Edgar A
Olav2
17.10.2023 kl 08:20
195959
Gratulerer Edgar A med en debatt for deg. Her kan du legge ut så mange boligsalg du bare vil uten at jeg sier noe som helst om det til deg - eller til admin. Lykke til med debatten.
Redigert 16.04.2024 kl 23:20
Du må logge inn for å svare
Edgar A
03.03.2024 kl 14:09
4800
Markedet har tilpasset seg dagens rente i ytterste konsekvens blir boligprisene liggende flat en stund.
Total stopp i nybygg vil være med på å bygge opp til en voldsom priseksplosjon i 24/25.
Fornuftige folk lar være å bruke 20000-30000;- i mnd på en tannløs Porsche taycan,putter heller alt i boligen.
Total stopp i nybygg vil være med på å bygge opp til en voldsom priseksplosjon i 24/25.
Fornuftige folk lar være å bruke 20000-30000;- i mnd på en tannløs Porsche taycan,putter heller alt i boligen.
Olav2
03.03.2024 kl 13:22
4844
Kjærneinflasjon:
Norge: 5,3 %
Eurolandene: 3,1 %
USA: 3,9 %
Styringsrente:
Norge: 4,5 %
Eurolandene: 4,5 %
USA: 5,5 %
https://tradingeconomics.com/
Eurolandene og USA er på vei mot inflasjonskontroll 1,1 og 1,9 prosentpoeng over inflasjonsmålet. Norge er 3,3 prosentpoeng over målet og kan neppe sies å være i nærheten av inflasjonskontroll.
Norge har valgt den minst voldsomme renteoppgangen for å stagge inflasjonen og sliter derfor med en langt høyere inflasjon med den opplagte konsekvens at rentenedgangen må komme på et langt senere tidspunkt.
Både lønns- og husleieøkningen blir i år langt mer inflasjonsstimulerende i Norge enn i Eurolandene og USA som virker ytterligere forlengende på rentenedgangen. Norge vil fremover slite langt mer enn Eurolandene og USA med både en lønns- og prisspiral og en husleie- og prisspiral.
Lønnen øker som øker prisene som øker lønnen som øker prisene langt mer i Norge enn i de andre landene.
Husleiene øker som øker prisene som øker husleiene som øker prisene langt mer i Norge enn i de andre landene.
Den annonserte norske rentenedgangen er fortsatt i det blå.
Norge: 5,3 %
Eurolandene: 3,1 %
USA: 3,9 %
Styringsrente:
Norge: 4,5 %
Eurolandene: 4,5 %
USA: 5,5 %
https://tradingeconomics.com/
Eurolandene og USA er på vei mot inflasjonskontroll 1,1 og 1,9 prosentpoeng over inflasjonsmålet. Norge er 3,3 prosentpoeng over målet og kan neppe sies å være i nærheten av inflasjonskontroll.
Norge har valgt den minst voldsomme renteoppgangen for å stagge inflasjonen og sliter derfor med en langt høyere inflasjon med den opplagte konsekvens at rentenedgangen må komme på et langt senere tidspunkt.
Både lønns- og husleieøkningen blir i år langt mer inflasjonsstimulerende i Norge enn i Eurolandene og USA som virker ytterligere forlengende på rentenedgangen. Norge vil fremover slite langt mer enn Eurolandene og USA med både en lønns- og prisspiral og en husleie- og prisspiral.
Lønnen øker som øker prisene som øker lønnen som øker prisene langt mer i Norge enn i de andre landene.
Husleiene øker som øker prisene som øker husleiene som øker prisene langt mer i Norge enn i de andre landene.
Den annonserte norske rentenedgangen er fortsatt i det blå.
Redigert 03.03.2024 kl 13:31
Du må logge inn for å svare
finno
03.03.2024 kl 12:05
4899
DividendYield skrev Ser konspirasjonene ikke tar helt slutt på denne tråden
(Dårlig) ironi fra min side dette DividendYield.
Kjerneinflasjonen i Europa er fremdeles for høy for snarlig rentekutt:
https://www.nrk.no/nyheter/prisveksten-i-eurosonen-faller-til-2_6-prosent-i-februar-1.16785479
USA og 10-åringen: https://www.dnb.no/dnbnyheter/no/bors-og-marked/taktskifte-i-usa-inflasjon-bekreftet
Så litt om sykdom og sånt i Norge: https://www.nav.no/no/nav-og-samfunn/statistikk/sykefravar-statistikk/nyheter/hoyere-sykefravaer-i-4.kvartal--storst-okning-blant-unge
Hva annet kan en statsminister under dyrtid gjøre en å håpe på bedre tider? Synes forøvrig ikke regjeringen har gjort en så gale jobb, verre når gullkortet dras og pengene deles ut gratis til næringslivet. Strømprisen pleier å gå ned på våren, men fikk brev om 8% økning i nettleie. Greit tidspunkt for økning. Bompengene i de største byene har gått litt opp også.
Hvor sier sentralbanksjefen at rentetoppen er nådd? Send gjerne link.
Lykke til på skattejakten!
https://www.nrk.no/nyheter/prisveksten-i-eurosonen-faller-til-2_6-prosent-i-februar-1.16785479
USA og 10-åringen: https://www.dnb.no/dnbnyheter/no/bors-og-marked/taktskifte-i-usa-inflasjon-bekreftet
Så litt om sykdom og sånt i Norge: https://www.nav.no/no/nav-og-samfunn/statistikk/sykefravar-statistikk/nyheter/hoyere-sykefravaer-i-4.kvartal--storst-okning-blant-unge
Hva annet kan en statsminister under dyrtid gjøre en å håpe på bedre tider? Synes forøvrig ikke regjeringen har gjort en så gale jobb, verre når gullkortet dras og pengene deles ut gratis til næringslivet. Strømprisen pleier å gå ned på våren, men fikk brev om 8% økning i nettleie. Greit tidspunkt for økning. Bompengene i de største byene har gått litt opp også.
