Derfor kan Trump-toll gi høy rente i Norge.

https://e24.no/privatoekonomi/i/OoXv2l/nhh-professor-om-trump-toll-kan-ikke-bli-mer-amerikansk

Ja, jeg kunne tatt med inflasjonen. Glemte litt å nevne det i farta, men det var selvfølgelig en faktor. Økonomien var overopphetet, før den begynte å sakke ned. Jeg er fortsatt av den meningen at boligkrakket på den tiden kunne vært meget annerledes dersom de hadde begynt skattereformen før kredittreformen og at inflasjonen osv kommer i andre rekke. Ledigheten og regulatoriske feil fra politikerne hjalp godt til.

Tenk om de plutselig endret så hele rentefradraget forsvant i dag? Da kan jeg love deg at boligmarkedet ville kollapset.

Tvangssalg er nøkkelen ja.

Alt som egentlig teller er om summen av ulike faktorer fører til tvangssalg.

Stavanger 2015 er et veldig godt eksempel. Økonomer klødde seg jo i hodet over at boligmarkedet ikke krakket da olja gikk i dass. Det var så enkelt som at folk likevel hadde råd til å sitte på husene sine.

Mener du virkelig at boligutbyggerne tjener så utrolig fett fortsatt? Selvaag satt med 244. mill i netto overskudd i 2023, basert på inntekter på 3255 mill. Det er under 7,5% igjen i kassen etter å ha tatt på seg all den risikoen ved å bygge boligene. Det er ikke så ekstremt spør du meg. Senker de prisene med 7,5% på nye boliger vil de gå i minus. Er det noe en skal forvente at en byggherre gjør?

Hva er et akseptabelt overskudd i dette tilfellet? 2%? Spørsmålet vil da være om det er noen igjen som vil være interessert i å være byggherre. Hvis du hadde fortalt meg jeg kunne investere all kapitalen, tatt på meg risikoen ved å bygge boliger og jeg skulle sittet igjen med lavere avkastning enn en BSU konto hadde jeg funnet på noe annet.

Tenker du da at de historisk høye konkurstallene blant boligbyggerne er manipulerte, landis?

Vinteren 1991 var jeg på visning i en 280 kvm (et eller annet nedlagt arealmål) stor leilighet i Oscarsgate. 2. etasje på et åpent hjørne med masse vinduer og gjennomlys. Litt sliten, men med alle de klassiske detaljene intakt. Pris: 1,05 millioner kroner. Normal årslønn for et par var minst 200 tusen kroner. 2 vaskehjelper tjente vel noe slikt på den tiden. Hadde man hatt 5 x inntekt som tak på den tiden så hadde 2 vaskehjelper ikke hatt mulighet til å fullfinansiere et kjøp av mer enn 1.000 kubikkmeter leilighet i min kones favorittgate nummer 1.

Hadde leiligheten i norges Mayfair vært over 280 kvadratmeter stor så hadde den sosialistiske regjeringen ikke gitt 2 vaskehjelper mulighet til å fullfinansiere et kjøp med dagens tak på 5 x inntekt. Heldigvis var ikke sosialismen så taksettende i 1991 som i dag ifølge boligorakel og Montrachet-drikkende Tom André alias Ring2 på Hegnars Eiendomsforum.

HA! Jeg begrenser meg til en så lenge det ser mye penere ut enn en lang rekke.

Eufori: "Et begrep som brukes for å beskrive en løftet sinnsstemning hvor personen oftest virker opprømt, lett og glad. Kan være en normalreaksjon hos mennesker som har overlevd alvorlige farer (lettelsesreaksjon), men kan også skyldes påvirkning av rusmidler eller være ledd i en psykisk lidelse."

Jeg får håpe at det er en lettelsesreaksjon du lider av Tom André og ikke noe av det andre. En lettelse av at du ser at det går bedre nå som egenkapitalkravet er redusert.

