Edgar A
Olav2
17.10.2023 kl 08:20
195595
Gratulerer Edgar A med en debatt for deg. Her kan du legge ut så mange boligsalg du bare vil uten at jeg sier noe som helst om det til deg - eller til admin. Lykke til med debatten.
Redigert 16.04.2024 kl 23:20
Du må logge inn for å svare
Edgar A
02.12.2023 kl 16:04
5187
Dårlige leietakere?😅😅😅
Alle leietakere er vel dårlig stilt eller hvorfor leier dem?
Finnes 2 typer mennesker i Oslo,dem som leier og dem som eier.
Alle leietakere er vel dårlig stilt eller hvorfor leier dem?
Finnes 2 typer mennesker i Oslo,dem som leier og dem som eier.
Litt vanskelig å henvise til historiske tall, mye endret seg når Europa «sluttet» med gassimport fra Russland. Vi venter fremdeles på konklusjon om Norstream-eksplosjonen.
Inflasjonen koste seg i årets kaldeste måneder tidligere i år, se på strømprisen nå. Vet det er lenge siden, vært noen varme måneder mellom med lavere inflasjon, men hvor mye har endret seg? Strømstøtteordingen er dårligere, hva annet?
Oljeprisen har vanligvis vært sterkt knyttet opp til norskekrona, men råvarenasjonen Norge er ikke et like yndet sted å verken tjene eller bruke penger som det var før oljepriskollapsen. Polakkene stikker, det er ikke kun pga byggestopp.
Jeg tror kronen svekker seg, og inflasjonen blir høyere i hele Europa mye grunnet energikostnader. Kulde betyr lavere vindproduksjon. Matbaronene blir rikere, de kan ta påslaget de vil pga lav konkurranse, og de fleste andre næringer sliter stadig mer når renter og inflasjon spiser opp stadig mer av budsjettet.
Forbruket kanaliseres inn på basisbehov, akkurat slik NB ønsker.
Arbeidsministeren mener ukrainere som er bosatt i kommuner det ikke finnes andre jobber enn å ta vare på få barn og mange eldre må jobbe mer. Glemt er alle andre grupper som bor i byen med lav yrkesdeltagelse. 20% av arbeidsstokken står utenfor arbeidslivet, hvor mange flere på ugunstige stillingsprosenter i lavtlønnsyrker? Hun får stikke fingeren i jorden, selv om ukrainere ikke kan stemme ved valg, slik mange av de andre overnevnte gruppene kan. Ble kvalm av de uttalelsene hun kom med i Vårt land.
https://e24.no/norsk-oekonomi/i/wA593P/prisveksten-i-norge-hoeyere-enn-ventet-i-mai
Inflasjonen koste seg i årets kaldeste måneder tidligere i år, se på strømprisen nå. Vet det er lenge siden, vært noen varme måneder mellom med lavere inflasjon, men hvor mye har endret seg? Strømstøtteordingen er dårligere, hva annet?
Oljeprisen har vanligvis vært sterkt knyttet opp til norskekrona, men råvarenasjonen Norge er ikke et like yndet sted å verken tjene eller bruke penger som det var før oljepriskollapsen. Polakkene stikker, det er ikke kun pga byggestopp.
Jeg tror kronen svekker seg, og inflasjonen blir høyere i hele Europa mye grunnet energikostnader. Kulde betyr lavere vindproduksjon. Matbaronene blir rikere, de kan ta påslaget de vil pga lav konkurranse, og de fleste andre næringer sliter stadig mer når renter og inflasjon spiser opp stadig mer av budsjettet.
Forbruket kanaliseres inn på basisbehov, akkurat slik NB ønsker.
Arbeidsministeren mener ukrainere som er bosatt i kommuner det ikke finnes andre jobber enn å ta vare på få barn og mange eldre må jobbe mer. Glemt er alle andre grupper som bor i byen med lav yrkesdeltagelse. 20% av arbeidsstokken står utenfor arbeidslivet, hvor mange flere på ugunstige stillingsprosenter i lavtlønnsyrker? Hun får stikke fingeren i jorden, selv om ukrainere ikke kan stemme ved valg, slik mange av de andre overnevnte gruppene kan. Ble kvalm av de uttalelsene hun kom med i Vårt land.
https://e24.no/norsk-oekonomi/i/wA593P/prisveksten-i-norge-hoeyere-enn-ventet-i-mai
Olav2
02.12.2023 kl 13:11
5297
HEIMSTADENS ANNONSERTE BOLIGER TIL LEIE I OSLO
Kirkeveien 166, 33 kvm, 15.200,-: Ledig nå
Kirkeveien 166, 13 kvm, 10.900,-: Ledig nå
Rødstuveien 15, 41 kvm, 14.900,-: Ledig nå
Thulstups gate 5, 77 kvm, 22.800,-: Ledig nå
Urtegata 20-22, 49 kvm, 16.300,-: Ledig nå
Ammerudveien 19, 40 kvm, 15.800,-: Ledig nå
Torshovgata 12, 29 kvm, 13.900,-: Ledig nå
Parkveien 4, 22 kvm, 12.900,-: Ledig nå
Nedre Ullevål 3, 35 kvm, 15.200,-: Ledig nå
Parkveien 4, 22 kvm, 12.900,-: Ledig nå
Brobekkveien 31, 47 kvm, 15.400,-: Ledig nå (merket utleid)
Stovner Senter 11, 114 kvm, 25.500,-: Ledig nå
Parkveien 4, 22 kvm, 13.200,-: Ledig nå
Dronning Astrids gate 2, 16 kvm, 10.900,-: Ledig nå
Kirkeveien 166, 13 kvm, 9.600,-: Ledig nå (merket utleid)
Gjerdrums vei 12, 22 kvm, 11.500,-: Ledig nå
Iduns gate 4, 27 kvm, 14.800,-: Ledig nå
Parkveien 4, 22 kvm, 13.400,-: Ledig nå
Christies gate 19, 45 kvm, 16.000,-: Ledig 5. desember (merket utleid)
Maridalsveien 11, 77 kvm, 22.900,-: Ledig 6. desember
Waldemar Thranes gate 3, 38 kvm, 14.900,-: Ledig 8. desember
Teisenveien 5E, 27 kvm, 11.800,-: Ledig 8. desember
Kirkeveien 166, 13 kvm, 10.200,-: Ledig 8. desember (merket utleid)
Økernveien 149, 59 kvm, 18.700,-: Ledig 8. desember
Kirkeveien 166, 13 kvm, 10.900,-: Ledig 11. desember (merket utleid)
Stavangergata 25, 34 kvm, 14.400,-: Ledig 11. desember
Stavangergata 25, 44 kvm, 16.900,-: Ledig 13. desember
Nedre Ullevål 4, 29 kvm, 13.500,-: Ledig 22. desember
11 leiligheter: Ledig i januar 2024 (1 merket utleid)
10 leiligheter: Ledig i februar 2024
2 leiligheter: Ledig i mars 2024
Heimstaden har nå 51 annonser for osloleiligheter til leie hvorav 6 er merket som utleid. Av de 45 leilighetene som ikke er merket som utleid er 16 ledige nå og 5 ledige innen 1 uke fra nå.
Heimstaden har i tillegg til osloleilighetene 14 boliger utenfor Oslo annonsert til leie hvorav 1 er merket som utleid. Av de 13 boligene som ikke er merket som utleid er 8 ledige nå.
