Boligkrakket 2022/2023
Denne tråden er stengt for nye innlegg.
17.10.2023 kl 07:54
Automatisk lukket grunnet trådens størrelse. (Beklager.)
Olav2
17.10.2022 kl 20:26
554617
BRUKTBOLIGER TIL SALGS I OSLO (fra noprofit sin tråd oslo - varelager statistikk)
xxxxxxxxxxxxxx . 04.01.21: 585 .... 03.01.22: 398 . 02.01.23: 923
xxxxxxxxxxxxxx . 11.01.21: 820 .... 10.01.22: 698 . 09.01.23: 1.424
xxxxxxxxxxxxxx . 18.01.21: 875 .... 17.01.22: 831 . 16.01.23: 1.510
26.01.20: 1.360 . 25.01.21: 835 .... 24.01.22: 864 . 23.01.23: 1.475
02.02.20: 1.244 . 01.02.21: 758 .... 31.01.22: 797 . 30.01.23: 1.362
09.02.20: 1.174 . 08.02.21: 874 .... 07.02.22: 809 . 06.02.23: 1.278
16.02.20: 1.039 . 15.02.21: 916 .... 14.02.22: 861 . 13.02.23: 1.192
23.02.20: 1.199 . 22.02.21: 850 .... 21.02.22: 800 . 20.02.23: 1.065
02.03.20: 1.242 . 01.03.21: 969 .... 28.02.22: 903 . 27.02.23: 1.259
09.03.20: 1.264 . 08.03.21: 1.180 . 07.03.22: 1.032 . 06.03.23: 1.334
16.03.20: 1.300 . 15.03.21: 1.365 . 14.03.22: 1.149 . 13.03.23: 1.445
22.03.20: 1.500 . 22.03.21: 1.313 . 21.03.22: 1.212 . 20.03.23: 1.531
29.03.20: 1.525 . 29.03.21: 672 .... 28.03.22: 1.296 . 27.03.23: 1.269
05.04.20: 1.411 . 06.04.21: 1.117 . 04.04.22: 1.140 . 03.04.23: 697
13.04.20: 1.748 . 12.04.21: 1.384 . 11.04.22: 586 .... 11.04.23: 1.259
19.04.20: 1.752 . 19.04.21: 1.501 . 18.04.22: 1.081 . 17.04.23: 1.486
27.04.20: 1.701 . 26.04.21: 1.507 . 25.04.22: 1.210 . 24.04.23: 1.564
03.05.20: 1.792 . 03.05.21: 1.446 . 02.05.22: 1.203 . 02.05.23: 1.572
11.05.20: 1.807 . 10.05.21: 1.312 . 09.05.22: 1.228 . 08.05.23: 1.644
17.05.20: 1.642 . 18.05.21: 1.119 . 16.05.22: 1.238 . 15.05.23: 1.542
24.05.20: 1.888 . 25.05.21: 1.511 . 23.05.22: 1.412 . 22.05.23: 1.559
02.06.20: 1.903 . 31.05.21: 1.580 . 30.05.22: 1.197 . 30.05.23: 1.796
07.06.20: 2.025 . 07.06.21: 1.735 . 06.06.22: 1.329 . 05.06.23: 1.934
15.06.20: 2.062 . 14.06.21: 1.744 . 13.06.22: 1.491 . 12.06.23: 2.108
22.06.20: 1.949 . 21.06.21: 1.634 . 21.06.22: 1.490 . 19.06.23: 2.065
29.06.20: 1.587 . 28.06.21: 1.255 . 27.06.22: 1.157 . 26.06.23: 1.787
06.07.20: 1.037 . xxxxxxxxxxxx .... 04.07.22: 687 …. 03.07.23: 1.245
13.07.20: 705 .... 12.07.21: 496 .... 11.07.22: 403 .... 10.07.23: 849
20.07.20: 601 .... 19.07.21: 467 .... 18.07.22: 343 .... 17.07.23: 687
28.07.20: 813 .... 26.07.21: 594 .... 25.07.22: 454 .... 24.07.23: 801
03.08.20: 1.056 . 02.08.21: 909 .... 01.08.22: 726 …. 31.07.23: 1.200
09.08.20: 1.533 . 09.08.21: 1.430 . 08.08.22: 1.254 . 07.08.23: 1.794
17.08.20: 1.742 . 16.08.21: 1.683 . 15.08.22: 1.581 . 14.08.23: 2.229
24.08.20: 1.709 . 23.08.21: 1.760 . 22.08.22: 1.648 . 21.08.23: 2.335
31.08.20: 1.567 . 30.08.21: 1.585 . 29.08.22: 1.615 . 28.08.23: 2.317
07.09.20: 1.532 . 06.09.21: 1.465 . 05.09.22: 1.562 . 04.09.23: 2.242
14.09.20: 1.581 . 13.09.21: 1.491 . 12.09.22: 1.668 . 11.09.23: 2.291
21.09.20: 1.515 . 20.09.21: 1.574 . 19.09.22: 1.769 . 18.09.23: 2.365
28.09.20: 1.281 . 27.09.21: 1.374 . 26.09.22: 1.768 . 25.09.23: 2.282
05.10.20: 1.356 . 04.10.21: 1.093 . 03.10.22: 1.480 . 02.10.23: 1.971
12.10.20: 1.371 . 11.10.21: 1.191 . 10.10.22: 1.739 . 09.10.23: 2.199
19.10.20: 1.290 . 18.10.21: 1.360 . 17.10.22: 1.912 . 16.10.23: 2.291
26.10.20: 1.194 . 25.10.21: 1.369 . 24.10.22: 1.973
02.11.20: 1.057 . 01.11.21: 1.155 . 31.10.22: 1.923
09.11.20: 1.049 . 08.11.21: 1.180 . 07.11.22: 1.860
16.11.20: 1.003 . 15.11.21: 1.192 . 14.11.22: 1.814
23.11.20: 982 .... 22.11.21: 1.162 . 21.11.22: 1.743
30.11.20: 915 .... 29.11.21: 1.087 . 28.11.22: 1.598
07.12.20: 753 .... 06.12.21: 938 .... 05.12.22: 1.438
14.12.20: 521 .... 13.12.21: 702 .… 12.12.22: 1.141
21.12.20: 231 .... 20.12.21: 380 …. 19.12.22: 699
xxxxxxxxxxxxxx . 27.12.21: 244 … 26.12.22: 436
xxxxxxxxxxxxxx . 04.01.21: 585 .... 03.01.22: 398 . 02.01.23: 923
xxxxxxxxxxxxxx . 11.01.21: 820 .... 10.01.22: 698 . 09.01.23: 1.424
xxxxxxxxxxxxxx . 18.01.21: 875 .... 17.01.22: 831 . 16.01.23: 1.510
26.01.20: 1.360 . 25.01.21: 835 .... 24.01.22: 864 . 23.01.23: 1.475
02.02.20: 1.244 . 01.02.21: 758 .... 31.01.22: 797 . 30.01.23: 1.362
09.02.20: 1.174 . 08.02.21: 874 .... 07.02.22: 809 . 06.02.23: 1.278
16.02.20: 1.039 . 15.02.21: 916 .... 14.02.22: 861 . 13.02.23: 1.192
23.02.20: 1.199 . 22.02.21: 850 .... 21.02.22: 800 . 20.02.23: 1.065
02.03.20: 1.242 . 01.03.21: 969 .... 28.02.22: 903 . 27.02.23: 1.259
09.03.20: 1.264 . 08.03.21: 1.180 . 07.03.22: 1.032 . 06.03.23: 1.334
16.03.20: 1.300 . 15.03.21: 1.365 . 14.03.22: 1.149 . 13.03.23: 1.445
22.03.20: 1.500 . 22.03.21: 1.313 . 21.03.22: 1.212 . 20.03.23: 1.531