Gøy at du glatt hopper bukk over tilbudssiden som med sine styrtrike utbyggere nekter å bygge boliger fordi de ikke tjener nok.
Altså, det er svært lønnsomt å bygge boliger. Bare ikke super lønnsomt.
Avkastning på under halvannen mill pr. bolig er helt uakseptabelt og da sitter de heller på tomtene og stopper utbyggingen til avansen er tilbake på tidligere nivåer.
Bolig er noe folk MÅ ha. Det er derfor bare å vente til prisene stiger.
Eller tror du det er dårlig butikk å knalle opp stærkasser med kjipest mulig standard til 80-100K kvm. ?

Veldig bra skrevet. Men jeg hadde satt pris på om du tok med inflasjonen og lønnsveksten i oppsummeringen. Den var vemmelig heftig i forhold til det vi har opplevd det siste året.
Og er 2 svært vesentlige faktorer en ikke helt kan hoppe bukk over.

Takk for en meget fin oppsummering av krakket på 80-tallet Allgasnobrakes!

En annen viktig faktor som krakknisser glemmer å ta med, når de sammenligner dagens situasjon med krakket på 80-tallet, er at taket på boligprisene i dag er styrt av politikere igjennom regelen om 5x bruttoinntekt.

Boligprisøkning er bare et synptom på missmatch mellom tilbud og etterspørsel. I stedet for å øke tilbudssiden velger selvsagt norske sosialistiske politikere å begrense etterspørselen gjennom å regulere nordmenns maksimale låneopptak. Da begrenses pristoppene, men konsekvensen av det er at når markedet surner, så blir differansen fra pristopp til prisbunn mye mindre enn dersom markedet hadde vært fritt.

En helt elementær økonomisk mekanisme, og noe som jeg ikke har fått noen kommentar til av OP og hans disipler. Tipsene mine har foreløpig vært gratis, men krakknisser må gjerne sende meg en flaske Montrachet eller to som takk for mine pengebesparende tips :)

Artikkelen bekrefter vel bare at hele landet Norge er en nasjon av gamblere, både innen sitt livs største investering og livsnødvendige varer som strøm. Og som selvsagt tror de alltid kan slå systemet. Ikke uten grunn hele landet kneler ved normalt rentenivå.

For noe tøys, det der kommer de ingen vei med. Ble skuffet da jeg leste artikkelen. Man må kunne forvente at folk skjønner at boligrenten øker med styringsrenten, og at dette går under "andre omstendigheter". Hva skulle ellers være forskjellen på fast og flytende rente? Aldri i verden at alle i Norge med boliggjeld får betalt tilbake renter 3 år tilbake.

Før et eventuelt veddemål Allgasnobrakes bør din begrunnelse for ditt syn fremkommme. Hvordan begrunner du ditt syn på den fremtidige boligprisutviklingen?

Hvis du har noe penger du ønsker å vedde på dette krakket ditt så kan vi inngå et veddemål vi Olav. Dersom boligprisinndeksen er lavere ved utgangen av 2025/2026/2027 enn den var ved inngangen til 2025 så får du det. 1:1 i odds?

Den norske
boliglånsbomben....
Har islandske Elva og Ólafurs klaging på boliglånsrenten ført til at norske banker sitter på en boliglånsbombe av dimensjoner?

https://e24.no/naeringsliv/i/vgG5aw/den-norske-boliglaansbomben

For alle dere som snakker om krakket på slutten av jappetiden så kan det sikkert diskuteres flere grunner til hvorfor det skjedde, men det var definitivt et ekte krakk. Det pågikk over flere år, men det startet allerede i 1987 med nedturen for boligmarkedet. Prisene begynte allerede å falle de siste månedene av 87, etter at børsene krakket.

Det handlet jo ikke egentlig om boligmarkedet, det handlet om økonomien og bankene i Norge. Det var et skikkelig krakk, 5 % ned et år er det som kan kalles en korreksjon. For et krakk så kreves det tvangssalg, fullstendig stans i omsetningen i markedet og drastiske fall i prisene. Sist gang det var ordentlig krakk så ble vanlige lønnsmottakere slått personlig konkurs fordi de ikke kunne betale lånene.

Årsaker:
1. Boliger hadde blitt deregulert på ila 70 og starten på 80-tallet. Før det hadde en prisdirektoratet som bestemte at hvor mye du kunne få for salget av boligen din. Det bygde seg opp et ekstrem boligetterspørsel, fordi det var nærmest umulig å få lån.

