Boligkrakket 2022/2023
Denne tråden er stengt for nye innlegg.
17.10.2023 kl 07:54
Automatisk lukket grunnet trådens størrelse. (Beklager.)
Olav2
17.10.2022 kl 20:26
545289
BRUKTBOLIGER TIL SALGS I OSLO (fra noprofit sin tråd oslo - varelager statistikk)
xxxxxxxxxxxxxx . 04.01.21: 585 .... 03.01.22: 398 . 02.01.23: 923
xxxxxxxxxxxxxx . 11.01.21: 820 .... 10.01.22: 698 . 09.01.23: 1.424
xxxxxxxxxxxxxx . 18.01.21: 875 .... 17.01.22: 831 . 16.01.23: 1.510
26.01.20: 1.360 . 25.01.21: 835 .... 24.01.22: 864 . 23.01.23: 1.475
02.02.20: 1.244 . 01.02.21: 758 .... 31.01.22: 797 . 30.01.23: 1.362
09.02.20: 1.174 . 08.02.21: 874 .... 07.02.22: 809 . 06.02.23: 1.278
16.02.20: 1.039 . 15.02.21: 916 .... 14.02.22: 861 . 13.02.23: 1.192
23.02.20: 1.199 . 22.02.21: 850 .... 21.02.22: 800 . 20.02.23: 1.065
02.03.20: 1.242 . 01.03.21: 969 .... 28.02.22: 903 . 27.02.23: 1.259
09.03.20: 1.264 . 08.03.21: 1.180 . 07.03.22: 1.032 . 06.03.23: 1.334
16.03.20: 1.300 . 15.03.21: 1.365 . 14.03.22: 1.149 . 13.03.23: 1.445
22.03.20: 1.500 . 22.03.21: 1.313 . 21.03.22: 1.212 . 20.03.23: 1.531
29.03.20: 1.525 . 29.03.21: 672 .... 28.03.22: 1.296 . 27.03.23: 1.269
05.04.20: 1.411 . 06.04.21: 1.117 . 04.04.22: 1.140 . 03.04.23: 697
13.04.20: 1.748 . 12.04.21: 1.384 . 11.04.22: 586 .... 11.04.23: 1.259
19.04.20: 1.752 . 19.04.21: 1.501 . 18.04.22: 1.081 . 17.04.23: 1.486
27.04.20: 1.701 . 26.04.21: 1.507 . 25.04.22: 1.210 . 24.04.23: 1.564
03.05.20: 1.792 . 03.05.21: 1.446 . 02.05.22: 1.203 . 02.05.23: 1.572
11.05.20: 1.807 . 10.05.21: 1.312 . 09.05.22: 1.228 . 08.05.23: 1.644
17.05.20: 1.642 . 18.05.21: 1.119 . 16.05.22: 1.238 . 15.05.23: 1.542
24.05.20: 1.888 . 25.05.21: 1.511 . 23.05.22: 1.412 . 22.05.23: 1.559
02.06.20: 1.903 . 31.05.21: 1.580 . 30.05.22: 1.197 . 30.05.23: 1.796
07.06.20: 2.025 . 07.06.21: 1.735 . 06.06.22: 1.329 . 05.06.23: 1.934
15.06.20: 2.062 . 14.06.21: 1.744 . 13.06.22: 1.491 . 12.06.23: 2.108
22.06.20: 1.949 . 21.06.21: 1.634 . 21.06.22: 1.490 . 19.06.23: 2.065
29.06.20: 1.587 . 28.06.21: 1.255 . 27.06.22: 1.157 . 26.06.23: 1.787
06.07.20: 1.037 . xxxxxxxxxxxx .... 04.07.22: 687 …. 03.07.23: 1.245
13.07.20: 705 .... 12.07.21: 496 .... 11.07.22: 403 .... 10.07.23: 849
20.07.20: 601 .... 19.07.21: 467 .... 18.07.22: 343 .... 17.07.23: 687
28.07.20: 813 .... 26.07.21: 594 .... 25.07.22: 454 .... 24.07.23: 801
03.08.20: 1.056 . 02.08.21: 909 .... 01.08.22: 726 …. 31.07.23: 1.200
09.08.20: 1.533 . 09.08.21: 1.430 . 08.08.22: 1.254 . 07.08.23: 1.794
17.08.20: 1.742 . 16.08.21: 1.683 . 15.08.22: 1.581 . 14.08.23: 2.229
24.08.20: 1.709 . 23.08.21: 1.760 . 22.08.22: 1.648 . 21.08.23: 2.335
31.08.20: 1.567 . 30.08.21: 1.585 . 29.08.22: 1.615 . 28.08.23: 2.317
07.09.20: 1.532 . 06.09.21: 1.465 . 05.09.22: 1.562 . 04.09.23: 2.242
14.09.20: 1.581 . 13.09.21: 1.491 . 12.09.22: 1.668 . 11.09.23: 2.291
21.09.20: 1.515 . 20.09.21: 1.574 . 19.09.22: 1.769 . 18.09.23: 2.365
28.09.20: 1.281 . 27.09.21: 1.374 . 26.09.22: 1.768 . 25.09.23: 2.282
05.10.20: 1.356 . 04.10.21: 1.093 . 03.10.22: 1.480 . 02.10.23: 1.971
12.10.20: 1.371 . 11.10.21: 1.191 . 10.10.22: 1.739 . 09.10.23: 2.199
19.10.20: 1.290 . 18.10.21: 1.360 . 17.10.22: 1.912 . 16.10.23: 2.291
26.10.20: 1.194 . 25.10.21: 1.369 . 24.10.22: 1.973
02.11.20: 1.057 . 01.11.21: 1.155 . 31.10.22: 1.923
09.11.20: 1.049 . 08.11.21: 1.180 . 07.11.22: 1.860
16.11.20: 1.003 . 15.11.21: 1.192 . 14.11.22: 1.814
23.11.20: 982 .... 22.11.21: 1.162 . 21.11.22: 1.743
30.11.20: 915 .... 29.11.21: 1.087 . 28.11.22: 1.598
07.12.20: 753 .... 06.12.21: 938 .... 05.12.22: 1.438
14.12.20: 521 .... 13.12.21: 702 .… 12.12.22: 1.141
21.12.20: 231 .... 20.12.21: 380 …. 19.12.22: 699
xxxxxxxxxxxxxx . 27.12.21: 244 … 26.12.22: 436
xxxxxxxxxxxxxx . 04.01.21: 585 .... 03.01.22: 398 . 02.01.23: 923
xxxxxxxxxxxxxx . 11.01.21: 820 .... 10.01.22: 698 . 09.01.23: 1.424
xxxxxxxxxxxxxx . 18.01.21: 875 .... 17.01.22: 831 . 16.01.23: 1.510
26.01.20: 1.360 . 25.01.21: 835 .... 24.01.22: 864 . 23.01.23: 1.475
02.02.20: 1.244 . 01.02.21: 758 .... 31.01.22: 797 . 30.01.23: 1.362
09.02.20: 1.174 . 08.02.21: 874 .... 07.02.22: 809 . 06.02.23: 1.278