29.03.20: 1.525 . 29.03.21: 672 .... 28.03.22: 1.296 . 27.03.23: 1.269
05.04.20: 1.411 . 06.04.21: 1.117 . 04.04.22: 1.140 . 03.04.23: 697
13.04.20: 1.748 . 12.04.21: 1.384 . 11.04.22: 586 .... 11.04.23: 1.259
19.04.20: 1.752 . 19.04.21: 1.501 . 18.04.22: 1.081 . 17.04.23: 1.486
27.04.20: 1.701 . 26.04.21: 1.507 . 25.04.22: 1.210 . 24.04.23: 1.564
03.05.20: 1.792 . 03.05.21: 1.446 . 02.05.22: 1.203 . 02.05.23: 1.572
11.05.20: 1.807 . 10.05.21: 1.312 . 09.05.22: 1.228 . 08.05.23: 1.644
17.05.20: 1.642 . 18.05.21: 1.119 . 16.05.22: 1.238 . 15.05.23: 1.542
24.05.20: 1.888 . 25.05.21: 1.511 . 23.05.22: 1.412 . 22.05.23: 1.559
02.06.20: 1.903 . 31.05.21: 1.580 . 30.05.22: 1.197 . 30.05.23: 1.796
07.06.20: 2.025 . 07.06.21: 1.735 . 06.06.22: 1.329 . 05.06.23: 1.934
15.06.20: 2.062 . 14.06.21: 1.744 . 13.06.22: 1.491 . 12.06.23: 2.108
22.06.20: 1.949 . 21.06.21: 1.634 . 21.06.22: 1.490 . 19.06.23: 2.065
29.06.20: 1.587 . 28.06.21: 1.255 . 27.06.22: 1.157 . 26.06.23: 1.787
06.07.20: 1.037 . xxxxxxxxxxxx .... 04.07.22: 687 …. 03.07.23: 1.245
13.07.20: 705 .... 12.07.21: 496 .... 11.07.22: 403 .... 10.07.23: 849
20.07.20: 601 .... 19.07.21: 467 .... 18.07.22: 343 .... 17.07.23: 687
28.07.20: 813 .... 26.07.21: 594 .... 25.07.22: 454 .... 24.07.23: 801
03.08.20: 1.056 . 02.08.21: 909 .... 01.08.22: 726 …. 31.07.23: 1.200
09.08.20: 1.533 . 09.08.21: 1.430 . 08.08.22: 1.254 . 07.08.23: 1.794
17.08.20: 1.742 . 16.08.21: 1.683 . 15.08.22: 1.581 . 14.08.23: 2.229
24.08.20: 1.709 . 23.08.21: 1.760 . 22.08.22: 1.648 . 21.08.23: 2.335
31.08.20: 1.567 . 30.08.21: 1.585 . 29.08.22: 1.615 . 28.08.23: 2.317
07.09.20: 1.532 . 06.09.21: 1.465 . 05.09.22: 1.562 . 04.09.23: 2.242
14.09.20: 1.581 . 13.09.21: 1.491 . 12.09.22: 1.668 . 11.09.23: 2.291
21.09.20: 1.515 . 20.09.21: 1.574 . 19.09.22: 1.769 . 18.09.23: 2.365
28.09.20: 1.281 . 27.09.21: 1.374 . 26.09.22: 1.768 . 25.09.23: 2.282
05.10.20: 1.356 . 04.10.21: 1.093 . 03.10.22: 1.480 . 02.10.23: 1.971
12.10.20: 1.371 . 11.10.21: 1.191 . 10.10.22: 1.739 . 09.10.23: 2.199
19.10.20: 1.290 . 18.10.21: 1.360 . 17.10.22: 1.912 . 16.10.23: 2.291
26.10.20: 1.194 . 25.10.21: 1.369 . 24.10.22: 1.973
02.11.20: 1.057 . 01.11.21: 1.155 . 31.10.22: 1.923
09.11.20: 1.049 . 08.11.21: 1.180 . 07.11.22: 1.860
16.11.20: 1.003 . 15.11.21: 1.192 . 14.11.22: 1.814
23.11.20: 982 .... 22.11.21: 1.162 . 21.11.22: 1.743
30.11.20: 915 .... 29.11.21: 1.087 . 28.11.22: 1.598
07.12.20: 753 .... 06.12.21: 938 .... 05.12.22: 1.438
14.12.20: 521 .... 13.12.21: 702 .… 12.12.22: 1.141
21.12.20: 231 .... 20.12.21: 380 …. 19.12.22: 699
xxxxxxxxxxxxxx . 27.12.21: 244 … 26.12.22: 436
Redigert 16.10.2023 kl 09:51
Du må logge inn for å svare
pedro1
14.01.2023 kl 13:50
10543
Hvor mange ganger har du skrevet ordet krakk i 2023 Olav2. Blir jo fort en ordinflasjon hvor begrepet snart ikke betyr noe. Bruk fullstendig utslettelse , ragnarok, kollaps eller utslettelse. Tror det vil gjøre ordflommen din litt mere berikende. Blir jo bare et laaaangt gjesp når bruker ordet krakk i alle dine innlegg. Forøvrig mere interessant å snakke om pulsen din, den er jo unik 🥹
Olav2
14.01.2023 kl 14:48
10498
Denne debatten heter Boligkrakket 2022/2023 pedro1. Debattens tema er krakk så da blir krakk brukt noen ganger i teksten.
Temaordet krakk har blitt brukt mindre på denne debatten enn hva temaord vanligvis blir brukt på debatter, og det skyldes slike som deg som er med i debatten uten å være interesserte i debattens tema.
Er debatten så søvndyssende for deg pedro1 at du gjesper så foreslår jeg at du legger deg istedenfor å skrive mere her. Eller kanskje enda bedre forslag er at du trener litt istedenfor å sitte passivt å gjespe mens du skriver frustrerte debattinnlegg på en debatt du sovner av. Det er mye bedre for hjertet. Hjerte som du tydeligvis er langt mer opptatt av enn krakk.
Temaordet krakk har blitt brukt mindre på denne debatten enn hva temaord vanligvis blir brukt på debatter, og det skyldes slike som deg som er med i debatten uten å være interesserte i debattens tema.
Er debatten så søvndyssende for deg pedro1 at du gjesper så foreslår jeg at du legger deg istedenfor å skrive mere her. Eller kanskje enda bedre forslag er at du trener litt istedenfor å sitte passivt å gjespe mens du skriver frustrerte debattinnlegg på en debatt du sovner av. Det er mye bedre for hjertet. Hjerte som du tydeligvis er langt mer opptatt av enn krakk.
paneldata
14.01.2023 kl 15:25
10477
Boligkrakk går for sakte for Pedro1 ser det ut til. Det er et interessant spørsmål hvorfor boligkrakk går så tregt.
