Edgar A
Olav2
17.10.2023 kl 08:20
193792
Gratulerer Edgar A med en debatt for deg. Her kan du legge ut så mange boligsalg du bare vil uten at jeg sier noe som helst om det til deg - eller til admin. Lykke til med debatten.
Redigert 16.04.2024 kl 23:20
Du må logge inn for å svare
sondresb
04.11.2023 kl 21:39
5696
Jeg er ikke ekspert på sesongjusteringen, men det skulle vel være i "din ånd" og at den var objektiv og mekanisk og dermed kunne gi slike utslag der selv NEF klart sier markedet er dårlig, samtidig som utslaget blir som det blir basert på det som faktisk er solgt og tallenes tale? Så tror jeg du har tydeliggjort minst et par typer utvalgsskjevheter i tregt marked i denne tråden. At markedet er dårlig nå er hevet over enhver tvil, så spørs det bare hvor dårlig det faktisk blir hvor lenge.
tana
04.11.2023 kl 20:34
5756
Vet ikke hva du legger i Grandioskrakk, selv kalkulerer jeg med 15 % Nedgang. Det er uten konsumindeksen fratrukket. Så i realiteten mer.
Redigert 04.11.2023 kl 20:36
Du må logge inn for å svare
finno
04.11.2023 kl 20:17
5714
Men vi kan vel være enige om at det grandiose krakket, som trådstarter har annonsert i et par år nå, fortsatt lar vente på seg?
Olav2
04.11.2023 kl 20:05
5682
Antall annonser på finn.no i Oslo: til leie / ønskes leid = forholdstall (større enn 7: leietakers marked, mindre enn 7: utleiers marked)
2023:
15.10.23: 2.192 / 164 = 13,37
04.11.23: 2.352 / 133 = +17,68
Endring 20 dager: +160 / -31 = +4,31
2022:
15.10.22: 1.522 / 217 = 7,01
15.11.22: 1.653 / 184 = 8.98
Endring 31 dager: +131 / -33 = +1,97
Leiemarkedet i Oslo fortsetter sin ville ferd mot historisk leietakers marked bl.a. pga at mange velger å leie ut med rabatt i stedenfor å selge med rabatt:
"Strøm av usolgte boliger leies ut – måtte kutte månedsleien med 20.000 kroner.
..
Nå er den leid ut med kraftig rabatt mens de venter på at boligmarkedet snur."
https://www.dn.no/eiendom/boligmarkedet/utleiemegleren/krogsveen/strom-av-usolgte-boliger-leies-ut-matte-kutte-manedsleien-med-20000-kroner/2-1-1545403
Den største utleieren i Oslo Heimstaden:
4. november 2023: 49 boliger til leie hvorav 6 er merket som utleid, dvs 43 boliger som ikke er utleid
8. november 2022: 27 boliger til leie hvorav 4 er merket som utleid, dvs 23 boliger som ikke er utleid
Heimstaden har nå 20 (+87 %) flere boliger til leie som ikke er utleid enn 8. november i fjor mot drøyt 40 % flere boliger til leie i oslomarkedet totalt nå enn i fjor. Heimstaden sliter enda mer med utleien i dag enn markedet totalt. Trolig som følge av at Heimstaden er mindre villig til å redusere leienivået enn markedet totalt.
2023:
15.10.23: 2.192 / 164 = 13,37
04.11.23: 2.352 / 133 = +17,68
Endring 20 dager: +160 / -31 = +4,31
2022:
15.10.22: 1.522 / 217 = 7,01
15.11.22: 1.653 / 184 = 8.98
Endring 31 dager: +131 / -33 = +1,97
Leiemarkedet i Oslo fortsetter sin ville ferd mot historisk leietakers marked bl.a. pga at mange velger å leie ut med rabatt i stedenfor å selge med rabatt:
"Strøm av usolgte boliger leies ut – måtte kutte månedsleien med 20.000 kroner.
..
Nå er den leid ut med kraftig rabatt mens de venter på at boligmarkedet snur."
https://www.dn.no/eiendom/boligmarkedet/utleiemegleren/krogsveen/strom-av-usolgte-boliger-leies-ut-matte-kutte-manedsleien-med-20000-kroner/2-1-1545403
Den største utleieren i Oslo Heimstaden:
4. november 2023: 49 boliger til leie hvorav 6 er merket som utleid, dvs 43 boliger som ikke er utleid
8. november 2022: 27 boliger til leie hvorav 4 er merket som utleid, dvs 23 boliger som ikke er utleid
Heimstaden har nå 20 (+87 %) flere boliger til leie som ikke er utleid enn 8. november i fjor mot drøyt 40 % flere boliger til leie i oslomarkedet totalt nå enn i fjor. Heimstaden sliter enda mer med utleien i dag enn markedet totalt. Trolig som følge av at Heimstaden er mindre villig til å redusere leienivået enn markedet totalt.
Redigert 04.11.2023 kl 20:08
Du må logge inn for å svare
Olav2
04.11.2023 kl 16:44
5803
EIENDOM NORGE - OKTOBER 2023
Nasjonal nominell prisutvikling fra september til oktober 2023 (i %):
2023: -1,0
2022: -1,9
2021: -0,4
2020: +0,5
2019: -0,8
2018: -0,6
2017: -0,3
2016: +0,6
2015: -1,1
2014: -0,1
Gjennomsnittlig avvik pris/prisantydning nasjonalt i oktober 2023 (i %):
2023: -1,4
2022: 0,0
2021: +1,8
2020: +1,6
2019: -0,4
2018: -0,2
2017: -0,2
2016: +3,8
2015: +2,0
2014: +1,8
https://eiendomnorge.no/boligprisstatistikk/statistikkbank/rapporter/manedsrapporter/?article=2565#filesDownloadElement__
Nasjonalt falt prisene med 1,0 % fra september til oktober som var det 3. største fallet siste 10 år etter 1,9 % fall i 2022 og 1,1 % fall i 2015.
Nasjonalt var oppnådde priser 1,4 % under prisantydningen i oktober som er det største negative avviket de siste 10 årene med 0,4 % avvik i 2019 og 0,2 % avvik i 2017 og 2018 som de nest største avvikene.
Det er nå nasjonalt flere boliger til salgs enn noen gang tidligere registrert av Eiendom Norge.
Eiendom Norges nasjonale konklusjon er en sesongjustert økning i boligprisene på 0,2 % fra september til oktober 2023. I pressemeldingen fremstilles den sesongjusterte oppgangen på 0,2 % som en svak utvikling med begrunnelsen at sesongjusteringen er påvirket av den svake prisutviklingen i oktober i fjor.
Oktober 2023 hadde den dårligste eller nest dårligste boligprisutviklingen i en oktobermåned de siste 30 årene. Det er bare i finanskriseåret 2008 at oktober mulig var dårligere enn oktober i år. Det har alle sett og det fremkommer i det største negative avviket mellom prisantydning og oppnådd pris og det høyeste antall boliger til salgs. Som det fremkommer i Onkel_S sin eminente statistikk over visningssuksess, dog bare for Oslo.
