Boligkrakket 2022/2023
Denne tråden er stengt for nye innlegg.
17.10.2023 kl 07:54
Automatisk lukket grunnet trådens størrelse. (Beklager.)
Olav2
17.10.2022 kl 20:26
545728
BRUKTBOLIGER TIL SALGS I OSLO (fra noprofit sin tråd oslo - varelager statistikk)
xxxxxxxxxxxxxx . 04.01.21: 585 .... 03.01.22: 398 . 02.01.23: 923
xxxxxxxxxxxxxx . 11.01.21: 820 .... 10.01.22: 698 . 09.01.23: 1.424
xxxxxxxxxxxxxx . 18.01.21: 875 .... 17.01.22: 831 . 16.01.23: 1.510
26.01.20: 1.360 . 25.01.21: 835 .... 24.01.22: 864 . 23.01.23: 1.475
02.02.20: 1.244 . 01.02.21: 758 .... 31.01.22: 797 . 30.01.23: 1.362
09.02.20: 1.174 . 08.02.21: 874 .... 07.02.22: 809 . 06.02.23: 1.278
16.02.20: 1.039 . 15.02.21: 916 .... 14.02.22: 861 . 13.02.23: 1.192
23.02.20: 1.199 . 22.02.21: 850 .... 21.02.22: 800 . 20.02.23: 1.065
02.03.20: 1.242 . 01.03.21: 969 .... 28.02.22: 903 . 27.02.23: 1.259
09.03.20: 1.264 . 08.03.21: 1.180 . 07.03.22: 1.032 . 06.03.23: 1.334
16.03.20: 1.300 . 15.03.21: 1.365 . 14.03.22: 1.149 . 13.03.23: 1.445
22.03.20: 1.500 . 22.03.21: 1.313 . 21.03.22: 1.212 . 20.03.23: 1.531
29.03.20: 1.525 . 29.03.21: 672 .... 28.03.22: 1.296 . 27.03.23: 1.269
05.04.20: 1.411 . 06.04.21: 1.117 . 04.04.22: 1.140 . 03.04.23: 697
13.04.20: 1.748 . 12.04.21: 1.384 . 11.04.22: 586 .... 11.04.23: 1.259
19.04.20: 1.752 . 19.04.21: 1.501 . 18.04.22: 1.081 . 17.04.23: 1.486
27.04.20: 1.701 . 26.04.21: 1.507 . 25.04.22: 1.210 . 24.04.23: 1.564
03.05.20: 1.792 . 03.05.21: 1.446 . 02.05.22: 1.203 . 02.05.23: 1.572
11.05.20: 1.807 . 10.05.21: 1.312 . 09.05.22: 1.228 . 08.05.23: 1.644
17.05.20: 1.642 . 18.05.21: 1.119 . 16.05.22: 1.238 . 15.05.23: 1.542
24.05.20: 1.888 . 25.05.21: 1.511 . 23.05.22: 1.412 . 22.05.23: 1.559
02.06.20: 1.903 . 31.05.21: 1.580 . 30.05.22: 1.197 . 30.05.23: 1.796
07.06.20: 2.025 . 07.06.21: 1.735 . 06.06.22: 1.329 . 05.06.23: 1.934
15.06.20: 2.062 . 14.06.21: 1.744 . 13.06.22: 1.491 . 12.06.23: 2.108
22.06.20: 1.949 . 21.06.21: 1.634 . 21.06.22: 1.490 . 19.06.23: 2.065
29.06.20: 1.587 . 28.06.21: 1.255 . 27.06.22: 1.157 . 26.06.23: 1.787
06.07.20: 1.037 . xxxxxxxxxxxx .... 04.07.22: 687 …. 03.07.23: 1.245
13.07.20: 705 .... 12.07.21: 496 .... 11.07.22: 403 .... 10.07.23: 849
20.07.20: 601 .... 19.07.21: 467 .... 18.07.22: 343 .... 17.07.23: 687
28.07.20: 813 .... 26.07.21: 594 .... 25.07.22: 454 .... 24.07.23: 801
03.08.20: 1.056 . 02.08.21: 909 .... 01.08.22: 726 …. 31.07.23: 1.200
09.08.20: 1.533 . 09.08.21: 1.430 . 08.08.22: 1.254 . 07.08.23: 1.794
17.08.20: 1.742 . 16.08.21: 1.683 . 15.08.22: 1.581 . 14.08.23: 2.229
24.08.20: 1.709 . 23.08.21: 1.760 . 22.08.22: 1.648 . 21.08.23: 2.335
31.08.20: 1.567 . 30.08.21: 1.585 . 29.08.22: 1.615 . 28.08.23: 2.317
07.09.20: 1.532 . 06.09.21: 1.465 . 05.09.22: 1.562 . 04.09.23: 2.242
14.09.20: 1.581 . 13.09.21: 1.491 . 12.09.22: 1.668 . 11.09.23: 2.291
21.09.20: 1.515 . 20.09.21: 1.574 . 19.09.22: 1.769 . 18.09.23: 2.365
28.09.20: 1.281 . 27.09.21: 1.374 . 26.09.22: 1.768 . 25.09.23: 2.282
05.10.20: 1.356 . 04.10.21: 1.093 . 03.10.22: 1.480 . 02.10.23: 1.971
12.10.20: 1.371 . 11.10.21: 1.191 . 10.10.22: 1.739 . 09.10.23: 2.199
19.10.20: 1.290 . 18.10.21: 1.360 . 17.10.22: 1.912 . 16.10.23: 2.291
26.10.20: 1.194 . 25.10.21: 1.369 . 24.10.22: 1.973
02.11.20: 1.057 . 01.11.21: 1.155 . 31.10.22: 1.923
09.11.20: 1.049 . 08.11.21: 1.180 . 07.11.22: 1.860
16.11.20: 1.003 . 15.11.21: 1.192 . 14.11.22: 1.814
23.11.20: 982 .... 22.11.21: 1.162 . 21.11.22: 1.743
30.11.20: 915 .... 29.11.21: 1.087 . 28.11.22: 1.598
07.12.20: 753 .... 06.12.21: 938 .... 05.12.22: 1.438
14.12.20: 521 .... 13.12.21: 702 .… 12.12.22: 1.141
21.12.20: 231 .... 20.12.21: 380 …. 19.12.22: 699
xxxxxxxxxxxxxx . 27.12.21: 244 … 26.12.22: 436
xxxxxxxxxxxxxx . 04.01.21: 585 .... 03.01.22: 398 . 02.01.23: 923
xxxxxxxxxxxxxx . 11.01.21: 820 .... 10.01.22: 698 . 09.01.23: 1.424
xxxxxxxxxxxxxx . 18.01.21: 875 .... 17.01.22: 831 . 16.01.23: 1.510
26.01.20: 1.360 . 25.01.21: 835 .... 24.01.22: 864 . 23.01.23: 1.475
02.02.20: 1.244 . 01.02.21: 758 .... 31.01.22: 797 . 30.01.23: 1.362
09.02.20: 1.174 . 08.02.21: 874 .... 07.02.22: 809 . 06.02.23: 1.278
16.02.20: 1.039 . 15.02.21: 916 .... 14.02.22: 861 . 13.02.23: 1.192
23.02.20: 1.199 . 22.02.21: 850 .... 21.02.22: 800 . 20.02.23: 1.065
02.03.20: 1.242 . 01.03.21: 969 .... 28.02.22: 903 . 27.02.23: 1.259
09.03.20: 1.264 . 08.03.21: 1.180 . 07.03.22: 1.032 . 06.03.23: 1.334
16.03.20: 1.300 . 15.03.21: 1.365 . 14.03.22: 1.149 . 13.03.23: 1.445
