Visningssuksess 62%. 3 ukers middel 62%

Onkel_S
31.12.2017 kl 19:47 136666

2017
25/1 233 av 300 = 78%
01/2 245 av 300 = 82%
08/2 217 av 300 = 72% (3 ukers middel 77%)
15/2 225 av 300 = 75% (3 ukers middel 76%)
22/2 152 av 200 = 76% (3 ukers middel 74%) - vinterferie, derfor mindre utvalg
01/3 231 av 300 = 77% (3 ukers middel 76%)
08/3 215 av 300 = 72% (3 ukers middel 75%)
15/3 210 av 300 = 70% (3 ukers middel 73%)
22/3 219 av 300 = 73% (3 ukers middel 72%)
29/3 183 av 300 = 61% (3 ukers middel 68%)
05/4 206 av 300 = 69% (3 ukers middel 67%)
26/4 184 av 300 = 61% (3 ukers middel 64%)
04/5 90 av 150 = 60% (3 ukers middel 63%) Langhelg og få visninger, derfor mindre utvalg. Talt torsdag.
10/5 190 av 300 = 63% (3 ukers middel 62%)
16/5 150 av 300 * 367/345 = 53% (3 ukers middel 59%)
24/5 172 av 300 = 57%. (3 ukers middel 58%)
31/5 149 av 300 = 50% (3 ukers middel = 53%)
08/6 135 av 300 = 45% (3 ukers middel = 51%) langhelg men likevell 610 visninger. Talt torsdag.
14/6 143 av 300 = 48% (3 ukers middel = 48%)
21/6 124 av 300 = 41% (3 ukers middel = 45%)
28/6 132 av 300 = 44% (3 ukers middel = 44%)

02/8 60 av 150 = 40% (tentativt, for å komme i gang)
09/8 130 av 300 = 43%
16/8 128 av 300 = 43% (3 ukers middel 42%)
23/8 125 av 300 = 42% (3 ukers middel 42%)
30/8 146 av 300 = 49% (3 ukers middel 45%)
06/9 132 av 300 = 44% (3 ukers middel 45%)
13/9 119 av 300 = 40% (3 ukers middel 44%)
20/9 142 av 300 = 47% (3 ukers middel 44%)
27/9 135 av 300 = 45% (3 ukers middel 44%)
04/10 136 av 300 = 45% (3 ukers middel 46%)
11/10 117 av 300 = 39% (3 ukers middel 43%)
18/10 137 av 300 = 46% (3 ukers middel 43%)
25/10 142 av 300 = 47% (3 ukers middel 44%)
01/11 127 av 300 = 42% (3 ukers middel 45%)
08/11 122 av 300 = 41% (3 ukers middel 43%)
15/11 119 av 300 = 40% (3 ukers middel 41%)
22/11 150 av 300 = 50% (3 ukers middel 44%)
29/11 134 av 300 = 45% (3 ukers middel 45%)
06/12 98 av 200 = 49% (3 ukers middel 48%)
(13/12 78 av 200 = 39% (3 ukers middel 45%) tatt ut av tidsserien pga kombinasjonen få visninger og så godt som ingen nye / nyprisede annonser)