2. I 84/85 ble kredittmarkedet deregulert, og mange av de som ikke tidligere før fikk lån kunne nå få det. Bankene ante heller ikke hva de drev med, for de visste ikke hva risikovurdering var. De hadde jo ikke fått lov til å låne ut så mye før, så det eksisterte ikke for dem. Det var gladtider i norsk økonomi. På dette tidspunktet var det også fastsatt en vekslingskurs mot utenlandske valutaer. Styringsrenten ble regulert ut fra dette(mener jeg, litt usikker).
Boligetterspørrselen som hadde bygd seg opp siden dereguleringen fikk endelig kapital til massene.

3. Folk har lånt for mye, bankene har lånt ut for mye. Oljeprisen dunker nedover, tregere norsk økonomi. Styringsrenten har gått oppover siden 84/85. Folk begynner å få problemer allerede her med renta. Det er et par morsomme reguleringer i banksystemet på denne tiden også. Dersom du ikke klarer å betale en termin så skal banken bokføre hele lånet som tapt etter 1-3 terminer (Husker ikke nøyaktig). Dette gjør blant annet at bankene må ta kunstig høye tap på balansen. Bankene setter rentene opp for å ta igjen for det de taper. Ballen har begynt å rulle.

4. I 1987 så skal de endre skattesystemet også. Før kunne du trekke fra rentekostnader i mye større grad. Se for deg at du tjener 500 K. Du betaler 22% skatt på de første 200. Deretter betaler du 50% skatt på de neste 300. Eller så kunne du låne mye, kjøpe dyr bolig og bruke rentekostnadene som fradrag. Da betalte du nesten ikke skatt på de siste 300K du tjente. Selvfølgelig gjorde folk det isteden. Dette skulle de nå begynne å endre på, slik at du ikke kunne trekke fra alle rentekostnadene. "Combined with high nominal interest rates and falling ináation, the change of the tax rule caused the real after-tax interest rate
for an average household to increase from 0 in 1987 to more than 7 per cent in 1992"

5. Her begynner vanlige mennesker å få virkelige problemer. Børsen krakker pga USA, privatpersoner får ikke solgt boligene sine, for med endringen i skattesystemet kan ikke folk låne like mye lenger. De som ikke klarer å betjene rentene får heller ikke solgt, banken tar boligen og de virkelig uheldige har mistet hjemmene sine og er 25-50% i minus. Ikke på EK, men på totaltverdien av boligen fra de kjøpte. De skylder banken penger uten å ha bolig engang.

Selv i 2008 var det ikke ordentlig krise i Norge. Noen som har møtt noen som måtte selge boligen på tvangssalg i 2008 og ble gjeldsslave? Boligprisindeksen falt til 64,7 på landsbasis i 2008. Det samme nivået som den var på ved utgangen av 2006, 11% ned fra toppen i ved midten av 2008.

Så, er det noen som mener at økonomien, banksystemet eller verden er på vei til å krasje? Da ville jeg unngått å kjøpe i dag. Da skulle jeg gjerne fått noe faktisk data eller statistikk på hvorfor. Hvis du eventuelt tror på fullstendig krig med russland eller ekstrem handelskrig med USE/EU/Kina er det også fair. Det er ingen tegn til at vi er så kritisk ute å kjøre på systembasis. Det fine nå, er jo at hvis økonomien får virkelige problemer så setter de ned renta igjen.

"Jeg har aldri holdt meg så tett opptil realitetene i en ekstremsituasjon som jeg er i dag. I 2008 var jeg nyinnflyttet i Spania da jeg forstod hva som ville skje der og i Norge, og dermed i en viss avstand. I 1988 var jeg uerfaren både i boligmarkedet med bare 6 års fartstid og uerfaren som analytiker." skriver Olav. Vil be alle som tror på denne mannen vurdere det faktum at han ikke tjente noe penger på 2008. Enkelt å erklære seg som en god analytiker uten å ha noe profitt å vise til.

