Boligkrakket 2023/2024

Olav2
16.04.2024 kl 21:52 67467

BRUKTBOLIGER TIL SALGS I OSLO (fra noprofit sin tråd oslo - varelager statistikk)

..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024

xxxxxxxxxxx . 04.01: 585 .... 03.01: 398 .... 02.01: 923 .... 01.01: 998
xxxxxxxxxxx . 11.01: 820 .... 10.01: 698 .... 09.01: 1.424 . 08.01: 1.417
xxxxxxxxxxx . 18.01: 875 .... 17.01: 831 .... 16.01: 1.510 . 15.01: 1.571
26.01: 1.360 . 25.01: 835 .... 24.01: 864 .... 23.01: 1.475 . 22.01: 1.571

02.02: 1.244 . 01.02: 758 .... 31.01: 797 .... 30.01: 1.362 . 29.01: 1.490
09.02: 1.174 . 08.02: 874 .... 07.02: 809 .... 06.02: 1.278 . 05.02: 1.413
16.02: 1.039 . 15.02: 916 .... 14.02: 861 .... 13.02: 1.192 . 12.02: 1.398
23.02: 1.199 . 22.02: 850 .... 21.02: 800 .... 20.02: 1.065 . 19.02: 1.274

02.03: 1.242 . 01.03: 969 .... 28.02: 903 .... 27.02: 1.259 . 26.02: 1.458
09.03: 1.264 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492
16.03: 1.300 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635
22.03: 1.500 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550
29.03: 1.525 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919

05.04: 1.411 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 …. 02.04: 1.415
13.04: 1.748 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622
19.04: 1.752 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754
27.04: 1.701 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880

03.05: 1.792 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903
11.05: 1.807 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915
17.05: 1.642 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804
24.05: 1.888 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079
02.06: 1.903 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291

07.06: 2.025 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255
15.06: 2.062 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370
22.06: 1.949 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358
29.06: 1.587 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100

06.07: 1.037 . xxxxxxxxxx .... 04.07: 687 …. 03.07: 1.245 . 01.07: 1.519
13.07: 705 .... 12.07: 496 .... 11.07: 403 .... 10.07: 849 …. 08.07: 1.011
20.07: 601 .... 19.07: 467 .... 18.07: 343 .... 17.07: 687
28.07: 813 .... 26.07: 594 .... 25.07: 454 .... 24.07: 801

03.08: 1.056 . 02.08: 909 .... 01.08: 726 …. 31.07: 1.200
09.08: 1.533 . 09.08: 1.430 . 08.08: 1.254 . 07.08: 1.794
17.08: 1.742 . 16.08: 1.683 . 15.08: 1.581 . 14.08: 2.229
24.08: 1.709 . 23.08: 1.760 . 22.08: 1.648 . 21.08: 2.335
31.08: 1.567 . 30.08: 1.585 . 29.08: 1.615 . 28.08: 2.317

07.09: 1.532 . 06.09: 1.465 . 05.09: 1.562 . 04.09: 2.242
14.09: 1.581 . 13.09: 1.491 . 12.09: 1.668 . 11.09: 2.291
21.09: 1.515 . 20.09: 1.574 . 19.09: 1.769 . 18.09: 2.365
28.09: 1.281 . 27.09: 1.374 . 26.09: 1.768 . 25.09: 2.282

05.10: 1.356 . 04.10: 1.093 . 03.10. 1.480 . 02.10: 1.971
12.10: 1.371 . 11.10: 1.191 . 10.10: 1.739 . 09.10: 2.199
19.10: 1.290 . 18.10: 1.360 . 17.10: 1.912 . 16.10: 2.291
26.10: 1.194 . 25.10: 1.369 . 24.10: 1.973 . 23.10: 2.233

02.11: 1.057 . 01.11: 1.155 . 31.10: 1.923 . 30.10: 2.111
09.11: 1.049 . 08.11: 1.180 . 07.11: 1.860 . 06.11: 1.960
16.11: 1.003 . 15.11: 1.192 . 14.11: 1.814 . 13.11: 1.922
23.11: 982 .... 22.11: 1.162 . 21.11: 1.743 . 20.11: 1.803
30.11: 915 .... 29.11: 1.087 . 28.11: 1.598 . 27.11: 1.662

