Boligkrakket 2023/2024
Olav2
16.04.2024 kl 21:52
86901
BRUKTBOLIGER TIL SALGS I OSLO (fra noprofit sin tråd oslo - varelager statistikk)
..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024
xxxxxxxxxxx . 04.01: 585 .... 03.01: 398 .... 02.01: 923 .... 01.01: 998
xxxxxxxxxxx . 11.01: 820 .... 10.01: 698 .... 09.01: 1.424 . 08.01: 1.417
xxxxxxxxxxx . 18.01: 875 .... 17.01: 831 .... 16.01: 1.510 . 15.01: 1.571
26.01: 1.360 . 25.01: 835 .... 24.01: 864 .... 23.01: 1.475 . 22.01: 1.571
02.02: 1.244 . 01.02: 758 .... 31.01: 797 .... 30.01: 1.362 . 29.01: 1.490
09.02: 1.174 . 08.02: 874 .... 07.02: 809 .... 06.02: 1.278 . 05.02: 1.413
16.02: 1.039 . 15.02: 916 .... 14.02: 861 .... 13.02: 1.192 . 12.02: 1.398
23.02: 1.199 . 22.02: 850 .... 21.02: 800 .... 20.02: 1.065 . 19.02: 1.274
02.03: 1.242 . 01.03: 969 .... 28.02: 903 .... 27.02: 1.259 . 26.02: 1.458
09.03: 1.264 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492
16.03: 1.300 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635
22.03: 1.500 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550
29.03: 1.525 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919
05.04: 1.411 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 …. 02.04: 1.415
13.04: 1.748 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622
19.04: 1.752 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754
27.04: 1.701 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880
03.05: 1.792 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903
11.05: 1.807 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915
17.05: 1.642 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804
24.05: 1.888 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079
02.06: 1.903 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291
07.06: 2.025 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255
15.06: 2.062 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370
22.06: 1.949 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358
29.06: 1.587 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100
06.07: 1.037 . xxxxxxxxxx .... 04.07: 687 …. 03.07: 1.245 . 01.07: 1.519
13.07: 705 .... 12.07: 496 .... 11.07: 403 .... 10.07: 849 …. 08.07: 1.011
20.07: 601 .... 19.07: 467 .... 18.07: 343 .... 17.07: 687 …. 15.07: 735
28.07: 813 .... 26.07: 594 .... 25.07: 454 .... 24.07: 801 …. 22.07: 758
03.08: 1.056 . 02.08: 909 .... 01.08: 726 …. 31.07: 1.200 . 29.07: 1.070
09.08: 1.533 . 09.08: 1.430 . 08.08: 1.254 . 07.08: 1.794
17.08: 1.742 . 16.08: 1.683 . 15.08: 1.581 . 14.08: 2.229
24.08: 1.709 . 23.08: 1.760 . 22.08: 1.648 . 21.08: 2.335
31.08: 1.567 . 30.08: 1.585 . 29.08: 1.615 . 28.08: 2.317
07.09: 1.532 . 06.09: 1.465 . 05.09: 1.562 . 04.09: 2.242
14.09: 1.581 . 13.09: 1.491 . 12.09: 1.668 . 11.09: 2.291
21.09: 1.515 . 20.09: 1.574 . 19.09: 1.769 . 18.09: 2.365
28.09: 1.281 . 27.09: 1.374 . 26.09: 1.768 . 25.09: 2.282
05.10: 1.356 . 04.10: 1.093 . 03.10. 1.480 . 02.10: 1.971
12.10: 1.371 . 11.10: 1.191 . 10.10: 1.739 . 09.10: 2.199
19.10: 1.290 . 18.10: 1.360 . 17.10: 1.912 . 16.10: 2.291
26.10: 1.194 . 25.10: 1.369 . 24.10: 1.973 . 23.10: 2.233
02.11: 1.057 . 01.11: 1.155 . 31.10: 1.923 . 30.10: 2.111
09.11: 1.049 . 08.11: 1.180 . 07.11: 1.860 . 06.11: 1.960
16.11: 1.003 . 15.11: 1.192 . 14.11: 1.814 . 13.11: 1.922
23.11: 982 .... 22.11: 1.162 . 21.11: 1.743 . 20.11: 1.803
30.11: 915 .... 29.11: 1.087 . 28.11: 1.598 . 27.11: 1.662
07.12: 753 .... 06.12: 938 .... 05.12: 1.438 . 04.12: 1.525
14.12: 521 .... 13.12: 702 .… 12.12: 1.141 . 11.12: 1.235
21.12: 231 .... 20.12: 380 …. 19.12: 699 .... 18.12: 807
xxxxxxxxxxxx . 27.12: 244 …. 26.12: 436 …. 25.12: 506
Første år av debatten: https://www.finansavisen.no/forum/thread/154663/view
..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024
xxxxxxxxxxx . 04.01: 585 .... 03.01: 398 .... 02.01: 923 .... 01.01: 998
xxxxxxxxxxx . 11.01: 820 .... 10.01: 698 .... 09.01: 1.424 . 08.01: 1.417
xxxxxxxxxxx . 18.01: 875 .... 17.01: 831 .... 16.01: 1.510 . 15.01: 1.571
26.01: 1.360 . 25.01: 835 .... 24.01: 864 .... 23.01: 1.475 . 22.01: 1.571
02.02: 1.244 . 01.02: 758 .... 31.01: 797 .... 30.01: 1.362 . 29.01: 1.490
09.02: 1.174 . 08.02: 874 .... 07.02: 809 .... 06.02: 1.278 . 05.02: 1.413
16.02: 1.039 . 15.02: 916 .... 14.02: 861 .... 13.02: 1.192 . 12.02: 1.398
23.02: 1.199 . 22.02: 850 .... 21.02: 800 .... 20.02: 1.065 . 19.02: 1.274
02.03: 1.242 . 01.03: 969 .... 28.02: 903 .... 27.02: 1.259 . 26.02: 1.458
09.03: 1.264 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492
16.03: 1.300 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635
22.03: 1.500 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550
29.03: 1.525 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919
05.04: 1.411 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 …. 02.04: 1.415
13.04: 1.748 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622
19.04: 1.752 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754
27.04: 1.701 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880
03.05: 1.792 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903
11.05: 1.807 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915
17.05: 1.642 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804
24.05: 1.888 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079
02.06: 1.903 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291
07.06: 2.025 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255
15.06: 2.062 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370
22.06: 1.949 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358
29.06: 1.587 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100
06.07: 1.037 . xxxxxxxxxx .... 04.07: 687 …. 03.07: 1.245 . 01.07: 1.519
13.07: 705 .... 12.07: 496 .... 11.07: 403 .... 10.07: 849 …. 08.07: 1.011
20.07: 601 .... 19.07: 467 .... 18.07: 343 .... 17.07: 687 …. 15.07: 735
28.07: 813 .... 26.07: 594 .... 25.07: 454 .... 24.07: 801 …. 22.07: 758
03.08: 1.056 . 02.08: 909 .... 01.08: 726 …. 31.07: 1.200 . 29.07: 1.070
09.08: 1.533 . 09.08: 1.430 . 08.08: 1.254 . 07.08: 1.794
17.08: 1.742 . 16.08: 1.683 . 15.08: 1.581 . 14.08: 2.229
24.08: 1.709 . 23.08: 1.760 . 22.08: 1.648 . 21.08: 2.335
31.08: 1.567 . 30.08: 1.585 . 29.08: 1.615 . 28.08: 2.317
07.09: 1.532 . 06.09: 1.465 . 05.09: 1.562 . 04.09: 2.242
14.09: 1.581 . 13.09: 1.491 . 12.09: 1.668 . 11.09: 2.291
21.09: 1.515 . 20.09: 1.574 . 19.09: 1.769 . 18.09: 2.365
28.09: 1.281 . 27.09: 1.374 . 26.09: 1.768 . 25.09: 2.282
05.10: 1.356 . 04.10: 1.093 . 03.10. 1.480 . 02.10: 1.971
12.10: 1.371 . 11.10: 1.191 . 10.10: 1.739 . 09.10: 2.199
19.10: 1.290 . 18.10: 1.360 . 17.10: 1.912 . 16.10: 2.291
26.10: 1.194 . 25.10: 1.369 . 24.10: 1.973 . 23.10: 2.233
02.11: 1.057 . 01.11: 1.155 . 31.10: 1.923 . 30.10: 2.111
09.11: 1.049 . 08.11: 1.180 . 07.11: 1.860 . 06.11: 1.960
16.11: 1.003 . 15.11: 1.192 . 14.11: 1.814 . 13.11: 1.922
23.11: 982 .... 22.11: 1.162 . 21.11: 1.743 . 20.11: 1.803
30.11: 915 .... 29.11: 1.087 . 28.11: 1.598 . 27.11: 1.662
07.12: 753 .... 06.12: 938 .... 05.12: 1.438 . 04.12: 1.525
14.12: 521 .... 13.12: 702 .… 12.12: 1.141 . 11.12: 1.235
21.12: 231 .... 20.12: 380 …. 19.12: 699 .... 18.12: 807
xxxxxxxxxxxx . 27.12: 244 …. 26.12: 436 …. 25.12: 506
Første år av debatten: https://www.finansavisen.no/forum/thread/154663/view
Redigert 29.07.2024 kl 09:09
Du må logge inn for å svare
Mønny
03.06.2024 kl 16:03
2025
Obos-tallene for mai viser ellers en økning på 15 prosent i antallet boligsalg i Oslo, målt mot mai i fjor. Antallet omsetninger i hovedstaden var det høyeste siden 2019.
