Boligkrakket 2023/2024/2025
Olav2
16.04.2024 kl 21:52
389529
BRUKTBOLIGER TIL SALGS I OSLO (fra noprofit sin tråd oslo - varelager statistikk)
..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024 ............. 2025
xxxxxxxxxxx . 04.01: 585 .... 03.01: 398 .... 02.01: 923 .... 01.01: 998 .... 30.12: 847
xxxxxxxxxxx . 11.01: 820 .... 10.01: 698 .... 09.01: 1.424 . 08.01: 1.417 . 06.01: 1.277
xxxxxxxxxxx . 18.01: 875 .... 17.01: 831 .... 16.01: 1.510 . 15.01: 1.571 . 13.01: 1.396
26.01: 1.360 . 25.01: 835 .... 24.01: 864 .... 23.01: 1.475 . 22.01: 1.571 . 20.01: 1.433
02.02: 1.244 . 01.02: 758 .... 31.01: 797 .... 30.01: 1.362 . 29.01: 1.490 . 27.01: 1.460
09.02: 1.174 . 08.02: 874 .... 07.02: 809 .... 06.02: 1.278 . 05.02: 1.413 . 03.02: 1.348
16.02: 1.039 . 15.02: 916 .... 14.02: 861 .... 13.02: 1.192 . 12.02: 1.398 . 10.02: 1.342
23.02: 1.199 . 22.02: 850 .... 21.02: 800 .... 20.02: 1.065 . 19.02: 1.274 . 17.02: 1.309
02.03: 1.242 . 01.03: 969 .... 28.02: 903 .... 27.02: 1.259 . 26.02: 1.458 . 24.02: 1.459
09.03: 1.264 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492 . 03.03: 1.408
16.03: 1.300 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635
22.03: 1.500 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550
29.03: 1.525 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919
05.04: 1.411 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 …. 02.04: 1.415
13.04: 1.748 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622
19.04: 1.752 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754
27.04: 1.701 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880
03.05: 1.792 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903
11.05: 1.807 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915
17.05: 1.642 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804
24.05: 1.888 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079
02.06: 1.903 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291
07.06: 2.025 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255
15.06: 2.062 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370
22.06: 1.949 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358
29.06: 1.587 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100
06.07: 1.037 . xxxxxxxxxx .... 04.07: 687 …. 03.07: 1.245 . 01.07: 1.519
13.07: 705 .... 12.07: 496 .... 11.07: 403 .... 10.07: 849 …. 08.07: 1.011
20.07: 601 .... 19.07: 467 .... 18.07: 343 .... 17.07: 687 …. 15.07: 735
28.07: 813 .... 26.07: 594 .... 25.07: 454 .... 24.07: 801 …. 22.07: 758
03.08: 1.056 . 02.08: 909 .... 01.08: 726 …. 31.07: 1.200 . 29.07: 1.070
09.08: 1.533 . 09.08: 1.430 . 08.08: 1.254 . 07.08: 1.794 . 05.08: 1.628
17.08: 1.742 . 16.08: 1.683 . 15.08: 1.581 . 14.08: 2.229 . 12.08: 2.183
24.08: 1.709 . 23.08: 1.760 . 22.08: 1.648 . 21.08: 2.335 . 19.08: 2.416
31.08: 1.567 . 30.08: 1.585 . 29.08: 1.615 . 28.08: 2.317 . 26.08: 2.380
07.09: 1.532 . 06.09: 1.465 . 05.09: 1.562 . 04.09: 2.242 . 02.09: 2.356
14.09: 1.581 . 13.09: 1.491 . 12.09: 1.668 . 11.09: 2.291 . 09.09: 2.351
21.09: 1.515 . 20.09: 1.574 . 19.09: 1.769 . 18.09: 2.365 . 16.09: 2.435
28.09: 1.281 . 27.09: 1.374 . 26.09: 1.768 . 25.09: 2.282 . 23.09: 2.433
05.10: 1.356 . 04.10: 1.093 . 03.10. 1.480 . 02.10: 1.971 . 30.09: 2.180
12.10: 1.371 . 11.10: 1.191 . 10.10: 1.739 . 09.10: 2.199 . 07.10: 2.321
19.10: 1.290 . 18.10: 1.360 . 17.10: 1.912 . 16.10: 2.291 . 14.10: 2.334
26.10: 1.194 . 25.10: 1.369 . 24.10: 1.973 . 23.10: 2.233 . 21.10: 2.278
02.11: 1.057 . 01.11: 1.155 . 31.10: 1.923 . 30.10: 2.111 . 28.10: 2.163
09.11: 1.049 . 08.11: 1.180 . 07.11: 1.860 . 06.11: 1.960 . 04.11: 1.981
16.11: 1.003 . 15.11: 1.192 . 14.11: 1.814 . 13.11: 1.922 . 11.11: 1.890
23.11: 982 .... 22.11: 1.162 . 21.11: 1.743 . 20.11: 1.803 . 18.11: 1.770
30.11: 915 .... 29.11: 1.087 . 28.11: 1.598 . 27.11: 1.662 . 25.11: 1.625
07.12: 753 .... 06.12: 938 .... 05.12: 1.438 . 04.12: 1.525 . 02.12: 1.368
14.12: 521 .... 13.12: 702 .… 12.12: 1.141 . 11.12: 1.235 . 09.12: 1.148
21.12: 231 .... 20.12: 380 …. 19.12: 699 .... 18.12: 807 …. 16.12: 848
xxxxxxxxxxxx . 27.12: 244 …. 26.12: 436 …. 25.12: 506 …. 23.12: 518
Første år av debatten: https://www.finansavisen.no/forum/thread/154663/view
..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024 ............. 2025
xxxxxxxxxxx . 04.01: 585 .... 03.01: 398 .... 02.01: 923 .... 01.01: 998 .... 30.12: 847
xxxxxxxxxxx . 11.01: 820 .... 10.01: 698 .... 09.01: 1.424 . 08.01: 1.417 . 06.01: 1.277
xxxxxxxxxxx . 18.01: 875 .... 17.01: 831 .... 16.01: 1.510 . 15.01: 1.571 . 13.01: 1.396
26.01: 1.360 . 25.01: 835 .... 24.01: 864 .... 23.01: 1.475 . 22.01: 1.571 . 20.01: 1.433
02.02: 1.244 . 01.02: 758 .... 31.01: 797 .... 30.01: 1.362 . 29.01: 1.490 . 27.01: 1.460
09.02: 1.174 . 08.02: 874 .... 07.02: 809 .... 06.02: 1.278 . 05.02: 1.413 . 03.02: 1.348
16.02: 1.039 . 15.02: 916 .... 14.02: 861 .... 13.02: 1.192 . 12.02: 1.398 . 10.02: 1.342
23.02: 1.199 . 22.02: 850 .... 21.02: 800 .... 20.02: 1.065 . 19.02: 1.274 . 17.02: 1.309
02.03: 1.242 . 01.03: 969 .... 28.02: 903 .... 27.02: 1.259 . 26.02: 1.458 . 24.02: 1.459
09.03: 1.264 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492 . 03.03: 1.408
16.03: 1.300 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635
22.03: 1.500 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550
29.03: 1.525 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919
05.04: 1.411 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 …. 02.04: 1.415
13.04: 1.748 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622
19.04: 1.752 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754
27.04: 1.701 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880
03.05: 1.792 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903
11.05: 1.807 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915
17.05: 1.642 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804
24.05: 1.888 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079
02.06: 1.903 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291
07.06: 2.025 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255
15.06: 2.062 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370
22.06: 1.949 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358
29.06: 1.587 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100
06.07: 1.037 . xxxxxxxxxx .... 04.07: 687 …. 03.07: 1.245 . 01.07: 1.519
13.07: 705 .... 12.07: 496 .... 11.07: 403 .... 10.07: 849 …. 08.07: 1.011
20.07: 601 .... 19.07: 467 .... 18.07: 343 .... 17.07: 687 …. 15.07: 735
28.07: 813 .... 26.07: 594 .... 25.07: 454 .... 24.07: 801 …. 22.07: 758
03.08: 1.056 . 02.08: 909 .... 01.08: 726 …. 31.07: 1.200 . 29.07: 1.070
09.08: 1.533 . 09.08: 1.430 . 08.08: 1.254 . 07.08: 1.794 . 05.08: 1.628
17.08: 1.742 . 16.08: 1.683 . 15.08: 1.581 . 14.08: 2.229 . 12.08: 2.183
24.08: 1.709 . 23.08: 1.760 . 22.08: 1.648 . 21.08: 2.335 . 19.08: 2.416
31.08: 1.567 . 30.08: 1.585 . 29.08: 1.615 . 28.08: 2.317 . 26.08: 2.380
07.09: 1.532 . 06.09: 1.465 . 05.09: 1.562 . 04.09: 2.242 . 02.09: 2.356
14.09: 1.581 . 13.09: 1.491 . 12.09: 1.668 . 11.09: 2.291 . 09.09: 2.351
21.09: 1.515 . 20.09: 1.574 . 19.09: 1.769 . 18.09: 2.365 . 16.09: 2.435
28.09: 1.281 . 27.09: 1.374 . 26.09: 1.768 . 25.09: 2.282 . 23.09: 2.433
05.10: 1.356 . 04.10: 1.093 . 03.10. 1.480 . 02.10: 1.971 . 30.09: 2.180
12.10: 1.371 . 11.10: 1.191 . 10.10: 1.739 . 09.10: 2.199 . 07.10: 2.321
19.10: 1.290 . 18.10: 1.360 . 17.10: 1.912 . 16.10: 2.291 . 14.10: 2.334
26.10: 1.194 . 25.10: 1.369 . 24.10: 1.973 . 23.10: 2.233 . 21.10: 2.278
02.11: 1.057 . 01.11: 1.155 . 31.10: 1.923 . 30.10: 2.111 . 28.10: 2.163
09.11: 1.049 . 08.11: 1.180 . 07.11: 1.860 . 06.11: 1.960 . 04.11: 1.981
16.11: 1.003 . 15.11: 1.192 . 14.11: 1.814 . 13.11: 1.922 . 11.11: 1.890
23.11: 982 .... 22.11: 1.162 . 21.11: 1.743 . 20.11: 1.803 . 18.11: 1.770
30.11: 915 .... 29.11: 1.087 . 28.11: 1.598 . 27.11: 1.662 . 25.11: 1.625
07.12: 753 .... 06.12: 938 .... 05.12: 1.438 . 04.12: 1.525 . 02.12: 1.368
14.12: 521 .... 13.12: 702 .… 12.12: 1.141 . 11.12: 1.235 . 09.12: 1.148
21.12: 231 .... 20.12: 380 …. 19.12: 699 .... 18.12: 807 …. 16.12: 848
xxxxxxxxxxxx . 27.12: 244 …. 26.12: 436 …. 25.12: 506 …. 23.12: 518
Første år av debatten: https://www.finansavisen.no/forum/thread/154663/view
Redigert 03.03.2025 kl 09:09
Du må logge inn for å svare
Olav2
13.05.2024 kl 23:22
2579
Jeg er ikke der jeg er pga at jeg er overbevist om at leieprisene i Norge ikke vil eksplodere Mønny. Ei heller er vel du der du er pga det omvendte standpunktet.
