Boligkrakket 2023/2024
Olav2
16.04.2024 kl 21:52
81826
BRUKTBOLIGER TIL SALGS I OSLO (fra noprofit sin tråd oslo - varelager statistikk)
..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024
xxxxxxxxxxx . 04.01: 585 .... 03.01: 398 .... 02.01: 923 .... 01.01: 998
xxxxxxxxxxx . 11.01: 820 .... 10.01: 698 .... 09.01: 1.424 . 08.01: 1.417
xxxxxxxxxxx . 18.01: 875 .... 17.01: 831 .... 16.01: 1.510 . 15.01: 1.571
26.01: 1.360 . 25.01: 835 .... 24.01: 864 .... 23.01: 1.475 . 22.01: 1.571
02.02: 1.244 . 01.02: 758 .... 31.01: 797 .... 30.01: 1.362 . 29.01: 1.490
09.02: 1.174 . 08.02: 874 .... 07.02: 809 .... 06.02: 1.278 . 05.02: 1.413
16.02: 1.039 . 15.02: 916 .... 14.02: 861 .... 13.02: 1.192 . 12.02: 1.398
23.02: 1.199 . 22.02: 850 .... 21.02: 800 .... 20.02: 1.065 . 19.02: 1.274
02.03: 1.242 . 01.03: 969 .... 28.02: 903 .... 27.02: 1.259 . 26.02: 1.458
09.03: 1.264 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492
16.03: 1.300 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635
22.03: 1.500 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550
29.03: 1.525 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919
05.04: 1.411 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 …. 02.04: 1.415
13.04: 1.748 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622
19.04: 1.752 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754
27.04: 1.701 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880
03.05: 1.792 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903
11.05: 1.807 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915
17.05: 1.642 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804
24.05: 1.888 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079
02.06: 1.903 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291
07.06: 2.025 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255
15.06: 2.062 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370
22.06: 1.949 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358
29.06: 1.587 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100
06.07: 1.037 . xxxxxxxxxx .... 04.07: 687 …. 03.07: 1.245 . 01.07: 1.519
13.07: 705 .... 12.07: 496 .... 11.07: 403 .... 10.07: 849 …. 08.07: 1.011
20.07: 601 .... 19.07: 467 .... 18.07: 343 .... 17.07: 687 …. 15.07: 735
28.07: 813 .... 26.07: 594 .... 25.07: 454 .... 24.07: 801 …. 22.07: 758
03.08: 1.056 . 02.08: 909 .... 01.08: 726 …. 31.07: 1.200
09.08: 1.533 . 09.08: 1.430 . 08.08: 1.254 . 07.08: 1.794
17.08: 1.742 . 16.08: 1.683 . 15.08: 1.581 . 14.08: 2.229
24.08: 1.709 . 23.08: 1.760 . 22.08: 1.648 . 21.08: 2.335
31.08: 1.567 . 30.08: 1.585 . 29.08: 1.615 . 28.08: 2.317
07.09: 1.532 . 06.09: 1.465 . 05.09: 1.562 . 04.09: 2.242
14.09: 1.581 . 13.09: 1.491 . 12.09: 1.668 . 11.09: 2.291
21.09: 1.515 . 20.09: 1.574 . 19.09: 1.769 . 18.09: 2.365
28.09: 1.281 . 27.09: 1.374 . 26.09: 1.768 . 25.09: 2.282
05.10: 1.356 . 04.10: 1.093 . 03.10. 1.480 . 02.10: 1.971
12.10: 1.371 . 11.10: 1.191 . 10.10: 1.739 . 09.10: 2.199
19.10: 1.290 . 18.10: 1.360 . 17.10: 1.912 . 16.10: 2.291
26.10: 1.194 . 25.10: 1.369 . 24.10: 1.973 . 23.10: 2.233
02.11: 1.057 . 01.11: 1.155 . 31.10: 1.923 . 30.10: 2.111
09.11: 1.049 . 08.11: 1.180 . 07.11: 1.860 . 06.11: 1.960
16.11: 1.003 . 15.11: 1.192 . 14.11: 1.814 . 13.11: 1.922
23.11: 982 .... 22.11: 1.162 . 21.11: 1.743 . 20.11: 1.803
30.11: 915 .... 29.11: 1.087 . 28.11: 1.598 . 27.11: 1.662
07.12: 753 .... 06.12: 938 .... 05.12: 1.438 . 04.12: 1.525
14.12: 521 .... 13.12: 702 .… 12.12: 1.141 . 11.12: 1.235
21.12: 231 .... 20.12: 380 …. 19.12: 699 .... 18.12: 807
xxxxxxxxxxxx . 27.12: 244 …. 26.12: 436 …. 25.12: 506
Første år av debatten: https://www.finansavisen.no/forum/thread/154663/view
..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024
xxxxxxxxxxx . 04.01: 585 .... 03.01: 398 .... 02.01: 923 .... 01.01: 998
xxxxxxxxxxx . 11.01: 820 .... 10.01: 698 .... 09.01: 1.424 . 08.01: 1.417
xxxxxxxxxxx . 18.01: 875 .... 17.01: 831 .... 16.01: 1.510 . 15.01: 1.571
26.01: 1.360 . 25.01: 835 .... 24.01: 864 .... 23.01: 1.475 . 22.01: 1.571
02.02: 1.244 . 01.02: 758 .... 31.01: 797 .... 30.01: 1.362 . 29.01: 1.490
09.02: 1.174 . 08.02: 874 .... 07.02: 809 .... 06.02: 1.278 . 05.02: 1.413
16.02: 1.039 . 15.02: 916 .... 14.02: 861 .... 13.02: 1.192 . 12.02: 1.398
23.02: 1.199 . 22.02: 850 .... 21.02: 800 .... 20.02: 1.065 . 19.02: 1.274
02.03: 1.242 . 01.03: 969 .... 28.02: 903 .... 27.02: 1.259 . 26.02: 1.458
09.03: 1.264 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492
16.03: 1.300 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635
22.03: 1.500 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550
29.03: 1.525 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919
05.04: 1.411 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 …. 02.04: 1.415
13.04: 1.748 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622
19.04: 1.752 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754
27.04: 1.701 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880
03.05: 1.792 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903
11.05: 1.807 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915
17.05: 1.642 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804
24.05: 1.888 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079
02.06: 1.903 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291
07.06: 2.025 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255