Midt i krakket, hvem skulle trodd dette?
Midt i krakket, hvem skulle trodd dette?
Olav2
03.06.2024 kl 14:26
2096
Gjennomsnittlig kvadratmeterpris for omsatte brukte OBOS-tilknyttede boliger i Oslo-området:
05.24: 81.076,- : +6.647,- (+8,9 %) fra 12.23
12.23: 74.429,- : -4.235,- (-5,4 %) fra 05.23
05.23: 78.664,- : +7.293,- (+10,2 %) fra 12.22
12.22: 71.371,- : -8.808,- (-11,0 %) fra 05.22
05.22: 80.179,- : +7.683,- (+10,6 %) fra 12.21
12.21: 72.496,- : -2.931,- (-3,9 %) fra 05.21
05.21: 75.427,- : +5.930,- (+8,5 %) fra 12.20
12.20: 69.497,- : +3.593,- (+5,5 %) fra 05.20
05.20: 65.904,- : +6.377,- (+10,7 %) fra 12.19
12.19: 59.527,-
Kilder: https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18122822/obos-prisene-opp-18-prosent-i-mai?publisherId=10510398&lang=no
https://www.obos.no/dette-er-obos/boligpriser-og-statistikk/
BoligPRODUSENTEN OBOS starter pressemeldingen med:
"OBOS-prisene fortsetter trenden oppover."
etter at overskriften har vært:
"OBOS-prisene opp 1,8 prosent i mai"
Da har boligmafiaen med disipler fått foring til sin fortsatte jamring om hvor godt det går med boligmarkedet.
Hadde statistikken blitt presentert av en uavhengig instans så hadde minst følgende poenger blitt fremhevet:
1. Oppgangen fra desember til mai i år på 8,9 % er den nest laveste oppgangen siste 5 år fra desember til mai bare undergått av oppgangen i 2021 på 8,5 %. I de andre foregående 3 årene var oppgangen 10,2 % i 2023, 10,6 % i 2022 og 10,7 % i 2020.
2. Oppgangen på 3,1 % fra mai i fjor skyldes i hovedsak det uvanlige fallet fra april til mai i fjor som medførte et fall fra mai 2022 til mai 2023 på 1,9 %. Oppgangen siste 2 år fra mai 2022 til mai 2024 er på 1,1 %.
3. Med unntak av i 2020, da renten ble satt ned til 0 % og lånebegrensningene ble kraftig reduserte, har boligprisene falt betydelig fra mai til desember med 3,9 % fall i 2021, 11,0 % fall i 2022 og 5,4 % fall i 2023.
Hadde en uavhengig instans forsøkt seg med en visjon for resten av året hadde den trolig inkludert følgende:
"Vi forventer en betydelig prisnedgang resten av året som er minst like stor som i de foregående årene pga langt høyere antall usolgte boliger i dag enn i de foregående årene i kombinasjon med langt flere boliger til leie og langt høyere lånerente. Vi forventer ikke at boligprisene på slutten av året er høyere enn hva de var på slutten av året i fjor. Tvert imot ser vi det som mest sannsynlig at prisene er lavere."
05.24: 81.076,- : +6.647,- (+8,9 %) fra 12.23
12.23: 74.429,- : -4.235,- (-5,4 %) fra 05.23
05.23: 78.664,- : +7.293,- (+10,2 %) fra 12.22
12.22: 71.371,- : -8.808,- (-11,0 %) fra 05.22
05.22: 80.179,- : +7.683,- (+10,6 %) fra 12.21
12.21: 72.496,- : -2.931,- (-3,9 %) fra 05.21
05.21: 75.427,- : +5.930,- (+8,5 %) fra 12.20
12.20: 69.497,- : +3.593,- (+5,5 %) fra 05.20
05.20: 65.904,- : +6.377,- (+10,7 %) fra 12.19
12.19: 59.527,-
Kilder: https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18122822/obos-prisene-opp-18-prosent-i-mai?publisherId=10510398&lang=no
https://www.obos.no/dette-er-obos/boligpriser-og-statistikk/
BoligPRODUSENTEN OBOS starter pressemeldingen med:
"OBOS-prisene fortsetter trenden oppover."
etter at overskriften har vært:
"OBOS-prisene opp 1,8 prosent i mai"
Da har boligmafiaen med disipler fått foring til sin fortsatte jamring om hvor godt det går med boligmarkedet.
Hadde statistikken blitt presentert av en uavhengig instans så hadde minst følgende poenger blitt fremhevet:
1. Oppgangen fra desember til mai i år på 8,9 % er den nest laveste oppgangen siste 5 år fra desember til mai bare undergått av oppgangen i 2021 på 8,5 %. I de andre foregående 3 årene var oppgangen 10,2 % i 2023, 10,6 % i 2022 og 10,7 % i 2020.
2. Oppgangen på 3,1 % fra mai i fjor skyldes i hovedsak det uvanlige fallet fra april til mai i fjor som medførte et fall fra mai 2022 til mai 2023 på 1,9 %. Oppgangen siste 2 år fra mai 2022 til mai 2024 er på 1,1 %.
3. Med unntak av i 2020, da renten ble satt ned til 0 % og lånebegrensningene ble kraftig reduserte, har boligprisene falt betydelig fra mai til desember med 3,9 % fall i 2021, 11,0 % fall i 2022 og 5,4 % fall i 2023.