16.02.20: 1.039 . 15.02.21: 916 .... 14.02.22: 861 . 13.02.23: 1.192
23.02.20: 1.199 . 22.02.21: 850 .... 21.02.22: 800 . 20.02.23: 1.065
02.03.20: 1.242 . 01.03.21: 969 .... 28.02.22: 903 . 27.02.23: 1.259
09.03.20: 1.264 . 08.03.21: 1.180 . 07.03.22: 1.032 . 06.03.23: 1.334
16.03.20: 1.300 . 15.03.21: 1.365 . 14.03.22: 1.149 . 13.03.23: 1.445
22.03.20: 1.500 . 22.03.21: 1.313 . 21.03.22: 1.212 . 20.03.23: 1.531
29.03.20: 1.525 . 29.03.21: 672 .... 28.03.22: 1.296 . 27.03.23: 1.269
05.04.20: 1.411 . 06.04.21: 1.117 . 04.04.22: 1.140 . 03.04.23: 697
13.04.20: 1.748 . 12.04.21: 1.384 . 11.04.22: 586 .... 11.04.23: 1.259
19.04.20: 1.752 . 19.04.21: 1.501 . 18.04.22: 1.081 . 17.04.23: 1.486
27.04.20: 1.701 . 26.04.21: 1.507 . 25.04.22: 1.210 . 24.04.23: 1.564
03.05.20: 1.792 . 03.05.21: 1.446 . 02.05.22: 1.203 . 02.05.23: 1.572
11.05.20: 1.807 . 10.05.21: 1.312 . 09.05.22: 1.228 . 08.05.23: 1.644
17.05.20: 1.642 . 18.05.21: 1.119 . 16.05.22: 1.238 . 15.05.23: 1.542
24.05.20: 1.888 . 25.05.21: 1.511 . 23.05.22: 1.412 . 22.05.23: 1.559
02.06.20: 1.903 . 31.05.21: 1.580 . 30.05.22: 1.197 . 30.05.23: 1.796
07.06.20: 2.025 . 07.06.21: 1.735 . 06.06.22: 1.329 . 05.06.23: 1.934
15.06.20: 2.062 . 14.06.21: 1.744 . 13.06.22: 1.491 . 12.06.23: 2.108
22.06.20: 1.949 . 21.06.21: 1.634 . 21.06.22: 1.490 . 19.06.23: 2.065
29.06.20: 1.587 . 28.06.21: 1.255 . 27.06.22: 1.157 . 26.06.23: 1.787
06.07.20: 1.037 . xxxxxxxxxxxx .... 04.07.22: 687 …. 03.07.23: 1.245
13.07.20: 705 .... 12.07.21: 496 .... 11.07.22: 403 .... 10.07.23: 849
20.07.20: 601 .... 19.07.21: 467 .... 18.07.22: 343 .... 17.07.23: 687
28.07.20: 813 .... 26.07.21: 594 .... 25.07.22: 454 .... 24.07.23: 801
03.08.20: 1.056 . 02.08.21: 909 .... 01.08.22: 726 …. 31.07.23: 1.200
09.08.20: 1.533 . 09.08.21: 1.430 . 08.08.22: 1.254 . 07.08.23: 1.794
17.08.20: 1.742 . 16.08.21: 1.683 . 15.08.22: 1.581 . 14.08.23: 2.229
24.08.20: 1.709 . 23.08.21: 1.760 . 22.08.22: 1.648 . 21.08.23: 2.335
31.08.20: 1.567 . 30.08.21: 1.585 . 29.08.22: 1.615 . 28.08.23: 2.317
07.09.20: 1.532 . 06.09.21: 1.465 . 05.09.22: 1.562 . 04.09.23: 2.242
14.09.20: 1.581 . 13.09.21: 1.491 . 12.09.22: 1.668 . 11.09.23: 2.291
21.09.20: 1.515 . 20.09.21: 1.574 . 19.09.22: 1.769 . 18.09.23: 2.365
28.09.20: 1.281 . 27.09.21: 1.374 . 26.09.22: 1.768 . 25.09.23: 2.282
05.10.20: 1.356 . 04.10.21: 1.093 . 03.10.22: 1.480 . 02.10.23: 1.971
12.10.20: 1.371 . 11.10.21: 1.191 . 10.10.22: 1.739 . 09.10.23: 2.199
19.10.20: 1.290 . 18.10.21: 1.360 . 17.10.22: 1.912 . 16.10.23: 2.291
26.10.20: 1.194 . 25.10.21: 1.369 . 24.10.22: 1.973
02.11.20: 1.057 . 01.11.21: 1.155 . 31.10.22: 1.923
09.11.20: 1.049 . 08.11.21: 1.180 . 07.11.22: 1.860
16.11.20: 1.003 . 15.11.21: 1.192 . 14.11.22: 1.814
23.11.20: 982 .... 22.11.21: 1.162 . 21.11.22: 1.743
30.11.20: 915 .... 29.11.21: 1.087 . 28.11.22: 1.598
07.12.20: 753 .... 06.12.21: 938 .... 05.12.22: 1.438
14.12.20: 521 .... 13.12.21: 702 .… 12.12.22: 1.141
21.12.20: 231 .... 20.12.21: 380 …. 19.12.22: 699
xxxxxxxxxxxxxx . 27.12.21: 244 … 26.12.22: 436
Redigert 16.10.2023 kl 09:51
Du må logge inn for å svare
Olav2
29.12.2022 kl 19:12
3791
Norges største bank DnB ønsker boligkjøperne i 2023 velkommen med en rentesats 3 ganger hva den var den gangen styringsrenten var 0 %. Boligkjøperne må med uforandrede boligpriser fra den gangen styringsrenten var 0 % betale 3 ganger så mye i finanskostnader i tillegg til de langt høyere strømprisene man må betale og i tillegg til alt det andre som har blitt dyrere uten at lønningene har fulgt med.
Boligekspertisen i Norge er nesten unisont enige om at boligprisene vil falle litt til å begynne med i 2023 for å stige igjen etterpå. Norges Bank er enig med seg selv i at boliglånsrenten ikke kommer så høyt som DnB allerede har satt renten til. I tillegg til at Norges Bank er enig med boligekspertisen om at boligprisene ikke vil falle så mye før de stiger igjen. Renten vil jo ikke stige så veldig mye mere så da faller heller ikke boligprisene noe mere er stort sett alle enige om. Enige om når de lukker øynene igjen for det selv den dårligste boligprismodellen viser:
«3 ganger så høy lånerente får boligprisene til å kollapse.»