15.06: 2.062 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370
22.06: 1.949 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358
29.06: 1.587 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100
06.07: 1.037 . xxxxxxxxxx .... 04.07: 687 …. 03.07: 1.245 . 01.07: 1.519
13.07: 705 .... 12.07: 496 .... 11.07: 403 .... 10.07: 849 …. 08.07: 1.011
20.07: 601 .... 19.07: 467 .... 18.07: 343 .... 17.07: 687 …. 15.07: 735
28.07: 813 .... 26.07: 594 .... 25.07: 454 .... 24.07: 801 …. 22.07: 758
03.08: 1.056 . 02.08: 909 .... 01.08: 726 …. 31.07: 1.200
09.08: 1.533 . 09.08: 1.430 . 08.08: 1.254 . 07.08: 1.794
17.08: 1.742 . 16.08: 1.683 . 15.08: 1.581 . 14.08: 2.229
24.08: 1.709 . 23.08: 1.760 . 22.08: 1.648 . 21.08: 2.335
31.08: 1.567 . 30.08: 1.585 . 29.08: 1.615 . 28.08: 2.317
07.09: 1.532 . 06.09: 1.465 . 05.09: 1.562 . 04.09: 2.242
14.09: 1.581 . 13.09: 1.491 . 12.09: 1.668 . 11.09: 2.291
21.09: 1.515 . 20.09: 1.574 . 19.09: 1.769 . 18.09: 2.365
28.09: 1.281 . 27.09: 1.374 . 26.09: 1.768 . 25.09: 2.282
05.10: 1.356 . 04.10: 1.093 . 03.10. 1.480 . 02.10: 1.971
12.10: 1.371 . 11.10: 1.191 . 10.10: 1.739 . 09.10: 2.199
19.10: 1.290 . 18.10: 1.360 . 17.10: 1.912 . 16.10: 2.291
26.10: 1.194 . 25.10: 1.369 . 24.10: 1.973 . 23.10: 2.233
02.11: 1.057 . 01.11: 1.155 . 31.10: 1.923 . 30.10: 2.111
09.11: 1.049 . 08.11: 1.180 . 07.11: 1.860 . 06.11: 1.960
16.11: 1.003 . 15.11: 1.192 . 14.11: 1.814 . 13.11: 1.922
23.11: 982 .... 22.11: 1.162 . 21.11: 1.743 . 20.11: 1.803
30.11: 915 .... 29.11: 1.087 . 28.11: 1.598 . 27.11: 1.662
07.12: 753 .... 06.12: 938 .... 05.12: 1.438 . 04.12: 1.525
14.12: 521 .... 13.12: 702 .… 12.12: 1.141 . 11.12: 1.235
21.12: 231 .... 20.12: 380 …. 19.12: 699 .... 18.12: 807
xxxxxxxxxxxx . 27.12: 244 …. 26.12: 436 …. 25.12: 506
Første år av debatten: https://www.finansavisen.no/forum/thread/154663/view
Redigert 22.07.2024 kl 11:06
Du må logge inn for å svare
Mammon
31.05.2024 kl 18:16
3500
f meg krisetall dette!
rart at medier melder om at boligprisen skal opp opp opp hehe
får disse mediene betalt av boligmafian for å melde gode nyheter? LOL
rart at medier melder om at boligprisen skal opp opp opp hehe
får disse mediene betalt av boligmafian for å melde gode nyheter? LOL
JonasKr
31.05.2024 kl 18:45
3470
For ikke å glemme alle utleieenhetene med liten eller ingen gjeld. Min mor og far har to uten gjeld i byen, de gir jo mer inntekter enn noen gang.
Springer
31.05.2024 kl 19:57
3465
De hadde tjent nesten dobelt så mye på å selge og sette penga i banken.
Olav2
31.05.2024 kl 20:09
3473
..som de ikke gjør fordi de tror at boligprisene skal stige. En tro mange ikke endrer på uansett hvor langt ned prisene kommer.
Millennial
01.06.2024 kl 10:24
3321
Dette må jo være tidenes bom av en spådom.
Den opprinnelige tråden ser ut til å være opprettet den 17.10.2022.
Vi kjøpte vår leilighet (2. etg.) i Oslo for ca. 6,8 mill. i desember 2022. Overtakelsen var dog noe senere. Nå i mai 2024 så gikk en identisk leilighet (3. etg.) for ca. 7,9 mill. Man må kanskje barbere et par hundre tusen pga. etg.
Men herregud, det viser bare hvor viktig det er å gjøre seg egne tanker om boligmarkedet. Og med lønnsøkningene de siste årene så føler jeg bare at gjelden smelter rimelig raskt ift. lønnen…
Pr i dag så ser det ut som at de som har hørt på krakknissene har gått glipp av milliongevinst.
Den opprinnelige tråden ser ut til å være opprettet den 17.10.2022.
Vi kjøpte vår leilighet (2. etg.) i Oslo for ca. 6,8 mill. i desember 2022. Overtakelsen var dog noe senere. Nå i mai 2024 så gikk en identisk leilighet (3. etg.) for ca. 7,9 mill. Man må kanskje barbere et par hundre tusen pga. etg.
Men herregud, det viser bare hvor viktig det er å gjøre seg egne tanker om boligmarkedet. Og med lønnsøkningene de siste årene så føler jeg bare at gjelden smelter rimelig raskt ift. lønnen…
Pr i dag så ser det ut som at de som har hørt på krakknissene har gått glipp av milliongevinst.
Redigert 01.06.2024 kl 10:30
Du må logge inn for å svare
JonasKr
01.06.2024 kl 11:29
3299
Du må jo ta med boligprisvekst, samt at renten snart skal ned igjen.
JonasKr
01.06.2024 kl 11:29
3340
Prisene i Oslo går jo ikke ned, er det ikke 6-7% stigning bare hittil i år?
Redigert 01.06.2024 kl 11:30
Du må logge inn for å svare
JonasKr
01.06.2024 kl 11:35
3325
Boligprisene (nominelt) kommer til å fortsette å stige. Man må også huske at det ikke har vært vekst i boligpriser annet enn i NOK. Omregnet til både dollar, euro og gull er jo norske boligpriser ned siste 15 år.
Springer
01.06.2024 kl 11:42
3316
Du gjør to forutsetninger (assumptions) om fremtiden. Jeg beskriver en virkelighet som har vært gyldig i ihvertfall ett år.
Mr Karma
01.06.2024 kl 12:16
3293
Denne tråden blir litt miks. rente, framtid, fortid, Oslo, Norge, eie, utleie...o.s.v. Noe av miksen har jeg også bidratt med.
Det er en del Oslo fokus på denne tråden, greit nok det, men man må ikke glemme at en del organisasjoner omtaler boligmarkedet så mener man hele landet. Her jeg er så sliter nybygg. Der er det ikke mange salg. Ellers synes jeg det er litt tamt til å være høysesong. Lokale båt og bilforhandlere melder om noe lavere salg, men ikke noe bråbrems. Knapt noen konkurser i de bransjene. Heller ikke i restaurant, kleshandel, eller spesialbutikker. Ikke foreløpig i alle fall. Så det er penger i omløp.
Følger markedet nøye her for jeg kan tenke meg å flytte og også kjøpe et investeringsprosjekt med noe familie.