22.03.20: 1.500 . 22.03.21: 1.313 . 21.03.22: 1.212 . 20.03.23: 1.531
29.03.20: 1.525 . 29.03.21: 672 .... 28.03.22: 1.296 . 27.03.23: 1.269
05.04.20: 1.411 . 06.04.21: 1.117 . 04.04.22: 1.140 . 03.04.23: 697
13.04.20: 1.748 . 12.04.21: 1.384 . 11.04.22: 586 .... 11.04.23: 1.259
19.04.20: 1.752 . 19.04.21: 1.501 . 18.04.22: 1.081 . 17.04.23: 1.486
27.04.20: 1.701 . 26.04.21: 1.507 . 25.04.22: 1.210 . 24.04.23: 1.564
03.05.20: 1.792 . 03.05.21: 1.446 . 02.05.22: 1.203 . 02.05.23: 1.572
11.05.20: 1.807 . 10.05.21: 1.312 . 09.05.22: 1.228 . 08.05.23: 1.644
17.05.20: 1.642 . 18.05.21: 1.119 . 16.05.22: 1.238 . 15.05.23: 1.542
24.05.20: 1.888 . 25.05.21: 1.511 . 23.05.22: 1.412 . 22.05.23: 1.559
02.06.20: 1.903 . 31.05.21: 1.580 . 30.05.22: 1.197 . 30.05.23: 1.796
07.06.20: 2.025 . 07.06.21: 1.735 . 06.06.22: 1.329 . 05.06.23: 1.934
15.06.20: 2.062 . 14.06.21: 1.744 . 13.06.22: 1.491 . 12.06.23: 2.108
22.06.20: 1.949 . 21.06.21: 1.634 . 21.06.22: 1.490 . 19.06.23: 2.065
29.06.20: 1.587 . 28.06.21: 1.255 . 27.06.22: 1.157 . 26.06.23: 1.787
06.07.20: 1.037 . xxxxxxxxxxxx .... 04.07.22: 687 …. 03.07.23: 1.245
13.07.20: 705 .... 12.07.21: 496 .... 11.07.22: 403 .... 10.07.23: 849
20.07.20: 601 .... 19.07.21: 467 .... 18.07.22: 343 .... 17.07.23: 687
28.07.20: 813 .... 26.07.21: 594 .... 25.07.22: 454 .... 24.07.23: 801
03.08.20: 1.056 . 02.08.21: 909 .... 01.08.22: 726 …. 31.07.23: 1.200
09.08.20: 1.533 . 09.08.21: 1.430 . 08.08.22: 1.254 . 07.08.23: 1.794
17.08.20: 1.742 . 16.08.21: 1.683 . 15.08.22: 1.581 . 14.08.23: 2.229
24.08.20: 1.709 . 23.08.21: 1.760 . 22.08.22: 1.648 . 21.08.23: 2.335
31.08.20: 1.567 . 30.08.21: 1.585 . 29.08.22: 1.615 . 28.08.23: 2.317
07.09.20: 1.532 . 06.09.21: 1.465 . 05.09.22: 1.562 . 04.09.23: 2.242
14.09.20: 1.581 . 13.09.21: 1.491 . 12.09.22: 1.668 . 11.09.23: 2.291
21.09.20: 1.515 . 20.09.21: 1.574 . 19.09.22: 1.769 . 18.09.23: 2.365
28.09.20: 1.281 . 27.09.21: 1.374 . 26.09.22: 1.768 . 25.09.23: 2.282
05.10.20: 1.356 . 04.10.21: 1.093 . 03.10.22: 1.480 . 02.10.23: 1.971
12.10.20: 1.371 . 11.10.21: 1.191 . 10.10.22: 1.739 . 09.10.23: 2.199
19.10.20: 1.290 . 18.10.21: 1.360 . 17.10.22: 1.912 . 16.10.23: 2.291
26.10.20: 1.194 . 25.10.21: 1.369 . 24.10.22: 1.973
02.11.20: 1.057 . 01.11.21: 1.155 . 31.10.22: 1.923
09.11.20: 1.049 . 08.11.21: 1.180 . 07.11.22: 1.860
16.11.20: 1.003 . 15.11.21: 1.192 . 14.11.22: 1.814
23.11.20: 982 .... 22.11.21: 1.162 . 21.11.22: 1.743
30.11.20: 915 .... 29.11.21: 1.087 . 28.11.22: 1.598
07.12.20: 753 .... 06.12.21: 938 .... 05.12.22: 1.438
14.12.20: 521 .... 13.12.21: 702 .… 12.12.22: 1.141
21.12.20: 231 .... 20.12.21: 380 …. 19.12.22: 699
xxxxxxxxxxxxxx . 27.12.21: 244 … 26.12.22: 436
Redigert 16.10.2023 kl 09:51
Du må logge inn for å svare
PederLynsje
08.02.2023 kl 23:00
7022
Investor A putter all kapitalen sin i ett eiendoms-objekt, og låner penger mens han bor i investeringen sin.
Investor B putter 10% av porteføljen sin i eiendom og bor ikke i investeringen sin, og investerer ikke med lån.
Helt klart B som er tilbakestående her ja lol.
You're doing the 3D chess helt klart.
Investor B putter 10% av porteføljen sin i eiendom og bor ikke i investeringen sin, og investerer ikke med lån.
Helt klart B som er tilbakestående her ja lol.
You're doing the 3D chess helt klart.
Mathias2
09.02.2023 kl 08:50
6925
Denne tråden ble merkelig stille etter tallene for visningssuksess kom ut med 62%. Det virker ikke som boligkrakket materialiserer seg på den måten noen hevdet var helt sikkert.
I dag lanserte DNB tidenes resultat drevet av rekordhøye renteinntekter. Med den bakgrunnen er det usannsynlig at DNB kan heve boliglånsrenta mer enn styringsrenta, et annet moment som også var helt sikkert.
Jeg vet ikke veien videre, men det er det ingen andre som vet heller, selv om mange synser (og det er jo derfor vi er her).
I dag lanserte DNB tidenes resultat drevet av rekordhøye renteinntekter. Med den bakgrunnen er det usannsynlig at DNB kan heve boliglånsrenta mer enn styringsrenta, et annet moment som også var helt sikkert.
Jeg vet ikke veien videre, men det er det ingen andre som vet heller, selv om mange synser (og det er jo derfor vi er her).
Onkel_S
09.02.2023 kl 09:04
6927
Ikke mye som tyder på at bankenes marginer må øke fremover i hvert fall...:
(https://e24.no/boers-og-finans/i/O8WQyb/kraftig-hopp-i-dnbs-renteinntekter-vil-dele-ut-19-milliarder-i-utbytte)
DNB legger frem resultatene for fjerde kvartal torsdag.
