09.2019 kl 17:13 6381

Tror kanskje de 2 andre nevnte herrer har bedre kontroll på disse tallene enn meg - jeg hadde trodd vi skulle opp mot 3.000 usolgte bruktboliger i løpet av høsten i Oslo. Ser ikke slik ut nå. En annen sak jeg følger tett (fordi jeg har egeninteresse i det) er leiligheter med minst 2 soverom til leie i bydel Grünerløkka. Her har vi vært godt over 100 tidligere - idag er det 61. Tror Eika Jan bommer kraftig på dommedagsprofetiene om at Oslo skulle oversvømmes av utleieboliger. Men ting kan endre seg selvfølgelig. Feks er jo august høysesong i leiemarkedet.
Redigert 21.01.2021 kl 03:35 Du må logge inn for å svare
pedro1
01.09.2019 kl 18:53 6340

En bekjent la ut 1 ledig soverom i lite kollektiv .....70 stk på listen......på Vollebekk !!
Redigert 21.01.2021 kl 03:35 Du må logge inn for å svare
paneldata
01.09.2019 kl 21:57 6296

Tja volumet av usolgte bruktboliger i Oslo har åpenbart vært høyere før. Blir spennende å se prisene i august.

Det jeg finner særlig uoversiktlig nå er hvor mange nybygde ferdigstilte som er usolgt i Oslo. Men vet at antallet slike har økt på i Oslos randsone mot sør.
Redigert 21.01.2021 kl 03:35 Du må logge inn for å svare
mrpotato
01.09.2019 kl 22:23 6268

Jeg skal snart ut med 2 leiligheter og 1 hybel på leiemarkedet. Kommer til å prise de der jeg mener det skal ligge, så får vi se hvordan markedet tar det.
Redigert 21.01.2021 kl 03:35 Du må logge inn for å svare
noprofit
02.09.2019 kl 09:44 6189

Og nå skal Oslo kommune ut og kjøpe i markedet......

Lurer på hvordan d skal gå???
Redigert 21.01.2021 kl 03:35 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
04.09.2019 kl 22:20 6051

Telling onsdag kveld: bruktannnose nr 901-1200

resultat 167 av 300 = 56% markert solgt. 3 ukers middel er dermed ned til 57%.

Tre ukers middel er dermed 1%-poeng høyere enn 2018 altså meget nøyaktig på nivå.


Teller igjen torsdag morgen om det er en vesentlig forskjell i antall solgt siste tre dager. Per nå er det 371.

Kl. 08:30 var tallet 372, så det gjør ingen forskjell denne uken. Siste uke kom det mange registreringer i løpet av natten, hvorfor jeg ville avvente å se om det samme skjete denne uken).
Redigert 21.01.2021 kl 03:35 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
08.09.2019 kl 21:19 5842

754 visninger denne helgen (søn+mandag)
Redigert 21.01.2021 kl 03:35 Du må logge inn for å svare
drekkapilsen
09.09.2019 kl 09:00 5785

Det går mot en slapp høst som vanlig i boligmarkedet da ser det ut til. Blir vel ikke mer enn 2-3% vekst totalt for 2019 tenker jeg. 2020 derimot blir nok negativ.
Redigert 21.01.2021 kl 03:35 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
11.09.2019 kl 23:28 5632

Valgkampsinnspurten ga ikke noen rolig salgshelg i OSlos boligmarked:

Har talt bruktannonse nr 801 - 1100 sortert etter publiseringstid.
Resultat 206 = 69% markert solgt. 3 ukers middel tar da et solid hopp opp til 62% (5%-poeng opp fra siste uke).

Totalt 379 annonser er markert 'solgt siste tre dager'. Dermed viser visningssuksesstellingen et mye større hopp enn solgt siste tre dager / totalt antall visninger. Dette kan forklares med at en del av denne helgens visninger har vært overhengere fra de foregående noe slappere ukene. Noe som igjen betyr at antall reelle førstegangsvisninger denne helgen kan ha vært unaturlig lavt. Noe som eventuelt kunne være en effekt av kommunevalgets innspurt?. Vi får se hva neste uke bringer. Så langt er det annonsert 780 visninger
Redigert 21.01.2021 kl 03:35 Du må logge inn for å svare
paneldata
11.09.2019 kl 23:58 5626

