Salgspriser i det siste - Del 2
Cain666
28.02.2023 kl 07:38
103746
Grunnet trådens størrelse, ble den første tråden stengt for videre kommentar. Fortsetter dermed tråden her.
Første del av tråden ligger her: https://www.finansavisen.no/forum/thread/109506/view
Solgt siste 3 dager for Oslo (Torsdager):
Uke 5 (Totalt 404):
Leilighet 369
Enebolig 14
Tomannsbolig 12
Rekkehus 9
Uke 6 (Totalt 318):
Leilighet 279
Enebolig 15
Tomannsbolig 11
Rekkehus 11
Uke 7 (Totalt 271, rakk desverre ikke før fredag):
Leilighet 234
Enebolig 19
Tomannsbolig 11
Rekkehus 6
Uke 9 (Totalt 325, rakk desverre ikke før fredag tidlig morgen):
Leilighet 292
Enebolig 10
Tomannsbolig 8
Rekkehus 15
Uke 10 (Torsdag, totalt 251):
Leilighet 226
Enebolig 7
Tomannsbolig 6
Rekkehus 11
Første del av tråden ligger her: https://www.finansavisen.no/forum/thread/109506/view
Solgt siste 3 dager for Oslo (Torsdager):
Uke 5 (Totalt 404):
Leilighet 369
Enebolig 14
Tomannsbolig 12
Rekkehus 9
Uke 6 (Totalt 318):
Leilighet 279
Enebolig 15
Tomannsbolig 11
Rekkehus 11
Uke 7 (Totalt 271, rakk desverre ikke før fredag):
Leilighet 234
Enebolig 19
Tomannsbolig 11
Rekkehus 6
Uke 9 (Totalt 325, rakk desverre ikke før fredag tidlig morgen):
Leilighet 292
Enebolig 10
Tomannsbolig 8
Rekkehus 15
Uke 10 (Torsdag, totalt 251):
Leilighet 226
Enebolig 7
Tomannsbolig 6
Rekkehus 11
Redigert 06.03.2025 kl 17:10
Du må logge inn for å svare
Edgar A
I går kl 17:53
135
Nei egentlig ikke men kjenner en stakkar som bor der,vedkommende er fortvilet.
Beboerne der er resurssvake og hadde ikke trengt dette,viser hvor farlig det er å kjøpe aksjeleilighet da spesielt i ett
Gammelt OBOS borettslag.
Obos prosjekt raner beboerne på åpenlys dag helt uten skrupler disse konsulentene.
Beboerne der er resurssvake og hadde ikke trengt dette,viser hvor farlig det er å kjøpe aksjeleilighet da spesielt i ett
Gammelt OBOS borettslag.
Obos prosjekt raner beboerne på åpenlys dag helt uten skrupler disse konsulentene.
Utleier
I går kl 17:19
166
790 millioner og dobling av felleskostnader var det siste jeg leste. Men det var en Aftenposten artikkel fra våren ifjor. Har du noe mer oppdatert info enn det ? Det meste blir jo dyrere i disse tider. Gikk en del forbi der på vei til håndballtrening når jeg var gutt. Ikke vakkert i mine øyne, men er 3.000 som bor i de snaue 900 leilighetene sto det i artikkelen.
Edgar A
I går kl 16:58
186
Billig og billig fru blom fasadene på de blokkene raser ned og må rehabiliteres for 1mrd.
Beboerne kommer til å bli flådd.
Beboerne kommer til å bli flådd.
Baltazaris
I går kl 13:48
259
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=395708892
Bislett. Prisantydning 9.250 solgt for 10.300
76 kvm med garasje
Bislett. Prisantydning 9.250 solgt for 10.300
76 kvm med garasje
Redigert i går kl 13:50
Du må logge inn for å svare
Utleier
I går kl 12:52
297
Jeg følger med på en leilighet i Grønvoll Alle 40 bak Fyrstikktorget - bygget i 2018 - som har visning i helgen. 3-roms på 63 m2 og fin hjørnebalkong på 17 m2. 4. etasje. Priset til 100.000 pr. m2. Kommer tilbake med solgt pris.
