Boligkrakket 2023/2024
Olav2
16.04.2024 kl 21:52
72550
BRUKTBOLIGER TIL SALGS I OSLO (fra noprofit sin tråd oslo - varelager statistikk)
..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024
xxxxxxxxxxx . 04.01: 585 .... 03.01: 398 .... 02.01: 923 .... 01.01: 998
xxxxxxxxxxx . 11.01: 820 .... 10.01: 698 .... 09.01: 1.424 . 08.01: 1.417
xxxxxxxxxxx . 18.01: 875 .... 17.01: 831 .... 16.01: 1.510 . 15.01: 1.571
26.01: 1.360 . 25.01: 835 .... 24.01: 864 .... 23.01: 1.475 . 22.01: 1.571
02.02: 1.244 . 01.02: 758 .... 31.01: 797 .... 30.01: 1.362 . 29.01: 1.490
09.02: 1.174 . 08.02: 874 .... 07.02: 809 .... 06.02: 1.278 . 05.02: 1.413
16.02: 1.039 . 15.02: 916 .... 14.02: 861 .... 13.02: 1.192 . 12.02: 1.398
23.02: 1.199 . 22.02: 850 .... 21.02: 800 .... 20.02: 1.065 . 19.02: 1.274
02.03: 1.242 . 01.03: 969 .... 28.02: 903 .... 27.02: 1.259 . 26.02: 1.458
09.03: 1.264 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492
16.03: 1.300 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635
22.03: 1.500 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550
29.03: 1.525 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919
05.04: 1.411 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 …. 02.04: 1.415
13.04: 1.748 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622
19.04: 1.752 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754
27.04: 1.701 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880
03.05: 1.792 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903
11.05: 1.807 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915
17.05: 1.642 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804
24.05: 1.888 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079
02.06: 1.903 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291
07.06: 2.025 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255
15.06: 2.062 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370
22.06: 1.949 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358
29.06: 1.587 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100
06.07: 1.037 . xxxxxxxxxx .... 04.07: 687 …. 03.07: 1.245 . 01.07: 1.519
13.07: 705 .... 12.07: 496 .... 11.07: 403 .... 10.07: 849 …. 08.07: 1.011
20.07: 601 .... 19.07: 467 .... 18.07: 343 .... 17.07: 687 …. 15.07: 735
28.07: 813 .... 26.07: 594 .... 25.07: 454 .... 24.07: 801
03.08: 1.056 . 02.08: 909 .... 01.08: 726 …. 31.07: 1.200
09.08: 1.533 . 09.08: 1.430 . 08.08: 1.254 . 07.08: 1.794
17.08: 1.742 . 16.08: 1.683 . 15.08: 1.581 . 14.08: 2.229
24.08: 1.709 . 23.08: 1.760 . 22.08: 1.648 . 21.08: 2.335
31.08: 1.567 . 30.08: 1.585 . 29.08: 1.615 . 28.08: 2.317
07.09: 1.532 . 06.09: 1.465 . 05.09: 1.562 . 04.09: 2.242
14.09: 1.581 . 13.09: 1.491 . 12.09: 1.668 . 11.09: 2.291
21.09: 1.515 . 20.09: 1.574 . 19.09: 1.769 . 18.09: 2.365
28.09: 1.281 . 27.09: 1.374 . 26.09: 1.768 . 25.09: 2.282
05.10: 1.356 . 04.10: 1.093 . 03.10. 1.480 . 02.10: 1.971
12.10: 1.371 . 11.10: 1.191 . 10.10: 1.739 . 09.10: 2.199
19.10: 1.290 . 18.10: 1.360 . 17.10: 1.912 . 16.10: 2.291
26.10: 1.194 . 25.10: 1.369 . 24.10: 1.973 . 23.10: 2.233
02.11: 1.057 . 01.11: 1.155 . 31.10: 1.923 . 30.10: 2.111
09.11: 1.049 . 08.11: 1.180 . 07.11: 1.860 . 06.11: 1.960
16.11: 1.003 . 15.11: 1.192 . 14.11: 1.814 . 13.11: 1.922
23.11: 982 .... 22.11: 1.162 . 21.11: 1.743 . 20.11: 1.803
30.11: 915 .... 29.11: 1.087 . 28.11: 1.598 . 27.11: 1.662
07.12: 753 .... 06.12: 938 .... 05.12: 1.438 . 04.12: 1.525
14.12: 521 .... 13.12: 702 .… 12.12: 1.141 . 11.12: 1.235
21.12: 231 .... 20.12: 380 …. 19.12: 699 .... 18.12: 807
xxxxxxxxxxxx . 27.12: 244 …. 26.12: 436 …. 25.12: 506
Første år av debatten: https://www.finansavisen.no/forum/thread/154663/view
..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024
xxxxxxxxxxx . 04.01: 585 .... 03.01: 398 .... 02.01: 923 .... 01.01: 998
xxxxxxxxxxx . 11.01: 820 .... 10.01: 698 .... 09.01: 1.424 . 08.01: 1.417
xxxxxxxxxxx . 18.01: 875 .... 17.01: 831 .... 16.01: 1.510 . 15.01: 1.571
26.01: 1.360 . 25.01: 835 .... 24.01: 864 .... 23.01: 1.475 . 22.01: 1.571
02.02: 1.244 . 01.02: 758 .... 31.01: 797 .... 30.01: 1.362 . 29.01: 1.490
09.02: 1.174 . 08.02: 874 .... 07.02: 809 .... 06.02: 1.278 . 05.02: 1.413
16.02: 1.039 . 15.02: 916 .... 14.02: 861 .... 13.02: 1.192 . 12.02: 1.398
23.02: 1.199 . 22.02: 850 .... 21.02: 800 .... 20.02: 1.065 . 19.02: 1.274
02.03: 1.242 . 01.03: 969 .... 28.02: 903 .... 27.02: 1.259 . 26.02: 1.458
09.03: 1.264 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492
16.03: 1.300 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635
22.03: 1.500 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550
