Boligrenta begynner å svi til høsten
PHOinvestor
17.06.2023 kl 06:56
20287
Rentene begynner å merkes, blir nok nedgang i boligprisene i 2023 og 2024, kan bli muligheter for gode kjøp.
Ser at min rente til høsten vil være rundt 5 %, da begynner en å merke det på økonomien.
Dette er en lav rente, mange vil ligge på 6 %
For unge folk med mye lån, blir det nok lite forbruk ellers,
Jeg kjører rundt i en gammel bil til 50.000,- mens de unge i gata har biler til 500.000,-
Kan lure på hvor mye lån de har
Det som vel blir det store problem er å senke det høye forbruket som vi har lagt oss på, mange har ikke opplevd tøffe tider før
Nå viser jo de siste tallene at høy prisstigning vil vare lenger og derved også høy rente.
Glad for att jeg ikke har mye lån nå
Har opplevd og ha 12% rente, men håper vi ikke skal ditt gjen
Ser at min rente til høsten vil være rundt 5 %, da begynner en å merke det på økonomien.
Dette er en lav rente, mange vil ligge på 6 %
For unge folk med mye lån, blir det nok lite forbruk ellers,
Jeg kjører rundt i en gammel bil til 50.000,- mens de unge i gata har biler til 500.000,-
Kan lure på hvor mye lån de har
Det som vel blir det store problem er å senke det høye forbruket som vi har lagt oss på, mange har ikke opplevd tøffe tider før
Nå viser jo de siste tallene at høy prisstigning vil vare lenger og derved også høy rente.
Glad for att jeg ikke har mye lån nå
Har opplevd og ha 12% rente, men håper vi ikke skal ditt gjen
Redigert 17.06.2023 kl 13:04
Du må logge inn for å svare
PHOinvestor
02.07.2023 kl 11:35
6395
Er glad jeg har kjørt rundt i bil til 50000,- i alle år.
Naboene har biler til 500000 og oppover , men er ikke sikkert att de er gjeldfrie om meg.
Når vi flytta til området her for 30 år siden, var det vanlig att en gjorde oppussingen selv .
Når unge par flytter inn nå, ser en ofte handverker biler stå utenfor i lange tider.
Relativt nye bad og kjøkken kastes ut for de liker ikke stilen
Husker sist jeg flytta boliglånet , lurt de på om jeg ikke skulle øke lånet, hadde ledig belåningsgrad.
Det er vel det folk har drevet med , lånt til bil, båt hytte på bolig, blir høye lån av slikt
Naboene har biler til 500000 og oppover , men er ikke sikkert att de er gjeldfrie om meg.
Når vi flytta til området her for 30 år siden, var det vanlig att en gjorde oppussingen selv .
Når unge par flytter inn nå, ser en ofte handverker biler stå utenfor i lange tider.
Relativt nye bad og kjøkken kastes ut for de liker ikke stilen
Husker sist jeg flytta boliglånet , lurt de på om jeg ikke skulle øke lånet, hadde ledig belåningsgrad.
Det er vel det folk har drevet med , lånt til bil, båt hytte på bolig, blir høye lån av slikt
Redigert 02.07.2023 kl 11:43
Du må logge inn for å svare
Har kjøpt meg ned og er gjeldsfri, men er vel ikke bra det heller så må vel ta opp et lån eller noe. Blir vel skatt fra helvete tenker jeg. Skal kjøpe meg bil til 50 000 selv om jeg er gjeldsfri, mulig jeg tar i og bruker 70 000. De andre kan kjøre rundt i glisene sine om de vil. Cashet ut på verdipapir. Og blir toppskatt så det svir. Er jo faen ikke vits å tjene noe over 750 000 i dette landet. Så har roet ned jobben og tar det rolig nå. Hvorfor jobbe litt mer og ikke få noe igjen ? Takk AP og SP det er dette som blir konsekvensen for meg. Jeg forsøker å legge meg på linjen for folk flest som Vedum rablet om. Så får jeg håpe at de resterende verdipapir ikke stiger for mye, for de var umulig å sette på aksjesparekonto for pensjon. Dette landet er til å bli kvalm av, ALT er feil.
