Boligkrakket 2023/2024
Olav2
16.04.2024 kl 21:52
62839
BRUKTBOLIGER TIL SALGS I OSLO (fra noprofit sin tråd oslo - varelager statistikk)
..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024
xxxxxxxxxxx . 04.01: 585 .... 03.01: 398 .... 02.01: 923 .... 01.01: 998
xxxxxxxxxxx . 11.01: 820 .... 10.01: 698 .... 09.01: 1.424 . 08.01: 1.417
xxxxxxxxxxx . 18.01: 875 .... 17.01: 831 .... 16.01: 1.510 . 15.01: 1.571
26.01: 1.360 . 25.01: 835 .... 24.01: 864 .... 23.01: 1.475 . 22.01: 1.571
02.02: 1.244 . 01.02: 758 .... 31.01: 797 .... 30.01: 1.362 . 29.01: 1.490
09.02: 1.174 . 08.02: 874 .... 07.02: 809 .... 06.02: 1.278 . 05.02: 1.413
16.02: 1.039 . 15.02: 916 .... 14.02: 861 .... 13.02: 1.192 . 12.02: 1.398
23.02: 1.199 . 22.02: 850 .... 21.02: 800 .... 20.02: 1.065 . 19.02: 1.274
02.03: 1.242 . 01.03: 969 .... 28.02: 903 .... 27.02: 1.259 . 26.02: 1.458
09.03: 1.264 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492
16.03: 1.300 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635
22.03: 1.500 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550
29.03: 1.525 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919
05.04: 1.411 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 …. 02.04: 1.415
13.04: 1.748 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622
19.04: 1.752 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754
27.04: 1.701 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880
03.05: 1.792 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903
11.05: 1.807 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915
17.05: 1.642 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804
24.05: 1.888 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079
02.06: 1.903 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291
07.06: 2.025 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255
15.06: 2.062 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370
22.06: 1.949 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358
29.06: 1.587 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100
06.07: 1.037 . xxxxxxxxxx .... 04.07: 687 …. 03.07: 1.245 . 01.07: 1.519
13.07: 705 .... 12.07: 496 .... 11.07: 403 .... 10.07: 849
20.07: 601 .... 19.07: 467 .... 18.07: 343 .... 17.07: 687
28.07: 813 .... 26.07: 594 .... 25.07: 454 .... 24.07: 801
03.08: 1.056 . 02.08: 909 .... 01.08: 726 …. 31.07: 1.200
09.08: 1.533 . 09.08: 1.430 . 08.08: 1.254 . 07.08: 1.794
17.08: 1.742 . 16.08: 1.683 . 15.08: 1.581 . 14.08: 2.229
24.08: 1.709 . 23.08: 1.760 . 22.08: 1.648 . 21.08: 2.335
31.08: 1.567 . 30.08: 1.585 . 29.08: 1.615 . 28.08: 2.317
07.09: 1.532 . 06.09: 1.465 . 05.09: 1.562 . 04.09: 2.242
14.09: 1.581 . 13.09: 1.491 . 12.09: 1.668 . 11.09: 2.291
21.09: 1.515 . 20.09: 1.574 . 19.09: 1.769 . 18.09: 2.365
28.09: 1.281 . 27.09: 1.374 . 26.09: 1.768 . 25.09: 2.282
05.10: 1.356 . 04.10: 1.093 . 03.10. 1.480 . 02.10: 1.971
12.10: 1.371 . 11.10: 1.191 . 10.10: 1.739 . 09.10: 2.199
19.10: 1.290 . 18.10: 1.360 . 17.10: 1.912 . 16.10: 2.291
26.10: 1.194 . 25.10: 1.369 . 24.10: 1.973 . 23.10: 2.233
02.11: 1.057 . 01.11: 1.155 . 31.10: 1.923 . 30.10: 2.111
09.11: 1.049 . 08.11: 1.180 . 07.11: 1.860 . 06.11: 1.960
16.11: 1.003 . 15.11: 1.192 . 14.11: 1.814 . 13.11: 1.922
23.11: 982 .... 22.11: 1.162 . 21.11: 1.743 . 20.11: 1.803
30.11: 915 .... 29.11: 1.087 . 28.11: 1.598 . 27.11: 1.662
07.12: 753 .... 06.12: 938 .... 05.12: 1.438 . 04.12: 1.525
14.12: 521 .... 13.12: 702 .… 12.12: 1.141 . 11.12: 1.235
21.12: 231 .... 20.12: 380 …. 19.12: 699 .... 18.12: 807
xxxxxxxxxxxx . 27.12: 244 …. 26.12: 436 …. 25.12: 506
Første år av debatten: https://www.finansavisen.no/forum/thread/154663/view
..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024
xxxxxxxxxxx . 04.01: 585 .... 03.01: 398 .... 02.01: 923 .... 01.01: 998
xxxxxxxxxxx . 11.01: 820 .... 10.01: 698 .... 09.01: 1.424 . 08.01: 1.417
xxxxxxxxxxx . 18.01: 875 .... 17.01: 831 .... 16.01: 1.510 . 15.01: 1.571
26.01: 1.360 . 25.01: 835 .... 24.01: 864 .... 23.01: 1.475 . 22.01: 1.571
02.02: 1.244 . 01.02: 758 .... 31.01: 797 .... 30.01: 1.362 . 29.01: 1.490
09.02: 1.174 . 08.02: 874 .... 07.02: 809 .... 06.02: 1.278 . 05.02: 1.413
16.02: 1.039 . 15.02: 916 .... 14.02: 861 .... 13.02: 1.192 . 12.02: 1.398
23.02: 1.199 . 22.02: 850 .... 21.02: 800 .... 20.02: 1.065 . 19.02: 1.274
02.03: 1.242 . 01.03: 969 .... 28.02: 903 .... 27.02: 1.259 . 26.02: 1.458
09.03: 1.264 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492
16.03: 1.300 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635
22.03: 1.500 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550
29.03: 1.525 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919
05.04: 1.411 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 …. 02.04: 1.415
13.04: 1.748 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622
