Boligkrakket 2023/2024
Olav2
16.04.2024 kl 21:52
77290
BRUKTBOLIGER TIL SALGS I OSLO (fra noprofit sin tråd oslo - varelager statistikk)
..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024
xxxxxxxxxxx . 04.01: 585 .... 03.01: 398 .... 02.01: 923 .... 01.01: 998
xxxxxxxxxxx . 11.01: 820 .... 10.01: 698 .... 09.01: 1.424 . 08.01: 1.417
xxxxxxxxxxx . 18.01: 875 .... 17.01: 831 .... 16.01: 1.510 . 15.01: 1.571
26.01: 1.360 . 25.01: 835 .... 24.01: 864 .... 23.01: 1.475 . 22.01: 1.571
02.02: 1.244 . 01.02: 758 .... 31.01: 797 .... 30.01: 1.362 . 29.01: 1.490
09.02: 1.174 . 08.02: 874 .... 07.02: 809 .... 06.02: 1.278 . 05.02: 1.413
16.02: 1.039 . 15.02: 916 .... 14.02: 861 .... 13.02: 1.192 . 12.02: 1.398
23.02: 1.199 . 22.02: 850 .... 21.02: 800 .... 20.02: 1.065 . 19.02: 1.274
02.03: 1.242 . 01.03: 969 .... 28.02: 903 .... 27.02: 1.259 . 26.02: 1.458
09.03: 1.264 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492
16.03: 1.300 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635
22.03: 1.500 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550
29.03: 1.525 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919
05.04: 1.411 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 …. 02.04: 1.415
13.04: 1.748 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622
19.04: 1.752 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754
27.04: 1.701 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880
03.05: 1.792 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903
11.05: 1.807 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915
17.05: 1.642 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804
24.05: 1.888 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079
02.06: 1.903 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291
07.06: 2.025 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255
15.06: 2.062 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370
22.06: 1.949 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358
29.06: 1.587 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100
06.07: 1.037 . xxxxxxxxxx .... 04.07: 687 …. 03.07: 1.245 . 01.07: 1.519
13.07: 705 .... 12.07: 496 .... 11.07: 403 .... 10.07: 849 …. 08.07: 1.011
20.07: 601 .... 19.07: 467 .... 18.07: 343 .... 17.07: 687 …. 15.07: 735
28.07: 813 .... 26.07: 594 .... 25.07: 454 .... 24.07: 801 …. 22.07: 758
03.08: 1.056 . 02.08: 909 .... 01.08: 726 …. 31.07: 1.200
09.08: 1.533 . 09.08: 1.430 . 08.08: 1.254 . 07.08: 1.794
17.08: 1.742 . 16.08: 1.683 . 15.08: 1.581 . 14.08: 2.229
24.08: 1.709 . 23.08: 1.760 . 22.08: 1.648 . 21.08: 2.335
31.08: 1.567 . 30.08: 1.585 . 29.08: 1.615 . 28.08: 2.317
07.09: 1.532 . 06.09: 1.465 . 05.09: 1.562 . 04.09: 2.242
14.09: 1.581 . 13.09: 1.491 . 12.09: 1.668 . 11.09: 2.291
21.09: 1.515 . 20.09: 1.574 . 19.09: 1.769 . 18.09: 2.365
28.09: 1.281 . 27.09: 1.374 . 26.09: 1.768 . 25.09: 2.282
05.10: 1.356 . 04.10: 1.093 . 03.10. 1.480 . 02.10: 1.971
12.10: 1.371 . 11.10: 1.191 . 10.10: 1.739 . 09.10: 2.199
19.10: 1.290 . 18.10: 1.360 . 17.10: 1.912 . 16.10: 2.291
26.10: 1.194 . 25.10: 1.369 . 24.10: 1.973 . 23.10: 2.233
02.11: 1.057 . 01.11: 1.155 . 31.10: 1.923 . 30.10: 2.111
09.11: 1.049 . 08.11: 1.180 . 07.11: 1.860 . 06.11: 1.960
16.11: 1.003 . 15.11: 1.192 . 14.11: 1.814 . 13.11: 1.922
23.11: 982 .... 22.11: 1.162 . 21.11: 1.743 . 20.11: 1.803
30.11: 915 .... 29.11: 1.087 . 28.11: 1.598 . 27.11: 1.662
07.12: 753 .... 06.12: 938 .... 05.12: 1.438 . 04.12: 1.525
14.12: 521 .... 13.12: 702 .… 12.12: 1.141 . 11.12: 1.235
21.12: 231 .... 20.12: 380 …. 19.12: 699 .... 18.12: 807
xxxxxxxxxxxx . 27.12: 244 …. 26.12: 436 …. 25.12: 506
Første år av debatten: https://www.finansavisen.no/forum/thread/154663/view
..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024
xxxxxxxxxxx . 04.01: 585 .... 03.01: 398 .... 02.01: 923 .... 01.01: 998
xxxxxxxxxxx . 11.01: 820 .... 10.01: 698 .... 09.01: 1.424 . 08.01: 1.417
xxxxxxxxxxx . 18.01: 875 .... 17.01: 831 .... 16.01: 1.510 . 15.01: 1.571
26.01: 1.360 . 25.01: 835 .... 24.01: 864 .... 23.01: 1.475 . 22.01: 1.571
02.02: 1.244 . 01.02: 758 .... 31.01: 797 .... 30.01: 1.362 . 29.01: 1.490
09.02: 1.174 . 08.02: 874 .... 07.02: 809 .... 06.02: 1.278 . 05.02: 1.413
16.02: 1.039 . 15.02: 916 .... 14.02: 861 .... 13.02: 1.192 . 12.02: 1.398
23.02: 1.199 . 22.02: 850 .... 21.02: 800 .... 20.02: 1.065 . 19.02: 1.274
02.03: 1.242 . 01.03: 969 .... 28.02: 903 .... 27.02: 1.259 . 26.02: 1.458
09.03: 1.264 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492
16.03: 1.300 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635
22.03: 1.500 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550
29.03: 1.525 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919
05.04: 1.411 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 …. 02.04: 1.415
13.04: 1.748 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622
19.04: 1.752 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754
27.04: 1.701 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880
