Når renten i Europa går nedover så vil vel også renten på sikt gå nedover i Norge og. Renten i Norge er nok mer påvirket av renten fra USA skulle jeg tro pga oljen og gass.
Så kan man invende å si at nå kan OLT låne i Europa men så enkelt er det ikke. De fleste her har vel hørt om rentepariteten. Valutaendringen og renten tilsvarer renten i en annet land.
Så vi må nok vente litt til på at renten skal ned i Norge. Må bli flere konkurser og ledighet før det kan skje.

Når det skjer vil OLT være en av de første som vil stige fra en lavt nivå som er i dag. Kursmålet til DNB kan raskt nås og utover dette nivå

SEr det er flere meglere som nå sier at fast eiendom skal komme tilbake som et godt investerings prosjekt. Det harmange aksjonærer i OLT forstått for en tid siden.
Ser ikke bort fra at når det skjer vil mange små aksjonærer kjøpe seg opp i OLT fordi en tredjedel av overskuddet deles ut i utbytte og det er som en god bankrente samtidig som 2/3 blir igjen i selskapet for at det skal vokse/nedbetale gjeld. OLT er lavat belånt også. Ca 22 milliarder i rentelån og 60 milliarder i eiendeler . De hara veldig god likviditet.
Tror den skal opp igjen ytteerligere i august når halvårs regnskapet skal legges fram. Nå viser teknisk analyse at det er verken lurt å selge eller kjøpe. Haster ikke før i slutten av juli og august

Flere og flere begynner nå å se på eiendomsaksjer. Det er traust og kjedelig kanskje! Ja det er en aksje man i perioder kan glemme. Rimelig sikker investering er dette og en må ikke ha slike aksjer hvis man raskt må selge pga private hendelser innen økonomi.
Inflasjon ja da følger verdiene og leiekontraktene også oppover. Viktigheten er å ha sentrale eiendommer som er en pluss for mange som skal leie i området.

OLT er en slik aksje.

Gryende opptimisme i næringseiendom-Ref.Kapital Juni 2024
Bull:Olav Thon Eiendom

I dag sluttt den på 224. Det kan bety at nå er det litt opp igjen. Husk at den er redusert med kr 7 pga utbytte og.

Spennende dager i alle fall uten for mye risiko

Teknisk analyse for OLT som kom i dag hos DNB viser at det er kjøp. Ja da blir det vel å laste opp for de som har ledig kapital antar jeg. Tror også at halvårsresultatet også vil bli bra og går renten nedover vil verdiene av eiendomsmassen øke betraktelig. 1% økning her utgjør et veldig stort beløp. 600 millioner og sammen med et godt resultat vil årsresultatet bli veldig bra

Et meglerfirma anbefaler nå å gå inn i og sitte på eiendomsaksjer. Renter går ned over tid og da er det slik at børsen reagerer i forkant.

Lurt å kjøpe OLT nå før halvårsresultatet blir fremlagt

EnigLurt å sitte på eiendomsaksjer fremover/Forvalter Thomas Nielsen sitter tungt i OLT.
Bull:OLT

EnigLurt å sitte på eiendomsaksjer fremover/Forvalter Thomas Nielsen sitter tungt i OLT.Fondet hans kjøpte OLT des/Jan.
Bull:OLT

Urolige tider kan eiendom være noe som er bra å gå inn i. Bare se hva som forvaalterne sier til Finansavisen:

Kan være en vinner i en resesjon
Eiendomsaksjeplukkerne Nils Hast og Thomas Nielsen har sterk tro på at en resesjon kan være positivt nytt for eiendomssektoren, men peker også på ulike risikofaktorer.

