Forum forside
Tickerliste
Info
Logg inn
Registrér

Debattforum

Debatt

Teknisk analyse

Kryptovaluta

Krypto

Makrokalender

Makro

Eiendom

 

Opprett ny tråd

Salgspriser i det siste - Del 2

Cain666
28.02.2023 kl 07:38 108833
Del
Grunnet trådens størrelse, ble den første tråden stengt for videre kommentar. Fortsetter dermed tråden her.
Første del av tråden ligger her: https://www.finansavisen.no/forum/thread/109506/view

Solgt siste 3 dager for Oslo (Torsdager):

Uke 5 (Totalt 404):
Leilighet 369
Enebolig 14
Tomannsbolig 12
Rekkehus 9

Uke 6 (Totalt 318):
Leilighet 279
Enebolig 15
Tomannsbolig 11
Rekkehus 11

Uke 7 (Totalt 271, rakk desverre ikke før fredag):
Leilighet 234
Enebolig 19
Tomannsbolig 11
Rekkehus 6

Uke 9 (Totalt 325, rakk desverre ikke før fredag tidlig morgen):
Leilighet 292
Enebolig 10
Tomannsbolig 8
Rekkehus 15

Uke 10 (Torsdag, totalt 251):
Leilighet 226
Enebolig 7
Tomannsbolig 6
Rekkehus 11

Uke 11 (Fredag morgen 07.30, totalt 280):
Leilighet 260
Enebolig 9
Tomannsbolig 4
Rekkehus 6

Uke 12 (Totalt 289):
Leilighet 258
Enebolig 14
Tomannsbolig 7
Rekkehus 9

Uke 13 (Totalt 329):
Leilighet 303
Enebolig 10
Tomannsbolig 7
Rekkehus 8

Redigert i går kl 18:16 Du må logge inn for å svare
Old school Naturlig rekkefølge Til bunnen
Cain666
I dag kl 14:58 82
Del
Noen utvalgte leiligheter (fra første siden) som er solgt siste 3 dager i Oslo:

Solgt før visning, gikk 125k over takst. Rundt Etterstad
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=396240624

Solgt før visning, gikk 250k over takst.Tveita
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=399364306

Solgt før visning, gikk 600k over takst. Løren
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=398921324

Solgt før visning, gikk 650k over takst. Ved Ila
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=398941309

Solgt før visning, gikk 350k over takst. Løren
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=398873498

Solgt før visning, gikk 410k over takst. Bjølsen
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=398430713

Solgt før visning, gikk 550k over takst. Torshov
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=398793265
Du må logge inn for å svare
Onkel_S
I dag kl 09:38 155
Del
Cain666 skrev Jøss, hva slags oppgave er dette? :D Gikk for 2 950 000, verdigstigning på 200k på ca 4 år.
Samfunnsfag. Oppgaven går ut på å sette opp et budsjett for en fiktiv familie (som i dette tilfellet skal flytte til den byen). Hun hadde funnet denne boligen til "familien" på finn og når den så blir solgt i løpet av den tiden hun har brukt på oppgaven, kunne det jo være morsomt å bruke den reelle prisen og ikke bare prisantydningen når hun leverer senere i dag. Takk for hjelpen :-)
Redigert i dag kl 09:38 Du må logge inn for å svare
Cain666
I dag kl 07:48 217
Del
Onkel_S skrev Cain666 Til en skoleoppgave for min datter i 10. kl, kan vi få deg til å sjekke hva denne ble solgt ..
Jøss, hva slags oppgave er dette? :D
Gikk for 2 950 000, verdigstigning på 200k på ca 4 år.
Redigert i dag kl 07:51 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
I går kl 21:52 304
Del
Cain666
Til en skoleoppgave for min datter i 10. kl, kan vi få deg til å sjekke hva denne ble solgt for?

