Edgar A
Olav2
17.10.2023 kl 08:20
194499
Gratulerer Edgar A med en debatt for deg. Her kan du legge ut så mange boligsalg du bare vil uten at jeg sier noe som helst om det til deg - eller til admin. Lykke til med debatten.
Redigert 16.04.2024 kl 23:20
Du må logge inn for å svare
Edgar A
02.04.2024 kl 20:02
3934
Selvsagt er ikke leieboere null men det er ofte slik dem blir oppfattet blandt Oslofolk,det som er trist for krakknissene jeg
kjenner er gevinsten dem har gått glipp av og ikke minst bo kvaliteten.
Det er dyrt nå men tror neppe det blir billigere,unge folk med fast jobb bør kjøpe uansett,timingen er det nesten ingen som får til uansett.
kjenner er gevinsten dem har gått glipp av og ikke minst bo kvaliteten.
Det er dyrt nå men tror neppe det blir billigere,unge folk med fast jobb bør kjøpe uansett,timingen er det nesten ingen som får til uansett.
Eier. Har unge foreldre som ikke er villig til å bidra med familiebanken, mer opptatt av at barna skal skape sin egen framtid. Rettferdighet, men også litt egoisme. Bidra k lokalmiljøet.
Alle som leier er ikke null. Noen har ikke mulighet til annet på tross av høy og nødvendig kompetanse i samfunnet.
Andre eier mye, men har ikke gjort annet enn å være heldig med arven.
Alle som leier er ikke null. Noen har ikke mulighet til annet på tross av høy og nødvendig kompetanse i samfunnet.
Andre eier mye, men har ikke gjort annet enn å være heldig med arven.
Edgar A
02.04.2024 kl 18:52
3929
Krakk folket søker alltid etter negative nyheter og er livredde for risiko.
Kjenner ett par krakknisser som har ventet snart i 25 år på billig inngang til boligmarkedet har endt opp som tapere i. Leid bolig,
som igjen har kostet dem skjorta penger rett ut av vinduet.
Oslo består av 2 typer mennesker,dem som eier og dem som leier,leieboerne har null status i samfunnet desverre ,leier du?
Hva slags null er du liksom.
Vedum går hardt inn for å knekke Oslo markedet,krona har iallefall klart å kjøre i kjellern bonden fra Stange.
Kjenner ett par krakknisser som har ventet snart i 25 år på billig inngang til boligmarkedet har endt opp som tapere i. Leid bolig,
som igjen har kostet dem skjorta penger rett ut av vinduet.
Oslo består av 2 typer mennesker,dem som eier og dem som leier,leieboerne har null status i samfunnet desverre ,leier du?
Hva slags null er du liksom.
Vedum går hardt inn for å knekke Oslo markedet,krona har iallefall klart å kjøre i kjellern bonden fra Stange.
Å tro på folk med egeninteresser er bestandig dumt. Man kan håpe, men den økonomiske fremtiden vet ingen. Lytter derfor ikke på økonomer, aksjemeglere eller andre som tjener på sine spådommer.
Nyboligsalget ligger vel i grøften enda, Edgar?
Har ikke lån, men vil sikkert få det i fremtiden.
Pengene er parkert i ulike rentefond og aksjer på Ask som jeg ikke vil betale skatt på gevinst av.
Har som sagt høydesyke, mag 7 har blitt fab 4. nvidia drar alt, men parkeres salget vil oppgangen fort bli nedgang. Vanvittig fremtidstro, skyhøy prising.
Vi lever i en spennende tid. Så Olav trakk frem tallene fra Selvaag og noen nevner OBOS. At markedet går litt opp når alle snakker om sterkt lønnsoppgjør og nedgang i rente og inflasjon er forståelig.
Så var det den kronekursen da… Mener folk tar for stor risiko, men de ser det ikke selv.
Nyboligsalget ligger vel i grøften enda, Edgar?
Har ikke lån, men vil sikkert få det i fremtiden.
Pengene er parkert i ulike rentefond og aksjer på Ask som jeg ikke vil betale skatt på gevinst av.
Har som sagt høydesyke, mag 7 har blitt fab 4. nvidia drar alt, men parkeres salget vil oppgangen fort bli nedgang. Vanvittig fremtidstro, skyhøy prising.
Vi lever i en spennende tid. Så Olav trakk frem tallene fra Selvaag og noen nevner OBOS. At markedet går litt opp når alle snakker om sterkt lønnsoppgjør og nedgang i rente og inflasjon er forståelig.
Så var det den kronekursen da… Mener folk tar for stor risiko, men de ser det ikke selv.
Edgar A
02.04.2024 kl 17:44
3983
Komplisert å forstå TS Olof,boligprisene stiger og vi er samtidig i ett krakk på tross av prisrekorder her og der.
Olav2
02.04.2024 kl 17:05
4013
Det ville vært litt urettferdig overfor avisene så lenge de bare papegøyer det de tror er riktig. Eller bare later de som de tror på det de papegøyer?
Din inntreden i debatten er også interessant Rashford. 3 korte innlegg totalt, hvorav 2 på denne debatten, er egentlig nok til å konkludere om deg. Det er usedvanlig lett å lese hvor du er i forståelsen. En forståelse som utvikler seg usedvanlig raskt. Du må være meget intelligent og meget åpen for å tenke nytt. Du imponerer.
Din inntreden i debatten er også interessant Rashford. 3 korte innlegg totalt, hvorav 2 på denne debatten, er egentlig nok til å konkludere om deg. Det er usedvanlig lett å lese hvor du er i forståelsen. En forståelse som utvikler seg usedvanlig raskt. Du må være meget intelligent og meget åpen for å tenke nytt. Du imponerer.
wire1
02.04.2024 kl 16:29
4053
Jeg vil kalle det utvalgsendringer og ikke utvalgsfeil. Det er ikke feil i utvalget men dreininger i ulike retninger. Når det gjelder Middelthunet så var det en ganske spesiell situasjon der de tre byggetrinnene utgjorde tilsammen ca. 330 boliger med noen av landets høyeste kvadratmeterpriser. Jeg kan ikke se de helt store variasjonenen i OBOS sine salgstall i 2024 måned til måned som skulle fremprovosere store variasjoner og utvalgsendringer.
Redigert 02.04.2024 kl 16:32
Du må logge inn for å svare
Rashford
02.04.2024 kl 15:54
4083
Olav, når kommer podkasten "Boligboblen og avisenes skrøner: En podcast om det virkelige boligmarkedet" tror du kunne fått en del lyttere med innsikten din i Oslomarkedet, stor interesse for tråden her ihvertfall :)
e.hansen
02.04.2024 kl 15:02
4082
Akkurat, bra du fikk med deg poenget som var utvalgsfeil pga lave volumer.