Hvor sier sentralbanksjefen at rentetoppen er nådd? Send gjerne link.
Lykke til på skattejakten!
Edgar A
02.03.2024 kl 20:53
5108
Står «Solgt visning avlyst» på mange nå,er det vanlig i ett krakk Olav?
DividendYield
02.03.2024 kl 18:34
5177
https://www.dagbladet.no/nyheter/gladmelding-det-snur/81055822
-Prisstigningen går ned i Norge og i landene rundt oss. Norges Bank sier at rentetoppen er nådd. Det betyr at rentene etter hvert skal ned og at vi er gjennom det verste. Ledigheten er også lav, sånn at folk har hatt en jobb å gå til, sier Støre.
En glad statsminister ser at det snur nå. Ikke like oppløftende for krakkfolket som håper på krakk!
Men han manipulerer vel statsministeren også, alt for å lure norske foket sammen med eiendom Norge og de andre fæle aktørene?
-Prisstigningen går ned i Norge og i landene rundt oss. Norges Bank sier at rentetoppen er nådd. Det betyr at rentene etter hvert skal ned og at vi er gjennom det verste. Ledigheten er også lav, sånn at folk har hatt en jobb å gå til, sier Støre.
En glad statsminister ser at det snur nå. Ikke like oppløftende for krakkfolket som håper på krakk!
Men han manipulerer vel statsministeren også, alt for å lure norske foket sammen med eiendom Norge og de andre fæle aktørene?
Utleier
02.03.2024 kl 16:49
5247
Har fulgt litt med på Grønvollkvartelet på Helsfyr. Tror de har solgt 75% av byggetrinn 1 (som er totalt 101 leiligheter) der ila ganske kort tid. Ganske annet segment, men godt salg. Blir 4 trinn med tilsammen 400 leiligheter. Men det er unntakene / blir spennende å følge med på hva som kommer av nybyggprosjekt i Oslo i 2024 og ikke minst 2025. I tillegg til Grønvollkvartalet synes jeg Haslevangen 14-16 er et spennende prosjekt innenfor det som er "mitt segment"/ men blir jo fort 120.000 - 130.000 pr m2 i begge prosjekter..Om man skal opp i etasjene. Blir nok salgsstart i Haslevangen til høsten tror jeg.
Redigert 02.03.2024 kl 19:16
Du må logge inn for å svare
Olav2
02.03.2024 kl 12:29
5377
PRISINDEKS FOR NYE FLERBOLIGER (flerboliger er boliger som ikke er eneboliger)
Kvartal: indeks : endring fra forrige kvartal (i %)
2022K1: 155,3
2022K2: 154,4 : −0,6
2022K3: 159,1 : 3,0
2022K4: 153,7 : −3,4
2023K1: 164,6 : 7,1
2023K2: 160,4 : −2,6
2023K3: 156,7 : −2,3
2023K4: 162,5 : 3,7
Kilde: https://www.ssb.no/statbank/table/11386
Prisutviklingen til nye boliger måler SSB på samme måte som Eiendom Norge og OBOS måler prisutviklingen på brukte boliger i form av å måle gjennomsnittlig kvm-pris for det som omsettes. For nye flerboliger (leiligheter, rekkehus og tomannsboliger) måles gjennomsnittlig kvm-pris når boligene blir solgt i byggeprosessen. Selges en ny flerbolig etter ferdigstillelse så går salget ikke inn i SSBs nyboligstatistikk, men inn i bruktboligstatistikkene.
...
"Sjokksalg i tidenes svakeste nyboligmarked
Oslo S Utvikling-direktør Lars Holm hadde små forventninger da salgsstarten for Mariakvartalet gikk for to uker siden, men 70 prosent er allerede solgt.
Publisert 23. okt. 2023 kl. 20.40"
https://www.finansavisen.no/bolig/2023/10/23/8048521/kjempesalg-da-mariakvartalet-ble-lagt-ut
...
" Publisert mandag 04. desember 2023 - 11:49
På seks uker er det solgt 81 leiligheter i Mariakvartalet i Bjørvika. – Dette har overgått våre beste prognoser.
– Alt tyder på at vi har truffet godt med både prosjektets utforming, leilighetsmiksen og prisene, sier prosjektsjef Jostein Ådalen i utbyggeren OSU."
https://www.estatenyheter.no/oslo-s-utvikling/har-solgt-81-leiligheter-i-bjorvika-pa-seks-uker/395367
...
OSUs sjokkerende gode salg i Bjørvika i tidenes svakeste nyboligmarked skyldes ene og alene det som glapp ut av munnen til prosjektsjef Jostein Ådalen i OSU og ble fanget opp av estatenyheters artikkel 4. desember i fjor. Ådalen er ikke eiendomsmegler og er derfor mer løsmunnet om tidenes prisutviklingsløgn i det norske boligmarkedet.
Prosjektsjef Jostein Ådalen sier at de har truffet godt med
"PRISENE"
som siste argument for hvorfor salget har vært eventyrlig i tidenes verste nyboligmarked.
PRISENE i Mariakvartalet, supersentralt i norges hovedstad Oslo, er både hinsidig høye og hinsidig lave.
- Hinsidig høye i forhold til nyboligprisene i Norge forøvrig.
- Hinsidig lave i forhold til nyboligprisene i Bjørvika forøvrig.
Mariakvartalet ble lagt ut i begynnelsen av oktober i fjor som medførte at det hinsidig høye salget av disse supersentrale leilighetene kom inn i SSBs prisindeks for 2023K4. SSBs prisindeks som økte voldsomt i 2023K4 i tidenes verste nyboligmarked. I stor grad fordi de hinsidig dyre leilighetene i Mariakvartalet solgte hinsidig godt samtidig som stort sett alle andre nyboligprosjekter, og da særlig de billigste, solgte hinsidig dårlig.