Automatisk teknisk analyse. Middels lang sikt, 16. aug 2024
Olav Thon Eiendomsselskap ligger i en stigende trendkanal på mellomlang sikt. Det viser at investorer over tid har kjøpt til stadig høyere kurser for å komme seg inn i aksjen og indikerer en god utvikling for bedriften. Aksjen nærmer seg støtten ved cirka 223 kroner, noe som kan gi en reaksjon opp. Et brudd ned gjennom 223 kroner vil imidlertid være et salgssignal. RSI-kurven viser en fallende trend, noe som er et tidlig signal om mulig vending ned også i kursen. Aksjen anses samlet sett teknisk positiv på mellomlang sikt.
Anbefaling en til seks måneders sikt: Kjøp

Dette sier teknisk analyse fra sist uke som kom på mandag

Sspørsmålet er nå om Olav Thon Gruppen kjøper opp OLT og når kan det eventuelt skje. Går renten mye ned vil jo verdiene stige vesentlig og da blir det dyrt eller vil de utnytte muligheten nå ettersom avkastningskravet er høyt og verdiene lave.

Sperre har jo sagt tidligere at de er heller kjøpere enn selgere av aksjer. Blir spennende å se. Har dette kanskje noe med Olav Thon selv å gjøre?

OLT
Ja,det er ikke godt å si-Jeg tror at de fortsetter som før da verdiene kommer til å øke uansett.Sammenlignet med andre nordiske eiendomsaksjer burde aksjen putre og gå til ca 350,- utregnet av Thomas Nielsen.Teoretisk kurs er langt høyere i forhold til underliggende verdier og at eierne eier de fleste aksjene og dermed gir det en rabatt i seg selv.Bull:OLT/Selger ikke en eneste aksje før den nærmer seg 350,-

Meldepliktig handel. Elisabeth Holvik har kjøpt 500 aksjer til kurs 224. Hunanser vel det for å være billig. Hun har 1500 aksjer fra før av.
Det er jo et signal om at dette skal ytterligere opp i verdi.

For et par dger siden ble det omsatt noen store aksjeposter bl.a. 20 på 112 000 aksjer. Noen som vet om de store har solgt eller kjøpt her. Eller er det lånte aksjer som er tilbakeført nå kanskje.

Treig aksje nei da. Slik har OLT alltid vært Går opp og så står den helt stille i lengre tid før den i igjen hopper opp. Husk at det er bedre avkastning her enn i banken og like sikker som bankinnskudd.

Ser at DNB estimerer et utbytte på 7.5 i mai neste år. Det betyr jo at de tror resultatet vil bli litt høyere enn for 2023 med utbytte i 2024.

For de rastløse er ikke dette aksjen. Olav Thon tror jo på en avkastning som ligger mellom 10 og 15 % over tid. Pga covid 19 mv så har det vært så store endringer i verdiene at det ikke har blitt riktig. Når vi er tilbake på normal måte med økonomien og renten går ned vil nok verdiene stige også. Husk at det er verdier på 60 milliarder. En liten endring her på 5 % gjør at verdiene øker med 1.2 milliarder. Det er mye på en børsverdi på vel 20 milliarder. Inflasjonen har også øket inntektene. Det er jo ikke lenge siden de totale inntektene var nesten 3 milliarder og nå er de nesten 4 milliarder. Dette har ennå ikke gitt utslag i kursen. DEtte for at få følger aksjen og at Olav Thon Gruppen sitter med ca 70 % av de totale aksjer i OLT.

Dette høres veldig fornuftig ut-Ja,en traust aksje,men også en aksje med fornuftig avkastning over tid.10-15 prosent avkastning er bra tross alt.
Av og til blir mann litt grådig-Tålmodighet er vel stikkordet!

Megler firma ABG hever kursmålet til 280 fra 260 på OLT aksjen. Langt opp dit men skjer det som oftes skjer med OLT aksjen så gjør den ofte en hopp opp. Da er det lurt å være i aksjen når det skjer. Det har skjedd før også under normal kursutvikling. Det kan se ut til at de som kjøper og selger er helt passive og når det går en tid så hopper mange inn og tar en gevinst. Lurt tenkt egentlig.

7 november får vii vite hvordan Q 3 har vært. Ledigheten er viktig men selv tror jeg at det ikke er store endringer. Lite nytt på prosjektsiden også, selv om de byr på eiendommer som er til salgs. Olav Thon har allatid vært gjerrig og skal ha alt billig. Det er vel grunnen til at de ikke får tilslaget.