2023 blir det året i vår tid som vil oppleve det største boligprisfallet.
Boligekspertisen i Norge er nesten unisont enige om at boligprisene vil falle litt til å begynne med i 2023 for å stige igjen etterpå. Norges Bank er enig med seg selv i at boliglånsrenten ikke kommer så høyt som DnB allerede har satt renten til. I tillegg til at Norges Bank er enig med boligekspertisen om at boligprisene ikke vil falle så mye før de stiger igjen. Renten vil jo ikke stige så veldig mye mere så da faller heller ikke boligprisene noe mere er stort sett alle enige om. Enige om når de lukker øynene igjen for det selv den dårligste boligprismodellen viser:
«3 ganger så høy lånerente får boligprisene til å kollapse.»
2023 blir det året i vår tid som vil oppleve det største boligprisfallet.
Redigert 29.12.2022 kl 19:15
Du må logge inn for å svare
finno
29.12.2022 kl 21:18
3682
"2023 blir det året i vår tid som vil oppleve det største boligprisfallet."
Du legger hodet på blokka her Olav2, og du skal ha kred for det. Noen av oss vil nok tenke at det at vi nå etter hvert får det som må kunne karakteriseres som en "normalrente" i Norge neppe vil gi så dramatiske utslag. Uansett - takk for interessante og fryktløse bidrag her på forumet gjennom året som har gått.
Du legger hodet på blokka her Olav2, og du skal ha kred for det. Noen av oss vil nok tenke at det at vi nå etter hvert får det som må kunne karakteriseres som en "normalrente" i Norge neppe vil gi så dramatiske utslag. Uansett - takk for interessante og fryktløse bidrag her på forumet gjennom året som har gått.
Redigert 29.12.2022 kl 21:19
Du må logge inn for å svare
MtBlanc
29.12.2022 kl 22:40
3620
https://e24.no/norsk-oekonomi/i/15qyjK/sentralbanksjefen-ikke-gitt-at-rentekjoeret-stanser
Hva om renta blir enda høyere enn Norges Banks prognoser? Kanskje sentralbanken begynner å erkjenne at rentebanen deres er i laveste laget; se vedlegg
Jeg tror den blir vesentlig høyere enn predikert!
Hva om renta blir enda høyere enn Norges Banks prognoser? Kanskje sentralbanken begynner å erkjenne at rentebanen deres er i laveste laget; se vedlegg
Jeg tror den blir vesentlig høyere enn predikert!
pedro1
29.12.2022 kl 23:02
3608
Det blir et flatt marked til svak oppgang mellom 31/12/22 og 31/8/23 i Oslo.Vinduet for gode kjøp var denne høsten.
Redigert 29.12.2022 kl 23:03
Du må logge inn for å svare
Mønny
30.12.2022 kl 00:22
3530
Det får vi ikke vite før neste rentemøte, men rentemarginen er allerede på vei ned og renta forbrukerne betaler har sannsynligvis snart nådd toppen.
https://www.dn.no/marked/dnb/abg-sundal-collier/jan-erik-gjerland/abg-analytiker-venter-rotterace-pa-boliglan-til-hosten/2-1-1380861
https://www.dn.no/marked/dnb/abg-sundal-collier/jan-erik-gjerland/abg-analytiker-venter-rotterace-pa-boliglan-til-hosten/2-1-1380861
Redigert 30.12.2022 kl 00:23
Du må logge inn for å svare
landis
30.12.2022 kl 02:25
3462
Rentemarginen var tidvis negativ i oktober. Og er fortsatt meget lav, og økende sist jeg sjekket.
MEN - nibor har falt mye, og nye lån er grovt fortalt nibor+rentemargin, slik at bankene ikke trenger å øke utlånsrentene like mye som antatt for å ha grei margin.
Når det er sagt, olav2 lister opp beste rente i dnb. Den har økt ganske mye fra oktober da snittet var 3.66% nom.
Styringsrenten har ikke økt like mye som utlånsrenten, så noen har økt sine marginer...
MEN - nibor har falt mye, og nye lån er grovt fortalt nibor+rentemargin, slik at bankene ikke trenger å øke utlånsrentene like mye som antatt for å ha grei margin.
Når det er sagt, olav2 lister opp beste rente i dnb. Den har økt ganske mye fra oktober da snittet var 3.66% nom.
Styringsrenten har ikke økt like mye som utlånsrenten, så noen har økt sine marginer...
Onkel_S
30.12.2022 kl 16:33
3235
2023 er ikke et år hvor det er vanskelig å spå retningen. Og det kan godt bli det enkeltåret med størst prisfall i meget lang tid.
Samtidig er det interessant at banken ikke regner med at flytende rente kommer å vøre på dette nivået veldig lenge (kanskje delvis pga nedkjøling av økonomien, som alselereres av boligprisfall). I hvert fall er 5 års fastrente på 3,99% (3,94% hvis man kvalifisere til Saga Gull).
Samtidig er det interessant at banken ikke regner med at flytende rente kommer å vøre på dette nivået veldig lenge (kanskje delvis pga nedkjøling av økonomien, som alselereres av boligprisfall). I hvert fall er 5 års fastrente på 3,99% (3,94% hvis man kvalifisere til Saga Gull).
Redigert 30.12.2022 kl 16:33
Du må logge inn for å svare
mrpotato
30.12.2022 kl 17:10
3197
Man kan jo forhandle seg frem til bedre rente. Min økte akkurat til 3.59% (rammelån), så vil den vel øke 0.25 igjen om 5-6 uker regner jeg med. Viktig å ikke tro på "vår beste rente", de klarer alltids litt til :)
gogl mannen
30.12.2022 kl 17:26
3172
Interessant å se at de såkalte bolig ekspertene sliter med å så retning i følge FA. Spriker i alle retninger. https://www.finansavisen.no/bolig/2022/12/29/7972728/dette-tror-ekspertene-om-boligmarkedet-i-2023
paneldata
30.12.2022 kl 18:07
7661
Enig Olav2.
Boligmarkedet har dessuten flere problemer enn renteøkningen. Det har vært for høy byggeaktivitet i flere år nå. Det er et stort og økende overskuddstilbud av innflyttingsklare nybygg rundt Oslo. Det gis allerede oppfinnsomme direkte og indirekte priskutt på innflyttingsklare enheter. Sjekk ut Nordre Follo, Ås, Vestby osv. Follobaneboble.