Oslo er vurdert, men forstår ikke helt markedet der inne for tiden i relasjon til lønn. Ser noen skriver her at sykepleiere er en gruppe som ikke har råd til byen, men kunne godt tenke meg å få innspill i hvor mye en , la oss si kontormedarbeider med minimums 5 års erfaring kan regne med i brutto månedslønn? Bruker det eksempelet fordi de har vanligvis ikke overtid, er kvinnedominert, og er en jobb og ikke en profesjon kan man si. (selv om en dyktig kontormedarbeider kan være gull verdt)
Også fordi i mitt område så er det kvinnene som er i overtall m.t.p. flytting til Oslo.
Det er en del Oslo fokus på denne tråden, greit nok det, men man må ikke glemme at en del organisasjoner omtaler boligmarkedet så mener man hele landet. Her jeg er så sliter nybygg. Der er det ikke mange salg. Ellers synes jeg det er litt tamt til å være høysesong. Lokale båt og bilforhandlere melder om noe lavere salg, men ikke noe bråbrems. Knapt noen konkurser i de bransjene. Heller ikke i restaurant, kleshandel, eller spesialbutikker. Ikke foreløpig i alle fall. Så det er penger i omløp.
Følger markedet nøye her for jeg kan tenke meg å flytte og også kjøpe et investeringsprosjekt med noe familie.
Oslo er vurdert, men forstår ikke helt markedet der inne for tiden i relasjon til lønn. Ser noen skriver her at sykepleiere er en gruppe som ikke har råd til byen, men kunne godt tenke meg å få innspill i hvor mye en , la oss si kontormedarbeider med minimums 5 års erfaring kan regne med i brutto månedslønn? Bruker det eksempelet fordi de har vanligvis ikke overtid, er kvinnedominert, og er en jobb og ikke en profesjon kan man si. (selv om en dyktig kontormedarbeider kan være gull verdt)
Også fordi i mitt område så er det kvinnene som er i overtall m.t.p. flytting til Oslo.
Edgar A
01.06.2024 kl 13:00
3267
Alle krakknissene sitter på sidelinja med store tap er vel hovedgrunnen til alt baissingen.
En gylden regel må være å aldri selge seg ut av Oslomarkedet,kommer ofte bråe stigninger og da er det kjørt hvis du er ute.
Dårlig livskvalitet å være krakknisse/ute tvunget til å tenke negativt.
En gylden regel må være å aldri selge seg ut av Oslomarkedet,kommer ofte bråe stigninger og da er det kjørt hvis du er ute.
Dårlig livskvalitet å være krakknisse/ute tvunget til å tenke negativt.
Redigert 01.06.2024 kl 13:16
Du må logge inn for å svare
JonasKr
01.06.2024 kl 13:58
3241
Tøysete kommentar. Valgene tar du alltid i nåtid, derfor må de nødvendigvis alltid bygges på assumptions. Alltid lett å være klok i retrospekt. Dessuten er det mye kostnader og styr involvert med å avslutte leieforhold og selge. Å ha to nedbetalte utleieboliger i Oslo nå er jo høyst sannsynlig en kjempedeal på lang sikt. Leieprisene har gått i taket og boligprisene skal etter alt å dømme opp.
Redigert 01.06.2024 kl 14:01
Du må logge inn for å svare
JonasKr
01.06.2024 kl 14:31
3244
Vet ikke helt hva en kontormedarbeider tjener. En stor forskjell er jo at en kontorist lettere kan bo utenfor byen, fleksitid og muligheter for hjemmekontor. Sykepleiere/lærere må på jobb hver dag, og har rigide arbeidstider. Min samboer er sykepleier, hun hadde aldri satt seg på bussen med nachspiel-folket etter nattevakt, så en forutsetning er at det er enkelt å pendle med bil hvis du skal bo utenfor byen. Å pendle med bil er håpløst; bompenger, dyr parkering, kø osv. Så det litt håpløse for en sykepleier er at det er dyrt å bo i byen og dyrt og upraktisk og bo utenfor å pendle.
Edgar A
01.06.2024 kl 14:50
3242
Tror markedet vil gjøre ett ekstra byks den dagen Støre og komiske Ali er ute,skal heller ikke se bort fra at Tollefsen og vennene
Begynner å kjøpe mer boliger fremover når det store bildet endrer seg,det vil i såfall kjøre prisene loddrett opp.
Mener fremdeles Oslo markedet er sterkt underpriset da du får en enebolig på Høybråten for 6-7mill/120kvm på Stovner 4-5mill/5rom leilighet
på haugerud 4-5mill/100kvm med sjøutsikt på Holmlia 4-5mill.
Det er fremdeles ingen menneskerett å bo i sentrum eller Oslo vest.
Begynner å kjøpe mer boliger fremover når det store bildet endrer seg,det vil i såfall kjøre prisene loddrett opp.
Mener fremdeles Oslo markedet er sterkt underpriset da du får en enebolig på Høybråten for 6-7mill/120kvm på Stovner 4-5mill/5rom leilighet
på haugerud 4-5mill/100kvm med sjøutsikt på Holmlia 4-5mill.
Det er fremdeles ingen menneskerett å bo i sentrum eller Oslo vest.
Mr Karma
01.06.2024 kl 15:39
3206
ok takk for forsøket får jeg vel si. Valgte kontormedarbeider fordi det vil være en av de jobbgruppene som forteller meg noe. Sykepleier forteller meg ikke så mye. Hvis man skal legge media til grunn, så forstår jeg ikke helt at de får sykepleiere i Oslo i det hele tatt siden det høres ut for å være rikelig med jobbtilbud utenfor Oslo. Så antar det må være Oslo i seg selv som trekker og ikke jobben. F.eks. at de er oppvokst der, eller deler hus med en som har god jobb der eller er fra Oslo. Noe sånt.
Mr Karma
01.06.2024 kl 15:56
3186
Man behøver ikke være krakknisse for å sitte på sidelinjen. Kan like gjerne være redsel og usikkerhet, eller at man f.eks. ikke får finansiering. Selv 10 % nedgang etter kjøp kan for noe være nesten katastrofalt, og 10 % er ikke eiendomskrakk. Men kan være krakk for enkeltes privatøkonomi. Så de ser det an.
Skrekkhistorier i media om folk som kjøper og sliter med å få solgt det gamle kan være nok. Mange vet de ikke kan holde to boliger så veldig lenge.
Sånn sett oppleves det faktisk som TRYGGERE og vente til det er helt klart at markedet er i oppgang, for da vet de at de blir kvitt det gamle. Selv om det ender dyrere, så føles det likevel mer fornuftig.
Du kommer med eksempler i det siste som tyder på at oppgangen er i gang igjen, men hvor representativt det er er ikke greit for meg å bedømme. For det er ofte sterke tall du kommer med. Kanskje dette blir primært et Oslo-fenomen denne gang.
Skrekkhistorier i media om folk som kjøper og sliter med å få solgt det gamle kan være nok. Mange vet de ikke kan holde to boliger så veldig lenge.
