Boligkrakket 2023/2024
Olav2
16.04.2024 kl 21:52
225124
BRUKTBOLIGER TIL SALGS I OSLO (fra noprofit sin tråd oslo - varelager statistikk)
..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024
xxxxxxxxxxx . 04.01: 585 .... 03.01: 398 .... 02.01: 923 .... 01.01: 998
xxxxxxxxxxx . 11.01: 820 .... 10.01: 698 .... 09.01: 1.424 . 08.01: 1.417
xxxxxxxxxxx . 18.01: 875 .... 17.01: 831 .... 16.01: 1.510 . 15.01: 1.571
26.01: 1.360 . 25.01: 835 .... 24.01: 864 .... 23.01: 1.475 . 22.01: 1.571
02.02: 1.244 . 01.02: 758 .... 31.01: 797 .... 30.01: 1.362 . 29.01: 1.490
09.02: 1.174 . 08.02: 874 .... 07.02: 809 .... 06.02: 1.278 . 05.02: 1.413
16.02: 1.039 . 15.02: 916 .... 14.02: 861 .... 13.02: 1.192 . 12.02: 1.398
23.02: 1.199 . 22.02: 850 .... 21.02: 800 .... 20.02: 1.065 . 19.02: 1.274
02.03: 1.242 . 01.03: 969 .... 28.02: 903 .... 27.02: 1.259 . 26.02: 1.458
09.03: 1.264 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492
16.03: 1.300 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635
22.03: 1.500 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550
29.03: 1.525 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919
05.04: 1.411 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 …. 02.04: 1.415
13.04: 1.748 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622
19.04: 1.752 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754
27.04: 1.701 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880
03.05: 1.792 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903
11.05: 1.807 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915
17.05: 1.642 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804
24.05: 1.888 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079
02.06: 1.903 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291
07.06: 2.025 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255
15.06: 2.062 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370
22.06: 1.949 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358
29.06: 1.587 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100
06.07: 1.037 . xxxxxxxxxx .... 04.07: 687 …. 03.07: 1.245 . 01.07: 1.519
13.07: 705 .... 12.07: 496 .... 11.07: 403 .... 10.07: 849 …. 08.07: 1.011
20.07: 601 .... 19.07: 467 .... 18.07: 343 .... 17.07: 687 …. 15.07: 735
28.07: 813 .... 26.07: 594 .... 25.07: 454 .... 24.07: 801 …. 22.07: 758
03.08: 1.056 . 02.08: 909 .... 01.08: 726 …. 31.07: 1.200 . 29.07: 1.070
09.08: 1.533 . 09.08: 1.430 . 08.08: 1.254 . 07.08: 1.794 . 05.08: 1.628
17.08: 1.742 . 16.08: 1.683 . 15.08: 1.581 . 14.08: 2.229 . 12.08: 2.183
24.08: 1.709 . 23.08: 1.760 . 22.08: 1.648 . 21.08: 2.335 . 19.08: 2.416
31.08: 1.567 . 30.08: 1.585 . 29.08: 1.615 . 28.08: 2.317 . 26.08: 2.380
07.09: 1.532 . 06.09: 1.465 . 05.09: 1.562 . 04.09: 2.242 . 02.09: 2.356
14.09: 1.581 . 13.09: 1.491 . 12.09: 1.668 . 11.09: 2.291 . 09.09: 2.351
21.09: 1.515 . 20.09: 1.574 . 19.09: 1.769 . 18.09: 2.365 . 16.09: 2.435
28.09: 1.281 . 27.09: 1.374 . 26.09: 1.768 . 25.09: 2.282 . 23.09: 2.433
05.10: 1.356 . 04.10: 1.093 . 03.10. 1.480 . 02.10: 1.971 . 30.09: 2.180
12.10: 1.371 . 11.10: 1.191 . 10.10: 1.739 . 09.10: 2.199 . 07.10: 2.321
19.10: 1.290 . 18.10: 1.360 . 17.10: 1.912 . 16.10: 2.291 . 14.10: 2.334
26.10: 1.194 . 25.10: 1.369 . 24.10: 1.973 . 23.10: 2.233 . 21.10: 2.278
02.11: 1.057 . 01.11: 1.155 . 31.10: 1.923 . 30.10: 2.111 . 28.10: 2.163
09.11: 1.049 . 08.11: 1.180 . 07.11: 1.860 . 06.11: 1.960
16.11: 1.003 . 15.11: 1.192 . 14.11: 1.814 . 13.11: 1.922
23.11: 982 .... 22.11: 1.162 . 21.11: 1.743 . 20.11: 1.803
30.11: 915 .... 29.11: 1.087 . 28.11: 1.598 . 27.11: 1.662
07.12: 753 .... 06.12: 938 .... 05.12: 1.438 . 04.12: 1.525
14.12: 521 .... 13.12: 702 .… 12.12: 1.141 . 11.12: 1.235
21.12: 231 .... 20.12: 380 …. 19.12: 699 .... 18.12: 807
xxxxxxxxxxxx . 27.12: 244 …. 26.12: 436 …. 25.12: 506
Første år av debatten: https://www.finansavisen.no/forum/thread/154663/view
..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024
xxxxxxxxxxx . 04.01: 585 .... 03.01: 398 .... 02.01: 923 .... 01.01: 998
xxxxxxxxxxx . 11.01: 820 .... 10.01: 698 .... 09.01: 1.424 . 08.01: 1.417
xxxxxxxxxxx . 18.01: 875 .... 17.01: 831 .... 16.01: 1.510 . 15.01: 1.571
26.01: 1.360 . 25.01: 835 .... 24.01: 864 .... 23.01: 1.475 . 22.01: 1.571
02.02: 1.244 . 01.02: 758 .... 31.01: 797 .... 30.01: 1.362 . 29.01: 1.490
09.02: 1.174 . 08.02: 874 .... 07.02: 809 .... 06.02: 1.278 . 05.02: 1.413
16.02: 1.039 . 15.02: 916 .... 14.02: 861 .... 13.02: 1.192 . 12.02: 1.398
23.02: 1.199 . 22.02: 850 .... 21.02: 800 .... 20.02: 1.065 . 19.02: 1.274
02.03: 1.242 . 01.03: 969 .... 28.02: 903 .... 27.02: 1.259 . 26.02: 1.458
09.03: 1.264 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492
16.03: 1.300 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635
22.03: 1.500 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550
29.03: 1.525 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919
05.04: 1.411 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 …. 02.04: 1.415
13.04: 1.748 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622
19.04: 1.752 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754
27.04: 1.701 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880
03.05: 1.792 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903
11.05: 1.807 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915
17.05: 1.642 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804
24.05: 1.888 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079
02.06: 1.903 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291
07.06: 2.025 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255
15.06: 2.062 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370