Mønny
13.05.2024 kl 22:47
2625
Det er jo dette du har misforstått så veldig og hovedgrunnen til at du er der du er og jeg er der jeg er. Du satset du også, men på feil hest. Sprer man investeringene på flere enheter som er innen rekkevidde for massene lykkes man garantert. Boligmarkedet i Norge skal opp uansett, alltid. Det er politisk vedtatt.
Olav2
13.05.2024 kl 22:08
2642
Majorstuen er en del av Frogner bl.a. i NEF sin bydelsoppdeling når det gjelder sekundærbolig Edgar A. Ifølge eiendomsmeglerforbundet så er andelen sekundærboliger følgende i Oslos bydeler:
Frogner: 32 %
St. Hanshaugen: 23 %
Gamle Oslo: 18 %
Grünerløkka: 16 %
Ullern: 15 %
Sagene: 14 %
Bjerke: 14 %
Stovner: 12 %
Søndre Nordstrand: 11 %
Vestre Aker: 10 %
Nordstrand: 8 %
Nordre Aker: 8 %
Østensjø: 8 %
Alna: 6 %
Grorud: 5 %
https://nef.no/boligstatistikk/
I tillegg til sekundærboliger så eier også de store utleierne leieboliger som skal selges hvor også Frogner er den mest populære utleierbydelen.
Når utleierne i form av sekundærboligeierne og de store utleierne begynner på sitt massive salg så går det hardest ut over prisutviklingen i bydel Frogner. Boligkrakket blir denne gang mest voldsomt i Norges dyreste bydel Frogner. Forferdelig for de som eier og himmelsk for de som drømmer om å eie der prisene er høyest.
Frogner: 32 %
St. Hanshaugen: 23 %
Gamle Oslo: 18 %
Grünerløkka: 16 %
Ullern: 15 %
Sagene: 14 %
Bjerke: 14 %
Stovner: 12 %
Søndre Nordstrand: 11 %
Vestre Aker: 10 %
Nordstrand: 8 %
Nordre Aker: 8 %
Østensjø: 8 %
Alna: 6 %
Grorud: 5 %
https://nef.no/boligstatistikk/
I tillegg til sekundærboliger så eier også de store utleierne leieboliger som skal selges hvor også Frogner er den mest populære utleierbydelen.
Når utleierne i form av sekundærboligeierne og de store utleierne begynner på sitt massive salg så går det hardest ut over prisutviklingen i bydel Frogner. Boligkrakket blir denne gang mest voldsomt i Norges dyreste bydel Frogner. Forferdelig for de som eier og himmelsk for de som drømmer om å eie der prisene er høyest.
Redigert 13.05.2024 kl 22:33
Du må logge inn for å svare
Olav2
13.05.2024 kl 21:52
2655
Husleie er ca 20 % av kpi-jae Mønny som medfører at eksploderende leiepriser og rentefall knapt er mulig å inntreffe samtidig i dagens situasjon. Norges Bank får ikke ned inflasjonen til 2 % hvis leieprisene eksploderer, som medfører uendret eller økt rente ved eksploderende leiepriser.
Heldigvis for rentenivået så vil ikke leieprisene eksplodere av at utleierne vil forsøke å selge seg ned for å overleve renteoppgangen. Det blir ikke færre boliger av at de selger slik at da blir det ikke noe tilbudsfall i boligmarkedet av at de selger. Det blir bare endring av eier hvis de klarer å selge som medfører ingen ting hvis kjøperen også er utleier og en mindre boligetterspørrer hvis kjøperen skal bo der selv. En mindre bolig i tilbud og en mindre bolig etterspurt gir tilnærmet nullvirkning i boligmarkedet.
Heldigvis for rentenivået så vil ikke leieprisene eksplodere av at utleierne vil forsøke å selge seg ned for å overleve renteoppgangen. Det blir ikke færre boliger av at de selger slik at da blir det ikke noe tilbudsfall i boligmarkedet av at de selger. Det blir bare endring av eier hvis de klarer å selge som medfører ingen ting hvis kjøperen også er utleier og en mindre boligetterspørrer hvis kjøperen skal bo der selv. En mindre bolig i tilbud og en mindre bolig etterspurt gir tilnærmet nullvirkning i boligmarkedet.
Edgar A
13.05.2024 kl 17:34
2790
Ja og på Frogner/Majorstuen forlanges det stadig oftere rundt 15 mill for 100kvm pluss ser mange av disse blir solgt.
Uhørt!tenk om prisen skulle krype videre oppover!helt forferdelig spør du meg.
Uhørt!tenk om prisen skulle krype videre oppover!helt forferdelig spør du meg.
Mønny
13.05.2024 kl 16:54
2798
Det som kommer til å skje er at lånerenta synker noe i løpet av et par og at leieprisene eksploderer.
Redigert 13.05.2024 kl 16:54
Du må logge inn for å svare
Olav2
13.05.2024 kl 12:37
2943
Eiendomsmegler Anders Langtind sier han vet om tusenvis av leieboliger i Oslo som skal selges. Man overdriver ikke hvis man antar at 10-tusenvis av leieboliger i Oslo skal selges når man vet at det er over 100 tusen leieboliger i Oslo og når økonomien i det å være utleier er så katastrofalt dårlig med doble rentekostnader i forhold til nettoavkasning slik som lørenboligen er et eksempel på.
HVEM KOMMER TIL Å KJØPE ALLE DISSE LEIEBOLIGENE FOR 30 GANGER ÅRLIG NETTOLEIE?
Svaret har tydeligvis Anders Langtind kommet til så lenge han har solgt eiendommeglervirksomheten til en bank for å bli medarbeider til en kvinne i 50 årene fra sør i Norge. Svaret er så få til dagens priser at det boligkrakket som er igangsatt bare er krusninger før 30-års bølgen treffer når utleierne må selge for det markedet er villig til å betale.
HVEM KOMMER TIL Å KJØPE ALLE DISSE LEIEBOLIGENE FOR 30 GANGER ÅRLIG NETTOLEIE?
Svaret har tydeligvis Anders Langtind kommet til så lenge han har solgt eiendommeglervirksomheten til en bank for å bli medarbeider til en kvinne i 50 årene fra sør i Norge. Svaret er så få til dagens priser at det boligkrakket som er igangsatt bare er krusninger før 30-års bølgen treffer når utleierne må selge for det markedet er villig til å betale.
Mr Karma
13.05.2024 kl 11:57
2965
Ja, og nå sitter de styrende fast. Skal man gjenopprette kronens kjøpekraft vis a vis utlandet, så får man en kraftig redusert kronebeløp i statsbudsjettet fra oljefondet (så sant oljefondet i seg selv stiger ekstremt). Stort underskudd i statsbudsjettet.
Forresten er stigende eiendomspriser i seg selv inflasjonsdrivende. Men blir visst likevel sett av flertallet som et gode og sunnhetstegn.
Forresten er stigende eiendomspriser i seg selv inflasjonsdrivende. Men blir visst likevel sett av flertallet som et gode og sunnhetstegn.
Bullmarked
13.05.2024 kl 10:02
3010
Poenget er neppe om man har inntekter og utgifter i NOK, men hva svekkelsen av NOK betyr for den reelle kjøpekraften man har tilgjengelig.
Utleier
13.05.2024 kl 09:34
3023
Jeg kjøpte mine 4 utleieleilgheter i Oslo i 2010-14 / euroen lå da i snitt rundt 8. Boligene har litt mer enn doblet seg i verdi, mens euroen "kun" er opp 50%. Foreløbig.