Hadde en uavhengig instans forsøkt seg med en visjon for resten av året hadde den trolig inkludert følgende:
"Vi forventer en betydelig prisnedgang resten av året som er minst like stor som i de foregående årene pga langt høyere antall usolgte boliger i dag enn i de foregående årene i kombinasjon med langt flere boliger til leie og langt høyere lånerente. Vi forventer ikke at boligprisene på slutten av året er høyere enn hva de var på slutten av året i fjor. Tvert imot ser vi det som mest sannsynlig at prisene er lavere."
Redigert 03.06.2024 kl 15:27
Du må logge inn for å svare
finno
03.06.2024 kl 12:29
2186
Vi som følger denne tråden vet selvfølgelig at dette er manipulerte tall fra OBOS sin side: https://www.finansavisen.no/bolig/2024/06/03/8137956/prisoppgang-for-obos-boliger
Edgar A
03.06.2024 kl 10:59
2272
Obosprisene opp 1,8%
Obos er ikke hva det var,før var det bolig til folket nå er det prisrekorder og haussing.
Obos er ikke hva det var,før var det bolig til folket nå er det prisrekorder og haussing.
Mr Karma
03.06.2024 kl 09:16
2331
Snakket med en megler i går. Han har fritidsbolig i nabolaget mitt. Lokalt meglerkontor, som jeg tror har størst markedsandel i kommunen. Han har en del av den stereotype megler stilen, men ikke tatt han i bløff eller løgn. han sier at det går unna for tiden. Tendens til prisoppgang, men stor aktivitet. Ingen sektor skiller seg ut, bortsett fra bygårder. De sliter. Spurte om de fikk prisantydning. Og det gjorde de, men ikke så mye ville budrunder. De hadde trodd fritidsmarkedet ville muligens slite i år, men går unna der også. Dette er en småby på Sørlandet, så hvis det er såpass her, så ville jeg tro det rører seg mye mer i Oslo. Men de siste årene har det ikke sakket så mye akterut i forhold til noen år tilbake. Aner ikke hva det kan komme av.
Ingen krakksignaler enda altså. Denne Grethe Meyer synes jeg ikke sier så mye tøft. Hvis hun har rapporter om mye aktivitet, jaja så har hun vel grunnlag for det. Nevner at det ikke er så mye prisstigning, men at det vil komme de kommende år. Ellers er dette med at det er stor økning i til salgs, kan skyldes et taktisk skifte hos kjøperne. Nemlig at det vil selge før de kjøper. Hvis så, så blir blir det kanskje ikke så mye til dipp til høsten? Ser heller ikke bort fra at en del investorer kaster kortene, men har hatt styrke til å vente til høysesongen.
Ingen krakksignaler enda altså. Denne Grethe Meyer synes jeg ikke sier så mye tøft. Hvis hun har rapporter om mye aktivitet, jaja så har hun vel grunnlag for det. Nevner at det ikke er så mye prisstigning, men at det vil komme de kommende år. Ellers er dette med at det er stor økning i til salgs, kan skyldes et taktisk skifte hos kjøperne. Nemlig at det vil selge før de kjøper. Hvis så, så blir blir det kanskje ikke så mye til dipp til høsten? Ser heller ikke bort fra at en del investorer kaster kortene, men har hatt styrke til å vente til høysesongen.
Olav2
03.06.2024 kl 06:45
2447
2. juni 2024: Historiens dårligste tips fra en eiendomsmegler:
- Finn Eiendom v/Jørgen Hellestveit:
"Nå ligger det 20.400 boliger til salgs på Finn. Det er 31 prosent flere enn på samme dag for ett år siden"
- Eiendom Norge/Privatmegleren v/eiendomsmegler Grethe W. Meyer:
"Til alle som skal selge, så ville jeg sittet så lenge som mulig fremover. Jeg tror prisene kommer til å gå mye fremover"
Kilde: https://e24.no/norsk-oekonomi/i/JbJaJP/rekordtrafikk-veldig-hoey-aktivitet
Styreleder i Eiendom Norge og adm.direktør i Privatmegleren Grethe W. Meyer utropte seg selv i går til tittelen historiens verste autoritetsperson i Norge. Et større misbruk av stillinger har aldri tidligere skjedd i Norge enn det boligmafiaens fremste kvinne fikk seg til å gjøre i går.
- Finn Eiendom v/Jørgen Hellestveit:
"Nå ligger det 20.400 boliger til salgs på Finn. Det er 31 prosent flere enn på samme dag for ett år siden"
- Eiendom Norge/Privatmegleren v/eiendomsmegler Grethe W. Meyer:
"Til alle som skal selge, så ville jeg sittet så lenge som mulig fremover. Jeg tror prisene kommer til å gå mye fremover"
Kilde: https://e24.no/norsk-oekonomi/i/JbJaJP/rekordtrafikk-veldig-hoey-aktivitet
Styreleder i Eiendom Norge og adm.direktør i Privatmegleren Grethe W. Meyer utropte seg selv i går til tittelen historiens verste autoritetsperson i Norge. Et større misbruk av stillinger har aldri tidligere skjedd i Norge enn det boligmafiaens fremste kvinne fikk seg til å gjøre i går.
Redigert 03.06.2024 kl 09:08
Du må logge inn for å svare
Allfor1
02.06.2024 kl 13:05
2736
Fin søkemotor som Krogsveen har. Liker best SSB, men det er muligens kun preferanser?
Nb skal ikke bry seg om boligmarkedet, men norske politikere gjør det i størst mulig grad da 80% av nordmenn eier egen bolig og det er vår største sparegris. Få sparer i annet enn eiendeler som gir lavere ligningsverdi og gjerne har bruksverdi. Fritids- og boliger blir en stadig større offentlig melkeku. Rart vi vil ha et slikt skattesystem fremfor noe som tiltrekker seg gode hoder og hender. Hjerneflukt er verre enn kapitalflukt på lang sikt. Hadde vært interessant å se hvordan Norge gjør det internasjonalt med tanke på innovasjon. Sveits-flyktningene hjelper ikke. Tapte skatteinntekter betyr økt skattetrykk på dem som er igjen.
Snart rentemøte, 20. juni om ikke husker feil?
Hadde regjeringer klart å trø litt forsiktigere på gassen med statsbudsjettet, vi bruker mye oljepenger, ville i hvert fall den «offentlige etterspørselen» gått ned. Leier bygg som de betaler masse for å oppgradere til nødvendig standard gjør de også, les NSM.
Full fest og hver nye regjering bruker mer enn forrige på masse tull og fjas. minner meg om meg selv i tidlig tyveårene. Mye er galt i landet vårt, men noe er riktig også.
God helg! Tar en fjelltur på byfjellene :)
https://www.krogsveen.no/prisstatistikk
Edgar A
02.06.2024 kl 10:20
2819
Boligmafiaen består av meglere,banker,gårdeiere,styreledere,handtverkere,vanlige boligeiere og ikke minst politikere.
Olav har helt rett i at boligmafiaen herjer og driver opp prisene,dette merkes spesielt godt for den som gikk av toget for tidlig eller aldri kom seg på.
Komiske Ali har nå gjort alt som er i hans makt til å få ned Oslo prisene uten å lykkes i stor grad,den dag Komiske Ali ikke lenger sitter i sin maktposisjon
er det en vis fare for at prisene kan begynne å stige igjen.
Komiske Ali liker ikke byfolk og spesielt ikke dem fra Oslo,Ali liker heller ikke at folk bor seg rike,Ali er ærlig om ar han er en åpen «misunnelig»
Oslo er en attraktiv by som vokser rimelig fort og da trengs det boliger,mange boliger dette utnytter boligmafiaen til det fulle.