Sånn sett oppleves det faktisk som TRYGGERE og vente til det er helt klart at markedet er i oppgang, for da vet de at de blir kvitt det gamle. Selv om det ender dyrere, så føles det likevel mer fornuftig.
Du kommer med eksempler i det siste som tyder på at oppgangen er i gang igjen, men hvor representativt det er er ikke greit for meg å bedømme. For det er ofte sterke tall du kommer med. Kanskje dette blir primært et Oslo-fenomen denne gang.
JonasKr
01.06.2024 kl 16:41
3154
Ja mange av de unge hodene på sengepostene er nok de som ikke er ferdige med bylivet ennå. Mange av de leier med venninner, og jobber du turnus utgjør tilleggene en del.
Mange med litt ansiennitet og kontorjobb privat tjener vel sånn 600-800 kanskje? Har inntrykk av at boligmarkedet i Oslo styres mer og mer av andre faktorer enn lønn også. Du må jo ha en del egenkapital. Mange får hjelp og arv av foreldre/besteforeldre.
Mange med litt ansiennitet og kontorjobb privat tjener vel sånn 600-800 kanskje? Har inntrykk av at boligmarkedet i Oslo styres mer og mer av andre faktorer enn lønn også. Du må jo ha en del egenkapital. Mange får hjelp og arv av foreldre/besteforeldre.
Edgar A
01.06.2024 kl 18:27
3086
Kjøper du på dippen sparer du mye,høsten nov des er en fin tid å kjøpe på,da er det få på visning.
finno
01.06.2024 kl 18:44
3069
Velkommen til Drammen JonasKr og ikke minst samboer! Dere kan selge bilen(e) og bo (til halv pris av Oslo) 5 minutters gange fra det nye regionsykehuset (og togstasjonen) som åpner til neste år og skriker etter sykepleiere.
Olav2
01.06.2024 kl 22:15
2992
Gjennomsnittlig kvadratmeterpris for omsatte brukte OBOS-tilknyttede boliger i Oslo-området:
Måned: kvm-pris : endring fra samme måned året før : endring fra desember (endring i år)
04.24: 79.670,- : +26,- (+0,0 %) : +5.241,- (+7,0 %)
04.23: 79.644,- : +1.048,- (+1,3 %) : +8.273,- (+11,6 %)
04.22: 78.596,- : +3.326,- (+4,4 %) : +6.100,- (+8,4 %)
04.21: 75.270,- : +10.084,- (+15,5 %) : +5.773,- (+8,3 %)
04.20: 65.186,- : +2.518,- (+4,0 %) : +5.659,- (+9,5 %)
04.19: 62.668,- : +2.934,- (+4,9 %) : +2.994,- (+5,0 %)
"BOLIGPRISENE HAR STEGET 7 % I ÅR - BOLIGPRISENE GÅR TIL HIMMELS - LØP OG KJØP FØR DET BLIR 30 % DYRERE"
Boligmafiaen og alle dens disipler, godt representert her på denne debatten, skriker om hvor fantastisk utvikling det er i dagens boligmarked. En OVERRASKENDE oppgang som garanterer videre oppgang opp i skyene jamrer boligmafiaen med disipler om. Om og om igjen jamres det inntil hele den selveiende nasjonen lengst mot nord blir så hjernevasket at de tror at boligprisene vil fortsette å stige. Fortsette å stige etter at lånerenten har økt så mye at det koster en sykepleierlønn å være eier av en 2-roms leilighet i Oslo. En HEL sykepleierlønn.
Til den jevne disippel av boligmafiaen forsøker jeg nå å henlede oppmerksomheten på et annet tall enn "endring i år på 7,0 %". Endring fra i fjor var i april i år 0,0 %. BoligPRODUSENTEN OBOS, den største bossen i Norge, melder om flate nominelle priser siste år. DON CORLEONE OBOS melder om flate nominelle priser siste år til tross for hyperhøy inflasjon.
Måned: kvm-pris : endring fra samme måned året før : endring fra desember (endring i år)
04.24: 79.670,- : +26,- (+0,0 %) : +5.241,- (+7,0 %)
04.23: 79.644,- : +1.048,- (+1,3 %) : +8.273,- (+11,6 %)
04.22: 78.596,- : +3.326,- (+4,4 %) : +6.100,- (+8,4 %)
04.21: 75.270,- : +10.084,- (+15,5 %) : +5.773,- (+8,3 %)
04.20: 65.186,- : +2.518,- (+4,0 %) : +5.659,- (+9,5 %)
04.19: 62.668,- : +2.934,- (+4,9 %) : +2.994,- (+5,0 %)
"BOLIGPRISENE HAR STEGET 7 % I ÅR - BOLIGPRISENE GÅR TIL HIMMELS - LØP OG KJØP FØR DET BLIR 30 % DYRERE"
Boligmafiaen og alle dens disipler, godt representert her på denne debatten, skriker om hvor fantastisk utvikling det er i dagens boligmarked. En OVERRASKENDE oppgang som garanterer videre oppgang opp i skyene jamrer boligmafiaen med disipler om. Om og om igjen jamres det inntil hele den selveiende nasjonen lengst mot nord blir så hjernevasket at de tror at boligprisene vil fortsette å stige. Fortsette å stige etter at lånerenten har økt så mye at det koster en sykepleierlønn å være eier av en 2-roms leilighet i Oslo. En HEL sykepleierlønn.
Til den jevne disippel av boligmafiaen forsøker jeg nå å henlede oppmerksomheten på et annet tall enn "endring i år på 7,0 %". Endring fra i fjor var i april i år 0,0 %. BoligPRODUSENTEN OBOS, den største bossen i Norge, melder om flate nominelle priser siste år. DON CORLEONE OBOS melder om flate nominelle priser siste år til tross for hyperhøy inflasjon.
Redigert 01.06.2024 kl 22:22
Du må logge inn for å svare
Allfor1
02.06.2024 kl 08:44
2846
Obos begrunner nedgangen på salg av større leiligheter som ofte har lavere kvm-pris. Det er likefullt et tankekors med 7% oppgang i år, mens oppgangen er 0% på årsbasis. Kan ikke huske noen skrev noe om 7% nedgang i høst/vinter. Noe jeg ikke fikk med meg, eller?
Videre venter Obos utålmodig på nye «eierskapsmodeller» og rentekutt. Nordmenns optimisme på egen økonomiske fremtidsutsikt trekkes frem. Usikre kort, men forundrer meg ikke om større tiltak blir iverksatt om det ser ut som en nedgang skal komme. Fare for ikke å bli gjenvalgt og en økonomisk nedtur er aldri å foretrekke for populistiske politikere. I boligmarkedet sørger reguleringer og lang behandlingstid for» boligunderskudd.»