Kvartalsrapporten viser at DNB økte resultatet etter skatt til 9,9 milliarder kroner fra 6,2 milliarder kroner i fjerde kvartal i fjor.
Netto renteinntekter økte til rekordhøye 14,1 milliarder kroner fra 10,3 milliarder i samme periode i fjor.
Analytikerne hadde ventet at DNB ville legge frem et resultat etter skatt på 8,7 milliarder kroner, mens de ventet netto renteinntekter på 13,4 milliarder kroner, ifølge TDN Direkt.
Netto renteinntekter er forskjellen på det banken selv betaler for å låne penger og det kundene betaler når de låner av banken, og er bankens hovedkilde til inntekter.
(https://e24.no/boers-og-finans/i/O8WQyb/kraftig-hopp-i-dnbs-renteinntekter-vil-dele-ut-19-milliarder-i-utbytte)
DNB legger frem resultatene for fjerde kvartal torsdag.
Kvartalsrapporten viser at DNB økte resultatet etter skatt til 9,9 milliarder kroner fra 6,2 milliarder kroner i fjerde kvartal i fjor.
Netto renteinntekter økte til rekordhøye 14,1 milliarder kroner fra 10,3 milliarder i samme periode i fjor.
Analytikerne hadde ventet at DNB ville legge frem et resultat etter skatt på 8,7 milliarder kroner, mens de ventet netto renteinntekter på 13,4 milliarder kroner, ifølge TDN Direkt.
Netto renteinntekter er forskjellen på det banken selv betaler for å låne penger og det kundene betaler når de låner av banken, og er bankens hovedkilde til inntekter.
Nevnte det så vidt i en annen tråd - men all grunn til å være på hugget i forhold til bankene og renter nå. På utlån hvor det er store forskjeller - men ikke minst også for de som har innskudd. Du kan feks få 3,10% på innskudd i Næringsbanken med bruk som en helt vanlig brukskonto (for innskudd mellom 100.000 og 2.000.000). Og det er en jordnær næringslivsbank fra Mjøs-regionen - ikke en forbrukslånsbank som låner ut til 20%....Bruk Finansportalen og Renteradar - men ikke minst vær aktiv i din kommunikasjon med bankene du har.
Redigert 09.02.2023 kl 09:33
Du må logge inn for å svare
Takk Onkel S - er i vinteropplag i Spania nå så god tid til å lese forum mm.....Ingen ting i mot banker forøvrig. Bortsett fra utleieleiligheter i Oslo har jeg resten av min "sparing" i bankaksjer og har hatt det lenge !
landis
09.02.2023 kl 10:00
6863
Her er det nok i hovedsak rentene på innskudd som subsidierer renter på utlån og gir denne høye renteinntekten. Bare å se litt på innskuddsrentene folk får nå for tiden. Sjeldent over 1.5% på "høyrentekonto"
I tillegg har rentene på næringslån regelrett eksplodert det siste året, med satser på rundt 10% som helt vanlig.
Greit å være litt mer nyansert. Bank er en god del mer enn boliglån.
Hvis kundene får opp øynene for dette og krever høyere rente på innskudd og krangler litt på næringslån vil nok dette forandre seg en del. Men det tar tid, flytting av lån er noe folk ikke gjør over natten.
I tillegg har rentene på næringslån regelrett eksplodert det siste året, med satser på rundt 10% som helt vanlig.
Greit å være litt mer nyansert. Bank er en god del mer enn boliglån.
Hvis kundene får opp øynene for dette og krever høyere rente på innskudd og krangler litt på næringslån vil nok dette forandre seg en del. Men det tar tid, flytting av lån er noe folk ikke gjør over natten.
Bullmarked
09.02.2023 kl 10:11
6846
Hvis man har to tanker i hodet samtidig kan man konkludere med at DNB både har rekordhøye renteinntekter og en lav rentemargin sett mot normalen. Er ikke så enkelt som at høye inntekter er lik en god rentemargin. For at man skulle få noe ut av dette må det nok langt mer tall på bordet hva som skjuler seg i dette resultatet med antall lån osv. F.eks rentemarginen kan godt være lav men så blir resultatet bra pga. mange og store lån. En ting vi vet sikkert er at DNB ikke driver veldedighet.
Onkel_S
09.02.2023 kl 10:34
6796
Mulig e24 er for upresise.
I hvert fall gjentar de seg selv. Her fra for et år siden:
"Netto renteinntekter er forskjellen på det banken selv betaler for å låne penger og det kundene betaler når de låner av banken, og er bankens hovedkilde til inntekter."
https://e24.no/norsk-oekonomi/i/z7wjRb/dnbs-to-rentehopp-oeker-inntektene-med-tre-milliarder
På den andre siden. Hva skulle egentlig bankene tjene mer på enn forskjellen i prisen på egne lån (herunder innskudd) og utlån til kundene?!
I hvert fall gjentar de seg selv. Her fra for et år siden:
"Netto renteinntekter er forskjellen på det banken selv betaler for å låne penger og det kundene betaler når de låner av banken, og er bankens hovedkilde til inntekter."
https://e24.no/norsk-oekonomi/i/z7wjRb/dnbs-to-rentehopp-oeker-inntektene-med-tre-milliarder
På den andre siden. Hva skulle egentlig bankene tjene mer på enn forskjellen i prisen på egne lån (herunder innskudd) og utlån til kundene?!
Paragrafen
09.02.2023 kl 14:01
6691
Kraftig økning i leieprisene
https://www.finansavisen.no/bolig/2023/02/09/7984248/kraftig-okning-i-leieprisene
Det bedyrede leiepris krakket ser ut til å utebli i tråd med det proffene har hevdet.
https://www.finansavisen.no/bolig/2023/02/09/7984248/kraftig-okning-i-leieprisene
Det bedyrede leiepris krakket ser ut til å utebli i tråd med det proffene har hevdet.
Redigert 09.02.2023 kl 14:12
Du må logge inn for å svare
finno
09.02.2023 kl 18:28
6579
Men store og allvitende leder sa jo at leieprisene skulle krakke? Nå skjønner jeg ingen ting.
Redigert 09.02.2023 kl 18:58
Du må logge inn for å svare
noprofit
09.02.2023 kl 21:49
6410
tza
09.02.2023 kl 22:43
6448
Meget positive tegn vi ser i starten av året. Jeg tror ikke det vi så i oktober-desember var den endelige stresstesten til boligmarkedet, men skal ikke klandre optimistene for å tenke langs de banene.
Jeg kjenner ingen som har mistet jobben de siste 4 månedene derimot har de fleste jeg kjenner fått lønnsøkning på 5-15%. En slik fornyet arbeidskontrakt gir vesentlig mer potensiell belåning som vil være direkte positivt for boligpriser. Problemet vi nå møter på er at inflasjonen ikke kommer ned igjen - det betyr to ting. høyere renter og høyere renter i lengre tid.