Det er kun Eiendom Norge prisutvikling som viser noe annet enn at oktober 2023 var grusomt dårlig i det nasjonale eiendomsmarkedet.
Nasjonal nominell prisutvikling fra september til oktober 2023 (i %):
2023: -1,0
2022: -1,9
2021: -0,4
2020: +0,5
2019: -0,8
2018: -0,6
2017: -0,3
2016: +0,6
2015: -1,1
2014: -0,1
Gjennomsnittlig avvik pris/prisantydning nasjonalt i oktober 2023 (i %):
2023: -1,4
2022: 0,0
2021: +1,8
2020: +1,6
2019: -0,4
2018: -0,2
2017: -0,2
2016: +3,8
2015: +2,0
2014: +1,8
https://eiendomnorge.no/boligprisstatistikk/statistikkbank/rapporter/manedsrapporter/?article=2565#filesDownloadElement__
Nasjonalt falt prisene med 1,0 % fra september til oktober som var det 3. største fallet siste 10 år etter 1,9 % fall i 2022 og 1,1 % fall i 2015.
Nasjonalt var oppnådde priser 1,4 % under prisantydningen i oktober som er det største negative avviket de siste 10 årene med 0,4 % avvik i 2019 og 0,2 % avvik i 2017 og 2018 som de nest største avvikene.
Det er nå nasjonalt flere boliger til salgs enn noen gang tidligere registrert av Eiendom Norge.
Eiendom Norges nasjonale konklusjon er en sesongjustert økning i boligprisene på 0,2 % fra september til oktober 2023. I pressemeldingen fremstilles den sesongjusterte oppgangen på 0,2 % som en svak utvikling med begrunnelsen at sesongjusteringen er påvirket av den svake prisutviklingen i oktober i fjor.
Oktober 2023 hadde den dårligste eller nest dårligste boligprisutviklingen i en oktobermåned de siste 30 årene. Det er bare i finanskriseåret 2008 at oktober mulig var dårligere enn oktober i år. Det har alle sett og det fremkommer i det største negative avviket mellom prisantydning og oppnådd pris og det høyeste antall boliger til salgs. Som det fremkommer i Onkel_S sin eminente statistikk over visningssuksess, dog bare for Oslo.
Det er kun Eiendom Norge prisutvikling som viser noe annet enn at oktober 2023 var grusomt dårlig i det nasjonale eiendomsmarkedet.
Redigert 05.11.2023 kl 00:45
Du må logge inn for å svare
tana
02.11.2023 kl 21:04
6155
Sjeføkonom om boligprisfallet: – Vi har en nedgang i vente som ikke er realisert ennå
https://e24.no/naeringsliv/i/JQ5dzJ/sjefoekonom-om-boligprisfallet-vi-har-en-nedgang-i-vente-som-ikke-er-realisert-ennaa?referer=https%3A%2F%2F
https://e24.no/naeringsliv/i/JQ5dzJ/sjefoekonom-om-boligprisfallet-vi-har-en-nedgang-i-vente-som-ikke-er-realisert-ennaa?referer=https%3A%2F%2F
Redigert 02.11.2023 kl 21:04
Du må logge inn for å svare
Olav2
01.11.2023 kl 22:47
6446
Antall annonser på finn.no i Oslo: til leie / ønskes leid = forholdstall (større enn 7: leietakers marked, mindre enn 7: utleiers marked)
2023:
15.10.23: 2.192 / 164 = 13,37
01.11.23: 2.371 / 143 = 16,58
Endring 17 dager: +179 / -21 = +3,21
2022:
15.10.22: 1.522 / 217 = 7,01
15.11.22: 1.653 / 184 = 8.98
Endring 31 dager: +131 / -33 = +1,97
2023:
15.10.23: 2.192 / 164 = 13,37
01.11.23: 2.371 / 143 = 16,58
Endring 17 dager: +179 / -21 = +3,21
2022:
15.10.22: 1.522 / 217 = 7,01
15.11.22: 1.653 / 184 = 8.98
Endring 31 dager: +131 / -33 = +1,97
tana
31.10.2023 kl 15:11
6784
Da har boligprisene falt 7.5% siden mai. Nå begynner det merkes rundt i vårt land. Oktobertallene fortalte 2.5 % ned.
https://www.finansavisen.no/bolig/2023/10/31/8052503/dnb-boligprisene-fortsatte-a-synke-i-oktober
"Flom av boliger til leie i Oslo
Det flommer over av boliger for leie i Oslo etter at folk ikke får solgt. – Økningen er på 50 til 70 prosent sammenlignet med i fjor, sier utleiesjef."
https://www.finansavisen.no/bolig/2023/10/29/8048361/flom-av-boliger-til-leie-i-oslo
https://www.finansavisen.no/bolig/2023/10/31/8052503/dnb-boligprisene-fortsatte-a-synke-i-oktober
"Flom av boliger til leie i Oslo
Det flommer over av boliger for leie i Oslo etter at folk ikke får solgt. – Økningen er på 50 til 70 prosent sammenlignet med i fjor, sier utleiesjef."
https://www.finansavisen.no/bolig/2023/10/29/8048361/flom-av-boliger-til-leie-i-oslo
Redigert 31.10.2023 kl 23:12
Du må logge inn for å svare
Jammen har du rett Baltazaris, takk for at du dobbeltsjekket. Endret innlegget så nå blir det riktig.
Baltazaris
31.10.2023 kl 11:40
6964
Slettet brukerskrev Sjekk på nytt
Hvor er Nordr og Bonava?