03.05: 1.792 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903
11.05: 1.807 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915
17.05: 1.642 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804
24.05: 1.888 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079
02.06: 1.903 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291
07.06: 2.025 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255
15.06: 2.062 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370
22.06: 1.949 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358
29.06: 1.587 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100
06.07: 1.037 . xxxxxxxxxx .... 04.07: 687 …. 03.07: 1.245 . 01.07: 1.519
13.07: 705 .... 12.07: 496 .... 11.07: 403 .... 10.07: 849 …. 08.07: 1.011
20.07: 601 .... 19.07: 467 .... 18.07: 343 .... 17.07: 687 …. 15.07: 735
28.07: 813 .... 26.07: 594 .... 25.07: 454 .... 24.07: 801 …. 22.07: 758
03.08: 1.056 . 02.08: 909 .... 01.08: 726 …. 31.07: 1.200
09.08: 1.533 . 09.08: 1.430 . 08.08: 1.254 . 07.08: 1.794
17.08: 1.742 . 16.08: 1.683 . 15.08: 1.581 . 14.08: 2.229
24.08: 1.709 . 23.08: 1.760 . 22.08: 1.648 . 21.08: 2.335
31.08: 1.567 . 30.08: 1.585 . 29.08: 1.615 . 28.08: 2.317
07.09: 1.532 . 06.09: 1.465 . 05.09: 1.562 . 04.09: 2.242
14.09: 1.581 . 13.09: 1.491 . 12.09: 1.668 . 11.09: 2.291
21.09: 1.515 . 20.09: 1.574 . 19.09: 1.769 . 18.09: 2.365
28.09: 1.281 . 27.09: 1.374 . 26.09: 1.768 . 25.09: 2.282
05.10: 1.356 . 04.10: 1.093 . 03.10. 1.480 . 02.10: 1.971
12.10: 1.371 . 11.10: 1.191 . 10.10: 1.739 . 09.10: 2.199
19.10: 1.290 . 18.10: 1.360 . 17.10: 1.912 . 16.10: 2.291
26.10: 1.194 . 25.10: 1.369 . 24.10: 1.973 . 23.10: 2.233
02.11: 1.057 . 01.11: 1.155 . 31.10: 1.923 . 30.10: 2.111
09.11: 1.049 . 08.11: 1.180 . 07.11: 1.860 . 06.11: 1.960
16.11: 1.003 . 15.11: 1.192 . 14.11: 1.814 . 13.11: 1.922
23.11: 982 .... 22.11: 1.162 . 21.11: 1.743 . 20.11: 1.803
30.11: 915 .... 29.11: 1.087 . 28.11: 1.598 . 27.11: 1.662
07.12: 753 .... 06.12: 938 .... 05.12: 1.438 . 04.12: 1.525
14.12: 521 .... 13.12: 702 .… 12.12: 1.141 . 11.12: 1.235
21.12: 231 .... 20.12: 380 …. 19.12: 699 .... 18.12: 807
xxxxxxxxxxxx . 27.12: 244 …. 26.12: 436 …. 25.12: 506
Første år av debatten: https://www.finansavisen.no/forum/thread/154663/view
Redigert 22.07.2024 kl 11:06
Du må logge inn for å svare
Kvisla
23.07.2024 kl 17:30
1091
Jeg for min del savner en tråd om boligkrakket i 2026. Samt kronekursens innvirkning på boliger.
Nå begynner utlendingene å handle opp hele hyttefelt. Så folkens selg til utlendingene så slipper dere være med på det kommende krakket. Bo i telt.
Nå begynner utlendingene å handle opp hele hyttefelt. Så folkens selg til utlendingene så slipper dere være med på det kommende krakket. Bo i telt.
Olav2
23.07.2024 kl 21:38
996
Da jeg så Gunnar Schelderups vei 33A annonsert til salgs den 9. juli, drøyt 2 timer etter at du spekulerte i en allianse mellom Nerja Macic og meg, smilte jeg lurt for meg selv da jeg så hvem som skulle megle disse 99 mikroleilighetene til Tollefsen klint opptil Ring 3 nord for Storo Storsenter. Jeg meldte meg derfor umiddelbart som interessent slik at jeg ville få budrunden på sms fra den mest ryddige av de to sammenlimte meglerne som Tollefsen selvfølgelig har gitt dette for normale meglere umulige oppdraget. Så satt jeg og ventet på det nesten like umulige oppdraget skulle dukke opp i form av å selge mikroleilighetene på Ullevål sykehus med adresse Kirkeveien 166. Som ventet så dukket de samme sammenlimte meglerne opp på det oppdraget også. 318 borettslagsleiligheter av mikroskopisk størrelse skal fremover selges av de sammenlimte meglerne så lenge en av de 319 tollefsenleilighetene ble solgt i dag.
Ta en titt på budrunden finno! Det vidner om meget god megling at det dukket opp et bud før siste visning med akseptfrist kl 12:00 dagen etter. Et bud perfekt plassert beløpsmessig 190 tusen kroner under prisantydning. Så blir meglingen enda bedre av at det dukket opp en budgiver 2 timer og 7 minutter før første bud gikk ut som igangsatte en hinsidig budrunde mellom disse to budgiverne som ikke endte før 2 timer og 6 minutter etter klokken 12:00. I denne opphetede budrunden mellom 2 budgivere som oppførte seg, med ett eneste unntak, klin likt. Unntaket er at den som startet budrunden før siste visning bød over seg selv med 10 tusen kroner kl 13.32. Noe som selvfølgelig krever helt unike egenskaper hos megleren for å få til i en slik budrunde mellom 2 budgivere som ellers oppfører seg klin likt.
Jeg har spurt den mest ryddige av de to om hva som ble salgsprisen uten at jeg har fått svar.
Vår histories største, mest dominerende og etter min mening minst moralske bolighai abdiserer finno. Og da er det meget interessant hvordan abdiseringen foregår både for markedets utvikling og for eventuelt å forutsi hvilket etterspill man kan få. Det er ikke sikkert at påtalemakten i Norge fortsetter å være passiv til Tollefsens gjøren og laden til forskjell fra påtalemakten i Sverige.