22.06: 1.949 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358
29.06: 1.587 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100
06.07: 1.037 . xxxxxxxxxx .... 04.07: 687 …. 03.07: 1.245 . 01.07: 1.519
13.07: 705 .... 12.07: 496 .... 11.07: 403 .... 10.07: 849 …. 08.07: 1.011
20.07: 601 .... 19.07: 467 .... 18.07: 343 .... 17.07: 687 …. 15.07: 735
28.07: 813 .... 26.07: 594 .... 25.07: 454 .... 24.07: 801 …. 22.07: 758
03.08: 1.056 . 02.08: 909 .... 01.08: 726 …. 31.07: 1.200 . 29.07: 1.070
09.08: 1.533 . 09.08: 1.430 . 08.08: 1.254 . 07.08: 1.794 . 05.08: 1.628
17.08: 1.742 . 16.08: 1.683 . 15.08: 1.581 . 14.08: 2.229 . 12.08: 2.183
24.08: 1.709 . 23.08: 1.760 . 22.08: 1.648 . 21.08: 2.335 . 19.08: 2.416
31.08: 1.567 . 30.08: 1.585 . 29.08: 1.615 . 28.08: 2.317 . 26.08: 2.380
07.09: 1.532 . 06.09: 1.465 . 05.09: 1.562 . 04.09: 2.242 . 02.09: 2.356
14.09: 1.581 . 13.09: 1.491 . 12.09: 1.668 . 11.09: 2.291 . 09.09: 2.351
21.09: 1.515 . 20.09: 1.574 . 19.09: 1.769 . 18.09: 2.365 . 16.09: 2.435
28.09: 1.281 . 27.09: 1.374 . 26.09: 1.768 . 25.09: 2.282 . 23.09: 2.433
05.10: 1.356 . 04.10: 1.093 . 03.10. 1.480 . 02.10: 1.971 . 30.09: 2.180
12.10: 1.371 . 11.10: 1.191 . 10.10: 1.739 . 09.10: 2.199 . 07.10: 2.321
19.10: 1.290 . 18.10: 1.360 . 17.10: 1.912 . 16.10: 2.291 . 14.10: 2.334
26.10: 1.194 . 25.10: 1.369 . 24.10: 1.973 . 23.10: 2.233 . 21.10: 2.278
02.11: 1.057 . 01.11: 1.155 . 31.10: 1.923 . 30.10: 2.111 . 28.10: 2.163
09.11: 1.049 . 08.11: 1.180 . 07.11: 1.860 . 06.11: 1.960
16.11: 1.003 . 15.11: 1.192 . 14.11: 1.814 . 13.11: 1.922
23.11: 982 .... 22.11: 1.162 . 21.11: 1.743 . 20.11: 1.803
30.11: 915 .... 29.11: 1.087 . 28.11: 1.598 . 27.11: 1.662
07.12: 753 .... 06.12: 938 .... 05.12: 1.438 . 04.12: 1.525
14.12: 521 .... 13.12: 702 .… 12.12: 1.141 . 11.12: 1.235
21.12: 231 .... 20.12: 380 …. 19.12: 699 .... 18.12: 807
xxxxxxxxxxxx . 27.12: 244 …. 26.12: 436 …. 25.12: 506
Første år av debatten: https://www.finansavisen.no/forum/thread/154663/view
Redigert 28.10.2024 kl 09:10
Du må logge inn for å svare
Kaksi
09.08.2024 kl 20:59
2701
Olav2: Utleierne kan vel ikke sitte med tomme leiligheter så veldig lenge før bankene sier stopp.
Redigert 09.08.2024 kl 21:00
Du må logge inn for å svare
wire1
09.08.2024 kl 14:32
2862
Så nå handlet det plutselig kun om blue chips? Ikke det inntrykket jeg hadde fra ditt første svar. Det handler uansett om risikoprofil. Mindre risiko, men ditto avkastning. SP500 sin PE svinger uansett som en jojo og er p.t. på det høyeste siden finanskrisen med unntak av Covid, der snitt siste 25 år ligger på et sted rundt 17. Hvis du mener dette reflekterer selskapenes inntjening så vet ikke jeg.
Redigert 09.08.2024 kl 14:37
Du må logge inn for å svare
Bullmarked
09.08.2024 kl 12:39
2947
Selvsagt er det ikke det. Boligmarkedet er gjeldsbasert og folk låner stort sett penger for å kjøpe. Aksjemarkedet er stort sett plassering av eksisterende kapital. Er svært få som tar banklån for å kjøpe aksjer. Så nei.
Baltazaris
09.08.2024 kl 12:13
2974
Så aksjer er ikke "psykologi og tilgang til kapital" som du mener boligmarkedet er? Du har ikke peiling på eiendomsmarkedet og med det skriver her så skjønner du heller ikke mye av aksjemarkedet.
Redigert 09.08.2024 kl 12:18
Du må logge inn for å svare
Olav2
09.08.2024 kl 11:54
3010
LEIEMARKEDET I OSLO
Antall til leie / ønskes leid : endring fra juli : endring fra juni
17.06.24: 2.465 / 342 = 7,21
15.07.24: 2.211 / 277 = 7,98 : -254 / -65 = +0,77
09.08.24: 2.627 / 217 = 12,11 : +416 / -60 = +4,13 : +162 / -125 = +4,90
16.06.21: 3.271 / 323 = 10,13
16.07.21: 2.518 / 247 = 10,19 : -753 / -76 = +0,06
16.08.21: 2.604 / 221 = 11,78 : +86 / -36 = +1,59 : -667 / -112 = +1,65
Det tok bare noen timer før det ble rekord i alt. Nå er det 23 flere annonser til leie og 4 færre annonser for ønskes leid enn 16. august 2021, som gir et forholdstall 0,33 høyere enn for 3 år minus 1 uke siden.
Kaksi:
Det høye rentenivået medfører at boligeierne forbruker mindre mengde bolig, og det høye leienivået medfører at leietakerne forbruker mindre mengde bolig. Boligeiernes bokostnader har økt ekstremt som følge av den ekstreme renteoppgangen og leietakernes bokostnader har økt ekstremt som følge av den ekstreme leieprisoppgangen. Reaksjonen er en ekstrem endring i boligforbruket over tid. For hver dag som går med dagens ekstremt høye bokostnader både for eiere og leiere reduseres bruken av boliger. Jo lenger tid det tar før boligkostnadene kommer ned på det som balanserer boligmarkedet, jo mer må boligkostnadene falle for at markedet skal balansere.
Utleierne har ladet hagla og suger nå på enden av løpet. Den hinsidige leieprisøkningen er et kollektivt selvskudd av eventyrlige dimensjoner. Den hinsidige leieprisøkningen etter den ekstreme renteoppgangen medfører så dramatisk fall i boligforbruket at det knapt er mulig å få leid ut alle boligene når man nærmer seg årsskiftet 2024/2025. Skal den etterhvert enorme mengden ledige boliger i Oslo tas i bruk på slutten av året så må leienivået trolig halveres fra dagens. Noe som selvfølgelig ikke vil skje så lenge utleierne da heller blir sittende med boligene uten leietakere og/eller legger leieboligene ut for salg.
Antall til leie / ønskes leid : endring fra juli : endring fra juni
17.06.24: 2.465 / 342 = 7,21
15.07.24: 2.211 / 277 = 7,98 : -254 / -65 = +0,77
09.08.24: 2.627 / 217 = 12,11 : +416 / -60 = +4,13 : +162 / -125 = +4,90
16.06.21: 3.271 / 323 = 10,13
16.07.21: 2.518 / 247 = 10,19 : -753 / -76 = +0,06
16.08.21: 2.604 / 221 = 11,78 : +86 / -36 = +1,59 : -667 / -112 = +1,65
Det tok bare noen timer før det ble rekord i alt. Nå er det 23 flere annonser til leie og 4 færre annonser for ønskes leid enn 16. august 2021, som gir et forholdstall 0,33 høyere enn for 3 år minus 1 uke siden.