29.03: 1.525 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919
05.04: 1.411 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 …. 02.04: 1.415
13.04: 1.748 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622
19.04: 1.752 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754
27.04: 1.701 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880
03.05: 1.792 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903
11.05: 1.807 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915
17.05: 1.642 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804
24.05: 1.888 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079
02.06: 1.903 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291
07.06: 2.025 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255
15.06: 2.062 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370
22.06: 1.949 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358
29.06: 1.587 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100
06.07: 1.037 . xxxxxxxxxx .... 04.07: 687 …. 03.07: 1.245 . 01.07: 1.519
13.07: 705 .... 12.07: 496 .... 11.07: 403 .... 10.07: 849 …. 08.07: 1.011
20.07: 601 .... 19.07: 467 .... 18.07: 343 .... 17.07: 687 …. 15.07: 735
28.07: 813 .... 26.07: 594 .... 25.07: 454 .... 24.07: 801
03.08: 1.056 . 02.08: 909 .... 01.08: 726 …. 31.07: 1.200
09.08: 1.533 . 09.08: 1.430 . 08.08: 1.254 . 07.08: 1.794
17.08: 1.742 . 16.08: 1.683 . 15.08: 1.581 . 14.08: 2.229
24.08: 1.709 . 23.08: 1.760 . 22.08: 1.648 . 21.08: 2.335
31.08: 1.567 . 30.08: 1.585 . 29.08: 1.615 . 28.08: 2.317
07.09: 1.532 . 06.09: 1.465 . 05.09: 1.562 . 04.09: 2.242
14.09: 1.581 . 13.09: 1.491 . 12.09: 1.668 . 11.09: 2.291
21.09: 1.515 . 20.09: 1.574 . 19.09: 1.769 . 18.09: 2.365
28.09: 1.281 . 27.09: 1.374 . 26.09: 1.768 . 25.09: 2.282
05.10: 1.356 . 04.10: 1.093 . 03.10. 1.480 . 02.10: 1.971
12.10: 1.371 . 11.10: 1.191 . 10.10: 1.739 . 09.10: 2.199
19.10: 1.290 . 18.10: 1.360 . 17.10: 1.912 . 16.10: 2.291
26.10: 1.194 . 25.10: 1.369 . 24.10: 1.973 . 23.10: 2.233
02.11: 1.057 . 01.11: 1.155 . 31.10: 1.923 . 30.10: 2.111
09.11: 1.049 . 08.11: 1.180 . 07.11: 1.860 . 06.11: 1.960
16.11: 1.003 . 15.11: 1.192 . 14.11: 1.814 . 13.11: 1.922
23.11: 982 .... 22.11: 1.162 . 21.11: 1.743 . 20.11: 1.803
30.11: 915 .... 29.11: 1.087 . 28.11: 1.598 . 27.11: 1.662
07.12: 753 .... 06.12: 938 .... 05.12: 1.438 . 04.12: 1.525
14.12: 521 .... 13.12: 702 .… 12.12: 1.141 . 11.12: 1.235
21.12: 231 .... 20.12: 380 …. 19.12: 699 .... 18.12: 807
xxxxxxxxxxxx . 27.12: 244 …. 26.12: 436 …. 25.12: 506
Første år av debatten: https://www.finansavisen.no/forum/thread/154663/view
Redigert 15.07.2024 kl 09:03
Du må logge inn for å svare
Olav2
15.07.2024 kl 19:49
957
OBOS
Kvartal: ferdige usolgte boliger (i millioner kroner) : Salgsgrad boliger under konstruksjon
Q2-24: 2.988 : 56 %
Q1-24: 2.132 : 59 %
Q4-23: 2.038 : 57 %
Q3-23: 976 : 63 %
Q2-23: 1.314 : 64 %
Q1-23: 899 : 68 %
Q4-22: 883 : 67 %
Q3-22: 642 : 70 %
Q2-22: 504 : 73 %
Kilde: https://www.obos.no/bedrift/ir/rapporter-og-presentasjoner/
...
Per 30. juni 2024 hadde OBOS bokført 2.988 millioner kroner i ferdigstilte usolgte boliger. Det var en oppgang fra 30. juni 2023 på 1.674 millioner kroner (+127 %), og en oppgang fra 30. juni 2022 på 2.484 millioner kroner (+493 %).
Per 30. juni 2024 var 44 % av boliger under konstruksjon usolgte. Det var en oppgang fra 30. juni 2023 på 8 prosentpoeng (+22 %), og en oppgang fra 30. juni 2022 på 17 prosentpoeng (+63 %).
Det hoper seg opp usolgte ferdigstilte boliger for norges største boligprodusent OBOS. OBOS hadde 30. juni, målt i kroner, 6 ganger så mange usolgte ferdigstilte boliger som OBOS hadde 2 år tidligere.
Salgsgraden per 30. juni på 56 % er lavere enn 60 % salgsgraden boligprodusenter normalt har før nye prosjekter igangsettes. 44 % usolgte boliger i produksjon er meget høyt, og stimulerer til fortsatt økning i ferdigstilte usolgte boliger ut over de 3 milliarder kronene OBOS per 30. juni hadde.
OBOS sin boligutvikling ga et negativt resultat før skatt på 16 millioner kroner i årets 6 første måneder. Mot et positivt resultat før skatt på 631 millioner kroner i første halvdel av 2023.
...
Norge største boligprodusent OBOS viser den ekstreme økningen de siste 2 årene i usolgte boliger i og etter produksjon som hele boligproduksjonsbransjen i Norge lider under. Usolgte boliger som nesten ikke er annonserte på finn.no som bruktboliger.
I tillegg har man i vurderingen av hvorvidt man er i et boligkrakk eller ei:
- Finn Eiendoms statistikk viser en ekstrem økning i antall usolgte bruktboliger de siste 2 årene.