Olav2
02.04.2024 kl 15:01
4074
Selvaag Bolig har i dag kommet med salgstallene for første kvartal 2024. Det har gitt følgende overskrifter:
"Bedre boligsalg for Selvaag Bolig i første kvartal"
https://e24.no/bors/nyheter/a/296197?pinnedEntry=296197
"Nå går det den riktige veien for Selvaag Bolig"
https://www.estatenyheter.no/selvaag-bolig/na-gar-det-den-riktige-veien-for-selvaag-bolig/408251
"Bedre start på året for Selvaag Bolig"
https://www.bygg.no/bedre-start-pa-aret-for-selvaag-bolig/1549823!/
"Selvaag Bolig solgte for 868 millioner i første kvartal: – Markedet har vært bedre enn på slutten av fjoråret"
https://eiendomswatch.no/nyheter/bolig/article16979787.ece
...
Bedre boligsalg, riktige veien, bedre start og bedre enn på slutten av fjoråret er POSITIVE nyheter om boligbyggeren Selvaag Bolig. Hvis man fortsatt tror på norsk presse når det gjelder bolig. Noe man blir minnet på at man ikke skal gjøre hvis man sjekker tallene litt bedre enn det norsk presse gjør.
Bruttosalg i 1. kvartal:
2024: 868 millioner kroner
2023: 874 millioner kroner
2022: 1.401 millioner kroner
Nettosalg i 1. kvartal:
2024: 760 millioner kroner
2023: 668 millioner kroner
2022: 1.033 millioner kroner
Ferdigstilte boliger som ikke var solgt per 31. mars:
2024: 126
2023: 37
2022: 19
per 31.03.24 hadde Selvaag Bolig i tillegg 56 ferdigstilte boliger som var solgt, men ennå ikke overlevert
...
En våken og uavhengig presse hadde hatt fokuset et helt annet sted enn i det positive hjørnet. Det går minst like dårlig salgsmessig i år som det katastrofalt dårlige fjoråret. I tillegg til at det hoper seg opp med ferdigstilte boliger som ikke er solgt eller som er solgt og ikke overlevert. Manglende overlevering av ferdigstilte boliger til kjøperen kan skyldes at noe vesentlig fra kjøperen, som f.eks. betalingen, mangler. Det er ikke bare Runar Vatne som har problemer med å gjøre opp for seg i dagens marked.
Selvaag Bolig igangsatte for bygging 123 boliger i første kvartal 2024. Dvs 3 færre igangsettinger siste 3 måneder enn antall ferdigstilte og usolgte boliger per kvartalsslutt. Hvis man da ikke regner med de boligene som ikke var overlevert til kjøper. Da blir det i så fall 59 flere ferdigstilte boliger som ikke var overlevert per kvartalsslutt enn antall igangsatte boliger siste 3 måneder.
Selvaag Bolig har et meget alvorlig problem i form av eksponensiell vekst i antall ferdigstilte boliger som ikke er solgt eller som ikke har blitt overlevert. Et meget alvorlig problem som nesten alle boligbyggere har i dag og som gir et skjult boligtilbud i eksponensiell vekst i tillegg til det åpne boligtilbudet som man ser annonsert.
"Bedre boligsalg for Selvaag Bolig i første kvartal"
https://e24.no/bors/nyheter/a/296197?pinnedEntry=296197
"Nå går det den riktige veien for Selvaag Bolig"
https://www.estatenyheter.no/selvaag-bolig/na-gar-det-den-riktige-veien-for-selvaag-bolig/408251
"Bedre start på året for Selvaag Bolig"
https://www.bygg.no/bedre-start-pa-aret-for-selvaag-bolig/1549823!/
"Selvaag Bolig solgte for 868 millioner i første kvartal: – Markedet har vært bedre enn på slutten av fjoråret"
https://eiendomswatch.no/nyheter/bolig/article16979787.ece
...
Bedre boligsalg, riktige veien, bedre start og bedre enn på slutten av fjoråret er POSITIVE nyheter om boligbyggeren Selvaag Bolig. Hvis man fortsatt tror på norsk presse når det gjelder bolig. Noe man blir minnet på at man ikke skal gjøre hvis man sjekker tallene litt bedre enn det norsk presse gjør.
Bruttosalg i 1. kvartal:
2024: 868 millioner kroner
2023: 874 millioner kroner
2022: 1.401 millioner kroner
Nettosalg i 1. kvartal:
2024: 760 millioner kroner
2023: 668 millioner kroner
2022: 1.033 millioner kroner
Ferdigstilte boliger som ikke var solgt per 31. mars:
2024: 126
2023: 37
2022: 19
per 31.03.24 hadde Selvaag Bolig i tillegg 56 ferdigstilte boliger som var solgt, men ennå ikke overlevert
...
En våken og uavhengig presse hadde hatt fokuset et helt annet sted enn i det positive hjørnet. Det går minst like dårlig salgsmessig i år som det katastrofalt dårlige fjoråret. I tillegg til at det hoper seg opp med ferdigstilte boliger som ikke er solgt eller som er solgt og ikke overlevert. Manglende overlevering av ferdigstilte boliger til kjøperen kan skyldes at noe vesentlig fra kjøperen, som f.eks. betalingen, mangler. Det er ikke bare Runar Vatne som har problemer med å gjøre opp for seg i dagens marked.
Selvaag Bolig igangsatte for bygging 123 boliger i første kvartal 2024. Dvs 3 færre igangsettinger siste 3 måneder enn antall ferdigstilte og usolgte boliger per kvartalsslutt. Hvis man da ikke regner med de boligene som ikke var overlevert til kjøper. Da blir det i så fall 59 flere ferdigstilte boliger som ikke var overlevert per kvartalsslutt enn antall igangsatte boliger siste 3 måneder.
Selvaag Bolig har et meget alvorlig problem i form av eksponensiell vekst i antall ferdigstilte boliger som ikke er solgt eller som ikke har blitt overlevert. Et meget alvorlig problem som nesten alle boligbyggere har i dag og som gir et skjult boligtilbud i eksponensiell vekst i tillegg til det åpne boligtilbudet som man ser annonsert.
Redigert 02.04.2024 kl 15:52
Du må logge inn for å svare
wire1
02.04.2024 kl 13:43
4147
OBOS har vel knapt boliger i bydel Frogner. Pt. har de ingen til salgs. Det var nok Middeltunet som dro opp snittet kraftig i 2023.
Olav2
02.04.2024 kl 13:41
4149
Obos rapporterer også bydelspriser.
Gjennomsnittlig kvadratmeterpris inkl. fellesgjeld (siste 6 mnd)
Dyreste bydel er St. Hanshaugen
-Mars 2024: 106.272,-
-Mars 2023: 105.338,-
Endring siste år: +934 (+0,9 %)
Billigste bydel er Søndre Nordstrand
-Mars 2024: 49.342,-
-Mars 2023: 53.220,-
Endring siste år: -3.878,- (-7,3 %)
Mellom St. Hanshaugen og Søndre Nordstrand er det 8 bydeler som har høyere gjennomsnittlig kvm-pris i år enn i fjor og 5 bydeler som har lavere. Den største endringen i kvm-pris fra i fjor finner man i bydel Frogner:
Største endring fra i fjor er i bydel Frogner
-Mars 2024: 74.944,-
-Mars 2023: 104.415,-
Endring siste år: -29.471,- (-28,2 %)
Kilde: https://res.cloudinary.com/obosit-prd-ch-clry/image/upload/v1712052701/Dette%20er%20OBOS/Dokumenter/Boligstatistikk/2024/Prisstatistikk_mars_2024.pdf
Den billigste bydelen har under halvparten så dyre boliger per kvm som den dyreste bydelen. Splitter man i tillegg på alder så har man nye boliger i de dyreste bydelene som koster 4 ganger så mye per kvm som 70-talls boligene i de billigste bydelene.