På toppen av det hele begynner de å si at krona har vært altfor STERK ? stakkars de som har gjeld i utenlandsk valuta. bolig i spania etc.
https://e24.no/boers-og-finans/i/8JVMVG/mener-kronen-var-kunstig-sterk-ble-sett-paa-som-en-trygg-havn
På toppen av det hele begynner de å si at krona har vært altfor STERK ? stakkars de som har gjeld i utenlandsk valuta. bolig i spania etc.
https://e24.no/boers-og-finans/i/8JVMVG/mener-kronen-var-kunstig-sterk-ble-sett-paa-som-en-trygg-havn
Redigert 02.07.2023 kl 20:01
Du må logge inn for å svare
finno
02.07.2023 kl 20:56
6060
Tydeligvis et par deltakere på denne tråden som gjerne vil skryte av sine privatøkonomiske disposisjoner, og som dessuten innbiller seg at det enten imponerer eller er interessant for omverdenen her på forumet. Ja, ja.....
YNWA250505
02.07.2023 kl 22:50
5913
Å være glad for å kjøre rundt i en bil til kr 50.000? Eneste grunnen til å være glad for det er at du er glad for å ikke kjøre rundt i en rustholk til kr 20.000,- Selv er jeg glad for at jeg aldri mer skal kjøre bil til kr 50.000,-. Det å kunne kjøre rundt i en dyr deilig og fantastisk bil er pur lykke. Å bo i et flott hus er pur lykke. Å bo i Norge er pur lykke. Heldigvis er helsen supergod og det er tross alt det viktigste. Men vi er jo forskjellige. Noen synes jo first price gulost er god, men dem om det.
Må arrestere deg der, Jarlsberg, finnes ikke bedre ost enn det. Å være fornøyd selv er vel det viktigste, men ofte glemmes det da en skal forsøke å tilfredstille andre og "naboen". Den som har indre ro, er fornøyd med det en har og har bra helse er vinneren (i livet)slik jeg ser det. Jeg blir ikke lykkeligere av luksus allefall men det er meg, Gi meg kilos ørret ved et fiskevann og kona som koker kaffe med et smil om munnen, så kan de som vil kose seg med bilen masserarti :)
Redigert 02.07.2023 kl 22:58
Du må logge inn for å svare
PHOinvestor
03.07.2023 kl 04:38
5716
normenn har det høyeste forbruket i verden, tror ikke det skader men ett par tøffe år.
Kvike11
03.07.2023 kl 07:45
5789
Nordmænd skal bare have mere i løn, så de kan betale regningerne og afdrag på deres gæld.
Og hvis det ikke er nok, skal de bare have endnu mere i løn.
Det er helt galt i Norge, regeringen roder rundt har ikke styr på valutaen, og laksemafia jubler over den lave kurs .
Alle udenlandske investorer raser, de har tabt formuer på den lave kurs.
Og hvis det ikke er nok, skal de bare have endnu mere i løn.
Det er helt galt i Norge, regeringen roder rundt har ikke styr på valutaen, og laksemafia jubler over den lave kurs .
Alle udenlandske investorer raser, de har tabt formuer på den lave kurs.
nicowiz
03.07.2023 kl 08:20
5725
Høy rente kan være bra for mange med høyt lån, dersom de klarer seg igjennom perionden. Husk nå på at renten økes pga økt inflasjon som igjen betyr prisene stiger. Dette betyr også at lånene blir tilsvarende mindre verdt. Dette skjedde på 80tallet, hvor de som kjøpte hus ble gjeldfrie etter få år.
PHOinvestor
16.07.2023 kl 10:28
5222
Å tro att stigningen i renter ikke fører til prisnedgang blir litt tullete.
Men dette åpner jo opp for unge som skal inn på boligmarkedet
Men dette åpner jo opp for unge som skal inn på boligmarkedet
Redigert 16.07.2023 kl 10:28
Du må logge inn for å svare
PHOinvestor
06.08.2023 kl 11:59
4485
Mitt boliglån går opp til 5,4 % 1 september .