Min gjetning er at det store innslaget av bomotiv skiller boligmarkedet fra aksjemarkedet. Bomotivasjon gjør at mange dropper å følge med på boligpriser bor videre, betaler renter og strøm mens de konsentrerer seg om familie og jobb.
Min gjetning er at det store innslaget av bomotiv skiller boligmarkedet fra aksjemarkedet. Bomotivasjon gjør at mange dropper å følge med på boligpriser bor videre, betaler renter og strøm mens de konsentrerer seg om familie og jobb.
landis
14.01.2023 kl 17:10
10393
Skal du dra paralleller mellom disse landene og Norge får du fint faen se på utviklingen i LITT lengre perspektiv en de siste 10 år hvor nesten hele verden har opplevd boom i boligprisene.
Norge er et av yderst få land i verden som ikke har hatt nevneverdig fall i boligprisene siste 30 år.
Bolig i Norge er grisedyrt målt på alle tenkelige måter, og gjelden er obskønt høy mange steder.
Men fakta er kanskje plagsomt. Bedre å bruke selektive data og basere seg på anekdoter.
Norge er et av yderst få land i verden som ikke har hatt nevneverdig fall i boligprisene siste 30 år.
Bolig i Norge er grisedyrt målt på alle tenkelige måter, og gjelden er obskønt høy mange steder.
Men fakta er kanskje plagsomt. Bedre å bruke selektive data og basere seg på anekdoter.
baltuz
14.01.2023 kl 17:19
10391
selvfølgelig er det bomotiv osv som skiller fra aksjemarkedet som du skriver. Alle har bokostnad uansett enten du leier eller eier. Aksjer er i for vanlige folk en investering /pengeplassering mange hverken har muligheter til eller interesse for.
Boligkrakk går tregt for det det i de fleste tilfeller er missbruk av ordet krakk og dets egentlige betydning.
Boligkrakk går tregt for det det i de fleste tilfeller er missbruk av ordet krakk og dets egentlige betydning.
baltuz
14.01.2023 kl 17:29
10363
Når børsen krakker så selger alle samtidig og "ingen" kjøper .
I de få men store boligkrakkene som har vært tvinges folk til å selge for deretter å stå boligløse og gjeldstynget tilbake på gata. Det kaller vi krakk i ordets betydning. det kan godt skje det ,men vi er ikke der nå så foreløpig er dette en priskorreksjon enten det stopper her eller siger videre en tid.
I de få men store boligkrakkene som har vært tvinges folk til å selge for deretter å stå boligløse og gjeldstynget tilbake på gata. Det kaller vi krakk i ordets betydning. det kan godt skje det ,men vi er ikke der nå så foreløpig er dette en priskorreksjon enten det stopper her eller siger videre en tid.
Hassan77
14.01.2023 kl 20:32
10189
Velkommen tilbake alle Krakknisser :)
Godt å se dere fortsatt er i live.
Ble stille fra dere sommeren 2020 når det viste seg at verden likevel ikke fikk under.
Der mases om definisjonen på krakk, nedgang på 10% over flere år osv.
Endte 2022 med nedgang på 10% i boligprisene?
Godt å se dere fortsatt er i live.
Ble stille fra dere sommeren 2020 når det viste seg at verden likevel ikke fikk under.
Der mases om definisjonen på krakk, nedgang på 10% over flere år osv.
Endte 2022 med nedgang på 10% i boligprisene?
noprofit
14.01.2023 kl 20:54
10144
D r feil d du sier
https://www.comparethemarket.com.au/home-contents-insurance/features/global-cost-of-property/
Les deg opp, mange land er dyrere.
Vær så snill og slutt å komme m slike generelle bastante påstander.
https://www.comparethemarket.com.au/home-contents-insurance/features/global-cost-of-property/
Les deg opp, mange land er dyrere.
Vær så snill og slutt å komme m slike generelle bastante påstander.
paneldata
14.01.2023 kl 21:52
10076
Ja. Om man regner ut gjennomsnittspris nasjonalt i forhold til inntekt i Norge blir nok prisen lav. Den andelen av boliger som ligger på landet med store areal og lav pris trekker nok snittet mye ned. Samtidig er boliger i tettbygd strøk veldig dyre.
pedro1
14.01.2023 kl 21:58
10088
Ja du har nok rett. Du får diskutere videre med Paneldata. Det blir sikkert fruktbart. Ikke flere kommenterer fra meg på denne krakk tråden. Anbefaler alle andre som ikke tror på total kollaps fremover finne seg en annen tråd. Dette blir for ensidig Da blir det god kveld for siste gang 😊
Olav2
15.01.2023 kl 03:05
9946
Du er selvfølgelig velkommen til å diskutere pedro1 selv om du er uenig med noen uansett hvem det er. Jo, mer uenig jo bedre hvis du har gode argumenter og respekterer de andre debattantene. Har du ikke gode argumenter så er det også helt greit hvis du respekterer de andre debattantene. Hvis du ikke har lyst til å diskutere mere så er det også greit hvis du lar være å forsøke å ødelegge for de som har lyst til å fortsette.
Du har feilet en rekke ganger pedro1 og da er det greit at du tar deg en pause. For eventuelt å komme tilbake når du er motivert for en mindre feilende diskusjon. Og da er du selvfølgelig velkommen uansett hvor uenig du er med noen av de andre debattantene.
Du har feilet en rekke ganger pedro1 og da er det greit at du tar deg en pause. For eventuelt å komme tilbake når du er motivert for en mindre feilende diskusjon. Og da er du selvfølgelig velkommen uansett hvor uenig du er med noen av de andre debattantene.
pedro1
15.01.2023 kl 08:18
9854
Angrer umiddelbart. Måtte bare se hvor mye søppel som kom når du tilsynelatende skulle få stå uimotsagt. Hvilken feil tenker du på Olav2 ? Er selvsagt ikke feilfri, men må nesten få vite hva du snakker om. God morgen forresten !
Olav2
15.01.2023 kl 15:14
9597
Det er som på fotballbanen pedro1. Treffer du ballen er det greit. Treffer du mannen får du en advarsel. Sparker du kun etter mannen blir du utvist hvis ikke treneren tar deg av banen før det er for sent.
Du utviste deg selv og oppfordret de andre på banen til å gjøre det samme. En fargerik oppførsel som fikk et fargerikt svar fra meg.
Prøv å argumentere sak sammen med det fargerike pedro1. Når du kun angriper person blir det alt for lett å angripe deg.
Du utviste deg selv og oppfordret de andre på banen til å gjøre det samme. En fargerik oppførsel som fikk et fargerikt svar fra meg.
Prøv å argumentere sak sammen med det fargerike pedro1. Når du kun angriper person blir det alt for lett å angripe deg.
Redigert 15.01.2023 kl 15:15
Du må logge inn for å svare
pedro1
15.01.2023 kl 17:56
9503
He he, ja der fikk du sagt det. Er man uenig og syntes motparten opptrer lite nyansert så blir det sett på som person angrep (litt spesielt kanskje). Mange som fikk indirekte sparken av deg nå Olav2. Heldig for deg at kun idiotene er uenig med deg. Du klarte altså ikke å underbygge påstanden på hvor jeg hadde feilet. Det ante meg, derav denne offer rollen. Med ønske om en fin kveld til deg.
