Boligrenta begynner å svi til høsten
PHOinvestor
17.06.2023 kl 06:56
20360
Rentene begynner å merkes, blir nok nedgang i boligprisene i 2023 og 2024, kan bli muligheter for gode kjøp.
Ser at min rente til høsten vil være rundt 5 %, da begynner en å merke det på økonomien.
Dette er en lav rente, mange vil ligge på 6 %
For unge folk med mye lån, blir det nok lite forbruk ellers,
Jeg kjører rundt i en gammel bil til 50.000,- mens de unge i gata har biler til 500.000,-
Kan lure på hvor mye lån de har
Det som vel blir det store problem er å senke det høye forbruket som vi har lagt oss på, mange har ikke opplevd tøffe tider før
Nå viser jo de siste tallene at høy prisstigning vil vare lenger og derved også høy rente.
Glad for att jeg ikke har mye lån nå
Har opplevd og ha 12% rente, men håper vi ikke skal ditt gjen
Ser at min rente til høsten vil være rundt 5 %, da begynner en å merke det på økonomien.
Dette er en lav rente, mange vil ligge på 6 %
For unge folk med mye lån, blir det nok lite forbruk ellers,
Jeg kjører rundt i en gammel bil til 50.000,- mens de unge i gata har biler til 500.000,-
Kan lure på hvor mye lån de har
Det som vel blir det store problem er å senke det høye forbruket som vi har lagt oss på, mange har ikke opplevd tøffe tider før
Nå viser jo de siste tallene at høy prisstigning vil vare lenger og derved også høy rente.
Glad for att jeg ikke har mye lån nå
Har opplevd og ha 12% rente, men håper vi ikke skal ditt gjen
Redigert 17.06.2023 kl 13:04
Du må logge inn for å svare
Baltazaris
25.08.2023 kl 11:09
1120
Med 1,5 millioner i gjeld må du ha en veldig anstrengt økonomi om du sliter med 5-6% rente? det vil jo knapt nok merkes om lånet ditt går opp noen prosent. Men med lån under 2 millioner så oppnår du ikke den beste renten uansett, du får sikkert bedre rente i andre banker men ikke så mye, bytt til Landkreditt.
Redigert 25.08.2023 kl 16:18
Du må logge inn for å svare
Utleier
25.08.2023 kl 11:06
1130
Tror du bør ta en prat med Nordea / de har slingringsmonn - hvis de vil.... Jeg har hatt 4,84% der som blir endret til 5,09%, fikk jeg melding om denne uken. Har også noe i Nybygger/Øst på 4,75% som jeg forventer øker til 5,00%...
wire1
25.08.2023 kl 10:13
1194
Har pt. 4,92% hos DB. Kan du ikke bytte til Nybygger? Vurderte det selv for en tid tilbake.
PHOinvestor
25.08.2023 kl 10:08
1212
huff fikk melding fra nordea , varsler neste rente blir 5,65 , hvilken bank er det lurt og flytte over til ?
Nordea er historie for meg snart
Nordea er historie for meg snart
Mr Karma
12.08.2023 kl 07:57
1713
Tror nok vi skal høyere. Man er fremdeles langt unna inflasjonsmålet. Men kanskje det blir brukt andre verktøy enn renta.
Selskaper betaler mer, så det blir spennende å se hvordan de begynner å oppføre seg etter hvert.
Selskaper betaler mer, så det blir spennende å se hvordan de begynner å oppføre seg etter hvert.
PHOinvestor
12.08.2023 kl 07:51
1731
Der kom første avdrag på 5,39 % rente, begynner å bli dyrt. Ser ut som rente stopper rundt 6 %.
Glad jeg ikke har mer en 1,5 mill i lån
Glad jeg ikke har mer en 1,5 mill i lån
Mulla3
07.08.2023 kl 14:19
2727
Finans Norge og resten av disse finansakrobatene her eget hode som sin største fiende. Skal vi følge tankegangen deres blir en ganske matt. Blir det mindre inflasjon av at en fattig familie må gå fra hus og hjem, slik at en finansakrobat kan over ta det for en billig penge.