Vil si at PBE også er en del av boligmafiaen da dem stikker kjepper i hjulene for dem som vil bygge flere boliger.
Utlendinger som Eritrere,pakistanere,Sri lansere og andre vil være med på festen og kjøper seg opp med begge hender,disse er også en del av mafiaen.
Trist er det for dem som ikke får kjøpt seg noe fordi sentrum og Oslo vest er blitt for dyrt,rart at sykepleiere og andre ikke snur hodet mor Stovner og Holmlia
hvor du får boliger på billigsalg!media er heller ikke interessert å snakke om denne fantastiske løsningen på problemet.
Ære være den som kjøpte i sentrum da det var billig,det føltes like dyrt den gang og ære være den som kjøpte i ett lite attraktivt strøk som nå er blitt dyrt og
attraktivt.
Eneste som er sikkert er at Osloprisene skal videre opp,hvor mye får tiden vise.
Olav har helt rett i at boligmafiaen herjer og driver opp prisene,dette merkes spesielt godt for den som gikk av toget for tidlig eller aldri kom seg på.
Komiske Ali har nå gjort alt som er i hans makt til å få ned Oslo prisene uten å lykkes i stor grad,den dag Komiske Ali ikke lenger sitter i sin maktposisjon
er det en vis fare for at prisene kan begynne å stige igjen.
Komiske Ali liker ikke byfolk og spesielt ikke dem fra Oslo,Ali liker heller ikke at folk bor seg rike,Ali er ærlig om ar han er en åpen «misunnelig»
Oslo er en attraktiv by som vokser rimelig fort og da trengs det boliger,mange boliger dette utnytter boligmafiaen til det fulle.
Vil si at PBE også er en del av boligmafiaen da dem stikker kjepper i hjulene for dem som vil bygge flere boliger.
Utlendinger som Eritrere,pakistanere,Sri lansere og andre vil være med på festen og kjøper seg opp med begge hender,disse er også en del av mafiaen.
Trist er det for dem som ikke får kjøpt seg noe fordi sentrum og Oslo vest er blitt for dyrt,rart at sykepleiere og andre ikke snur hodet mor Stovner og Holmlia
hvor du får boliger på billigsalg!media er heller ikke interessert å snakke om denne fantastiske løsningen på problemet.
Ære være den som kjøpte i sentrum da det var billig,det føltes like dyrt den gang og ære være den som kjøpte i ett lite attraktivt strøk som nå er blitt dyrt og
attraktivt.
Eneste som er sikkert er at Osloprisene skal videre opp,hvor mye får tiden vise.
Mr Karma
02.06.2024 kl 10:01
2826
Et lite tillegg nå som jeg har nevnt Krogsveen.
Toppen i mitt område var 2. kvartal 2023. Hvis man skal oppnå 7 % opp I ÅR, så trenger man bare en ca 3,3 % oppgang fra det nivået for ett år siden. Så det krever ikke så store bevegelser prosentmessig fra det tidspunktet.
Toppen i mitt område var 2. kvartal 2023. Hvis man skal oppnå 7 % opp I ÅR, så trenger man bare en ca 3,3 % oppgang fra det nivået for ett år siden. Så det krever ikke så store bevegelser prosentmessig fra det tidspunktet.
Mr Karma
02.06.2024 kl 09:13
2858
Hehe.
Men folkens...hva om fasiten viser til slutt 7 % oppgang? Da blir det mange som kommer til å klø seg i hodet. Hva er det som skjer? Kommer da Norges Bank(NB) å oppfatte det som bevis på at de kan skru renta mer opp? NB har et inflasjonsmål. Ikke et boliginflasjonsmål. Så hvis inflasjonen går ned som plan, men bolig går opp så tviler jeg på at de gjør noe. En kapitalsektor som stiger vil trekke til seg oppmerksomhet. Kanskje t.o.m. trekke penger bort fra andre sektorer slik at boligprisoppgangen påvirker inflasjonstallene minimalt.
På denne krakktråden holder jeg fortsatt muligheten åpen for oppgang, selv om mange faktorer siste 2 år burde ha resultert i klar nedgang, eller noe krakklignende. I nominelle priser. Som tross alt er normen, men som man bør håndtere litt kritisk.
Jeg liker tallene fra Krogsveen. Om en god måned kommer tallene for 2. kvartal, og der burde man se noe om man skal oppnå 7 % opp i år. Man kan søke på ulike postnummer på nettsiden de har.
Men folkens...hva om fasiten viser til slutt 7 % oppgang? Da blir det mange som kommer til å klø seg i hodet. Hva er det som skjer? Kommer da Norges Bank(NB) å oppfatte det som bevis på at de kan skru renta mer opp? NB har et inflasjonsmål. Ikke et boliginflasjonsmål. Så hvis inflasjonen går ned som plan, men bolig går opp så tviler jeg på at de gjør noe. En kapitalsektor som stiger vil trekke til seg oppmerksomhet. Kanskje t.o.m. trekke penger bort fra andre sektorer slik at boligprisoppgangen påvirker inflasjonstallene minimalt.
På denne krakktråden holder jeg fortsatt muligheten åpen for oppgang, selv om mange faktorer siste 2 år burde ha resultert i klar nedgang, eller noe krakklignende. I nominelle priser. Som tross alt er normen, men som man bør håndtere litt kritisk.
Jeg liker tallene fra Krogsveen. Om en god måned kommer tallene for 2. kvartal, og der burde man se noe om man skal oppnå 7 % opp i år. Man kan søke på ulike postnummer på nettsiden de har.
Allfor1
02.06.2024 kl 08:44
2884
Obos begrunner nedgangen på salg av større leiligheter som ofte har lavere kvm-pris. Det er likefullt et tankekors med 7% oppgang i år, mens oppgangen er 0% på årsbasis. Kan ikke huske noen skrev noe om 7% nedgang i høst/vinter. Noe jeg ikke fikk med meg, eller?
Videre venter Obos utålmodig på nye «eierskapsmodeller» og rentekutt. Nordmenns optimisme på egen økonomiske fremtidsutsikt trekkes frem. Usikre kort, men forundrer meg ikke om større tiltak blir iverksatt om det ser ut som en nedgang skal komme. Fare for ikke å bli gjenvalgt og en økonomisk nedtur er aldri å foretrekke for populistiske politikere. I boligmarkedet sørger reguleringer og lang behandlingstid for» boligunderskudd.»
Hybridøkonomi kalles det. Kapitalismens «skyggesider» skal blendes i sosialismens solskinn. «Koronastøtten/trygd for rike og kunstig lav rente kan trekkes frem som andre tiltak. Opp, opp, opp!
Det er ikke bra for fremtidens gamlinger, men har vært fint for middelaldrende middelklasse i Oslo. Smellen kan komme når de trenger noen som må lage mat, vaske rumpe og gjøre sykepleierens oppgaver om noen år. Da blir det vikaroppdrag til 3* pris om det ikke er mulig for helsepersonell å bo i hovedstaden. Helsetjenester er kommunal, vil det være like lukrativt med dyr bolig i Oslo om hovedstaden må sørge for større inntekter på egenhånd?
Mye hvis, om og når fra obos, og de skal liksom ha greie på dette her.
Mye om og hvis med kommunale avgifter om Oslo må sørge for høyere inntekter også.
Eneste som er sikkert er en verden i rask endring, med børser og boligmarkeder er på ath og totalitære regimer som stadig trekkes bort fra vesten.