Ta en titt på budrunden finno! Det vidner om meget god megling at det dukket opp et bud før siste visning med akseptfrist kl 12:00 dagen etter. Et bud perfekt plassert beløpsmessig 190 tusen kroner under prisantydning. Så blir meglingen enda bedre av at det dukket opp en budgiver 2 timer og 7 minutter før første bud gikk ut som igangsatte en hinsidig budrunde mellom disse to budgiverne som ikke endte før 2 timer og 6 minutter etter klokken 12:00. I denne opphetede budrunden mellom 2 budgivere som oppførte seg, med ett eneste unntak, klin likt. Unntaket er at den som startet budrunden før siste visning bød over seg selv med 10 tusen kroner kl 13.32. Noe som selvfølgelig krever helt unike egenskaper hos megleren for å få til i en slik budrunde mellom 2 budgivere som ellers oppfører seg klin likt.
Jeg har spurt den mest ryddige av de to om hva som ble salgsprisen uten at jeg har fått svar.
Vår histories største, mest dominerende og etter min mening minst moralske bolighai abdiserer finno. Og da er det meget interessant hvordan abdiseringen foregår både for markedets utvikling og for eventuelt å forutsi hvilket etterspill man kan få. Det er ikke sikkert at påtalemakten i Norge fortsetter å være passiv til Tollefsens gjøren og laden til forskjell fra påtalemakten i Sverige.
Redigert 23.07.2024 kl 21:44
Du må logge inn for å svare
finno
23.07.2024 kl 22:41
937
Jeg klarer ikke å opparbeide den samme skepsisen til det som skjer her som det du gjør, Olav2. Som gammel selger og markedsfører selv, så lar jeg meg imidlertid stadig imponere av selgere som bruker sine kunnskaper om markedet og de redskaper de har til rådighet til det beste for sine oppdragsgivere. Jeg sliter også med å forstå hva påtalemakten skulle ha å innvende mot at en eiendomsbesitter realiserer eiendom gjennom autoriserte kanaler. Men jeg er jo bare en gammel selger Olav2, som rett som det er sliter med å følge dine resonnementer, men jeg lærer jo noe hist og her, så takk for det.
Olav2
I går kl 08:09
808
"21. juni 2023 kl. 20:35 Eiendomsmegler dømt for juks i budrunde En eiendomsmegler fra Telemark er dømt til 200 timers samfunnsstraff, etter at han bevisst har mottatt falske bud på eiendommer han har solgt. ... I samme sak ble selger av en av eiendommene dømt til 75 timers samfunnstraff. Han må også betale erstatning til kjøper."
https://www.nrk.no/vestfoldogtelemark/eiendomsmegler-domt-for-juks-i-budrunde-1.16456072
Det er langt fra alle redskaper som kan brukes ved boligsalg finno. Verken for eiendomsmegler eller selger.
https://www.nrk.no/vestfoldogtelemark/eiendomsmegler-domt-for-juks-i-budrunde-1.16456072
Det er langt fra alle redskaper som kan brukes ved boligsalg finno. Verken for eiendomsmegler eller selger.
Olav2
I går kl 09:31
765
Sem & Johsen har sortert meglerne i eiendomsmeglere, prosjektmeglere og utleiemeglere. Eiendomsmeglerne megler bruktboliger, prosjektmeglerne megler nye boliger for boligprodusenter og utleiemeglerne megler utleieboliger. Et meget fornuftig og ryddig skille mellom tre ulike måter å megle på som bl.a. sikrer at meglingen foregår på korrekt måte.
Salget av boligene til Tollefsen er salg av bruktboliger som da skal megles av eiendomsmeglere. Dvs for Sem & Johnsen av Camilla Sem, Jan Fredrik Bonde, Roy Blix, Morten Høegh, Kristian Ask, Thomas Koren eller en av de andre kjente og dyktige eiendomsmeglerne som Sem & Johnsen har så mange av. Salget av Tollefsens bruktboliger megles IKKE av en eller flere av eiendomsmeglerne til Sem & Johnsen, men av de 2 prosjektmeglerne Tom Zelow Bliksmark og Lene Markegård. Hvor særlig den mannlige delen av dette sammenlimte tospannet er kjent/beryktet for å kunne megle hva som helst til hvem som helst for hvilken som helst pris, og ikke nødvendigvis på den måten bruktboliger skal megles på.
Salget av boligene til Tollefsen er salg av bruktboliger som da skal megles av eiendomsmeglere. Dvs for Sem & Johnsen av Camilla Sem, Jan Fredrik Bonde, Roy Blix, Morten Høegh, Kristian Ask, Thomas Koren eller en av de andre kjente og dyktige eiendomsmeglerne som Sem & Johnsen har så mange av. Salget av Tollefsens bruktboliger megles IKKE av en eller flere av eiendomsmeglerne til Sem & Johnsen, men av de 2 prosjektmeglerne Tom Zelow Bliksmark og Lene Markegård. Hvor særlig den mannlige delen av dette sammenlimte tospannet er kjent/beryktet for å kunne megle hva som helst til hvem som helst for hvilken som helst pris, og ikke nødvendigvis på den måten bruktboliger skal megles på.
Redigert i går kl 09:34
Du må logge inn for å svare
finno
I går kl 10:27
718
Av dine utallige analyser Olav2, så har jeg langt større tillitt til de du gjør av bolig-markedet enn av bolig-selgerne. Dog - din anbefaling av Bliksmark tas til etterretning i tilfelle jeg skulle komme på selger`n i Oslo.
Olav2
I går kl 10:27
717
LEIEMARKEDET I OSLO
Antall til leie / ønskes leid : endring fra forrige måned
2024:
17.06.24: 2.465 / 342 = 7,21
15.07.24: 2.211 / 277 = 7,98 : -254 / -65 = +0,77
16.07.24: 2.241 / 274 = 8,18 : +30 / -3 = +0,20
17.07.24: 2.271 / 274 = 8,29 : +60 / -3 = +0,31
18.07.24: 2.225 / 271 = 8,21 : +14 / -6 = +0,23
..
20.07.24: 2.231 / 267 = 8,36 : +20 / -10 = +0,38
21.07.24: 2.263 / 268 = 8,44 : +52 / -9 = +0,46
22.07.24: 2.300 / 261 = 8,81 : +89 / -16 = +0,83
..
