Salgspriser i det siste - Del 2
Cain666
28.02.2023 kl 07:38
87523
Grunnet trådens størrelse, ble den første tråden stengt for videre kommentar. Fortsetter dermed tråden her.
Første del av tråden ligger her: https://www.finansavisen.no/forum/thread/109506/view
Solgt siste 3 dager for Oslo (Torsdager):
Uke 5 (Totalt 404):
Leilighet 369
Enebolig 14
Tomannsbolig 12
Rekkehus 9
Første del av tråden ligger her: https://www.finansavisen.no/forum/thread/109506/view
Solgt siste 3 dager for Oslo (Torsdager):
Uke 5 (Totalt 404):
Leilighet 369
Enebolig 14
Tomannsbolig 12
Rekkehus 9
Redigert 30.01.2025 kl 07:26
Du må logge inn for å svare
Traktor94
20.01.2025 kl 17:45
5863
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=387948997
Solgt for 4,9 pluss fellesgjeld. Snakket med megler, han var ganske sjokkert.
Solgt for 4,9 pluss fellesgjeld. Snakket med megler, han var ganske sjokkert.
Redigert 20.01.2025 kl 17:45
Du må logge inn for å svare
Cain666
20.01.2025 kl 19:09
5773
Hvis det stemmer at prisene i Oslo vil stige med mellom 20-30% de neste 3 årene, så vil det ikke lenger være mulig å kjøpe en leilighet innenfor Ring3 for under 4m.
Blir spennende å se hva denne går for i dagens marked : https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=388834282&ci=20
Blir spennende å se hva denne går for i dagens marked : https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=388834282&ci=20
Redigert 20.01.2025 kl 19:15
Du må logge inn for å svare
Cain666
21.01.2025 kl 07:39
5596
Solgt før visning - 225k over takst. Burde ikke akseptert budet i dagens marked. Ligger i kremområde.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=389627731
Solgt før visning - 450k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=389450924
Solgt før visning - 625k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=388792934
Solgt før visning - 1m over takst. God pris selv om det ble solgt 1m over takst. Litt over 100k kvm, kanskje litt for lavt priset?
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=389459939
Solgt før visning - 225k over takst.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=389453716
Fortsatt god kapital på vestkanten, mange rike foreldre som spytter inn penger her.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=389627731
Solgt før visning - 450k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=389450924
Solgt før visning - 625k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=388792934
Solgt før visning - 1m over takst. God pris selv om det ble solgt 1m over takst. Litt over 100k kvm, kanskje litt for lavt priset?
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=389459939
Solgt før visning - 225k over takst.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=389453716
Fortsatt god kapital på vestkanten, mange rike foreldre som spytter inn penger her.
Traktor94
21.01.2025 kl 20:35
5406
Edgar A
21.01.2025 kl 21:31
5355
Ja toget går nå.
Tør nesten å vedde begge hendene på at vi nå ser en reprise av 2016.
Tør nesten å vedde begge hendene på at vi nå ser en reprise av 2016.
Redigert 21.01.2025 kl 21:36
Du må logge inn for å svare
Cain666
22.01.2025 kl 14:11
5094
Solgt siste 3 dager i Oslo har økt fra 180 til 324 på finn : https://www.finn.no/realestate/homes/search.html?location=0.20061&lifecycle=2
Solgt, visning avlyst har også økt endel.
Solgt, visning avlyst har også økt endel.