Heimstaden legger ut boliger til leie umiddelbart når leieboere sier opp kontrakten slik at de har inntil 3 måneder på seg før boligene er uten betalende leietaker. Heimstaden har derfor klart å holde ledigheten i sjakk i høst helt inntil de siste ukene. Nå har bølgen av ledige utleieboliger nådd Heimstaden som følge av at de i høst på langt nær har klart å finne nye leietakere i oppsigelsestiden til de som har sagt opp leieforholdet til alle boligene som har blitt sagt opp.
5 av 6 leiligheter som er merket som utleid er ledige nå eller ledige de nærmeste 9 dagene. Et tegn på at Heimstaden nå nesten utelukkende klarer å leie ut boliger som man kan flytte umiddelbart inn i. Dvs at Heimstaden nå nesten utelukkende må ta til takke med leietakere som har så desperat boligbehov at de må leie noe som er ledig i dag. Desperate leietakere som er langt mindre stabile enn de som inngår leiekontrakt for fremtidig innflytting.
Norges største utleier Heimstaden treffes nå av en ledighetsbølge og en bølge av dårlige nye leietakere som virker ødeleggende for økonomien og som vil true Heimstaden til å sette ned leiene for å få leid ut og som vil inspirere Heimstaden til også i Norge å igangsette det varslede storsalget av leieboliger.
Kirkeveien 166, 33 kvm, 15.200,-: Ledig nå
Kirkeveien 166, 13 kvm, 10.900,-: Ledig nå
Rødstuveien 15, 41 kvm, 14.900,-: Ledig nå
Thulstups gate 5, 77 kvm, 22.800,-: Ledig nå
Urtegata 20-22, 49 kvm, 16.300,-: Ledig nå
Ammerudveien 19, 40 kvm, 15.800,-: Ledig nå
Torshovgata 12, 29 kvm, 13.900,-: Ledig nå
Parkveien 4, 22 kvm, 12.900,-: Ledig nå
Nedre Ullevål 3, 35 kvm, 15.200,-: Ledig nå
Parkveien 4, 22 kvm, 12.900,-: Ledig nå
Brobekkveien 31, 47 kvm, 15.400,-: Ledig nå (merket utleid)
Stovner Senter 11, 114 kvm, 25.500,-: Ledig nå
Parkveien 4, 22 kvm, 13.200,-: Ledig nå
Dronning Astrids gate 2, 16 kvm, 10.900,-: Ledig nå
Kirkeveien 166, 13 kvm, 9.600,-: Ledig nå (merket utleid)
Gjerdrums vei 12, 22 kvm, 11.500,-: Ledig nå
Iduns gate 4, 27 kvm, 14.800,-: Ledig nå
Parkveien 4, 22 kvm, 13.400,-: Ledig nå
Christies gate 19, 45 kvm, 16.000,-: Ledig 5. desember (merket utleid)
Maridalsveien 11, 77 kvm, 22.900,-: Ledig 6. desember
Waldemar Thranes gate 3, 38 kvm, 14.900,-: Ledig 8. desember
Teisenveien 5E, 27 kvm, 11.800,-: Ledig 8. desember
Kirkeveien 166, 13 kvm, 10.200,-: Ledig 8. desember (merket utleid)
Økernveien 149, 59 kvm, 18.700,-: Ledig 8. desember
Kirkeveien 166, 13 kvm, 10.900,-: Ledig 11. desember (merket utleid)
Stavangergata 25, 34 kvm, 14.400,-: Ledig 11. desember
Stavangergata 25, 44 kvm, 16.900,-: Ledig 13. desember
Nedre Ullevål 4, 29 kvm, 13.500,-: Ledig 22. desember
11 leiligheter: Ledig i januar 2024 (1 merket utleid)
10 leiligheter: Ledig i februar 2024
2 leiligheter: Ledig i mars 2024
Heimstaden har nå 51 annonser for osloleiligheter til leie hvorav 6 er merket som utleid. Av de 45 leilighetene som ikke er merket som utleid er 16 ledige nå og 5 ledige innen 1 uke fra nå.
Heimstaden har i tillegg til osloleilighetene 14 boliger utenfor Oslo annonsert til leie hvorav 1 er merket som utleid. Av de 13 boligene som ikke er merket som utleid er 8 ledige nå.
Heimstaden legger ut boliger til leie umiddelbart når leieboere sier opp kontrakten slik at de har inntil 3 måneder på seg før boligene er uten betalende leietaker. Heimstaden har derfor klart å holde ledigheten i sjakk i høst helt inntil de siste ukene. Nå har bølgen av ledige utleieboliger nådd Heimstaden som følge av at de i høst på langt nær har klart å finne nye leietakere i oppsigelsestiden til de som har sagt opp leieforholdet til alle boligene som har blitt sagt opp.
5 av 6 leiligheter som er merket som utleid er ledige nå eller ledige de nærmeste 9 dagene. Et tegn på at Heimstaden nå nesten utelukkende klarer å leie ut boliger som man kan flytte umiddelbart inn i. Dvs at Heimstaden nå nesten utelukkende må ta til takke med leietakere som har så desperat boligbehov at de må leie noe som er ledig i dag. Desperate leietakere som er langt mindre stabile enn de som inngår leiekontrakt for fremtidig innflytting.
Norges største utleier Heimstaden treffes nå av en ledighetsbølge og en bølge av dårlige nye leietakere som virker ødeleggende for økonomien og som vil true Heimstaden til å sette ned leiene for å få leid ut og som vil inspirere Heimstaden til også i Norge å igangsette det varslede storsalget av leieboliger.
Redigert 02.12.2023 kl 13:18
Du må logge inn for å svare
wire1
02.12.2023 kl 11:26
5366
Blir litt vel tynt å konkludere med at inflasjonen snur basert på tall fra 1 mnd.
Olav2
02.12.2023 kl 06:56
5476
12-MÅNEDERS ENDRING I KPI-JAE (i %)
10.23: 6,0
09.23: 5,7
08.23: 6,3
07.23: 6,4
06.23: 7,0
05.23: 6,7
04.23: 6,3
03.23: 6,2
02.23: 5,9
01.23: 6,4
12.22: 5,8
11.22: 5,7
10.22: 5,9
09.22: 5,3
08.22: 4,7
07.22: 4,5
06.22: 3,6
05.22: 3,4
04.22: 2,6
03.22: 2,1
02.22: 2,1
01.22: 1,3
12.03 - 12.21: -0,1 - 3,7
høyest 12-måneders endring før 2022:
08.20. 3,7
07.16: 3,7
07.20: 3,5
10.20: 3,4
03.16: 3,4
02.16: 3,4
10.08: 3,4
Kilde: https://www.ssb.no/statbank/table/05327
Inflasjonsmålet til Norges Bank er en årsvekst i KPI-JAE på 2,0 %. Årsveksten i siste registrerte måned oktober 2023 var 6,0 %, dvs nøyaktig 3 ganger så høy som det Norges Bank er satt til å styre etter via rentesettingen.
I hele KPI-JAE sin historie, som går tilbake til desember 2003, har årsveksten kun vært høyere enn siste registrering i oktober 2023 på 6,0 % i 7 måneder i 2023. Forut for 2023 har aldri årsveksten i KPI-JAE vært høyere enn siste måneds 6,0 %.
Forut for 2022 var den høyeste årsveksten i KPI-JAE 3,7 %, dvs 2,3 prosentpoeng lavere enn siste registrerte på 6,0 % i oktober 2023. Årsveksten i KPI-JAE var høyere enn 3,4 % 3 ganger i 2020, 3 ganger i 2016 og i oktober 2008 (finanskrisen).