Hvilken rente har dere andre ?.
Dette begynner å svi
Hvilken rente har dere andre ?.
Dette begynner å svi
Baltazaris
06.08.2023 kl 12:45
4420
Mitt lå går opp til 4,85% effektiv etter siste renteheving, innenfor 60%
På det lille jeg har 2,85 % effektiv. Jeg kan betale ut lånet, men siden det er så billig ser jeg ingen grunn til å fjerne det. Jeg tok en klok avgjørelse da rentene var lave, så det som en forsikringspremie om jeg skulle tape litt på om den gikk lengre ned. Sitter med lånet i 7 år og 5 mnd. til om jeg ønsker. Noe jeg ikke fatter og begriper er at ikke flere bandt renten for 10 år da den var så lav, jeg traff ikke bunnen engang. Skal kjøpe mer bolig når huspriser har falt 15 %. Ser at Amerikanske lange renter begynner å krype oppover og det er ikke et godt tegn, så dette kan gå enda høyere. nivået er faktisk allerede der jeg hadde trodd det skulle stige til. Håper det ikke stiger mer enn 0,5 % til, for jeg har mine tvil om folk flest tåler dette i lengden.
Den sammenligningen er helt tøvete. Vet du at fradrag var mye mer på den tiden ? Dagens rente er faktisk like dyrt som nivået var i 1987. Les deg opp om temaet.
https://www.nettavisen.no/okonomi/renten-narmer-seg-like-ille-som-pa-80-tallet-da-den-passerte-16-prosent/s/5-95-1188175
Forøvrig er mitt neste tips at nå får dollaren svi fremover. På tide at den ble nedgradert, dessverre går dette utover vestens økonomi, men det er INGEN vei utenom.
https://www.nettavisen.no/okonomi/renten-narmer-seg-like-ille-som-pa-80-tallet-da-den-passerte-16-prosent/s/5-95-1188175
Forøvrig er mitt neste tips at nå får dollaren svi fremover. På tide at den ble nedgradert, dessverre går dette utover vestens økonomi, men det er INGEN vei utenom.
Redigert 06.08.2023 kl 12:50
Du må logge inn for å svare
Ikke_viktig
06.08.2023 kl 12:55
4371
Det er nok en del som nå vil begynne å slite etterhvert ja. Ser jo det på alle statistikker. Kredittkortgjeld opp, inkassosaker opp, antall dyre biler til salgs stiger og selgerne må hele tiden ned i pris før de får solgt, nybygging stoppet nærmest helt opp.
Det som vil "redde" boligeierne er at det kommer massevis av flyktninger fra Ukraina så de som ikke får solgt bolig nummer 2 får leid de ut/solgt til kommunen for en grei pris. Derfor stiger nok boligbobla enda mere. Det store krakket vil komme hvis det blir fred i Ukraina og mange ukrainere flytter tilbake.
Personlig har jeg såpass lite boliglån at renta kan godt gå til 20% og jeg har det helt fint med det lånet. Mitt hovedkriterie når jeg kjøpte meg hus var at det skulle være grisebillig. Fikk kjøpt et billig lite hus fra 1920 for litt over 500K og hadde 15% EK for dette. Sparer 6000 kontra det jeg betalte i leie tidligere så har massiv oppside å gå på. Men huset trenger masse arbeid så blir ikke uten jobb de neste årene...
Det som vil "redde" boligeierne er at det kommer massevis av flyktninger fra Ukraina så de som ikke får solgt bolig nummer 2 får leid de ut/solgt til kommunen for en grei pris. Derfor stiger nok boligbobla enda mere. Det store krakket vil komme hvis det blir fred i Ukraina og mange ukrainere flytter tilbake.