Cain666
22.01.2025 kl 14:15
5084
Gikk for 12.8, kun 300k over takst. Fin leilighet men synd det er kun 2 soverom
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=389257271&ci=26
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=389257271&ci=26
Cain666
23.01.2025 kl 09:05
4859
Solgt før visning, 350k over takst. 155k kvm på Frogner. Mye kapital på vestkanten
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=390200734
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=390200734
Cain666
27.01.2025 kl 07:30
4208
Solgt før visning, 650k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=390151629
Solgt før visning, 410k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=390111521
Solgt før visning, 400k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=390048963
Solgt før visning, 190k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=389992694
Solgt før visning, 200k over takst. Burde ikke akseptert. Tror den ville blitt solgt for mer.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=389422368
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=390151629
Solgt før visning, 410k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=390111521
Solgt før visning, 400k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=390048963
Solgt før visning, 190k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=389992694
Solgt før visning, 200k over takst. Burde ikke akseptert. Tror den ville blitt solgt for mer.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=389422368
Cain666
27.01.2025 kl 08:07
4180
Gikk 600k over takst. Dette er de omstridte leilighetene som ligger rett ved motorveien og som regel sliter med å få solgt. I tillegg er det oppussingsobjekt. Selv om man pusser opp for 1m, så vil kvm ligge på ca 76k.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=389024920
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=389024920
wire1
27.01.2025 kl 14:18
3986
Siebkes gate 3B
Ser ut som siste budet løp ut nå på 6 040 000,-. 1 060 000 / 21,3% over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=389245706
Ser ut som siste budet løp ut nå på 6 040 000,-. 1 060 000 / 21,3% over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=389245706
Cain666
27.01.2025 kl 14:26
3971
Fint leilighet, location er jeg litt usikker på. Over 8k i felleskostnader!
A-Spekulant1
27.01.2025 kl 14:32
3966
Kan noen vennligst forklare meg hvordan det kan være så ufattelig bra I Oslo mens områdene som ligger under halvtimen unna ikke helt er i gang ennå ? Hører denne stigningen igjen i Asker og Bærum ennå hvor så og si ingen oppnår takst. Asker og Bærum er jo svært populære områder også. Slik som der jeg bor i Asker sentrum er det 20 min til sentrum mao mer sentralt enn enkelte områder innenfor Oslo ift sentrum. Gjelder bare stigningen (Stigningen gjelder kanskje bare sentrum av Oslo ?)
wire1
27.01.2025 kl 14:37
3950
En forferdelig lokkepris og derfor jeg lagret den. Hadde forventet kanskje ca 500k over, men ikke 1 mill. Det er nok FG på over 500k som drar FK så mye opp.
Edgar A
27.01.2025 kl 14:46
3925
Oslo sentrum stiger gang og sykkelavstand til alt,mye kø allerede om du bare skal til Ekeberg.
Trenden er klar:det skal ikke eies bil,det skal gå fort å komme seg på jobb,det skal være urbant.
Tipper sentrumsområdene får hele stigningen og smuler til randsonene dessverre.
Hjelper selvsagt om du bor nær en t-banestasjon.
Trenden er klar:det skal ikke eies bil,det skal gå fort å komme seg på jobb,det skal være urbant.
Tipper sentrumsområdene får hele stigningen og smuler til randsonene dessverre.
Hjelper selvsagt om du bor nær en t-banestasjon.
Cain666
27.01.2025 kl 18:20
3767
Det er i hovedstaden det er drømmen til mange å bo. Dette er nok ikke unik Oslo, men det ser man over alt. Er også enig med Edgar A at de yngre og nyere generasjonen vil være sentrumsnært, enten ved gange, noen trikkestopp, sykkel eller elektriske "dingser". Klasse skillen vil bli større og de som bor sentrumsnært (i Oslo), vil generere mer verdistigning.
Tok en sjapp titt på Finn.no over solgte boliger siste 3 dager i Bergen, der var det ikke så mange som var "visning avlyst, solgt før visning).
Etter 2027, så tror jeg det vil være veldig lite bolig til salg under 4m innenfor Ring 3.
Tok en sjapp titt på Finn.no over solgte boliger siste 3 dager i Bergen, der var det ikke så mange som var "visning avlyst, solgt før visning).
Etter 2027, så tror jeg det vil være veldig lite bolig til salg under 4m innenfor Ring 3.
Millennial
27.01.2025 kl 19:06
3726
1. De fleste bor ikke på Asker stasjon. Du må også ta med tiden det tar å komme seg til Asket stasjon - og hvor ofte går bussene på søndager f.eks.?
2. Skal du til Grünerløkka så holder det ikke med å ta toget til Oslo S. Du må igjen bytte for å komme deg til videre destinasjonen.
3. Hvor ofte går toget kl 3 om natta om du skal hjem etter byen? Og blir dama du har møtt på byen med inn til bygda (Asker)?