19.04: 1.752 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754
27.04: 1.701 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880
03.05: 1.792 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903
11.05: 1.807 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915
17.05: 1.642 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804
24.05: 1.888 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079
02.06: 1.903 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291
07.06: 2.025 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255
15.06: 2.062 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370
22.06: 1.949 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358
29.06: 1.587 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100
06.07: 1.037 . xxxxxxxxxx .... 04.07: 687 …. 03.07: 1.245 . 01.07: 1.519
13.07: 705 .... 12.07: 496 .... 11.07: 403 .... 10.07: 849
20.07: 601 .... 19.07: 467 .... 18.07: 343 .... 17.07: 687
28.07: 813 .... 26.07: 594 .... 25.07: 454 .... 24.07: 801
03.08: 1.056 . 02.08: 909 .... 01.08: 726 …. 31.07: 1.200
09.08: 1.533 . 09.08: 1.430 . 08.08: 1.254 . 07.08: 1.794
17.08: 1.742 . 16.08: 1.683 . 15.08: 1.581 . 14.08: 2.229
24.08: 1.709 . 23.08: 1.760 . 22.08: 1.648 . 21.08: 2.335
31.08: 1.567 . 30.08: 1.585 . 29.08: 1.615 . 28.08: 2.317
07.09: 1.532 . 06.09: 1.465 . 05.09: 1.562 . 04.09: 2.242
14.09: 1.581 . 13.09: 1.491 . 12.09: 1.668 . 11.09: 2.291
21.09: 1.515 . 20.09: 1.574 . 19.09: 1.769 . 18.09: 2.365
28.09: 1.281 . 27.09: 1.374 . 26.09: 1.768 . 25.09: 2.282
05.10: 1.356 . 04.10: 1.093 . 03.10. 1.480 . 02.10: 1.971
12.10: 1.371 . 11.10: 1.191 . 10.10: 1.739 . 09.10: 2.199
19.10: 1.290 . 18.10: 1.360 . 17.10: 1.912 . 16.10: 2.291
26.10: 1.194 . 25.10: 1.369 . 24.10: 1.973 . 23.10: 2.233
02.11: 1.057 . 01.11: 1.155 . 31.10: 1.923 . 30.10: 2.111
09.11: 1.049 . 08.11: 1.180 . 07.11: 1.860 . 06.11: 1.960
16.11: 1.003 . 15.11: 1.192 . 14.11: 1.814 . 13.11: 1.922
23.11: 982 .... 22.11: 1.162 . 21.11: 1.743 . 20.11: 1.803
30.11: 915 .... 29.11: 1.087 . 28.11: 1.598 . 27.11: 1.662
07.12: 753 .... 06.12: 938 .... 05.12: 1.438 . 04.12: 1.525
14.12: 521 .... 13.12: 702 .… 12.12: 1.141 . 11.12: 1.235
21.12: 231 .... 20.12: 380 …. 19.12: 699 .... 18.12: 807
xxxxxxxxxxxx . 27.12: 244 …. 26.12: 436 …. 25.12: 506
Første år av debatten: https://www.finansavisen.no/forum/thread/154663/view
Redigert i går kl 11:05
Du må logge inn for å svare
Edgar A
30.06.2024 kl 01:21
1666
Sekundærboliger forsvinner og Vedum el komiske Ali og Div andre inkompetente politikere raserer resten av leiemarkedet.
PBE bidrar med sitt til at det ikke blir bygget nytt og studenter og andre stakkarer blir flådd av stadig stigende leiepriser.
Dette er bare starten på galskapen som er satt i gang,den som kan kjøpe bør gjøre det nå.
PBE bidrar med sitt til at det ikke blir bygget nytt og studenter og andre stakkarer blir flådd av stadig stigende leiepriser.
Dette er bare starten på galskapen som er satt i gang,den som kan kjøpe bør gjøre det nå.
Olav2
30.06.2024 kl 09:25
1593
Antall til leie / ønskes leid : endring fra forrige måned
16.05.24: 2.256 / 326 = 6,92
17.06.24: 2.465 / 342 = 7,21 : +209 / +16 = +0,29
30.06.24: 2.326 / 297 = 7,83 : -129 / -45 = +0,62
19.05.23: 1.776 / 372 = 4,77
16.06.23: 1.920 / 379 = 5,07 : +144 / +7 = +0,30
02.07.23: 1.759 / 345 = 5,10 : -161 / -34 = +0,03
16.05.22: 1.865 / 377 = 4,96
15.06.22: 1.945 / 449 = 4,33 : +80 / +72 = -0,63
15.07.22: 1.303 / 467 = 2,79 : -642 / +18 = -1,54
Kilder:
https://www.finansavisen.no/forum/thread/154663/view/5469528?legacy=0
https://www.finansavisen.no/forum/thread/452/view/6036634
https://www.finn.no/realestate/browse/lettings.html
Det er nå 2.326 annonser for bolig til leie i Oslo på finn.no. Det er 567 flere annonser til leie enn på søndag 2. juli i fjor.
Det er nå 297 annonser for bolig ønskes leid i Oslo på finn.no. Det er 48 færre annonser ønskes leid enn på søndag 2. juli i fjor.
Forholdstallet til leie / ønskes leid er nå 7,83 som er 2,73 høyere enn på søndag 2. juli i fjor.
Ut fra forholdstallet så er det nå leietakers marked i Oslo så lenge forholdstallet er betydelig over det antatte likevekstnivået på 7. Det er nå leietakers marked i Oslo på et tidspunkt av året da leiemarkedet vanligvis er på det mest utleiers marked.
...
BRUKTBOLIGER TIL SALGS I OSLO (fra noprofit sin tråd oslo - varelager statistikk)
24.06.24: 2.100
26.06.23: 1.787
27.06.22: 1.157
Kilde: https://www.finansavisen.no/forum/thread/165428/view
Det var mandag 24. juni 2.100 annonser for bolig til salgs i Oslo som var 313 flere annonser for bolig til salgs enn på mandag 26. juni i fjor.
...
Den negative utviklingen i boligmarkedet fra sommeren 2022 til sommeren 2023 har fortsatt fra sommeren 2023 til sommeren 2024. Det er nå et sesongkorrigerte håpløst dårlig leiemarked for utleierne og et sesongkorrigerte historisk dårlig boligmarked for de som forsøker å selge.