https://notar.no/
Noroppgjør AS
https://noroppgjor.no/
Newsec AS
https://www.newsec.no/
Møre Eiendomsmegling AS
https://www.moremegling.no/
Megleroppgjør AS
https://www.obos.no/dette-er-obos/datterselskaper-i-obos-konsernet/megleroppgjor
Meglerhuset Rele AS
https://meglerhuset-rele.no/
Meglerhuset Innlandet AS
https://www.megler-huset.no/
Meglergaarden AS
https://meglergaarden.no/
M2 Næringsmegling AS
https://m2megling.no/
LEIEBOLIG UTLEIEMEGLING AS
https://www.leie-bolig.no/
Landkreditt Eiendom AS
https://www.koppanglandbruk.no/
Johannessen Eiendomsmegling AS
https://www.j-megling.no/
Heimdal Eiendomsmegling AS
https://hem.no/
GARANTI Eiendomsmegling Norge as
https://www.garanti.no/
Frem Eiendomsmegling
https://fremeiendomsmegling.no/
Foreningen Estate Meglerne Norge
https://www.estate.no/estate/forside-1?AreaID=22
Fjordane Advokatkontor AS
https://www.fjordadvokat.no/
Fana Sparebank Eiendom AS
https://www.fanasparebank.no/eiendom/
Eigedomsmekling Sogn og Fjordane AS
https://www.eigedomsmekling.no/
Eiendomsmegler Haugesund as
https://emhaugesund.no/
Eiendomsmegler Dahl AS
https://dahlas.no/
Eiendomsmegler A AS
http://www.em-a.no/
Eiendomshuset Malling & Co AS
https://malling.no/
Dialog Eiendomsmegling as
https://www.dialogeiendom.no/
Boligagenten AS
https://boligagenten.no/
Boa Eiendomsmegling
www.boaeiendom.no/
BN Bolig AS
https://www.bnbolig.no/
Best Eiendomsmegler AS
www.bestmegler.no/
Attentus Eiendomsmegling
https://www.attentuseiendom.no/
Akershus Eiendom AS
https://akershuseiendom.no/
Advokatfirma Geir Skivik
https://www.skivik-co.no/
Advokat Torbjørn Ek AS
ek.no
Buskerud Næringsmegling AS
www.bnm.no
https://notar.no/
Noroppgjør AS
https://noroppgjor.no/
Newsec AS
https://www.newsec.no/
Møre Eiendomsmegling AS
https://www.moremegling.no/
Megleroppgjør AS
https://www.obos.no/dette-er-obos/datterselskaper-i-obos-konsernet/megleroppgjor
Meglerhuset Rele AS
https://meglerhuset-rele.no/
Meglerhuset Innlandet AS
https://www.megler-huset.no/
Meglergaarden AS
https://meglergaarden.no/
M2 Næringsmegling AS
https://m2megling.no/
LEIEBOLIG UTLEIEMEGLING AS
https://www.leie-bolig.no/
Landkreditt Eiendom AS
https://www.koppanglandbruk.no/
Johannessen Eiendomsmegling AS
https://www.j-megling.no/
Heimdal Eiendomsmegling AS
https://hem.no/
GARANTI Eiendomsmegling Norge as
https://www.garanti.no/
Frem Eiendomsmegling
https://fremeiendomsmegling.no/
Foreningen Estate Meglerne Norge
https://www.estate.no/estate/forside-1?AreaID=22
Fjordane Advokatkontor AS
https://www.fjordadvokat.no/
Fana Sparebank Eiendom AS
https://www.fanasparebank.no/eiendom/
Eigedomsmekling Sogn og Fjordane AS
https://www.eigedomsmekling.no/
Eiendomsmegler Haugesund as
https://emhaugesund.no/
Eiendomsmegler Dahl AS
https://dahlas.no/
Eiendomsmegler A AS
http://www.em-a.no/
Eiendomshuset Malling & Co AS
https://malling.no/
Dialog Eiendomsmegling as
https://www.dialogeiendom.no/
Boligagenten AS
https://boligagenten.no/
Boa Eiendomsmegling
www.boaeiendom.no/
BN Bolig AS
https://www.bnbolig.no/
Best Eiendomsmegler AS
www.bestmegler.no/
Attentus Eiendomsmegling
https://www.attentuseiendom.no/
Akershus Eiendom AS
https://akershuseiendom.no/
Advokatfirma Geir Skivik
https://www.skivik-co.no/
Advokat Torbjørn Ek AS
ek.no
Buskerud Næringsmegling AS
www.bnm.no
Sjekk på nytt
Baltazaris
31.10.2023 kl 10:54
7023
Er disse 2 boligutviklerne du nevner medlemmer av Eiendom Norge? Ser ikke slik ut når jeg sjekker.
Ifølge Eiendom Norge går det bra med deres medlemmer et par år til. Særlig meglerbransjen har det tipp topp!
https://eiendomswatch.no/nyheter/bolig/article16547484.ece
Ifølge eiendomsbransjen selv, not so much..
https://eiendomswatch.no/nyheter/bolig/article16559510.ece
https://eiendomswatch.no/nyheter/karriere/article16520594.ece
https://eiendomswatch.no/nyheter/bolig/article16547484.ece
Ifølge eiendomsbransjen selv, not so much..
https://eiendomswatch.no/nyheter/bolig/article16559510.ece
https://eiendomswatch.no/nyheter/karriere/article16520594.ece
Redigert 31.10.2023 kl 11:44
Du må logge inn for å svare
china
30.10.2023 kl 07:55
5173
re kamphaner sloss om svindyr Fredrikstad-leilighet
Da Værste la ut et nytt leilighetsprosjekt i Fredrikstad for salg, ville tre ha den dyreste til 18,5 millioner.
Da Værste la ut et nytt leilighetsprosjekt i Fredrikstad for salg, ville tre ha den dyreste til 18,5 millioner.
geo01
30.10.2023 kl 00:01
5350
Der er NKR som er stupet,eiendom er som regel godt eid og nedbetalt.
De nyeste kjøperne sitter litt i saksa men det forandrer ikke så mye på prisene,men lang salgstid og mellomfinsniering er ingen som rører,det er problemet.
Renta må betydelig opp om inflasjonen skal roe seg,nå stiger strømpriser og bensin selvskapt men dog.
Matprisene slår alle høyder og investeringene går konk på det grønne skiftet med co 2 avgifter som går i taket og tåler ikke renter da de leverer inntjening på 1-2% ved 1% rente som nå er 10% i risikoprosjekter utenom støtte fra stat.
Norge er i en liten båt uten motor på det store hav og bølgene tar snart knekken på NKR som kan kollapse om ikke NB agerer kraftig.
De nyeste kjøperne sitter litt i saksa men det forandrer ikke så mye på prisene,men lang salgstid og mellomfinsniering er ingen som rører,det er problemet.
Renta må betydelig opp om inflasjonen skal roe seg,nå stiger strømpriser og bensin selvskapt men dog.
Matprisene slår alle høyder og investeringene går konk på det grønne skiftet med co 2 avgifter som går i taket og tåler ikke renter da de leverer inntjening på 1-2% ved 1% rente som nå er 10% i risikoprosjekter utenom støtte fra stat.
Norge er i en liten båt uten motor på det store hav og bølgene tar snart knekken på NKR som kan kollapse om ikke NB agerer kraftig.
tana
29.10.2023 kl 23:45
5384
Regner med at de fleste som er innom HO ikke vil slite, men hva med alle de som vil få det økonomisk tungt ?
