Tirsdag 5. mars starter salget av trinn 3 i kjempeprosjektet Mariakvartalet (246 boenheter). I trinn 1 og 2, som besto av 119 leiligheter, ble 94 leiligheter solgt i løpet av 4 måneder midt under tidenes bolipriskrakk her i landet. Det blir spennende å følge salgsutviklingen for den bolken som nå legges ut. Fortsetter krakket, eller vil også disse leiligheten oppleve nærmest glupsk etterspørsel. Og prisene: 150 000,- per/kvm ++.

Her kan du melde din interesse: https://osu.no/prosjekter/mariakvartalet#module-bb-newsletter

Vel kjenner bjørvika godt og det bør tillegges at vannkunsten 2 trinn 2 ble trukket fra markedet etter minimalt med salg(170-230k kvadratmeteren). Mariakvartalet har solgt godt men ikke hinsisdes. Det bør også tillegges at Mariakvartalet er det nybygget i Oslo som har solgt best, ser man totalt for Oslo ligger nyboligsalget nede med brukket rygg.

Det er solgt 96* leiligheter på fire mnd. Jeg har fulgt prosjektet over en lengre periode og meldte min interesse for en leilighet i 3. etg på 68,5 kvm med en pålydende pris på 8.600.000,- under forhåndssalget, det skulle vise seg at denne leiligheten gikk 700.000.- over listepris (9.300.000,-). Under forhåndssalget så var gj.snitt listepris på kvm 157.408.- og dette er før eventuelle budrunder på de 78 leiligheten som ble lansert under forhåndssalget, det gikk 55 leiligheter under forhåndssalget, og dette under tidenes boligkrakk. Etter endt forhåndssalg så ble resterende leiligheter oppjustert ca. 300-500k avhengig av størrelse og beliggenhet i bygget. Det viser seg stadig vekk at Oslo er et isolert marked med svært mange pengesterke individ. Når det kommer til Vannkunsten Syd så har jeg to bekjentskap som har kjøpt leilighet i dette prosjektet og det viser seg at dette prosjektet har gått sin gang "off-market" og nærmer seg sluttsolgt, se vedlagt link til boligvelger. https://vannkunsten-syd.plyo.cloud/

Hafno - jeg har også meldt min interesse, men for en litt mindre leilighet enn deg. Vurderer å bytte ut hytte på fjellet med ferieleilighet i Bjørvika. Er møkklei snø, is og kulde. Dette blir spennende!

Trolig vil disse leiligheten ligge på 200k/kvm den dagen vi flytter inn.

Og i disse krakktider sier direktøren i BN Bank: "Han merker også et stemningsskifte i egen bank: – Vi føler det er en kjempestor optimisme – vi har aldri hatt så mye søknader om finansieringsbehov så tidlig på året.
https://www.vg.no/nyheter/innenriks/i/3ErrPL/det-verste-er-ikke-forbi-april-vil-svi-mest-for-de-fleste

Du har min fulle støtte, selv om jeg er stor fan av fjellet. Jeg slo ikke til på den undernevnte leiligheten da den gikk veldig mye over liste. Men jeg har kjøpt en litt større i 1 trinn, og på det jeg mener er riktig side av bygget. Jeg har stor tro på Bjørvika nå når hele området nærmer seg ferdigstilt og spesielt at det vil bli bygget en skole et steinkast unna. Men jeg har også full forståelse for at Bjørvika ikke er for alle og at det finnes delte meninger, men personlig så nyter jeg godt av tilbudet av restauranter, barer, kulturtilbud o.l. samt den geografiske lokasjonen. Det er enorm fart på utviklingen av områdene rundt, blir spennende å følge progresjonen på b.la. Grønlikaia. Det blir vanskelig å argumentere mot at Bjørvika ikke har gjort mye for byen til tross for blandet mottagelse. Videre så tror jeg at pris på bolig og potensialet for videreutvikling av området og infrastruktur ikke har oppnådd sitt fulle potensiale.

