Forum forside
Tickerliste
Info
Logg inn
Registrér

Debattforum

Debatt

Teknisk analyse

Kryptovaluta

Krypto

Makrokalender

Makro

Eiendom

 

Opprett ny tråd

Salgspriser i det siste - Del 2

Cain666
28.02.2023 kl 07:38 108095
Del
Grunnet trådens størrelse, ble den første tråden stengt for videre kommentar. Fortsetter dermed tråden her.
Første del av tråden ligger her: https://www.finansavisen.no/forum/thread/109506/view

Solgt siste 3 dager for Oslo (Torsdager):

Uke 5 (Totalt 404):
Leilighet 369
Enebolig 14
Tomannsbolig 12
Rekkehus 9

Uke 6 (Totalt 318):
Leilighet 279
Enebolig 15
Tomannsbolig 11
Rekkehus 11

Uke 7 (Totalt 271, rakk desverre ikke før fredag):
Leilighet 234
Enebolig 19
Tomannsbolig 11
Rekkehus 6

Uke 9 (Totalt 325, rakk desverre ikke før fredag tidlig morgen):
Leilighet 292
Enebolig 10
Tomannsbolig 8
Rekkehus 15

Uke 10 (Torsdag, totalt 251):
Leilighet 226
Enebolig 7
Tomannsbolig 6
Rekkehus 11

Uke 11 (Fredag morgen 07.30, totalt 280):
Leilighet 260
Enebolig 9
Tomannsbolig 4
Rekkehus 6

Uke 12 (Totalt 289):
Leilighet 258
Enebolig 14
Tomannsbolig 7
Rekkehus 9
Redigert 20.03.2025 kl 19:02 Du må logge inn for å svare
Old school Omvendt rekkefølge Til bunnen
Cain666
04.02.2025 kl 06:20 8137
Del
sondresb skrev Litt usikker på hva du mener med "oppussing", men prisstigningen i Konfekten skyldes ikke det - om d..
Oppussing er maling, bytte gulv, nytt kjøkken osv.
Du må logge inn for å svare
Edgar A
04.02.2025 kl 13:09 7994
Del
Budrunde på økernveien 216 NÅ 4roms 104kvm prisantydning 8,4mill totalpris 8,62mill.
Åpningsbud 8,6mill
Siste bud 8,81mill budrunden i full gang.
8,91
8,95
8,99mill NÅ
9mill
9,1
Redigert 04.02.2025 kl 14:41 Du må logge inn for å svare
Edgar A
04.02.2025 kl 16:36 7941
Del
Ser ut som den endte på 9,1mill,kom inn ett bud på 9,05 etter 9,1 budet.
Burde bli 700k over prisantydning og en totalpris på 9,32mill.

Økern hm….🧐
Du må logge inn for å svare
fredlle
05.02.2025 kl 01:10 7788
Del
Bydel Nordstrand:
Prisantydning 12.650 - Solgt 14.040
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=390526891

Prisantydning 12.000 - Solgt 13.500
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=390525062

Hvilke faktorer tror dere bidrar til slike avvik?

Du må logge inn for å svare
Cain666
05.02.2025 kl 11:32 7684
Del
Meglernes prisantydningen er basert på data fra tidligere salg i området, boligens standard og planløsning, samt gjennomgang med kolleger. De har et verktøy de bruker (ala lik solgt.no), der de kan se hva som er blitt solgt i den siste tiden i samme bygg/område. Verktøyet har også innebygd verdivurderingsverktøy som estimerer pris for megleren, I dagens marked er det ekstra vanskelig å prise leiligheten riktig. I noen tilfeller er det også lokkepriser, men lite brukt i slike gode tider. Samtidig er det mange som undervurdere hvor mye penger det egentlig er i markedet.
Du må logge inn for å svare
Cain666
05.02.2025 kl 13:52 7598
Del
Prisutvikling rundt om i Norge - januar 2025
Område Endring siste måned Endring sesongjustert siste måned Endring siste år Endring siste 5 år Endring siste 10 år Gjennomsnitt kvm. pris Gjennomsnittspris