Hinsidig godt salg av dyre boliger samtidig med hinsidig dårlig salg av billige boliger gjør noe med en statistikk som måler gjennomsnittlig omsatt kvm-pris.
Hadde SSBs statistikk vært justert for hva som omsettes så hadde nyboligprisene fortsatt priskrakket i 4. kvartal i fjor mye pga de hinsidig lave prisene i Mariakvartalet. Hinsidig lave priser i forhold til hva slike supersentrale boliger tidligere ble priset til.
Kvartal: indeks : endring fra forrige kvartal (i %)
2022K1: 155,3
2022K2: 154,4 : −0,6
2022K3: 159,1 : 3,0
2022K4: 153,7 : −3,4
2023K1: 164,6 : 7,1
2023K2: 160,4 : −2,6
2023K3: 156,7 : −2,3
2023K4: 162,5 : 3,7
Kilde: https://www.ssb.no/statbank/table/11386
Prisutviklingen til nye boliger måler SSB på samme måte som Eiendom Norge og OBOS måler prisutviklingen på brukte boliger i form av å måle gjennomsnittlig kvm-pris for det som omsettes. For nye flerboliger (leiligheter, rekkehus og tomannsboliger) måles gjennomsnittlig kvm-pris når boligene blir solgt i byggeprosessen. Selges en ny flerbolig etter ferdigstillelse så går salget ikke inn i SSBs nyboligstatistikk, men inn i bruktboligstatistikkene.
...
"Sjokksalg i tidenes svakeste nyboligmarked
Oslo S Utvikling-direktør Lars Holm hadde små forventninger da salgsstarten for Mariakvartalet gikk for to uker siden, men 70 prosent er allerede solgt.
Publisert 23. okt. 2023 kl. 20.40"
https://www.finansavisen.no/bolig/2023/10/23/8048521/kjempesalg-da-mariakvartalet-ble-lagt-ut
...
" Publisert mandag 04. desember 2023 - 11:49
På seks uker er det solgt 81 leiligheter i Mariakvartalet i Bjørvika. – Dette har overgått våre beste prognoser.
– Alt tyder på at vi har truffet godt med både prosjektets utforming, leilighetsmiksen og prisene, sier prosjektsjef Jostein Ådalen i utbyggeren OSU."
https://www.estatenyheter.no/oslo-s-utvikling/har-solgt-81-leiligheter-i-bjorvika-pa-seks-uker/395367
...
OSUs sjokkerende gode salg i Bjørvika i tidenes svakeste nyboligmarked skyldes ene og alene det som glapp ut av munnen til prosjektsjef Jostein Ådalen i OSU og ble fanget opp av estatenyheters artikkel 4. desember i fjor. Ådalen er ikke eiendomsmegler og er derfor mer løsmunnet om tidenes prisutviklingsløgn i det norske boligmarkedet.
Prosjektsjef Jostein Ådalen sier at de har truffet godt med
"PRISENE"
som siste argument for hvorfor salget har vært eventyrlig i tidenes verste nyboligmarked.
PRISENE i Mariakvartalet, supersentralt i norges hovedstad Oslo, er både hinsidig høye og hinsidig lave.
- Hinsidig høye i forhold til nyboligprisene i Norge forøvrig.
- Hinsidig lave i forhold til nyboligprisene i Bjørvika forøvrig.
Mariakvartalet ble lagt ut i begynnelsen av oktober i fjor som medførte at det hinsidig høye salget av disse supersentrale leilighetene kom inn i SSBs prisindeks for 2023K4. SSBs prisindeks som økte voldsomt i 2023K4 i tidenes verste nyboligmarked. I stor grad fordi de hinsidig dyre leilighetene i Mariakvartalet solgte hinsidig godt samtidig som stort sett alle andre nyboligprosjekter, og da særlig de billigste, solgte hinsidig dårlig.
Hinsidig godt salg av dyre boliger samtidig med hinsidig dårlig salg av billige boliger gjør noe med en statistikk som måler gjennomsnittlig omsatt kvm-pris.
Hadde SSBs statistikk vært justert for hva som omsettes så hadde nyboligprisene fortsatt priskrakket i 4. kvartal i fjor mye pga de hinsidig lave prisene i Mariakvartalet. Hinsidig lave priser i forhold til hva slike supersentrale boliger tidligere ble priset til.
Redigert 02.03.2024 kl 15:08
Du må logge inn for å svare
Olav2
02.03.2024 kl 03:18
5485
Nyboligprisene i ssb sin statistikk falt i 3. kvartal i fjor fra året før og steg i 4. kvartal. Det skyldes ikke at nyboligprisene reelt sett steg fra 3. til 4. kvartal i fjor, men at det som ble solgt i 4. kvartal var dyrere boliger enn det som ble solgt i 3. kvartal.
Redigert 02.03.2024 kl 04:07
Du må logge inn for å svare
finno
01.03.2024 kl 22:56
5562
Manipulert statistikk av en markedsaktør som ser seg tjent med å villede markedet. Det er sikkert bare småleiligheter som er omsatt. Egentlig er dette en udiskutabel bekreftelse på at vi er midt inne i tidenes boligpriskrakk i Norge.
Edgar A
01.03.2024 kl 16:47
5736
OBOS prisene opp og prisen på nybygg opp midt i 2023/24 krakket.
Folk flest har sluttet å bruke penger på tull som: biler,båter,reiser,hytter,restaurant besøk osv.
Alt skal investeres i bolig ser det ut som.
Folk flest har sluttet å bruke penger på tull som: biler,båter,reiser,hytter,restaurant besøk osv.
Alt skal investeres i bolig ser det ut som.