Har i og for seg nytt litt glede av euroutviklingen ettersom jeg kjøpte bolig i Spania for ca 5 år siden. Euroen opp rundt 20% og prisene i euro for boligen er opp et sted mellom 20 og 30%.
Jeg er litt dum og forholder meg til at jeg i hovedsak har inntekter og utgifter i NOK. Har også overvekt av norske aksjer i min aksjeportefølje, selv om jeg selvfølgelig også har nordiske og globale indeksfond.
Har i og for seg nytt litt glede av euroutviklingen ettersom jeg kjøpte bolig i Spania for ca 5 år siden. Euroen opp rundt 20% og prisene i euro for boligen er opp et sted mellom 20 og 30%.
Jeg er litt dum og forholder meg til at jeg i hovedsak har inntekter og utgifter i NOK. Har også overvekt av norske aksjer i min aksjeportefølje, selv om jeg selvfølgelig også har nordiske og globale indeksfond.
Redigert 13.05.2024 kl 09:36
Du må logge inn for å svare
Glennis
13.05.2024 kl 09:19
3037
En bolig til ti millioner er nå verdt 850.000 euro. For noen år siden var den verdt 1.5 millioner euro. Dette er den reelle verdiutviklingen i Norge. Å snakke om 2-3% opp i året på boligpriser er bare helt meningsløst og tilslører virkeligheten som er at norske regjeringer og sentralbanken gir bort Norge til utlandet. Sparing i norsk bolig er Norges største sparefelle.
Mr Karma
13.05.2024 kl 08:28
3092
Kanskje Oslo vil etter hvert utvikle seg som noen storbyer i attraktive områder. Nemlig at utleiepriser og boligpriser skiller lag. Kø av folk som vil leie (for på papiret er det desidert billigst), men "ingen" leier ut i de strøkene. Skal man være der så må man kjøpe seg inn der. Veldig forenklet selvfølgelig.
Olav2
13.05.2024 kl 06:45
3165
Lørenvangen 46 til salgs med visning i dag
Totalpris: 8.969.990,-
Utleid for: 31.000,- per måned (2 enheter som leies ut for 10´og 21´per måned)
Fellesutgifter: 6.257,- per måned
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=350948792
Nettoleie per måned: 24.743,-
Nettoleie per år: 296.916,-
Nettoleie per år i % av totalpris: 3,31 %
Har kjøperen gjeld før kjøpet så må kjøpet av denne boligen finansieres med et lån på totalprisen. Med 6 % rentesats blir
Årlige rentekostnader: 538.199,-
som fratrukket nettoleien per år på 296.916,- gir
Årlig underskudd: 241.283,-
eller
Månedlig underskudd: 20.107,-
En kjøper av denne boligen for prisantydning gir 20 tusen kroner i månedlig underskudd hvis kjøperen har gjeld fra før og dermed må låne hele kjøpesummen.
Ved fullfinansiering må lånerenten under 3,31 % før nettoleien overstiger rentekostnadene selv om de to boenhetene er utleid hele tiden og selv om man har ingen øvrige kostnader ut over felleskostnadene.
Konklusjoner:
-Lånerenten må halveres til 3 % før en økonomisk tenkende utleier begynner å bli interessert i å kjøpe denne boligen, eller
-Prisen må halveres til 4,5 millioner kroner før en økonomisk tenkende utleier begynner å bli interessert i å kjøpe denne boligen
Totalpris: 8.969.990,-
Utleid for: 31.000,- per måned (2 enheter som leies ut for 10´og 21´per måned)
Fellesutgifter: 6.257,- per måned
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=350948792
Nettoleie per måned: 24.743,-
Nettoleie per år: 296.916,-
Nettoleie per år i % av totalpris: 3,31 %
Har kjøperen gjeld før kjøpet så må kjøpet av denne boligen finansieres med et lån på totalprisen. Med 6 % rentesats blir
Årlige rentekostnader: 538.199,-
som fratrukket nettoleien per år på 296.916,- gir
Årlig underskudd: 241.283,-
eller
Månedlig underskudd: 20.107,-
En kjøper av denne boligen for prisantydning gir 20 tusen kroner i månedlig underskudd hvis kjøperen har gjeld fra før og dermed må låne hele kjøpesummen.
Ved fullfinansiering må lånerenten under 3,31 % før nettoleien overstiger rentekostnadene selv om de to boenhetene er utleid hele tiden og selv om man har ingen øvrige kostnader ut over felleskostnadene.
Konklusjoner:
-Lånerenten må halveres til 3 % før en økonomisk tenkende utleier begynner å bli interessert i å kjøpe denne boligen, eller
-Prisen må halveres til 4,5 millioner kroner før en økonomisk tenkende utleier begynner å bli interessert i å kjøpe denne boligen
Redigert 13.05.2024 kl 06:51
Du må logge inn for å svare
Edgar A
12.05.2024 kl 23:21
3255
Kan være kjøpere som er redde for prisgalopp da det ikke bygges mer nytt.
Hvem vet.
Hvem vet.
Edgar A
12.05.2024 kl 23:17
3234
Mange griske selgere Helsfyr/Sinsen området de fleste nyere leiligheter legges ut for godt over 100k pr kvm
Griske selgere samarbeider med griske meglere som får solgt disse objektene på tross av krakket.
Griske selgere samarbeider med griske meglere som får solgt disse objektene på tross av krakket.
Ser at Sjoa har opprettet en egen tråd om samme tema som dette. Ingen ser ut til så langt å ha meldt seg på. Sjoa kan ikke ha hatt et edru øyeblikk det siste døgnet :-)
Olav 2 - du får kvalifisert medhold her:
https://www.finansavisen.no/makro/2024/05/12/8129704/stort-realprisfall-pa-boliger
https://www.finansavisen.no/makro/2024/05/12/8129704/stort-realprisfall-pa-boliger
Edgar A
11.05.2024 kl 14:24
3608
4-5mill ville vært krakkpris,sikkert en korrupte megler som prøver seg.
Edgar A
11.05.2024 kl 14:19
3568
Ser det er en som har lagt ut 107kvm fra år1900 til 10mill i Jens Bjelkesgate 81 midt på TØYEN!!!
Utrolig frekt!
Og dette skjer midt i Olavkrakket 23/24
Utrolig frekt!
Og dette skjer midt i Olavkrakket 23/24
Onkel_S
10.05.2024 kl 00:00
3883
Forskjellen i samlet salg/visning er 5%-poeng
2023: 62%
2024: 57%
Det er samme forskjell som i gjennomsnittlig talt visningssuksess
2023: 64%
2024: 59%
Det vi ikke har registreringer for er antall salg torsdag og fredag (+lørdag), men mye tyder på at omsetningsvolumet i Oslo er litt lavere i år enn i fjor.
På landsplan har vi ikke like god kontroll. Helgevisninger som er den absolutte normalen i Oslo og omegn er ikke like vanlig i andre deler av landet og 29-30-aprileffekten er dermed ikke landsdekkende - ser ut til å være dobbelt så viktig for Oslo som for Norge som helhet:.
Eksempelvis er det 3070 helgevisninger annonsert for kommende helgen hvorav 1422 i Oslo og Akershus nesten 1 av 2.
Samtidig er det satt opp 2840 boliger med visninger tirsdag og onsdag hvorav 724 er i Oslo og Akershus, ca 1 av 4.
Tillegg: for å få bedre kontroll. En oversikt over antall annonserte visninger søndag, mandag, tirsdag og Onsdag for den kommende uke for hhv Oslo+Akershus og "Resten av Norge" hvor antall visninger er lagt sammen alle andre fylker enn disse to. NB. Viser her antall visninger IKKE antall boliger (noen boliger har visning på to av dagene det er dermed flere visninger enn boliger med visning)
Antall Visninger for bruktboliger i hhv
Oslo+Akershus; Resten av Norge
sønd.. 1099; ... 0477
mand. 0699; ...1223
tirsd.. 0484; ... 1181
onsd.. 0261; ... 0938
Tirs+onsdagsvisninger for Oslo og Akershus kommende uken utgjør 29% av totale visninger mens disse to dagene utgjør 56% av totale antall visninger for resten av landet. Resten av landet har i tillegg 50% flere visninger enn Oslo og Akershus, så 29-30 aprileffekten for Norge som helhet vil antakelig til sammen utgjøre én vanlig salgsdag. Legges "denne dagen" oven i de 2 ekstra virkedager som 2024 har vs 2023 blir det effektivt 3 ekstra virkedager eller 4,3%. Det er nøyaktig like mye som omsetningen er økt i 2024 kontra 2023 for årets første fire måneder. Det vil si at omsetningen i 2024 for Norge som helhet er presis på nivå med 2023
...
2023: 62%
2024: 57%
Det er samme forskjell som i gjennomsnittlig talt visningssuksess
2023: 64%
2024: 59%
Det vi ikke har registreringer for er antall salg torsdag og fredag (+lørdag), men mye tyder på at omsetningsvolumet i Oslo er litt lavere i år enn i fjor.
På landsplan har vi ikke like god kontroll. Helgevisninger som er den absolutte normalen i Oslo og omegn er ikke like vanlig i andre deler av landet og 29-30-aprileffekten er dermed ikke landsdekkende - ser ut til å være dobbelt så viktig for Oslo som for Norge som helhet:.
Eksempelvis er det 3070 helgevisninger annonsert for kommende helgen hvorav 1422 i Oslo og Akershus nesten 1 av 2.