Boligmarkedet har dessuten flere problemer enn renteøkningen. Det har vært for høy byggeaktivitet i flere år nå. Det er et stort og økende overskuddstilbud av innflyttingsklare nybygg rundt Oslo. Det gis allerede oppfinnsomme direkte og indirekte priskutt på innflyttingsklare enheter. Sjekk ut Nordre Follo, Ås, Vestby osv. Follobaneboble.
pedro1
30.12.2022 kl 19:08
7609
Oj oj, har alle blitt krakknisser nå. Tror ikke det svartner helt i 2023. 2-4% ned i Desember, kan fort være bunnen. Da er vi vel 8-10% ned fra toppen….Overskriftene neste år kommer til å handle mere om utsikter for rentenedgang enn renteoppgang. Kommer til å stresse de som nå sitter på gjerdet vil jeg tro. Fortsatt 0 arbeidsledighet, renter ned, strømpriser ned , prisstigning ned, lønninger opp og netto tilflytting. Alt er ikke svart fremover…..Godt Optimistisk Nytt År
Olav2
30.12.2022 kl 19:33
7572
29.12.2022. Boligekspertisens prognose for boligprisutviklingen i Norge i 2023:
Jan Ludvig Andreassen, sjeføkonom: +10,0 %
Terje Tinholt, boligutvikler (ex. eiendomsmegler): +2,0 %
Mari O. Mamre, stipendiat boligøkonomi NMBU: +2,0 %
Grethe W. Meier, adm.dir. Privatmegleren: +2,0 %
Sverre Molvik, adm.dir. Selvaag Bolig: +1,0 %
Mathis Grimstad, adm.dir. Stor-Oslo Eiendom: 0,0 %
Martine Røisland, adm.dir. Røisland & co: -1,5 %
Camilla Sem, eiendomsmegler: -3,0 %
Are Oust, boligforsker: -3,0 % .......................................................... median
Andreas Benedictow, sjeføkonom Samf. Analyse: -3,5 %
Henning Lauritsen, adm.dir. Eiendoms Norge: -3,5 %
Baard Schumann, adm.dir. boligutviklingsfond: -3,7 %
Sara Midtgaard, seniorøkonom Handelsbanken: -4,0 %
Carl Erik Krefting, investor: -4,0 %
Stian Kløfta, adm.dir. Krogsveen: -4,0 %
Harald Magnus Andreassen, sjeføkonom: -5,0 %
Torbjørn Ek, eiendomsmegler/advokat: -6,0 %
https://www.finansavisen.no/bolig/2022/12/29/7972728/dette-tror-ekspertene-om-boligmarkedet-i-2023
28.12.2007. Boligekspertisens prognose for boligprisutviklingen i Norge i 2008:
Ådne Cappelen, forskningsdirektør SSB: +7,1 %
Kjell Thomassen, adm.dir. DnB Nor Eiendom: +6,0 %
Bjørn Erik Øye og Kjell Senneset, Prognosesenteret: +5,0 %
Martin Mæland, konsernsjef OBOS: +5,0 %
Ola Mæle, eiendomsinvestor: +5,0 %
Liv B. Hansteen, leder prosjektmegling DnB Nor Eiendom: +4,0 %
Lisa Reiakvam, analysebyrået Econ Pøyry: +3,5 % ............................ median
Kyrre Aamdal, DnB Markets: +3,0 %
Hans Petter Skogstad, MakroSikt: -1,0 %
Harald Magnus Andreassen, sjeføkonom: -4,0 %
Kristian Falnes, forvalter Skagenfondene: -5,0 %
Petter Batta, adm.dir. Huseiernes Landsforbund: -10,0 %
Jens Ulltveit-Moe, investor: -20,0 %
https://www.dn.no/privatokonomi/15-eksperter-om-boligprisene-i-2008/1-1-1052003
Jan Ludvig Andreassen, sjeføkonom: +10,0 %
Terje Tinholt, boligutvikler (ex. eiendomsmegler): +2,0 %
Mari O. Mamre, stipendiat boligøkonomi NMBU: +2,0 %
Grethe W. Meier, adm.dir. Privatmegleren: +2,0 %
Sverre Molvik, adm.dir. Selvaag Bolig: +1,0 %
Mathis Grimstad, adm.dir. Stor-Oslo Eiendom: 0,0 %
Martine Røisland, adm.dir. Røisland & co: -1,5 %
Camilla Sem, eiendomsmegler: -3,0 %
Are Oust, boligforsker: -3,0 % .......................................................... median
Andreas Benedictow, sjeføkonom Samf. Analyse: -3,5 %
Henning Lauritsen, adm.dir. Eiendoms Norge: -3,5 %
Baard Schumann, adm.dir. boligutviklingsfond: -3,7 %
Sara Midtgaard, seniorøkonom Handelsbanken: -4,0 %
Carl Erik Krefting, investor: -4,0 %
Stian Kløfta, adm.dir. Krogsveen: -4,0 %
Harald Magnus Andreassen, sjeføkonom: -5,0 %
Torbjørn Ek, eiendomsmegler/advokat: -6,0 %
https://www.finansavisen.no/bolig/2022/12/29/7972728/dette-tror-ekspertene-om-boligmarkedet-i-2023
28.12.2007. Boligekspertisens prognose for boligprisutviklingen i Norge i 2008:
Ådne Cappelen, forskningsdirektør SSB: +7,1 %
Kjell Thomassen, adm.dir. DnB Nor Eiendom: +6,0 %
Bjørn Erik Øye og Kjell Senneset, Prognosesenteret: +5,0 %
Martin Mæland, konsernsjef OBOS: +5,0 %
Ola Mæle, eiendomsinvestor: +5,0 %
Liv B. Hansteen, leder prosjektmegling DnB Nor Eiendom: +4,0 %
Lisa Reiakvam, analysebyrået Econ Pøyry: +3,5 % ............................ median
Kyrre Aamdal, DnB Markets: +3,0 %
Hans Petter Skogstad, MakroSikt: -1,0 %
Harald Magnus Andreassen, sjeføkonom: -4,0 %
Kristian Falnes, forvalter Skagenfondene: -5,0 %
Petter Batta, adm.dir. Huseiernes Landsforbund: -10,0 %
Jens Ulltveit-Moe, investor: -20,0 %
https://www.dn.no/privatokonomi/15-eksperter-om-boligprisene-i-2008/1-1-1052003
Redigert 31.12.2022 kl 16:16
Du må logge inn for å svare
Olav2
30.12.2022 kl 22:48
7409
Medianeksperten i dag spår 3,0 % prisfall. Medianeksperten for 15 år siden spådde 3,5 % prisøkning. En mulig tolkning av dette er at ekspertene spår 6,5 % dårligere prisutvikling i 2023 enn i finanskriseåret 2008. Dvs 6,5 % dårligere utvikling i 2023 enn hva man hadde hatt i 2008 hvis ikke rentekrakket finanskrisen dro med seg hadde stoppet prisfallet. «Sesongjusterer» man ekspertenes spådommer med erkjennelsen av deres ekstreme undervurdering av renteøkningseffekten på boligprisene så spår ekspertene vår tids kraftigste boligkrakk i 2023.
mrpotato
31.12.2022 kl 06:41
7245
Du føler ikke at du konkluderer på en litt rar måte nå? Jeg sier ikke at du tar feil, jeg sier bare at dette var en veldig spesiell måte å resonnere på
Olav2
31.12.2022 kl 15:48
7047
mrpotato:
Det rareste i dette er vel heller Jan Ludvig Andreassens prediksjon om 10 % vekst i boligprisene neste år. I en annen finansavisartikkel for 4 dager siden ble han referert som at han tror på uendrede priser neste år. Som han på bloggen sin snakker om en prisvekst lik lønnsendringen. Den historisk meget gode renteprediktereren Jan Ludvig Andreassen fremstår som analytisk tilbakestående når det gjelder boligpriser.