Kronekursen er også et godt moment, men det virker som politikerne vil ha svak krone nå. Vi har importert NAV klienter i hopetall og vi begynner å se fruktene av dette nå. Samt at vi gir vekk de viktigste resurssene nesten gratis selvsagt for at vi skal "dele" og være soledariske. Hva med sitt eget folk ? De må stanse salget av kroner, det er for enkelt for andre aktører å spekulere mot krona. Kan vi få Tyrkia inflasjon om det ikke er vilje hos politikerne til å foreta seg noe ? Da kan det hende at flere som er på HO også kan slite. Det jeg mente at ting begynte å matrialisere seg er kun for at nå kan en dokumentere virkningen og nedgangen etterhvert. Tidligere har en blitt kalt gal når en har nevnt dette, nå kan det dokumenteres. Jeg sa allerede i januar at dette året ville bli nedgang. Det enkelte glemmer er å ta fra konsumprisindeksen i tillegg til boligprisfall eller oppgang. Når vi trekker fra denne ser det ikke så rosenrødt ut. Sverige har hatt nedgang på over 20 %. Tror dere virkelig at vi er forskånet for slikt ? Jeg håper ikke rentene stiger mer, men jeg er redd for at den vil gjøre det. Da vil mange få problemer. Tyrkia here we come ?
Denne overskriften er ikke akkurat beroligende
"Nordisk eiendom på kanten av stupet, Det nordiske eiendomsmarkedet står som et potensielt korthus på randen av kollaps."
https://www.finansavisen.no/finans/2023/10/29/8050896/nordisk-eiendom-pa-kanten-av-stupet
Kronekursen er også et godt moment, men det virker som politikerne vil ha svak krone nå. Vi har importert NAV klienter i hopetall og vi begynner å se fruktene av dette nå. Samt at vi gir vekk de viktigste resurssene nesten gratis selvsagt for at vi skal "dele" og være soledariske. Hva med sitt eget folk ? De må stanse salget av kroner, det er for enkelt for andre aktører å spekulere mot krona. Kan vi få Tyrkia inflasjon om det ikke er vilje hos politikerne til å foreta seg noe ? Da kan det hende at flere som er på HO også kan slite. Det jeg mente at ting begynte å matrialisere seg er kun for at nå kan en dokumentere virkningen og nedgangen etterhvert. Tidligere har en blitt kalt gal når en har nevnt dette, nå kan det dokumenteres. Jeg sa allerede i januar at dette året ville bli nedgang. Det enkelte glemmer er å ta fra konsumprisindeksen i tillegg til boligprisfall eller oppgang. Når vi trekker fra denne ser det ikke så rosenrødt ut. Sverige har hatt nedgang på over 20 %. Tror dere virkelig at vi er forskånet for slikt ? Jeg håper ikke rentene stiger mer, men jeg er redd for at den vil gjøre det. Da vil mange få problemer. Tyrkia here we come ?
Denne overskriften er ikke akkurat beroligende
"Nordisk eiendom på kanten av stupet, Det nordiske eiendomsmarkedet står som et potensielt korthus på randen av kollaps."
https://www.finansavisen.no/finans/2023/10/29/8050896/nordisk-eiendom-pa-kanten-av-stupet
Redigert 29.10.2023 kl 23:48
Du må logge inn for å svare
geo01
29.10.2023 kl 23:39
5380
Renta kan komme i 7-8% pga den lave valutaen.
Alt blir dyrt med dårlig NKR.
Norges bank står i flerspagat.
Boligprisene skal ned men ikke så mye.Kanskje 3-5%,inflasjonen skaper høyere lønninger.
NB får ikke bukt med inflasjonen før -7% og da ser vi 8-9% rente.tallet dukker opp da vil inflasjonen døyves ned.
NB måtte i de syke 80-90 åra holde renten i 12-15% for og forsvare NKR.
Worst Case.
Microøkonomien Norge kan ikke reddes før vi innser fakta.NB må støttekjøpe kr ikke netto selge.
Sveits Sverige og DK slipper og selge samme med Japan.
Rentekrigen blir eneste våpen til slutt.
Lykke til alle som en men dette er ikke bra for noen andre enn de med cash.
.
Alt blir dyrt med dårlig NKR.
Norges bank står i flerspagat.
Boligprisene skal ned men ikke så mye.Kanskje 3-5%,inflasjonen skaper høyere lønninger.
NB får ikke bukt med inflasjonen før -7% og da ser vi 8-9% rente.tallet dukker opp da vil inflasjonen døyves ned.
NB måtte i de syke 80-90 åra holde renten i 12-15% for og forsvare NKR.
Worst Case.
Microøkonomien Norge kan ikke reddes før vi innser fakta.NB må støttekjøpe kr ikke netto selge.
Sveits Sverige og DK slipper og selge samme med Japan.
Rentekrigen blir eneste våpen til slutt.
Lykke til alle som en men dette er ikke bra for noen andre enn de med cash.
.
Jeg bor i Bergen og det er noen tungsolgte boliger. Kjøpte i sommer og et tungsolgt hus jeg vurderte som overvurdert har fått noen bud. Siste var 550 under prisforlangende, ca. 15%, og det ble avvist. Det ligger fremdeles ute.
Vi får se hva det blir solgt for. Leiligheter i prissjiktet 2-3,5 går kanskje enklere, flere har råd og man kan fremdeles regne hjem renta i samboerforhold.
Har NB tenkt å gjøre noe med kronekursen skyves renta oppover. Krona er svak og det påvirker inflasjonen. Husk at Norge ikke produserer stort annet enn basismatvarer, olje og fisk. Jeg håper på en utenlandsk matvareaktør som kan utforske hegemoniet til matbaronene. De stikker en stadig større andel i lomma.
Jeg tror vi beveger oss mot Amerikarente, og da vil flere slite.
Spesielt dem som er alene og/eller ikke har jobb.
Vi får vente og se.
Boligbyggere, utviklere og bilbransjen merker renta nå. Litt til, så går det ut over konsum, uteliv og fritidsaktiviteter. I den rekkefølgen om jeg hadde slitt med økonomien, noe jeg tror jeg aldri vil.
Vi får se hva det blir solgt for. Leiligheter i prissjiktet 2-3,5 går kanskje enklere, flere har råd og man kan fremdeles regne hjem renta i samboerforhold.
Har NB tenkt å gjøre noe med kronekursen skyves renta oppover. Krona er svak og det påvirker inflasjonen. Husk at Norge ikke produserer stort annet enn basismatvarer, olje og fisk. Jeg håper på en utenlandsk matvareaktør som kan utforske hegemoniet til matbaronene. De stikker en stadig større andel i lomma.
Jeg tror vi beveger oss mot Amerikarente, og da vil flere slite.
Spesielt dem som er alene og/eller ikke har jobb.
Vi får vente og se.
Boligbyggere, utviklere og bilbransjen merker renta nå. Litt til, så går det ut over konsum, uteliv og fritidsaktiviteter. I den rekkefølgen om jeg hadde slitt med økonomien, noe jeg tror jeg aldri vil.
Olav2
29.10.2023 kl 23:14
5384
Denne flommen av boliger til leie i Oslo har vært meldt på Hegnars forum i lang tid:
"Olav2
13.08.2023 kl 12:08 4362
ÅRHUNDRETS VERSTE BOLIGHØST BLE IKKE 2008
Frem til nå har høsten 2008 fremstått som århundrets verste bolighøst, som få trodde ville bli slått i dette århundret. 15 år etter er man allikevel i gang med noe som vil fremstå som verre enn finanskrisehøsten 2008. Høsten 2023 vil de neste årene fremstå som århundrets verste bolighøst, som få vil tro at vil bli slått i dette århundret. Måtte flertallet få rett denne gangen.