24.07.24: 2.310 / 261 = 8,85 : +99 / -16 = +0,87
2023
16.06.23: 1.920 / 379 = 5,07
15.07.23: 1.696 / 340 = 4,99 : -224 / -39 = -0,08
16.07.23: 1.679 / 341 = 4,92 : -17 / +1 = -0,07
17.07.23: 1.691 / 343 = 4,93 : -5 / +3 = -0,06
18.07.23: 1.698 / 328 = 5,18 : +2 / -12 = +0,19
..
20.07.23: 1.689 / 328 = 5,15 : -7 / -12 = +0,16
21.07.23: 1.705 / 330 = 5,17 : +9 / -10 = +0,18
22.07.23: 1.697 / 324 = 5,24 : +1 / -16 = +0,25
..
24.07.23: 1.683 / 329 = 5,12 : -13 / -11 = +0,13
15.08.23: 1.931 / 236 = 8,18 : +235 / -104 = +3,19
2022:
15.06.22: 1.945 / 449 = 4,33
15.07.22: 1.303 / 467 = 2,79 : -642 / +18 = -1,54
15.08.22: 1.425 / 378 = 3,77 : +122 / -89 = +0,98
Antall annonser for bolig til leie 24. juli:
2024: 2.310
2023: 1.683
2023 =) 2024: +627 (+37 %)
Antall annonser for bolig ønskes leid 24. juli:
2024: 261
2023: 329
2023 =) 2024: -68 (-21 %)
Antall til leie / ønskes leid : endring fra forrige måned
2024:
17.06.24: 2.465 / 342 = 7,21
15.07.24: 2.211 / 277 = 7,98 : -254 / -65 = +0,77
16.07.24: 2.241 / 274 = 8,18 : +30 / -3 = +0,20
17.07.24: 2.271 / 274 = 8,29 : +60 / -3 = +0,31
18.07.24: 2.225 / 271 = 8,21 : +14 / -6 = +0,23
..
20.07.24: 2.231 / 267 = 8,36 : +20 / -10 = +0,38
21.07.24: 2.263 / 268 = 8,44 : +52 / -9 = +0,46
22.07.24: 2.300 / 261 = 8,81 : +89 / -16 = +0,83
..
24.07.24: 2.310 / 261 = 8,85 : +99 / -16 = +0,87
2023
16.06.23: 1.920 / 379 = 5,07
15.07.23: 1.696 / 340 = 4,99 : -224 / -39 = -0,08
16.07.23: 1.679 / 341 = 4,92 : -17 / +1 = -0,07
17.07.23: 1.691 / 343 = 4,93 : -5 / +3 = -0,06
18.07.23: 1.698 / 328 = 5,18 : +2 / -12 = +0,19
..
20.07.23: 1.689 / 328 = 5,15 : -7 / -12 = +0,16
21.07.23: 1.705 / 330 = 5,17 : +9 / -10 = +0,18
22.07.23: 1.697 / 324 = 5,24 : +1 / -16 = +0,25
..
24.07.23: 1.683 / 329 = 5,12 : -13 / -11 = +0,13
15.08.23: 1.931 / 236 = 8,18 : +235 / -104 = +3,19
2022:
15.06.22: 1.945 / 449 = 4,33
15.07.22: 1.303 / 467 = 2,79 : -642 / +18 = -1,54
15.08.22: 1.425 / 378 = 3,77 : +122 / -89 = +0,98
Antall annonser for bolig til leie 24. juli:
2024: 2.310
2023: 1.683
2023 =) 2024: +627 (+37 %)
Antall annonser for bolig ønskes leid 24. juli:
2024: 261
2023: 329
2023 =) 2024: -68 (-21 %)
Olav2
I går kl 13:51
625
Øverst nå på nrk.no med overskriften:
"Synes synd på folk på boligjakt: - Det unner jeg ikke min verste fiende"
etterfulgt av ingressen:
"Private og profesjonelle utleiere selger nå utleieboligene sine fordi inntjeningen er for dårlig. Samtidig er det stor mangel på utleieboliger."
https://www.nrk.no/norge/leieboliger-forsvinner_---stadig-vanskeligere-leiemarked-1.16974255
Første setning i ingressen er helt riktig. Andre setning mangler "normalt prisede" mellom "på" og "utleieboliger". I tillegg burde ingressen hatt en tredje setning av typen:
"Det hoper seg opp med dyre leieboliger som utleierne ikke får leid ut."
...
På finn.no er det nå 1.314 annonser for leiligheter til leie i Oslo.
- 207 er ledige fra juli
- 661 blir ledige fra august
- 256 blir ledige fra september
- 106 blir ledige fra oktober eller senere
Må man ha bolig umiddelbart i Oslo og er av den beliggenhetsmessige kresne typen så har man 79 annonser for ledige leiligheter NÅ i bydelene Grünerløkka-Sofienberg, St.Hanshaugen-Ullevål og Uranienborg-Majorstuen. Etter størrelse er de ledige leilighetene nå i det beliggenhetsmessige toppsjiktet i Oslo:
11 stk som er mindre enn 30 kvm
12 stk som er mellom 30 og 39 kvm store
14 stk som er mellom 40 og 49 kvm store
11 stk som er mellom 50 og 59 kvm store
9 stk som er mellom 60 og 69 kvm store
5 stk som er mellom 70 og 79 kvm store
6 stk som er mellom 80 og 89 kvm store
3 stk som er mellom 90 og 99 kvm store
4 stk som er over 99 kvm store
5 stk som ikke har oppgitt antall kvm
7 av de 79 er merket som utleid så da har man "bare" 72 leiligheter å velge mellom av ledige leiligheter nå i Oslos beliggenhetsmessige toppsjikt. Leiligheter som er ledige nå og derfor har eiere som villig leier ut til den som dukker opp med økonomi til den for de fleste leilighetenes del sinnsykt høye leien med tilhørende overdrevne depositum.
Det er ikke antall ledige leieboliger som er problemet i Oslo. Tvert imot har det hopet seg opp med ledige boliger i den normalt vanskeligste tiden av året for leietakerne. Derimot er det leieprisene som er problemet i Oslo og det løser man ikke med bygging av enda flere sinnsykt dyre boliger så lenge de boligene man bygger bare går inn i den stadig større beholdningen av ubrukte boliger pga alt for høy kostnad både for leie og eie.