Obos-statistikken er selvfølgelig også påvirket av at det i snitt omsettes helt andre boliger i dag enn for 1 år siden som det ble omsatt helt andre boliger for 1 år siden enn for 2 år siden. I tillegg til at Obos-statistikken, som statistikken til Eiendom Norge, er produsert av en instans som mangler den fornødne troverdighet.
Gjennomsnittlig kvadratmeterpris inkl. fellesgjeld (siste 6 mnd)
Dyreste bydel er St. Hanshaugen
-Mars 2024: 106.272,-
-Mars 2023: 105.338,-
Endring siste år: +934 (+0,9 %)
Billigste bydel er Søndre Nordstrand
-Mars 2024: 49.342,-
-Mars 2023: 53.220,-
Endring siste år: -3.878,- (-7,3 %)
Mellom St. Hanshaugen og Søndre Nordstrand er det 8 bydeler som har høyere gjennomsnittlig kvm-pris i år enn i fjor og 5 bydeler som har lavere. Den største endringen i kvm-pris fra i fjor finner man i bydel Frogner:
Største endring fra i fjor er i bydel Frogner
-Mars 2024: 74.944,-
-Mars 2023: 104.415,-
Endring siste år: -29.471,- (-28,2 %)
Kilde: https://res.cloudinary.com/obosit-prd-ch-clry/image/upload/v1712052701/Dette%20er%20OBOS/Dokumenter/Boligstatistikk/2024/Prisstatistikk_mars_2024.pdf
Den billigste bydelen har under halvparten så dyre boliger per kvm som den dyreste bydelen. Splitter man i tillegg på alder så har man nye boliger i de dyreste bydelene som koster 4 ganger så mye per kvm som 70-talls boligene i de billigste bydelene.
Obos-statistikken er selvfølgelig også påvirket av at det i snitt omsettes helt andre boliger i dag enn for 1 år siden som det ble omsatt helt andre boliger for 1 år siden enn for 2 år siden. I tillegg til at Obos-statistikken, som statistikken til Eiendom Norge, er produsert av en instans som mangler den fornødne troverdighet.
Redigert 02.04.2024 kl 13:44
Du må logge inn for å svare
e.hansen
02.04.2024 kl 13:25
4153
Veldig sterk måned for OBOS.
Det er sannsynlig at det er mindre utvalgsfeil i OBOS siden det f.eks. er lite store boliger (spesielt eneboliger) med lav kvadratmeterpris i OBOS statistikken.
Men siden volumet er lavere opplever man ofte utvalgsfeil fra en måned til en annen, f.eks. hvis det er en del re-salg i et prosjekt i en bydel med lav omsetning så kan det slå ut.
Se bare på OBOS prisene i bydel Frogner som var nesten 40% høyere i mars 2023 enn hva de var i mars 2024! Kvadratmeterprisene i bydel Frogner i mars 2024 var lavere enn i bydel Østensjø. I bydel Vestre Aker var OBOS prisene 11% høyere i mars 2023 enn hva de var i mars 2024!
Omsetningen i mars 2023 var 32% høyre enn i mars 2024 så det kan gi mer sensitivitet hvis utvalget var utypisk.
Det som er bra med OBOS statistikken er at de publiserer kvadratmeterprisene slik at man kan ettergå statistikken og gjøre seg opp en mening om hvor utvalget kan ha flyttet seg (desverre ikke noe antall omsetninger pr bydel). Ulikt statistikken fra Eiendom Norge hvor de bare en presenterer en indeks hvis metode de endrer når de finner det passende. Årveksten neste måned kommer ikke nødvendigvis fordi prisene har økt i år, men fordi prisene i fjor har plutselig blitt justert nedover.
Men veldig sterk måned for OBOS og prisene var bare 3% høyere på toppen i august 2022 enn i dag.
Det er sannsynlig at det er mindre utvalgsfeil i OBOS siden det f.eks. er lite store boliger (spesielt eneboliger) med lav kvadratmeterpris i OBOS statistikken.
Men siden volumet er lavere opplever man ofte utvalgsfeil fra en måned til en annen, f.eks. hvis det er en del re-salg i et prosjekt i en bydel med lav omsetning så kan det slå ut.
Se bare på OBOS prisene i bydel Frogner som var nesten 40% høyere i mars 2023 enn hva de var i mars 2024! Kvadratmeterprisene i bydel Frogner i mars 2024 var lavere enn i bydel Østensjø. I bydel Vestre Aker var OBOS prisene 11% høyere i mars 2023 enn hva de var i mars 2024!
Omsetningen i mars 2023 var 32% høyre enn i mars 2024 så det kan gi mer sensitivitet hvis utvalget var utypisk.
Det som er bra med OBOS statistikken er at de publiserer kvadratmeterprisene slik at man kan ettergå statistikken og gjøre seg opp en mening om hvor utvalget kan ha flyttet seg (desverre ikke noe antall omsetninger pr bydel). Ulikt statistikken fra Eiendom Norge hvor de bare en presenterer en indeks hvis metode de endrer når de finner det passende. Årveksten neste måned kommer ikke nødvendigvis fordi prisene har økt i år, men fordi prisene i fjor har plutselig blitt justert nedover.
Men veldig sterk måned for OBOS og prisene var bare 3% høyere på toppen i august 2022 enn i dag.
wire1
02.04.2024 kl 11:13
2566
https://e24.no/naeringsliv/i/EQ0bBj/obos-prisene-steg-23-prosent-i-oslo-i-mars
OBOS-prisene tilsynelatende opp 7,7% opp i Oslo så langt i år.
Det har blitt nevnt i tråden at prisoppgangen EN presenterer skyldes dreining mot mindre boliger av høyere kvalitet, men det kan jo ikke være forklaringen til OBOS sin prisoppgang da jeg vil forestille meg at boligmassen til OBOS er mer homogen?
OBOS-prisene tilsynelatende opp 7,7% opp i Oslo så langt i år.
Det har blitt nevnt i tråden at prisoppgangen EN presenterer skyldes dreining mot mindre boliger av høyere kvalitet, men det kan jo ikke være forklaringen til OBOS sin prisoppgang da jeg vil forestille meg at boligmassen til OBOS er mer homogen?