16.05.24: 2.256 / 326 = 6,92
17.06.24: 2.465 / 342 = 7,21 : +209 / +16 = +0,29
30.06.24: 2.326 / 297 = 7,83 : -129 / -45 = +0,62
19.05.23: 1.776 / 372 = 4,77
16.06.23: 1.920 / 379 = 5,07 : +144 / +7 = +0,30
02.07.23: 1.759 / 345 = 5,10 : -161 / -34 = +0,03
16.05.22: 1.865 / 377 = 4,96
15.06.22: 1.945 / 449 = 4,33 : +80 / +72 = -0,63
15.07.22: 1.303 / 467 = 2,79 : -642 / +18 = -1,54
Kilder:
https://www.finansavisen.no/forum/thread/154663/view/5469528?legacy=0
https://www.finansavisen.no/forum/thread/452/view/6036634
https://www.finn.no/realestate/browse/lettings.html
Det er nå 2.326 annonser for bolig til leie i Oslo på finn.no. Det er 567 flere annonser til leie enn på søndag 2. juli i fjor.
Det er nå 297 annonser for bolig ønskes leid i Oslo på finn.no. Det er 48 færre annonser ønskes leid enn på søndag 2. juli i fjor.
Forholdstallet til leie / ønskes leid er nå 7,83 som er 2,73 høyere enn på søndag 2. juli i fjor.
Ut fra forholdstallet så er det nå leietakers marked i Oslo så lenge forholdstallet er betydelig over det antatte likevekstnivået på 7. Det er nå leietakers marked i Oslo på et tidspunkt av året da leiemarkedet vanligvis er på det mest utleiers marked.
...
BRUKTBOLIGER TIL SALGS I OSLO (fra noprofit sin tråd oslo - varelager statistikk)
24.06.24: 2.100
26.06.23: 1.787
27.06.22: 1.157
Kilde: https://www.finansavisen.no/forum/thread/165428/view
Det var mandag 24. juni 2.100 annonser for bolig til salgs i Oslo som var 313 flere annonser for bolig til salgs enn på mandag 26. juni i fjor.
...
Den negative utviklingen i boligmarkedet fra sommeren 2022 til sommeren 2023 har fortsatt fra sommeren 2023 til sommeren 2024. Det er nå et sesongkorrigerte håpløst dårlig leiemarked for utleierne og et sesongkorrigerte historisk dårlig boligmarked for de som forsøker å selge.
Mønny
30.06.2024 kl 11:54
1512
De siste årene viser at forholdstallet på finn ikke sier noen ting om temperaturen på leiemarkedet. Det må du ta inn over deg. Bare se på hvilken som helst prisstatistikk.
https://e24.no/naeringsliv/i/Eyayx2/eva-21-var-paa-over-20-visninger-det-har-vaert-litt-brutalt
https://e24.no/naeringsliv/i/Eyayx2/eva-21-var-paa-over-20-visninger-det-har-vaert-litt-brutalt
A-Spekulant1
30.06.2024 kl 11:59
1504
Hmm lurer litt på hva du vil med disse trådene med og finne et hver svakhetstegn rundt boligmarkedet Olav2 ? (Enig at det har vært litt skjult fall)
Det er åpenbart at det ligger igjen en del boliger etter fallet i slutten av 22 og hele 23 det er nok helt rett.
Dette er et investor forum og med innvandringen spesielt fra Ukraina med snart 100 000 mennesker og lite igangsettinger blir boligmarkedet en gullgruve framover.
Gode og fine observasjoner men det er vel det fremtidige som teller ?
Kim
Det er åpenbart at det ligger igjen en del boliger etter fallet i slutten av 22 og hele 23 det er nok helt rett.
Dette er et investor forum og med innvandringen spesielt fra Ukraina med snart 100 000 mennesker og lite igangsettinger blir boligmarkedet en gullgruve framover.
Gode og fine observasjoner men det er vel det fremtidige som teller ?
Kim
wire1
30.06.2024 kl 12:41
1468
Hvorfor fortsetter du å sverge til denne statistikken når det ikke kan vises til en sammenheng mellom forholdstallet og leieprisnivå? Er du ikke klar over svakhetene i statistikken?
Redigert 30.06.2024 kl 12:41
Du må logge inn for å svare
Olav2
30.06.2024 kl 15:01
1406
Utleiemeglerens leiepris per måned for nye kontrakter - 1 roms leiligheter i Oslo (prosentvis endring fra foregående kvartal og fra 1 år tilbake)
05.24: 12.918,-
04.24: 12.234,- ... Q2-24: 12.576,- ... +3,4 % ... +0,3 %
---
03.24: 11.993,-
02.24: 12.480,-
01.24: 12.006,- ... Q1-24: 12.160,- ... -0,4 % ... +4,1 %
---
12.23: 12.335,-
11.23: 11.704,-
10.23: 12.570,- ... Q4-23: 12.203,- ... +0,4 % ... +7,0 %
---
09.23: 11.971,-
08.23: 12.134,-
07.23: 12.347,- ... Q3-23: 12.151,- ... -3,1 % ... +8,7 %
---
06.23: 12.634,-
05.23: 12.206,-
04.23: 12.791,- ... Q2-23: 12.544,- ... +7,4 % ... +14,1 %
Den eneste prisstatistikken som tilnærmingsvis viser utviklingen i leiemarked er Utleiemeglerens statistikk for nye kontrakter for 1-roms leiligheter i Oslo. En statistikk som jeg har som 4. innlegg på denne debatten og som selvfølgelig ingen andre enn meg presenterer offentlig. Selvfølgelig fordi samtlige, med unntak av meg, som presenterer prisstatistikker for boligmarkedet i Norge er opptatte av å presentere markedet bedre enn det faktisk utvikler seg.
Utleierne skrudde leiene voldsomt opp i fjor våres hvor årsveksten havnet på 14,1 % fra 2. kvartal i 2022 til 2. kvartal i 2023. Det medførte den voldsomme sesongjusterte økningen i antall boliger til leie og reduksjonen i boliger ønskes leid som man kan lese ut av Boff sitt forholdstall. I mai var forholdstallet lavere i 2023 enn i 2022. I august var forholdstallet over dobbelt så høyt i 2023 i forhold til i 2022. Endringen over fjorårets sommer var ekstrem i retning leietakers marked (dvs økt forholdstall) som følge av den forutgående ekstreme årlige økningen i leiene på 14,1 %.