Hybridøkonomi kalles det. Kapitalismens «skyggesider» skal blendes i sosialismens solskinn. «Koronastøtten/trygd for rike og kunstig lav rente kan trekkes frem som andre tiltak. Opp, opp, opp!
Det er ikke bra for fremtidens gamlinger, men har vært fint for middelaldrende middelklasse i Oslo. Smellen kan komme når de trenger noen som må lage mat, vaske rumpe og gjøre sykepleierens oppgaver om noen år. Da blir det vikaroppdrag til 3* pris om det ikke er mulig for helsepersonell å bo i hovedstaden. Helsetjenester er kommunal, vil det være like lukrativt med dyr bolig i Oslo om hovedstaden må sørge for større inntekter på egenhånd?
Mye hvis, om og når fra obos, og de skal liksom ha greie på dette her.
Mye om og hvis med kommunale avgifter om Oslo må sørge for høyere inntekter også.
Eneste som er sikkert er en verden i rask endring, med børser og boligmarkeder er på ath og totalitære regimer som stadig trekkes bort fra vesten.
Det er noe som ikke rimer, men alle har sin agenda:
«7% prisoppgang på boliger i år!»
«Paradis-Inge investerte 450 000 i utleiebolig i 2010, tjener 90 000 i måneden nå. Drar på ferie annenhver måned!»
«Kari på 35 år studerer kunsthistorie og eier boliger for 65 millioner»
«Helsearbeider-Jan har tjent millioner på shipping-aksjer.»
«Ola og Kari kjøpte leilighet i Spania i 2012 som de bruker halve året. Utleie har betalt ned leiligheten og svak kronekurs har doblet verdien siste 10 år.»
Sånn går no dagan. Les og gjør det samme som i artiklene, så gjentar historien seg bare med ditt navn i overskriften.
Da går det deg godt!
Videre venter Obos utålmodig på nye «eierskapsmodeller» og rentekutt. Nordmenns optimisme på egen økonomiske fremtidsutsikt trekkes frem. Usikre kort, men forundrer meg ikke om større tiltak blir iverksatt om det ser ut som en nedgang skal komme. Fare for ikke å bli gjenvalgt og en økonomisk nedtur er aldri å foretrekke for populistiske politikere. I boligmarkedet sørger reguleringer og lang behandlingstid for» boligunderskudd.»
Hybridøkonomi kalles det. Kapitalismens «skyggesider» skal blendes i sosialismens solskinn. «Koronastøtten/trygd for rike og kunstig lav rente kan trekkes frem som andre tiltak. Opp, opp, opp!
Det er ikke bra for fremtidens gamlinger, men har vært fint for middelaldrende middelklasse i Oslo. Smellen kan komme når de trenger noen som må lage mat, vaske rumpe og gjøre sykepleierens oppgaver om noen år. Da blir det vikaroppdrag til 3* pris om det ikke er mulig for helsepersonell å bo i hovedstaden. Helsetjenester er kommunal, vil det være like lukrativt med dyr bolig i Oslo om hovedstaden må sørge for større inntekter på egenhånd?
Mye hvis, om og når fra obos, og de skal liksom ha greie på dette her.
Mye om og hvis med kommunale avgifter om Oslo må sørge for høyere inntekter også.
Eneste som er sikkert er en verden i rask endring, med børser og boligmarkeder er på ath og totalitære regimer som stadig trekkes bort fra vesten.
Det er noe som ikke rimer, men alle har sin agenda:
«7% prisoppgang på boliger i år!»
«Paradis-Inge investerte 450 000 i utleiebolig i 2010, tjener 90 000 i måneden nå. Drar på ferie annenhver måned!»
«Kari på 35 år studerer kunsthistorie og eier boliger for 65 millioner»
«Helsearbeider-Jan har tjent millioner på shipping-aksjer.»
«Ola og Kari kjøpte leilighet i Spania i 2012 som de bruker halve året. Utleie har betalt ned leiligheten og svak kronekurs har doblet verdien siste 10 år.»
Sånn går no dagan. Les og gjør det samme som i artiklene, så gjentar historien seg bare med ditt navn i overskriften.
Da går det deg godt!
Mr Karma
02.06.2024 kl 09:13
2820
Hehe.
Men folkens...hva om fasiten viser til slutt 7 % oppgang? Da blir det mange som kommer til å klø seg i hodet. Hva er det som skjer? Kommer da Norges Bank(NB) å oppfatte det som bevis på at de kan skru renta mer opp? NB har et inflasjonsmål. Ikke et boliginflasjonsmål. Så hvis inflasjonen går ned som plan, men bolig går opp så tviler jeg på at de gjør noe. En kapitalsektor som stiger vil trekke til seg oppmerksomhet. Kanskje t.o.m. trekke penger bort fra andre sektorer slik at boligprisoppgangen påvirker inflasjonstallene minimalt.
På denne krakktråden holder jeg fortsatt muligheten åpen for oppgang, selv om mange faktorer siste 2 år burde ha resultert i klar nedgang, eller noe krakklignende. I nominelle priser. Som tross alt er normen, men som man bør håndtere litt kritisk.
Jeg liker tallene fra Krogsveen. Om en god måned kommer tallene for 2. kvartal, og der burde man se noe om man skal oppnå 7 % opp i år. Man kan søke på ulike postnummer på nettsiden de har.
Men folkens...hva om fasiten viser til slutt 7 % oppgang? Da blir det mange som kommer til å klø seg i hodet. Hva er det som skjer? Kommer da Norges Bank(NB) å oppfatte det som bevis på at de kan skru renta mer opp? NB har et inflasjonsmål. Ikke et boliginflasjonsmål. Så hvis inflasjonen går ned som plan, men bolig går opp så tviler jeg på at de gjør noe. En kapitalsektor som stiger vil trekke til seg oppmerksomhet. Kanskje t.o.m. trekke penger bort fra andre sektorer slik at boligprisoppgangen påvirker inflasjonstallene minimalt.
På denne krakktråden holder jeg fortsatt muligheten åpen for oppgang, selv om mange faktorer siste 2 år burde ha resultert i klar nedgang, eller noe krakklignende. I nominelle priser. Som tross alt er normen, men som man bør håndtere litt kritisk.
Jeg liker tallene fra Krogsveen. Om en god måned kommer tallene for 2. kvartal, og der burde man se noe om man skal oppnå 7 % opp i år. Man kan søke på ulike postnummer på nettsiden de har.
Mr Karma
02.06.2024 kl 10:01
2788
Et lite tillegg nå som jeg har nevnt Krogsveen.
Toppen i mitt område var 2. kvartal 2023. Hvis man skal oppnå 7 % opp I ÅR, så trenger man bare en ca 3,3 % oppgang fra det nivået for ett år siden. Så det krever ikke så store bevegelser prosentmessig fra det tidspunktet.
Toppen i mitt område var 2. kvartal 2023. Hvis man skal oppnå 7 % opp I ÅR, så trenger man bare en ca 3,3 % oppgang fra det nivået for ett år siden. Så det krever ikke så store bevegelser prosentmessig fra det tidspunktet.