Olav2
29.02.2024 kl 11:39
3364
Onkel_S sin visningssuksess:
2024:
28/02 180 av 300 = 60% ... 6 prosentpoeng lavere enn i fjor
21/02 91 av 150 = 60% ... 7 prosentpoeng lavere enn i fjor
14/02 160 av 250 = 64% ... 2 prosentpoeng høyere enn i fjor
07/02 177 av 300 = 59% ... 3 prosentpoeng lavere enn i fjor
31/01 176 av 300 = 59% ... 2 prosentpoeng høyere enn i fjor
24/01 143 av 300 = 48% ... 7 prosentpoeng lavere enn i fjor
17/01 141 av 300 = 47% ... 4 prosentpoeng lavere enn i fjor
10/01 155 av 300 = 52% ... 3 prosentpoeng høyere enn i fjor
Snitt 2024: 56 % ... 3 prosentpoeng lavere enn i fjor
2023:
01/03 197 av 300 = 66%
22/02 101 av 150 = 67%
15/02 154 av 250 = 62%
08/02 186 av 300 = 62%
01/02 171 av 300 = 57%
25/01 166 av 300 = 55%
18/01 154 av 300 = 51%
11/01 147 av 300 = 49%
Snitt 2023: 59 %
Visningssuksessen har i år vært 3 prosentpoeng lavere enn i fjor som prisutviklingsmessig tilsvarer 0,6 prosentpoeng dårligere prisutvikling tilsammen i januar og februar i forhold til i fjor.
Visningssuksessen i år er den laveste i registreringen til Onkel_S som går tilbake til 2017. Visningssuksessen i fjor var den laveste før årets med visningssuksessen i 2018 som nest lavest før årets.
Visningssuksessen viser, tilsvarende oversikten over prosentvis salg som jeg postet i går, at boligmarkedet i Oslo utvikler seg enda dårligere i år enn i fjor.
2024:
28/02 180 av 300 = 60% ... 6 prosentpoeng lavere enn i fjor
21/02 91 av 150 = 60% ... 7 prosentpoeng lavere enn i fjor
14/02 160 av 250 = 64% ... 2 prosentpoeng høyere enn i fjor
07/02 177 av 300 = 59% ... 3 prosentpoeng lavere enn i fjor
31/01 176 av 300 = 59% ... 2 prosentpoeng høyere enn i fjor
24/01 143 av 300 = 48% ... 7 prosentpoeng lavere enn i fjor
17/01 141 av 300 = 47% ... 4 prosentpoeng lavere enn i fjor
10/01 155 av 300 = 52% ... 3 prosentpoeng høyere enn i fjor
Snitt 2024: 56 % ... 3 prosentpoeng lavere enn i fjor
2023:
01/03 197 av 300 = 66%
22/02 101 av 150 = 67%
15/02 154 av 250 = 62%
08/02 186 av 300 = 62%
01/02 171 av 300 = 57%
25/01 166 av 300 = 55%
18/01 154 av 300 = 51%
11/01 147 av 300 = 49%
Snitt 2023: 59 %
Visningssuksessen har i år vært 3 prosentpoeng lavere enn i fjor som prisutviklingsmessig tilsvarer 0,6 prosentpoeng dårligere prisutvikling tilsammen i januar og februar i forhold til i fjor.
Visningssuksessen i år er den laveste i registreringen til Onkel_S som går tilbake til 2017. Visningssuksessen i fjor var den laveste før årets med visningssuksessen i 2018 som nest lavest før årets.
Visningssuksessen viser, tilsvarende oversikten over prosentvis salg som jeg postet i går, at boligmarkedet i Oslo utvikler seg enda dårligere i år enn i fjor.
Paragrafen
28.02.2024 kl 18:02
3701
Enig! Jeg synes Bjørvika har blitt veldig bra og bedre blir det etterhvert som området ferdigutvikles. Om 4-5 år er hele bispevika utviklet og helheten trer frem. Tøffelavstand til badeplasser, kofferttrilleavstand til Oslo S og tilgang til hele tognettet i Norge. 19 minutter til Gardemoen med flytoget og en kort rusletur til Norges hovedgate Karl Johan. Opraen, Munch museet , Deichmanske og alt av resturanter og det man ellers måtte trenge rett utenfor døra.....
Olav2
28.02.2024 kl 15:41
3728
Dato onsdag: Antall solgt siste 3 døgn onsdag kveld / antall visninger søndag og mandag
28.02.24: 287 / 442 = 65 % ... 4 prosentpoeng lavere enn i fjor
21.02.24: 210 / 364 = 58 % ... 16 prosentpoeng lavere salg enn i fjor
14.02.24: 285 / 505 = 56 % ... 8 prosentpoeng lavere salg enn i fjor
07.02.24: 269 / 444 = 61 % ... 2 prosentpoeng lavere salg enn i fjor
31.01.24: 306 / 547 = 56 % ... likt salg med i fjor
24.01.24: 282 / 615 = 46 % ... 10 prosentpoeng lavere salg enn i fjor
17.01.24: 291 / 590 = 49 % ... 2 prosentpoeng lavere salg enn i fjor
10.01.24: 290 / 589 = 49 % ... 7 prosentpoeng lavere salg enn i fjor
Sum 24: 2.220 / 4.096 = 54 % ... 6 prosentpoeng lavere salg enn i fjor
01.03.23: 287 / 418 = 69 %
22.02.23: 218 / 293 = 74 %
15.02.23: 293 / 458 = 64 %
08.02.23: 288 / 458 = 63 %
01.02.23: 291 / 524 = 56 %
25.01.23: 317 / 563 = 56 %
18.01.23: 319 / 620 = 51 %
11.01.23: 334 / 600 = 56 %
Sum 23: 2.347 / 3.934 = 60 %
Det selges færre boliger i år enn i fjor etter flere visninger. Salgsprosenten har i år vært 6 prosentpoeng lavere enn i fjor som prisutviklingsmessig tilsvarer 1,2 prosentpoeng dårligere prisutvikling tilsammen i januar og februar i år i forhold til i fjor.