Redigert i går kl 12:53
Du må logge inn for å svare
Cain666
I går kl 11:59
319
ja, derfor det blir vanskelig å følge med på alle områder i Oslo. Jeg fokuserer derfor på de områdene jeg finner interessant og har troen på. Forrige liste var plukket opp fra første siden på "Solgt siste 3 dager" filteret. Flere må gjerne bidra med de områder som de følger og jeg kan bidra med solgt pris. :)
Utleier
I går kl 10:43
369
4-roms på 87 m2 på Haugenstua til 4 mill. Billig i Oslo da. (lettere ironisk / men Oslo er ganske mye mer enn St. Hanshaugen, Frogner og Grünerløkka).
Redigert i går kl 10:51
Du må logge inn for å svare
Cain666
I går kl 08:01
453
Her er noen utvalgte (første siden) av boliger solgt siste 3 dager i Oslo, som er markert solgt før visning:
Solgt, visning avlyst. Gikk 950k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=396716546&ci=2
Solgt, visning avlyst. Gikk 300k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=397114376
Solgt, visning avlyst. Gikk 600k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=396718607
Solgt, visning avlyst. Gikk 310k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=393872309
Solgt, visning avlyst. Gikk 750k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=396463634&ci=7
Solgt, visning avlyst. Gikk 200k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=396575149
Solgt, visning avlyst. Gikk 60k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=396442451
Solgt, visning avlyst. Gikk 150k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=396354828
Solgt, visning avlyst. Gikk 950k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=396716546&ci=2
Solgt, visning avlyst. Gikk 300k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=397114376
Solgt, visning avlyst. Gikk 600k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=396718607
Solgt, visning avlyst. Gikk 310k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=393872309
Solgt, visning avlyst. Gikk 750k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=396463634&ci=7
Solgt, visning avlyst. Gikk 200k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=396575149
Solgt, visning avlyst. Gikk 60k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=396442451
Solgt, visning avlyst. Gikk 150k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=396354828
Edgar A
12.03.2025 kl 17:04
598
Sagene
Kristiansands gate 12b 98kvm prisantydning 8,5mill solgt 10mill
Keyserløkka
Einarsvei 1 80kvm prisantydning 9,5mill solgt 9,8mill
Grunerløkka
Bergverksgata 6a 96kvm prisantydning 10,7mill solgt 10,4mill
Nordstrand
Åssiden terrasse 113kvm prisantydning 8,5mill solgt 8,89mill
Fellesgjeld og omkostninger i tillegg.
Einarsvei 1 oppnådde en kvm pris på 125k byggeår 1952
Kristiansands gate 12b 98kvm prisantydning 8,5mill solgt 10mill
Keyserløkka
Einarsvei 1 80kvm prisantydning 9,5mill solgt 9,8mill
Grunerløkka
Bergverksgata 6a 96kvm prisantydning 10,7mill solgt 10,4mill
Nordstrand
Åssiden terrasse 113kvm prisantydning 8,5mill solgt 8,89mill
Fellesgjeld og omkostninger i tillegg.
Einarsvei 1 oppnådde en kvm pris på 125k byggeår 1952
Redigert 12.03.2025 kl 17:06
Du må logge inn for å svare
Cain666
12.03.2025 kl 07:16
738
Fortsatt god trykk i markedet og alle jeg har lagt til favoritter på finn.no har solgt over takst.
Solgt før visning, gikk 810k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=396498344
Solgt, gikk 250k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=312266858
Solgt, gikk 210k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=394616019
Solgt, gikk 515k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=395283823
Solgt, gikk 300k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=394818683
Solgt, gikk 170k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=395114725&ci=2
Solgt, gikk 1m over takst. De har tjent 3m på den iløpet av 3 år. God avkastning.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=396747811
Solgt før visning, gikk 810k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=396498344
Solgt, gikk 250k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=312266858
Solgt, gikk 210k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=394616019
Solgt, gikk 515k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=395283823
Solgt, gikk 300k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=394818683
Solgt, gikk 170k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=395114725&ci=2
Solgt, gikk 1m over takst. De har tjent 3m på den iløpet av 3 år. God avkastning.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=396747811
Edgar A
08.03.2025 kl 16:34
1141
Ja
Desto større desto mer giring.
En tidligere megler venninne sa alltid til meg:kjøp så stort du kan og tør for da tjener du mest,dette hadde hun selvsagt rett i.