- Finn Eiendoms statistikk viser et ekstremt fall i antall klikk per annonse de siste 2 årene.
- Boffs statistikk viser en ekstrem økning i antall boliger til leie de siste 2 årene.
- Boffs statistikk viser et ekstremt fall i antall boliger ønskes leid de siste 2 årene.
Det er ikke denne trådens overskrift som er utdatert china, men Eiendom Norge som statistikkonstruktør.
Kvartal: ferdige usolgte boliger (i millioner kroner) : Salgsgrad boliger under konstruksjon
Q2-24: 2.988 : 56 %
Q1-24: 2.132 : 59 %
Q4-23: 2.038 : 57 %
Q3-23: 976 : 63 %
Q2-23: 1.314 : 64 %
Q1-23: 899 : 68 %
Q4-22: 883 : 67 %
Q3-22: 642 : 70 %
Q2-22: 504 : 73 %
Kilde: https://www.obos.no/bedrift/ir/rapporter-og-presentasjoner/
...
Per 30. juni 2024 hadde OBOS bokført 2.988 millioner kroner i ferdigstilte usolgte boliger. Det var en oppgang fra 30. juni 2023 på 1.674 millioner kroner (+127 %), og en oppgang fra 30. juni 2022 på 2.484 millioner kroner (+493 %).
Per 30. juni 2024 var 44 % av boliger under konstruksjon usolgte. Det var en oppgang fra 30. juni 2023 på 8 prosentpoeng (+22 %), og en oppgang fra 30. juni 2022 på 17 prosentpoeng (+63 %).
Det hoper seg opp usolgte ferdigstilte boliger for norges største boligprodusent OBOS. OBOS hadde 30. juni, målt i kroner, 6 ganger så mange usolgte ferdigstilte boliger som OBOS hadde 2 år tidligere.
Salgsgraden per 30. juni på 56 % er lavere enn 60 % salgsgraden boligprodusenter normalt har før nye prosjekter igangsettes. 44 % usolgte boliger i produksjon er meget høyt, og stimulerer til fortsatt økning i ferdigstilte usolgte boliger ut over de 3 milliarder kronene OBOS per 30. juni hadde.
OBOS sin boligutvikling ga et negativt resultat før skatt på 16 millioner kroner i årets 6 første måneder. Mot et positivt resultat før skatt på 631 millioner kroner i første halvdel av 2023.
...
Norge største boligprodusent OBOS viser den ekstreme økningen de siste 2 årene i usolgte boliger i og etter produksjon som hele boligproduksjonsbransjen i Norge lider under. Usolgte boliger som nesten ikke er annonserte på finn.no som bruktboliger.
I tillegg har man i vurderingen av hvorvidt man er i et boligkrakk eller ei:
- Finn Eiendoms statistikk viser en ekstrem økning i antall usolgte bruktboliger de siste 2 årene.
- Finn Eiendoms statistikk viser et ekstremt fall i antall klikk per annonse de siste 2 årene.
- Boffs statistikk viser en ekstrem økning i antall boliger til leie de siste 2 årene.
- Boffs statistikk viser et ekstremt fall i antall boliger ønskes leid de siste 2 årene.
Det er ikke denne trådens overskrift som er utdatert china, men Eiendom Norge som statistikkonstruktør.
Redigert 15.07.2024 kl 19:54
Du må logge inn for å svare
pedro1
15.07.2024 kl 21:37
905
Beklager China, trådstarter forstår ikke hvorfor han skal endre overskriften siden vi er mitt i et boligkrakk. Det har han forøvrig ment i mange år.
Millennial
I går kl 08:19
790
«Rush etter finansieringsbevis»
«– Det er 20 prosent flere som har bedt om finansieringsbevis i andre kvartal i år sammenlignet med i fjor, sier Nordea Norge-sjef Snorre Storset.»
https://www.finansavisen.no/finans/2024/07/15/8155022/rush-etter-finansieringsbevis?zephr_sso_ott=4QeAkK
«– Det er 20 prosent flere som har bedt om finansieringsbevis i andre kvartal i år sammenlignet med i fjor, sier Nordea Norge-sjef Snorre Storset.»
https://www.finansavisen.no/finans/2024/07/15/8155022/rush-etter-finansieringsbevis?zephr_sso_ott=4QeAkK
Olav2
I går kl 09:29
745
BANKERS UTLÅN TIL HUSHOLDNINGER
Måned: beløp i millioner kroner : 12 måneders endring
2024M05: 1 682 534 : -0,1
2024M04: 1 678 436 : +0,4
2024M03: 1 682 151 : +1,5
2024M02: 1 686 731 : +1,9
2024M01: 1 690 605 : +2,2
2023M12: 1 705 421 : +3,2
2023M11: 1 713 775 : +3,1
2023M10: 1 713 807 : +3,4
2023M09: 1 701 585 : +3,5
2023M08: 1 712 343 : +4,2
2023M07: 1 704 980 : +3,5
2023M06: 1 699 425 : +4,0
2023M05: 1 683 466 : +3,9
2023M04: 1 671 347 : +3,6
2023M03: 1 657 030 : +3,2
2023M02: 1 655 695 : +3,0
2023M01: 1 654 236 : +2,8
2022M12: 1 652 888 : +3,3
2022M11: 1 661 829 : +3,4
2022M10: 1 657 963 : +3,9
Kilde: https://www.ssb.no/statbank/table/09560
Bankene hadde mindre i utlån til husholdninger i mai i år enn i mai i fjor. Det er første gang siden 2020 at bankenes utlån faller fra året før.
...
ANTALL KLIKK PER BOLIGANNONSE HOS FINN.NO
2024M06: 2.358
2023M06: 2.599
2023 =) 2024: -241 (-9 %)
2024M05: 2.468
2023M05: 3.155
2023 =) 2024: -687 (-22 %)
Kilde: https://www.finn.no/realestate/boligmarkedet/?q=Norge
...