2018
10/1 164 av 300 = 55% (3 ukers middel 49%)
17/1 150 av 300 = 50% (3 ukers middel 49%)
24/1 173 av 300 = 58% (3 ukers middel 54%)
31/1 167 av 300 = 56% (3 ukers middel 55%)
07/2 180 av 300 = 60% (3 ukers middel 58%) egentlig for få visninger til å telle 300. et utvalg på 200 hhv 250 hadde gitt 64 hhv 61% så ikke veldig forskjellig. derfor det lille + i overskrifetn
14/2 184 av 300 = 61% (3 ukers middel 59%)
21/2 127 av 200 = 64% (3 ukers middel 62%) Vinterferie og under 400 visninger. Derfor kun talt 200 - og det er egentlig i overkant. Et utvalg på 150 hadde gitt 67%.
28/2 173 av 250 = 69% (3 ukers middel 65%) 414 visninger totalt teller derfor kun 250. Et utvalg på 200 hadde gitt 72%
07/3 198 av 300 = 66% (3 ukers middel 67%)
14/3 208 av 300 = 69% (3 ukers middel 68%)
21/3 206 av 300 = 69% (3 ukers middel 68%)
11/4 204 av 300 = 68% (3 ukers middel = 68%)
18/4 194 av 300 = 65% (3 ukers middel = 67%)
25/4 214 av 300 = 71% (3 ukers middel = 68%)
09/5 220 av 300 = 73% (3 ukers middel = 70)
16/5 201 av 300 = 67% (3 ukers middel = 70%)
24/5 129 av 200 = 65% (3 ukers middel 69%) Kun 379 visninger så har talt 200. Talt torsdag pga pinse
30/5 206 av 300 = 69% (3 ukers middel 67%)
06/6 184 av 300 = 61% (3 ukers middel 65%)
13/6 185 av 300 = 62% (3 ukers middel 64%)
20/6 168 av 300 = 56% (3 ukers middel 60%)
27/6:185 av 300 = 62% (3 ukers middel 60%)

08/8 182 av 300 = 61% (3 ukers middel 60%)
15/8 186 av 300 = 62% (3 ukers middel 62%)
22/8 170 av 300 = 57% (3 ukers middel 60%)
29/8 157 av 300 = 52% (3 ukers middel 57%)
05/9 176 av 300 = 59% (3 ukers middel 56%)
12/9 163 av 300 = 54% (3 ukers middel 55%)
19/9 176 av 300 = 59% (3 ukers middel 57%)
26/9 173 av 300 = 58% (3 ukers middel 57%)
03/10 112 av 200 = 56% (3 ukers middel 58%)
10/10 164 av 300 = 55% (3 ukers middel 56%)
17/10 169 av 300 = 56% (3 ukers middel 56%)
24/10 166 av 300 = 55% (3 ukers middel 55%)
31/10 168 av 300 = 56% (3 ukers middel 56%)
07/11 160 av 300 = 53% (3 ukers middel 55%)
14/11 165 av 300 = 55% (3 ukers middel 55%)
21/11 163 av 300 = 54% (3 ukers middel 54%)
28/11 153 av 300 = 51% (3 ukers middel 53%)
05/12 120 av 200 = 60% (3 ukers middel 54%) (435 visninger, har talt et redusert utvalg - 3 ukers middel er et vektet snitt)
12/12 110 av 200 = 55% (3 ukers middel 55%) (345 visninger, redusert utvalg på 200)

