Salgspriser i det siste - Del 2
Cain666
28.02.2023 kl 07:38
74219
Grunnet trådens størrelse, ble den første tråden stengt for videre kommentar. Fortsetter dermed tråden her.
Første del av tråden ligger her: https://www.finansavisen.no/forum/thread/109506/view
Første del av tråden ligger her: https://www.finansavisen.no/forum/thread/109506/view
Redigert 01.03.2023 kl 18:26
Du må logge inn for å svare
Cain666
28.02.2023 kl 16:30
26848
0001Oslo
I dag kl 01:26
218
Apropos oppussing, hva gikk denne for?
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=292233754
4 920 000
I dag kl 01:26
218
Apropos oppussing, hva gikk denne for?
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=292233754
4 920 000
0001Oslo
28.02.2023 kl 19:11
26672
Takker, tenkte meg den kom til å gå over!
Hva med disse to som har vært diskutert i den forrige tråden, hehe:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=292232200
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=291684677
Hva med disse to som har vært diskutert i den forrige tråden, hehe:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=292232200
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=291684677
Marximat
28.02.2023 kl 20:16
26501
TS: Du må gjerne legge inn lenke til den opprinnelige tråden i trådstarten din - så er den lett tilgjengelig for henvisning. :-)
0001Oslo
02.03.2023 kl 00:08
26027
Cain666 skrev 7 600 000 6 550 000
Se der ja, ikke overraskende at de gikk over, som vi nevnte i den forrige tråden:)
jallaballa123
02.03.2023 kl 14:39
25841
0001Oslo
07.03.2023 kl 09:00
25232
pedro1
08.03.2023 kl 06:34
25013
sondresb
08.03.2023 kl 10:11
24921
Finnkode 292822764 bra pris med 8.35 MNOK, men heller ikke vilt. Nesten lokkepris med 7.7 MNOK gitt at det er bygget jeg tror. Stor forskjell på de ulike interne beliggenhetene her, og hjørnebalkongen i fjerde etg. her masse verdt. Prisen på rett under 7 MNOK fra tinglysning er ikke en 2021-pris, bare så det er sagt.
0001Oslo
09.03.2023 kl 15:26
24782
Flippforsøk med oppfylt 1 års botid:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=235182118
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=294148151
Naboleiligheten er for øvrig denne som vel ble omtalt i forrige tråden, og som gikk for 9,1 til slutt etter å ha ligget ute for 9,7 og så 9,4:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=294148151
(Gammel annonse: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=268409284)
For øvrig interessant å merke seg at man fikk 150 kvm på Frogner for 6,250 så sent som i 2014 (riktignok med oppussingsbehov, men likevel):
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=48013567
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=235182118
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=294148151
Naboleiligheten er for øvrig denne som vel ble omtalt i forrige tråden, og som gikk for 9,1 til slutt etter å ha ligget ute for 9,7 og så 9,4:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=294148151
(Gammel annonse: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=268409284)
For øvrig interessant å merke seg at man fikk 150 kvm på Frogner for 6,250 så sent som i 2014 (riktignok med oppussingsbehov, men likevel):
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=48013567
0001Oslo
10.03.2023 kl 18:45
24622
0001Oslo
11.03.2023 kl 04:26
24476
Takker, tenkte meg det! Et objekt med bra potensial, selv om det er 5. etg uten heis.
Millennial
11.03.2023 kl 08:43
24443
Det er den takterrassen som gjør den spesiell - en sjelden vare, i tillegg til at man kan lage et ekstra soverom. Pusser man opp og gjør noen endringer så kan man tjene $.
Personlig så ville jeg nok ikke kjøpt noe slikt for å bo, selv om jeg fortsatt er ung. Det kommer fra en som har bodd like høyt uten heis.
Personlig så ville jeg nok ikke kjøpt noe slikt for å bo, selv om jeg fortsatt er ung. Det kommer fra en som har bodd like høyt uten heis.
Redigert 11.03.2023 kl 08:43
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
11.03.2023 kl 16:29
24344
Ja, jeg har også bodd i 5. etasje uten heis, det er litt slitsomt, men gikk greit i de 2,5 årene jeg gjorde det. Går bra uten barn og sånn, men med en gang det melder seg så er det nok uaktuelt.
Tittet litt på lignende toppleiligheter som er solgt i bygget tidligere, er mye potensial der om man pimper takterrassen og fikser litt på planløsningen etc!