Oslo 4,5 % 1,9 % 8,4 % 30,9 % 81,1 % 100 128 6 679 682
Bergen 5,0 % 1,4 % 13,1 % 33,5 % 44,1 % 59 465 4 675 216
Trondheim 3,0 % 0,5 % 3,2 % 19,8 % 35,6 % 54 718 4 280 040
Stavanger 6,7 % 2,1 % 13,9 % 39,6 % 27,6 % 49 223 4 876 017
Kristiansand 5,7 % 2,1 % 9,6 % 39,4 % 51,1 % 42 430 4 006 626
Tromsø 4,5 % 1,8 % 8,8 % 18,8 % 38,5 % 58 442 5 108 771
Norge 4,4 % 1,4 % 7,3 % 27,4 % 56,3 % 56 289 4 712 860
Du må logge inn for å svare
Cain666
06.02.2025 kl 08:19 7344
Del
Gikk 550k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=392021642

Gikk 1010000 over takst. 1. etasje og kun 1 soverom!
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=392018541

Solgt før visning, gikk 700k over takst.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=391378171

Gikk 500k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=391959536

Gikk 720k over takst, synes denne var litt lavt taksert
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=391574278&ci=7

Gikk 550k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=391546284
Du må logge inn for å svare
Hanfo
06.02.2025 kl 09:22 7302
Del
Noen som har meldt sin interesse og fulgt med forhåndssalget for Kampenhagen og evt. besitter info for status for solgte og snitt for kvmpris? Leste at det var 7000 påmeldte interessenter og at de måtte pause salget grunnet stort trykk.

EDIT: https://www.estatenyheter.no/kampen-om-kampenhagen-ble-hard-stoppet-salget/460698

Redigert 06.02.2025 kl 11:03 Du må logge inn for å svare
BoligData
06.02.2025 kl 11:28 7422
Del
Cain666 skrev Meglernes prisantydningen er basert på data fra tidligere salg i området, boligens standard og plan..
Gi beskjed om du vil ha en testbruker https://solgt.no/ til Pro versjonen. Din feedback hadde vært svært verdifull for oss. Vi ønsker blant annet å få på plass et markedsdashboard og flere nye funksjoner. Visningssukess er et av dem. Målet er å få på plass 25% live priser også ila Q1. Hilsen jan@solgt.no
Du må logge inn for å svare
Utleier
06.02.2025 kl 12:02 7420
Del
Hanfo skrev Noen som har meldt sin interesse og fulgt med forhåndssalget for Kampenhagen og evt. besitter info f..
Jeg har vært interessent og så litt på det. Men synes det var en god del for dyrt.

3-roms litt opp i etasjene var + 8 og 4-roms 10-11. Finregnet ikke på det men tror det var + 130.000 for 3-roms og 120-000-130-000 for 4-roms. Og de har sikkert solgt nok til å sette igang og jekker prislisten opp i neste runde.

Hadde noen spennende på toppen / 4-roms med egen takterrasse på 40-50 m2 til 18-21.

Som vanlig hjørner og opp i etasjene / samt de minste som gikk først tror jeg.

Litt generelt dette / jeg konkluderte ganske fort med at det var for dyrt for meg og gikk ikke veldig i dybden - men tenker nybyggpremien var minst 25-30% i forhold til brukt og da er det ikke interessant..

Redigert 06.02.2025 kl 12:12 Du må logge inn for å svare
Hanfo
06.02.2025 kl 17:40 7280
Del
Takk for solid tilbakemelding, du er en kjernekar og rivende dyktig på eiendom, utleier. Enig at det er litt stivt, men jeg tror dette blir normen for «vanlige» nybygg i Oslo. Kan dog ikke se for meg at det blir noe billigere gitt at vi unngår større geopolitiske og makroøkonomiske bevegelser.
Redigert 06.02.2025 kl 18:30 Du må logge inn for å svare
Utleier
06.02.2025 kl 23:06 7135
Del
Det var jo uvanlig hyggelig tilbakemelding Hanfo ..... Kan meget godt hende du har rett.

Det jeg er veldig i tvil om / som ikke har noe med det du/vi sier er den vanlige frasen om at om man bygger nok løser man alle problemer. Om man bygger mange 40 m2 til 6 millioner er jeg litt i tvil om det vil løse så mye. Og sentralt med god beliggenhet i Oslo er det det vil koste.