...
For 3 måneder siden var leiemarkedet i Oslo hetere enn i 2022 med et forholdstall 0,19 lavere enn året før. I dag er leiemarkedet i Oslo leietakers marked i motsetning til ekstremt utleiers marked i fjor, med et forholdstall 3,99 høyere enn året før. Sommeren 2023 har snudd leiemarkedet i Oslo fullstendig på hodet. Oslos leiemarked har aldri tidligere endret seg så dramatisk i kaldere retning enn det som har skjedd de 3 siste månedene, etter at oslos leiemarkedet aldri tidligere hadde endret seg så dramatisk i hetere retning enn det som skjedde fra mai til august i fjor. Kombinasjonen ekstrem nedkjøling i år og ekstrem oppheting i fjor har satt boligmarkedet i modus for ekstremt mye dårligere utvikling denne høsten enn den forrige."
https://www.finansavisen.no/forum/thread/154663/view/0/0?page=68
"Olav2
13.08.2023 kl 12:08 4362
ÅRHUNDRETS VERSTE BOLIGHØST BLE IKKE 2008
Frem til nå har høsten 2008 fremstått som århundrets verste bolighøst, som få trodde ville bli slått i dette århundret. 15 år etter er man allikevel i gang med noe som vil fremstå som verre enn finanskrisehøsten 2008. Høsten 2023 vil de neste årene fremstå som århundrets verste bolighøst, som få vil tro at vil bli slått i dette århundret. Måtte flertallet få rett denne gangen.
...
For 3 måneder siden var leiemarkedet i Oslo hetere enn i 2022 med et forholdstall 0,19 lavere enn året før. I dag er leiemarkedet i Oslo leietakers marked i motsetning til ekstremt utleiers marked i fjor, med et forholdstall 3,99 høyere enn året før. Sommeren 2023 har snudd leiemarkedet i Oslo fullstendig på hodet. Oslos leiemarked har aldri tidligere endret seg så dramatisk i kaldere retning enn det som har skjedd de 3 siste månedene, etter at oslos leiemarkedet aldri tidligere hadde endret seg så dramatisk i hetere retning enn det som skjedde fra mai til august i fjor. Kombinasjonen ekstrem nedkjøling i år og ekstrem oppheting i fjor har satt boligmarkedet i modus for ekstremt mye dårligere utvikling denne høsten enn den forrige."
https://www.finansavisen.no/forum/thread/154663/view/0/0?page=68
china
29.10.2023 kl 22:09
5460
No vet ikke jeg hvor du bor men i Bergen er det på langt nær noe krise foreløpig ! Tregere fordi folk er forsiktig med mellomfinansiering . Selge før kjøpe. Hvis du så nyhetene så er feriene fremover fullbooket så folk har fremdeles penger så seg holder.
tana
29.10.2023 kl 21:55
5497
Så du sier at alle kilder og statistikker lyver, interessant!
Skal du bo noen år, kjøp bolig i 2024 når folk begynner å kaste boliger etter deg.
eller evt, by langt under allerede nå, mulig du kan være heldig!
De 3 kildene mine henviser til 3 ulike boligområder, dere kan også bruke krogsveen boligstatistikk for akkurat din del av landet, oktober vil vise ny nedgang. Kommer om få dager.
https://www.krogsveen.no/prisstatistikk
Skal du bo noen år, kjøp bolig i 2024 når folk begynner å kaste boliger etter deg.
eller evt, by langt under allerede nå, mulig du kan være heldig!
De 3 kildene mine henviser til 3 ulike boligområder, dere kan også bruke krogsveen boligstatistikk for akkurat din del av landet, oktober vil vise ny nedgang. Kommer om få dager.
https://www.krogsveen.no/prisstatistikk
Redigert 29.10.2023 kl 22:28
Du må logge inn for å svare
china
29.10.2023 kl 21:40
5529
Dette er en krakknisse tråd med folk som aldri har eid egen bolig! Ventet på krakket hele livet. Ps naboen min solgte 700k over prisantydning forrige uke!! Kjøp hvis du skal bo noen år!
tana
29.10.2023 kl 21:27
5529
Da kan vi si at ting begynner å materialisere seg :
https://www.finansavisen.no/bolig/2023/10/29/8048361/flom-av-boliger-til-leie-i-oslo
Det samme skjer i flere andre områder har jeg erfart. Nå kommer den virkelige krasjen snart!
"Dette huset falt fra 14 til 8 millioner i verdi: – Markedet har kollapset"
https://www.nrk.no/nordland/boligmarkedet_-enebolig-i-bodo-gikk-ned-6-millioner-i-verdi-pa-kort-tid-1.16604789
https://www.nettavisen.no/okonomi/ole-har-forsokt-a-selge-boligen-i-ett-ar-matte-sette-ned-prisen-med-1-4-millioner/s/5-95-1352142
https://www.finansavisen.no/bolig/2023/10/19/8047062/kjopte-dyrt-under-pandemien-na-selges-boligene-med-tap
Dette sa jeg allerde i starten av dette året. Nå ser dere at det skjer. Jeg anbefaler ingen å kjøpe bolig om de ikke får en svært gunstig pris. Resten av dette året bør en ligge unna kjøp.
https://www.finansavisen.no/bolig/2023/10/29/8048361/flom-av-boliger-til-leie-i-oslo
Det samme skjer i flere andre områder har jeg erfart. Nå kommer den virkelige krasjen snart!
"Dette huset falt fra 14 til 8 millioner i verdi: – Markedet har kollapset"
https://www.nrk.no/nordland/boligmarkedet_-enebolig-i-bodo-gikk-ned-6-millioner-i-verdi-pa-kort-tid-1.16604789
https://www.nettavisen.no/okonomi/ole-har-forsokt-a-selge-boligen-i-ett-ar-matte-sette-ned-prisen-med-1-4-millioner/s/5-95-1352142
https://www.finansavisen.no/bolig/2023/10/19/8047062/kjopte-dyrt-under-pandemien-na-selges-boligene-med-tap
Dette sa jeg allerde i starten av dette året. Nå ser dere at det skjer. Jeg anbefaler ingen å kjøpe bolig om de ikke får en svært gunstig pris. Resten av dette året bør en ligge unna kjøp.
Redigert 29.10.2023 kl 21:32
Du må logge inn for å svare
tana
29.10.2023 kl 11:02
5803
De er sinnsyke prøver å lure flere inn i boligfella. Priser ellers har steget så mye at det er umulig at huspriser og kan øke.
Her i området er det nesten ikke solgt boliger. Alle avventer salg, nekter gå ned i pris, men ikke noen av de jeg har sett blir leid ut.