2019
09/01 168 av 300 = 56% (3 ukers middel 57%) Godt nyttår!
16/01 179 av 300 = 60% (3 ukers middel 57%)
23/01 166 av 300 = 55% (3 ukers middel 57%)
30/01 177 av 300 = 59% (3 ukers middel 58%)
06/02 191 av 300 = 64% (3 ukers middel 59%) lihkku beivviin!
13/02 193 av 300 = 64% (3 ukers middel 62%)
20/02 131 av 200 = 66% (3 ukers middel 64%) talt 200 pga vinterferie
27/02 197 av 300 = 66% (3 ukers middel 65%)
06/03 189 av 300 = 63% (3 ukers middel 65%)
13/03 197 av 300 = 66% (3 ukers middel 65%)
20/03 189 av 300 = 63% (3 ukers middel 64%)
27/03 190 av 300 = 63% (3 ukers middel 64%)
03/04 207 av 300 = 69% (3 ukers middel 65%)
10/04 198 av 300 = 66% (3 ukers middel 66%)
01/05 189 av 300 = 67%* (3 ukers middel 67%) talt onsdag etter bare to virkedager var 63% Antakelig kunstig lavt, men uvisst hvor mye. Estimat for tre virkedager inkl torsdag 2/5 er 71%. Dette en nok kunstig høyt. Anslår gjennomsnittet av de to estimater som ukens tall = 67% og lar denneuken telle med halv vekt i 3 ukers middel
08/05 186 av 300 = 62% (3 ukers middel 65%)
15/05 188 av 300 = 63% (3 ukers middel 63%)
22/05 183 av 300 = 61% (3 ukers middel 62%)
29/05 199 av 300 = 66% (3 ukers middel 63%)
05/06 206 av 300 = 69% (3 ukers middel 65%)
13/06 162 av 300 = 54% (3 ukers middel 63%) Største fall fra en uke til den neste. Pinsehelg, derfor talt torsdag. Relativt få visninger, spesiell fordeling av visninger samt at siste ukes telling ga et høyt resultat, og at 3 ukers middel fortsatt er nok så stabil gjør at det er for tidlig å konkludere med et trendskifte. Men et stort fall
19/06 173 av 300 = 58% (3 ukers middel 60%)
26/06 173 av 300 = 58% (3 ukers middel 57%)
07/08 186 av 300 = 62% (3 ukers middel 59%)
14/08 188 av 300 = 63% (3 ukers middel 61%)
21/08 165 av 300 = 55% (3 ukers middel 60%)
28/08 179 av 300 = 60% (3 ukers middel 59%) Telling torsdag morgen kl 9 pga ca 30 ekstra registrerte salg i løpet av natten. Onsdag kveld ga 57%
04/09 167 av 300 = 56% (3 ukers middel 57%)
11/09 206 av 300 = 69% (3 ukers middel 62%)
18/09 187 av 300 = 62% (3 ukers middel 62%)
Redigert 19.09.2019 kl 08:50 Du må logge inn for å svare

Under 300 solgte i Oslo. Oslo og Akershus har godt under 500 solgte. Til sammen.
Redigert 27.08.2019 kl 21:07 Du må logge inn for å svare
kator
27.08.2019 kl 21:23 2692

Du får ha litt tålmodighet panel ! / 304 nå / tipper + 330 som er helt ok - uten å være fantastisk. Det kommer inn mye sent i Oslo / i går ble faktisk ca 15 stk av salgene først registrert mellom 00.00 - 08.00....neste dag. tipper på rundt 150 imorgen (totalt 480 man-ons) - hvis jeg har rett er vi på et helt ok nivå - ikke kokende.
Redigert 28.08.2019 kl 00:24 Du må logge inn for å svare
kator
28.08.2019 kl 08:06 2625

En ny trend at så mye som 10% av salgene først blir registrert etter midnatt - slik som det har vært denne uken. Kan være viktig å følge for de som ser på statistikken over salg.

Oslo ble 368 salg mandag/tirsdag, Det er mer enn OK - det er sterkt. Kan gå 1 år tilbake på tråden - da hadde vi 270 salg på en boligmasse som var ca 10% mindre - og 387 salg inklusive onsdag. Da falt onkels tall også ned til 52%. Tror kanskje vi kan runde 500 salg man-/tir-/onsdag denne uken. Prisene er også gode - august blir mer enn OK for Oslos del er mitt tips. Noen som tror de skal få gode priser (snitt over 100.000 kr pr m2 så langt jeg kan se) er denne utbyggeren som la ut sitt prosjekt på Bjølsen/Sagene idag (FINN-kode 156178662). 35 leiligheter fordelt på 3 nye bygg - samt rehabilitering av en gammel fabrikkbygning gjør dette kanskje mer attraktivt enn mer standard-prosjekter med større blokker.
Redigert 28.08.2019 kl 08:15 Du må logge inn for å svare
pedro1
28.08.2019 kl 08:24 2603

Helt klart noe nytt rundt oppdatering av solgte boliger....bør telle torsdag morgen for å få riktig mengde.
Onkel_S
28.08.2019 kl 08:35 2616

JEg la merke til dette igår. Det var 275 solgte et godt stykke ut på kveldn, og 334 da jeg så etter i 11-tia. Nå er det 368.
Jeg prøver å telle i kveld som vanlig, og så igejn torddag morgen i 8 tia.
Jeg har jenvt å trutt sett etter totalt salg både onsdag kveld og torsdag morgen, og det har så langt ikke vært noen forskjell (dvs +- mindre enn 5), men om bare ett meglerkontor endrer på sine rutiner kan det slå ut. Så mulig jeg må gjøre dette om morgene i stedet. Vi får se.