Det er noe som ikke rimer, men alle har sin agenda:
«7% prisoppgang på boliger i år!»
«Paradis-Inge investerte 450 000 i utleiebolig i 2010, tjener 90 000 i måneden nå. Drar på ferie annenhver måned!»
«Kari på 35 år studerer kunsthistorie og eier boliger for 65 millioner»
«Helsearbeider-Jan har tjent millioner på shipping-aksjer.»
«Ola og Kari kjøpte leilighet i Spania i 2012 som de bruker halve året. Utleie har betalt ned leiligheten og svak kronekurs har doblet verdien siste 10 år.»
Sånn går no dagan. Les og gjør det samme som i artiklene, så gjentar historien seg bare med ditt navn i overskriften.
Da går det deg godt!
Videre venter Obos utålmodig på nye «eierskapsmodeller» og rentekutt. Nordmenns optimisme på egen økonomiske fremtidsutsikt trekkes frem. Usikre kort, men forundrer meg ikke om større tiltak blir iverksatt om det ser ut som en nedgang skal komme. Fare for ikke å bli gjenvalgt og en økonomisk nedtur er aldri å foretrekke for populistiske politikere. I boligmarkedet sørger reguleringer og lang behandlingstid for» boligunderskudd.»
Hybridøkonomi kalles det. Kapitalismens «skyggesider» skal blendes i sosialismens solskinn. «Koronastøtten/trygd for rike og kunstig lav rente kan trekkes frem som andre tiltak. Opp, opp, opp!
Det er ikke bra for fremtidens gamlinger, men har vært fint for middelaldrende middelklasse i Oslo. Smellen kan komme når de trenger noen som må lage mat, vaske rumpe og gjøre sykepleierens oppgaver om noen år. Da blir det vikaroppdrag til 3* pris om det ikke er mulig for helsepersonell å bo i hovedstaden. Helsetjenester er kommunal, vil det være like lukrativt med dyr bolig i Oslo om hovedstaden må sørge for større inntekter på egenhånd?
Mye hvis, om og når fra obos, og de skal liksom ha greie på dette her.
Mye om og hvis med kommunale avgifter om Oslo må sørge for høyere inntekter også.
Eneste som er sikkert er en verden i rask endring, med børser og boligmarkeder er på ath og totalitære regimer som stadig trekkes bort fra vesten.
Det er noe som ikke rimer, men alle har sin agenda:
«7% prisoppgang på boliger i år!»
«Paradis-Inge investerte 450 000 i utleiebolig i 2010, tjener 90 000 i måneden nå. Drar på ferie annenhver måned!»
«Kari på 35 år studerer kunsthistorie og eier boliger for 65 millioner»
«Helsearbeider-Jan har tjent millioner på shipping-aksjer.»
«Ola og Kari kjøpte leilighet i Spania i 2012 som de bruker halve året. Utleie har betalt ned leiligheten og svak kronekurs har doblet verdien siste 10 år.»
Sånn går no dagan. Les og gjør det samme som i artiklene, så gjentar historien seg bare med ditt navn i overskriften.
Da går det deg godt!
Olav2
01.06.2024 kl 22:15
3030
Gjennomsnittlig kvadratmeterpris for omsatte brukte OBOS-tilknyttede boliger i Oslo-området:
Måned: kvm-pris : endring fra samme måned året før : endring fra desember (endring i år)
04.24: 79.670,- : +26,- (+0,0 %) : +5.241,- (+7,0 %)
04.23: 79.644,- : +1.048,- (+1,3 %) : +8.273,- (+11,6 %)
04.22: 78.596,- : +3.326,- (+4,4 %) : +6.100,- (+8,4 %)
04.21: 75.270,- : +10.084,- (+15,5 %) : +5.773,- (+8,3 %)
04.20: 65.186,- : +2.518,- (+4,0 %) : +5.659,- (+9,5 %)
04.19: 62.668,- : +2.934,- (+4,9 %) : +2.994,- (+5,0 %)
"BOLIGPRISENE HAR STEGET 7 % I ÅR - BOLIGPRISENE GÅR TIL HIMMELS - LØP OG KJØP FØR DET BLIR 30 % DYRERE"
Boligmafiaen og alle dens disipler, godt representert her på denne debatten, skriker om hvor fantastisk utvikling det er i dagens boligmarked. En OVERRASKENDE oppgang som garanterer videre oppgang opp i skyene jamrer boligmafiaen med disipler om. Om og om igjen jamres det inntil hele den selveiende nasjonen lengst mot nord blir så hjernevasket at de tror at boligprisene vil fortsette å stige. Fortsette å stige etter at lånerenten har økt så mye at det koster en sykepleierlønn å være eier av en 2-roms leilighet i Oslo. En HEL sykepleierlønn.
Til den jevne disippel av boligmafiaen forsøker jeg nå å henlede oppmerksomheten på et annet tall enn "endring i år på 7,0 %". Endring fra i fjor var i april i år 0,0 %. BoligPRODUSENTEN OBOS, den største bossen i Norge, melder om flate nominelle priser siste år. DON CORLEONE OBOS melder om flate nominelle priser siste år til tross for hyperhøy inflasjon.
Måned: kvm-pris : endring fra samme måned året før : endring fra desember (endring i år)
04.24: 79.670,- : +26,- (+0,0 %) : +5.241,- (+7,0 %)
04.23: 79.644,- : +1.048,- (+1,3 %) : +8.273,- (+11,6 %)
04.22: 78.596,- : +3.326,- (+4,4 %) : +6.100,- (+8,4 %)
04.21: 75.270,- : +10.084,- (+15,5 %) : +5.773,- (+8,3 %)
04.20: 65.186,- : +2.518,- (+4,0 %) : +5.659,- (+9,5 %)
04.19: 62.668,- : +2.934,- (+4,9 %) : +2.994,- (+5,0 %)
"BOLIGPRISENE HAR STEGET 7 % I ÅR - BOLIGPRISENE GÅR TIL HIMMELS - LØP OG KJØP FØR DET BLIR 30 % DYRERE"
Boligmafiaen og alle dens disipler, godt representert her på denne debatten, skriker om hvor fantastisk utvikling det er i dagens boligmarked. En OVERRASKENDE oppgang som garanterer videre oppgang opp i skyene jamrer boligmafiaen med disipler om. Om og om igjen jamres det inntil hele den selveiende nasjonen lengst mot nord blir så hjernevasket at de tror at boligprisene vil fortsette å stige. Fortsette å stige etter at lånerenten har økt så mye at det koster en sykepleierlønn å være eier av en 2-roms leilighet i Oslo. En HEL sykepleierlønn.
Til den jevne disippel av boligmafiaen forsøker jeg nå å henlede oppmerksomheten på et annet tall enn "endring i år på 7,0 %". Endring fra i fjor var i april i år 0,0 %. BoligPRODUSENTEN OBOS, den største bossen i Norge, melder om flate nominelle priser siste år. DON CORLEONE OBOS melder om flate nominelle priser siste år til tross for hyperhøy inflasjon.
Redigert 01.06.2024 kl 22:22
Du må logge inn for å svare
finno
01.06.2024 kl 18:44
3107
Velkommen til Drammen JonasKr og ikke minst samboer! Dere kan selge bilen(e) og bo (til halv pris av Oslo) 5 minutters gange fra det nye regionsykehuset (og togstasjonen) som åpner til neste år og skriker etter sykepleiere.
Edgar A
01.06.2024 kl 18:27
3122
Kjøper du på dippen sparer du mye,høsten nov des er en fin tid å kjøpe på,da er det få på visning.