Jeg tror ikke jeg skal gjøre så mye de neste årene, men om jeg skulle satset på noe tror jeg at jeg vil sjekket utbyggere som "brenner inne" med ferdigbygde leiligheter i randsonen. Det er en del av de nå. Ulempen er at utleie er enda mindre lønnsomt enn sentralt i Oslo. Men er man feks tungt egenkapitalfinansiert kunne man sjekket ting som ligger inntil 5 minutter fra togstasjon og innenfor 25-30 minutter til Oslo S. Tror prisstigningen der blir bra neste 5 år. Men jeg er for gammel og fornøyd med det jeg har. Tror jeg..

Beholder de 4 leilighetene jeg har på Grünerløkka noen år til / ikke fantastisk løpende avkastning (netto + ca 36.000 i måneden). men tror på et sted mellom 20-30% opp neste 3-4 år der. Og det er tross alt rundt 6-9 millioner.
Redigert 07.02.2025 kl 08:28 Du må logge inn for å svare
Cain666
10.02.2025 kl 07:13 6434
Del
Gikk 260k over takst, betyr over 186k pr kvm
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=391709382
Du må logge inn for å svare
Edgar A
10.02.2025 kl 16:58 6293
Del
Skøyen terrasse 34 106kvm Selvaag oppussingsobjekt pris 7,5mill

Solgt 8,85mill
Du må logge inn for å svare
Cain666
12.02.2025 kl 14:14 5887
Del
Prisstigning for leiligheter i Oslo siste 12 dager er 5.4%, der gjennomsnittspris er 6 494 134 med en kvm på 103 660 (m² pris BOA/P-rom). Kun 28 dager denne mnd, så blir spennende å se.
Du må logge inn for å svare
sondresb
12.02.2025 kl 14:53 5854
Del
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=391995880, som må sies å være i randsonen av den ytre randsonen, gikk for 5.7 MNOK i dag, 900k over takst... Tre budgivere med over 5.45 MNOK. Var aktuell for mine foreldre, så fulgte budrunden, men vant ikke.

Har ellers forberedt salg av en utleieleilighet selv (i Oslo), fugl i hånden og på taket og usikker på spådommene om masse videre opp, selv om jeg ikke tror på noe krakk. Selv om få gratis investeringslunsjer om dagen, smerter det litt å se på så lav effektiv yield som det er nå og spesielt hvis man da har en periode med leieboere man må mase på før leien kommer "in bits and pieces", blir man litt lei... Skal rapportere både salgspris og gjøre regnestykket over eieperioden som ble kortere enn jeg tenkte på akkurat denne og poste når den selges, antakelig den 26. mai.
Du må logge inn for å svare
Utleier
12.02.2025 kl 15:54 5812
Del
Det blir spennende å høre / er det den på Ensjø/Helsfyr ? Har datter som også skal selge ila våren / i det "nabolaget"....for å flytte til større bolig i randsonen.
Du må logge inn for å svare
Cain666
12.02.2025 kl 17:27 5791
Del
sondresb skrev https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=391995880, som må sies å være i randsonen av d..
Jeg hadde nok holdt på leiligheten ut 2026 og kanskje selge vår 2027 (tidligs vår 2026). Få utleiemegler til å ordne utleie for deg, de tar jo ikke den store summen og du slipper å "mase". Så lenge du ikke går i minus, så vent med å selge. Hva skal du med pengene?
Du må logge inn for å svare
sondresb
12.02.2025 kl 19:59 5735
Del
Definér "går i minus" ;) Jeg tror jeg løpende går godt i minus vs. rente på høyrente/rammelån alt i alt beregnet på salgsverdi nå, til tross for ganske bra oppsett for utleie (ettroms utleid for 10.500 og treroms utleid for 19500 er de to delene, men over 5k i felleskost). Serviettbakside blir jo 5%*8M/12 = 33k. Og jeg er mindre overbevist enn konsensus om at vi skal voldsomt opp neste par år.
Du må logge inn for å svare
sondresb
12.02.2025 kl 20:03 5815
Del
Utleier skrev Det blir spennende å høre / er det den på Ensjø/Helsfyr ? Har datter som også skal selge ila våren /..
Yes, Grønvoll allé 42. Har to stk 3+1 en der (en eid via firma). Litt avhengig av disposisjoner privat, så tenker jeg kanskje jeg kjøper ut den fra firmaet etter transaksjonen. Valgt å beholde den på toppen og selge den i 2. etg - tror det er en leilighetstype (svalgang på innsiden av gammel fabrikk) som er bra å selge i hett marked. Men har noen store pluss også inkl. veldig kul takhøyde, gode tilvalgpå kjøkken, etc. - blir spennende.
Du må logge inn for å svare
Utleier
13.02.2025 kl 13:01 5624
Del
Lykke til ! Stor forskjell nytt og brukt nå. Jeg har sett på "Kampenhagen" som ligger noen hundre meter nedover mot byen fra Grønvoll Alle. Der selges det som bare det / gjenværende leiligheter er "relansert" idag / 2 og 3 roms er priset til rundt 150.000 pr m2, 4-roms fra 120-150.000 og 4-roms med ganske store private takterrasser (ca. 50m2) til + 200.000....Etter min vurdering er alt her helt uinteressant for utleie. Og blir spennende å se om de som kjøper her nå har gjort noe lurt når de overtar om 2-3 år. Ikke helt overbeist om det. Selv om jeg fortsatt tror på boligmarkedet sentralt i Oslo.