Baltazaris
15.01.2023 kl 18:37
9433
Jeg legger jo frem fakta men du vil ikke godta dem da de ikke passer inn i ditt verdensbilde.
Olav2
16.01.2023 kl 11:32
9057
“pedro1
07.02.2018 kl 17:39
3622
JohnErik M. skrev
Jo, den gang falt prisene langt mindre første krakk-år enn de har gjort nå. Fest setebeltene, dett..
John Erik M : Joda historien kan jeg, røyk selv på en nedtur. Forskjellen nå er at du kan betjene et 5 MNOK lån med NAV inntekt. På slutten av 80 tallet, så klarte man ikke et kvarter engang uten lønnsinntekt. Rentene spiste deg opp med en gang. Det blir ikke krakk nå og rentene vil være lave så lenge jeg puster. Har tidligere sagt at vi ikke vil se boligrente på over 4% de neste 30 årene. Husk at du i våre naboland kan lukke inn fastrenta på lavere enn det i det tidsrommet........hvis du frykter høyere rente.”
…
Din maks «4 % boliglånsrente de neste 30 årene» må ha blitt en for tung prediksjon å leve med pedro1. For 5 år siden fremstod du reflektert og klar over boligrentens voldsomme effekt på boligprisutviklingen. Da boligprisene for 5 år siden nominelt var drøyt 25 % lavere og inflasjonsjustert nesten 15 % lavere brukte du argumentet om lavere enn 4 % boligrente de neste 30 år som argument for at boligprisene ikke skulle fortsette nedturen.
Nå 5 år etter med boliglånsrenten fossende oppover forbi 4 % i retning 6 % med 30 % høyere nominelle boligpriser klarer du ikke å ta inn over deg det som du selvfølgelig ser er igangsettelsen av det boligkrakket mange har ventet på og som du har fryktet.
Fryktet sammen med mange andre debattanter i din situasjon som nå tildeles har blitt trakasserende mot de dere selvfølgelig har forstått har rett i at det fryktede boligkrakket er påbegynt.
07.02.2018 kl 17:39
3622
JohnErik M. skrev
Jo, den gang falt prisene langt mindre første krakk-år enn de har gjort nå. Fest setebeltene, dett..
John Erik M : Joda historien kan jeg, røyk selv på en nedtur. Forskjellen nå er at du kan betjene et 5 MNOK lån med NAV inntekt. På slutten av 80 tallet, så klarte man ikke et kvarter engang uten lønnsinntekt. Rentene spiste deg opp med en gang. Det blir ikke krakk nå og rentene vil være lave så lenge jeg puster. Har tidligere sagt at vi ikke vil se boligrente på over 4% de neste 30 årene. Husk at du i våre naboland kan lukke inn fastrenta på lavere enn det i det tidsrommet........hvis du frykter høyere rente.”
…
Din maks «4 % boliglånsrente de neste 30 årene» må ha blitt en for tung prediksjon å leve med pedro1. For 5 år siden fremstod du reflektert og klar over boligrentens voldsomme effekt på boligprisutviklingen. Da boligprisene for 5 år siden nominelt var drøyt 25 % lavere og inflasjonsjustert nesten 15 % lavere brukte du argumentet om lavere enn 4 % boligrente de neste 30 år som argument for at boligprisene ikke skulle fortsette nedturen.
Nå 5 år etter med boliglånsrenten fossende oppover forbi 4 % i retning 6 % med 30 % høyere nominelle boligpriser klarer du ikke å ta inn over deg det som du selvfølgelig ser er igangsettelsen av det boligkrakket mange har ventet på og som du har fryktet.
Fryktet sammen med mange andre debattanter i din situasjon som nå tildeles har blitt trakasserende mot de dere selvfølgelig har forstått har rett i at det fryktede boligkrakket er påbegynt.
Redigert 16.01.2023 kl 17:03
Du må logge inn for å svare
gogl mannen
16.01.2023 kl 12:44
8992
https://www.dn.no/arbeidsliv/telia/strom/arbeidsliv/skred-av-nedbemanninger-i-naringslivet-na-kutter-telia-70-nye-jobber/2-1-1386680
Renten begynner å bite i Næringslivet. Så langt har folk flest følt seg trygge i jobben selve om prisene og renter øker. Dette kan være i ferd med å snu.
Renten begynner å bite i Næringslivet. Så langt har folk flest følt seg trygge i jobben selve om prisene og renter øker. Dette kan være i ferd med å snu.
pedro1
16.01.2023 kl 17:01
8803
Morsomt at du måtte 5 år tilbake i tid for å finne en spådom som er spot on nå. Vet ikke hva du har i boliglånsrente …..men at boliglånsrentene fosser over 4% føler jeg er en feil beskrivelse Hva underbygger du 6% boliglånsrente med, når du ser ser med de lange brillene ? Du får se hva 2023 bringer. Fullt mulig med høyere rente ved inngangen enn ved utgangen av 2023. Har tippet uendret til positiv vekst i boligprisene fra 31/12/22 til 31/8/23 i Oslo, Smak på den.
Redigert 16.01.2023 kl 17:02
Du må logge inn for å svare
Havsula
16.01.2023 kl 17:08
8809
Titter innom ved jevne mellomrom på disse boligtrådene i håp om saklige diskusjoner men forstår fort at det det er lite nytt, når det meste av diskusjonen går i å diskutere person og ikke tema.
DJX
16.01.2023 kl 17:14
8857
Spenstig spådom.
Hvordan ser du på utvikling i arbeidsledighet og reallønn i samme periode?
Og hva tenker du om det økte lageret av usolgte boliger?
Hvordan ser du på utvikling i arbeidsledighet og reallønn i samme periode?
Og hva tenker du om det økte lageret av usolgte boliger?
pedro1
16.01.2023 kl 18:16
8775
Høy arbeidsledighet betyr at sittende regjering må gå av. Kommer stimuli (Norge renner over av cash) tvert inn når LO murrer. Altså høy arbeidsledighet,…njet. Reallønnsvekst på 0, inflasjonen er midlertidig høy. Derav kun 1 år med realønnsnedgang av betydning. Ser ikke et stort lager av utsolgte boliger. Enorm etterspørsel etter god leieobjekter forteller meg at folk trenger boliger. Lite bygging og fortsatt befolkningsvekst i Oslo sier meg at prisene skal opp. Renter ned i 2024 kommer til å fyre opp. Vent til de store overskriftene kommer om rentetoppen. Se på tiåringen rundt omkring verden så ser du gjennomsnitts forventningene til rentenivået de neste 10 årene. Optimist i Norge og spesielt i hovedstaden hvor alle vil bo….og ikke uten grunn. 😊
Ring2
16.01.2023 kl 20:28
8593
Ser ut som den nyeste statistikken i Boff sin tråd, viser at forholdet antal til leie/ønskes leid er på det strammeste på 6 år... Hva kan være grunnen til dette gutter? Hvis jeg hadde inhalert større mengder copium så ville jeg påstatt at noe var galt med metoden (eller kanskje datagrunnlaget) til Boff.
Redigert 16.01.2023 kl 20:29
Du må logge inn for å svare
DJX
16.01.2023 kl 20:59
8539
Å gå fra
1.303 til 2102 til leie
og fra
467 til 165 ønskes leid
på et halvt år synest jeg ikke indikerer et stramt leiemarked.