Min enfoldige skjel trodde at det handlet om at staten og de som har penger på bok sto for etterspørselen som er med på å presse prisene opp. Når alle vil ha noe det er knapp tilgang på. Hvorfor vil ikke da er brutto skatt på dem som har kapital dempe etterspørselen og presse prisene ned. De som tjener 750000 får 15% BS og de som tjener 1000000 25%brutte skatte økning. En skatt som kommer i tillegg til den ordinære skatten. Ser frem til gode og velbegrunnede svar.
Min enfoldige skjel trodde at det handlet om at staten og de som har penger på bok sto for etterspørselen som er med på å presse prisene opp. Når alle vil ha noe det er knapp tilgang på. Hvorfor vil ikke da er brutto skatt på dem som har kapital dempe etterspørselen og presse prisene ned. De som tjener 750000 får 15% BS og de som tjener 1000000 25%brutte skatte økning. En skatt som kommer i tillegg til den ordinære skatten. Ser frem til gode og velbegrunnede svar.
wire1
07.08.2023 kl 13:57
2781
Av de tall jeg finner så virker det som at det er stor forskjell på begjæringer og hva som faktisk blir tvangssolgt, og forholdet er forskjellig fra år til år.
Norge:
År : Begjæringer om tvangssalg av fast eiendom og borettsandeler / (tvangssalg fast eiendom med og uten bygning + tvangssalg av boliger i borettslag)
2022 : 15139 / (618 + 184) 5,3% av begjæringer ble tvangssolgt
2021 : 16859 / (780 + 231) 6,0% av begjæringer ble tvangssolgt
2020 : 16072 / (803 + 184) 6,1% av begjæringer ble tvangssolgt
2019 : 20131 / (768 + 224) 4,9% av begjæringer ble tvangssolgt
Kilde:
Tingretten
SSB
Norge:
År : Begjæringer om tvangssalg av fast eiendom og borettsandeler / (tvangssalg fast eiendom med og uten bygning + tvangssalg av boliger i borettslag)
2022 : 15139 / (618 + 184) 5,3% av begjæringer ble tvangssolgt
2021 : 16859 / (780 + 231) 6,0% av begjæringer ble tvangssolgt
2020 : 16072 / (803 + 184) 6,1% av begjæringer ble tvangssolgt
2019 : 20131 / (768 + 224) 4,9% av begjæringer ble tvangssolgt
Kilde:
Tingretten
SSB
Redigert 07.08.2023 kl 14:01
Du må logge inn for å svare
Bullmarked
07.08.2023 kl 12:41
2897
Det vitner likevel om store problemer. Bare å se økningen fra i fjor til nå over hele landet. Om noe blir begjært tvangssolgt er det allerede gått svært langt og gjelden kan ikke håndteres lengre. Sikkert noen som greier redde boligen i siste fase, men vil likevel være svært utsatt fremover. Tipper at siden banken enda har "pantet" i behold i form av skyhøye priser presser de ikke på like mye som de ville gjort når/om prisene begynner å gå sørover. Når prisene går nedover er det egenkapitalen som ryker først og bankene sitter i førersetet. Bankene vil ha sikkerhet, på en eller annen måte.
wire1
07.08.2023 kl 12:31
2924
Det er forskjell på begjæring om tvangssalg og tvangssalg. Det er ikke tall for 2023K2 enda, men i 2023K1 var det ca 20% færre tvangssalg enn 2022K1. Faktisk ligger tvangssalg av bolig de siste tre kvartalene på det laveste nivået de siste 10 årene.
Redigert 07.08.2023 kl 12:31
Du må logge inn for å svare
Mr Karma
07.08.2023 kl 11:16
3070
Det er næringseiendom som etter min mening er en av skumleste kortene. Bolig tror jeg går noenlunde så lenge folk har jobb. Næringseiendom er tross alt butikk, og kalkylene går bare ikke i pluss med dagens renter uten nedjustering av prisene. Spesielt for A/S, de har høyere rente enn privatpersoner. Et eller annet må gi etter. Kan ikke se i media rapporter om prisnedganger. Kanskje bankene har bestemt seg for midlertidige løsninger til eierne. F,eks. ett års avdragsfrihet... Hjelper på kontantstrømmen. Mulig store leieprisøkninger er i komminga. Ser i min lille sørlandsby er at "løsningen" til nå at næringslokaler til salgs blir ikke solgt. Står bare der. Ikke en gang "bud foreligger!" dukker opp.