JonasKr
01.06.2024 kl 16:41
3190
Ja mange av de unge hodene på sengepostene er nok de som ikke er ferdige med bylivet ennå. Mange av de leier med venninner, og jobber du turnus utgjør tilleggene en del.
Mange med litt ansiennitet og kontorjobb privat tjener vel sånn 600-800 kanskje? Har inntrykk av at boligmarkedet i Oslo styres mer og mer av andre faktorer enn lønn også. Du må jo ha en del egenkapital. Mange får hjelp og arv av foreldre/besteforeldre.
Mange med litt ansiennitet og kontorjobb privat tjener vel sånn 600-800 kanskje? Har inntrykk av at boligmarkedet i Oslo styres mer og mer av andre faktorer enn lønn også. Du må jo ha en del egenkapital. Mange får hjelp og arv av foreldre/besteforeldre.
Mr Karma
01.06.2024 kl 15:56
3222
Man behøver ikke være krakknisse for å sitte på sidelinjen. Kan like gjerne være redsel og usikkerhet, eller at man f.eks. ikke får finansiering. Selv 10 % nedgang etter kjøp kan for noe være nesten katastrofalt, og 10 % er ikke eiendomskrakk. Men kan være krakk for enkeltes privatøkonomi. Så de ser det an.
Skrekkhistorier i media om folk som kjøper og sliter med å få solgt det gamle kan være nok. Mange vet de ikke kan holde to boliger så veldig lenge.
Sånn sett oppleves det faktisk som TRYGGERE og vente til det er helt klart at markedet er i oppgang, for da vet de at de blir kvitt det gamle. Selv om det ender dyrere, så føles det likevel mer fornuftig.
Du kommer med eksempler i det siste som tyder på at oppgangen er i gang igjen, men hvor representativt det er er ikke greit for meg å bedømme. For det er ofte sterke tall du kommer med. Kanskje dette blir primært et Oslo-fenomen denne gang.
Skrekkhistorier i media om folk som kjøper og sliter med å få solgt det gamle kan være nok. Mange vet de ikke kan holde to boliger så veldig lenge.
Sånn sett oppleves det faktisk som TRYGGERE og vente til det er helt klart at markedet er i oppgang, for da vet de at de blir kvitt det gamle. Selv om det ender dyrere, så føles det likevel mer fornuftig.
Du kommer med eksempler i det siste som tyder på at oppgangen er i gang igjen, men hvor representativt det er er ikke greit for meg å bedømme. For det er ofte sterke tall du kommer med. Kanskje dette blir primært et Oslo-fenomen denne gang.
Mr Karma
01.06.2024 kl 15:39
3242
ok takk for forsøket får jeg vel si. Valgte kontormedarbeider fordi det vil være en av de jobbgruppene som forteller meg noe. Sykepleier forteller meg ikke så mye. Hvis man skal legge media til grunn, så forstår jeg ikke helt at de får sykepleiere i Oslo i det hele tatt siden det høres ut for å være rikelig med jobbtilbud utenfor Oslo. Så antar det må være Oslo i seg selv som trekker og ikke jobben. F.eks. at de er oppvokst der, eller deler hus med en som har god jobb der eller er fra Oslo. Noe sånt.
Edgar A
01.06.2024 kl 14:50
3278
Tror markedet vil gjøre ett ekstra byks den dagen Støre og komiske Ali er ute,skal heller ikke se bort fra at Tollefsen og vennene
Begynner å kjøpe mer boliger fremover når det store bildet endrer seg,det vil i såfall kjøre prisene loddrett opp.
Mener fremdeles Oslo markedet er sterkt underpriset da du får en enebolig på Høybråten for 6-7mill/120kvm på Stovner 4-5mill/5rom leilighet
på haugerud 4-5mill/100kvm med sjøutsikt på Holmlia 4-5mill.
Det er fremdeles ingen menneskerett å bo i sentrum eller Oslo vest.
Begynner å kjøpe mer boliger fremover når det store bildet endrer seg,det vil i såfall kjøre prisene loddrett opp.
Mener fremdeles Oslo markedet er sterkt underpriset da du får en enebolig på Høybråten for 6-7mill/120kvm på Stovner 4-5mill/5rom leilighet
på haugerud 4-5mill/100kvm med sjøutsikt på Holmlia 4-5mill.
Det er fremdeles ingen menneskerett å bo i sentrum eller Oslo vest.
JonasKr
01.06.2024 kl 14:31
3280
Vet ikke helt hva en kontormedarbeider tjener. En stor forskjell er jo at en kontorist lettere kan bo utenfor byen, fleksitid og muligheter for hjemmekontor. Sykepleiere/lærere må på jobb hver dag, og har rigide arbeidstider. Min samboer er sykepleier, hun hadde aldri satt seg på bussen med nachspiel-folket etter nattevakt, så en forutsetning er at det er enkelt å pendle med bil hvis du skal bo utenfor byen. Å pendle med bil er håpløst; bompenger, dyr parkering, kø osv. Så det litt håpløse for en sykepleier er at det er dyrt å bo i byen og dyrt og upraktisk og bo utenfor å pendle.
JonasKr
01.06.2024 kl 13:58
3277
Tøysete kommentar. Valgene tar du alltid i nåtid, derfor må de nødvendigvis alltid bygges på assumptions. Alltid lett å være klok i retrospekt. Dessuten er det mye kostnader og styr involvert med å avslutte leieforhold og selge. Å ha to nedbetalte utleieboliger i Oslo nå er jo høyst sannsynlig en kjempedeal på lang sikt. Leieprisene har gått i taket og boligprisene skal etter alt å dømme opp.
Redigert 01.06.2024 kl 14:01
Du må logge inn for å svare
Edgar A
01.06.2024 kl 13:00
3303
Alle krakknissene sitter på sidelinja med store tap er vel hovedgrunnen til alt baissingen.
En gylden regel må være å aldri selge seg ut av Oslomarkedet,kommer ofte bråe stigninger og da er det kjørt hvis du er ute.
Dårlig livskvalitet å være krakknisse/ute tvunget til å tenke negativt.
En gylden regel må være å aldri selge seg ut av Oslomarkedet,kommer ofte bråe stigninger og da er det kjørt hvis du er ute.
Dårlig livskvalitet å være krakknisse/ute tvunget til å tenke negativt.
Redigert 01.06.2024 kl 13:16
Du må logge inn for å svare
Mr Karma
01.06.2024 kl 12:16
3327
Denne tråden blir litt miks. rente, framtid, fortid, Oslo, Norge, eie, utleie...o.s.v. Noe av miksen har jeg også bidratt med.
Det er en del Oslo fokus på denne tråden, greit nok det, men man må ikke glemme at en del organisasjoner omtaler boligmarkedet så mener man hele landet. Her jeg er så sliter nybygg. Der er det ikke mange salg. Ellers synes jeg det er litt tamt til å være høysesong. Lokale båt og bilforhandlere melder om noe lavere salg, men ikke noe bråbrems. Knapt noen konkurser i de bransjene. Heller ikke i restaurant, kleshandel, eller spesialbutikker. Ikke foreløpig i alle fall. Så det er penger i omløp.
Følger markedet nøye her for jeg kan tenke meg å flytte og også kjøpe et investeringsprosjekt med noe familie.