Personlig har jeg såpass lite boliglån at renta kan godt gå til 20% og jeg har det helt fint med det lånet. Mitt hovedkriterie når jeg kjøpte meg hus var at det skulle være grisebillig. Fikk kjøpt et billig lite hus fra 1920 for litt over 500K og hadde 15% EK for dette. Sparer 6000 kontra det jeg betalte i leie tidligere så har massiv oppside å gå på. Men huset trenger masse arbeid så blir ikke uten jobb de neste årene...
Baltazaris
06.08.2023 kl 12:59
4351
Høy inflasjon uten boligkrakk er bra for alle med mye lån så lenge man klarer å betjene lånet, det er jo ganske logisk?
Baltazaris
06.08.2023 kl 13:10
4311
Har du fått en enebolig til 500 k idag så har vel det en særdeles dårlig beliggenhet og standard?
Skriver du barnebok ? Skriver du voksenbok så får du i allefall følge med på hva som egentlig sies og ikke.
Og hva kan han tape da i forhold til andre om det blir en kraftig korreksjon ?
Baltazaris
06.08.2023 kl 13:15
4269
Om du ikke skjønner enkel matematikk eller forstår hva jeg skriver så trenger du ikke komme med slike fordummende svar.
PHOinvestor
06.08.2023 kl 13:21
4244
ja. jeg har heller ikke så stort boliglån 1,5 mill, så klare meg nok, men stakkars de unge med boliglån på 5 mill , på 6 % som vi snart er oppe i blir det vel ca 500.000 å betale pr år. Kjønner ikke att de klarer dette, med 2 barn så blir det tøft.
men kan vel få til avdragsfri noe år .
men kan vel få til avdragsfri noe år .
Baltazaris
06.08.2023 kl 13:22
4244
Slettet brukerskrev Og hva kan han tape da i forhold til andre om det blir en kraftig korreksjon ?
Ikke har jeg sagt han kan tape noe, investerer man 500 k i en bolig som man selv skal bo i og den er beboelig så er jo det en god investering, krakk har ingen betyding for boliger i denne prisklassen.
PHOinvestor
06.08.2023 kl 13:24
4237
De som vel får det tøft, er vel de som selger ting som folk egentlig ikke trenger. Kjenner en som jobber i båtbransen, der er det full stopp nå.
Da får du for svarte helvete lese riktig også, tosk. du snakker med deg selv og da bør du gjøre det uten å blande inn andre.
Mr Karma
06.08.2023 kl 13:39
4178
Tror også renten skal videre opp. Hvis inflasjonen er målestandarden kan jeg ikke se annet enn at det må kraftigere lut til. Men det er visse tegn til bedring på det området. Virker på meg som sentralbankene føler seg litt fram for de vil nok ikke ha bråstopp heller. Foreløpig har hevingene så stor effekt på viktige områder. Det tror jeg kan skyldes at det er nærmest opplest og vedtatt at rentehevingene er MIDLERTIDIGE. Nemlig at rentene skal falle igjen i 2024 .. Selv tror jeg det er langt fra sikkert. Så blir konsensus at vi blir med høye renter en god stund, så kommer de større avgjørelsene og vi får større prisjusteringer.
Sequia
06.08.2023 kl 13:50
4152
1.5 mill i lån er svært lite i dagens samfunn, bor du på landet eller i en mindre "by"?
500k i går helt fint så lenge man har inntekt til dette. Forøvrig, "skjønner" eller "kjønner?
500k i går helt fint så lenge man har inntekt til dette. Forøvrig, "skjønner" eller "kjønner?
Sequia
06.08.2023 kl 13:53
4138
500 k for et lite hus? Betalte 1.5 mill for en park plass for 2 år siden til en utleie enhet på Frogner. Alt er relativt...
wire1
06.08.2023 kl 14:00
4110
De med 5 mill i lån har jo også en inntekt på minst 1 mill. Hvor mye lån folk har er faktisk nesten uvesentlig fordi det må ses i sammenheng med inntekt, og det er 5x etter 2017, og enda verre nå når all gjeld blir medregnet.