Kaksi:
Det høye rentenivået medfører at boligeierne forbruker mindre mengde bolig, og det høye leienivået medfører at leietakerne forbruker mindre mengde bolig. Boligeiernes bokostnader har økt ekstremt som følge av den ekstreme renteoppgangen og leietakernes bokostnader har økt ekstremt som følge av den ekstreme leieprisoppgangen. Reaksjonen er en ekstrem endring i boligforbruket over tid. For hver dag som går med dagens ekstremt høye bokostnader både for eiere og leiere reduseres bruken av boliger. Jo lenger tid det tar før boligkostnadene kommer ned på det som balanserer boligmarkedet, jo mer må boligkostnadene falle for at markedet skal balansere.
Utleierne har ladet hagla og suger nå på enden av løpet. Den hinsidige leieprisøkningen er et kollektivt selvskudd av eventyrlige dimensjoner. Den hinsidige leieprisøkningen etter den ekstreme renteoppgangen medfører så dramatisk fall i boligforbruket at det knapt er mulig å få leid ut alle boligene når man nærmer seg årsskiftet 2024/2025. Skal den etterhvert enorme mengden ledige boliger i Oslo tas i bruk på slutten av året så må leienivået trolig halveres fra dagens. Noe som selvfølgelig ikke vil skje så lenge utleierne da heller blir sittende med boligene uten leietakere og/eller legger leieboligene ut for salg.
Redigert 09.08.2024 kl 12:05
Du må logge inn for å svare
Bullmarked
09.08.2024 kl 11:44
2979
Det du sier er en sannhet med store modifikasjoner, mediedekning er underordnet resultatene og kan i beste fall påvirke kortsiktig, og ved presentasjon av resultatene blir også fremtidsutsikter presentert. Psykologi påvirker også kortsiktig da selskapets resultater, og evne til å betale utbytte trumfer dette over tid. Vet ikke om du noengang har sett på utviklingen til Bluechips på OSE siste 15 år, og hvordan dette korrelerer med nettopp resultater og inntjening. Å kalle prising av selskaper som tjener penger som "høyest spekulativt" er bare latterlig. Er det noe som er spekulativt er det nettopp eiendom.
Merk at når vi her snakker om aksjer, snakker vi om kvalitetsaksjer, som tjener penger og betaler utbytte. Horisonten for disse investeringene er alltid langsiktige.
Men det er ikke mine penger dere surrer bort, så dere får leve i alternativ virkelighet.
Merk at når vi her snakker om aksjer, snakker vi om kvalitetsaksjer, som tjener penger og betaler utbytte. Horisonten for disse investeringene er alltid langsiktige.
Men det er ikke mine penger dere surrer bort, så dere får leve i alternativ virkelighet.
wire1
09.08.2024 kl 11:22
3021
Høres ikke ut som du kan så mye om børs du heller. Prising av selskaper er høyest spekulativt og reflekterer sjeldent selskapenes faktiske resultater og verdier. Det handler i stor grad om mediedekning, forventet inntjening, psykologi, og mange andre markedsmekanismer som er umulige å beregne. Fooled by Randomness er en interessant bok som berører noe av dette.
Redigert 09.08.2024 kl 11:23
Du må logge inn for å svare
wire1
09.08.2024 kl 11:15
3048
Her får vi nok bare halve sannheten, feks at de ikke har medtatt nedbetaling i regnestykket. Hvis ikke er det for meg helt uforståelig at han ikke får det til å gå rundt ved å leie ut en bolig til 18.000 som han kjøpte for 2,6 mill for 6 år siden. Han burde i verste fall ha et lån på 1,9 mill som gir ca 6900 i renter etter fradrag med 5,6% rente.
For øvrig illustrerer dette godt hvordan markedet er. 18 000 for en 27m2 på Grunerløkka, og slik jeg tolker hans svar "Jeg har ikke samvittighet til å sette opp prisen mer" kunne han presset prisen enda mer.
For øvrig illustrerer dette godt hvordan markedet er. 18 000 for en 27m2 på Grunerløkka, og slik jeg tolker hans svar "Jeg har ikke samvittighet til å sette opp prisen mer" kunne han presset prisen enda mer.
Bullmarked
09.08.2024 kl 11:11
3052
Vel, du er ihvertfall tydelig på at aksjer kan du ingenting om. Børs er ikke Casino, børs og aksjene man har gjenspeiler resultatene til selskapene. Og basert på dette får aksjene den verdien de til enhver tid burde ha. Dette kan regnes frem, i motsetning til boligmarkedet der alt er basert på psykologi og tilgang til kapital. Er mulig du tenker på små tulleaksjer som ikke tjener penger når du kaller det et casino. Er selvsagt ingen oppegående som hiver formuen inn i sånt.
Og man kan aldri sitte igjen med 0, i verste fall om verden går under har man alltid fradraget som er like stort som skatten ved overskudd. Verden går videre med levende kapital, ikke med å ruge på død kapital. Men man får jo samtidig avkastningen man fortjener med slik holdning til virkeligheten.
Og man kan aldri sitte igjen med 0, i verste fall om verden går under har man alltid fradraget som er like stort som skatten ved overskudd. Verden går videre med levende kapital, ikke med å ruge på død kapital. Men man får jo samtidig avkastningen man fortjener med slik holdning til virkeligheten.
Redigert 09.08.2024 kl 11:12
Du må logge inn for å svare
Baltazaris
09.08.2024 kl 10:58
3023
Enig i det, å kjøpe for utleie med dagens renter er selvføgelig ikke så lurt. Men å sitte med ingen/lite gjeld og ha eiendom for utleie er derimot ganske bra butikk selv om skatter tar mye av profitten.
Nå har aldri aksjer eller andre investeringer vært risikofrie selv om du virker å mene det. På lang sikt har de fleste børser og eiendomsarked alltid steget men risikoen er jo mye større i aksjemarkedet. Ved et børskrakk så risikerer man å sitte igjen med 0 mens man i et eiendomskrakk ihvertfall sitter igjen med eiendommen (om man har lite/ingen gjeld og ikke må selge). Jeg heier på død kapital så kan du spille casino på børsen.
Nå har aldri aksjer eller andre investeringer vært risikofrie selv om du virker å mene det. På lang sikt har de fleste børser og eiendomsarked alltid steget men risikoen er jo mye større i aksjemarkedet. Ved et børskrakk så risikerer man å sitte igjen med 0 mens man i et eiendomskrakk ihvertfall sitter igjen med eiendommen (om man har lite/ingen gjeld og ikke må selge). Jeg heier på død kapital så kan du spille casino på børsen.