Dato onsdag: Antall solgt siste 3 døgn onsdag kveld / antall visninger søndag og mandag

28.02.24: 287 / 442 = 65 % ... 4 prosentpoeng lavere enn i fjor
21.02.24: 210 / 364 = 58 % ... 16 prosentpoeng lavere salg enn i fjor
14.02.24: 285 / 505 = 56 % ... 8 prosentpoeng lavere salg enn i fjor
07.02.24: 269 / 444 = 61 % ... 2 prosentpoeng lavere salg enn i fjor
31.01.24: 306 / 547 = 56 % ... likt salg med i fjor
24.01.24: 282 / 615 = 46 % ... 10 prosentpoeng lavere salg enn i fjor
17.01.24: 291 / 590 = 49 % ... 2 prosentpoeng lavere salg enn i fjor
10.01.24: 290 / 589 = 49 % ... 7 prosentpoeng lavere salg enn i fjor
Sum 24: 2.220 / 4.096 = 54 % ... 6 prosentpoeng lavere salg enn i fjor

01.03.23: 287 / 418 = 69 %
22.02.23: 218 / 293 = 74 %
15.02.23: 293 / 458 = 64 %
08.02.23: 288 / 458 = 63 %
01.02.23: 291 / 524 = 56 %
25.01.23: 317 / 563 = 56 %
18.01.23: 319 / 620 = 51 %
11.01.23: 334 / 600 = 56 %
Sum 23: 2.347 / 3.934 = 60 %

Det selges færre boliger i år enn i fjor etter flere visninger. Salgsprosenten har i år vært 6 prosentpoeng lavere enn i fjor som prisutviklingsmessig tilsvarer 1,2 prosentpoeng dårligere prisutvikling tilsammen i januar og februar i år i forhold til i fjor.

Enig! Jeg synes Bjørvika har blitt veldig bra og bedre blir det etterhvert som området ferdigutvikles. Om 4-5 år er hele bispevika utviklet og helheten trer frem. Tøffelavstand til badeplasser, kofferttrilleavstand til Oslo S og tilgang til hele tognettet i Norge. 19 minutter til Gardemoen med flytoget og en kort rusletur til Norges hovedgate Karl Johan. Opraen, Munch museet , Deichmanske og alt av resturanter og det man ellers måtte trenge rett utenfor døra.....

Onkel_S sin visningssuksess:

2024:
28/02 180 av 300 = 60% ... 6 prosentpoeng lavere enn i fjor
21/02 91 av 150 = 60% ... 7 prosentpoeng lavere enn i fjor
14/02 160 av 250 = 64% ... 2 prosentpoeng høyere enn i fjor
07/02 177 av 300 = 59% ... 3 prosentpoeng lavere enn i fjor
31/01 176 av 300 = 59% ... 2 prosentpoeng høyere enn i fjor
24/01 143 av 300 = 48% ... 7 prosentpoeng lavere enn i fjor
17/01 141 av 300 = 47% ... 4 prosentpoeng lavere enn i fjor
10/01 155 av 300 = 52% ... 3 prosentpoeng høyere enn i fjor
Snitt 2024: 56 % ... 3 prosentpoeng lavere enn i fjor

2023:
01/03 197 av 300 = 66%
22/02 101 av 150 = 67%
15/02 154 av 250 = 62%
08/02 186 av 300 = 62%
01/02 171 av 300 = 57%
25/01 166 av 300 = 55%
18/01 154 av 300 = 51%
11/01 147 av 300 = 49%
Snitt 2023: 59 %

Visningssuksessen har i år vært 3 prosentpoeng lavere enn i fjor som prisutviklingsmessig tilsvarer 0,6 prosentpoeng dårligere prisutvikling tilsammen i januar og februar i forhold til i fjor.

Visningssuksessen i år er den laveste i registreringen til Onkel_S som går tilbake til 2017. Visningssuksessen i fjor var den laveste før årets med visningssuksessen i 2018 som nest lavest før årets.

Visningssuksessen viser, tilsvarende oversikten over prosentvis salg som jeg postet i går, at boligmarkedet i Oslo utvikler seg enda dårligere i år enn i fjor.

Isolert marked med pengesterke individer ja.👍👍

OBOS prisene opp og prisen på nybygg opp midt i 2023/24 krakket.
Folk flest har sluttet å bruke penger på tull som: biler,båter,reiser,hytter,restaurant besøk osv.

Alt skal investeres i bolig ser det ut som.

Manipulert statistikk av en markedsaktør som ser seg tjent med å villede markedet. Det er sikkert bare småleiligheter som er omsatt. Egentlig er dette en udiskutabel bekreftelse på at vi er midt inne i tidenes boligpriskrakk i Norge.

Nyboligprisene i ssb sin statistikk falt i 3. kvartal i fjor fra året før og steg i 4. kvartal. Det skyldes ikke at nyboligprisene reelt sett steg fra 3. til 4. kvartal i fjor, men at det som ble solgt i 4. kvartal var dyrere boliger enn det som ble solgt i 3. kvartal.