Årsveksten i KPI-JAE forventes å være betydelig høyere enn 6,0 % i november 2023 som følge av svekket kronekurs fra oktober til november i år, mot styrket kronekurs fra oktober til november i fjor. I fjor var månedsendringen i KPI-JAE -0,1 pga den styrkede kronen. I år vil månedsendringen høyst sannsynlig være positiv fra oktober til november pga kronesvekkelse som gir importert økning i KPI-JAE mot importert svekkelse i fjor.
Inflasjonen i Norge stuper ikke. Tvert imot er inflasjonen i Norge igjen på vei oppover fra det allerede høyeste nivået i KPI-JAE sin 20-årige historie.
10.23: 6,0
09.23: 5,7
08.23: 6,3
07.23: 6,4
06.23: 7,0
05.23: 6,7
04.23: 6,3
03.23: 6,2
02.23: 5,9
01.23: 6,4
12.22: 5,8
11.22: 5,7
10.22: 5,9
09.22: 5,3
08.22: 4,7
07.22: 4,5
06.22: 3,6
05.22: 3,4
04.22: 2,6
03.22: 2,1
02.22: 2,1
01.22: 1,3
12.03 - 12.21: -0,1 - 3,7
høyest 12-måneders endring før 2022:
08.20. 3,7
07.16: 3,7
07.20: 3,5
10.20: 3,4
03.16: 3,4
02.16: 3,4
10.08: 3,4
Kilde: https://www.ssb.no/statbank/table/05327
Inflasjonsmålet til Norges Bank er en årsvekst i KPI-JAE på 2,0 %. Årsveksten i siste registrerte måned oktober 2023 var 6,0 %, dvs nøyaktig 3 ganger så høy som det Norges Bank er satt til å styre etter via rentesettingen.
I hele KPI-JAE sin historie, som går tilbake til desember 2003, har årsveksten kun vært høyere enn siste registrering i oktober 2023 på 6,0 % i 7 måneder i 2023. Forut for 2023 har aldri årsveksten i KPI-JAE vært høyere enn siste måneds 6,0 %.
Forut for 2022 var den høyeste årsveksten i KPI-JAE 3,7 %, dvs 2,3 prosentpoeng lavere enn siste registrerte på 6,0 % i oktober 2023. Årsveksten i KPI-JAE var høyere enn 3,4 % 3 ganger i 2020, 3 ganger i 2016 og i oktober 2008 (finanskrisen).
Årsveksten i KPI-JAE forventes å være betydelig høyere enn 6,0 % i november 2023 som følge av svekket kronekurs fra oktober til november i år, mot styrket kronekurs fra oktober til november i fjor. I fjor var månedsendringen i KPI-JAE -0,1 pga den styrkede kronen. I år vil månedsendringen høyst sannsynlig være positiv fra oktober til november pga kronesvekkelse som gir importert økning i KPI-JAE mot importert svekkelse i fjor.
Inflasjonen i Norge stuper ikke. Tvert imot er inflasjonen i Norge igjen på vei oppover fra det allerede høyeste nivået i KPI-JAE sin 20-årige historie.
Redigert 02.12.2023 kl 07:06
Du må logge inn for å svare
Edgar A
01.12.2023 kl 17:40
5577
Rentetoppen nådd og inflasjonen stuper,blir kamp mellom bankene om å kuppe flest boliglånskunder.
Tollefsen kommer til å klare seg fint igjennom dette uten å selge en eneste bolig i Oslo.
Tollefsen kommer til å klare seg fint igjennom dette uten å selge en eneste bolig i Oslo.
Edgar A
01.12.2023 kl 17:23
5605
Ja alle vil inn i det hellige Oslo markedet,dem som får lån kjøper uansett.
Statusen med å eie egen bolig i Oslo kan sammenlignes med og eie en splitter ny Porsche 911.
Statusen med å eie egen bolig i Oslo kan sammenlignes med og eie en splitter ny Porsche 911.
Pris 0,2% opp og ned gang i omsetning på 12%.
OBOS ligger i nedre prissegment, og det hadde vært interessant å se hvor mange av kjøpene som er finansiert med husbanklån, altså kommunale lån til «mindre bemidlede.»
Venter på rallyet ditt, Edgar. Prisene på de små leilighetene i borettslag smitter helt sikkert over på eneboliger og rekkehus.
God helg!
OBOS ligger i nedre prissegment, og det hadde vært interessant å se hvor mange av kjøpene som er finansiert med husbanklån, altså kommunale lån til «mindre bemidlede.»
Venter på rallyet ditt, Edgar. Prisene på de små leilighetene i borettslag smitter helt sikkert over på eneboliger og rekkehus.
God helg!
Edgar A
01.12.2023 kl 16:53
5409
Fin fin oppgang i Obos prisene,greit fundament før januar rallyet.
Deilig å se at selgerne trekker salget heller en å selge billig.
Deilig å se at selgerne trekker salget heller en å selge billig.
Vanlige folk sin tur til å stå i matposekø.
Vi mennesker har en tendens til å strekke strikken helt til den ryker. Mange har nok for mye gjeld, og en del sitter å håper når rentesynsere mener renten ikke skal opp i desember.
Jeg venter og ser.
Norsk økonomi går godt, kronen er lav og det samme er arbeidsledigheten.
Problemet til folk flest er inflasjonen, dårlig lønnsvekst og gjeldsgraden som spiser opp hele budsjettet.
Synes siste tall fra Onkel_s er interessant. Mulig noen finansieringsbevis er på vei ut og de nye er lavere enn forrige? Mitt hadde gyldighet på 6 mnd, og det er snart utgått på dato
Vi mennesker har en tendens til å strekke strikken helt til den ryker. Mange har nok for mye gjeld, og en del sitter å håper når rentesynsere mener renten ikke skal opp i desember.
Jeg venter og ser.
Norsk økonomi går godt, kronen er lav og det samme er arbeidsledigheten.
Problemet til folk flest er inflasjonen, dårlig lønnsvekst og gjeldsgraden som spiser opp hele budsjettet.
Synes siste tall fra Onkel_s er interessant. Mulig noen finansieringsbevis er på vei ut og de nye er lavere enn forrige? Mitt hadde gyldighet på 6 mnd, og det er snart utgått på dato
Rotna
30.11.2023 kl 16:22
5805
"Hver fjerde nordmann er bekymret for om de klarer å betale regningene sine det neste året."
Tenker disse nordmenn som bekymrer seg for regningene bare kan selge huset for en høyere pris så ordner dette seg.
https://www.msn.com/nb-no/okonomi/nyheter/gjeldsekspert-med-varsko-fors%C3%B8ker-utsette-tvangssalg/ar-AA1kMe7l?ocid=msedgntp&pc=HCTS&cvid=8bb82091b51349378c6870777b98a5c0&ei=32
Tenker disse nordmenn som bekymrer seg for regningene bare kan selge huset for en høyere pris så ordner dette seg.
https://www.msn.com/nb-no/okonomi/nyheter/gjeldsekspert-med-varsko-fors%C3%B8ker-utsette-tvangssalg/ar-AA1kMe7l?ocid=msedgntp&pc=HCTS&cvid=8bb82091b51349378c6870777b98a5c0&ei=32
wire1
30.11.2023 kl 11:13
5963
Det er få til ingen på forumet som har hevdet at prisene _ikke_ synker, men det har blitt debattert om når, hvorfor, hvor lenge, og hvor _mye_ prisene vil falle.