Tittet litt på lignende toppleiligheter som er solgt i bygget tidligere, er mye potensial der om man pimper takterrassen og fikser litt på planløsningen etc!
0001Oslo
13.03.2023 kl 12:39
24175
wire1
19.03.2023 kl 11:16
23858
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=293874088
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=262035351
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=294251466
Kan du se hva disse gikk for Cain? Den øverste mener jeg gikk for 3,8
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=262035351
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=294251466
Kan du se hva disse gikk for Cain? Den øverste mener jeg gikk for 3,8
wire1
19.03.2023 kl 18:11
24033
Takk! De to første synes jeg var grovt overpriset til å være 29 kvm i 1 etg på Carl Berner.
0001Oslo
19.03.2023 kl 19:52
23997
0001Oslo
19.03.2023 kl 19:53
23992
Cain666
20.03.2023 kl 19:04
23974
Utrolig hvor fort markedet har snudd siden oktober/november i fjor. Alle jeg har lagt til i favoritter er blitt solgt til over takst (100-400k). Må si de som kjøpte i november har gjort et bra kupp.
0001Oslo
22.03.2023 kl 08:48
23753
Det var da voldsomt så mye disse leilighetene her på Disen skulle ha økt i pris?
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=295723054
Nesten 6,4 plutselig. Er jo ikke lenge siden de var rundt 5 mill, og for så vidt lavere enn det også..
Blir overrasket om de får den prisen.. er jo 1 mill dyrere enn denne, som attpåtil er større: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=293122260
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=295723054
Nesten 6,4 plutselig. Er jo ikke lenge siden de var rundt 5 mill, og for så vidt lavere enn det også..
Blir overrasket om de får den prisen.. er jo 1 mill dyrere enn denne, som attpåtil er større: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=293122260
Redigert 22.03.2023 kl 08:51
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
22.03.2023 kl 15:59
23624
Cain666
22.03.2023 kl 18:34
23579
Ble overrasket selv. Den ble dog solgt for over 6m i Mai 2022: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=258366779
Vil bli overrasket om den selges til 6.2
Vil bli overrasket om den selges til 6.2
0001Oslo
22.03.2023 kl 21:45
23473
6 mill var nok for mye den gang, selv om markedet for så vidt var noenlunde "hett", da.
0001Oslo
23.03.2023 kl 12:29
23285
Ny bolig ute i området, som er mye billigere enn den til 6,4: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=294941413
Cain666
27.03.2023 kl 19:07
22951
Gikk for 3 570 000 (245k over takst)
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=291769358
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=291769358
Kanin89
04.04.2023 kl 04:33
22692
Gikk for 5.700.000 (500.000 over takst)
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=295600935
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=295600935
AndyH
05.04.2023 kl 09:38
22488
Hei! Hva gikk denne for: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=285188129
Hva tenker dere om Vinderen hageby kontra de på Ullevål eller Lindern? :-)
Hva tenker dere om Vinderen hageby kontra de på Ullevål eller Lindern? :-)
baltuz
06.04.2023 kl 09:52
22439
Det måtte det noen visninger til for å selge denne, men den står nå solgt.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=294344689
stiv prisantydning på 3.900 for ganske ordinære 29 m2 og eldre bad? hva gikk den for tro?
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=294344689
stiv prisantydning på 3.900 for ganske ordinære 29 m2 og eldre bad? hva gikk den for tro?
Redigert 06.04.2023 kl 09:53
Du må logge inn for å svare
wire1
14.04.2023 kl 14:15
22050
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=297756291&ci=5
Synes denne var lagt ut alt for lavt. Tippa 4,8, gikk for 5,1
1 mill / 25% over takst
Synes denne var lagt ut alt for lavt. Tippa 4,8, gikk for 5,1
1 mill / 25% over takst
Hassan77
14.04.2023 kl 16:34
22005
Nesten 100.000 pr m2 for en aksje leilighet i 1 etasje i et bygg som nærmer seg 100 år med stormskritt må vel sies å være en meget god pris. Iallfall ingenting som tyder på nedkjøling.
Hassan77
14.04.2023 kl 17:20
6474
Du har helt rett, takk for presisering. Og som du korrekt nevner, dette er uten balkong/terrasse også. Om dette er presedens for markedet fremover blir oppgangen 2 sifret i år.
Traktor94
14.04.2023 kl 18:21
6447
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=298826824&ci=22
Vanvittig pris for det som i praksis kun er en ettroms leilighet.