PRISINDEKS FOR NYE FLERBOLIGER (flerboliger er boliger som ikke er eneboliger)

Kvartal: indeks : endring fra forrige kvartal (i %)
2022K1: 155,3
2022K2: 154,4 : −0,6
2022K3: 159,1 : 3,0
2022K4: 153,7 : −3,4

2023K1: 164,6 : 7,1
2023K2: 160,4 : −2,6
2023K3: 156,7 : −2,3
2023K4: 162,5 : 3,7

Kilde: https://www.ssb.no/statbank/table/11386

Prisutviklingen til nye boliger måler SSB på samme måte som Eiendom Norge og OBOS måler prisutviklingen på brukte boliger i form av å måle gjennomsnittlig kvm-pris for det som omsettes. For nye flerboliger (leiligheter, rekkehus og tomannsboliger) måles gjennomsnittlig kvm-pris når boligene blir solgt i byggeprosessen. Selges en ny flerbolig etter ferdigstillelse så går salget ikke inn i SSBs nyboligstatistikk, men inn i bruktboligstatistikkene.

...

"Sjokksalg i tidenes svakeste nyboligmarked
Oslo S Utvikling-direktør Lars Holm hadde små forventninger da salgsstarten for Mariakvartalet gikk for to uker siden, men 70 prosent er allerede solgt.

Publisert 23. okt. 2023 kl. 20.40"
https://www.finansavisen.no/bolig/2023/10/23/8048521/kjempesalg-da-mariakvartalet-ble-lagt-ut

...

" Publisert mandag 04. desember 2023 - 11:49

På seks uker er det solgt 81 leiligheter i Mariakvartalet i Bjørvika. – Dette har overgått våre beste prognoser.

– Alt tyder på at vi har truffet godt med både prosjektets utforming, leilighetsmiksen og prisene, sier prosjektsjef Jostein Ådalen i utbyggeren OSU."
https://www.estatenyheter.no/oslo-s-utvikling/har-solgt-81-leiligheter-i-bjorvika-pa-seks-uker/395367

...

OSUs sjokkerende gode salg i Bjørvika i tidenes svakeste nyboligmarked skyldes ene og alene det som glapp ut av munnen til prosjektsjef Jostein Ådalen i OSU og ble fanget opp av estatenyheters artikkel 4. desember i fjor. Ådalen er ikke eiendomsmegler og er derfor mer løsmunnet om tidenes prisutviklingsløgn i det norske boligmarkedet.

Prosjektsjef Jostein Ådalen sier at de har truffet godt med

"PRISENE"

som siste argument for hvorfor salget har vært eventyrlig i tidenes verste nyboligmarked.

PRISENE i Mariakvartalet, supersentralt i norges hovedstad Oslo, er både hinsidig høye og hinsidig lave.

- Hinsidig høye i forhold til nyboligprisene i Norge forøvrig.
- Hinsidig lave i forhold til nyboligprisene i Bjørvika forøvrig.

Mariakvartalet ble lagt ut i begynnelsen av oktober i fjor som medførte at det hinsidig høye salget av disse supersentrale leilighetene kom inn i SSBs prisindeks for 2023K4. SSBs prisindeks som økte voldsomt i 2023K4 i tidenes verste nyboligmarked. I stor grad fordi de hinsidig dyre leilighetene i Mariakvartalet solgte hinsidig godt samtidig som stort sett alle andre nyboligprosjekter, og da særlig de billigste, solgte hinsidig dårlig.

Hinsidig godt salg av dyre boliger samtidig med hinsidig dårlig salg av billige boliger gjør noe med en statistikk som måler gjennomsnittlig omsatt kvm-pris.

Hadde SSBs statistikk vært justert for hva som omsettes så hadde nyboligprisene fortsatt priskrakket i 4. kvartal i fjor mye pga de hinsidig lave prisene i Mariakvartalet. Hinsidig lave priser i forhold til hva slike supersentrale boliger tidligere ble priset til.