Sammenligner man med samme tidsrom 12 mnd tilbake vil man se at i det tidsrommet økte ikke tilbudet drastisk slik det har gjort nå, det ble faktisk redusert og etterspørselssiden falt bare med 71 enheter.
1.303 til 2102 til leie
og fra
467 til 165 ønskes leid
på et halvt år synest jeg ikke indikerer et stramt leiemarked.
Sammenligner man med samme tidsrom 12 mnd tilbake vil man se at i det tidsrommet økte ikke tilbudet drastisk slik det har gjort nå, det ble faktisk redusert og etterspørselssiden falt bare med 71 enheter.
Ring2
16.01.2023 kl 21:28
8446
Jeg trodde det var åpenbart at jeg sammenlignet YoY, men skjønner nå at jeg burde spesifisert dette. Strammeste januar på 6 år, selv i absolutte tall.
Men hvorfor faller utleieprisene MoM?
Olav2
17.01.2023 kl 03:13
8134
Boffs antall til leie/ønskes leid har gått fra leietakers marked med forholdstall 12,88 i januar i fjor, til ekstremt utleiers marked med forholdstall 2,79 i juli i fjor, til leietakers marked med forholdstall 12,74 nå i januar 2023. Den ekstreme endringen i første halvdel av i fjor som følge av studentenes og sesongarbeiderne/utelivsbransjens tilbakekomst til leiemarkedet etter covid er nå fullstendig reversert. Det tok nøyaktig like lang tid i form av 6 måneder å reversere det ekstreme endringen åpningen etter covid medførte.
«Alle» er enige om at det var en ekstrem forvandling i første halvdel i fjor som endte ut i fjor sommer med hysteriske forhold i leiemarkedet. Hvor bl.a. desperate boligsøkere bød over hverandre slik at leiekontrakter ble inngått med opptil 50 % høyere leier enn noen gang tidligere. Første halvdel av i fjor opplevde historiens mest dramatiske endring i Oslos leiemarked.
Veldig få er enige om det statistikken til Boff viser at historiens mest dramatiske endring i retning ekstremt utleiers marked ble reversert etterpå i en like dramatisk endring i retning leietakers marked.
Det statistikken til Boff viste 1. halvdel av 2022 var det ingen uenighet om så lenge det var i den aksepterte retningen som gagner alle de med talerett som lever av et positivt syn på boligmarkedet.
Det statistikken til Boff har vist siste 6 måneder, nøyaktig omvendt av 1. halvår i fjor, er det massiv uenighet om så lenge det er omvendt av den aksepterte retningen i strid med det som gagner alle de med talerett som lever av et positivt syn på boligmarkedet.
I realiteten er det bare på denne debatten det er en massiv uenighet så lenge det bare her er taleføre og kompetente som forstår hva som skjer. Overalt ellers domineres boligoppfatningen av de som lever av et positivt syn på boligmarkedet.
Stort sett alle som ikke leser debatten her og som ikke er spesielt boligengasjerte og -kompetente ikke bare er uvitende om at oppturen i leiemarkedet er reversert, men tror på den dominerende løgnen at oppturen fortsetter.
«Alle» er enige om at det var en ekstrem forvandling i første halvdel i fjor som endte ut i fjor sommer med hysteriske forhold i leiemarkedet. Hvor bl.a. desperate boligsøkere bød over hverandre slik at leiekontrakter ble inngått med opptil 50 % høyere leier enn noen gang tidligere. Første halvdel av i fjor opplevde historiens mest dramatiske endring i Oslos leiemarked.
Veldig få er enige om det statistikken til Boff viser at historiens mest dramatiske endring i retning ekstremt utleiers marked ble reversert etterpå i en like dramatisk endring i retning leietakers marked.
Det statistikken til Boff viste 1. halvdel av 2022 var det ingen uenighet om så lenge det var i den aksepterte retningen som gagner alle de med talerett som lever av et positivt syn på boligmarkedet.
Det statistikken til Boff har vist siste 6 måneder, nøyaktig omvendt av 1. halvår i fjor, er det massiv uenighet om så lenge det er omvendt av den aksepterte retningen i strid med det som gagner alle de med talerett som lever av et positivt syn på boligmarkedet.
I realiteten er det bare på denne debatten det er en massiv uenighet så lenge det bare her er taleføre og kompetente som forstår hva som skjer. Overalt ellers domineres boligoppfatningen av de som lever av et positivt syn på boligmarkedet.
Stort sett alle som ikke leser debatten her og som ikke er spesielt boligengasjerte og -kompetente ikke bare er uvitende om at oppturen i leiemarkedet er reversert, men tror på den dominerende løgnen at oppturen fortsetter.
Redigert 17.01.2023 kl 14:44
Du må logge inn for å svare
Mønny
17.01.2023 kl 07:54
7367
Slettet brukerskrev Men hvorfor faller utleieprisene MoM?
Du gjentar det samme, men har du en kilde på det som dekker mer enn Utleiemegleren sine boliger i Oslo? Anbefaler å se på Eiendom Norge sin statistikk for Q4 som ligger på nett. Der vil du se at de stiger og utalelsene fra ekspertene er klare på at de forventer fortsatt vekst i leieprisene fremover. Eks denne fra i går: https://www.dn.no/eiendom/naringseiendom/bolig/leiemarkedet/husleier-for-kontor-og-bolig-gar-hver-sin-vei-i-ar/2-1-1387312
Olav2
17.01.2023 kl 14:23
7229
Den viktigste kilden til hva som skjer i utleiemarkedet er statistikken til Boff som viser at ekstremendringen i retning utleiers marked første halvår av i fjor nå er reversert. I dag er det leietakers marked med fallende leiepriser slik det var for 1 år siden, og slik det har vært fra og med november i fjor.
Utleiemeglerens statistikk viser fall i leiene i november og desember i fjor etter at leiene steg i de foregående månedene. Eiendom Norges statistikk viser det samme som utleiemegleren, men så lenge Eiendom Norges statistikk er en kvartalsstatistikk så må man regne litt. Oktober hadde 0,4 % høyere leiepriser enn september i Utleiemeglerens statistikk. Eiendom Norge hadde 0,5 % høyere leiepriser i 4. kvartal enn i 3. kvartal. Med oppgang i leiene fra juli til august og fra august til september må 3. kvartal være lavere enn september. Var oppgangen fra juli til august og fra august til september på 0,1 % medførte det at 3. kvartal var 0,1 % lavere enn september som da igjen medførte at 3. kvartal var 0,5 % under oktober.
Med 0,1 % leievekst i de 2 første månedene av 3. kvartal er 4. kvartal lik oktober. Med mer enn 0,1 % leievekst i de 2 første månedene av 3. kvartal er 4. kvartal lavere enn oktober. Leieprisene steg veldig mye mer enn 0,1 % i de 2 første månedene av 3. kvartal som medfører at leieprisene må ha falt i november og desember.
Utleiemegleren sier at leieprisene falt med 0,7 % både i november og desember som isåfall medfører via Eiendom Norges statistikk at leieprisene steg med 0,8 % i hver av de 2 første månedene av 3. kvartal. Det fremstår heller som en for lav leievekst enn en for høy leievekst enn den faktiske så enormt kokende markedet var. Eiendom Norges statistikk viser minst like stort leieprisfall i november og desember som utleiemegleren.