Edgar A
02.06.2024 kl 10:20
2781
Boligmafiaen består av meglere,banker,gårdeiere,styreledere,handtverkere,vanlige boligeiere og ikke minst politikere.
Olav har helt rett i at boligmafiaen herjer og driver opp prisene,dette merkes spesielt godt for den som gikk av toget for tidlig eller aldri kom seg på.
Komiske Ali har nå gjort alt som er i hans makt til å få ned Oslo prisene uten å lykkes i stor grad,den dag Komiske Ali ikke lenger sitter i sin maktposisjon
er det en vis fare for at prisene kan begynne å stige igjen.
Komiske Ali liker ikke byfolk og spesielt ikke dem fra Oslo,Ali liker heller ikke at folk bor seg rike,Ali er ærlig om ar han er en åpen «misunnelig»
Oslo er en attraktiv by som vokser rimelig fort og da trengs det boliger,mange boliger dette utnytter boligmafiaen til det fulle.
Vil si at PBE også er en del av boligmafiaen da dem stikker kjepper i hjulene for dem som vil bygge flere boliger.
Utlendinger som Eritrere,pakistanere,Sri lansere og andre vil være med på festen og kjøper seg opp med begge hender,disse er også en del av mafiaen.
Trist er det for dem som ikke får kjøpt seg noe fordi sentrum og Oslo vest er blitt for dyrt,rart at sykepleiere og andre ikke snur hodet mor Stovner og Holmlia
hvor du får boliger på billigsalg!media er heller ikke interessert å snakke om denne fantastiske løsningen på problemet.
Ære være den som kjøpte i sentrum da det var billig,det føltes like dyrt den gang og ære være den som kjøpte i ett lite attraktivt strøk som nå er blitt dyrt og
attraktivt.
Eneste som er sikkert er at Osloprisene skal videre opp,hvor mye får tiden vise.
Olav har helt rett i at boligmafiaen herjer og driver opp prisene,dette merkes spesielt godt for den som gikk av toget for tidlig eller aldri kom seg på.
Komiske Ali har nå gjort alt som er i hans makt til å få ned Oslo prisene uten å lykkes i stor grad,den dag Komiske Ali ikke lenger sitter i sin maktposisjon
er det en vis fare for at prisene kan begynne å stige igjen.
Komiske Ali liker ikke byfolk og spesielt ikke dem fra Oslo,Ali liker heller ikke at folk bor seg rike,Ali er ærlig om ar han er en åpen «misunnelig»
Oslo er en attraktiv by som vokser rimelig fort og da trengs det boliger,mange boliger dette utnytter boligmafiaen til det fulle.
Vil si at PBE også er en del av boligmafiaen da dem stikker kjepper i hjulene for dem som vil bygge flere boliger.
Utlendinger som Eritrere,pakistanere,Sri lansere og andre vil være med på festen og kjøper seg opp med begge hender,disse er også en del av mafiaen.
Trist er det for dem som ikke får kjøpt seg noe fordi sentrum og Oslo vest er blitt for dyrt,rart at sykepleiere og andre ikke snur hodet mor Stovner og Holmlia
hvor du får boliger på billigsalg!media er heller ikke interessert å snakke om denne fantastiske løsningen på problemet.
Ære være den som kjøpte i sentrum da det var billig,det føltes like dyrt den gang og ære være den som kjøpte i ett lite attraktivt strøk som nå er blitt dyrt og
attraktivt.
Eneste som er sikkert er at Osloprisene skal videre opp,hvor mye får tiden vise.
Allfor1
02.06.2024 kl 13:05
2698
Fin søkemotor som Krogsveen har. Liker best SSB, men det er muligens kun preferanser?
Nb skal ikke bry seg om boligmarkedet, men norske politikere gjør det i størst mulig grad da 80% av nordmenn eier egen bolig og det er vår største sparegris. Få sparer i annet enn eiendeler som gir lavere ligningsverdi og gjerne har bruksverdi. Fritids- og boliger blir en stadig større offentlig melkeku. Rart vi vil ha et slikt skattesystem fremfor noe som tiltrekker seg gode hoder og hender. Hjerneflukt er verre enn kapitalflukt på lang sikt. Hadde vært interessant å se hvordan Norge gjør det internasjonalt med tanke på innovasjon. Sveits-flyktningene hjelper ikke. Tapte skatteinntekter betyr økt skattetrykk på dem som er igjen.
Snart rentemøte, 20. juni om ikke husker feil?
Hadde regjeringer klart å trø litt forsiktigere på gassen med statsbudsjettet, vi bruker mye oljepenger, ville i hvert fall den «offentlige etterspørselen» gått ned. Leier bygg som de betaler masse for å oppgradere til nødvendig standard gjør de også, les NSM.
Full fest og hver nye regjering bruker mer enn forrige på masse tull og fjas. minner meg om meg selv i tidlig tyveårene. Mye er galt i landet vårt, men noe er riktig også.
God helg! Tar en fjelltur på byfjellene :)
https://www.krogsveen.no/prisstatistikk
Olav2
03.06.2024 kl 06:45
2410
2. juni 2024: Historiens dårligste tips fra en eiendomsmegler:
- Finn Eiendom v/Jørgen Hellestveit:
"Nå ligger det 20.400 boliger til salgs på Finn. Det er 31 prosent flere enn på samme dag for ett år siden"
- Eiendom Norge/Privatmegleren v/eiendomsmegler Grethe W. Meyer:
"Til alle som skal selge, så ville jeg sittet så lenge som mulig fremover. Jeg tror prisene kommer til å gå mye fremover"
Kilde: https://e24.no/norsk-oekonomi/i/JbJaJP/rekordtrafikk-veldig-hoey-aktivitet
Styreleder i Eiendom Norge og adm.direktør i Privatmegleren Grethe W. Meyer utropte seg selv i går til tittelen historiens verste autoritetsperson i Norge. Et større misbruk av stillinger har aldri tidligere skjedd i Norge enn det boligmafiaens fremste kvinne fikk seg til å gjøre i går.
- Finn Eiendom v/Jørgen Hellestveit:
"Nå ligger det 20.400 boliger til salgs på Finn. Det er 31 prosent flere enn på samme dag for ett år siden"
- Eiendom Norge/Privatmegleren v/eiendomsmegler Grethe W. Meyer:
"Til alle som skal selge, så ville jeg sittet så lenge som mulig fremover. Jeg tror prisene kommer til å gå mye fremover"
Kilde: https://e24.no/norsk-oekonomi/i/JbJaJP/rekordtrafikk-veldig-hoey-aktivitet
Styreleder i Eiendom Norge og adm.direktør i Privatmegleren Grethe W. Meyer utropte seg selv i går til tittelen historiens verste autoritetsperson i Norge. Et større misbruk av stillinger har aldri tidligere skjedd i Norge enn det boligmafiaens fremste kvinne fikk seg til å gjøre i går.