Har fulgt litt med på Grønvollkvartelet på Helsfyr. Tror de har solgt 75% av byggetrinn 1 (som er totalt 101 leiligheter) der ila ganske kort tid. Ganske annet segment, men godt salg. Blir 4 trinn med tilsammen 400 leiligheter. Men det er unntakene / blir spennende å følge med på hva som kommer av nybyggprosjekt i Oslo i 2024 og ikke minst 2025. I tillegg til Grønvollkvartalet synes jeg Haslevangen 14-16 er et spennende prosjekt innenfor det som er "mitt segment"/ men blir jo fort 120.000 - 130.000 pr m2 i begge prosjekter..Om man skal opp i etasjene. Blir nok salgsstart i Haslevangen til høsten tror jeg.

Ser konspirasjonene ikke tar helt slutt på denne tråden

https://www.dagbladet.no/nyheter/gladmelding-det-snur/81055822

-Prisstigningen går ned i Norge og i landene rundt oss. Norges Bank sier at rentetoppen er nådd. Det betyr at rentene etter hvert skal ned og at vi er gjennom det verste. Ledigheten er også lav, sånn at folk har hatt en jobb å gå til, sier Støre.

En glad statsminister ser at det snur nå. Ikke like oppløftende for krakkfolket som håper på krakk!

Men han manipulerer vel statsministeren også, alt for å lure norske foket sammen med eiendom Norge og de andre fæle aktørene?

Står «Solgt visning avlyst» på mange nå,er det vanlig i ett krakk Olav?

Kjerneinflasjonen i Europa er fremdeles for høy for snarlig rentekutt:
https://www.nrk.no/nyheter/prisveksten-i-eurosonen-faller-til-2_6-prosent-i-februar-1.16785479

USA og 10-åringen: https://www.dnb.no/dnbnyheter/no/bors-og-marked/taktskifte-i-usa-inflasjon-bekreftet

Så litt om sykdom og sånt i Norge: https://www.nav.no/no/nav-og-samfunn/statistikk/sykefravar-statistikk/nyheter/hoyere-sykefravaer-i-4.kvartal--storst-okning-blant-unge

Hva annet kan en statsminister under dyrtid gjøre en å håpe på bedre tider? Synes forøvrig ikke regjeringen har gjort en så gale jobb, verre når gullkortet dras og pengene deles ut gratis til næringslivet. Strømprisen pleier å gå ned på våren, men fikk brev om 8% økning i nettleie. Greit tidspunkt for økning. Bompengene i de største byene har gått litt opp også.

Hvor sier sentralbanksjefen at rentetoppen er nådd? Send gjerne link.
Lykke til på skattejakten!

(Dårlig) ironi fra min side dette DividendYield.

Kjærneinflasjon:
Norge: 5,3 %
Eurolandene: 3,1 %
USA: 3,9 %

Styringsrente:
Norge: 4,5 %
Eurolandene: 4,5 %
USA: 5,5 %

https://tradingeconomics.com/

Eurolandene og USA er på vei mot inflasjonskontroll 1,1 og 1,9 prosentpoeng over inflasjonsmålet. Norge er 3,3 prosentpoeng over målet og kan neppe sies å være i nærheten av inflasjonskontroll.

Norge har valgt den minst voldsomme renteoppgangen for å stagge inflasjonen og sliter derfor med en langt høyere inflasjon med den opplagte konsekvens at rentenedgangen må komme på et langt senere tidspunkt.

Både lønns- og husleieøkningen blir i år langt mer inflasjonsstimulerende i Norge enn i Eurolandene og USA som virker ytterligere forlengende på rentenedgangen. Norge vil fremover slite langt mer enn Eurolandene og USA med både en lønns- og prisspiral og en husleie- og prisspiral.

Lønnen øker som øker prisene som øker lønnen som øker prisene langt mer i Norge enn i de andre landene.

Husleiene øker som øker prisene som øker husleiene som øker prisene langt mer i Norge enn i de andre landene.

Den annonserte norske rentenedgangen er fortsatt i det blå.

Markedet har tilpasset seg dagens rente i ytterste konsekvens blir boligprisene liggende flat en stund.
Total stopp i nybygg vil være med på å bygge opp til en voldsom priseksplosjon i 24/25.

Fornuftige folk lar være å bruke 20000-30000;- i mnd på en tannløs Porsche taycan,putter heller alt i boligen.

Den der støttes helt klart🤗

En liten nedgang rundt Mjøsa, men ikke noe krakk som enkelte innbiller seg.
Regjeringen har sørget for at det ikke blir noe eiendomskrakk.
De sørger for at det blir et helvete for førstegangskjøpere uten hjelp hjemmefra.
De sørger for at jeg får igjen for tålmodigheten min om et par år når folk skal bygge og trenger tomter igjen......
Huff for en gjeng.