Og det er før jeg begynner å snakke om hvor upålitelig tog i Norge er. T-banen knuser alt og for meg ville det sittet langt inne for å kjøpe noe langt unna t-banestasjonen. Nattbussen fungerer også greit i Oslo.
I tillegg så er det vesentlig billigere med sone 1 billett enn flere soner om du skal til Asker. Du må også etter min mening ha bil om du skal bo i Asker. Det er mye enklere uten bil i Oslo. Her kan jeg gå ut døra å leie Bilkollektivet/Hyre. Listen bare fortsetter til det uendelige.
2. Skal du til Grünerløkka så holder det ikke med å ta toget til Oslo S. Du må igjen bytte for å komme deg til videre destinasjonen.
3. Hvor ofte går toget kl 3 om natta om du skal hjem etter byen? Og blir dama du har møtt på byen med inn til bygda (Asker)?
Og det er før jeg begynner å snakke om hvor upålitelig tog i Norge er. T-banen knuser alt og for meg ville det sittet langt inne for å kjøpe noe langt unna t-banestasjonen. Nattbussen fungerer også greit i Oslo.
I tillegg så er det vesentlig billigere med sone 1 billett enn flere soner om du skal til Asker. Du må også etter min mening ha bil om du skal bo i Asker. Det er mye enklere uten bil i Oslo. Her kan jeg gå ut døra å leie Bilkollektivet/Hyre. Listen bare fortsetter til det uendelige.
pedro1
27.01.2025 kl 19:59
3656
Litt mindre trykk på sentrumsnære visninger på 5 -6 mill level denne helgen. Roer seg kanskje litt ned
Cain666
28.01.2025 kl 07:07
3326
Gikk 100k over takst, kvm pris endte derfor på nesten 140k pr kvm. Enda en leilighet innenfor Ring 3 som har passert 4m prisklasse..
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=387275031
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=387275031
Utleier
28.01.2025 kl 09:04
3240
Ser på omsetningen av en helt standard nyere 2-roms på Løren / Lørenveien 62B. 40 m2. Ferdigstilt 2018. Prisantydning 4690000 / solgt 5125000. Det er 128.000 pr m2 og er vel ganske nærme nyboligpris for tilsvarende i området (?). Ihvertfall innenfor den normale forskjellen (15-20%). Så differansen brukt/nytt synes å være på vei ned Kommer nok mer nybygg i markedet etterhvert nå. Kjøpt for 2.550.000 da den var ny / ferdigstilt for 5,5 år siden / kanskje kjøpt 1-2 år før det. Dobling på ca 7 år.
Redigert 28.01.2025 kl 09:32
Du må logge inn for å svare
Cain666
28.01.2025 kl 10:15
3177
Prisene på nybolig stiger mer i pris når den selges for 1. eller 2. gang. Dette er vel for å ta igjen det tapte. Som din eksempel, så ble nybolig som er ferdigstilt solgt for pris kanskje fra 2015 eller 2016. Selger man i 2018 når den er ferdigstilt, så har prisene steget for 2 år alt.
Denne trenden er nå tilbake. Folk som sitter på en bolig allerede, kjøper nybygg som ferdigstilles on noen år. Når de selger sin gamle leilighet om noen år, så har prisene steget endel alt men de kjøpte det nye bygget for en "gammel pris".Dette ble diskutert nylig av "konspirasjonsteoretikere":
https://vm.tiktok.com/ZNeEbgDM6/
Denne trenden er nå tilbake. Folk som sitter på en bolig allerede, kjøper nybygg som ferdigstilles on noen år. Når de selger sin gamle leilighet om noen år, så har prisene steget endel alt men de kjøpte det nye bygget for en "gammel pris".Dette ble diskutert nylig av "konspirasjonsteoretikere":
https://vm.tiktok.com/ZNeEbgDM6/
A-Spekulant1
28.01.2025 kl 10:18
3173
Hadde leilighet I Oslo i 20 årene for 25 år siden. Så ville vi ut å ha hage tryggere oppvekstforhold når barna kom. Det er klart for ungdommer uten barn er Oslo mest populært. Det tar vel kanskje 40 min å dra til Grunerløkka fra Asker sentrum det går ikke natttog så da blir det bussen og nesten 1,5 time. Kjøper ikke at ikke hus i Asker og Bærum er like attraktivt som før ift de som er mer etablert. Leiligheter er nok mer pop i byen for tilflyttere og unge folk men det er klart de som har utflyttede barn og flytter til leil i de fleste tilfeller vil være det de har bodd før. Det ser vi også på et større bygge prosjekt hvor 60% av solkgte leiligheter på Billingstad kjøpes av Asker folk 10% av Bærums folk 20% fra alle andre steder.