Nordeas observerte rush etter finansieringsbevis har ikke materialisert seg i økt utlån i norske banker. Ei heller har rushet materialisert seg i større interesse for annonserte boliger på finn.no.
Måned: beløp i millioner kroner : 12 måneders endring
2024M05: 1 682 534 : -0,1
2024M04: 1 678 436 : +0,4
2024M03: 1 682 151 : +1,5
2024M02: 1 686 731 : +1,9
2024M01: 1 690 605 : +2,2
2023M12: 1 705 421 : +3,2
2023M11: 1 713 775 : +3,1
2023M10: 1 713 807 : +3,4
2023M09: 1 701 585 : +3,5
2023M08: 1 712 343 : +4,2
2023M07: 1 704 980 : +3,5
2023M06: 1 699 425 : +4,0
2023M05: 1 683 466 : +3,9
2023M04: 1 671 347 : +3,6
2023M03: 1 657 030 : +3,2
2023M02: 1 655 695 : +3,0
2023M01: 1 654 236 : +2,8
2022M12: 1 652 888 : +3,3
2022M11: 1 661 829 : +3,4
2022M10: 1 657 963 : +3,9
Kilde: https://www.ssb.no/statbank/table/09560
Bankene hadde mindre i utlån til husholdninger i mai i år enn i mai i fjor. Det er første gang siden 2020 at bankenes utlån faller fra året før.
...
ANTALL KLIKK PER BOLIGANNONSE HOS FINN.NO
2024M06: 2.358
2023M06: 2.599
2023 =) 2024: -241 (-9 %)
2024M05: 2.468
2023M05: 3.155
2023 =) 2024: -687 (-22 %)
Kilde: https://www.finn.no/realestate/boligmarkedet/?q=Norge
...
Nordeas observerte rush etter finansieringsbevis har ikke materialisert seg i økt utlån i norske banker. Ei heller har rushet materialisert seg i større interesse for annonserte boliger på finn.no.
Redigert i går kl 09:30
Du må logge inn for å svare
Olav2
I går kl 10:48
671
LEIEMARKEDET I OSLO
Antall til leie / ønskes leid : endring fra forrige måned
2024:
16.05.24: 2.256 / 326 = 6,92
17.06.24: 2.465 / 342 = 7,21 : +209 / +16 = +0,29
15.07.24: 2.211 / 277 = 7,98 : -254 / -65 = +0,77
16.07.24: 2.241 / 274 = 8,18 : +30 / -3 = +0,20
2023
19.05.23: 1.776 / 372 = 4,77
16.06.23: 1.920 / 379 = 5,07 : +144 / +7 = +0,30
15.07.23: 1.696 / 340 = 4,99 : -224 / -39 = -0,08
16.07.23: 1.679 / 341 = 4,92 : -17 / +1 = -0,07
17.07.23: 1.691 / 343 = 4,93 : -5 / +3 = -0,06
18.07.23: 1.698 / 328 = 5,18 : +2 / -12 = +0,19
19.07.23: 1.688 / 329 = 5,13 : -8 / -11 = +0,14
20.07.23: 1.689 / 328 = 5,15 : -7 / -12 = +0,16
21.07.23: 1.705 / 330 = 5,17 : +9 / -10 = +0,18
22.07.23: 1.697 / 324 = 5,24 : +1 / -16 = +0,25
23.07.23: 1.688 / 325 = 5,19 : -8 / -15 = +0,20
24.07.23: 1.683 / 329 = 5,12 : -13 / -11 = +0,13
25.07.23: 1.684 / 326 = 5,17 : -12 / -14 = +0,18
26.07.23: 1.679 / 320 = 5,25 : -17 / -20 = +0,26
27.07.23: 1.668 / 315 = 5,30 : -28 / -25 = +0,31
28.07.23: 1.670 / 312 = 5,35 : -26 / -28 = +0,36
29.07.23: 1.670 / 313 = 5,34 : -26 / -27 = +0,35
30.07.23: 1.673 / 307 = 5,45 : -23 / -33 = +0,46
31.07.23: 1.732 / 300 = 5,77 : +36 / -40 = +0,78
01.08.23: 1.763 / 294 = 6,00 : +67 / -46 = +1,01
02.08.23: 1.810 / 300 = 6,03 : +114 / -40 = +1,04
03.08.23: 1.860 / 286 = 6,50 : +164 / -54 = +1,51
04.08.23: 1.842 / 286 = 6,44 : +146 / -54 = +1,45
…
07.08.23: 1.865 / 271 = 6,88 : +169 / -69 = +1,89
08.08.23: 1.882 / 265 = 7,10 : +186 / -75 = +2,11
Leiemarkedet balanserte den 8. august i fjor, i form av et forholdstall som steg over 7, etter at forholdstallet hadde steget med 2,11 fra 4,99 den 15. juli 2023.
I år balanserte leiemarkedet i mai, i form av et forholdstall som falt under 7, for å stige over 7 etterpå frem til et forholdstall på 7,98 den 15. juli 2024.
Fra et forholdstall 2,99 høyere enn i fjor den 15. juli har forholdstallet steget med 0,20 i år, mot et fall i fjor på 0,07, slik at forholdstallet 16. juli er 3,26 høyere i år en i fjor. Det kaldere leiemarkedet i år enn i fjor fortsetter den enda kaldere utviklingen enn det man opplevde i fjor også etter midten av juli.