Mener alle som får uventede penger bør putte hver krone i Oslomarkedet bedre investering finnes knapt.
Mine venner kjøpte Tors gate 10 for 10,5mill(ca 15år siden)solgte for 12-13mill i fjor ble tilsvarende 107kvm solgt for 35mill.
Egentlig helt sinnsykt 🤩
Desto større desto mer giring.
En tidligere megler venninne sa alltid til meg:kjøp så stort du kan og tør for da tjener du mest,dette hadde hun selvsagt rett i.
Mener alle som får uventede penger bør putte hver krone i Oslomarkedet bedre investering finnes knapt.
Mine venner kjøpte Tors gate 10 for 10,5mill(ca 15år siden)solgte for 12-13mill i fjor ble tilsvarende 107kvm solgt for 35mill.
Egentlig helt sinnsykt 🤩
Cain666
08.03.2025 kl 13:38
1229
De store har nok høyere verdigstigning ja. De jeg har sett på er som regel fra 40-60 kvm.
Edgar A
08.03.2025 kl 13:23
1252
Har 41000,- pr mnd de siste 5år.
Da er dokumentavgiften,oppussing og megler ved salg trukket ifra,leiligheten er sentrumsnær og 100kvm+
Blir 492k skattefritt pr år + nedbetaling 120k og skattefradrag 30-40k totalt 640k verdistigning/nedbetaling/skattefradrag.
Ikke rart ingen vil leie,
Da er dokumentavgiften,oppussing og megler ved salg trukket ifra,leiligheten er sentrumsnær og 100kvm+
Blir 492k skattefritt pr år + nedbetaling 120k og skattefradrag 30-40k totalt 640k verdistigning/nedbetaling/skattefradrag.
Ikke rart ingen vil leie,
Cain666
08.03.2025 kl 13:09
1267
Det er rom for å vokse mer. 2/3 får foreldrehjelp sier jo litt. Det er mye kapital i markedet (ihvertfall i Oslo) og vi er inne i store penger som skal overføres (fra babyboomer til genx og millenials). Utelandske investorer vil nok øke og det vil bli mer vanlig for søsken/venner å gå sammen om å kjøpe bolig.
Tror vi snart ikke vil se bolig under 4 mill innenfor Ring3 om et par år.
Tror vi snart ikke vil se bolig under 4 mill innenfor Ring3 om et par år.
Utleier
08.03.2025 kl 12:52
1293
Aldri regnet slik før, men gjorde noen regnesstykker på mine 4 i bydel Grünerløkka med eietid mellom 10,5 og 14 år. Fasit : 3 stykker verdiøkning ca. 28.000 i måneden, den siste 21.000. Den siste er den desidert minste på 56 m2 og de 3 andre er rundt 80 m2.
Redigert 08.03.2025 kl 12:52
Du må logge inn for å svare
Cain666
08.03.2025 kl 12:17
1327
finnkode: 396113069
Gikk for 6150000
finnkode: 393082548
Gikk for 5455000
finnkode: 391226348
Gikk for 4600000
finnkode: 395106923
Gikk for 7500000
finnkode: 394477197
Gikk for 4400000
Min erfaring på verdistigning i Oslo innenfor Ring3 siste 10 år er:
Lavest er 15k stigning i snitt pr mnd
Middels er 20k stigning i snitt pr mnd
Høyt er 30k stigning i snitt pr mnd
De med 30k er som regel St. Hanshaugen og Frogner området.
Gikk for 6150000
finnkode: 393082548
Gikk for 5455000
finnkode: 391226348
Gikk for 4600000
finnkode: 395106923
Gikk for 7500000
finnkode: 394477197
Gikk for 4400000
Min erfaring på verdistigning i Oslo innenfor Ring3 siste 10 år er:
Lavest er 15k stigning i snitt pr mnd
Middels er 20k stigning i snitt pr mnd
Høyt er 30k stigning i snitt pr mnd
De med 30k er som regel St. Hanshaugen og Frogner området.
Redigert 08.03.2025 kl 12:21
Du må logge inn for å svare
Edgar A
08.03.2025 kl 12:14
1334
Ja den.