28.02.24: 287 / 442 = 65 % ... 4 prosentpoeng lavere enn i fjor
21.02.24: 210 / 364 = 58 % ... 16 prosentpoeng lavere salg enn i fjor
14.02.24: 285 / 505 = 56 % ... 8 prosentpoeng lavere salg enn i fjor
07.02.24: 269 / 444 = 61 % ... 2 prosentpoeng lavere salg enn i fjor
31.01.24: 306 / 547 = 56 % ... likt salg med i fjor
24.01.24: 282 / 615 = 46 % ... 10 prosentpoeng lavere salg enn i fjor
17.01.24: 291 / 590 = 49 % ... 2 prosentpoeng lavere salg enn i fjor
10.01.24: 290 / 589 = 49 % ... 7 prosentpoeng lavere salg enn i fjor
Sum 24: 2.220 / 4.096 = 54 % ... 6 prosentpoeng lavere salg enn i fjor
01.03.23: 287 / 418 = 69 %
22.02.23: 218 / 293 = 74 %
15.02.23: 293 / 458 = 64 %
08.02.23: 288 / 458 = 63 %
01.02.23: 291 / 524 = 56 %
25.01.23: 317 / 563 = 56 %
18.01.23: 319 / 620 = 51 %
11.01.23: 334 / 600 = 56 %
Sum 23: 2.347 / 3.934 = 60 %
Det selges færre boliger i år enn i fjor etter flere visninger. Salgsprosenten har i år vært 6 prosentpoeng lavere enn i fjor som prisutviklingsmessig tilsvarer 1,2 prosentpoeng dårligere prisutvikling tilsammen i januar og februar i år i forhold til i fjor.
Redigert 28.02.2024 kl 21:32
Du må logge inn for å svare
Hanfo
28.02.2024 kl 11:06
3894
Du har min fulle støtte, selv om jeg er stor fan av fjellet. Jeg slo ikke til på den undernevnte leiligheten da den gikk veldig mye over liste. Men jeg har kjøpt en litt større i 1 trinn, og på det jeg mener er riktig side av bygget. Jeg har stor tro på Bjørvika nå når hele området nærmer seg ferdigstilt og spesielt at det vil bli bygget en skole et steinkast unna. Men jeg har også full forståelse for at Bjørvika ikke er for alle og at det finnes delte meninger, men personlig så nyter jeg godt av tilbudet av restauranter, barer, kulturtilbud o.l. samt den geografiske lokasjonen. Det er enorm fart på utviklingen av områdene rundt, blir spennende å følge progresjonen på b.la. Grønlikaia. Det blir vanskelig å argumentere mot at Bjørvika ikke har gjort mye for byen til tross for blandet mottagelse. Videre så tror jeg at pris på bolig og potensialet for videreutvikling av området og infrastruktur ikke har oppnådd sitt fulle potensiale.
finno
28.02.2024 kl 11:04
3880
Og i disse krakktider sier direktøren i BN Bank: "Han merker også et stemningsskifte i egen bank: – Vi føler det er en kjempestor optimisme – vi har aldri hatt så mye søknader om finansieringsbehov så tidlig på året.
https://www.vg.no/nyheter/innenriks/i/3ErrPL/det-verste-er-ikke-forbi-april-vil-svi-mest-for-de-fleste
https://www.vg.no/nyheter/innenriks/i/3ErrPL/det-verste-er-ikke-forbi-april-vil-svi-mest-for-de-fleste
Redigert 28.02.2024 kl 11:05
Du må logge inn for å svare
finno
28.02.2024 kl 10:20
3901
Hafno - jeg har også meldt min interesse, men for en litt mindre leilighet enn deg. Vurderer å bytte ut hytte på fjellet med ferieleilighet i Bjørvika. Er møkklei snø, is og kulde. Dette blir spennende!
Trolig vil disse leiligheten ligge på 200k/kvm den dagen vi flytter inn.
Trolig vil disse leiligheten ligge på 200k/kvm den dagen vi flytter inn.
Redigert 28.02.2024 kl 11:01
Du må logge inn for å svare
Hanfo
28.02.2024 kl 07:18
3988
Det er solgt 96* leiligheter på fire mnd. Jeg har fulgt prosjektet over en lengre periode og meldte min interesse for en leilighet i 3. etg på 68,5 kvm med en pålydende pris på 8.600.000,- under forhåndssalget, det skulle vise seg at denne leiligheten gikk 700.000.- over listepris (9.300.000,-). Under forhåndssalget så var gj.snitt listepris på kvm 157.408.- og dette er før eventuelle budrunder på de 78 leiligheten som ble lansert under forhåndssalget, det gikk 55 leiligheter under forhåndssalget, og dette under tidenes boligkrakk. Etter endt forhåndssalg så ble resterende leiligheter oppjustert ca. 300-500k avhengig av størrelse og beliggenhet i bygget. Det viser seg stadig vekk at Oslo er et isolert marked med svært mange pengesterke individ. Når det kommer til Vannkunsten Syd så har jeg to bekjentskap som har kjøpt leilighet i dette prosjektet og det viser seg at dette prosjektet har gått sin gang "off-market" og nærmer seg sluttsolgt, se vedlagt link til boligvelger. https://vannkunsten-syd.plyo.cloud/
Redigert 28.02.2024 kl 07:21
Du må logge inn for å svare
Paragrafen
28.02.2024 kl 01:38
4068
Vel kjenner bjørvika godt og det bør tillegges at vannkunsten 2 trinn 2 ble trukket fra markedet etter minimalt med salg(170-230k kvadratmeteren). Mariakvartalet har solgt godt men ikke hinsisdes. Det bør også tillegges at Mariakvartalet er det nybygget i Oslo som har solgt best, ser man totalt for Oslo ligger nyboligsalget nede med brukket rygg.