Sjoa
02.04.2024 kl 10:31
2616
Som flere av oss har påpekt og fryktet. Svak kronekurs. Nå tror de renten kan settes opp på grunn av dette. Rentefesten som flere var skråsikre på kan avlyses. Kan bli katastrofal økonomi for "folk flest" om ikke det kommer noen positive tryggere det neste året. Snart bare Vedum som ikje betaler "rikmannsskatt" og eiendomsskatt. Jeg har tatt høyde for renteøkning. Det håper jeg du også har gjort.
https://e24.no/norsk-oekonomi/i/pQJ7lo/handelsbanken-bekymret-for-kronekursen-norges-bank-kan-staa-klar-med-pisken?referer=https%3A%2F%2Fwww.vg.no
https://e24.no/norsk-oekonomi/i/pQJ7lo/handelsbanken-bekymret-for-kronekursen-norges-bank-kan-staa-klar-med-pisken?referer=https%3A%2F%2Fwww.vg.no
Redigert 02.04.2024 kl 10:34
Du må logge inn for å svare
Nyt siste dagen, Sjoa! Får ikke diskutert så mye boligpriser eller økonomi med madammen, men hun liker seg på stier og filmer med innhold.
Brukte 30 min på å finne en stolpe som ikke var der på stolpejakten i dag.
Livet byr på viktigere ting enn huspriser opp og ned, selv om god personlig økonomi legger grunnlaget for mye annet.
Mener fremdeles boligmarkedet er overpriset, men som med aksjemarkedet forstår jeg det ikke nå. Virker ikke som rentene biter på annet enn en hissige fagorganiserte før lønnsoppgjøret.
Tror mange er for optimistisk med tanke på synkende inflasjon, renter, lønnsoppgjør og godt arbeidsmarked. Kronen er for svak, men kan styrke seg om Eu og USA setter ned renten før oss.
Det tar tid før vi ser effektene av rentehevingene. Boligbaroner som selger og middelklasse som leverer tilbake Tesla og Porsche til leasingselskapet er effekter, men tror ikke vi har sett effekten av økte husholdsningskostnader fullt ut enda. Kan være verdt å følge med på luksusvarer på Blomqvist.
Det er barnefamiliene som bor litt stort med offentlige jobber, to biler, mye studielån og flytende rente som var enkel å håndtere for tre år siden jeg er bekymret for. Det er begrenset hvor mye av disp. Inntekt som er mulig å betale i renter og avdrag før det går vesentlig ut over livskvaliteten.
Et godt lønnsoppgjør og synkende rente fra september sparker greit i gang valgkampen.
Brukte 30 min på å finne en stolpe som ikke var der på stolpejakten i dag.
Livet byr på viktigere ting enn huspriser opp og ned, selv om god personlig økonomi legger grunnlaget for mye annet.
Mener fremdeles boligmarkedet er overpriset, men som med aksjemarkedet forstår jeg det ikke nå. Virker ikke som rentene biter på annet enn en hissige fagorganiserte før lønnsoppgjøret.
Tror mange er for optimistisk med tanke på synkende inflasjon, renter, lønnsoppgjør og godt arbeidsmarked. Kronen er for svak, men kan styrke seg om Eu og USA setter ned renten før oss.
Det tar tid før vi ser effektene av rentehevingene. Boligbaroner som selger og middelklasse som leverer tilbake Tesla og Porsche til leasingselskapet er effekter, men tror ikke vi har sett effekten av økte husholdsningskostnader fullt ut enda. Kan være verdt å følge med på luksusvarer på Blomqvist.
Det er barnefamiliene som bor litt stort med offentlige jobber, to biler, mye studielån og flytende rente som var enkel å håndtere for tre år siden jeg er bekymret for. Det er begrenset hvor mye av disp. Inntekt som er mulig å betale i renter og avdrag før det går vesentlig ut over livskvaliteten.
Et godt lønnsoppgjør og synkende rente fra september sparker greit i gang valgkampen.
Sjoa
01.04.2024 kl 00:07
3267
Noen mennesker er så bitre å sure at de glemmer leve livet. Er så opphengt i enkelte ting at resten går hus forbi. Boligpriser kan gå opp eller ned, men viser du ikke dine nærmeste omtanke går det allefall ned:) kos deg i sola og med familien, selv har jeg hatt en fantastisk påske med mange økonomiske diskusjoner. Og husprisene og retningen sliter vi med å forstå🤣 Noen hater at andre er lykkelige, sånn er det bare.
Redigert 01.04.2024 kl 00:09
Du må logge inn for å svare
Paragrafen
31.03.2024 kl 20:29
3407
Nå har det vel ikke manglet på avisartikler om at "boligbaroner" selger seg ned det siste halve året! Henger litt etter her også Olav? Og hvordan tror du dette influerer leieprisene?
Olav2
31.03.2024 kl 20:07
3419
Den største effekten av Tollefsens nedsalg i Oslo kommer via at det blir kjent at boligbaronen over alle boligbaroner selger. Den største boligbaronen, som også er den største utleiemegleren, er bjellesauen i baronbransjen som de andre baronene både ser opp til og følger etter. Når Tollefsen selger seg ned for å overleve økonomisk så gjør mange andre boligbaroner det samme. Som både vanlige kjøpere og selgere i boligmarkedet lar seg påvirke. Psykologien i boligmarkedet endres hvis Tollefsen selger seg ned. En psykologi som i dag er hinsidig alt for positiv i forhold til hvor enormt mye dyrere det har blitt å være boligeier etter at styringsrenten er satt opp med 4,5 %.
Når Tollefsen selger seg ned så slår han så store sprekker i boligmafiaens manipuleringsopplegg at mafiaens opplegg trolig rakner. Da må man i så fall lete seg frem til kjøpere i et iskaldt marked hvor tilbudssiden går i en himmelferd man ikke har opplevd tidligere.
Når Tollefsen selger seg ned så slår han så store sprekker i boligmafiaens manipuleringsopplegg at mafiaens opplegg trolig rakner. Da må man i så fall lete seg frem til kjøpere i et iskaldt marked hvor tilbudssiden går i en himmelferd man ikke har opplevd tidligere.
Redigert 31.03.2024 kl 20:18
Du må logge inn for å svare
Edgar A
31.03.2024 kl 17:54
3513
I et lavt priser Oslo marked som skal opp.
Resten av landet er uinteressant.
Kun Oslo som gjelder i dette land.
Resten av landet er uinteressant.
Kun Oslo som gjelder i dette land.
Edgar A
31.03.2024 kl 17:43
3527
Påsken en fin tid for krakknissene,ingen salg/omsetning ingen nye prisrekorder.
Pusterom for nissene.
Pusterom for nissene.
Ingen av oss har for vane å ligge til lunsj, Finno. Nettopp vært på lengre fjelltur sammen, anbefaler det. Både tur og samvær med motsatt kjønn. Pass på gjennomtrekken under lua.
finno
31.03.2024 kl 12:16
3711
Ditt ego-fokus er jo fullstendig uinteressant for denne tråden, all4one - du skulle ha blitt liggende til lunsj sammen med kona.
Thesistulling
31.03.2024 kl 11:09
3764
Re: Hva har du skapt, all4one, som er i nærheten av en brøkdel av det Tollefsen som en av våre mest betydelige grûndere siden siste verdenskrig har skapt?
Wow!
Skapt?
Fyren har ikke skapt noe som helst foruten å berike seg selv.
Kun rå kapitalisme og utnyttelse av muligheter som er og var helt på kanten moralsk sett.
Fin helt du har!
🤣
Wow!
Skapt?
Fyren har ikke skapt noe som helst foruten å berike seg selv.