Gikk såpass lavt hmm….100år gamle rør i gården aldri hvert skiftet ut kan forklare litt.
Gikk såpass lavt hmm….100år gamle rør i gården aldri hvert skiftet ut kan forklare litt.
Redigert 08.03.2025 kl 12:16
Du må logge inn for å svare
Cain666
08.03.2025 kl 12:11
1342
Hvis det er snakk om den som er på Internt bruksareal 136 m² ﴾BRA‐i﴿ og oppussingsobjekt så gikk den for 10 500 000.
Edgar A
08.03.2025 kl 11:55
1358
Cain666
Har du mulighet til å sjekke hva Hammerstads gate 14b ble solgt for?
Har du mulighet til å sjekke hva Hammerstads gate 14b ble solgt for?
Onkel_S
07.03.2025 kl 22:37
1452
Poster også her, hvor den kanskje hører mer hjemme, men er ment som et liye faktasjekk av markedets utvikling de siste par årene (limt inn fra krakk 2022/23/24/25-tråden)
Selv om dette ikke er "salgspriser" tråden, kan noen sjekke hva disse er solgt for? Tenkte det kunne være interessant da det er leiligheter som har vært omsatt innenfor de seneste tre årene og nå er solgt igjen. De burde kunne gi en indikator på markedets reelle utvikling, selv om det naturligvis ikke er mange nokk til å gi god statistikk, men en indikasjon da det er samme leilighet som selges igjen.
finnkode: 396113069
Prisantydning 5 800 000,-
Omsatt senest (tinglyst) 05.03.2024 for 5 500 000,-
finnkode: 393082548
Prisantydning: 5 490 000,-
Omsatt senest (tinglyst) 25.05.2023 for 4 775 000,-
finnkode: 391226348
Prisantydning: 4 190 000,-
Omsatt senest (tinglyst) 07.06.2023 for 4 100 000,-
(nytt kjøkken 2023)
finnkode: 395106923
Prisantydning: 7 500 000,-
Omsatt senest (tinglyst) 12.12.2024 for 5 450 000,-
(oppusset i 2025 med nye overflater, kjøkken, bad og elektrisk anlegg).
finnkode: 394477197
Prisantydning: 4 500 000,-
Omsatt senest (tinglyst) 14.06.2022 for 3 700 000,-
(nytt kjøkken i 2022)
Selv om dette ikke er "salgspriser" tråden, kan noen sjekke hva disse er solgt for? Tenkte det kunne være interessant da det er leiligheter som har vært omsatt innenfor de seneste tre årene og nå er solgt igjen. De burde kunne gi en indikator på markedets reelle utvikling, selv om det naturligvis ikke er mange nokk til å gi god statistikk, men en indikasjon da det er samme leilighet som selges igjen.
finnkode: 396113069
Prisantydning 5 800 000,-
Omsatt senest (tinglyst) 05.03.2024 for 5 500 000,-
finnkode: 393082548
Prisantydning: 5 490 000,-
Omsatt senest (tinglyst) 25.05.2023 for 4 775 000,-
finnkode: 391226348
Prisantydning: 4 190 000,-
Omsatt senest (tinglyst) 07.06.2023 for 4 100 000,-
(nytt kjøkken 2023)
finnkode: 395106923
Prisantydning: 7 500 000,-
Omsatt senest (tinglyst) 12.12.2024 for 5 450 000,-
(oppusset i 2025 med nye overflater, kjøkken, bad og elektrisk anlegg).
finnkode: 394477197
Prisantydning: 4 500 000,-
Omsatt senest (tinglyst) 14.06.2022 for 3 700 000,-
(nytt kjøkken i 2022)
wire1
04.03.2025 kl 09:27
1898
Kanskje stort etterslep på vedlikehold? Kjenner en som flyttet til en bygård med mye etterslep og ingen fellesformue. De måtte nesten doble felleskostnadene over natten.
Takk Cain666!
Takk Cain666!
Redigert 04.03.2025 kl 09:27
Du må logge inn for å svare
Millennial
04.03.2025 kl 08:30
1939
Tviler på at den er ment til utleie da det er en andelsleilighet. Bra pris ift kvm og beliggenhet, men 1. etg trekker litt ned. Merkelig høye felleskostnader. Burde ligge på maks 5,5K-6K/mnd ved innfrielse av lån. Lurer på hva som er årsaken til det?