Det kommer en stresstest runde 2 senere i år for boligmarkedet, men short term er jeg ikke særlig negativ. Jeg har begynt å tenke langs banene høye renter over lengre tid med inflasjon stagnert på 3.5-5% og nullvekst eller veldig svak vekst i boligmarkedet de neste 3-4 årene. (0-1.5% vekst ikke inflasjonsjustert).
Jeg kjenner ingen som har mistet jobben de siste 4 månedene derimot har de fleste jeg kjenner fått lønnsøkning på 5-15%. En slik fornyet arbeidskontrakt gir vesentlig mer potensiell belåning som vil være direkte positivt for boligpriser. Problemet vi nå møter på er at inflasjonen ikke kommer ned igjen - det betyr to ting. høyere renter og høyere renter i lengre tid.
Det kommer en stresstest runde 2 senere i år for boligmarkedet, men short term er jeg ikke særlig negativ. Jeg har begynt å tenke langs banene høye renter over lengre tid med inflasjon stagnert på 3.5-5% og nullvekst eller veldig svak vekst i boligmarkedet de neste 3-4 årene. (0-1.5% vekst ikke inflasjonsjustert).
Redigert 09.02.2023 kl 22:45
Du må logge inn for å svare
noprofit
09.02.2023 kl 22:51
6456
Ikke uenig tror selv at dette er et lite «bear rally» men tror heller ikke på noe krakk slik j oppfatter begrepet.
Og d r jo d som er navnet på tråden.
Og d r jo d som er navnet på tråden.
Tror det er for tidlig med konklusjoner.
Sverige hevet styringsrenten 0,5 % i dag, og har dermed høyere styringsrente enn Norge for første gang siden 05.
Hvorfor skal Norge ha lavere styringsrente enn resten av verden?
Vi får vente å se.
Straks lønnsoppgjør i offentlig sektor, som er en stadig større del av arbeidsstyrken i Norge. De har ikke hatt lønnsoppgjør på 5-15%, så inflasjon og økte renter spiser opp mer enn enn lønnsoppgangen i Norges desidert største sektorer, helse og oppvekst/utdanning.
Sverige hevet styringsrenten 0,5 % i dag, og har dermed høyere styringsrente enn Norge for første gang siden 05.
Hvorfor skal Norge ha lavere styringsrente enn resten av verden?
Vi får vente å se.
Straks lønnsoppgjør i offentlig sektor, som er en stadig større del av arbeidsstyrken i Norge. De har ikke hatt lønnsoppgjør på 5-15%, så inflasjon og økte renter spiser opp mer enn enn lønnsoppgangen i Norges desidert største sektorer, helse og oppvekst/utdanning.
Baltazaris
09.02.2023 kl 23:14
6393
Hvorfor kan ikke Norge ha lavere rente enn andre land? Norge har da hatt mye høyere rente enn EU, Danmark , Sveits og Sverige i alle år tidligere så hvorfor må renten plutselig være «lik» nå?
Redigert 09.02.2023 kl 23:14
Du må logge inn for å svare
Ring2
09.02.2023 kl 23:42
6351
Kan vi snart stanse med dette kjedsommelige tøyse-argumentet om at Norge ikke kan ha en lavere rente enn røkla?
https://e24.no/norsk-oekonomi/i/70BR23/dyrere-mat-trekker-prisveksten-opp-hoeyere-prisvekst-enn-fryktet
"Konsumprisene totalt steg med 5,5 prosent. Svært billig strøm i fjor, og normale priser nå, gjør at inflasjonen er svært høy. Strømprisene har steget med over 50 prosent det siste året."
"Konsumprisene totalt steg med 5,5 prosent. Svært billig strøm i fjor, og normale priser nå, gjør at inflasjonen er svært høy. Strømprisene har steget med over 50 prosent det siste året."
Redigert 10.02.2023 kl 08:48
Du må logge inn for å svare
MtBlanc
10.02.2023 kl 08:51
6172
Som jeg har nevnt flere ganger tidligere, kommer Norges Banks rentebane til å bli hevet ganske kraftig fremover for i år og neste år. Vi får se hvor bra boligprisene holder seg da:-)))
Millennial
10.02.2023 kl 09:38
6087
Det blir spennende med ny rentebane til Norges Bank i lys av høyere enn forventet KPI.
Onkel_S
10.02.2023 kl 09:49
6144
Høyere husleier enn ventet trekker opp, utsikt til noe høyere renter trekker ned. Får se hvordan balansen blir
MtBlanc
10.02.2023 kl 13:55
5905
Med "ganske kraftig fremover" tenker jeg at NB hever rentebanen noe hver gang, men flere ganger ila året, slik at totalen blir vesentlig---ettersom de ser at inflasjonen ikke tar seg ned til inflasjonsmålet sitt på 2%
Traktor94
10.02.2023 kl 13:56
5975
Tror dere det blir like mye trøkk i leiemarkedet til høsten som i fjor? Jeg krysser fingrene!
Onkel_S
10.02.2023 kl 13:58
5992
Hmmm...
Egentlig burde det overraskende januarhoppet i 12måneders-vekst ikke vært noen særlig overraskelse, hvis man hadde sett på grafen over inflasjon (se figur i lenke).
Inflasjonen gikk spesielt kraftig ned fra desember-21 til januar-22: (5,3 => 3,2%) (kjerneinklasjonen fra 1,8 => 1,3%). Da er utgangspunktet for beregningen også lavere for januar22-januar23 beregning enn for desember21-desember22.
Måned for månedutsvingene på inflasjonsgrafen er (naturlig nok) delvis et speilbilde av året før. Tilsvarende var toppen i oktober løtet av at det var en lokal bunn i oktober 2021.
Det er ingen grunn til å overvurdere den neste overraskelsen - et fall i inflasjonen i februar.
https://www.dn.no/makrookonomi/makrookonomi/inflasjon/sjefokonom-om-inflasjonsoverraskelsen-i-januar-det-var-en-solid-bom/2-1-1400656
Noe annet er at inflasjonen "automatisk" vil gå ned når vi kommer til april og rammer de månedene hvor vi begynte med høy inflasjon. Jeg tipper kjerneinflasjonen rammer 3,9% i juli. Andre tipp?
Egentlig burde det overraskende januarhoppet i 12måneders-vekst ikke vært noen særlig overraskelse, hvis man hadde sett på grafen over inflasjon (se figur i lenke).
Inflasjonen gikk spesielt kraftig ned fra desember-21 til januar-22: (5,3 => 3,2%) (kjerneinklasjonen fra 1,8 => 1,3%). Da er utgangspunktet for beregningen også lavere for januar22-januar23 beregning enn for desember21-desember22.
Måned for månedutsvingene på inflasjonsgrafen er (naturlig nok) delvis et speilbilde av året før. Tilsvarende var toppen i oktober løtet av at det var en lokal bunn i oktober 2021.
Det er ingen grunn til å overvurdere den neste overraskelsen - et fall i inflasjonen i februar.
https://www.dn.no/makrookonomi/makrookonomi/inflasjon/sjefokonom-om-inflasjonsoverraskelsen-i-januar-det-var-en-solid-bom/2-1-1400656
Noe annet er at inflasjonen "automatisk" vil gå ned når vi kommer til april og rammer de månedene hvor vi begynte med høy inflasjon. Jeg tipper kjerneinflasjonen rammer 3,9% i juli. Andre tipp?