07.12: 753 .... 06.12: 938 .... 05.12: 1.438 . 04.12: 1.525
14.12: 521 .... 13.12: 702 .… 12.12: 1.141 . 11.12: 1.235
21.12: 231 .... 20.12: 380 …. 19.12: 699 .... 18.12: 807
xxxxxxxxxxxx . 27.12: 244 …. 26.12: 436 …. 25.12: 506

Første år av debatten: https://www.finansavisen.no/forum/thread/154663/view
Redigert 08.07.2024 kl 09:13 Du må logge inn for å svare
Edgar A
04.07.2024 kl 18:13 1720

Aldri målt høyere nyboligpriser i Oslo. FA i kveld.
Dobbelt så høyt i Oslo som de andre såkalte storbyene,Oslo vest og sentrum setter standard.

Innen 2 år kan en legge 20% pluss på disse prisene.
Edgar A
04.07.2024 kl 18:14 1719

Og 30-40% på bruktboligene i samme område.

Oslo vest/sentrum.
Olav2
06.07.2024 kl 07:45 1418

1/15/16 11.280 11.248 11.255 −032 7 −25
2/15/16 11.489 11.446 11.452 −043 6 −37
3/15/16 11.488 11.468 11.476 −020 8 −12

4/15/16 11.709 11.698 11.704 −011 6 −5
5/15/16 13.331 13.281 13.297 −050 16 −34
6/15/16 12.028 12.009 12.012 −019 3 −16

7/15/16 10.421 10.421 10.426 0.000 5 5
8/15/16 12.066 12.080 12.086 0.014 6 20
9/15/16 11.653 11.707 11.708 0.054 1 55

10/15/16 12.009 12.077 12.078 0.068 1 69
11/15/16 10.204 10.356 10.359 0.152 3 155
12/15/16 9.609 9.815 9.818 0.206 3 209

1/15/17 10.082 10.268 10.270 0.186 2 188
2/15/17 10.363 10.546 10.547 0.183 1 184
3/15/17 11.214 11.463 11.467 0.249 4 253

4/15/17 12.105 12.391 12.397 0.286 6 292
5/15/17 14.275 14.630 14.639 0.355 9 364
6/15/17 14.931 15.282 15.292 0.351 10 361

7/15/17 13.508 13.972 13.984 0.464 12 476
8/15/17 16.149 16.727 16.746 0.578 19 597
9/15/17 16.464 17.174 17.192 0.710 18 728

10/15/17 16.619 17.580 17.599 0.961 19 980
11/15/17 14.499 15.913 15.931 1.414 18 1.432
12/15/17 13.219 15.094 15.109 1.875 15 1.890

1/15/18 12.580 14.739 14.747 2.159 8 2.167
2/15/18 11.879 14.210 14.221 2.331 11 2.342
3/15/18 11.625 14.135 14.147 2.510 12 2.522

4/15/18 12.876 15.340 15.356 2.464 16 2.480
5/15/18 15.144 17.394 17.408 2.250 14 2.264
6/15/18 15.263 17.108 17.122 1.845 14 1.859

7/15/18 13.705 15.567 15.578 1.862 11 1.873
8/15/18 16.607 18.411 18.433 1.804 22 1.826
9/15/18 16.979 18.715 18.733 1.736 18 1.754

10/15/18 17.099 19.161 19.179 2.062 18 2.080
11/15/18 15.240 17.576 17.600 2.336 24 2.360
12/15/18 13.820 16.513 16.538 2.693 25 2.718

1/15/19 13.574 16.056 16.078 2.482 22 2.504
2/15/19 12.690 15.481 15.513 2.791 32 2.823
3/15/19 13.724 16.595 16.626 2.871 31 2.902