SSBs inflasjon viser flate leiepriser i Norge fra oktober til november i fjor. SSBs leie er snittet av både eksisterende og ny leiekontrakter i motsetning til Utleiemeglerens og Eiendom Norges statistikker som bare er nye kontrakter. For å få flate leiepriser hos SSB må nye kontrakters leie være lik avsluttede kontrakters leie hvis ingen av eksisterende kontrakter har blitt oppjustert. Fra toppmåneden oktober med langt høyere leie i nye kontrakter enn i eksisterende må leiene i nye kontrakter nærmest ha krakket for å få flate leier fra oktober til november. SSB viser det desiderte største leiefallet i nye kontrakter fra oktober til november og det gjelder hele Norge i motsetning til de to andre som gjelder Oslo.
Leien i nye kontrakter har falt siden november og vil fortsette å falle. Ekspertene lyver om leieprisutviklingen i den grad de er eksperter.
Utleiemeglerens statistikk viser fall i leiene i november og desember i fjor etter at leiene steg i de foregående månedene. Eiendom Norges statistikk viser det samme som utleiemegleren, men så lenge Eiendom Norges statistikk er en kvartalsstatistikk så må man regne litt. Oktober hadde 0,4 % høyere leiepriser enn september i Utleiemeglerens statistikk. Eiendom Norge hadde 0,5 % høyere leiepriser i 4. kvartal enn i 3. kvartal. Med oppgang i leiene fra juli til august og fra august til september må 3. kvartal være lavere enn september. Var oppgangen fra juli til august og fra august til september på 0,1 % medførte det at 3. kvartal var 0,1 % lavere enn september som da igjen medførte at 3. kvartal var 0,5 % under oktober.
Med 0,1 % leievekst i de 2 første månedene av 3. kvartal er 4. kvartal lik oktober. Med mer enn 0,1 % leievekst i de 2 første månedene av 3. kvartal er 4. kvartal lavere enn oktober. Leieprisene steg veldig mye mer enn 0,1 % i de 2 første månedene av 3. kvartal som medfører at leieprisene må ha falt i november og desember.
Utleiemegleren sier at leieprisene falt med 0,7 % både i november og desember som isåfall medfører via Eiendom Norges statistikk at leieprisene steg med 0,8 % i hver av de 2 første månedene av 3. kvartal. Det fremstår heller som en for lav leievekst enn en for høy leievekst enn den faktiske så enormt kokende markedet var. Eiendom Norges statistikk viser minst like stort leieprisfall i november og desember som utleiemegleren.
SSBs inflasjon viser flate leiepriser i Norge fra oktober til november i fjor. SSBs leie er snittet av både eksisterende og ny leiekontrakter i motsetning til Utleiemeglerens og Eiendom Norges statistikker som bare er nye kontrakter. For å få flate leiepriser hos SSB må nye kontrakters leie være lik avsluttede kontrakters leie hvis ingen av eksisterende kontrakter har blitt oppjustert. Fra toppmåneden oktober med langt høyere leie i nye kontrakter enn i eksisterende må leiene i nye kontrakter nærmest ha krakket for å få flate leier fra oktober til november. SSB viser det desiderte største leiefallet i nye kontrakter fra oktober til november og det gjelder hele Norge i motsetning til de to andre som gjelder Oslo.
Leien i nye kontrakter har falt siden november og vil fortsette å falle. Ekspertene lyver om leieprisutviklingen i den grad de er eksperter.
Redigert 17.01.2023 kl 14:27
Du må logge inn for å svare
Onkel_S
17.01.2023 kl 16:24
7189
Leiemarkedet er helt klart gått fra ekstremt overopphetet til langt mindre hett.
Men utviklingen de siste månedene ser vel egentlig meget normalt ut? Hvis man gjør samme øvelsen som jeg gjorde med visningssukseen før og etter nyttår på boff sinn statistikk ser utviklingen fra sen 2022 til tidlig 2023 ikke ut til å skille seg ut fra det "normale".
Gjør øvelsen både for desember => januar og november => januar fordi desembertallene ser ut til å ha større variasjon enn novembertallene og dermed større interne tilfeldigheter.
Endring i forholdstall
År X - År x+1 des-jan; Nov-jan (med forbehold for slåfeil)
2013 - 2014 +1,05; +4,09
2014 - 2015 -0,14; +3,59
2015 - 2016 +1,75; +2,84
2016 - 2017 +0,12; +0,85
2017 - 2018 +0,95; +2,40
2018 - 2019 +4,14; +5,48
2019 - 2020 +0,63; +3,99
2020 - 2021 -0,59; +2,34
2021 - 2022 -2,66; -2,67
2022 - 2023 +0,58; +3,84
Utvklingen fra November 2022 til januar 2023 med en økning på +3,84 er ca på høyde med 13-14, 14-15 og 19-20 og klart lavere enn 2018-19. Den virkelige out-lieren er naturligvis 21-22. Selvom markedet fortsatt beveger seg i retning av leietakers marked er den seneste utviklingen vel ikke stort sterkere enn det som kommer av vanlige sesongutsvingninger? Vi må se tiden litt an her.
Men utviklingen de siste månedene ser vel egentlig meget normalt ut? Hvis man gjør samme øvelsen som jeg gjorde med visningssukseen før og etter nyttår på boff sinn statistikk ser utviklingen fra sen 2022 til tidlig 2023 ikke ut til å skille seg ut fra det "normale".
Gjør øvelsen både for desember => januar og november => januar fordi desembertallene ser ut til å ha større variasjon enn novembertallene og dermed større interne tilfeldigheter.
Endring i forholdstall
År X - År x+1 des-jan; Nov-jan (med forbehold for slåfeil)
2013 - 2014 +1,05; +4,09
2014 - 2015 -0,14; +3,59
2015 - 2016 +1,75; +2,84
2016 - 2017 +0,12; +0,85
2017 - 2018 +0,95; +2,40
2018 - 2019 +4,14; +5,48
2019 - 2020 +0,63; +3,99
2020 - 2021 -0,59; +2,34
2021 - 2022 -2,66; -2,67
2022 - 2023 +0,58; +3,84
Utvklingen fra November 2022 til januar 2023 med en økning på +3,84 er ca på høyde med 13-14, 14-15 og 19-20 og klart lavere enn 2018-19. Den virkelige out-lieren er naturligvis 21-22. Selvom markedet fortsatt beveger seg i retning av leietakers marked er den seneste utviklingen vel ikke stort sterkere enn det som kommer av vanlige sesongutsvingninger? Vi må se tiden litt an her.
Redigert 17.01.2023 kl 16:26
Du må logge inn for å svare
Olav2
17.01.2023 kl 17:17
7141
Din visningsstatistikk måler hver onsdag kveld som medfører ingen ukestidspunktavvik uke til uke.
Boff sin statistikk måler dato til dato og ikke nødvendigvis på samme dato måned til måned eller på samme tidspunkt. Boff sin statistikk har store avvik måned til måned pga at ukedagen som han henter dataene fra er forskjellig med unntak av februar til mars når det ikke er skuddår. Og som følge av at han ikke bruker samme dato måned til måned, ei heller fremstår som han bruker samme tidspunkt.