Oslo er vurdert, men forstår ikke helt markedet der inne for tiden i relasjon til lønn. Ser noen skriver her at sykepleiere er en gruppe som ikke har råd til byen, men kunne godt tenke meg å få innspill i hvor mye en , la oss si kontormedarbeider med minimums 5 års erfaring kan regne med i brutto månedslønn? Bruker det eksempelet fordi de har vanligvis ikke overtid, er kvinnedominert, og er en jobb og ikke en profesjon kan man si. (selv om en dyktig kontormedarbeider kan være gull verdt)
Også fordi i mitt område så er det kvinnene som er i overtall m.t.p. flytting til Oslo.
Det er en del Oslo fokus på denne tråden, greit nok det, men man må ikke glemme at en del organisasjoner omtaler boligmarkedet så mener man hele landet. Her jeg er så sliter nybygg. Der er det ikke mange salg. Ellers synes jeg det er litt tamt til å være høysesong. Lokale båt og bilforhandlere melder om noe lavere salg, men ikke noe bråbrems. Knapt noen konkurser i de bransjene. Heller ikke i restaurant, kleshandel, eller spesialbutikker. Ikke foreløpig i alle fall. Så det er penger i omløp.
Følger markedet nøye her for jeg kan tenke meg å flytte og også kjøpe et investeringsprosjekt med noe familie.
Oslo er vurdert, men forstår ikke helt markedet der inne for tiden i relasjon til lønn. Ser noen skriver her at sykepleiere er en gruppe som ikke har råd til byen, men kunne godt tenke meg å få innspill i hvor mye en , la oss si kontormedarbeider med minimums 5 års erfaring kan regne med i brutto månedslønn? Bruker det eksempelet fordi de har vanligvis ikke overtid, er kvinnedominert, og er en jobb og ikke en profesjon kan man si. (selv om en dyktig kontormedarbeider kan være gull verdt)
Også fordi i mitt område så er det kvinnene som er i overtall m.t.p. flytting til Oslo.
Springer
01.06.2024 kl 11:42
3350
Du gjør to forutsetninger (assumptions) om fremtiden. Jeg beskriver en virkelighet som har vært gyldig i ihvertfall ett år.
JonasKr
01.06.2024 kl 11:35
3359
Boligprisene (nominelt) kommer til å fortsette å stige. Man må også huske at det ikke har vært vekst i boligpriser annet enn i NOK. Omregnet til både dollar, euro og gull er jo norske boligpriser ned siste 15 år.
JonasKr
01.06.2024 kl 11:29
3374
Prisene i Oslo går jo ikke ned, er det ikke 6-7% stigning bare hittil i år?
Redigert 01.06.2024 kl 11:30
Du må logge inn for å svare
JonasKr
01.06.2024 kl 11:29
3333
Du må jo ta med boligprisvekst, samt at renten snart skal ned igjen.
Millennial
01.06.2024 kl 10:24
3355
Dette må jo være tidenes bom av en spådom.
Den opprinnelige tråden ser ut til å være opprettet den 17.10.2022.
Vi kjøpte vår leilighet (2. etg.) i Oslo for ca. 6,8 mill. i desember 2022. Overtakelsen var dog noe senere. Nå i mai 2024 så gikk en identisk leilighet (3. etg.) for ca. 7,9 mill. Man må kanskje barbere et par hundre tusen pga. etg.
Men herregud, det viser bare hvor viktig det er å gjøre seg egne tanker om boligmarkedet. Og med lønnsøkningene de siste årene så føler jeg bare at gjelden smelter rimelig raskt ift. lønnen…
Pr i dag så ser det ut som at de som har hørt på krakknissene har gått glipp av milliongevinst.
Den opprinnelige tråden ser ut til å være opprettet den 17.10.2022.
Vi kjøpte vår leilighet (2. etg.) i Oslo for ca. 6,8 mill. i desember 2022. Overtakelsen var dog noe senere. Nå i mai 2024 så gikk en identisk leilighet (3. etg.) for ca. 7,9 mill. Man må kanskje barbere et par hundre tusen pga. etg.
Men herregud, det viser bare hvor viktig det er å gjøre seg egne tanker om boligmarkedet. Og med lønnsøkningene de siste årene så føler jeg bare at gjelden smelter rimelig raskt ift. lønnen…
Pr i dag så ser det ut som at de som har hørt på krakknissene har gått glipp av milliongevinst.
Redigert 01.06.2024 kl 10:30
Du må logge inn for å svare
Olav2
31.05.2024 kl 20:09
3507
..som de ikke gjør fordi de tror at boligprisene skal stige. En tro mange ikke endrer på uansett hvor langt ned prisene kommer.
Springer
31.05.2024 kl 19:57
3499
De hadde tjent nesten dobelt så mye på å selge og sette penga i banken.
JonasKr
31.05.2024 kl 18:45
3504
For ikke å glemme alle utleieenhetene med liten eller ingen gjeld. Min mor og far har to uten gjeld i byen, de gir jo mer inntekter enn noen gang.
Mammon
31.05.2024 kl 18:16
3534
f meg krisetall dette!
rart at medier melder om at boligprisen skal opp opp opp hehe
får disse mediene betalt av boligmafian for å melde gode nyheter? LOL
rart at medier melder om at boligprisen skal opp opp opp hehe
får disse mediene betalt av boligmafian for å melde gode nyheter? LOL
Olav2
31.05.2024 kl 18:02
1583
Selvaag Bolig - antall solgte enheter i 1. kvartal
2024: 139
2023: 116
2022: 201
2021: 248
2020: 164
2019: 243
Kilde: https://www.selvaagboligasa.no/en/events-and-reports/reports-and-presentations
I presentasjonen av 1. kvartalstallene i år (s. 33) kunne man lese følgende under "Summary" som øverste strekpunkt:
"-Q1 sales highest since Q1 2022
Drøyt 32 minutter ut i webcast Q1 2024 kan man høre følgende:
"Noen spørsmål fra web. Simen Mortensen DnB. Ser at 46 av de 139 solgte leilighetene i Q1 var til Selvaag Boligutleie. ... Hvordan dere ser på salget justert for dette salget."
Adm.dir. svarte følgende:
"Salget justert for dette salget. Så var jo det 46 enheter så kan man jo gjøre det regnestykke, og vi solgte jo veldig bra i kvartalet så det er klart det utgjorde en del av bedringen. Men, det var fortsatt bra salg."
Foretar man regnestykket i form av å redusere salget i år med de 46 leilighetene som ble solgt til Selvaags heleide datterselskap Selvaag Boligutleie så får man følgende Q1-salg siste 6 år:
Selvaag Bolig - antall solgte enheter i 1. kvartal (fratrukket salg til heleid datter)
2024: 93
2023: 116
2022: 201
2021: 248
2020: 164
2019: 243
Kilde: https://www.selvaagboligasa.no/en/events-and-reports/reports-and-presentations
Adm.direktør Sverre Molvik sin oppfatning om historiens dårligste Q1-salg, 20 % under fjorårets katastrofesalg, under halvparten av salget i normalår og litt over halvparten av salget i kvartalet da Norge stengte i midten av mars:
-"vi solgte jo veldig bra i kvartalet",
og etter nedjusteringen for salg til datterselskap:
-"Men, det var fortsatt bra salg."
I rapporten for Q1-24 fremkommer salget i siste setning i rapportens 1. avsnitt i form av:
"The market for new homes in the quarter remained challenging and Selvaag Bolig’s net sales in the first quarter ended at 139 units, compared to 116 units in the same period last year."
På engelsk måtte de nesten nevne at markedet fortsatt er "challenging" når salget er så lavt som 139 enheter mot ca 250 i et normalår. At de unngår å nevne at 33 % av det rapporterte dårlige salget er til en heleid datter som medfører at det egentlige salget er 20 % under fjorårets katastrofesalg, og ikke 20 % over, går vel greit i eiendomsdiktaturet lengst mot nord styrt av en gjeng med kjeltringer som slipper unna med hva som helst.