Redigert 28.02.2024 kl 01:43
Du må logge inn for å svare
finno
27.02.2024 kl 22:40
4155
Tirsdag 5. mars starter salget av trinn 3 i kjempeprosjektet Mariakvartalet (246 boenheter). I trinn 1 og 2, som besto av 119 leiligheter, ble 94 leiligheter solgt i løpet av 4 måneder midt under tidenes bolipriskrakk her i landet. Det blir spennende å følge salgsutviklingen for den bolken som nå legges ut. Fortsetter krakket, eller vil også disse leiligheten oppleve nærmest glupsk etterspørsel. Og prisene: 150 000,- per/kvm ++.
Her kan du melde din interesse: https://osu.no/prosjekter/mariakvartalet#module-bb-newsletter
Her kan du melde din interesse: https://osu.no/prosjekter/mariakvartalet#module-bb-newsletter
Redigert 27.02.2024 kl 22:52
Du må logge inn for å svare
DividendYield
27.02.2024 kl 21:30
4220
Uff og uff. Er kuppene tilbake også. Og hvor blir det av denne flommen av boliger som skulle komme til salgs, spesielt i Oslo
VI ER JO I TIDENES VERSTE BOLIGMARKED!!!!
Krakket
VI ER JO I TIDENES VERSTE BOLIGMARKED!!!!
Krakket
Redigert 27.02.2024 kl 21:31
Du må logge inn for å svare
Vil heler kalde det trådens røde tråd. Med tanke på dine egne bidrag, mikronivå, så er ikke mine makroinnlegg fullt så ille. Det omhandler alt fra internasjonal politikk til økte offentlige utgifter og oppblåste aksje- og boligverdier.
Hvordan ser det foresten ut med rentekutt over dammen? Hvor mye over 80 er neste president?
Stiller ikke diagnoser, det overlates til helsepersonell. En liten frekkhet her og der er ikke å forakte, det er fint med britisk politikk. Amerikansk politikk er derimot krenkende stygg.
Ser frem til ditt neste informative bidrag på tråden.
Hvordan ser det foresten ut med rentekutt over dammen? Hvor mye over 80 er neste president?
Stiller ikke diagnoser, det overlates til helsepersonell. En liten frekkhet her og der er ikke å forakte, det er fint med britisk politikk. Amerikansk politikk er derimot krenkende stygg.
Ser frem til ditt neste informative bidrag på tråden.
Cain666
27.02.2024 kl 19:15
4226
finno
27.02.2024 kl 15:51
4288
Når du jobber i skoleverket all4one, så bør du ha fått med deg at det å bomme på stiloppgaven er fatalt for karakteren. Side opp og side ned om leger, sykepleiere og problemer i helsesektoren har null og nix å gjøre på denne tråden. Det samme gjelder selvfølgelig påpekinger av kommafeil og diagnostisering av meddebattanter. Jammen må de ha store problemer i skoleverket også.
Redigert 27.02.2024 kl 17:27
Du må logge inn for å svare
wire1
27.02.2024 kl 10:41
4431
Så var det tid for kupping igjen etter nesten 2 års kuppefravær
https://www.ao.no/bolig-pa-st-hanshaugen-solgt-pa-uvanlig-vis-megler-advarer-mot-maten-det-skjedde-pa/s/5-128-739558
https://www.ao.no/bolig-pa-st-hanshaugen-solgt-pa-uvanlig-vis-megler-advarer-mot-maten-det-skjedde-pa/s/5-128-739558
Redigert 27.02.2024 kl 10:41
Du må logge inn for å svare
Timepris, leiebil og betalt bolig. Leste om ei vikarsykepleier med 850 i årslønn for noen uker siden. I kommunene tjener de vel litt over 550 i snitt tror jeg. Transport til/fra jobb, eventuell husleie og storby krever mer utgifter. Større ansvar som fast, spesielt for leger. Sykepleiere løper mye, mens leger sitter nedlesset i papirarbeid.
Hadde du bosatt deg utenfor Oslo som sykepleier i byen med den lønnen i en 72,25% fast stilling eller reist rundt, spart penger og levd livet uten hamsterhjullets stadige stress? Valget er enkelt.
Lurer på hvor mange legestillinger det står vakant på i Norges kommuner?
Media kunne sikkert skrevet litt om det, kostnadseksplosjon i den perifere helsesektoren. «Fastlegekrisen» er kjent.
Med 3* lege- og sykepleierlønn går helsebudsjettet til Pisa ved høy vikarbruk. Dette er profesjonsyrker, de må derfor betale for å ha tilbudet på plass.
Jeg jobber i skoleverket, vi går også bestandig i minus og det må spares penger. Mye bruk av ufaglærte og fravær dekkes ikke bestandig inn - høyere sykefravær. Det er ikke en profesjon, og det er for dyrt å la oss bli det.
Disse pengene går inn i andre budsjettposter, mens kommunetoppen skriker om høyere statlige overføringer og trang kommuneøkonomi.
Inntil videre surrer og går det mot lavere inflasjon, lønnsoppgjør og sommer. Boligmarkedet vil sikkert nå nye topper og vi lever godt med eksplosjon i bompenger og økte offentlige avgifter.
Hadde du bosatt deg utenfor Oslo som sykepleier i byen med den lønnen i en 72,25% fast stilling eller reist rundt, spart penger og levd livet uten hamsterhjullets stadige stress? Valget er enkelt.
Lurer på hvor mange legestillinger det står vakant på i Norges kommuner?
Media kunne sikkert skrevet litt om det, kostnadseksplosjon i den perifere helsesektoren. «Fastlegekrisen» er kjent.
Med 3* lege- og sykepleierlønn går helsebudsjettet til Pisa ved høy vikarbruk. Dette er profesjonsyrker, de må derfor betale for å ha tilbudet på plass.
Jeg jobber i skoleverket, vi går også bestandig i minus og det må spares penger. Mye bruk av ufaglærte og fravær dekkes ikke bestandig inn - høyere sykefravær. Det er ikke en profesjon, og det er for dyrt å la oss bli det.
Disse pengene går inn i andre budsjettposter, mens kommunetoppen skriker om høyere statlige overføringer og trang kommuneøkonomi.