Denne er styggere nå etterhvert. https://no.tradingeconomics.com/united-states/government-bond-yield
Noe annet som bekymrer meg, mulig jeg tar feil. Jeg tror dollar vil svekke seg minst 25 % mot alle andre valutaer fremover. Hva blir konsekvensen for oss i Norge og europa. Er vi så bundet opp til dollar at vi kan gå med i dragsuget ? Tror at nedgradering til AA + bare er starten på elendigheten. De har for stor gjeld rett og slett.
Noe annet som bekymrer meg, mulig jeg tar feil. Jeg tror dollar vil svekke seg minst 25 % mot alle andre valutaer fremover. Hva blir konsekvensen for oss i Norge og europa. Er vi så bundet opp til dollar at vi kan gå med i dragsuget ? Tror at nedgradering til AA + bare er starten på elendigheten. De har for stor gjeld rett og slett.
Redigert 06.08.2023 kl 17:16
Du må logge inn for å svare
Sequia
06.08.2023 kl 17:23
3855
Du tror USD skal svekke seg minst 25% mot alle andre valutaer? Er du rørlegger?
Gi beng i det hehe. Er mer interessert i virkningen av dette for oss. Og jeg antar det blir en forsterkende effekt oppå rentemøkka. Da kan det bli styggere også her, det er det jeg frykter. Tipper flere nedjuster ratingen til USA etterhvert.
Redigert 06.08.2023 kl 17:44
Du må logge inn for å svare
Ikke_viktig
06.08.2023 kl 17:57
3760
Beliggenheten er helt ok. Lang solgang. Liten småby nordpå men med et boligmarked kraftig på vei opp. Men standarden er ikke spesielt bra så det må jobbes mye med huset. Var den heldige som fikk kjøpt siste bolig i denne prisklassen. Nå er boligmarkedet her helt utsolgt og man finner knapt boliger langt unna min prisklasse. Men når man først skal kjøpe bolig for å renovere så koster det like mye å renovere en gammel bolig som en nyere og dyrere bolig så jo mindre man betaler, jo mere har man til overs for å renovere for. Har en treårsplan for renovering av huset. I år blir det nok bare tid til grunnarbeid og nødvendig vedlikehold. Til neste år, eventuelt i vinter blir det etterisolering og bytting av vinduer, og til neste sommer nytt tak med økning av takhøyde som mål. Alt kommer til å tas av overskudd på cashflow fra lønn. Om 3 år skal huset være ferdig slik at vi kan flytte til en større by og leie ut denne boligen når poden skal på videregående. Da blir det å jakte et nytt oppussingsobjekt...
Jeg trodde at når vi nærmet oss jul kunne vi få enkelte tvangssalg, det er pinadø igang ALLEREDE. Dette blir verre nedtur enn jeg trodde. 10 % nedgang som jeg trodde blir mye mer.
https://e24.no/privatoekonomi/i/5BQ92m/krav-om-tvangssalg-av-boliger-i-oslo-har-oekt-med-nesten-30-prosent?referer=https%3A%2F%2Fwww.vg.no
https://e24.no/privatoekonomi/i/5BQ92m/krav-om-tvangssalg-av-boliger-i-oslo-har-oekt-med-nesten-30-prosent?referer=https%3A%2F%2Fwww.vg.no
Redigert 07.08.2023 kl 10:43
Du må logge inn for å svare
Mr Karma
07.08.2023 kl 11:16
3049
Det er næringseiendom som etter min mening er en av skumleste kortene. Bolig tror jeg går noenlunde så lenge folk har jobb. Næringseiendom er tross alt butikk, og kalkylene går bare ikke i pluss med dagens renter uten nedjustering av prisene. Spesielt for A/S, de har høyere rente enn privatpersoner. Et eller annet må gi etter. Kan ikke se i media rapporter om prisnedganger. Kanskje bankene har bestemt seg for midlertidige løsninger til eierne. F,eks. ett års avdragsfrihet... Hjelper på kontantstrømmen. Mulig store leieprisøkninger er i komminga. Ser i min lille sørlandsby er at "løsningen" til nå at næringslokaler til salgs blir ikke solgt. Står bare der. Ikke en gang "bud foreligger!" dukker opp.
wire1
07.08.2023 kl 12:31
2903
Det er forskjell på begjæring om tvangssalg og tvangssalg. Det er ikke tall for 2023K2 enda, men i 2023K1 var det ca 20% færre tvangssalg enn 2022K1. Faktisk ligger tvangssalg av bolig de siste tre kvartalene på det laveste nivået de siste 10 årene.