Redigert 09.08.2024 kl 10:59
Du må logge inn for å svare
Bullmarked
09.08.2024 kl 10:10
3056
Er nok en kombinasjon og grådighet og desperasjon for å få dekt noen av utgiftene. Kjøpe en leilighet i Oslo for utleie er så dumt under dagens forhold at det er nesten ikke til å tro. Snakk om å kaste penger på havet. Sånn som denne, 18.000 for 27 kvadrat og likevel minusprosjekt. Folk klorer seg fast i de desidert dårligste investeringene det er mulig å gjøre.
https://www.dn.no/eiendom/bolig/utleie/utleieboliger/peter-30-gar-i-minus-hver-maned-jeg-har-ikke-samvittighet-til-a-sette-opp-prisen-mer/2-1-1683549
https://www.dn.no/eiendom/bolig/utleie/utleieboliger/peter-30-gar-i-minus-hver-maned-jeg-har-ikke-samvittighet-til-a-sette-opp-prisen-mer/2-1-1683549
Redigert 09.08.2024 kl 10:11
Du må logge inn for å svare
Kaksi
09.08.2024 kl 10:04
3039
Mange som ikke får leid ut til prisforlangende da? Hvor mye ca må leieprisene ned?
Olav2
09.08.2024 kl 09:11
3000
LEIEMARKEDET I OSLO
Antall til leie / ønskes leid : endring fra juli : endring fra juni
17.06.24: 2.465 / 342 = 7,21
15.07.24: 2.211 / 277 = 7,98 : -254 / -65 = +0,77
09.08.24: 2.628 / 222 = 11,84 : +417 / -55 = +3,86 : +163 / -120 = +4,63
16.06.23: 1.920 / 379 = 5,07
15.07.23: 1.696 / 340 = 4,99 : -224 / -39 = -0,08
15.08.23: 1.931 / 236 = 8,18 : +235 / -104 = +3,19 : +11 / -143 = +3,11
15.06.22: 1.945 / 449 = 4,34
15.07.22: 1.303 / 467 = 2,79 : -642 / +18 = -1,55
15.08.22: 1.425 / 378 = 3,77 : +122 / -89 = +0,98 : -520 / -71 = -0,57
16.06.21: 3.271 / 323 = 10,13
16.07.21: 2.518 / 247 = 10,19 : -753 / -76 = +0,06
16.08.21: 2.604 / 221 = 11,78 : +86 / -36 = +1,59 : -667 / -112 = +1,65
15.06.20: 3.232 / 320 =10.10
15.07.20: ... ingen data
17.08.20: 2.597 / 247 =10.51 : ... ingen data ... : -635 / -73 = +0,41
15.06.19: 2.555 / 396 =6,47
15.07.19: 2.038 / 349 =5,84 : -517 / -47 = -0,63
16.08.19: 2.067 / 331 =6,24 : +29 / -18 = +0,40 : -488 / -65 = -0,65
15.06.18: 2.865 / 402 = 7,13
15.07.18: 2.242 / 318 = 7,05 : -623 / -84 = -0,08
15.08.18: 2.438 / 263 = 9,64 : +196 / -55 = +2,59 : -427 / -139 = +2,51
15.06.17: 2.309 / 402 = 5,74
15.07.17: 1.855 / 379 = 4,89 : -454 / -23 = -0,85
15.08.17: 1.925 / 282 = 6,83 : +70 / -97 = +1,94 : -384 / -120 = +1,09
15.06.16: 2.710 / 377 = 7,19
15.07.16: 2.476 / 346 = 7,16 : -234 / -31 = -0,03
15.08.16: 2.064 / 334 = 6,18 : -412 / -12 = -0,98 : -646 / -43 = -1,01
2015: ... ingen data
15.06.14: 2.278 / 287 = 7,94
15.07.14: 1.946 / 316 = 6.16 : -332 / +29 = -1,78
15.08.14: 2.151 / 278 = 7,74 : +205 / -38 = +1,58 : -127 / -9 = -0,20
Med stengte undervisningsinstitusjoner og stengt uteliv som følge av covid ble det for august den 16. august 2021 registrert et rekordhøyt antall annonser til leie på 2.604 og et rekordlavt antall annonser for ønskes leid på 221 som ga et rekordhøyt forholdstall "til leie / ønskes leid" på 11,78.
I dag 9. august 2024 er det 24 flere annonser for til leie og 1 flere annonse ønskes leid enn 16. august 2021 som gir et forholdstall 0,06 høyere enn for 3 år minus en uke siden.
En uke før 16. august er det ny rekord i antall annonser for bolig til leie og 1 fra å tangere minsterekorden i antall ønskes leid fra 2021 som gir ny rekord i forholdstallet "til leie / ønskes leid". Om en uke er det rekord i alt.
I midten av juni var det 706 færre annonser for bolig til leie i år enn i 2021. I dag er det 24 flere annonser enn 16. august 2021. I midten av juni var det 19 flere annonser for bolig ønskes leid i år enn i 2021. I dag er det 1 flere annonser enn 16. august 2021. Endring fra juni til i dag i retning kaldere leiemarked er ekstremt stor i forhold til for 3 år siden under covid da både studenter og utelivsarbeidere knapt etterspurte leieboliger i Oslo.
Det er økningen i antall annonser til leie som er det ekstreme som har skjedd over sommerferien i år. For første gang i historien var det i fjor en vekst i antallet annonser fra juni til august da antallet økte med 11. I samtlige foregående år falt antallet 3 sifret med et snitt på ca 500. I år har antallet per 9. august økt med 163 fra midten av juni. Forrige års ekstreme rekord er allerede 9. august i år ekstremt overgått. Til tross for historiens største salg av utleieboliger i Oslo så går antall annonser for bolig til leie i en himmelferd man aldri tidligere har opplevd maken til.
Leiemarkedet i Oslo er nå i vår histories største prisboble som følge av utleiernes hinsidig mye høyere leiepriser enn det som klarerer markedet.
Antall til leie / ønskes leid : endring fra juli : endring fra juni
17.06.24: 2.465 / 342 = 7,21
15.07.24: 2.211 / 277 = 7,98 : -254 / -65 = +0,77
09.08.24: 2.628 / 222 = 11,84 : +417 / -55 = +3,86 : +163 / -120 = +4,63
16.06.23: 1.920 / 379 = 5,07
15.07.23: 1.696 / 340 = 4,99 : -224 / -39 = -0,08
15.08.23: 1.931 / 236 = 8,18 : +235 / -104 = +3,19 : +11 / -143 = +3,11
15.06.22: 1.945 / 449 = 4,34
15.07.22: 1.303 / 467 = 2,79 : -642 / +18 = -1,55
15.08.22: 1.425 / 378 = 3,77 : +122 / -89 = +0,98 : -520 / -71 = -0,57
16.06.21: 3.271 / 323 = 10,13
16.07.21: 2.518 / 247 = 10,19 : -753 / -76 = +0,06
16.08.21: 2.604 / 221 = 11,78 : +86 / -36 = +1,59 : -667 / -112 = +1,65
15.06.20: 3.232 / 320 =10.10
15.07.20: ... ingen data
17.08.20: 2.597 / 247 =10.51 : ... ingen data ... : -635 / -73 = +0,41
15.06.19: 2.555 / 396 =6,47
15.07.19: 2.038 / 349 =5,84 : -517 / -47 = -0,63
16.08.19: 2.067 / 331 =6,24 : +29 / -18 = +0,40 : -488 / -65 = -0,65
15.06.18: 2.865 / 402 = 7,13
15.07.18: 2.242 / 318 = 7,05 : -623 / -84 = -0,08
15.08.18: 2.438 / 263 = 9,64 : +196 / -55 = +2,59 : -427 / -139 = +2,51
15.06.17: 2.309 / 402 = 5,74
15.07.17: 1.855 / 379 = 4,89 : -454 / -23 = -0,85
15.08.17: 1.925 / 282 = 6,83 : +70 / -97 = +1,94 : -384 / -120 = +1,09
15.06.16: 2.710 / 377 = 7,19
15.07.16: 2.476 / 346 = 7,16 : -234 / -31 = -0,03
15.08.16: 2.064 / 334 = 6,18 : -412 / -12 = -0,98 : -646 / -43 = -1,01
2015: ... ingen data
15.06.14: 2.278 / 287 = 7,94
15.07.14: 1.946 / 316 = 6.16 : -332 / +29 = -1,78
15.08.14: 2.151 / 278 = 7,74 : +205 / -38 = +1,58 : -127 / -9 = -0,20
Med stengte undervisningsinstitusjoner og stengt uteliv som følge av covid ble det for august den 16. august 2021 registrert et rekordhøyt antall annonser til leie på 2.604 og et rekordlavt antall annonser for ønskes leid på 221 som ga et rekordhøyt forholdstall "til leie / ønskes leid" på 11,78.