Liker ikke å tippe, men kjerneinflasjon 6% grunnet økt spenning i østen og eskalering i Ukraina. Renten blir hevet 25 basispunkter på neste rentemøte og den videre retningen er haukete. Inflasjonen vil forbli høy inntil det blir mer ro i Asia og Europa.
Jeg tror ikke vi får bukt med inflasjonen, selv om årets frontfag legger seg på 4,3%.
Takk for fin statistikk, Onkel. Samme med Olav. Alt surret om Norge som egen renteøy overlater jeg til spekulanter.
Mye usikkerhet i verden nå
Jeg tror ikke vi får bukt med inflasjonen, selv om årets frontfag legger seg på 4,3%.
Takk for fin statistikk, Onkel. Samme med Olav. Alt surret om Norge som egen renteøy overlater jeg til spekulanter.
Mye usikkerhet i verden nå
Baltazaris
10.02.2023 kl 16:41
5986
Helt enig, 3,9% er et godt anslag. Fra neste måned og utover vil det bli større fall i infasjonen måned for måned en god stund fremover tro jeg.
Jeg er litt overrasket over økonomer som skriker om høyere rente uten å se det litt ann?
Jeg er litt overrasket over økonomer som skriker om høyere rente uten å se det litt ann?
Redigert 10.02.2023 kl 16:43
Du må logge inn for å svare
Konspiratorix
11.02.2023 kl 10:08
5631
Om renter i ulike land. I fondsfinans markedsrapport-november-2022 ligger det ute flere grafer som viser historiske sammenligninger. De beveger seg i takt, stort sett.
Onkel_S
11.02.2023 kl 13:30
7652
Ja, og det er vel ikke noen som påstår annet.
Men likevel har Danmark og Sverige lenge hatt negative renter uten at Norge har hatt det. Norge er litt annerledeslandet i i fht Dk, Sv, Fi, da Norge ikke er EU-medlemsland og derfor i mindre grad må følge den Europeiske sentralbanken. Det var kriseflaks i 2007-08-09 da vi kunne ha en svakere krone, og var med til å dempe en potensiell overopheting da oljeprisen var høy tidlg i 10-erne. etc etc.
Da stort sett i takt, men med lokale variasjoner, som kan gå i begge retninger
Men likevel har Danmark og Sverige lenge hatt negative renter uten at Norge har hatt det. Norge er litt annerledeslandet i i fht Dk, Sv, Fi, da Norge ikke er EU-medlemsland og derfor i mindre grad må følge den Europeiske sentralbanken. Det var kriseflaks i 2007-08-09 da vi kunne ha en svakere krone, og var med til å dempe en potensiell overopheting da oljeprisen var høy tidlg i 10-erne. etc etc.
Da stort sett i takt, men med lokale variasjoner, som kan gå i begge retninger
Konspiratorix
11.02.2023 kl 14:02
7607
Ja, det var for at en kunne se, uten å prøve å forklare.
En annen ting er om vi har vært heldige. Boligene blir ikke bedre av at den almenne gjelden øker. Den dagen vi mister olje-/gassinntekter blir det tyngre å betjene, men den tid, den sorg.
En annen ting er om vi har vært heldige. Boligene blir ikke bedre av at den almenne gjelden øker. Den dagen vi mister olje-/gassinntekter blir det tyngre å betjene, men den tid, den sorg.
Olav2
11.02.2023 kl 17:59
7487
Sterk økning i leieprisene
9.2.2023 11:20:00 CET | Utleiemegleren Oslo
I januar kostet det i gjennomsnitt 11075 kroner å leie en 1-roms leilighet i Oslo. Sammenlignet med forrige måned øker leieprisene med 4,8%. Sammenlignet med januar i fjor øker leieprisene med 9,6%.
En 2-roms i Oslo kostet i gjennomsnitt 15005 kroner. Dette gir en økning på 2,6% sammenlignet med desember og en økning på 7,7% sammenlignet med januar i fjor.
Gjennomsnittsprisen for 3-roms leilighetene øker med 6,4% sammenlignet med fjoråret. Gjennomsnittsprisen for en 3-roms leilighet i Oslo i januar var 17 893 kroner.
.......
Salgsprisene fortsetter å falle, mens leieprisene øker
10.1.2023 10:59:58 CET | Utleiemegleren Oslo
I desember kostet det i gjennomsnitt 11 004 kroner å leie en 1-roms leilighet i Oslo. Sammenlignet med i fjor, gir det en økning på hele 5,3%.
En 2-roms kostet i gjennomsnitt 14 822 kroner. Dette gir en økning på 2,7% sammenlignet med forrige måned, og en økning på 8,9 % sammenlignet med i fjor.
Gjennomsnittsprisen på 3-roms leilighetene øker også, med 9,4% sammenlignet med fjoråret. Gjennomsnittsprisen for en 3-roms leilighet i Oslo i desember var 18 097 kroner.
.......
1-roms steg med 71 kroner fra 11.004 kroner i desember 2022 til 11.075 kroner i januar 2023. Dvs at 1-roms steg med 0,6 % og ikke 4,8 % som rapportert av Utleiemegleren 9. februar 2023.
2-roms steg med 183 kroner fra 14.822 kroner i desember 2022 til 15.005 kroner i januar 2023. Dvs at 2-roms steg med 1,2 % og ikke med 2,6 % som rapportert av Utleiemegleren 9. februar 2023.
3-roms falt med 204 kroner fra 18.097 kroner i desember 2022 til 17.893 kroner i januar 2023. Dvs at 3-roms falt med 1,1 % som utleiemegleren ikke rapporterer 9. februar 2023.
....
Enda en måned hvor Utleiemegleren kun rapporterer månedsendring hvis leien har steget. De prosentene som presenteres stemmer ikke så lenge de legger inn høyere desemberleier enn hva de rapporterte for 1 måned siden.
Summen av leiene (1-, 2- og 3-roms) steg med 50 kroner fra 43.923 kroner i desember 2022 til 43.973 kroner i januar 2023. Dvs at summen av leiene (1-, 2- og 3-roms) steg med 0,1 % fra desember 2022 til januar 2023.
Utleiemeglerens overskrift på rapporteringen "Sterk økning i leieprisene" fremstår kun inspirerende for de som ikke gidder å regne.
9.2.2023 11:20:00 CET | Utleiemegleren Oslo
I januar kostet det i gjennomsnitt 11075 kroner å leie en 1-roms leilighet i Oslo. Sammenlignet med forrige måned øker leieprisene med 4,8%. Sammenlignet med januar i fjor øker leieprisene med 9,6%.
En 2-roms i Oslo kostet i gjennomsnitt 15005 kroner. Dette gir en økning på 2,6% sammenlignet med desember og en økning på 7,7% sammenlignet med januar i fjor.
Gjennomsnittsprisen for 3-roms leilighetene øker med 6,4% sammenlignet med fjoråret. Gjennomsnittsprisen for en 3-roms leilighet i Oslo i januar var 17 893 kroner.
.......