I nabobygget Jordal Terrasse var en fin 3-roms på 67 m2 i 4. etasje til salgs for 6.250.000 / det blir vel litt over 90.000 pr. m2. Ser den er markert som solgt nå / vet ikke endelig salgspris.
Redigert 13.02.2025 kl 13:21 Du må logge inn for å svare
wire1
13.02.2025 kl 13:22 5633
Del
Lurer på hvem som er målgruppen for 42m2 2R til 7 mill / 166k per m2. Det er jo Bjørvikapriser https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=392818967&ci=15

Jordal Terrasse er i mine øyne et av de styggeste byggene i hele Oslo så ville ikke sammenlignet med det. Ironisk nok er dette bygget det eneste man vil se fra leilighet D0603. Vil man bo et stygt bygg med flott utsikt eller et flott bygg med stygg utsikt, det er jo noe å tenke på.
Redigert 13.02.2025 kl 13:25 Du må logge inn for å svare
Utleier
13.02.2025 kl 13:25 5663
Del
Smaken er som baken (smil) / jeg synes det er helt OK. Litt særpreg i forhold til de helt like kassene som bygges overalt nå
Du må logge inn for å svare
wire1
14.02.2025 kl 09:26 5329
Del
Bygget har karakter, dét er jeg enig i. Ser det skjer litt der borte nå, kanske det kan gi et etterlengtet løft av bygget. Det har potensiale. https://www.bygg.no/fasade-kontrakter-oslo/vant-rehab-oppdrag-i-oslo/2755656
https://oslomurmester.no/artikkel/fargerik-oppgradering-av-jordal-terrasse/
Redigert 14.02.2025 kl 09:29 Du må logge inn for å svare
Utleier
14.02.2025 kl 10:55 5281
Del
Skal bli artig å se. Har gått veldig mye i området opp igjennom årene ...... at ting ikke går fremover og "alt var bedre før" gjelder ihvertfall ikke for Strømsveien og områdene rundt, samt Gamlebyen/Oslogate/Schweigaardsgate med utfartstrafikk inkl. masse trailere som ble ført ned Strømsveien og inn i Oslo gate/Schweigaards gate. Ganske utrolig og tenke på forskjellen. Å rusle til Intility før eller etter Vålerenga kamp er jo en fornøyelse. Ihvertfall til...Gjerne med et innlagt pitstop.

Så ellers på twitter at solgt.no / Jan Oftedl hadde regnet seg frem til 9-18% prisøkning fra lansering/relanering på Kampenhagen. Det var vel i løpet av en uke eller noe. Stemmer ganske bra med min ikke veldig dyptpøyende nalyse Slik er kapitalismen....markedet rår.
Redigert 14.02.2025 kl 12:34 Du må logge inn for å svare
wire1
16.02.2025 kl 23:32 4812
Del
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=372641870&ci=37
550k over takst

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=392167436
500k over takst

Begge i 1 etg
Du må logge inn for å svare
Cain666
17.02.2025 kl 08:01 4749
Del
Begge ligger i "beste Sagene" og i 1. etasje som ikke er så ille. Det er også mindre til salgs, så virker som markedet er litt "tørr".
Bydel Sagene blir nok en av vinnerne i Oslo de neste årene.
Redigert 17.02.2025 kl 08:04 Du må logge inn for å svare
Cain666
17.02.2025 kl 08:19 4736
Del
Gikk for 6.5m, 510k over takst. Fortsatt billig for Majorstuen på 74 kvm med behov for oppussing
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=393704173&ci=14