De fleste meglerne hever nå prisen da spesielt på boliger til 7-10 mill.

Her lå det mye penger i dippen som var!

Mener du plutselig at leieprisene skal opp?

Olav har begynt å bulle leie og boligmarkedet den siste tiden,tipper han selv har kjøpt seg inn.

Pokker - kanskje jeg får Olav2 som "konkurrent" når salget åpner for Mariakvartalet om to dager?

Hva skal til for at renten skal bli satt ned. ?
Inflasjon under 2% ?
Sterk økning i arbeidsledigheten. ?
Kraftig fall i boligprisene. ?
Lav lønnsvekst. ?

Alle 4 er definitivt faktorer NB har med i vurderingen.
Og ingen av disse vil i overskuelig fremtid peke på et behov for nedgang i renten.

Det er faktisk nesten så det peker mer i motsatt retning for tiden.
Best å ikke bli skuffet over festen som er annonsert når renten kuttes 3-4ggr i løpet av året.

Nabo hadde visning på rekkehus her i bærum , i dag,, så ikke ut som det kom noen på visningen.

What`s the problem, landis? Dagens rentenivå er et lavt normalnivå for oss som er over konfirmasjonsalder. Vi handler uten frykt eiendom på dagens rentenivå uten frykt for at ikke ekstremt lav nyboligbygging er en solid forsikring mot fremtidig boligprisfall.

Inflasjonsjustering av eksisterende leiekontrakter medfører at høyere inflasjon øker leiene. Den høyere leien medfører etterfølgende høyere inflasjon så lenge leie inngår i inflasjonsberegningen. En høyere inflasjon som medfører høyere leie igjen. Osv.

Det økte rentenivået reduserer boligeiernes boligbruk slik at flere boliger blir til leie som øker tilbudet i leiemarkedet. Økt tilbud reduserer det leienivået som klarerer leiemarkedet. Utleierne har i stor grad forsøkt å velte de økte rentekostnadene over på leietakerne som har medført økte leier til tross for lavere leienivå i et klarert leiemarked. Med resultat en kraftig økning i antall ledige leieboliger som den siste tiden har fått noen utleiere, med Heimstaden i spissen, til å sette ned leiene i nye kontrakter for å få leid ut.

Heimstaden har nå 64 leiligheter i Oslo annonsert til leie på Heimstadens nettsted heimstaden.com. 39 av disse leilighetene står ledige i dag som følge av at Heimstaden ikke har klart å leie de ut i leietakernes oppsigelsestid.

Det du beskriver er inflasjonsspiral. Dit har vi ikke kommet.

Ja grådigheten lenge leve. Er jo i dårlige tider likviditeten bør være god..Heimstaden er jo ned ca 40% siste uka.. blir dette værre og Tollefsen må selge aksjer for å bedre likviditeten kan dette bli ille🥴

Proffene selger og amatørene hamstrer, dette har vi sett før : )

Ja hvor langt ned skal Heimstaden hvis OSEbx ramler 20%…? mange aksjer er ATH virker som mange bare hopper på.. På disse nivåer er penger i bank sikrest. Tenker OSEbx skal ned før eller senere..
Heimstaden ned ca 7% i dag

Det er gode tider i Norge. I finans-, olje- og lakserelatert virksomhet har man aldri tjent så mye penger som nå.. Det er fordelinga som er problemet. Skjerma yrker og sektorer har kunnet skru opp lønn og pris i takt med prisstigninga, og vel så det, mens mange konkurranseutsatte yrker har fått reallønnsnedgang. Det kan være interessant å se hva slags press årets lønnsoppgjør vil legge på inflasjonen.

Nom. og sesongkorrigert vekst i februar.
https://www.dn.no/eiendom/eiendom/boligpriser/boligprisene-i-norge-steg-14-prosent-i-februar/2-1-1607561

Haha fy faen den tråden her er lættis

Krakket!

Like før det tar av nå

Det mener jeg er korrekt. Et bevis på det er mange typer offentlige stillinger har mange søkere til ledige stillinger, mens i tidligere gode tider så slet de for det var oftest rikelig alternativer i det offentlige.