Cain666
04.03.2025 kl 08:08
1958
Må si det er veldig høy felleskostnader, ikke rart de går i pluss på felleskostnader pr år? Selv etter at man har innfridd fellesgjeld, så blir man sittende med felleskostnader på nesten 10k ? Antar dette er ment som utleie?
Grønland er ikke lenger hva det var før og det er synd. Før var det liv, flerkulturell og eksotisk. Nå er det mye drug dealing, gjenger som henger og mye bråk.
Grønland er ikke lenger hva det var før og det er synd. Før var det liv, flerkulturell og eksotisk. Nå er det mye drug dealing, gjenger som henger og mye bråk.
wire1
03.03.2025 kl 21:06
2089
Traktor94
03.03.2025 kl 19:03
2164
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=367317040
Jeg kjøpte akkurat denne for 3 650 000 pluss fellesgjeld. Totalt rett i underkant av 5 millioner. Hva tenker dere, gjorde jeg et godt kjøp? Selvfølgelig ikke den mest attraktive leiligheten, men høy standard og lav kvm pris. Det interessante er at borettslaget på 98 enheter har nesten 60 millioner i fond, og går ca. 5 millioner i pluss fra felleskostnadene i året.
Jeg kjøpte akkurat denne for 3 650 000 pluss fellesgjeld. Totalt rett i underkant av 5 millioner. Hva tenker dere, gjorde jeg et godt kjøp? Selvfølgelig ikke den mest attraktive leiligheten, men høy standard og lav kvm pris. Det interessante er at borettslaget på 98 enheter har nesten 60 millioner i fond, og går ca. 5 millioner i pluss fra felleskostnadene i året.
Cain666
03.03.2025 kl 10:40
2286
Merkelig salg, solgt før visning men kun til takst (5m). Virker som selger fikk kalde føtter eller var ikke nok som meldte seg på visning?
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=391217320&ci=10
Solgt før visning, gikk 620k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=394580763
Solgt før visning, gikk 550k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=394474942
Solgt før visning, gikk 1m over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=395166239
Solgt 850k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=394485115
Solgt 400k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=394299638
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=391217320&ci=10
Solgt før visning, gikk 620k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=394580763
Solgt før visning, gikk 550k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=394474942
Solgt før visning, gikk 1m over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=395166239
Solgt 850k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=394485115
Solgt 400k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=394299638
Redigert 03.03.2025 kl 10:40
Du må logge inn for å svare
Cain666
03.03.2025 kl 10:21
2315
Artig vinkling (pluss abbo, men introen sier nok):
https://www.aftenposten.no/oslo/i/254qQR/ny-forskning-om-boligmarkedet-boligkjoep-i-oslo-kan-slaa-mastergrad
https://www.aftenposten.no/oslo/i/254qQR/ny-forskning-om-boligmarkedet-boligkjoep-i-oslo-kan-slaa-mastergrad
Millennial
28.02.2025 kl 08:26
1443
Akkurat den siste leiligheten som Cain666 svarte på har en mulighet for hybel som kan leies ut for ca. 15K/mnd.
800K i bruttolønn - person 1
800K i bruttolønn - person 2
180K i leieinntekt - hybel
= 1,78 mill. * 5 = 8,9 mill.
800K i bruttolønn - person 1
800K i bruttolønn - person 2
180K i leieinntekt - hybel
= 1,78 mill. * 5 = 8,9 mill.
Traktor94
27.02.2025 kl 14:15
1637
Ja, men de kan likefullt ikke betjene lån på 9-10 millioner, som du skrev.
Cain666
27.02.2025 kl 07:41
1756
Hvis et par har vært i markedet i 4-5 år så har de nok bygd seg opp en god egenkapital. 1.6*5 er jo 8m. Så at de har egenkapital på 1m hver er ikke umulig.
Jeg kjenner flere par som kjøper for denne summen. Noen vært i markedet en stund, mens andre i tillegg får hjelp av mor og far.
jeg sier ikke alle par har råd til dette, men ikke umulig (og kanskje mer vanlig) for de med lønn på 750-800k.