2024: 139
2023: 116
2022: 201
2021: 248
2020: 164
2019: 243
Kilde: https://www.selvaagboligasa.no/en/events-and-reports/reports-and-presentations
I presentasjonen av 1. kvartalstallene i år (s. 33) kunne man lese følgende under "Summary" som øverste strekpunkt:
"-Q1 sales highest since Q1 2022
Drøyt 32 minutter ut i webcast Q1 2024 kan man høre følgende:
"Noen spørsmål fra web. Simen Mortensen DnB. Ser at 46 av de 139 solgte leilighetene i Q1 var til Selvaag Boligutleie. ... Hvordan dere ser på salget justert for dette salget."
Adm.dir. svarte følgende:
"Salget justert for dette salget. Så var jo det 46 enheter så kan man jo gjøre det regnestykke, og vi solgte jo veldig bra i kvartalet så det er klart det utgjorde en del av bedringen. Men, det var fortsatt bra salg."
Foretar man regnestykket i form av å redusere salget i år med de 46 leilighetene som ble solgt til Selvaags heleide datterselskap Selvaag Boligutleie så får man følgende Q1-salg siste 6 år:
Selvaag Bolig - antall solgte enheter i 1. kvartal (fratrukket salg til heleid datter)
2024: 93
2023: 116
2022: 201
2021: 248
2020: 164
2019: 243
Kilde: https://www.selvaagboligasa.no/en/events-and-reports/reports-and-presentations
Adm.direktør Sverre Molvik sin oppfatning om historiens dårligste Q1-salg, 20 % under fjorårets katastrofesalg, under halvparten av salget i normalår og litt over halvparten av salget i kvartalet da Norge stengte i midten av mars:
-"vi solgte jo veldig bra i kvartalet",
og etter nedjusteringen for salg til datterselskap:
-"Men, det var fortsatt bra salg."
I rapporten for Q1-24 fremkommer salget i siste setning i rapportens 1. avsnitt i form av:
"The market for new homes in the quarter remained challenging and Selvaag Bolig’s net sales in the first quarter ended at 139 units, compared to 116 units in the same period last year."
På engelsk måtte de nesten nevne at markedet fortsatt er "challenging" når salget er så lavt som 139 enheter mot ca 250 i et normalår. At de unngår å nevne at 33 % av det rapporterte dårlige salget er til en heleid datter som medfører at det egentlige salget er 20 % under fjorårets katastrofesalg, og ikke 20 % over, går vel greit i eiendomsdiktaturet lengst mot nord styrt av en gjeng med kjeltringer som slipper unna med hva som helst.
Redigert 31.05.2024 kl 18:09
Du må logge inn for å svare
Mr Karma
31.05.2024 kl 09:24
1733
Du er inne på noe her.
Som jeg mener jeg skrev noe om for en tid tilbake. Renteoppgang gir strammere kår for låntakere, men for de med kapital betyr det endelig renteinntekter. De føler seg kanskje litt rikere og pumper penger inn i samfunnet. Eller finner ut at de gir f.eks. forskudd på arv. hvorfor skal de skatte av noe kapital mens et barnebarn skal slite med en renteoppgang og pumpe penger inn i banksystemet vil nok noen tenke. Overfører man i familien blir større deler av kapitalen i familien.
Og denne diskusjonen om å gjeninnføre arveavgift kan fort bli å kaste bensin på bålet. For begynner det å se sannsynlig ut så kommer MYE kapital i bevegelse....
Som jeg mener jeg skrev noe om for en tid tilbake. Renteoppgang gir strammere kår for låntakere, men for de med kapital betyr det endelig renteinntekter. De føler seg kanskje litt rikere og pumper penger inn i samfunnet. Eller finner ut at de gir f.eks. forskudd på arv. hvorfor skal de skatte av noe kapital mens et barnebarn skal slite med en renteoppgang og pumpe penger inn i banksystemet vil nok noen tenke. Overfører man i familien blir større deler av kapitalen i familien.
Og denne diskusjonen om å gjeninnføre arveavgift kan fort bli å kaste bensin på bålet. For begynner det å se sannsynlig ut så kommer MYE kapital i bevegelse....
Olav2
31.05.2024 kl 06:51
1803
Antall boliger under arbeid i Norge i april
2024: 40.290
2022: 49.756
2020: 48.042
2018: 50.489
2016: 43.325
2014: 41.650
2012: 40.930
2010: 34.544
Kilde: https://www.ssb.no/statbank/table/03723
Renteoppgangen har bremset boligbyggingen slik at veksten i antall boliger er nede på nivået 5 år etter finanskrisen.
Renteoppgangen har krakket boligbehovet så lenge renteoppgangen har sendt eierkostnaden i himmelferd. En fortsatt betydelig økning i antall boliger i kombinasjon med krakk i boligbehovet gir boligkrakk.
Din "perfect storm" er et fantasiprodukt fra boligmafiaen JonasKr.
2024: 40.290
2022: 49.756
2020: 48.042
2018: 50.489
2016: 43.325
2014: 41.650
2012: 40.930
2010: 34.544
Kilde: https://www.ssb.no/statbank/table/03723
Renteoppgangen har bremset boligbyggingen slik at veksten i antall boliger er nede på nivået 5 år etter finanskrisen.
Renteoppgangen har krakket boligbehovet så lenge renteoppgangen har sendt eierkostnaden i himmelferd. En fortsatt betydelig økning i antall boliger i kombinasjon med krakk i boligbehovet gir boligkrakk.
Din "perfect storm" er et fantasiprodukt fra boligmafiaen JonasKr.
Redigert 31.05.2024 kl 06:58
Du må logge inn for å svare
wire1
30.05.2024 kl 20:56
1956
Ble leid ut vår/sommer begge de årene. Han har leid ut på nytt nesten hvert år.
2020: 12 000,-
2021: 12 500,- (+4,1%)
2022: 13 500,- (+8%)
2023: 14 350,- (+6,2%) inflasjonsjustert
2024: 18 000,- (+12,5%)
2020: 12 000,-
2021: 12 500,- (+4,1%)
2022: 13 500,- (+8%)
2023: 14 350,- (+6,2%) inflasjonsjustert
2024: 18 000,- (+12,5%)
JonasKr
30.05.2024 kl 19:09
2011
Visste jeg hadde glemt noe ;-).
Med Høyre må vi stole på at noe gjøres med eiendomsskatten. Du har sikkert rett angående Tollefsen.
Hva som gjøres rundt Oslo er interessant. Viktige yrkesgrupper skvises ut av Oslo, samtidig som Oslo trenger dem. Kollektivtilbudet er elendig samtidig som MDG gjør det umulig å pendle med bil.
Med Høyre må vi stole på at noe gjøres med eiendomsskatten. Du har sikkert rett angående Tollefsen.
Hva som gjøres rundt Oslo er interessant. Viktige yrkesgrupper skvises ut av Oslo, samtidig som Oslo trenger dem. Kollektivtilbudet er elendig samtidig som MDG gjør det umulig å pendle med bil.
JonasKr
30.05.2024 kl 19:03
2020
Olav2
30.05.2024 kl 17:31
2059
Jeg har gitt deg etterfølgende debatt for dette her Edgar A.
https://www.finansavisen.no/forum/thread/162382/view/5954867
https://www.finansavisen.no/forum/thread/162382/view/5954867