397490835

på forhånd takk :)
Du må logge inn for å svare
OPC1000
25.03.2025 kl 22:23 727
Del
Er det boligkrakk i 2025 ?
Du må logge inn for å svare
Cain666
25.03.2025 kl 21:44 759
Del
Virker veldig lavt priset selv om det ligger i 1. etasje. Blir artig å se hva denne går for.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=399681620&ci=19
Du må logge inn for å svare
Utleier
25.03.2025 kl 14:34 901
Del
Cain666 skrev Kan alltids sjekke ut hvem som er kjøper via kartverket.no. Søk opp adressen, men krever login med b..
Takk Cain666 !! / ser bare at selger er født i 1970 og har adresse på Bygdøy (smil).
Du må logge inn for å svare
Cain666
25.03.2025 kl 14:26 913
Del
Utleier skrev Følger litt med på en budrunde idag / 3-roms i Gøteborggata 16. Konfektfabrikken. 55 m2 i 2. etasje...
Kan alltids sjekke ut hvem som er kjøper via kartverket.no. Søk opp adressen, men krever login med bankid (det kan ta litt tid før det dukker opp der.). Ikke bli overrasket om kjøpet er blitt gjort av Oslo kommune, de dukker opp i ny og ned.
Redigert 25.03.2025 kl 14:28 Du må logge inn for å svare
Utleier
25.03.2025 kl 13:59 949
Del
Følger litt med på en budrunde idag / 3-roms i Gøteborggata 16. Konfektfabrikken. 55 m2 i 2. etasje. Dårlig og mørk planløsning i min verden / ikke gjennomgående og liten fransk balkong ut i skyggeverden. Prisantydning 5,0 / nå passerte siste bud 5,725. Omsatt for 2.680.000 når den var ny i 2013 / da inklusive garasje / nå uten (kan kjøpes for 450.000). Tar vi med garasjen er det opp 130% siden 2013.

Vi er ihvertfall ikke kommet i kræsjmodus / om det er suckers rally eller hva..... Sa til fruen på morningen at prisantydningen var for lav og at jeg tipper den går for 5,5 - men blir jo endel mer. Blir oppdatert med endelig pris.....Vi er vel snart ferdig med runden ?

Korrigert kl. 14.23 / ble 5.725.000. Som er 104.000 pr. m2 som er omtrent snittet på postnummeret - som isolert sett ser greit ut.

Vet jo ikke hvem kjøper er/blir - men mitt tips - nok en utleieenhet som går over til "eget bruk"....
Redigert 25.03.2025 kl 14:31 Du må logge inn for å svare
sondresb
25.03.2025 kl 12:46 548
Del
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=398485074 18.925.000,- i dag.

Forslag til overskrift: "Komplette idioter kjøper rønne fra 1890 for nesten 19 000 laks", evt. "Villakrakk, mer enn nypris for en heslig SUV i rabatt på Nordstrand".
Redigert 25.03.2025 kl 12:50 Du må logge inn for å svare
Cain666
22.03.2025 kl 14:07 922
Del
Onkel_S skrev Tillater meg å spørre om salgsprisene for disse av samme grunn som siste fredag: 398248497 Tinglyst..
397522469
Solgt for 9.4m, 450k over takst

397737578
Solgt for 4.8m, 110k over takst

397692861
Solgt for 4.55m, 300k over takst

394520792
Solgt for 6.325, 25k over takst

396725583
Solgt for 5.25, 50k under takst

388944518
Solgt til takst
Du må logge inn for å svare
Onkel_S
21.03.2025 kl 21:33 1061
Del
Tillater meg å spørre om salgsprisene for disse av samme grunn som siste fredag:

398248497
Tinglyst 30.06.2022 8 310 000
Solgt 21.03.2025: 9 600 000,- (info fra innlegget over)
Standardheving: Modernisert kjøkken i 2022

397522469
Tinglyst 04.10.2023 7 290 000

397737578
Tinglyst 04.06.2022. 4 400 000

397692861
Tinglyst 18.08.2022 3 750 000,-

394520792
Tinglyst 02.01.2024 5 850 000,-

396725583
Tinglyst 27.03.2023 4 725 000,-

388944518
Tinglyst 03.08.2023 5 000 000,-
Redigert 21.03.2025 kl 21:35 Du må logge inn for å svare
Cain666
21.03.2025 kl 07:43 1213
Del
Fortsatt godt trykk i markedet og her er noen utvalgte fra finn.no (første side) på boliger solgt før visning siste 3 dager.