Rotna
30.11.2023 kl 08:49
6043
Er det ikke bare å låne mer penger Her et gratis tips fra meg.
https://e24.no/boers-og-finans/i/76zBl9/skyggebankene?referer=https%3A%2F%2Fwww.vg.no
https://e24.no/boers-og-finans/i/76zBl9/skyggebankene?referer=https%3A%2F%2Fwww.vg.no
Redigert 30.11.2023 kl 09:04
Du må logge inn for å svare
tana
30.11.2023 kl 07:31
2959
De er bare sinte for at du har rett. Boligprisene synker, men du får trekke tilbake krakk-påstanden så skal du se at folk uten kunnskaper sier seg fornøyd med det.
Boligprisene vil fortsette ned også på nyåret. Nå mister folk i tillegg jobbene sine overalt. Hvem skal da betjene huslånet og billånet ?
Boligprisene vil fortsette ned også på nyåret. Nå mister folk i tillegg jobbene sine overalt. Hvem skal da betjene huslånet og billånet ?
Redigert 30.11.2023 kl 07:31
Du må logge inn for å svare
Olav2
30.11.2023 kl 07:00
2965
Leiligheter i Oslo:
Medianstørrelse solgte siste 3 dager: 59 kvm
Median utlyst kvm-pris solgte siste 3 dager: 94.386 kr
Medianstørrelse ikke merket solgt: 69 kvm
Median utlyst kvm-pris ikke merket solgt: 92.793 kr
...
Leiligheter i Oslo med størrelse fra 59 til 69 kvm:
Median utlyst kvm-pris solgte siste 3 dager: 88.171 kr
Median utlyst kvm-pris ikke merket solgt: 84.632 kr
...
Siste 3 dager har det blitt solgt leiligheter i Oslo som i medianstørrelse er 10 kvm mindre enn de som ikke har blitt solgt.
Siste 3 dager har det blitt solgt middels store leiligheter (59 - 69 kvm) som har en utlyst median kvm-pris som er 3.539 kroner høyere enn de som ikke har blitt solgt.
Det som selges av osloleiligheter i dag er betydelig mindre enn det som ikke selges. Mindre leiligheter har høyere kvm-pris enn større slik at det skjeve størrelsesmessige salget trekker statistikkprisen f.eks. i Eiendom Norges prisstatistikk oppover uten at det skydes at boligprisene har steget.
Det som selges i dag av middels store osloleiligheter er betydelig dyrere enn det som ikke selges. Det medfører at statistikkprisen f.eks. i Eiendom Norges prisstatistikk trekkes oppover uten at det skyldes at boligprisene har steget.
I dag trekkes statistikkprisene betydelig oppover både av at det selges mindre boliger og at det selges dyrere boliger enn det som ikke selges uten at det skyldes at boligprisene har steget. Det medfører at statistikkprisene er betydelig overvurderte i dag. En overvurdering i dag som er større enn jeg noen gang tidligere har observert.
Medianstørrelse solgte siste 3 dager: 59 kvm
Median utlyst kvm-pris solgte siste 3 dager: 94.386 kr
Medianstørrelse ikke merket solgt: 69 kvm
Median utlyst kvm-pris ikke merket solgt: 92.793 kr
...
Leiligheter i Oslo med størrelse fra 59 til 69 kvm:
Median utlyst kvm-pris solgte siste 3 dager: 88.171 kr
Median utlyst kvm-pris ikke merket solgt: 84.632 kr
...
Siste 3 dager har det blitt solgt leiligheter i Oslo som i medianstørrelse er 10 kvm mindre enn de som ikke har blitt solgt.
Siste 3 dager har det blitt solgt middels store leiligheter (59 - 69 kvm) som har en utlyst median kvm-pris som er 3.539 kroner høyere enn de som ikke har blitt solgt.
Det som selges av osloleiligheter i dag er betydelig mindre enn det som ikke selges. Mindre leiligheter har høyere kvm-pris enn større slik at det skjeve størrelsesmessige salget trekker statistikkprisen f.eks. i Eiendom Norges prisstatistikk oppover uten at det skydes at boligprisene har steget.
Det som selges i dag av middels store osloleiligheter er betydelig dyrere enn det som ikke selges. Det medfører at statistikkprisen f.eks. i Eiendom Norges prisstatistikk trekkes oppover uten at det skyldes at boligprisene har steget.
I dag trekkes statistikkprisene betydelig oppover både av at det selges mindre boliger og at det selges dyrere boliger enn det som ikke selges uten at det skyldes at boligprisene har steget. Det medfører at statistikkprisene er betydelig overvurderte i dag. En overvurdering i dag som er større enn jeg noen gang tidligere har observert.
Olav2
30.11.2023 kl 00:39
3027
Din interesse for meg er rørende Edgar A slik den har vært så mange ganger før:
"Edgar A
13.08.2023 kl 16:48 4421
Hjelper ikke Olav om markedet skulle falle 20-30%han får aldri råd til å kjøpe noe uansett😂"
"Edgar A
30.07.2023 kl 00:16 6068
Ja Tollefsen burde brukt svartsynte Olav som økonomisk rådgiver😅😅😅"
"Edgar A
27.07.2023 kl 20:45 4563
Stakkars mann den Olav.
Bruker hele livet sitt på denne krakk tråden."
"Edgar A
30.11.2022 kl 21:20 6761
Får Olav 2 noen gang kjøpt seg bolig i Oslo?
Da må det gjøres nå før januar rallyet starter i så fall.
Mange ville budrunder om dagen!"
...
Til din orientering Edgar A så er jeg lykkelig gift med en kvinne. Men, litt sjarmert av din interesse for meg må jeg innrømme at jeg blir.
"Edgar A
13.08.2023 kl 16:48 4421
Hjelper ikke Olav om markedet skulle falle 20-30%han får aldri råd til å kjøpe noe uansett😂"
"Edgar A
30.07.2023 kl 00:16 6068
Ja Tollefsen burde brukt svartsynte Olav som økonomisk rådgiver😅😅😅"
"Edgar A
27.07.2023 kl 20:45 4563
Stakkars mann den Olav.
Bruker hele livet sitt på denne krakk tråden."
"Edgar A
30.11.2022 kl 21:20 6761
Får Olav 2 noen gang kjøpt seg bolig i Oslo?
Da må det gjøres nå før januar rallyet starter i så fall.
Mange ville budrunder om dagen!"
...
Til din orientering Edgar A så er jeg lykkelig gift med en kvinne. Men, litt sjarmert av din interesse for meg må jeg innrømme at jeg blir.
Olav2
30.11.2023 kl 00:26
3041
Visningssuksessen var 36 % denne uken med 177 salg siste 3 dager etter 419 visninger søndag og mandag.
Tilsvarende tall for samme uke i fjor var 43 % visningssuksess med 240 salg siste 3 dager etter 508 visninger søndag og mandag.
Ukens visningssuksess er 7 prosentpoeng lavere enn i fjor etter 63 færre salg og 89 færre visninger i år enn i fjor. Denne ukens visningssuksess er historiens lavest registrerte.
Historiens laveste visningssuksess er overraskende høy som følge av større dragning i høst i retning utleie etter mislykket salg enn i retning salg etter mislykket utleie. Det historisk dårlige salgsmarkedet i Oslo er overraskende godt som følge av det enda dårligere leiemarkedet.
"Trøsten" i dag for de som ikke får solgt er at det er enda vanskeligere å leie ut.
Tilsvarende tall for samme uke i fjor var 43 % visningssuksess med 240 salg siste 3 dager etter 508 visninger søndag og mandag.
Ukens visningssuksess er 7 prosentpoeng lavere enn i fjor etter 63 færre salg og 89 færre visninger i år enn i fjor. Denne ukens visningssuksess er historiens lavest registrerte.