I dag 9. august 2024 er det 24 flere annonser for til leie og 1 flere annonse ønskes leid enn 16. august 2021 som gir et forholdstall 0,06 høyere enn for 3 år minus en uke siden.
En uke før 16. august er det ny rekord i antall annonser for bolig til leie og 1 fra å tangere minsterekorden i antall ønskes leid fra 2021 som gir ny rekord i forholdstallet "til leie / ønskes leid". Om en uke er det rekord i alt.
I midten av juni var det 706 færre annonser for bolig til leie i år enn i 2021. I dag er det 24 flere annonser enn 16. august 2021. I midten av juni var det 19 flere annonser for bolig ønskes leid i år enn i 2021. I dag er det 1 flere annonser enn 16. august 2021. Endring fra juni til i dag i retning kaldere leiemarked er ekstremt stor i forhold til for 3 år siden under covid da både studenter og utelivsarbeidere knapt etterspurte leieboliger i Oslo.
Det er økningen i antall annonser til leie som er det ekstreme som har skjedd over sommerferien i år. For første gang i historien var det i fjor en vekst i antallet annonser fra juni til august da antallet økte med 11. I samtlige foregående år falt antallet 3 sifret med et snitt på ca 500. I år har antallet per 9. august økt med 163 fra midten av juni. Forrige års ekstreme rekord er allerede 9. august i år ekstremt overgått. Til tross for historiens største salg av utleieboliger i Oslo så går antall annonser for bolig til leie i en himmelferd man aldri tidligere har opplevd maken til.
Leiemarkedet i Oslo er nå i vår histories største prisboble som følge av utleiernes hinsidig mye høyere leiepriser enn det som klarerer markedet.
Redigert 09.08.2024 kl 10:05
Du må logge inn for å svare
e.hansen
08.08.2024 kl 22:12
3141
Andy_Dandy skrev Men det er ingen som dør da?
Selvsagt dør folk i Oslo samt noen flytter ut og andre flytter inn. Men trenden er flere barnefødsler og økt utvandring. Eksakte tall finner du på nettsidene til Oslo Kommune.
Redigert 08.08.2024 kl 22:12
Du må logge inn for å svare
Mønny
08.08.2024 kl 19:27
3259
Julistatistikken fra hybel.no viser all time high for alle boligtyper i Oslo, så Utleier er nok mer fornuftig enn grådig spør du meg. Hvorfor skulle han drive med veldedighet fremfor å sikre seg og sine? Tipper han allerede betaler og har betalt mer skatt enn de fleste.
sondresb
08.08.2024 kl 15:14
3386
"Hinsides grådighet" 🙈 Skjønner at du spissformulerer med vilje, men gitt boligprisene er ikke leiene spesielt høye. Så får vi se da, om prisene skal ned eller leiene opp på litt sikt. For min del har det alltid vært lett å få leid ut (har ikke byttet leietaker på et års tid, dog), men har nok heller ikke presset ut siste mulige leiekrone.
e.hansen
08.08.2024 kl 15:10
3390
Millennial skrev Det har vel aldri vært flere innbyggere enn det er nå i Oslo?
Ja, vi blir fler. Her fra Oslo kommune:
Folketallet i Oslo økte med 2 150 personer i løpet av de tre første månedene i 2024
Det ble født 2 200 barn i Oslo i løpet av første kvartal 2024. Det er over 200 flere fødte enn i samme kvartal i fjor og også en økning sammenlignet med 2022.
En nedgang i antall innvandringer kombinert med økt utvandring bidrar til en svakt fallende trend for nettoinnflyttingen til Oslo.
Kan se ut som det blir mer trangboddhet blandt barnefamilier.
Folketallet i Oslo økte med 2 150 personer i løpet av de tre første månedene i 2024
Det ble født 2 200 barn i Oslo i løpet av første kvartal 2024. Det er over 200 flere fødte enn i samme kvartal i fjor og også en økning sammenlignet med 2022.
En nedgang i antall innvandringer kombinert med økt utvandring bidrar til en svakt fallende trend for nettoinnflyttingen til Oslo.
Kan se ut som det blir mer trangboddhet blandt barnefamilier.
Olav2
08.08.2024 kl 11:06
3565
LEIEMARKEDET I OSLO
Antall til leie / ønskes leid : endring fra forrige måned
2024:
17.06.24: 2.465 / 342 = 7,21
15.07.24: 2.211 / 277 = 7,98 : -254 / -65 = +0,77
...
28.07.24: 2.311 / 250 = 9,24 : +100 / -27 = +1,26
30.07.24: 2.388 / 250 = 9,55 : +177 / -27 = +1,57
02.08.24: 2.442 / 246 = 9,93 : +231 / -31 = +1,95
07.08.24: 2.602 / 230 = 11,32 : +391 / -47 = +3,34
08.08.24: 2.609 / 230 = 11,34 : +398 / -47 = +3,36
2023
16.06.23: 1.920 / 379 = 5,07
15.07.23: 1.696 / 340 = 4,99 : -224 / -39 = -0,08
...
28.07.23: 1.670 / 312 = 5,35 : -26 / -28 = +0,36
30.07.23: 1.673 / 307 = 5,45 : -23 / -33 = +0,46
02.08.23: 1.810 / 300 = 6,03 : +114 / -40 = +1,04
07.08.23: 1.865 / 271 = 6,88 : +169 / -69 = +1,89
08.08.23: 1.882 / 265 = 7,10 : +186 / -75 = +2,11
...
15.08.23: 1.931 / 236 = 8,18 : +235 / -104 = +3,19
2022:
15.06.22: 1.945 / 449 = 4,33
15.07.22: 1.303 / 467 = 2,79 : -642 / +18 = -1,54
...
