Boligkrakket 2023/2024
Olav2
16.04.2024 kl 21:52
105389
BRUKTBOLIGER TIL SALGS I OSLO (fra noprofit sin tråd oslo - varelager statistikk)
..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024
xxxxxxxxxxx . 04.01: 585 .... 03.01: 398 .... 02.01: 923 .... 01.01: 998
xxxxxxxxxxx . 11.01: 820 .... 10.01: 698 .... 09.01: 1.424 . 08.01: 1.417
xxxxxxxxxxx . 18.01: 875 .... 17.01: 831 .... 16.01: 1.510 . 15.01: 1.571
26.01: 1.360 . 25.01: 835 .... 24.01: 864 .... 23.01: 1.475 . 22.01: 1.571
02.02: 1.244 . 01.02: 758 .... 31.01: 797 .... 30.01: 1.362 . 29.01: 1.490
09.02: 1.174 . 08.02: 874 .... 07.02: 809 .... 06.02: 1.278 . 05.02: 1.413
16.02: 1.039 . 15.02: 916 .... 14.02: 861 .... 13.02: 1.192 . 12.02: 1.398
23.02: 1.199 . 22.02: 850 .... 21.02: 800 .... 20.02: 1.065 . 19.02: 1.274
02.03: 1.242 . 01.03: 969 .... 28.02: 903 .... 27.02: 1.259 . 26.02: 1.458
09.03: 1.264 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492
16.03: 1.300 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635
22.03: 1.500 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550
29.03: 1.525 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919
05.04: 1.411 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 …. 02.04: 1.415
13.04: 1.748 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622
19.04: 1.752 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754
27.04: 1.701 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880
03.05: 1.792 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903
11.05: 1.807 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915
17.05: 1.642 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804
24.05: 1.888 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079
02.06: 1.903 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291
07.06: 2.025 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255
15.06: 2.062 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370
22.06: 1.949 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358
29.06: 1.587 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100
06.07: 1.037 . xxxxxxxxxx .... 04.07: 687 …. 03.07: 1.245 . 01.07: 1.519
13.07: 705 .... 12.07: 496 .... 11.07: 403 .... 10.07: 849 …. 08.07: 1.011
20.07: 601 .... 19.07: 467 .... 18.07: 343 .... 17.07: 687 …. 15.07: 735
28.07: 813 .... 26.07: 594 .... 25.07: 454 .... 24.07: 801 …. 22.07: 758
03.08: 1.056 . 02.08: 909 .... 01.08: 726 …. 31.07: 1.200 . 29.07: 1.070
09.08: 1.533 . 09.08: 1.430 . 08.08: 1.254 . 07.08: 1.794 . 05.08: 1.628
17.08: 1.742 . 16.08: 1.683 . 15.08: 1.581 . 14.08: 2.229 . 12.08: 2.183