Dette går den veien høna sparker. Og det er som regel bakover.
pedro1
28.08.2019 kl 12:13 2611

For meg så det forrige uke som om det kom bolker av solgte boliger på kvelden/natten. Både mandagen og tirsdagen så dårligere ut enn det faktisk var (når man gikk inn morgenen etter) Du får se ikveld/imorgen. Slår mest ut på tirsdagene som er monsterdagen salgsmessig.
kator
28.08.2019 kl 12:44 2594

Ja det drypper inn jevnt - og plutselig kommer det 4-5 på rappen. Som onkel var inne på heller jeg mot at noen kontorer sliter med å ta unna back-office arbeidet....Ellers ligger snittet på de 1.900 leilighetene som er solgt siste måned på høye 77.500 pr. m2 - som trolig er preget noe av at snittstørrelsen er noe mindre (ca 59 m2 / mot ca 63 m2 på årsbasis)....Men uansett sterkt og ting selges fortsatt ca 3% over prisantydning. Men variasjoner selvfølgelig - langt fra alt som går på eller over prisantydning.
Redigert 28.08.2019 kl 12:52 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
28.08.2019 kl 23:29 2468

Har talt bruktannonse nr 1001-1300
Resultat 171 av 300 = 57% markert solgt. 3 ukers middel er da et par hakk ned til 58%, men dette var likevel en god del sterkere enn samme helgen siste år. 3 ukers middel er dog på nivå med siste år.

Det er registrert totalt 459 solgte siste tre dager da jeg starter å telle, og 461 etter jeg har talt og skrevet innlegg her. Jeg skal i morgen tidlig holde øye med totlt salg, og dersom det avviker mer enn 2% tar jeg en ny telling i 8 - 9 tia.
Onkel_S
29.08.2019 kl 07:06 2411

Nå er det 492 'solgt siste tre dager', så jeg må nok telle igjen
Onkel_S
29.08.2019 kl 09:39 2351

Torsdag morgen kl 9

Samme utvalg, bruktannonse nr 1001 - 1030
Resultat 179 av 300 = 60% markert solgt. 3 ukers middel blir da 59%.

Totalt altall solgte er 488 etter 1036 visninger.

Så ikke veldig stort avvik, men 3%-poeng på tellingen er i overkant av usikkerheten, så mulig jeg må være obs på å telle torsdag morgen.
pedro1
30.08.2019 kl 21:32 2106

Meget bra salg de 3 siste dagene i Oslo. Godt trykk hele uken...290 solgte
pedro1
31.08.2019 kl 08:14 2032

Nei nei, der ble jeg lurt gitt.....sen oppdatering på tirsdagen. Da ble det kun 240 😁
kator
31.08.2019 kl 09:55 2006

Da ble det vel 368 (man/tir) + 240 (ons/tor/fre) = 608 i løpet av uka, godt fungerende marked.
Onkel_S
31.08.2019 kl 15:39 1920

810 visninger søn+mandag. Det var vidst den visningstoppen for denne gangen. (Som vanlig).
noprofit
31.08.2019 kl 16:28 1905

Ja og det er solid etterspørsel, og ser ut til at tilførselen også går ned. Skal ikke si noe om prisene men tror det vill være høy aktivitet i ukene som kommer (til tross for at vi er ferdig med august rushet.
pedro1
31.08.2019 kl 22:07 1810

Ja, veldig imponert over etterspørselen denne uken. Tror kanskje vi ikke skal ned i høst. Man kan like godt oppgraderer seg på boligfronten. Ikke mange andre steder å putte pengene.....
pedro1
01.09.2019 kl 13:53 1707