Vanvittig pris for det som i praksis kun er en ettroms leilighet.
Fauchalds gate 11 / 24 m2.
Liten leilighet på Majorstuen kjøpt for 1.450.000 for 10 år siden. Solgt denne uken for 3.550.000 / 400.000 over prisantydning Det blir ca. 145% opp på 10 år. Blir pensjon av slikt. Måtte inn å sjekke - så leiligheten var ubelånt og at selger var 68....Derfor kommentaren.
Har ikke klart en slik avkastning selv på mine større leiligheter på Grünerløkka / ligger vel på ca 100% i samme periode...Men greit nok. Og fortsatt noen år til 68.
Tror denne størrelsen - og denne beliggenheten er noe av det smarteste man kunne gjort for 10 år siden. Og tror det samme for de neste 10.
Liten leilighet på Majorstuen kjøpt for 1.450.000 for 10 år siden. Solgt denne uken for 3.550.000 / 400.000 over prisantydning Det blir ca. 145% opp på 10 år. Blir pensjon av slikt. Måtte inn å sjekke - så leiligheten var ubelånt og at selger var 68....Derfor kommentaren.
Har ikke klart en slik avkastning selv på mine større leiligheter på Grünerløkka / ligger vel på ca 100% i samme periode...Men greit nok. Og fortsatt noen år til 68.
Tror denne størrelsen - og denne beliggenheten er noe av det smarteste man kunne gjort for 10 år siden. Og tror det samme for de neste 10.
Redigert 15.04.2023 kl 10:27
Du må logge inn for å svare
Millennial
15.04.2023 kl 11:36
6403
Nja, boligprisene de siste 10 årene har steget mer på Grünerløkka.
Vi vet heller ikke hvor mye kapital selgeren på 68 år har brukt til oppussing - mulig det kan forklare en del av stigningen. Ellers er det vel rimelig å anta at det er de minste objektene som har steget mest over disse årene - å sammenligne mot større objektene blir dermed ikke helt korrekt. Indre Oslo øst har nok vært stedet å være de siste 10 årene.
Vi vet heller ikke hvor mye kapital selgeren på 68 år har brukt til oppussing - mulig det kan forklare en del av stigningen. Ellers er det vel rimelig å anta at det er de minste objektene som har steget mest over disse årene - å sammenligne mot større objektene blir dermed ikke helt korrekt. Indre Oslo øst har nok vært stedet å være de siste 10 årene.
Redigert 15.04.2023 kl 11:37
Du må logge inn for å svare
Du har sikkert rett ! Men ser ikke ut som det er brukt noe særlig på oppussing. I annonsen står kun om vindusbytte i 2007. Små leiligheter er mangelvare - og det blir verre.
Jeg prioriterte litt annerledes enn "smått" i 2010-14 - tenkte jeg skulle få så mange m2 som lommeboken min tillot - og samtidig ikke komme inn under bestemmelsene for næringsinntekt. Sitter derfor med 4 litt større leiligheter på Grünerløkka/Løren med areal 300 m2. Det har gitt vesentlig bedre verdistigning på "totalen" enn om jeg satt med 4 små.
Jeg prioriterte litt annerledes enn "smått" i 2010-14 - tenkte jeg skulle få så mange m2 som lommeboken min tillot - og samtidig ikke komme inn under bestemmelsene for næringsinntekt. Sitter derfor med 4 litt større leiligheter på Grünerløkka/Løren med areal 300 m2. Det har gitt vesentlig bedre verdistigning på "totalen" enn om jeg satt med 4 små.
Redigert 15.04.2023 kl 11:56
Du må logge inn for å svare
AlvinS
16.04.2023 kl 18:24
6323
baltuz
16.04.2023 kl 20:22
6289
Cain666 skrev 3 750 000
takker .
Mer enn tredobling siden 2008 da denne ble solgt for 1.150 , så det støtter vel det som sies om press på småleiligheter tidligere i dag?. ref Fauchaldsgate. 226 % på 15 år er heftig. riktignok solgt sist under finanskrisen men likevel.. badet ser ut til å være gammelt.
Mer enn tredobling siden 2008 da denne ble solgt for 1.150 , så det støtter vel det som sies om press på småleiligheter tidligere i dag?. ref Fauchaldsgate. 226 % på 15 år er heftig. riktignok solgt sist under finanskrisen men likevel.. badet ser ut til å være gammelt.
Redigert 16.04.2023 kl 20:23
Du må logge inn for å svare