Siden denne typer sentrale leiligheter tar av må det være en del unge folk på vei inn da.
Siden denne typer sentrale leiligheter tar av må det være en del unge folk på vei inn da.
Utleier
28.01.2025 kl 12:12
3064
2 spennende nybyggprosjekter jeg har fulgt litt med på har salgstart i februar / Kampenhagen og Haslevangen 14. Blir spennende å se hvor de legger seg prismessig. Tilsammen 230 leiligheter
Redigert 28.01.2025 kl 12:41
Du må logge inn for å svare
Allgasnobrakes
28.01.2025 kl 14:11
2959
Har selv fulgt med på prosjekt Nora på bislett. Snakket med megler Mai 2024 og forrige uke. I mai antydet han rundt ca. 140' per KVM i snitt for prosjekt, når jeg snakket med han forrige uke var det snakk om i underkant av 160' per Kvm i snitt.
De utnytter definitivt de økte prisene.
De utnytter definitivt de økte prisene.
Allgasnobrakes
28.01.2025 kl 14:11
2957
Har selv fulgt med på prosjekt Nora på bislett. Snakket med megler Mai 2024 og forrige uke. I mai antydet han rundt ca. 140' per KVM i snitt for prosjekt, når jeg snakket med han forrige uke var det snakk om i underkant av 160' per Kvm i snitt.
De utnytter definitivt de økte prisene.
De utnytter definitivt de økte prisene.
Millennial
28.01.2025 kl 19:17
2781
Den her var interessant. Bruksareal på 84 m2 (BRA-i er på 79 m2). Rett utenfor ring3 og i nærheten av Løren/Økern. Lagt ut for 7,65 mill. og solgt for 8,95 mill. Dvs. 1,3 mill. OVER PRISANTYDNING.
Over 100.000 pr m2.!!!@@@
Hvem var det som sa at det kun går unna i prisklassen opptil 6 mill.?
https://www.finn.no/389278838
Over 100.000 pr m2.!!!@@@
Hvem var det som sa at det kun går unna i prisklassen opptil 6 mill.?
https://www.finn.no/389278838
Redigert 28.01.2025 kl 19:17
Du må logge inn for å svare
Millennial
28.01.2025 kl 19:24
2762
Lagt ut for 6,5 mill. og solgt for 7,9 mill. 1,4 mill. OVER PRISANTYDNING! Totalpris over 8 mill.
I F***ings Østensjø😂
Hvem var det som sa at det kun går unna i prisklassen opptil 6 mill.?
https://www.finn.no/389293013
I F***ings Østensjø😂
Hvem var det som sa at det kun går unna i prisklassen opptil 6 mill.?
https://www.finn.no/389293013
Cain666
28.01.2025 kl 20:00
2707
Itillegg trengs det oppussing. SKulle gjerne opplevd budrunden på denne. Er vel konstant piip på telefonen. Er mye kapital i markedet om dagen.
Edgar A
28.01.2025 kl 20:30
2669
Store leiligheter(100kvm+)kommer til å få ett voldsomt løft kanskje 3-4mill på relativt kort tid.
3roms er det nok av nesten overalt,100kvm er det egentlig veldig lite av hvis en ser bort fra Olaf Bullsvei nedfor Holmenkollen.
3roms er det nok av nesten overalt,100kvm er det egentlig veldig lite av hvis en ser bort fra Olaf Bullsvei nedfor Holmenkollen.
