Forum forside
Tickerliste
Info
Logg inn
Registrér

Debattforum

Debatt

Teknisk analyse

Kryptovaluta

Krypto

Makrokalender

Makro

Eiendom

 

Opprett ny tråd

Salgspriser i det siste - Del 2

Cain666
28.02.2023 kl 07:38 69574
Del
Grunnet trådens størrelse, ble den første tråden stengt for videre kommentar. Fortsetter dermed tråden her.
Første del av tråden ligger her: https://www.finansavisen.no/forum/thread/109506/view
Redigert 01.03.2023 kl 18:26 Du må logge inn for å svare
Old school Naturlig rekkefølge Til bunnen
Cain666
I går kl 13:53 94
Del
Søk på leilighet i Oslo til og med 3.2m, så er det ikke mye å velge mellom. Kun noen er over 30kvm.
Blir artig å se utvalget i 2025.
Du må logge inn for å svare
Cain666
I går kl 06:56 180
Del
Gikk for 4.15, 150k under takst. Litt overraskende men selgeren har allerede tjent 1m50k siden 2019
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=382258200&ci=25
Du må logge inn for å svare
AlvinS
03.12.2024 kl 22:44 226
Del
Cain666 skrev Solgt for 1.5m, 150k over takst: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=380641263
Denne gikk nesten 1.5m over takst med budrunde fra lunsj til middag.

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=381677366
Du må logge inn for å svare
Cain666
03.12.2024 kl 12:24 313
Del
Solgt for 1.5m, 150k over takst:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=380641263
Du må logge inn for å svare
Traktor94
02.12.2024 kl 11:40 432
Del
Baltazaris skrev Jeg reagerer mest på at et av salgsargumentene er et bad fra 2006, meglere er seg selv like.
Jeg har faktisk førstehåndserfaring med denne megleren. Hun publiserte mitt hemmelige bud, og blånektet for det, selv om budet helt tydelig ble sendt ut på SMS med forbehold hemmelig/lukket. Hun har ingen skrupler.
Du må logge inn for å svare
Baltazaris
02.12.2024 kl 10:48 465
Del
Cain666 skrev Gikk for 5.48, 180k over takst https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=381426272
Jeg reagerer mest på at et av salgsargumentene er et bad fra 2006, meglere er seg selv like.
Du må logge inn for å svare
Cain666
02.12.2024 kl 09:42 493
Del
Da får vi se hvem som får rett:
https://www.nettavisen.no/okonomi/desember-kan-bli-siste-sjanse-ekspertene-varsler-boligprishopp-fra-januar/s/5-95-2162513
Selv ville jeg vært fornøyd med stigning på 5% per år de neste 3 årene. Det vil si en bolig som nå koster 5m vil være verdt nesten 5.8 mill, det vil si en stigning på ca 22k pr mnd.
Gode objekter begynner allerede å gå 300-500k over takst
Du må logge inn for å svare
Cain666
02.12.2024 kl 07:31 532
Del
Gikk for 5.48, 180k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=381426272
Du må logge inn for å svare
Cain666
20.11.2024 kl 08:50 898
Del
650k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=379800266&ci=4
Du må logge inn for å svare
Cain666
20.11.2024 kl 08:45 906
Del
Gikk 600k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=379456960&ci=4
Du må logge inn for å svare
sondresb
20.11.2024 kl 06:34 945
Del
Cain666 skrev Blir artig å se hva denne går for: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=376972010
Et sikkert tegn på en effektiv planløsning er når du ser komfyren, vaskemaskinen, sofaen/senga og TVen i samme bildet.
Du må logge inn for å svare
Cain666
19.11.2024 kl 11:42 1050
Del
Blir artig å se hva denne går for:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=376972010
Du må logge inn for å svare
Cain666
19.11.2024 kl 11:40 1055
Del
Gikk for 6 175 000, 585k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=378696973
Du må logge inn for å svare
Cain666
19.11.2024 kl 11:38 1059
Del
Gikk for 8.5m. 10k over takst :D
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=378399472
Du må logge inn for å svare
Cain666
05.11.2024 kl 07:48 1332
Del
Gikk for 8860000, 610k over takst. Ink garasje hjelper godt til i dette strøket.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=364726222
Du må logge inn for å svare
Traktor94
22.10.2024 kl 11:04 1640
Del
leadr skrev Er det pga utsikt du har lyst på den? Er det noe grunn til at du ønsker å bo på Tøyen? Hvis det er u..
Takk for utfyllende svar! Grunnen til at jeg ønsker nettopp denne leiligheten er at den er helt perfekt for å lage en utleiedel med tre hybler. Har tilnærmet samme oppsettet i min nåværende leilighet, og det fungerer svært bra. Utsikten er selvfølgelig en faktor. Jeg tenker også at 7,5 ville vært en fornuftig pris.
Drømmer egentlig om toppleilighet i Barcode, men der er det umulig å få til noe tilsvarende for en overkommelig pris. Tjener desverre ikke så mye som mange andre her.
Redigert 22.10.2024 kl 11:08 Du må logge inn for å svare
leadr
21.10.2024 kl 22:19 1745
Del
Traktor94 skrev Noen tanker om hva du synes den er verdt?
Er det pga utsikt du har lyst på den? Er det noe grunn til at du ønsker å bo på Tøyen? Hvis det er utsikt fins det mange leiligheter opptil 10 mill med utsikt, balkong, parkering, nyere bygg etc i andre bydeler. For 10 mill kan man jo velge og vrake.