Nå som Norge har en så stor prosent offentlig ansatte virker nok det beroligende på boligmarkedet. Man har nå en stor prosent av arbeidsstokken som har stabile lønninger og ikke minst føler seg trygge for framtidig inntekt. Bankene liker de også. Ledigheten er offisielt lav (juksetall), men mangelen på all slags arbeidskraft er etter min mening betydelig overdrevet. Arbeidsgivere burde gå litt i seg selv mange plasser etter min mening.

Boligene der jeg er holder stand, ingen krakk. Svakheter her og der, men også styrke. Hyttemarkedet her langs kysten ser ut til å holde seg sterkt. unntaket kan være de aller billigste og de rundt 10 mill og over. De sliter med prisantydning i alle fall. Næringseiendom er veldig stille, men gått noen for ca 20 % under prisantydning.

Skrivefeil første avsnitt. jeg mente rikelig alternativer i det private.

Det er på høy tid nå at trådstarter kommer med en beklagelse til sine trofaste disipler og ber om unnskyldning for at han har villedet dem så til de grader de siste to årene. Kanskje har flere av disiplene tatt katastrofale økonomiske avgjørelser i troen på trådstarters ordrike analyser/prekener og påståtte synske evner.

Hadde ikke forventet dette. Synes det er rart, men det er slik det er. Får ikke prisoppgang i 2024 til å stemme med det en hører ellers rundt omkring. Trodde dette først kom med en rentenedgang. renten vil ikke gå ned så fort som folk ønsker. Men øker prisene er vel politikerne og bankene fornøyde.

TS forandre tråden til boligkrakket 24/25. Hehe.

Kan legge til andre tall her. Plukket ut leiligheter solgt siste 30 dager i disse bydelene:

Sagene
Solgt 162
GJ 5.5m
Avvik pris 2.9%

Løkka
Solgt 206
GJ 5.6m
Avvik pris 4.2%

Dette stemmer bra med de leilighetene jeg har lagt til i favoritter og fulgt budrunder. de fleste i disse områdene selges for 200-500k over takst. Dette er greie objekter med greie lokasjoner (ikke bråkete eller nerme trikken).
Rekyllen vil nok starte til høst og vare utover 2025. Det er mange faktorer til dette som:

Rentene vil antagelig falle
Bygges ikke nok boliger sentralt
Masse "old money" i omløp
Folk som nedgraderer fra rekkehus/enebolig til leilighet
Folk tjener mer
Mer vanlig at vennepar/søsken par o.l går sammen om å kjøpe en 3 roms eller mer.

Blir spennende å se utviklingen fremover. Blir vel oppgang frem til main-juni før de stabiliserer seg utover høsten/vinteren.

Her leses mye rart.
Boligprisene vil skyte i været allerede i løpet av 2024 punktum!

Det er mange som har, og fortsatt sitter på gjerdet pga renter.
Når de nå ser at prisene begynner å stige og rentene har nådd sin topp-
I tillegg får mange nå etter hvert nye lønnsbetingelser og med det innvilget nye og høyere lån
Stopp i bygging av ny bolig. Flykninger og stadig flere som får nok av "kjærringa" som ligger på sofan og
sluntrer unna sine oppgaver..

Sier seg selv - Boligprisene kommer til å ta fullstendig av

Hvordan kan man sammenligne statistikken nå som de har ommøblert på de historiske tallene med den nye metoden?

I dagens statistikk står det at prisveksten i februar 2022 var 1,0%. Men ser man på de gamle statistikkene så var den 1,5%. Tilsvarende så var 2020 0,9%, men i dagens statistikk er det 0,6%.

https://imgur.com/a/zBpHDq5

Det ser ut som om Eiendom Norge/NEF kommer opp med en ny metode hver gang prisene begynner å utvikle seg svakere.

Enig i dine vurderinger / 2024 blir nok et relativt normalt år med oppgang på 4-6%. Men 2025 og 26 blir ekstrem år med rentenedgang, lite nye boliger (i Oslo ihvertfall) og real lønnsøkning. Håper virkelig ikke de avskaffer boliglånsforskriften mot slutten av 2024 i tillegg / da tror jeg boligprisstigningen kommer ut av kontroll.

Solgte ikke Olav2 boligen sin i påvente av boligkrakk? Jeg synes litt synd på han. Glad jeg kjøpte meg opp i hvert fall. Jeg trodde aldri på noe boligkrakk. Vi har nesten ingen arbeidsledighet, innvandring er på rekordnivå og lønnsøkningene vil holde i takt med den høye inflasjonen. Boligprisene kommer til å ta helt av i Oslo når de først begynner å kutte rentene.