I årets 2. kvartal har utleierne igjen satt leiene oppover etter at leiene var lavere fra 3. kvartal i fjor til 1. kvartal i år enn hva de var i 2. kvartal i fjor. I nominelle leier er årsveksten i årets 2. kvartal frem til og med mai 0,3 % fra 2. kvartal i fjor. Som gir et stort reelt leieprisfall pga den høye inflasjonen vi har hatt det siste året. Til tross for et stort reelt leieprisfall er forholdstallet langt høyere i år enn i fjor.
Boffs statistikk viser antallsutviklingen i Oslos leiemarked og Utleiemegleren viser prisutviklingen i nye kontrakter i Oslos leiemarked. De to statistikkene samlet gir totalforståelsen av Oslos leiemarked som sier at det har vært et kraftig reelt leieprisfall i nye kontrakter det siste året samtidig som det har vært en kraftig endring i retning leietakers marked. Det er 2 negative erkjennelser om Oslos leiemarked som man kun får tilgang til på denne debatten så lenge man overalt ellers møter de som kun er opptatte av å fremstille oslos boligmarked bedre enn det er.
Beklageligvis så er denne debatten nesten utelukkende besøkt av de som kun er opptatte av å fremstille boligmarkedet bedre enn det er. I tillegg til å forsøke å ødelegge for de som presenterer boligmarkedet slik det er.
05.24: 12.918,-
04.24: 12.234,- ... Q2-24: 12.576,- ... +3,4 % ... +0,3 %
---
03.24: 11.993,-
02.24: 12.480,-
01.24: 12.006,- ... Q1-24: 12.160,- ... -0,4 % ... +4,1 %
---
12.23: 12.335,-
11.23: 11.704,-
10.23: 12.570,- ... Q4-23: 12.203,- ... +0,4 % ... +7,0 %
---
09.23: 11.971,-
08.23: 12.134,-
07.23: 12.347,- ... Q3-23: 12.151,- ... -3,1 % ... +8,7 %
---
06.23: 12.634,-
05.23: 12.206,-
04.23: 12.791,- ... Q2-23: 12.544,- ... +7,4 % ... +14,1 %
Den eneste prisstatistikken som tilnærmingsvis viser utviklingen i leiemarked er Utleiemeglerens statistikk for nye kontrakter for 1-roms leiligheter i Oslo. En statistikk som jeg har som 4. innlegg på denne debatten og som selvfølgelig ingen andre enn meg presenterer offentlig. Selvfølgelig fordi samtlige, med unntak av meg, som presenterer prisstatistikker for boligmarkedet i Norge er opptatte av å presentere markedet bedre enn det faktisk utvikler seg.
Utleierne skrudde leiene voldsomt opp i fjor våres hvor årsveksten havnet på 14,1 % fra 2. kvartal i 2022 til 2. kvartal i 2023. Det medførte den voldsomme sesongjusterte økningen i antall boliger til leie og reduksjonen i boliger ønskes leid som man kan lese ut av Boff sitt forholdstall. I mai var forholdstallet lavere i 2023 enn i 2022. I august var forholdstallet over dobbelt så høyt i 2023 i forhold til i 2022. Endringen over fjorårets sommer var ekstrem i retning leietakers marked (dvs økt forholdstall) som følge av den forutgående ekstreme årlige økningen i leiene på 14,1 %.
I årets 2. kvartal har utleierne igjen satt leiene oppover etter at leiene var lavere fra 3. kvartal i fjor til 1. kvartal i år enn hva de var i 2. kvartal i fjor. I nominelle leier er årsveksten i årets 2. kvartal frem til og med mai 0,3 % fra 2. kvartal i fjor. Som gir et stort reelt leieprisfall pga den høye inflasjonen vi har hatt det siste året. Til tross for et stort reelt leieprisfall er forholdstallet langt høyere i år enn i fjor.
Boffs statistikk viser antallsutviklingen i Oslos leiemarked og Utleiemegleren viser prisutviklingen i nye kontrakter i Oslos leiemarked. De to statistikkene samlet gir totalforståelsen av Oslos leiemarked som sier at det har vært et kraftig reelt leieprisfall i nye kontrakter det siste året samtidig som det har vært en kraftig endring i retning leietakers marked. Det er 2 negative erkjennelser om Oslos leiemarked som man kun får tilgang til på denne debatten så lenge man overalt ellers møter de som kun er opptatte av å fremstille oslos boligmarked bedre enn det er.
Beklageligvis så er denne debatten nesten utelukkende besøkt av de som kun er opptatte av å fremstille boligmarkedet bedre enn det er. I tillegg til å forsøke å ødelegge for de som presenterer boligmarkedet slik det er.
Redigert 30.06.2024 kl 15:02
Du må logge inn for å svare
Olav2
30.06.2024 kl 19:06
1309
Heimstaden har nå 25 osloboliger annonsert til leie på sitt nettsted. Av disse er 12 boliger ledige nå for innflytting, 1 ledig i morgen og 1 ledig i overmorgen. Heimstaden har i oppsigelsestiden ikke klart å finne ny leietaker til 14 av 25 boliger, dvs til 56 % av boliger selskapet har til leie. I fjor observerte jeg aldri at Heimstaden hadde boliger ledige for umiddelbar innflytting på denne tiden av året.
https://heimstaden.com/no/
https://heimstaden.com/no/
Redigert 30.06.2024 kl 19:11
Du må logge inn for å svare
finno
30.06.2024 kl 19:32
1287
"totalforståelsen av Oslos leiemarked som sier at det har vært et kraftig reelt leieprisfall i nye kontrakter det siste året"
Jeg er nok en smule usikker på om de leiesøkende i dag opplever "et kraftig reelt leieprisfall", men dette vet du langt mer enn meg om Olav2.
Jeg er nok en smule usikker på om de leiesøkende i dag opplever "et kraftig reelt leieprisfall", men dette vet du langt mer enn meg om Olav2.
Edgar A
30.06.2024 kl 20:17
1250
Sterkeste prisveksten vi har hatt i statistikkens historie. Estate Nyheter
Sterkest i Oslo i andre kvartal 4,3%
Denne enorme og uhyggelige prisveksten vil være med på å kjøre bruktboligprisene til himmels!
Desperate leieboere kommer til å snu hver stein for å komme seg inn i boligmarkedet som igjen setter ett voldsomt
press på bruktboligprisene.