Historiens laveste visningssuksess er overraskende høy som følge av større dragning i høst i retning utleie etter mislykket salg enn i retning salg etter mislykket utleie. Det historisk dårlige salgsmarkedet i Oslo er overraskende godt som følge av det enda dårligere leiemarkedet.
"Trøsten" i dag for de som ikke får solgt er at det er enda vanskeligere å leie ut.
Edgar A
29.11.2023 kl 23:42
3067
Bare en 1 mnd igjen til destruktive Olav må endre overskrift til: Boligkrakket 2024-26.
Får seg nok aldri kjøpt egen hybel den mannen.
Får seg nok aldri kjøpt egen hybel den mannen.
Baltazaris
28.11.2023 kl 20:34
3449
Lykke til i Sveits for sykepleiere men selv med mye høyere lønn vil de slite like mye i Sveits som i Oslo med å få kjøpt seg bolig.
gogl mannen
28.11.2023 kl 17:09
3603
Sykepleierene reser til Sveits de nå, de som eier skal selge sine hus og leiligheter i Norge:-)
Begynnerlønnen for en sykepleier med tre års utdannelse er nesten 950.000 kroner i året. En avdelingssykepleier tjener 1,4 millioner kroner i året, og andre stillinger på sykehuset som krever universitetsutdannelse ligger i størrelsesorden mellom 1,4 og 1,7 millioner kroner i året, avhengig av erfaring.
https://www.finansavisen.no/helse/2023/11/24/8062295/na-vil-sveits-ha-norske-leger-og-sykepleiere
Begynnerlønnen for en sykepleier med tre års utdannelse er nesten 950.000 kroner i året. En avdelingssykepleier tjener 1,4 millioner kroner i året, og andre stillinger på sykehuset som krever universitetsutdannelse ligger i størrelsesorden mellom 1,4 og 1,7 millioner kroner i året, avhengig av erfaring.
https://www.finansavisen.no/helse/2023/11/24/8062295/na-vil-sveits-ha-norske-leger-og-sykepleiere
Redigert 28.11.2023 kl 17:11
Du må logge inn for å svare
Helt enig :-)
Slettet brukerskrev Det går godt fordi vi er på toppen av konjunktursyklusen :-)
Syklusen har vart lange, det har vært børsfall, men ikke slik vi opplevde under finanskrisen. Da gikk det jevnt og trutt nedover før vi nådde nye høyder.
Boligprisene gikk vel ned 10% eller no, så spratt de opp igjen.
Både lønn og boligpriser er høyere nå, men slik sykepleierinndeksen viser er bolig for dyrt kontra inntekt i en del yrkesgrupper. Fagarbeidere i helse og oppvekst tjener dårligere enn sykepleiere og lærere.
Jeg mener vestens myndigheter var for gavemild med penge- og gjeldspressen under covid. De var for gavemild med pengegaver til landets rikeste og mest risikovillige. Bare se økningen i pengemengden eller hvem som fikk mest covid-støtte i Norge.
Norges økonomi tilsa ikke at renten burde vært satt så lavt, men naboene våre satt den ned.
Skal markedet komme i likevekt må gjeldsgraden i Norge ned. Det samme med boligprisene. I USA drev de på med dette i kjølevannet av finanskrisen.
Slik de presser sykepleiere og andre ansatte i sykehusene nå, så tror jeg enten lønnen må veldig opp(haha, med KS som motforhandler) eller de flytter fra Oslo. Samme med lærere som jobbe i Oslo øst.
Det hadde jeg ikke giddet. Eller vært allmennlege.
Boligprisene gikk vel ned 10% eller no, så spratt de opp igjen.
Både lønn og boligpriser er høyere nå, men slik sykepleierinndeksen viser er bolig for dyrt kontra inntekt i en del yrkesgrupper. Fagarbeidere i helse og oppvekst tjener dårligere enn sykepleiere og lærere.
Jeg mener vestens myndigheter var for gavemild med penge- og gjeldspressen under covid. De var for gavemild med pengegaver til landets rikeste og mest risikovillige. Bare se økningen i pengemengden eller hvem som fikk mest covid-støtte i Norge.
Norges økonomi tilsa ikke at renten burde vært satt så lavt, men naboene våre satt den ned.
Skal markedet komme i likevekt må gjeldsgraden i Norge ned. Det samme med boligprisene. I USA drev de på med dette i kjølevannet av finanskrisen.
Slik de presser sykepleiere og andre ansatte i sykehusene nå, så tror jeg enten lønnen må veldig opp(haha, med KS som motforhandler) eller de flytter fra Oslo. Samme med lærere som jobbe i Oslo øst.
Det hadde jeg ikke giddet. Eller vært allmennlege.
Det går godt fordi vi er på toppen av konjunktursyklusen :-)
Det går fremdeles godt i Norge, på tross av av noen bransjer sliter.
https://www.norges-bank.no/aktuelt/nyheter-og-hendelser/Publikasjoner/Regionalt-nettverk/2023/32023/nettrapport-32023/
Jeg tror ikke vi har sett rentetoppen enda. De har snakket om oppbremsing og rentetopp i over et år, men det er vanskelig å spå.
Kronekurs, Inflasjon, sysselsetning og temperaturen i økonomien er fremdeles for høy til rentenedsettelsen.
Det er rart flere økonomer ikke tar mer hensyn til disse tallene fra NB når de skal spå fremtiden. #egeninteresse
Angående sykepleiere: når kun 1% av en sårt tiltrengt yrkesgruppe har råd til å bo i hovedstaden, så vil det slå ut på bemanningsproblemer før eller siden. Jeg hadde aldri rådet mine barn til å utdanne seg til sykepleiere, lærer eller barnehagejobb om jeg bodde i Oslo eller et annet sted i Norge.
Av de tre siste lønnsoppgjørene er to sendt til tvungen lønnsnemnd.
Hadde de vurdert yrkene hadde vi hatt noen lange prater i sommerferien.
https://www.norges-bank.no/aktuelt/nyheter-og-hendelser/Publikasjoner/Regionalt-nettverk/2023/32023/nettrapport-32023/
Jeg tror ikke vi har sett rentetoppen enda. De har snakket om oppbremsing og rentetopp i over et år, men det er vanskelig å spå.
Kronekurs, Inflasjon, sysselsetning og temperaturen i økonomien er fremdeles for høy til rentenedsettelsen.
Det er rart flere økonomer ikke tar mer hensyn til disse tallene fra NB når de skal spå fremtiden. #egeninteresse
Angående sykepleiere: når kun 1% av en sårt tiltrengt yrkesgruppe har råd til å bo i hovedstaden, så vil det slå ut på bemanningsproblemer før eller siden. Jeg hadde aldri rådet mine barn til å utdanne seg til sykepleiere, lærer eller barnehagejobb om jeg bodde i Oslo eller et annet sted i Norge.
Av de tre siste lønnsoppgjørene er to sendt til tvungen lønnsnemnd.
Hadde de vurdert yrkene hadde vi hatt noen lange prater i sommerferien.
Psykologien vil nok dessverre gjøre at disse setter seg på gjerdet er mitt bet. Selv om man KAN kjøpe bolig er det ikke sikker man VIL kjøpe bolig med dagens rentenivå og usikkerheter. Nå er tilbudet av boliger i Oslo skyhøyt, realrente etter skatt er nøytral til svakt positiv (avhengige av renta du får), rentene skal videre opp og større aktører selger til privatpersoner for å senke gjeldsgrad. Dersom inflasjonen nå faller ned mot 2% vil realrenta være høy og man ender i et scenario hvor NB kanskje har tråkket for hardt på bremsen. Jeg ser også for meg at mange selgere utsetter salget til nyåret, og at man sitter i en situasjon der det er en del urealiserte salg. Man skal være ganske optimistisk hvis man tror at boligprisene skal opp på kort sikt, men vi skal nok komme oss gjennom denne nedturen også med høyere priser på andre siden.