Tittet kjapt hva som har gått i samme område: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=328274648

Jeg ville valgt denne over. Her har du i grunn alt, utenom dårligere utsikt. Så ser ingen grunn til å betale noe mer enn 7,5 mill. Ellers tror jeg Sørenga/Barcode/Trelastgata har mye utvalgt i fin utsikt, balkong, parkering, nyere bygg etc.

Eksempel fra Trelastgata: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=313818770
Har vært solgt leiligheter fra 14 etasje og oppover og utsikt over Munch for rundt 7-9 mill..
Redigert 21.10.2024 kl 22:39 Du må logge inn for å svare
Traktor94
19.10.2024 kl 06:13 1896
Del
leadr skrev Der er ikke så rart, det er tross alt østkanten og 10 mill for 87kvm uten balkong? For meg er denne ..
Noen tanker om hva du synes den er verdt?
Du må logge inn for å svare
leadr
19.10.2024 kl 01:35 1920
Del
Traktor94 skrev https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=367927315 Hva tenker dere om denne? Hva er ri..
Der er ikke så rart, det er tross alt østkanten og 10 mill for 87kvm uten balkong? For meg er denne sinnsykt overpriset.
Du må logge inn for å svare
Traktor94
18.10.2024 kl 15:39 1982
Del
Cain666 skrev Personlig liker jeg ikke høye bygg da det er vanskeligere å vedlikeholde og forfaller raskere. Bor o..
Takk for svar! Er det virkelig så ille her, verre enn Grønland? Jeg tenkte vel egentlig for å bo, men høres ut som om jeg burde revurdere dette.
Du må logge inn for å svare
Cain666
17.10.2024 kl 18:07 1268
Del
Traktor94 skrev https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=367927315 Hva tenker dere om denne? Hva er ri..
Personlig liker jeg ikke høye bygg da det er vanskeligere å vedlikeholde og forfaller raskere. Bor også ymse med folk der, så denne er kun hvis man skal leie den ut. Mye fester og bråk i dette bygget også.
Ville aldri kjøpt for å bo, men for utleie så må kanskje prisen ned under 9m. Spesielt uten balkong. Hele bygget er balkongfrie boliger.
Du må logge inn for å svare
Traktor94
17.10.2024 kl 17:02 1302
Del
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=367927315

Hva tenker dere om denne? Hva er riktig pris? Tror den er for dyr, har ligget lenge. Til neste 10 millioner forventer nok mange balkong og høyere standard.
Du må logge inn for å svare
Cain666
09.09.2024 kl 08:55 2148
Del
Gikk for 6.77, 370k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=367298541

Gikk 70k under takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=367548909&ci=8
Du må logge inn for å svare
Cain666
04.09.2024 kl 11:15 2396
Del
Blir spennende å se på prisen fremover og ut året.
https://e24.no/naeringsliv/i/vg6O6B/boligprisene-steg-16-prosent-i-august
Du må logge inn for å svare
Traktor94
02.09.2024 kl 20:01 2543
Del
Cain666 skrev Må ikke undervurdere terrasse, dette er vi nordmenn villig til å betale store summer for Tipper de h..
Sant, men terassen er ikke en gang spesielt stor. Mange av toppleilighetene i dette området har terrasse på nærmere 60 kvm.
Hva ville man betalt for en slik leilighet uten terrasse med såpass dårlig planløsning og minimalt med utsikt? Jeg tenker absolutt maks 6 millioner inkludert parkeringsplass. Er denne terrassen virkelig verdt 2,5 millioner?!
Du må logge inn for å svare
Cain666
02.09.2024 kl 18:26 2597
Del
Traktor94 skrev https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=366973927 Kuppet for 8,5 inkludert parkerings..
Må ikke undervurdere terrasse, dette er vi nordmenn villig til å betale store summer for
Tipper de har et minikjøleskap rett ved oppvaskmaskinen der (bilde 8)?
Men ja, merkelig planløsning for en så ny og dyr leilighet.
Du må logge inn for å svare
Traktor94
02.09.2024 kl 17:09 2638
Del
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=366973927

Kuppet for 8,5 inkludert parkeringsplass. Alt for høy pris etter mitt syn. Foruten takterrassen har leiligheten få eller ingen kvaliteter. Og hvor skal man ha kjøleskapet?
Redigert 02.09.2024 kl 17:09 Du må logge inn for å svare
Cain666
25.08.2024 kl 14:57 2877
Del
Traktor94 skrev https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=367317040 https://www.finn.no/realestate/homes..
Nå har jeg ikke fulgt med rundt det området, er dette den nye normalen? Jeg følger mest med på Nordre Aker og Sagene, der har alle leiligheter jeg har lagt til favoritter blitt solgt og de fleste over takst.
Grønland føles kanskje ikke trygt lenger. Jeg har unngått det lenge, men var innom på lørdag for å handle grønnsaker. Så klart utbrøt det seg høylytt krangel på andre siden, men det endte heldigvis med det.
Du må logge inn for å svare
Traktor94
24.08.2024 kl 21:04 2979
Del
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=367317040
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=348877495