Samtidig er det satt opp 2840 boliger med visninger tirsdag og onsdag hvorav 724 er i Oslo og Akershus, ca 1 av 4.
Tillegg: for å få bedre kontroll. En oversikt over antall annonserte visninger søndag, mandag, tirsdag og Onsdag for den kommende uke for hhv Oslo+Akershus og "Resten av Norge" hvor antall visninger er lagt sammen alle andre fylker enn disse to. NB. Viser her antall visninger IKKE antall boliger (noen boliger har visning på to av dagene det er dermed flere visninger enn boliger med visning)
Antall Visninger for bruktboliger i hhv
Oslo+Akershus; Resten av Norge
sønd.. 1099; ... 0477
mand. 0699; ...1223
tirsd.. 0484; ... 1181
onsd.. 0261; ... 0938
Tirs+onsdagsvisninger for Oslo og Akershus kommende uken utgjør 29% av totale visninger mens disse to dagene utgjør 56% av totale antall visninger for resten av landet. Resten av landet har i tillegg 50% flere visninger enn Oslo og Akershus, så 29-30 aprileffekten for Norge som helhet vil antakelig til sammen utgjøre én vanlig salgsdag. Legges "denne dagen" oven i de 2 ekstra virkedager som 2024 har vs 2023 blir det effektivt 3 ekstra virkedager eller 4,3%. Det er nøyaktig like mye som omsetningen er økt i 2024 kontra 2023 for årets første fire måneder. Det vil si at omsetningen i 2024 for Norge som helhet er presis på nivå med 2023
...
Redigert 10.05.2024 kl 00:19
Du må logge inn for å svare
Olav2
09.05.2024 kl 21:53
3976
Boligomsetningen i Oslo fra Onkel_S sine registreringer:
06.03.24: 306 solgt etter 514 visninger
13.03.24: 301 solgt etter 545 visninger
20.03.24: 411 solgt etter 731 visninger
10.04.24: 398 solgt etter 685 visninger
17.04.24: 379 solgt etter 621 visninger
24.04.24: 422 solgt etter 732 visninger
-----
Sum 2024: 2.217 solgt etter 3.828 visninger
30.04.24: 394 solgt etter 733 visninger ... salg mandag og tirsdag
-----
Sum 2024 med 30.04: 2.611 solgt etter 4.561 visninger
----
08.03.23: 307 solgt etter 526 visninger
15.03.23: 326 solgt etter 542 visninger
22.03.23: 361 solgt etter 602 visninger
29.03.23: 390 solgt etter 614 visninger
19.04.23: 448 solgt etter 662 visninger
26.04.23: 438 solgt etter 692 visninger
-----
Sum 2023: 2.270 solgt etter 3.638 visninger
Det ble solgt 53 færre (-2,3 %) boliger i år enn i fjor i de 6 vanlige ukene i mars og april etter 190 flere (+5,2 %) visninger.
Medregnet de to siste dagenes salg i april ble det solgt 2.611 i årets mars og april mot 2.270 i fjor. Dvs 341 flere (+15,0 %) i år enn i fjor. Salget i de 2 siste dagene av årets april på 394 er 17,8 % av salget på 2.217 i de foregående 6 ukene.
Man klarer aldri å få et helt eksakt svar på hvor mye dårligere salget har vært i årets april enn i fjorårets. På spørsmålet om salget har vært dårligere i år enn i fjor er svaret et helt eksakt JA!
På spørsmålet om man får sammenlignbare tall fra i fjor til i år hvis man legger sammen mars og april så er det et helt eksakt NEI! De to siste dagenes salg i årets april, som man ikke hadde i fjor, ødelegger sammenlikningen. Sammenliknes mars og april i år med i fjor så får man en betydelig vekst fra i fjor hvis man ikke justerer for effekten av de to siste dagene, som blir til et fall hvis man justerer for effekten av de to siste dagene.
06.03.24: 306 solgt etter 514 visninger
13.03.24: 301 solgt etter 545 visninger
20.03.24: 411 solgt etter 731 visninger
10.04.24: 398 solgt etter 685 visninger
17.04.24: 379 solgt etter 621 visninger
24.04.24: 422 solgt etter 732 visninger
-----
Sum 2024: 2.217 solgt etter 3.828 visninger
30.04.24: 394 solgt etter 733 visninger ... salg mandag og tirsdag
-----
Sum 2024 med 30.04: 2.611 solgt etter 4.561 visninger
----
08.03.23: 307 solgt etter 526 visninger
15.03.23: 326 solgt etter 542 visninger
22.03.23: 361 solgt etter 602 visninger
29.03.23: 390 solgt etter 614 visninger
19.04.23: 448 solgt etter 662 visninger
26.04.23: 438 solgt etter 692 visninger
-----
Sum 2023: 2.270 solgt etter 3.638 visninger
Det ble solgt 53 færre (-2,3 %) boliger i år enn i fjor i de 6 vanlige ukene i mars og april etter 190 flere (+5,2 %) visninger.
Medregnet de to siste dagenes salg i april ble det solgt 2.611 i årets mars og april mot 2.270 i fjor. Dvs 341 flere (+15,0 %) i år enn i fjor. Salget i de 2 siste dagene av årets april på 394 er 17,8 % av salget på 2.217 i de foregående 6 ukene.
Man klarer aldri å få et helt eksakt svar på hvor mye dårligere salget har vært i årets april enn i fjorårets. På spørsmålet om salget har vært dårligere i år enn i fjor er svaret et helt eksakt JA!
På spørsmålet om man får sammenlignbare tall fra i fjor til i år hvis man legger sammen mars og april så er det et helt eksakt NEI! De to siste dagenes salg i årets april, som man ikke hadde i fjor, ødelegger sammenlikningen. Sammenliknes mars og april i år med i fjor så får man en betydelig vekst fra i fjor hvis man ikke justerer for effekten av de to siste dagene, som blir til et fall hvis man justerer for effekten av de to siste dagene.
Redigert 09.05.2024 kl 21:58
Du må logge inn for å svare
Allfor1
09.05.2024 kl 21:01
4015
Kvartalstall er nok mer presise, sammen med utvikling i bydeler og boligens størrelse og byggeår. Uansett blir stort sett ikke samme bolig solgt hele tiden, så dette med boligstatistikk er ingen enkel øvelse.
De to siste ukene i april var «normaluker» da påskeferien falt i starten av April 24. Du kan inkludere eller ekskludere ulike variabler, så hvilke «parametre» trekker du inn i din konklusjon, normalone?
De to siste ukene i april var «normaluker» da påskeferien falt i starten av April 24. Du kan inkludere eller ekskludere ulike variabler, så hvilke «parametre» trekker du inn i din konklusjon, normalone?
Normalone
09.05.2024 kl 19:37
4069
Olav2 - det er etter min oppfatning mer komplisert og flere parametere som spiller inn når en skal trekke noen konklusjon basert isolert på statistikk enn det du her skriver, der du konkluderer med at det har vært en total nedgang i april 24 sml med 23 med over 10 % ved kun ta ut de 2 siste ukene i april.
wire1
09.05.2024 kl 19:36
4053
Er det ikke bedre å bare legge sammen omsetningstall for både mars og april og på den måten eliminere usikkerheten forbundet med påsken, heller enn å spekulere i april-tallene? Litt mindre treffsikkert på trendutviklingen, men mer treffsikkert enn å kun basere seg på tall fra april.
Olav2
09.05.2024 kl 18:33
4089
Boligomsetningen i Oslo fra Onkel_S sine registreringer:
17.04.24: 379 solgt etter 621 visninger
24.04.24: 422 solgt etter 732 visninger
----
2 siste uker av april 2024: 801 solgt etter 1.353 visninger
19.04.23: 448 solgt etter 662 visninger
26.04.23: 438 solgt etter 692 visninger
-----
2 siste uker av april 2023: 886 solgt etter 1.354 visninger
...
De to siste ukene av april var vanlige uker både i år og i fjor. Med like mange visninger tilsammen i de to ukene ble det solgt 85 (-10 %) færre boliger i år enn i fjor.
Antall visninger var provosert mer opp i nest siste uken av april i fjor enn i år pga nærmere påsken. Antall salg var provosert mer opp i siste uken av april i fjor enn i år pga delvis ødelagt salgsuke uken etter som følge av 1. mai på mandag i fjor i motsetning til i år. Justert for mer nærhet til påsken og delvis ødelagt salgsuke uken etter så er omsetningsfallet i april enda større enn 10 % fra i fjor til i år.
Tall fra Onkel_S sine registreringer fra Oslo i de to siste ukene av april gir samme konklusjon som man får hvis man justerer de nasjonale tallene for hele april med påskens beliggenhet og ukedagene til 29. og 30. april.
Konklusjon: Man har opplevd et omsetningsfall på minst 10 % fra april 2023 til april 2024.
17.04.24: 379 solgt etter 621 visninger
24.04.24: 422 solgt etter 732 visninger
----
2 siste uker av april 2024: 801 solgt etter 1.353 visninger
19.04.23: 448 solgt etter 662 visninger
26.04.23: 438 solgt etter 692 visninger
-----
2 siste uker av april 2023: 886 solgt etter 1.354 visninger
...
De to siste ukene av april var vanlige uker både i år og i fjor. Med like mange visninger tilsammen i de to ukene ble det solgt 85 (-10 %) færre boliger i år enn i fjor.