4/15/19 14.292 17.317 17.356 3.025 39 3.064
5/15/19 16.877 19.658 19.699 2.781 41 2.822
6/15/19 16.666 19.022 19.058 2.356 36 2.392

7/15/19 14.614 17.039 17.072 2.425 33 2.458
8/15/19 17.356 19.790 19.830 2.434 40 2.474
9/15/19 17.774 20.256 20.297 2.482 41 2.523

10/15/19 17.324 19.981 20.012 2.657 31 2.688
11/15/19 15.156 18.226 18.255 3.070 29 3.099
12/15/19 14.054 17.485 17.513 3.431 28 3.459

1/15/20 14.202 17.288 17.315 3.086 27 3.113
2/15/20 13.185 16.466 16.494 3.281 28 3.309
3/15/20 14.240 17.802 17.834 3.562 32 3.594

4/15/20 14.885 18.652 18.681 3.767 29 3.796
5/15/20 15.675 19.194 19.226 3.519 32 3.551
6/15/20 16.088 19.044 19.077 2.956 33 2.989

7/15/20 13.117 15.911 15.942 2.794 31 2.825
8/15/20 14.545 17.294 17.321 2.749 27 2.776
9/15/20 13.578 16.073 16.095 2.495 22 2.517

10/15/20 12.607 14.947 14.969 2.340 22 2.362
11/15/20 11.171 13.549 13.563 2.378 14 2.392
12/15/20 9.499 12.113 12.129 2.614 16 2.630

1/15/21 9.240 11439 11.452 2.199 13 2.212
2/15/21 8.726 10845 10.855 2.119 10 2.129
3/15/21 8.976 10918 10.929 1.942 11 1.953

4/15/21 10.890 12343 12.356 1.453 13 1.466
5/15/21 11.696 13317 13.335 1.621 18 1.639
6/15/21 11.468 12802 12.820 1.334 18 1.352

7/15/21 9.398 10.573 10.591 1.175 18 1.193
8/15/21 11.920 13.113 13.131 1.193 18 1.211
9/15/21 10.740 11.870 11.899 1.130 29 1.159

10/15/21 10.773 11.865 11.890 1.092 25 1.117
11/15/21 9.589 10.755 10.767 1.166 12 1.178
12/15/21 7.384 8.591 8.600 1.207 9 1.216

1/15/22 7.826 8.976 8.983 1.150 7 1.157
2/15/22 7.565 8.704 8.715 1.139 11 1.150
3/15/22 8.393 9.537 9.561 1.144 24 1.168

4/15/22 8.285 9.377 9.398 1.092 21 1.113
5/15/22 10.143 11.177 11.205 1.034 28 1.062
6/15/22 10.077 10.898 10.928 0.821 30 851

7/15/22 8.511 9.248 9.278 0.737 30 767
8/15/22 12.040 12.776 12.813 0.736 37 773
9/15/22 13.303 14.081 14.126 0.778 45 823

10/15/22 15.127 15.885 15.942 0.758 57 815
11/15/22 14.284 15.171 15.232 0.887 61 948
12/15/22 13.190 14.329 14.408 1.139 79 1.218

1/15/23 12.789 13.826 13.907 1.037 81 1.118
2/15/23 11.715 12.953 13.053 1.238 100 1.338
3/15/23 10.267 11.580 11.724 1.313 144 1.457

4/15/23 11.536 12.884 13.059 1.348 175 1.523
5/15/23 14.326 15.465 15.669 1.139 204 1.343 ... 15.600
6/15/23 15.570 16.430 16.656 0.860 226 1.086

7/15/23 14.315 15.039 15.306 0.724 267 991
8/15/23 18.034 18.761 19.077 0.727 316 1.043
9/15/23 18.994 19.525 19.945 0.531 420 951

10/15/23 19.944 20.438 21.001 0.494 563 1.057
11/15/23 xxxxx 17.928 18.821 xxxxx 893 893
12/15/23 xxxxx 15.965 17.214 xxxxx 1.249 1.249