Solgt, visning avlyst. Gikk 520k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=397845772

Solgt, visning avlyst. Gikk 100k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=398300668

Solgt, visning avlyst. Gikk 410k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=398240320

Solgt, visning avlyst. Gikk 450k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=397737495

Solgt, visning avlyst. Gikk 410k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=397500127


Ellers en som ble solgt 600k over takst i budrunde

Solgt, gikk 600k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=398248497
Redigert 21.03.2025 kl 07:43 Du må logge inn for å svare
Edgar A
20.03.2025 kl 19:47 1363
Del
DROY80 skrev Et fint objekt til dere som flipper/liker å pusse opp: Fin kode: 354186126 Prisen startet på høy 6..
Toget kjører nesten gjennom stua og så ligger det på Langhus ser ut som ett høyrisiko prosjekt.
Funker sikkert bra for en som har ett forhold til langhus og har tenkt å bo der svært lenge.
Redigert 20.03.2025 kl 19:52 Du må logge inn for å svare
DROY80
17.03.2025 kl 08:33 1833
Del
Et fint objekt til dere som flipper/liker å pusse opp:

Fin kode: 354186126

Prisen startet på høy 6 mill og er nå satt ned til under 5 mill. Puss opp for 1mill+ så har man fort et attraktivt objekt som kan selges med god fortjeneste. Det pågår for øyeblikket renovering på huset i forbindelse med en vannskade så man får mao litt ‘gratis’ oppussing innbakt i prisen. Attraktivt beliggende 20 min med tog utenfor Oslo.
Du må logge inn for å svare
Utleier
17.03.2025 kl 08:11 1858
Del
Utleier skrev Jeg følger med på en leilighet i Grønvoll Alle 40 bak Fyrstikktorget - bygget i 2018 - som har visni..
Gikk for 6,8 / 500.000 over prisantydning (8%)
Redigert 17.03.2025 kl 08:12 Du må logge inn for å svare
Cain666
17.03.2025 kl 07:50 1887
Del
Baltazaris skrev Hei Er det mulig å sjekke pris på denne?, har ligget ute en stund og jeg tviler på om de har fått pr..
Gikk for 9 100 000
Du må logge inn for å svare
Baltazaris
16.03.2025 kl 13:53 2107
Del
Hei
Er det mulig å sjekke pris på denne?, har ligget ute en stund og jeg tviler på om de har fått prisantydning.

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=393924319
Du må logge inn for å svare
Onkel_S
15.03.2025 kl 18:08 2333
Del
Cain666 skrev Finnkode 397444321 Solgt for 9 400 000 Finnkode 397279341 Solgt for 8 900 000 Finnkode 397161131 S..
Takk :)
Håper det går greit med tilsvarende forespørsler de neste ukene også...
Du må logge inn for å svare
Cain666
15.03.2025 kl 17:23 2380
Del
Edgar A skrev 13,35mill på Frogner er ikke avskrekkende dyrt faktisk billig med tanke på hva den kan selges for om..
ja, overraskende den ikke strakk til 15m. Pusse opp og gjør om til 3 soverom slikt som alternativt planløsning viser, så skal man ikke se bort fra en pris rundt 20m om 5 år nei. Bra lokasjon og planløsning ellers.
Du må logge inn for å svare
Cain666
15.03.2025 kl 17:17 2391
Del
Onkel_S skrev Til faktasjekk av om statistikken er sminket. Kan du sjekke disse? Det er samtlige de selveierleilig..
Finnkode 397444321
Solgt for 9 400 000

Finnkode 397279341
Solgt for 8 900 000

Finnkode 397161131
Solgt for 3 900 000

Finnkode 396791608
Solgt for 7 450 000

Finnkode 393872309
Solgt for 4 300 000

Finnkode 397248838
Solgt for 7 600 000

Finnkode 396736473
Solgt for 5 700 000

Finnkode 397038683
Solgt for 3 750 000

Finnkode 396746594
Solgt for 4 750 000

Finnkode 396788120
Solgt for 7 400 000

Finnkode 396727349
Pris ikke tilgjengelig

Finnkode 396775465
Solgt for 4 000 000

Finnkode 396717443
Solgt for 5 100 000

Finnkode 395724477
Solgt for 5 850 000

Finnkode 396199169
Solgt for 7 950 000
Du må logge inn for å svare
Edgar A
15.03.2025 kl 17:06 2403
Del
13,35mill på Frogner er ikke avskrekkende dyrt faktisk billig med tanke på hva den kan selges for om 5år.