Antall boliger annonsert til leie 16. juli:
2024: 2.241
2023: 1.679
2023 =) 2024: +562 (+33 %)
Antall annonser for bolig ønskes leid 16. juli:
2024: 274
2023: 341
2023 =) 2024: -67 (-20 %)
Antall til leie / ønskes leid : endring fra forrige måned
2024:
16.05.24: 2.256 / 326 = 6,92
17.06.24: 2.465 / 342 = 7,21 : +209 / +16 = +0,29
15.07.24: 2.211 / 277 = 7,98 : -254 / -65 = +0,77
16.07.24: 2.241 / 274 = 8,18 : +30 / -3 = +0,20
2023
19.05.23: 1.776 / 372 = 4,77
16.06.23: 1.920 / 379 = 5,07 : +144 / +7 = +0,30
15.07.23: 1.696 / 340 = 4,99 : -224 / -39 = -0,08
16.07.23: 1.679 / 341 = 4,92 : -17 / +1 = -0,07
17.07.23: 1.691 / 343 = 4,93 : -5 / +3 = -0,06
18.07.23: 1.698 / 328 = 5,18 : +2 / -12 = +0,19
19.07.23: 1.688 / 329 = 5,13 : -8 / -11 = +0,14
20.07.23: 1.689 / 328 = 5,15 : -7 / -12 = +0,16
21.07.23: 1.705 / 330 = 5,17 : +9 / -10 = +0,18
22.07.23: 1.697 / 324 = 5,24 : +1 / -16 = +0,25
23.07.23: 1.688 / 325 = 5,19 : -8 / -15 = +0,20
24.07.23: 1.683 / 329 = 5,12 : -13 / -11 = +0,13
25.07.23: 1.684 / 326 = 5,17 : -12 / -14 = +0,18
26.07.23: 1.679 / 320 = 5,25 : -17 / -20 = +0,26
27.07.23: 1.668 / 315 = 5,30 : -28 / -25 = +0,31
28.07.23: 1.670 / 312 = 5,35 : -26 / -28 = +0,36
29.07.23: 1.670 / 313 = 5,34 : -26 / -27 = +0,35
30.07.23: 1.673 / 307 = 5,45 : -23 / -33 = +0,46
31.07.23: 1.732 / 300 = 5,77 : +36 / -40 = +0,78
01.08.23: 1.763 / 294 = 6,00 : +67 / -46 = +1,01
02.08.23: 1.810 / 300 = 6,03 : +114 / -40 = +1,04
03.08.23: 1.860 / 286 = 6,50 : +164 / -54 = +1,51
04.08.23: 1.842 / 286 = 6,44 : +146 / -54 = +1,45
…
07.08.23: 1.865 / 271 = 6,88 : +169 / -69 = +1,89
08.08.23: 1.882 / 265 = 7,10 : +186 / -75 = +2,11
Leiemarkedet balanserte den 8. august i fjor, i form av et forholdstall som steg over 7, etter at forholdstallet hadde steget med 2,11 fra 4,99 den 15. juli 2023.
I år balanserte leiemarkedet i mai, i form av et forholdstall som falt under 7, for å stige over 7 etterpå frem til et forholdstall på 7,98 den 15. juli 2024.
Fra et forholdstall 2,99 høyere enn i fjor den 15. juli har forholdstallet steget med 0,20 i år, mot et fall i fjor på 0,07, slik at forholdstallet 16. juli er 3,26 høyere i år en i fjor. Det kaldere leiemarkedet i år enn i fjor fortsetter den enda kaldere utviklingen enn det man opplevde i fjor også etter midten av juli.
Antall boliger annonsert til leie 16. juli:
2024: 2.241
2023: 1.679
2023 =) 2024: +562 (+33 %)
Antall annonser for bolig ønskes leid 16. juli:
2024: 274
2023: 341
2023 =) 2024: -67 (-20 %)
Redigert i går kl 10:49
Du må logge inn for å svare
Andy_Dandy
I går kl 14:00
576
e.hansen skrev Hvor mange nye kunder har Nordea fått i fra Sbanken?
Nettopp. Nordea har fått mange nye kunder om dagen. Sikkert mange fra Sbanken, men ikke minst DanskeBank, som nå dirigerer privatkunder som skal ha finansieringsbevis videre til Nordea.
Olav2
I går kl 14:59
543
Man kan vel konkluderer med at Nordeas rush etter finansieringsbevis ikke skyldes økt etterspørsel etter boliger i Norge, men noe annet.
Når det gjelder leiemarkedet i Oslo så kan man vel konkluderer der også. En konklusjon som går i retning at utleierne har satt opp leiene så mye at de har problemer med å få leid ut. Med bl.a. følgende konsekvenser:
- Antall boliger annonsert til leie øker kraftig.
- Antall annonser for bolig ønskes leid faller kraftig.
- Utleiemegleren melder om økte leier så lenge det er de som leies ut som inngår i statistikken.
- Studentsamskipnaden i Oslo melder om nesten like lang kø som i fjor til tross for 300 nye boliger på Kringsjå.
Studentene i Oslo står i den spesielle situasjonen i år at det aldri tidligere har vært så lett å få tak i bolig i det private markedet i Oslo (i 2021 var skolene stengt), samtidig som køen for å få studentbolig er nest lengst i historien. Årsaken til studentenes spesielle situasjon er at leieboligene i Oslo aldri tidligere har blitt forsøkt leid ut så dyrt som i år. Det private markedet har blitt for dyrt for en stor andel av studentene i Oslo.
Årets spesielle situasjon for studentene i Oslo etterfølger forrige års spesielle situasjon for studentene i Oslo. Det var også rekord i forsøk på dyr utleie i fjor sommer. En rekord i fjor som blir slått i år med glans og litt til.
Når det gjelder leiemarkedet i Oslo så kan man vel konkluderer der også. En konklusjon som går i retning at utleierne har satt opp leiene så mye at de har problemer med å få leid ut. Med bl.a. følgende konsekvenser:
- Antall boliger annonsert til leie øker kraftig.
- Antall annonser for bolig ønskes leid faller kraftig.
- Utleiemegleren melder om økte leier så lenge det er de som leies ut som inngår i statistikken.