Prisoppgangen kan være mange år og skape en selvforsterkende effekt vi ikke ser dimensjonene av.
Bankene og meglerne gnir seg selvsagt i hendene.
Rikmannsklubben Oslo
Sterkest i Oslo i andre kvartal 4,3%
Denne enorme og uhyggelige prisveksten vil være med på å kjøre bruktboligprisene til himmels!
Desperate leieboere kommer til å snu hver stein for å komme seg inn i boligmarkedet som igjen setter ett voldsomt
press på bruktboligprisene.
Prisoppgangen kan være mange år og skape en selvforsterkende effekt vi ikke ser dimensjonene av.
Bankene og meglerne gnir seg selvsagt i hendene.
Rikmannsklubben Oslo
Redigert 30.06.2024 kl 21:10
Du må logge inn for å svare
Edgar A
I går kl 09:13
1065
Selvaag boliger solgte boliger for 1,6mrd i andre kvartal noe som er ny rekord.
Stiger pent i børsåpningen.
Stiger pent i børsåpningen.
Redigert i går kl 09:14
Du må logge inn for å svare
Olav2
I går kl 09:20
1059
Eiendom Norges "Utleieboligprisstatistikk" er gjennomsnittlige utropspriser fra noen utleiere og noen meglere uten å skille på størrelse hvor Eiendom Norge fjerner observasjoner som de mener er feil. Hvor troverdig statistikk er det med Eiendom Norges manipuleringshistorikk?
Kilde: https://eiendomnorge.no/boligprisstatistikk/statistikkbank/rapporter/utleieboligrapporter/
Under "Datagrunnlag" har Eiendom Norge skrevet følgende i utleierapportene:
"Statistikken er basert på data fra henholdsvis:
FINN, Utleiemegleren, Heimstaden, Krogsveen, Quality Living, Sem & Johnsen, Eiendomsmegler 1 SR og USBL fra og med 2012.
Gjennomsnittpriser for hus og leiligheter er basert på data for utropspriser på FINN fra profesjonelle aktører.
Rapporterte indekser baseres på månedlig leiepris for kontrakter inngått i et gitt kvartal for utleiere nevnt ovenfor, der dato for inngått kontrakt ikke er tilgjengelig benyttes dato for leiestart.
Det rapporteres snittpriser for hus og leiligheter, mens prisindeks og antall aktive annonser rapporteres for hus og leiligheter samlet.
Områdene dekket av utleieprisstatistikken er: Oslo, Bergen, Trondheim og området Stavanger og Sandnes.
Storbyindeksen er et vektet snitt av de fire by-indeksene.
Observasjoner med åpenbare feil fjernes."
Kilde: https://eiendomnorge.no/boligprisstatistikk/statistikkbank/rapporter/utleieboligrapporter/
Under "Datagrunnlag" har Eiendom Norge skrevet følgende i utleierapportene:
"Statistikken er basert på data fra henholdsvis:
FINN, Utleiemegleren, Heimstaden, Krogsveen, Quality Living, Sem & Johnsen, Eiendomsmegler 1 SR og USBL fra og med 2012.
Gjennomsnittpriser for hus og leiligheter er basert på data for utropspriser på FINN fra profesjonelle aktører.
Rapporterte indekser baseres på månedlig leiepris for kontrakter inngått i et gitt kvartal for utleiere nevnt ovenfor, der dato for inngått kontrakt ikke er tilgjengelig benyttes dato for leiestart.
Det rapporteres snittpriser for hus og leiligheter, mens prisindeks og antall aktive annonser rapporteres for hus og leiligheter samlet.
Områdene dekket av utleieprisstatistikken er: Oslo, Bergen, Trondheim og området Stavanger og Sandnes.
Storbyindeksen er et vektet snitt av de fire by-indeksene.
Observasjoner med åpenbare feil fjernes."
Olav2
I går kl 09:48
1027
Drøyt 1 % opp etter ny historisk salgsrekord fremstår som meget lite pent Edgar A. Aksjonærene lar seg foreløpig ikke lure etter at de ble lurt i forrige kvartal av rapportert salg som bare var flytting av boliger over på søsterselskapet Selvaag Utleiebolig.
Olav2
I går kl 11:01
985
Øverst på E24:
"Oppgang på Oslo Børs:
Selvaag klatrer etter salgsrekord"
etter klikk på overskriften:
"Oslo Børs åpner opp – Selvaag stiger
Eiendomsselskapet er opp etter rekordkvartal."
og helt til slutt i artikkelen:
"Boligprodusenten Selvaag Bolig solgte 235 boliger for 1,57 milliarder kroner i andre kvartal, melder selskapet mandag morgen. Selvaag-aksjen stiger 1,35 prosent."
https://e24.no/naeringsliv/i/7366eW/oslo-boers-aapner-opp-selvaag-stiger
Omsetningsrekord i en tid med halvert bransjeomsetning skal medføre større kursoppgang enn 1,35 %. E24 fremhever den mikroskopiske kursoppgangen etter den hinsidig positive omsetningsnyheten som en vanlig oppgang etter en uvanlig god nyhet. Det sier litt om det voldsomme draget E24 har i retning å fremheve noe positivt om boligmarkedet uansett hvor lite troverdig det er.
"Oppgang på Oslo Børs:
Selvaag klatrer etter salgsrekord"
etter klikk på overskriften:
"Oslo Børs åpner opp – Selvaag stiger
Eiendomsselskapet er opp etter rekordkvartal."
og helt til slutt i artikkelen:
"Boligprodusenten Selvaag Bolig solgte 235 boliger for 1,57 milliarder kroner i andre kvartal, melder selskapet mandag morgen. Selvaag-aksjen stiger 1,35 prosent."
https://e24.no/naeringsliv/i/7366eW/oslo-boers-aapner-opp-selvaag-stiger
Omsetningsrekord i en tid med halvert bransjeomsetning skal medføre større kursoppgang enn 1,35 %. E24 fremhever den mikroskopiske kursoppgangen etter den hinsidig positive omsetningsnyheten som en vanlig oppgang etter en uvanlig god nyhet. Det sier litt om det voldsomme draget E24 har i retning å fremheve noe positivt om boligmarkedet uansett hvor lite troverdig det er.