Redigert 07.08.2023 kl 12:31
Du må logge inn for å svare
Bullmarked
07.08.2023 kl 12:41
2876
Det vitner likevel om store problemer. Bare å se økningen fra i fjor til nå over hele landet. Om noe blir begjært tvangssolgt er det allerede gått svært langt og gjelden kan ikke håndteres lengre. Sikkert noen som greier redde boligen i siste fase, men vil likevel være svært utsatt fremover. Tipper at siden banken enda har "pantet" i behold i form av skyhøye priser presser de ikke på like mye som de ville gjort når/om prisene begynner å gå sørover. Når prisene går nedover er det egenkapitalen som ryker først og bankene sitter i førersetet. Bankene vil ha sikkerhet, på en eller annen måte.
wire1
07.08.2023 kl 13:57
2760
Av de tall jeg finner så virker det som at det er stor forskjell på begjæringer og hva som faktisk blir tvangssolgt, og forholdet er forskjellig fra år til år.
Norge:
År : Begjæringer om tvangssalg av fast eiendom og borettsandeler / (tvangssalg fast eiendom med og uten bygning + tvangssalg av boliger i borettslag)
2022 : 15139 / (618 + 184) 5,3% av begjæringer ble tvangssolgt
2021 : 16859 / (780 + 231) 6,0% av begjæringer ble tvangssolgt
2020 : 16072 / (803 + 184) 6,1% av begjæringer ble tvangssolgt
2019 : 20131 / (768 + 224) 4,9% av begjæringer ble tvangssolgt
Kilde:
Tingretten
SSB
Norge:
År : Begjæringer om tvangssalg av fast eiendom og borettsandeler / (tvangssalg fast eiendom med og uten bygning + tvangssalg av boliger i borettslag)
2022 : 15139 / (618 + 184) 5,3% av begjæringer ble tvangssolgt
2021 : 16859 / (780 + 231) 6,0% av begjæringer ble tvangssolgt
2020 : 16072 / (803 + 184) 6,1% av begjæringer ble tvangssolgt
2019 : 20131 / (768 + 224) 4,9% av begjæringer ble tvangssolgt
Kilde:
Tingretten
SSB
Redigert 07.08.2023 kl 14:01
Du må logge inn for å svare
Mulla3
07.08.2023 kl 14:19
2706
Finans Norge og resten av disse finansakrobatene her eget hode som sin største fiende. Skal vi følge tankegangen deres blir en ganske matt. Blir det mindre inflasjon av at en fattig familie må gå fra hus og hjem, slik at en finansakrobat kan over ta det for en billig penge.
Min enfoldige skjel trodde at det handlet om at staten og de som har penger på bok sto for etterspørselen som er med på å presse prisene opp. Når alle vil ha noe det er knapp tilgang på. Hvorfor vil ikke da er brutto skatt på dem som har kapital dempe etterspørselen og presse prisene ned. De som tjener 750000 får 15% BS og de som tjener 1000000 25%brutte skatte økning. En skatt som kommer i tillegg til den ordinære skatten. Ser frem til gode og velbegrunnede svar.
Min enfoldige skjel trodde at det handlet om at staten og de som har penger på bok sto for etterspørselen som er med på å presse prisene opp. Når alle vil ha noe det er knapp tilgang på. Hvorfor vil ikke da er brutto skatt på dem som har kapital dempe etterspørselen og presse prisene ned. De som tjener 750000 får 15% BS og de som tjener 1000000 25%brutte skatte økning. En skatt som kommer i tillegg til den ordinære skatten. Ser frem til gode og velbegrunnede svar.