24.08: 1.709 . 23.08: 1.760 . 22.08: 1.648 . 21.08: 2.335 . 19.08: 2.416
31.08: 1.567 . 30.08: 1.585 . 29.08: 1.615 . 28.08: 2.317
07.09: 1.532 . 06.09: 1.465 . 05.09: 1.562 . 04.09: 2.242
14.09: 1.581 . 13.09: 1.491 . 12.09: 1.668 . 11.09: 2.291
21.09: 1.515 . 20.09: 1.574 . 19.09: 1.769 . 18.09: 2.365
28.09: 1.281 . 27.09: 1.374 . 26.09: 1.768 . 25.09: 2.282
05.10: 1.356 . 04.10: 1.093 . 03.10. 1.480 . 02.10: 1.971
12.10: 1.371 . 11.10: 1.191 . 10.10: 1.739 . 09.10: 2.199
19.10: 1.290 . 18.10: 1.360 . 17.10: 1.912 . 16.10: 2.291
26.10: 1.194 . 25.10: 1.369 . 24.10: 1.973 . 23.10: 2.233
02.11: 1.057 . 01.11: 1.155 . 31.10: 1.923 . 30.10: 2.111
09.11: 1.049 . 08.11: 1.180 . 07.11: 1.860 . 06.11: 1.960
16.11: 1.003 . 15.11: 1.192 . 14.11: 1.814 . 13.11: 1.922
23.11: 982 .... 22.11: 1.162 . 21.11: 1.743 . 20.11: 1.803
30.11: 915 .... 29.11: 1.087 . 28.11: 1.598 . 27.11: 1.662
07.12: 753 .... 06.12: 938 .... 05.12: 1.438 . 04.12: 1.525
14.12: 521 .... 13.12: 702 .… 12.12: 1.141 . 11.12: 1.235
21.12: 231 .... 20.12: 380 …. 19.12: 699 .... 18.12: 807
xxxxxxxxxxxx . 27.12: 244 …. 26.12: 436 …. 25.12: 506
Første år av debatten: https://www.finansavisen.no/forum/thread/154663/view
..... 2020 ........... 2021 ............ 2022 ............ 2023 ............. 2024
xxxxxxxxxxx . 04.01: 585 .... 03.01: 398 .... 02.01: 923 .... 01.01: 998
xxxxxxxxxxx . 11.01: 820 .... 10.01: 698 .... 09.01: 1.424 . 08.01: 1.417
xxxxxxxxxxx . 18.01: 875 .... 17.01: 831 .... 16.01: 1.510 . 15.01: 1.571
26.01: 1.360 . 25.01: 835 .... 24.01: 864 .... 23.01: 1.475 . 22.01: 1.571
02.02: 1.244 . 01.02: 758 .... 31.01: 797 .... 30.01: 1.362 . 29.01: 1.490
09.02: 1.174 . 08.02: 874 .... 07.02: 809 .... 06.02: 1.278 . 05.02: 1.413
16.02: 1.039 . 15.02: 916 .... 14.02: 861 .... 13.02: 1.192 . 12.02: 1.398
23.02: 1.199 . 22.02: 850 .... 21.02: 800 .... 20.02: 1.065 . 19.02: 1.274
02.03: 1.242 . 01.03: 969 .... 28.02: 903 .... 27.02: 1.259 . 26.02: 1.458
09.03: 1.264 . 08.03: 1.180 . 07.03: 1.032 . 06.03: 1.334 . 04.03: 1.492
16.03: 1.300 . 15.03: 1.365 . 14.03: 1.149 . 13.03: 1.445 . 11.03: 1.635
22.03: 1.500 . 22.03: 1.313 . 21.03: 1.212 . 20.03: 1.531 . 18.03: 1.550
29.03: 1.525 . 29.03: 672 .... 28.03: 1.296 . 27.03: 1.269 . 25.03: 919
05.04: 1.411 . 06.04: 1.117 . 04.04: 1.140 . 03.04: 697 …. 02.04: 1.415
13.04: 1.748 . 12.04: 1.384 . 11.04: 586 .... 11.04: 1.259 . 08.04: 1.622
19.04: 1.752 . 19.04: 1.501 . 18.04: 1.081 . 17.04: 1.486 . 15.04: 1.754
27.04: 1.701 . 26.04: 1.507 . 25.04: 1.210 . 24.04: 1.564 . 22.04: 1.880
03.05: 1.792 . 03.05: 1.446 . 02.05: 1.203 . 02.05: 1.572 . 29.04: 1.903