Det eneste løsningen på dagens boligproblem er tolmodighet. De grådige utleierne må få tiden på seg til å finne en bedre løsning på renteoppgangen enn å kjøre leiene i himmelferd. De må tvinges til å selge eller å sette ned leiene via den smertefulle ledigheten som oppstår av deres alt for høye leier.
Tollefsen er tvunget i kne og har igangsatt salget og da kommer de andre grådige utleierne, som ikke allerede har igangsatt salget, snart til den eneste økonomisk fornuftige løsningen etter at styringsrenten har blitt satt opp med 4,5 %:
"JEG MÅ SELVFØLGELIG SELGE JEG OGSÅ"
"Synes synd på folk på boligjakt: - Det unner jeg ikke min verste fiende"
etterfulgt av ingressen:
"Private og profesjonelle utleiere selger nå utleieboligene sine fordi inntjeningen er for dårlig. Samtidig er det stor mangel på utleieboliger."
https://www.nrk.no/norge/leieboliger-forsvinner_---stadig-vanskeligere-leiemarked-1.16974255
Første setning i ingressen er helt riktig. Andre setning mangler "normalt prisede" mellom "på" og "utleieboliger". I tillegg burde ingressen hatt en tredje setning av typen:
"Det hoper seg opp med dyre leieboliger som utleierne ikke får leid ut."
...
På finn.no er det nå 1.314 annonser for leiligheter til leie i Oslo.
- 207 er ledige fra juli
- 661 blir ledige fra august
- 256 blir ledige fra september
- 106 blir ledige fra oktober eller senere
Må man ha bolig umiddelbart i Oslo og er av den beliggenhetsmessige kresne typen så har man 79 annonser for ledige leiligheter NÅ i bydelene Grünerløkka-Sofienberg, St.Hanshaugen-Ullevål og Uranienborg-Majorstuen. Etter størrelse er de ledige leilighetene nå i det beliggenhetsmessige toppsjiktet i Oslo:
11 stk som er mindre enn 30 kvm
12 stk som er mellom 30 og 39 kvm store
14 stk som er mellom 40 og 49 kvm store
11 stk som er mellom 50 og 59 kvm store
9 stk som er mellom 60 og 69 kvm store
5 stk som er mellom 70 og 79 kvm store
6 stk som er mellom 80 og 89 kvm store
3 stk som er mellom 90 og 99 kvm store
4 stk som er over 99 kvm store
5 stk som ikke har oppgitt antall kvm
7 av de 79 er merket som utleid så da har man "bare" 72 leiligheter å velge mellom av ledige leiligheter nå i Oslos beliggenhetsmessige toppsjikt. Leiligheter som er ledige nå og derfor har eiere som villig leier ut til den som dukker opp med økonomi til den for de fleste leilighetenes del sinnsykt høye leien med tilhørende overdrevne depositum.
Det er ikke antall ledige leieboliger som er problemet i Oslo. Tvert imot har det hopet seg opp med ledige boliger i den normalt vanskeligste tiden av året for leietakerne. Derimot er det leieprisene som er problemet i Oslo og det løser man ikke med bygging av enda flere sinnsykt dyre boliger så lenge de boligene man bygger bare går inn i den stadig større beholdningen av ubrukte boliger pga alt for høy kostnad både for leie og eie.
Det eneste løsningen på dagens boligproblem er tolmodighet. De grådige utleierne må få tiden på seg til å finne en bedre løsning på renteoppgangen enn å kjøre leiene i himmelferd. De må tvinges til å selge eller å sette ned leiene via den smertefulle ledigheten som oppstår av deres alt for høye leier.
Tollefsen er tvunget i kne og har igangsatt salget og da kommer de andre grådige utleierne, som ikke allerede har igangsatt salget, snart til den eneste økonomisk fornuftige løsningen etter at styringsrenten har blitt satt opp med 4,5 %:
"JEG MÅ SELVFØLGELIG SELGE JEG OGSÅ"
Olav2
I går kl 15:02
565
Nytt borettslag har Tollefsen-boliger til salgs:
Sarpsborggata 2
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=362436107
Borettslagsboliger i følgende 17 Tollefsen-borettslag er nå til salgs:
Sarpsborggata 2, 77 boliger i borettslaget
Kirkeveien 166, 220 boliger i borettslaget (Kirkeveien 166 B og C)
Waldemar Thranes gate 71, 15 boliger i borettslaget
Holsts gate 4, 13 boliger i borettslaget
Trondheimsveien 187-193, 41 boliger i borettslaget
Maridalsveien 11, 47 boliger i borettslaget
Stovner Senter, 169 boliger i borettslaget
Pilestredet 103, 20 boliger i borettslaget
Torshovgata 12, 26 boliger i borettslaget
Fredensborgveien 13, 32 boliger i borettslaget
Rødstuveien 15-23, 90 boliger i borettslaget
Vøyensvingen 2, 23 boliger i borettslaget
Gunnar Schelderups vei 33, 99 boliger i borettslaget
Thulstrupsgate 5-7, 63 boliger i borettslaget
Stavangergata 23-27, 127 boliger i borettslaget
Dælenenggata 40, 97 boliger i borettslaget
Maridalsveien 37, 23 boliger i borettslaget
Sum boliger: 1.168
Sarpsborggata 2
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=362436107
Borettslagsboliger i følgende 17 Tollefsen-borettslag er nå til salgs:
Sarpsborggata 2, 77 boliger i borettslaget
Kirkeveien 166, 220 boliger i borettslaget (Kirkeveien 166 B og C)
Waldemar Thranes gate 71, 15 boliger i borettslaget
Holsts gate 4, 13 boliger i borettslaget
Trondheimsveien 187-193, 41 boliger i borettslaget
Maridalsveien 11, 47 boliger i borettslaget
Stovner Senter, 169 boliger i borettslaget
Pilestredet 103, 20 boliger i borettslaget
Torshovgata 12, 26 boliger i borettslaget
Fredensborgveien 13, 32 boliger i borettslaget
Rødstuveien 15-23, 90 boliger i borettslaget
Vøyensvingen 2, 23 boliger i borettslaget
Gunnar Schelderups vei 33, 99 boliger i borettslaget
Thulstrupsgate 5-7, 63 boliger i borettslaget
Stavangergata 23-27, 127 boliger i borettslaget
Dælenenggata 40, 97 boliger i borettslaget
Maridalsveien 37, 23 boliger i borettslaget
Sum boliger: 1.168
Paragrafen
I går kl 23:58
380
Ser at APs talskvinne støtter opp om teorien at "en leiebolig solgt er en bolig mindre etterspurt i leiemarkedet". Registrerer også at AP kvinnen sier at "ingen leiligheter i Norge står tomme nå" som vistnok var et stort problem for non år siden.
