Takk for svar! Er det virkelig så ille her, verre enn Grønland? Jeg tenkte vel egentlig for å bo, men høres ut som om jeg burde revurdere dette.

Der er ikke så rart, det er tross alt østkanten og 10 mill for 87kvm uten balkong? For meg er denne sinnsykt overpriset.

Noen tanker om hva du synes den er verdt?

Er det pga utsikt du har lyst på den? Er det noe grunn til at du ønsker å bo på Tøyen? Hvis det er utsikt fins det mange leiligheter opptil 10 mill med utsikt, balkong, parkering, nyere bygg etc i andre bydeler. For 10 mill kan man jo velge og vrake.

Tittet kjapt hva som har gått i samme område: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=328274648

Jeg ville valgt denne over. Her har du i grunn alt, utenom dårligere utsikt. Så ser ingen grunn til å betale noe mer enn 7,5 mill. Ellers tror jeg Sørenga/Barcode/Trelastgata har mye utvalgt i fin utsikt, balkong, parkering, nyere bygg etc.

Eksempel fra Trelastgata: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=313818770
Har vært solgt leiligheter fra 14 etasje og oppover og utsikt over Munch for rundt 7-9 mill..

Takk for utfyllende svar! Grunnen til at jeg ønsker nettopp denne leiligheten er at den er helt perfekt for å lage en utleiedel med tre hybler. Har tilnærmet samme oppsettet i min nåværende leilighet, og det fungerer svært bra. Utsikten er selvfølgelig en faktor. Jeg tenker også at 7,5 ville vært en fornuftig pris.
Drømmer egentlig om toppleilighet i Barcode, men der er det umulig å få til noe tilsvarende for en overkommelig pris. Tjener desverre ikke så mye som mange andre her.

Gikk for 8860000, 610k over takst. Ink garasje hjelper godt til i dette strøket.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=364726222

Gikk for 8.5m. 10k over takst :D
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=378399472

Gikk for 6 175 000, 585k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=378696973

Blir artig å se hva denne går for:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=376972010

Et sikkert tegn på en effektiv planløsning er når du ser komfyren, vaskemaskinen, sofaen/senga og TVen i samme bildet.

Gikk 600k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=379456960&ci=4

650k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=379800266&ci=4

Da får vi se hvem som får rett:
https://www.nettavisen.no/okonomi/desember-kan-bli-siste-sjanse-ekspertene-varsler-boligprishopp-fra-januar/s/5-95-2162513
Selv ville jeg vært fornøyd med stigning på 5% per år de neste 3 årene. Det vil si en bolig som nå koster 5m vil være verdt nesten 5.8 mill, det vil si en stigning på ca 22k pr mnd.
Gode objekter begynner allerede å gå 300-500k over takst

Jeg reagerer mest på at et av salgsargumentene er et bad fra 2006, meglere er seg selv like.

Jeg har faktisk førstehåndserfaring med denne megleren. Hun publiserte mitt hemmelige bud, og blånektet for det, selv om budet helt tydelig ble sendt ut på SMS med forbehold hemmelig/lukket. Hun har ingen skrupler.