1800 bruktboliger til salgs i Oslo akkurat nå. Veldig lite påfyll mot neste helg. Hva sier Onkel , Kator og Paneldata. Det har vært spådd store overskudd av boliger et par år nå (Paneldata) Er faren over ?
kator
01.09.2019 kl 17:13 1661

Tror kanskje de 2 andre nevnte herrer har bedre kontroll på disse tallene enn meg - jeg hadde trodd vi skulle opp mot 3.000 usolgte bruktboliger i løpet av høsten i Oslo. Ser ikke slik ut nå. En annen sak jeg følger tett (fordi jeg har egeninteresse i det) er leiligheter med minst 2 soverom til leie i bydel Grünerløkka. Her har vi vært godt over 100 tidligere - idag er det 61. Tror Eika Jan bommer kraftig på dommedagsprofetiene om at Oslo skulle oversvømmes av utleieboliger. Men ting kan endre seg selvfølgelig. Feks er jo august høysesong i leiemarkedet.
Redigert 01.09.2019 kl 17:25 Du må logge inn for å svare
pedro1
01.09.2019 kl 18:53 1638

En bekjent la ut 1 ledig soverom i lite kollektiv .....70 stk på listen......på Vollebekk !!

Tja volumet av usolgte bruktboliger i Oslo har åpenbart vært høyere før. Blir spennende å se prisene i august.

Det jeg finner særlig uoversiktlig nå er hvor mange nybygde ferdigstilte som er usolgt i Oslo. Men vet at antallet slike har økt på i Oslos randsone mot sør.
mrpotato
01.09.2019 kl 22:23 1578

Jeg skal snart ut med 2 leiligheter og 1 hybel på leiemarkedet. Kommer til å prise de der jeg mener det skal ligge, så får vi se hvordan markedet tar det.
noprofit
02.09.2019 kl 09:44 1523

Og nå skal Oslo kommune ut og kjøpe i markedet......

Lurer på hvordan d skal gå???
Onkel_S
04.09.2019 kl 22:20 1378

Telling onsdag kveld: bruktannnose nr 901-1200

resultat 167 av 300 = 56% markert solgt. 3 ukers middel er dermed ned til 57%.

Tre ukers middel er dermed 1%-poeng høyere enn 2018 altså meget nøyaktig på nivå.


Teller igjen torsdag morgen om det er en vesentlig forskjell i antall solgt siste tre dager. Per nå er det 371.

Kl. 08:30 var tallet 372, så det gjør ingen forskjell denne uken. Siste uke kom det mange registreringer i løpet av natten, hvorfor jeg ville avvente å se om det samme skjete denne uken).
Redigert 05.09.2019 kl 09:55 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
08.09.2019 kl 21:19 1157

754 visninger denne helgen (søn+mandag)

Det går mot en slapp høst som vanlig i boligmarkedet da ser det ut til. Blir vel ikke mer enn 2-3% vekst totalt for 2019 tenker jeg. 2020 derimot blir nok negativ.
Onkel_S
11.09.2019 kl 23:28 933

Valgkampsinnspurten ga ikke noen rolig salgshelg i OSlos boligmarked:

Har talt bruktannonse nr 801 - 1100 sortert etter publiseringstid.
Resultat 206 = 69% markert solgt. 3 ukers middel tar da et solid hopp opp til 62% (5%-poeng opp fra siste uke).

Totalt 379 annonser er markert 'solgt siste tre dager'. Dermed viser visningssuksesstellingen et mye større hopp enn solgt siste tre dager / totalt antall visninger. Dette kan forklares med at en del av denne helgens visninger har vært overhengere fra de foregående noe slappere ukene. Noe som igjen betyr at antall reelle førstegangsvisninger denne helgen kan ha vært unaturlig lavt. Noe som eventuelt kunne være en effekt av kommunevalgets innspurt?. Vi får se hva neste uke bringer. Så langt er det annonsert 780 visninger

Dette var overraskende sterkt. Dette resultatet styrker min hypotese om at det er noen finansieringsbevis som brenner i lomma. Finansieringsbevis fra før gjeldsregisteret trådte i kraft brukes nå før de går ut på dato. Kjøp framskyndes, og høy visningssuksess og lagerreduksjon nå vil speiles i form av det motsatte senere på høsten.
pedro1
12.09.2019 kl 07:16 868

Det var meget sterkt. Kanskje kjøperne allerede ser mot 2020 og 21. Det indikeres jo oppgang p.g.a lav ferdig stillelse av boliger. Blir overrasket om de 4 siste månedene ender med oppgang i Oslo.