Det venter et gedigent prisfall som ikke er synliggjort enda. Vet av en eiendom som er gått ned 40 % i pris og enda ikke solgt. Selv utbyggere tøt ikke kjøpe den "attraktive" eiendommen. Dette er i en småby.
Her i området er det nesten ikke solgt boliger. Alle avventer salg, nekter gå ned i pris, men ikke noen av de jeg har sett blir leid ut.
Det venter et gedigent prisfall som ikke er synliggjort enda. Vet av en eiendom som er gått ned 40 % i pris og enda ikke solgt. Selv utbyggere tøt ikke kjøpe den "attraktive" eiendommen. Dette er i en småby.
DividendYield
29.10.2023 kl 10:56
5782
Ja, prognosesenteret er sikkert kjøpt og betalt av eiendom Norge. Noen kroner i lomma og så villeder vi resten av befolkningen og kommer med uriktige spådommer, he he
gogl mannen
28.10.2023 kl 20:24
6010
He he, ville være rart om boligkonferansen hadde speaker med negative utsikter. Rent bestillingsverk fra Finans Norge og Eiendoms Norge:)
Redigert 28.10.2023 kl 20:25
Du må logge inn for å svare
DividendYield
28.10.2023 kl 14:19
6180
Sannsynligvis trenger vi ikke vente på at renta snur heller
https://e24.no/norsk-oekonomi/i/76zxm9/tror-paa-hoeye-boligpriser-tross-hoeye-renter-i-en-ny-normal
Vi tror på en rekyl i 2025, at boligprisene vil ta seg oppover igjen, spesielt drevet av Oslo-markedet, sa Midtgaard på Boligkonferansen.
https://e24.no/norsk-oekonomi/i/76zxm9/tror-paa-hoeye-boligpriser-tross-hoeye-renter-i-en-ny-normal
Vi tror på en rekyl i 2025, at boligprisene vil ta seg oppover igjen, spesielt drevet av Oslo-markedet, sa Midtgaard på Boligkonferansen.
Vi får vente å se. Realøkonomien legger litt etter finans, men for å være ærlig forstår jeg ikke hvorfor aksjemarkedet er så godt.
Årlig avkastning i aksjemarkedet er lavere er likviditetsfond, og rentekostnadene i obligasjonsmarkedet har ikke vært høyere på 15 år. For junkbonds, slik Heimstaden er på vei til er det dyrt. Siden de er børsnotert kan det være lurt å følge med på renten de må betale.
Næringseiendom og boligutviklere sliter vist, eiendom er ikke like hot lenger.
Vi får vente å se, men jeg har ikke noe tro på «comeback» med massiv verdiøkning på å kun bo i egen bolig fra 2025.
Såfremt de unngår svarte svaner tror jeg rentenivået vil holde seg «høyt» lenge. Dvs: det som var normal rente før finanskrisen.
Årlig avkastning i aksjemarkedet er lavere er likviditetsfond, og rentekostnadene i obligasjonsmarkedet har ikke vært høyere på 15 år. For junkbonds, slik Heimstaden er på vei til er det dyrt. Siden de er børsnotert kan det være lurt å følge med på renten de må betale.
Næringseiendom og boligutviklere sliter vist, eiendom er ikke like hot lenger.
Vi får vente å se, men jeg har ikke noe tro på «comeback» med massiv verdiøkning på å kun bo i egen bolig fra 2025.
Såfremt de unngår svarte svaner tror jeg rentenivået vil holde seg «høyt» lenge. Dvs: det som var normal rente før finanskrisen.
Redigert 27.10.2023 kl 23:30
Du må logge inn for å svare
nhydro
26.10.2023 kl 22:09
6868
Renten snur snart nedover, og da er det full fart oppover med boligprisene igjen
Olav2
26.10.2023 kl 22:05
6880
Visningssuksessen til Onkel_S havnet på 38 % i går som ga 3 ukers middel på ny historisk bunnrekord på 39 %. For første gang i statistikkens 10-årige historie havnet 3 ukers middel under 40 %. Ut fra Onkel_S sin visningssuksess så er dagens oslomarked det dårligste man har opplevd de siste 10 årene.
Det ble solgt 283 boliger mandag til onsdag denne uken som var 8 flere solgte boliger enn i tilsvarende mandag til onsdag i fjor. For første gang i høst ble det i denne uken solgt flere boliger enn i tilsvarende uke i fjor. I alle de forutgående ukene etter sommerferien har salget vært dårligere mandag til onsdag enn i tilsvarende mandag til onsdag i fjor.
Salgsmarkedet i Oslo er meget dårlig for tiden, men ikke så dårlig som det burde ha vært så lenge det ble solgt flere boliger i denne uken enn i tilsvarende uke i fjor. Og fordi antall boliger til salgs har utviklet seg langt mindre dramatisk i retning skyene i år enn i fjor. På mandag var det 260 flere osloboliger til salgs enn tilsvarende mandag i fjor mot at det i slutten av august var 702 flere osloboliger til salgs i år enn på tilsvarende tidspunkt i fjor.
Leiemarkedet i Oslo har derimot utviklet seg langt dårligere i høst enn man hadde forventet. Leiemarkedet er ekstremt dårlig etter at antall boliger til leie har gått i ekstremt mye mer himmelferd enn noen gang tidligere.
Det mindre dårlige salgsmarkedet enn forventet har sin motpost i det dårligere utleiemarkedet enn forventet. Som må ha som årsak at dragningen i høst har vært fra å leie ut når man ikke har fått solgt i større grad enn å selge når man ikke har fått leid ut.
Utleierne kan ikke ha igangsatt det annonserte storsalget av leieboliger frem til nå. Utleiernes storsalg er fortsatt foran oss.
Det ble solgt 283 boliger mandag til onsdag denne uken som var 8 flere solgte boliger enn i tilsvarende mandag til onsdag i fjor. For første gang i høst ble det i denne uken solgt flere boliger enn i tilsvarende uke i fjor. I alle de forutgående ukene etter sommerferien har salget vært dårligere mandag til onsdag enn i tilsvarende mandag til onsdag i fjor.
Salgsmarkedet i Oslo er meget dårlig for tiden, men ikke så dårlig som det burde ha vært så lenge det ble solgt flere boliger i denne uken enn i tilsvarende uke i fjor. Og fordi antall boliger til salgs har utviklet seg langt mindre dramatisk i retning skyene i år enn i fjor. På mandag var det 260 flere osloboliger til salgs enn tilsvarende mandag i fjor mot at det i slutten av august var 702 flere osloboliger til salgs i år enn på tilsvarende tidspunkt i fjor.
Leiemarkedet i Oslo har derimot utviklet seg langt dårligere i høst enn man hadde forventet. Leiemarkedet er ekstremt dårlig etter at antall boliger til leie har gått i ekstremt mye mer himmelferd enn noen gang tidligere.