11.05: 1.807 . 10.05: 1.312 . 09.05: 1.228 . 08.05: 1.644 . 06.05: 1.915
17.05: 1.642 . 18.05: 1.119 . 16.05: 1.238 . 15.05: 1.542 . 13.05: 1.804
24.05: 1.888 . 25.05: 1.511 . 23.05: 1.412 . 22.05: 1.559 . 21.05: 2.079
02.06: 1.903 . 31.05: 1.580 . 30.05: 1.197 . 30.05: 1.796 . 27.05: 2.291
07.06: 2.025 . 07.06: 1.735 . 06.06: 1.329 . 05.06: 1.934 . 03.06: 2.255
15.06: 2.062 . 14.06: 1.744 . 13.06: 1.491 . 12.06: 2.108 . 10.06: 2.370
22.06: 1.949 . 21.06: 1.634 . 21.06: 1.490 . 19.06: 2.065 . 17.06: 2.358
29.06: 1.587 . 28.06: 1.255 . 27.06: 1.157 . 26.06: 1.787 . 24.06: 2.100
06.07: 1.037 . xxxxxxxxxx .... 04.07: 687 …. 03.07: 1.245 . 01.07: 1.519
13.07: 705 .... 12.07: 496 .... 11.07: 403 .... 10.07: 849 …. 08.07: 1.011
20.07: 601 .... 19.07: 467 .... 18.07: 343 .... 17.07: 687 …. 15.07: 735
28.07: 813 .... 26.07: 594 .... 25.07: 454 .... 24.07: 801 …. 22.07: 758
03.08: 1.056 . 02.08: 909 .... 01.08: 726 …. 31.07: 1.200 . 29.07: 1.070
09.08: 1.533 . 09.08: 1.430 . 08.08: 1.254 . 07.08: 1.794 . 05.08: 1.628
17.08: 1.742 . 16.08: 1.683 . 15.08: 1.581 . 14.08: 2.229 . 12.08: 2.183
24.08: 1.709 . 23.08: 1.760 . 22.08: 1.648 . 21.08: 2.335 . 19.08: 2.416
31.08: 1.567 . 30.08: 1.585 . 29.08: 1.615 . 28.08: 2.317
07.09: 1.532 . 06.09: 1.465 . 05.09: 1.562 . 04.09: 2.242
14.09: 1.581 . 13.09: 1.491 . 12.09: 1.668 . 11.09: 2.291
21.09: 1.515 . 20.09: 1.574 . 19.09: 1.769 . 18.09: 2.365
28.09: 1.281 . 27.09: 1.374 . 26.09: 1.768 . 25.09: 2.282
05.10: 1.356 . 04.10: 1.093 . 03.10. 1.480 . 02.10: 1.971
12.10: 1.371 . 11.10: 1.191 . 10.10: 1.739 . 09.10: 2.199
19.10: 1.290 . 18.10: 1.360 . 17.10: 1.912 . 16.10: 2.291
26.10: 1.194 . 25.10: 1.369 . 24.10: 1.973 . 23.10: 2.233
02.11: 1.057 . 01.11: 1.155 . 31.10: 1.923 . 30.10: 2.111
09.11: 1.049 . 08.11: 1.180 . 07.11: 1.860 . 06.11: 1.960
16.11: 1.003 . 15.11: 1.192 . 14.11: 1.814 . 13.11: 1.922
23.11: 982 .... 22.11: 1.162 . 21.11: 1.743 . 20.11: 1.803
30.11: 915 .... 29.11: 1.087 . 28.11: 1.598 . 27.11: 1.662
07.12: 753 .... 06.12: 938 .... 05.12: 1.438 . 04.12: 1.525
14.12: 521 .... 13.12: 702 .… 12.12: 1.141 . 11.12: 1.235
21.12: 231 .... 20.12: 380 …. 19.12: 699 .... 18.12: 807
xxxxxxxxxxxx . 27.12: 244 …. 26.12: 436 …. 25.12: 506
Første år av debatten: https://www.finansavisen.no/forum/thread/154663/view
Redigert i dag kl 08:49
Du må logge inn for å svare
Onkel_S
I dag kl 12:33
615
Tallene for 2013 i grafen er bruktboliger på finn.no - evt antall annonser (dvs bruktboliger +150-250). Ikke noe annet. Det er 2017-tallene som er noe annet. Uansett er disse årene ikke hovedargumentet. Det er det 2008 (og 07) som er.