20mill?
Du må logge inn for å svare
Cain666
15.03.2025 kl 16:58 2412
Del
Mønny skrev En kollega skulle på visning av en 4-roms rett ved Uranienborg skole, men gikk aldri inn fordi det v..
13350000
Du må logge inn for å svare
Mønny
15.03.2025 kl 09:16 2519
Del
En kollega skulle på visning av en 4-roms rett ved Uranienborg skole, men gikk aldri inn fordi det var stappet med folk. Noen som ser hva den gikk for?
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=396562223
Du må logge inn for å svare
Onkel_S
14.03.2025 kl 21:40 2617
Del
Til faktasjekk av om statistikken er sminket. Kan du sjekke disse?
Det er samtlige de selveierleiligheter med prisantydning på maks 10 millioner som er markert solgt fredag kveld og finnes på 1. finn-blad når man sorterer etter publiseringstidspunkt som

1. er omsatt en gang tidligere i perioden 01.06.2022 til 01.09.2024 og
2. Ikke er totalrenovert

Dette kommer jeg å be om de neste fredager også - i utgangspunktet ca frem til påske for å samle inn omsetnigsdata for en statistikksjekk uten utvalgsfeil eller sminkemulighet.

På forhånd takk for hjelpen.

Finnkode 397444321
Prisantydning 8 700 000,-
Solgt 9 400 000,- 13/3
Tinglyst 17.06.2022 8 400 000 ,−
Standardheving: Ingen

finnkode 397279341
Prisantydning 8 500 000,-
Solgt 8 900 000,- 13/3
10.11.2022 8 100 000 ,−
Standardheving: Nye radiatorer og rør i 2024 (ble oppusset før omsetnigen i 2022; ble også omsatt i juni 2022 for 6,5 millioner).

finnkode=397161131
Prisantydning 3 690 000,-
Solgt 3 900 000,- 13/3
04.05.2023 3 400 000 ,−
Standardheving: Ingen

finnkode=396791608
Prisantydning 7 200 000,-
Solgt 7 450 000,- 13/3
04.10.2023 6 825 000 ,-
Standardheving: ingen

finnkode=393872309
Prisantydning 3 990 000,-
Solgt 4 300 000,- 13/3
29.06.2023 3 960 000 ,-
Standardheving: Ingen

finnkode=397248838
Prisantydning 7 100 000,-
solgt 7 600 000,- 13/3
01.12.2022 6 710 000 ,−
Standardheving: Ingen

finnkode=396736473
Prisantydning 5 400 000,-
Solgt 5 700 000,- 13/3
21.12.2022 4 790 000 ,−
Standardheving ingen

finnkode=397038683
Prisantydning 3 400 000,-
Solgt 3 750 000,- 13/3
02.07.2023 3 260 000 ,−

finnkode=396746594
Prisantydning 4 500 000,-
Solgt 4 750 000,-
08.03.2023 3 850 000 ,−
Standardheving: Nytt kjøkken 2024

finnkode=396788120
Prisantydning 6 800 000 ,-
Solgt 7 400 000,- 13/3
01.09.2022 6 450 000 ,−
Standardheving: Ingen

finnkode=396727349
Prisantydning 3 850 000,-
Pris ikke tilgjengelig
28.11.2022 3 500 000 ,−
Standardheving: Ingen

finnkode=396775465
Prisantydning 3 950 000,-
Solgt 4 000 000,- 13/3
02.08.2023 3 850 000 ,−
Standardheving: Ingen

finnkode=396717443
Prisantydning 4 850 000,-
Solgt 5 100 000,- 13/3
03.06.2022 4 050 000 ,−
Standardheving: Kjøkken, vinduer og balkongdør fra 2022