Veldig rart for bare 50p av boligene ble solgt. Her er det 19 p forskjell på faktisk salg og visningssuksess . Svaret må vel være at mange boliger som ikke er solgt er fjernet
kator
12.09.2019 kl 08:03 837

På eiendomsverdi er det lagt ut 1.240 nye leiligheter siste måned og solgt nesten 2.400 i Oslo. Ca 1800 ledige for salg idag. Her er alle leiligheter med - også de som er trukket fra finn.no. Liten tvil om at det er relativt lite "ferskvare" som er kommet ut i Oslo siste måned. Så jeg heller nok mot at onkels teori. Min uoffisielle måling av leiligheter med minst 2 soverom for leie i bydel Grünerløkka viser rekordlave nivåer - vi har vært under 50 denne uken og er på 51 nå 08.00. Dette tallet har typisk vært mellom 80 - 100. Enten er det mange som av en eller annen grunn venter med å legge ut sine leiligheter for salg - eller så har alle de tatt fullstendig feil - de som snakket om at vi skulle oversvømmes av leiligheter i høst - er min teori. I tillegg er 2.400 et relativt høyt tall for leiligheter solgt - så markedet tar bra unna.
Redigert 12.09.2019 kl 08:08 Du må logge inn for å svare

Men faktisk salg er bare 50 p. Enig at det er lite nytt denne høsten. Det jeg ser er er overskudd av eneboliger til salgs nå i Oslo v

Har ikke sett noen spådommer om at det skulle bli høstflom på Grünerløkka?

Tviler på om Finanstilsynets innspill til en forskrift (som mest sannsynlig ikke går gjennom) har nådd ut til flertallet av folket på visningene enda. Med mindre det har vært dekning av dette i massemedia (forside i DN teller ikke og var ellers etter i tid, type VG/Dagsrevyen). Og at det skulle være akkurat denne uka at gjeldsregisteret gjør seg gjeldende synes også å være veldig oppkonstruert. Tror nok markedet rett og slett er ganske bra.
kator
12.09.2019 kl 16:27 706

Hovedpoengenet her panel var at det ikke er riktig at det har kommet ut veldig mange nye bruktboliger for salg i OSLO siste måned - stikk i strid med hva en rekke veldig godt betalte boligeksperter/makroøkonomer har fortalt oss at skulle skje. Og det har også overrasket meg at utvalget ikke har vokst mer - og tror du også har sagt det tidligere....? Når det er sagt er jeg ikke veldig bull på prisutviklingen for september - i Oslo i fjor falt prisene med 2% / tror på fall også i år, men kanskje en del mindre.

Håper ikke min lille oversikt over bolig for leie på Grünerløkka plaget deg for mye. Det er en statistikk jeg pusler med selv for å måle temperaturen i et av byens største utleiemarkeder - men var kanskje malplassert her...

Ellers tolker jeg deg slik fra en annen tråd at du ikke tror noe på at vi får en nedgang i ferdigstilte av nye boliger i Oslo de neste årene .... boligprodusentene kom med tall idag som viser at ferdigstilte boliger i neste 12 måneder skal omtrent halveres fra foregående 12 måneders periode. ... De opererer med ca 5.700 siste 12 måneders periode og ca 2.900 neste 12 måneders periode. Boligbehovet er nok vanskeligere å tallfeste enn selve den fysiske ferdigstillelsen. Der tror jeg at produsentene har rimelig grei oversikt. Presentasjonen ligger her :

https://www.boligprodusentene.no/siteassets/dokumenter/pressemeldinger/2019_august-boligtallene.pdf

Redigert 12.09.2019 kl 16:55 Du må logge inn for å svare

Kator, jeg blir aldri plaget av din statistikk. Takk for lenken du deler. Boligprodusentene viser enten faglig svakhet eller kynisk vilje til å desinformere. Det er mye som kan kommenteres.