Redigert 03.06.2024 kl 09:08
Du må logge inn for å svare
Mr Karma
03.06.2024 kl 09:16
2295
Snakket med en megler i går. Han har fritidsbolig i nabolaget mitt. Lokalt meglerkontor, som jeg tror har størst markedsandel i kommunen. Han har en del av den stereotype megler stilen, men ikke tatt han i bløff eller løgn. han sier at det går unna for tiden. Tendens til prisoppgang, men stor aktivitet. Ingen sektor skiller seg ut, bortsett fra bygårder. De sliter. Spurte om de fikk prisantydning. Og det gjorde de, men ikke så mye ville budrunder. De hadde trodd fritidsmarkedet ville muligens slite i år, men går unna der også. Dette er en småby på Sørlandet, så hvis det er såpass her, så ville jeg tro det rører seg mye mer i Oslo. Men de siste årene har det ikke sakket så mye akterut i forhold til noen år tilbake. Aner ikke hva det kan komme av.
Ingen krakksignaler enda altså. Denne Grethe Meyer synes jeg ikke sier så mye tøft. Hvis hun har rapporter om mye aktivitet, jaja så har hun vel grunnlag for det. Nevner at det ikke er så mye prisstigning, men at det vil komme de kommende år. Ellers er dette med at det er stor økning i til salgs, kan skyldes et taktisk skifte hos kjøperne. Nemlig at det vil selge før de kjøper. Hvis så, så blir blir det kanskje ikke så mye til dipp til høsten? Ser heller ikke bort fra at en del investorer kaster kortene, men har hatt styrke til å vente til høysesongen.
Ingen krakksignaler enda altså. Denne Grethe Meyer synes jeg ikke sier så mye tøft. Hvis hun har rapporter om mye aktivitet, jaja så har hun vel grunnlag for det. Nevner at det ikke er så mye prisstigning, men at det vil komme de kommende år. Ellers er dette med at det er stor økning i til salgs, kan skyldes et taktisk skifte hos kjøperne. Nemlig at det vil selge før de kjøper. Hvis så, så blir blir det kanskje ikke så mye til dipp til høsten? Ser heller ikke bort fra at en del investorer kaster kortene, men har hatt styrke til å vente til høysesongen.
Edgar A
03.06.2024 kl 10:59
2236
Obosprisene opp 1,8%
Obos er ikke hva det var,før var det bolig til folket nå er det prisrekorder og haussing.
Obos er ikke hva det var,før var det bolig til folket nå er det prisrekorder og haussing.
finno
03.06.2024 kl 12:29
2149
Vi som følger denne tråden vet selvfølgelig at dette er manipulerte tall fra OBOS sin side: https://www.finansavisen.no/bolig/2024/06/03/8137956/prisoppgang-for-obos-boliger
Olav2
03.06.2024 kl 14:26
2059
Gjennomsnittlig kvadratmeterpris for omsatte brukte OBOS-tilknyttede boliger i Oslo-området:
05.24: 81.076,- : +6.647,- (+8,9 %) fra 12.23
12.23: 74.429,- : -4.235,- (-5,4 %) fra 05.23
05.23: 78.664,- : +7.293,- (+10,2 %) fra 12.22
12.22: 71.371,- : -8.808,- (-11,0 %) fra 05.22
05.22: 80.179,- : +7.683,- (+10,6 %) fra 12.21
12.21: 72.496,- : -2.931,- (-3,9 %) fra 05.21
05.21: 75.427,- : +5.930,- (+8,5 %) fra 12.20
12.20: 69.497,- : +3.593,- (+5,5 %) fra 05.20
05.20: 65.904,- : +6.377,- (+10,7 %) fra 12.19
12.19: 59.527,-
Kilder: https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18122822/obos-prisene-opp-18-prosent-i-mai?publisherId=10510398&lang=no
https://www.obos.no/dette-er-obos/boligpriser-og-statistikk/
BoligPRODUSENTEN OBOS starter pressemeldingen med:
"OBOS-prisene fortsetter trenden oppover."
etter at overskriften har vært:
"OBOS-prisene opp 1,8 prosent i mai"
Da har boligmafiaen med disipler fått foring til sin fortsatte jamring om hvor godt det går med boligmarkedet.
Hadde statistikken blitt presentert av en uavhengig instans så hadde minst følgende poenger blitt fremhevet:
1. Oppgangen fra desember til mai i år på 8,9 % er den nest laveste oppgangen siste 5 år fra desember til mai bare undergått av oppgangen i 2021 på 8,5 %. I de andre foregående 3 årene var oppgangen 10,2 % i 2023, 10,6 % i 2022 og 10,7 % i 2020.
2. Oppgangen på 3,1 % fra mai i fjor skyldes i hovedsak det uvanlige fallet fra april til mai i fjor som medførte et fall fra mai 2022 til mai 2023 på 1,9 %. Oppgangen siste 2 år fra mai 2022 til mai 2024 er på 1,1 %.
3. Med unntak av i 2020, da renten ble satt ned til 0 % og lånebegrensningene ble kraftig reduserte, har boligprisene falt betydelig fra mai til desember med 3,9 % fall i 2021, 11,0 % fall i 2022 og 5,4 % fall i 2023.
Hadde en uavhengig instans forsøkt seg med en visjon for resten av året hadde den trolig inkludert følgende:
"Vi forventer en betydelig prisnedgang resten av året som er minst like stor som i de foregående årene pga langt høyere antall usolgte boliger i dag enn i de foregående årene i kombinasjon med langt flere boliger til leie og langt høyere lånerente. Vi forventer ikke at boligprisene på slutten av året er høyere enn hva de var på slutten av året i fjor. Tvert imot ser vi det som mest sannsynlig at prisene er lavere."
05.24: 81.076,- : +6.647,- (+8,9 %) fra 12.23
12.23: 74.429,- : -4.235,- (-5,4 %) fra 05.23
05.23: 78.664,- : +7.293,- (+10,2 %) fra 12.22
12.22: 71.371,- : -8.808,- (-11,0 %) fra 05.22
05.22: 80.179,- : +7.683,- (+10,6 %) fra 12.21
12.21: 72.496,- : -2.931,- (-3,9 %) fra 05.21
05.21: 75.427,- : +5.930,- (+8,5 %) fra 12.20
12.20: 69.497,- : +3.593,- (+5,5 %) fra 05.20
05.20: 65.904,- : +6.377,- (+10,7 %) fra 12.19
12.19: 59.527,-
Kilder: https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18122822/obos-prisene-opp-18-prosent-i-mai?publisherId=10510398&lang=no
https://www.obos.no/dette-er-obos/boligpriser-og-statistikk/
BoligPRODUSENTEN OBOS starter pressemeldingen med:
"OBOS-prisene fortsetter trenden oppover."
etter at overskriften har vært:
"OBOS-prisene opp 1,8 prosent i mai"
Da har boligmafiaen med disipler fått foring til sin fortsatte jamring om hvor godt det går med boligmarkedet.