DividendYield
27.11.2023 kl 14:40
4176
Leser at den såkalte sykepleierindeksen nå sier, at 1 % av sykepleierne kan kjøpe bolig i Oslo.
Hva tror krakkfolket skjer om det blir et fall og plutselig 5 eller 10% av sykepleierne kan kjøpe bolig, lar de likevel la være å kjøpe, eller vil dette virke som et motvekt til et boligprisfall? At plutselig vil større deler ha råd til en bolig i Oslo, og ikke en mindre elite?
Hva tror krakkfolket skjer om det blir et fall og plutselig 5 eller 10% av sykepleierne kan kjøpe bolig, lar de likevel la være å kjøpe, eller vil dette virke som et motvekt til et boligprisfall? At plutselig vil større deler ha råd til en bolig i Oslo, og ikke en mindre elite?
Interessant. Var vel rentemøte der for ca. 1 uke siden?
Ser svenskegrensa har styrket seg mot nok også.
Vi får vente å se hva NB finner på neste møte.
Tror ikke NB og riksbanken er redd for boligpriser og lån, mer hvor lite politikere er med på laget for å få bukt med inflasjonen.
Det siste kan nemlig gjøre at en ikke blir gjenvalgt, bare se på AP og SP.
Ser svenskegrensa har styrket seg mot nok også.
Vi får vente å se hva NB finner på neste møte.
Tror ikke NB og riksbanken er redd for boligpriser og lån, mer hvor lite politikere er med på laget for å få bukt med inflasjonen.
Det siste kan nemlig gjøre at en ikke blir gjenvalgt, bare se på AP og SP.
wire1
24.11.2023 kl 10:38
4854
Riksbanken i Sverige holder ihvertfall renta i ro, det til tross for at de har høyere inflasjon og lavere styringsrente enn i Norge.
Ingen egeninteresse der. #Buyonthedip
FA meldte om brannsalg hos gjeldstung «eiendomskonge» i går, andre riksmedier har trukket frem Heimstaden. SBB, riktignok svensk, degraderes hele tiden. Søppelstatus.
Dette er finansielle kjemper, hva med alle de gode historiene som har versert i mediene om folk som har blitt rik på å «bygge seg» opp med leiligheter, dvs: høy gjeldsbelastning og lav yield?
Vi får se hvordan rentene utvikler seg i 2024. Ser enkelte økonomer spår 0,5% rentenedgang til neste år. Sett fra den vanlige mann i gata er det da vanskelig å forstå hvorfor renta må opp i desember.
Ser vi tilbake på 22-23 og renteoppgangen som har vært, var det ikke mange som trodde vi skulle opp der vi er nå.
Krona er svak og vi importerer det meste vi forbruker. Oljeprisen er også en joker. NB må få bukt med inflasjonen.
Jeg er ikke økonom, men jeg tror det er dumt å forsøke å spå den økonomiske fremtiden til folk flest. Jeg tror likefullt inflasjonen vil forbli høy, kronekursen lav og aksjemarkedet labert i 24. rentene tvinger overprisede eneboliger ned i pris. Det samme med fritidsbolig og luksusbiler.
Politikerne som vil bli gjenvalgt handler mot det sentralbankene ønsker. Pengetoget går for full maskin.
FA meldte om brannsalg hos gjeldstung «eiendomskonge» i går, andre riksmedier har trukket frem Heimstaden. SBB, riktignok svensk, degraderes hele tiden. Søppelstatus.
Dette er finansielle kjemper, hva med alle de gode historiene som har versert i mediene om folk som har blitt rik på å «bygge seg» opp med leiligheter, dvs: høy gjeldsbelastning og lav yield?
Vi får se hvordan rentene utvikler seg i 2024. Ser enkelte økonomer spår 0,5% rentenedgang til neste år. Sett fra den vanlige mann i gata er det da vanskelig å forstå hvorfor renta må opp i desember.
Ser vi tilbake på 22-23 og renteoppgangen som har vært, var det ikke mange som trodde vi skulle opp der vi er nå.
Krona er svak og vi importerer det meste vi forbruker. Oljeprisen er også en joker. NB må få bukt med inflasjonen.
Jeg er ikke økonom, men jeg tror det er dumt å forsøke å spå den økonomiske fremtiden til folk flest. Jeg tror likefullt inflasjonen vil forbli høy, kronekursen lav og aksjemarkedet labert i 24. rentene tvinger overprisede eneboliger ned i pris. Det samme med fritidsbolig og luksusbiler.
Politikerne som vil bli gjenvalgt handler mot det sentralbankene ønsker. Pengetoget går for full maskin.
Redigert 24.11.2023 kl 07:25
Du må logge inn for å svare
DividendYield
23.11.2023 kl 20:26
5200
https://www.dn.no/eiendom/boligpriser/boligkjop/boligsalg/meglertopp-tror-boligmarkedet-har-nadd-bunnen/2-1-1558194
Det er flere forhold som sammen kan presse boligprisene raskt oppover slik at vi kan få en kraftig rekyl og galopperende boligprisoppgang når markedet først snur, sier Sørestrand-Hansen.
Det er flere forhold som sammen kan presse boligprisene raskt oppover slik at vi kan få en kraftig rekyl og galopperende boligprisoppgang når markedet først snur, sier Sørestrand-Hansen.
Mønny
20.11.2023 kl 19:12
5836
Ekstremt overskudd av boliger til leie er vel å sette ting på spissen. Det bor over 700.000 i Oslo og det er i overkant av 2200 boliger til leie på finn. Bare i tredje kvartal er tilveksten av innbyggere på over 4000. Kanskje virker tilbudet prisdempende, men tror du må se langt etter et krakk i leieprisene.
tana
20.11.2023 kl 11:10
6084
Du må ikke klage på dem og si at de ikke fortjener de svimlende summene i overskudd, da blir du et yndet hatobjekt:)
Helt enig, bransjen er userigøs, ikke til å stole på og rett og slett kjeltringer. Jeg vil trolig aldri handle noe som helst av de overprisede minkburene som de selger.
Jeg synes det er bra at prisnivået nå justerer seg noe ned. Håper dette blir varig.
Helt enig, bransjen er userigøs, ikke til å stole på og rett og slett kjeltringer. Jeg vil trolig aldri handle noe som helst av de overprisede minkburene som de selger.
Jeg synes det er bra at prisnivået nå justerer seg noe ned. Håper dette blir varig.
Bullmarked
20.11.2023 kl 09:08
6210
Det er både skremmende og absurd å se hvor virkelighetsfjerne Eiendom Norge er, her klages det over en lav sko og som ventet kreves det at lover og regler må endres slik at profitten kan beholdes og pyramiden det ikke finnes likviditet til kan fortsette. Flaut å se en så lite tilpasningsdyktig bransje. Spent på når de innser at det kan være prisnivået som er problemet, ikke tilgangen til kapital. Alle dems løsninger inneholder mer frislipp av kapital, men aldri justering av prisnivå.
https://e24.no/norsk-oekonomi/i/nQog4n/forskere-kritisk-til-eiendom-norges-boliggrep-et-villspor
https://e24.no/norsk-oekonomi/i/nQog4n/forskere-kritisk-til-eiendom-norges-boliggrep-et-villspor
Olav2
20.11.2023 kl 08:49
6241
Anders Langtinds tusenvis av utleieboliger som skal selges gjelder Oslo og blir trolig 10-tusenvis i Oslo hvis man tar med de utleieboligene som skal selges som ikke Anders Langtind vet om. Når 10-tusenvis av utleieboliger i Oslo er solgt så kan man tro at da blir det enda dyrere å leie i Oslo så lenge 10-tusenvis av utleieboliger er solgt.