Kun rå kapitalisme og utnyttelse av muligheter som er og var helt på kanten moralsk sett.
Fin helt du har!
🤣
Ferie, da har jeg tid til å skrive. Madammen sover og jeg er tidlig oppe som vanlig. Om det er god bruk av tid kan sikkert diskuteres, men liker denne tråden.
Forvalter til daglig human kapital og verdsetter kulturell kapital høyt.
Er også glad i stabilitet og sikkerhet, så bolig til alle uten fattigdomsfelle i leiemarkedet er greit for å forhindre kriminalitet og ivareta offentlig sosialbudsjett.
Hvis du leser mine innlegg er jeg åpen om at fremtiden er usikker. Bedrevitere pleier ikke det, de selger sine prediksjoner.
Med tanke på inflasjon misliker jeg den svekkede kronekursen. Et sterkt lønnsoppgjør og turisme kan komme til å holde trykket i turismenæring og handel høyt. Høysesongen nærmer seg. Dansker og tyskere kjøper hytter og leiligheter. Norske ungdommer fester med prinsessen uten tanke på morgendagen i Hemsedal.
Det var fint å være bekymringsfri og idealistisk ungdom. Noen drar tankeløshet med seg hele livet. Om det er genetikk eller miljø strides de lærde om.
Greien med Tollefsen er at det har vært mye greier med han hele tiden. Glemt omgåelser av forkjøpsretten på Sinsen? Spørs om han har skapt mest verdier for seg selv eller sine aksjonærer? De klarer sikkert å komme seg opp av dumpa, et godt styre sørger for det. Reinsfeldt sitter foresten der.
Leste en plass at Heimstaden AB har sluttet å betale på hybridlånene sine. kan ikke ta det for god fisk, er usikker på hvor jeg har det fra. Heimdal håvet foresten inn på den skadeskutte næringen før de solgte seg ut.
https://heimdalfondene.no/2024/01/19/haver-inn-pa-tollefsen-lan/
Påstår Munch og Grieg er dem som har fått mest til av minst i nasjonal sammenheng. Finslipt talent som holder tidens tann. I likhet med leder- og sportstalenter kan de ta med seg kapitalen til andre steder. Hvordan skattelegge human eller kulturell kapital?
Synes eiendom er for dyrt, men har mer høydesyke for Nvidia og mag7. Verdsettelsen er absurd. Kongsberg gruppen og Tomra er helt i skyggen, tross høy PE.
Panteautomaten er foresten ev fin oppfinnelse fra Norge, men ble oppfinneren rik av den? Nei.
Vil Tomra tjene på et dobbelt pantesystem? Ja. Se rundt deg neste gang du er på tur. Glassflasker, spesielt Corona og vin ligger slengt og knust mange steder. Miljøgevinsten er derfor også høy. Knus flaskene, lever til gjenvinning med pant. Å ta bort glassflasker fra pantesystemet var idiotisk sett fra et miljøperspektiv. Næringslivet likte det derimot.
Jeg eier foresten ikke Tomra, men har spredt kapitalen ut over bordet i en rekke aktiviaklasser. Uten gjeld, så må skatteplanlegge. Formueskatten er uansett lavere enn gjeldsrenter.
Stakker opp kulturell kapital.
Forvalter til daglig human kapital og verdsetter kulturell kapital høyt.
Er også glad i stabilitet og sikkerhet, så bolig til alle uten fattigdomsfelle i leiemarkedet er greit for å forhindre kriminalitet og ivareta offentlig sosialbudsjett.
Hvis du leser mine innlegg er jeg åpen om at fremtiden er usikker. Bedrevitere pleier ikke det, de selger sine prediksjoner.
Med tanke på inflasjon misliker jeg den svekkede kronekursen. Et sterkt lønnsoppgjør og turisme kan komme til å holde trykket i turismenæring og handel høyt. Høysesongen nærmer seg. Dansker og tyskere kjøper hytter og leiligheter. Norske ungdommer fester med prinsessen uten tanke på morgendagen i Hemsedal.
Det var fint å være bekymringsfri og idealistisk ungdom. Noen drar tankeløshet med seg hele livet. Om det er genetikk eller miljø strides de lærde om.
Greien med Tollefsen er at det har vært mye greier med han hele tiden. Glemt omgåelser av forkjøpsretten på Sinsen? Spørs om han har skapt mest verdier for seg selv eller sine aksjonærer? De klarer sikkert å komme seg opp av dumpa, et godt styre sørger for det. Reinsfeldt sitter foresten der.
Leste en plass at Heimstaden AB har sluttet å betale på hybridlånene sine. kan ikke ta det for god fisk, er usikker på hvor jeg har det fra. Heimdal håvet foresten inn på den skadeskutte næringen før de solgte seg ut.
https://heimdalfondene.no/2024/01/19/haver-inn-pa-tollefsen-lan/
Påstår Munch og Grieg er dem som har fått mest til av minst i nasjonal sammenheng. Finslipt talent som holder tidens tann. I likhet med leder- og sportstalenter kan de ta med seg kapitalen til andre steder. Hvordan skattelegge human eller kulturell kapital?
Synes eiendom er for dyrt, men har mer høydesyke for Nvidia og mag7. Verdsettelsen er absurd. Kongsberg gruppen og Tomra er helt i skyggen, tross høy PE.
Panteautomaten er foresten ev fin oppfinnelse fra Norge, men ble oppfinneren rik av den? Nei.
Vil Tomra tjene på et dobbelt pantesystem? Ja. Se rundt deg neste gang du er på tur. Glassflasker, spesielt Corona og vin ligger slengt og knust mange steder. Miljøgevinsten er derfor også høy. Knus flaskene, lever til gjenvinning med pant. Å ta bort glassflasker fra pantesystemet var idiotisk sett fra et miljøperspektiv. Næringslivet likte det derimot.
Jeg eier foresten ikke Tomra, men har spredt kapitalen ut over bordet i en rekke aktiviaklasser. Uten gjeld, så må skatteplanlegge. Formueskatten er uansett lavere enn gjeldsrenter.
Stakker opp kulturell kapital.
Gode poeng!
Var litt rask på avtrekkeren der.
Var litt rask på avtrekkeren der.
finno
30.03.2024 kl 22:57
3952
all4one skriver om Tollefsen: "Fyren er omtrent det verste man kan trekke opp fra en kapitalisthatt."
Og dette sier altså vår meddebattant her på forumet - all4one. Hva har du skapt, all4one, som er i nærheten av en brøkdel av det Tollefsen som en av våre mest betydelige grûndere siden siste verdenskrig har skapt?
Det tragiske er jo at vi har bare en Tollefsen, mens vi er overbefolket med besserwissere som all4one som har skapt null og nothing.
Og dette sier altså vår meddebattant her på forumet - all4one. Hva har du skapt, all4one, som er i nærheten av en brøkdel av det Tollefsen som en av våre mest betydelige grûndere siden siste verdenskrig har skapt?
Det tragiske er jo at vi har bare en Tollefsen, mens vi er overbefolket med besserwissere som all4one som har skapt null og nothing.