Hadde statistikken blitt presentert av en uavhengig instans så hadde minst følgende poenger blitt fremhevet:
1. Oppgangen fra desember til mai i år på 8,9 % er den nest laveste oppgangen siste 5 år fra desember til mai bare undergått av oppgangen i 2021 på 8,5 %. I de andre foregående 3 årene var oppgangen 10,2 % i 2023, 10,6 % i 2022 og 10,7 % i 2020.
2. Oppgangen på 3,1 % fra mai i fjor skyldes i hovedsak det uvanlige fallet fra april til mai i fjor som medførte et fall fra mai 2022 til mai 2023 på 1,9 %. Oppgangen siste 2 år fra mai 2022 til mai 2024 er på 1,1 %.
3. Med unntak av i 2020, da renten ble satt ned til 0 % og lånebegrensningene ble kraftig reduserte, har boligprisene falt betydelig fra mai til desember med 3,9 % fall i 2021, 11,0 % fall i 2022 og 5,4 % fall i 2023.
Hadde en uavhengig instans forsøkt seg med en visjon for resten av året hadde den trolig inkludert følgende:
"Vi forventer en betydelig prisnedgang resten av året som er minst like stor som i de foregående årene pga langt høyere antall usolgte boliger i dag enn i de foregående årene i kombinasjon med langt flere boliger til leie og langt høyere lånerente. Vi forventer ikke at boligprisene på slutten av året er høyere enn hva de var på slutten av året i fjor. Tvert imot ser vi det som mest sannsynlig at prisene er lavere."
Redigert 03.06.2024 kl 15:27
Du må logge inn for å svare
Mønny
03.06.2024 kl 16:03
1991
Obos-tallene for mai viser ellers en økning på 15 prosent i antallet boligsalg i Oslo, målt mot mai i fjor. Antallet omsetninger i hovedstaden var det høyeste siden 2019.
Midt i krakket, hvem skulle trodd dette?
Midt i krakket, hvem skulle trodd dette?
e.hansen
03.06.2024 kl 17:59
1931
Veldig kraftig vekst for mai å være. Synd de ikke har lagt ut statistikken enda.
Er spent på om de har hatt noe omsetning på Frogner, siden i mars var kvadratmeterprisen på 82937 som er 24% lavere enn mai i fjor. Det er i alle fall potensiale for kraftig vekst for bydel Frogner hvis de har hatt noe omsetning i mai.
Er spent på om de har hatt noe omsetning på Frogner, siden i mars var kvadratmeterprisen på 82937 som er 24% lavere enn mai i fjor. Det er i alle fall potensiale for kraftig vekst for bydel Frogner hvis de har hatt noe omsetning i mai.
Edgar A
03.06.2024 kl 18:55
1882
Torsgate 10 på Frogner ikke akkurat obos men ble solgt for 35mill,en av disse rekkehusene ble omsatt for 25mill i fjor.
For ca 15 år siden kjøpte venner av meg en av disse for 10mill.
Er utrolig glad at vennene mine ikke har sittet på gjerdet i alle disse årene,urealisert gevinst på 25mill er også noe.
For ca 15 år siden kjøpte venner av meg en av disse for 10mill.
Er utrolig glad at vennene mine ikke har sittet på gjerdet i alle disse årene,urealisert gevinst på 25mill er også noe.
Edgar A
03.06.2024 kl 18:59
1898
Vennene mine solgte torsgate 10 for noen år siden,kjøpte en sveitservilla rett i nærheten for 20mill som nå er verdt 55mill.
Avkastningen i President Harb… ennå bedre en vis dem hadde sittet med Torsgate 10
Avkastningen i President Harb… ennå bedre en vis dem hadde sittet med Torsgate 10
finno
03.06.2024 kl 20:48
1834
JonasKr skrev Hvordan er disse tallene manipulert?
Da svarte Olav2 ganske umiddelbart på spørsmålet ditt JonasKr, så da slipper jeg.
Allfor1
03.06.2024 kl 22:11
1754
Pleier å unngå meglere, anser mange av dem som klyser, men noen ganger kan det være greit med litt uformell informasjonsinnhenting.
Snakket med en megler som selger i i en av de mindre byene på Østlandet. God kollektivtransport til Oslo, men litt lang reisevei for oss som mener det er misbruk av tid med reise. Han sa flere segmenter fremdeles går greit, men noen segmenter sliter mer uten å spesifisere.
Her i min bydel på Vestlandet går det fremdeles bra for borettslag og «rimeligere» leiligheter. Markedet ser ikke ut til å ha tatt inn over seg økte bokostnader.
Synes det er rart, men det er i hvert fall slik min mikrostatistikk viser her. Er det samme som med børsen som viser styrke.
Får se hva som skjer videre. Holder meg fast i selene .
Snakket med en megler som selger i i en av de mindre byene på Østlandet. God kollektivtransport til Oslo, men litt lang reisevei for oss som mener det er misbruk av tid med reise. Han sa flere segmenter fremdeles går greit, men noen segmenter sliter mer uten å spesifisere.
Her i min bydel på Vestlandet går det fremdeles bra for borettslag og «rimeligere» leiligheter. Markedet ser ikke ut til å ha tatt inn over seg økte bokostnader.
Synes det er rart, men det er i hvert fall slik min mikrostatistikk viser her. Er det samme som med børsen som viser styrke.
Får se hva som skjer videre. Holder meg fast i selene .
JonasKr
04.06.2024 kl 09:07
1558
Joda, men om boligprisene nå skulle falle 5-6% (som ifjor) fra mai til desember, så er det jo fortsatt en oppgang, og lysår unna et krakk?
Edgar A
04.06.2024 kl 09:14
1565
Dette kan bli en annerledes høst med en jevn oppgang mot jul i påvente av rentekutt og med full byggestopp.
5-7% oppgang og lite til salgs fra aug/sept er mitt råtips.
5-7% oppgang og lite til salgs fra aug/sept er mitt råtips.
Mr Karma
04.06.2024 kl 09:34
1557
HeHe. Ja, ditt meglersyn gir gjenklang her i gården........
Jeg har lyst å prøve nettmegler neste gang jeg selger (f.eks. Propr). Har en lett omsettelig leilighet, så det burde ikke være så problematisk. Men kanskje noen her har noen syn på saken.
Ellers ser det stadig klarere ut til at krakket er utsatt.....
Jeg har lyst å prøve nettmegler neste gang jeg selger (f.eks. Propr). Har en lett omsettelig leilighet, så det burde ikke være så problematisk. Men kanskje noen her har noen syn på saken.
Ellers ser det stadig klarere ut til at krakket er utsatt.....