Redigert i dag kl 00:16
Du må logge inn for å svare
Olav2
I dag kl 12:32
246
LEIEMARKEDET I OSLO
Antall til leie / ønskes leid : endring fra forrige måned
2024:
17.06.24: 2.465 / 342 = 7,21
15.07.24: 2.211 / 277 = 7,98 : -254 / -65 = +0,77
16.07.24: 2.241 / 274 = 8,18 : +30 / -3 = +0,20
17.07.24: 2.271 / 274 = 8,29 : +60 / -3 = +0,31
18.07.24: 2.225 / 271 = 8,21 : +14 / -6 = +0,23
..
20.07.24: 2.231 / 267 = 8,36 : +20 / -10 = +0,38
21.07.24: 2.263 / 268 = 8,44 : +52 / -9 = +0,46
22.07.24: 2.300 / 261 = 8,81 : +89 / -16 = +0,83
..
24.07.24: 2.310 / 261 = 8,85 : +99 / -16 = +0,87
25.07.24: 2.305 / 263 = 8,76 : +94 / -14 = +0,78
2023
16.06.23: 1.920 / 379 = 5,07
15.07.23: 1.696 / 340 = 4,99 : -224 / -39 = -0,08
16.07.23: 1.679 / 341 = 4,92 : -17 / +1 = -0,07
17.07.23: 1.691 / 343 = 4,93 : -5 / +3 = -0,06
18.07.23: 1.698 / 328 = 5,18 : +2 / -12 = +0,19
..
20.07.23: 1.689 / 328 = 5,15 : -7 / -12 = +0,16
21.07.23: 1.705 / 330 = 5,17 : +9 / -10 = +0,18
22.07.23: 1.697 / 324 = 5,24 : +1 / -16 = +0,25
..
24.07.23: 1.683 / 329 = 5,12 : -13 / -11 = +0,13
25.07.23: 1.684 / 326 = 5,17 : -12 / -14 = +0,18
15.08.23: 1.931 / 236 = 8,18 : +235 / -104 = +3,19
2022:
15.06.22: 1.945 / 449 = 4,33
15.07.22: 1.303 / 467 = 2,79 : -642 / +18 = -1,54
15.08.22: 1.425 / 378 = 3,77 : +122 / -89 = +0,98
Antall annonser for bolig til leie 25. juli:
2024: 2.305
2023: 1.684
2023 =) 2024: +621 (+37 %)
Antall annonser for bolig ønskes leid 25. juli:
2024: 263
2023: 326
2023 =) 2024: -63 (-19 %)
Antall til leie / ønskes leid : endring fra forrige måned
2024:
17.06.24: 2.465 / 342 = 7,21
15.07.24: 2.211 / 277 = 7,98 : -254 / -65 = +0,77
16.07.24: 2.241 / 274 = 8,18 : +30 / -3 = +0,20
17.07.24: 2.271 / 274 = 8,29 : +60 / -3 = +0,31
18.07.24: 2.225 / 271 = 8,21 : +14 / -6 = +0,23
..
20.07.24: 2.231 / 267 = 8,36 : +20 / -10 = +0,38
21.07.24: 2.263 / 268 = 8,44 : +52 / -9 = +0,46
22.07.24: 2.300 / 261 = 8,81 : +89 / -16 = +0,83
..
24.07.24: 2.310 / 261 = 8,85 : +99 / -16 = +0,87
25.07.24: 2.305 / 263 = 8,76 : +94 / -14 = +0,78
2023
16.06.23: 1.920 / 379 = 5,07
15.07.23: 1.696 / 340 = 4,99 : -224 / -39 = -0,08
16.07.23: 1.679 / 341 = 4,92 : -17 / +1 = -0,07
17.07.23: 1.691 / 343 = 4,93 : -5 / +3 = -0,06
18.07.23: 1.698 / 328 = 5,18 : +2 / -12 = +0,19
..
20.07.23: 1.689 / 328 = 5,15 : -7 / -12 = +0,16
21.07.23: 1.705 / 330 = 5,17 : +9 / -10 = +0,18
22.07.23: 1.697 / 324 = 5,24 : +1 / -16 = +0,25
..
24.07.23: 1.683 / 329 = 5,12 : -13 / -11 = +0,13
25.07.23: 1.684 / 326 = 5,17 : -12 / -14 = +0,18
15.08.23: 1.931 / 236 = 8,18 : +235 / -104 = +3,19
2022:
15.06.22: 1.945 / 449 = 4,33
15.07.22: 1.303 / 467 = 2,79 : -642 / +18 = -1,54
15.08.22: 1.425 / 378 = 3,77 : +122 / -89 = +0,98
Antall annonser for bolig til leie 25. juli:
2024: 2.305
2023: 1.684
2023 =) 2024: +621 (+37 %)
Antall annonser for bolig ønskes leid 25. juli:
2024: 263
2023: 326
2023 =) 2024: -63 (-19 %)
Olav2
I dag kl 12:47
233
Det hoper seg opp usolgte og ubrukte boliger hos boligprodusentene. Det hoper seg opp bruktboliger til salgs som i større og større grad er ubrukte. Det hoper seg opp ubrukte leieboliger hos bolighaiene. Og det hoper seg opp ubrukte boliger hos bolighaiene i påvente av å bli solgt.
Hva boligpolitisk talsperson Siri Gåsemyr Staalesen (Ap) mente med "– Det står ikke leiligheter tomme i Norge nå" er en gåte. For hun må vel ha fått med seg minst 1 av de 4 nevnte kategoriene av opphopning av tomme boliger i Norge.
I tillegg har man den mer skjulte opphopningen av ubrukte primærboliger hos de som bor 1 år i sekundærboligen for etterfølgende skattefritt salg.