Mr Karma skrev Ja Otra, den grafen kan fort bli litt stygg.
Jeg trodde at når vi nærmet oss jul kunne vi få enkelte tvangssalg, det er pinadø igang ALLEREDE. Dette blir verre nedtur enn jeg trodde. 10 % nedgang som jeg trodde blir mye mer.
https://e24.no/privatoekonomi/i/5BQ92m/krav-om-tvangssalg-av-boliger-i-oslo-har-oekt-med-nesten-30-prosent?referer=https%3A%2F%2Fwww.vg.no
https://e24.no/privatoekonomi/i/5BQ92m/krav-om-tvangssalg-av-boliger-i-oslo-har-oekt-med-nesten-30-prosent?referer=https%3A%2F%2Fwww.vg.no
Redigert 07.08.2023 kl 10:43
Du må logge inn for å svare
Ikke_viktig
06.08.2023 kl 17:57
3781
Beliggenheten er helt ok. Lang solgang. Liten småby nordpå men med et boligmarked kraftig på vei opp. Men standarden er ikke spesielt bra så det må jobbes mye med huset. Var den heldige som fikk kjøpt siste bolig i denne prisklassen. Nå er boligmarkedet her helt utsolgt og man finner knapt boliger langt unna min prisklasse. Men når man først skal kjøpe bolig for å renovere så koster det like mye å renovere en gammel bolig som en nyere og dyrere bolig så jo mindre man betaler, jo mere har man til overs for å renovere for. Har en treårsplan for renovering av huset. I år blir det nok bare tid til grunnarbeid og nødvendig vedlikehold. Til neste år, eventuelt i vinter blir det etterisolering og bytting av vinduer, og til neste sommer nytt tak med økning av takhøyde som mål. Alt kommer til å tas av overskudd på cashflow fra lønn. Om 3 år skal huset være ferdig slik at vi kan flytte til en større by og leie ut denne boligen når poden skal på videregående. Da blir det å jakte et nytt oppussingsobjekt...
Gi beng i det hehe. Er mer interessert i virkningen av dette for oss. Og jeg antar det blir en forsterkende effekt oppå rentemøkka. Da kan det bli styggere også her, det er det jeg frykter. Tipper flere nedjuster ratingen til USA etterhvert.
Redigert 06.08.2023 kl 17:44
Du må logge inn for å svare
Sequia
06.08.2023 kl 17:23
3876
Du tror USD skal svekke seg minst 25% mot alle andre valutaer? Er du rørlegger?
Denne er styggere nå etterhvert. https://no.tradingeconomics.com/united-states/government-bond-yield
Noe annet som bekymrer meg, mulig jeg tar feil. Jeg tror dollar vil svekke seg minst 25 % mot alle andre valutaer fremover. Hva blir konsekvensen for oss i Norge og europa. Er vi så bundet opp til dollar at vi kan gå med i dragsuget ? Tror at nedgradering til AA + bare er starten på elendigheten. De har for stor gjeld rett og slett.
Noe annet som bekymrer meg, mulig jeg tar feil. Jeg tror dollar vil svekke seg minst 25 % mot alle andre valutaer fremover. Hva blir konsekvensen for oss i Norge og europa. Er vi så bundet opp til dollar at vi kan gå med i dragsuget ? Tror at nedgradering til AA + bare er starten på elendigheten. De har for stor gjeld rett og slett.
Redigert 06.08.2023 kl 17:16
Du må logge inn for å svare
wire1
06.08.2023 kl 14:00
4131
De med 5 mill i lån har jo også en inntekt på minst 1 mill. Hvor mye lån folk har er faktisk nesten uvesentlig fordi det må ses i sammenheng med inntekt, og det er 5x etter 2017, og enda verre nå når all gjeld blir medregnet.
Sequia
06.08.2023 kl 13:53
4159
500 k for et lite hus? Betalte 1.5 mill for en park plass for 2 år siden til en utleie enhet på Frogner. Alt er relativt...
Sequia
06.08.2023 kl 13:50
4173
1.5 mill i lån er svært lite i dagens samfunn, bor du på landet eller i en mindre "by"?
500k i går helt fint så lenge man har inntekt til dette. Forøvrig, "skjønner" eller "kjønner?