Redigert i dag kl 12:37
Du må logge inn for å svare
Olav2
I dag kl 15:25
478
Grafen til Eiendom Norge for 2013 i artikkelen i Nettavisen viser ca 3.000 usolgt boliger i Oslo i oktober 2013. I rapporten til Eiendom Norge for oktober 2023 oppgis antallet til 2.511. Eiendom Norges tall for 2013 er ikke for det samme som noprofit sine tall for de siste 5 årene.
noprofit registrerer mandag morgen antall annonser for bruktbolig til salgs som ikke er merket som solgt. Hvor bolig er registrerte leiligheter, eneboliger, rekkehus, tomannsbolig, gårdsbruk/småbruk, garasje/parkering og andre. Hva Eiendom Norge registrerte i 2007, 2008, 2013 og 2017 var noe helt annet og dermed ikke sammenlignbart med det noprofit har registrert de siste 5 årene.
noprofit registrerer mandag morgen antall annonser for bruktbolig til salgs som ikke er merket som solgt. Hvor bolig er registrerte leiligheter, eneboliger, rekkehus, tomannsbolig, gårdsbruk/småbruk, garasje/parkering og andre. Hva Eiendom Norge registrerte i 2007, 2008, 2013 og 2017 var noe helt annet og dermed ikke sammenlignbart med det noprofit har registrert de siste 5 årene.
Redigert i dag kl 15:38
Du må logge inn for å svare
Onkel_S
I dag kl 16:12
435
Hele poenget er at tidsserien til Noprofit bare gjelder de siste 5 årene, og man derfor ikke ut fra den kan påstå at noe er "største noen gang" (eller minste noen gang). Like lite som man med en dataserie for målte temperatur kan påstå at en dag er varmeste noen gang eller kaldeste noen gang. "Høyeste registrert" vil være korrekt. Uansett er vi langt i fra å ha 5000 - 6000 boliger til salgs i Oslo som er det vi måtte ha for å slå høst 2008 og dermed faktisk ha største tilbudsside dette årtusen (eller "noen gang").
Jeg skulle selv meget gjerne ha ført visningssuksessregistreringene gjennom 2005-09, men fikk dessverre først ideen om å gjøre denne øvelsen i 2013. Dermed kan ikke mine data heller brukes til å påstå at markedet er kaldere eller hetere enn noen gang. Men siden 2013 kan man ha belegg for.
Jeg skulle selv meget gjerne ha ført visningssuksessregistreringene gjennom 2005-09, men fikk dessverre først ideen om å gjøre denne øvelsen i 2013. Dermed kan ikke mine data heller brukes til å påstå at markedet er kaldere eller hetere enn noen gang. Men siden 2013 kan man ha belegg for.
Redigert i dag kl 16:15
Du må logge inn for å svare
Olav2
I dag kl 18:36
315
Hvor har du 5.000 - 6.000 fra Onkel_S?
Jeg har etter hvert blitt godt voksen, men jeg antar at jeg fortsatt ikke er så angrepet av Alzheimer at jeg har glemt hva som skjedde høsten 2008. Tross alt så glemmer de med Alzheimer det siste først så da har jeg 14 års minner å glemme før jeg glemmer høsten 2008. Jeg husker ikke 5.000 - 6.000 annonser for bruktboliger til salgs i Oslo høsten 2008. Jeg husker ikke i nærheten av slike tall.
Jeg har etter hvert blitt godt voksen, men jeg antar at jeg fortsatt ikke er så angrepet av Alzheimer at jeg har glemt hva som skjedde høsten 2008. Tross alt så glemmer de med Alzheimer det siste først så da har jeg 14 års minner å glemme før jeg glemmer høsten 2008. Jeg husker ikke 5.000 - 6.000 annonser for bruktboliger til salgs i Oslo høsten 2008. Jeg husker ikke i nærheten av slike tall.
Onkel_S
I dag kl 19:07
280
Tallet "over 5000" er i artikkel i lenke i innlegg over. Og 6000 er det tallet ganger 1,2 som er det det vil svare til når man tar med at byens befolkning siden 2008 er vokst med ca 140 000 personer.
Min. 3500 annonser var aktive og det var på et tidspunkt der bruktannonser ble talt som annonser, ikke enheter i annonser. Dermed er over 5000 som det står i artikkelen meget troverdig.
Min. 3500 annonser var aktive og det var på et tidspunkt der bruktannonser ble talt som annonser, ikke enheter i annonser. Dermed er over 5000 som det står i artikkelen meget troverdig.