Antall visninger var provosert mer opp i nest siste uken av april i fjor enn i år pga nærmere påsken. Antall salg var provosert mer opp i siste uken av april i fjor enn i år pga delvis ødelagt salgsuke uken etter som følge av 1. mai på mandag i fjor i motsetning til i år. Justert for mer nærhet til påsken og delvis ødelagt salgsuke uken etter så er omsetningsfallet i april enda større enn 10 % fra i fjor til i år.
Tall fra Onkel_S sine registreringer fra Oslo i de to siste ukene av april gir samme konklusjon som man får hvis man justerer de nasjonale tallene for hele april med påskens beliggenhet og ukedagene til 29. og 30. april.
Konklusjon: Man har opplevd et omsetningsfall på minst 10 % fra april 2023 til april 2024.
Normalone
09.05.2024 kl 14:59
4120
Olav2 - jeg er enig i at plasseringen av påsken har betydning ift omsetningen av boliger, samtidig er du veldig bastant i dine påstander:
"Boligomsetnings-eksplosjonen fra april i fjor til april i år skyldes følgende finno..."
"Omsetningsøkningen skulle vært langt større enn 43 % fra april i fjor til i april i år ut fra at det er 1,5 ganger mange..."
Jeg mener at du overvurderer dine betraktninger rundt plasseringen av påsken ift salg av antall boliger - og selv om en gjør noen justeringer, kommer en etter mitt syn ikke unna at april tallene også er sterke tall (sett opp mot at april 2023 også var en god måned) - og at utviklingen vi har sett av boligmarkedet så langt i 2024 er mye bedre enn de mest optimistiske hadde forutsett. Det å snakke om boligkrakk er i alle fall etter min oppfatning misvisende og en illusjon.
"Boligomsetnings-eksplosjonen fra april i fjor til april i år skyldes følgende finno..."
"Omsetningsøkningen skulle vært langt større enn 43 % fra april i fjor til i april i år ut fra at det er 1,5 ganger mange..."
Jeg mener at du overvurderer dine betraktninger rundt plasseringen av påsken ift salg av antall boliger - og selv om en gjør noen justeringer, kommer en etter mitt syn ikke unna at april tallene også er sterke tall (sett opp mot at april 2023 også var en god måned) - og at utviklingen vi har sett av boligmarkedet så langt i 2024 er mye bedre enn de mest optimistiske hadde forutsett. Det å snakke om boligkrakk er i alle fall etter min oppfatning misvisende og en illusjon.
Redigert 09.05.2024 kl 19:06
Du må logge inn for å svare
Olav2
09.05.2024 kl 13:44
4165
Boligomsetnings-eksplosjonen fra april i fjor til april i år skyldes følgende finno:
April 2024:
01-07: Mandag 1. april er 2. påskedag og resten av uken er dermed omsetningshemmet av påsken.
08-14: Vanlig uke
15-21: Vanlig uke
22-28: Vanlig uke
29-30: Mandag og tirsdag før 1. mai på onsdag. Omsetningen i disse to dagene er som i mandag-onsdag i en vanlig uke.
April 2023:
01-02: Lørdag og søndag i palmesøndagshelgen som knapt har omsetning
03-09: Påske som knapt har omsetning
10-16: Mandag 10. april er 2. påskedag og resten av uken er dermed omsetningshemmet av påsken.
17-23: Vanlig uke
24-30: Vanlig uke
Illusjon er vel ikke det riktige begrepet for å unnlate å forklare omsetningseksplosjonen med påskens plassering og på hvilke ukedager 29. og 30. april faller. Omsetningsøkningen skulle vært langt større enn 43 % fra april i fjor til i april i år ut fra at det er 1,5 ganger så mange vanlige uker i år enn i fjor i tillegg til at man i år har de 1. mai omsetningsprovoserte 29. og 30. april på ukens to største salgsdager mandag og tirsdag.
Du har tydeligvis også blitt lurt av Eiendom Norges unnlatelsesløgn finno. Og det er sjokkerende så lenge du har skrevet på denne debatten både rett før og rett etter at dette har blitt tatt opp av Onkel_S og meg.
April 2024:
01-07: Mandag 1. april er 2. påskedag og resten av uken er dermed omsetningshemmet av påsken.
08-14: Vanlig uke
15-21: Vanlig uke
22-28: Vanlig uke
29-30: Mandag og tirsdag før 1. mai på onsdag. Omsetningen i disse to dagene er som i mandag-onsdag i en vanlig uke.
April 2023:
01-02: Lørdag og søndag i palmesøndagshelgen som knapt har omsetning
03-09: Påske som knapt har omsetning
10-16: Mandag 10. april er 2. påskedag og resten av uken er dermed omsetningshemmet av påsken.
17-23: Vanlig uke
24-30: Vanlig uke
Illusjon er vel ikke det riktige begrepet for å unnlate å forklare omsetningseksplosjonen med påskens plassering og på hvilke ukedager 29. og 30. april faller. Omsetningsøkningen skulle vært langt større enn 43 % fra april i fjor til i april i år ut fra at det er 1,5 ganger så mange vanlige uker i år enn i fjor i tillegg til at man i år har de 1. mai omsetningsprovoserte 29. og 30. april på ukens to største salgsdager mandag og tirsdag.
Du har tydeligvis også blitt lurt av Eiendom Norges unnlatelsesløgn finno. Og det er sjokkerende så lenge du har skrevet på denne debatten både rett før og rett etter at dette har blitt tatt opp av Onkel_S og meg.
Redigert 09.05.2024 kl 13:46
Du må logge inn for å svare
Ja, jeg er nok bedre på å være spydig, så her får du den: Ja, for boligomsetnings-eksplosjonen det meldes om er selvfølgelig bare en illusjon. Bedre?
Olav2
09.05.2024 kl 11:57
4228
Nå er du for rask finno og det kler deg langt dårligere enn når du er spydig. Bankene har hatt gode erfaringer med meglerforetak i gode boligmarkedstider. I dårlige tider har bankene hatt dårlige erfaringer med meglerforetak. Tar man Anders Langtinds selskap som eksempel så ser den økonomiske utviklingen slik ut:
Driftsresultat for Ullevål Eiendomsmegling AS:
2022: +961.000,-
2021: +12.580.000,-
2020: +3.996.000,-
2019: +6.295.000,-
2018: +4.752.000,-
https://www.proff.no/regnskap/privatmegleren-ullevål-ullevål-eiendomsmegling-as/oslo/eiendomsmegling/IGHXO3Z00B1
Det var en dupp ned i 2020 pga noen måneder med dårlig marked pga covid, så var det julekvelden året rundt i nullrenteåret 2021 for å bråstoppe i 2022 pga det boligkrakket vi er inne i. Ullevål Eiendomsmegling AS gikk trolig med driftsunderskudd i 2023 og vil trolig gå med større og større driftsunderskudd i år og neste år pga boligkrakkets stadig mer alvorlige preg.
Driftsresultat for Ullevål Eiendomsmegling AS:
2022: +961.000,-
2021: +12.580.000,-
2020: +3.996.000,-
2019: +6.295.000,-
2018: +4.752.000,-
https://www.proff.no/regnskap/privatmegleren-ullevål-ullevål-eiendomsmegling-as/oslo/eiendomsmegling/IGHXO3Z00B1
Det var en dupp ned i 2020 pga noen måneder med dårlig marked pga covid, så var det julekvelden året rundt i nullrenteåret 2021 for å bråstoppe i 2022 pga det boligkrakket vi er inne i. Ullevål Eiendomsmegling AS gikk trolig med driftsunderskudd i 2023 og vil trolig gå med større og større driftsunderskudd i år og neste år pga boligkrakkets stadig mer alvorlige preg.
Redigert 09.05.2024 kl 12:03
Du må logge inn for å svare
Ja, og bankene har hatt bare gode erfaringer med oppkjøp av meglerforetak og er nå sultne på å kjøpe flere. Jeg ser ikke noe krakkvarsel i dette, men det gjør altså du.
Allfor1
09.05.2024 kl 10:47
4231
Du vet det sikkert så alt for godt selv. For slik det har vært vil det bestandig være. Likevektsnivået mellom eie/leie har ikke noen betydning, ei heler nedgangen i medianstørrelse på boliger som er solgt. Vårflom av boliger er positivt og profesjonelle aktører som selger grunnet lav yield åpner muligheter for private som vet bedre. For historisk har eiendom aldri tapt seg i verdi.
Du høres ut som motsetningen til ai-fantastene.
Det er noe med å prosessere inntrykk og informasjon, og tilpasse seg dagens situasjon for å unngå å bli fraløpt av konkurrentene.
God torsdag. Nyt kaffen og artiklene på e24.
Du høres ut som motsetningen til ai-fantastene.
Det er noe med å prosessere inntrykk og informasjon, og tilpasse seg dagens situasjon for å unngå å bli fraløpt av konkurrentene.
God torsdag. Nyt kaffen og artiklene på e24.
Olav2
09.05.2024 kl 10:46
2135
Onkel_S sin visningssuksess:
2024: 08/05 174 av 300 = 58% 3u 58%
2023: 10/05 192 av 300 = 64% 3u 63%
2022: 11/05 219 av 300 = 73% 3u 72%
2021: 05/05 194 av 300 = 65% 3u 72%
2020: 06/05 125 av 250 = 50% 3u 53%
2019: 08/05 186 av 300 = 62% 3 u 65%
2018: 09/05 220 av 300 = 73% 3 u 70 %
2017: 10/05 190 av 300 = 63% 3 u 62%
...