500k i går helt fint så lenge man har inntekt til dette. Forøvrig, "skjønner" eller "kjønner?
Mr Karma
06.08.2023 kl 13:39
4199
Tror også renten skal videre opp. Hvis inflasjonen er målestandarden kan jeg ikke se annet enn at det må kraftigere lut til. Men det er visse tegn til bedring på det området. Virker på meg som sentralbankene føler seg litt fram for de vil nok ikke ha bråstopp heller. Foreløpig har hevingene så stor effekt på viktige områder. Det tror jeg kan skyldes at det er nærmest opplest og vedtatt at rentehevingene er MIDLERTIDIGE. Nemlig at rentene skal falle igjen i 2024 .. Selv tror jeg det er langt fra sikkert. Så blir konsensus at vi blir med høye renter en god stund, så kommer de større avgjørelsene og vi får større prisjusteringer.
Da får du for svarte helvete lese riktig også, tosk. du snakker med deg selv og da bør du gjøre det uten å blande inn andre.
PHOinvestor
06.08.2023 kl 13:24
4258
De som vel får det tøft, er vel de som selger ting som folk egentlig ikke trenger. Kjenner en som jobber i båtbransen, der er det full stopp nå.
Baltazaris
06.08.2023 kl 13:22
4265
Slettet brukerskrev Og hva kan han tape da i forhold til andre om det blir en kraftig korreksjon ?
Ikke har jeg sagt han kan tape noe, investerer man 500 k i en bolig som man selv skal bo i og den er beboelig så er jo det en god investering, krakk har ingen betyding for boliger i denne prisklassen.
PHOinvestor
06.08.2023 kl 13:21
4265
ja. jeg har heller ikke så stort boliglån 1,5 mill, så klare meg nok, men stakkars de unge med boliglån på 5 mill , på 6 % som vi snart er oppe i blir det vel ca 500.000 å betale pr år. Kjønner ikke att de klarer dette, med 2 barn så blir det tøft.
men kan vel få til avdragsfri noe år .
men kan vel få til avdragsfri noe år .
Baltazaris
06.08.2023 kl 13:15
4290
Om du ikke skjønner enkel matematikk eller forstår hva jeg skriver så trenger du ikke komme med slike fordummende svar.
Og hva kan han tape da i forhold til andre om det blir en kraftig korreksjon ?
Baltazaris
06.08.2023 kl 13:10
4332
Har du fått en enebolig til 500 k idag så har vel det en særdeles dårlig beliggenhet og standard?
Skriver du barnebok ? Skriver du voksenbok så får du i allefall følge med på hva som egentlig sies og ikke.
Baltazaris
06.08.2023 kl 12:59
4372
Høy inflasjon uten boligkrakk er bra for alle med mye lån så lenge man klarer å betjene lånet, det er jo ganske logisk?
Ikke_viktig
06.08.2023 kl 12:55
4392
Det er nok en del som nå vil begynne å slite etterhvert ja. Ser jo det på alle statistikker. Kredittkortgjeld opp, inkassosaker opp, antall dyre biler til salgs stiger og selgerne må hele tiden ned i pris før de får solgt, nybygging stoppet nærmest helt opp.
Det som vil "redde" boligeierne er at det kommer massevis av flyktninger fra Ukraina så de som ikke får solgt bolig nummer 2 får leid de ut/solgt til kommunen for en grei pris. Derfor stiger nok boligbobla enda mere. Det store krakket vil komme hvis det blir fred i Ukraina og mange ukrainere flytter tilbake.
Personlig har jeg såpass lite boliglån at renta kan godt gå til 20% og jeg har det helt fint med det lånet. Mitt hovedkriterie når jeg kjøpte meg hus var at det skulle være grisebillig. Fikk kjøpt et billig lite hus fra 1920 for litt over 500K og hadde 15% EK for dette. Sparer 6000 kontra det jeg betalte i leie tidligere så har massiv oppside å gå på. Men huset trenger masse arbeid så blir ikke uten jobb de neste årene...
Det som vil "redde" boligeierne er at det kommer massevis av flyktninger fra Ukraina så de som ikke får solgt bolig nummer 2 får leid de ut/solgt til kommunen for en grei pris. Derfor stiger nok boligbobla enda mere. Det store krakket vil komme hvis det blir fred i Ukraina og mange ukrainere flytter tilbake.