Redigert 30.03.2024 kl 23:22
Du må logge inn for å svare
Onkel_S
30.03.2024 kl 22:52
3926
Har ikke sjekket finn.no. det er påskeaften og tilbudssiden er alltid lav over påsken. Kan sjekke neste helg. Men uansett ville ikke tilbudet av 30-40 kvm leiligheter fordobles da en måned hsr 4 eller 5 visningshelger de 250 enheter kan fordeles over
474 utleieboliger ute av markedet, leietakere måtte finne nye hjem for ca. 2 år siden. Lurer på hvor mange av dem som ble dirigert videre inn i heimstaden-boliger? Egentlig jævlig trist når leser motstanden som var mot salget og hvorfor det ble protestert mot det.
Salget i 2001 har kostet fellesskapet ganske mye. Ivar ler hele veien til banken. Nytt sykehus er foresten en farse. Alle fagforeninger og hele 7 av 10 partier i Oslo er i mot. Ledelsen sparer ikke nok penger heler, så da går det ut over tjenestetilbudet.
Gode greier!
Rød tråd: I Oslo ligger det forøvrig 235 boliger mellom -30 til 40 kvm til salgs på Finn.no. Antallet til salgs vil derfor dobles.
Du spør Olav og ikke meg, men tror folk kjøper likevel siden renten spås ned i september. Regner med du sjekket dette før du spurte, Olav.
Hadde boligene som ble revet også lagt ut for salg kunne det satt et annet press på markedet.
Salget i 2001 har kostet fellesskapet ganske mye. Ivar ler hele veien til banken. Nytt sykehus er foresten en farse. Alle fagforeninger og hele 7 av 10 partier i Oslo er i mot. Ledelsen sparer ikke nok penger heler, så da går det ut over tjenestetilbudet.
Gode greier!
Rød tråd: I Oslo ligger det forøvrig 235 boliger mellom -30 til 40 kvm til salgs på Finn.no. Antallet til salgs vil derfor dobles.
Du spør Olav og ikke meg, men tror folk kjøper likevel siden renten spås ned i september. Regner med du sjekket dette før du spurte, Olav.
Hadde boligene som ble revet også lagt ut for salg kunne det satt et annet press på markedet.
Onkel_S
30.03.2024 kl 22:15
3936
Ok. La oss da di at Heimstaden halverer sin beholdning i løpet av 2024. Da kommer det ut ca 250 ekstra leiligheter ut i prissjiktet 3-5 millioner enn det ellers ville gjøre. Hvor mye vil det isolert sett trykke ned boligprisen i Oslo?
Olav2
30.03.2024 kl 20:12
4012
Heimstaden Bostad solgte 474 leiligheter til Oslo universitetssykehus i mars i fjor. Ikke som en del av det annonserte nedsalget som foreløpig ikke er påbegynt. Oslo universitetssykehus skal bygge sykehus der blokkene med 474 leiligheter ligger. Salgsprisen var 7,5 ganger kostprisen da Tollefsen kjøpte i 2001.
Heimstaden Bostad har i dag knapt 4 tusen leiligheter i osloområdet verdsatt til ca 4 millioner kroner per stk.
Heimstaden Bostad har i dag knapt 4 tusen leiligheter i osloområdet verdsatt til ca 4 millioner kroner per stk.
Redigert 30.03.2024 kl 20:14
Du må logge inn for å svare
Onkel_S
30.03.2024 kl 16:13
4031
Bra skrevet og retorisk helt i topp.
Men likevel et par spørsmål. Skal innrømme at de tas etter hukommelse så en nærmere faktasjekk kan endre dem.
1. Heimstaden har i løpet av 2023 gått fra å eie ca 4600 leiligheter i Osloområdet til ca 4000. Så i hvert fall 'noen av de tusenvis av leiligheter' har man skilt seg av med.
2. Markedsverdien av disse tusenvis av leiligheter tilsvarer vel en stk-pris på ca 5 millioner (?). Er det ikke i det sjiktet salget fortsatt er ganske så bra?
Men likevel et par spørsmål. Skal innrømme at de tas etter hukommelse så en nærmere faktasjekk kan endre dem.
1. Heimstaden har i løpet av 2023 gått fra å eie ca 4600 leiligheter i Osloområdet til ca 4000. Så i hvert fall 'noen av de tusenvis av leiligheter' har man skilt seg av med.
2. Markedsverdien av disse tusenvis av leiligheter tilsvarer vel en stk-pris på ca 5 millioner (?). Er det ikke i det sjiktet salget fortsatt er ganske så bra?
Han har fremdeles tro på hyttemarkedet: https://www.dn.no/eiendom/her-kommer-tollefsens-nye-alpelandsby-med-1200-enheter/2-1-1615452
Vet ikke hva jeg skal tenke om Heimstaden. Nedgradert til BBB- av Fitch for en uke siden, men selskapet betaler selv for dette. Det er bare til å tenke tilbake til finanskrisetider, da fikk ratingbyråer skikkelig kjeft. De viste de ikke fikk oppdrag om de gav ræva rating. Selskapene er heler ikke pliktig til å offentliggjøre ratinger de har bestilt.
Cherrypicking.
Selskapet har uansett mange store som er lurt inn på eiersiden. Fyren er omtrent det verste man kan trekke opp fra en kapitalisthatt.
Giring er ikke bestandig bra, spesielt når renter går opp og rating går ned.
Fyren har derimot maksimert maks ut av kontaktnett. Noen rådgivere fikk fremtidige jobber i konsernet etter de hadde kjøpt på vegne av pensjonister i Sverige. Lurer på hvordan pensjonistene i greater Manchester pension found liker investeringen de gjorde i fjor:
https://www.heimstadenbostad.com/news/news-details/2023/Heimstaden-Bostad-Raises-SEK-3337-million-in-New-Equity-from-Greater-Manchester-Pension-Fund-and-Existing-Shareholders/default.aspx
Jaja, vi får vente å se. Spent på obligasjonsrentene til Heimstaden fremover.
Vet ikke hva jeg skal tenke om Heimstaden. Nedgradert til BBB- av Fitch for en uke siden, men selskapet betaler selv for dette. Det er bare til å tenke tilbake til finanskrisetider, da fikk ratingbyråer skikkelig kjeft. De viste de ikke fikk oppdrag om de gav ræva rating. Selskapene er heler ikke pliktig til å offentliggjøre ratinger de har bestilt.
Cherrypicking.
Selskapet har uansett mange store som er lurt inn på eiersiden. Fyren er omtrent det verste man kan trekke opp fra en kapitalisthatt.
Giring er ikke bestandig bra, spesielt når renter går opp og rating går ned.
Fyren har derimot maksimert maks ut av kontaktnett. Noen rådgivere fikk fremtidige jobber i konsernet etter de hadde kjøpt på vegne av pensjonister i Sverige. Lurer på hvordan pensjonistene i greater Manchester pension found liker investeringen de gjorde i fjor:
https://www.heimstadenbostad.com/news/news-details/2023/Heimstaden-Bostad-Raises-SEK-3337-million-in-New-Equity-from-Greater-Manchester-Pension-Fund-and-Existing-Shareholders/default.aspx
Jaja, vi får vente å se. Spent på obligasjonsrentene til Heimstaden fremover.