I det utvalget av 300 osloboliger som har flest solgte var 174 (58 %) merket som solgt i går. Det er det laveste antall merket solgt i tilsvarende uke i visningssuksessens historie hvis man ser bort fra covidåret 2020. 12 færre enn i 2019, 16 færre enn i 2017 og 18 færre i 2023 som var de 3 dårligste årene forut for årets.
I 3 siste uker har det i år vært solgt 58 % i gjennomsnitt i 300-utvalget. Det er den laveste prosent merket solgt i tilsvarende 3 uker i visningssuksessens historie hvis man ser bort fra covidåret 2020. 4 prosentpoeng lavere enn i 2017, 5 prosentpoeng lavere enn i 2023 og 7 prosentpoeng lavere enn i 2019 som var de 3 dårligste årene forut for årets.
Hvert prosentpoeng dårligere salg indikerer 0,1 prosentpoeng dårligere prisutvikling fra foregående måned. Bruker man 3 ukers gjennomsnitt vil det si at prisutviklingen i år fra foregående måned har vært 0,4 prosentpoeng dårligere enn i 2017, 0,5 prosentpoeng dårligere enn i 2023 og 0,7 prosentpoeng dårligere enn i 2019 som var de 3 dårligste årene forut for årets.
...
Anders Langtind er så våken at jeg regner med at han både har forstått hva Eiendom Norge holder på med og at han har fått med seg statistikker Eiendom Norge ikke manipulerer. Som f.eks. pris/prisantydning i Eiendom Norges Figur 16 og Onkel_S sin visningssuksess som viser den samme historisk dårlige utviklingen i år. I tillegg har Anders Langtind førstehåndsinformasjon om utleiernes planlagte storsalg så lenge han er den desidert mest brukte megleren i Norge til slike oppdrag. Anders Langtind vet at det kommer tusenvis av leieboliger ut på markedet de neste 12 til 18 månedene fordi kundene hans har gitt han beskjed om det.
Det er ikke babling Anders Langtind holder på med når han forteller oss andre hva som kommer slik stort sett alle boligeksperter babler. Nei Anders Langtind er den som vet best i Norge om det som skal skje og han deler kunnskapen usminket med oss andre. Anders Langtind lyver ikke om utleiernes storsalg og det forstår man fordi mange utleiere har sagt til oss alle via pressen at de skal selge og fordi argumentet bl.a. Anders Langtind bruker for at utleierne skal storselge er at det ikke lenger er lønnsomt å være utleier. Tvert imot så er utleie en økonomisk katastrofe med en lånerente på det dobbelte av prosentvis nettoavkastning som Anders Langtind har forklart er økonomisk uforstand og som alle som kan regne har forstått.
Anders Langtind må ha visst om boligmarkedets historisk dårlige utvikling frem til nå i tillegg til at han har visst om at utleierne skal storselger tusenvis av boliger. Hva har den veldig smarte Anders Langtid gjort med det? Svaret fikk vi i går i form av at han har solgt eiendomsmeglervirksomheten som har vært hans stolthet de siste 20 årene.
Anders Langtind har solgt eiendomsvirksomheten sin til et selskap eid av en bank som ledes av en kvinne i 50-årene fra det sørlige Norge. Anders Langtind må ha vært desperat for å komme seg ut av den virksomheten som han var overbevist om at ville gå dårlig pga det som kommer. At kundene hans vil selge tusenvis av boliger som isolert tilsier at han vil tjene i bøtter og spann pga den voldsomme omsetningsøkningen var ikke nok for Anders Landtind til å fortsette den virksomheten som han er så stolt av.
Anders Langtind visste at eiendomsmegling går dårlig i boligkrakk uavhengig av hvor mange desperate selgere man har som kunder. Går så dårlig at han solgte til en bank for å bli medarbeider i et selskap ledet av en kvinne i 50-årene fra det sørlige Norge.
2024: 08/05 174 av 300 = 58% 3u 58%
2023: 10/05 192 av 300 = 64% 3u 63%
2022: 11/05 219 av 300 = 73% 3u 72%
2021: 05/05 194 av 300 = 65% 3u 72%
2020: 06/05 125 av 250 = 50% 3u 53%
2019: 08/05 186 av 300 = 62% 3 u 65%
2018: 09/05 220 av 300 = 73% 3 u 70 %
2017: 10/05 190 av 300 = 63% 3 u 62%
...
I det utvalget av 300 osloboliger som har flest solgte var 174 (58 %) merket som solgt i går. Det er det laveste antall merket solgt i tilsvarende uke i visningssuksessens historie hvis man ser bort fra covidåret 2020. 12 færre enn i 2019, 16 færre enn i 2017 og 18 færre i 2023 som var de 3 dårligste årene forut for årets.
I 3 siste uker har det i år vært solgt 58 % i gjennomsnitt i 300-utvalget. Det er den laveste prosent merket solgt i tilsvarende 3 uker i visningssuksessens historie hvis man ser bort fra covidåret 2020. 4 prosentpoeng lavere enn i 2017, 5 prosentpoeng lavere enn i 2023 og 7 prosentpoeng lavere enn i 2019 som var de 3 dårligste årene forut for årets.
Hvert prosentpoeng dårligere salg indikerer 0,1 prosentpoeng dårligere prisutvikling fra foregående måned. Bruker man 3 ukers gjennomsnitt vil det si at prisutviklingen i år fra foregående måned har vært 0,4 prosentpoeng dårligere enn i 2017, 0,5 prosentpoeng dårligere enn i 2023 og 0,7 prosentpoeng dårligere enn i 2019 som var de 3 dårligste årene forut for årets.
...
Anders Langtind er så våken at jeg regner med at han både har forstått hva Eiendom Norge holder på med og at han har fått med seg statistikker Eiendom Norge ikke manipulerer. Som f.eks. pris/prisantydning i Eiendom Norges Figur 16 og Onkel_S sin visningssuksess som viser den samme historisk dårlige utviklingen i år. I tillegg har Anders Langtind førstehåndsinformasjon om utleiernes planlagte storsalg så lenge han er den desidert mest brukte megleren i Norge til slike oppdrag. Anders Langtind vet at det kommer tusenvis av leieboliger ut på markedet de neste 12 til 18 månedene fordi kundene hans har gitt han beskjed om det.
Det er ikke babling Anders Langtind holder på med når han forteller oss andre hva som kommer slik stort sett alle boligeksperter babler. Nei Anders Langtind er den som vet best i Norge om det som skal skje og han deler kunnskapen usminket med oss andre. Anders Langtind lyver ikke om utleiernes storsalg og det forstår man fordi mange utleiere har sagt til oss alle via pressen at de skal selge og fordi argumentet bl.a. Anders Langtind bruker for at utleierne skal storselge er at det ikke lenger er lønnsomt å være utleier. Tvert imot så er utleie en økonomisk katastrofe med en lånerente på det dobbelte av prosentvis nettoavkastning som Anders Langtind har forklart er økonomisk uforstand og som alle som kan regne har forstått.
Anders Langtind må ha visst om boligmarkedets historisk dårlige utvikling frem til nå i tillegg til at han har visst om at utleierne skal storselger tusenvis av boliger. Hva har den veldig smarte Anders Langtid gjort med det? Svaret fikk vi i går i form av at han har solgt eiendomsmeglervirksomheten som har vært hans stolthet de siste 20 årene.
Anders Langtind har solgt eiendomsvirksomheten sin til et selskap eid av en bank som ledes av en kvinne i 50-årene fra det sørlige Norge. Anders Langtind må ha vært desperat for å komme seg ut av den virksomheten som han var overbevist om at ville gå dårlig pga det som kommer. At kundene hans vil selge tusenvis av boliger som isolert tilsier at han vil tjene i bøtter og spann pga den voldsomme omsetningsøkningen var ikke nok for Anders Landtind til å fortsette den virksomheten som han er så stolt av.
Anders Langtind visste at eiendomsmegling går dårlig i boligkrakk uavhengig av hvor mange desperate selgere man har som kunder. Går så dårlig at han solgte til en bank for å bli medarbeider i et selskap ledet av en kvinne i 50-årene fra det sørlige Norge.
Redigert 09.05.2024 kl 11:03
Du må logge inn for å svare
Bullmarked
08.05.2024 kl 23:39
2287
40% opp på dårlig butikk = fremdeles dårlig butikk. Yielden vil selv i beste scenario være lite imponerende og en uklok plassering av store pengesummer.
Olav2
08.05.2024 kl 23:27
2307
Brødrene Dahl var den tidens Langtind og Birkrem. Langtind har en litt mindre profilert partner som eier like mye som han av det som ble solgt til banken. Brødrene Dahl var like dyktige til å selge seg til en bank for 35 år siden som Langtind og Birkrem var i går. Déjà vu.
Ja, i likhet med hva de fleste tidligere privateide eiendomsmeglerfirmaer har gjort siden.
Olav2
08.05.2024 kl 23:12
2323
Med namsmannen bankende på døren så tror jeg de fleste utleiere lar seg mer sjarmere av tanken om å bruke Langtind til å selge enn av tanken om å gjemme seg i skapet i håp om at namsmannen ikke går gjennom døren i tiden helt til Langtinds visjon om himmelsk leienivå dukker opp.
Både husker og har benyttet begge brødrene Dahl i forbindelse med eiendomshandler, Olav2.