Olav2
I går kl 20:22
827
LEIEMARKEDET I OSLO
Antall til leie / ønskes leid : endring fra forrige måned
2024:
16.05.24: 2.256 / 326 = 6,92
17.06.24: 2.465 / 342 = 7,21 : +209 / +16 = +0,29
30.06.24: 2.326 / 297 = 7,83 : -129 / -45 = +0,62
01.07.24: 2.364 / 299 = 7,91 : -101 / -43 = +0,70
2023:
19.05.23: 1.776 / 372 = 4,77
16.06.23: 1.920 / 379 = 5,07 : +144 / +7 = +0,30
02.07.23: 1.759 / 345 = 5,10 : -161 / -34 = +0,03
03.07.23: 1.760 / 334 = 5,27 : -160 / -45 = +0,20
2022:
16.05.22: 1.865 / 377 = 4,96
15.06.22: 1.945 / 449 = 4,33 : +80 / +72 = -0,63
15.07.22: 1.303 / 467 = 2,79 : -642 / +18 = -1,54
Kilder:
https://www.finn.no/realestate/browse/lettings.html
https://www.finansavisen.no/forum/thread/154663/view/5469528?legacy=0
Det er nå, mandag 1. juli 2024, 604 flere annonser for bolig til leie på finn.no enn det var mandag 3. juli 2023. Samtidig er det 35 færre annonser for bolig ønskes leid. Det medfører at til leie / ønskes leid har steget med 2,64 fra 5,27 i fjor til 7,91 i år.
Provosert av for høye leieforventninger utviklet leiemarkedet i Oslo seg i mer negativ retning over sommeren i fjor enn noen gang tidligere registrert de siste 10 årene. I år starter man sommeren med et langt mindre hett marked enn i fjor og går inn i juli med en langt mer negativ utvikling fra midten av juni enn i fjor. Den åpenbare årsaken er enda mer for høye leieforventninger i år enn i fjor. Boblen i leiemarkedet som de alt for høye leieforventningene medførte i fjor blåses langt større i år som følge av enda høyere leieforventninger i forhold til det som klarerer markedet.
Utleierne er enda grådigere i år enn i fjor i form av å forsøke å velte enda større andel av de økte rentekostnadene over på leietakerne. Med den lett observerbare antallsmessige konsekvens at det er leietakers marked inn i juli som vanligvis er den måneden i året som er mest i retning utleiers marked.
Antall til leie / ønskes leid : endring fra forrige måned
2024:
16.05.24: 2.256 / 326 = 6,92
17.06.24: 2.465 / 342 = 7,21 : +209 / +16 = +0,29
30.06.24: 2.326 / 297 = 7,83 : -129 / -45 = +0,62
01.07.24: 2.364 / 299 = 7,91 : -101 / -43 = +0,70
2023:
19.05.23: 1.776 / 372 = 4,77
16.06.23: 1.920 / 379 = 5,07 : +144 / +7 = +0,30
02.07.23: 1.759 / 345 = 5,10 : -161 / -34 = +0,03
03.07.23: 1.760 / 334 = 5,27 : -160 / -45 = +0,20
2022:
16.05.22: 1.865 / 377 = 4,96
15.06.22: 1.945 / 449 = 4,33 : +80 / +72 = -0,63
15.07.22: 1.303 / 467 = 2,79 : -642 / +18 = -1,54
Kilder:
https://www.finn.no/realestate/browse/lettings.html
https://www.finansavisen.no/forum/thread/154663/view/5469528?legacy=0
Det er nå, mandag 1. juli 2024, 604 flere annonser for bolig til leie på finn.no enn det var mandag 3. juli 2023. Samtidig er det 35 færre annonser for bolig ønskes leid. Det medfører at til leie / ønskes leid har steget med 2,64 fra 5,27 i fjor til 7,91 i år.
Provosert av for høye leieforventninger utviklet leiemarkedet i Oslo seg i mer negativ retning over sommeren i fjor enn noen gang tidligere registrert de siste 10 årene. I år starter man sommeren med et langt mindre hett marked enn i fjor og går inn i juli med en langt mer negativ utvikling fra midten av juni enn i fjor. Den åpenbare årsaken er enda mer for høye leieforventninger i år enn i fjor. Boblen i leiemarkedet som de alt for høye leieforventningene medførte i fjor blåses langt større i år som følge av enda høyere leieforventninger i forhold til det som klarerer markedet.
Utleierne er enda grådigere i år enn i fjor i form av å forsøke å velte enda større andel av de økte rentekostnadene over på leietakerne. Med den lett observerbare antallsmessige konsekvens at det er leietakers marked inn i juli som vanligvis er den måneden i året som er mest i retning utleiers marked.
Paragrafen
I dag kl 02:23
661
Men tror du ikke økte utgifter i form av økt verdsetelseverdi(100% nå), økt formuesskatt, økte kommunale avgifter, økt eiendomsskatt i tillegg økte renteutgifter vil ha konsekvenser for leieprisene? Tror du grådige utleiere vil leie ut med tap?
Andy_Dandy
I dag kl 07:16
611
Det er vel bedre å leie ut med tap, enn ikke å få leid ut i det hele tatt? Eller kanskje selge utleieenheten?
Mønny
I dag kl 07:26
602
Det er ingen som leier ut med tap i dagens marked. Dere må slutte å la dere lure av Olav2 og hans agenda. I stedet for å se på forholdstallet på ønskes leid vs til leie på en plattform leietakere nesten ikke eksisterer, er det bedre å se på prisene. Follow the money!
Paragrafen
I dag kl 08:15
572
Nei over tid vil markedet være rasjonelt dvs at utleie må være lønnsomt. Det foregår "as we speak" et betydelig salg av utleieleiligheter.
Redigert i dag kl 08:22
Du må logge inn for å svare
Mønny
I dag kl 08:44
543
Husleieindeksen kom ut nå i dag. Baserer seg på tall fra 110.000 utleiere og 160.000 leietakere og representerer over 20% av leiemarkedet i Norge.
Sammenlignet med tall fra ett år tilbake, stiger leieprisene i Oslo med 7,77%
https://www.husleie.no/wp-content/uploads/2024/07/Husleieindeksen-Q2-24-FINAL3.pdf
Sammenlignet med tall fra ett år tilbake, stiger leieprisene i Oslo med 7,77%
https://www.husleie.no/wp-content/uploads/2024/07/Husleieindeksen-Q2-24-FINAL3.pdf
Bullmarked
I dag kl 08:46
537
Merkelig påstand. Selvsagt er det flere som leier ut med tap i dagens marked, det er bare å bruke en kalkulator. Oslo er forresten ikke eneste marked i landet.