1/15/24 xxxxx 14.733 16.065 xxxxx 1.332 1.332
2/15/24 xxxxx 12.929 14.190 xxxxx 1.261 1.261
3/15/24 xxxxx 12.837 13.768 xxxxx 0.931 0.931

4/15/24 xxxxx xxxxx 13.851 xxxxx xxxxx xxxxx
5/15/24 xxxxx xxxxx 16.896 xxxxx xxxxx xxxxx ... 20.400
6/15/24 xxxxx xxxxx 16.832 xxxxx xxxxx xxxxx
Redigert 06.07.2024 kl 08:36 Du må logge inn for å svare
Edgar A
06.07.2024 kl 07:53 1412

Tollefsen selger kanskje inntil 2200 1og2 roms nok til å dekke behovet for 2200 ungkarer og single.
Blir slukt av markedet på no time og leieboerne får enda større lidelser med enda høyere priser.
Olav2
06.07.2024 kl 08:14 1398

1. kolonne: Dato, som i forhold til figur 13, fremstår å være i slutten av måneden.
2. kolonne: Antall usolgte boliger i Norge i Eiendom Norges rapport for oktober 2023.
3. kolonne: Antall usolgte boliger i Norge i Eiendom Norges rapport for mars 2024.
4. kolonne: Antall usolgte boliger i Norge i Eiendom Norges rapport for juni 2024.
5. kolonne: Endring fra oktober 2023 til mars 2024.
6. kolonne: Endring fra mars 2024 til juni 2024
7. kolonne: Endring fra oktober 2023 til mars 2024 pluss endring fra mars 2024 til juni 2024.
8. kolonne: Finn Eiendom rapporterte antall usolgte boliger i Norge i E24 den 2. juni 2024.
Olav2
06.07.2024 kl 08:42 1369

Kolonne 7: Eiendom Norges endring av rapportert antall usolgte boliger i Norge. Summen av endring fra oktober 2023 til mars 2024 og fra mars 2024 til juni 2024.

1/15/13 −137
2/15/13 −152
3/15/13 −161
4/15/13 −185
5/15/13 −173
6/15/13 −172
7/15/13 −154
8/15/13 −156
9/15/13 −120
10/15/13 −135
11/15/13 −167
12/15/13 −175

1/15/14 −181
2/15/14 −181
3/15/14 −170
4/15/14 −179
5/15/14 −185
6/15/14 −181
7/15/14 −179
8/15/14 −187
9/15/14 −188
10/15/14 −180
11/15/14 −132
12/15/14 −108

1/15/15 −105
2/15/15 −128
3/15/15 −134
4/15/15 −133
5/15/15 −150
6/15/15 −160
7/15/15 −130
8/15/15 −123
9/15/15 −116
10/15/15 −109
11/15/15 −70
12/15/15 −33

1/15/16 −25
2/15/16 −37
3/15/16 −12
4/15/16 −5
5/15/16 −34
6/15/16 −16
7/15/16 5
8/15/16 20
9/15/16 55
10/15/16 69
11/15/16 155
12/15/16 209

1/15/17 188
2/15/17 184
3/15/17 253
4/15/17 292
5/15/17 364
6/15/17 361
7/15/17 476
8/15/17 597
9/15/17 728
10/15/17 980
11/15/17 1 432
12/15/17 1 890

1/15/18 2 167
2/15/18 2 342
3/15/18 2 522
4/15/18 2 480
5/15/18 2 264
6/15/18 1 859
7/15/18 1 873
8/15/18 1 826
9/15/18 1 754
10/15/18 2 080
11/15/18 2 360
12/15/18 2 718

1/15/19 2 504
2/15/19 2 823
3/15/19 2 902
4/15/19 3 064
5/15/19 2 822
6/15/19 2 392
7/15/19 2 458
8/15/19 2 474
9/15/19 2 523
10/15/19 2 688
11/15/19 3 099
12/15/19 3 459

1/15/20 3 113
2/15/20 3 309
3/15/20 3 594
4/15/20 3 796
5/15/20 3 551
6/15/20 2 989
7/15/20 2 825
8/15/20 2 776
9/15/20 2 517
10/15/20 2 362
11/15/20 2 392
12/15/20 2 630