finnkode=395724477
Prisantydning 5 500 000.-
Solgt 5 850 000,- 13/3
11.04.2022 5 000 000 ,−

finnkode=396199169
Prisantydning 7 490 000,-
Solgt 7 950 000,-
21.11.2023 7 000 000 ,−
Standardheving: Ingen
Redigert 15.03.2025 kl 22:02 Du må logge inn for å svare
Baltazaris
14.03.2025 kl 10:36 2787
Del
Cain666 skrev Gikk for 12m https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=395520980 Gikk for 7.75m https:/..
Takk. På St Hanshaugen så er det bra trykk fremdeles, også på de litt større leilghetene som jeg følger litt med på.
Du må logge inn for å svare
Cain666
14.03.2025 kl 09:30 2835
Del
Gikk for 12m
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=395520980

Gikk for 7.75m
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=395737733

Gikk for 8.4m
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=396172771&ci=10
Du må logge inn for å svare
Baltazaris
14.03.2025 kl 09:13 2860
Del
Kan du sjekke pris på disse, bydel St. Hanshaugen?

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=395520980

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=395737733

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=396172771&ci=10
Du må logge inn for å svare
Cain666
14.03.2025 kl 07:38 2909
Del
Blir spennende å se hva disse leilighetene vil gå for : https://bomer.no/prosjekt/thorvald-meyers-gate-68/
Ser at tomten ble solgt for 32m. Stakkars de som har investert i den store pizza vognen.
Du må logge inn for å svare
Edgar A
13.03.2025 kl 17:53 3075
Del
Utleier skrev 790 millioner og dobling av felleskostnader var det siste jeg leste. Men det var en Aftenposten arti..
Nei egentlig ikke men kjenner en stakkar som bor der,vedkommende er fortvilet.
Beboerne der er resurssvake og hadde ikke trengt dette,viser hvor farlig det er å kjøpe aksjeleilighet da spesielt i ett
Gammelt OBOS borettslag.
Obos prosjekt raner beboerne på åpenlys dag helt uten skrupler disse konsulentene.
Du må logge inn for å svare
Utleier
13.03.2025 kl 17:19 3106
Del
Edgar A skrev Billig og billig fru blom fasadene på de blokkene raser ned og må rehabiliteres for 1mrd. Beboerne k..
790 millioner og dobling av felleskostnader var det siste jeg leste. Men det var en Aftenposten artikkel fra våren ifjor. Har du noe mer oppdatert info enn det ? Det meste blir jo dyrere i disse tider. Gikk en del forbi der på vei til håndballtrening når jeg var gutt. Ikke vakkert i mine øyne, men er 3.000 som bor i de snaue 900 leilighetene sto det i artikkelen.
Du må logge inn for å svare
Edgar A
13.03.2025 kl 16:58 3126
Del
Utleier skrev 4-roms på 87 m2 på Haugenstua til 4 mill. Billig i Oslo da. (lettere ironisk / men Oslo er ganske my..
Billig og billig fru blom fasadene på de blokkene raser ned og må rehabiliteres for 1mrd.
Beboerne kommer til å bli flådd.
Du må logge inn for å svare
Baltazaris
13.03.2025 kl 13:48 3199
Del
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=395708892