- Studentsamskipnaden i Oslo melder om nesten like lang kø som i fjor til tross for 300 nye boliger på Kringsjå.
Studentene i Oslo står i den spesielle situasjonen i år at det aldri tidligere har vært så lett å få tak i bolig i det private markedet i Oslo (i 2021 var skolene stengt), samtidig som køen for å få studentbolig er nest lengst i historien. Årsaken til studentenes spesielle situasjon er at leieboligene i Oslo aldri tidligere har blitt forsøkt leid ut så dyrt som i år. Det private markedet har blitt for dyrt for en stor andel av studentene i Oslo.
Årets spesielle situasjon for studentene i Oslo etterfølger forrige års spesielle situasjon for studentene i Oslo. Det var også rekord i forsøk på dyr utleie i fjor sommer. En rekord i fjor som blir slått i år med glans og litt til.
Redigert i går kl 15:20
Du må logge inn for å svare
Olav2
I går kl 20:30
397
2 nye borettslag har Tollefsenleiligheter til salgs:
Fredensborgveien 13B
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=360830264
Torshovgata 12A
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=360565849
Torshovgata 12B
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=360308873
Borettslagsleiligheter i følgende 9 borettslag er nå til salgs:
Torshovgata 12, 26 boliger i borettslaget
Fredensborgveien 13, 32 boliger i borettslaget
Rødstuveien 15-23, 90 boliger i borettslaget
Vøyensvingen 2, 23 boliger i borettslaget
Gunnar Schelderups vei 33, 182 boliger i borettslaget
Thulstrupsgate 5-7, 63 boliger i borettslaget
Stavangergata 23-27, 127 boliger i borettslaget
Dælenenggata 40, 97 boliger i borettslaget
Maridalsveien 37, 23 boliger i borettslaget
Sum boliger: 649
Fredensborgveien 13B
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=360830264
Torshovgata 12A
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=360565849
Torshovgata 12B
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=360308873
Borettslagsleiligheter i følgende 9 borettslag er nå til salgs:
Torshovgata 12, 26 boliger i borettslaget
Fredensborgveien 13, 32 boliger i borettslaget
Rødstuveien 15-23, 90 boliger i borettslaget
Vøyensvingen 2, 23 boliger i borettslaget
Gunnar Schelderups vei 33, 182 boliger i borettslaget
Thulstrupsgate 5-7, 63 boliger i borettslaget
Stavangergata 23-27, 127 boliger i borettslaget
Dælenenggata 40, 97 boliger i borettslaget
Maridalsveien 37, 23 boliger i borettslaget
Sum boliger: 649
Olav2
I dag kl 08:51
251
LEIEMARKEDET I OSLO
Antall til leie / ønskes leid : endring fra forrige måned
2024:
16.05.24: 2.256 / 326 = 6,92
17.06.24: 2.465 / 342 = 7,21 : +209 / +16 = +0,29
15.07.24: 2.211 / 277 = 7,98 : -254 / -65 = +0,77
16.07.24: 2.241 / 274 = 8,18 : +30 / -3 = +0,20
17.07.24: 2.271 / 274 = 8,29 : +60 / -3 = +0,31
2023
19.05.23: 1.776 / 372 = 4,77
16.06.23: 1.920 / 379 = 5,07 : +144 / +7 = +0,30
15.07.23: 1.696 / 340 = 4,99 : -224 / -39 = -0,08
16.07.23: 1.679 / 341 = 4,92 : -17 / +1 = -0,07
17.07.23: 1.691 / 343 = 4,93 : -5 / +3 = -0,06
...
15.08.23: 1.931 / 236 = 8,18 : +235 / -104 = +3,19
2022:
16.05.22: 1.865 / 377 = 4,96
15.06.22: 1.945 / 449 = 4,33 : +80 / +72 = -0,63
15.07.22: 1.303 / 467 = 2,79 : -642 / +18 = -1,54
15.08.22: 1.425 / 378 = 3,77 : +122 / -89 = +0,98
Antall boliger annonsert til leie 17. juli:
2024: 2.271
2023: 1.691
2023 =) 2024: +580 (+34 %)
Antall annonser for bolig ønskes leid 17. juli:
2024: 274
2023: 343
2023 =) 2024: -69 (-20 %)
...
Utleiemeglerens pressemeldinger siste 2 år:
09.07.24: "Kritisk boligmangel for studentene - lanserer Studentindeksen til høsten"
26.06.24: "Det koker i utleiemarkedet - 10 tips til deg som skal på visning"
18.06.24: "Disse leilighetene har størst etterspørsel - her kan du kuppe bolig i studentbyene"
10.06.24: "Desperat kamp om utleieboligene i flere byer"
13.05.24: "Ubalanse i leiemarkedet: - Investering i eiendom må bli attraktivt igjen"
11.04.24: "Utleiemegleren er bekymret for leiemarkedet: - Antall utleieboliger synker, mens etterspørselen stiger"
20.03.24: "Utleieprisene i boligmarkedet fortsetter å øke"
14.02.24: "Sterk oppgang i utleieprisene"
08.01.24: "Salgsprisene faller - sterkt økende leiepriser"
11.12.23: "Leieprisene fortsetter å øke"
07.11.23: "Utleiemegleren signerte rekordmange kontrakter i oktober"
11.10.23: "Boligeiere får ikke solgt - velger å leie ut"
09.10.23: "Utleiemegleren åpner nytt kontor i Bergen"
07.09.23: "Dyrt å eie! Dyrt å leie?