Over nyttår blir avviket uansett uberegnelig år til år så lenge det ofte skjer noen endringer over nyttår. Slik som f.eks. årets endring av utlånsforskriften.
Du avviser den voldsomme endringen feil veg på sviktende grunnlag hvis du bruker de dataene du har brukt Onkel_S.
Boff sin statistikk måler dato til dato og ikke nødvendigvis på samme dato måned til måned eller på samme tidspunkt. Boff sin statistikk har store avvik måned til måned pga at ukedagen som han henter dataene fra er forskjellig med unntak av februar til mars når det ikke er skuddår. Og som følge av at han ikke bruker samme dato måned til måned, ei heller fremstår som han bruker samme tidspunkt.
Over nyttår blir avviket uansett uberegnelig år til år så lenge det ofte skjer noen endringer over nyttår. Slik som f.eks. årets endring av utlånsforskriften.
Du avviser den voldsomme endringen feil veg på sviktende grunnlag hvis du bruker de dataene du har brukt Onkel_S.
Onkel_S
17.01.2023 kl 17:39
7121
Jeg avviser ikke noe. Jeg er klar over utfordringen med faste datoer, men statistikken har uansett en meget tydelig sesongvariasjon (den grafiske fremstillingen viser det best) November plotter fint mellom oktober og desember og januar er 'alltid' høyere enn november og enn februar.
Det som blir interessant må da være om februar 23 kommer over januar 23. Det vet vi om noen uker, og har sikkert en indikasjon om 1-2 uker.
P.S. ukedagsavvik måned for måned blir aldri større enn når man sammenlikner juli og august.... (bortsett fra fri-/helligdager)
Det som blir interessant må da være om februar 23 kommer over januar 23. Det vet vi om noen uker, og har sikkert en indikasjon om 1-2 uker.
P.S. ukedagsavvik måned for måned blir aldri større enn når man sammenlikner juli og august.... (bortsett fra fri-/helligdager)
Redigert 17.01.2023 kl 18:05
Du må logge inn for å svare
Olav2
17.01.2023 kl 19:07
7086
Poenget mitt Onkel_S var at endringen på 6 måneder fra leietakers marked i januar 2022 til ekstremt utleiers marked i juli 2022 har blitt fullstendig reversert i de etterfølgende 6 månedene. Det er en sensasjonell nyhet som slår beina under alt som skrives og uttales om leiemarkedet stort sett alle andre steder enn her. Det er i din terminologi
BREAKING NEWS
i megaklassen. Ditt bagatelliseringsforsøk med bakgrunn i det som har skjedd over nyttår i forhold til tidligere år fremstår som merkelig. Dataene dine over nyttår spriker i alle retninger i disse årene nettopp fordi så mye forskjellig har skjedd år til år at tallene ikke er sammenlignbare uten store justeringer.
BREAKING NEWS
i megaklassen. Ditt bagatelliseringsforsøk med bakgrunn i det som har skjedd over nyttår i forhold til tidligere år fremstår som merkelig. Dataene dine over nyttår spriker i alle retninger i disse årene nettopp fordi så mye forskjellig har skjedd år til år at tallene ikke er sammenlignbare uten store justeringer.
Redigert 17.01.2023 kl 19:08
Du må logge inn for å svare
Onkel_S
17.01.2023 kl 19:40
7031
Januar-forholdstallene spriker mindre enn en faktor 2 mens juli-forholdstallene spriker opp mot en faktor 4.
Så hvis en sammenlikning mellom juli og august er valid, da er november mot januar det i hvert fall også....
Samtidig legger jeg nettopp opp til at statistikken til Boff KAN vise en videre svekkelse av leiemarkedet HVIS ikke februar-forholdstallet som vanlig blir tydelig lavere enn januar-tallet.
Men med litt mer tålmodighet er sammenlikningen av januar og mars nok bedre.
Jeg er enig i at endringen fra juli til januar er "ekstrem", men det er julitallet som var ekstremt lavt og den største endringen skjedde tidlig på høsten. Jeg kan ikke se at Boff sin statistikk også vise videre svekkelse i Q4. Utviklingen fra midt-måneden i Q4 til første måned utenfor er så mye som vanlig statistikken kan vise, verken mer eller mindre.
Vi får se om det vanlige mønsteret våren med lavere og lavere forholdstall frem mot sommeren brytes eller i hvert fall at styrkingen blir mindre uttalt enn vanlig.
Dette har intet med bagatellisering å gjøre, jeg liker blott best at det er sammenheng mellom input og tolkning og at en analysemetode anses som like valid uansett om resultatet stemmer overens med ens egen antakelse eller ikke.
Tillegg:
Forresten er jeg enig i at ting endrer seg fort. Den sammenligning jeg vanligvis har gjort en gang ca i kvartalet med sammenligning av leiepris, salgspris og lange renter viser også en del variasjon om den gjøres (for) ofte. Dagens resultat for 50-60 kvm brukt leilighet i Oslo viser median leie på 16500kr (som er -500kr i forhold til for små 14 dager siden og median boligpris på 4,95 millioner et pluss på 100k. Dette gir da en nettoleie på 3,0% mot 3,1% siste uke hvor beste 5-års fastrentetilbud fortsatt er 3,84%.
Jeg vil likevel holde fast på at en sammenligning janiuar mot november for BOff-statistikken er like validt som en sammenligning juli-august for samme, og begge må tas med samme forbehold.
Så hvis en sammenlikning mellom juli og august er valid, da er november mot januar det i hvert fall også....
Samtidig legger jeg nettopp opp til at statistikken til Boff KAN vise en videre svekkelse av leiemarkedet HVIS ikke februar-forholdstallet som vanlig blir tydelig lavere enn januar-tallet.
Men med litt mer tålmodighet er sammenlikningen av januar og mars nok bedre.
Jeg er enig i at endringen fra juli til januar er "ekstrem", men det er julitallet som var ekstremt lavt og den største endringen skjedde tidlig på høsten. Jeg kan ikke se at Boff sin statistikk også vise videre svekkelse i Q4. Utviklingen fra midt-måneden i Q4 til første måned utenfor er så mye som vanlig statistikken kan vise, verken mer eller mindre.
Vi får se om det vanlige mønsteret våren med lavere og lavere forholdstall frem mot sommeren brytes eller i hvert fall at styrkingen blir mindre uttalt enn vanlig.
Dette har intet med bagatellisering å gjøre, jeg liker blott best at det er sammenheng mellom input og tolkning og at en analysemetode anses som like valid uansett om resultatet stemmer overens med ens egen antakelse eller ikke.
Tillegg:
Forresten er jeg enig i at ting endrer seg fort. Den sammenligning jeg vanligvis har gjort en gang ca i kvartalet med sammenligning av leiepris, salgspris og lange renter viser også en del variasjon om den gjøres (for) ofte. Dagens resultat for 50-60 kvm brukt leilighet i Oslo viser median leie på 16500kr (som er -500kr i forhold til for små 14 dager siden og median boligpris på 4,95 millioner et pluss på 100k. Dette gir da en nettoleie på 3,0% mot 3,1% siste uke hvor beste 5-års fastrentetilbud fortsatt er 3,84%.
Jeg vil likevel holde fast på at en sammenligning janiuar mot november for BOff-statistikken er like validt som en sammenligning juli-august for samme, og begge må tas med samme forbehold.