Dette var overraskende sterkt. Dette resultatet styrker min hypotese om at det er noen finansieringsbevis som brenner i lomma. Finansieringsbevis fra før gjeldsregisteret trådte i kraft brukes nå før de går ut på dato. Kjøp framskyndes, og høy visningssuksess og lagerreduksjon nå vil speiles i form av det motsatte senere på høsten.
Redigert 21.01.2021 kl 03:35 Du må logge inn for å svare
pedro1
12.09.2019 kl 07:16 5590

Det var meget sterkt. Kanskje kjøperne allerede ser mot 2020 og 21. Det indikeres jo oppgang p.g.a lav ferdig stillelse av boliger. Blir overrasket om de 4 siste månedene ender med oppgang i Oslo.
Redigert 21.01.2021 kl 03:35 Du må logge inn for å svare
Marianne
12.09.2019 kl 07:53 5618

Veldig rart for bare 50p av boligene ble solgt. Her er det 19 p forskjell på faktisk salg og visningssuksess . Svaret må vel være at mange boliger som ikke er solgt er fjernet
Redigert 21.01.2021 kl 03:35 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
12.09.2019 kl 08:03 5628

På eiendomsverdi er det lagt ut 1.240 nye leiligheter siste måned og solgt nesten 2.400 i Oslo. Ca 1800 ledige for salg idag. Her er alle leiligheter med - også de som er trukket fra finn.no. Liten tvil om at det er relativt lite "ferskvare" som er kommet ut i Oslo siste måned. Så jeg heller nok mot at onkels teori. Min uoffisielle måling av leiligheter med minst 2 soverom for leie i bydel Grünerløkka viser rekordlave nivåer - vi har vært under 50 denne uken og er på 51 nå 08.00. Dette tallet har typisk vært mellom 80 - 100. Enten er det mange som av en eller annen grunn venter med å legge ut sine leiligheter for salg - eller så har alle de tatt fullstendig feil - de som snakket om at vi skulle oversvømmes av leiligheter i høst - er min teori. I tillegg er 2.400 et relativt høyt tall for leiligheter solgt - så markedet tar bra unna.
Redigert 21.01.2021 kl 03:35 Du må logge inn for å svare
Marianne
12.09.2019 kl 08:27 5596

Men faktisk salg er bare 50 p. Enig at det er lite nytt denne høsten. Det jeg ser er er overskudd av eneboliger til salgs nå i Oslo v
Redigert 21.01.2021 kl 03:35 Du må logge inn for å svare
paneldata
12.09.2019 kl 09:01 5626

Har ikke sett noen spådommer om at det skulle bli høstflom på Grünerløkka?
Redigert 21.01.2021 kl 03:35 Du må logge inn for å svare
sondresb
12.09.2019 kl 10:41 5613

Tviler på om Finanstilsynets innspill til en forskrift (som mest sannsynlig ikke går gjennom) har nådd ut til flertallet av folket på visningene enda. Med mindre det har vært dekning av dette i massemedia (forside i DN teller ikke og var ellers etter i tid, type VG/Dagsrevyen). Og at det skulle være akkurat denne uka at gjeldsregisteret gjør seg gjeldende synes også å være veldig oppkonstruert. Tror nok markedet rett og slett er ganske bra.
Redigert 21.01.2021 kl 03:35 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
12.09.2019 kl 16:27 5543

Hovedpoengenet her panel var at det ikke er riktig at det har kommet ut veldig mange nye bruktboliger for salg i OSLO siste måned - stikk i strid med hva en rekke veldig godt betalte boligeksperter/makroøkonomer har fortalt oss at skulle skje. Og det har også overrasket meg at utvalget ikke har vokst mer - og tror du også har sagt det tidligere....? Når det er sagt er jeg ikke veldig bull på prisutviklingen for september - i Oslo i fjor falt prisene med 2% / tror på fall også i år, men kanskje en del mindre.

Håper ikke min lille oversikt over bolig for leie på Grünerløkka plaget deg for mye. Det er en statistikk jeg pusler med selv for å måle temperaturen i et av byens største utleiemarkeder - men var kanskje malplassert her...