Cain666
29.01.2025 kl 12:15
2343
30 kvm på "beste Frogner" solgt 125k over takst. Det betyr 152500 pr kvm.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=390488741&ci=10
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=390488741&ci=10
A-Spekulant1
29.01.2025 kl 16:18
2210
Forsket litt mer det er sentrale småleiligheter som går bra, nå begynner de over 6 mill. Tyngre over 8-10 mill men det kommer sikkert da samtidig med Asker og Bærum
mm. Tror ikke sentralitetsbegrepet er veldig endret vesentlig som en under skrev. Mer det at yngre vil inn nå å da vil de først og fremst til Oslo sentrum
mm. Tror ikke sentralitetsbegrepet er veldig endret vesentlig som en under skrev. Mer det at yngre vil inn nå å da vil de først og fremst til Oslo sentrum
Edgar A
29.01.2025 kl 18:47
2105
Sagveien 3.
2roms 38kvm prisantydning 4,8mill kuppet for 5,2mill i dag,utsikten rett inn i en husvegg.
Disse ble solgt for i snitt 4,7mill før jul og har med andre ord steget ca 10% allerede.
Tipper salgsprisen vil være 6mill+ om ett år.
2roms 38kvm prisantydning 4,8mill kuppet for 5,2mill i dag,utsikten rett inn i en husvegg.
Disse ble solgt for i snitt 4,7mill før jul og har med andre ord steget ca 10% allerede.
Tipper salgsprisen vil være 6mill+ om ett år.
Millennial
29.01.2025 kl 23:10
1979
Jeg følger Økern/Løren/Hasle-område og har lagt merke til at leiligheter på +/- 85 kvm her selges for over 100K/kvm. Dette har jeg aldri sett i samme skala før som nå.
Sauenflokken er på boligjakt i Oslo nå for å få med seg 30 % boligprisvekst de neste tre årene - som er spådd av boligekspertene. På den andre siden så har vi en gjeng som vil utsette salget, de vil også få med seg 30 % boligprisveksten. Det kan føre til langt høyere boligprisvekst sentralt i Oslo enn de 30 % som er spådd.
Blir spennende å se på boligprisstatistikken for januar.
Meglerne ser ut til å slite med prissettingen når så mange av objektene selges såpass over prisantydningen.
Her er enda et eksempel. Leil. på Løren på 80 kvm ble solgt for 710K OVER prisantydningen til en totalpris på ca. 8,4 mill.
https://www.finn.no/389880452
Sauenflokken er på boligjakt i Oslo nå for å få med seg 30 % boligprisvekst de neste tre årene - som er spådd av boligekspertene. På den andre siden så har vi en gjeng som vil utsette salget, de vil også få med seg 30 % boligprisveksten. Det kan føre til langt høyere boligprisvekst sentralt i Oslo enn de 30 % som er spådd.
Blir spennende å se på boligprisstatistikken for januar.
Meglerne ser ut til å slite med prissettingen når så mange av objektene selges såpass over prisantydningen.
Her er enda et eksempel. Leil. på Løren på 80 kvm ble solgt for 710K OVER prisantydningen til en totalpris på ca. 8,4 mill.
https://www.finn.no/389880452
Redigert 29.01.2025 kl 23:13
Du må logge inn for å svare
Cain666
30.01.2025 kl 07:21
1810
Det er nå 406 boliger som er solgt i Oslo siste 3 dager. Tok en sjekk i forrige uke, da var tallet rundt 340. Skal begynne å legge dette tallet i beskrivelse over
Cain666
30.01.2025 kl 07:35
1793
Ble solgt for 11,5m (til takst). De kjøpte den i 2016 (1.1m over takst) og ikke stort er blitt gjort annet enn maling så langt jeg kan se.
Dagens: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=387315328&ci=38
Fra 2016: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=75863788&ci=31
Selv om de kjøpte den for 1.1m over takst i 2016, så har de hatt en verdistigning på ca 34k pr mnd siste 9 år. Dette er mer enn hva en gjennomsnitt får utbetalt pr mnd.
Dagens: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=387315328&ci=38
Fra 2016: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=75863788&ci=31
Selv om de kjøpte den for 1.1m over takst i 2016, så har de hatt en verdistigning på ca 34k pr mnd siste 9 år. Dette er mer enn hva en gjennomsnitt får utbetalt pr mnd.
wire1
30.01.2025 kl 10:49
1673
Er ikke det helt i tråd med SSB? Ser at økningen for brukte leiligheter i Oslo i snitt var 46,7% fra 2016K2 til 2024K4, 0,75pp under økningen for denne.