To svært overprisede leiligheter på Grønland. Den første har helt vanvittige felleskostnadene, selv om man benytter IN-ordning. Den andre har ligget svært lenge.
Redigert 24.08.2024 kl 21:05 Du må logge inn for å svare
Cain666
22.08.2024 kl 18:12 3148
Del
Gikk for 8 990 000, 500k over takst.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=364178709
Du må logge inn for å svare
wire1
22.08.2024 kl 10:13 3205
Del
Enebolig på Grefsen på 92m2 med moderniseringsbehov, trolig i området 2-3 mill, solgt for 13,9 mill

https://www.ao.no/liten-enebolig-med-ett-soverom-gikk-for-svimlende-sum-overrasket/s/5-128-863605
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=363312052

Si man gjør om kjeller til BRA-i så vil man sannsynligvis sitte igjen med BRA-i på 152m2 og en kvadratmeterpris på ca 111k forutsatt man bruker 3 mill på oppussing. 35% over snittet for Grefsen - Kjelsås.
Du må logge inn for å svare
Cain666
21.08.2024 kl 19:16 3318
Del
Gikk for 12100000, 1,4m over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=364207312
Du må logge inn for å svare
Cain666
18.08.2024 kl 16:22 3485
Del
Cain666 skrev Blir artig å se hva denne går for: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=363230370&a..
Gikk til 2.6
Du må logge inn for å svare
Cain666
13.08.2024 kl 07:07 3685
Del
Gikk for 5450000, 200k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=363617872
Du må logge inn for å svare
Cain666
12.08.2024 kl 10:22 3796
Del
Cain666 skrev 0001Oslo I dag kl 01:26 218 Apropos oppussing, hva gikk denne for? https://www.finn.no/realestate/ho..
Gikk 250k over takst (før visning)
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=364245904&ci=2
Du må logge inn for å svare
Cain666
09.08.2024 kl 14:32 3960
Del
Blir artig å se hva denne går for: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=363230370&ci=6
Med oppussing så vil den ligge på 100k kvm.
Du må logge inn for å svare
Cain666
30.06.2024 kl 20:28 4719
Del
Gikk for 7650000, 70k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=358054446&ci=9

Gikk for 9250000, 650k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=357643976

Gikk til takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=357284899

Gikk til takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=356445464

Gikk for 5550000, 250k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=357263083

Gikk for 7900000, 90k under takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=357198441
Du må logge inn for å svare
Cain666
20.06.2024 kl 20:58 5206
Del
Gikk for 5m, 150k under takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=356268333&ci=2

Gikk for 5,8 m, 50k under takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=356428565

Gikk for 5,8, 560k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=356519274

Gikk for 4m, 200k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=356535956

Gikk for 5,35, 60k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=356155138

Gikk til takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=356445464
Du må logge inn for å svare
Cain666
13.06.2024 kl 20:26 5568
Del
Sentrale leiligheter gir veldig bra priser om dagen.

Gikk for 3 925 000, 75k under takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=351198188

Gikk for 5340000, 60k under takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=351758724

Gikk for 4750000, 650k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=352094081

Gikk for 4 600 000, 700k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=352130827

Gikk for 5490000, 440k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=351456295

Gikk til takst, 3950000
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=353335794

Gikk for 5100000, 130k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=353229636

Gikk for 8850000, 360k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=353357953

Gikk til takst, 3800000
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=354936543

Gikk for 4125000,325k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=356050916&ci=8
Du må logge inn for å svare
wire1
11.06.2024 kl 13:57 5736
Del
Cain666 skrev De som kjøpte var kanskje heldig eller kanskje dårlig megler.. Ligger en til i samme bygg (2. etasje..
Den gikk for 5 150 000. Da har jeg foreløpig registrert fire salg siden mars på denne adressen.

5.mar. Bentsebrugata 25C: 4 730 000,-
28.mai. Bentsebrugata 25B: 5 360 000,-
10.jun. Bentsebrugata 25B: 5 000 000,-
11.jun. Bentsebrugata 25B: 5 260 000,-

Gjennomsnitt:

Pris: 4 960 000.-
Over takst: 372 000,- / 8,3%
Totalpris: 5 090 000,-
Kvm-pris: 110 000,-

Den som ble solgt 5.mar var ikke bare klart billigst, men også desidert best som den eneste som er endeleilighet. Man kan trygt konkludere med at det var et godt kjøp og at boligmarekdet er veldig sterkt i dette segmentet.
Redigert 11.06.2024 kl 14:03 Du må logge inn for å svare
Du må logge inn for å svare Til toppen