Med unntak av den andre Andreassen er ikke ekspertene de samme i dag som for 15 år siden. Hvor journalistene har valgt ekspertene er heller ikke likt i år som for 15 år siden. Og så er ikke ekspertisen likt motivert/opplært i dag som for 15 år siden. I dag har ekspertene i årevis levd i en verden hvor vekst har vært mer verdsatt enn økonomisk gevinst og hvor man tror at et bilde av en gullmynt på nett har 10-30 ganger verdien til en ekte gullmynt på samme størrelse. Dagens eksperter har trolig blitt sterkt hemmet boliganalytisk av de siste årenes fristilling fra økonomisk tankegang.
Ekspertene bommet på blinken forut for 2008 som de garantert bommer forut for 2023. Ekspertene fremstår like lite boliganalytisk skolerte i dag som for 15 år siden. Det fullstendige fraværet av renteendring som forklaring på hva som kommer er like dominerende i dag som for 15 år siden. At rentekostnaden vil tredobles fremstår som like uinteressant for de valgte eksperter i dag som renteendringen forut for finanskrisen var for den tidens utvalgte.
Dagen eksperter har ingen troverdighet i sine spådommer som ekspertene i hovedsak heller ikke hadde for 15 år siden. Unntakene var de to nederst på listen som for 15 år siden forstod effekten av den tids voldsomme renteoppgang. I dag er slike eksperter totalt fraværende.
Mitt poeng er at de boliganalytisk tilbakestående ekspertene tror det går dårligere fremover enn hva tilsvarende gruppe tilbakestående trodde for 15 år siden. Og det er ihvertfall morsomt å observere.
Det rareste i dette er vel heller Jan Ludvig Andreassens prediksjon om 10 % vekst i boligprisene neste år. I en annen finansavisartikkel for 4 dager siden ble han referert som at han tror på uendrede priser neste år. Som han på bloggen sin snakker om en prisvekst lik lønnsendringen. Den historisk meget gode renteprediktereren Jan Ludvig Andreassen fremstår som analytisk tilbakestående når det gjelder boligpriser.
Med unntak av den andre Andreassen er ikke ekspertene de samme i dag som for 15 år siden. Hvor journalistene har valgt ekspertene er heller ikke likt i år som for 15 år siden. Og så er ikke ekspertisen likt motivert/opplært i dag som for 15 år siden. I dag har ekspertene i årevis levd i en verden hvor vekst har vært mer verdsatt enn økonomisk gevinst og hvor man tror at et bilde av en gullmynt på nett har 10-30 ganger verdien til en ekte gullmynt på samme størrelse. Dagens eksperter har trolig blitt sterkt hemmet boliganalytisk av de siste årenes fristilling fra økonomisk tankegang.
Ekspertene bommet på blinken forut for 2008 som de garantert bommer forut for 2023. Ekspertene fremstår like lite boliganalytisk skolerte i dag som for 15 år siden. Det fullstendige fraværet av renteendring som forklaring på hva som kommer er like dominerende i dag som for 15 år siden. At rentekostnaden vil tredobles fremstår som like uinteressant for de valgte eksperter i dag som renteendringen forut for finanskrisen var for den tidens utvalgte.
Dagen eksperter har ingen troverdighet i sine spådommer som ekspertene i hovedsak heller ikke hadde for 15 år siden. Unntakene var de to nederst på listen som for 15 år siden forstod effekten av den tids voldsomme renteoppgang. I dag er slike eksperter totalt fraværende.
Mitt poeng er at de boliganalytisk tilbakestående ekspertene tror det går dårligere fremover enn hva tilsvarende gruppe tilbakestående trodde for 15 år siden. Og det er ihvertfall morsomt å observere.
Redigert 31.12.2022 kl 15:50
Du må logge inn for å svare
mrpotato
31.12.2022 kl 19:08
6973
Jeg synes nå uansett at du er veldig flink til å sammenligne ting som kanskje ikke er helt sammenlignbare, og basert på det komme frem til et svar du ønsker skal være sant.
Nå kan det godt være at vi får en liten nedgang og alt det der, men det er bare så utrolig spesielt at du kommer frem til det ved å sammenligne en "gruppe tilbakestående" mennesker på den måten du gjør.
Nå kan det godt være at vi får en liten nedgang og alt det der, men det er bare så utrolig spesielt at du kommer frem til det ved å sammenligne en "gruppe tilbakestående" mennesker på den måten du gjør.
Olav2
31.12.2022 kl 19:24
7125
Boliganalytisk tilbakestående mrpotato. Ellers er denne gruppen meget ressurssterk på alle måter inkludert det intellektuelle. Trolig er mange av ekspertene ressurssterke også når det gjelder boliganalyse. Problemet deres er nok ikke manglende ressurser i toppetasjen, men manglende habilitet. De har egne investeringer i bolig og/eller har en funksjon/stilling som gjør de så inhabile at de ikke vil se og/eller klarer å se det som er åpenbart for enhver normalt utrustet habil person i form av at etterspørselen kollapser når prisen tredobles. Ser en normalt utrustet person ikke det så er vedkommende blind og/eller har gjort seg blind. Alle disse ekspertene er mer enn normalt utrustet.
Redigert 31.12.2022 kl 19:25
Du må logge inn for å svare
Konspiratorix
31.12.2022 kl 20:05
7192
Problemet er vel også at dels er verden vanskelig å spå (når kommer den og den mulige katastrofen) og dels at mye av samfunnsøkonomi er på det nivået som faget kjemi var på da det hadde sin opprinnelige arabiske artikkel. Den som ennå er i bruk i algoritme og alkohol.
Klart at ønsket om å si noe som arbeidsgiver og kunder aksepterer gir et optimistisk bias, men det starter med usikkerhet.
Klart at ønsket om å si noe som arbeidsgiver og kunder aksepterer gir et optimistisk bias, men det starter med usikkerhet.
Redigert 31.12.2022 kl 20:11
Du må logge inn for å svare
MtBlanc
31.12.2022 kl 21:07
7170
Jeg tror litt av problemet er at boliganalytikere ikke fullt ut forstår effekten globaliseringen har hatt på økonomien som blant annet har gitt effektiv nullrente og gratis penger i bortimot 15 år...dette reverseres ikke i en håndvending.