Gikk for 5.5m, 510k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=393371899&ci=4

Gikk for 6.3, 310k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=392863166&ci=20

Gikk for 5.9, 400k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=393035192&ci=16
Du må logge inn for å svare
Edgar A
17.02.2025 kl 17:03 4610
Del
Stordamveien 36a enebolig på Godlia rehabiliteringsprosjekt prisantydning 9mill

Solgt 10,95mill
Du må logge inn for å svare
Cain666
18.02.2025 kl 14:48 4436
Del
Lagt ut for salg privat på finn, blir artig å se hva den går for
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=348734999&ci=6
Du må logge inn for å svare
Edgar A
18.02.2025 kl 16:46 4391
Del
Seljeveien 3 Løren 119kvm byggeår 2007 prisantydning 11,8mill.

Solgt for 13,15 mill 1,35mill over/110500,- pr kvm
Du må logge inn for å svare
Cain666
19.02.2025 kl 12:21 4201
Del
Solgt for 4.29, 590k over takst for 34 kvm på Sagene. Enda en innenfor Ring 3 som forsvinner fra under 4m klassen.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=392529947

Solgt for 4.715, 725k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=393127054&ci=2
Redigert 19.02.2025 kl 12:23 Du må logge inn for å svare
Utleier
20.02.2025 kl 12:25 3949
Del
Ser på en 3-roms i 2.etsje i Stensberggata 10 / Pilestredet Park. 70 m2. Med garasjeplass. Prisantydning 8.750.000 / solgt for 10.250.000 - det er 146.000 pr m2. Da den var ny i 2003 ble den solgt for 2.380.000. 3 år senere omsatt for 3.400.000. Nåværende eier kjøpte for 8.050.000 for 3 år siden. Fin leilighet og beliggenhet, men dog 2. etasje.. Området har hatt en prisstigning rundt 12-14% siste 3 år / denne har hatt mer enn det dobbelte (27%).
Redigert 20.02.2025 kl 12:55 Du må logge inn for å svare
Cain666
20.02.2025 kl 12:57 3960
Del
Utrolig hvor mye maling gjør med leiligheten. Her er gammel annonse fra siste salg:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=257429492&ci=10
Du må logge inn for å svare
Utleier
20.02.2025 kl 13:32 3947
Del
Helt enig !

Her har de fått 4 m2 til med de nye oppålingsreglene også / fra 66 til 70. Er vel den innvendige boden.....
Redigert 20.02.2025 kl 13:33 Du må logge inn for å svare
wire1
20.02.2025 kl 14:24 3943
Del
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=392422173&ci=6
Mener denne ble solgt for 9 250 000

Noen som kan se hvor mye FG det var i 2020 da den ble solgt for 6 600 000?
Redigert 20.02.2025 kl 14:25 Du må logge inn for å svare
Cain666
21.02.2025 kl 07:33 3665
Del
ingen FG (som idag) da den ble solgt i 2020.Link til gammel annonse da den ble solgt i 2020: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=192757312
Du må logge inn for å svare
Cain666
24.02.2025 kl 12:16 3094
Del
Solgt før visning. Gikk for 3.95, 260k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=394236404

Solgt før visning. Gikk for 3.7m, 300k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=394151526


30 kvm på Frogner, gikk for 4.95, 360k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=394390659

Gikk for 8.4m, 410k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=392536422&ci=3

Gikk for 9.4m, 660k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=394135441&ci=11