Redigert 08.05.2024 kl 23:12
Du må logge inn for å svare
Ja vel, så utsikten til en snarlig, dramatisk økning i leieinntektene (og utsikten til lavere rente til neste år) vil ikke friste utleierne til å beholde utleieboligen sin? Takker så mye for oppklaringen - jeg lærer utrolig mye nytt hver dag på denne tråden.
Olav2
08.05.2024 kl 22:52
2309
Er ikke du fra Drammen finno? Er du i såfall så gammel at du husker eiendomsmegler Dahl?
Allfor1 - vennligst merk deg at jeg aldri, selv i mine mest psykedeliske situasjoner, vil finne på å spørre deg om råd eller forklaringer.
Allfor1
08.05.2024 kl 21:24
2403
Langtid holder seg relevant ved å stadig uttale seg i media.
Påstand om økt leieprisen skyldes utleiere med høy gjeldsgrad som blør penger hver måned. Lavere yield godt hjulpet av skatte- og rentetrykk.
Lønnsveksten holder ikke takt med inflasjon og økte rentekostnader, så hvorvidt «eksplosjonen» i leiepris vil skje kan muligens diskuteres. Folk bor ikke dyrere enn de har råd til. Må mange selge øker tapsavsetning i bankene, men boligmeglerne får mer å gjøre.
Har gått inflasjon i meglerforetak siste årene. Mange klyser og nevemagneter.
I følge NB sin inflasjonskalkulator steg inflasjonen nesten 17% fra 19-23. https://www.norges-bank.no/tema/Statistikk/Priskalkulator/
Du kan selv se på inflasjonen målt mot boligpris og andre investeringer i samme periode. Ose kommer forøvrig ikke så godt ut heler, og ligger ganske nære boligprisutviklingen. Sistnevnte er giret for mange, derfor oppleves den som «bedre.»
Ose sin utvikling er muligens godt hjulpet av 38% skatt på fond/aksjer/utbytte, kontra 22% på rentefond og en del andre investeringer. Eksempelvis valuta og kryprovaluta.
Skatteetaten godtok forøvrig min endring av ligningsverdi på bolig.
Personlig tror jeg Langtid ønsker å holde seg relevant for å ha mye å gjøre = tjene penger. Nevemagnet.
Påstand om økt leieprisen skyldes utleiere med høy gjeldsgrad som blør penger hver måned. Lavere yield godt hjulpet av skatte- og rentetrykk.
Lønnsveksten holder ikke takt med inflasjon og økte rentekostnader, så hvorvidt «eksplosjonen» i leiepris vil skje kan muligens diskuteres. Folk bor ikke dyrere enn de har råd til. Må mange selge øker tapsavsetning i bankene, men boligmeglerne får mer å gjøre.
Har gått inflasjon i meglerforetak siste årene. Mange klyser og nevemagneter.
I følge NB sin inflasjonskalkulator steg inflasjonen nesten 17% fra 19-23. https://www.norges-bank.no/tema/Statistikk/Priskalkulator/
Du kan selv se på inflasjonen målt mot boligpris og andre investeringer i samme periode. Ose kommer forøvrig ikke så godt ut heler, og ligger ganske nære boligprisutviklingen. Sistnevnte er giret for mange, derfor oppleves den som «bedre.»
Ose sin utvikling er muligens godt hjulpet av 38% skatt på fond/aksjer/utbytte, kontra 22% på rentefond og en del andre investeringer. Eksempelvis valuta og kryprovaluta.
Skatteetaten godtok forøvrig min endring av ligningsverdi på bolig.
Personlig tror jeg Langtid ønsker å holde seg relevant for å ha mye å gjøre = tjene penger. Nevemagnet.
Olav2
08.05.2024 kl 21:20
2410
Hvis du skal selge en bøtte utleieboliger så er det ikke så dumt å bruke megleren som har vært i alle redaksjoner med påstanden om at leieprisene vil gå i himmelferd. Megleren skal jo selge til noen finno. Noen som må bli fristet av noe i en tid hvor leien i dag er halvparten av rentekostnadene ved fullfinansiering. Megler Langtind frister kjøperne med himmelsk fremtidig leie finno. Og det setter selgerne pris på. De vil jo selge til noen...
Olav2
08.05.2024 kl 21:12
2411
Anders Langtind har selvfølgelig rett pedro1. Mest rett av samtlige eiendomsmeglere i Norge. Det går ikke an å treffe bedre tidsmessig med dette salget enn dagen etter at Eiendom Norge dro ned buksa på seg selv i form av å presentere omsetningstall ujustert for påskens plassering. Selv hausserklanen på Hegnars Eiendomsforum har forstått at omsetningen ikke kan ha økt med 43 % fra i fjor.
Klanen holder kjeft etter at den mest enerverende av dem ble satt på plass av det hjemkomne orakelet Onkel_S i går. Holder kjeft fordi de ikke klarer å dra seg ned til et så idiotisk haussernivå som Eiendom Norge har lagt seg på. Eiendom Norges nivå er så lavt at de har gravd seg ned i sin egen grav.
Nå kan vi roe oss ned pedro1 i trygg forvissning om at det blir en grusom høst i år både for boligmarkedet og for Eiendom Norge. Anders Langtind derimot kan stille seg foran speilet med en god og gammel Cognac i glasset og skåle for seg selv over å ha gjennomført århundrets mest perfekte salg av en eiendomsmeglervirksomhet.
SKÅL ANDERS LANGTIND! Du har fortjent det!
Klanen holder kjeft etter at den mest enerverende av dem ble satt på plass av det hjemkomne orakelet Onkel_S i går. Holder kjeft fordi de ikke klarer å dra seg ned til et så idiotisk haussernivå som Eiendom Norge har lagt seg på. Eiendom Norges nivå er så lavt at de har gravd seg ned i sin egen grav.
Nå kan vi roe oss ned pedro1 i trygg forvissning om at det blir en grusom høst i år både for boligmarkedet og for Eiendom Norge. Anders Langtind derimot kan stille seg foran speilet med en god og gammel Cognac i glasset og skåle for seg selv over å ha gjennomført århundrets mest perfekte salg av en eiendomsmeglervirksomhet.
SKÅL ANDERS LANGTIND! Du har fortjent det!
Her må du hjelpe meg Olav2.
– Langtid sier: Det kommer til å bli en ekstrem knapphet på utleieboliger om 12-18 måneder som kommer til å sende leieprisene opp 30 til 40 prosent, sier Langtind."
- Olav2 sier: 1. Hausse leieprisutviklingen utad for å tiltrekke seg utleiere som skal selge.
Vil ikke utsikten til at leieprisene skal øke "30 til 40 prosent" være det stikk motsatte av å "Hausse leieprisutviklingen utad for å tiltrekke seg utleier som skal selge."?
– Langtid sier: Det kommer til å bli en ekstrem knapphet på utleieboliger om 12-18 måneder som kommer til å sende leieprisene opp 30 til 40 prosent, sier Langtind."
- Olav2 sier: 1. Hausse leieprisutviklingen utad for å tiltrekke seg utleiere som skal selge.
Vil ikke utsikten til at leieprisene skal øke "30 til 40 prosent" være det stikk motsatte av å "Hausse leieprisutviklingen utad for å tiltrekke seg utleier som skal selge."?
pedro1
08.05.2024 kl 17:23
2474
Tenk om han har rett Olav2…..har du tenkt tanken ? Han kan ta feil, men hvem har ikke det ? Jeg vet om en som har skivebommet på sine boligpris spådommer de siste årene. Vet du hva han kaller seg ? 😯
Olav2
08.05.2024 kl 10:33
2575
Hva mener egentlig meglerbransjens smarteste Anders Langtind om boligmarkedets fremtid?
"Utleiebolig er et tapsprosjekt for tiden, noe som gjør at flere investorer selger unna eiendommene. Anders Langtind i Privatmegleren Ullevål mener leiemarkedet er i ferd med å desimeres, ved at det nå selges unna tusenvis av utleieboliger.
– Det kommer til å bli en ekstrem knapphet på utleieboliger om 12-18 måneder som kommer til å sende leieprisene opp 30 til 40 prosent, sier Langtind."
https://www.estatenyheter.no/backstage-play/stjernemegler-anders-langtind-ekstrem-knapphet-pa-utleieboliger-sender-leieprisene-til-himmels/411347
Det Anders Langtind sier som påvirker det fremtidige boligmarkedet er:
1. Utleierne selger unna tusenvis av utleieboliger.
2. Salget blir gjennomført de neste 12 til 18 måneder.
Anders Langtind er så smart at han bruker den informasjonen til å:
1. Hausse leieprisutviklingen utad for å tiltrekke seg utleiere som skal selge.
2. Selge meglervirksomheten fordi han forstår at salget av utleieboligene krakker boligmarkedet.
"Utleiebolig er et tapsprosjekt for tiden, noe som gjør at flere investorer selger unna eiendommene. Anders Langtind i Privatmegleren Ullevål mener leiemarkedet er i ferd med å desimeres, ved at det nå selges unna tusenvis av utleieboliger.