Redigert 17.01.2023 kl 22:31
Du må logge inn for å svare
Olav2
18.01.2023 kl 12:11
6714
Januar 2022 =) april 2022:
- Til leie falt 560 mer enn snittet i årene 2014 til 2021
- Ønskes leid steg 53 mer enn snittet i årene 2014 til 2021
April 2022 =) juli 2022
- Til leie falt 164 mer enn snittet i årene 2014 til 2021
- Ønskes leid steg 72 mer enn snittet i årene 2014 til 2021
Juli 2022 =) oktober 2022
- Til leie steg 390 mer enn snittet i årene 2014 til 2021
- Ønskes leid falt 123 mer enn snittet i årene 2014 til 2021
Oktober 2021 =) januar 2023
- Til leie steg 151 mer enn snittet i årene 2014/15 til 2021/22
- Ønskes leid falt 14 mer enn snittet i årene 2014/15 til 2021/22
….
I de 3 første månedene fra januar til april 2022 var antallsutviklingen sterkere i retning utleiers marked enn i de neste 3 månedene fra april til juli 2022. Årsaken finner man i leieprisutviklingen som var langt kraftigere i retning økt leie fra april til juli enn fra januar til april.
I de 3 første månedene av reverseringen fra juli til oktober 2022 var antallsutviklingen sterkere i retning leietakers marked enn i de neste 3 månedene fra oktober 2022 til januar 2023. Årsaken finner man i leieprisutviklingen hvor leien steg i de første 3 månedene for å falle i de 3 siste.
Kraften i retning utleiers marked som følge av tilbakekomsten etter covid slo først ut mest i antallsendring for deretter å slå mest ut i leieprisendring.
Kraften i retning leietakers marked som i hovedsak følge av økt leieprisnivå og økt lånerente slo først ut mest i antallsendring for deretter å slå mest ut i leieprisendring.
- Til leie falt 560 mer enn snittet i årene 2014 til 2021
- Ønskes leid steg 53 mer enn snittet i årene 2014 til 2021
April 2022 =) juli 2022
- Til leie falt 164 mer enn snittet i årene 2014 til 2021
- Ønskes leid steg 72 mer enn snittet i årene 2014 til 2021
Juli 2022 =) oktober 2022
- Til leie steg 390 mer enn snittet i årene 2014 til 2021
- Ønskes leid falt 123 mer enn snittet i årene 2014 til 2021
Oktober 2021 =) januar 2023
- Til leie steg 151 mer enn snittet i årene 2014/15 til 2021/22
- Ønskes leid falt 14 mer enn snittet i årene 2014/15 til 2021/22
….
I de 3 første månedene fra januar til april 2022 var antallsutviklingen sterkere i retning utleiers marked enn i de neste 3 månedene fra april til juli 2022. Årsaken finner man i leieprisutviklingen som var langt kraftigere i retning økt leie fra april til juli enn fra januar til april.
I de 3 første månedene av reverseringen fra juli til oktober 2022 var antallsutviklingen sterkere i retning leietakers marked enn i de neste 3 månedene fra oktober 2022 til januar 2023. Årsaken finner man i leieprisutviklingen hvor leien steg i de første 3 månedene for å falle i de 3 siste.
Kraften i retning utleiers marked som følge av tilbakekomsten etter covid slo først ut mest i antallsendring for deretter å slå mest ut i leieprisendring.
Kraften i retning leietakers marked som i hovedsak følge av økt leieprisnivå og økt lånerente slo først ut mest i antallsendring for deretter å slå mest ut i leieprisendring.
Redigert 18.01.2023 kl 12:17
Du må logge inn for å svare
pedro1
18.01.2023 kl 13:30
6658
Hvor mye skal boligprisene nominelt ned i 2023 i Oslo Olav2 ??
Jeg tipper ca uendrede priser, el litt opp mellom 31.12.22 og 31.8.23…..du kan gjerne forholde deg til den perioden du også.
Jeg tipper ca uendrede priser, el litt opp mellom 31.12.22 og 31.8.23…..du kan gjerne forholde deg til den perioden du også.
Redigert 18.01.2023 kl 13:31
Du må logge inn for å svare
Ring2
18.01.2023 kl 13:52
6625
Intet i denne veggen med tekst motbeviser det faktum at vi befinner oss i den strammeste januar måned på 6 år.
Ser for øvrig også at du har innført to nye krakkbegreper til tross for at jeg nylig manet til forsoning rundt dette begrepet. Konsensus for et krakk er -20%, om dette skjer intradag eller om det tar flere måneder/år er irrelevant.
Ser for øvrig også at du har innført to nye krakkbegreper til tross for at jeg nylig manet til forsoning rundt dette begrepet. Konsensus for et krakk er -20%, om dette skjer intradag eller om det tar flere måneder/år er irrelevant.
Olav2
18.01.2023 kl 14:40
6589
Jeg oppfatter at det er 50 % sannsynlig at nominell boligprisendringen i Oslo fra januar 2023 til januar 2024 havner på et prisfall mellom 19,5 og 23,5 %, ut fra en 50 % sannsynlig prediksjon på et gjennomsnittlig månedlig prisfall på mellom 1,8 og 2,2 %.
Olav2
18.01.2023 kl 14:45
6578
Jeg tror Ring2 at du får det bedre med deg selv hvis du forsoner deg med at vi er i et boligkrakk, enn at du fortsetter å forsøke å få alle andre til å forsone seg med din krakkdefinisjon.
pedro1
18.01.2023 kl 15:30
6532
Den var litt rund…..eller en gardering. Skal vi da si at du tipper ca 20% nedgang i nominelle priser i Oslo i 2023. Husk at dette kun et tipping. Sannsynligheten (50%)for rett er et annet tall. 😊
Olav2
18.01.2023 kl 15:42
6549
For meg er det en prediksjon med en sannsynlighet. Og da i forhold til en korrekt fremtidig prisstatistikk og ikke en manipulert.
pedro1
18.01.2023 kl 16:35
6495
Akkurat. Hva sier den andre halvparten av sannsynligheten din ? I min verden havner man på 100% i en sannsynlighetsberegning.
Olav2
18.01.2023 kl 17:03
6519
Utvider jeg intervallet så fanger jeg mer av mulige utfall som medfører økt sannsynlighet for å treffe. Med en mulig fremtidig finanskrise, alvorlig virusoppblomstring o.l. hengende over oss kan avviket bli stort. Men, heldigvis bare mulig, og ikke sannsynlig. Unngår man en ny krise havner prisfallet i intervallet 10 til 30 % med tilnærmet 100 % sannsynlighet.
Redigert 18.01.2023 kl 17:04
Du må logge inn for å svare
pedro1
18.01.2023 kl 17:21
6498
Ok, du tipper derav ca 20% ned….da får vi se hvordan dette ender 😊
Redigert 18.01.2023 kl 17:22
Du må logge inn for å svare
Olav2
18.01.2023 kl 18:19
6480
Nei, jeg tipper ikke ca 20 % ned. Det er din tolkning av min prediksjon som jeg ikke er enig i.
pedro1
18.01.2023 kl 20:08
6364
He he tenkte meg det. Uansett har du nå gitt et tall på hva du tror….så får vi se 😊