04.09.23: "Utleiemegleren satser i Follo"
15.08.23: "Utleiemarkedet trenger boliger"
06.07.23: "Rekordhøy betalingsvilje for å leie bolig"
08.06.23: "Krisesommer i utleiemarkedet"
15.05.23 "Stor økning i leieprisene i pressområder siden mars"
04.05.23: "Stian Carlsen ny administrerende direktør for Utleiemegleren"
07.03.23: "Økningen i leieprisene fortsetter"
09.02.23: "Sterk økning i leieprisene"
10.01.23: "Salgsprisene fortsetter å falle, mens leieprisene øker"
05.12.22: "Bekymret for leiemarkedet"
07.11.22: "Utleiers marked"
10.10.22: "Leieprisveksten i Oslo fortsetter, til tross for prisfall ved salg av bolig"
18.07.22: "Enormt press i utleiemarkedet: Bli en attraktiv leietaker - her er meglerens beste tips"
...
Utleiemeglerens pressemelding 18. juli 2022 ga en korrekt beskrivelse av leiemarkedet. De etterfølgende 26 pressemeldingene har 3 meldinger om ny adm.direktør og 2 nye kontorer, i tillegg til 23 meldinger som beskriver det samme leiemarkedet som man hadde 18. juli 2022 om og om igjen. Samme beskrivelse samtidig som leiemarkedet har gått fra historisk fosskokende, da studentene og utelivsarbeiderne kom tilbake etter covid, til historisk iskaldt som følge av utleiernes forsøk på å velte de økte rentekostnadene over på leietakerne.
Antall til leie / ønskes leid : endring fra forrige måned
2024:
16.05.24: 2.256 / 326 = 6,92
17.06.24: 2.465 / 342 = 7,21 : +209 / +16 = +0,29
15.07.24: 2.211 / 277 = 7,98 : -254 / -65 = +0,77
16.07.24: 2.241 / 274 = 8,18 : +30 / -3 = +0,20
17.07.24: 2.271 / 274 = 8,29 : +60 / -3 = +0,31
2023
19.05.23: 1.776 / 372 = 4,77
16.06.23: 1.920 / 379 = 5,07 : +144 / +7 = +0,30
15.07.23: 1.696 / 340 = 4,99 : -224 / -39 = -0,08
16.07.23: 1.679 / 341 = 4,92 : -17 / +1 = -0,07
17.07.23: 1.691 / 343 = 4,93 : -5 / +3 = -0,06
...
15.08.23: 1.931 / 236 = 8,18 : +235 / -104 = +3,19
2022:
16.05.22: 1.865 / 377 = 4,96
15.06.22: 1.945 / 449 = 4,33 : +80 / +72 = -0,63
15.07.22: 1.303 / 467 = 2,79 : -642 / +18 = -1,54
15.08.22: 1.425 / 378 = 3,77 : +122 / -89 = +0,98
Antall boliger annonsert til leie 17. juli:
2024: 2.271
2023: 1.691
2023 =) 2024: +580 (+34 %)
Antall annonser for bolig ønskes leid 17. juli:
2024: 274
2023: 343
2023 =) 2024: -69 (-20 %)
...
Utleiemeglerens pressemeldinger siste 2 år:
09.07.24: "Kritisk boligmangel for studentene - lanserer Studentindeksen til høsten"
26.06.24: "Det koker i utleiemarkedet - 10 tips til deg som skal på visning"
18.06.24: "Disse leilighetene har størst etterspørsel - her kan du kuppe bolig i studentbyene"
10.06.24: "Desperat kamp om utleieboligene i flere byer"
13.05.24: "Ubalanse i leiemarkedet: - Investering i eiendom må bli attraktivt igjen"
11.04.24: "Utleiemegleren er bekymret for leiemarkedet: - Antall utleieboliger synker, mens etterspørselen stiger"
20.03.24: "Utleieprisene i boligmarkedet fortsetter å øke"
14.02.24: "Sterk oppgang i utleieprisene"
08.01.24: "Salgsprisene faller - sterkt økende leiepriser"
11.12.23: "Leieprisene fortsetter å øke"
07.11.23: "Utleiemegleren signerte rekordmange kontrakter i oktober"
11.10.23: "Boligeiere får ikke solgt - velger å leie ut"
09.10.23: "Utleiemegleren åpner nytt kontor i Bergen"
07.09.23: "Dyrt å eie! Dyrt å leie?
04.09.23: "Utleiemegleren satser i Follo"
15.08.23: "Utleiemarkedet trenger boliger"
06.07.23: "Rekordhøy betalingsvilje for å leie bolig"
08.06.23: "Krisesommer i utleiemarkedet"
15.05.23 "Stor økning i leieprisene i pressområder siden mars"
04.05.23: "Stian Carlsen ny administrerende direktør for Utleiemegleren"
07.03.23: "Økningen i leieprisene fortsetter"
09.02.23: "Sterk økning i leieprisene"
10.01.23: "Salgsprisene fortsetter å falle, mens leieprisene øker"
05.12.22: "Bekymret for leiemarkedet"
07.11.22: "Utleiers marked"
10.10.22: "Leieprisveksten i Oslo fortsetter, til tross for prisfall ved salg av bolig"
18.07.22: "Enormt press i utleiemarkedet: Bli en attraktiv leietaker - her er meglerens beste tips"
...
Utleiemeglerens pressemelding 18. juli 2022 ga en korrekt beskrivelse av leiemarkedet. De etterfølgende 26 pressemeldingene har 3 meldinger om ny adm.direktør og 2 nye kontorer, i tillegg til 23 meldinger som beskriver det samme leiemarkedet som man hadde 18. juli 2022 om og om igjen. Samme beskrivelse samtidig som leiemarkedet har gått fra historisk fosskokende, da studentene og utelivsarbeiderne kom tilbake etter covid, til historisk iskaldt som følge av utleiernes forsøk på å velte de økte rentekostnadene over på leietakerne.
Redigert i dag kl 09:13
Du må logge inn for å svare
Millennial
I dag kl 10:51
176
Nå vil flere sikre seg finansieringsbevis og prøve seg på boligmarkedet.