Redigert i dag kl 19:09
Du må logge inn for å svare
Olav2
I dag kl 19:22
260
Dette er sjokkerende dumt fra deg Onkel_S. Eiendom Norge har 3.120 usolgte boliger i januar 2009 i rapporten for oktober 2023 hvor de har 2.757 for oktober 2023. 363 flere da det toppet seg i januar 2009 etter 4 måneder med bråstopp i salget pga finanskrisen enn oktober i fjor da antallet var 200 lavere enn i dag. Høsten 2008 var det færre usolgte boliger enn i januar 2009 så lenge det hopet seg opp med usolgte boliger i de første månedene etter Lehman Brothers fall inntil Norges Bank krakket styringsrenten i desember 2008 og fikk salget litt i gang igjen etter nyttår 2008/09.
Trolig var det ikke flere usolgte boliger, registrert på noprofit sin måte, i noen måned høsten 2008. Trolig heller ikke i januar 2009 selv om Eiendom Norge hadde en registrering på over 3 tusen. Slik jeg husker det så var det langt flere nye boliger, inkludert de under produksjon som var til resalg, annonsert sammen med de brukte på den tiden og da særlig i januar 2009. Jeg kjente flere som i desperasjon solgt resalgsleiligheter med begge hender annonsert på finn.no i januar 2009.
Trolig var det ikke flere usolgte boliger, registrert på noprofit sin måte, i noen måned høsten 2008. Trolig heller ikke i januar 2009 selv om Eiendom Norge hadde en registrering på over 3 tusen. Slik jeg husker det så var det langt flere nye boliger, inkludert de under produksjon som var til resalg, annonsert sammen med de brukte på den tiden og da særlig i januar 2009. Jeg kjente flere som i desperasjon solgt resalgsleiligheter med begge hender annonsert på finn.no i januar 2009.
Onkel_S
I dag kl 19:50
224
- På denne tiden 2008 var det godt over 5.000 boliger til salgs. I 2009 og 2010 var tilbudet også rett under dagens nivå. Det var tøft. Finanskrisen ga stans i omsetningene, sier Dreyer.
Onkel_S
I dag kl 19:54
219
- På denne tiden 2008 var det godt over 5.000 boliger til salgs. I 2009 og 2010 var tilbudet også rett under dagens nivå. Det var tøft. Finanskrisen ga stans i omsetningene, sier Dreyer.
(Fra e24 artikkel fra 2017 jeg har lenket til)
Jeg kan finne lenke som viser gratismeglergrafen for høst 2007 (toppet på 3700) men har dessverre ikke funnet dette for 2008.
Notar gikk forresten konkurs 2. desember det året noe som plutselig fjernet ca 15% av tilbudsdiden, men det er en annen sak.
(Fra e24 artikkel fra 2017 jeg har lenket til)
Jeg kan finne lenke som viser gratismeglergrafen for høst 2007 (toppet på 3700) men har dessverre ikke funnet dette for 2008.
Notar gikk forresten konkurs 2. desember det året noe som plutselig fjernet ca 15% av tilbudsdiden, men det er en annen sak.
Redigert i dag kl 20:01
Du må logge inn for å svare
landis
I dag kl 21:18
148
Onsdag 16 desember 2008 var det 2496 brukte boliger til salgs i Oslo.
Det var 68 annonser for nye boliger/prosjekter.
Det var 68 annonser for nye boliger/prosjekter.
Onkel_S
I dag kl 21:28
130
Høres riktig ut. Da var alle Notars annonser "borte" og borttakingen av annonser til jul i full gang. 2500 bruktannonser da er mye mer enn samme mengde i august.
Tillegg: Jeg var i tvil om når det var finn.no sauset sammen brukt- og nyboligannonser men tolker ut fra ditt innlegg, Landis, at det må ha vært senere enn 2008 (antar 2009/10-stykker).
Tillegg: Jeg var i tvil om når det var finn.no sauset sammen brukt- og nyboligannonser men tolker ut fra ditt innlegg, Landis, at det må ha vært senere enn 2008 (antar 2009/10-stykker).
Redigert i dag kl 22:37
Du må logge inn for å svare