Jeg kjenner flere par som kjøper for denne summen. Noen vært i markedet en stund, mens andre i tillegg får hjelp av mor og far.
jeg sier ikke alle par har råd til dette, men ikke umulig (og kanskje mer vanlig) for de med lønn på 750-800k.
Traktor94
27.02.2025 kl 06:51
1778
Med 1,6 millioner i samlet inntekt får man neppe låne 9-10 millioner.
Millennial
26.02.2025 kl 22:36
1857
Ikke sett slike priser før. Jeg lurer på hva denne type leiligheter i dette området vil gå for i 2027.
Cain666
26.02.2025 kl 08:54
2055
Gikk for 8.7
Virker som det er større marked for parr som ønsker å oppgradere til slike leiligheter. Et par som har vært i markedet 4-5 år med gjennomsnittslønn (ca 750-800k) greier fint å betjene lån på ca 9-10m
Virker som det er større marked for parr som ønsker å oppgradere til slike leiligheter. Et par som har vært i markedet 4-5 år med gjennomsnittslønn (ca 750-800k) greier fint å betjene lån på ca 9-10m
Millennial
26.02.2025 kl 08:07
2086
Takk! 800K over prisantydning og kvm-pris på 111K. Imponerende. Det går unna med større leiligheter i Ensjø/Løren/Hasle/Økern-området.
Kan du sjekke hva den her gikk for også?
https://www.finn.no/394253108
Kan du sjekke hva den her gikk for også?
https://www.finn.no/394253108
Cain666
25.02.2025 kl 08:25
2392
Gikk for 9.7m, en stigning på nesten 50k i mnd siden den ble kjøpt i 2020. Har merket den siste tiden at leiligheter på denne størrelsen og sentrumsnære går bra og langt over prisantydning. Spesielt de med parkeringsplass.
Redigert 25.02.2025 kl 08:28
Du må logge inn for å svare
Millennial
25.02.2025 kl 07:56
2408
Gullkrokodille
24.02.2025 kl 14:46
2645
De siste 10 årene har boligprisene i Oslo alltid steget i januar og februar, mens mars har vært litt mer variert. Blir spennende å se om mars fortsetter den sterke utviklingen eller om alt kruttet brennes i januar og februar. Dersom februar blir like sterkt som januar er det jo en voldsom utvikling.
Cain666
24.02.2025 kl 13:23
2712
Er ikke langt unna nei.
For Oslo, er tallet hittil bedre enn i januar. Det er også 3 dager mindre denne mnd, så blir artig å se tallet for Februar fra Eiendomnorge når de legger den ut.
Dette er dog ikke overraskende. Hvert år er det som regel høy stigning fra Jan-Mai, før det roer seg ned og stabiliserer seg eller går ned til høst. Blir artig å se om det blir tørke ut året. Tror mange holder igjen til 2026 (er da det er spådd rekyll), men er man i samme marked (skal selge og kjøpe), så er det kanskje best å få det unna i år.
Det er masse kapital i Oslo og det blir mer og mer vanlig at flere går sammen og kjøper (venner, søsken, parr) + masse foreldre kapital. Er også rom for at utenlandske investorer kommer inn i markedet og kjøper opp (pga lav NOK). Oslo er billig i forhold til andre storbyer i Europa og Norge blir jo mer og mer attraktivt.
Krakket må vi nok vente lenge med, da må det bli mye tvangssalg ute og går.
For Oslo, er tallet hittil bedre enn i januar. Det er også 3 dager mindre denne mnd, så blir artig å se tallet for Februar fra Eiendomnorge når de legger den ut.
Dette er dog ikke overraskende. Hvert år er det som regel høy stigning fra Jan-Mai, før det roer seg ned og stabiliserer seg eller går ned til høst. Blir artig å se om det blir tørke ut året. Tror mange holder igjen til 2026 (er da det er spådd rekyll), men er man i samme marked (skal selge og kjøpe), så er det kanskje best å få det unna i år.
Det er masse kapital i Oslo og det blir mer og mer vanlig at flere går sammen og kjøper (venner, søsken, parr) + masse foreldre kapital. Er også rom for at utenlandske investorer kommer inn i markedet og kjøper opp (pga lav NOK). Oslo er billig i forhold til andre storbyer i Europa og Norge blir jo mer og mer attraktivt.