Olav2
31.12.2022 kl 23:11
7110
Før året 2022 ebber ut i Norge så stilles følgende spørsmål for boligåret 2023:
Hvor mange vil i 2023 kjøpe en oslobolig finansiert med 6 % lånerente når man kan leie den samme boligen for 3 % av kjøpesummen? Hvor mange vil betale dobbelt så mye for å eie som for å leie når eierskapet i tillegg medfører store transaksjonskostnader og stort behov for egenkapital i et marked med fallende boligpriser?
Hvor mange vil i 2023 kjøpe en oslobolig finansiert med 6 % lånerente når man kan leie den samme boligen for 3 % av kjøpesummen? Hvor mange vil betale dobbelt så mye for å eie som for å leie når eierskapet i tillegg medfører store transaksjonskostnader og stort behov for egenkapital i et marked med fallende boligpriser?
Redigert 31.12.2022 kl 23:31
Du må logge inn for å svare
jallaballa123
01.01.2023 kl 03:14
7063
Hvo9rdan har Jan Andreassen truffet historisk på sine årlige spådommer om boligpris? Han har vel vært brukt som ekspert noen år nå. Synes alltid det han sier henger på greip, men han skiller seg alltid ut
Fevang
01.01.2023 kl 04:03
7078
Ikke vet jeg hvordan han har truffet på boligpris - men for et par år siden rakk han i alle fall å argumentere for nullrente til evig tid. Ikke lenge etterpå begynte rentene å stige. Altså en kjempebom. Og nå går han på en like stor bom.....
Konspiratorix
01.01.2023 kl 09:07
7127
Nullrente betyr bobler, feilinvesteringer og at veien opp fra inntekt og sparing til hjem blir veldig lang for de unge som skal stifte familie.
Mer champagne. Alltid mer champagne.
Mer champagne. Alltid mer champagne.
Rogue Trader
01.01.2023 kl 12:41
7014
At 2023 kan bli humpete for boligselgere er det lite tvil om. At boligmarkedet kommer til å styrke seg frem mot 2030 er det også lite tvil om. Jeg har planlagt å selge en leilighet i Oslo i q1/q2. Om boligprisene fortsetter utviklingen fra slutten av 2022 legger jeg planen på is og leier heller ut. Vil tro alle som kan utsette et salg vil gjøre det. Jeg har dog ingen tro på krakk og 15-20% nedgang. Hverken for Oslo eller landet forøvrig. De som derimot skal inn på markedet nå får gode kjøpsmuligheter i 2023. Vil tro selv den største krakknissen her på forumet også innser at boliger om. 10-20 år er høyere priset enn i dag.
Olav2
01.01.2023 kl 17:27
6839
Gjennomsnittsbolig i Oslo:
Pris november 2022: 6.042.842,-
Størrelse: 71 kvm
Driftskostnader per kvm per mnd: 80,-
Månedskostnad som eier:
- med 1,75 % finanskostnad: 12.526,-
- med 4,00 % finanskostnad: 21.364,- (+71 %)
- med 5,00 % finanskostnad: 25.292,- (+102 %)
- med 6,00 % finanskostnad: 29.220,- (+133 %)
Gjennomsnittsbolig i Stavanger:
Pris november 2022: 4.149.808,-
Størrelse: 101 kvm
Driftskostnader per kvm per mnd: 80,-
Månedskostnad som eier:
- med 1,75 % finanskostnad: 12.838,-
- med 4,00 % finanskostnad: 18.907,- (+47 %)
- med 5,00 % finanskostnad: 21.604,- (+68 %)
- med 6,00 % finanskostnad: 24.301,- (+89 %)
Gjennomsnittsbolig i Norge:
Pris november 2022: 4.208.039,-
Størrelse; 87 kvm
Driftskostnader per kvm per mnd: 80,-
Månedskostnad som eier:
- med 1,75 % finanskostnad: 11.756,-
- med 4,00 % finanskostnad: 17.910,- (+52 %)
- med 5,00 % finanskostnad: 20.646,- (+76 %)
- med 6,00 % finanskostnad: 23.381,- (+99 %)
Ny 50 kvm bolig på Frogner i Oslo:
Pris november 2022: 8.000.000,-
Driftskostnader per mnd per kvm: 60,-
Månedskostnad som eier:
- med 1,75 % finanskostnad: 12.100,-
- med 4,00 % finanskostnad: 23.800,- (+97 %)
- med 5,00 % finanskostnad: 29.000,- (+140 %)
- med 6,00 % finanskostnad: 34.200,- (+183 %)
Ny 80 kvm bolig utenfor Oslo:
Pris november 2022: 6.400.000,-
Driftskostnader per mnd per kvm: 60,-
Månedskostnad som eier:
- med 1,75 % finanskostnad: 12.080,-
- med 4,00 % finanskostnad: 21.440,- (+77 %)
- med 5,00 % finanskostnad: 25.600,- (+112 %)
- med 6,00 % finanskostnad: 29.760,- (+146 %)
*månedskostnad = pris x rente x 0,78 / 12 + kvm x driftskostnader per kvm
Pris november 2022: 6.042.842,-
Størrelse: 71 kvm
Driftskostnader per kvm per mnd: 80,-
Månedskostnad som eier:
- med 1,75 % finanskostnad: 12.526,-
- med 4,00 % finanskostnad: 21.364,- (+71 %)
- med 5,00 % finanskostnad: 25.292,- (+102 %)
- med 6,00 % finanskostnad: 29.220,- (+133 %)
Gjennomsnittsbolig i Stavanger:
Pris november 2022: 4.149.808,-
Størrelse: 101 kvm
Driftskostnader per kvm per mnd: 80,-
Månedskostnad som eier:
- med 1,75 % finanskostnad: 12.838,-
- med 4,00 % finanskostnad: 18.907,- (+47 %)
- med 5,00 % finanskostnad: 21.604,- (+68 %)
- med 6,00 % finanskostnad: 24.301,- (+89 %)
Gjennomsnittsbolig i Norge:
Pris november 2022: 4.208.039,-
Størrelse; 87 kvm
Driftskostnader per kvm per mnd: 80,-
Månedskostnad som eier:
- med 1,75 % finanskostnad: 11.756,-
- med 4,00 % finanskostnad: 17.910,- (+52 %)
- med 5,00 % finanskostnad: 20.646,- (+76 %)
- med 6,00 % finanskostnad: 23.381,- (+99 %)
Ny 50 kvm bolig på Frogner i Oslo:
Pris november 2022: 8.000.000,-
Driftskostnader per mnd per kvm: 60,-
Månedskostnad som eier:
- med 1,75 % finanskostnad: 12.100,-
- med 4,00 % finanskostnad: 23.800,- (+97 %)
- med 5,00 % finanskostnad: 29.000,- (+140 %)
- med 6,00 % finanskostnad: 34.200,- (+183 %)
Ny 80 kvm bolig utenfor Oslo:
Pris november 2022: 6.400.000,-
Driftskostnader per mnd per kvm: 60,-
Månedskostnad som eier:
- med 1,75 % finanskostnad: 12.080,-
- med 4,00 % finanskostnad: 21.440,- (+77 %)
- med 5,00 % finanskostnad: 25.600,- (+112 %)
- med 6,00 % finanskostnad: 29.760,- (+146 %)
*månedskostnad = pris x rente x 0,78 / 12 + kvm x driftskostnader per kvm
Redigert 01.01.2023 kl 19:25
Du må logge inn for å svare
Olav2
01.01.2023 kl 20:12
6716
Nyboligsalget i november (indeks):
2022: 75 … historiens dårligste nyboligsalg …
2013: 110, 47 % over 2022
2019: 122, 63 % over 2022
2021: 124, 65 % over 2022
2017: 126, 68 % over 2022
2010: 141, 88 % over 2022
2014: 148, 97 % over 2022
2020: 150, 100 % over 2022
2012: 151, 101 % over 2022
2015: 164, 119 % over 2022
2012: 174, 132 % over 2022
2018: 183, 144 % over 2022
2016: 198, 164 % over 2022
Snitt 2010 til 2021: 149, 99 % over 2022
I november 2022 var nyboligsalget halvparten av gjennomsnittlig nyboligsalg i november i de 12 forutgående årene. Dårligst nyboligsalg forut for 2022 var i 2013 med 47 % høyere salg enn i 2022. Best var 2016 med 164 % høyere salg enn i 2022.