04.1.1 Betalt husleie, bolig
i % Måned 12-måneder

Januar i forutgående 20 år:
2005M01 0,5 2,3
2006M01 0,7 2,4
2007M01 0,6 2,3
2008M01 0,4 2,4
2009M01 1,2 4,5

2010M01 1,7 2,6
2011M01 0,6 2,4
2012M01 0,6 2,0
2013M01 0,8 2,7
2014M01 0,6 3,9

2015M01 0,8 3,1
2016M01 0,4 1,9
2017M01 0,4 2,1
2018M01 0,3 1,7
2019M01 0,2 1,5

2020M01 0,2 2,0
2021M01 0,2 1,2
2022M01 0,4 1,5
2023M01 0,7 2,9
2024M01 0,6 4,3

2025M01 0,3 4,0

Forutgående 24 måneder:
2023M01 0,7 2,9
2023M02 0,3 3,1
2023M03 0,4 3,4
2023M04 0,2 3,5
2023M05 0,4 3,9
2023M06 0,3 4,1
2023M07 0,3 4,0
2023M08 0,3 4,0
2023M09 0,5 4,1
2023M10 0,4 4,3
2023M11 0,2 4,5
2023M12 0,1 4,4

2024M01 0,6 4,3
2024M02 0,3 4,3
2024M03 0,5 4,3
2024M04 0,4 4,6
2024M05 0,2 4,4
2024M06 0,2 4,2
2024M07 0,3 4,2
2024M08 0,6 4,4
2024M09 0,4 4,3
2024M10 0,2 4,1
2024M11 0,2 4,2
2024M12 0,2 4,3

2025M01 0,3 4,0

Kilde: https://www.ssb.no/statbank/table/03013

Betalt husleie bolig (uten fritidsbolig) hadde en månedsvekst i januar på 0,3 % som er 0,3 prosentpoeng lavere vekst enn gjennomsnittet i januar i de 20 foregående årene.

Betalt husleie bolig (uten fritidsbolig) hadde en årsvekst i januar på 4,0 % som er den laveste årsveksten siste 17 måneder. Sist gang årsveksten var lavere enn i januar var i mai 2023.

Ja, her snakker vel du ut fra erfaring? Opplevd mange ganger at boligprisene i Norge har hatt den utviklingen?

Det har du helt rett i. Men greit å se det i sammenheng med lønnsvekst og inflasjonen på den tiden. Da er det bare mye vekst. Ikke helt stengale vekst som det blir fremstilt litt som nå.

Poenget er at krakk i bolig tar lang tid. Over flere år. Det skjer ikke i løpet av mars for å si det sånn. 5% årlig fall over flere år er et krakk. Totalen blir fort ganske ufin. 20% kommer ganske fort da.
Særlig hvis inflasjonen og lønnsveksten samtidig er høy.

Hvorfor velger du å bruke tall som inkluderer leie av fritidsbolig? Det blir vell litt lite genuint når det er diskusjon om boligmarkedet. SSB har egen statistikk kun for bolig, undergruppenivå 1. Prøver du bruke den statistikken som best passer narrativet ditt?
Der har de en for både betalt og beregnet husleie.


2025M01 Månedsendring (prosent) 12-måneders endring
04.1.1 Betalt husleie, bolig 0,3 4,0
04.2.1 Beregnet husleie, bolig 0,3 4,2

Ved bruk av riktig statistikk er tilsier at betalt husleie har økt med 4% fra 2024M01 til 2025M01. Fra 2023M01 til 2024M01 var veksten på 4,3%. En nedgang på hele 0,3% i veksttakt sammenlignet med forrige 12 måneder. Betalt husleie er fortsatt 4% høyere januar i år, enn januar i fjor men du hevder vell bare at det bare er pga. at det gjelder alle kontrakter, og ikke nye. Selv om ingen andre merker krakket.

https://www.ssb.no/statbank/table/03013/tableViewLayout1/

Beklager Olav
Den skulle egentlig postes på boligprisfest tråden til Millenial.

Det er en egen tråd for slike salg Edgar A, i tillegg til den tråden jeg ga deg i fjor hvor du kan gjøre akkurat hva du vil. Kan du være så snill å respektere mitt ønske som trådstarter om at slike salg postes på en annen tråd enn denne?!