Ellers tolker jeg deg slik fra en annen tråd at du ikke tror noe på at vi får en nedgang i ferdigstilte av nye boliger i Oslo de neste årene .... boligprodusentene kom med tall idag som viser at ferdigstilte boliger i neste 12 måneder skal omtrent halveres fra foregående 12 måneders periode. ... De opererer med ca 5.700 siste 12 måneders periode og ca 2.900 neste 12 måneders periode. Boligbehovet er nok vanskeligere å tallfeste enn selve den fysiske ferdigstillelsen. Der tror jeg at produsentene har rimelig grei oversikt. Presentasjonen ligger her :

https://www.boligprodusentene.no/siteassets/dokumenter/pressemeldinger/2019_august-boligtallene.pdf

Redigert 21.01.2021 kl 03:35 Du må logge inn for å svare
paneldata
12.09.2019 kl 17:25 5558

Kator, jeg blir aldri plaget av din statistikk. Takk for lenken du deler. Boligprodusentene viser enten faglig svakhet eller kynisk vilje til å desinformere. Det er mye som kan kommenteres.

Men jeg nøyer meg med to kommentarer til slide nr 23.
Boligprodusentvrøvl 1/N) I slide 23 presenteres grafer som viser "boligbehov per år neste fem år", "årstakt igangsetting" og differansen.
Gule streker på minussiden skal bety boligmangel. Boligbehovet påstås være 5000 årlig i Oslo. Som jeg tidligere har vist til en rekke ganger har det aldri skjedd at det har blitt bygget 5000 boliger i Oslo på et år, heller ikke da befolkningsveksten var veldig mye høyere enn den er nå.

Boligprodusentvrøvl 2/N) summerer man på slide 23 alle søylene med boligbehov for alle fylkene kommer man til et behov på omlag 30 000 boliger! (Den totale folketilveksten var som kjent 32593 personer i 2018. Første halvår 2019 var tilsvarende tall 17387)

Dette er en gjeng som ikke bør lyttes til, heller ikke om man er boligprodusent. Dersom det gjøres alvor av et forsøk på å bygge 30000 boliger i året, så vil boligprodusenter med nødvendighet oppleve at de ikke får solgt unna.
Redigert 21.01.2021 kl 03:35 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
12.09.2019 kl 17:40 5538

Som jeg sa er jeg ganske usikker på boligbehovet fremover, men det var det at du benektet at det blir bygget færre boliger i Oslo jeg reagerte på.

Har jo vist til den ganske negative sjefssynseren - for boligprisutvikling - i Prognosesenteret noen ganger før som ihvertfall for et år siden mente at endring i størrelse på husholdninger og at det stadig økende antall eldre - og mange av de singelboende - som en del av årsaken til at boligbehov ikke kan settes lik befolkningstilvekst / gjennomsnitts størrelse husholdninger i Norge. Samtidig var hun tydelig på at vi bygger feil type nybygg i Norge og at det burde bli bygget flere leiligheter tipasset eldre snarere enn eneboliger/rekkehus.

Men lurer på om hun er blitt mer usikker på analysen nå ? Jeg er usikker selv - men min hovedteori er at det vil bli bygd for få leiligheter i Oslo i 2020 og 2021 - uten at det gjør noe med hvordan jeg personlig velger i forhold til "mitt" - jeg er en langsiktig utleier....ihvertfall til 2025. Håper på en ganske balansert utvikling tilsvarende den vi har hatt de siste par årene - snarere enn hopp opp og daler ned. Gjerne med husleieøkning litt mer enn KPI.

https://www.estatenyheter.no/2018/09/07/derfor-raser-ikke-boligbehovet/

Redigert 21.01.2021 kl 03:35 Du må logge inn for å svare
paneldata
12.09.2019 kl 19:54 5495

Vel, om en tar utgangspunkt i boligprodusenttallene som sier at igangsettingstakten i Oslo er 3000/år, så er ikke det høyt. Enig. Jeg er imidlertid veldig usikkerpå hvor troverdig det er dette tallet på 3000/år ....
Da jeg regnet på dette for noen uker tilbake (postet på en annen tråd), så kom jeg til høyere tall ved å ta utgangspunkt i SSBs tall for "hittil i år". Mulig boligprodusentene vet noe om igangsettinger andre halvår 2019 som ikke er offentlig tilgjengelig?
Redigert 21.01.2021 kl 03:35 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
16.09.2019 kl 19:01 5253

Fikk ikke notert nøyaktig antall visninger, men det var mellom 780 og 789 søn+mandag (78X)
Redigert 21.01.2021 kl 03:35 Du må logge inn for å svare
Baltazaris
18.09.2019 kl 17:58 5072

Mange salg I Oslo, ser faktisk bedre ut en forrige uke. Men samtidig har det kommer mye nye bruktboliger for salg, er det pga av kommende høstferie eller er det en liten "høstflom"?
Redigert 21.01.2021 kl 03:35 Du må logge inn for å svare