1/15/21 2 212
2/15/21 2 129
3/15/21 1 953
4/15/21 1 466
5/15/21 1 639
6/15/21 1 352
7/15/21 1 193
8/15/21 1 211
9/15/21 1 159
10/15/21 1 117
11/15/21 1 178
12/15/21 1 216

1/15/22 1 157
2/15/22 1 150
3/15/22 1 168
4/15/22 1 113
5/15/22 1 062
6/15/22 851
7/15/22 767
8/15/22 773
9/15/22 823
10/15/22 815
11/15/22 948
12/15/22 1 218

1/15/23 1 118
2/15/23 1 338
3/15/23 1 457
4/15/23 1 523
5/15/23 1 343
6/15/23 1 086
7/15/23 991
8/15/23 1 043
9/15/23 951
10/15/23 1 057
11/15/23 893
12/15/23 1 249

1/15/24 1 332
2/15/24 1 261
3/15/24 931
Olav2
06.07.2024 kl 09:00 1353

Eiendom Norge underrapporterer dagens data og overrapporterer historiske data. Det gjør Eiendom Norge i dag og det har Eiendom Norge holdt på med i større og større grad trolig helt tilbake til juni 2022.

Per i dag er dataene for 2020 mest oppjusterte fra oktober 2023 rapporten og frem til i dag med april 2020 som mest oppjustert med 3.796 flere usolgte boliger rapportert i dag enn rapportert i oktober 2023. Etter oppjusteringen av historiske data fremstår 2020 som året med flest usolgte boliger. Som sammen med oppjusteringen av dataene i alle årene 2017 til 2023 og nedjusteringen av årets data får årets data til å se ut som dataene i et normalår.

Uten oppjusteringen av historiske data og nedjusteringen av årets data er antall usolgte boliger høyere i år enn noen gang tidligere. Eiendom Norge har endret årets rekord i antall usolgte boliger til å bli en normal mengde usolgte boliger.
Olav2
06.07.2024 kl 09:35 1333

Når du snakker om lidelser Edgar A så anbefaler jeg deg en titt i speilet. Ser du godt i speilet så bør du oppdage at han du ser på lider av et boligoptimismesyndrom som bl.a. får sitt utløp i hjernedød haussing på Hegnars eiendomsforum. Til vedkommendes unnskyldning så er han du ser i speilet bare litt mer ekstremt angrepet av syndromet enn alle norske eiendomseksperter, alle norske redaksjoner og Norges Bank er angrepet. I syndromsammenheng er ikke Eiendom Norge og den øvrige eiendomsmafiaen angrepet. De lider bare av det samme syndromet som Madoff led av.

Heimstaden har nå 30 osloleiligheter annonsert til leie på sitt nettsted hvorav 18 er ledige nå. Dvs at Heimstaden ikke har klart å leie ut hele 60 % av boligene som er ledige i oppsigelsestiden i utleiemarkedets heteste måneder. Leiemarkedet er dødt for Heimstaden til de leieprisene de krever. Et dødt leiemarked som ikke blir bedre av at Heimstaden selger boligene uavhengig av hvem kjøperen er. Leier kjøperen ut så opprettholdes antall leieboliger og leietakere fra før salget. Bebor kjøperen boligen så blir det en leietaker mindre sammen med en leiebolig mindre. Dvs at overskuddet eller underskuddet av leieboliger ikke endres i antall.

Igangsetter Heimstaden salget nå så har Heimstaden flere ledige boliger i dag enn de 18 som er annonsert til leie så lenge Heimstaden åpenbart har forstått at boligene må være ledige hvis de skal få en god pris ved salget. Da vil antall boliger tilgjengelige for bruk øke som følge av salget. Det medfører enda flere ledige boliger tilgjengelige enn de man allerede har alt for mange av.
Redigert 06.07.2024 kl 09:46 Du må logge inn for å svare
Olav2
07.07.2024 kl 17:07 1024

USOLGTE BOLIGER - ENDRING HITTIL I ÅR PER JUNI
(Eiendom Norges tall i juni 2024 rapporten)

År: juni i år - desember i fjor = endring hittil i år per juni ... hotthetsrekkefølge

2024: 16.832 - 17.214 = -382 ... 1.
2023: 16.656 - 14.408 = +2.248 ... 8.
2022: 10.928 - 8.600 = +2.328 ... 9.