Salgsprisene fortsetter å falle, mens leieprisene øker
10.1.2023 10:59:58 CET | Utleiemegleren Oslo
I desember kostet det i gjennomsnitt 11 004 kroner å leie en 1-roms leilighet i Oslo. Sammenlignet med i fjor, gir det en økning på hele 5,3%.
En 2-roms kostet i gjennomsnitt 14 822 kroner. Dette gir en økning på 2,7% sammenlignet med forrige måned, og en økning på 8,9 % sammenlignet med i fjor.
Gjennomsnittsprisen på 3-roms leilighetene øker også, med 9,4% sammenlignet med fjoråret. Gjennomsnittsprisen for en 3-roms leilighet i Oslo i desember var 18 097 kroner.
.......
1-roms steg med 71 kroner fra 11.004 kroner i desember 2022 til 11.075 kroner i januar 2023. Dvs at 1-roms steg med 0,6 % og ikke 4,8 % som rapportert av Utleiemegleren 9. februar 2023.
2-roms steg med 183 kroner fra 14.822 kroner i desember 2022 til 15.005 kroner i januar 2023. Dvs at 2-roms steg med 1,2 % og ikke med 2,6 % som rapportert av Utleiemegleren 9. februar 2023.
3-roms falt med 204 kroner fra 18.097 kroner i desember 2022 til 17.893 kroner i januar 2023. Dvs at 3-roms falt med 1,1 % som utleiemegleren ikke rapporterer 9. februar 2023.
....
Enda en måned hvor Utleiemegleren kun rapporterer månedsendring hvis leien har steget. De prosentene som presenteres stemmer ikke så lenge de legger inn høyere desemberleier enn hva de rapporterte for 1 måned siden.
Summen av leiene (1-, 2- og 3-roms) steg med 50 kroner fra 43.923 kroner i desember 2022 til 43.973 kroner i januar 2023. Dvs at summen av leiene (1-, 2- og 3-roms) steg med 0,1 % fra desember 2022 til januar 2023.
Utleiemeglerens overskrift på rapporteringen "Sterk økning i leieprisene" fremstår kun inspirerende for de som ikke gidder å regne.
Redigert 11.02.2023 kl 18:00
Du må logge inn for å svare
pedro1
12.02.2023 kl 01:21
7282
Det er økning i leieprisene og stor interesse. Utleiers marked i Oslo iallefall.
"I dag lanserte DNB tidenes resultat drevet av rekordhøye renteinntekter. Med den bakgrunnen er det usannsynlig at DNB kan heve boliglånsrenta mer enn styringsrenta, et annet moment som også var helt sikkert. "
Usannsynlig kanskje, men allikevel akkurat det som skjedde i 2008 (ca 10 måneder før boligprisene var i fritt fall). Mulig det er annerledes denne gangen.
https://e24.no/privatoekonomi/i/9vrLj5/tjener-raatt-paa-bankkundene
https://tradingeconomics.com/norway/interbank-rate
Usannsynlig kanskje, men allikevel akkurat det som skjedde i 2008 (ca 10 måneder før boligprisene var i fritt fall). Mulig det er annerledes denne gangen.
https://e24.no/privatoekonomi/i/9vrLj5/tjener-raatt-paa-bankkundene
https://tradingeconomics.com/norway/interbank-rate
landis
12.02.2023 kl 23:56
6664
For DNBs eiere er 2022-regnskapet en fest med marginale utlånstap, vekst i utlån og rekordutbytte. Og den største eieren er staten. For bankens boliglånskunder endte imidlertid året med syv nye prisøkninger. Og hver gang sendte banken videre regningen for Norges Banks renteøkninger til kundene. Rentene på innskudd har imidlertid steget langt mindre.
https://www.dn.no/marked/dnb/kjerstin-braathen/ingjerd-blekeli-spiten/utbyttefest-for-dnbs-eiere-kundene-betaler-regningen/2-1-1401806
Det er alltids noen som vet bedre. Men at renten på innskudd skal opp er åpenbart, hvis ikke rømmer kundene med innskuddet. Hvorvidt det påvirker utlånsrenten er en annen sak.
Men tidligere har det vært en bra økning i sparing på konto når boligprisene faller, som igjen skjerper konkurransen om innskuddskundene. Mye sannsynlig på bekostning av boliglån.
https://www.dn.no/marked/dnb/kjerstin-braathen/ingjerd-blekeli-spiten/utbyttefest-for-dnbs-eiere-kundene-betaler-regningen/2-1-1401806
Det er alltids noen som vet bedre. Men at renten på innskudd skal opp er åpenbart, hvis ikke rømmer kundene med innskuddet. Hvorvidt det påvirker utlånsrenten er en annen sak.
Men tidligere har det vært en bra økning i sparing på konto når boligprisene faller, som igjen skjerper konkurransen om innskuddskundene. Mye sannsynlig på bekostning av boliglån.
PederLynsje
13.02.2023 kl 21:25
6161
Jeg rømmer til Sandnes Sparebank denne uken (fra DNB). Får nå 1.35% opp til 500k og 2.75% over 500k noe som er helt latterlig.
I Sandnes Sparebank får jeg 3.2% på innskudd over 25k opp til 2M.
I Sandnes Sparebank får jeg 3.2% på innskudd over 25k opp til 2M.
noprofit
14.02.2023 kl 10:00
5911
Det er ikke dyrt å leie bolig i Oslo, det er den 20 dyreste i Europa, altså det er 19 dyrere steder, og det er bare i EUROPA.
Vi ligger bakerst i skandinavia til og med.....................
Hvilket land tror dere har høyest BNP per innbygger? Hvilket land har høyeste gjennomsnittslønninger?
Utdrag fra Numbeo:
Når det gjelder europeiske byer, er Oslo den 20. dyreste byen å leie bolig i, ifølge statistikk publisert på Numbeo. Det er enda dyrere i København, mens Stockholm er noe billigere enn Oslo. De dyreste byene å leie bolig i er Genève, Dublin og London, ifølge dette nettstedet.
og denne undersøkelsen tar for seg 1 roms leiligheter:
Prise er i NOK under:
1 Geneva, Switzerland 18391.17
2 Dublin, Ireland 18005.53
3 London, United Kingdom 17700.56
4 Zurich, Switzerland 17070.86
5 Saint Helier, Jersey 16668.49
6 Zug, Switzerland 16642.43
7 Amsterdam, Netherlands 14964.59
8 Luxembourg, Luxembourg 14344.12
9 Lausanne, Switzerland 13828.42
10 Copenhagen, Denmark 13135.20
11 Reykjavik, Iceland 12941.32
12 Haarlem, Netherlands 12852.14
13 Basel, Switzerland 12448.69
14 Cork, Ireland 12304.82
15 Cambridge, United Kingdom 11846.17
16 Brighton, United Kingdom 11660.33
17 Oxford, United Kingdom 11629.89
18 Guildford, United Kingdom 11568.79
19 Oslo, Norway 11562.03
20 Galway, Ireland 11426.96
21 Munich, Germany 11192.45
22 Limerick, Ireland 11149.05
Vi ligger bakerst i skandinavia til og med.....................
Hvilket land tror dere har høyest BNP per innbygger? Hvilket land har høyeste gjennomsnittslønninger?