Inntil videre surrer og går det mot lavere inflasjon, lønnsoppgjør og sommer. Boligmarkedet vil sikkert nå nye topper og vi lever godt med eksplosjon i bompenger og økte offentlige avgifter.
landis
26.02.2024 kl 10:29
4934
Den eneste løsningen på boligkrisen er å la husholdningene låne mer og øke gjelden.
Hevder boligprodusentene. Som heldigvis ikke har noen annen Agenda enn at de ønsker å gi bort mest mulig penger til vanlige folk.
Å redusere byggekost og tomtepris er hinsidiges utenkelig. Konkurranse om kundene er noe herk som overhodet ikke hører hjemme noe sted. !
Hevder boligprodusentene. Som heldigvis ikke har noen annen Agenda enn at de ønsker å gi bort mest mulig penger til vanlige folk.
Å redusere byggekost og tomtepris er hinsidiges utenkelig. Konkurranse om kundene er noe herk som overhodet ikke hører hjemme noe sted. !
Sjoa
26.02.2024 kl 09:53
4927
For å balansere, det meste peker nedover men boligpriser opp ? Ok, skal innrømme at dette forstår jeg lite av.
"Økning i arbeidsledigheten
Arbeidsledigheten økte gjennom siste halvdel av 2023, og i januar utgjorde de arbeidsledige 3,9 prosent av arbeidsstyrken. Mye av økningen kom blant menn i alderen 25 år og over."
https://www.ssb.no/arbeid-og-lonn/sysselsetting/statistikk/arbeidskraftundersokelsen/artikler/okning-i-arbeidsledigheten
Blir pengesterke boliglånere av dette ?
"Økning i arbeidsledigheten
Arbeidsledigheten økte gjennom siste halvdel av 2023, og i januar utgjorde de arbeidsledige 3,9 prosent av arbeidsstyrken. Mye av økningen kom blant menn i alderen 25 år og over."
https://www.ssb.no/arbeid-og-lonn/sysselsetting/statistikk/arbeidskraftundersokelsen/artikler/okning-i-arbeidsledigheten
Blir pengesterke boliglånere av dette ?
Redigert 26.02.2024 kl 09:53
Du må logge inn for å svare
ohorsberg
26.02.2024 kl 09:07
4942
Finnes det mer ensidig journalistikk enn den E24 bedriver?? Er det lov, som presumptivt uavhengig medium? I beste fall ekstremt journalistfaglig svakt å la Prognosesenteret, Meier, Eiendom Norge, Utleiemegleren etc. få dundre på fullstendig ensidig/ ubalansert…. Senest nå;
https://e24.no/norsk-oekonomi/i/ve09zl/boligmangel-presser-opp-prisene-naermest-umulig-aa-kjoepe-alene
https://e24.no/norsk-oekonomi/i/ve09zl/boligmangel-presser-opp-prisene-naermest-umulig-aa-kjoepe-alene
Redigert 26.02.2024 kl 09:11
Du må logge inn for å svare
Mr Karma
26.02.2024 kl 07:24
5018
Det du nevner om vikarleger etc., har allerede kommet sør. Jeg skriver som nevnt tidligere fra en sørlandsby, og flere kommuner her nede sliter med å fylle særlig legestillinger. Men leser ikke noe om mangel på vikarer. Bare om ubesatte stillinger og høye ekstrakostnader med vikarbruken som går utover budsjettet. Får man til å tenke....hvis Oslo er for dyrt for helsepersonell, og mindre steder er ikke av interesse, må det være byer som har rikelig tilgang på helsepersonell. Eller kanskje de bare forlater yrket.
Hvem har sagt vi ikke bor i slike boliger eller familiebanken vår gir oss det med tid og stunder?
Utfordringen i Oslo er prisnivået, kostnaden og maksimal gjeldsgrad. Sykepleierindeksen og stadig flere sykepleiere og leger på korttidskontrakter gjennom vikarbyrå. Må Oslo kommune hyre sykepleiere og leger fra vikarbyråene, så vet man hvilken vei det bærer med kommunebudsjettet. Flere kommuner i nord sliter med både sykepleiere, leger og kommunebudsjett. Sprer tendensen seg sørover kan det bli moro.
Sier forøvrig takk for komplimentet. Ikke hver dag jeg blir møtt av selvhevdelse uten substans når jeg er frekk med noen. Egentlig litt trist, liker å lære nye ting jeg kan bruke. Bindestrek er forøvrig lite brukt i det norske språk, sjekk språkrådet, og du har litt utfordringer med bruk av komma. Kjør en runde med Word, de ordner det for deg.
Ser forøvrig noen sprer en annen luring som henviser til tiårets salgsannonse over. «Når renten settes ned,» det skjer, men ingen vet når. Egeninteresse lang vei, viser hvor ræva E24 er.
Vi får vente og se. Inntil videre gleder jeg meg til nye innlegg fra Onkel og Olav som er statistisk god argumentasjon på personlige syn.
Mine innlegg har vært mer som makroøkonomiske tanker og statistiske lurendreieri i en fucket verden. Pluss noen frekkheter som ikke blir kontret. Om noen er uenig med mitt syn om børs, lønnsvekst, skatt/avgift, Kpi, Suez, Kina, Iran, Russland og verdenshandelen så er det greit. At det er utenfor den røde tråd er jeg uenig i, da alle disse vil påvirke fremtidig boligpris. Vi får se hva som skjer.
God søndag videre!
Utfordringen i Oslo er prisnivået, kostnaden og maksimal gjeldsgrad. Sykepleierindeksen og stadig flere sykepleiere og leger på korttidskontrakter gjennom vikarbyrå. Må Oslo kommune hyre sykepleiere og leger fra vikarbyråene, så vet man hvilken vei det bærer med kommunebudsjettet. Flere kommuner i nord sliter med både sykepleiere, leger og kommunebudsjett. Sprer tendensen seg sørover kan det bli moro.