Jeg vet ikke hva Anders Langtind mener vil skje i leiemarkedet i Oslo når 10-tusenvis av utleieboliger er solgt annet enn det Finansavisen skriver at Anders Langtind har sagt:
"det er ikke noe tvil om at leiemarkedet kommer til å gå til helvete".
Hva helvete er for Anders Langtind blir ikke presentert i Finansavisens artikkel.
Når 10-tusenvis av utleieboliger er solgt i Oslo så er det trolig enda større overskudd av boliger til leie i Oslo enn det er i dag. I dag er det ekstremt stort overskudd av boliger til leie i Oslo som man kan lese ut av antall annonser for oslobolig til leie og ønskes leid på finn.no. Det er i dag over 20 ganger så mange annonser for osloboliger til leie enn det er annonser for ønskes leid. For første gang etter finanskrisen er forholdstallet over 20 i november.
"Det som åpenbart er et ekstremt leietakers marked i Oslo som krever voldsomt leieprisfall for å komme i likevekt blir trolig enda mer ekstremt leietakers marked når 10-tusenvis av utleieboliger er solgt."
Det er min påstand som jeg ikke vet om er Anders Langtinds "helvete". Jeg vet ikke om Anders Langtind er en like god boliganalytiker som meg som bygger analysen på det helt åpenbare faktum at:
! ... DET BLIR IKKE FÆRRE BOLIGER I OSLO AV AT 10-TUSENVIS AV LEIEBOLIGER BLIR SOLGT ... !
Renteoppgangen medfører at de som eier egen bolig bruker mindre bolig og da blir det mer bolig til de som leier så lenge renteoppgangen ikke reduserer mengden bolig. Effekten går over mange år og er per i dag kun i startfasen. I mange år fremover vil de som eier egen bolig bruke mindre og mindre bolig som vil medføre mer og mer bolig til de som leier. At 10-tusenvis av leieboliger blir solgt endrer ikke på den totale mengden boliger, eller på mengden boliger som brukes av de som eier boligen selv slik at mengden leieboliger heller ikke endres av at 10-tusenvis av leieboliger blir solgt.
At 10-tusenvis av leieboliger blir solgt medfører kun nye eiere av 10-tusenvis av leieboliger når boligene er solgt. Nye eiere som bor i den tidligere utleieboligen selv eller som leier ut. Bor de i den tidligere leieboligen selv så har de frigjort sin forrige bolig eller så har de latt være å bruke en annen bolig på vei inn i boligmarkedet for første gang.
Anders Langtinds fremtidige "helvete" er langt lavere leier enn i dag som følge av et stadig mer ekstremt overskudd av boliger til leie med dagens hysterisk høye leienivå i kombinasjon med det ekstremt mye høyere rentenivået som krakker egenbruken av bolig i årevis fremover. Et "helvete" prismessig som i salgsmarkedet blir enda verre enn i leiemarkedet så lenge renteoppgangen i tillegg til leieprisfallet trekker boligprisene nedover.
Jeg vet ikke hva Anders Langtind mener vil skje i leiemarkedet i Oslo når 10-tusenvis av utleieboliger er solgt annet enn det Finansavisen skriver at Anders Langtind har sagt:
"det er ikke noe tvil om at leiemarkedet kommer til å gå til helvete".
Hva helvete er for Anders Langtind blir ikke presentert i Finansavisens artikkel.
Når 10-tusenvis av utleieboliger er solgt i Oslo så er det trolig enda større overskudd av boliger til leie i Oslo enn det er i dag. I dag er det ekstremt stort overskudd av boliger til leie i Oslo som man kan lese ut av antall annonser for oslobolig til leie og ønskes leid på finn.no. Det er i dag over 20 ganger så mange annonser for osloboliger til leie enn det er annonser for ønskes leid. For første gang etter finanskrisen er forholdstallet over 20 i november.
"Det som åpenbart er et ekstremt leietakers marked i Oslo som krever voldsomt leieprisfall for å komme i likevekt blir trolig enda mer ekstremt leietakers marked når 10-tusenvis av utleieboliger er solgt."
Det er min påstand som jeg ikke vet om er Anders Langtinds "helvete". Jeg vet ikke om Anders Langtind er en like god boliganalytiker som meg som bygger analysen på det helt åpenbare faktum at:
! ... DET BLIR IKKE FÆRRE BOLIGER I OSLO AV AT 10-TUSENVIS AV LEIEBOLIGER BLIR SOLGT ... !
Renteoppgangen medfører at de som eier egen bolig bruker mindre bolig og da blir det mer bolig til de som leier så lenge renteoppgangen ikke reduserer mengden bolig. Effekten går over mange år og er per i dag kun i startfasen. I mange år fremover vil de som eier egen bolig bruke mindre og mindre bolig som vil medføre mer og mer bolig til de som leier. At 10-tusenvis av leieboliger blir solgt endrer ikke på den totale mengden boliger, eller på mengden boliger som brukes av de som eier boligen selv slik at mengden leieboliger heller ikke endres av at 10-tusenvis av leieboliger blir solgt.
At 10-tusenvis av leieboliger blir solgt medfører kun nye eiere av 10-tusenvis av leieboliger når boligene er solgt. Nye eiere som bor i den tidligere utleieboligen selv eller som leier ut. Bor de i den tidligere leieboligen selv så har de frigjort sin forrige bolig eller så har de latt være å bruke en annen bolig på vei inn i boligmarkedet for første gang.
Anders Langtinds fremtidige "helvete" er langt lavere leier enn i dag som følge av et stadig mer ekstremt overskudd av boliger til leie med dagens hysterisk høye leienivå i kombinasjon med det ekstremt mye høyere rentenivået som krakker egenbruken av bolig i årevis fremover. Et "helvete" prismessig som i salgsmarkedet blir enda verre enn i leiemarkedet så lenge renteoppgangen i tillegg til leieprisfallet trekker boligprisene nedover.
Redigert 20.11.2023 kl 08:53
Du må logge inn for å svare
gogl mannen
19.11.2023 kl 21:00
6434
– Kommer til å gå til helvete
– De som sitter med utleieboliger, taper penger hver eneste dag nå på grunn av det økte skattetrykket fra dagens regjering og dagens rentenivå. Jeg vet om tusenvis av utleieboliger som skal selges nå, sier Anders Langtind i Privatmegleren.
https://www.finansavisen.no/bolig/2023/11/19/8059199/taper-penger-hver-eneste-dag?internal_source=sistenytt
– De som sitter med utleieboliger, taper penger hver eneste dag nå på grunn av det økte skattetrykket fra dagens regjering og dagens rentenivå. Jeg vet om tusenvis av utleieboliger som skal selges nå, sier Anders Langtind i Privatmegleren.
https://www.finansavisen.no/bolig/2023/11/19/8059199/taper-penger-hver-eneste-dag?internal_source=sistenytt
Olav2
17.11.2023 kl 01:16
7131
HEIMSTADENS LEIEBOLIGER I OSLO
17.11.2023 kl 01:04
Adresse: leiepris i kr / antall kvm
Kirkeveien 166, Nedre Ullevål: 11.300 / 13
Kirkeveien 166, Nedre Ullevål: 11.200 / 13
Kirkeveien 166, Nedre Ullevål: 10.800 / 13
Kirkeveien 166, Nedre Ullevål: 10.700 / 13
Kirkeveien 166, Nedre Ullevål: 10.300 / 13
Kirkeveien 166, Nedre Ullevål: 10.200 / 13
Kirkeveien 166, Nedre Ullevål: 10.100 / 15
Kirkeveien 166, Nedre Ullevål: 10.100 / 13
Kirkeveien 166, Nedre Ullevål: 10.100 / 13
Kirkeveien 166, Nedre Ullevål: 10.100 / 13
...