Hva boligpolitisk talsperson Siri Gåsemyr Staalesen (Ap) mente med "– Det står ikke leiligheter tomme i Norge nå" er en gåte. For hun må vel ha fått med seg minst 1 av de 4 nevnte kategoriene av opphopning av tomme boliger i Norge.
I tillegg har man den mer skjulte opphopningen av ubrukte primærboliger hos de som bor 1 år i sekundærboligen for etterfølgende skattefritt salg.
Softis
I dag kl 13:28
197
Her følger en hilsen fra en forbipasserende som tilfeldigvis forvillet seg innom forumet, som ble fascinert og raskt browset gjennom alle 23 sidene i tråden, og som ikke klarer å unngå å komme med et gjesteinnlegg:
Opplysning nr 1: Det finnes ikke noe boligmarked, ikke slik begrepet marked forstås innen relevant teori. En bolig er permanent festet i bakken og kan ikke flyttes, det er 2,7 millioner av dem her i landet, hver av dem er dermed et høyst unikt objekt, gjennomsnittlig omsetningtstid er 20 år, og verdien av boligene svinger opp og ned hele tiden, mest opp, med mildt sagt varierende grad av korrelering.
Opplysning nr 2: Bolig A blir solgt for 7 millioner høsten 2022, og blir solgt for 4 millioner sommeren 2024. Bolig B blir solgt for 7 millioner høsten 2022, og blir solgt for 10 millioner sommeren 2024. Hvis man betrakter bolig A/B som «aksje A/B», og forutsetter at det er 2,7 millioner unike aksjeselskap på børsen, da vil en påstand om at boligmarkedet stiger/faller forutsette at totalverdien av alle aksjene stiger/faller, og slik informasjon får man naturlig nok aldri om boligmarkedet, for da må jo boliger omsettes i lik frekvens med aksjer, og det blir de ikke, ikke i … nærheten.
Denne tråden minner meg om sandkassen da vi kranglet om hvem som hadde den sterkeste pappen, og hvorfor.
For øvrig er jeg enig med 99% av Olav2s argumenter, hvis et skulle bety noe, …
Tips til videre diskusjon: Prisfallet i boligmarkedet startet høsten 1988 i distriktene, spredte seg langsomt til bynære områder, videre inn i bykjernen, og traff til slutt også kremboligene i sentrum av Oslo, Bergen, Stavanger, da snakker vi 1991-1992, da falt prisene også på St.Haughen i Oslo (hvor jeg bodde) og på Nygårdshøyden i Bergen (hvor jeg flyttet til). Vinteren 1993 bunnet prisfallet ut, prisene snudde gradvis oppover, i samme geografiske retning og med samme treighet, først i bysentrum, osv …
Denne tråden står nå med hønsehodet og ræven plassert tidlig i 1991 og lurer på om boligprisene er på vei opp eller ned. Vel, her i Bergen er boligprisene i litt odde nærområder av byen, som Sotra, Askøy og Arna ned 15-25% siden høsten 2022, samtidig som flere kremboliger i attraktive, sentrumsnære områder er solgt til 10-15% høyere pris enn høsten 2022. Prisbølgen har nylig passert Askøybroen og Sotrabroen og beveger seg jevnt og trutt mot Nygårdshøyden hvor prisene ventelig vil vende ned midt i 2025, omtrent som ved forrige krise. Den absolutte bunnen treffes vel en gang i 2026.
Opplysning nr 1: Det finnes ikke noe boligmarked, ikke slik begrepet marked forstås innen relevant teori. En bolig er permanent festet i bakken og kan ikke flyttes, det er 2,7 millioner av dem her i landet, hver av dem er dermed et høyst unikt objekt, gjennomsnittlig omsetningtstid er 20 år, og verdien av boligene svinger opp og ned hele tiden, mest opp, med mildt sagt varierende grad av korrelering.
Opplysning nr 2: Bolig A blir solgt for 7 millioner høsten 2022, og blir solgt for 4 millioner sommeren 2024. Bolig B blir solgt for 7 millioner høsten 2022, og blir solgt for 10 millioner sommeren 2024. Hvis man betrakter bolig A/B som «aksje A/B», og forutsetter at det er 2,7 millioner unike aksjeselskap på børsen, da vil en påstand om at boligmarkedet stiger/faller forutsette at totalverdien av alle aksjene stiger/faller, og slik informasjon får man naturlig nok aldri om boligmarkedet, for da må jo boliger omsettes i lik frekvens med aksjer, og det blir de ikke, ikke i … nærheten.
Denne tråden minner meg om sandkassen da vi kranglet om hvem som hadde den sterkeste pappen, og hvorfor.
For øvrig er jeg enig med 99% av Olav2s argumenter, hvis et skulle bety noe, …
Tips til videre diskusjon: Prisfallet i boligmarkedet startet høsten 1988 i distriktene, spredte seg langsomt til bynære områder, videre inn i bykjernen, og traff til slutt også kremboligene i sentrum av Oslo, Bergen, Stavanger, da snakker vi 1991-1992, da falt prisene også på St.Haughen i Oslo (hvor jeg bodde) og på Nygårdshøyden i Bergen (hvor jeg flyttet til). Vinteren 1993 bunnet prisfallet ut, prisene snudde gradvis oppover, i samme geografiske retning og med samme treighet, først i bysentrum, osv …
Denne tråden står nå med hønsehodet og ræven plassert tidlig i 1991 og lurer på om boligprisene er på vei opp eller ned. Vel, her i Bergen er boligprisene i litt odde nærområder av byen, som Sotra, Askøy og Arna ned 15-25% siden høsten 2022, samtidig som flere kremboliger i attraktive, sentrumsnære områder er solgt til 10-15% høyere pris enn høsten 2022. Prisbølgen har nylig passert Askøybroen og Sotrabroen og beveger seg jevnt og trutt mot Nygårdshøyden hvor prisene ventelig vil vende ned midt i 2025, omtrent som ved forrige krise. Den absolutte bunnen treffes vel en gang i 2026.
Baltazaris
I dag kl 13:56
170
Dette er vås fra ende til annen. Boligprisene i Askøy var i august (22 som var en topp) kr 52.761 pr kvm, nå juni 24 er de kr 53.768. Hvordan får du dette til å være ned 15-25%?. Greit at du fantaserer om boligkrakk, ingen kjenner fremtiden, men du ødelegger bare tråden når du åpenlyst lyver.