Det "Blå huset" i Damstredet, solgt for 6.75m, 750k UNDER takst. Føler det er en risiko å kjøpe denne gitt.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=375669103&ci=16
Du må logge inn for å svare
Gullkrokodille
24.02.2025 kl 13:12 3047
Del
Ser både FA og E24 skriver at bruktboligprisene er opp 3,1% så langt i februar. Stemmer det med dine tall?
Du må logge inn for å svare
Cain666
24.02.2025 kl 13:23 3041
Del
Er ikke langt unna nei.
For Oslo, er tallet hittil bedre enn i januar. Det er også 3 dager mindre denne mnd, så blir artig å se tallet for Februar fra Eiendomnorge når de legger den ut.
Dette er dog ikke overraskende. Hvert år er det som regel høy stigning fra Jan-Mai, før det roer seg ned og stabiliserer seg eller går ned til høst. Blir artig å se om det blir tørke ut året. Tror mange holder igjen til 2026 (er da det er spådd rekyll), men er man i samme marked (skal selge og kjøpe), så er det kanskje best å få det unna i år.
Det er masse kapital i Oslo og det blir mer og mer vanlig at flere går sammen og kjøper (venner, søsken, parr) + masse foreldre kapital. Er også rom for at utenlandske investorer kommer inn i markedet og kjøper opp (pga lav NOK). Oslo er billig i forhold til andre storbyer i Europa og Norge blir jo mer og mer attraktivt.
Krakket må vi nok vente lenge med, da må det bli mye tvangssalg ute og går.
Du må logge inn for å svare
Gullkrokodille
24.02.2025 kl 14:46 3053
Del
De siste 10 årene har boligprisene i Oslo alltid steget i januar og februar, mens mars har vært litt mer variert. Blir spennende å se om mars fortsetter den sterke utviklingen eller om alt kruttet brennes i januar og februar. Dersom februar blir like sterkt som januar er det jo en voldsom utvikling.
Du må logge inn for å svare
Millennial
25.02.2025 kl 07:56 2884
Del
Lurer på hva denne her gikk for:
https://www.finn.no/394142107

Kan noen sjekke?
Du må logge inn for å svare
Cain666
25.02.2025 kl 08:25 2878
Del
Gikk for 9.7m, en stigning på nesten 50k i mnd siden den ble kjøpt i 2020. Har merket den siste tiden at leiligheter på denne størrelsen og sentrumsnære går bra og langt over prisantydning. Spesielt de med parkeringsplass.
Redigert 25.02.2025 kl 08:28 Du må logge inn for å svare
Millennial
26.02.2025 kl 08:07 2575
Del
Takk! 800K over prisantydning og kvm-pris på 111K. Imponerende. Det går unna med større leiligheter i Ensjø/Løren/Hasle/Økern-området.

Kan du sjekke hva den her gikk for også?
https://www.finn.no/394253108
Du må logge inn for å svare
Cain666
26.02.2025 kl 08:54 2677
Del
Gikk for 8.7
Virker som det er større marked for parr som ønsker å oppgradere til slike leiligheter. Et par som har vært i markedet 4-5 år med gjennomsnittslønn (ca 750-800k) greier fint å betjene lån på ca 9-10m
Du må logge inn for å svare
Millennial
26.02.2025 kl 22:36 2519
Del
Ikke sett slike priser før. Jeg lurer på hva denne type leiligheter i dette området vil gå for i 2027.
Du må logge inn for å svare
Traktor94
27.02.2025 kl 06:51 2441
Del
Cain666 skrev Gikk for 8.7 Virker som det er større marked for parr som ønsker å oppgradere til slike leiligheter...
Med 1,6 millioner i samlet inntekt får man neppe låne 9-10 millioner.
Du må logge inn for å svare
Cain666
27.02.2025 kl 07:41 2484
Del
Hvis et par har vært i markedet i 4-5 år så har de nok bygd seg opp en god egenkapital. 1.6*5 er jo 8m. Så at de har egenkapital på 1m hver er ikke umulig.
Jeg kjenner flere par som kjøper for denne summen. Noen vært i markedet en stund, mens andre i tillegg får hjelp av mor og far.
jeg sier ikke alle par har råd til dette, men ikke umulig (og kanskje mer vanlig) for de med lønn på 750-800k.
Du må logge inn for å svare
Traktor94
27.02.2025 kl 14:15 2418
Del
Ja, men de kan likefullt ikke betjene lån på 9-10 millioner, som du skrev.
Du må logge inn for å svare
Millennial
28.02.2025 kl 08:26 2345
Del
Akkurat den siste leiligheten som Cain666 svarte på har en mulighet for hybel som kan leies ut for ca. 15K/mnd.

800K i bruttolønn - person 1
800K i bruttolønn - person 2
180K i leieinntekt - hybel
= 1,78 mill. * 5 = 8,9 mill.
Du må logge inn for å svare
Du må logge inn for å svare Til toppen