Bislett. Prisantydning 9.250 solgt for 10.300

76 kvm med garasje
Redigert 13.03.2025 kl 13:50 Du må logge inn for å svare
Utleier
13.03.2025 kl 12:52 3237
Del
Cain666 skrev ja, derfor det blir vanskelig å følge med på alle områder i Oslo. Jeg fokuserer derfor på de områden..
Jeg følger med på en leilighet i Grønvoll Alle 40 bak Fyrstikktorget - bygget i 2018 - som har visning i helgen. 3-roms på 63 m2 og fin hjørnebalkong på 17 m2. 4. etasje. Priset til 100.000 pr. m2. Kommer tilbake med solgt pris.
Redigert 13.03.2025 kl 12:53 Du må logge inn for å svare
Cain666
13.03.2025 kl 11:59 3260
Del
Utleier skrev 4-roms på 87 m2 på Haugenstua til 4 mill. Billig i Oslo da. (lettere ironisk / men Oslo er ganske my..
ja, derfor det blir vanskelig å følge med på alle områder i Oslo. Jeg fokuserer derfor på de områdene jeg finner interessant og har troen på. Forrige liste var plukket opp fra første siden på "Solgt siste 3 dager" filteret. Flere må gjerne bidra med de områder som de følger og jeg kan bidra med solgt pris. :)
Du må logge inn for å svare
Utleier
13.03.2025 kl 10:43 3309
Del
Cain666 skrev Her er noen utvalgte (første siden) av boliger solgt siste 3 dager i Oslo, som er markert solgt før ..
4-roms på 87 m2 på Haugenstua til 4 mill. Billig i Oslo da. (lettere ironisk / men Oslo er ganske mye mer enn St. Hanshaugen, Frogner og Grünerløkka).
Redigert 13.03.2025 kl 10:51 Du må logge inn for å svare
Cain666
13.03.2025 kl 08:01 3395
Del
Her er noen utvalgte (første siden) av boliger solgt siste 3 dager i Oslo, som er markert solgt før visning:

Solgt, visning avlyst. Gikk 950k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=396716546&ci=2

Solgt, visning avlyst. Gikk 300k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=397114376

Solgt, visning avlyst. Gikk 600k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=396718607

Solgt, visning avlyst. Gikk 310k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=393872309

Solgt, visning avlyst. Gikk 750k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=396463634&ci=7

Solgt, visning avlyst. Gikk 200k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=396575149

Solgt, visning avlyst. Gikk 60k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=396442451

Solgt, visning avlyst. Gikk 150k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=396354828


Du må logge inn for å svare
Edgar A
12.03.2025 kl 17:04 3542
Del
Sagene
Kristiansands gate 12b 98kvm prisantydning 8,5mill solgt 10mill
Keyserløkka
Einarsvei 1 80kvm prisantydning 9,5mill solgt 9,8mill
Grunerløkka
Bergverksgata 6a 96kvm prisantydning 10,7mill solgt 10,4mill
Nordstrand
Åssiden terrasse 113kvm prisantydning 8,5mill solgt 8,89mill
Fellesgjeld og omkostninger i tillegg.

Einarsvei 1 oppnådde en kvm pris på 125k byggeår 1952
Redigert 12.03.2025 kl 17:06 Du må logge inn for å svare
Cain666
12.03.2025 kl 07:16 3682
Del
Fortsatt god trykk i markedet og alle jeg har lagt til favoritter på finn.no har solgt over takst.

Solgt før visning, gikk 810k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=396498344

Solgt, gikk 250k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=312266858

Solgt, gikk 210k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=394616019

Solgt, gikk 515k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=395283823

Solgt, gikk 300k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=394818683

Solgt, gikk 170k over takst
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=395114725&ci=2