Skøyen terrasse 34 Selvaag 106kvm oppussingsobjekt pris 7,5mill solgt for 8,85mill
Dårlig intern beliggenhet.

1,35mill netto rett i lomma på selger.

04.1 Betalt husleie

i % Måned 12-måneder
2023M01 1,1 3,1
2023M02 0,3 3,4
2023M03 0,3 3,6
2023M04 0,2 3,6
2023M05 0,4 4,1
2023M06 0,3 4,3
2023M07 0,3 4,2
2023M08 0,3 4,2
2023M09 0,4 4,2
2023M10 0,3 4,4
2023M11 0,2 4,6
2023M12 0,1 4,5

2024M01 1,1 4,4
2024M02 0,2 4,3
2024M03 0,4 4,4
2024M04 0,4 4,6
2024M05 0,2 4,4
2024M06 0,2 4,3
2024M07 0,2 4,2
2024M08 0,6 4,5
2024M09 0,3 4,4
2024M10 0,2 4,3
2024M11 0,2 4,4
2024M12 0,2 4,4

2025M01 0,6 3,9

Kilde: https://www.ssb.no/statbank/table/03013

Dagens inflasjonstall viser 0,5 prosent nedgang i årsveksten i husleie fra desember i fjor til januar i år. Årsaken er 0,5 prosentpoeng lavere månedsvekst i januar enn for 1 år siden. Årsveksten i januar er den laveste siste 21 måneder. Man må tilbake til april 2023 for å finne en lavere årsvekst i husleie enn i januar i år.

Husleie i SSBs statistikk er for ALLE kontrakter. Utviklingen siste måned i ALLE kontakter viser at NYE kontrakter må ha utviklet seg meget svakt så lenge eksisterende kontrakter drar opp i januar som er den viktigste inflasjonsjusterte måneden. SSBs statistikk bekrefter at leiene i NYE kontrakter faller slik som Utleiemeglerens statistikk for NYE kontrakter også viste før Utleiemegleren sluttet å vise statistikken.

Den svake utviklingen i leiene i NYE kontrakter reduserer nettoavkastningen av bolig i en måned hvor verdien stiger. Dvs at nettoavkastningen i prosent av verdien (=yielden) opplever både redusert teller og økt nevner som gir dobbelt nedtur. Den allerede alt for lave yielden på ca det halve av boliglånsrenten faller og gjør det enda mindre lønnsomt å være utleier. Som tvinger enda flere utleiere til å selge hvis konkurs skal unngås.

Jepp, men med 50% boligprisvekst var det vel rimelig høy gjeldsvekst med tilhørende økt sannsynlighet for en priskorreksjon.

Hei, JonasKr!

Hvis du ser på lenken i mitt innlegg øverst på denne siden/bladet, ser du at jeg svarer Landis, som foreslår 5 prosent nedgang som et krakkmål. Og det er jeg altså uenig med h*n i.

Styringsrenta var allerede rundt 15% 1986 og lå på dette nivået og gikk svakt nedover mot 10% i 1993. Det var ikke slik at den ble satt opp i 1988 - den hadde vært høy lenge.

Hvis 5% nedgang er krakk så er til og med jeg en krakknisse. 5% nedgang kan jo selvsagt skje fra tid til annen uten at det er noe dramatisk.

Jeg følger litt med på 3-roms leilighetene i området der jeg bor. Altså, salgssummene kan jo nesten variere opp mot 5% fra topp og bunn, avhengig av megler, tilfeldigheter og annet.

Hvem har definert 5% som krakk?

86-87 var jappetid og frislippet til Willoch.

Ok, beklager den hånlige tonen.

Jeg synes bare det var snålt å definere en nedgang på 5 prosent som et krakk, særlig fordi det (knapt) vil utjevne stigningen i årets januar og februar.

Hvorfor snakkes det ikke om hva som skjedde forut for krakket? I 86 til 87 steg boligprisene ca 50%. Kanskje ikke så rart det krakket med 15% rente for å få ned prisveksten osv.