Paragrafen
I dag kl 09:54
496
Ja Mønny og det er bare begynnelsen på en kraftig prisvekst som markedet må ha for å komme i balanse.
Mr Karma
I dag kl 10:19
465
Jeg synes OBOS-tallene var "skuffende". Sett i forhold til en del omtale fra Oslo ellers. OBOS er nå over store deler av Sør-Norge. Er de inkludert eller er det bare Oslo?
2. kvartal er jo høysesong. Venter i spenning på Krogsveen tall for mitt område. Tipper om et par uker.
2. kvartal er jo høysesong. Venter i spenning på Krogsveen tall for mitt område. Tipper om et par uker.
Krækknissen
I dag kl 12:01
398
Økningen i leiepriser er villet politikk. Oppegående mennesker har skjønt at det måtte bli sånn og sagt fra. Om ikke venstresiden reverserer skatteopplegget sitt vil leieprisene finne en ny likevekt på betydelig høyere nivåer. Alle forslag som gjør det mindre attraktivt å leie ut gir selvfølgelig høyere leiepriser, inkludert forslagene fra SV som vurderes nå.
Olav2
I dag kl 12:51
353
LEIEMARKEDET I OSLO
Antall til leie / ønskes leid : endring fra forrige måned
2024:
16.05.24: 2.256 / 326 = 6,92
17.06.24: 2.465 / 342 = 7,21 : +209 / +16 = +0,29
30.06.24: 2.326 / 297 = 7,83 : -129 / -45 = +0,62
01.07.24: 2.364 / 299 = 7,91 : -101 / -43 = +0,70
02.07.24: 2.375 / 295 = 8,05 : -90 / -47 = +0,84
2023:
19.05.23: 1.776 / 372 = 4,77
16.06.23: 1.920 / 379 = 5,07 : +144 / +7 = +0,30
02.07.23: 1.759 / 345 = 5,10 : -161 / -34 = +0,03
03.07.23: 1.760 / 334 = 5,27 : -160 / -45 = +0,20
04.07.23: 1.777 / 331 = 5,37 : -143 / -48 = +0,30
2022:
16.05.22: 1.865 / 377 = 4,96
15.06.22: 1.945 / 449 = 4,33 : +80 / +72 = -0,63
15.07.22: 1.303 / 467 = 2,79 : -642 / +18 = -1,54
Leiemarkedet i Oslo fortsetter antallsmessig å utvikle seg i enda mer leietakers marked enn i fjor. Den svakere utviklingen antallsmessig i år skyldes mindre fall i antall boliger til leie enn i fjor. Antall annonser for bolig ønskes leid utvikler seg tilnærmet likt i år som i fjor.
Når det gjelder leieprisutviklingen så stiller Husleie.no i klassen med Eiendom Norge og Utleiemegleren. Alle tre har motiver om å presentere boligmarkedet bedre enn det er og da vil man bare unntaksvis få informasjon som man kan stole på. Inntil 1. kvartal i år fremstod Husleieindeksen for Oslo til Husleie.no som tillitsskapende i form av en utvikling som stemte overens med troverdig informasjon. I 2. kvartal har husleieindeksen for Oslo mistet troverdigheten fordi utviklingen stemmer ikke med troverdig informasjon. Oppgangen fra 1. kvartal er mildt sagt hinsidig høy i forhold til virkeligheten.
Den eneste troverdige statistikken for husleieutviklingen har SSB:
12-måneders endring (prosent)
2023M05: 3,9
2023M06: 4,1
2023M07: 4,0
2023M08: 4,0
2023M09: 4,1
2023M10: 4,3
2023M11: 4,5
2023M12: 4,4
2024M01: 4,3
2024M02: 4,3
2024M03: 4,3
2024M04: 4,6
2024M05: 4,4
Kilde: https://www.ssb.no/statbank/table/03013
Gjennomsnittlig husleie i alle leiekontrakter har steget med inflasjonen og ikke så mye annet. Hadde nye kontrakter utviklet seg så voldsomt som Husleie.no, Eiendom Norge og Utleiemegleren påstår så hadde alle kontrakter utviklet seg langt sterkere enn hva SSB rapporterer.
Antall til leie / ønskes leid : endring fra forrige måned
2024:
16.05.24: 2.256 / 326 = 6,92
17.06.24: 2.465 / 342 = 7,21 : +209 / +16 = +0,29
30.06.24: 2.326 / 297 = 7,83 : -129 / -45 = +0,62
01.07.24: 2.364 / 299 = 7,91 : -101 / -43 = +0,70
02.07.24: 2.375 / 295 = 8,05 : -90 / -47 = +0,84
2023:
19.05.23: 1.776 / 372 = 4,77
16.06.23: 1.920 / 379 = 5,07 : +144 / +7 = +0,30
02.07.23: 1.759 / 345 = 5,10 : -161 / -34 = +0,03
03.07.23: 1.760 / 334 = 5,27 : -160 / -45 = +0,20
04.07.23: 1.777 / 331 = 5,37 : -143 / -48 = +0,30
2022:
16.05.22: 1.865 / 377 = 4,96
15.06.22: 1.945 / 449 = 4,33 : +80 / +72 = -0,63
15.07.22: 1.303 / 467 = 2,79 : -642 / +18 = -1,54
Leiemarkedet i Oslo fortsetter antallsmessig å utvikle seg i enda mer leietakers marked enn i fjor. Den svakere utviklingen antallsmessig i år skyldes mindre fall i antall boliger til leie enn i fjor. Antall annonser for bolig ønskes leid utvikler seg tilnærmet likt i år som i fjor.
Når det gjelder leieprisutviklingen så stiller Husleie.no i klassen med Eiendom Norge og Utleiemegleren. Alle tre har motiver om å presentere boligmarkedet bedre enn det er og da vil man bare unntaksvis få informasjon som man kan stole på. Inntil 1. kvartal i år fremstod Husleieindeksen for Oslo til Husleie.no som tillitsskapende i form av en utvikling som stemte overens med troverdig informasjon. I 2. kvartal har husleieindeksen for Oslo mistet troverdigheten fordi utviklingen stemmer ikke med troverdig informasjon. Oppgangen fra 1. kvartal er mildt sagt hinsidig høy i forhold til virkeligheten.