– Henvendelsene handler nå i mindre grad om spørsmål om renter og i større grad om hjelp til boliglånssøknader, sier norgessjef for personmarkedet i DNB, Marianne Wik Sætre, til TV 2.
De siste fire månedene har banken sett en økning i kunder som ønsker finansieringsbevis.
Også Sparebank 1 Østlandet opplever at flere ønsker å kjøpe bolig nå. I tillegg vil flere bruke penger på å pusse opp boligen sin.
Det er særlig i Oslo og Trondheim at boligmarkedet er hett nå. Valstad peker på flere årsaker til dette:
Arbeidsledigheten holder seg lav, og folk har tro på egen økonomi. Samtidig holder utviklingen på boligmarkedet seg sterk.
Det bygges for få leiligheter i de store byene, og det blir større konkurranse på boligmarkedet.
Kostnaden ved å leie har økt betydelig, og det blir vanskeligere å finne en god leiebolig. Derfor prøver flere å kjøpe, enten ved hjelp av familie, kjøpe med venner eller vurderer andre steder der boligene er billigere.
https://www.tv2.no/nyheter/innenriks/faerre-bryr-seg-om-renta-flere-vil-kjope-bolig/16846083/
– Henvendelsene handler nå i mindre grad om spørsmål om renter og i større grad om hjelp til boliglånssøknader, sier norgessjef for personmarkedet i DNB, Marianne Wik Sætre, til TV 2.
De siste fire månedene har banken sett en økning i kunder som ønsker finansieringsbevis.
Også Sparebank 1 Østlandet opplever at flere ønsker å kjøpe bolig nå. I tillegg vil flere bruke penger på å pusse opp boligen sin.
Det er særlig i Oslo og Trondheim at boligmarkedet er hett nå. Valstad peker på flere årsaker til dette:
Arbeidsledigheten holder seg lav, og folk har tro på egen økonomi. Samtidig holder utviklingen på boligmarkedet seg sterk.
Det bygges for få leiligheter i de store byene, og det blir større konkurranse på boligmarkedet.
Kostnaden ved å leie har økt betydelig, og det blir vanskeligere å finne en god leiebolig. Derfor prøver flere å kjøpe, enten ved hjelp av familie, kjøpe med venner eller vurderer andre steder der boligene er billigere.
https://www.tv2.no/nyheter/innenriks/faerre-bryr-seg-om-renta-flere-vil-kjope-bolig/16846083/
wire1
I dag kl 10:57
171
Leieprisene sier noe annet. KPI økte fra 2022M06 til 2024M06 med 9,1%. Betalt husleie økte 8,5% i samme periode i følge SSB. Det vil jeg si er sterkt til tross for at forholdstallet antall til leie / ønskes leid skulle tilsi noe annet. Ved å sammenstille forholdstallet og leieprisutviklingen så ser man at det er lite sammenheng.
2024K2
Utvikling betalt husleie: +0,41%
Gjennomsnittlig forholdstall: 7,53
2023K2
Utvikling betalt husleie: +0,78%
Gjennomsnittlig forholdstall: 5,38
2022K2
Utvikling betalt husleie: +0,18%
Gjennomsnittlig forholdstall: 4,63
_____________________________________________________
2024H1
Utvikling betalt husleie: +1,67%
Gjennomsnittlig forholdstall: 11,67
2023H1
Utvikling betalt husleie: +1,74%
Gjennomsnittlig forholdstall: 7,97
2022H1
Utvikling betalt husleie: +0,54%
Gjennomsnittlig forholdstall: 7,72
Den største leieprisutviklingen finner nesten alltid sted i januar og august.
Rettelse: Dette er betalt husleie for hele Norge, så tallene vil være enda sterkere siden Oslo har hatt en sterkere økning i husleie. Kilde: Husleie.no
Gjennomsnittspris for nye kontrakter for alle boligtyper i Oslo
2024M06: 20 421,-
2022M06: 18 109,-
Gjennomsnittspris for nye kontrakter for alle boligtyper i Norge
2024M06: 17 577,-
2022M06: 16 004,-
Husleie for nye kontrakter har steget 12,8% i Oslo i motsetning til 9,8% for hele Norge.
2024K2
Utvikling betalt husleie: +0,41%
Gjennomsnittlig forholdstall: 7,53
2023K2
Utvikling betalt husleie: +0,78%
Gjennomsnittlig forholdstall: 5,38
2022K2
Utvikling betalt husleie: +0,18%
Gjennomsnittlig forholdstall: 4,63
_____________________________________________________
2024H1
Utvikling betalt husleie: +1,67%
Gjennomsnittlig forholdstall: 11,67
2023H1
Utvikling betalt husleie: +1,74%
Gjennomsnittlig forholdstall: 7,97
2022H1
Utvikling betalt husleie: +0,54%
Gjennomsnittlig forholdstall: 7,72
Den største leieprisutviklingen finner nesten alltid sted i januar og august.
Rettelse: Dette er betalt husleie for hele Norge, så tallene vil være enda sterkere siden Oslo har hatt en sterkere økning i husleie. Kilde: Husleie.no
Gjennomsnittspris for nye kontrakter for alle boligtyper i Oslo
2024M06: 20 421,-
2022M06: 18 109,-
Gjennomsnittspris for nye kontrakter for alle boligtyper i Norge
2024M06: 17 577,-
2022M06: 16 004,-
Husleie for nye kontrakter har steget 12,8% i Oslo i motsetning til 9,8% for hele Norge.
Redigert i dag kl 15:31
Du må logge inn for å svare
Mønny
I dag kl 17:38
55
Historisk iskaldt? Det er smått utrolig at du fortsatt kun ser på forholdstallet mellom ønskes leid vs til leie på finn for å ta temperaturen på leiemarkedet. Alle andre parametre peker motsatt vei. Men jeg vet hvorfor, det er den eneste som bekrefter ditt synspunkt. Confirmation bias deluxe!