1986 30,0 %
1987 23,1 %
1988 -0,4 %
1989 -13,7 %
1990 -3,9 %
1991 -7,8 %
1992 -8,2 %
1993 6,3 %
1994 14,2 %
1995 7,6 %
1996 10,6 %
1997 8,7 %
1998 14,4 %
1999 13,1 %
2000 15,1 %
2001 7,7 %
2002 6,7 %
2003 1,8 %
2004 12,3 %
2005 9,1 %
2006 15,3 %
2007 11,2 %
2008 -4,2 %
2009 2,7 %
2010 8,3 %
2011 9,0 %
2012 7,7 %
2013 4,9 %
2014 2,3 %
2015 9,6 %
2016 8,3 %
2017 5,7 %
2018 0,8 %
2019 2,6 %
2020 4,5 %
2021 9,1 %
2022 1,5 %

https://www.smartepenger.no/96-bolig/479-boligpriser-etter-boligtype-fra-eiendomnorge#google_vignette

Hvis du vil kverulere videre så må du gjerne fortelle oss andre uvitende hva det var som skjedde under boligkrakket i 88 og utover.
Falt prisene 20 ovar natten eller tok det litt lenger tid???

Ja, når man ikke får det resultatet man predikerer, kan man alltids endre definisjonen.

Hva med å definere et krakk som "mindre enn 5 prosent årlig stigning i realpriser"? Da vil prediksjonen om krakk i 2022-2024 være spot on!

Krakk kan nok defineres som et årlig fall på 5% i boligprisene.
Noe annerledes enn børsen, som er noe mer lettsolgt og volatilt.

Krakk skyldes ene og alene store mengder tvangssalg, det er den risikoen man evt må forsøke å måle.

Det var dette som skjedde under krakket i Norge på 90-tallet, og under Finanskrisen i flere land. Så lenge mange ikke tvinges til å selge får du ikke noe krakk.

For meg ser denne risikoen svært lav ut i Norge. Rentetoppen har trolig vært, det er gode velferdsordninger, og folk har generelt rimelig stabil økonomi.

Ja og behovet neste 3år er ca 12000 nye boliger altså én manko på ca -9000 boliger.
Om Tollefsen og andre selger utleieboliger med begge hendene vil markedet ta unna slik som nå og tørken kan vare i mange år.
I ytterste konsekvens kan de mest attraktive boligene stige opp mot 100%frem mot 28/29 mitt anslag er fremdeles 50/60% men
endres fortløpende.
PBE er den største synderen her sammen med inkompetente politikere.

2086 boliger og garasjer til salgs i Oslo NÅ

Var nettopp derfor jeg kjøpte den,rett og slett fordi jeg viste allerede i 2019 at dette ville skje og nå skjer det.
Er ikke synsk finno men kjenner dynamikken i Oslomarkedet ut og inn,har jobbet tett med en av Tollefsens aller nærmeste
i 11år men ikke nå.
Alt jeg skriver er faktaopplysninger og ikke hauss,alle analyser er basert på matematikk og ren fakta.
2+2=4 så enkelt er det faktisk,de bygges knapt leiligheter på over 100kvm lenger en stor 4roms er nå 80-85kvm og det er det kyniske
utbyggere tjener mest på,1000kvm gir 12,5stk 80kvm leiligheter eller 9stk 110kvm leiligheter.
Markedet flommer som regel over av 2og3roms og disse har alltid en begrenset oppside,har du klart å kjøpe deg opp til «toppen»
som er psykologiske 100kvm+ er du litt «konge» samtidig sitter du på en fremtidig 🥇 gruve som kan stige hur høyt som helst.
Håper du tar poenget!

Hilsen din venn

"I 2027 ligger det, ifølge Røislands prognoser, an til bare 589 ferdige boliger fordelt på 12 prosjekter. [...] [I 2025] i underkant av 1200. Og i 2026 bare drøyt 1100."

Altså i underkant av 2900 ferdigstilte nyboliger de tre årene 2025-2027.