Forrige års registrering på debatten "Boligkrakket 2022/2023":
Olav2
08.11.2022 kl 10:01
HEIMSTADENS LEIEBOLIGER I OSLO
Adresse: leiepris i kr / antall kvm
Kirkeveien 166, Nedre Ullevål: 9.500 / 13
Kirkeveien 166, Nedre Ullevål: 9.200 / 13
Kirkeveien 166, Nedre Ullevål: 9.200 / 13
For 1 år siden hadde oslos største utleier Heimstaden 3 minileiligheter i Kirkeveien 166 til leie for 9.200 - 9.500 kr / mnd. I dag har Heimstaden 10 minileiligheter i Kirkeveien 166 til leie for 10.100 - 11.300 kr / mnd.
Heimstadens mer enn 10 % leieøkning fra i fjor har medført mer enn 3 ganger så mange ledige leiligheter. Oslos største utleiers forsøk på å velte økte rentekostnader over på leietakerne har fått sin velfortjente respons i form av en påbegynt himmelsk ledighet.
17.11.2023 kl 01:04
Adresse: leiepris i kr / antall kvm
Kirkeveien 166, Nedre Ullevål: 11.300 / 13
Kirkeveien 166, Nedre Ullevål: 11.200 / 13
Kirkeveien 166, Nedre Ullevål: 10.800 / 13
Kirkeveien 166, Nedre Ullevål: 10.700 / 13
Kirkeveien 166, Nedre Ullevål: 10.300 / 13
Kirkeveien 166, Nedre Ullevål: 10.200 / 13
Kirkeveien 166, Nedre Ullevål: 10.100 / 15
Kirkeveien 166, Nedre Ullevål: 10.100 / 13
Kirkeveien 166, Nedre Ullevål: 10.100 / 13
Kirkeveien 166, Nedre Ullevål: 10.100 / 13
...
Forrige års registrering på debatten "Boligkrakket 2022/2023":
Olav2
08.11.2022 kl 10:01
HEIMSTADENS LEIEBOLIGER I OSLO
Adresse: leiepris i kr / antall kvm
Kirkeveien 166, Nedre Ullevål: 9.500 / 13
Kirkeveien 166, Nedre Ullevål: 9.200 / 13
Kirkeveien 166, Nedre Ullevål: 9.200 / 13
For 1 år siden hadde oslos største utleier Heimstaden 3 minileiligheter i Kirkeveien 166 til leie for 9.200 - 9.500 kr / mnd. I dag har Heimstaden 10 minileiligheter i Kirkeveien 166 til leie for 10.100 - 11.300 kr / mnd.
Heimstadens mer enn 10 % leieøkning fra i fjor har medført mer enn 3 ganger så mange ledige leiligheter. Oslos største utleiers forsøk på å velte økte rentekostnader over på leietakerne har fått sin velfortjente respons i form av en påbegynt himmelsk ledighet.
Redigert 17.11.2023 kl 01:19
Du må logge inn for å svare
Olav2
16.11.2023 kl 23:24
7208
Visningssuksess 2023:
22.11: ?
15.11: 43 (redusert utvalg til 250)
08.11: 37
01.11: 38
25.10: 38
Visningssuksess 2022:
23.11: 37
16.11: 47 (redusert utvalg til 250)
09.11: 46 (redusert utvalg til 200)
02.11: 43
26.10: 43
Det er litt tidlig finno å friskmelde boligmarkedet i Oslo. Slik det var litt tidlig 16. november i fjor å friskmelde boligmarkedet i Oslo. Det er ikke noe nytt fenomen at visningssuksessen øker midt i november, og da særlig når Onkel_S reduserer utvalget fra det vanlige utvalget på 300 annonser.
I fjor hadde Onkel_S og jeg en heftig diskusjon om utvalgsstørrelsen og da særlig den 9. november 2022 da Onkel_S sitt utvalg på 200 ga 46 i visningsprosent, mens mitt utvalg på 300 ga 41 i visningssuksess.
I år ville 300 i utvalg 15. november gitt 41 i visningssukses.
Disse avvikene fra normalen i de ukene Onkel_S reduserer utvalget skyldes vanligvis en kombinasjon av at Onkel_S reduserer utvalget og at slike uker har en annen utvikling enn de før og etter pga lavere antall visninger.
22.11: ?
15.11: 43 (redusert utvalg til 250)
08.11: 37
01.11: 38
25.10: 38
Visningssuksess 2022:
23.11: 37
16.11: 47 (redusert utvalg til 250)
09.11: 46 (redusert utvalg til 200)
02.11: 43
26.10: 43
Det er litt tidlig finno å friskmelde boligmarkedet i Oslo. Slik det var litt tidlig 16. november i fjor å friskmelde boligmarkedet i Oslo. Det er ikke noe nytt fenomen at visningssuksessen øker midt i november, og da særlig når Onkel_S reduserer utvalget fra det vanlige utvalget på 300 annonser.
I fjor hadde Onkel_S og jeg en heftig diskusjon om utvalgsstørrelsen og da særlig den 9. november 2022 da Onkel_S sitt utvalg på 200 ga 46 i visningsprosent, mens mitt utvalg på 300 ga 41 i visningssuksess.
I år ville 300 i utvalg 15. november gitt 41 i visningssukses.
Disse avvikene fra normalen i de ukene Onkel_S reduserer utvalget skyldes vanligvis en kombinasjon av at Onkel_S reduserer utvalget og at slike uker har en annen utvikling enn de før og etter pga lavere antall visninger.
finno
16.11.2023 kl 20:48
7316
Onkel_S i dag 08:18 Visningssuksess 43% 3 ukers middel 39%
Ja, ja - det var det megakrakket. Da er saker og ting på stødig vei oppover igjen til nye høyder. Fikk krakknissene her på forumet kjøpt seg noe på den bunnen de forutså tro?
Ja, ja - det var det megakrakket. Da er saker og ting på stødig vei oppover igjen til nye høyder. Fikk krakknissene her på forumet kjøpt seg noe på den bunnen de forutså tro?
tana
15.11.2023 kl 19:07
7719
Hvordan snakker man opp prisene ? Krever at banken gir deg 3 % mindre rente ellers.........lykke til med å snakke opp. Nedgangen har ikke engang startet skikkelig.
"10:05 E24: Nyboligsalget raste i oktober Salget av nye boliger fortsetter å falle sammenlignet med samme tid ifjor.
– I oktober 2023 er tolvmånederssalget lavere enn bunnpunktet under finanskrisen, sier administrerende direktør i Boligprodusentenes Forening, Lars Jacob Hiim til E24."
https://www.nrk.no/nyheter/boligmarkedet-1.11110086
"10:05 E24: Nyboligsalget raste i oktober Salget av nye boliger fortsetter å falle sammenlignet med samme tid ifjor.
– I oktober 2023 er tolvmånederssalget lavere enn bunnpunktet under finanskrisen, sier administrerende direktør i Boligprodusentenes Forening, Lars Jacob Hiim til E24."
https://www.nrk.no/nyheter/boligmarkedet-1.11110086