2021: 12.820 - 12.129 = +691 ... 2.
2020: 19.077 - 17.513 = +1.564 ... 5.
2019: 19.058 - 16.538 = +2.520 ... 11.

2018: 17.122 - 15.109 = +2.013 ... 7.
2017: 15.292 - 9.818 = +5.474 ... 15.
2016: 12.012 - 10.953 = +1.059 ... 4.

2015: 12.278 - 10.301 = +1.977 ... 6.
2014: 13.527 - 12.608 = +919 ... 3.
2013: 12.120 - 8.467 = +3.653 ...14.

2012: 11.587 - 9.165 = +2.422 ... 10.
2011: 12.872 - 9.497 = +3.375 … 13.
2010: 14.944 - 12.003 = +2.941 ... 12.

I følge Eiendom Norges rapport for juni 2024 har hittil i år vært det hotteste året noen gang registrert. Av de 15 årene som man har data for er det kun i år at antall usolgte boliger er lavere i juni enn hva antallet var i desember året før. Det var i juni i år 382 FÆRRE usolgte boliger enn i desember i fjor. Nest hotteste år er 0-renteåret 2021 med 691 FLERE usolgte boliger i juni enn i desember året før.

Eiendom Norge har foreløpig ikke gitt uttrykk for dette fantastiske budskapet om at antall usolgte boliger er en nedgang på 1.073 boliger i år hvis man sammenlikner med det nest hotteste året siste 15 år som var 0-renteåret 2021. I år slås ikke bare rekorden i hott utvikling i boligmarkedet fra 0-renteåret 2021 med litt. Den slås med VELDIG MYE.

Det ekstreme boligmarkedet som 0-renten medførte i 2021 som "tømte" lageret av usolgte boliger fra 19 tusen i juni 2020 til 13 tusen i juni 2021 er ikke lenger ekstremt i Eiendom Norges rapportering så lenge 2024 er 1 tusen boliger mer ekstrem.

Men, hvorfor har ikke antall usolgte boliger falt enda mer ekstremt fra juni 2023 til juni 2024 enn fra juni 2020 til juni 2021? Endringen fra i fjor er NULL tusen i motsetning til et fall på 6 tusen fra 2020 til 2021.

Man må være analytisk HJERNEDØD for å akseptere Eiendom Norges rapportering. Noe Norges Bank tydeligvis er.

...

BREAKING NEWS: "The Norwegian central bank is BRAIN DEAD - The manager of the world's largest sovereign wealth fund is BRAIN DEAD."

...

VELKOMMEN TIL BANANREPUBLIKKEN NORGE: "Brain death is a legal definition of death. It is the complete stopping of all brain function and cannot be reversed."
Redigert 07.07.2024 kl 21:04 Du må logge inn for å svare
Olav2
08.07.2024 kl 16:08 675

USOLGTE BOLIGER - ENDRING HITTIL I ÅR PER JUNI
(Eiendom Norges tall i juni 2024 rapporten)

År: juni i år - desember i fjor = endring ... hotthetsrekkefølge ... styringsrente i %

2024: 16.832 - 17.214 = -382 ... 1. ... 4,50
2023: 16.656 - 14.408 = +2.248 ... 8. ... 2,75 =) 3,75
2022: 10.928 - 8.600 = +2.328 ... 9. ... 0,50 =) 1,25

2021: 12.820 - 12.129 = +691 ... 2. ... 0,00
2020: 19.077 - 17.513 = +1.564 ... 5. ... 1,50 =) 0,00
2019: 19.058 - 16.538 = +2.520 ... 11. ... 0,75 =) 1,25