Personlig har jeg såpass lite boliglån at renta kan godt gå til 20% og jeg har det helt fint med det lånet. Mitt hovedkriterie når jeg kjøpte meg hus var at det skulle være grisebillig. Fikk kjøpt et billig lite hus fra 1920 for litt over 500K og hadde 15% EK for dette. Sparer 6000 kontra det jeg betalte i leie tidligere så har massiv oppside å gå på. Men huset trenger masse arbeid så blir ikke uten jobb de neste årene...
Den sammenligningen er helt tøvete. Vet du at fradrag var mye mer på den tiden ? Dagens rente er faktisk like dyrt som nivået var i 1987. Les deg opp om temaet.
https://www.nettavisen.no/okonomi/renten-narmer-seg-like-ille-som-pa-80-tallet-da-den-passerte-16-prosent/s/5-95-1188175
Forøvrig er mitt neste tips at nå får dollaren svi fremover. På tide at den ble nedgradert, dessverre går dette utover vestens økonomi, men det er INGEN vei utenom.
https://www.nettavisen.no/okonomi/renten-narmer-seg-like-ille-som-pa-80-tallet-da-den-passerte-16-prosent/s/5-95-1188175
Forøvrig er mitt neste tips at nå får dollaren svi fremover. På tide at den ble nedgradert, dessverre går dette utover vestens økonomi, men det er INGEN vei utenom.
Redigert 06.08.2023 kl 12:50
Du må logge inn for å svare
På det lille jeg har 2,85 % effektiv. Jeg kan betale ut lånet, men siden det er så billig ser jeg ingen grunn til å fjerne det. Jeg tok en klok avgjørelse da rentene var lave, så det som en forsikringspremie om jeg skulle tape litt på om den gikk lengre ned. Sitter med lånet i 7 år og 5 mnd. til om jeg ønsker. Noe jeg ikke fatter og begriper er at ikke flere bandt renten for 10 år da den var så lav, jeg traff ikke bunnen engang. Skal kjøpe mer bolig når huspriser har falt 15 %. Ser at Amerikanske lange renter begynner å krype oppover og det er ikke et godt tegn, så dette kan gå enda høyere. nivået er faktisk allerede der jeg hadde trodd det skulle stige til. Håper det ikke stiger mer enn 0,5 % til, for jeg har mine tvil om folk flest tåler dette i lengden.
Baltazaris
06.08.2023 kl 12:45
4441
Mitt lå går opp til 4,85% effektiv etter siste renteheving, innenfor 60%
PHOinvestor
06.08.2023 kl 11:59
4506
Mitt boliglån går opp til 5,4 % 1 september .
Hvilken rente har dere andre ?.
Dette begynner å svi
Hvilken rente har dere andre ?.
Dette begynner å svi
PHOinvestor
16.07.2023 kl 10:28
5243
Å tro att stigningen i renter ikke fører til prisnedgang blir litt tullete.
Men dette åpner jo opp for unge som skal inn på boligmarkedet
Men dette åpner jo opp for unge som skal inn på boligmarkedet
Redigert 16.07.2023 kl 10:28
Du må logge inn for å svare
nicowiz
03.07.2023 kl 08:20
5746
Høy rente kan være bra for mange med høyt lån, dersom de klarer seg igjennom perionden. Husk nå på at renten økes pga økt inflasjon som igjen betyr prisene stiger. Dette betyr også at lånene blir tilsvarende mindre verdt. Dette skjedde på 80tallet, hvor de som kjøpte hus ble gjeldfrie etter få år.
Kvike11
03.07.2023 kl 07:45
5810
Nordmænd skal bare have mere i løn, så de kan betale regningerne og afdrag på deres gæld.
Og hvis det ikke er nok, skal de bare have endnu mere i løn.
Det er helt galt i Norge, regeringen roder rundt har ikke styr på valutaen, og laksemafia jubler over den lave kurs .
Alle udenlandske investorer raser, de har tabt formuer på den lave kurs.
Og hvis det ikke er nok, skal de bare have endnu mere i løn.
Det er helt galt i Norge, regeringen roder rundt har ikke styr på valutaen, og laksemafia jubler over den lave kurs .
Alle udenlandske investorer raser, de har tabt formuer på den lave kurs.