Det mindre dårlige salgsmarkedet enn forventet har sin motpost i det dårligere utleiemarkedet enn forventet. Som må ha som årsak at dragningen i høst har vært fra å leie ut når man ikke har fått solgt i større grad enn å selge når man ikke har fått leid ut.
Utleierne kan ikke ha igangsatt det annonserte storsalget av leieboliger frem til nå. Utleiernes storsalg er fortsatt foran oss.
Konspiratorix
25.10.2023 kl 20:46
7237
Tja. Leste til sammenligning at et bortfall av 5-6 prosent av etterspørselen etter pappkartonger hadde ført til kollaps der. Sier ikke at det skjer her, men hvordan vet du hvor mye salgspress som skal til for å få priser til å falle?
Ifølge SSB ble det solgt ca. 40k boliger i fritt salg i q4 2020. Hvor mye av det var det er Oslo-leiligheter?
Dette er ikke mitt fagfelt, men ville vært mer tilbakeholden med å konkludere selv.
Ifølge SSB ble det solgt ca. 40k boliger i fritt salg i q4 2020. Hvor mye av det var det er Oslo-leiligheter?
Dette er ikke mitt fagfelt, men ville vært mer tilbakeholden med å konkludere selv.
Olav2
25.10.2023 kl 20:12
7208
Per siste årsskifte var over 56 tusen boliger i Oslo utleieboliger eid av selskaper. Selskaper som har gått fra langt lettere og billigere finansiering for 2 til 3 år siden til langt vanskeligere og dyrere finansiering i dag enn private boligeiere. For 2 til 3 år siden kjøpte disse selskapene seg opp i antall osloboliger for utleie motivert av den attraktive finansieringen. I dag og fremover må selskapene selge osloboliger for å unngå skifteretten.
Private boligeiere har gått fra 1,75 % gjennomsnittlig lånerente for 2 år siden til 5,50 % gjennomsnittlig lånerente i dag. Selskaper som Heimstaden Bostad har gått fra 1 % lånerente for 2 år siden til 10 % i dag. Der de private boligeierne sliter med drøyt 3 ganger så høye lånekostnader sliter selskapene med 10 ganger så høye lånekostnader.
Heimstaden Bostads drøyt 3 tusen osloboliger er bare ca 6 % av osloboliger eid av selskaper. Det Heimstaden Bostad må gjøre for å overleve må flesteparten av de andre selskapene også gjøre. Da blir det ikke bare drøyt 3 tusen boliger selskapene tvinges til å selge en stor del av, men drøyt 56 tusen boliger. Når (tvangs)salget begynner i beholdningen av 56 tusen boliger så merkes det meget godt i et marked hvor eierne av de andre knapt 300 tusen osloboligene også stimuleres til salg av de økte lånekostnadene som neppe stopper før 4-ganger gammel lånekostnad er passert.
Private boligeiere har gått fra 1,75 % gjennomsnittlig lånerente for 2 år siden til 5,50 % gjennomsnittlig lånerente i dag. Selskaper som Heimstaden Bostad har gått fra 1 % lånerente for 2 år siden til 10 % i dag. Der de private boligeierne sliter med drøyt 3 ganger så høye lånekostnader sliter selskapene med 10 ganger så høye lånekostnader.
Heimstaden Bostads drøyt 3 tusen osloboliger er bare ca 6 % av osloboliger eid av selskaper. Det Heimstaden Bostad må gjøre for å overleve må flesteparten av de andre selskapene også gjøre. Da blir det ikke bare drøyt 3 tusen boliger selskapene tvinges til å selge en stor del av, men drøyt 56 tusen boliger. Når (tvangs)salget begynner i beholdningen av 56 tusen boliger så merkes det meget godt i et marked hvor eierne av de andre knapt 300 tusen osloboligene også stimuleres til salg av de økte lånekostnadene som neppe stopper før 4-ganger gammel lånekostnad er passert.
Baltazaris
25.10.2023 kl 17:58
7259
Uansett så lite volum her i Norge at det vil påvirke boligmarkedet noe særlig.
Bullmarked
25.10.2023 kl 17:35
7284
Spørsmålet er om de har tid til noe annet, pyramide-selskapet til Tollefsen trenger mye cash, og ganske fort som andre over her påpeker. Neppe tid til å vente på "riktig" pris for objekt til objekt. Det er lett å leke superhelt med billige lån ihvertfall.
Baltazaris
25.10.2023 kl 17:20
7212
Du/dere har helt rett, dette hadde jeg ikke fått med meg. Tidligere sa Heimstaden at de skulle selge i land hvor leiemarkedet var strengt regulert. Men jeg tror fremdeles ikke at det vil påvirke boligmarkedet noe særlig, tviler på at Heimstaden øser ut tusenvis av boliger på kort tid. De har kun 4400 boliger i Norge.
Redigert 25.10.2023 kl 17:54
Du må logge inn for å svare
gogl mannen
25.10.2023 kl 15:01
7256
Ikke det? idligere denne måneden kunngjorde selskapet at det planlegger å selge 25.000 boliger de neste åtte årene i Nederland, Tyskland, Danmark, Norge og Finland.https://www.finansavisen.no/bolig/2023/10/23/8048519/tollefsens-boligkjempe-selger-seg-ned-i-nederland
Olav2
25.10.2023 kl 09:32
7418
..År.. .... A ........... B ........... C ......... D ...... E ....... F .
2019: 59.226 + 45.005 = 104.231 : 17,6 + 13,4 = 31,0
2020: 57.897 + 50.486 = 108.383 : 16,9 + 14,7 = 31,6
2021: 55.599 + 52.620 = 108.219 : 16,1 + 15,2 = 31,3
2022: 53.692 + 56.274 = 109.966 : 15,4 + 16,2 = 31,6
A: Antall sekundærboliger i Oslo (NEF)
B: C - A, Antall leieboliger i Oslo som eies av selskaper
C: Antall husholdninger som bor i leiebolig i Oslo (SSB)
D: Andel sekundærboliger i Oslo
E: Andel selskapseide utleieboliger i Oslo
F: Andel utleieboliger i Oslo
Kilder:
NEF: https://nef.no/statistikk/okt-press-i-leiemarkedet-i-oslo/
SSB: https://www.ssb.no/statbank/table/11084/
Den minst troverdige yrkesgruppen i Norge i form av eiendomsmeglerne med gudfar og administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund Carl O. Geving i spissen har klart å lure de fleste til å tro at leiemarkedet i Oslo er hett og kommer til å bli enda hetere via å presentere utviklingen i antall utleieboliger eid av privatpersoner (sekundærboliger) som utviklingen i antall leieboliger i Oslo. En unnlatelsesløgn som snur opp ned på informasjonen så lenge antall utleieboliger eid av selskaper har økt langt mer enn fallet i antall utleieboliger eid av privatpersoner (sekundærboliger).