Paragrafen
30.03.2024 kl 15:50
4001
Et krakk med prisoppgang! Hvor skal dette ende når krakket en gang tar slutt?
Olav2
30.03.2024 kl 13:36
4059
Man hadde så uvanlig stor byggeaktivitet forut for Kristianiakrakket at boligbaroner leide ut boliger gratis for å unngå forfallet ubebodde boliger dro med seg. Etter Kristianiakrakket bygget man aldri boliger i et slikt omfang igjen i Norge. Man lærte av Kristianiakrakket i form av å holde kontroll på boligbyggingen. En kontroll man ikke kan si at man hadde i like stor grad i norsk hyttebygging som nådde klimaks før renteoppgangen 2022-23 bråbremset byggeaktiviteten. Går man enda lenger fra Oslo så opplevde man så sent som helt frem til 2007 den samme ekstreme boligbyggingen f.eks. i Spania. Lærdommen fra Kristianiakrakket bleknet jo lenger man kom fra Oslo.
Skattefradraget krakket så uvanlig i Bankkrisen at boligprisene fulgte skattefradraget nedover i et 5-årig krakk. Et skattefradrag som gikk fra 76 % på det høyeste til 28 %. Etter Bankkrisen fortsatte man å redusere skattefradraget. Dog i et helt annet tempo så lenge man brukte nesten 30 år fra man satte fradraget ned til 28 % til man havnet nede på 22 %. Man lærte av Bankkrisen at skattefradraget endres i små steg hvis man skal unngå boligkrakk.
Styringsrenten ble satt uvanlig mye ned etter Finanskrisen og ble på det uvanlig lave nivået de neste 13 årene. Det medførte historiens kraftigste boligprisoppgang hvor boligprisene havnet ikke bare litt høyere enn noen gang tidligere, men til et helt hinsidig høyt nivå. Da styringsrenten måtte settes opp for å stagge inflasjonen ble alle tiders største boligkrakk igangsatt, titulert Dagens Krakk i den tidens eiendomsdiskusjon på Hegnars Forum. Dagens Krakk som den første tiden ble skjult av en boligmafia bestående av utbyggere, eiendomsmeglere og boligbaroner. Bl.a. skjult via presentasjon av prisstatistikker uegnet til å måle prisutvikling etter kraftig renteoppgang, og via å holde boliger tilbake fra markedet via unnlatt annonsering.
En annen uvanlighet i Dagens Krakk var boligbaroners dominerende markedsmakt og markedspåvirkning i det som tidligere hadde vært et sundt boligmarked styrt av de som bodde i egen bolig. Den største boligbaronen var en tidligere rallykjører og eventyrer som både hadde kjørt Paris - Dakar og krysset Grønland på ski på rekordtid. Ivar Tollefsen var boligbaronen over alle boligbaroner i vår del av verden. En større og mer dominerende boligbaron enn man noen gang tidligere hadde opplevd som både var den største i eierskap og den største i utleiemegling i Norge. Så stor at alt det han gjorde, eller ikke gjorde, påvirket markedet.
Den uvanlig store boligbaronen Tollefsens mest uvanlige grep var å unnlate å ta umiddelbart grep da styringsrenten ble satt opp. Det tok over 2 år fra styringsrenten begynte oppgangen før han begynte å selge noen av de tusenvis av uteboliger han hadde i Oslo. Til tross for en lånerente i nye lån som gikk fra under 1 % til nesten 10 %, og stadig flere utleieboliger som han ikke klarte å leie ut, så tviholdt han på alle sammen. Det var først da lånemarkedet tvang han til å selge at han begynte på et salg som han skulle ha igangsatt 2 år tidligere.
Boligbaronenes manglende salg medførte det som bl.a. debattanten Onkel_S, som også var konstruktøren av statistikken "visningssuksess" som viste den reelle prisutviklingen i Oslo, oppfattet å være en uvanlig lav tilbudsside i Dagens Krakk for et boligkrakk å være.
Skattefradraget krakket så uvanlig i Bankkrisen at boligprisene fulgte skattefradraget nedover i et 5-årig krakk. Et skattefradrag som gikk fra 76 % på det høyeste til 28 %. Etter Bankkrisen fortsatte man å redusere skattefradraget. Dog i et helt annet tempo så lenge man brukte nesten 30 år fra man satte fradraget ned til 28 % til man havnet nede på 22 %. Man lærte av Bankkrisen at skattefradraget endres i små steg hvis man skal unngå boligkrakk.
Styringsrenten ble satt uvanlig mye ned etter Finanskrisen og ble på det uvanlig lave nivået de neste 13 årene. Det medførte historiens kraftigste boligprisoppgang hvor boligprisene havnet ikke bare litt høyere enn noen gang tidligere, men til et helt hinsidig høyt nivå. Da styringsrenten måtte settes opp for å stagge inflasjonen ble alle tiders største boligkrakk igangsatt, titulert Dagens Krakk i den tidens eiendomsdiskusjon på Hegnars Forum. Dagens Krakk som den første tiden ble skjult av en boligmafia bestående av utbyggere, eiendomsmeglere og boligbaroner. Bl.a. skjult via presentasjon av prisstatistikker uegnet til å måle prisutvikling etter kraftig renteoppgang, og via å holde boliger tilbake fra markedet via unnlatt annonsering.
En annen uvanlighet i Dagens Krakk var boligbaroners dominerende markedsmakt og markedspåvirkning i det som tidligere hadde vært et sundt boligmarked styrt av de som bodde i egen bolig. Den største boligbaronen var en tidligere rallykjører og eventyrer som både hadde kjørt Paris - Dakar og krysset Grønland på ski på rekordtid. Ivar Tollefsen var boligbaronen over alle boligbaroner i vår del av verden. En større og mer dominerende boligbaron enn man noen gang tidligere hadde opplevd som både var den største i eierskap og den største i utleiemegling i Norge. Så stor at alt det han gjorde, eller ikke gjorde, påvirket markedet.
Den uvanlig store boligbaronen Tollefsens mest uvanlige grep var å unnlate å ta umiddelbart grep da styringsrenten ble satt opp. Det tok over 2 år fra styringsrenten begynte oppgangen før han begynte å selge noen av de tusenvis av uteboliger han hadde i Oslo. Til tross for en lånerente i nye lån som gikk fra under 1 % til nesten 10 %, og stadig flere utleieboliger som han ikke klarte å leie ut, så tviholdt han på alle sammen. Det var først da lånemarkedet tvang han til å selge at han begynte på et salg som han skulle ha igangsatt 2 år tidligere.
Boligbaronenes manglende salg medførte det som bl.a. debattanten Onkel_S, som også var konstruktøren av statistikken "visningssuksess" som viste den reelle prisutviklingen i Oslo, oppfattet å være en uvanlig lav tilbudsside i Dagens Krakk for et boligkrakk å være.
Redigert 30.03.2024 kl 14:19
Du må logge inn for å svare
Onkel_S
30.03.2024 kl 12:44
4088
Helt enig i at hvert krakk har vært unikt (og at det dermed faktisk ER anderledes "denne gangen' hver gang også).