2022: 75 … historiens dårligste nyboligsalg …
2013: 110, 47 % over 2022
2019: 122, 63 % over 2022
2021: 124, 65 % over 2022
2017: 126, 68 % over 2022
2010: 141, 88 % over 2022
2014: 148, 97 % over 2022
2020: 150, 100 % over 2022
2012: 151, 101 % over 2022
2015: 164, 119 % over 2022
2012: 174, 132 % over 2022
2018: 183, 144 % over 2022
2016: 198, 164 % over 2022
Snitt 2010 til 2021: 149, 99 % over 2022
I november 2022 var nyboligsalget halvparten av gjennomsnittlig nyboligsalg i november i de 12 forutgående årene. Dårligst nyboligsalg forut for 2022 var i 2013 med 47 % høyere salg enn i 2022. Best var 2016 med 164 % høyere salg enn i 2022.
Redigert 01.01.2023 kl 20:15
Du må logge inn for å svare
PederLynsje
01.01.2023 kl 21:09
6635
Det kom ingen statistikk ut i dag, er det fordi det er søndag/helligdag?
Noen som vet hvordan utviklingen i Desember var?
Noen som vet hvordan utviklingen i Desember var?
Tigerberget
01.01.2023 kl 21:19
6734
Det blir ikke noe krakk.
Det kalles en korreksjon før prisene stiger igjen i 2024/25
Det kalles en korreksjon før prisene stiger igjen i 2024/25
Redigert 02.01.2023 kl 12:17
Du må logge inn for å svare
PederLynsje
01.01.2023 kl 23:11
6629
Traktor94 skrev Tror det kommer 4. januar?
Ja det stemmer nok. Obos kommer i morgen, og eiendom Norge på Onsdag.
e.hansen
02.01.2023 kl 11:16
6329
Prisene for brukte OBOS-boliger i Oslo falt 4,2 prosent fra november til desember. På landsbasis var nedgangen 3,5 prosent.
https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/obos-prisene-falt-42-prosent-i-oslo?publisherId=10510398&releaseId=17951874
https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/obos-prisene-falt-42-prosent-i-oslo?publisherId=10510398&releaseId=17951874
Millennial
02.01.2023 kl 11:33
6329
Som nevnt tidligere så er det nok den siste måneden med boligprisfall i Oslo, eller jeg tipper at vi får boligprisoppgang i Oslo både i jan og feb.
e.hansen
02.01.2023 kl 12:09
6281
Det står ekstremt dårlig til med boligmakedet i Oslo hvis vi ikke får prisoppgang i januar og februar. Men det skal nok litt til at oppgangen blir så kraftig som i fjor. Hvis ikke så vil vi se en ytterligere svekkelse av 12mnd prisvekst som for Oslo sin del er -1,6% nå.
paneldata
02.01.2023 kl 12:13
6278
Om det blir en liten økning i januar er ikke så viktig. Fallet er jo ektstremt nå. Obosprisene er jo på desember 2020 nivå!
landis
02.01.2023 kl 12:35
6236
Hvis desember fallet er stort skal det mye til for at januar prisene ikke stiger. Slikt har mye å si på psykologien...
Årsaken er at det omsettes mye ukurrant og hyllevarmere i desember, mens markedet i januar er mer preget av attraktive boliger.
I tillegg er lettelsene i boliglånsforskriften innført i januar, mens innstrammingene ikke trer i kraft før til sommeren.
Hvis Oslo markedet viser -4% i desember skal jeg nesten garantere en oppgang i januar.
Årsaken er at det omsettes mye ukurrant og hyllevarmere i desember, mens markedet i januar er mer preget av attraktive boliger.
I tillegg er lettelsene i boliglånsforskriften innført i januar, mens innstrammingene ikke trer i kraft før til sommeren.
Hvis Oslo markedet viser -4% i desember skal jeg nesten garantere en oppgang i januar.
PederLynsje
02.01.2023 kl 12:36
6248
Tung skute å snu om vi skal ha realprisøkning i januar ja. Det virker jo helt virkelighetsfjernt.
paneldata
02.01.2023 kl 12:57
6199
Ikke helt usannsynlig med en liten dead cat bounce i januar. Jeg gjetter likevel på negativ nominell utvikling også for januar. Det er flere relanserte hyllevarmere på januarsalg enn hva som har vært normalt. Blir spennende å følge.
Olav2
02.01.2023 kl 16:38
6046
OBOS-priser i Oslo (per kvm)
Desember 2022: 71.371
-August 2022: 81.044,-
=Endring siste 4 måneder: -9.673,-
Obosprisene har falt kr 9.673,- per kvadratmeter siste 4 måneder, eller 11,9 %. Dvs at en drøyt 100 kvm stor bolig har falt 1 million kroner i pris.
Obosprisene toppet i 2. halvdel av 1988 med datidens alt for høye obospriser på kr 9.254,- per kvm. Forut for vår tids inntil nå største boligkrakk var kvadratmeterprisen kr 419,- lavere enn prisfallet i de 4 første månedene av det som blir vår tids aller største boligkrakk.