Men jeg nøyer meg med to kommentarer til slide nr 23.
Boligprodusentvrøvl 1/N) I slide 23 presenteres grafer som viser "boligbehov per år neste fem år", "årstakt igangsetting" og differansen.
Gule streker på minussiden skal bety boligmangel. Boligbehovet påstås være 5000 årlig i Oslo. Som jeg tidligere har vist til en rekke ganger har det aldri skjedd at det har blitt bygget 5000 boliger i Oslo på et år, heller ikke da befolkningsveksten var veldig mye høyere enn den er nå.

Boligprodusentvrøvl 2/N) summerer man på slide 23 alle søylene med boligbehov for alle fylkene kommer man til et behov på omlag 30 000 boliger! (Den totale folketilveksten var som kjent 32593 personer i 2018. Første halvår 2019 var tilsvarende tall 17387)

Dette er en gjeng som ikke bør lyttes til, heller ikke om man er boligprodusent. Dersom det gjøres alvor av et forsøk på å bygge 30000 boliger i året, så vil boligprodusenter med nødvendighet oppleve at de ikke får solgt unna.
kator
12.09.2019 kl 17:40 675

Som jeg sa er jeg ganske usikker på boligbehovet fremover, men det var det at du benektet at det blir bygget færre boliger i Oslo jeg reagerte på.

Har jo vist til den ganske negative sjefssynseren - for boligprisutvikling - i Prognosesenteret noen ganger før som ihvertfall for et år siden mente at endring i størrelse på husholdninger og at det stadig økende antall eldre - og mange av de singelboende - som en del av årsaken til at boligbehov ikke kan settes lik befolkningstilvekst / gjennomsnitts størrelse husholdninger i Norge. Samtidig var hun tydelig på at vi bygger feil type nybygg i Norge og at det burde bli bygget flere leiligheter tipasset eldre snarere enn eneboliger/rekkehus.

Men lurer på om hun er blitt mer usikker på analysen nå ? Jeg er usikker selv - men min hovedteori er at det vil bli bygd for få leiligheter i Oslo i 2020 og 2021 - uten at det gjør noe med hvordan jeg personlig velger i forhold til "mitt" - jeg er en langsiktig utleier....ihvertfall til 2025. Håper på en ganske balansert utvikling tilsvarende den vi har hatt de siste par årene - snarere enn hopp opp og daler ned. Gjerne med husleieøkning litt mer enn KPI.

https://www.estatenyheter.no/2018/09/07/derfor-raser-ikke-boligbehovet/

Redigert 12.09.2019 kl 19:06 Du må logge inn for å svare

Vel, om en tar utgangspunkt i boligprodusenttallene som sier at igangsettingstakten i Oslo er 3000/år, så er ikke det høyt. Enig. Jeg er imidlertid veldig usikkerpå hvor troverdig det er dette tallet på 3000/år ....
Da jeg regnet på dette for noen uker tilbake (postet på en annen tråd), så kom jeg til høyere tall ved å ta utgangspunkt i SSBs tall for "hittil i år". Mulig boligprodusentene vet noe om igangsettinger andre halvår 2019 som ikke er offentlig tilgjengelig?
Onkel_S
16.09.2019 kl 19:01 378

Fikk ikke notert nøyaktig antall visninger, men det var mellom 780 og 789 søn+mandag (78X)
Redigert 16.09.2019 kl 19:02 Du må logge inn for å svare

Mange salg I Oslo, ser faktisk bedre ut en forrige uke. Men samtidig har det kommer mye nye bruktboliger for salg, er det pga av kommende høstferie eller er det en liten "høstflom"?
Redigert 18.09.2019 kl 18:01 Du må logge inn for å svare