2018: 17.122 - 15.109 = +2.013 ... 7. ... 0,50
2017: 15.292 - 9.818 = +5.474 ... 15. ... 0,50 ... låneinnstramning
2016: 12.012 - 10.953 = +1.059 ... 4. ... 0,75 =) 0,50

2015: 12.278 - 10.301 = +1.977 ... 6. ... 1,25 =) 1,00
2014: 13.527 - 12.608 = +919 ... 3. ... 1,50
2013: 12.120 - 8.467 = +3.653 ...14. ... 1,50 ... låneinnstramning

2012: 11.587 - 9.165 = +2.422 ... 10. ... 1,75 =) 1,50
2011: 12.872 - 9.497 = +3.375 … 13. ... 2,00 =) 2,25
2010: 14.944 - 12.003 = +2.941 ... 12. ... 1,75 =) 2,00

I de siste 15 årene har boligmarkedet i 1. halvår, i følge Eiendom Norge, utviklet seg svakest i 2017 (lånesinnstramning), nest svakest i 2013 (låneinnstramning), tredje svakest 2011 (økt styringsrente til 2,25 %), fjerde svakest i 2010 (økt styringsrente til 2,00 %) og femte svakest i 2019 (økt styringsrente til 1,25 %).

I de siste 15 årene har boligmarkedet i 1. halvår, i følge Eiendom Norge, utviklet seg sterkest i 2024 (4,5 % i styringsrente), nest sterkest i 2021 (0,0 % i styringsrente), tredje sterkest i 2014 (låneinnstramningen i 2013 lagt bak seg), fjerde sterkest i 2016 (redusert styringsrente til 0,50 %) og femte sterkest i 2020 (redusert styringsrente til 0,0 %).

Spørsmålet til en analytisk fungerende hjerne: "Hvilket års boligmarkedsutvikling i 1. halvår fremstår som minst korrekt gjengitt av Eiendom Norge?

Svaret sendes til: post@norges-bank.no

...

Norges Bank om bruktboligmarkedet i Pengepolitisk Rapport 2/24 (s.24):
"Omsetningen i bruktboligmarkedet har vært høy så langt i år, og beholdningen av usolgte boliger har falt tilbake til mer normale nivåer. Boligprisene har økt mye gjennom våren. Det kan ha sammenheng med økt kjøpekraft og en forventning om at rentetoppen er nådd. Vi venter at oppgangen i boligprisene fortsetter den nærmeste tiden. Lenger frem venter vi at lav tilførsel av nye boliger, økt reallønn og etter hvert lavere boliglånsrenter vil bidra til høyere boligpriser. Vi anslår at boligprisene vil øke noe mer gjennom hele prognoseperioden enn vi la til grunn i marsrapporten."

Norges Bank om fremtidig prisutvikling i bruktboligmarkedet i Pengepolitisk Rapport 2/24 (s. 59):
Prosentvis endring fra foregående år:
2024: +3,3 %
2025: +6,9 %
2026: +7,9 %
2027: +6,5 %

https://www.norges-bank.no/aktuelt/nyheter-og-hendelser/Publikasjoner/Pengepolitisk-rapport-med-vurdering-av-finansiell-stabilitet/2024/ppr-22024/
Redigert 08.07.2024 kl 19:18 Du må logge inn for å svare
Olav2
08.07.2024 kl 22:13 567

Jeg har henvendt meg til Eiendom Norge ved sjef for kommunikasjon og politikk i Eiendom Norge Erik Lundesgaard, med kopier til styreleder og adm.direktør. I dette trekløveret, eller kanskje mer dekkende i denne E-gjengen, er det Erik Lundesgaard som har den mest utpregede personligheten som passer til det Eiendom Norge har gjort i form av å endre boligstatistikken slik at den reelt meget svake utviklingen fremstår som det hotteste markedet vi har hatt.