15.08.22: 1.425 / 378 = 3,77 : +122 / -89 = +0,98
Antall annonser for bolig til leie 8. august:
2024: 2.609
2023: 1.882
2023 =) 2024: +727 (+39 %)
Antall annonser for bolig ønskes leid 8. august:
2024: 230
2023: 265
2023 =) 2024: -35 (-13 %)
Antall annonser for bolig til leie i dag på 2.609 er det høyeste antallet registrert i august. 2.609 i dag er 5 flere enn den tidligere augustrekorden på 2.604 registrert 16. august 2021. Antall annonser til leie vil trolig stige de neste 8 dagene slik at årets rekord i midten av august vil bli betydelig høyere enn den tidligere rekorden. Den tidligere rekorden da både utelivsarbeiderne og studentene ikke etterspurte leieboliger pga stengt uteliv og undervisningsintitusjoner pga covid.
Heimstaden har nå 26 boliger annonsert til leie på https://heimstaden.com/no/ hvorav 14 er ledige nå. Over 50 % av utlyste boliger har ikke Heimstaden klart å leie ut i oppsigelsestiden, til tross for at Heimstaden har omgjort minst 1.270 tidligere leieboliger til borettslagsboliger for etterfølgende salg. Til tross for at minst en tredjedel av leieboligene er trukket fra leiemarkedet, så klarer ikke norges største utleier å leie ut mer enn knapt halvparten av de gjenværende boligene i oppsigelsestiden, da leiemarkedet er på sitt heteste i året.
På debatten "Utleie i Oslo" skrev debattanten Utleier følgende for 3 dager siden om den leieboligen som han eier og som blir ledig 1. november:
"Prøver å få 3.000 mer enn jeg har hatt i leie, men er forberedt på å kutte en tusenlapp på forventningen."
Utleier kjører leieprisen videre opp i skyene, til tross for at han vet at antall leieboliger til leie av den typen han har i Oslo stiger raskere i antall enn noen gang tidligere. Stiger til et nivå man på denne tiden av året aldri tidligere har observert. Utleier har registrert antallet til leie de siste 10 årene så han vet hvordan markedet utvikler seg. Uten at det hindrer han fra en ytterligere leieprisøkning på 3 tusen kroner per måned.
Utleier viser hva som skjer i oslos leiemarked i form av en hinsidig grådighet fra utleiernes side. En hinsidig grådighet som skremmer vekk så stor andel av de potensielle leietakerne at de grådige utleierne ikke klarer å leie ut boligene, til tross for at en stor andel av leieboligene er trukket fra leiemarkedet for fremtidig salg.
Antall til leie / ønskes leid : endring fra forrige måned
2024:
17.06.24: 2.465 / 342 = 7,21
15.07.24: 2.211 / 277 = 7,98 : -254 / -65 = +0,77
...
28.07.24: 2.311 / 250 = 9,24 : +100 / -27 = +1,26
30.07.24: 2.388 / 250 = 9,55 : +177 / -27 = +1,57
02.08.24: 2.442 / 246 = 9,93 : +231 / -31 = +1,95
07.08.24: 2.602 / 230 = 11,32 : +391 / -47 = +3,34
08.08.24: 2.609 / 230 = 11,34 : +398 / -47 = +3,36
2023
16.06.23: 1.920 / 379 = 5,07
15.07.23: 1.696 / 340 = 4,99 : -224 / -39 = -0,08
...
28.07.23: 1.670 / 312 = 5,35 : -26 / -28 = +0,36
30.07.23: 1.673 / 307 = 5,45 : -23 / -33 = +0,46
02.08.23: 1.810 / 300 = 6,03 : +114 / -40 = +1,04
07.08.23: 1.865 / 271 = 6,88 : +169 / -69 = +1,89
08.08.23: 1.882 / 265 = 7,10 : +186 / -75 = +2,11
...
15.08.23: 1.931 / 236 = 8,18 : +235 / -104 = +3,19
2022:
15.06.22: 1.945 / 449 = 4,33
15.07.22: 1.303 / 467 = 2,79 : -642 / +18 = -1,54
...
15.08.22: 1.425 / 378 = 3,77 : +122 / -89 = +0,98
Antall annonser for bolig til leie 8. august:
2024: 2.609
2023: 1.882
2023 =) 2024: +727 (+39 %)
Antall annonser for bolig ønskes leid 8. august:
2024: 230
2023: 265
2023 =) 2024: -35 (-13 %)
Antall annonser for bolig til leie i dag på 2.609 er det høyeste antallet registrert i august. 2.609 i dag er 5 flere enn den tidligere augustrekorden på 2.604 registrert 16. august 2021. Antall annonser til leie vil trolig stige de neste 8 dagene slik at årets rekord i midten av august vil bli betydelig høyere enn den tidligere rekorden. Den tidligere rekorden da både utelivsarbeiderne og studentene ikke etterspurte leieboliger pga stengt uteliv og undervisningsintitusjoner pga covid.
Heimstaden har nå 26 boliger annonsert til leie på https://heimstaden.com/no/ hvorav 14 er ledige nå. Over 50 % av utlyste boliger har ikke Heimstaden klart å leie ut i oppsigelsestiden, til tross for at Heimstaden har omgjort minst 1.270 tidligere leieboliger til borettslagsboliger for etterfølgende salg. Til tross for at minst en tredjedel av leieboligene er trukket fra leiemarkedet, så klarer ikke norges største utleier å leie ut mer enn knapt halvparten av de gjenværende boligene i oppsigelsestiden, da leiemarkedet er på sitt heteste i året.
På debatten "Utleie i Oslo" skrev debattanten Utleier følgende for 3 dager siden om den leieboligen som han eier og som blir ledig 1. november:
"Prøver å få 3.000 mer enn jeg har hatt i leie, men er forberedt på å kutte en tusenlapp på forventningen."
Utleier kjører leieprisen videre opp i skyene, til tross for at han vet at antall leieboliger til leie av den typen han har i Oslo stiger raskere i antall enn noen gang tidligere. Stiger til et nivå man på denne tiden av året aldri tidligere har observert. Utleier har registrert antallet til leie de siste 10 årene så han vet hvordan markedet utvikler seg. Uten at det hindrer han fra en ytterligere leieprisøkning på 3 tusen kroner per måned.
Utleier viser hva som skjer i oslos leiemarked i form av en hinsidig grådighet fra utleiernes side. En hinsidig grådighet som skremmer vekk så stor andel av de potensielle leietakerne at de grådige utleierne ikke klarer å leie ut boligene, til tross for at en stor andel av leieboligene er trukket fra leiemarkedet for fremtidig salg.
Redigert 08.08.2024 kl 11:39
Du må logge inn for å svare
Baltazaris
07.08.2024 kl 20:25
3836
Så de som eier noe mer enn en plass å bo er idioter fordi de har "døde verdier", mens smartinger som deg og dine likesinnede investerer kun i aksjer og andre "levende verdier"?
Om prisen stiger i norske kroner så stiger de da uansett så lenge det er denne valutaen man bruker i dette landet og denne valutaen folk låner og lønnes i.
Hvordan ordner du deg i hverdagen, regner med at du mottar lønn eller pensjon i monopolpenger som oss andre?
Om prisen stiger i norske kroner så stiger de da uansett så lenge det er denne valutaen man bruker i dette landet og denne valutaen folk låner og lønnes i.