Sier forøvrig takk for komplimentet. Ikke hver dag jeg blir møtt av selvhevdelse uten substans når jeg er frekk med noen. Egentlig litt trist, liker å lære nye ting jeg kan bruke. Bindestrek er forøvrig lite brukt i det norske språk, sjekk språkrådet, og du har litt utfordringer med bruk av komma. Kjør en runde med Word, de ordner det for deg.
Ser forøvrig noen sprer en annen luring som henviser til tiårets salgsannonse over. «Når renten settes ned,» det skjer, men ingen vet når. Egeninteresse lang vei, viser hvor ræva E24 er.
Vi får vente og se. Inntil videre gleder jeg meg til nye innlegg fra Onkel og Olav som er statistisk god argumentasjon på personlige syn.
Mine innlegg har vært mer som makroøkonomiske tanker og statistiske lurendreieri i en fucket verden. Pluss noen frekkheter som ikke blir kontret. Om noen er uenig med mitt syn om børs, lønnsvekst, skatt/avgift, Kpi, Suez, Kina, Iran, Russland og verdenshandelen så er det greit. At det er utenfor den røde tråd er jeg uenig i, da alle disse vil påvirke fremtidig boligpris. Vi får se hva som skjer.
God søndag videre!
finno
25.02.2024 kl 20:41
5218
finno
25.02.2024 kl 16:55
5360
"Går du til øre, nese og halsspesialisten din vil han muligens se lyset, eller i hvert fall lys når han undersøker den øvre delen av hodet ditt." Ikke noe dårlig bidrag i utskjellingskonkurransen som du og Sjoa har startet, all4one, men Sjoa er nok et hakk hvassere - enn så lenge.
For øvrig - mye sunn fornuft i låneneendringsforslaget som Boligprodusentene legger frem. Lavere driftsutgifter på moderne boliger øker selvfølgelig betjeningsevnen på boliglånet, At det også vil føre til en smule prisoppgang for oss som allerede bor i slike boliger, lever vi godt med.
all4one og Sjoa - fint om dere sparer øvrige forumbesøkende for nye diagnoser på meg. Det blir kjedelig i lengden, og jeg er jo uansett beyond repair.
For øvrig - mye sunn fornuft i låneneendringsforslaget som Boligprodusentene legger frem. Lavere driftsutgifter på moderne boliger øker selvfølgelig betjeningsevnen på boliglånet, At det også vil føre til en smule prisoppgang for oss som allerede bor i slike boliger, lever vi godt med.
all4one og Sjoa - fint om dere sparer øvrige forumbesøkende for nye diagnoser på meg. Det blir kjedelig i lengden, og jeg er jo uansett beyond repair.
Redigert 25.02.2024 kl 16:57
Du må logge inn for å svare
Denne var ny: https://e24.no/naeringsliv/i/ve09Qw/vil-ha-laaneendringer-for-nye-boliger
Har nok tørnet for meg, klarer ikke tenke selv: https://www.finansavisen.no/finans/2024/02/25/8102090/dette-skjer-til-uken-vil-avgjore-mye
Leser du kpi gjør faktisk myndighetene noe, de sørger for lavere inflasjon på områder de kan påvirke direkte. Det bør folk være takknemlig for.
Strøm, rente/leie og matpris spiser derimot en større andel av folk sin lønn enn kultur og sport eksempelvis. Kpi kan derfor misoppfattes og er kanskje ikke det beste instrumentet for kjøpekraftsutviklingen til et av verdens mest forgjeldende folk.
Vi får vente og se på lønnsutvikling og inflasjon.
Spennende med brukte hytter, båter og biler. Vi vet hvor mange boliger det er i Norge, men hvor mange hytter og fritidsleiligheter er det?
Mye anleggsmaskiner, båter og kjøretøy som ble solgt ut før regjeringen endret tilbakebetaling av avgifter i 2024. Hvordan det er nå vet jeg ikke, men det var ikke et godt tegn for fremtiden.
Fortsett å ta hjernedød risiko. Du har kanskje tjent på flaks før, men tyngdeloven gjelder bestandig til slutt. Les avisen, men med kritiske øyne. Går du til øre, nese og halsspesialisten din vil han muligens se lyset, eller i hvert fall lys når han undersøker den øvre delen av hodet ditt.
Har nok tørnet for meg, klarer ikke tenke selv: https://www.finansavisen.no/finans/2024/02/25/8102090/dette-skjer-til-uken-vil-avgjore-mye
Leser du kpi gjør faktisk myndighetene noe, de sørger for lavere inflasjon på områder de kan påvirke direkte. Det bør folk være takknemlig for.
Strøm, rente/leie og matpris spiser derimot en større andel av folk sin lønn enn kultur og sport eksempelvis. Kpi kan derfor misoppfattes og er kanskje ikke det beste instrumentet for kjøpekraftsutviklingen til et av verdens mest forgjeldende folk.
Vi får vente og se på lønnsutvikling og inflasjon.
Spennende med brukte hytter, båter og biler. Vi vet hvor mange boliger det er i Norge, men hvor mange hytter og fritidsleiligheter er det?
Mye anleggsmaskiner, båter og kjøretøy som ble solgt ut før regjeringen endret tilbakebetaling av avgifter i 2024. Hvordan det er nå vet jeg ikke, men det var ikke et godt tegn for fremtiden.
Fortsett å ta hjernedød risiko. Du har kanskje tjent på flaks før, men tyngdeloven gjelder bestandig til slutt. Les avisen, men med kritiske øyne. Går du til øre, nese og halsspesialisten din vil han muligens se lyset, eller i hvert fall lys når han undersøker den øvre delen av hodet ditt.
landis
25.02.2024 kl 12:27
5502
Dette var svakt til deg og være, nettopp tørnet ut. ?
Du klarer bedre, det vet jeg, ikke vær sjenert nå.
Du klarer bedre, det vet jeg, ikke vær sjenert nå.