Det er meget mulig at vi får et boligkrakk i Oslo i løpet av de kommende tre årene, men det er uhyre lite sannsynlig at det kommer til å skyldes en flom av nyboliger på markedet.

https://www.aftenposten.no/oslo/i/LMaz7x/disse-boligene-skal-faktisk-bygges-i-oslo

Edgar A - ser du virkelig ikke det grovt patetiske og lavpannede i å, dag etter dag og time for time, å hausse sin egen leilighetsstørrelse og beliggenhet på et forum som dette?

Hva tror du da?? Ca 120+-
En annen ting finno er at oppsiden er begrenset på eneboliger da pga energikrav,snømåking,maling og vedlikehold.
Alt dette slipper du på leiligheten nede i gryta der trenger du kun å stikke nøkkelen i låsen og tråkke over dørterskelen.
Nettopp slik moderne mennesker vil ha det.

🥇 🥇 🥇

Og hvor stor er så leiligheten din Edgar A?

Oppsiden er størst på 100kvm+ oppsiden er uendelig.9mill i dag blir fort14-17mill i 2028.
Mine venner kjøpte Torsgate10(107kvm)til 10,5mill for ca 12-15år siden i fjor ble en tilsvarende solgt for 35mill og omtalt i FA.
Ingenting skal stige mer en store sentrumsnære leiligheter,du kan selge 100kvm+ i 2028 og for penga casher du 2-3stk 3roms+peng til overs😁
eller 2stk eneboliger på Høybråten om du vil.

London og Singapore stiger,stiger,stiger i det uendelige inn i evigheten lokomotivet stopper aldri,en evighetsmaskin.
Amen.

Edgar 🥇

2090 boliger og garasjer til salgs i Oslo nå det inkluderer alt som er til salgs inkludert nybygg.
1387 bruktboliger ute,forrige måned ble det solgt 1880 Oslo boliger.
Dramatisk stup hver dag nå snart ingenting til salgs og ingenting til leie.
Olof fra Drammen prøver seg på Oslomarkedet😂😂med skyting fra hofta😅
Vanligvis dobler en Oslobolig seg i verdi på 10år denne gang tar det 7-8år
Kroneisen kostet 1kr nå koster den 25kr😂

Nøysom boliganalyse v/Edgar 🥇

Jeg mener Olav2 bruker tall og det han klipper ut på div fora til å spre sitt idiotiske falske budskap.

Topptur eier en del leiligheter rundt i det ganske land.
Fikk en tlf fra en Gammel kompis som trenger en leilighet sentralt i Oslo. Tre roms pga to barn.
Hadde da Olav3 sine tall i hodet med over to tusen eller mer utleie objekter i Oslo.
Når min Gamle venn søkte på Finn ligger det totalt 95 til leie til pris 10 til 20 tusen. Ingen i sentrum. Gjentar Ingen i sentrum.
Oslo skriker nå etter Hjelp. Olav2 har jeg ikke ord for. Mannen som ingen kan diskutere med.https://www.finn.no/realestate/lettings/search.html?filters=&location=0.20061&property_type=3&furnished=10&price_from=10000&price_to=20000&min_bedrooms=2

Jeg har tidligere i denne tråden sagt at Trådstarter ikke kan bruke tallene sine til definere boligmarkedet pga at han bruker de feil.

Har store forventninger til vår nye finansminister, men samtidig så er han jo bundet av en ideologi som gjør at han har sine begrensninger. Han kan dessuten dessverre ikke, som Trump, sette seg ned og signere for store endringer fra day one. I Norge innebærer alle endringer en lang og omstendelig prosess. Det viktigste Jens kan gjøre er å fronte et raskest mulig norsk medlemskap i EU.

Vi bør vente med å avblåse til nedturen har festet seg finno. F.eks. til visningssuksessen havner under de to foregående årenes.

Ellers hva synes du om vår nye finansminister?

2109 boliger og garasjer til salgs i Oslo nå.
Dramatisk fall de siste dagene og hvor skal dette ende?
Markedet/selgerne holder igjen og vil ha mest mulig for boligen sin naturligvis og boligkjøperne blir satt i ett alvorlig dilemma
verst går det ut over den som har solgt seg ut og må kjøpe seg inn atskillig dyrere.