Utdrag fra Numbeo:
Når det gjelder europeiske byer, er Oslo den 20. dyreste byen å leie bolig i, ifølge statistikk publisert på Numbeo. Det er enda dyrere i København, mens Stockholm er noe billigere enn Oslo. De dyreste byene å leie bolig i er Genève, Dublin og London, ifølge dette nettstedet.
og denne undersøkelsen tar for seg 1 roms leiligheter:
Prise er i NOK under:
1 Geneva, Switzerland 18391.17
2 Dublin, Ireland 18005.53
3 London, United Kingdom 17700.56
4 Zurich, Switzerland 17070.86
5 Saint Helier, Jersey 16668.49
6 Zug, Switzerland 16642.43
7 Amsterdam, Netherlands 14964.59
8 Luxembourg, Luxembourg 14344.12
9 Lausanne, Switzerland 13828.42
10 Copenhagen, Denmark 13135.20
11 Reykjavik, Iceland 12941.32
12 Haarlem, Netherlands 12852.14
13 Basel, Switzerland 12448.69
14 Cork, Ireland 12304.82
15 Cambridge, United Kingdom 11846.17
16 Brighton, United Kingdom 11660.33
17 Oxford, United Kingdom 11629.89
18 Guildford, United Kingdom 11568.79
19 Oslo, Norway 11562.03
20 Galway, Ireland 11426.96
21 Munich, Germany 11192.45
22 Limerick, Ireland 11149.05
Redigert 14.02.2023 kl 10:07
Du må logge inn for å svare
Onkel_S
14.02.2023 kl 12:54
5799
Det er flere paralleller med 2008. En av de er at man ser etter paralleller med det foregående priskrakket.
I 2007-8 ble det til og med påpekt her inne at trenden med hvite biler var kommet igjen likesom i 1987/88.
Det er opplagt at det vil være mange paralleller med den foregående periode hvor rentene økte raskt og betydelig. Det er likevel minst like viktig å se etter forskjellene. Olav2 har tidlig i denne tråden påpekt en vesentlig forskjell. Bankene er mye mer robuste nå enn i 2008 hvilket er både godt og skitt for boligmarkedet, Godt fordi risikoen for en ny finanskrise er mindre, skitt fordi sannsynligheten for at en ny finanskrise utløser et rentekrakk er tilsvarende mindre.
En annen forskjell med 2008 er a vi ikke har hatt et par forutgående år med negativ sparing i husholdningene. Tvert i mot har sparingen under pandemien vært historisk høy, hysterisk sett (eller motsatt). Vi har heller ikke hatt en forutgående 3-4årsperiode med storstilt boligbygging av lavinnskuddsborettslag med avdragsfri fellesgjeld på 85-95% av salgsprisen.
Bankene og boligmarkedet er derfor vesentlig mer solide enn for 15 år siden. Det betyr på negativsiden for boligmarkedet at bankene i høyere grad enn i 2008 kan pushe sin rentemargin uten å torpedere egne panteverdier, men samtidig at bankene ikke trenger være like restriktive overfor nye boligkjøpere som (høst)2007-2008.
En svært vesentlig forskjell mellom nå og 2008 er tilbudssiden i boligmarkedet. Det er nå 1366 aktive annonser på finn.no, hvilket er samme antall som i februar 2011 hvor folketallet var 17% lavere enn nå, og i Midt-februar 2008 var det 2700 (https://e24.no/privatoekonomi/i/K3b9kE/total-boligtoerke-her-er-det-vanskeligst-aa-finne-bolig). De 1366 annonser dekker over total 2256 tilgjengelige boliger (nytt og brukt) i en by med 707tusen innbyggere. I februar 2008 var det rundt 5000 i en by med 568tusen innbyggere.
Denne prisnedgangsperiode er som alle de andre. Det vil si annerledes enn alle de foregående, men med visse paraleller.
I 2007-8 ble det til og med påpekt her inne at trenden med hvite biler var kommet igjen likesom i 1987/88.
Det er opplagt at det vil være mange paralleller med den foregående periode hvor rentene økte raskt og betydelig. Det er likevel minst like viktig å se etter forskjellene. Olav2 har tidlig i denne tråden påpekt en vesentlig forskjell. Bankene er mye mer robuste nå enn i 2008 hvilket er både godt og skitt for boligmarkedet, Godt fordi risikoen for en ny finanskrise er mindre, skitt fordi sannsynligheten for at en ny finanskrise utløser et rentekrakk er tilsvarende mindre.
En annen forskjell med 2008 er a vi ikke har hatt et par forutgående år med negativ sparing i husholdningene. Tvert i mot har sparingen under pandemien vært historisk høy, hysterisk sett (eller motsatt). Vi har heller ikke hatt en forutgående 3-4årsperiode med storstilt boligbygging av lavinnskuddsborettslag med avdragsfri fellesgjeld på 85-95% av salgsprisen.
Bankene og boligmarkedet er derfor vesentlig mer solide enn for 15 år siden. Det betyr på negativsiden for boligmarkedet at bankene i høyere grad enn i 2008 kan pushe sin rentemargin uten å torpedere egne panteverdier, men samtidig at bankene ikke trenger være like restriktive overfor nye boligkjøpere som (høst)2007-2008.
En svært vesentlig forskjell mellom nå og 2008 er tilbudssiden i boligmarkedet. Det er nå 1366 aktive annonser på finn.no, hvilket er samme antall som i februar 2011 hvor folketallet var 17% lavere enn nå, og i Midt-februar 2008 var det 2700 (https://e24.no/privatoekonomi/i/K3b9kE/total-boligtoerke-her-er-det-vanskeligst-aa-finne-bolig). De 1366 annonser dekker over total 2256 tilgjengelige boliger (nytt og brukt) i en by med 707tusen innbyggere. I februar 2008 var det rundt 5000 i en by med 568tusen innbyggere.
Denne prisnedgangsperiode er som alle de andre. Det vil si annerledes enn alle de foregående, men med visse paraleller.
At det er store forskjeller mellom 2007/8 og i dag er en selvfølge. Det er 15 år siden og mye har skjedd.Men det er nettopp derfor det blir så fascinerende når utviklingen blir så lik at til og med overskriftene i media er ordrett de samme.. På ett eller annet tidspunkt vil parallellene brytes fullstendig og da vil vi se det. Kanskje vi ikke får noen finanskrise eller resesjon og rentene forblir høye denne gangen...? i mellomtiden 👀..: https://ksu.no/artikler/tema/105009-hvite-biler-mest-populaere
Onkel_S
14.02.2023 kl 18:42
5525
Hvis overskriftene i media legges til grunn finner man paralleller i hytt og gevær også med år hvor boligmarkedet var svært sterkt.