– Det kommer til å bli en ekstrem knapphet på utleieboliger om 12-18 måneder som kommer til å sende leieprisene opp 30 til 40 prosent, sier Langtind."
https://www.estatenyheter.no/backstage-play/stjernemegler-anders-langtind-ekstrem-knapphet-pa-utleieboliger-sender-leieprisene-til-himmels/411347
Det Anders Langtind sier som påvirker det fremtidige boligmarkedet er:
1. Utleierne selger unna tusenvis av utleieboliger.
2. Salget blir gjennomført de neste 12 til 18 måneder.
Anders Langtind er så smart at han bruker den informasjonen til å:
1. Hausse leieprisutviklingen utad for å tiltrekke seg utleiere som skal selge.
2. Selge meglervirksomheten fordi han forstår at salget av utleieboligene krakker boligmarkedet.
Olav2
08.05.2024 kl 10:04
2606
NB! NB! BANK og Anders Langtind!!
Grethe Meier fikk vondt i hjertet i går.
https://www.finansavisen.no/finans/2024/05/08/8128817/jeg-fikk-vondt-i-hjertet
og det skyldes:
"Eiendomsmegler 1 SR Eiendom kjøper Ullevål Eiendomsmegling
Dermed blir Anders Langtind og teamet hans en del av EiendomsMegler 1 SR-Eiendom."
https://www.estatenyheter.no/eiendomsmegler-1-sr-eiendom-kjoper-ulleval-eiendomsmegling/412947
Viktig informasjon 1: Kjøperen er en BANK så lenge Eiendomsmegler 1 SR Eiendom er 100 % eid av SPAREBANK 1 SR-BANK.
Viktig informasjon 2: Selgeren er meglerbransjens smarteste i form av Anders Langtind.
...
Et sikkert varsel om et kommende boligkrakk er når de smarteste meglerne selger seg til de dummeste kjøperne som er BANK.
Grethe Meier fikk vondt i hjertet i går.
https://www.finansavisen.no/finans/2024/05/08/8128817/jeg-fikk-vondt-i-hjertet
og det skyldes:
"Eiendomsmegler 1 SR Eiendom kjøper Ullevål Eiendomsmegling
Dermed blir Anders Langtind og teamet hans en del av EiendomsMegler 1 SR-Eiendom."
https://www.estatenyheter.no/eiendomsmegler-1-sr-eiendom-kjoper-ulleval-eiendomsmegling/412947
Viktig informasjon 1: Kjøperen er en BANK så lenge Eiendomsmegler 1 SR Eiendom er 100 % eid av SPAREBANK 1 SR-BANK.
Viktig informasjon 2: Selgeren er meglerbransjens smarteste i form av Anders Langtind.
...
Et sikkert varsel om et kommende boligkrakk er når de smarteste meglerne selger seg til de dummeste kjøperne som er BANK.
Olav2
07.05.2024 kl 14:20
2841
Eiendom Norges presentasjon av omsetningen i april 2024:
"I april ble det solgt 9.942 boliger i Norge, noe som er 42,9 prosent flere enn tilsvarende måned i 2023. - Det er både solgt og lagt ut et stort antall boliger i april, og vi har i april hatt en skikkelig vårflom i boligmarkedet, sier Lauridsen. - Antall solgte og lagt ut ligger nå godt over både 2022 og 2023."
https://eiendomnorge.no/nyheter/sterk-oppgang-i-boligprisene-i-april-article2678-919.html
Eiendom Norges presentasjon av omsetningen i april 2023:
"I april ble det solgt 6.919 boliger i Norge, noe som er 10,2 prosent færre enn tilsvarende måned i 2022. - Selv om påsken i sin helhet falt i april i år er omsetningen stor og så langt i 2023 er volumet på nivå med årene før pandemien."
https://eiendomnorge.no/nyheter/sterk-oppgang-i-boligprisene-i-april-article2444-919.html
Kjeltringen over alle boligkjeltringer Eiendom Norges adm.direktør Henning Lauritsen brukte påsken som forklaring på den lave omsetningen i fjor så da er han klar over påskens innvirkning på omsetningen. Hans unnlatelse av å forklare årets høye omsetning med påsken blir da bevisst feilinformasjon.
Det er tragisk at straffelovens paragraf 221. Uriktig forklaring ikke inneholder bestemmelser om bevisst feilinformasjon til hele den norske befolkningen om deres viktigste investering og viktigste eiendel boligen. Skaden Henning Lauritsen påfører de tusenvis som agerer etter hans løgner overgår alt det som straffelovens paragraf 221 straffer av påført skade som følge av uriktig forklaring om noe man vet bedre om.
"I april ble det solgt 9.942 boliger i Norge, noe som er 42,9 prosent flere enn tilsvarende måned i 2023. - Det er både solgt og lagt ut et stort antall boliger i april, og vi har i april hatt en skikkelig vårflom i boligmarkedet, sier Lauridsen. - Antall solgte og lagt ut ligger nå godt over både 2022 og 2023."
https://eiendomnorge.no/nyheter/sterk-oppgang-i-boligprisene-i-april-article2678-919.html
Eiendom Norges presentasjon av omsetningen i april 2023:
"I april ble det solgt 6.919 boliger i Norge, noe som er 10,2 prosent færre enn tilsvarende måned i 2022. - Selv om påsken i sin helhet falt i april i år er omsetningen stor og så langt i 2023 er volumet på nivå med årene før pandemien."
https://eiendomnorge.no/nyheter/sterk-oppgang-i-boligprisene-i-april-article2444-919.html
Kjeltringen over alle boligkjeltringer Eiendom Norges adm.direktør Henning Lauritsen brukte påsken som forklaring på den lave omsetningen i fjor så da er han klar over påskens innvirkning på omsetningen. Hans unnlatelse av å forklare årets høye omsetning med påsken blir da bevisst feilinformasjon.
Det er tragisk at straffelovens paragraf 221. Uriktig forklaring ikke inneholder bestemmelser om bevisst feilinformasjon til hele den norske befolkningen om deres viktigste investering og viktigste eiendel boligen. Skaden Henning Lauritsen påfører de tusenvis som agerer etter hans løgner overgår alt det som straffelovens paragraf 221 straffer av påført skade som følge av uriktig forklaring om noe man vet bedre om.
Redigert 07.05.2024 kl 18:45
Du må logge inn for å svare
Olav2
07.05.2024 kl 13:39
2864
April 2024:
01-07: Mandag 1. april er 2. påskedag og resten av uken er dermed omsetningshemmet av påsken.
08-14: Vanlig uke
15-21: Vanlig uke
22-28: Vanlig uke
29-30: Mandag og tirsdag før 1. mai på onsdag. Omsetningen i disse to dagene er som i mandag-onsdag i en vanlig uke.
April 2023:
01-02: Lørdag og søndag i palmesøndagshelgen som knapt har omsetning
03-09: Påske som knapt har omsetning
10-16: Mandag 10. april er 2. påskedag og resten av uken er dermed omsetningshemmet av påsken.
17-23: Vanlig uke
24-30: Vanlig uke
2023 hadde 2 vanlige ukers omsetning og ikke mye annet, mot 2024 som hadde 3 vanlige ukers omsetning pluss minst en halv vanlig ukes omsetning mandag 29. og tirsdag 30 og ikke mye annet. Dvs at 2024 minst skulle hatt 50 % mer omsetning i april enn i 2023. Den faktiske omsetningsøkningen på 42,9 % fra april 2023 til april 2024 er langt dårligere enn hva økningen skulle ha vært som følge av påskens og de 2 siste dagene i april sin plassering.
Det som reelt sett var en enda dårligere omsetning i årets april enn i fjorårets blir fremstilt av EIENDOMSMEGLERNE som historiens beste omsetning i en april.
Når skal Norge ta fra eiendomsmeglerne retten til å lure alle med sine løgner?
Når skal nordmenn dra opp nisselua og ta inn over seg boligkrakket som er igangsatt?
Når skal nordmenn forstå at boligmarkedet er på vei ned i avgrunnen provosert av den ekstreme mengden boliger som ligger i løypa for å bli forsøkt solgt?
01-07: Mandag 1. april er 2. påskedag og resten av uken er dermed omsetningshemmet av påsken.
08-14: Vanlig uke
15-21: Vanlig uke
22-28: Vanlig uke
29-30: Mandag og tirsdag før 1. mai på onsdag. Omsetningen i disse to dagene er som i mandag-onsdag i en vanlig uke.
April 2023:
01-02: Lørdag og søndag i palmesøndagshelgen som knapt har omsetning
03-09: Påske som knapt har omsetning
10-16: Mandag 10. april er 2. påskedag og resten av uken er dermed omsetningshemmet av påsken.
17-23: Vanlig uke
24-30: Vanlig uke
2023 hadde 2 vanlige ukers omsetning og ikke mye annet, mot 2024 som hadde 3 vanlige ukers omsetning pluss minst en halv vanlig ukes omsetning mandag 29. og tirsdag 30 og ikke mye annet. Dvs at 2024 minst skulle hatt 50 % mer omsetning i april enn i 2023. Den faktiske omsetningsøkningen på 42,9 % fra april 2023 til april 2024 er langt dårligere enn hva økningen skulle ha vært som følge av påskens og de 2 siste dagene i april sin plassering.
Det som reelt sett var en enda dårligere omsetning i årets april enn i fjorårets blir fremstilt av EIENDOMSMEGLERNE som historiens beste omsetning i en april.
Når skal Norge ta fra eiendomsmeglerne retten til å lure alle med sine løgner?
Når skal nordmenn dra opp nisselua og ta inn over seg boligkrakket som er igangsatt?
Når skal nordmenn forstå at boligmarkedet er på vei ned i avgrunnen provosert av den ekstreme mengden boliger som ligger i løypa for å bli forsøkt solgt?
Redigert 07.05.2024 kl 18:47
Du må logge inn for å svare