Den eneste troverdige statistikken for husleieutviklingen har SSB:
12-måneders endring (prosent)
2023M05: 3,9
2023M06: 4,1
2023M07: 4,0
2023M08: 4,0
2023M09: 4,1
2023M10: 4,3
2023M11: 4,5
2023M12: 4,4
2024M01: 4,3
2024M02: 4,3
2024M03: 4,3
2024M04: 4,6
2024M05: 4,4
Kilde: https://www.ssb.no/statbank/table/03013
Gjennomsnittlig husleie i alle leiekontrakter har steget med inflasjonen og ikke så mye annet. Hadde nye kontrakter utviklet seg så voldsomt som Husleie.no, Eiendom Norge og Utleiemegleren påstår så hadde alle kontrakter utviklet seg langt sterkere enn hva SSB rapporterer.
wire1
I dag kl 13:23
325
Ifølge SSB har husleie steget i snitt 7,2% fra 2022 til 2023. 11,1% fra 2021 til 2024 for alle boligtyper. Usikker på hvordan markedet er vektet, men markedet består mest sannsynlig av flere 1R og 2R så gj.snittlig økning i husleie vil ligge nærmere de 8,9% som var økningen for 1R. I tillegg rapporterer EN 7,7% så langt i 2024, som vil innebære et sted mellom 14,9% og 16,6% avhengig av vektingen av boligtype.
Redigert i dag kl 13:24
Du må logge inn for å svare
Olav2
I dag kl 16:36
230
Det er vel "Leiemarkedsundersøkelsen" til SSB som du henviser til. Det er en årlig statistikk hvor man vanligvis henter dataene i OKTOBER.
Leiemarkedsundersøkelsen til SSB - 1-roms i Oslo og Bærum (leie i kroner per måned):
2023: 10.410,- ... +7,8 % fra 2022 ... +16,6 % fra 2019
2022: 9.660,- ... +9,0 % fra 2021
2021: 8.860,- ... +1,3 % fra 2020
2020: 8.750,- ... -2,0 % fra 2019
2019: 8.930,-
Utleiemegleren - 1-roms i Oslo i NYE kontrakter i OKTOBER (leie i kroner per måned):
10.23: 12.532,- ... +7,2 % fra 2022 ... +17,0 % fra 2019
10.22: 11.691,- ... +8,8 % fra 2021
10.21: 10,748,- ... +6,6 % fra 2020
10.20: 10.080,- ... -5,9 % fra 2019
10.19: 10.710,-
Utleiemegleren - 1-roms i Oslo i ALLE kontrakter i OKTOBER (leie i kroner per måned):
10.23: 11.443,- ... +9,0 % fra 2022 ... +17,7 % fra 2019
10.22: 10.498,- ... +4,2 % fra 2021
10.21: 10.073,- ... +0,4 % fra 2020
10.20: 10.037,- ... +3,2 % fra 2019
10.19: 9.722,-
Samvariasjonen mellom Utleiemeglerens statistikk for 1-roms i Oslo i NYE kontrakter og Leiemarkedsundersøkelsen er en av mine argumenter for å gi Utleiemeglerens statistikk for 1-roms i Oslo i NYE kontrakter tillit inntil videre. Noe jeg ikke har til Utleiemeglerens ALLE kontrakter bl.a. pga at oppgangen på 9,0 % fra 2022 til 2023 fremstår som alt for stor.
Leiemarkedsundersøkelsen til SSB - 1-roms i Oslo og Bærum (leie i kroner per måned):
2023: 10.410,- ... +7,8 % fra 2022 ... +16,6 % fra 2019
2022: 9.660,- ... +9,0 % fra 2021
2021: 8.860,- ... +1,3 % fra 2020
2020: 8.750,- ... -2,0 % fra 2019
2019: 8.930,-
Utleiemegleren - 1-roms i Oslo i NYE kontrakter i OKTOBER (leie i kroner per måned):
10.23: 12.532,- ... +7,2 % fra 2022 ... +17,0 % fra 2019
10.22: 11.691,- ... +8,8 % fra 2021
10.21: 10,748,- ... +6,6 % fra 2020
10.20: 10.080,- ... -5,9 % fra 2019
10.19: 10.710,-
Utleiemegleren - 1-roms i Oslo i ALLE kontrakter i OKTOBER (leie i kroner per måned):
10.23: 11.443,- ... +9,0 % fra 2022 ... +17,7 % fra 2019
10.22: 10.498,- ... +4,2 % fra 2021
10.21: 10.073,- ... +0,4 % fra 2020
10.20: 10.037,- ... +3,2 % fra 2019
10.19: 9.722,-
Samvariasjonen mellom Utleiemeglerens statistikk for 1-roms i Oslo i NYE kontrakter og Leiemarkedsundersøkelsen er en av mine argumenter for å gi Utleiemeglerens statistikk for 1-roms i Oslo i NYE kontrakter tillit inntil videre. Noe jeg ikke har til Utleiemeglerens ALLE kontrakter bl.a. pga at oppgangen på 9,0 % fra 2022 til 2023 fremstår som alt for stor.
wire1
I dag kl 17:13
204
Hovedsakelig oktober ja. Avviket mellom Utleiemegleren og SSB kan skyldes at Utleiemegleren bruker Oslo mens SSB gjelder for Oslo og Bærum. Utleiemegleren sine nye kontrakter vil naturligvis være høyere siden de kan de justere opp kontraktene som de ønsker. Man får økt husleie mer i 2024 ved å skrive ny kontrakt enn å KPI-justere. For øvrig er det høy usikkerhet forbundet med leiemarkedsundersøkelsen til SSB da den baserer seg på spørreundersøkelse med høyt frafall og sannsynlighet for feilrapportering.
Redigert i dag kl 17:15
Du må logge inn for å svare
Edgar A
I dag kl 20:35
96
Leilighet i Bergen solgt for det dobbelte av prisantydning. Omtalt i dagens BT
Forteller litt om hva vi har i vente.
Forteller litt om hva vi har i vente.