Krakket må vi nok vente lenge med, da må det bli mye tvangssalg ute og går.
Gullkrokodille
24.02.2025 kl 13:12
2734
Ser både FA og E24 skriver at bruktboligprisene er opp 3,1% så langt i februar. Stemmer det med dine tall?
Cain666
24.02.2025 kl 12:16
2781
Solgt før visning. Gikk for 3.95, 260k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=394236404
Solgt før visning. Gikk for 3.7m, 300k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=394151526
30 kvm på Frogner, gikk for 4.95, 360k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=394390659
Gikk for 8.4m, 410k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=392536422&ci=3
Gikk for 9.4m, 660k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=394135441&ci=11
Det "Blå huset" i Damstredet, solgt for 6.75m, 750k UNDER takst. Føler det er en risiko å kjøpe denne gitt.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=375669103&ci=16
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=394236404
Solgt før visning. Gikk for 3.7m, 300k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=394151526
30 kvm på Frogner, gikk for 4.95, 360k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=394390659
Gikk for 8.4m, 410k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=392536422&ci=3
Gikk for 9.4m, 660k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=394135441&ci=11
Det "Blå huset" i Damstredet, solgt for 6.75m, 750k UNDER takst. Føler det er en risiko å kjøpe denne gitt.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=375669103&ci=16
Cain666
21.02.2025 kl 07:33
3357
ingen FG (som idag) da den ble solgt i 2020.Link til gammel annonse da den ble solgt i 2020: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=192757312
wire1
20.02.2025 kl 14:24
3636
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=392422173&ci=6
Mener denne ble solgt for 9 250 000
Noen som kan se hvor mye FG det var i 2020 da den ble solgt for 6 600 000?
Mener denne ble solgt for 9 250 000
Noen som kan se hvor mye FG det var i 2020 da den ble solgt for 6 600 000?
Redigert 20.02.2025 kl 14:25
Du må logge inn for å svare
Utleier
20.02.2025 kl 13:32
3681
Helt enig !
Her har de fått 4 m2 til med de nye oppålingsreglene også / fra 66 til 70. Er vel den innvendige boden.....
Her har de fått 4 m2 til med de nye oppålingsreglene også / fra 66 til 70. Er vel den innvendige boden.....
Redigert 20.02.2025 kl 13:33
Du må logge inn for å svare
Cain666
20.02.2025 kl 12:57
3726
Utrolig hvor mye maling gjør med leiligheten. Her er gammel annonse fra siste salg:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=257429492&ci=10
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=257429492&ci=10
Utleier
20.02.2025 kl 12:25
3769
Ser på en 3-roms i 2.etsje i Stensberggata 10 / Pilestredet Park. 70 m2. Med garasjeplass. Prisantydning 8.750.000 / solgt for 10.250.000 - det er 146.000 pr m2. Da den var ny i 2003 ble den solgt for 2.380.000. 3 år senere omsatt for 3.400.000. Nåværende eier kjøpte for 8.050.000 for 3 år siden. Fin leilighet og beliggenhet, men dog 2. etasje.. Området har hatt en prisstigning rundt 12-14% siste 3 år / denne har hatt mer enn det dobbelte (27%).
Redigert 20.02.2025 kl 12:55
Du må logge inn for å svare
Cain666
19.02.2025 kl 12:21
4033
Solgt for 4.29, 590k over takst for 34 kvm på Sagene. Enda en innenfor Ring 3 som forsvinner fra under 4m klassen.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=392529947
Solgt for 4.715, 725k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=393127054&ci=2
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=392529947
Solgt for 4.715, 725k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=393127054&ci=2
Redigert 19.02.2025 kl 12:23
Du må logge inn for å svare
Edgar A
18.02.2025 kl 16:46
4232
Seljeveien 3 Løren 119kvm byggeår 2007 prisantydning 11,8mill.
Solgt for 13,15 mill 1,35mill over/110500,- pr kvm
Solgt for 13,15 mill 1,35mill over/110500,- pr kvm
Cain666
18.02.2025 kl 14:48
4295
Lagt ut for salg privat på finn, blir artig å se hva den går for
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=348734999&ci=6
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=348734999&ci=6