Desember 2022: 71.371
-August 2022: 81.044,-
=Endring siste 4 måneder: -9.673,-
Obosprisene har falt kr 9.673,- per kvadratmeter siste 4 måneder, eller 11,9 %. Dvs at en drøyt 100 kvm stor bolig har falt 1 million kroner i pris.
Obosprisene toppet i 2. halvdel av 1988 med datidens alt for høye obospriser på kr 9.254,- per kvm. Forut for vår tids inntil nå største boligkrakk var kvadratmeterprisen kr 419,- lavere enn prisfallet i de 4 første månedene av det som blir vår tids aller største boligkrakk.
Redigert 02.01.2023 kl 17:53
Du må logge inn for å svare
MtBlanc
02.01.2023 kl 17:15
5987
Dette er bare begynnelsen på boligprisfallet! Trenger ikke å være krakknisse for å skjønne det! Hvor mange rentehevinger får vi i 2023? Ja, det er selvsagt inflasjonstallene fremover som i stor grad vil avgjøre det.
Redigert 02.01.2023 kl 17:15
Du må logge inn for å svare
Olav2
02.01.2023 kl 18:26
5898
SELVAAG BOLIG
Salg av boliger i 4. kvartal:
2022: 49 boliger til 255 millioner kroner, 5,2’’ per stk
2021: 306 boliger til 1.401 millioner kroner, 4,6’’ per stk
Fra 2021 til 2022:
- antall boliger solgt: -84 %
- salgsomsetning i kroner: -82 %
- pris per solgte bolig: +14 %
I 4. kvartal i 2022 ble det igangsatt 146 boliger. Dvs igangsatt 97 flere boliger enn det ble solgt. I 4. kvartal 2022 ble det igangsatt 3 ganger så mange boliger som det ble solgt.
Sverre Molvik, adm.dir. i Selvaag Bolig, tror på 1 % boligprisvekst i Norge i år. I Selvaag Boligs hovedmarked Oslo tror han på 3 % boligprisvekst i år. Vedlagt de katastrofalt dårlige salgstallene ytrer han:
« Vi tror markedet vil snu i løpet av første halvår 2023. Bakgrunnen er at det bygges for få boliger i Stor-Oslo til å kunne møte befolkningsveksten, at rentetoppen nås og at byggekostnadene er fallende. I tillegg vil endringene i boliglånsforskriften gjøre det enklere for flere å få boliglån, sier Molvik.»
Er man så mye mindre inhabil enn Molvik at man ikke blir referert boligekspert i norsk presse så bør ytringen være:
«Selvaag bolig står foran stupet ledet av en som fremstår like lite virkelighetsnær som en leder av en kryptobørs. Ledes Selvaag Bolig fremover i samsvar med Molviks uttalelser så havner selskapet i Skifteretten.»
Salg av boliger i 4. kvartal:
2022: 49 boliger til 255 millioner kroner, 5,2’’ per stk
2021: 306 boliger til 1.401 millioner kroner, 4,6’’ per stk
Fra 2021 til 2022:
- antall boliger solgt: -84 %
- salgsomsetning i kroner: -82 %
- pris per solgte bolig: +14 %
I 4. kvartal i 2022 ble det igangsatt 146 boliger. Dvs igangsatt 97 flere boliger enn det ble solgt. I 4. kvartal 2022 ble det igangsatt 3 ganger så mange boliger som det ble solgt.
Sverre Molvik, adm.dir. i Selvaag Bolig, tror på 1 % boligprisvekst i Norge i år. I Selvaag Boligs hovedmarked Oslo tror han på 3 % boligprisvekst i år. Vedlagt de katastrofalt dårlige salgstallene ytrer han:
« Vi tror markedet vil snu i løpet av første halvår 2023. Bakgrunnen er at det bygges for få boliger i Stor-Oslo til å kunne møte befolkningsveksten, at rentetoppen nås og at byggekostnadene er fallende. I tillegg vil endringene i boliglånsforskriften gjøre det enklere for flere å få boliglån, sier Molvik.»
Er man så mye mindre inhabil enn Molvik at man ikke blir referert boligekspert i norsk presse så bør ytringen være:
«Selvaag bolig står foran stupet ledet av en som fremstår like lite virkelighetsnær som en leder av en kryptobørs. Ledes Selvaag Bolig fremover i samsvar med Molviks uttalelser så havner selskapet i Skifteretten.»
Redigert 02.01.2023 kl 18:29
Du må logge inn for å svare
PederLynsje
02.01.2023 kl 19:56
5820
Haha, han blir en parodi på seg selv, når man kommer med så dumme uttalelser.
Når var sist markedet falt så mye som 4.2% nominelt på en måned? Har det skjedd noen gang tidligere?
Når var sist markedet falt så mye som 4.2% nominelt på en måned? Har det skjedd noen gang tidligere?
Baltazaris
02.01.2023 kl 20:44
5750
Ja det har skjedd flere ganger at Obos prisen har falt mye i en enkel månded. Jeg sjekket siste års desemberstatestikk og i 2019 sank obos prisen i Oslo med 5,6%.
Baltazaris
02.01.2023 kl 20:49
5746
Alle som eier bolig eller jobber med bolig er altså innhabile eller tilbakeståående når det gjelder boligprisstatestikk, da blir det ikke lett å finne noen som er habile.
Olav2
02.01.2023 kl 21:32
5642
Hva man kaller ekspertenes spådommer er for min del avhengig av hvem jeg snakker med og hvem jeg snakker om. I debattsammenheng kaller jeg det manglende habilitet i kombinasjon med tilgjort/reell boliganalytisk tilbakeståenhet. For meg selv, som jeg tar sjansen på å dele med deg, så dukker begreper som løgn, mental prostitusjon, forsøk på markedspåvirkning o.l. opp i mitt hode. Det er ikke mulig å tro på sjefen for Selvaag Bolig når han spår 3 % prisoppgang etter at han har opplevd over 80 % salgsnedgang. Han er selvfølgelig ikke så dum at han tror på noe så idiotisk. Men, så lenge jeg er høflig anlagt så kaller jeg det manglende habilitet og boliganalytisk tilbakeståenhet og ikke løgn, forsøk på markedsmanipulasjon o.l. som det åpenbart er.
Redigert 02.01.2023 kl 21:34
Du må logge inn for å svare
baltuz
02.01.2023 kl 21:36
5655
PederLynsje skrev Har du link? i 2019 gikk prisene ned 0.8% i Desember
https://nye.obos.no/dette-er-obos/nyheter/obos-prisene-ned-118-prosent-i-2017/
ved lav omsetning som nå kan OBOStallene i enkeltmåneder svinge svært mye. det har skjedd før slik som i 2017
ved lav omsetning som nå kan OBOStallene i enkeltmåneder svinge svært mye. det har skjedd før slik som i 2017