Hvordan ordner du deg i hverdagen, regner med at du mottar lønn eller pensjon i monopolpenger som oss andre?
Bullmarked
07.08.2024 kl 20:10
3850
Jada, det er selvsagt bra å ha et sted å bo. Du skjønner sikkert selv at det er snakk om folk som kjøper sekundære enheter med cash og tror de kommer bedre ut av det fordi prisene stiger i Norske monopol-penger.
Mønny
07.08.2024 kl 19:49
3851
Baltazaris skrev Herlig, da er gjelden min snart forvitret.
Yes, heldigvis får de fleste av oss hushaier leia og lønna i dollar, så nå er det billigsalg på huslån. Merker nesten ikke at renta har gått opp 😂
Kvisla
07.08.2024 kl 19:19
3831
Var på (1.visningen for dette salget) visning nå og vi var to par der. Megler enormt interessert i å selge inn huset. Svarte at jeg har god tid gidder trolig ikke by uansett nå som huspriser skal rase.
To par på første visning, det er mildt sagt elendig.
To par på første visning, det er mildt sagt elendig.
Redigert 07.08.2024 kl 19:20
Du må logge inn for å svare
JonasKr
07.08.2024 kl 16:08
3968
Her får du støtte av investor Nicolay Grove Olav ;-)
https://www.finansavisen.no/samfunn/2024/08/07/8161370/boligprisene-vil-falle-50-prosent
https://www.finansavisen.no/samfunn/2024/08/07/8161370/boligprisene-vil-falle-50-prosent
Olav2
07.08.2024 kl 08:53
4120
LEIEMARKEDET I OSLO
Antall til leie / ønskes leid : endring fra forrige måned
2024:
17.06.24: 2.465 / 342 = 7,21
15.07.24: 2.211 / 277 = 7,98 : -254 / -65 = +0,77
...
28.07.24: 2.311 / 250 = 9,24 : +100 / -27 = +1,26
30.07.24: 2.388 / 250 = 9,55 : +177 / -27 = +1,57
02.08.24: 2.442 / 246 = 9,93 : +231 / -31 = +1,95
07.08.24: 2.602 / 230 = 11,32: +391 / -47 = +3,34
2023
16.06.23: 1.920 / 379 = 5,07
15.07.23: 1.696 / 340 = 4,99 : -224 / -39 = -0,08
...
28.07.23: 1.670 / 312 = 5,35 : -26 / -28 = +0,36
30.07.23: 1.673 / 307 = 5,45 : -23 / -33 = +0,46
02.08.23: 1.810 / 300 = 6,03 : +114 / -40 = +1,04
07.08.23: 1.865 / 271 = 6,88 : +169 / -69 = +1,89
...
15.08.23: 1.931 / 236 = 8,18 : +235 / -104 = +3,19
2022:
15.06.22: 1.945 / 449 = 4,33
15.07.22: 1.303 / 467 = 2,79 : -642 / +18 = -1,54
...
15.08.22: 1.425 / 378 = 3,77 : +122 / -89 = +0,98
Antall annonser for bolig til leie 7. august:
2024: 2.602
2023: 1.865
2023 =) 2024: +737 (+40 %)
Antall annonser for bolig ønskes leid 7. august:
2024: 230
2023: 271
2023 =) 2024: -41 (-15 %)
Antall til leie / ønskes leid : endring fra forrige måned
2024:
17.06.24: 2.465 / 342 = 7,21
15.07.24: 2.211 / 277 = 7,98 : -254 / -65 = +0,77
...
28.07.24: 2.311 / 250 = 9,24 : +100 / -27 = +1,26
30.07.24: 2.388 / 250 = 9,55 : +177 / -27 = +1,57
02.08.24: 2.442 / 246 = 9,93 : +231 / -31 = +1,95
07.08.24: 2.602 / 230 = 11,32: +391 / -47 = +3,34
2023
16.06.23: 1.920 / 379 = 5,07
15.07.23: 1.696 / 340 = 4,99 : -224 / -39 = -0,08
...
28.07.23: 1.670 / 312 = 5,35 : -26 / -28 = +0,36
30.07.23: 1.673 / 307 = 5,45 : -23 / -33 = +0,46
02.08.23: 1.810 / 300 = 6,03 : +114 / -40 = +1,04
07.08.23: 1.865 / 271 = 6,88 : +169 / -69 = +1,89
...
15.08.23: 1.931 / 236 = 8,18 : +235 / -104 = +3,19
2022:
15.06.22: 1.945 / 449 = 4,33
15.07.22: 1.303 / 467 = 2,79 : -642 / +18 = -1,54
...
15.08.22: 1.425 / 378 = 3,77 : +122 / -89 = +0,98
Antall annonser for bolig til leie 7. august:
2024: 2.602
2023: 1.865
2023 =) 2024: +737 (+40 %)
Antall annonser for bolig ønskes leid 7. august:
2024: 230
2023: 271
2023 =) 2024: -41 (-15 %)
Baltazaris
06.08.2024 kl 22:29
2263
Det må da være fint å sitte med eiendom og være gjeldfri? Du har en merkelig tankegang når det gjelder økonomi.
Bullmarked
06.08.2024 kl 19:37
2393
Deg om det. Er nok av boligeiere uten gjeld som ruger på de døde verdiene og mener det er veldig smart på sikt.
https://www.tv2.no/mening_og_analyse/nordmenn-vest-europas-nye-fattigluser/16895330/
https://www.tv2.no/mening_og_analyse/nordmenn-vest-europas-nye-fattigluser/16895330/
Bullmarked
06.08.2024 kl 14:18
2597
Og i mellomtiden har valutaen svekket seg med nesten 9% fra 1. januar mot USD og over 7% mot Euro. Legg til inflasjon så er utviklingen i boligmarkedet ren forvitring av verdier. Samme om noen fortsatt tror utviklingen i Norske Lire er det som gjelder.
sondresb
06.08.2024 kl 13:58
2574
JonasKr skrev Hva er prisveksten hittil i år nå?
"Så langt i 2024 har boligprisene i Norge steget med 6,6 prosent." (annet avsnitt i lenke)
Sesongjustert er jo første halvår klart sterkest, så dette tilsvarer vel en årsvekst på omtrent samme absolutte tall eller i underkant til og med, kanskje?
Sesongjustert er jo første halvår klart sterkest, så dette tilsvarer vel en årsvekst på omtrent samme absolutte tall eller i underkant til og med, kanskje?