https://www.tv2.no/nyheter/innenriks/tidenes-tredjekvartal-for-dnb-varsler-utbytte-pa-14-milliarder-kroner/14305127/
https://www.dn.no/bank/rune-bjerke/dnb-dnb/venter-et-nytt-rekordar/1-1-5303497
https://www.dt.no/nyheter/rekord-for-dnb-nor/s/2-2.1748-1.3249301
https://nyheter.byggfakta.no/rekordhoeye-leiepriser-50955/nyhet.html
https://khrono.no/student-leieprisene-fortsetter-a-oke/429301
https://www.siste.no/bolig/rekordhoye-utleiepriser/s/1-4682498-5868930
https://www.tv2.no/nyheter/innenriks/tidenes-tredjekvartal-for-dnb-varsler-utbytte-pa-14-milliarder-kroner/14305127/
https://www.dn.no/bank/rune-bjerke/dnb-dnb/venter-et-nytt-rekordar/1-1-5303497
https://www.dt.no/nyheter/rekord-for-dnb-nor/s/2-2.1748-1.3249301
https://nyheter.byggfakta.no/rekordhoeye-leiepriser-50955/nyhet.html
https://khrono.no/student-leieprisene-fortsetter-a-oke/429301
https://www.siste.no/bolig/rekordhoye-utleiepriser/s/1-4682498-5868930
Redigert 14.02.2023 kl 19:21
Du må logge inn for å svare
wibesen
14.02.2023 kl 19:07
5489
Skal man lykkes med eiendom må man ha mer en timing, gode kjøp og nettverk i byggebransjen er essensielt. Klarer man å kjøpe enheter som er billige å fornye så tjener man gode penger og kan kjøpe seg videre opp. Det er vel sånn Olav2 har bygget seg opp til en villa på Madserud…synd han dreit seg ut med dårlig håndverk.
wibesen
14.02.2023 kl 19:15
5448
Hvem er B og hvem er A? Jeg er helt klart ingen av de… kan du utdype hva du mener?
wibesen
14.02.2023 kl 19:21
5431
Og hvorfor putter du pengene dine på innskuddskonto i sparebank? Det er jo garantert tap…?
Dnb eksempelet mitt over var et eksempel på at banken fint kan øke rentene mer enn styringsrenten selv om det går godt for banken. Ser ikke at dine eksempler viser det samme?
Det er forøvrig ingen annen tidsperiode etter -08 du kan hente eksempler og sammenligne fra (utenom i dag) hvor rentene har steget tilsvarende raskt og kraftig som de gjorde fra 2005 til 2008. Fra høsten -09 til høsten -11 gikk styringsrenten fra 1,25% til 2,25%. Fra høsten -18 til høsten -19 gikk den fra 0,5% til 1,5%. Ellers har den stått i ro eller gått ned. Hele utgangspunktet for å sammenligne -08 med i dag jo den kraftige renteoppgangen og hva som da følger.. https://tradingeconomics.com/norway/interest-rate
Det er forøvrig ingen annen tidsperiode etter -08 du kan hente eksempler og sammenligne fra (utenom i dag) hvor rentene har steget tilsvarende raskt og kraftig som de gjorde fra 2005 til 2008. Fra høsten -09 til høsten -11 gikk styringsrenten fra 1,25% til 2,25%. Fra høsten -18 til høsten -19 gikk den fra 0,5% til 1,5%. Ellers har den stått i ro eller gått ned. Hele utgangspunktet for å sammenligne -08 med i dag jo den kraftige renteoppgangen og hva som da følger.. https://tradingeconomics.com/norway/interest-rate
Til forskjell fra Onkel og Olav tilbyr ikke du noe son helst til diskusjonen.
Det er flere paralleller, men boligprisfallet stoppet vel på ca. -10% før rentevåpenet ble brukt, Onkel? Dette er ingen påstand, jeg husker bare sånn ca.
Sv-Halvorsen bad folk gå ut å bruke bankkortet, mens regjeringen selv brukte gullkortet. Piigs, euro og svak dollar, 4,5-9, så da handlet jeg mye på Ebay. Oljeprisen var høy og Statoil kjøpte mye oljesandsøppel i Usa. Øst-europeere starter å komme til Norge, mye elendig arbeidsforhold for dem.
En annen tid.
Eneste som er sikkert er at det er enklere å si hva som har skjedd enn å spå fremtiden.
Jeg tror fremdeles det vil være vanskelig å få kontroll på inflasjonen og de mest risikovillige vil lide under renteøkninger og stadig dyrere essensielle basisvarer. Det er prisen for 15 år med billige penger og global handelslekkasje til Kina og Russland som nå trekkes ut.
Eller det gjør jo ikke det, vi betalte for treningen av Kinas langrennsstjerner for å selge laks til dem.
Kapital trumfer etikk hver gang.
Det er flere paralleller, men boligprisfallet stoppet vel på ca. -10% før rentevåpenet ble brukt, Onkel? Dette er ingen påstand, jeg husker bare sånn ca.
Sv-Halvorsen bad folk gå ut å bruke bankkortet, mens regjeringen selv brukte gullkortet. Piigs, euro og svak dollar, 4,5-9, så da handlet jeg mye på Ebay. Oljeprisen var høy og Statoil kjøpte mye oljesandsøppel i Usa. Øst-europeere starter å komme til Norge, mye elendig arbeidsforhold for dem.
En annen tid.
Eneste som er sikkert er at det er enklere å si hva som har skjedd enn å spå fremtiden.
Jeg tror fremdeles det vil være vanskelig å få kontroll på inflasjonen og de mest risikovillige vil lide under renteøkninger og stadig dyrere essensielle basisvarer. Det er prisen for 15 år med billige penger og global handelslekkasje til Kina og Russland som nå trekkes ut.
Eller det gjør jo ikke det, vi betalte for treningen av Kinas langrennsstjerner for å selge laks til dem.
Kapital trumfer etikk hver gang.
Onkel_S
14.02.2023 kl 20:47
5309
Prøv å les første linje i innlegget mitt igjen.
At journalister gjentar seg selv er neppe unikt for boligprisnedgangsperioder.
Det er ikke heller rekorder i omsetningen eller husleier.
Så at man kan finne nærmest enslydende overskrifter ved å google beviser intet.
Hvis man virkelig er interessert i å sammenligne med det som er skjedd i en tidligere periode (hvilket gir god mening å være) må både likheter og forskjeller være interessante å ta med.
At journalister gjentar seg selv er neppe unikt for boligprisnedgangsperioder.
Det er ikke heller rekorder i omsetningen eller husleier.
Så at man kan finne nærmest enslydende overskrifter ved å google beviser intet.
Hvis man virkelig er interessert i å sammenligne med det som er skjedd i en tidligere periode (hvilket gir god mening å være) må både likheter og forskjeller være interessante å ta med.
Redigert 15.02.2023 kl 08:52
Du må logge inn for å svare
Rød tråd: med høyere rente vil boligprisene gå ned pga kvm-prisen eie/leie og villigheten/muligheten til å bo i sentrum kontra periferi vil bli vanskelig. På et eller annet tidspunkt vil ikke folk bo seg i hjel.
Sykepleier-indeksen er en grei indikasjon på muligheten til Ola Nordmann til å bo i egen bolig. Eller muligheten til å beholde egen bolig. Den har ikke akkurat utviklet seg i positiv retning siste året.
Sykepleier-indeksen er en grei indikasjon på muligheten til Ola Nordmann til å bo i egen bolig. Eller muligheten til å beholde egen bolig. Den har ikke akkurat utviklet seg i positiv retning siste året.