Tror aksjen vil stige litt før jul. Med et resultat som tidligere og og litt til vil dette generere ca 20 til 25 kroner for hver aksje. Dvs 2 kroner i mnd. Da kan alle regne ut hvor mye den skal stige i løpet av en 5 mnd periode.

last opp før den stiger en tier nå.

Hyggelig lesing TLO

DNB MARKETS har OLT som favoritt i eiendomsselskaper med størst oppside og tror på 20% opp i 2025 mht verdivurdering.

Telnisk analyse fra DNB viser i dag at man bør kjøpe igjen. Kursen steg i forrige uke over 224 i to dager og den holder seg over det i dag og. Kanskje den vil stige litt frem mot Q3 som kommer i begynnelsen av november.
Spent å se om ledigheten har øket eller blitt redusert noe og om eiendomsverdiene vil øke igjen snart

Spennende tider for OLT

Artikkel i Finansavisen. Næss har vel hatt ståltro på OLT i lang tid. At kursen kan stige til nær 270 kroner for hver aksje kan vel likevel nesten alle tro på. Egenkapitalen er jo nær 300 og bikker vel over det på Q3.

"Dundrende uenige om eiendomsaksje
Den ene syntes aksjen er for dyr og er investert i to andre norske eiendomsaksjer, mens den andre ser 20 prosent oppside i aksjen."

Finansavisen
Så artikkelen og skulle vel mene at OLT putrer og går videre uansett.Flere meglerhus som har trua på OLT.

Noen syns at kursen ikke har gått opp til det nivå den burde være. Kursen har alltid ligget lavere enn meglernes kursmål. En av årssakene er vel at OLgruppen eier for stor andel og burde ha kjøpt de aksjene som er på frie hender. Slik at de eier 100 % av hele ASA en. Det forventer jeg etter at Sperre sa at de vil heller kjøpe aksjer enn å selge seg noe ned. Det betyr jo i klartekst at de må gi substansverdi. Røkke har jo prøvd å kjøpe billige aksjer på minoritetene. Det har han tapt på i retten. Her må gruppen kjøpe til substandsverdi som er over 350 kroner for hver aksje. Når det skjer vet vi jo ikke. Er det sagt noe om i testamentet til Olav Thon eller bare en stilletiende aksept at det skal styre gjøre når han er borte. De for jo ikke kjøpt eiendom i markedet fordi de vil ha en lavere pris enn hva aktørene er villig til å selge eller at andre aktører vil betale mer for en eiendom.
Det at han eier såvidt mye av selskapet tynger oss andre aksjonærer. For de som hara vært med i veldig lang tid taper jo på dette. KOm man inn i de siste årene har det likevel vært bra å være aksjonær. Selv tror jeg at kursen ikke vil gå så mye fremover i 2024 i alle fall. Kanskje vi får et løft mot presentasjon av årsregnskapet i februar.

Enig i det du skriver at de eier for mye aksjer slik at aksjekursen blir holdt nede i forhold til substansverdiene i selskapet.Putrer vel videre får vi håpe opp mot kursmålene som er nevnt blant noen av meglerhuset.Men et langdrag å følge med på.

Ser at OLT har nedskrevet en 11 - 12 milliarder på sine eiendommer men at halvparten er tatt igjen pga økning av leieinntektene. Leieinntektene har øket veldig mye og når renten blir satt ned igjen så får vi en oppskrivning såfremt ledige lokaler ikke øker.
Da vil kursen gå høyere. Skal bli spennede å se om Gruppen kjøper opp de resterende aksjer i markedet før den tid. Det vil i alle fall lønne seg økonomisk for Gruppen å gjøre det hvis de først skal eie 100 % av OLT ASA.

Det skjer nok ikke noe før Olav Thon selv er ferdig i Styre og ledelse da inkluderer jeg også hans frue.

Olav Thon selv må fratre,også hans kone som du sier for vi får fart på aksjen.Veldig konservativt drevet.De må være mer aksjonærvennlig i fremtiden når 8 far i huset tar over!!!