CatchTrader
I dag kl 14:31
135
Jeg har ikke den fulle og hele fasiten, det har vel ingen - men, kanskje du har et mer ønske enn grunnlag for det du skriver? Synes det blir skrevet mye rart i denne tråden, men du tar vel for deg samtlige 7 sorter av julekakene;)
Orker ikke å argumentere men, jeg er uenig i det meste og det som er faktabasert vet du selv. Den som lever får se…;)
Orker ikke å argumentere men, jeg er uenig i det meste og det som er faktabasert vet du selv. Den som lever får se…;)
Olav2
I dag kl 15:14
98
Du blir vel ikke mindre fascinert av denne tråden Softis når ditt innlegg så raskt, nest siste dag i fellesferien, blir møtt med "Dette er vås fra ende til annen" og "jeg er uenig i det meste" fra 2 debattanter som ikke har skrevet på denne debatten eller dens forgjengere "Edgar A" og "Boligkrakket 2022/2023" på månedsvis? På denne tråden er både debattens innhold, debattantene og debattantenes oppførsel fascinerende. For min del er jeg mest fascinert av det som vedrører debattantene og deres oppførsel.
For øvrig er jeg like enig med deg som du er med meg. Prosenten uenig går på hvordan vi oppfatter 1991 kontra i dag. En "uenighet" som trolig skyldes beskrivelsen og ikke så mye annet. Vi er sjokkerende enige for debattantene som ligger på ryggen i skyttergraven og skyter i været når noe som likner på trådstarteren dukker opp.
For øvrig er jeg like enig med deg som du er med meg. Prosenten uenig går på hvordan vi oppfatter 1991 kontra i dag. En "uenighet" som trolig skyldes beskrivelsen og ikke så mye annet. Vi er sjokkerende enige for debattantene som ligger på ryggen i skyttergraven og skyter i været når noe som likner på trådstarteren dukker opp.
sondresb
I dag kl 15:22
88
Gir mening. Og det som har skjedd sånn rent praktisk er da altså at Tollefsen rett og slett har etablert nye BRL der han eier alle (selveier-)leilighetene i en blokk eller bygård? For selv han er vel ikke så storkar at han får unntak fra loven på akkurat det... ;)
Baltazaris
I dag kl 15:35
69
Du er selv er veldig selektiv når du setter opp dine "statistikker" men du lyver jo ikke, iskremen derimot lyver. Så du er altså enig i den hjernedøde påstanden om at boligprisen er ned 15-25% på Askøy siden høsten 22? I
Olav2
I dag kl 16:06
42
Jeg startet debatten Boligkrakket 2022/2023 den 17. oktober 2022 med:
"Skal man prediktere fremtidige boligpriser så finner man de 3 beste statistikkene på Hegnar sitt debattforum. noprofit sin statistikk over antall boliger til salgs, Onkel_S sin statistikk over visningssuksess og Boff sitt forholdstall i leiemarkedet gir bedre og langt tidligere beskjed om boligmarkedets fremtid enn noen annen statistikk."
De samme tre statistikkene er de første 3 innleggene på denne debatten. I tillegg har jeg på denne debatten lagt til som 4. innlegg "Utleiemeglerens leiepris per måned for nye kontrakter - 1 roms leiligheter i Oslo", som 5. innlegg Eiendom Norges pris/prisantydning og som 6. innlegg "Utleiers mandagsregistreringer av antall leiligheter til leie med 2 eller flere soverom i bydel Grünerløkka - Sofienberg."
Jeg har nå totalt 6 statistikker som oppdateres først i denne debatten hvorav de 3 første er de som jeg startet med for snart 2 år siden og de 3 siste er "motpartens" statistikker som det ser ut som de fortsatt ikke har begynt å manipulere.
Softis lyver ikke når han henviser til hva han har observert av priser på Askøy. At hans observasjoner ikke stemmer med Eiendom Norges manipulerte statistikk skyldes en kombinasjon av at Eiendom Norge lyver og at Eiendom Norge ikke har justert for den voldsomme endringen i hva som omsettes når de beregner gjennomsnittlig prisutvikling.
Softis sier det samme der han kjenner markedet som en eiendomsmegler på Ekeberg/Bekkelaget i Oslo sa til meg for en drøy måned siden i form av: "Prisene har falt med fra 15 til 30 %. Men, det ser du ikke i statistikkene."
"Skal man prediktere fremtidige boligpriser så finner man de 3 beste statistikkene på Hegnar sitt debattforum. noprofit sin statistikk over antall boliger til salgs, Onkel_S sin statistikk over visningssuksess og Boff sitt forholdstall i leiemarkedet gir bedre og langt tidligere beskjed om boligmarkedets fremtid enn noen annen statistikk."
De samme tre statistikkene er de første 3 innleggene på denne debatten. I tillegg har jeg på denne debatten lagt til som 4. innlegg "Utleiemeglerens leiepris per måned for nye kontrakter - 1 roms leiligheter i Oslo", som 5. innlegg Eiendom Norges pris/prisantydning og som 6. innlegg "Utleiers mandagsregistreringer av antall leiligheter til leie med 2 eller flere soverom i bydel Grünerløkka - Sofienberg."
Jeg har nå totalt 6 statistikker som oppdateres først i denne debatten hvorav de 3 første er de som jeg startet med for snart 2 år siden og de 3 siste er "motpartens" statistikker som det ser ut som de fortsatt ikke har begynt å manipulere.
Softis lyver ikke når han henviser til hva han har observert av priser på Askøy. At hans observasjoner ikke stemmer med Eiendom Norges manipulerte statistikk skyldes en kombinasjon av at Eiendom Norge lyver og at Eiendom Norge ikke har justert for den voldsomme endringen i hva som omsettes når de beregner gjennomsnittlig prisutvikling.
Softis sier det samme der han kjenner markedet som en eiendomsmegler på Ekeberg/Bekkelaget i Oslo sa til meg for en drøy måned siden i form av: "Prisene har falt med fra 15 til 30 %. Men, det ser du ikke i statistikkene."
Redigert i dag kl 16:13
Du må logge inn for å svare
Baltazaris
I dag kl 16:23
22
Ok fint for deg at du og iskremen deler samme synspunkt og konspirasjonsteorier.