Tollefsen og de andre utleierne i Oslo, som eier utleieboligene via selskaper, har i de 3 årene frem til slutten av 2022 økt antall utleieboliger med 11.269 (+25 %) fra 45.005 til 56.274. En enorm økning særlig i 2020 (+5.481 : +12,2 %) da null i styringsrente og historisk lav rentemargin for disse selskapene fikk bolighaiene til å kjøpe osloboliger med armer og bein.
Andelen utleieboliger har ikke falt i Oslo fra 17,6 til 15,4 % slik boligmafiaen påstår via sin unnlatelsesløgn. Tvert imot har andelen utleieboliger i Oslo steget i de 3 årene frem til slutten av 2022 fra 31,0 til 31,6 %.
2019: 59.226 + 45.005 = 104.231 : 17,6 + 13,4 = 31,0
2020: 57.897 + 50.486 = 108.383 : 16,9 + 14,7 = 31,6
2021: 55.599 + 52.620 = 108.219 : 16,1 + 15,2 = 31,3
2022: 53.692 + 56.274 = 109.966 : 15,4 + 16,2 = 31,6
A: Antall sekundærboliger i Oslo (NEF)
B: C - A, Antall leieboliger i Oslo som eies av selskaper
C: Antall husholdninger som bor i leiebolig i Oslo (SSB)
D: Andel sekundærboliger i Oslo
E: Andel selskapseide utleieboliger i Oslo
F: Andel utleieboliger i Oslo
Kilder:
NEF: https://nef.no/statistikk/okt-press-i-leiemarkedet-i-oslo/
SSB: https://www.ssb.no/statbank/table/11084/
Den minst troverdige yrkesgruppen i Norge i form av eiendomsmeglerne med gudfar og administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund Carl O. Geving i spissen har klart å lure de fleste til å tro at leiemarkedet i Oslo er hett og kommer til å bli enda hetere via å presentere utviklingen i antall utleieboliger eid av privatpersoner (sekundærboliger) som utviklingen i antall leieboliger i Oslo. En unnlatelsesløgn som snur opp ned på informasjonen så lenge antall utleieboliger eid av selskaper har økt langt mer enn fallet i antall utleieboliger eid av privatpersoner (sekundærboliger).
Tollefsen og de andre utleierne i Oslo, som eier utleieboligene via selskaper, har i de 3 årene frem til slutten av 2022 økt antall utleieboliger med 11.269 (+25 %) fra 45.005 til 56.274. En enorm økning særlig i 2020 (+5.481 : +12,2 %) da null i styringsrente og historisk lav rentemargin for disse selskapene fikk bolighaiene til å kjøpe osloboliger med armer og bein.
Andelen utleieboliger har ikke falt i Oslo fra 17,6 til 15,4 % slik boligmafiaen påstår via sin unnlatelsesløgn. Tvert imot har andelen utleieboliger i Oslo steget i de 3 årene frem til slutten av 2022 fra 31,0 til 31,6 %.
Redigert 25.10.2023 kl 19:19
Du må logge inn for å svare
Olav2
24.10.2023 kl 23:27
7609
Antall annonser på finn.no i Oslo: til leie / ønskes leid = forholdstall (større enn 7: leietakers marked, mindre enn 7: utleiers marked)
2023:
15.10.23: 2.192 / 164 = 13,37
24.10.23: 2.349 / 144 = 16,31
Endring 9 dager: +157 / -20 = +2,94
2022:
15.10.22: 1.522 / 217 = 7,01
15.11.22: 1.653 / 184 = 8.98
Endring 31 dager: +131 / -33 = +1,97
...
Pressemelding fra Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) 20. oktober 2023:
"Presset i leiemarkedet i Oslo øker ettersom andelen sekundærboliger faller til et nytt bunnivå."
https://nef.no/statistikk/okt-press-i-leiemarkedet-i-oslo/
...
Mens Norges Eiendomsmeglerforbund konkluderer om økt press i oslos leiemarked som følge av fall i andelen sekundærboliger øker antall annonser for bolig til leie i Oslo mer voldsomt enn noen gang tidligere i vår historie.
Pressen og pressens boligeksperter er unisont enige med eiendomsmeglernes skivebom av en virkelighetsbeskrivelse og totalt blinde for det som faktisk skjer. Sammen med den unisone overbevisningen om at boligbehovet er upåvirket av renteoppgang er den totalt omvendte oppfattelsen av hva om skjer i oslos leiemarked dette boligkrakkets to mest forunderlige og for noen mest fornøyelige fenomener.
2023:
15.10.23: 2.192 / 164 = 13,37
24.10.23: 2.349 / 144 = 16,31
Endring 9 dager: +157 / -20 = +2,94
2022:
15.10.22: 1.522 / 217 = 7,01
15.11.22: 1.653 / 184 = 8.98
Endring 31 dager: +131 / -33 = +1,97
...
Pressemelding fra Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) 20. oktober 2023:
"Presset i leiemarkedet i Oslo øker ettersom andelen sekundærboliger faller til et nytt bunnivå."
https://nef.no/statistikk/okt-press-i-leiemarkedet-i-oslo/
...
Mens Norges Eiendomsmeglerforbund konkluderer om økt press i oslos leiemarked som følge av fall i andelen sekundærboliger øker antall annonser for bolig til leie i Oslo mer voldsomt enn noen gang tidligere i vår historie.
Pressen og pressens boligeksperter er unisont enige med eiendomsmeglernes skivebom av en virkelighetsbeskrivelse og totalt blinde for det som faktisk skjer. Sammen med den unisone overbevisningen om at boligbehovet er upåvirket av renteoppgang er den totalt omvendte oppfattelsen av hva om skjer i oslos leiemarked dette boligkrakkets to mest forunderlige og for noen mest fornøyelige fenomener.
Redigert 24.10.2023 kl 23:32
Du må logge inn for å svare
gogl mannen
24.10.2023 kl 16:58
7862
https://e24.no/boers-og-finans/i/5BdEoe/tollefsens-boliggigant-vil-selge-for-over-20-milliarder
Tviler
Swedbank-kredittanalytiker Axel Andersson mener salget vil ha positiv innvirkning på Heimstaden Bostads balanse.
Men, han frykter at å selge en-og-en leilighet vil ta for lang tid for å unngå at selskapet vil bryte med tersklene for kredittvurderingsbyrået S&Ps rangeringer.
Tviler
Swedbank-kredittanalytiker Axel Andersson mener salget vil ha positiv innvirkning på Heimstaden Bostads balanse.
Men, han frykter at å selge en-og-en leilighet vil ta for lang tid for å unngå at selskapet vil bryte med tersklene for kredittvurderingsbyrået S&Ps rangeringer.
Baltazaris
24.10.2023 kl 16:58
7793
Heimstaden har foreløpig ingen planer om å selge norske boliger. De selger unna i land med regulert leiemarkedet hvor de ikke tjener så mye på utleie, Norge er nok langt nede på listen. De skal jo også selge enkeltenheter for det meste og det vil ta årevis så det har vel foreløpig ikke noe påvirkning på boligmarkedet noen plass.