Redigert 30.01.2025 kl 10:51
Du må logge inn for å svare
Cain666
30.01.2025 kl 12:27
1589
Dette er høyre enn hva jeg er vant med /ut fra de jeg følger altså). Som regel pleier det å ligge på 15k-25k. De som ligger på 30k og oppoever er ikke ofte jeg kommer over. Nå følger jeg ikke så mye med på leiligheter over 7m, denne dukket bare tilfeldig opp på finn.no og jeg måtte undersøke. Dette er kanskje mer vanlig i denne prisklassen.
wire1
30.01.2025 kl 23:13
1373
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=389789331
https://www.ao.no/salgsrekord-i-det-rivertzke-kvartal-pa-sagene/s/5-128-976163
Gikk 930k over takst. Opp 47% siden den ble kjøpt i 2019. Nytt kjøkken og gulv i mellomtiden.
https://www.ao.no/salgsrekord-i-det-rivertzke-kvartal-pa-sagene/s/5-128-976163
Gikk 930k over takst. Opp 47% siden den ble kjøpt i 2019. Nytt kjøkken og gulv i mellomtiden.
wire1
31.01.2025 kl 16:14
1074
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=390032540
Siste bud 6,8 gikk ut 15:36. Står fortsatt ikke solgt.
1 mill over takst
Siste bud 6,8 gikk ut 15:36. Står fortsatt ikke solgt.
1 mill over takst
Cain666
31.01.2025 kl 18:59
988
Denne var lavt taksert. Hvis solgt for 6.8, så er det 109k pr kvm. Dette er billig for å være i dette området + toppetasje.
wire1
31.01.2025 kl 20:50
932
Den endte på 7 blank ser det ut til. En merkelig budrunde der flere bud langt over takst gikk ut uten tilslag, feks budet på 6,8 ca kl 16. Meget mulig en lav takst, men det er også en bolig med lave takhøyder, oppgraderingsbehov og ligger i 5 etg uten heis.
Cain666
I dag kl 10:32
257
Solgt før visning, 600k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=391567576
Solgt før visning, 250k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=391146399
Solgt før visning, 300k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=390984932
Solgt før visning, 500k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=390508073&ci=3
Gikk for 5.3, 510k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=391143873
Gikk for 7.6, 710k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=390493753
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=391567576
Solgt før visning, 250k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=391146399
Solgt før visning, 300k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=390984932
Solgt før visning, 500k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=390508073&ci=3
Gikk for 5.3, 510k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=391143873
Gikk for 7.6, 710k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=390493753
Redigert i dag kl 11:06
Du må logge inn for å svare
Utleier
I dag kl 14:36
120
Litt dårlig på linker, men fulgte budrunden på en 3-roms på 62 m2 i 4. etasje i Gøteborggata 14 / Konfektfabrikken / Rodeløkka idag. Prisantydning 6.800.000 for den fine leiligheten (inkl parkeringsplass). Endte på 7.375.000. Aldri vært omsatt slike 3-roms til over 7 milloner i sameiet noen gang før. En bra parkerigsplass betaler man + 400.000 for i dette sameiet så nærme 7 mill bare for leiligheten. Godt marked for gode objekter. Men dårlig yield om man/ som meg / tenker utleie / beregner den til å være et sted rundt 3,25%. Basert på ca. 24.000 samlet inntekt for leiliighet og parkeringsplass og tilsammen / 3.700 i felleskost..
Da leiligheten ble kjøpt på prospekt i 2011 var prisen så vidt over 3 millioner. Nåværende eier kjøpte for 5.440.000 for 2,5 år siden. Og har vel oppgradert kjøkken og lagt ny parkett.
Da leiligheten ble kjøpt på prospekt i 2011 var prisen så vidt over 3 millioner. Nåværende eier kjøpte for 5.440.000 for 2,5 år siden. Og har vel oppgradert kjøkken og lagt ny parkett.
Redigert i dag kl 15:14
Du må logge inn for å svare