Solgt, gikk 1m over takst. De har tjent 3m på den iløpet av 3 år. God avkastning.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=396747811
Du må logge inn for å svare
Cain666
08.03.2025 kl 16:57 4057
Del
Edgar A skrev Ja Desto større desto mer giring. En tidligere megler venninne sa alltid til meg:kjøp så stort du ka..
Adel Edgar :D
Du må logge inn for å svare
Edgar A
08.03.2025 kl 16:34 4084
Del
Cain666 skrev De store har nok høyere verdigstigning ja. De jeg har sett på er som regel fra 40-60 kvm.
Ja
Desto større desto mer giring.
En tidligere megler venninne sa alltid til meg:kjøp så stort du kan og tør for da tjener du mest,dette hadde hun selvsagt rett i.
Mener alle som får uventede penger bør putte hver krone i Oslomarkedet bedre investering finnes knapt.
Mine venner kjøpte Tors gate 10 for 10,5mill(ca 15år siden)solgte for 12-13mill i fjor ble tilsvarende 107kvm solgt for 35mill.
Egentlig helt sinnsykt 🤩
Du må logge inn for å svare
Cain666
08.03.2025 kl 13:38 4173
Del
Edgar A skrev Har 41000,- pr mnd de siste 5år. Da er dokumentavgiften,oppussing og megler ved salg trukket ifra,le..
De store har nok høyere verdigstigning ja. De jeg har sett på er som regel fra 40-60 kvm.
Du må logge inn for å svare
Edgar A
08.03.2025 kl 13:23 4196
Del
Utleier skrev Aldri regnet slik før, men gjorde noen regnesstykker på mine 4 i bydel Grünerløkka med eietid mellom..
Har 41000,- pr mnd de siste 5år.
Da er dokumentavgiften,oppussing og megler ved salg trukket ifra,leiligheten er sentrumsnær og 100kvm+
Blir 492k skattefritt pr år + nedbetaling 120k og skattefradrag 30-40k totalt 640k verdistigning/nedbetaling/skattefradrag.
Ikke rart ingen vil leie,
Du må logge inn for å svare
Cain666
08.03.2025 kl 13:09 4211
Del
Utleier skrev Aldri regnet slik før, men gjorde noen regnesstykker på mine 4 i bydel Grünerløkka med eietid mellom..
Det er rom for å vokse mer. 2/3 får foreldrehjelp sier jo litt. Det er mye kapital i markedet (ihvertfall i Oslo) og vi er inne i store penger som skal overføres (fra babyboomer til genx og millenials). Utelandske investorer vil nok øke og det vil bli mer vanlig for søsken/venner å gå sammen om å kjøpe bolig.
Tror vi snart ikke vil se bolig under 4 mill innenfor Ring3 om et par år.
Du må logge inn for å svare
Utleier
08.03.2025 kl 12:52 4236
Del
Cain666 skrev finnkode: 396113069 Gikk for 6150000 finnkode: 393082548 Gikk for 5455000 finnkode: 391226348 Gikk..
Aldri regnet slik før, men gjorde noen regnesstykker på mine 4 i bydel Grünerløkka med eietid mellom 10,5 og 14 år. Fasit : 3 stykker verdiøkning ca. 28.000 i måneden, den siste 21.000. Den siste er den desidert minste på 56 m2 og de 3 andre er rundt 80 m2.
Redigert 08.03.2025 kl 12:52 Du må logge inn for å svare
Cain666
08.03.2025 kl 12:17 4273
Del
Onkel_S skrev Poster også her, hvor den kanskje hører mer hjemme, men er ment som et liye faktasjekk av markedets ..
finnkode: 396113069
Gikk for 6150000

finnkode: 393082548
Gikk for 5455000

finnkode: 391226348
Gikk for 4600000

finnkode: 395106923
Gikk for 7500000

finnkode: 394477197
Gikk for 4400000

Min erfaring på verdistigning i Oslo innenfor Ring3 siste 10 år er:

Lavest er 15k stigning i snitt pr mnd
Middels er 20k stigning i snitt pr mnd
Høyt er 30k stigning i snitt pr mnd

De med 30k er som regel St. Hanshaugen og Frogner området.
Redigert 08.03.2025 kl 12:21 Du må logge inn for å svare
Edgar A
08.03.2025 kl 12:14 4280
Del
Cain666 skrev Hvis det er snakk om den som er på Internt bruksareal 136 m² ﴾BRA‐i﴿ og oppussingsobjekt så gikk den..
Ja den.
Gikk såpass lavt hmm….100år gamle rør i gården aldri hvert skiftet ut kan forklare litt.
Redigert 08.03.2025 kl 12:16 Du må logge inn for å svare
Cain666
08.03.2025 kl 12:11 4287
Del
Edgar A skrev Cain666 Har du mulighet til å sjekke hva Hammerstads gate 14b ble solgt for?
Hvis det er snakk om den som er på Internt bruksareal 136 m² ﴾BRA‐i﴿ og oppussingsobjekt så gikk den for 10 500 000.
Du må logge inn for å svare
Edgar A
08.03.2025 kl 11:55 4300
Del
Cain666
Har du mulighet til å sjekke hva Hammerstads gate 14b ble solgt for?
Du må logge inn for å svare
Du må logge inn for å svare Til toppen