Olav2
06.08.2024 kl 07:45
2828
Nytt borettslag har Tollefsenboliger til salgs: Teisenveien 5E
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=363731667
Borettslagsboliger i følgende 18 Tollefsen-borettslag er nå til salgs:
Dælenenggata 40, 97 boliger i borettslaget
Fredensborgveien 13, 32 boliger i borettslaget
Gunnar Schjelderups vei 33, 99 boliger i borettslaget
Holsts gate 4, 13 boliger i borettslaget
Kirkeveien 166, 220 boliger i borettslaget (Kirkeveien 166 B og C)
Maridalsveien 11, 47 boliger i borettslaget
Maridalsveien 37, 23 boliger i borettslaget
Pilestredet 103, 20 boliger i borettslaget
Rødstuveien 15-23, 90 boliger i borettslaget
Sarpsborggata 2, 77 boliger i borettslaget
Stavangergata 23-27, 127 boliger i borettslaget
Stovner Senter, 169 boliger i borettslaget
Teisenveien 5, 102 boliger i borettslaget
Thulstrupsgate 5-7, 63 boliger i borettslaget
Torshovgata 12, 26 boliger i borettslaget
Trondheimsveien 187-193, 41 boliger i borettslaget
Vøyensvingen 2, 23 boliger i borettslaget
Waldemar Thranes gate 71, 15 boliger i borettslaget
Sum boliger: 1.270
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=363731667
Borettslagsboliger i følgende 18 Tollefsen-borettslag er nå til salgs:
Dælenenggata 40, 97 boliger i borettslaget
Fredensborgveien 13, 32 boliger i borettslaget
Gunnar Schjelderups vei 33, 99 boliger i borettslaget
Holsts gate 4, 13 boliger i borettslaget
Kirkeveien 166, 220 boliger i borettslaget (Kirkeveien 166 B og C)
Maridalsveien 11, 47 boliger i borettslaget
Maridalsveien 37, 23 boliger i borettslaget
Pilestredet 103, 20 boliger i borettslaget
Rødstuveien 15-23, 90 boliger i borettslaget
Sarpsborggata 2, 77 boliger i borettslaget
Stavangergata 23-27, 127 boliger i borettslaget
Stovner Senter, 169 boliger i borettslaget
Teisenveien 5, 102 boliger i borettslaget
Thulstrupsgate 5-7, 63 boliger i borettslaget
Torshovgata 12, 26 boliger i borettslaget
Trondheimsveien 187-193, 41 boliger i borettslaget
Vøyensvingen 2, 23 boliger i borettslaget
Waldemar Thranes gate 71, 15 boliger i borettslaget
Sum boliger: 1.270
Redigert 09.08.2024 kl 09:42
Du må logge inn for å svare
sondresb
05.08.2024 kl 11:29
3205
Dønn flatt i juli iflg muligens juksterte tall: https://www.krogsveen.no/magasin/mange-salg-og-stor-ettersporsel-i-juli?utm_source=nyhetsbrev&utm_medium=email&utm_campaign=boligpriserjuli
Softis
03.08.2024 kl 19:58
3738
Millennial skrev Isolert sett er rentekutt positivt for boligmarkedet.
Resesjon?
Situasjonen i Vesten er egentlig så overtydelig at den fremstår som "rigget"; en teknologisk og geopolitisk utvikling som la grunnlaget for en tyve år lang høykonjunktur med fallende inflasjon, fallende rente, pengetrykking, høy gjeldsvekst, lav arbeidsledighet og høy realverdivekst for aksjer og eiendom, treffes nå midtskips av et sett langvarige strukturelle endringer (proteksjonisme, produktivitetsfall, stagnasjon, høyrepopulisme, ...) som har sendt inflasjon og styringsrente til himmels. Realitetene synker inn, rentekurven inverterer (i går 10åring3,8%, 2åring3,9%), kredittmarkedet strammes til, og da er det bare å stålsette seg for det empiri og forskning forteller oss vil skje, nemlig at en slik tilstand alltid ender i økonomisk nedtur. This time won't be different! Og det norske boligmarkedet står fremst i køen.
Hvordan kan ekspertene tro at "alt blir bedre" bare fordi rentetoppen passeres i 2024? Rentetoppen ble passert i 1988, de påfølgende årene falt boliglånsrenten fra 16% til 10% og inflasjonen falt fra 6% til 2%. Og det var nettopp i årene 1989-1992 at arbeidsledigheten doblet seg og boligprisene ble halvert.
Millennial
03.08.2024 kl 10:05
3886
Isolert sett er rentekutt positivt for boligmarkedet.
Redigert 03.08.2024 kl 14:07
Du må logge inn for å svare
Olav2
03.08.2024 kl 07:54
3932
Den riktige posisjonen nå jhb00 er å være helt ute av alle posisjoner slik jeg er uten at jeg den siste tiden har gjort noe aktivt for å være i den posisjonen. Er man i posisjoner så bør man ut av alle posisjoner. Jo før jo bedre slik at konkurransen fra alle de andre som går ut av posisjonene blir minst mulig.
Med unntak av at jeg i sidesynet har observert at det trolig ikke bare er et norsk fenomen at man står foran et voldsomt prisfall, så har jeg den siste tiden ikke engasjert meg i andre boligmarkeder enn det norske.
Med unntak av at jeg i sidesynet har observert at det trolig ikke bare er et norsk fenomen at man står foran et voldsomt prisfall, så har jeg den siste tiden ikke engasjert meg i andre boligmarkeder enn det norske.
Redigert 03.08.2024 kl 08:09
Du må logge inn for å svare
Olav2
03.08.2024 kl 07:40
3907
Nå er det 647 boliger til salgs i Drammen. Sist utlagte til salgs er en leilighet i Sørensvingen 16 på Åssiden til 2,45 millioner kroner. I forrige store boligkrakk kjøpte jeg en leilighet i samme blokka for 50 tusen kroner på tvangsauksjon. Det er fortsatt et stykke dit i dagens boligkrakk.
I følge finn.no var gjennomsnittlig kvm-pris i Drammen 44.905 kroner i juli i år mot 47.032 kroner i juli i fjor. Dvs et prisfall på 2.127 kroner siste år (-4,5 %). Finn.no rapporterer i tillegg at antall klikk per annonser var 1.922 i juli i år mot 2.511 klikk i fjor som gir et fall fra i fjor på 23,5 %. Legger man til at det er rekord i antall annonser for bolig til salgs så har man vel i stor grad svaret på hvorfor Ola Mæle, Union Eiendomsutvikling og utbyggeren på Tangen har satt prosjekter i Drammen på vent.
Det kan godt tenkes at de nevnte boligprodusenter leser våre innlegg finno med både sympati og respekt. Dog tror jeg ikke at det var nødvendig for å komme til den åpenbart mest fornuftige konklusjonen å sette prosjektene på vent. En vent som kan bli så langvarig at vi om noen år vil oppfatte den som for alltid.
I følge finn.no var gjennomsnittlig kvm-pris i Drammen 44.905 kroner i juli i år mot 47.032 kroner i juli i fjor. Dvs et prisfall på 2.127 kroner siste år (-4,5 %). Finn.no rapporterer i tillegg at antall klikk per annonser var 1.922 i juli i år mot 2.511 klikk i fjor som gir et fall fra i fjor på 23,5 %. Legger man til at det er rekord i antall annonser for bolig til salgs så har man vel i stor grad svaret på hvorfor Ola Mæle, Union Eiendomsutvikling og utbyggeren på Tangen har satt prosjekter i Drammen på vent.
Det kan godt tenkes at de nevnte boligprodusenter leser våre innlegg finno med både sympati og respekt. Dog tror jeg ikke at det var nødvendig for å komme til den åpenbart mest fornuftige konklusjonen å sette prosjektene på vent. En vent som kan bli så langvarig at vi om noen år vil oppfatte den som for alltid.
Redigert 03.08.2024 kl 07:58
Du må logge inn for å svare