Men et krakk hvor tilbudssiden ikke overstiger etterspørselssiden og det ikke må gjøres store forsøk på å få solgt det er uansett rett så spesielt.
Men et krakk hvor tilbudssiden ikke overstiger etterspørselssiden og det ikke må gjøres store forsøk på å få solgt det er uansett rett så spesielt.
Redigert 30.03.2024 kl 12:45
Du må logge inn for å svare
Olav2
30.03.2024 kl 09:00
4212
Selv om du skulle være Olav Thon i forkledning Onkel_S, og dermed over 100 år gammel, så har du ikke opplevd mer enn maksimalt ett "vanlig krakk" i det norske boligmarkedet i form av boligkrakket i forbindelse med "Bankkrisen" i årene 1988 til 1993. Finanskrisen teller ikke som "vanlig krakk" så lenge prisstatistikkene ikke viser et klart prisfall over 20 % og så lenge alt skjedde så dramatisk og kortvarig.
Skulle du være verdens eldste person så har du opplevd maksimalt et "vanlig krakk" til som spedbarn i form av Kristianiakrakket fra 1899. Dog er det vel riktig å påpeke at Kristianiakrakket var så forskjellig fra Bankkrisen at begge krakkene ikke kan være "vanlig krakk". Det blir maksimalt bare ett vanlig krakk uansett hvor gammel du er så lenge de to eneste kjente krakkene i Norge, som kan karakteriseres som "vanlige", var så forskjellige at minst et av krakkene blir uvanlig.
Dagens krakk skiller seg i så stor grad fra Bankkrisen og Kristianiakrakket at er dagens krakk "vanlig krakk" så blir de to andre krakkene uvanlige. Alternativt så blir dagens krakk uvanlig hvis Bankkrisen eller Kristianiakrakket er "vanlig krakk".
Jeg er enig med deg i at dagens krakk ikke er et "vanlig krakk". Som jeg er enig med meg selv i at de to andre forutgående krakkene i form av Bankkrisen og Kristianiakrakket helle ikke var "vanlig krakk". Jeg er så sikker på dette at jeg bombastisk påstår at det aldri har vært et "vanlig krakk" i det norske boligmarkedet så lenge verken Kristianiakrakket, Bankkrisen eller Dagens Krakk har oppført seg vanlig.
Jeg er enig med deg Onkel_S at tilbudssiden i Dagens Krakk ikke har oppført seg vanlig. Jeg er uenig med deg Onkel_S hvis du mener at Dagens Krakk blir vanlig hvis tilbudssiden endrer seg til vanlig så lenge vanlig tilbudsside ikke finnes i et boligkrakk og så lenge alt annet enn tilbudssiden heller ikke er vanlig.
Det er ingen ting ved et boligkrakk som er vanlig Onkel_S. Hele greia ved et boligkrakk Onkel_S er at det er høyst uvanlig.
Skulle du være verdens eldste person så har du opplevd maksimalt et "vanlig krakk" til som spedbarn i form av Kristianiakrakket fra 1899. Dog er det vel riktig å påpeke at Kristianiakrakket var så forskjellig fra Bankkrisen at begge krakkene ikke kan være "vanlig krakk". Det blir maksimalt bare ett vanlig krakk uansett hvor gammel du er så lenge de to eneste kjente krakkene i Norge, som kan karakteriseres som "vanlige", var så forskjellige at minst et av krakkene blir uvanlig.
Dagens krakk skiller seg i så stor grad fra Bankkrisen og Kristianiakrakket at er dagens krakk "vanlig krakk" så blir de to andre krakkene uvanlige. Alternativt så blir dagens krakk uvanlig hvis Bankkrisen eller Kristianiakrakket er "vanlig krakk".
Jeg er enig med deg i at dagens krakk ikke er et "vanlig krakk". Som jeg er enig med meg selv i at de to andre forutgående krakkene i form av Bankkrisen og Kristianiakrakket helle ikke var "vanlig krakk". Jeg er så sikker på dette at jeg bombastisk påstår at det aldri har vært et "vanlig krakk" i det norske boligmarkedet så lenge verken Kristianiakrakket, Bankkrisen eller Dagens Krakk har oppført seg vanlig.
Jeg er enig med deg Onkel_S at tilbudssiden i Dagens Krakk ikke har oppført seg vanlig. Jeg er uenig med deg Onkel_S hvis du mener at Dagens Krakk blir vanlig hvis tilbudssiden endrer seg til vanlig så lenge vanlig tilbudsside ikke finnes i et boligkrakk og så lenge alt annet enn tilbudssiden heller ikke er vanlig.
Det er ingen ting ved et boligkrakk som er vanlig Onkel_S. Hele greia ved et boligkrakk Onkel_S er at det er høyst uvanlig.
Redigert 30.03.2024 kl 09:07
Du må logge inn for å svare
Grunnrenteskatt lå i kortene lenge før det ble innført. Mowi er opp nesten 16% på fem år, mens Salmar nesten har doblet seg i samme tidsperiode. Så veldig hardt har ikke skatten slått inn.
Liker godt både Auss og LSG, men disse har ikke hatt samme utvikling. Den er faktisk negativ. Noen påstår det har med utfordringer knyttet til fiskehelse og maneter, men det er vanskelig å tro de to lokomotivene som ble trukket frem ikke har det. Høyere omsetning betyr enklere inn- og utgang for fond. Det pleier de å like, sjekk Mowi.
Ferd er forøvrig inne i LSG og det er jeg også.
Offtopic, men dog.
Grunnrenteskatten er rettferdig når bruker fellesskapets arealer. I 2014 solgte Solberg-regjeringen Cermaq. Sikkert ikke noen som angrer på det, men det var en dum beslutning.
En måte å kompensere tidligere idioti, gi bort tillatelser, er å kreve grunnrenteskatt. Nesten like teit som når staten gav bort evigvarende torskekvoter.
Liker godt både Auss og LSG, men disse har ikke hatt samme utvikling. Den er faktisk negativ. Noen påstår det har med utfordringer knyttet til fiskehelse og maneter, men det er vanskelig å tro de to lokomotivene som ble trukket frem ikke har det. Høyere omsetning betyr enklere inn- og utgang for fond. Det pleier de å like, sjekk Mowi.
Ferd er forøvrig inne i LSG og det er jeg også.
Offtopic, men dog.
Grunnrenteskatten er rettferdig når bruker fellesskapets arealer. I 2014 solgte Solberg-regjeringen Cermaq. Sikkert ikke noen som angrer på det, men det var en dum beslutning.
En måte å kompensere tidligere idioti, gi bort tillatelser, er å kreve grunnrenteskatt. Nesten like teit som når staten gav bort evigvarende torskekvoter.
Sjoa
29.03.2024 kl 19:30
4424
Apen kjenner alle, ingen kjenner apa, er en grunn til at det er slik.
Slike er bortkastet tid desverre.
Takk Landis for mange gode poeng underveis i tråden.
Slike er bortkastet tid desverre.
Takk Landis for mange gode poeng underveis i tråden.
Redigert 29.03.2024 kl 19:32
Du må logge inn for å svare