Man må ha en meget spesiell personlighet for å finne på noe så hinsidig som det som har skjedd. Man kan huke av en god del kjennetegn på en slik personlighet både på styreleder og adm.direktør. Men, ikke nok til å mistenke dem for å være arkitekten bak noe så hinsidig som dette. De kan være passivt med i form av å presentere dette tullet som de vet er noe helt annet enn virkeligheten, men de fremstår ikke som de har en så ekstrem personlighet at de kan være arkitekten. Den personlighetstypen som kan være arkitekten bak dette fremstår som kun finnes i Erik Lundesgaard.

Erik Lundesgaards masteroppgave i statsvitenskap, innlevert i 2007, hadde som tittel:
"Trenger Norge en ny Grunnlov?"

Konklusjonen i Erik Lundesgaards masteroppgave begynte med:
"Jeg er tilbøyelig til å svare et kategorisk nei på hovedproblemstillingen i denne oppgaven om Norge trenger en ny grunnlov."

4 år etter innlevert masteroppgave skrev Erik Lundesgaard et åpent brev til kong Harald som lød:
"Kjære kong Harald, jeg må be Deres majestet snarest frata prinsesse Märtha Louise tittelen."

hvor Erik Lundesgaard etterpå klagde til pressen på Ari Behn som hadde ringt han for å kjefte han huden full.

I nyere tid dukket Erik Lundesgaard f.eks. opp i fjor i EiendomsWach med denne overskriften:
"Eiendom Norge-topp ut mot samstemte økonomer"
eller i år i FinansWatch med denne overskriften:
"Leder i Eiendom Norge ber Handelsbankens sjeføkonom om «gå i seg selv"

Så tar man en titt på Erik Lundesgaards tv-sendinger Boligbobla TV. Samtidig som man har i bakhodet en personlighetstype som man trolig har lest om kjennetegnes av det man får inntrykk av når man studerer denne Erik Lundesgaard. Som høyst sannsynlig er arkitekten bak det helt utrolige som har skjedd i form av at et av hovedpremissene bak rentesettingen i Norge, i form av boligmarkedets reaksjon på renteoppgangen, har blitt snudd på hodet på en så utspekulert måte at selv Norges Bank har blitt lurt.

I tillegg til alt det ikke veldig flatterende man kan si om Erik Lundesgaard så må man bøye seg i støvet for hvor dyktig han har vært til å lure stort sett alle samtidig over så lang tid.
Redigert 08.07.2024 kl 22:34 Du må logge inn for å svare
Paragrafen
08.07.2024 kl 23:06 522

Ja må være litt av en smarting denne Lundesgaar.
Olav2
I går kl 13:23 314

Kan du kopiere inn artikkelen her finno så jeg får lest innholdet?
Olav2
I går kl 13:36 301

I komplett salgsoppgave s. 14-15:
"Øvrig informasjon
Adresse
Gunnar Schjelderups vei 33A, 0485 OSLO
Andelsnr. 54 i Gunnar Schelderups vei 33 Borettslag med orgnr. 932231158

Selger
Selger er Heimstaden Bostad Invest 10 AS."

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=359882329&ci=15

Tollefsen har lagt ut den første boligen til salgs.
Paragrafen
I går kl 23:15 120

Solgt 2 rett etter at han har lagt ut den første for salg:)
Olav2
I går kl 23:37 92

Jeg har funnet 7 som Tollefsen selger hvorav 2 er merket som solgt. Eiendomsmeglerne som brukes til disse 7 salgene er:

Sem & Johnsen v/partnerne Lene Markegård ogTom Z. Bliksmark
Privatmegleren Park v/partner Lars Jakob Aarak
Schala & Partners v/partner Fredrik Venturelli
Aktiv Gamle Oslo​/​Bjørvika v/partnerne Kamilla Jæger og Karianne Amlie
Nordvik Bislett v/Daglig leder Magnus Moestue

Aldri tidligere i historien har så billige borettslagsleiligheter blitt meglet av slike eiendomsmeglere. Tollefsen selger på 1. eiendomsmeglerklasse.
Paragrafen
I går kl 23:44 80

Du tror ikke dette kan ha pågått en stund da?